Coop - Habitar colectivo, redes cooperativas

HABITARCOLECTIVO REDES COOPERATIVAS

HABITARCOLECTIVO

COOP Proyecto Final de Carrera Javier Tellechea - Santiago Benenati DOCENTES Alejandro Acosta Andrés Cabrera Bernardo Martín Cecilia Tobler Gustavo Traverso Javier Díaz Jorge Pagani Pablo Bachetta Santiago Lenzi

ASESORES Alejandro Scopelli - Ac. Eléctrico Alejandro Vidal - Ac. Lumínico Daniel Garcén - Ac. Sanitario Daniel Rapetti - Estructura Luis Lagomarsino - Ac. Térmico Enrique Facal - Fachadas Ligeras Martín Leymonie - Sostenibilidad Mayo 2014 Taller Scheps Facultad de Arquitectura, UdelaR Montevideo, Uruguay

AGRADECIMIENTOS

00

i

INICIO

INICIO

i

08

Proyecto Final de Carrera Javier Tellechea - Santiago Benenati

INDICE

i

PROLOGO

1.1 Conversatorio 1.2 Cuarenta y cinco a単os

3.1 Infiltraciones 3.2 Solapamientos I Reprogramaciones 3.3 Agrupaciones 3.4 Sistema

e 4.1 Primer Acto 4.2 Segundo Acto

INICIO

John Cage Cartridge Music 1960

i i

12

01

CONVERSATORIO

En la sociología de Pierre Bourdieu, un campo es un espacio social de acción y de influencia en el que confluyen relaciones sociales determinadas.

Un intento conjunto de redefinir la noción de campo como el sustrato material y político del espacio urbano contemporáneo, en sustitución de la grilla moderna o el collage posmoderno.

Trabajar sobre la vivienda colectiva significa abordar un tema de primera necesidad, sin entrar en disquisiciones sobre su dimensión política, ideológica o condición de derecho universal, es fundamental entender que la vivienda colectiva como temática constituye una oportunidad para reivindicar un territorio perdido, mal ponderado, que normalmente se dirime entre algunas iniciativas públicas con grandes limitantes y las lógicas del mercado. Esta visión tan acotada la ha restringido a la contabilización de una cantidad de metros cuadrados de “soluciones habitacionales” desde la esfera pública y a la ponderación de los márgenes de ganancia obtenibles desde la privada.

Martín Cobas (revista Plot Nº11)

18

Territorios inciertos El punto de encuentro entre la arquitectura y el urbanismo produce un territorio de nadie en el que ambas disciplinas se sienten incómodas.

Diferentes figuras han venido a rellenar este espacio con nombres tranquilizadores pero nunca resueltos con claridad: las Megaestructuras de los 60 dieron paso a los Planes Maestros de los 70 y los Proyectos Urbanos de los 80. Los años 90 fueron la explosión de los programas híbridos y la pérdida de confianza en cualquier taxonomía tipológica. La forma ya no sigue a la función, la función ya no tiene requerimientos específicos, los atributos del uso pasan de lo inmueble a lo mueble y el proyecto se resuelve en el establecimiento de estrategias y sistemas operativos movidos por criterios que ya no son programáticos: economía, sostenibilidad, indeterminación… sustituyen a funcionalidad, flexibilidad, sinceridad…

Intervenciones en manzanas de la ciudad central. Juan Herreros + Soo-in Yang (Universidad de Columbia).

Primavera 2009

Asunto público Si dos terceras partes de la humanidad viven en ciudades y en dos décadas se calcula que lo hará la mitad de la población del planeta, […] no necesitamos muchos datos para entender que trabajando en la vivienda colectiva, estamos actuando sobre el mayor patrimonio edificado en volumen, consumo y crecimiento de nuestra práctica profesional.

Cualquier oportunidad para recuperar ese territorio perdido en una sucesión de ambiciones y desprecios, debe ser aprovechada. Posiblemente, antes de desarrollar una lectura demasiado escéptica, parece oportuno proceder con astucia y tomar la carta ofrecida, luego ya veremos cómo la utilizamos en nuestro favor haciendo del lugar otorgado territorio de investigación y renovación de paradigmas de todo tipo.

Entre fascinados y escépticos. Juan Herreros Setiembre 2007

Tergiversaciones evolutivas La vivienda es el cuerpo de las ciudades, la masa urbana. Es un producto de primera necesidad y también es un producto del mercado. Sin embargo, la vivienda colectiva es quizá la tipología más convencional, la que menos ha evolucionado.

La máquina de habitar que proponía Le Corbusier se rigidizó, a pesar de que los usos, las costumbres, el concepto de familia o el número de personas que habitan en una vivienda se han transformado radicalmente. Tanto las viviendas de interés social como las de nivel medio y alto sufren la misma esclerosis evolutiva. Buena parte de los brutales desarrollos de las periferias metropolitanas latinoamericanas no tomaron en cuenta las virtudes de los experimentos del existenzminimum moderno, y acumularon sus peores aportaciones, como la repetición y la homogeneización.

Editorial Revista Arquine No.64 | Vivienda colectiva

19

Revisiones La vivienda pública no puede ser más concebida desde la perspectiva de su sistemática expulsión a los bordes de la ciudad. Si ésta es el soporte, los programas de vivienda tienen envergadura suficiente para convertirse en un motor de transformación del uso y la imagen del espacio público, luego no se trata solo de construir edificios. Así, vivienda y espacio “político” componen un orden doble de transformación que debería ser considerado simultáneamente para ensayar aquellas variables cuyos límites quedan por transitar, y entre ellas, la densidad es sin duda un tema relevante. En las grandes aglomeraciones, la baja densidad, con el aumento de las distancias y la carga desproporcionada sobre los servicios, termina por resultar insostenible. Replantear la alta densidad es una tarea de responsabilidad que lleva implícito el dimensionado de la masa crítica suficiente para crear ciudad pero también tiene que responder a la exigencia de liberar suelo, de establecer fructíferas relaciones entre el espacio privado y el social [...]

Infraestructura residencial de uso público. Bienal de Venecia. Juan Herreros.

Junio 2004

Estrategias En la ciudad hay oportunidades de identificar proyectos estratégicos. La ciudad permite mejorar la calidad de vida […] identificando estratégicamente proyectos de vivienda, espacio público, infraestructura o transporte que constituyen un atajo hacia la equidad, una corrección de la calidad de vida mal distribuida.

Por medio de la política de vivienda hay un acceso formal a la vivienda, la formalidad lo que permite en principio es que el activo casa pueda tener una vida paralela como capital y una familia por lo tanto puede considerar y usar la vivienda no solo como un medio en sí mismo para protegerse de la intemperie, sino como un medio para abandonar la pobreza. Contra esa casa podrá pedir un crédito para comenzar un pequeño negocio, para tener un taxi, para tener un refrigerador o una máquina de coser, o educar a la familia.

Entrevista. Alejandro Aravena.

Año 2008

20

Intensidad Los avatares de la propiedad, la economía y las coyunturas diversas han hecho un trabajo cuasi aleatorio a lo largo del tiempo que salvo casos de consolidación ya inamovible (y quizá poco interesantes) presenta oportunidades de reflexión sobre lo que debemos esperar de la nueva arquitectura y la existente, sobre los programas posibles y la idea de vivir en el centro de la ciudad como revisión radical de un modelo de la vida suburbial que ya no es paradigma del desarrollo y el triunfo social.

Trabajar sobre una unidad tipo de manzana urbana existente que ofrezca diversidad y oportunidades suficientes para hacer de ella un caso particular de un protocolo genérico. Realizar proyectos en los que la convivencia de lo existente y lo nuevo genere una nueva realidad. Nos interesa la ciudad de la más intensiva actividad, que pueda ser densa y esponjada a la vez, alta y baja, pública y privada.

Intervenciones en manzanas de la ciudad central. Juan Herreros + Soo-in Yang (Universidad de Columbia).

Primavera 2009

Anacronías Refiriéndonos a la vivienda pública, este retorno tiene cada vez mayores dificultades para encontrar territorios de investigación en los que desarrollar nuevas formulaciones o una mayor sintonía con su tiempo más allá de la satisfacción de un derecho elemental o la resolución digna –que no es poco- de un sistema de ecuaciones de mínimos. La razón de esta dificultad hay que buscarla en el empeño en repetir unas rutinas para el planeamiento residencial público que apenas se alejan de los paradigmas de la modernidad. Hay que señalar que hemos asistido a una inflación del ensayo sociológico sobre los nuevos ritos de la privacidad y la evidencia de la inestabilidad familiar que ha fascinado a una generación de arquitectos enredada en la constatación de lo evidente más que realmente interesada por las posibilidades de la arquitectura para contribuir a la reorganización del espacio doméstico liberándolo de pre-juicios reaccionarios y anclarlos a nuestro tiempo sin deudas atrofiantes.

Infraestructura residencial de uso público. Bienal de Venecia. Juan Herreros.

Junio 2004

Dicotomías precarias El espacio público es móvil. El espacio privado es estático. El espacio público es disperso. El espacio privado es concentrado. El espacio público está vacío, es la imaginación. El espacio privado está lleno, son objetos y memorias. El espacio público está indeterminado. El espacio privado es funcional. El espacio público es información, el espacio privado es opinión. El espacio público es el soporte. El espacio privado es el mensaje. El espacio público está, en fin, en equilibrio inestable. El espacio privado es por necesidad estable.

Artículos hipermínimos 1 y 2. Revista Circo. Federico Soriano.

Año 1998.

21

Individualidad pública El rasgo más contemporáneo que otorgará a un lugar carácter de espacio público es sin duda la medida en la que un ciudadano inmerso conscientemente en la cultura urbana puede ejercer en él una individualidad o una libertad que tradicionalmente asociaríamos al entorno de lo privado. Porque sacar a la calle lo que históricamente sólo se ejercía en el dominio de lo privado o de lo doméstico equivale a transformar un entorno de control en una pieza del mapa de lo público en la ciudad. Por lo tanto la nueva generación de espacios públicos no son las plazas, ni siquiera las calles, sino más bien otros lugares más ambiguos que devienen en públicos a través del uso que la gente hace de ellos.

Desvelar lo público. Juan Herreros.+ Antoni Muntadas Año 2004

22

Especificidad Es difícil saber en qué momento se desterraron definitivamente los usos comunes de las agrupaciones de viviendas. Más difícil aún resulta comprender la reticencia a potenciar tipologías mixtas con la participación del uso residencial público. Así, mientras los proyectos se resuelven monofuncionalmente en una valoración exagerada de la esfera de lo privado, perdemos la oportunidad de enriquecer el sentido colectivo de la residencia con locales de uso común a la escala de una pequeña comunidad; y mientras los edificios componen conjuntos exclusivamente residenciales, despreciamos la hibridación a escala urbana que supondría la construcción de programas complejos en los que equipamientos, espacios para el trabajo y vivienda luchen con su simultaneidad contra el gueto residencial en sus versiones micro y macro.

Infraestructura residencial de uso público. Bienal de Venecia. Juan Herreros.

Junio 2004

Catalizador La recuperación de una cierta conciencia crítica que entienda la arquitectura como un servicio responsable a la comunidad, comprometido con su equilibrio y diversidad, parece urgente y la vivienda social podría muy bien catalizar este deseo.

La vivienda pública es un asunto político, social, económico, técnico... que tiene una razón de interés para la arquitectura –redefinir un tipo asociado al espacio primordial del habitante mayoritario, el que no tiene la elección de considerar la arquitectura como una decisión consciente o un valor añadido- y que demanda la existencia de arquitectos dispuestos a desaparecer de su obra una vez terminada.

Infraestructura residencial de uso público. Bienal de Venecia. Juan Herreros.

Junio 2004

23

Marchetti Walter Movimientos de una mosca sobre el cristal de una ventana.

24

Al hablar de ayuda mutua, hablamos, sobre todo, de una empresa colectiva. Una empresa que más que protagonismos individuales sabe de quehaceres conjuntos.

Benjamín Nahoum Cooperativas de Ayuda Mutua Uruguayas.

Una historia con quince mil protagonistas. Introducción

El cooperativismo de vivienda por Ayuda Mutua es una realidad profundamente enraizada en el Uruguay del último tercio de siglo, que ha merecido trascender su acotado ámbito geográfico. Son variadas las razones por las que resultan destacables los resultados de esta singular experiencia. Validación en lo relacionado con aspectos económicos y financieros, al establecerse una original y pertinente asociación de lo público con lo no gubernamental.

Mariano Arana Cooperativas de Ayuda Mutua uruguayas Una historia con quince mil protagonistas. Prólogo

28

30000

20000

9027

10000 9000 8000

7037

7000

1257

1000

84

88

92

19985 2269

96

00

04

21860

17716

15591

2125

1334

1875

09

1990

2011

DESENCANTO

ESTANCAMIENTO

1982

1970

1968

1966

29

80 REPRESION

1413

453

2010

72 EXPANSION

1976

69

14257

2107

1990

2000

1989

3000

12844

4000

12391

1990

5000

11134

6000

30

según relación con la cooperativa matriz

(según finalidades)

según propiedad de la vivienda

según forma de construcción según aporte a vivienda individual o colectiva

31

32

comisión suministro asamblea cooperativa

comisión directiva

a.c.

c.d.

a.c.

c.d.

a.c.

c.d.

a.c.

c.d. plenario c.c.d.d.

servicio compras asistente planificación costos

comisión técnica obra

asistente contable comisión fomento asistente social

consejo planta

dpto. contable dpto. social cooperativo

ingeniero planta arquitecto director

mesa barrio

jefe equipo obra

jefe de obra

adm. obra

cap.

cap.

cap.

dpto. arquitectura administración coordinación general

capataz general

encargados

33

jefe div. obras

cap.

cuadrilla ayuda mutua

comité ejecutivo plenario capataces

¿Qué papel cumple la cooperativa en el panorama general del acceso a la vivienda en el país?

¿Qué planes tiene el gobierno para que haya un buen abordaje de la gente más necesitada al acceso a la vivienda?

¿Dónde está la cooperativa de ayuda mutua en la expectativa del que pretende llegar al mercado de la vivienda?

¿Cuántas viviendas se construían simultáneamente en el Uruguay?

¿Cómo lograr una revisión crítica del movimiento cooperativo sin dejar de lado sus ideales, sin perder aquello que es medular pero re-formulando las herramientas?

¿Qué es lo que diferencia vivir en cooperativas al vivir en colectivo a secas?

¿Cómo lograr una revisión crítica del movimiento cooperativo sin dejar de lado sus ideales, sin perder aquello que es medular pero re-formulando las herramientas?

34

35

Fuente fotografĂ­a. Las cooperativas de vivienda por ayuda mutua uruguayas.

Una historia de 15000 protagonistas.

36

37

38

02

ESTRATEGIA

Nuestra reflexión empieza desde lo genérico, desde las cooperativas y la vivienda colectiva y desde su incidencia sobre la estructura de la ciudad. Esta reflexión debería darnos herramientas aplicables a la mayor cantidad de casos posibles, tan abierta como lo es la reflexión, pero nos resulta inevitable llevarlo a un caso específico. Su propia amplitud nos permitirá profundizar en algunos de los caminos que se nos abren como posibilidad de exploración proyectual.

Tipologías, formas de agrupación e imagen

Nuevos programas y requerimientos

Espacio público e infraestructuras

Recursos y sistemas constructivos

A modo de abordaje proponemos como primera decisión asumir cuatro lugares desde donde dirigir las miradas. Cuatro culturas (urbana, edificatoria, doméstica y material) que se convertirán en un ordenador, en un insumo directo, una postura, un primer paso hacia el proyecto. Un proyecto que abandone la generalidad aplicable a cualquier cosa y que nazca desde necesidades concretas, capaz de medirse ante ellas, capaz de desarrollar potenciales específicos asumiendo las problemáticas involucradas con el quehacer y con nuestro tiempo. Todas estas condiciones, sin lugar a dudas, van generando proyecto. r

42

Vista aĂŠrea de la ciudad de San Pablo (Brasil) ExtraĂ­da del sitio web de plataforma urbana

43

44

Sol LeWitt. Cube Structures | Daily Icon

45

Jacques Tati. Escena del film Mon Oncle.

46

03

DIGRESIONES

3.1 INFILTRACIONES

área central

área intermedia

área periférica

principales intervenciones de viviendas cooperativas

51

sector con decrecimiento poblacional

DIGRESIONES

La Ley Nacional de Vivienda, fijó un nivel máximo del 15% del precio de la tierra del costo total de construcción de viviendas sociales. Esta medida, por un lado restringe la renta urbana y por otro lado contribuye a la localización periférica de viviendas sociales.

Una objeción a este planteo de la “buena localización” podría ser el alto costo de acceder a los inmuebles bien ubicados: esa es otra falacia, ya que no sólo es más barato el precio final de la integración socio-urbana, sino que el mayor costo inicial se paga con el ahorro en “todos los servicios” que hay que construir si la ubicación es inadecuada. Si algo hay que subsidiar hoy para los sectores desfavorecidos –en primer lugar– es la localización.

Raúl Vallés. Arquitecto, director de la Unidad Permanente de Vivienda de la Facultad de Arquitectura, Udelar.

52

DIGRESIONES

DIGRESIONES

INDUSTRIAS ESTACIONAMIENTO BALDIOS

usos del suelo

COMERCIOS

RUINOSO MALO REGULAR

57

DIGRESIONES

PREDIOS BALDIOS ESTACIONAMIENTOS INDUSTRIAS EN DESUSO

PREDIOS BALDIOS

ESTACIONAMIENTOS

58

MAXIMA

MINIMA

CASO 7

CASO 6

CASO 5

CASO 4

CASO 3

CASO 2

CASO 1

ALTURAS POR NORMATIVA

59

DIGRESIONES

NORMATIVA DE ALTURA

NORMATIVA DE ALTURA

ALTURA MAXIMA ALTURA MINIMA

ALTURA MAXIMA: 9mts. - 3 NIV. ALTURA MINIMA: 9mts. - 3 NIV. GALIBO PERMITIDO: NO

NORMATIVA DE ALTURA ALTURA MAXIMA: 16.5 mts. - 6 NIV. ALTURA MINIMA: 9mts. - 3 NIV. GALIBO PERMITIDO: SI - SOBRE MALDONADO

CASO 6

AREA TOTAL : 3457,6 M2 9 PREDIOS

AREA TOTAL : 3457,6 M2 9 PREDIOS

AREA TOTAL : 1488 M2 6 PREDIOS

NORMATIVA DE ALTURA

NORMATIVA DE ALTURA

NORMATIVA DE ALTURA

ALTURA MAXIMA: 16.5 mts. - 6 NIV. ALTURA MINIMA: 9mts. - 3 NIV. GALIBO PERMITIDO: SI - SOBRE MALDONADO

ALTURA MAXIMA: 16.5 mts. - 6 NIV. ALTURA MINIMA: 9mts. - 3 NIV. GALIBO PERMITIDO: SI - SOBRE MALDONADO

ALTURA MAXIMA: 9mts. - 3 NIV. ALTURA MINIMA: 9mts. - 3 NIV. GALIBO PERMITIDO: NO

CASO 7 AREA TOTAL :984 + 844 4 PREDIOS + 3 PREDIOS NORMATIVA DE ALTURA ALTURA MAXIMA: 9mts. - 3 NIV. ALTURA MINIMA: 9mts. - 3 NIV. GALIBO PERMITIDO: SI - PARCIAL

CASO 1

CASO 3

CASO 6

AREA TOTAL : 898,5 M2 4 PREDIOS

AREA TOTAL : 2227 M2 4 PREDIOS

CASO 5

CASO 4

AREA TOTAL : 550 M2 3 PREDIOS

CASO 4

CASO 5

CASO 3

CASO 2

CASO 2

CASO 1

60

MAXIMO POR NORMATIVA

PREDIO OPORTUNIDAD!

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

80%

10%

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 899 m2

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 899 M2

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 899 M2

OCUPACION Y ALTURA MAXIMA POR NORMATIVA FOS: 100%

OCUPACION PROPUESTA 1 FOS: 50 %

AREA CONSTRUIDA: 3551 M2

AREA CONSTRUIDA: 1750 M2

DENSIDAD RESULTANTE: 850 HAB/HA *

DENSIDAD RESULTANTE: 425 HAB/HA

NO SE PERMITE GALIBO

61

OCUPACION PROPUESTA 2 FOS: 50 % ALTURA MAXIMA TRANSGREDE LA NORMATIVA AREA CONSTRUIDA: 2000 M2 (VIVIENDA) + 200 M2 DE PROGRAMA ASOCIADO DENSIDAD RESULTANTE: 450 HAB/HA

DIGRESIONES

VIVIENDA

80%

20%

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 2227 m2

62

MAXIMO POR NORMATIVA

PREDIO OPORTUNIDAD!

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

80%

10%

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 3457 m2

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 3457 M2

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 3457 M2

OCUPACION Y ALTURA MAXIMA POR NORMATIVA FOS: 100%

OCUPACION PROPUESTA 1 FOS: 50 %

AREA CONSTRUIDA: 13514 M2

AREA CONSTRUIDA: 7436 M2

DENSIDAD RESULTANTE: 630 HAB/HA *

DENSIDAD RESULTANTE: 425 HAB/HA

NO SE PERMITE GALIBO

63

OCUPACION PROPUESTA 2 FOS: 50 % ALTURA MAXIMA TRANSGREDE LA NORMATIVA AREA CONSTRUIDA: 7100 M2 (VIVIENDA) + 700 M2 DE PROGRAMA ASOCIADO DENSIDAD RESULTANTE: 420 HAB/HA

DIGRESIONES

MAXIMO POR NORMATIVA

PREDIO OPORTUNIDAD!

