ยกque hubo! 2 hoteles B3
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contenido 6 propuesta de valor 7 ¿en qué cree la marca? 8 historia 9 visión 10 ¿por qué invertir en hotelería? 12 ¿por qué invertir en B3? 14 development 17 tipologías de negocio 18 sector 21 arquitectura 25 concepto
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concepto En Hoteles B3 buscamos ofrecerles una experiencia única e inolvidable a nuestros clientes ofreciéndoles excelentes tarifas, un diseño innovador, modernos espacios y una excelente ubicación. B3 está diseñado para una nueva generación de clientes que cuidan y preservan el medio ambiente, que valoran la importancia de estar conectados y buscan vivir una experiencia. Be Conscious. Stay cool. 6 hoteles B3
propuesta de valor Queremos ofrecer la estadía más “cool” de Latinoamérica al tener espacios públicos bien diseñados y llenos de energía vital, cuartos increíbles, comida deliciosa y una excelente ubicación al precio más justo del mercado. Creemos en ofrecerle una experiencia basada en la atención al detalle, excelencia y generosidad en todo lo que hacemos, mientras conservamos el medio ambiente y le damos propósito y significado a su estadía con nosotros. hoteles B3 7
¿en qué cree la marca? 1. Ofrecemos un excelente producto hotelero al precio justo. 2. Construimos y operamos proyectos eficientes, rentables y sostenibles ambientalmente. 3. Prestamos atención a los detalles. 8 hoteles B3
4. Nuestros espacios inspiran y estimulan la mente de nuestros huéspedes. 5. Creamos experiencias para convertir a los clientes en nuestros socios.
historia Luego de estar varios años desarrollando diferentes proyectos empresariales lejos de Colombia y de vivir varias experiencias buenas y otras no tan buenas en distintos hoteles en diferentes ciudades del mundo, después de un paseo en moto por Bogota, Felipe se dio cuenta que en la ciudad y en Colombia no existía ningún hotel que fuera flexible y que se adaptara a sus necesidades y a la de sus amigos. Teniendo en cuenta esto, comenzó a preguntarse en que hotel les gustaría hospedarse si viniera a Bogotá a una reunión de trabajo o en plan de turismo. Después de un rato de revisar las opciones que le ofrecía el mercado, llegó a la conclusión que se debería desarrollar un hotel con un concepto diferente, una
ubicación estratégica, cerca de los puntos más importantes de la ciudad, con una decoración original, que se saliera un poco de lo convencional y con un tarifa competitiva que al compararla con otros hoteles de la categoría fuera menor y no tuviera una lista de servicios que al final del día nunca usabas, con un servicio mucho más cercano e informal pues cuando estas de vacaciones o vienes a reuniones de trabajo, lo más importante es un buen desayuno para comenzar el día. De esta manera, se dio inicio a la cadena de Hoteles B3 que abrió al público su primer Hotel B3 Virrey ubicado en una de las zonas más exclusivas de Bogotá junto al Parque el Virrey. hoteles B3 9
visi贸n Expandir la cadena de Hoteles B3 desarrollando nuevos proyectos o por medio de la conversi贸n de hoteles o edificaciones existentes hasta tener al menos 10 hoteles B3 para el a帽o 2020 en Colombia y Latinoam茅rica.
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BUCARAMANGA
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¿por qué invertir en hotelería?
Actualmente, Colombia se considera la mejor opción para el desarrollo de nuevos proyectos hoteleros en Latinoamérica debido al crecimiento del turismo, incentivos para los inversionistas y debido a su ubicación estratégica dentro del continente, ampliación de la conectividad internacional y a su gran mercado potencial que permite altas índices de rentabilidad. 12 hoteles B3
El turismo Desarrollo Personal en Colombia de la Calificado está en conectividad crecimiento Según Migración Colombia, el crecimiento del turismo internacional a Colombia está por encima del promedio mundial. En 2014, llegaron al país un total de 1.967.814 extranjeros no residentes en Colombia, lo cual representó un crecimiento de 14% con respecto al año 2013. Colombia cuenta con nueve ciudades con más de 500 mil habitantes que requieren de una amplia oferta hotelera, además de contribuir con el crecimiento del país y desarrollar la economía en ciudades intermedias. De acuerdo a las proyecciones del DANE, se espera que para el año 2020 Colombia cuente con catorce ciudades con poblaciones superiores a los 500 mil habitantes.
Colombia cuenta con más de 900 frecuencias internacionales directas por semana que conectan a 39 destinos internacionales.
