Getryggsvägen 54, Näs

Helfräscht med spännande planlösning, vacker havsutsikt och egen brygga med segelbåtsdjup på Södertörn - Getryggen

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE

FAKTA BETECKNING

Näs 1:83 Grödinge församling Botkyrka kommun ADRESS

Getryggsvägen 54 147 92 Grödinge PRIS

3 250 000 kr STORLEK

Boarea ca 38 m² 2 rum varav 1 sovrum och loft TOMT

Friköpt 574 m² OBJEKTTYP

Strandnära fritidshus

PER JUHLIN

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

HELFRÄSCHT MED SPÄNNANDE PLANLÖSNING, VACKER HAVSUTSIKT OCH EGEN BRYGGA MED SEGELBÅTSDJUP PÅ SÖDERTÖRN ‑ GETRYGGEN Strandnära hus med vacker havsutsikt åt två håll på mysiga Getryggen 20 minuter från Tumba centrum. Här finns lugnet och det havsnära läget ger behaglig känsla med det där lilla extra.

Helfräscht och smakfullt hus uppfört 2013‑14, 38 m² plus stort loft samt fin friggebod. Fullutrustat kök, sällskapsrum med högt i tak och stora fönsterpartier, sovrum med plats för dubbelsäng samt duschrum.

Lättskött tomt 574 m² nära fin badplats med lång sandstrand. Egen rejäl brygga med segelbåtsdjup.

RUMSBESKRIVNING Via den trädäckade altanen når man den välkomnande HALLEN med plats för klädavhägning, från hallen kommer man via trappa till det stora LOFTET med vacker utsikt via glasad gavelspets.

SOVRUM med plats för dubbelsäng, stor garderob, tapet på väggarna och vitlaserat trätak.

Ljust och luftigt SÄLLSKAPSRUM med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och vacker havsutsikt, värmande kamin, högt i tak och utgång till altan med hänförande utsikt över havet.

Smakfullt KÖK med matplats, här finner vi spis, spisfläkt, mikrovågsugn och kyl/frys.

DUSCHRUM med golvvärme, tvättställ, dusch och fönster.

Genomgående vackert massivt furugolv och fint vitlaserat innertak.

STORLEK Boarea ca 38 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 2 rum varav 1 sovrum.

TOMT Lättskött friköpt tomt574 m².

UTEPLATS Fin trädäckad altan runt större del av huset.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan + delvis loft Byggår: 2013‑2014 BYGGNADSSÄTT Undergrund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3‑glasfönster. Ventilation: Självdrag Sommarvatten och enkelt avlopp.

UPPVÄRMNING Luftvärmepump, golvvärme och kamin.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Parabol finns.

BILPLATS Parkeringsplats för flera bilar. ÖVRIGA BYGGNADER Friggebod med målad panel på väggar och i tak, fint parkettgolv och toalettutrymme med tvättställ, mulltoalett och handdukstork.

EKONOMI Pris 3 250 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 644 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 348 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2014. Skattesats 32.48.

Driftkostnaden är ca 18 250 kr/år och fördelas enligt följande: elkostnad 10 800 kr, försäkring 2 400 kr, sotning 200 kr, och samfällighet 4 850 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 1 pantbrev om sammanlagt 523 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Förmån: Officialservitut Brygga, 0127‑02/19.38 GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: Botkyrka Näs GA:1 avser djupborrade brunnar, pumpanläggning med pumphus, sommarvattenledning med tappställen, vattenledning och förvaltas av Getryggens samfällighetsförening.

Botkyrka Näs GA:4 avser väg och förvaltas av Näsvägens samfällighetsförening.

Botkyrka Näs GA:7 avser vägar, avfallshantering och förvaltas av Getryggens samfällighetsförening.

Botkyrka Näs GA:18 avser grönområde och förvaltas av Getryggens samfällighet.

Botkyrka Näs GA:19 avser Erosionsskyddsanläggning och förvaltas av Getryggens samfällighetsförening.

PLANBESTÄMMELSER: Detaljplan Frilligande fritidsbostäder. Avståndet mellan huvudbyggnad och fastighetsgräns får inte vara mindre än 4 meter och för uthus 1 meter från tomtgräns. Endast en huvudbyggnad per fastighet och ett uthus per fastighet. Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 40m² per fastighet och största byggnadsarea för uthus är 20m² per fastighet.

Den sammanlagda byggnasarean får inte överstiga 60m².

VÄGBESKRIVNING Från Tumba centrum: kör Huddingevägen till Vårsta, tag vänster i rondellen och fortsätt 1,7 km på Nynäsvägen, sväng höger in på Grödinge Kyrkby, kör ca 9,2 km, sväng höger in på Näsvägen kör ca 2 km, tag höger in till Getryggsvägen kör ca 1,2 km, gråsvart hus på höger sida, framme! OBS! Vägbom in till området.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

ÖVRIGT Endast ca 20 min från Tumba centrum med restauranger, apotek, många butiker och all tänkbar service.

Ca 10 minuters bilväg till Skanssundsleden, som är namnet på färjeleden över Skanssundet, den trafikeras av Trafikverket Färjerederiet. Färjan tar er över till Mörkö och Skansholmens Sjökrog, där det även finns en affär.

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE