Torpavägen 13-15, Muskö

Fritidshus med högt läge på Muskö ‑ vacker naturtomt med närhet till båtplats, lanthandel och buss

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Torpet 5:31 och Torpet 5:32 Västerhaninge‑Muskö församling Haninge kommun Adress

Torpavägen 13‑15 148 95 Muskö ‑ Torpet Pris

1 985 000 kr Storlek

Boarea ca 39 m² 3 rum varav 2 sovrum Tomt

Totalt 9 099 m² Objekttyp

Fritidshus

Per Juhlin

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

Fritidshus med högt läge på Muskö ‑ vacker naturtomt med närhet till båtplats, lanthandel och buss Mysig sommarstuga med högt läge och fantastisk utsikt över skog och sjö. Ca 39 m², 3 r o k, stort härligt sällskapsrum med öppen spis och matplatsdel. Arbetskök med bra förvaringsmöjligheter. 2 sovrum.

Gästhus ca 20 m² med välkomnande veranda under tak, gästrum, förråd och duschrum med handfat och separett. I köpet ingår två fastigheter om totalt 9 099 m² bestående av bergs‑/naturtomter.

Fastigheterna säljes inklusive samtliga inventarier. Möjlighet till båtplats i Nässelviken. På ön finns även sjökrog vid Mickrums brygga.

Ca 45 minuters bilresa från Södermalm samt en timme och 20 minuter från Stockholm till Muskö med pendeltåg och buss. SL‑buss till skola och centrum i Ösmo med pendeltågsstation, affärer, bank och simhall. Golfbana i Körunda, Ösmo samt vid Nynäshamn. Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!

RUMSBESKRIVNING SÄLLSKAPSRUM med murad öppen spis och stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och fantastisk utsikt. Här finner vi också fin murad vägg invid matplats för många gäster samt även plats för soffgrupp.

SOVRUM med garderob och plats för dubbelsäng.

ARBETSKÖK med kyl, frys, bänkspis och fläkt.

SOVRUM / ARBETSRUM. Hela huset har genomgående trägolv.

STORLEK Boarea ca 39 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 3 rum varav 2 sovrum.

TOMT I köpet ingår två friköpta fastigheter Haninge Torpet 5:31 om 4 826 m² och Haninge Torpet 5:32 om 4 273 m² bestående av bergs‑/naturtomter.

UTEPLATS Flera bra uteplatser på tomten.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1‑plan Byggår: 1965 Renoveringar: 1976: Nybyggnad gäststuga.

1978: Borrning av brunn.

1986: Nybyggnad trappor.

1991: Nybyggnad ramp.

2010: Reparerat altan.

2014: Installation av BDT‑avlopp.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2‑glas. Ventilation: Självdrag Egen borrad brunn, BDT‑avlopp till slamavskiljare med efterföljande infiltration.

UPPVÄRMNING Direktverkande el.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Det finns Tv antenn.

Fiber finns i området.

BILPLATS Parkeringsplats för flera bilar på tomten. ÖVRIGA BYGGNADER Gäststuga med indragen el och vatten samt trädäckad altan delvis under tak med infravärme. Här finns även förrådsdel och duschrum med separett, handfat och duschplats.

EKONOMI Pris 1 985 000 kr Taxeringsvärde är 1 642 000 kr (fastställt avseende 2015 år) varav byggnadsvärde 210 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1965. Skattesats 32.84.

Driftkostnaden är ca 16 967 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 1 926 kr. renhållning 1 430 kr, vägavg/snö 636 kr, och samfällighet 4 175 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 2 pantbrev om sammanlagt 180 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld; Officialservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggningar: Haninge Rummet GA:1 avser vägförening och förvaltas av Östra Muskö samfällighetsförening.

Haninge Torpet GA:1 avser vägbana med övriga anordningar och förvaltas av Torpa skogs vägsamfällighet.

VÄGBESKRIVNING Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö.

Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör över bron, fortsätt 800 m, sväng höger in på Torpavägen kör ca 800 m, framme!

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. ÖVRIGT Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer.

Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Övrigt: Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer.

Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband. Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se