La fuerza laboral en el sector se ha fortalecido en los últimos años. Según el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, hay más de 1.539.000 personas trabajando directamente en el sector de hotelería y turismo, de los cuales 227.676 son empleos nuevos creados desde agosto de 2010 a marzo de 2014.
Renta Compromiso exenta para del Gobierno el sector de con el sector turismo El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo fijó como meta para el año 2018 alcanzar US$6.000 millones en divisas derivadas de actividades turísticas. ProColombia se ha propuesto para este año posicionar a Colombia como destino turístico internacional a través de sus productos en las regiones.
Las rentas provenientes de los servicios hoteleros prestados por hoteles construidos, ampliados, remodelados o registrados entre el 1 de enero de 2003 y el 31 de diciembre de 2017, estarán exentos del impuesto sobre la renta por un término de 30 años a partir del año gravable en que inicien operaciones / (Decreto 920 de 2009. Art. 1.) hoteles B3 13
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Solidez y respaldo
B3 es un modelo exitoso de negocio
Distribución de dividendo desde el inicio del proyecto
El equipo de Hoteles B3 se ha destacado por cumplir su promesa de valor con el cliente. En el caso del Hotel B3 Virrey, prometimos y cumplimos con: • Entrega del proyecto antes de lo previsto en el cronograma inicial. • Desembolso de dividendos desde el primer mes de operación. • Entrega del hotel sin costos pre-operativos con cargo a los inversionistas, con una historia libre de cargas, impuestos o pagos. • Inicio de operación financiera al día lo cual permitió generar rendimientos desde el primer mes de operación*, distribuyendo dividendos a los más de 150 beneficiarios que creyeron en nuestro modelo de negocio. *Después de 3 meses de pre-apertura.
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Hoteles B3 se basa en una premisa sencilla pero poderosa: • Ubicación: 5 estrellas , Experiencia: 4 estrellas, Tarifa: 3 estrellas Todos nuestros hoteles son construidos bajo esta filosofía que nos permite ser eficientes en el uso del espacio y en los costos de operación logrando maximizar la distribución de los dividendos a nuestros inversionistas.
Hotel B3 Virrey inició operación en agosto de 2012 (luego de 3 meses de pre-operación), y desde ese mes, hemos distribuido los dividendos entre los inversionistas.
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Exención tributaria al sector
Según los Decretos 2755 del 2004 y 920 del 2009 los rendimientos generados por toda inversión en nuevos hoteles realizada hasta el 31 de diciembre del 2017, serán libres de impuesto de renta durante 30 años contados desde el primer año de apertura*.
Seguridad y valorización
Los derechos fiduciarios están respaldados por un bien inmueble. Cuando usted realiza una inversión en un derecho fiduciario de Hoteles B3, está invirtiendo en un fideicomiso que es el dueño del lote del hotel, el edificio y todos los activos físicos, los cuales se valorizan año tras año.
*Ley 788 de 2002 - Artículo 18- Decreto 2755 de 2003 - Artículo 4 - Decreto 920 de 2009
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Ubicación Los Hoteles B3 generalmente están ubicados en zonas estratégicas dentro de las ciudades donde operan, con excelentes vías de acceso, cerca de las zonas financieras, de negocios y de los principales puntos de referencia de la ciudad.
Por bajo riesgo Su inversión tiene un bajo nivel de riesgo pues está respaldada por un activo real. Dentro del negocio de la hotelería, la ubicación es una ventaja competitiva y en este caso, todos los proyectos de Hoteles B3 cuentan con esa fortaleza. El modelo de negocios de Hoteles B3 ya ha sido comprobado exitosamente en Bogota, el mercado hotelero más dinámico y competitivo del país y la región.
