snel, betaalbaar & circulair
Wij zijn Janssen de Jong Bouw en gedreven om een positieve impact te maken. Met innovatie en samenwerking als drijvende krachten, zetten we ons in voor betaalbaar wonen, circulair bouwen en het creëren van woongeluk.
Vanuit onze ambitie om woongeluk voor iedereen toegankelijk te maken, hebben we het woningbouwconcept ModuFair ontwikkeld. Hiermee bouwen we snel, betaalbaar en circulair.
Omzet 2023 € 505 MILJOEN
1.150
medewerkers
C obouw50 ranglijst 2023 14e op
JAJO is een groep bouwgerelateerde bedrijven die het nieuwe fundament legt in een veranderende wereld. JAJO ontwikkelt, bouwt, onderhoudt, herstelt en oogst.
Onze missie is samen de cirkel sluiten.
Janssen de Jong Bouw
161
medewerkers 154
Vlaardingen
Vlaardingen
Son & Breugel
Son & Breugel
Arnhem
Hardenberg
Hengelo
Arnhem
Hardenberg
Hengelo
Utrecht
Kernwaarden
Klantbeoordeling
WIJ STREVEN
NAAR EEN
8 +
ONZE WAARDESTROMEN
Modu Fair
Maatwerk
Utilitaire woningbouw
We denken én bouwen vanuit het credo en de gedachte ‘Let’s build happiness’. Dit betekent dat we woningen willen realiseren waar bewoners zich thuis voelen én gelukkig zijn. Hierbij werken we volgens de volgende kernwaarden:
We tonen lef
We werken oplossingsgericht
We doen het samen
We zijn TROTS op ons werk
We opereren transparant
Snel, betaalbaar en circulair bouwen met ModuFair
Welkom bij Janssen de Jong Bouw, waar we met passie en innovatie de toekomst van woningbouw vormgeven. Als toonaangevende woningbouwer zetten we ons in voor betaalbaar wonen, circulair bouwen en het creëren van woongeluk.
Let’s build happiness!
Bij Janssen de Jong Bouw vinden we dat woongeluk voor iedereen toegankelijk moet zijn. Niet voor niets is onze missie Let’s build happiness! We willen woningen realiseren waar mensen zich thuis voelen én gelukkig zijn.
Als duurzame bouwpartner geloven we dat een duurzame toekomst de enige toekomst is en hebben de ambitie om een van de meest impactvolle circulaire bouwers te zijn.
Snel, betaalbaar en circulair met ModuFair Vanuit deze ambities hebben wij ModuFair ontwikkeld, het woningbouwconcept waarmee we snel, betaalbaar en circulair woningen bouwen.
ModuFair integreert modulaire bouw, duurzaam materiaalgebruik, gebruikersgericht ontwerp en een efficiënt logistiek proces en is ontwikkeld in nauwe samenwerking met onze vaste ketenpartners.
Duurzaam en innovatief
ModuFair onderscheidt zich van andere conceptwoningen door de innovatieve aanpak van het bouwproces en de standaard toepassing van circulair beton. Hiervoor werken we intensief samen met onze ketenpartners en zusterbedrijven. Zo zijn we in staat om in één dag een volledig casco woning te realiseren.
Met een schone bouwplaats en zo min mogelijk hinder voor huurders, kopers en omwonenden zetten we met ModuFair een volgende stap in het verduurzamen van woningbouw.
Scala aan woonoplossingen
Met de Woonstandaard 3.1 als leidraad hebben we, samen met B2 architecten, verschillende ModuFair plattegronden uitgewerkt. Door te starten vanuit basisplattegronden - die we kunnen aanpassen naar Woonkeur of specifieke wensen - versnellen we het ontwikkel- en vergunningtraject.
Met ModuFair is volop keuze in materialisatie en architectuur mogelijk. Dit maakt dat we een breed scala aan woonoplossingen kunnen realiseren voor verschillende doelgroepen en beeldkwaliteitsplannen.
- Heeze
ModuFair en Het Nieuwe Normaal
Met ModuFair ambiëren we de oplossing voor betaalbare en duurzame woningbouw volledig volgens Het Nieuwe Normaal. Het Nieuwe Normaal zet de standaard voor circulair bouwen met concrete prestaties op het gebied van milieu-impact, CO₂-reductie en circulariteit.
Als koploper in de woningbouwsector combineren we met het ModuFair concept prefab bouwmethoden met circulaire materialen. Dit resulteert in snellere bouwprocessen, een hogere kwaliteit en een minimale belasting van het milieu.
Woningbouwconcepten en hun prestaties In de brochure ‘Woningbouwconcepten en hun prestaties 2024’ wordt ModuFair als een van de meest impactvolle concepten gepresenteerd. We tonen aan dat betaalbare woningen ook toekomstbestendig kunnen zijn en klaar voor de uitdagingen van vandaag en morgen.
Woonstandaard 3.1
Voldoende duurzame en betaalbare woningen bouwen, vraagt om standaardisatie. Het Netwerk Conceptueel Bouwen (NCB) is begonnen om conceptaanbieders, toeleverende industrie en afnemers bij elkaar te brengen. Hieruit is in 2018 de eerste Woonstandaard en Conceptenboulevard.nl ontstaan.
Bundeling van vraag en aanbod Afnemers, conceptaanbieders en de toeleverende industrie in Nederland passen de Woonstandaard toe om vraag en aanbod van bouwconcepten op elkaar af te stemmen, (door) te ontwikkelen en verder te standaardiseren. Het vormt een basis waarop men vanuit eenzelfde ‘taal’ het gesprek met elkaar aangaat en een basis voor de bundeling van de vraag.
Product-marktcombinaties (PMC’s)
De Woonstandaard 3.1 is met behulp van leden van NCB en in samenwerking met Aedes opgesteld. Het omschrijft een basiskwaliteit van woningen, in de vorm van productmarktcombinaties (PMC’s). Met deze handleiding kunnen afnemers hun vraag en conceptaanbieders het aanbod ‘gestandaardiseerd’ op elkaar afstemmen.
Huurprijsklassen en woningtypen
Bij het opstellen van de product-marktcombinaties is uitgegaan van een zo eenvoudig mogelijke indeling in huurprijsklassen (doelgroepen/woningbezetting) en woningtypes. Per PMC zijn basiseisen gedefinieerd die van belang zijn voor concepten van grondgebonden, gestapelde, flexibele en onzelfstandige woningen in Nederland.
ModuFair PMC’s
Met de basisprestatie eisen van de Woonstandaard 3.1 als leidraad hebben we samen met B2 architecten verschillende PMC’s vanuit ModuFair uitgewerkt (met mogelijkheid tot aanpassing naar Woonkeur of specifieke wensen). Deze brochure biedt een overzicht van de ModuFair PMC’s. Een uitgebreide toelichting per PMC is terug te vinden op www.conceptenboulevard.nl.
De basiskwaliteit van woningen in de vorm van product-marktcombinaties (PMC’s)
Bron: De Woonstandaard 3.1 (Stichting Netwerk Conceptueel Bouwen)
Met de basisprestatie eisen
van de Woonstandaard 3.1 als leidraad hebben we samen met B2 architecten ModuFair plattegronden voor meerdere PMC’s uitgewerkt.
9 ModuFair woningen ‘t Leemer - Oldenzaal
ModuFair PMC 1
grondgebonden, kwaliteitskortingsgrens
In opdracht van BPD en Janssen de Jong Projectontwikkeling hebben wij in de nieuwbouwwijk Aerlesche Erven in Best onder andere 6 ModuFair ‘tiny’ starterswoningen gebouwd. Een betaalbare woning voor starters, afgestemd op de huidige marktvraag. Deze compacte woning heeft een woonoppervlak van 74 m² zonder in te leveren op de luxe van een eengezinswoning. Zo is de woning voorzien van maar liefst twee slaapkamers, een badkamer met separaat toilet en een tuin van ruim 12 meter diep.
Projectinformatie
Plaats: Best
Opdrachtgever: BPD, Janssen de Jong Projectontwikkeling
Project: 6 tiny houses in deelplan de Tuinen van Aerlesche Erven
Start bouw: oktober 2023
Oplevering: juni 2024
ModuFair PMC 2
grondgebonden, eerste aftoppingsgrens
Om de druk op de woningmarkt te verlichten, werken De Woonplaats, SJHT en gemeente Enschede samen aan ‘versneld bouwen’.
‘Het Stroïnk’ is één van deze versnelde projecten.
In opdracht van De Woonplaats bouwen wij hier 15 grondgebonden ModuFair woningen en 35 ModuFair appartementen. Met ModuFair bouwen wij aanzienlijk sneller dan bij traditionele woningbouw. Daarnaast hebben we de bouwtijd verder verkort door het bouwproces te kantelen voor een nog efficiëntere bouwstroom.
Projectinformatie
Plaats: Enschede
Opdrachtgever: De Woonplaats
Project: 15 ModuFair woningen en 35 ModuFair appartementen
Start bouw: juli 2023
Oplevering: januari 2024
ModuFair PMC 3
grondgebonden, tweede aftoppingsgrens
In de wijk Stroïnkslanden-Zuid in Enschede hebben we voor De Woonplaats 45 sociale huurwoningen gerealiseerd. Na de sloop van de voormalige woningen in 2009 is het terrein ingericht als tijdelijk parkje. Voor het nieuwbouwplan lag de focus op sociale huurwoningen waarbij betaalbaarheid en duurzaamheid voorop staan.
