Breviksvägen 107, Tyresö

Sjötomt Tyresö Brevikshalvön med storslagen havsutsikt lång strandlinje, segelbåtsdjup, kvällssol, buss- och båtförbindelse

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se

Fakta Beteckning Brevik 1:61 Tyresö församling Tyresö kommun adress Breviksvägen 107 135 69 Tyresö Pris Såld för 6 800 000 kr (2020) Storlek Boarea ca 64 m², biarea 50 m2 5 r o k varav 2 - 3 sovrum Tomt Tomtarea 2 755 m² (friköpt) Objekttyp 1 plans med delvis källare

Kjell johansson

Lilian essenberg

VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

Mäklarassistent 070-715 45 82 lilian@kjfast.se

Sjötomt Tyresö med storslagen havsutsikt underbara solnedgångar doppande i Erstaviken lång strandlinje med brygga och uppdragningsramp alla husen är belägna intill stranden Fastigheten är belägen på Brevikshalvön ca 2 mil från Södermalm intill busshållplats samt ca 500 meter till Trinntorps brygga, med bilparkering, dit Waxholmsbåtarna går från Strömkajen i stan vilket gör att du t o m kan pendla till och från arbetet sommartid. Äldre huvudbyggnad i ett plan samt trappa ner till källarplan, totalyta 114 m² varav bostadsplanet om 64 m² utgör 3 r o k, inbyggd veranda mot sjösidan med strålande utsikt och kvällssol samt tvättrum med mulltoa. I anslutning till entrén finns en altan i nord/väst mot sjösidan med den härliga kvällssolen.

I källaren finns ett rum med fönster mot sjösidan, här finns även ett f d garage med golvbrunn och garageportar samt fönster mot sjösidan, numera en spännande verkstad samt i bakre delen av källaren en matkällare samt tre ytterligare förrådsutrymmen med bl a handfat och hydrofor.

Välplanerat gästhus ca 30 m², 2 sovrum, pentry, rymligt duschrum med multrum samt altan mot sjösidan.

Mysigt strandhus inrett med två sängplatser, en härlig plats som läs- och skrivarstuga. På tomten finns även en lekstuga.

I Tyresö Strand på vägen ut mot Brevikshalvön finns ett mindre centrum med affärer, restauranger och service samt livsmedelsbutik Syrrans Lanthandel i Öringe. Närmaste förskola och skola är Breviks Skola i Gamla Tyresö. Vid Tyresö centrum finns stort utbud av affärer, restauranger, apotek, systembolag och banker. För den golfintresserade finns i närområdet två golfbanor.

Här är det nära till skärgården som kan nås med egen båt alt Waxholmsbåtar från närbelägna Trinntorps brygga med båtar som går till Nämdö, Dalarö, Ornö och Utö.

Varmt välkomna !

Entréplan

Källarvåning

Gäststuga

rumsbeskrivning ENTRÈPLAN: Entré via altan till KÖK med lantkökskänsla som är utrustat med, elspis, rejäl vedspis, varmvattenberedare, kyl/frys, äldre charmig köksinredning samt liten matplats med sjöutsikt. Från köket finns trappa ner till källarplanet.

Stort härligt SÄLLSKAPSRUM med öppen spis, synliga takbjälkar, trägolv, matplats i anslutning till den sköna loggian mot sjösidan med strålande havsutsikt och den sköna kvällssolen som doppar ner i Erstaviken, här finns även en utgång till altan och tomten.

HÖRNRUM/SOVRUM med två stora fönster mot Erstaviken, som ger mycket ljusinsläpp. Inbyggt väggskåp.

Mysigt SOVRUM med trägolv, fönster i söder.

Enkelt TVÄTTRUM med tvättställ, mulltoa samt fönster.

KÄLLARPLAN Från köket finns en trappa ner till källarplanet där det finns ett rum med fönster mot sjösidan och utsikt över Erstaviken samt ett f d garage med garageportar samt fönster mot sjösidan, används numera som verkstad med bl a golvbrunn. Det finns även fyra förrådsutrymmen för bl a ved, ett med handfat, ett med hydrofor samt en matkällare.

Storlek Boarea ca 64 m², biarea 50 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformation.

5 r o k varav 2-3 sovrum.

Byggnad 1 plan med delvis källare.

Byggår 1932.

Byggnadssätt Grundläggning: Betongplatta.

Grundmur: Betonghålsten.

Stomme och bjälklag: Trä.

