Arholma Norra Byväg 7, Arholma

Skärgårdsidyll vid Norra hamnen på Arholma nära ångbåtsbryggan intill affär och erkänd restaurang och med möjlighet att hyra båtplats

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se

Fakta Beteckning Arholma 11:2 Väddö församling Norrtälje kommun adress Arholma Norra Byväg 7 764 54 Arholma Pris Såld för 2 700 000 kr (2020) Storlek Boarea 45 m² Biarea 15 m² 5 r o k varav 4 sovrum Tomt Tomtarea 907 m² (friköpt) Objekttyp Fritidshus 1,5 plan

Kjell johansson

Laila hedestig

VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

Fastighetsmäklare 070-792 75 46 laila@kjfast.se

Skärgårdsidyll vid Norra hamnen på Arholma Nära ångbåtsbryggan - möjlighet att hyra båtplats Unikt tillfälle att förvärva ett hus vid den Norra hamnen nära både Österhamn och byn på Arholma.

Arholma, en ö i Roslagen, drygt 25 km nordost om Norrtälje. Arholma trafikeras med Waxholmsbåt från Stockholm samt passbåt från Simpnäs, dit man även kommer med SL buss från Stockholm.

Troligen var Mattias Ahlman den första som bedrev pensionatsrörelse på Arholma. Han var av gammal Arholmasläkt där männen varit bondelotsar i flera generationer. Ett lämpligare läge för skärgårdspensionat är svårt att tänka sig; med havsutsikt, badklipporna direkt nedanför och storskogen bakom.

Huset var under pensionatseran på ön annex till Ahlmans pensionat, ett av de första pensionaten på Arholma.

Bostadshuset är i två våningar, entréplan med kök och matrum och trappa upp till 4 sovrum med gammal härlig känsla från den svunna tiden. Fin havsutsikt från sovrummen.

Tomten är 907 m² med fin gräsmatta för lek, avkoppling, solbad och samvaro samt möjlighet till trädgårdsodling. Finns även en jordkällare. Blandningen av grönska och närhet till havet bildar en mycket charmig skärgårdsmiljö. Detta är en verklig idyll att vistas i.

Till fastigheten finns också möjlighet att hyra bryggplats precis nedanför fastigheten för en mindre båt.

Sol från morgon till kväll samt utsikt över Norra hamnen och dess sommarmyller. Fastigheten är belägen endast ca 50 m från båtförbindelse till Simpnäs, även handelsboden är belägen vid denna brygga. Under sommaren båtförbindelse till Stockholm och Norrtälje samt nord-sydlinjen Arholma-Nynäshamn-Arholma.

Här finns möjlighet till båtliv, bad, aktiviteter i anslutning till öns sevärdheter. Ca 200 m till populär restaurang med erkänt mycket god mat, där även Arholmas kända dansbana är belägen. Här finns även underbara badklippor ca 200 m från huset ut mot Ålands hav där man också kan beskåda öns vackraste solnedgångar. Ta med en picknick och njut av den magnifika havsutsikten och solnedgången.

Varmt välkomna!

rumsbeskrivning Bostadshuset är i två våningar med en boyta om ca 45 m² och en biyta om ca 15 m². Entréplan med kök och MATRUM samt trappa upp till 4 sovrum med gammal härlig känsla från den svunna tiden. Fin havsutsikt från sovrummen.

Vid husets ena gavel finns två separata förrådsutrymmen, det ena utrymmet kan vara lämpligt för t ex badrum.

Storlek Boarea ca 45 m². Biarea 15 m2.

Areauppgifter enligt taxeringsinformation.

5 r o k varav 4 sovrum.

Byggnad Byggår 1920.

Fritidshus 1,5 plan.

Byggnadssätt Grundläggning: Torpargrund.

Stomme och bjälklag: Trä.

Fasad: Liggande träpanel.

Tak: Plåt.

Fönster: 1-glasfönster.

Vatten ej installerat, eventuellt avtal kan slutas med säljare vid köp för tillgång av vatten.

Avlopp finns ej, kontakta Norrtälje kommun gällande avlopp.

Tomt, uteplats Tomten är 907 m² med fin gräsmatta för lek, avkoppling, solbad och samvaro samt möjlighet till trädgårdsodling. Finns även en jordkällare. Blandningen av grönska och närhet till havet bildar en mycket charmig skärgårdsmiljö, en verklig idyll att vistas i.

Servitut, planbestämmelser m m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Arholma GA:10 avser vägar, parkering, brygga och förvaltas av Arholmavägarnas samfällighetsförening .

Planbestämmelser: Landskapsbildsskydd.

Ekonomi Såld för 2 700 000 kr (2020) Taxeringsvärde saknas då fastigheten nyligen är avstyckad.

Driftkostnaden är ca 9 500 kr/år och fördelas enligt följande: Hushållsel/uppvärmning 4 000 kr, renhållning 2 500 kr, väg/samfällighet 3 000 kr.

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg. Övrigt Arholma är en ö i Roslagen, drygt 25 km nordost om Norrtälje. Ön som numera delvis är naturreservat förknippas i första hand med Arholmavalsen, från 1913, en klassiker bland svenska skärgårdsvalser.

Arholma är en av de mest kända öarna i Stockholms skärgård med såväl karga klippor som uppodlat kulturlandskap.

Till följd av att Arholma är den sista ön innan Åland har ön alltid haft strategisk betydelse – det var här som ryssarna 1719 inledde sin plundring av Stockholms skärgård och under kalla kriget var spärren Arholma första utpost i försvaret av Stockholm. Under 1800-talet kom Arholma att bli en rik skärgårdsbygd när man började bygga segelskutor på ön. Välståndet resulterade i stora gårdar som bland annat Ahlmans vid Norra bryggan. När seglationstiderna sedan tog slut kom de stora redargårdarna att fungera som pensionat fram till 1960-talet.

I dag är stora delar av Arholma naturreservat och förvaltas av Skärgårdsstiftelsen som också driver två gästhamnar på ön.

Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se