Granholmen 2

Unikt sjöställe på Granholmen ‑ Mörkö (arrende)

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Hölö‑Mörkö Församling församling Södertälje kommun Adress

Granholmen 2 153 93 Mörkö Pris

1 750 000 kr Storlek

Boarea ca 61 m² 3 rum varav 2 sovrum Tomt

2000 m² Objekttyp

Fritidshus (arrende)

Jeannette Mattsson

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 070‑528 28 80 jeannette@kjfast.se

En 'egen' ö med unikt läge på Granholmen (arrende) 3 minuter med egen båt från Mörkö, egen brygga, segelbåtsdjup, gemensamt fiskevatten Välkommen till ett unikt ställe (arrende) i Stockholms skärgård. Fräscha hus och soliga altandäck, gemensamt fiskevatten med möjlighet att lägga nät, egen brygga med segelbåtsdjup, sol från morgon till kväll. Klipp‑ och strandbad vilket man önskar. Ett helt makalöst ställe endast 50 minuter från Södermalm. Här upplever man dagar som man önskar att man kunde stoppa ner i en konservburk och ta fram när allt är grått igen. Att vara praktiskt taget ensam ute bland skärgårdsöar under en klarblå himmel och det enda man hör är havets brus och vinden genom strandgräset måste vara det tillstånd man högst vill uppnå. Ibland skriar en mås, annars är det helt stilla.

Det finns inget motsvarande vågornas lugna brus. Att höra dem rulla in mot stranden och sakta sjunka tillbaka igen ut mot havet, om och om igen. Otroligt kraftfullt, men ändå så lugnt och melodiskt.

Fritidshuset är som de flesta husen på Mörkö ett arrende. Arrendetomter kan ibland vara svåra att belåna då man inte äger marken. Det är Bordsjö Skogar AB Hörningsholms Godsförvaltning som förvaltar alla arrenden på Mörkö.

Mörkö, eller Mörkön som den benämndes förr i tiden, finner Du i Stockholms södra skärgård. Ön har broförbindelse med fastlandet i väster invid Kasholmen och förbindelse med Nynäslandet via Vägverkets gula färja Karin i norr över Skanssundet. Från Stockholm är det ca en timmes bilfärd till ön. Från Mörkö finns också färjeförbindelse med den unika kalkstensön Oaxen, idag mest känd för sin välbevarade kalkugn.

RUMSBESKRIVNING Trevligt välskött fritidshus med hänförande utsikt över havet. 2 sovrum och praktiskt kök i öppen planlösning till storstugan. Köket är ett Marbodalkök, med tufft kakel ovan bänk och spis. Kyl, frys, spis och gott om förvaring. Bra med avlastningsytor och fönster ovan diskbänk för härligt ljusinsläpp samt att det är trevligt att blicka ut över klippor, natur och hav när man står och sköljer av kvällens disk. Två rymliga sovrum och en rejäl storstuga med soffhörna och matplats. Storstugan har utgång till rymligt altandäck i rakt söderläge. Fina breda tiljor i hela huset, vitlaserat innertak och ljusa väggar.

STORLEK Boarea ca 61 m².

3 rum varav 2 sovrum.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1999 Renoveringar: BYGGNADSSÄTT Undergrund: Plintar. Grundmur: . Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utvändiga plåtarbeten: . Fönster: 2‑glasfönster. Ventilation: Vatten pumpas upp från sjön och är indraget i huset och duschen. El finns och en förbränningstoalett (cinderella).

UPPVÄRMNING Direktverkande el och täljstenskamin.

BILPLATS och båtplats Bil‑ och båtplats finns på fastlandet ÖVRIGA BYGGNADER Gästhus 18 kvm byggt 2005 samt Utedass med dusch och förråd 11,5 kvm byggt 2003 EKONOMI Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 275 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 275 000 kr.

Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund. Värdeår . Skattesats 33.59.

Driftkostnaden är ca 13 150 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 8 400 kr, försäkring 2 500 kr, renhållning 1 700 kr, samfällighet 200 kr. Arrende: ca 45.000 kr per år löpetid 2022‑06‑30.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

ÖVRIGT Fritidshuset är som de flesta husen på Mörkö ett arrende.

Arrendetomter kan ibland vara svåra att belåna då man inte äger marken. Det är Bordsjö Skogar AB Hörningsholms Godsförvaltning som förvaltar alla arrenden på Mörkö.

Mörkö var en egen kommun fram till år 1952, då den införlivades med Hölö kommun. Idag tillhör ön den delvis självstyrande Hölö-Mörkö kommundel i Södertälje kommun, efter att Hölö införlivats i Södertälje kommun år 1971.Ön domineras av fritidsboende men en hel del permanentboende finns också här, främst i samhället Söräng på öns östra del.På ön bedrivs också jordbruk. Servicen på ön är begränsad men det är nära till samhällen som Hölö, Vagnhärad och Järna samt relativt nära till Södertälje och Nyköping. Sommarhalvåret håller skärgårdskrogen vid Skanssundet öppet. Där finns även en bensinstation och kiosk. Vid Idala, det gamla mejeriet, finns också en lanthandel med café och konstutställningar.Mörkö är känt för Hörningsholms slott, beläget i den lilla orten Hörningsholm på öns allra nordligaste del, nära Skanssundet. Slottet kallas vanligtvis endast Hörningsholm. Det är strategiskt beläget på en kulle med utsikt över sundet som idag är en del av Södertälje kanal. Läget gjorde att platsen befästes redan under 1200-talet. På 1400-talet uppfördes där ett slott som, tillsammans med stora delar av Sörmlands kust, förstördes av ryssarna under 1700-talet. Slottet Hörningsholm i sitt nuvarande utförande uppfördes i mitten av 1700-talet, och är idag i privat ägo av släkten Bonde, samma släkt som också äger, med några få undantag, marken på Mörkö

Övrigt Fina bad finns på Mörkö bl a Salsudd, Mörkös riviera också kallad Grevens Bad. Välkommen till den långa sandstranden på öns norra del.

Det är ett barnvänligt bad som är mycket populärt varma sommardagar. I området Tormesta finns också en fin sandstrand som man kan gå till på bara några minuter. Trots att du har en egen oas att nyttja så finns det mycket att upptäcka i denna del av Stockholms skärgård. Här finns många många öar med härliga klipp- och strandbad. Tuffar du runt i egen båt hittar du snabbt ett eget ställe där du kan spendera dagen. Ett perfekt sätt att uppleva denna skärgård är att paddla kajak, här erbjuds härliga naturupplevelser i den rofyllda skärgården där du ofta kan få en ö helt för dig själv. Du kan välja om du vill paddla i skyddade vatten inomskärs eller om du vill ut och nosa på horisonten

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se