SOMMERHUSE /// NUMMER 4
SUPERIOR S O M M E R H U S E
F R A
N O R D K Y S T E N
T I L
O D S H E R R E D
DET ER ALTID NEMT AT SPOTTE ET KLASSISK SOMMERHUS DET ER RØRVIG ATTRAKTIVT OG EFTERSPURGT
GRAND CRU GULERØDDER OG KARTOFLER
JÆTTERNE DERFOR BOEDE DE I HØJBY
50 UDVALGTE BOLIGER TIL SALG I SOMMERLANDET
FØDT SOM SOM KLASSIKER. KLASSIKER. FØDT Det er meget få biler, der allerede er klassikere som nye. Det erhver meget få biler, der allerede erSLklassikere som nye.og tilføjet Siden 1954 har generation af Mercedes både løftet arven Siden 1954 har hver teknologi. generationDen af Mercedes SL både løftet arven og tilføjet den nyeste innovative nye Mercedes-AMG SL er lettere, hurtigere, den nyeste og innovative teknologi.avanceret, Den nye Mercedes-AMG SL er lettere, hurtigere, smukkere mere teknologisk men er stadig baseret på den formel, smukkere og mere teknologisk avanceret, men er stadig baseret på den formel, der har gjort SL synonymt med luksuriøs performance gennem 7 årtier. der har gjort SL synonymt med luksuriøs performance gennem 7 årtier. Oplev topmodellen af syvende generation af SL Oplevhos topmodellen af syvende Mercedes-Benz CPH igeneration Hørsholm. af SL hos Mercedes-Benz CPH i Hørsholm.
Mercedes-Benz CPH CPH Mercedes-Benz
G G
Mercedes-AMG SL 63 4MATIC+. Forbrug ved blandet kørsel: 7,9 km/l. CO2: 285 g/km. Bilen er vist med ekstraudstyr. Mercedes-AMG SL 63 4MATIC+. Forbrug ved blandet kørsel: 7,9 km/l. CO2: 285 g/km. Bilen er vist med ekstraudstyr.
Mercedes-Benz CPH. City: Sydhavnsgade 16. Hørsholm: Ådalsvej 54. Søborg: Dynamovej 7. www.mercedesbenzcph.dk Mercedes-Benz CPH. City: Sydhavnsgade 16. Hørsholm: Ådalsvej 54. Søborg: Dynamovej 7. www.mercedesbenzcph.dk
MICHELIN
HOTEL · GOURMET · BISTRO · GÅRDBUTIK
SOMMER PÅ SLOTTET På det 800-årige slot mødes fortid, nutid og fremtid i et harmonisk samspil mellem historie, terroir og gastronomi. Og det skal både ses og smages. Slottets to anerkendte og prisvindende restauranter baserer sæsonens menuer på årstidernes råvarer. Gourmet-restauranten fik sin Michelin-stjerne i 2017 og har holdt den siden. Den omkringliggende natur har status som UNESCO Geopark og indbyder til masser af aktiviteter. Lørdag d. 2. juli kører 2. etape af Tour de France gennem Odsherred og forbi Dragsholm Slot. Oplev rytterne helt tæt på med vores Tour de France ophold. Se mere og bestil på www.dragsholm-slot.dk. Vi glæder os til at byde velkommen.
Dragsholm Slot – Relais & Châteaux Dragsholm Allé · 4534 Hørve · +45 5965 3300 · info@dragsholm-slot.dk
16 Detour, optur, fransk tour
Uforskammet lækkert 22
19
En evig udsigt
Her i Superior præsenterer vi det måske flotteste udvalg af de skønneste sommerhuse, der er til salg langs vandet ved Nordkysten og i det smukke Odsherred. Der er sommerhuse for enhver smag, og hvis der er noget, der frister på de næste sider, så står vi klar til at hjælpe.
Le Tour de Odsherred
Nr. 4
6 8 12 14 16 19
Indhold
Solgt - Udvalg af solgte sommerhuse Klassisk - og hævet over modeluner En jættestue - Ja, det lyder hyggeligt Grand Cru - kartofler og gulerødder Det stikker helt, helt af - I Hornbæk 2. etape - Le Tour de Odsherred
22 24 26 27 44 46
Der findes ikke noget bedre end den danske sommer. Når først alt er sprunget ud, når temperaturen sniger sig op over de 20 grader, ja, så er der al mulig grund til at blive hjemme i Danmark. Derfor er sommerhuse så eftertragtede, som de er. Det har de jo været siden sommerhusenes begyndelse for 100 år siden. Men de sidste 2 år, så har der udspillet sig en meget uventet udvikling med en enorm interesse for at eje sit eget sommerhus. Men her efter Corona giver det hele meget god mening. Kan man ikke rejse, ja, så var sommerhuset den perfekte løsning. Og selv om man kan rejse igen, er der ingen tvivl om, at sommerhuslivet er mere populært end nogensinde. Mange har fået øjnene op for alle de skønne oplevelser, der følger med det at have et sommerhus. I år kan man sågar følge verdens største cykelevent fra første parket i sommerhusområdet i Odsherred.
Rigtig god sommer til alle. Vi ses i sommerlandet.
2022
Månehøjen - Med evig udsigt Attraktiv - det er Rørvig Sommerhusene - i Coronaens tid 30 sommerhuse - på Nordkysten Eltoft Nielsen - Sommerlandsteamet 16 sommerhuse - i Odsherred
Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE svarlig indehaver
SUPERIOR by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, Tlf. 88 44 10 20 Produktion: cececo Layout & Art Director: Morten Poulsen Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen Bidragsydere: Per Djervig-Chamby Foto: Diakrit Annoncer: Ivan Eltoft Nielsen, Media-Link Publiceret: Juni 2022 Trykt oplag: 10.000 ex Vi tager forbehold for prisændringer og trykfejl
.
ELTOFTNIELSEN.DK
5
UDVALG AF SOLGTE SOMMERHUSE SIDEN SIDST
SOLGT
BAKKESTIEN FÅREVEJLE
SOLGT
BAKKEVÆNGET RØRVIG
SOLGT
BRØNDSHOLMVEJ VEJBY
BYSTEDVEJ NYKØBING SJ.
ENGVEJ ELLINGELYNG, HØJBY
FLYVESANDSVÆNGET NYKØBING SJ.
ENGVEJ HOLBÆK
GREVINGE BAKKER GREVINGE
GULSPURVEVEJ VEJBY
SOLGT
HORNEBAKKEN HORNBÆK
ELTOFTNIELSEN.DK
GRUSBAKKEN ASNÆS
HALDSVEJ LISELEJE
SOLGT
HYBENVEJ HORNBÆK
HYBENVEJ HORNBÆK
ENEVEJ HORNBÆK
ENGLODDEN NYKØBING SJ.
SOLGT
FLYNDERSØVEJ RØRVIG
SOLGT
SOLGT
FYRREHAVEN VIG
SOLGT
GRÆVLINGEHØJVEJ FREDERIKSVÆRK
SOLGT
SOLGT
GUDMINDRUP SKOVVEJ HØJBY
SOLGT
HERTHAVEJ RØRVIG
SOLGT
HYLLINGEBJERGVEJ LISELEJE
SOLGT
SOLGT
SOLGT
HARESTIEN HØJBY
SOLGT
SOLGT
FYRREBAKKEN FÅREVEJLE
GRÆNSESTIEN HORNBÆK
SOLGT
DROSSELHOLM SKOVVEJ NYKØBING SJ.
DAMGÅRDSVEJ HOLBÆK
SOLGT
SOLGT
BROMBÆRVEJ HORNBÆK
FIRSTENSVEJ HØRVE
FUGLEBAKKEN GILLELEJE
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
GYVELVEJ HORNBÆK
ENEBÆRKROGEN VIG
FASANVÆNGET RØRVIG
FRIDASVEJ HORNBÆK
BLÅBÆRVEJ HORNBÆK
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
.
ERICAVEJ VIG
FREDENSVEJ GILLELEJE
COTTAGEVEJ FREDERIKSVÆRK
SOLGT
SOLGT
SOLGT
FYRREVANG VIG
ELLINGE STRANDVEJ HØJBY
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
BIRKEVÆNGET FREDERIKSVÆRK
BØSSERUP MARK NYKØBING SJ.
EGERNSKOVEN GRÆSTED
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
6
BALLEKILDE VEJBY
SOLGT
SOLGT
EDENVEJ HORNBÆK
SOLGT
SOLGT
HJORTEVÆNGET NYKØBING SJ.
SOLGT
HØJLYNGEN RØRVIG
SOLGT
HØRAGER FÅREVEJLE
UDVALG AF SOLGTE SOMMERHUSE SIDEN SIDST
SOLGT
KILDEBOVEJ ASNÆS
SOLGT
KILHULTVEJ NYKØBING SJ.
