Backstigen 7, Muskö

Fritidshus med högt läge på Muskö gränsande mot allmänning ‑ vacker bergbunden naturtomt med närhet till båtplats, bad och buss

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Torpet 5:47 Västerhaninge‑Muskö församling Haninge kommun Adress

Backstigen 7 148 95 Muskö ‑ Torpet Pris

1 985 000 kr Storlek

Boarea ca 60 m² 3 rum varav 2 sovrum Tomt

Friköpt naturtomt 4 284 m² Objekttyp

Fritidshus

Per Juhlin

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

Fritidshus med högt läge på Muskö gränsande mot allmänning ‑ vacker bergbunden naturtomt med närhet till båtplats, bad och buss Mysigt fritidshus med högt och fint läge gränsande mot allmänning. Ca 60 m², 3 r o k, stort härligt sällskapsrum med braskamin och öppen planlösning mot matplats, kök med bra förvaringsmöjligheter, 2 sovrum.

Gästhus ca 25 m² med altan, gästrum, kök och duschrum med handfat, dusch och separett. Friggebod, snickarbod och vedbod. Vacker och lättskött naturtomt 4 284 m² med delvis berg i dagen.

Fastigheten säljes inklusive inventarier. Möjlighet till båtplats i Nässelviken. På ön finns även lanthandel och sjökrog vid Mickrums brygga.

Ca 50 minuters bilresa från Södermalm samt en timme och 20 minuter från Stockholm till Muskö med pendeltåg och buss. SL‑buss till skola och centrum i Ösmo med pendeltågsstation, affärer, bank och simhall. Golfbana i Körunda, Ösmo samt vid Nynäshamn. Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!

RUMSBESKRIVNING Välkomnande HALL med plats för klädavhägning.

PANTBREV Det finns 1 pantbrev om sammanlagt 100 000 kr.

SOVRUM med ljusa väggar och heltäckningsmatta, två garderober och plats för dubbelsäng.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Officialservitut Kraftledning.

Luftigt och lättmöblerat SÄLLSKAPSRUM med vita väggar, stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och braskamin.

Haninge Rummet GA:1 avser vägförening och förvaltas av Östra Muskö samfällighetsförening.

MATPLATS vid fönster för flera gäster.

Haninge Torpet GA:1 avser vägbana med övriga anordningar och förvaltas av Torpa skogs vägsamfällighet.

KÖK med bra arbetsytor spis, fläkt samt kyl/frys. Från köket når man den stora altanen med två uteduschar.

SOVRUM som lätt kan göras om till två rum. Heltäckningsmatta, ljusa väggar och diskmaskin.

DUSCHRUM med duschkabin, mulltoalett, handfat och tvättmaskin.

STORLEK Boarea ca 60 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

3 rum varav 2 sovrum.

TOMT Högt belägen längst upp på lugn återvändsgata finns denna friköpta naturtomt 4 284 m² med delvis berg i dagen.

UTEPLATS Stor trädäckad altan med två uteduschar.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1‑plan Byggår: 1979.

Renoveringar: BDT‑avlopp 2012.

BYGGNADSSÄTT Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2‑glasfönster. Ventilation: Självdrag Egen borrad brunn, BDT‑avlopp till slamavskiljare med efterföljande infiltration.

UPPVÄRMNING Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING

Det finns Tv‑antenn.

BILPLATS Parkeringsplats för flera bilar på tomten. ÖVRIGA BYGGNADER Gästhus ca 25 m² med altan, gästrum, kök och och duschrum med handfat, dusch och separett. Friggebod, snickarbod och vedbod.

EKONOMI Pris 1 985 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 478 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 623 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1979. Skattesats 32.84.

Driftkostnaden är ca 17 629 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 6 000 kr, hushållsström 2 000 kr, försäkring 3 059 kr, vatten/avlopp 870 kr, renhållning 1 000 kr, sotning 250 kr och samfällighet 4 450 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

VÄGBESKRIVNING Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö.

Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör över bron, fortsätt 800 m, sväng höger in på Torpavägen kör ca 800 m, sväng höger in på Backstigen och kör tills vägen tar slut, framme!

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband. Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag.

Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se