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

80%

10%

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 2287 m2

64

PREDIO OPORTUNIDAD!

MAXIMO POR NORMATIVA

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

80%

20%

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 2943 m2

65

DIGRESIONES

MAXIMO POR NORMATIVA

PREDIO OPORTUNIDAD!

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

80%

20%

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 1500 m2

66

VIVIENDA

80%

25%

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 984 + 844 m2 =1828

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 1828 M2

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 1828 M2

OCUPACION Y ALTURA MAXIMA POR NORMATIVA FOS: 100%

OCUPACION PROPUESTA 1 FOS: 50 %

AREA CONSTRUIDA: 4800 M2

AREA CONSTRUIDA: 2400 M2

DENSIDAD RESULTANTE: 650 HAB/HA *

DENSIDAD RESULTANTE: 325 HAB/HA

NO SE PERMITE GALIBO

67

OCUPACION PROPUESTA 2 FOS: 50 % ALTURA MAXIMA TRANSGREDE LA NORMATIVA AREA CONSTRUIDA: 2900 M2 (VIVIENDA) + 600 M2 DE PROGRAMA ASOCIADO DENSIDAD RESULTANTE: 450 HAB/HA

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

Privado Publico

M

M

M

ESPACIOS EDUCATIVOS

“Pasemos de describir los dispositivos arquitectónicos como cajas en las que luego entran cosas y entender que son puntos de paso de asociaciones de muchas cosas.

M

La casa no está en un sitio solamente o en un solo dispositivo arquitectónico sino en una red de cosas muy heterogéneas, de hecho nosotros mismos producimos la casa, los humanos, los dispositivos arquitectónicos, los programas de televisión, la música, la comida, los planes de pensiones, los pactos de futuro, forman una especie de nebulosa, de constelación de artefactos heterogéneos que en su conjunto performan una situación doméstica.

Tenemos que pasar de una cultura de objetos aislados a una visión ecosistémica y esto implica, para la arquitectura, que tenemos que empezar a describir las cosas como relaciones múltiples que se performan y que nunca son estables; que están evolucionando.”

Andrés Jaque, Arquine, 2013

71

SOLAPAMIENTOS

DIGRESIONES

Se busca la reactivación por medio de una nueva red de espacios públicos con utilización diferida en el tiempo. Se completa la intervención propuesta con la introducción en el área de intervención de aquellos usos complementarios que complementan la oferta actual de la zona. Las piezas edificadas dan forma al espacio público adosándose a las medianeras descubiertas, configurando un sistema de actuación genérico que adapta la solución específica de cada elemento en función de las condiciones de contorno del mismo.

72

Se ensaya, a partir de datos georeferenciados, un posible acercamiento a las composiciones contemporáneas de hogares.

50 % Hogar nuclear completo Es el hogar particular integrado por ambos cónyuges con o sin hijos.

Hogar nuclear monoparental Es el hogar particular integrado por sólo uno de los cónyuges y sus hijos.

25 % Hogar nuclear extendido Corresponde a un hogar nuclear más otros parientes, o a una persona con otros parientes.

Hogar nuclear compuesto Corresponde al hogar nuclear o al hogar extendido más otra u otras personas cuya relación con el jefe del hogar no es de parentesco.

Hogar nuclear extendido y compuesto Corresponde al hogar extendido más otra u otras personas cuya relación con el jefe del hogar no es de parentesco.

25 % Hogar unipersonal Es el hogar particular integrado por sólo una persona.

12 %

7%

5%

73 %

15 %

73

DIGRESIONES

Se ensaya, desde lo generico, las posibilidades intermedias, hibridas, espaciales y programaticas, arquitectonicas y urbanas. “...mientras los proyectos se resuelven monofuncionalmente en una valoración exagerada de la esfera de lo privado, perdemos la oportunidad de enriquecer el sentido colectivo de la residencia con locales de uso común a la escala de una pequeña comunidad; y mientras los edificios componen conjuntos exclusivamente residenciales, despreciamos la hibridación a escala urbana que supondría la construcción de programas complejos en los que equipamientos, espacios para el trabajo y vivienda luchen con su simultaneidad contra el gueto residencial en sus versiones micro y macro.”

H Vivienda pública + espacio público + un manifiesto

DESCENTRALIZACION DE ESPACIOS INDIVIDUALES

La ambigüedad funcional exigible a toda vivienda experimental puede ampliarse a la indefinición de los límites entre el espacio privado y el espacio colectivo. La vivienda compacta puede ampliar su espacio “tomando prestado” áreas colectivas del edificio. la flexibilidad de los propios límites entre el espacio privado y el comunal, se podría producir un mayor aprovechamiento de las franjas intersticiales entre ambos espacios, de forma que una misma superficie podría ser colectiva o privada en función de determinados esquemas de uso.

Desaparecería la rigidez y monolitismo de la vivienda tipo, junto con la división entre vivienda y agrupación de vivienda, que hasta ahora ha servido para estructurar el proyecto de vivienda colectiva en dos fases bien diferenciadas.

Junta de Andalucía

74

3.3 AGRUPACIONES

Combinaciones tipológicas Coordinación dimensional, módulos en estructura vertical

77

Combinaciones tipológicas Coordinación dimensional, módulos en estructura lineal

Combinaciones tipológicas Coordinación dimensional, módulos en estructura dispersa

Equipamiento colectivo

Equipamiento colectivo

DIGRESIONES

VERTICAL Asociaci贸n en vertical

78

Equipamiento colectivo

Equipamiento colectivo

Asociaci贸n en el plano

79

Asociaci贸n este

Equipamiento colectivo

Oeste + Este

Equipamiento colectivo

Equipamiento colectivo

Asociaci贸n oeste

DIGRESIONES

Asociaci贸n en l铆nea

80

ACCESO1

ACCESO2

“El punto de encuentro entre la arquitectura y el urbanismo produce un territorio de nadie en el que ambas disciplinas se sienten incómodas. Diferentes figuras han venido a rellenar este espacio con nombres tranquilizadores pero nunca resueltos con claridad: las Megaestructuras de los 60 dieron paso a los Planes Maestros de los 70 y los Proyectos Urbanos de los 80. Loa años 90 fueron la explosión de los programas híbridos y la pérdida de confianza en cualquier taxonomía tipológica.”

Juan Herreros A+T density

Acceso ACCESO3

Accesibilidad peatonal

Equipamiento colectivo PB

circulaciones

Capa Parking

81

DIGRESIONES

sobre PB espacio recreación + equipamiento colectivo + viviendas + espacios exteriores privados

capas y categorías operativas

PB espacio público + equipamiento colectivo

subsuelo parking + equipamiento colectivo

82

3.4 SISTEMA

DIGRESIONES

Yona Friedman Ville Spatiale

86

87

Modulaci贸n dimensional - estructural

Combinaciones tipol贸gicas

Modulaci贸n dimensional - estructural

Combinaciones tipol贸gicas

DIGRESIONES

COMISION

CAPATAZ

CAPATAZ ARQUITECTOS

CAPATAZ

SUBCONTRATOS PILOTAJE SANITARIA ELECTRICA

CAPATAZ

CAPATAZ

88

89 Estructuras auxiliares

Bastidores y paneles cassette

PRODUCTO CTRL 3 Punto de Control Estanqueidad de envolvente exterior Fachada y desagüe cubiertas y terrazas

Recepción de obra (retiro de empresa)

Cabina ascensor

Instalación de tuberías de gas

CTRL 4

Recepción y acopio de paneles por nivel

Limpieza general, escombros Protección de pisos, y aberturas, cartón y ptl

Cerramiento de Lobby, portones de acceso, comercios y espacios comunes.

Conexión eléctrica y sanitaria

Embutido en medianeras, revoques

Instalación motor y caja ascensor

Construcción de medianeras, cajas de escalera

Redes de evacuación general y abastecimiento Conexión abastecimiento, conexión a colector

CTRL 2

Rellenos de pendiente, impermeabilización y desagües

Muros de contención Vigas de fundación Contrapisos armados

Hormigonado / Hormigón premezclado

Pilotaje, cabezales

Excavación I Movimiento de tierras

Punto de Control Estructura / Terminaciones superficiales

Colocación de premarcos, aberturas y sellados

Pulido de hormigón (pisos)

IMPLANTACION

Perfilería metálica, escaleras, barandas, orsogril

Pilares y losas sin vigas (encofrado chapón fenólico)

Replanteo

Demoliciones, limpieza de terreno

Construcciones provisorias, obrador, vallado.

CTRL 1 Punto de Control Estructura / Terminaciones superficiales

Punto de Control Pruebas hidráulicas, evacuación Testeo de montantes electricidad

Punto de Control eas comunes, Eléctrica Áreas T Sanitaria, Terminaciones

CTRL 5

ALBAÑILERIA

CIMENTACION LIMPIEZA

CTRL 5

MONTAJE CTRL 8 Punto de Control Pruebas hidráulicas, evacuación Encintado y masillado

Colocación capa exterior, módulos encastrables geotextil, tierra / baldosones de hormigón, deck

CTRL 7

Colocación de mesadas Mobiliario baños y cocinas

Punto de Control Estanqueidad envolvente

Colocación de puertas

Colocación de aparatos y grifería

Cierre de lado interior panelería

Fijaciones y cazumbrado de paneles

Montaje de paneles interior - interior

Colocación de aberturas sin estructuras auxiliares

Recepción de paneles

CTRL 6 Pintura, barniz

Colocación de luminarias Plantación de césped Colocación de bancos

Tomas, llaves de luz, portalámaras

Cielorrasos suspendidos en baños y cocinas

Enhebrado de cables eléctricos y tensiones débiles

Conexión a abastecimiento y evacuación general

Montaje de arañas en cielorraso suspendido Recorridos internos y llaves de paso

Poliuretano proyectado Sellados exteriores en áreas accesibles

Colocación de paneles interior - exterior Desde espacio interior con perímetro asegurado

DIGRESIONES

Punto de Control Testeo circuitos eléctricos, conexión a elementos de protección

ENHEBRADOS

SELLADOS

PROCEDIMIENTOS

90

91

DIGRESIONES

92

93

DIGRESIONES

A partir de grupos sociales de alta organización pero baja especialización técnica, proponemos un sistema constructivo más adecuado para este caso en particular.