SOLGT
LANGÅSEN GILLELEJE
KIRKEVÆNGET RØRVIG
SOLGT
LINDEKROGEN FÅREVEJLE
SOLGT
MAX DANNERS ALLE FREDERIKSVÆRK
ODDENVEJ SJÆLLANDS ODDE
RISHØJ FÅREVEJLE
ROSENHØJ FÅREVEJLE
SOLGT
SDR. KONGEMARKSVEJ NYSTED
SKÆRBYGÅRDSVEJ NYKØBING SJ.
SOLGT
SOLGT
SKELKÆRET FREDERIKSVÆRK
SOLGT
SNERLEVEJ NYKØBING SJ.
SOLGT
STENLEDSVEJ SKIBBY
SOLGT
SØMÆRKET NYKØBING SJ.
VEJ 9 NR. VIG
SOLGT
SOLGT
SOLGT
VILLINGEBÆKVEJ HORNBÆK
MAGLESØVEJ HOLBÆK
SOLGT
NÆSTOFTEN FÅREVEJLE
SOLGT
QUISTGAARDSVEJ NYKØBING SJ.
SOLGT
RYLEVANG HØJBY
SOLGT
SKELVEJ FREDERIKSVÆRK
SOLGT
SOLGT
PORSEVEJ NYKØBING SJ.
RYGÅRDS ALLE FREDERIKSVÆRK
KORSHAGEVEJ RØRVIG
SOLGT
SOLGT
STORE RYVEJ FREDERIKSVÆRK
SOLGT
LYSHOLMPARKEN HØJBY
NIELS JENSENS VEJ GILLELEJE
PLANTAGEVEJ GILLELEJE
RUDOLF TEGNERS VEJ HORNBÆK
SKELBAKKEN ASNÆS
SOLGT
STRANDSLYSTGÅRDSVEJ SJÆLLANDS ODDE
OLDVEJEN NYKØBING SJ.
SOLGT
SOLGT
NEPTUNVEJ HORNBÆK
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
KORSHAGE FJORDVEJ RØRVIG
LYNGBUGTEN SJÆLLANDS ODDE
MULTEBÆRVEJ HORNBÆK
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
KOGLEVEJ VIG
LUNDEBAKKEN GILLELEJE
MELLEMVANGEN RØRVIG
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
NØRREVANGSVEJ RØRVIG
SOLGT
SOLGT
SANDHAGEN HOLBÆK
SOLGT
SKOVLYET HOLBÆK
SOLGT
SKOVSTJERNEVEJ VEJBY
SOLGT
STRANDBAKKEN FÅREVEJLE
SOLGT
STRANDPARKEN HORNBÆK
SOLGT
ØRNEVEJ SJÆLLANDS ODDE
SOLGT
ÅVÆNGET GREVINGE
.
ELTOFTNIELSEN.DK
7
BOLIGARTIKEL
■
PYRAMIDESTIEN 3A & 3B, 3220 TISVILDELEJE
DET ER ALTID NEMT AT SPOTTE ET KLASSISK SOMMERHUS Klassiske sommerhuse er klassiske af én grund. De er hævet over modeluner og bærer en stemme med sig, der taler på tværs af generationer. Af Per Djervig-Chamby
8
.
ELTOFTNIELSEN.DK
Boligareal 143 m2
Grund 5.917 m2 Værelser 6 Opført 1925
Kontant 25.000.000
Sagsnr. IEN9975
.
ELTOFTNIELSEN.DK
9
BOLIGARTIKEL
■
PYRAMIDESTIEN 3A & 3B, 3220 TISVILDELEJE
De bevæger alle sanser, syn, hørelse, duft, lyd, smag. Derfor er det altid nemt at spotte et klassisk sommerhus. De ældste af dem har altid nogle af de bedste beliggenheder, for de er bygget i begyndelsen af 1900-tallet, hvor borgerskab og kunstnere fandt romantikken og det særlige lys i byer som Rørvig, Hornbæk og Tisvilde. De byggede træhuse og stråtækte pandekagehuse, flere af dem ligger her endnu. Men ikke på så store grunde som huset på Pyramidestien 3A i Tisvilde. NATURGRUND MED BIODIVERSITET Grunden er så stor, at man går tur på den. 6.500 m2 er her, men den er ikke finkultiveret med stauder og planter i bede eller fodboldstor græsplæne. Næh, grunden er en naturgrund med biodiversitet og gemmesteder under store, gamle træer. Her er rådyr og lysninger med sol hele dagen og masser af haverum. Og så er her så stille og roligt, at man kan høre græsset gro. Tusind tak for det. Huset er bygget i 1925, og alle 146 m2 er gen-
.
10
ELTOFTNIELSEN.DK
nem tiden renoveret og vedligeholdt. Det er et sommerhus med overskud til den store familie eller flere generationer, som gerne vil leve livet lidt mere fyldigt på en grund, der er stor nok til at gemme sine naboer. Det er et levehus i eget smørhul. Grunden kan udstykkes til 4 parceller i alt, men den svære, svære beslutning vil de nuværende ejere overlade til de nye ejere. KAN IKKE AFFORTRYLLES Tisvildeleje, eller bare Lejet som de lokale siger heroppe, er en cykeltur gennem skoven på 8 minutter. Ikke mange sommerhusbyer på Sjælland har så lystfuldt et sommer- og aktivt vinterliv med caféer, sjove loppemarkeder, egen biograf og togstation, økologisk slagter, hjemligt badehotel og gode restauranter som Tisvilde. Tisvilde har altid været som at løbe ind i armene på eventyret, beliggenheden på kanten af Kattegat med Troldeskov og stier kan ikke affortrylles.
BOLIGARTIKEL
■
JÆTTESTUEVEJ 15, STENSTRUP LYNG, HØJBY
DERFOR BOEDE JÆTTERNE I HØJBY Af Per Djervig-Chamby
En jættestue, ja, det lyder så hyggeligt, som sad de derinde, jætterne, i stuerne og drak kaffe med småkager til. Jætterne har boet her i Højby, og deres jættestue ligger her endnu. I den nordiske mytologi kæmpede jætterne mod aserne, og om jættebekæmperen Thor siges det, at han sjældent var hjemme, for han var ude at kvase jætter. I dag ved vi, at det var strandene her i Sejerø Bugt, jætterne var så glade for. For den dag i dag bliver ingen strande i Danmark fornærmet, børnehavesur eller krænket når vi påstår, at strande som Stenstrup Lyng Strand, Tengslemark Lyng, Gudmindrup Lyng og Højby Lyng i Sejerø Bugt er guldmedaljestrandene på Sjælland. INGEN KIGGER IND. BORTSET FRA DYRENE NATURLIGVIS På Jættestuevej 15 står en gård, og det har den gjort siden 1862. Med en grund på 6.240 m2 er der et stykke vej til naboen, så her er stille og roligt, ingen kigger ind. Bortset fra dyrelivet selvfølgelig, for rådyrene kommer, det samme gør harerne, pindsvinene, fasanerne og alle de andre fugle. Efter en til bunds renovering i 2005 er gården i dag et sommerhus på 241 m2. Altså plads nok til familien med børn. Og med bare 10 gåminutter til Stenstrup Lyng Strand er der al mulig grund til at invitere venner på weekend og store badedage. Alt er velholdt, charmerende og bondegårdsromantisk. Lige til at flytte ind i. Indkøb i Lumsås er et par kilometer eller en tur til Højby. BOOK BORD I GOD TID Højby i Odsherred er en af de attraktive sommerhusbyer i Nordvestsjælland. Med det navn har byen alt med højde at gøre. Højby ligger højt mellem nogle høje. Dragsholm Slot med Michelin restauranten lige i nærheden. Skaldyrsaftenerne er booket flere måneder i forvejen, så book bord i god tid. Rørvig ligger et lille kvarter væk. Her går færgen til Hundested, men turen udenom fjorden er den hurtigste til København. Højby er en del af det UNESCO-bevarede område i Odsherred, som istiden har dannet og formet af gletsjere.
.
12
ELTOFTNIELSEN.DK
Boligareal 241 m2
Grund 6.240 m2 Værelser 6 Opført 1862
Kontant 6.495.000
Sagsnr. IEN10625
.
ELTOFTNIELSEN.DK
13
ARTIKEL
■
LAMMEFJORDEN
GULERØDDER OG KARTOFLER
GRAND CRU
Inddæmningen af Lammefjorden er et inspirerende eksempel på, hvad mennesker kan, når de vil. Godt nok tog det 100 år, men det, der er værd at gøre, er værd at gøre godt Af Per Djervig-Chamby
.
14
ELTOFTNIELSEN.DK
Odsherred var en gang en halvø, der kun havde forbindelse til Sjælland via en smal tange, Draget, ved Dragsholm Slot. Men selvom fjordbunden af den inddæmmede Lammefjord ligger i det istidsskabte Odsherred, har den intet med istid, gletsjere og morænesedimenter at gøre. At inddæmme fjordbunden, at inddige et område, som med 11.000 tønder land svarer til 10.000 fodboldbaner, ja, det var en af sin tids allerstørste ingeniørbedrifter. Arbejdet begyndte i 1841, og det var først i 1943, at det meste af Lammefjorden var forvandlet til land. Fårevejle Stationsby blev født, og den gamle by Fårevejle Kirkeby fik konkurrence.
ZYTPHEN-ADELER PÅ DRAGSHOLM Projektet blev foreslået af lensbaronen med det mundrette navn Frederik Herman Christian de Falsen lensbaron Zytphen-Adeler, der boede på Dragsholm Slot. Vand skulle pumpes ud og drængrøfter skulle graves. Alt skete med håndkraft og trillebør. Hestevogne kunne først komme på tale, når jorden var så udtørret, at hestene ikke sank i. I dag er Lammefjorden et fladt stykke land, hvor det mest markante er vejen Adelers Allé fra Gislinge til Fårevejle Stationsby og Fårevejle Kirkeby. Helt flad er strækningen dog ikke, for den går over et par øer, der lå i fjorden f ør tørlægningen.
GULERØDDER OG KARTOFLER GRAND CRU Lammefjorden er Nordeuropas største inddæmmede areal. Før inddæmningen var det slet ikke til at vide, om jorden var velegnet til afgrøder. Eller om dæmningen kunne holde ved stormflod. Men ind imellem er det godt ikke at kende sine egne begrænsninger. For i dag er lammefjordskartoffel og lammefjordsgulerod af så høj kvalitet, at EU har givet dem beskyttet geografisk betegnelse. Men inddæmningen havde også trafikale fordele for Odsherred. Hvor man tidligere var afhængig af færger, kunne man nu komme hurtigt frem og tilbage ad de nye veje. Også med tog. Jernbanen fra Holbæk til Nykøbing Sjælland blev åbnet. Den krydsede Fårevejle Stationsby, som blev anlagt på en af de gamle øer. I dag tager det bare en time at køre til sommerhuslandet i Odsherred fra København.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
15
BOLIGARTIKEL
■
GYVELVEJ 18, HORNBÆK
UFORSKAMMET LÆKKERT. OG DET BEGYNDER VED HAVELÅGEN Tanker om et sommerhus har deres helt eget liv. Mindre, stort, gammelt, nyt, charmerende, praktisk, strand og vand, land og skov. Af Per Djervig-Chamby
Tankelisten er lang, men oplevelsen af sommerhus i det klassiske træsommerhus, det har vi tilfælles. Men selv om klassiske træsommerhuse bygger på en tradition på tværs af generationer, er der nogle af dem, som stikker helt, helt af. Og det gør sommerhuset på Gyvelvej 18.
.
16
ELTOFTNIELSEN.DK
Boligareal 215 m2
Grund 1.475 m2 Værelser 8 Opført 2018
Kontant 18.500.000
Sagsnr. IEN9662
BEDSTE BELIGGENHED PÅ NORDKYSTEN Uforskammet lækkert er det. Og det begynder ved havelågen. Alt, alt, alt er løftet flere niveauer i oplevelsen af, hvad et sommerhus også kan være på en af de bedste beliggenheder på Nordkysten. Med loungeterrasser, med 12 sengepladser fordelt på 6 soveværelser, med 3 badeværelser, stor spisestue og et stort køkken midt i det hele, kunne man få den tanke, at huset ikke rigtig ved, om det er et sommerhus eller en privat ressort. Men alle 215 m2 er et sommerhus, et stort et, kompromisløst bygget i 2018 på en 1.475 m2 grund. Haven er kultiveret med smukke planter og trædesandsten fra havelåge til hovedhus til anneks og terrasse. Annekset er på 32 m2, tænkt til gæster eller teenagere, som i Hornbæk ser lidt anderledes på døgnets 24 timer. DET GAMLE HORNBÆK 4 gåminutter eller 2 på cykel, så langt er der til solnedgangene på en af Sjællands bedste sand- og badestrande. Hornbæk har lyset fra Øresund og Kattegat, og fordi byen ligger kun små 50 kilometer fra København, så kommer sommerhusejerne her hele året. Gyvelvej ligger på højderyggen lige syd for havnen. Det er her, de første sommerhuse blev bygget, det er det gamle Hornbæk med de store grunde, de store huse og det afslappede vejnet med gamle grusveje. Det er kvarteret for sommerhusene, der gerne vil være for sig selv, men også tæt på byen, skoven og vandet. Tak for det.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
17
DRØMMESALG! FORSTÅELSE FOR VORES BOLIG OG SOLGT TIL DEN ØNSKEDE PRIS. – TRUSTPILOT
IVAN ELTOFT NIELSEN
ARTIKEL
■
2. ETAPE
TOUREN
GENNEM ODSHERRED OG CÔTE D’ASNÆS, CÔTE D’HØVE OG CÔTE D’KÅRUP Med de 3 første etaper af årets Tour De France er cykellandet Danmark for alvor kommet i Paradiso Pedalo. 2. etape går gennem Odsherred, og det er til at forstå. Af Per Djervig-Chamby FORTSÆTTES PÅ SIDE 22
ODSHERRED VEDDINGE BAKKER
KALUNDBORG
HOLBÆK
ROSKILDE
KORSØR
NYBORG
2022
.
ELTOFTNIELSEN.DK
19
ARTIKEL
■
2. ETAPE FORTSAT
Tour de France er uden sammenligning verdens største cykelløb, og Danmark elsker Tour de France. Og tænk, den første etape af Touren 2022 begynder med et 13 kilometer enkeltstartløb i København den 22. juli. Hvor heldig kan cykellandet Danmark være. Med en forskel i stigning på bare 3 meter i 1. etape fra start til slut skal verdens bedste cykelryttere kæmpe om den første, gule trøje. En flad etape, må man sige. Det betyder fuld gas i pedalerne, de højeste gear og en aerodynamisk cykel og krop gennem hele etapen. Hvert tråd i pedalerne handler om at begrænse tid og vinde tid. Selv outsiderne kan slå de stærkeste ryttere, hvis de rammer dagen. Det er ikke godt at miste tid og selvtillid den første dag. Men 1. etape er hurtigt overstået, de 13 kilometer går gennem brede gader i København med få, skarpe sving.
.
20
ELTOFTNIELSEN.DK
CÔTE D’ASNÆS, CÔTE D’HØVE OG CÔTE D’KÅRUP I ODSHERRED 2. etape begynder dagen efter i Roskilde, og ender efter 202 kilometer på den anden side af Storebæltsbroen i Nyborg. I et land uden høje bjerge går turen selvfølgelig gennem Odsherred, som har det mest kuperede og bakkede istidslandskab i Danmark. Oui, Tour de France er indlysende fransk, så beliggenheder som Asnæs, Høve og Kårup er blevet forfransket til Côte d’Asnæs, Côte d’Høve og Côte d’Kårup. Bien sur. Med 83 meter over havet ligger Côte d’Kårup højest på den danske del af Touren. Det bliver uden tvivl den smukkeste del af ruten. Veddinge Bakker er en del af det UNESCO-bevarede område i Odsherred. Det er en af de mest populære sommerhusbeliggenheder på Sjælland. Sommerhusejerne på ruten kan sidde på terrassen eller uden for havelågen og se den hårdeste og mest prestigefyldte konkurrence inden for cykling og sport generelt. HARALD OG BLUETOOTH Sidste etape i Danmark går fra Vejle med mål i Sønderborg. Vejle er et kendt cykelterræn i Danmark, og med Harald Blåtands Jellingemonumenter, med Christiansfeld og Dybbøl Mølle på dagens rute får Danmark noget af sin kultur ud i den store tv-verden. Det trådløse Bluetooth er opkaldt efter Harald Blåtand. Så er den historie da fortalt.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
21
BOLIGARTIKEL
■
MÅNEHØJEN 11, HORNBÆK
HERFRA KAN MAN SE EVIGT Månehøjen er et vejnavn, der giver rigtig god mening. Vejen ligger højt i terrænet, men ingen af de andre sommerhusene ligger så højt som Månehøjen 11 Af Per Djervig-Chamby
Med uhindret udsigt til Rudolf Tegners museum, statueparken og skulpturerne i det lyngklædte naturområde er beliggenheden enestående. Sommerhuset er lige så vildt som udsigten. Huset blev bygget i 2007 med en sikker hånd og forståelse for tiden, der ville komme. Med lameller på facaden, fastmøbleret loungeterrasse, køkkenø og store, åbne og lange kig er alle 95 m2, og kælderen på 30 m2, mere en privat ressort end et sommerhus 40 minutter fra København. UDSIGTEN ER FREDET Månehøjen er en blind vej. Her er kun få sommerhuse og en del af dem er ejet af udenlandsdanskere, som ikke kommer så ofte. Et uforstyrret sted, hvor de mange stisystemer ikke forsvinder i nye matrikler. Farverne i udsigten forandrer sig, men det gør udsigten ikke. Udsigten er fredet og vil altid være der. Stranden ligger lige om hjørnet. Hornbæk har stor natur og lyset fra havet. Byen blev naturligt den sommerhusby, som først fik kunstnere som Tegner og borgerskabets opmærksomhed.
.
22
ELTOFTNIELSEN.DK
Boligareal/Kælder 95/33 m2
Grund 1.274 m2 Værelser 4 Opført 2007
Kontant 10.500.000
Sagsnr. IEN11114
.
