PROFIL Garoy Construction

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Magazine

IMMOBILIER COMMERCIAL

PROFIL GAROY CONSTRUCTION : AU SERVICE DE L’IMMOBILIER COMMERCIAL DEPUIS 35 ANS

SUPPLÉMENT À CONSERVER

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RÉGULATION

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PROFIL SUPPLÉMENT À CONSERVER DU MAGAZINE IMMOBILIER COMMERCIAL VOLUME 1 | NUMÉRO 2

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UN CONSTANT DÉSIR DE SATISFAIRE

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SECTEUR COMMERCIAL

9

alimentation

10 hôtels et restauration 12 commerce de détail et pharmacies 14 concessionnaires automobiles 15 institutions financières 16 SECTEUR INDUSTRIEL 18 SECTEUR INSTITUTIONNEL 21 UNE PRÉCIEUSE COLLABORATION Magazine

I

O ILI

COMMERCIAL

Le Magazine Immobilier Commercial est publié par Magazine Immobilier Commercial inc.

599, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Belœil (Québec) J3G 4J1 Téléphone: 450 446-2006 Sans frais: 1 866 446-3185 Télécopieur: 450 446-1442 info@jacquesboisvert.com www.immobilier-commercial.ca Dépôts légaux — Bibliothèque et Archives Canada et Bibliothèque nationale du Québec, 2008.

PRÉSIDENT ET ÉDITEUR: Jacques Boisvert

DIRECTRICE DES VENTES INTERNES: Geneviève Frégeau

RÉDACTION: Marie-Eve Jeannotte

PHOTOS: ©JBC par Denis Lemelin et Rosaire Turcotte Archives Garoy par Alain Désilet et Air Photo

RÉVISION ET CORRECTIONS D’ÉPREUVES: Paul-André Giguère et Marie-Eve Jeannotte DIRECTION ARTISTIQUE: France Sévigny

Imprimeries Transcontinental S.E.N.C. 2850, rue Jean-Perrin, Québec (Québec) G2C 2C8

www.jacquesboisvert.com

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PHOTO : JBC PAR ROSAIRE TURCOTTE

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Un constant désir de

satisfaire Depuis plus de 35 ans, Garoy Construction a su gagner la confiance de sa clientèle et

agit à titre de constructeur-

charpentier-menuisier que se

promoteur, alors qu’il revend les

vouait Monsieur Jean Roy, prési-

immeubles résidentiels qu’il

dent et fondateur de Garoy

construit sur des terrains qu’il a

Construction. En effet, à la fin de

acquis. Plus tard, il construit des

ses études à l’École des métiers

CLSC qu’il loue au ministère de

et occupations de l’industrie de

la Santé avec des baux de dix ans,

la construction de Québec

et qu’il revend par la suite.

(ÉMOICQ), il est embauché par

L’entreprise dont les bureaux se

un entrepreneur œuvrant dans

trouvaient d’abord dans la mai-

le secteur résidentiel. Vers l’âge

son familiale à Boischatel emmé-

de 30 ans, il décide toutefois de

nage sur le boulevard Sainte-Anne

fonder sa propre entreprise et

à Beauport en 1984.

PHOTO : JBC PAR ROSAIRE TURCOTTE

satisfaire à ses exigences élevées.

C’est d’abord au métier de

Jean-François Roy, vice-président ; Jean Roy, président et fondateur ; Dominique Roy, contrôleure et responsable de la gestion comptable.

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PHOTO : JBC PAR DENIS LEMELIN

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À l’arrière : Sonia Bussière, estimatrice ; Manon Ouellet, estimatrice ; Léo Robichaud, directeur de l’estimation ; Louis Côté, directeur des opérations ; Stéphane Gilbert, contrôleur ; Clément Verreault, chargé de projets ; Suzanne Duperré, adjointe administrative ; Jean-Philippe Marois, chargé de projets et Olivier Sanschagrin, chargé de projets. À l’avant : Patricia Perreault, secrétaire-réceptionniste ; Jean-François Roy, vice-président ; Jean Roy, président et fondateur ; Dominique Roy, contrôleure et responsable de la gestion comptable ; Danielle Cadoret, adjointe administrative et Jacques Michaud, chargé de projets.