Flexibilidad y respaldo Cuando compran un derecho fiduciario en Hoteles B3, se adquiere una participación en un fideicomiso el cual se puede vender, ceder o dar en garantía sin tener que incurrir en costos de registro, notariado o beneficencia. hoteles B3 15
develpoment
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technical services Hoteles B3 cuenta con un equipo de trabajo calificado y con amplia experiencia en el sector para apoyar a los inversionistas, propietarios y desarrolladores en el proceso y construcción de hoteles eficientes en su operación, innovadores y rentables. Hoteles B3 está enfocado en ofrecer una asesoría y acompañamiento en cada uno de los detalles relacionados con el hotel, su operación, logística, plataforma tecnológica, diseño interior, dotación e implementación de su imagen corporativa. 18 hoteles B3
pre opening Poseemos la experiencia y el recurso humano para poner en marcha proyectos hoteleros en donde se plasme y se ponga en ejecución nuestro modelo de servicio el cual le permitirá prepararse para la exitosa apertura del hotel. Con nuestro modelo de negocio, usted podrá disfrutar de los beneficios de formar parte de nuestra cadena de hoteles la cual busca poner en marcha proyectos innovadores, eficientes y rentables. Hoteles B3 aporta su conocimiento y experiencia en el sector hotelero para obtener los mejores resultados mediante el uso de las mejores prácticas para maximizar los ingresos y el flujo de caja, minimizando los costos y generando una operación más eficiente. hoteles B3 19
tipologĂas de negocio
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Desarrollo Nuevo Proyecto / New Build
Hoteles B3 le ofrece la infraestructura de marca, sistemas y el soporte necesario para apoyarlo en el desarrollo del proyecto y convertirlo en un exitoso hotel. Nuestro equipo de trabajo cuenta con una gran experiencia en el manejo del concepto de “Hospitality” y en todos los aspectos técnicos el cual estará a su disposición para apoyarlo y asesorarlo durante cada una de las etapas del proyecto desde la concepción, implementación, apertura y puesta en marcha del hotel.
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Conversión de Hoteles
Si usted actualmente tiene un hotel independiente, Hoteles B3 cuenta con los recursos necesarios para ayudarlo a transformarlo en un proyecto de “Hospitality” dinámico, con los recursos necesarios, el conocimiento y los procesos previamente establecidos para la creación de un proyecto exitoso y rentable.
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Conversión de Inmuebles
Hoteles B3 cuenta con la experiencia necesaria para apoyar, asesorar y asegurar que la conversión de inmuebles no hoteleros sea un proceso rápido, rentable y sin complicaciones. Ofrecemos una asesoría integral donde se incluyen todos los aspectos esenciales para la implementación de la marca Hoteles B3 además de una amplia gama de flexibilidad dentro de nuestros requerimientos de marca lo cual nos permite diseñar una solución que se ajusta a las necesidades de cada uno de los proyectos.
Usted contará con nuestro acompañamiento durante todo el desarrollo del proyecto con el fin de asegurar que el nuevo hotel cumpla con todos los estándares de calidad y se convierta en un hotel exitoso, competitivo y rentable. hoteles B3 21
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sector En los últimos años, Colombia ha presentado importantes cambios en el sector turismo, el número de turistas internacionales supera el promedio internacional, lo cual representa una excelente oportunidad de inversión en el sector.
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El crecimiento del turismo internacional a Colombia está por encima del promedio mundial.
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Según el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, entre el 2005 al 2014, el crecimiento promedio anual de turistas en Colombia alcanzó un 12,7%, más del triple que el promedio mundial. En el 2013, Colombia albergo 139 eventos ubicando al país en el puesto 28 en el ranking elaborado por The International Congress and Convention Association / ICCA. En Latinoamérica, Colombia se posicionó en el cuarto lugar detrás de Brasil, Argentina y México. (ICCA ,2014)
LLEGADA DE VIAJEROS EXTRANJEROS A COLOMBIA 2005 – 2013 *Después de 3 meses de pre-apertura.
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Cuadro Comparativo con la competencia
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Cuadro Comparativo con la competencia
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arquitectura y diseño Nuestros proyectos se caracterizan por tener un diseño innovador. Cuentan con un amplio y moderno lobby el cual generalmente está conectado con una terraza para que nuestros huéspedes puedan disfrutar sus comidas o bebidas en un ambiente diferente. Los hoteles de la cadena B3 cuentan con salones de reuniones y salones mixtos diseñados para cada tipo de evento y ocasión. Dentro del diseño del hotel se incluye una terraza lounge bar ubicada generalmente en el último piso del edificio con vista panorámica a toda la ciudad.
Un jardín vertical que consume cierta cantidad de CO2 que al mismo tiempo produce más aire puro para la ciudad. Así mismo, dentro de la operación se preocupa por reducir su impacto en el ambiente, razón por la cual se utilizan luces LED de bajo consumo y amenities ecológicos para los huéspedes como esferos elaborados a base de fécula de maíz. Además, cuenta con un sistema de mantenimiento de aguas residuales donde se recolectan aguas lluvias para el mantenimiento de la fachada y las áreas comunes.
Todos nuestros proyectos cuentan con un diseño de arquitectura bioclimática que consiste en una fachada verde que hace parte del programa de responsabilidad ambiental de Hoteles B3. hoteles B3 27
trendy/funky
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