ELTOFTNIELSEN.DK
23
BOLIGARTIKEL
■
FASANVÆNGET 12, RØRVIG
EN SOMMERHUSVEJ MED HUKOMMELSE Attraktiv og efterspurgt, det er Rørvig. Mange sommerhuse får ikke nye ejere, de bliver i familien og ovetages af den næste generation, den næste og den næste Af Per Djervig-Chamby
Det bliver ikke mere sommerhushyggeligt end huset på Fasanvænget i Rørvig. Sort træhus med sprossevinduer, nej, ikke hvide, men sorte som den lille, fornyende twist. Kalmarbrædder, én på 2. Det bliver heller ikke mere Rørvigsk end her, for Fasanvænget og vængerne omkring den højgule kirke er vejene med de første sommerhuse i Rørvig. Fasanvænget er en sommerhusvej med hukommelse, en vej med traditioner. Det er vejen med de samme ansigter år efter år, for sommerhusene får ikke nye ejere, de overtages af den næste generation, den næste og næste og næste.
.
24
ELTOFTNIELSEN.DK
Boligareal 104 m2
Grund 2.758 m2 Værelser 3 Opført 1952
Kontant 5.995.000
Sagsnr. IEN10583
SOL PÅ MAVSEN HELE DAGEN Vængerne er også kvarteret med de store grunde, som på Fasanvænget 12. Grunden er på 2.758 m2, huset er bygget i 1952, og alle 104 m2 står i dag nyrenoveret fra toppen af skorstenen ned til fundamentet. Det er et pivlækkert sommerhus, alt er lige til at flytte ind i. Det ligger helt rigtigt på grunden med sol på terrassen og mavsen hele dagen. Udendørs pejs, ja, men den er ikke terrassepynt, den varmer, den hygger og den forlænger sæsonen i begge ender.
ALT PÅ EN CYKEL Fra huset er der 400 meter til klitterne og den bedste strand på Sjælland. Det er en smuk lille gåtur gennem Rørvig Sandflugtsplantage. Vængerne var oprindeligt et sandet kvarter, men træerne har siden beplantningen i slutningen af 1800-tallet lagt et fint lag muld på skovbunden. Vand fylder en del i Rørvig. Med vand i Kattegat mod nord og Isefjord mod øst er Rørvig en af de mest attraktive sommerhusbyer på Sjælland. Solen skinner altid lidt mere heroppe. Fra Fasanvænget kan man nå alt på en cykel. Sand, muld, duften af træer, fred og ro og plads til børn og gæster bare en time fra København, det bliver ikke meget bedre at have sommerhus i Rørvig.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
25
SOMMERHUSE
■
STATUS PÅ MARKEDET
SOMMERHUSENE I CORONAENS TID Lange liggetider, det var, hvad mange sommerhuse oplevede før foråret 2020. Så kom en virus på besøg, og så var de lange liggetider en saga blot. Af Per Djervig-Chamby
Gabriel García Márquez bog ’Kærlighed i koleraens tid’ er en roman om en mand, der må vente 53 år, 7 måneder og 11 dage på at få den kvinde, han elsker. Det er århundredets kærlighedshistorie, og bortset fra overskriften er det nok også det eneste, sommerhusene har tilfælles med bogen. For da Corona kom til Danmark i 2020, gik sommerhusene en fest i møde, de aldrig havde oplevet før. Det var deres århundredets salgshistorie. Lange liggetider blev et fremmedord, stort set alt blev solgt, og for mange endda med det helt utænkelige prisskilt ’solgt i overbud’. Det havde ingen set komme. STABILISEREDE PRISER Vi har fået styr på Coronaen, hverdagen er vendt tilbage for de fleste, og mange har fået ny
.
26
ELTOFTNIELSEN.DK
arbejdskultur med hjemmearbejde og digitale møder. Fra det eksplosive salg af sommerhuse er priserne nu stabiliseret. Der sælges stadig mange sommerhuse, og det gælder især dem, der har en særlig god beliggenhed. IKKE MANGE SOMMERHUSE TIL SALG ”Vores forventning til markedet er, at der fortsat vil blive solgt sommerhuse, for udbuddet af sommerhuse er stadigvæk lavt. Priserne kommer nok ikke til at stige, men det er jo umuligt at sige noget fornuftigt om. Ligesom det heller ikke var muligt at spå om stigende priser med Corona. Men vi fornemmer heller ikke, at vi kigger mod mærkværdige prisfald, ikke med den interesse, vi oplever,” siger partner Mathias Norman Knudsen fra Holbæk og Odsherred.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
ET LIVSNYDERHUS HØJT HÆVET OVER HORNBÆK SØ SOLHØJ 19 KONTANT: 5.875.000
BOLIGAREAL: 107 m2
•
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 1.104 m2
Sommerhuset på Solhøj 19 har udsigt til søen, og er det højst beliggende sommerhus i Hornbæk. Det er oprindelig fra 1967, men alt, alt, alt er nyt og renoveret til det lækreste sommerhus. Ikke meget vedligeholdelse de næste mange år. Ingen har endnu stået under bruseren, ingen har endnu taget en morfar på terrassen med en bog på maven, men alle er enige om, at udsigten til trætoppene og videre til Hornbæk Sø er en af de store oplevelser, et sommerhus i Hornbæk kan tilbyde.
BYGGEÅR: 1967
SAGSNR.: IEN8903
Terrassen er bygget hele vejen rundt om huset, så her er sol fra morgen til aften. Vejen hedder ikke Solhøj for ingenting. Det store køkken/alrum dominerer planløsningen. Det er et lebenshaus med store, åbne rum. Her er 107 helårsisolerede m2 på en 1.104 m2 naturgrund. Alt er plug and play, alt er lige til at flytte ind i. Der er gåafstand til alt i Hornbæk, indkøb, havnen, stranden, de lækre butikker, caféerne og restauranterne.
SLUDDER OG VRØVL, DET ER MOI LINDE ALLE 4 KONTANT: 3.495.000
BOLIGAREAL: 100 m2
•
3120 DRONNINGMØLLE
GRUNDAREAL: 1976 m2
Sommerhuset, som også kan konverteres til helårsbolig, på Linde Allé 4 ligger bare 300 meter fra stranden, én af de bedste på Sjælland. Det er bygget i 1964, men alt blev renoveret for et par år siden med blandt andet nyt tag, nye vinduer og luft-til-vand-system. Farvel oliefyr. Her er sågar også fibernet. Det er på 100 m2, og det ligger på en 1.976 m2 stor grund, som med en venlig og hjælpsom robotklipper stort set
BYGGEÅR: 1964
SAGSNR.: IEN9543
passer sig selv. Her er et hav af brombær i haven, og med brombær kommer også et hav af forskelligartede fugle. Alt ligger helt rigtigt på grunden. Terrassen er sydvestvendt, så her er sol hele dagen. Det er et sommerhus tæt på alt. Tæt på indkøb i Dronningmølle, iskiosken, naturen, på caféerne og balladen i Hornbæk.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
27
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
SMÅ TÆER, SMÅ FØDDER, SMÅ BEN OG SMÅ NAVLER… FASANVEJ 59 KONTANT: 5.995.000
BOLIGAREAL: 117 m2
•
3120 DRONNINGMØLLE
GRUNDAREAL: 858 m2
Sommerhuset på Fasanvej i Dronningmølle er oprindelig bygget i 1985, men har det sidste års tid fået en så omfattende fundament-renoveretsærbehandling, at det ikke kan genkende sig selv i et spejl. Alle 117 m2 er løftet op på et nyt niveau med en sydvestvendt terrasse, der er større end huset. Selvfølgelig skal det være sådan, fristes man til at sige. Udelivet fylder meget i et sommerhus. Grunden er på 858 m2 med en have, som er nem at holde. Annekset på 10 m2 er isoleret, så ja, her er også
BYGGEÅR: 1985/2021
SAGSNR.: IEN9974
plads til gæster. Alt er pivlækkert, alt er nyt, alt er klassisk sommerhushyggeligt, alt er lige til at flytte ind i. Fasanvej er blind, og det ligger som et af de sidste huse på vejen. Til højre står skulpturerne i Tegners Skulptur Park, og til venstre går en sti ned til stranden. Lige ud, det er turen til Horneby. Naboerne er køerne på marken, økologiske er de, og de spiser og kælver i græsset.
DEN LOGIK GÆLDER IKKE FOR SOMMERHUSE NORDRE STRANDVEJ 493 KONTANT: 9.500.000
BOLIGAREAL: 163 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 1.093 m2
Det er kun et par måneder siden, de sidste håndværkere forlod matriklen. Derfor er der endnu ikke en grøn græsplæne i haven, for græsfrø bliver som bekendt ikke til grønne græsstrå om vinteren. Men grøn, det bliver den til foråret med en fantastisk sydvestvendt terrasse. Her er 163
28
•
BYGGEÅR: 2021
SAGSNR.: IEN10564
meget, meget lækre kvadratmeter bygget op i mursten som et helårshus. Gulvvarme overalt. Kom glad hele året, for Hornbæk er ikke en sommerby, der sover tornerosesøvn i en dyb hule om vinteren. Her er altid liv og åbne butikker. Turen fra København tager kun 40 minutter.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
SPRITNYT, PIVLÆKKERT, SMADDERFLOT… UDSHOLT STRANDVEJ 116 KONTANT: 5.995.000
BOLIGAREAL: 164 m2
•
3230 GRÆSTED
GRUNDAREAL: 1.202 m2
Udsholt Strandvej 116 er bygget i Ipe-træ, som er en af de mest hårdføre træsorter Typisk lagt på terrasser, ikke så ofte på facader, fordi det belaster kvadratmeterprisen. Uden vedligeholdelse patineres træet gråsølvfarvet, lyst og smukt bliver det. Tagrender i kobber som matcher facaden, terrasser hele vejen rundt om huset, altid sol, altid skygge, sådan skal det være. Huset er på 164 m2 med opvarmning luft-til-vand varmepumpe og varme i gulvet. Mange tak. Det hele står på en 1.002 m2
BYGGEÅR: 2021
SAGSNR.: IEN10571
stor og ugeneret grund. Og så en cadeau til arkitekten: Det er bygget i 3 niveauer for at følge grundens hældning. De store skydedøre mod syd og sydvest kan åbnes, så stemningen inde smelter sammen med terrassen og haven ude. Haven, ja, den er nem for en robotklipper at passe. Parat til beplantning, det er den, her vælger man selv sine buske og grønne træer.
SOMMERHUS MED SOL – OG MÅNESTRÅLER.. ANDERS VALTINSVEJ VEJ 23A KONTANT: 5.500.000
BOLIGAREAL: 126 m2
•
3210 VEJBY
GRUNDAREAL: 1.270 m2
Sommerhuset på Anders Valtins Vej ligger i det gamle Rågeleje. Det er et skovsommerhus med bare 5-7 gåminutter til en af de bedste strande på Sjælland. Det er bygget i 1950erne, men tilbygget i 2008 og gennemrenoveret gennem de sidste 10 år med et køkkenalrum som det absolutte hjerte midt i huset. Her er 126 pivlækre m2 med loft til kip og et ovenlys, som sender sol- og månestråler ind med spændende skygger.
BYGGEÅR: 1956/2008
SAGSNR.: IEN10679
Det virker, og det fungerer. Garagebygningen på 58 m2 er isoleret og har potentiale til gæster og hvad-som-helst. Med 4 soveværelser er her plads til familien med børn og venner på besøg. Grunden er på 1.270 m2 med en syd- og vestvendt terrasse, ja, og med vildmarksbad, som varmes op med brænde. Her på kanten af skoven ligger hus og have ugeneret.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
29
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
SJÆL OG CHARME ER DET, DER STIKKER HELT AF… KILDEVEJ 9 KONTANT: 9.750.000
BOLIGAREAL: 126 m2
•
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 1.200 m2
BYGGEÅR: 2017
SAGSNR.: IEN10994
varme über alles med skæve og charmerende løsninger fra genbrug, for sjæl og charme er det, der stikker af fra det, vi allermest forventer. Materialer og kvalitet har aldrig været til forhandling. Med køjesenge, dobbeltsenge, enkeltsenge og hemssenge er det bygget til familien med børn, mange børn. Et synligt velkommen til familie og venner på besøg. Alt står snorlige, lige til at flytte ind i.
Kildevej i Hornbæk er ikke lang, og så ligger den på en af de bedste beliggenheder midt mellem Hornbæk og Dronningmølle. Her er stille. Mediterende stille. Sommerhuset på Kildevej 9 er bygget i 2017, og alle 126 m2 er bygget op til kip, fordi rumlighed betyder noget, også i et sommerhus. Enhver generation af sommerhuse fortjener jo at være den bedste, og mange af de nyere sommerhuse har da også valgt at bygge til kip. Det er et pivlækkert, topisoleret sommerhus med gulv-
KLASSISK, SOMMERHUSHYGGELIGT SOMMERHUS… VANGELEDS-ÅSEN 8 KONTANT: 2.875.000
BOLIGAREAL: 71 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
RÅGELEJE, 3210 VEJBY
GRUNDAREAL: 1.378 m2
Huset på Vangeleds-Åsen 8 har valgt Rågeleje. Ja, Sirenesangen kom forbi og byggede et sommerhus i 1962, og det står her endnu. Godt nok om- og tilbygget nogle gange, tak for det. I dag står det som et klassisk, sommerhushyggeligt sommerhus. Grunden er på 1.378 m2 med så en ugeneret have, at kun himlens fugle kan se, hvis man slår græs uden tøj på eller tager en skyller under udendørsbruseren, efter
30
•
BYGGEÅR: 1962/2001
SAGSNR.: IEN11059
et dyp i havets salte vand. Udendørsbruseren er naturligvis også med varmt vand til de mere kuldskære sjæle. Alle 91 etagemeter ligger helt rigtigt på grunden med sol på terrassen hele dagen. Her er fred og ro hele året. Stranden er en tur på ca. 15 gåminutter. Indkøb er den lokale købmand.
Y O U H AV E N E V E R E X P E R I E N C E D I T L I K E T H I S
W E’LL TA K E YOU THERE...
Hellerupvej 51C 2900 Hellerup Tlf. 39 62 61 61 info@discoverytravel.dk www.discoverytravel.dk
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
SOLGT
BJÆLKEHYTTEN OG KIRKESALEN I ASSERBO GRØNNINGEN 4 BOLIGAREAL: 139 m2
•
3300 FREDERIKSVÆRK
GRUNDAREAL: 1.549 m2
Midt i Asserbo, derinde mellem skovveje, nåletæer, harpiks, kantareller og mosser i skovbunden, der står en norsk bjælkehytte, som indtil for få år siden var lejrskole for den katolske Sankt Ansgars Skole i København. Bjælkehytter er der ikke mange af i Asserbo Plantage, og slet ikke en klassisk, norsk ramloftstue i 2 etager, og slet, slet ikke med et
BYGGEÅR: 1925
SAGSNR.: IEN11087
anneks, som lejrskolen indrettede til en kirke. I dag er hele den katolske herlighed et usædvanligt sommerhus, som i 2019 var igennem den helt store opdatering, så det grundlæggende står lige så respektfuldt og autentisk, som da Sankt Ansgars Skole overtog det i 1942.
ET BOHEMEHOTEL NEMMERLIG… SKÆTTEVEJ 2, HORNEBY FÆLLED KONTANT: 9.995.000
BOLIGAREAL: 141 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 944 m2
Sådant et unika af et sommerhus er der bygget på Skættevej i det gamle Hornbæk. På alle måder adskiller det sig fra det dybe hav af sommerhuse, for familien har fået arkitekten til at tænke mere på korte og lange ferier og trivsel for familien. Nuvel, her er plads til gæster i gæsteværelser og på hems, men plads og udfoldelse er koncentreret om de rum og uderum, familien tilbringer mest i: køkken, stue, badeværelse, soveværelse, terrasser. Store, markante foldedøre smelter inde og ude sammen. Uforskammet lækkert er det med ovenlys stort set 32
•
BYGGEÅR: 2019
SAGSNR.: IEN11102
overalt med elektronisk åbne-luk og mørklægning. Med nedsænket badekar er badeværelset inspireret af skoven og havet. Snedkermøbler, loft til kip, møjhyggelig alkove, store foldedøre til overdækket terrasse. Og så er der udgang til terrassen fra alle rum, undtaget gæstebadeværelset. Et bohemehotel, loungestemningen bliver ikke mere lounge end her: 141 m2 bolig, kæmpehems, 33 m2 overdækning, 944 m2 grund. Nemmerlig.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
NÆSTEN SÅ SOMMERHUSNYT, SOM DET KAN BLIVE… SMIDSTRUP STRANDVEJ 21, SMIDSTRUP KONTANT: 4.250.000
BOLIGAREAL: 91 m2
•
3250 GILLELEJE
GRUNDAREAL: 788 m2
Fra sommerhuset på Smidstrup Strandvej er der 430 meter til vandet. Fundamentet er fra 1947, men resten af huset er fra 2019, altså næsten så sommerhusnyt, som det kan blive. Grunden er en hjørnenaturgrund på 788 m2, så weekender og ferier her har ikke meget med vedligeholdelse og havearbejde at gøre. Med anneks til teenagere eller gæster, med 91 m2, med lys über alles og med masser af m3-rum fra
BYGGEÅR: 1947
SAGSNR.: IEN11107
loft til kip og sol på terrassen hele dagen, ja, så skal køleskabet bare fyldes op. Og det gør man efter en kort cykeltur på 500 meter. Skal der handles andet end dagligvarer er der blot 5-6 minutter i bil til Gilleleje. Gilleleje er byen med den nordligste solnedgang på Sjælland bare 3 kvarter fra København. Den maritime atmosfære med Kattegat og havn fylder meget i Gilleleje.
NU SKAL VI EN TUR TIL DET SKOTSKE HØJLAND I VEJBY … HANEBJERG SKOVVEJ 5A KONTANT: 5.750.000
BOLIGAREAL: 75 m2
•
3210 VEJBY
GRUNDAREAL: 1.200 m2
Hanebjerg Skovvej støder lige op til Heatherhill. En kort gåtur på grusvejen, så er man i det skotske højland. Huset er bygget i 1990 i et gulv til kip design med store vinduespartier, der byder naturen velkommen, så inde og ude blender sammen og giver rig mulighed for ro og naturskønne oplevelser. Det er et meget velholdt og summerhushyggeligt sommerhus, det ligger privat, og ja, grunden er en naturgrund, men her er beplantet på livet løs. Med 3 soveværelser, 3 hems og anneks
BYGGEÅR: 1990
SAGSNR.: IEN10288
er her masser af plads til familien med børn og venner på besøg. Vejby Strand er et fint, klassisk sommerhusområde, som med sine 49 meter over havet er det det højeste punkt på den Nordsjællandske kyst. Der sker ikke så meget i Vejby, her er stille og roligt. Højde og fart, det er der til gengæld 3 kilometer vestpå i Tisvilde. Rågeleje 3 kilometer mod øst er en af de historiske badebyer på Nordkysten med stribede badehuse på stranden.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
33
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
SOMMERHUS MED TRIUMFKORT BREGNEVEJ 2 KONTANT: 12.800.000
BOLIGAREAL: 181 m2
•
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 1.206 m2
BYGGEÅR: 2019
SAGSNR.: IEN5203
trækkes haven og naturen indenfor, hvilket skaber en helt særlig stemning. Atmosfæren i stuen bør også fremhæves, da rummet har loft til kip, Velux-ovenlysvinduer og en gennemgående pejseindsats, som spreder hygge på mørkere aftener. Det åbne køkken med en køkkenhalvø toner let og elegant med integrerede, moderne hårde hvidevarer. Tilmed er der udgang til den ene side af træterrassen, som smyger sig om størstedelen af husets facader.
Sommerhuset på 169 m2 er opført i 2019 af lærketræ, hvilket harmonerer ideelt med den omkringliggende, grønne natur. Naturmaterialerne er en rød tråd i husets stil, da både døre, vinduesrammer, skabe og interiør i køkken samt badværelser består af egetræ. Der er gulvvarme overalt under betongulvene, som giver en lettere rå kontrast til de yderst indbydende rum. Især det enorme opholdsmiljø med integreret stue, spisestue og køkken imponerer, ikke mindst grundet skydedørspartierne på seks meter ud mod terrassen. Åbner I op her,
FARVEL OG TAK KØBENHAVN SOLBAKKEVEJ 100 KONTANT: 3.500.000
BOLIGAREAL: 70 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 845 m2
Solbakkevej 100 er et klassisk, sort Hornbæksommerhus. Det er bygget i 1979 og er på 70 m2. Det er renoveret og opdateret til anno 2021, der er derfor ikke meget vedligeholdelse de næste mange år. Haven passer sig selv, og det er helt bevidst. Nuværende ejere tager i sommerhuset for at slappe af, for at omfavne naturen, for at bade på Sjællands
34
•
BYGGEÅR: 1979
SAGSNR.: IEN9019
bedste strand, for at se solnedgangene langt ude i Kattegat, at drikke kaffe på caféerne og spise på restauranterne i Hornbæk, at tage en morfar med en bog på maven i sofaen. Solbakkevej mellem Hornbæk og Gilleleje er en tidslomme, en anden måde at trække vejret på.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
MERE BLIND END DE FLESTE VEJE I HORNBÆK SOLBAKKEVEJ 90 KONTANT: 5.300.000
BOLIGAREAL: 110 m2
•
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 893 m2
Huset i nummer 90 er med alle sine 110 m2 et helårsisoleret sommerhus fra 2006. Nogle år efter blev det isolerede og centralopvarmede anneks på 35 m2 bygget. Dog ej godkendt til beboelse. Begge huse er tegnet af arkitekt Vagn Kieler. Der er oliefyr med gulvvarme i hovedhuset og radiatorer i annekset. Det er et klassisk Hornbæksommerhus, et af de helt lækre bjælkehuse med hvide sprossevinduer. Træhuse er
BYGGEÅR: 1969/2006
SAGSNR.: IEN7993
der mange af i Hornbæk, men ikke som det her. Her er 5 soveværelser med mulighed for endnu ét, så det er et sommerhus med plads til familien og venner på besøg. Alt er lige til at flytte ind i. Grunden er på 893 m2 med en have, der er nem at holde. Med en robotklipper kan man slikke sol på en af de 2 terrasser uden at forstyrre havearbejdet.
LIDT BOHEME ER MAN VEL ALTID BARONIET 8, HORNEBY FÆLLED KONTANT: 4.750.000
BOLIGAREAL: 93 m2
•
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 1.068 m2
Sommerhuset på Baroniet er et klassisk, sort sommerhustræhus på 93 m2 bygget i 1993. Det er et meget lækkert sommerhus på én af de bedste adresser i Hornbæk, nymalet sort og lige til at flytte ind i. Haven er omringet af grønne hegn og stier. Den ene fører til Rusland, og den anden en gåtur på 695 meter igennem Kildekrogskoven med
BYGGEÅR: 1993
SAGSNR.: IEN9158
græssende køer, og man er på Hornbæks allerbedste strand. Grunden er på 1.068 m2 med en have, som ikke kræver andet end en robotklipper. Her er ingen staudebede, ingen grund til at ligge på knæ og luge ukrudt. Huset ligger helt rigtigt på grunden med sol på terrasserne hele dagen. Familien med børn og venner får det godt her.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
35
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
EN DEL AF HOFFET I DRONNINGMØLLE RÆVEBAKKEN 12 KONTANT: 5.000.000
BOLIGAREAL: 156 m2
•
3120 DRONNINGMØLLE
GRUNDAREAL: 1.868 m2
Det er et klassisk sommerhustræhus som dem, Hornbæk er så berømt for. Nok ikke helt tilfældigt, for Hornbæk er blot en tur på 10-12 cykelminutter ned ad Nordkyststien, som går langs kysten hele vejen til Hornbæk Havn. Huset er bygget i 1964, men har gennem de sidste 15 år været en igennem om- og tilbygning, så det i dag er på 156 m2. Sæt
BYGGEÅR: 1964/2008
SAGSNR.: IEN9371
hovednøglen i døren, flyt ind og glem alt om omfattende vedligeholdelse de næste mange år. Her er rigelig plads til børn, børnebørn, fætre og kusiner og venner. Grunden er på 1.868 m2 med en græsplæne, der bare skal slås en gang imellem, så er den tilfreds. Her er stille og roligt uden nabokig.
SCHHHH, SIG DET IKKE TIL NOGEN VIBEHUSVEJ 5B & 7A KONTANT: 11.500.000
BOLIGAREAL: 172 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
3250 GILLELEJE
GRUNDAREAL: 2.966 m2
På den ene matrikel står et sommerhus med plads til børn og i særdeleshed venner, som spiller tennis. De 130 m2 er fordelt på 2 etager, og det hele er så sommerhuslækkert, så underspillet og så charmerende, at her har man bare lyst til at flytte ind hele sommeren. På den anden matrikel står en bjælkehytte på 42 m2 bygget i 2006 og en klassisk
36
•
BYGGEÅR: 1920/1959
SAGSNR.: IEN9599
tennisbane. Gruset skal fejes efter brug, og stregerne skal have en tur med kosten. Sådan byder man den næste spiller velkommen. Begge matrikler er på 1.483 m2 midt i Gilleleje med en af Sjællands bedste badestrande lige for enden af vejen. Det bliver ikke bedre, for diamanter varer evigt.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
DET BLIVER NÆPPE MERE HORNBÆKSK… GYVELVEJ 7, KILDEKROG KONTANT: 9.000.000
BOLIGAREAL: 127 m2
•
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 1.262 m2
Sort sommerhustræhus med hvide sprossevinduer. 127 m2, masser af plads til far, mor og børn. Pejs i køkkenet, mange tak for det. Anneks til gæster. Gammel beplantning, rododendronen på 10 gange 4 meter er en gartners svendestykke. Den store, sydvestvendte lounge-terrasse har sine udendørsrum, én af dem er liggestole med sol på maven hele dagen. Døre og vinduer hele vejen rundt er nye. Raftehegnet er nyt, hus
BYGGEÅR: 1958/2006
SAGSNR.: IEN9078
og have ligger ugeneret af naboer. Og så er der 700 meter i klipklapper til en af de bedste sand- og badestrande på Sjælland, og turen til Hornbæk by tager bare 6 minutter på cykel med cykelkurv. Huset er bygget i 1958 og ligger på en 1.262 m2 stor grund. Det er løbende tilbygget, renoveret og moderniseret. Alt er lækkert, alt er lige til at flytte ind i.