Depuis ce temps, l’entreprise qui se

la qualité exceptionnelle de ses

Maintenant vice-président de l’entre-

spécialise dans la construction et la

travaux. Les clients savent qu’en

prise, il affectionne toutes les

rénovation de bâtiments commer-

faisant appel à ses services, les

facettes du métier, que ce soit sur

ciaux, industriels et institutionnels n’a

budgets, les échéanciers et les

le terrain ou en négociation avec

cessé de croître. Aujourd’hui, son

exigences seront toujours respectés.

les clients. « Le client ne représente

chiffre d’affaires annuel est de l’ordre

Sous l’influence du président de

pas seulement un projet, mais la

de 45 à 50 millions de dollars. «Après

l’entreprise, un homme méticuleux

perspective de contrats futurs. Si

tant d’années, les clients nous

et rigoureux, tous les employés ont

nous lui offrons la meilleure qua-

demeurent fidèles parce que nous

appris qu’il n’y a rien de plus grati-

lité, il va nous rappeler», soutient-il.

offrons le même service qu’aupara-

fiant que le travail bien fait.

vant. Notre but n’est pas de grossir

C’est pourquoi des promoteurs

indéfiniment, mais de pouvoir conti-

Dorénavant, M. Roy peut compter

comme Riocan et First Capital, parmi

nuer de satisfaire aux exigences

sur la relève. En effet, ses enfants

les plus gros clients de Garoy Cons-

élevées de notre clientèle. Rien ne

Dominique et Jean-François par-

truction cette année, n’hésitent pas à

nous est acquis et c’est pourquoi nous

ticipent activement au bon fonc-

confier plusieurs travaux d’envergure

devons travailler fort pour mériter sa

tionnement de l’entreprise familiale

à l’entreprise de Beauport. Celle-ci

confiance», affirme Jean Roy.

depuis plusieurs années. Dès son

s’affaire actuellement à la construc-

plus jeune âge, Jean-François suit

tion d’un magasin de vêtements

Garoy Construction a réussit à se

son père sur les chantiers. Il est

sportifs Sail Le Baron, à Lebourgneuf,

distinguer de ses compétiteurs en

alors initié, peu à peu, aux pratiques

un projet fast track d’environ

raison de son service hors pair et de

du milieu de la construction.

9 millions de dollars qui est réalisé

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sur deux quarts de travail. De plus,

des collègues ou des amis, nous

l’entreprise possède dorénavant les

sommes une famille. »

accréditations pour construire des bâtiments conformes aux exigences

Le domaine de la construction

LEED (Leadership in Energy and

est actuellement en pleine effer-

Environmental Design), comme le

vescence et le nombre de

nouveau Starbucks Café de Beauport,

chantiers se multiplie toujours.

réalisé en 2007.

Le principal défi d’ici les

Quant à la fille de Jean Roy,

ver une main-d’œuvre compé-

Dominique, elle n’a que 12 ans

tente qui assurera tout le travail

lorsqu’elle commence à travailler à

exigé. «Les baby-boomers prenant

temps partiel dans l’entreprise. Puis,

de plus en plus leur retraite, il

à 17 ans, elle décide de s’y consacrer

devient difficile de s’entourer de

à plein temps; un choix qu’elle n’est

professionnels d’expérience. La

pas près de regretter. «J’ai grandi dans

demande sera grande et il en

le milieu de la construction, un

coûtera sans doute beaucoup

univers que j’apprécie toujours

plus cher que maintenant pour

autant. Le climat familial qui règne

recruter une main-d’œuvre

au sein de l’entreprise est très moti-

qualifiée», prévient Stéphane

vant et nous permet de bien gérer

Gilbert, contrôleur.

PHOTO : JBC PAR DENIS LEMELIN

prochaines années sera de trou-

Léo Robichaud, directeur de l’estimation ; Stéphane Gilbert, contrôleur et Louis Côté, directeur des opérations ;

les situations difficiles», explique Dominique Roy. En tant que contrô-

Au

leure et responsable de la gestion

Construction a participé à de nom-

cours

des

années,

Garoy laisser le libre accès à la clientèle. »

comptable, elle procède à la vérifica-

breuses constructions, dans des

Pour M. Côté comme pour beau-

tion de tous les dossiers en cours et

domaines très variés : centres com-

coup d’autres, le patron, c’est le

assure le suivi avec les différents sous-

merciaux, marchés d’alimentation,

client. Tout doit donc être fait dans

traitants et fournisseurs.

commerces de détail, cinémas,

le seul but de lui satisfaire.

Ce climat familial se répercute sur

biles, etc. Son expertise est grande

Parmi les principaux clients de

plusieurs employés comme Léo

et aucun défi n’est insurmontable.

Garoy Construction, on retrouve

Robichaud, responsable du départe-

Louis Côté, directeur des opéra-

des sociétés d’envergure comme

hôtels, concessionnaires automo-

ment de l’estimation et à l’emploi de

tions, se souvient d’un chantier de

Provigo, Tim Hortons, les hôtels

Garoy Construction depuis 1991. En

grande envergure qui demandait

Times et Super 8 ou Canac-Marquis

effet, les liens très serrés qui sont tissés

une excellente coordination: «À l’Île-

Grenier, pour ne nommer que

au sein de l’entreprise lui donnent

des-Sœurs, nous avons dû effec-

ceux-là. De jour comme de nuit,

parfois l’impression de faire partie de

tuer l’agrandissement sur trois

avec un service d’urgence 24 heures

la famille. « Nous avons une excellente

faces d’un marché d’alimentation

sur 24, l’entreprise est continuelle-

équipe d’employés qui sont là depuis

Provigo. Toutes les composantes

ment disponible pour aider sa

très longtemps. La stabilité est res-

ont dû être refaites à neuf, dont la

clientèle. Sa progression constante

ponsable en grande partie de notre

réception/expédition des marchan-

au cours des dernières années lui

succès et démontre que nos valeurs

dises, la boucherie et la façade du

assure sans doute un avenir des

sont solides. Nous sommes plus que

bâtiment, tout en continuant de

plus prometteur !

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SECTEUR

COMMERCIAL Le secteur commercial est au cœur des activités de Garoy Construction. Depuis plus de 35 ans, l’entreprise est au service de l’immobilier commercial en réalisant la construction de plusieurs édifices voués à des domaines très variés: marchés d’alimentation, commerces de détail, pharmacies, hôtels, institutions financières, concessionnaires automobiles, etc. Son expertise particulière lui permet de surmonter tous les défis qui lui sont proposés.

PHOTO: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET

Agrandissement et réaménagement du IGA de Charlesbourg, propriété de Sobey’s Québec.

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Alimentation Avec Provigo comme premier client d’envergure du secteur de l’alimentation, Garoy Construction a pu faire sa marque et élargir sa clientèle dans le domaine.

Garoy a participé à la construction ou à la rénovation de plus de 75 magasins Maxi, propriétés de Provigo Distributions.

PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET

Provigo — Îles-des-Sœurs Provigo Distributions est l’un des clients majeurs de Garoy Construction depuis plus de 20 ans. L’entreprise a réalisé plus de 125 rénovations et constructions à travers la province pour cette société d’envergure.

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Hôtels et restauration Au cours des années, l’entreprise a gagné la confiance de plusieurs grands noms du secteur hôtelier, dont les hôtels Times, Super 8 et l’Oiselière. Elle a également construit plusieurs édifices de restauration pour diverses sociétés dont Tim Hortons et Starbucks Café.

Hôtel Super 8 — 80 chambres — Saint-Jérôme

PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET

Les Hôtels Super 8, une bannière américaine achetée par des promoteurs de l’Ouest.

