Issuu

COUP D’ŒIL

VISITE DE MAISON MANUVIE AVEC ANIK SHOONER //

EFFICACITÉ, ESPACE DÉGAGÉ, CLASSICISME INTEMPOREL ET TRANSPARENCE, VOILÀ LES ATTRIBUTS DONT ANIK SHOONER A DOTÉ MAISON MANUVIE. PAR JOHANNE LANDRY, JOURNALISTE

Nous avions demandé à l’architecte Anik Shooner de nous faire visiter Maison Manuvie qu’elle a conçue avec son équipe. Elle arrive, souriante, en cet après-midi pluvieux de la fin d’octobre et embrasse le grand hall d’un regard fier. « Je pratique un beau métier, dira-t-elle. On part d’une page blanche, on fait équipe avec des clients et des collaborateurs qu’on ne connaît pas au début du projet, on apprend à s’apprécier, puis un jour, on se promène dans l’édifice comme nous le faisons aujourd’hui. »

IMMOBILIER COMMERCIAL : : DÉCEMBRE – JANVIER 2019

IVANHOÉ CAMBRIDGE PAR STÉPHAN POULIN

ANIK SHOONER Architecte et cofondatrice Menkès Shooner Dagenais LeTourneux Architectes

élaboration du projet a été longue, relate-t-elle ; les premières réunions ont eu lieu au début des années 2000. C’est que l’implantation n’était pas simple : le site en L est traversé d’une ruelle qui devait rester en usage à cause de servitudes, mais celui-ci devait également tenir compte de la présence du restaurant Ben’s où se dresse aujourd’hui l’hôtel Le St-Martin. « Dessiner une tour de bureaux, c’est complexe, poursuit l’architecte, la volumétrie et la qualité architecturale importent autant que la performance du bâtiment, le noyau doit être dessiné au millimètre près ; c’est ce que nos clients nous demandent afin de laisser le plus grand nombre de pieds carrés possible à la location. » LES DÉFIS D’UN STATIONNEMENT HORS TERRE Première particularité de Maison Manuvie : le stationne ment hors terre qui occupe les étages 1 à 7, cela afin de dégager la vue pour tous les locataires. Les bureaux, en effet, logent dans les étages 9 à 27. L’aménagement du stationnement a présenté son lot de défis, et il a fallu des négociations pour respecter les critères d’urbanisme de la ville. « Nous avons travaillé fort sur la qualité du mur rideau », confie Anik Shooner. De l’extérieur, il est d’apparence semblable aux autres étages, mais il est fait de panneaux tympans opacifiés afin que ni les voitures ni les rampes ne soient visibles. Concevoir des rampes à double sens avec une pente confortable, incorporer la ruelle et les servitudes, les pièces du casse-tête ont mené à construire l’immense hall d’entrée à l’extérieur de l’édifice. « L’élégance d’un bâtiment est aussi dans les détails. Nous voulions pour la tour un verre argenté, les joints de silicone sont gris, et l’élément d’aluminium qui marque les étages allège le tympan », explique l’architecte. UN HALL PÉRENNE ET LUMINEUX Le hall donne la vedette à l’espace plutôt qu’à la décoration, qui reste sobre. Classique avec du granite blanc et noir, l’architecte l’a voulu pérenne, c’est-à-dire sans éléments qui viendraient signer l’époque, même

dans 40 ans. Il n’y a que trois colonnes près du mur rideau, ce qui a demandé un gros travail de coordination avec la structure. « Nous voulions un espace vaste, transparent, sans fioritures. C’est pourquoi le plafond est lisse, et l’éclairage, encastré », commente Anik Shooner. La pièce maîtresse du grand hall : Colorimètre, une œuvre de l’artiste montréalais d’origine mexicaine Rafael Lozano-Hemmer, choisie au terme d’un concours mené par Ivanhoé Cambridge et Manuvie, les copropriétaires de l’immeuble, relate Anik Shooner. Plus de 500 panneaux lumineux produisent continuellement un éventail de couleurs en changement. Au plafond, une caméra capte les images en temps réel dans le hall, Colorimètre les interprète et fait ressortir le mouvement. Ainsi, si vous y êtes avec un vêtement coloré, vous verrez votre empreinte occuper une partie des panneaux. « L’œuvre est à la fois artistique et technologique. Les bandes, la programmation, tout a été fait à Montréal. La nuit, lorsque le hall est désert, ce sont les enregistrements de la dernière journée qui repassent », dit Anik Shooner.

JBC MÉDIA PAR DENIS BERNIER

LE COLORIMÈTRE, OEUVRE DE RAFAEL LOZANO-HEMMER IMMOBILIER COMMERCIAL : : DÉCEMBRE – JANVIER 2019

COUP D’ŒIL

JBC MÉDIA PAR DENIS BERNIER

1. LE MUR RIDEAU DU GRAND HALL QUI FAIT PRESQUE DISPARAÎTRE LA FRONTIÈRE ENTRE INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR 2. LE LOUNGE DU 8e ÉTAGE 3. TOUS LES LOCATAIRES PROFITENT D'UNE BELLE VUE 4. L'ESPACE RÉCEPTION D'EY, CONÇU PAR ANIK SHOONER

IMMOBILIER COMMERCIAL : : DÉCEMBRE – JANVIER 2019

L’idée maîtresse du hall, explique l’archi tecte, c’est la continuité sans frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Le verre du mur rideau ultra clair et hypertransparent laisse voir l’œuvre Colorimètre depuis le trottoir d’en face ou de la piste cyclable. Par le puits de lumière, on voit la tour qui se projette vers le haut. Parlant du mur rideau dans le hall, Anik Shooner précise qu’il est impressionnant sur le plan technologique. « Du verre structural. Habituellement, les murs rideaux sont supportés par la structure ; ici, il participe à la construction et au contreventement. Il n’y a presque pas de support, et les colonnes sont fines. Elles ont de la profondeur parce qu’il faut quand même que ça vienne chercher les charges de vent, mais elles sont minces. Nous voulions une transparence maximale, nous l’avons fixé avec des éléments ponctuels sans meneau et des joints de silicone », détaille l’architecte. On se souviendra qu’au printemps 2015, les travaux d’excavation avaient été inter rompus, le temps de mener des études qui n’ont toutefois pas relevé de potentiel archéologique sur le site. Par respect, on a tout de même marqué la chose par une plaque au sol qui atteste que Maison Manuvie se trouve sur le territoire d’Hochelaga et qui rappelle l’importance historique de la nation mohawk. ON MONTE AUX ÉTAGES Maison Manuvie est dotée d’ascenseurs destin ation, un produit relativement nouveau. Sur un écran tactile, on indique dès qu’on appelle une cabine à quel étage on veut aller, et le système informatisé répartit les usagers de façon à limiter le nombre d’arrêts, en regroupant dans une même cabine les personnes qui vont à peu près au même endroit. Attention ! Il faut s’assurer de prendre la cabine que nous indique le système, sinon pas d’arrêt. Au 8e étage, une salle de mécanique occupe la moitié de l’espace. L’autre moitié demeure à la disposition de tous les locataires, une partie est aménagée en lounge qui peut être réservé pour des événements privés. Le reste du temps, les employés peuvent l’utiliser pour manger ou pour se détendre. Tout a été pensé pour le confort et le bien-être des

locataires. Dans l’autre partie se trouvent des salles de conférence, dotées d’équipements audiovisuels, avec des murs coulissants qui permettent d’en modifier la configuration selon les besoins. « Les aires communes ne sont pas encore très répandues à Montréal, mais c’est une tendance pour l’avenir », convient l’architecte. Ces espaces donnent accès à une magnifique terrasse extérieure. À partir du 9e étage, Anik Shooner et son équipe ont conçu des superficies de bureaux rectangulaires et faciles à aménager, avec un noyau compact au centre. À la sortie des ascenseurs, on a vue sur l’extérieur des deux côtés, ce qui donne une impression d’ouverture sur la ville. Le chauffage et la ventilation périmétriques viennent du plancher par de petites grilles au sol afin qu’aucun élément n’obstrue le regard. Pas de colonne entre le mur rideau et le noyau pour laisser la plus grande souplesse possible à l’aménagement. La tour est orientée de façon que le rectangle soit estouest et que la majorité des vues donnent sur le fleuve ou sur la montagne.

L'EXPÉRIENCE DE L'IMMOBILIER DEPUIS 1983

ALFIO SERVICES IMMOBILIERS SÉCURITÉ ALFIO ENTRETIEN ALFIO CONSTRUCTION ALFIO COURTAGE ALFIO

Maison Manuvie détient la certification LEED NE Or, c’est dire qu’une attention particulière a été portée à la performance de l’édifice dans l’aménagement , les services, l’électromécanique et le confort des occupants. « C’est un immeuble AAA, le mur rideau pleine hauteur est un standard de cette catégorie. Pour économ iser l’énergie, le système d’éclairage a été conçu de façon à contrôler automatiquement les lumières en fonction de l’ensoleillement », explique Anik Shooner. Construite par Pomerleau, Maison Manuvie compte environ 486 000 pi² de superficie locative. L’édifice a aussi été le premier au Québec à détenir la certification Wiredscore Platine. Anik Shooner compte parmi les fondateurs du bureau Menkès Shooner Dagenais LeTourneux Architectes auquel on doit aussi YUL condominiums et la Maison des étudiants de l’École de technologie supérieure. « J’aime Montréal et je trippe projets », confie celle qui travaille actuellement sur le Complexe des sciences du Campus MIL de l’Université de Montréal ainsi que sur le futur siège social de la Banque Nationale.

RÉUSSIR EN BONNE COMPAGNIE

ALFIO LE GROUPE ■----------

500, place d'Armes - Bureau 1500 Montréal (QC) H2Y 2W2 Il T. 514.282.7654 Ilalfid@alfid.comIlwww.alfid.com Il

IMMOBILIER COMMERCIAL : : DÉCEMBRE – JANVIER 2019