Rekonstrukce a dostavba RD Prosek

architektonická studie

PROJEKT: Rekonstrukce a dostavba RD Prosek

INVESTOR: JUDr. Marek Svoboda

MÍSTO: Jiřická 164/22 Praha 9 - Prosek 190 00

STUPEŇ: Architektonická studie

DATUM: 08/2023

AUTOR: A2K architekti

Ortenovo nám. 890/2, 170 00 Praha - Holešovice +420 606 685 686 kabelka@a2k-arch com www a2k-arch com / www jankabelka com

Ing arch Jan Kabelka (ČKA 04 405)

Bc Zdeňka Dočekalová Ing.arch. Matej Kamenický PhD

Obsah studie Rekonstrukce a dostavba RD Prosek | studie | 08/2023

Závěr

Autorská zpráva

Skici dispozic

Varianty střech

Situace širších vztahů

Situace

1 np - Stávající

1 np - Návrh

2 np - Stávající

2 np - Návrh

Řez A - stávající

Řez A - návrh

Řez B1 - stávající

Řez B1 - návrh

Řez B2 - stávající

Řez B2 - návrh

Severozápadní pohled - stávající

Severozápadní pohled - návrh

Jihozápadní pohled - stávající

Jihozápadní pohled - návrh

Zákres z ulice

Pozemek se nachází ve vilové čtvrti v Praze - Prosek, je obdélníkového tvaru, téměř rovinatého pozemku a směřuje svou delší hranou k jihovýchodu.

Na pozemku stojí rodinný dům, který je součástí původního čtyřdomku se společnými jihovýchodními a severovýchodními stěnami, který byl postupně všemi sousedy rozšířen a navýšen. Dům je třípatrový se šikmou střechou s vikýři.

Přáním klientů je zvednout střechu na úroveň sousedních domů a zvětšit v druhém podlaží obytné prostory Dále provést rekonstrukci tak, aby umožňovala umístění fyzioterapeutické ordinace se zázemím v přízemí, další malou kancelář (ať už jako oodělitelnou část obývacího pokoje nebo se samostatným přístupem) a případně i malý byt k pronajímání. Zárověň je pro klienty stěžejní spojení se zahradou Byt k pronájmu není priorita pro příštích 10 let

Zastavěná plocha pozemku se zmenšuje o ubouranou předsíň. Návrh rekonstrukce vyhovuje předepsané funkční regulaci dle územního plánu

Plánovaná nástavba dodržuje výšku, materiálové řešení i tvar domu a nemění architektonický ráz objektu či svého okolí

Řešení odpovídá zadání, postupné spolupráce s klienty a spočívá v několika zásazích:

1) směrem do ulice nástavba 2.np pro zvýšení světlé výšky

2) zrušení stávajícího zádveří a vytvoření nového vstupu

3) přidání střešních oken a zvětšení oken pro větší osvětlení vnitřních prostor

Nástavba bude materiálově stejná jako stávající dům.

Technické sítě (vytápění, zti, elektřina) budou aktualizovány tak aby vyhovovaly současným nárokům

V přízemí dojde k odbourání zádveří a zrušení veterinární ordinace, kde nově vznikne obývací pokoj (propojený s exteriérem pomocí HS portálu) s malou kanceláří a v přízemí po levé straně vznikne ordinace fyzioterapie.

V patře zůstanou tři pokoje, v části u ulice nám chodba umožní, aby oba byly neprůchozí Jeden pokoj bude v budoucnu možné rozdělit na další dva pokoje, bude-li to potřeba. V koupelně bude nově umístěna samostatně stojící vana, nad kterou bude umístěno střešní okno a sprcha.

Omítka bude jemná v odstínu lomené teplé bílé.

Všechna okna budou nová, dřevěná či dřevohliníková

Terasu a obložení budou tvořit dřevěné palubky v přírodní barvě (ošetřené aspoň základním způsobem proti vlivu počasí). Předpokládáme tropické dřevo či sibiřský modřín pro terasu a smrk či modřín pro pergolu

Konstrukce nástavby předpokládáme zděnou a zastřešenou krovem s plechovou střešní krytinou v barvě antracitu. Oplechování bude nové barevně korespondující se střechou, nové svody budou buď antracitové či plechové stříbrné bez barevné úpravy

Závěr

Tato studie slouží jako podklad pro další projektové stupně - projekt pro povolení stavby pro provedení stavby a pro projekt interiéru

Požadované podklady pro další projektové stupně obecně jsou:

- geodetické zaměření pozemku (výškopis a polohopis)

- radonový průzkum

- inženýrsko geologický a hydrologický průzkum (kvůli založení a vsakování dešťových vod na vlastním pozemku)

- stavebně-technický průzkum stávajících konstrukcí

Varianty dispozic 1 np a) dva byty + fyzio b) rozšíření bytu do místa vet ordinace + fyzio + oddělení kanceláře

Uvažovali jsme s následujícími možnostmi zvýšení střechy, každá s jinou technickou a ekonomickou náročností a jinými vnitřními možnostmi. K dalšímu rozpracování byla zvolena varianta č 2 exteriér: omítka lomená teplá bílá, antracitová plechová střecha se stojatou drážkou/s imitací tašek Monterrey Grand (např titanzinek) HS portál s dřevěným obkladem fasády (vertikální palubky - např modřín) interiéry: kombinace dřeva, bílé a antracitové barvy, barevnost dodají detaily - např knihy atp

2023 © A2K s r o | Ing arch Jan Kabelka