Blåbärsbacken 10, Blidö

Välplanerat och idylliskt beläget fritidshus på natursköna Blidö båtplats och pool i området ‑ bilfärja året om

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Sunda 1:96 Blidö Församling Norrtälje kommun Adress

Blåbärsbacken 10 760 17 Pris

1 495 000 kr Storlek

Boarea ca 67 m² 3 rum varav 2 sovrum Tomt

Friköpt naturtomt 2 268 m² Objekttyp

Fritidshus

Per Juhlin

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

Välplanerat och idylliskt beläget fritidshus Blidö med båtplats och pool i området Välplanerat och idylliskt beläget fritidshus med båtplats och pool i området. Vacker, lättskött naturtomt om 2 268 m² med stort altandäck som blir en naturlig samlingsplats under säsongen.

Lättmöblerat sällskapsrum med braskamin, stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och utgång till soligt altandäck. Två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng, kök med bra förvaringsmöjligheter, renoverat duschrum. Gästhus med altandäck och indragen el. Fastigheten säljes inklusive inventarier.

RUMSBESKRIVNING Rymlig HALL med tre garderober.

Lättmöblerat SÄLLSKAPSRUM med braskamin, stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och utgång till stort soligt altandäck.

PLANBESTÄMMELSER: Byggnadsplan (1970‑07‑23) , Nybyggnadsförbud (1970‑07‑23).

På fastigheten får endast en huvudbyggnad samt ett uthus uppföras med en sammanlagd yta av högst 120 m².

Två SOVRUM varav ett med plats för dubbelsäng.

STORLEK Boarea ca 67 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 3 rum varav 2 sovrum.

VÄGBESKRIVNING Från Åkersberga: Kör in på Roslagsvägen (276), kör 36 km, sväng höger in på Furusundsvägen (278), kör 16.5 km, ta färjan Furusund ‑ Yxlan, kör in på 278 kör 1,2 km, ta färjan Yxlan ‑ Blidö, kör ca. 8,5 km på Blidövägen, sväng vänster in på Boda‑sandviks väg, kör ca. 160 m, sväng höger in på Sundavägen, kör ca 300 m, fortsätt in på Storviksvägen, kör ca 675 m, sväng vänster in på Lingonbacken, kör ca 150 m, sväng vänster in på Blåbärsbacken, kör ca 160 m, brunt hus på vänster sida, framme!

TOMT Vacker friköpt naturtomt 2 268 m².

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1973 Renoveringar: 2011 nytt duschrum

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

KÖK med bra arbetsytor. Spis, fläkt, kyl/frys, mikrovågsugn och kakel.

Renoverat DUSCHRUM med handfat, duschkabin och förbränningstoalett.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Krypgrund. Grundmur: Betonghålsten . Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor.

Fönster: 2‑glasfönster. Ventilation: Självdrag Sommarvatten, enkelt avlopp.

UPPVÄRMNING Direktverkande el och braskamin.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Tv‑antenn.

BILPLATS Parkeringsmöjlighet för flera bilar på tomten. ÖVRIGA BYGGNADER Gästhus uppfört 1996 med vita väggar, trägolv och trätak.

EKONOMI Pris 1 495 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 330 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 634 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1973. Skattesats 33.11.

Driftkostnaden är ca 14 100 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 5 000 kr, försäkring 900 kr, renhållning 800 kr, sotning 200 kr, väg och samfällighet 7 200 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 6 pantbrev om sammanlagt 235 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Avtalsservitut Vattenledning Mm Norrtälje Sunda GA:1 avser väg och förvaltas av Sunda‑Boda samfällighetsförening.

Norrtälje Blidö GA:24 avser brygga förvaltas av Brukets bryggas vägsamfällighet.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Övrigt Blidö har länge varit ett av Roslagens populäraste sommarparadis och här har sommarboende vistats sedan 1800‑talet. Blidö är en levande skärgårdsö med värdshus, välsorterad ICA‑affär, kiosk, tennisbana, bageri och sommarbio. Här finns aktiviteter eller avkoppling för alla.

På Yxlan finns skola 1‑ 6:an samt dagis. Bussförbindelse finns till Norrtälje med vidare anslutning till Tekniska Högskolan. Sommartid trafikeras Blidö av Waxholmsbolaget.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se