Fasad: Träpanel.

Tak: Taktegel.

Fönster: 2-glasfönster.

Ventilation: Självdrag.

Egen djupborrad brunn förmodligen 89 m.

Avlopp till 3-kammarbrunn.

2018 infördes möjlighet att anlägga wc om förutsättningar finns.

BIlplats Bilplats för 3-4 bilar vid vägen, tidigare fanns även en nedfart till huset som har ett f d garage i källarplanet.

Uppvärmning Direktverkande el samt öppen spis med Keddyinsats.

Tomt, uteplats Tomtarea 2 755 m² (friköpt).

Sjötomt mot Erstaviken, en insynsskyddad naturtomt, sluttningstomt med vackra stenmurar och spännande terrassnivåer med stor terrass nedanför huset ovanför bryggan och stranden.

Husets läge vid stranden är helt insynsfritt, strandlinjen är lång, en hörntomt mot en allmänning vid tomtens västra del där det även finns en brygga inom behörigt avstånd för bad och gäster som kommer med båt om platsen ej räcker vid den egna kajen.

Flera platser med sol, kvällssol, skugga eller lä.

Uteplats 1: Huvudbyggnadens altan mot sjösidan i nordväst.

Uteplats 2: Terrass mot sjösidan nedanför huset i nordväst.

Uteplats 3: Stensatt uteplats vid husets entré med morgonsol.

Uteplats 4: Gästhusets altan mot sjösidan i nordväst.

Övriga Byggnader Gästhus ca 30 m² inrett med allrum, sovrum, pentry med fönster, litet loft ovanför som är perfekt för förvaring. Duschrum med multrum för toa/kompostering samt altan mot sjösidan i anslutning till entrén. Källare med varmvattenberedare.

Mysigt strandhus en läsar/skrivarstuga med plats för säng, skrivbord och bokhyllor. Rummet är träinrett, golv väggar och tak.

Charmig liten lekstuga Ekonomi Såld för 6 800 000 kr (2020) Taxeringsvärdet är 6 524 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 524 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1932.

Driftkostnaden är ca 9 960 kr/år och fördelas enligt följande: Hushållsel och uppvärmning 5 129 kr, avlopp 546 kr, sotning 500 kr, renhållning 1 629 kr, väg/snö 2 156 kr.

Försäkring tillkommer ca 4 255 kr.

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

Pantbrev Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 100 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö GA:3 avser vägar med mötesplatser, vändplaner, slänter, parkeringsplatser, gångvägar samt diken, regnvattenbrunnar och dagvattenledningar i vägområdet.

Förvaltas av Tyresö vägförening.

Byggrätt: Huvudbyggnad 50 m² samt komplementbyggnad 30 m².

Planen undantar strandskydd vilket medger Attefallstillbyggnad om 15 m² alt att separat Attefallsbyggnad 30 m² kan uppföras. Övrigt Här är det nära till skärgården som kan nås med egen båt alt Waxholmsbåtar från närbelägna Trinntorps brygga med båtar som går till Nämdö, Dalarö, Ornö och Utö.

I Trinntorp ca 500 meter från fastigheten finns även restaurang samt Trinntorpsbadet. Det finns ytterligare ett flertal badställen i området som t ex längre ut på Brevikshalvön, där finns Sandholmarnas naturreservat i Öringhamn som utgör exempel på ett relativt orört skärgårdslandskap. Följer du vägen vidare ut till Dyviksudde får du en härlig natur- och skärgårdsupplevelse.

Här finns även Dyvik lövängars naturreservat samt Dyviks naturreservat. Det går också att besöka det höga Telegrafberget, även med bil, för att uppleva en storslagen utsikt över skärgården, t ex från utsikttornet varifrån man kan bese såväl Stockholm, Dalarö samt Gustavsberg. På Brevikshalvön finns även de berömda Klövbergsgrottorna med ett bergsmassiv, ett populärt utflyktsmål för bergsklättrare.

Följer man den fina stora öppna vägen via Raksta söderut genom det vackra öppna naturlandskapet så når man slutligen natursköna Vissvass med Sjöstugan Vissvass samt Hästgården Vissvass gård som är känd för sina Roslags- och Gotlandsfår samt för sin småskaliga livsmedelsförsäljning.

Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

P g a fastighetens ålder samt att säljarna har ärvt fastigheten så önskar säljarna friskriva sig från dolda fel i fastigheten.

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se