MAGNUM OPUS PÅ GYVELVEJ GYVELVEJ 22 KONTANT: 12.700.000
BOLIGAREAL: 158 m2
•
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 1.386 m2
Gyvelvej er blind 2 gange. Ikke meget trafik på grusvejene her, og slet ikke, hvis huset ligger som det sidste i en af de blinde ender. Og det er til at forstå, for huset er et sandt mesterstykke. Sammen med de 3 naboer er det bygget i 2018 af The Brandt Studio ved Julie Brandt i den klassiske New England-stil. Sjældent lækkert er det, e Paradiso af smukke
BYGGEÅR: 2018
SAGSNR.: IEN9954
materialer, flotte løsninger og kvalitet, der bare ikke er til forhandling. Grunden er på 1.386 m2. Her er 158 m2 bolig, stort for et sommerhus. Men nuvel, her er plads til 55 m2 mere, for der er byggetilladelse til at opføre et anneks til gæster eller teenagere, som i Hornbæk har en lidt anden opfattelse af døgnets 24 timer. El og kloak er allerede anlagt.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
37
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
AFSTAND TIL STRANDEN: INGEN HELLEVEJ 14 KONTANT: 18.000.000
BOLIGAREAL: 125 m2
•
3360 LISELEJE
GRUNDAREAL: 1.276 m2
Arkitektgruppen Hornbæk har tænkt sig godt om, da de med Kim Jørgensen i spidsen tegnede og byggede sommerhuset i 1992. Der er havudsigt fra næsten alle rum, og arkitekturen har en maritim grundidé, hvor blå himmel falder ind gennem ovenlysvinduerne og blander sig med det blå lys fra havet. Huset er på 125 m2 med forældreafde-
BYGGEÅR: 1992
SAGSNR.: IEN10085
ling i den ene ende og gæster og børn i den anden. Så er alle glade. Grunden er på 1.276 m2, og der er kun en lille græsplæne, som skal passes. Hybenroserne passer sig selv. Det er et privilegium at bo så tæt på havet, og det har naturligvis et noget højere prisskilt på havelågen.
OG SÅ LIGGER MAN DÉR MIDT I ET GULDALDERMALERI… BIRKEDALEN 22, STRAND ESBØNDERUP KONTANT: 4.200.000
BOLIGAREAL: 141 m2
GRUNDAREAL: 1.439 m2
Sådan et sommerhus ligger der i Gilleleje som det sidste hus på en blind vej, direkte til åbne marker. Det er oprindelig fra 1973, men er udvidet med over 40 % og renoveret helt i bund de sidste par år, så det i dag er på 141 m2 på en 1.439 m2 grund. Stort for et sommerhus. Alt er spritnyt, og kvaliteten af materialerne har ikke været til debat. Med 180 m2 er terrassen væsentlig større end huset. Terrassefrås? Nej, bestemt ikke.
.
38
ELTOFTNIELSEN.DK
•
3250 GILLELEJE BYGGEÅR: 1973/2021
SAGSNR.: IEN8079
Ude er mindst lige så vigtigt som inde i et sommerhus. Her er plads til mange miljøer, frokost under parasollen, læserum, skygge til samtaler og liggestole til næser mod Solen. Naboen i bunden af haven er marker med markvildt og fasaner og landbrug. Alle 4 sæsoner er i udsigten. At ligge i liggestolen på terrassen og kigge ned på sine fødder, ja, det er som at se dem inde i et guldaldermaleri. Godt for sindet, stille og roligt.
FERIE MED NATUR, OPLEVELSER OG HYGGE Find sommerhuset til din drømmeferie på www.feriepartner.dk/odsherred Ejer du et sommerhus i Odsherred, og vil du tjene kr. 43.200 skattefrit, så book vores ejerrådgiver til et møde og hør om alle fordelene ved at leje sommerhuset ud til feriegæster. Feriepartner Odsherred er lokalt forankret, støtter lokale udviklingsprojekter og er ejet af Fonden Geopark Odsherred.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
5-STJERNET UDSIGT I DRONNINGMØLLE GRØNDAHLSVEJ 17, MUNKERUP KONTANT: 22.000.000
BOLIGAREAL: 153 m2
•
3120 DRONNINGMØLLE
GRUNDAREAL: 1.995 m2
BYGGEÅR: 1932/1953
SAGSNR.: IEN10265
man kigger over på Kullen og idylliske Mølle. Ude på vandet sker der noget hele tiden. Der passerer 45.000 skibe igennem Øresund om året, dertil kommer store og små sejlbåde, fiskerbåde, kajakker, wind -og kite surfere. Så det er noget at kigge på hele tiden.
Huset, der er tegnet af den berømte arkitekt Schegel er fra 1936, men totalt renoveret og i perfekt stand. Huset består af entre med gæstetoilet, meget stor stue med loft til kip med køkken og spisestue. Det hele med udsigt til vandet. Der er 180 graders udsigt mod Sverige, hvor
HER SAD SØREN KIERKEGAARD OG TÆNKTE, MÅSKE PÅ REGINE ... LYNG-AGER 5 KONTANT: 4.300.000
BOLIGAREAL: 150 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
3250 GILLELEJE
GRUNDAREAL: 1.215 m2
Sommerhuset på Lyng-Ager 5 ligger 2-3 cykelminutter fra Smidstrup Strand. Det er bygget i 2015, så det er så nyt, som et sommerhus næsten kan blive. Her er 150 m2, ja, stort for et sommerhus, og med 6 eller 10 sengepladser er her plads til familien med børn og gæster. Vejen er blind og lukket, og huset ligger i bunden som det sidste hus
40
•
BYGGEÅR: 2015
SAGSNR.: IEN10530
på vejen. Ingen trafik her, alt er stille og sommerhusroligt, mange tak for det. Grunden er på 1.215 m2 med en have, der er nem at holde. Smidstrup er et populært sommerhusområde. Naturen er stor, både den på land og den på vand.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
SØLVHÅRSHUSET I VEJBY… RÅGELEJEVEJ 79 KONTANT: 7.250.000
BOLIGAREAL: 154 m2
•
3210 VEJBY
GRUNDAREAL: 1.379 m2
Usædvanligt lækkert er det med alle sine 154 m2 og 40 m2 underetage. Det er bygget som et helårshus med overkill-isolering. Overgangen fra den lavloftede entré til stuens 5 meter til loftet er tyvstjålet fra kirkearkitekturen, hvor man som kirkegænger skulle imponeres over Herrens Hus, som var Vor Herres storhed omvendt proportional med højden i kirkerummet. Et smart greb, som absolut virker. Stue og køkken er vink-
BYGGEÅR: 1936/1970
SAGSNR.: IEN8249
len i huset, her er der plads til 20 gæster, uden man behøver at træde hinanden over tæerne. Varme i gulvet, minimum forbrug af varme, indbyggede højtalere. Hems, masser af sengepladser, biograf, sauna, pool, syd- og vestvendt terrasse. Velkommen, sølvhårshuset er lige til at flytte ind i.
SPRITNYT SOMMERHUS I VEJBY, DET ER DÉR, VI SKAL TIL… HØJBRO ÅVEJ 27 KONTANT: 4.595.000
BOLIGAREAL: 108 m2
•
3210 VEJBY
GRUNDAREAL: 1.141 m2
Sommerhuset på Højbro Åvej ligger lige bag Heatherhill, et åbent, fredet naturområde med smukke græs- og lyngbevoksede bakker. Sommerhuset på Højbro Åvej 27. Nå ja, det er bygget i 1963, men er inden for det sidste år skilt ad og bygget op igen med sikker hånd og de lækreste materialer. Huset er på 108 så nye m2, ingen endnu har overnattet her, ingen har endnu skyllet saltvandet fra Kattegat af sig
BYGGEÅR: 1961/2022
SAGSNR.: IEN10199
under bruseren, ingen har endnu taget en morfar i hængekøjen med en bog på maven. Lækkert er det bygget med sorte, storsprossevinduer fra gulv til kip, egetræsgulve, gulvvarme über alles og en terrasse, som følger Solen. Siger det bare. For ude betyder lige så meget i et sommerhus som inde. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
41
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
BARE 75 METER TIL STRANDEN, VISSE VASSE… MUNKERUP HAVE 11, MUNKERUP KONTANT: 8.000.000
BOLIGAREAL: 166 m2
•
3120 DRONNINGMØLLE
GRUNDAREAL: 432 m2
BYGGEÅR: 2009
SAGSNR.: IEN70840
isoleret som et helårshus i 2009, det er på 166 m2, og det er lige til at flytte ind i. Det ligger på en lille skovskrænt med trapper direkte til stranden. Her er vandet altid rent, altid klart og altid i bevægelse. Grunden er ikke stor, 432 m2, til gengæld er den nemt at holde.