Se propone construcción seca, casi en la totalidad de la construcción (excepto la estructura). Tratando de acercar en lo posible las tareas al “bricolage”. Montar mas que construir. Se busca dignificar la mano de obra benévola, buscando dejar atrás el rol de “peón” buscando un nuevo rol que permita una implicación mayor en el proceso constructivo. Se evita trabajar con sistemas constructivos ajenos al mercado uruguayo, sino por el contrario re-organizar sistemas existentes en plaza, pero de forma en la que generalmente no se relacionan entre si para responder a este caso particular. Se busca un proceso constructivo que habilite un mantenimiento exterior mínimo a futuro y máxima capacidad de modificación interior.

94

95

DIGRESIONES

96

La estructura como soporte del trabajo cooperativo.

Esta idea bastada en el Open Building –planteada por John Habraken en los años setenta-, separa el soporte del relleno. El soporte forma parte de la estructura permanente y tiene la característica de inmutable y el relleno aspira a ser alterado, bien porque ha cumplido su vida útil, bien porque así lo desea el usuario. Se proponen como objetivo combinar lo imposible: la efectividad de la producción industrializada con la inspiración creadora de una vivienda sin limitaciones. Se desea dar un paso adelante respecto al método tradicional, basado en la artesanía, e imponer la construcción del edificio abierto “Open Building Manufacturing” combinando la fabricación ultra eficiente en talleres, con sistemas abiertos de componentes.

Estructuralmente, se propone un sistema de losas sin vigas que habilita el montaje de paneles independientemente de la linea de pilares. El bajo peso de la tabiquería interior permite trabajar con una sobrecarga estimada en 750 kg/m2, que a su vez, permite el dimensionado de pilares de 20x20cm hasta 4 niveles. En caso de agrupaciones de más de 4 niveles el pilar crece de acuerdo a la modulación “incluyendo” un modulo de 61 cm. La altura libre entre pisos responde al igual que la modulación en planta, a las dimensiones standard de panelería, evitando de esta forma cortes y desaprovechamiento de elementos constructivos.

sistema de losas sin viga

pilares de 20x20 cm

pilares de 81x20 cm

modulación en altura - 2.44 mts

estructura + de 4 niveles

sistema de losas sin viga

pilares de 20x20 cm

estructura de hasta 4 niveles

97

DIGRESIONES

MATERIALIDAD No se presenta como un sistema cerrado, no pretendemos “definir” completamente el posible sistema de elementos. Aquí comienzan pero podrían seguir infinitamente.

OSB

PLYWOOD

Los que aquí se presentan surgen de las necesidades específicas detectadas en el proceso de esta investigación, es por lo tanto un catalogo precario.

COCINA

TERRAZA

COMEDOR

98

99

DIGRESIONES

panel interior - exterior

panel interior

panel tablero

mobiliario espacio de higiene

Dimensiones: 0,61 x 2,42 mts

Dimensiones: 0,61 x 2,42 mts

Dimensiones: 0,61 x 2,42 mts

Dimensiones: 0,8 x 1,42 mts

Posible ubicacion: tabiques interiores / espacios habitables en general

Posible ubicación: terminación interior de fachada exterior.

Posible ubicacion: espacios habitables en general

Posible ubicacion: espacios de la higiene

Sistema de montaje: Fijacion mecanica

Sistema de montaje: Fijación mecánica

Sistema de montaje: Fijacion mecanica

Sistema de montaje: Fijacion mecanica

Peso: 5 kg. aprox.

Peso: 10 kg. aprox.

Peso: 5 kg. aprox.

Peso: 8 kg. aprox.

Acopio: En posicion horizontal, hasta 10 paneles apilados.

Acopio: En posicion horizontal, hasta 10 paneles apilados.

Acopio: En posicion horizontal, hasta 10 paneles apilados.

Acopio: Cada unidad se debe acopiar por separado

Materiales: Chapa galvanizada y placa rigida de poliuretano

Materiales: Chapa galvanizada y placa rigida de poliuretano

Materiales: Chapa galvanizada y placa rigida de poliuretano

Materiales: placas de madera compensada

Observaciones:

Observaciones:

Observaciones:

Observaciones:

se preveen 4 diferentes alturas de instalaciones para coordinarlas entre si:

se preveen 3 diferentes alturas de instalaciones para coordinarlas entre si:

se preveen 3 diferentes alturas de instalaciones para coordinarlas entre si:

se prevee los tomas para conexion de calentador electrico

1 - colocacion de tomas: +0.35 mts 2 - instalacion sanitaria: + 0.6 mts 3 - colocacion de interruptores: + 1.35 mts 4 - colcoacion de luminarias brazo: + 2.0 mts.

1 - colocacion de tomas: +0.35 mts 2 - instalacion sanitaria: + 0.6 mts 3 - colocacion de interruptores: + 1.35 mts

1 - colocacion de tomas: +0.35 mts 2 - instalacion sanitaria: + 0.6 mts 3 - colocacion de interruptores: + 1.35 mts

mobiliario espacio de higiene

mobiliario cocina

celosia lamas horizontales

celosia metal desplegado

Dimensiones: 0,8 x 2,42 mts

Dimensiones: 0,61 x 0,80 mts

Dimensiones: 0,61 x 2,42 mts

Dimensiones: 0,61 x 2,42 mts

Posible ubicacion: espacios de la higiene

Posible ubicación: cocina

Posible ubicacion: aberturas

Posible ubicacion: aberturas

Sistema de montaje: Fijacion mecanica

Sistema de montaje: Fijación mecánica

Sistema de montaje: Fijacion mecanica

Sistema de montaje: Fijacion mecanica

Peso: 8 kg. aprox.

Peso: 5 kg. aprox.

Peso: 2 kg. aprox.

Peso: 2 kg. aprox.

Acopio: Cada unidad se debe acopiar por separado

Acopio:

Acopio: En posicion horizontal, hasta 10 paneles apilados.

Acopio: En posicion horizontal, hasta 10 paneles apilados.

Materiales: placas de madera compensada

Materiales: placas de madera compensada

Materiales: Chapa galvanizada pintada

Materiales: Chapa galvanizada pintada

Observaciones:

Observaciones:

Observaciones:

Observaciones:

se prevee los tomas para conexion de calentador electrico

se prevee los tomas para conexion de calentador electrico

100

sistema de losas sin viga

pilares de 20x20 cm

pilares de 81x20 cm

modulaci贸n en altura - 2.44 mts

sistema de losas sin viga

pilares de 20x20 cm

Tabique interior gen茅rico

101

DIGRESIONES

tabique interior generico

tabique interior generico

tabique interior generico

tabique interior generico

102

El sistema surge desde la posibilidad de modificaciรณn.

103

opciรณn 1 -punto de vista A

opciรณn 1 - punto de vista B

opciรณn 2- punto de vista A

opciรณn 2- punto de vista B

DIGRESIONES

opci贸n 1 -punto de vista A

opci贸n 1 - punto de vista B

opci贸n 2- punto de vista A

opci贸n 2- punto de vista B

104

De la misma forma que las viviendas son fácilmente modificables a su interior, no podríamos pensar los limites con el mismo criterio? No sería lógico que a medida que las especificidades de cada vivienda cambian, también lo hagan sus limites? Pensamos en limites blandos, barreras difusas que habiliten procesos de negociación.

vivienda 1

vivienda 2

vivienda 3

vivienda 1

vivienda 2

vivienda 3

105

DIGRESIONES

vivienda 1

vivienda 2

vivienda 3

vivienda 1

vivienda 2

vivienda 2

vivienda 3

106

La arquitectura esta viva cuando, tras finalizar su construcción y comenzar a habitarla, sigue instalada en un proceso de transformación e interacción con los hombres que la habitan y con el medio en que se sitúa. Como procesos, la arquitectura y la ciudad evalúan constantemente la información que reciben y emiten, y tienen capacidad para analizar sus acciones en el tiempo. Procesos más que sucesos.

Diccionario Metápolis de Arquitectura Avanzada, pág. 480

Proceso de obra

Manuales genéricos

Perodo de uso

Manuales específicos de cada proyecto

Manuales de uso

Organizacion generica de los manuales Producto terminado Se presenta el producto terminado como pre-visualización del objetivo de la tarea.

2

3

4

5

6

7

107

Precauciones y medidas de seguridad especificas.

Precauciones y medidas de seguridad específicas para la tarea.

Implementos de seguridad a usar.

Herramientas de montaje Se detallan las herramientas necesarias para llevar adelante la tarea.

Especificidades de su operación, precauciones y medidas de seguridad específicas.

Equipo de montaje Definición de la cuadrilla necesaria para llevar adelante la tarea.

Conocimientos específicos de cada operario imprescindibles para la tarea.

Organización espacial y temporal de la tarea Qué espacio necesito para llevar adelante la tarea. Es compatible o no con otras tareas simultaneas.

Etapización de la tarea Descripción en pasos lo más simple posible de la tarea a desarrollar.

Distintas posibilidades a presentarse de la misma tarea.

Errores más comunes y como evitarlos.

Proceso continuo de aprendizaje - evaluación de la tarea A quién debo consultar en caso de errores o dificultades durante la tarea.

Proceso de chequeo y testeo de la tarea realizada.

DIGRESIONES

Generalidades

Seguridad y precauciones

Organización general del proceso de construcción.

Fases constructivas.

Organización actores.

Implementación de las precauciones y medidas de seguridad generales para trabajar durante el proceso de obra.

Montajes y fijaciones

Panelería interior

Procesos de montaje en gral, aberturas interiores, mobiliario cocina y baños.

Proceso de montaje de la panelería interior, tanto la que se coloca completando el cerramiento exterior como los tabiques divisorios internos.

Instalación sanitaria

Instalación eléctrica

Proceso de montaje y control de la instalación sanitaria al interior de cada unidad.

Proceso de montaje y control de la instalación eléctrica al interior de cada unidad.

108

Panelería interior Proceso de montaje de la panelería interior, tanto la que se coloca completando el cerramiento exterior como los tabiques divisorios internos.

OBSERVACIONES

DIMENSIONES

OBSERVACIONES

DIMENSIONES

2,42 X 0,61 mts.

2,42 X 0,61 mts.

10 kg. aprox.

10 kg. aprox.

Dimensiones / peso

Observaciones / Notas perfil solera

perfil solera

perfil montante

perfil montante

Tipo de panel

fieltro de lana de vidrio placa rígida de yeso resistente a la humedad

fieltro de lana de vidrio

perfil previsión para conexión de luminaria brazo

perfil previsión para conexión de luminaria brazo

caja eléctrica para conexión de luminaria brazo

caja electrica para conexión de luminaria brazo

Terminaciones posibles

Título del manual

perfil previsión para conexión interruptores

perfil previsión para conexión interruptores

caja eléctrica para conexión de interruptores

caja electrica para conexión de interruptores

Codificación del manual Proceso de obra (genérico o específico) o proceso de uso

109

perfil previsión para conexión tomas eléctrica

perfil previsión para conexión tomas eléctrica

caja eléctrica para conexión de tomas eléctricas

caja eléctrica para conexión de tomas eléctricas

CapĂ­tulo 04

e ENSAYO

4.0 ENSAYO

113

ENSAYO

e

114

ESTRATIFICACION

115

NIVEL + 5.80 mts.

[SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS

MODELO ESQUEMATICO PROYECTO [SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS] + [VIVIENDAS]

NIVEL + 3.20 mts. - ACCESO MALDONADO Y QUIJANO [SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS]

NIVEL + 11.00 mts.

[SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS] + [VIVIENDAS]

NIVEL + 3.20 mts. - ACCESO MALDONADO Y QUIJANO

NIVEL + 8.40 mts.

[SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS] + [VIVIENDAS]

NIVEL ± 0.0 - ACCESO DURAZNO

NIVEL + 5.80 mts.

[SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS] + [VIVIENDAS]

MODULACIÓN BÁSICA

NIVEL + 5.80 mts.

[SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS] + [VIVIENDAS]

ENSAYO

e

SUB - AGRUPACION MALDONADO Viviendas maldonado Terraza de uso comunitario

Terraza de uso comunitario Programas complementarios - Espacio de estudio SUB-AGRUPACION QUIJANO 1

Programas complementarios - Espacio de ocio

Espacio de transición - calle/cooperativa

Viviendas Quijano

Terraza de uso comunitario Espacio polivalente - teatro/espacio de asambleas/talleres Programas complementarios - Espacio de estudio SUB - AGRUPACION DURAZNO Espacio de transición - calle/cooperativa Terraza de uso privado

Programas complementarios - Espacio de co-working / incubadora de micro empresas Terraza de uso comunitario Programas complementarios - Área comercial Programas complementarios - Área comercial

Viviendas Durazno

Acceso Quijano SUB-AGRUPACION QUIJANO 2

Terraza de uso privado Programas complementarios - Área comercial

Programas complementarios - Kindergarten

Espacio público central - semi-público

Programas complementarios - Kindergarten

116

ESPECIFIDADES POR CATEGORÍA

TIPOS DE HOGAR

CANTIDAD HIJOS HOGARES NUCLEARES

NECESIDADES ESPECIFICAS PORCENTAJE POBLACIONAL

EDAD

DUPLEX

ACCESIBILIDAD

CANTIDAD DE DORMITORIOS

CANTIDAD DE BAÑOS

ORGANIZACIÓ INTERNA

AREA POR VIVIENDA

50 % < 65

13

>65

01

SI

-

2

1C

67

1N

8

NO

-

1+

1C

67

1N

< 65

17

SI

SI

2

1C+1S

67

2N

>1

< 65

12

SI

3

1C+1S

73

2N

0

>65

3

NO

SI

3

2C

73

2N

01

>65

2.5

NO

SI

3

2C

73

2N

>1

>65

2.5

NO

SI

4

2C

87

2N

0

<65

3

SI

-

3

2C

73

2N

01

<65

3

SI

-

3

2C

73

2N

>1

<65

2

SI

-

4

2C

87

2N

0

>65

1.5

SI

SI

3

2C

73

3N

1

>65

2

SI

SI

4

2C

87

3N

>1

>65

2.5

SI

SI

4+

2C

93

3N

0

<65

1

SI

-

3

2C

73

3N

1

<65

1

SI

-

4

2C

87

3N

>1

<65

1

SI

-

4+

2C

93

3N

-

<65

10

SI

-

1

1C

40

1N

-

<65

5

SI

-

2

1C

67

1N

-

>65

10

NO

SI

1+

1C

67

1N

0

HOGARES EXTENDIDOS Y COMPUESTOS

-

EXTENDIDOS O COMPUESTOS

EXTENDIDOS Y COMPUESTOS

25 % HOGARES UNIPERSONALES

ESTUDIANTES

NO ESTUDIANTES

25 %

117

ENSAYO

e

AGRUPACIÓN 1 AGRUPACIÓN 2 AGRUPACIÓN 3 AGRUPACIÓN 4

CUANTIFICACIÓN POR CATEGORÍA

POR NDA

CANTIDAD DE VIVIENDAS

ORGANIZACIÓN INTERNA

CANTIDAD DE HABITANTES POR VIVIENDA

1

SERVICIOS

CANTIDAD DE HABITANTES POR CATEGORIA

ESPACIO DE ESTUDIO

LAVADERO

ESPACIO DE TRABAJO

SERVICIOS AGRUPABLES

ESPACIO RECREATIVO INTERIOR

ESPACIO RECREATIVO EXTERIOR

COCINA

GUARDERIA

SI

NO

NO

SI

NO

NO

NO

SI

SI

NO

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

NO

NO

SI

NO

SI

SI

SI

SI

NO

NO

SI

NO

NO

NO

SI

NO

SI

SI

SI

SI

NO

NO

SI

NO

SI

SI

SI

SI

SI

SI

NO

NO

NO

SI

SI

NO

NO

xxx

xxx

xxx

113

xxx

1N

6

2.5

15

SI

SI

SI

1N

4

2.5

10

SI

NO

NO

2N

8

2.5

20

SI

SI

SI

SI

SI

NO

1 2N

4

3.75

15

SI

SI

SI

2N

1

3.75

3.75

SI

SI

SI

2N

1

3.75

3.75

SI

SI

SI

2N

1

5

5

SI

SI

SI

2N

1

3.75

3.75

SI

SI

2N

1

3.75

3.75

SI

SI

2N

2

5

10

SI

SI

3N

1

3.75

3.75

SI

SI

3N

2

5

10

SI

3N

1

5

5

SI

3N

1

5

5

SI

3N

1

5

SI

3N

1

6.25

SI

1N

10

12.5

SI

1N

3

7.5

SI

1N

5

12.5

NO

157

xxx

54

3

3

5

6.25

1.25

2.5

2.5

1

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

NO

xxx

NO

SI

SI

118

“El concepto de claridad laberíntica, desarrollado por Aldo Van Eyck, es descriptivo de las situaciones urbanas. Esta claridad suaviza los limites del espacio y del tiempo y facilita los encuentros casuales, las relaciones y las convenciones. Favorece la aparición de umbrales, de espacios indefinidos donde se produce la relación, que se van moldeando a fuerza de ser usados” Javier Mozas, Density Housing, A+T

119

ENSAYO

e

Programas complementarios cooperativa Programas mixtos - sirven a la cooperativa y al barrio en gral Programas complementarios para el barrio en general

Plataformas espacio pĂşblico / semi - pĂşblico

120

INTERSECCIONES

(...)Más allá de la cualidad física de los objetos arquitectónicos y de los detalles prácticos del contenido programático, la experiencia enmarañada no es únicamente un lugar de acontecimientos, cosas y actividades, sino algo más intangible que surge a partir del despliegue continuo de espacios, materiales y detalles superpuestos.(...)

(...) habilitar todo lo demás: todo aquello que por lo general no se percibe, aquello de lo que no solemos darnos cuenta, lo que carece de importancia: lo que ocurre cuando no ocurre nada, sólo el paso del tiempo, de la gente, de los coches y de las nubes. (...)

Tentativa de agotamiento de un lugar parisino, Georges Perec

Cuestiones de percepción, Steven Holl

121

ENSAYO

(...) ¿Encontraría a la Maga? (...) Y era tan natural cruzar la calle, subir los peldaños del puente, entrar en su delgada cintura y acercarme a la Maga que sonreía sin sorpresa, convencida como yo de que un encuentro casual era lo menos casual en nuestras vidas (...) Andábamos sin buscarnos pero sabiendo que andábamos para encontrarnos.(...)

e

(...) La escala humana, la escala proporcional relativa y la escala urbana - todas ellas escalas extremadamente importantes en la arquitectura - han sido especialmente descuidadas en las últimas dos décadas. (...)

Cuestiones de percepción, Steven Holl

Rayuela, Julio Cortázar

122

PLANTA SUBSUELO ESCALA 1:200

125

ENSAYO

e

126

PLANTA BAJA ESCALA 1:200

127

ENSAYO

e

128

NIVEL 1 ESCALA 1:200

129

ENSAYO

e

130

NIVEL 2 ESCALA 1:200

131

ENSAYO

e

132

NIVEL 3 ESCALA 1:200

133

ENSAYO

e

134

NIVEL 4 ESCALA 1:200

135

ENSAYO

e

136

NIVELES 5 6 7 ESCALA 1:200

137

NIVEL 5 | AGRUPACION MALDONADO

NIVEL 6 | AGRUPACION MALDONADO

NIVEL 7 | AGRUPACION MALDONADO

NIVEL 5 | AGRUPACION QUIJANO

NIVEL 6 | AGRUPACION QUIJANO

NIVEL 7 | AGRUPACION QUIJANO

ENSAYO

NIVELES 5 6 7 ESCALA 1:200

NIVEL 8 | AGRUPACION MALDONADO

NIVEL 9 | AGRUPACION MALDONADO

NIVEL 8 | AGRUPACION QUIJANO

NIVEL 9 | AGRUPACION QUIJANO

e

138

SECCION / FACHADAS

SECCION DURAZNO / MALDONADO

145 125

ENSAYO

e

146

FACHADA ESTE / QUIJANO

147 125

ENSAYO

e

148

FACHADA SUR / MALDONADO Y QUIJANO

149 125

ENSAYO

e

150

FACHADA NORTE MALDONADO

151 125

ENSAYO

e

152

FACHADA NORTE DURAZNO

153 125

FACHADA SUR DURAZNO

ENSAYO

e

154

FACHADA OESTE QUIJANO

155 125

ENSAYO

e

156

4.2 SEGUNDO ACTO

ETAPIZACION CONSTRUCTIVA [ET1]

Estructura - hormig贸n armado

Capa exterior fachada ventilada

Aberturas

Fundaciones (Pilotes)

163

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

ETAPIZACION CONSTRUCTIVA [ET1]

Estructura - hormigón armado

Estructura - hórmigon armado Capa exterior fachada ventilada

Aberturas

Capa exterior fachada ventilada

Perfiles omega de fijación capa exterior fachada ventilada

Perfiles omega de fijación capa exterior fachada ventilada

Aberturas

Estructura - fundaciones según cada caso

Pilotes

164

ETAPIZACION CONSTRUCTIVA [ET2]

Terminación interior Aislación térmica Terminación intermedia fachada ventilada Perfiles chapa Galvanizada

Terminación interior Aislación térmica Terminación intermedia fachada ventilada Perfiles chapa galvanizada

Paneles interior - exterior PESO ESTIMADO 10 KG

Estructura - hórmigon armado

Capa exterior fachada ventilada

Estructura - hormigón armado

Capa interior - paneles prefabricados

Aberturas Aberturas

Perfil vertical sub estructura de aluminio Perfil vertical sub estructura de aluminio Capa exterior fachada ventilada

Capa interior - paneles prefabricados

Estructura - fundaciones según cada caso

Estructura - fundaciones según cada caso

Pilotes

Pilotes

165

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

ETAPIZACION CONSTRUCTIVA [ET2]

Estructura - h贸rmigon armado

Estructura - h贸rmigon armado Capa exterior fachada ventilada

Capa interior - paneles prefabricados Capa interior - paneles prefabricados Perfil vertical sub estructura de aluminio

Aberturas

Capa exterior fachada ventilada

Aberturas

Perfil vertical sub estructura de aluminio

Policarbonato con c谩mara de aire

Estructura - fundaciones seg煤n cada caso Pilotes Pilotes

166

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

VISTA EXTERIOR AGRUPAMIENTO QUIJANO

168

SECCIONES PARCIALES

SECCION AREA COWORKING AGRUPACION QUIJANO

159

ENSAYO

e

160

SECCION TIPOLOGIA AGRUPACION EN TIRA SOBRE QUIJANO

161

ENSAYO

e

162

PLANTAS DE ALBAﾃ選LERIA

ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:100

171

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

172

NIVEL 2 | QUIJANO ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:100

173

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

174

NIVEL 3 4 5 Y 6 | QUIJANO ALBAﾃ選LERIA ALBAﾃ選LERIA ESC.ESC. 1:100 1:100

175

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

176

NIVEL 7 8 9 AZ | QUIJANO ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:100

177

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

178

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

VISTA AGRUPAMIENTO QUIJANO DESDE ESPACIO CENTRAL

180

VISTA ACCESO DESDE CALLE MALDONADO

VISTA ACCESO Y GUARDERIA AGRUPAMIENTO QUIJANO

VISTA INTERIOR TIPOLOGIA

ESTRUCTURA

ESTRUCTURA

Se propone la estructura como el soporte básico para la auto-construcción cooperativa.

Se parte de una modulación estructural que responde a la sistematización constructiva propuesta. Luces que se definen en base a 1.22 mts y sus múltiplos.

Queda definido, según este protocolo, luces entre apoyos que van de 2.03 a 3.86 ( entre ejes).

Buscando que todos los paneles tanto los que forman parte de la fachada ventilada como las divisiones interiores se definan en base a la misma altura, se propone la estructura como un plano de trabajo neutro, por lo tanto de losas de H.A. sin vigas intermedias. .

La fundación se define según tipo de suelo y descarga en cada caso.

183

losa sin vigas intermedias

pilar básico + dimensión del panel

pilar básico según modulación

viga de fundación - nivel acceso Quijano

fundación - pilotes

losa sin vigas intermedias

pilar básico + dimensión del panel

pilar básico según modulación

fundación - pilotes en área de mayor altura

ESTRUCTURA ESC. 1:100

185

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

PLANTA FUNDACIONES

186

ESTRUCTURA ESC. 1:100

187

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

PLANTA SOBRE PB

188

ESTRUCTURA ESC. 1:100

189

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

PLANTA SOBRE N1

190

ESTRUCTURA ESC. 1:100

191

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

PLANTA SOBRE N2

192

ESTRUCTURA ESC. 1:100

193

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

PLANTA S/ N3 N4 N5 N6

194

ESTRUCTURA ESC. 1:100

195

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

PLANTA S/ N7 N8 N9 AZ

196

DETALLE D1

ESC 1:20

MATERIALES: HORMIGON: C30, fck=30 Mpa UNIT 1050, UNIT 972 Y UNIT 101.

ACERO TRATADO: INDICADO Ø, fck=420 MPa, UNIT 843,968 Y 971 o ACERO DE DUREZA NATURAL (CONFORMADO) fck >= 420 Mpa Se podrá utilizar ACERO COMUN, fck=240 MPa, UNIT 34 Y UNIT 179, solamente en estribos de pilares cuando éstos se indiquen de 6 mm.

MALLAS ELECTROSOLDADAS: fck=500 MPa, UNIT 845.

PERFILES acero laminado DIN 1025, 1026, 1050 | Para Hormigones C-30

MC1

MURO DE CONTENCION HORMIGON ARMADO

ARMADURA EXTERIOR

CORTE DE TIERRA

ESTRIBOS HORIZONTALES

ARMADURA DEL PILAR. PENETRA EN EL CABEZAL, NO MENOS DE 2/3 DE LA ALTURA DEL MISMO ESTRIBOS HORIZONTALES EL PILOTE PENETRA CON SU HORMIGON 5 cm EN EL CABEZAL, Y CON SUS ARMADURAS, NO MENOS DE 2/3 DE LA ALTURA DEL MISMO

MC Y PILAR MEDIANERO

197

ARMADURA INTERIOR

e

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

DETALLE D2

ESC 1:20

LOSA DE HORMIGON ARMADO SOBRE NIVEL ESTACIONAMIENTO

MC1

MURO DE CONTENCION HORMIGON ARMADO

ø 8 c/20 cms

ø 10 c/20 cms

ARMADURA INTERIOR ARMADURA EXTERIOR

CORTE DE TIERRA ESTRIBOS HORIZONTALES

ARMADURA DEL PILAR. PENETRA EN EL CABEZAL, NO MENOS DE 2/3 DE LA ALTURA DEL MISMO ESTRIBOS HORIZONTALES EL PILOTE PENETRA CON SU HORMIGON 5 cm EN EL CABEZAL, Y CON SUS ARMADURAS, NO MENOS DE 2/3 DE LA ALTURA DEL MISMO

MC Y LOSA S/EST.

198

DETALLE D3 | D4

ESC 1:10

PLAZO DE DESENCOFRADO PARA HORMIGONES C-30 Costado de pilares y vigas TABLEROS........................... 3 ½ días Vigas y losas hasta 3.50 mts TABLEROS............................... 7 días PUNTALES............................. 21 días

Losas mayores TABLEROS..............................15 días PUNTALES..............................28 días Vigas mayores TABLEROS..............................20 días PUNTALES..............................28 días Grandes losas y vigas TABLEROS..............................28 días PUNTALES..............................35 días Cuando se indique contraflecha TABLEROS..............................28 días PUNTALES..............................35 días RECUBRIMIENTOS: Salvo indicación diferente en planos, será de 1,5 cm para losas, vigas y pilares; 2 cm para vigas y pilares en cimentación, y 5 cm para bases y cabezales. Estas medidas se refieren al valor neto real, o sea la medida entre el paramento exterior de hormigón hasta el borde de acero más cercano al mismo.

EMPALMES: En todo empalme, las varillas se superponen 50 diámetros, se proveen de ganchos terminales y se atan.

Los empalmes se distribuirán de manera alternada. No se empalmarán barras en las partes dobladas. En una misma sección, no puede haber más de 1 empalme cada 5 barras. En una misma barra, sólo se admitirá un empalme.

PILAR DE HORMIGON ARMADO Sección 85 x 24 cms Arm. long. 4 ø 16

VIGAS DE FUNDACION

VIGAS DE FUNDACION

ARMADURA DEL PILAR. PENETRA EN EL CABEZAL, NO MENOS DE 2/3 DE LA ALTURA DEL MISMO

EL PILOTE PENETRA CON SU HORMIGON 5 cm EN EL CABEZAL, Y CON SUS ARMADURAS, NO MENOS DE 2/3 DE LA ALTURA DEL MISMO

FUNDACIONES

199

e

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

DETALLE D2

PASAMANOS TUBULAR SECCION CIRCULAR 2” ACERO INOXIDABLE

P37 PILAR DE HORMIGON ARMADO Sección 20 x 20 cms Arm. long. 4 ø 16

ESC 1:20

ANCLAJE A LOSA DE HORMIGON 5 ø 12

PARANTE ESTRUCTURAL en T 2 planchuelas 5cm x 12 mm

2 PNC 10

CABLE DE ACERO [8mm] Terminales con giro

EMPARRILLADO GALVANIZADO ELECTROSOLDADO [25 x 76] Planchuela portante de 30 x 2 mm

PLATINA 12 cm x 18 cm x 12 mm con 5 ø 12 de anclaje para soldar 2 PNC 10

BISELADO para recibir soldadura SOLDADURA

2 PNC 10

PLATINA DE ANCLAJE

PLATINA SEGÚN DETALLE

PERNOS DE ANCLAJE A LOSA DE HORMIGON 5 ø 12

LOSA DE HORMIGON h = 20 cms / ø 10 c/20 cms

2 PNC 16

8 PNC 20

MC Y LOSA S/EST.

200

DET. PERFILES

ESC 1:10

APOYO DE PILAR METALICO SOBRE LOSA H.A.

NOTA: La soldadura continua, deber谩 resultar de costuras espaciadas de manera que se eviten calentamientos e x c e s i v o s q u e p ro v o q u e n l a deformaci贸n de las piezas a unir, es decir, que la continuidad del filete deber谩 lograrse mediante la aplicaci贸n de soldaduras cortas e intermitentes.

PIL AR METALICO 2PNC 16 SOLDADOS A CORDON CONTINUO

RIGIDIZADORES

PLACA DE APOYO Y ANCLAJE

SOLDADURA

ACHAFLANAR EN CONO ALREDEDOR DEL TECLADO PARA SOLDAR MEJOR A LA CARA SUPERIOR DE LA PLACA

LOSA DE HORMIGON ARMADO

PLACA DE ANCLAJE MORTERO DE NIVELACION EXPANSIVO PERNO DE ANCLAJE

APOYO DE PILAR METALICO SOBRE LOSA H.A | PLANTA

SECCION DETALLE ANCLAJE DE PLATINA A H.A.

RIGIDIZADORES CORDON CONTINUO DE SOLDADURA

PERNO DE ANCLAJE

PLACA DE APOYO Y ANCLAJE PILAR METALICO 2PNC 16 CORDON DE SOLDADURA

APOYO PERFIL ESCALERA SOBRE LOSA H.A.

ec > 10 mm

PLACA DE APOYO Y ANCLAJE h > 100 mm ep > 12mm 50 mm

SUPERFICIE ESCALON METAL DESPLEGADO e=2mm CROQUIS APOYO DE PILAR METALICO

PLATINA 15 cm x 20 cm x 6 cm CON ANCLAJE DE TACO EXPANSIVO.

PNI 14

LOSA DE HORMIGON ARMADO

ESTR. METALICA Y H.A.

