Rekonstrukce a dostavba RD Prosek
architektonická studie
Identifikační údaje
PROJEKT: Rekonstrukce a dostavba RD Prosek
INVESTOR: JUDr. Marek Svoboda
MÍSTO: Jiřická 164/22 Praha 9 - Prosek 190 00
STUPEŇ: Architektonická studie
DATUM: 08/2023
AUTOR: A2K architekti
Ortenovo nám. 890/2, 170 00 Praha - Holešovice +420 606 685 686
kabelka@a2k-arch com www a2k-arch com / www jankabelka com
Ing arch Jan Kabelka (ČKA 04 405)
Bc Zdeňka Dočekalová Ing.arch. Matej Kamenický PhD
Obsah studie Rekonstrukce a dostavba RD Prosek | studie | 08/2023
Závěr
Autorská zpráva
Skici dispozic
Varianty střech
Situace širších vztahů
Situace
1 np - Stávající
1 np - Návrh
2 np - Stávající
2 np - Návrh
Řez A - stávající
Řez A - návrh
Řez B1 - stávající
Řez B1 - návrh
Řez B2 - stávající
Řez B2 - návrh
Severozápadní pohled - stávající
Severozápadní pohled - návrh
Jihozápadní pohled - stávající
Jihozápadní pohled - návrh
Zákres z ulice
Popis místa stavby
Pozemek se nachází ve vilové čtvrti v Praze - Prosek, je obdélníkového tvaru, téměř rovinatého pozemku a směřuje svou delší hranou k jihovýchodu.
Na pozemku stojí rodinný dům, který je součástí původního čtyřdomku se společnými jihovýchodními a severovýchodními stěnami, který byl postupně všemi sousedy rozšířen a navýšen. Dům je třípatrový se šikmou střechou s vikýři.
Zadání
Přáním klientů je zvednout střechu na úroveň sousedních domů a zvětšit v druhém podlaží obytné prostory Dále provést rekonstrukci tak, aby umožňovala umístění fyzioterapeutické ordinace se zázemím v přízemí, další malou kancelář (ať už jako oodělitelnou část obývacího pokoje nebo se samostatným přístupem) a případně i malý byt k pronajímání. Zárověň je pro klienty stěžejní spojení se zahradou Byt k pronájmu není priorita pro příštích 10 let
Územní plán
Zastavěná plocha pozemku se zmenšuje o ubouranou předsíň. Návrh rekonstrukce vyhovuje předepsané funkční regulaci dle územního plánu
Plánovaná nástavba dodržuje výšku, materiálové řešení i tvar domu a nemění architektonický ráz objektu či svého okolí
Koncept
Řešení odpovídá zadání, postupné spolupráce s klienty a spočívá v několika
zásazích:
1) směrem do ulice nástavba 2.np pro zvýšení světlé výšky
2) zrušení stávajícího zádveří a vytvoření nového vstupu
3) přidání střešních oken a zvětšení oken pro větší osvětlení vnitřních prostor
Nástavba bude materiálově stejná jako stávající dům.
Technické sítě (vytápění, zti, elektřina) budou aktualizovány tak aby vyhovovaly
současným nárokům
Architektonické řešení
V přízemí dojde k odbourání zádveří a zrušení veterinární ordinace, kde nově vznikne obývací pokoj (propojený s exteriérem pomocí HS portálu) s malou kanceláří a v přízemí po levé straně vznikne ordinace fyzioterapie.
V patře zůstanou tři pokoje, v části u ulice nám chodba umožní, aby oba byly neprůchozí Jeden pokoj bude v budoucnu možné rozdělit na další dva pokoje, bude-li to potřeba. V koupelně bude nově umístěna samostatně stojící vana, nad kterou bude umístěno střešní okno a sprcha.
Materiálové řešení
Omítka bude jemná v odstínu lomené teplé bílé.
Všechna okna budou nová, dřevěná či dřevohliníková
Terasu a obložení budou tvořit dřevěné palubky v přírodní barvě (ošetřené aspoň základním způsobem proti vlivu počasí). Předpokládáme tropické dřevo či sibiřský modřín pro terasu a smrk či modřín pro pergolu
Konstrukce nástavby předpokládáme zděnou a zastřešenou krovem s plechovou střešní krytinou v barvě antracitu. Oplechování bude nové barevně korespondující se střechou, nové svody budou buď antracitové či plechové stříbrné bez barevné úpravy
Závěr
Tato studie slouží jako podklad pro další projektové stupně - projekt pro povolení stavby pro provedení stavby a pro projekt interiéru
Požadované podklady pro další projektové stupně obecně jsou:
- geodetické zaměření pozemku (výškopis a polohopis)
- radonový průzkum
- inženýrsko geologický a hydrologický průzkum (kvůli založení a vsakování dešťových vod na vlastním pozemku)
- stavebně-technický průzkum stávajících konstrukcí
Varianty dispozic 1 np
a) dva byty + fyzio
b) rozšíření bytu do místa vet ordinace + fyzio + oddělení kanceláře
Uvažovali jsme s následujícími možnostmi zvýšení střechy, každá s jinou technickou a ekonomickou náročností a jinými vnitřními možnostmi. K dalšímu rozpracování byla zvolena varianta č 2
exteriér: omítka lomená teplá bílá, antracitová plechová střecha se stojatou drážkou/s imitací tašek Monterrey Grand (např titanzinek) HS portál s dřevěným obkladem fasády (vertikální palubky - např modřín)
interiéry: kombinace dřeva, bílé a antracitové barvy, barevnost dodají detaily - např knihy atp
2023 © A2K s r o | Ing arch Jan Kabelka
Těším se na další spolupráci.