Au total, quatre hôtels ont été construits par Garoy Construction à travers la province.

L’hôtel L’Oiselière de Lévis appartient à Gestion J.Y.F. ltée, tout comme ceux de Montmagny et Saint-Nicolas. Il est doté de plus de 80 chambres et suites, ainsi que de 11 salles de réunion pouvant accueillir jusqu’à 125 personnes.

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Hôtel Times — 122 chambres — Lebourgneuf

PHOTO: AIR PHOTO

Château Repotel — 100 chambres — L’Ancienne-Lorette

Hôtel Super 8 — 80 chambres — Québec

Le propriétaire, Groupe T.D.L., a mandaté Garoy Construction pour la réalisation de 14 de ses restaurants Tim Hortons à la grandeur de la province, dont celui de Québec, d’une superficie de 3000 pi2.

Hôtel Times — 112 chambres — L’Ancienne-Lorette

Garoy Construction possède les accréditations pour construire des bâtiments conformes aux exigences LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), comme le nouveau Starbucks Café de Beauport, réalisé en 2007 pour First Capital.

PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET

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Commerce de détail et pharmacies L’entreprise a participé à la réalisation de plusieurs édifices dans les domaines du commerce de détail et des pharmacies pour diverses sociétés dont Sears, Réno-Dépôt, ainsi que les pharmacies Jean Coutu et Racine.

Succursale de Canac-Marquis Grenier — Vanier

Réno-Dépôt de Rimouski, pour le compte de Rona — 100 000 pi2

PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET

Pharmacie Jean Coutu de Lévis

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Dans le secteur pharmaceutique, Garoy a également assuré la construction de plusieurs succursales des pharmacies Racine.

Propriété de Riocan, sur l’autoroute Duplessis.

PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET

Propriété de Riocan, sur l’autoroute Duplessis — 80000 pi2

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Concessionnaires automobiles En participant à la construction de concessionnaires de renom tels que Lexus, Toyota et Honda, Garoy Construction s’est assurée d’une place de choix dans le secteur automobile.

Auto Frank et Michel Donnacona

Propriété de Immobilière Anne Morisset inc, le concessionnaire Lexus de Québec est un bâtiment de 35 000 pi2 sur deux étages.

St-Raymond Toyota — 20000 pi2

PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET

Boulevard Toyota de Québec, propriété de Immobilière Anne Morisset inc. — 84000 pi2

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Institutions financières Garoy Construction a assuré la construction de plusieurs centres de services pour des institutions financières telles que TD Canada Trust, Caisses Desjardins et RBC Groupe Financier.

Desjardins, Caisse de Beauport, propriété de Groupe A.M.T.

PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET

TD Canada Trust — Beauport

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SECTEUR

INDUSTRIEL Le secteur industriel fait également partie des champs d’expertise de Garoy Construction.

L’entreprise a entre autres participé à la réalisation de divers centres de distribution, ainsi qu’à la construction de plusieurs usines et entrepôts. Elle a ainsi acquis une solide connaissance de la construction dans le milieu industriel.

PHOTO: AIR PHOTO

Équipements Sigma — Saint-Augustin-de-Desmaures

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PHOTO: AIR PHOTO

Centre de distribution Canac-Marquis Grenier — Saint-Augustin-de-Desmaures — 250000 pi2

Garoy a assuré la construction et la gérance du bâtiment pour Gestion Laberge inc.

Garoy Construction a assuré la reconstruction de l’entrepôt de Provigo à Vanier suite à l’effondrement du toit en 1998.

PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET

L’usine de Chemco de Saint-Augustin-de-Desmaures — 20 000 pi2

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SECTEUR

INSTITUTIONNEL

PHOTO: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET

Bien que l’entreprise se spécialise essentiellement dans le secteur privé, elle est également présente dans le milieu de la construction institutionnelle. Les projets auxquels Garoy Construction participe sont principalement des institutions d’enseignement, des CLSC et des bâtiments gouvernementaux.

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Garoy Construction a procédé à l’agrandissement de l’aire arrière, à la construction d’un deuxième étage, ainsi qu’à la réalisation du département des orthèses et prothèses et du département hôtelier du Collège Mérici à Québec.

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Le Centre de distribution d’Hydro-Québec, construit pour le compte de Gestion Boisjoli inc., est un bâtiment de 12000 pi2 situé à Donnacona.

Un réaménagement majeur de l’école Albert-Ouellet à Charlesbourg a été effectué par Garoy Construction.

À ses débuts, à titre de promoteur et entrepreneur, Garoy Construction a construit plusieurs CLSC qu’il louait au ministère de la Santé avec des baux de dix ans, puis qu’il vendait par la suite.

PHOTOS: ARCHIVES GAROY PAR ALAIN DÉSILET

Garoy Construction a réaménagé plusieurs institutions d’enseignement. L’entreprise a entre autres participé à la réfection du département de l’hôtellerie et de la cuisine pédagogique au centre de formation professionnelle Fierbourg à Québec.

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Nous sommes fiers de participer aux projets de Garoy Construction inc. en tant que fournisseur de béton !

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Une précieuse

collaboration Dans le domaine de la construction, l’entrepreneur général ne peut pas tout faire seul ; il doit s’entourer de sous-traitants et fournisseurs fiables et compétents.

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comme Garoy Construction, en

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plus d’être le résultat de la participation active de tous les

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employés, dépend également de l’expertise des sous-traitants et fournisseurs. « Dans le passé,

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Nous félicitons l’équipe de Garoy Construction et sommes fiers de participer à leurs projets.

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expérimentées comme Structures

dirigeants de Garoy Construction et

nous nous sommes immédiatement

Jean-Yves Fortin et P.E. Carrier

plusieurs sous-traitants, l’entreprise

rendus sur les lieux, accompagnés de

Toitures que nous sommes parvenus

de Beauport peut régler rapidement

plusieurs de nos partenaires. Le tra-

à progresser aussi rapidement dans

les problèmes qui surviennent. «En

vail qui devait être exigé de tous

le milieu», affirme Jean Roy.

1998, le toit d’un entrepôt de

n’aurait pas pu se faire sans leur

Provigo s’est effondré en raison

appui», explique Jean-François Roy.

En raison de la grande complicité

d’une tempête. Au beau milieu de la

Que les travaux s’effectuent de jour,

qui s’est établie entre les employés et

nuit, nous avons reçu un appel et

de nuit ou de fin de semaine, l’entreprise peut compter sur la participation de ses sous-traitants et fournisseurs qui sont conscients qu’un travail bien fait est un tra-

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vail d’équipe.

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collaboration que sont bâties les relations d’affaires de Garoy Construction; une opinion visiblement partagée par ses partenaires, comme en démontrent les témoignages suivants:

« Nous travaillons avec Garoy Construction depuis une vingtaine d’années. C’est une entreprise formée de véritables profession-

560, avenue Béchard Québec (Québec) G1M 2E9 Licence RBQ: 2536-8713-80

nels dans le domaine. Les gérants de projets sont tous très compétents et s’assurent que le travail soit parfait dès la première fois.

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Un chantier très exigeant a ÊtÊ la

de Henri LabbÊ & Fils inc., l’une des

parce que la satisfaction du client

construction du centre de distribu-

plus importantes entreprises dans le

prime avant tout. MalgrĂŠ toutes les

tion de Canac-Marquis Grenier

domaine des travaux d’excavation,

contraintes qui peuvent ĂŞtre rencon-

à Saint-Augustin, un bâtiment de

de nivellement, de voirie et de

trĂŠes, Garoy parvient toujours Ă

240000 pieds carrĂŠs. En partenariat

dĂŠneigement au QuĂŠbec.

