Dyviksvägen 66, Tyresö

Havsnära året-om-hus med wc idylliskt beläget Tyresö-Dyvik högt läge med strålande havsutsikt och båtplats nedanför fastigheten

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se

Fakta Beteckning Dyvik 1:217 Tyresö församling Tyresö kommun adress Dyviksvägen 66 135 69 Tyresö Pris SÅLD för 5 800 000 kr 2021 Storlek Boarea 54 m² 4 rum varav 3 sovrum Tomt 3 034 m² (friköpt) Objekttyp Året-runt-hus med havsutsikt

Kjell johansson

Laila hedestig

VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

Fastighetsmäklare 070-792 75 46 laila@kjfast.se

jdfilm!

Se vår hö

Havsnära och idylliskt läge Tyresö-Dyvik fräscht året-om-hus med wc strålande havsutsikt båtplats på udden nedanför fastigheten Fräscht året-om-hus med wc, havsnära och högt idylliskt med strålande havsutsikt samt med båtplats på udden nedanför fastigheten. Området Tyresö-Dyvik är lugnt och består av både fast boende och sommarhus. Närheten till naturens stillhet kombineras här på ett perfekt sätt med trivsamt boende bara 3 mil, 40 minuter från Södermalm.

Perfekt för paret alt den lilla familjen att här bo permanent eller för er som drömmer om ett fint fritidshus och uppskattar lugnet med närhet till havet och båtplatsen nedanför huset, allt det som ger ett boende det där lilla extra.

Lättskött insynsskyddad bergs/naturtomt om 3 034 m² med plana ytor vid infarten för bilar och båten. Altanen blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst där sköna grill- och sommarkvällar kan avnjutas. Ett stenkast till samfälld brygga med båtplats och möjlighet till bad från bryggan där man även kan njuta av den sköna kvällssolen.

Ca 400 m till områdets gemensamma tennisbana. Fint sandstrandsbad i närbelägna Paradisviken.

Här är det lätt att med den egna båten nå flera av skärgårdens utflyktsmål.

Varmt välkomna till havsnära Tyresö-Dyvik!

gästhus

båtbrygga

rumsbeskrivning HUVUDBYGGNAD med sällskapsrum och matrum med ljus öppen planlösning i etage och stort ljusinsläpp från pardörrar i sällskapsrummet.

I hallen möter du ljuset och havsutsikten via fönsterpartier och sällskapsrummets glasade pardörrar som i kombination med matplats och arbetskök ger härliga ytor för umgänge och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner.

I anslutning till hallen finns ett fräscht inrett tvättrum med wc, handfat samt klinkergolv och fönster.

I sällskapsrummet kan man även njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar.

Den strålande utsikten sammanbinder sällskapsrummet med den utvändiga altanen på ett naturligt sätt. Finns även en uteplats på gaveln med eftermiddagssol.

Det finns ytterligare tre rum, master bedroom samt två mindre sovrum varav ett idag används som arbetsrum och det andra som allrum.

Storlek Boarea 54 m2 enligt säljaren, 43 m² enligt taxeringsinformation.

Byggnad Enplans fritidshus. Byggår 1963.

Renoveringar: 2011: Trädäck och trätrappa uppfördes.

2011: Delvis helt ny el resp förnyad och omdragen el.

2011: Ny fasad.

2011/2012: Byte av fönster.

2017: Ny varmvattenberedare i huvudbyggnadens kök.

2017: Ny braskamin som ersatte äldre öppen spis.

2018: Ommålning fasad, byte av fönster.

2020: Takomläggning.

Byggnadssätt Grundläggning: Krypgrund. Bjälklag och stomme: Trä.

Fasad: Trä. Takbeläggning: Takpannor.

Fönster: 3-glas/energiglasfönster. Ventilation: Självdrag.

Egen borrad brunn 80 m djup samt gemensamt avlopp Alnarp cleanwater tillsammans med grannfastigheten.

Uppvärmning Direktverkande el och braskamin. Övriga byggnader GÄSTHUS / HEMMAKONTOR och BADRUM totalt ca 16 m² Ett stilfullt trädäck sammanbinder på ett bekvämt sätt huvudbyggnaden med gästhuset.

Här finns ett fräscht BADRUM med badkar, regndusch, wc, handdukstork samt tvättmaskin och skåpinredning. Även ett separat rum med egen ingång för hemmakontor eller gäster. På baksidan finns även verkstad/förråd.

Närområdet I östra Tyresö finns förskolor och grundskola. Ca 25 minuters bilresa till Tyresö centrum där du kan välja mellan flera linjer till bland annat Stockholm city.

Vid Tyresö centrum finns stort utbud av affärer, restauranger, apotek, systembolag och banker. För den golfintresserade finns i närområdet två golfbanor.

I Tyresö Strand på vägen ut mot Brevik finns ett mindre centrum med affärer, restauranger och service samt livsmedelsbutik Syrrans Lanthandel i Öringe. Närmaste förskola och skola är Breviks Skola i Gamla Tyresö.

Här är det nära till skärgården som kan nås med egen båt alt Waxholmsbåtar från närbelägna Trinntorps brygga med båtar som går till Nämdö, Dalarö, Ornö och Utö.

I Trinntorp ca 7 km från fastigheten finns även restaurang samt Trinntorpsbadet. Det finns ytterligare ett flertal badställen i området som t ex längre ut på Brevikshalvön, där finns Sandholmarnas naturreservat i Öringhamn som utgör exempel på ett relativt orört skärgårdslandskap. Följer du vägen vidare ut till Dyviksudde får du en härlig natur- och skärgårdsupplevelse.

Här finns även Dyvik lövängars naturreservat samt Dyviks naturreservat. Det går också att besöka det höga Telegrafberget, även med bil, för att uppleva en storslagen utsikt över skärgården, t ex från utsiktstornet varifrån man kan bese såväl Stockholm, Dalarö samt Gustavsberg. På Brevikshalvön finns även de berömda Klövbergsgrottorna med ett bergsmassiv, ett populärt utflyktsmål för bergsklättrare.

Ett annat trevligt utflyktsmål är vackra Tyresö Slott som uppfördes i början av 1600-talet av Gabriel Oxenstierna och stod klart 1636, omgiven av Engelska Parken och med utsikt mot Tyresö kyrka som invigdes 1641. Här finns Tyresö Slottskrog, Museivåningen, Rum för hälsa/Borggårdscaféet samt intill slottet finns även Hantverkskammaren Tyresö slottsbod, Tyresö Handelsträdgård, Lilla Tyresö Prinsvillan samt café Notholmen som är belägen på den lilla ön Notholmen, bara denna vackra unika plats med härliga historiska Gemensamhetsanläggning: vingslag är värt ett besök för de allra flesta. Slottet donerade 1930 Tyresö Tyresö GA:3, Tyresö vägförening avser Vägar med mötes- till Nordiska Muséet. platser, vändplaner, slänter, parkeringsplatser, gångvägar samt diken, regnvattenbrunnar och dagvattenledningar i vägområdet.

I området finns även andra skyddade naturområden som Tyresta nationalpark och naturreservat samt även det närbelägna Alby Ekonomi naturreservat.

SÅLD för 5 800 000 kr 2021 Taxeringsvärdet är 2 709 000 kr (fastställt avseende år 2018) Alby friluftsgård vid Albysjön är centrum för friluftslivet i Tyresö. varav byggnadsvärde 389 000 kr.

Här finns bad, grillplatser, vandringsleder, motionsslingor och stora Typkod 220. Värdeår 1963. gräsytor för olika aktiviteter. Friluftsområdet ligger mitt i ett naturreservat med värdefull natur och kulturhistoriska marker. I när Driftkostnaden är ca 15 200 kr/år och fördelas enligt följande: heten finns också Uddby gård och Ahlstorps båtsmanstorp.

Uppvärmning och hushållsel 10 000 kr, vägsamfällighet 4 500 kr, tomtägarförening 300 kr samt tennisklubben 400 kr, avser 2 personer.

Följer man den fina stora öppna vägen via Raksta söderut genom Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar det vackra öppna naturlandskapet så når man slutligen natursköna samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

Vissvass med Sjöstugan Vissvass samt Hästgården Vissvass gård är känd för sina Roslags- och Gotlandsfår samt för sin småskaliga livsPantbrev medelsförsäljning.

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 700 000 kr.

Servitut samt gemensamhetsanläggning m m.

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning,Reningsverk.

Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm. Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa Mm. Last: Officialnyttjanderätt Tele.

Waxholmbolagets båtar angör Tyresö Brygga vid Trinntorp, vilket ger möjlighet att ta sig längre ut i skärgården eller varför inte ta båten in till Stockholm en eftermiddag/kväll. Vidare finns smultUppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från ronställen i närheten som t ex Sandholmarna och Trinntorpsbadet säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om med trevligt anordnade badmöjligheter från strand eller klippa. omständigheterna ger anledning till detta.

Besök gärnaTelegrafberget med dess makalösa utsikt.

Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

bad i paradisviken

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se info@kjfast.se