Duvkällevägen 10, Furusund

Havsnära fritidsvilla i Furusund med kommunalt VA och ca 200 m till bad‑ och båtplats

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE

FAKTA BETECKNING

Furusund 2:186 Norrtälje kommun ADRESS

Duvkällevägen 10 760 19 Furusund PRIS

3 900 000 kr STORLEK

Boarea ca 84 m² 2 rum varav 1 sovrum TOMT

Friköpt 3 208 m² OBJEKTTYP

Fritidshus/​​​​​​permanentboende

PER JUHLIN

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

​

​HAVSNÄRA FRITIDSVILLA I FURUSUND MED KOMMUNALT VA OCH 200 M TILL BAD‑ OCH BÅTPLATS Strandnära vinterbonad fritidsvilla om totalt ca 84 m² ansluten till kommunalt VA med centralt bra läge i Furusund nära bad‑ och båtplats. Rymligt vardagsrum med högt i tak och värmande öppen spis, sovrum med plats för dubbelsäng, helkaklat duschrum samt stort kök med matplats och utgång till tomten. Frigga, gästhus med vidbyggd verkstad och garage.

Stor barnvänlig tomt 3 208 m² med delvis plan gräsyta perfekt för lek och bollspel. Gångavstånd till busshållplats, lanthandel/​​​​​​​​​​bensinstation, Furusunds värdshus med hotell‑ och konferansanläggning samt restaurang.

Från Furusund har man ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Ta färjan till Yxlan och Blidö eller under sommartid det gamla ångfartyget Blidösund till Norröra, inspelningsplats för Saltkråkan. Du har nära till vår fantastiska ytterskärgård med pärlor som Rödlöga, Svartlöga, Norröra, Söderöra och Vidinge.

RUMSBESKRIVNING Via altanen kommer man till den välkomnande och stora möblerbara HALLEN med gott om plats för klädavhägning.

Driftkostnaden är ca 24 841 kr/​​​​​​​​​​år och fördelas enligt följande: elkostnad 10 000 kr, försäkring 5 451 kr, vatten/​​​​​​​​​​avlopp 5 000 kr, Sotning 250 kr, renhållning 2 340 kr och samfälligheter 1 800 kr.

Rymligt VARDAGSRUM med värmande öppen spis, högt i tak och gott om plats för soffgrupp samt övrigt möblemang.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

KÖK med matplats för flera personer och utgång till tomten. Här finner vi spis, fläkt, kyl/​​​​​​​​​​frys, kamin och vedspis.

I anslutning till köket finns SKAFFERI.

PANTBREV Det finns 1 pantbrev om sammanlagt 15 000 kr.

Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, duschkabin, wc, handfat och tvättmaskin.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Furusund GA:1 avser vägar, grönområde, belysning, byggnader, bryggor, badplatser, parkering m.m. och förvaltas av Furusunds samfällighetsförening.

STORLEK Areauppgifter enligt säljaren: Boarea ca 84 m².

Areauppgifter enligt taxeringsinformation: Boarea 75 m².

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Furusund GA:11 avser flytbrygga, landgång, fästen till brygga, Y‑ bommar till båtplatserna, gångväg från gläntans vändplan och förvaltas av Krögarängens samfällighetsförening.

Om arean är viktig för köparen bör köparen mäta upp eller låta mäta upp byggnaden före köpet.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Furusund GA:12 avser badbrygga och förvaltas av Krögarängens samfällighetsförening.

2 rum varav 1 sovrum.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Furusund GA:13 avser vattenledningar, tryckavloppsledningar, avstängningsventiler, vattenmätare, frostskyddsanordningar och mätkammarbrunn och förvaltas av Fagervikens samfällighrtsförening.

Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng och gott om garderober.

TOMT Friköpt tomt 3 208 m² med delvis plan gräsyta.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1965 BYGGNADSSÄTT Undergrund: Krypgrund.

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Eternit och plåt.

Fönster: 2‑ glas kopplade och 3‑glas isoleringskasetter.

Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp. (Finns även en gammal brunn som används till bevattning).

UPPVÄRMNING Direktverkande el, luftvärmepump och öppen spis.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Tv‑ antenn finns. Fiber framdraget till tomtgräns.

BILPLATS Förutom garaget finns det parkeringsmöjlighet för flera bilar ÖVRIGA BYGGNADER Frigga, gästhus med vidbyggd verkstad och garage.

ENERGIDEKLARATION Utförd Primärenergital: 112 kWh/​​​​​​​​​​m² per år.

Energiklass: D EKONOMI Pris 3 900 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 2 161 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 853 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1965. Skattesats 32.05.

Last: Officialservitut Kraftledning Mm Expr Fullbordad, 01‑IM1‑41/​​​​​​​​​​ 467.1 PLANBESTÄMMELSER: Byggnadsplan VÄGBESKRIVNING Från Åkersberga: Kör in på Roslagsvägen (276), kör 36 km, sväng höger in på Furusundsvägen (278), kör 16.3 km, sväng vänster in på Duvkällevägen, kör 650 m, grönt hus på höger sida, framme!

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

ÖVRIGT FRÅN FURUSUND HAR MAN ETT FANTASTISKT UTGÅNGSLÄGE FÖR DAGSUTFLYKTER OCH LÄNGRE TURER. TA FÄRJAN TILL YXLAN OCH BLIDÖ ELLER UNDER SOMMARTID DET GAMLA ÅNGFARTYGET BLIDÖSUND TILL NORRÖRA, INSPELNINGSPLATS FÖR SALTKRÅKAN. DU HAR NÄRA TILL VÅR FANTASTISKA YTTERSKÄRGÅRD MED PÄRLOR SOM RÖDLÖGA, SVARTLÖGA, NORRÖRA, SÖDERÖRA OCH VIDINGE.

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE