SAVOIR POUR MIEUX INVESTIR
DÉFIS LIÉS À L’HYPERINFLATION DES COÛTS DE CONSTRUCTION À MONTRÉAL
Vincent Shirley, É. A. Directeur, Conseil en développement immobilier et terrain Groupe Altus
En plus de devoir faire face à la progression du prix des terrains, les promoteurs immobiliers devront composer avec une hausse des coûts de construction ainsi que des frais de développement supplémentaires au cours des prochains mois, ce qui devrait exercer une forte pression sur le budget des nouveaux projets.
CLIMAT ÉCONOMIQUE PORTEUR La métropole traverse un moment d’effer vescence à bien des égards. Montréal est vibrante, son économie demeure en santé et elle se hisse dans les premiers rangs de plusieurs palmarès tels que « top 5 des meilleures villes où étudier au monde »1 et « 2e hub mondial de l’intelligence artificielle » 2. Cette embellie se reflète également sur le marché immobilier, attirant du même coup l’attention d’investisseurs étrangers, et ce, particulièrement sur le marché résidentiel du centre-ville.
Sergio Callochia Directeur, Consultation en Analyse de coûts et gestion de projets Groupe Altus
Ainsi, la croissance du nombre de mises en chantier dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal est soutenue, et nous croyons que l’année courante devrait être vigoureuse.
GETTY IMAGES PAR TANKIST
NOMBRE DE MISES EN CHANTIER RMR de Montréal
18 672 15 632
3 980
2 537
18 744
7 191
17 834 6 915
4 176 4 290
4 640 3 693
4 155
7 860
6 764
2001
2016
10 516
8 805
2013
2014 Copropriétés
Unifamiliales
1. QS Top Universities (s.d.). Best Students Cities. https://www.topuniversities.com/city-rankings/2018 2. Becoming Human
54
IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2018
10 653
Locatif + Coopératif
9 463
2017
Source : Analyse par Groupe Altus et données de la SCHL
24 756