201

VISTA AGRUPAMIENTO DURAZNO DESDE ESPACIO CENTRAL

REFERENCIAS

207

ENSAYO

e

DIMENSIONADO DE TANQUES DE ABASTECIMIENTO SUPERIORES E INFERIORES Se dimensionan según la fórmula: [250 lts. * hab. ] * 1.3 Del total se considera 2/3 para tanque superior y 1/3 para tanque inferior.

sala de tanques superior

Se calcula la cantidad de habitantes según [cantidad de dormitorios por apartamento + 1] Cálculo según sub-agrupaciones: 1_DURAZNO:

sala de tanques inferior

2 aptos. de 1 dorm 13 aptos de 2 dorm 3 aptos. de 3 dorm [total de habitantes +1] = 51 DIMENSIONADO TOTAL=51*250 * 1.33= 16958 lts.

TANQUE INFERIOR = 5595 lts.

TANQUE SUPERIOR = 11192 lts.

2_MALDONADO 12 aptos. de 1 dorm 4 aptos de 2 dorm 4 aptos. de 3 dorm 1 apto. de 4 dorm [total de habitantes +1] = 57 DIMENSIONADO TOTAL=57*250 * 1.33= 18952 lts.

TANQUE INFERIOR = 6254 lts.

TANQUE SUPERIOR = 12508 lts.

3_QUIJANO 1

sala de tanques superior

1 aptos de 2 dorm 3 aptos. de 3 dorm [total de habitantes +1] =15 DIMENSIONADO TOTAL=15*250 * 1.33= 4987 lts.

TANQUE INFERIOR = 1645 lts.

TANQUE SUPERIOR = 3291 lts. sala de tanques inferior

4_QUIJANO 2 4 aptos. de 1 dorm 2 aptos. de 3 dorm 2 apto. de 4 dorm [total de habitantes +1] = 26 DIMENSIONADO TOTAL=26*250 * 1.33= 8645 lts.

TANQUE INFERIOR = 2852 lts.

TANQUE SUPERIOR = 5705 lts.

208

lLa concepcion general de los servicios y los espacios servidos “ apilados” permite evitar cruces en vertical entre los dos tipos de espacios.

baño

cocina

baño

cocina

209

ENSAYO

e

210

211

ENSAYO

e

212

213

ENSAYO

e

214

215

ENSAYO

e

216

217

ENSAYO

e

218

219

ENSAYO

e

220

221

ENSAYO

e

222

223

ENSAYO

e

escala 1:125

224

225 plato de ducha

mueble calentador electrico

griferia lavatorio

mueble lavatorio

griferia ducha

bidet

griferia lavatorio

mueble calentador electrico

plato de ducha

bidet

griferia ducha

inodoro pedestal con deposito

mueble lavatorio

+ 18.80

inodoro pedestal con deposito

escala 1:25

cielorraso + 18.40 griferia ducha

cielorraso

cielorraso bidet

+ 21.00

inodoro pedestal con deposito

mueble lavatorio

cielorraso

mueble lavatorio

inodoro pedestal con deposito

bidet

griferia ducha

ENSAYO

T1

T1

108

108

e

+ 21.40

HEC

+ 21.40

HEC

escala 1:25

226

bidet

inodoro pedestal con deposito

+ 21.40

cielorraso

griferia ducha

+ 21.00

T1

108

HEC

bidet

inodoro pedestal con deposito

mueble lavatorio [en proyecci贸n]

+ 18.80

cielorraso

griferia ducha

+ 18.40

T1

108

HEC

escala 1:25

227

INSTALACION ELECTRICA

REFERENCIAS

231

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

e

DIAGRAMA UNIFILAR

DIAGRAMA UNIFILAR_EDIFICIO QUIJANO

232

DIAGRAMAS UNIFILARES

DIAGRAMA UNIFILAR_EDIFICIO QUIJANO

DIAGRAMA UNIFILAR_EDIFICIO MALDONADO

233

AC

DORMITORIO / ACUMULADOR DE CALOR

DORMITORIO

ESPACIO DE HIGIENE

AC

ESTAR COMEDOR / ACUMULADOR DE CALOR

ESTAR COMEDOR

LINEAS DE ILUMINACION

COCINA

DORMITORIO

ESPACIO DE HIGIENE

ESTAR COMEDOR Y TERRAZA

ACCESO

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

DIAGRAMA UNIFILAR TABLERO 1401 / PLANTA NIVEL SUBSUELO

ESQUEMA UNIFILAR TABLERO T1401 / VIV Q-401

LINEAS DE FUERZA MOTRIZ

234

PLANTA BAJA

235

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

236

NIVEL 1

237

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

238

NIVEL 2

239

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

240

NIVEL 3

241

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

NIVEL 4

242

NIVEL 5

243

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

NIVEL 6

244

NIVEL 7

245

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

NIVEL 8

246

NIVEL 9

247

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

248

PUESTAS A COLOCAR POR MOB

NIVEL 1

NIVEL 2

249

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

e

PUESTAS A COLOCAR POR MOB

NIVEL 3

NIVEL 4

NIVEL 5

NIVEL 6

250

PUESTAS A COLOCAR POR MOB

NIVEL 7

251

NIVEL 8

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

e

252

DETALLES CONSTRUCTIVOS

CORTE GENERICO

ESC 1:10

INTERIOR

TABLAS DE MADERA DE LAPACHO TRATADAS

NIV. SUPERIOR TERRAZAS

LISTONES DE 40 x 20 mm LAPACHO TRATADAS

LOSA DE HORMIGON ARMADO e=20 / ø 10 c/20

AISLANTE TERMICO e = 2cm POLIURETANO PROYECTADO

EXTERIOR

LISTONES DE 40 x 20 mm LAPACHO TRATADAS

INTERIOR

EXTERIOR ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL

AISLACION TERMICA POLIURETANO PROYECTADO 2 cms e = 2 cms BARRERA DE VAPOR POLIETILENO 200 micras

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

CONTRAMARCO DE ALUMINIO

PERFIL DE ALUMINIO 50 x 80 mm

BURLETES + POLIURETANO PROYECTADO

INTERIOR LOSA DE HORMIGON ARMADO e=20 / ø 10 c/20

NIV. INFERIOR TERRAZAS

255

FORMAC CON MO

CORTE GENERICO

e

ESC 1:10

CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

INTERIOR

RENDIJAS PARA ENTRADA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA

RIEL SUPERIOR COLGANTE BURLETE PARA SELLADO DE JUNTA

= 2cm TADO

cras

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

TABLAS DE MADERA DE LAPACHO TRATADAS

AISLANTE TERMICO e = 2cm POLIURETANO PROYECTADO

RENDIJAS PARA SALIDA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA

CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

EXTERIOR

CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

EXTERIOR MEMBRANA LIQUIDA EMULSION IMPERMEABILIZANTE EN BASE ACRILICA

FORMACION DE PENDIENTE CON MORTERO ALIGERADO 1.5%

PEDESTAL REGULABLE SOBRE MORTERO DE NIVELADCION

TERMINACION DECK SINTETICO FIBRAS NATURALES DE MADERA CON POLIETILENO DE ALTA DENSIDAD

CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

PNC 20 PINTURA CAUCHO IMPERMEABILIZANTE PREVIO TRATAMIENTO CON MALLLA DE FIBRA INCORPORADA PLETINA DE ACERO SOLDADA AL PERFIL C CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT. VENTILACION

INTERIOR LOSA DE HORMIGON ARMADO e = 10 / ø 10 c/10

PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR ENTALLAS DE SUJECION CORREDERA DE ALUMINIO DE PERFIL EXTRUIDO Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

256

CORTE GENERICO

JAMBA DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

ESC 1:10 HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

AREA DE VIVIENDA

ENTRADA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA VIERTEAGUAS DE CHAPA DE ZINC I e = 2 mm CORDON DE SOLDADURA PERFIL ANGULAR DE HIERRO 50 x 50 mm AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms PNC Nº20 CONTRAMARCO

RIEL SUPERIOR COLGANTE

BURLETES

BURLETE PARA SELLADO DE JUNTA RENDIJAS PARA SALIDA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL

AREA DE VIVIENDA

CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

AREA DE VIVIENDA TRAMO INTERMEDIO

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

RENDIJAS PARA ENTRADA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA

PNC Nº20 ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT. CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO BURLETE

LOSA DE HORMIGON ARMADO e = 20 cms

CAZUMBRADO POLIURETANO PROYECTADO

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR

AREA DE VIVIENDA PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

TRAMO INTERMEDIO

PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

AREA DE VIVIENDA POLIURETANO PROYECTADO

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR BARRERA CONTRA LA INTEMPERIE DuPont™ Tyvek® TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

LOSA DE HORMIGON ARMADO e = 20 cms

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

ENTALLAS DE SUJECION

TACO EXPANSIVO / ANCLAJE A ESTRUCTURA DE HORMIGON

VENTILACION PLEGADO DE CHAPA e = 2mm PNC Nº20 ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT. CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO

TRAMO SOBRE PB

257

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm I ENTRADA DE AIRE

E

CAPA DE EMULSION ASFALTICA 0.4 KG POR M2 AISLACION TERMICA POLIESTIRENO EXPANDIDO e = 8 cms FORMACION DE PENDIENTE CON MORTERO ALIGERADO 1.5%

ENSAYO

SISTEMA AUTOMATIZADO DE RIEGO POR GOTEO ENTERRADO

LAMINA SEPARADORA DE GEOTEXTIL

MODULOS ENCASTRABLES DE POLIPROPILENO DE ALTO IMPACTO

SUSTRATO COMPOST SELECCIONADO

LAMINA PERIMETRAL DE VENTILACION E IMPERMEABILIZACION

CORTE GENERICO

MANTO VEGETAL

e

ESC 1:10

LAMINA DE ACERO PLEGADO PARA SUJECION Y RIGIDIZACION DE BORDES

BARRERA DE VAPOR POLIETILENO 200 micras CHAPA REMATE DE ACERO GALVANIZADO PINTADO

VIGA PRETIL DE HORMIGON ARMADO

LAMINA DE ACERO PLEGADO PARA SUJECION Y RIGIDIZACION DE BORDES PNC 20 PINTURA CAUCHO IMPERMEABILIZANTE PREVIO TRATAMIENTO CON MALLLA DE FIBRA INCORPORADA PLETINA DE ACERO SOLDADA AL PERFIL C CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT. VENTILACION LOSA DE HORMIGON ARMADO

TACO EXPANSIVO / ANCLAJE A ESTRUCTURA DE HORMIGON

PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

PANEL SANDWICH SEGUN DETALLE

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR ENTALLAS DE SUJECION CORREDERA DE ALUMINIO DE PERFIL EXTRUIDO Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

POLIURETANO PROYECTADO

CUBIERTA Y PRETIL

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR BARRERA CONTRA LA INTEMPERIE DuPont™ Tyvek® HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

ENTALLAS DE SUJECION

TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products VENTILACION PLEGADO DE CHAPA e = 2mm

