Stora Aspön 34, Vättersö

På Stora Aspön utanför Vettershaga strax norr om Åkersberga med havsutsikt och gångavstånd till sandstrandsbad och egen båtplats

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Vättersö 1:117 Ljusterö‑Kulla församling Österåker kommun Adress

Stora Aspön 34 184 95 Vättersö Pris

1 995 000 kr Storlek

Boarea ca 67 m², biarea ca 14 m² 5 rum varav 4 sovrum Tomt

Friköpt naturtomt 3 326 m² Objekttyp

Strandnära fritidshus

Per Juhlin

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

På populära Stora Aspön hittar du denna välplanerade sommarstuga med sjöutsikt och gångavstånd till sandstrandsbad och egen båtplats Mycket välplanerad västkuststuga 5 r o k varav 4 sovrum och rejält kök med matplats för många gäster. Fint sällskapsrum med öppen spis med insats och stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och vacker havsutsikt. Trädäckad terrass under tak med öppen spis och fri sjöutsikt, endast ett par minuters gångavstånd till sandstrandsbad och brygga med egen båtplats som hör till fastigheten.

På fastigheten finns även oinredd friggebod, förråd, vedbod och torrklosett.

I köpet ingår samtliga inventarier bl.a. båt med motor.

RUMSBESKRIVNING Välkomnande HALL med plats för klädavhängning.

Stort SOVRUM med dubbla inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.

DUSCHRUM med handfat och fönster.

SOVRUM med två garderober.

Stort härligt och ljust SÄLLSKAPSRUM med öppen spis med insats, stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp, vackert trägolv, vitmålat trätak och fin havsutsikt. Via sällskapsrummet når man den trädäckade och takförsedda terrassen med öppen spis och vacker utsikt över fjärden.

KÖK med utgång till trädäck. Här finner vi kyl/frys, spis, mikrovågsugn och kakel. I anslutning till köket finns MATPLATS med rum för flera gäster.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Avtalsservitut Brygga Mm, Avtalsservitut Brygga Mm, Avtalsservitut Fiske, Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Väg Mm, Nyttjanderätt Fiske, Nyttjanderätt Fiske, Nyttjanderätt Fiske, Avtalsservitut Brunn, Avkomsträtt Gemensamhetsanläggningar: Österåker Vättersö GA:11 avser Södra bryggan med angöring för småbåtar, båtangöringsområde med angöringsbrygga vid strömsundet, norrkällan på Vättersö samt brunn med handpump på stora Aspö förvaltas av Vättersö södra bryggans samfällighetsförening. Österåker Vättersö GA:14 avser grönområde, vägar/stigar, brunnar och brandbod med tillbehör och förvaltas av Stora Aspöns samfällighetsförening.

SOVRUM med två garderober.

VÄGBESKRIVNING Åk Norrtäljevägen E 18 ca 2 mil från Roslagstull ‑ höger väg 276 till Åkersberga ‑ fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 2.6 mil till skylt "Vettershaga brygga 1" ‑ tag höger och följ vägen 1 km till Vettershaga brygga. Där hämtas med visningsbåt.

STORLEK Boarea 67 m². Biarea 14 m².

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 5 rum varav 4 sovrum.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

TOMT Lättskött friköpt naturtomt 3 326 m².

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

UTEPLATS Förutom terrassen och trädäcket kan man lätt anordna fler uteplatser.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1‑plan Byggår: 1973

ÖVRIGT Stora Aspön ligger intill Furusundsleden, norr om Ljusterö och strax innanför Yxlans sydspets. Denna del av Roslagen är mycket eftertraktad med lagom avstånd till Stockholm och ändå nära ut till den yttre skärgården utanför Östra Lagnö och Blidö Svartlöga‑ och Rödkobbsfjärden och öar som såsom Rödlöga, Svartlöga, söderöra och Norröra m m. Med egen båt kan du lätt nå fina utflyktsmål i skärgården och skärgårdskrog på Ingmarsö, Svartsö , Furusund, Möja, Sandhamn samt Linanäs Krog på Ljusterö.Till Vettershaga på fastlandet är resvägen ca 45 min från Roslagstull, därefter ca 10 minuter med egen båt till Stora Aspön. Närbelägna Vättersö trafikeras med reguljär båtförbindelse med flera avgångar dagligen under vår, sommar och höst till Vaxholm och Stockholm av Waxholmsbolaget. Närmaste större brygganläggning på fastlandssidan för transporter med egen fritidsbåt är vid Vettershaga i närheten av Bergshamra, alternativt vid Gärdsvik på norra Ljusterö med möjlighet att hyra både båt‑ och bilplats. I vattnen runt öarna finns många populära platser för sol, bad och fiske.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2‑glasfönster. Ventilation: Självdrag Egen borrad brunn, enkelt avlopp.

UPPVÄRMNING Direktverkande el och öppen spis.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Tv antenn finns. (Bordsantenn).

Fiber finns i området. ÖVRIGA BYGGNADER Ej inredd friggebod, förråd, vedbod och torrklosett.

EKONOMI Pris 1 995 000 kr eller höhstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 938 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 679 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1973. Skattesats 30.4.

Driftkostnaden är ca 9 747 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 2 162 kr, försäkring 3 145 kr, renhållning 3 440 kr, och samfälligheter 1 000 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns inga uttagna pantbrev.

Stora Aspön ligger intill Furusundsleden, norr om Ljusterö och strax innanför Yxlans sydspets. Denna del av Roslagen är mycket eftertraktad med lagom avstånd till Stockholm och ändå nära ut till den yttre skärgården utanför Östra Lagnö och Blidö Svartlöga‑ och Rödkobbsfjärden och öar som såsom Rödlöga, Svartlöga, söderöra och Norröra m m. Med egen båt kan du lätt nå fina utflyktsmål i skärgården och skärgårdskrog på Ingmarsö, Svartsö, Furusund, Möja, Sandhamn samt Linanäs Krog på Ljusterö.Till Vettershaga på fastlandet är resvägen ca 45 min från Roslagstull, därefter ca 10 minuter med egen båt till Stora Aspön. Närbelägna Vättersö trafikeras med reguljär båtförbindelse med flera avgångar dagligen under vår, sommar och höst till Vaxholm och Stockholm av Waxholmsbolaget. Närmaste större brygganläggning på fastlandssidan för transporter med egen fritidsbåt är vid Vettershaga i närheten av Bergshamra, alternativt vid Gärdsvik på norra Ljusterö med möjlighet att hyra både båt‑ och bilplats.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se