Prospekt blidö 1 604

Trevlig Grisslehamnsstuga med 3 sovrum, öppen spis, kommunalt vatten och avlopp, sjöutsikt mot Blidösund och Fladen, möjlighet till båtplats

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KjFAST.SE | 08–641 10 00 | INFO@KjFAST.SE

FaKta BEtECKnIng Blidö 1:604 Blidö församling Norrtäljes kommun adrESS Finnholmsvägen 10 760 17 Blidö prIS 3 450 000 kr StOrLEK Boarea ca 65 m², biarea ca 10 m2 3 rum varav 2 sovrum tOMt Tomtarea 2 606 m² (friköpt).

OBJEKttyp Fritidshus med sjöutsikt

JEannEttE MattSSOn Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-528 28 80 jeannette@kjfast.se

Strandnära FRITIDSHUS MED SJÖUTSIKT FRÅN BÅDE FRAM- OCH BAKSIDA MED KOMMUNALT V/A Ett förstklassigt skärgådsställe

Välkommen att förvärva ett fritidshus från slutet av 80-talet med bra isolering. Ommålat invändigt och utvändigt, mycket välskött. Många sängplatser då huset kan stoltsera med 3 sovrum. Här finns även kommunalt vatten och avlopp från samfällighet vilket gör att du har en bekväm wc och fungerande vatten året om. Stor öppen spis vilket förhöjer mysfaktorn och huset ger med dess bekvämligheter möjlighet att t ex fira jul.

Blidö - ön i solen - kan erbjuda det mesta, bl a finns en av skärgårdens bästa ICA-affärer som dessutom har öppet året runt. Här på ön finns också en bio, hamnkrog, vandrarhem och en skärgård i högklass. Från Stockholm med bil tar det dryga timmen till Furusund, därifrån går sen kostnadsfria bilfärjor. Även kommunala färdmedel passar utmärkt då buss från Tekniska Högskolan via Norrtälje trafikerar denna ö, även Waxholmsbåten gör sina hugg här som man kan ansluta sig med från Strömkajen i Stockholm. Waxholms tvärlinje från Nynäshamn via Blidö Stämmarsund till Arholma finns också att tillstå. Busshållplatsen ligger ca 100 m från fastigheten och ångbåtsbryggan ca 400 m.

Blidö med öppna havet som granne, på grund av sitt läge med närheten till fastlandet har Blidö länge varit ett av Roslagens mest populära sommarparadis och sommargäster har funnits på ön sedan slutet av 1800talet. Idag erbjuder ön många möjligheter till aktiviteter och avkoppling.

Beskrivning Välkomnande HALL med avhängningsmöjligheter, ljusa väggar och parkettgolv. Vitmålad spalje som avgränsar mot vardagsrummet.

WC/DUSCHRUM från 2012 med klinker och kakel i duschutrymmet, våtrumsmatta och vita väggar. Fönster som släpper in ljus, tvättställ, wc, tvättmaskin, kommod och badrumsskåp med spegel, golvvärme och handdukstork.

Tre stycken SOVRUM, ett av dem rymmer dubbelsäng, ett med plats för två enkelsängar och ett med enkelsäng eller eller våningssäng.

Trevligt ALLRUM öppet mot kök. Stort fönsterparti som ger en hänförande utsikt mot Blidösund. Allrummet rymmer både soffhörna, myshörna, och matplats för många personer.

Ljuvligt KÖK i harmonisk mjuk linblomgröna köksluckor med modernt kakel ovanför disk- och arbetsbänk. Stort fönster att blicka ut igenom medans man diskar av kvällens middag. Köket är från Marbodal. I storstugan är det furugolv, två av sovrummen har ekparkett ett har linoleum matta. I hallen ligger även där ekparkett.

Från storstugan kan man med en stege nå upp till ett loft som kan användas som extra sovplats eller ’koja’ om så önskas. Denna del är utbyggd för att dels ge tak över altandelen så även de regniga dagarna går att utnyttja, dels så att huset också får en snygg karaktär exteriört och ett extra ljusinsläpp nås interiört.

Storlek Boarea ca 65 m².

Biarea ca 10 m².

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

4 rum och kök varav 3 sovrum.

Tomt Tomtarea 2 606 m² (friköpt). Tomten bjuder på blandad terräng och plana ytor. Här finns bl a blåbär och ett potatisland.

Byggnad Byggnadstyp: 1 plan fritidshus med året-runt-standard.

Byggår: 1987 Uppvärmning Direktverkande el, öppen spis TV- och Internetanslutning

Fiberoptik är planerad och beställd, anslutning pågår.

Anslutningsavgift 17 900 kr.

Byggnadssätt Grund: Plintar Stomme och bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Fönster: 2-glasfönster delbara.

Takbeklädnad: Betongpannor. Ventilation: Självdrag & mekanisk frånluft på taket från badrum Renoveringar: Byte av varmvattenberedare 60 liter: 2009 Ombyggnad av wc/duschrum: 2012 Kakling i kök ovan bänkskivor: 2012 Byte av elcentral mm: 2012 Ny spisfläkt och takfläkt för duschrum: 2012 Omkittning av fönster: 2014

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp från samfällighet.

En egen borrad brunn finns också för bevattning av blommor etc Övriga byggnader Friggebod och redskapsbod i sämre skick.

Ekonomi Pris 3 450 000 kr.

Taxeringsvärdet är1 800 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 950 000 kr.

Typkod 220. Värdeår 1987. Skattesats 34:08 Driftkostnaden är ca 23 205 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning/hushållsström 9 300 kr, försäkring 2 586 kr, sotning 265 kr, samfällighet 672 kr. renhållning: 1 382 kr, Vatten och avlopp: 9 000 kr.

I beloppet VA ingår en ränta om 1 592 kr som är avdragsgill i deklarationen.

Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 999 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m Norrtälje Blidö GA:6, Norrtälje Oxhalsö GA:61 Byggnadsplan (1970-06-15) Övrigt BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.

BUDGIVNING: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).

Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7.687 kr/år 2017.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta..

Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

kjell johansson fastighetsbyrü kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se