respecter ses ĂŠchĂŠanciers et livre

avec Garoy Construction, nous

parfois mĂŞme le chantier avant la

sommes parvenus Ă terminer les

ÂŤDepuis les dĂŠbuts de Pierre Landry

date limite. Il s’agit d’un aspect très

travaux dans un temps record. C’est

Électrique, Garoy Construction a su

important du travail, particulière-

sans doute cette capacitĂŠ Ă respecter

gagner notre respect. Cette entre-

ment en ce qui concerne les

les ĂŠchĂŠanciers qui fait de cette

prise s’est dÊmarquÊe dans son

marchÊs d’alimentation et les hôtels,

entreprise un leader dans l’industrie

domaine en raison de son travail

dont l’ouverture est publicisÊe

de la construction. Parce qu’elle pos-

ordonnĂŠ et de qualitĂŠ. Les gĂŠrants de

longtemps à l’avance. La quête de

sède un personnel de qualitÊ et des

projets sont toujours très disciplinÊs

perfection et de discipline des

valeurs qui touchent notre propre

et font un excellent suivi des dossiers

employĂŠs, ainsi que les hauts stan-

politique de travail, nous sommes

qui ne trainent jamais en longueur

dards de qualitÊ qu’ils se fixent, les

fiers de compter Garoy Construc-

en raison de problèmes non rÊsolus.

distinguent de beaucoup d’autres.

tion parmi nos partenaires!Âť, soutient

J’ajouterais qu’ils veillent constam-

C’est pourquoi nous voulons faire

monsieur Charles LabbĂŠ, prĂŠsident

ment Ă ce que tout soit en ordre,

affaire avec eux encore longtemps!Âť,

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284, rue rue Pierre-Verret, QuÊbec (QuÊbec) G2NG2N 1H4 1H4 TÊlÊphone: 418 932-1904 418 580-8508 TÊlÊcopieur: 841-3335 kingbeton@sympatico.ca kingbeton@sympatico.ca 284, Pierre-Verret, QuÊbec (QuÊbec) TÊlÊphone: 418 841-2395 TÊlÊcopieur: 418 418 841-3335 PROFIL — GAROY CONSTRUCTION

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affirme monsieur Gervais Landry, directeur de projets de Pierre Landry Électrique inc., entrepreneur électricien de Saint-Romuald.

« Nous participons aux réalisations de Garoy Construction depuis ses débuts. D’abord avec monsieur Jean Roy, puis avec ses enfants, Dominique et JeanFrançois, qui ont su prendre les rênes de l’entreprise avec brio.

Tout au long de notre partenariat, cette entreprise très structurée et axée sur la qualité a développé des valeurs qui ont su rejoindre nos propres exigences. Grâce à une équipe efficace, compétente et dotée d’un excellent sens de la planification, nous avons pu livrer avec succès des projets comme l'Hôtel Times et le Centre de distribution de Canac-Marquis. La relation

d’affaires

que

nous

entretenons avec Garoy est bâtie sur une confiance mutuelle », déclare monsieur Stillman Keet, directeur commercialisation (Est) de Unibéton, une division de Ciment Québec inc., fournisseur de béton à travers le Québec.

Voici donc le secret du succès de

Téléphone : 418 527-2234 Télécopieur: 418 527-9910

Garoy Construction: une équipe de professionnels chevronnés et dévoués, une main-d’œuvre quali-

1550, avenue du Grand-Tronc Québec (Québec) G1N 4E9

fiée, mais également le soutien de sous-traitants et fournisseurs toujours disponibles pour aider.

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PROFIL — GAROY CONSTRUCTION

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Location Orléans inc.

1200, boulevard Sainte-Anne Arrondissement de Beauport, Québec (Québec) G1E 3M5 Téléphone : 418 661-4411 Télécopieur : 418 661-1607

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1200, boulevard Sainte-Anne, Arrondissement de Beauport, Québec (Québec) G1E 3M5 www.garoy.com Téléphone : 418 661-1754 Télécopieur : 418 661-1905 Licence RBQ : 1357-3084-05