Hyttavägen 104, Muskö

Mycket vackert belägen sjöfastighet på populära Muskö med jakträtt, lång strandlinje och strålande havsutsikt

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE

FAKTA BETECKNING

Hyttan 3:1 församling Muskö Haninge kommun ADRESS

Hyttavägen 104 148 95 Muskö PRIS

3 950 000 kr STORLEK

Boarea ca 45 m² 2 rum varav 1 sovrum TOMT

151 402 m² OBJEKTTYP

Fritidshus

PER JUHLIN

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

VACKERT BELÄGEN SJÖFASTIGHET PÅ POPULÄRA MUSKÖ MED LÅNG STRANDLINJE OCH STRÅLANDE HAVSUTSIKT NÄRA BÅTPLATS, BADPLATS, LANTHANDEL, SJÖKROG OCH BUSS Skapa din egna skärgårdsdröm på Muskö med båtplats och havsutsikt ca 50 min från Södermalm.

Sjötomt om 151 402 m² bebyggd med torp uppfört 1895, 2 rok ca 45 m², samt bod ca 40 m².

Förhandsbesked finns för uppförande av nytt enbostadshus om högst 122 m² byggnadsarea.

Gångavstånd till buss och lanthandel. Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!

RUMSBESKRIVNING HALL med plats för klädavhägning.

D201900226312:1.1 KRAFTLEDNING Last Avtalsservitut 0136IM 14/4781.1

Två RUM med synliga bjälkar.

KÖK med vedspis.

STORLEK Boarea ca 45 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 2 rum och kök.

TOMT 151 402 m² BYGGNAD Byggnadstyp: 1‑plan Byggår: 1895 BYGGNADSSÄTT Undergrund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Takpannor och plåt. Fönster: 1‑ och 2‑glasfönster.

Ventilation: Självdrag El, vatten och avlopp saknas. ÖVRIGA BYGGNADER Stor bod 1,5 plan ca 40 m².

EKONOMI Pris 3 950 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 2 049 000 kr (fastställt avseende 2017 år) varav byggnadsvärde 139 000 kr.

Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Värdeår 1929. Skattesats 32.01. Åkermark Areal i ha: 2 Betesmark Areal i ha: 13 Driftkostnaden är ca 129 kr/år och fördelas enligt följande: vägavg: 129 kr. Kostnad förvärvstillstånd 4 600 kr.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

BÅTPLATS RÄTT ATT SOM BÅTPLATS ANVÄNDA OMRÅDET LITT Z Å KARTA Last Officialservitut 01 MUS 288.1 VÄG RÄTT ATT FÖR VÄGÄNDAMÅL ANVÄNDA OMRÅDENA LITT. X OCH Y Last Officialservitut 01 MUS 288.2 VÄG RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET Y FÖR UTFART ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA1 Last Officialservitut 01 MUS 288.3 AVLOPP RÄTT ATT FRAMDRAGA UNDERJORDISK AVLOPPSLEDNING FRÅN RENINGSBRUNN TILL SALTSJÖN Last Officialservitut 01 MUS‐ 288.4 VATTENTÄKT,VA Last Officialservitut 01 MUS 456.1 VÄG RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR IN OCH UTFART Last Officialservitut 0136 00/90.1 VÄG RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET X FÖR UTFART ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA1 Last Officialservitut 0136K 2018/96.1 Avtalsrättighet (arrendeavtal) D 2019 00324529.

Avtalsrättighet D 2019 00257327.

PLANBESTÄMMELSER: Fastigheten ligger utanför planlagt område samt inom område med utökat strandskydd.

Fornlämning (1 st). Gemensamhetsanläggning: Haninge Hyttan GA:2 avser väg, Gemensamhetsanläggning: Haninge Rummet GA:1 avser väg.

VÄGBESKRIVNING Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö.

Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör ca 4 km (förbi bussens ändhållplats), efter ca 150 m, tag höger vid brevlådorna, framme!

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

PANTBREV Det finns inga uttagna pantbrev.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. OMRÅDE Last Avtalsservitut D201900257327:1.1

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

OMRÅDE Last Avtalsservitut D201900259202:1.1 BRYGGA, BÅTPLATS, VÄG Last Avtalsservitut D201900271525:1.1 BRYGGA, BÅTPLATS, VÄG, BÅTHUS, SJÖSÄTTNING‐ OCH UPPTAGNINGSPLATS FÖR BÅTAR Last Avtalsservitut D201900398124:1.1 BÅTPLATS OCH VÄG Last Avtalsservitut 01 IM8 2001/6370.1 VATTENLEDNING Last Avtalsservitut 01 IM8 2001/6371.1 BÅTPLATS MM Last Avtalsservitut 01 IM8 2001/8390.1 BÅTPLATS OCH VÄG Last Avtalsservitut 01 IM8 96/19374.1 BÅTHUS, BRYGGA, BÅTPLATSER, SJÖSÄTTNING‐ OCH UPPTAGNINGSPLATS FÖR BÅTAR, VÄG Last Avtalsservitut

ÖVRIGT Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer.

Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter.

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE