Rummevägen 1, Muskö

Permanentstandard med wc och strandnära läge på Muskö ‑ nära till buss, sjöbod, båtplats, bastu och badklippor

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Ålderstam 1:17 Västerhaninge‑Muskö Församling församling Haninge kommun Adress

Rummevägen 1 148 95 Muskö ‑ Rumme Pris

3 950 000 kr Storlek

Boarea ca 60 m² 3 rum varav 2 sovrum Tomt

2 395 m² Objekttyp

Fritidshus med permanentstandard

Per Juhlin

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

Permanentstandard med wc och strandnära läge på Muskö ‑ bara någon minuts promenad till buss, sjöbod, båtplats, bastu och badklippor med trampolin Högt och fint beläget året‑om‑hus med havsutsikt eller exklusivt fritidsboende ca 50 minuter från Södermalm. 3 r o k, ca 60 m². Rymligt sällskapsrum med mysig kamin och stora fönsterpartier för fin havsutsikt och bra ljusinsläpp, kök med bra maskinell utrustning och utgång till generöst trädäckad altan, två sovrum, stort duschrum med wc.

Vacker omväxlande tomt 2 395 m² med sol från morgon till kväll och stor plan gräsyta perfekt för den odlingsintresserade.

På fastigheten finns också smakfullt gästhus ca 26 m² uppfört 2008 och två förråd. Kort promenad till buss, båtplats, plats i sjöbod, klippbad med trampolin samt del i bastu. Fastigheten säljes inklusive inventarier bl.a. båt med motor.

På ön finns även lanthandel och sjökrog vid Mickrums brygga. Välkommen till Muskö, ön du når med bil fast den ligger i ytterskärgården!

.

RUMSBESKRIVNING Via den takförsedda entrén når man den välkomnande HALLEN med plats för klädavhängning.

Stort härligt SÄLLSKAPSRUM i vinkel med parkettgolv, braskamin och stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och vacker havsutsikt över Norrviken.

KÖK med bra förvaringsmöjligheter, goda arbetsytor och utgång till stort soligt trädäck. Spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn och kakel.

SOVRUM med stor garderob och plats för dubbelsäng.

DUSCHRUM med handfat, wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM med vit bröstpanel.

STORLEK Boarea ca 60 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 3 rum varav 2 sovrum.

TOMT Vacker omväxlande friköpt tomt 2 395 m² med sol från morgon till kväll och stor plan gräsyta perfekt för den odlingsintresserade.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1‑plan Byggår: 1961 Renoveringar: 2003: Borrat brunn, nytt tak, fasad och isolering, delvis nya fönster.

2005: Nytt badrum och kök, ny el samt öppen spis och skorsten. Nytt trädäck.

2006: Nybyggnad förråd.

EKONOMI Pris 3 950 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 2 074 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 1 056 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1961. Skattesats 32.85.

Driftkostnaden är ca 28 246 kr/år och fördelas enligt följande: elkostnad 21 000 kr, försäkring 2 348 kr, vatten/avlopp 2 500 kr, renhållning 1 462 kr, sotning 436 kr och samfällighet 500 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 2 pantbrev om sammanlagt 100 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Avtalsservitut Kraftledning, Nyttjanderätt Tele Haninge Rummet GA:1 avser vägförening och förvaltas av Östra Muskö samfällighetsförening.

PLANBESTÄMMELSER: Byggnadsplan (1961‑05‑08), byggnadernas sammanlagda areal får ej överstiga 120 m² varav uthusets 30 m².

Nybyggnadsförbud (1961‑05‑08), Fornlämning (2006‑10‑08).

VÄGBESKRIVNING Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö.

Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör över bron, sväng vänster in på Rummevägen kör ca 250 m bruna hus på vänster sida, framme!

2008: Nybyggnad gäststhus.

2010: Nybyggnad verktygsbod.

2016: Nytt avlopp.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Plintar och krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag Sommarvatten och indraget vintervatten från egen borrad brunn, wc och BDT‑avlopp till reningsverk som delas av 3 fastigheter.

UPPVÄRMNING Direktverkande el och braskamin.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Tv‑antenn finns.

BILPLATS Parkeringsplats på tomten. ÖVRIGA BYGGNADER Smakfullt gästhus ca 26 m² uppfört 2008. Här finner vi sällskapsrum med Trinett och utgång till terrass, sovrum, helkaklat duschrum med klinkergolv, handduksvärmare, wc, handfat och dusch.

Två förrådsbyggnader.

Del i bastutunna vid strandkanten (delas av 3 fastigheter).

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. ÖVRIGT Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer.

Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Övrigt Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer.

Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se