PNC Nº20

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms BURLETE

PERFIL VERT. SUJECION POLICARBONATO

AREA DE COWORKING CAMARA DE AIRE VENTILADA

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

TRAMO INTERMEDIO

VENTILACION PERFIL TUBULAR DE ALUMINIO 2” x 1” SELLADO CON SILICONA SIKAFLEX TIPO 1A PERFIL U

BURLETE

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

AREA DE COWORKING CAPA DE MICROCEMENTO e = 2 mm

CARPETA DE CEMENTO 18 mm

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

BURLETE

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm PERFIL U

PLACA DE POLIURETANO RIGIDO 20mm

PERFIL TUBULAR DE ALUMINIO 2” x 1” CAMARA DE AIRE VENTILADA

CELOSIA DE ALUMINIO ENTRADA DE AIRE

BURLETE

SELLADO CON SILICONA SIKAFLEX TIPO 1A CHAPA PLEGADA ZINC / ALFEIZAR

PNC Nº20

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms

TRAMO SOBRE PB

258

CORTE GENERICO

ESC 1:5

PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR

AREA INTERIOR VIVIENDA

BARRERA CONTRA LA INTEMPERIE DuPont™ Tyvek® PANEL SANDWICH SEGUN DETALLE TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

LOSA DE HORMIGON ARMADO ø10 c/20 cm

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

ENTALLAS DE SUJECION

VENTILACION

PLEGADO DE CHAPA e = 2mm PNC Nº20 ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT. TACO EXPANSIVO / ANCLAJE A ESTRUCTURA DE HORMIGON CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO

BARRERA CONTRA LA INTEMPERIE DuPont™ Tyvek® AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm I ENTRADA DE AIRE

TRAMO SOBRE PB

259

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

CORTE GENERICO

e

ESC 1:5

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

AREA COWORKING

BURLETE BURLETE LOSA DE HORMIGON ARMADO ø10 c/20 cm

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm PERFIL U

CAPA DE MICROCEMENTO e = 2 mm

CARPETA DE CEMENTO 18 mm

PLACA DE POLIURETANO RIGIDO 20mm

PERFIL TUBULAR DE ALUMINIO 2” x 1”

CAMARA DE AIRE VENTILADA BURLETE

CELOSIA DE ALUMINIO ENTRADA DE AIRE

BURLETE SELLADO CON SILICONA SIKAFLEX TIPO 1A

CHAPA PLEGADA ZINC / ALFEIZAR

PNC Nº20

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms

TRAMO SOBRE PB

260

CORTE GENERICO

ESC 1:5

AREA INTERIOR VIVIENDA PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR PANEL SANDWICH SEGUN DETALLE

BARRERA CONTRA LA INTEMPERIE DuPont™ Tyvek® HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

LOSA DE HORMIGON ARMADO ø10 c/20 cm

CAZUMBRADO POLIURETANO PROYECTADO

ENTALLAS DE SUJECION

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products BURLETE DE CIERRE INCORPORADO A PANEL VENTILACION

PLEGADO DE CHAPA e = 2mm

PNC Nº20

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms

PERFIL TUBULAR DE ALUMINIO SUJECION POLICARBONATO BURLETE BURLETE

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

VENTILACION CELOSIA DE ALUMINIO ENTRADA DE AIRE

CAMARA DE AIRE VENTILADA

AREA COWORKING

PERFIL TUBULAR DE ALUMINIO 2” x 1” BURLETE

BURLETE

PERFIL U

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

TRAMO INTERMEDIO

261

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

CORTE GENERICO

e

ESC 1:5

AREA INTERIOR VIVIENDA CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL

CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

RENDIJAS PARA ENTRADA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA

MARCO DE ALUMINIO ANODIZADO COLOR BLANCO MATE

VIERTEAGUAS DE CHAPA DE ZINC I e = 2 mm

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms TACO EXPANSIVO / ANCLAJE A ESTRUCTURA DE HORMIGON PNC Nº20

ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT.

CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO VENTILACION BURLETE DE CIERRE INCORPORADO A PANEL LOSA DE HORMIGON ARMADO ø10 c/20 cm CAZUMBRADO POLIURETANO PROYECTADO

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR ACABADO COLOR BLANCO MATE

PANEL SANDWICH SEGUN DETALLE

ENTALLAS DE SUJECION

AREA COWORKING TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

TRAMO INTERMEDIO

262

CORTE GENERICO

ESC 1:5

AREA INTERIOR VIVIENDA CIERRE LATERAL DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm CELOSÍA CORREDERA DE LAMAS ORIENTABLES EXTRUSIONADAS DE ALUMINIO Y BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO

ENTRADA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA MARCO DE ALUMINIO ANODIZADO COLOR BLANCO MATE

VIERTEAGUAS DE CHAPA DE ZINC I e = 2 mm

CORDON DE SOLDADURA

PERFIL ANGULAR DE HIERRO 50 x 50 mm

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms

PNC Nº20 TRANSVERSAL CON PLATINA DE ACERO SOLDADA PARA FIJACION EN LOSA PNC Nº20 CHAPA DE ZINC / GOTERON / A ENDIDURA SILICONADA BURLETES A PREMARCO DE ALUMINIO SELLADO CON POLIURETANO PROYECTADO CONTRAMARCO

RIEL SUPERIOR COLGANTE GUIA Y EJE DE RODAMIENTO BURLETE PARA SELLADO DE JUNTA

MARCO DE ALUMINIO ANODIZADO COLOR BLANCO MATE RENDIJAS PARA SALIDA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA

LOSA DE HORMIGON ARMADO e = 20 cms

VENTANA CORREDIZA SERIE MECAL

AREA INTERIOR VIVIENDA

ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL

CELOSÍA CORREDERA DE LAMAS ORIENTABLES EXTRUSIONADAS DE ALUMINIO Y BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO

CIERRE LATERAL DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

TRAMO INTERMEDIO

263

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

e

CORTE GENERICO ESC 1:10 CORTE GENERICO ESC 1:5

AISLACION TERMICA POLIESTIRENO EXPANDIDO e = 8 cms

MEMBRANA LIQUIDA EMULSION IMPERMEABILIZANTE EN BASE ACRILICA

LAMINA SEPARADORA DE GEOTEXTIL

LAMINA PERIMETRAL DE VENTILACION E IMPERMEABILIZACION

MODULOS ENCASTRABLES DE POLIPROPILENO DE ALTO IMPACTO LAMINA DE ACERO PLEGADO PARA SUJECION Y RIGIDIZACION DE BORDES BARRERA DE VAPOR POLIETILENO 200 micras

FORMACION DE PENDIENTE CON MORTERO ALIGERADO 1.5%

SISTEMA AUTOMATIZADO DE RIEGO POR GOTEO ENTERRADO

SUSTRATO COMPOST SELECCIONADO

MANTO VEGETAL

CHAPA REMATE DE ACERO GALVANIZADO PINTADO ACABADO COLOR BLANCO MATE

VIGA PRETIL DE HORMIGON ARMADO

TACO EXPANSIVO A H.A. LAMINA DE ACERO PLEGADO PARA SUJECION Y RIGIDIZACION DE BORDES

PNC 20 PINTURA CAUCHO IMPERMEABILIZANTE PREVIO TRATAMIENTO CON MALLLA DE FIBRA INCORPORADA

PLETINA DE ACERO SOLDADA AL PERFIL C

CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT.

VENTILACION BURLETE DE CIERRE INCORPORADO A PANEL LOSA DE HORMIGON ARMADO ø10 c/20 cm

TACO EXPANSIVO / ANCLAJE A ESTRUCTURA DE HORMIGON

CAZUMBRADO POLIURETANO PROYECTADO

AREA INTERIOR VIVIENDA

PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR ACABADO COLOR BLANCO MATE

PANEL SANDWICH SEGUN DETALLE

ENTALLAS DE SUJECION

CORREDERA DE ALUMINIO DE PERFIL EXTRUIDO Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

CUBIERTA Y PRETIL

264

Entro en un edificio, veo un espacio y percibo una atmósfera, y, en décimas de segundo, tengo una sensación de lo que es. La atmósfera habla a una sensibilidad emocional, una percepción que funciona a una increíble velocidad y que los seres humanos tenemos para sobrevivir.

Hay realidades que se desarrollan o tienen lugar en el tiempo, es decir, tienen un comienzo y un final. Son observadas en un continum, en una duración, sin un comienzo o un fin evidentes o visibles y en desarrollo o mutación permanente. Así el tiempo parece estar presente en la realidad cotidiana del hombre, aunque bien es verdad que de una manera un tanto inasible, inaprensible, inmaterial.

Atmósferas. Peter Zumthor Especies de espacios. Prólogo. Jesús Camarero

267

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

Con la tarde se cansaron los dos o tres colores del patio. Esa noche, la luna, el claro círculo, no domina el espacio. Patio, cielo encauzado. El patio es el declive por el cual se derrama el cielo en la casa. Serena, la eternidad espera en la encrucijada de estrellas. Grato es vivir en la amistad oscura de un zaguán, de una parra y de un aljibe.

e

Cualquier proposición de vivienda debe en este momento resolver la traducción al espacio doméstico de la forma actual de las prácticas sexuales, de la higiene, del ejercicio físico, la relación con los demás, el trabajo, el tiempo libre, o los hábitos culinarios.

Juan Herreros.

Fervor de Buenos Aires por Jorge Luis Borges

268

El tiempo es una noción sin referencia, una idea que tiene un montón de palabras para no referirse a ningún objeto concreto (en el sentido más referencial), sino a sensaciones o aprehensiones de una experiencia impuesta por las costumbres humanas, obligadas a su vez por el devenir cósmico implacable (noche/día, verano/invierno, etc.), y no tanto por un acto intelectivo, pragmático o experimental.

La arquitectura sólo se considera completa con la intervención del ser humano que la experimenta. En otras palabras, el espacio arquitectónico sólo cobra vida en correspondencia con la presencia humana que lo percibe. En nuestra cultura contemporánea, en la que todos estamos sometidos a una intensa estimulación exterior, en especial por el medio electrónico, resulta crucial el papel del espacio arquitectónico como refugio del espíritu.

Especies de espacios. Prólogo. Jesús Camarero Tadao Ando

269

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

[...] los espacios se han multiplicado, fragmentado y diversificado. Los hay de todos los tamaños y especies, para todos los usos y para todas las funciones. Vivir es pasar de un espacio a otro haciendo lo posible para no golpearse.

El programa pasa a definirse más por el modo de vida del usuario que por el número de camas, o de dormitorios, o de baños, entendiendo que modo de vida quiere decir aquí, ante todo, mayor identificación del sujeto con los objetos que le rodean, con sus objetos de afecto.

Especies de espacios. Georges Perec.

Ábalos y Herreros

e

270