Inmiddels heeft Stroïnkslanden-Zuid een nieuw buurtje met 45 zeer duurzame ModuFair eengezinswoningen in verschillende woningentypen. Van twee lagen en een kap tot een aantal kleinere eengezinswoningen voor één tot twee persoonshuishoudens. Hierbij er veel aandacht voor groen en klimaatadaptieve maatregelen, zoals opvang van water in wadi’s en het afkoppelen van regenpijpen.
Stakenborgakker - Valkenswaard
Projectinformatie
Plaats: Enschede
Opdrachtgever: De Woonplaats
Project: 45 ModuFair ringwoningen
Stroïnkslanden-Zuid
Start bouw: april 2024
Oplevering: december 2024
ModuFair PMC 4
grondgebonden, liberalisatiegrens
In Erp hebben we de ModuFair lat nóg hoger gelegd. Het doel: maximaal prefabriceren en de bouwtijd verkorten door in één efficiënte flow verticaal te bouwen.
Samen met onze ketenpartners hebben we gekozen voor een integrale aanpak van het bouwproces. Hierdoor konden we in één dag een woning in elkaar zetten die volledig wind en waterdicht is én al voorzien van de trappen, wanden én NUTS voorzieningen. Dat levert niet alleen een kortere bouwtijd en betere woning op, het maakt het werk op de bouw ook leuker en veiliger.
Projectinformatie
Plaats: Erp, de Bolst fase 4
Opdrachtgevers: Janssen de Jong Projectontwikkeling, BPD, Woningcorporatie Area
Project: 18 ModuFair koopwoningen en 5 ModuFair huurwoningen
Start bouw: november 2022
Oplevering: mei 2023
23 ModuFair woningen De Bolst - Erp
Scan de QR code om het bouwproces te bekijken
In Erp hebben we de lat op het gebied van proces, techniek en samenwerking nóg hoger gelegd.
ModuFair PMC 5
grondgebonden, vrije sector
Het project Dijkstraten in Best laat goed zien wat de mogelijkheden van ModuFair zijn. De 23 duurzame ModuFair woningen zijn verdeeld over meerdere woningtypen (vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen in koop- en huursector). Ook in architectuur en uitstraling is er volop variatie. Van verschillende gevelkleuren en dakkappen tot accenten zoals kaders rondom de voordeuren, luiken naast de ramen en contrasterende donkergrijze franse balkons voor een chique aanblik.
Projectinformatie
Plaats: Best
Opdrachtgever: Janssen de Jong
Projectontwikkeling
Project: 23 ModuFair woningen
‘Dijkstraten’
Start bouw: december 2022
Oplevering: juni 2023
ModuFair PMC 6
gestapeld, kwaliteitskortingsgrens
Maaswaard is een woongebouw met 95 appartementen en 5 stadswoningen. Gesitueerd tegen het stadskantoor van de gemeente Venlo is het de circulaire evenknie van dit C2C overheidsgebouw, maar dan op het niveau van wonen: comfortabel, gezond, ambitieus en van een aparte klasse.
De appartementen zijn onderverdeeld in 80 tweekamerappartementen en 15 studio’s en bedoeld voor de steeds groter wordende doelgroep een- en tweepersoonshuishoudens in Venlo. 25 Van deze appartementen zijn voor spoedzoekers die de appartementen voor maximaal 2 jaar kunnen huren.
Projectinformatie
Plaats: Venlo
Opdrachtgever: B-Right
Urban Living, Janssen de Jong
Projectontwikkeling
Project: 95 ModuFair circulair
appartementengebouw Maaswaard
Start bouw: april 2021
Oplevering: juni 2022
Het Stroïnk - Enschede
Maaswaard - Venlo
ModuFair PMC 7
gestapeld, eerste aftoppingsgrens
In Kampen hebben we in opdracht van deltaWonen een circulair, ModuFair appartementengebouw gebouwd met 63 sociale huurappartementen. In 2022 is het project door het Ministerie van VROM bekroond met een Circular Award in de categorie Business Large.
Bij het ontwerp zijn keuzes gemaakt die een zo lang mogelijke levensduur van materialen en het gebouw mogelijk maakt. Het gebouw is eenvoudig aanpasbaar en remontabel. Hierdoor kan het in de toekomst een andere functie krijgen of zelfs op een andere locatie opnieuw worden gebouwd.
Bij de realisatie is zoveel als mogelijk gebruik gemaakt van herbruikbare materialen en materialen die bijdragen aan de functionaliteit van het gebouw.
Projectinformatie
Plaats: Kampen
Opdrachtgever: deltaWonen
Project: ModuFair circulair appartementengebouw met 63 sociale huurappartementen
Start bouw: juni 2023
Oplevering: mei 2024
ModuFair PMC 16 - LLB
grondgebonden levensloopbestendig kwaliteitskortingsgrens, eerste aftoppingsgrens
In opdracht van Wonen Zuid zijn 36 nieuwbouwwoningen aan de Maaslandstraat in Horn gerealiseerd. De woningen vervangen de oorspronkelijke 36 bungalows die eind jaren ’60 op deze locatie gebouwd zijn. In totaal zijn er 16 levensloopbestendige en 20 nultreden ModuFair woningen gerealiseerd die geschikt zijn voor verschillende doelgroepen. De woningen zijn Nul-op-de-Meter en voldoen aan de hoogste klasse van de energie prestatie vergoeding (EPV). Ook zijn ze uitgerust met een lucht water warmtepomp, waarbij het buitendeel op het hellende- en plat dak is geïnstalleerd.
Projectinformatie
Plaats: Horn
Opdrachtgever: Wonen Zuid
Project: 16 levensloopbestendige en
20 nultreden ModuFair woningen
Start bouw: oktober 2020
Oplevering: februari 2022
Klein maar fijn
Floor Gouka en Jules Aartsen zijn gaan samenwonen in een ModuFair tiny house
Ze waren al tien jaar bij elkaar en een paar dingen waren duidelijk: ze wilden samenwonen, samen iets opbouwen, niet huren maar kopen, en het moest in Best zijn. Via de nieuwsbrief van De Aarlesche Erven vonden ze twee jaar geleden hun droomplek: een duurzame nieuwbouwwoning binnen hun budget. Nu wonen ze, een maand nadat ze de sleutel hadden, op 75 vierkante meter.
Passen en meten
We mogen het huis best tiny noemen. “De keuken bij mijn ouders is net zo groot als onze benedenverdieping,” vertelt Floor. “Het is dus wel passen en meten, maar met nieuwe, passende meubels is het echt ons thuis geworden.”
In de showroom konden ze keuken en badkamer naar wens samenstellen. “Dat is best moeilijk: je moet veel beslissingen nemen en je kunt je eigenlijk nog geen voorstelling maken van de ruimte. Maar het heeft heel goed uitgepakt”, zegt Jules. We zijn er enorm blij mee.”
Uitstekende isolatie
Floor: “Het huis is heel duurzaam. De uitstekende isolatie, zowel voor energie als geluid, was voor ons een belangrijke reden om voor dit huis te kiezen.” Met een energierekening van slechts 15 euro per maand zijn ze dan ook dik tevreden. “We hebben daarnaast écht geen geluidslast van de buren, ondanks dat we best dicht op elkaar wonen,” merkt Floor op.
Smal huis
Jules: “Nu we er wonen, ervaar je de ruimte echt. Onze slaapkamer is écht best groot, net als het toilet.
Op andere plekken merk je wel dat het een smal huis is. We komen eigenlijk vooral opbergruimte tekort.” Een flinke kast onder de trap had wat hen betreft best een optie in de bouw mogen zijn. Nu gaan ze die zelf laten maken.
Fijnste plek
“De fijnste plek in huis is het bed en de bank,” vertelt Floor. “Het licht stroomt hier door de glazen pui naar binnen en door de vloerverwarming en goede isolatie is het er behaaglijk.” Als ze vanaf de bank naar buiten kijken, zien ze flinke tweeonder-een-kapwoningen staan; een lonkend perspectief. “We zien dit als een starterswoning,” zegt Jules, “voor ongeveer vijf jaar.” Het hele gebied wordt nog verder ontwikkeld, wat ze zeker in de gaten houden. Floor: “Maar goed, we wonen hier nog maar net en gaan nu eerst van dit huis genieten.”
Voor meer informatie, neem contact op met één van onze vestigingen:
Janssen de Jong Bouw Noord-Oost
Maalstoel 10
7773 NJ Hardenberg
T 088 - 355 95 70
info.noord-oost@bouw.jajo.com
Alfred Marshallstraat 1
7559 SE Hengelo
T 088 – 355 97 00
info.noord-oost@bouw.jajo.com
Meester B.M. Teldersstraat 7
6842 CT Arnhem
T 088 – 355 97 00
info.noord-oost@bouw.jajo.com
Janssen de Jong Bouw Midden-West
Orteliuslaan 17
3528 BA Utrecht
T 088 - 355 93 55
info.midden-west@bouw.jajo.com
Janssen de Jong Bouw Zuid
Science Park Eindhoven 5049
5692 EB Son en Breugel
T 088 – 355 93 55
info.zuid@bouw.jajo.com
Van Zanten Bouw
Beugsloepweg 11
3133 KV Vlaardingen
T 010 - 434 34 33
info@vanzantenbouw.nl
www.janssendejongbouw.nl