Sommerhusområde, ja, det er Dronningmølle for flere og flere udenlandsdanskere, som enten bor her hele sommeren, eller overvejer at flytte permanent hertil. Og dem er der en del af i kvarteret omkring Munkerup Have. Sommerhuset i Munkerup Have 11 er bygget og
KUNNE VI SPILLE PÅ EN LILLEBITTE VIOLIN, GJORDE VI DET… N P NIELSENS VEJ 5 KONTANT: 6.250.000
BOLIGAREAL: 102 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
3220 TISVILDELEJE
GRUNDAREAL: 1.211 m2
På kanten af og bare 6 minutter fra down town Tisvilde ligger et sommerhus på NP Nielsens Vej, og det har det gjort siden 1970. Men det skal man have et trænet, skarpt øje for at se, for alt er renoveret og tilbygget det seneste år. Her er 102 uforskammet lækre m2 på den gode måde, alt er sommerhushyggeligt, og kunne vi spille på en lillebitte
42
•
BYGGEÅR: 1970
SAGSNR.: IEN1158
violin, gjorde vi det. Hovedhus og anneks er 2 selvstændige afdelinger, men de opleves samlet, fordi terrassen binder dem sammen. Et fint greb med hyggelig, solfyldt lækrog. Grunden er på 1.211 m2, stor nok til en privat sandstrand med liggestole og fakler i haven. Så har man set det med, men det virker.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
INGEN HAR ENDNU FÅET EN MORFAR PÅ TERRASSEN… SKÆTTEVEJ 1, HORNEBY FÆLLED • 3100 HORNBÆK KONTANT: 5.250.000
BOLIGAREAL: 83 m2
GRUNDAREAL: 938 m2
Sommerhuset på Skættevej 1 er spritnyt. Nå ja, det er bygget i 2003, men er inden for det sidste år skilt ad og bygget op igen med sikker hånd og de lækreste materialer. Det er tænkt til den store familie, eller familien med venner på besøg, der gerne vil forkæles bare en dag eller
BYGGEÅR: 2003
SAGSNR.: IEN70757
måske 2. Her er 121 etagemeter fordelt på hovedhus, udestue, orangeri og anneks. Ingen har endnu sovet i en af de op til 10 senge, ingen har stået under udendørsbruseren og skyllet saltvandet af kroppen, ingen har fået sol på mavsen eller en morfar på terrassen.
HERFRA KAN MAN SE EVIGT MÅNEHØJEN 11 • 3100 HORNBÆK KONTANT: 10.500.000
BOLIGAREAL: 95 m2
GRUNDAREAL: 1.274 m2
Sommerhuset er lige så vildt som udsigten. Huset blev renoveret i 2007 i en sikker hånd og forståelse for tiden, der ville komme. Med lameller på facaden, fastmøbleret loungeterrasse, køkkenø og store, åbne og lange kig er alle 95 m2, og kælderen på 30 m2, mere en privat ressort
BYGGEÅR: 1973
SAGSNR.: IEN11114
end et sommerhus 40 minutter fra København. Månehøjen er en blind vej. Her er kun få sommerhuse – en del af dem er ejet af udenlandsdanskere, som ikke kommer så ofte. Et uforstyrret sted, hvor de mange stisystemer ikke forsvinder i nye matrikler.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
43
IVAN ELTOFT NIELSEN
■
I SOMMERLANDET
NORDKYSTEN NORDKYSTEN • NORDRE STRANDVEJ 338, 3100 HORNBÆK TLF. 49 19 31 00 • LARS@ELTOFTNIELSEN.DK
Lars Lyngholm Eriksen Partner, Filialchef Ejendomsmægler MDE
Mathias Nilsson
Ejendomsmægler MDE
Maria Løbner Lomidze Trainee
ODSHERRED STOREGADE 22, 4550 ASNÆS • BAGERSTRÆDE 3, 4581 RØRVIG TLF. 70 20 21 05 • MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK
Mathias Knudsen
Partner Odsherred/Holbæk Ejendomsmægler MDE
Simon Ascanius Salg
.
44
ELTOFTNIELSEN.DK
Jesper Bregnegaard Andersen
Ejendomsmægler MDE
Mathilda Michelsen
Laura Holm Hilkjær
Katja Sørensen
Filialchef Odsherred Ejendomsmægler MDE
Trainee
Studentermedhjælper
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TLF. 70 70 20 05 ELTOFTNIELSEN.DK
NYT SOMMERHUS?
OPLEV FJORDHUSET I ROSKILDE OG MIDDELFART
Fjordhuset – det bæredygtige sommerhus Fjordhuset forener nordisk natur med moderne design, tidløs enkelhed med mange grønne valg. De unikke og fleksible moduler giver uendelige kombinationsmuligheder, alt efter hvad der passer bedst til din grund og din stil. Fjordhuset er tegnet af arkitekt Karina Søgaard, der har fokus på klimavenligt byggeri i sit arbejde. Hustypen rammer en trend i tiden med sit stramme og enkle formsprog – uden at slippe den hyggelige sommerhusstemning.
Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgivere på din grund – eller den du påtænker at købe. Vi rådgiver om, hvordan du bedst udskifter et ældre sommerhus og placerer et nyt. Vi guider dig i valg af stil og giver tilbud på et komplet projekt – tilpasset din grund og dit behov.
SLAGELSE · ROSKILDE · MIDDELFART · AARHUS
SLAGELSE
OPLEV 13 FORSKELLIGE FRITIDSHUSE PÅ 4 UDSTILLINGER
22152
GRATIS GRUNDTJEK
ROSKILDE MIDDELFART
Modelfoto Modelfoto Modelfoto Fjordhuset Fjordhuset Fjordhuset 116 116 116
Læs mere om Fjordhuset på ebk.dk
AARHUS
WWW.EBK.DK
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
SOM SIRENERNE LOKKEDE ODYSSEUS HYLDEBO STRANDVEJ 22, YDERBY LYNG KONTANT: 3.995.000
BOLIGAREAL: 66 m2
•
4583 SJÆLLANDS ODDE
GRUNDAREAL: 2.774 m2
Som en od på Vestsjælland er Sjællands Odde et kendt og elsket sommerhusområde. Mange forfattere, kunstnere og hestefolk vælger dog helårsvejen og bor her hele året. Det er det maritime landskab, den uberørte og vilde istidsnatur, stilheden, den store stjernehimmel og de smukkeste solnedgange der lokker, som sirenerne lokkede Odysseus. Næsten ude på det yderste af Odden, derude, hvor man bliver nødt til at vende om, fordi man ikke kan komme længere, der ligger et
BYGGEÅR: 1961
SAGSNR.: IEN10270
sommerhus på 1. række på 66 m2 ud til Sejerø Bugt. Og det har det gjort siden 1961. Men det er ikke til at se, for det er renoveret helt i bund i 2020. Altså ikke meget at vedligeholde her de næste mange år. Heller ikke, når det gælder grunden. Den er en naturgrund på 2.474 m2 med 2.161 strandbeskyttet m2. Vandet i Sejerø Bugt er altid i bevægelse, altid klart, altid rent.
UDSIGTEN FRA UDSIGTEN TRUNTESTIEN 12, KÅRUP KONTANT: 1.595.000.000
BOLIGAREAL: 147 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
4540 FÅREVEJLE
GRUNDAREAL: 1.473 m2
Kært barn har mange navne, og det gælder især for et barn som Trunte. Det betyder alt fra en træstamme til at liste til en tudse til at trisse til at tøfle til en tyksak. Og sikkert også flere. Om det så er en træstamme eller en tudse, der har lagt navn til Truntestien lige før Ordrup i Fårevejle, ja, det kan vi kun gætte os til. Sommerhuset på Truntestien 12 er nabo til Udsigten. Udsigten er selvfølgelig udsigten, men Udsigten er også en adresse, et stort, grønt udsigtssted på Ordrupvej med
46
•
BYGGEÅR: 2004
SAGSNR.: IEN9779
udsigtsbænke. Solnedgangene nede i Sejerøbugten får ikke meget bedre end her. Huset er bygget i 2004, det er på 147 m2, og ja, haven er en nyttehave med asparges, ærter, kartofler, jordbær, bønner og alt, hvad grøntafdelingen i det lokale supermarked har på hylderne. Foretrækker man at købe grønt i stedet for at dyrke det grønne selv, så er det nemt at tromle det hele og så græs på den 1.473 m2 store grund.
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
TRÆMANDENS EGET SOMMERHUS HAREVEJ 5 KONTANT: 3.695.000
BOLIGAREAL: 98 m2
•
4581 RØRVIG
GRUNDAREAL: 2.008 m2
Der er mange måder at have sommerhus på, og de er alle rigtige. Naturen i Rørvig taler til mange, som ønsker et klassisk, sort træsommerhus, diskret og ikke for stort, men stort nok. Helst ikke for pænt og civiliseret, men pænt alligevel og i god stand. Ikke for dominerende, og dog skal det have karakter og gøre honnør til grunden. Kultiveret græsplæne, eller en langhåret naturgrund med biodiversitet. Altså, vælg selv. Sommerhuset på Harevej er et sommerhus bygget af en mand, som det
BYGGEÅR: 1980
SAGSNR.: IEN11112
meste af sit liv har handlet med træ. En træmand. Derfor blev kun de bedste træsorter valgt, da det blev bygget i 1980. Her er 98 m2 sommerhus. Alt i træ med den farve, patineret træ nu en gang har. Naturtræ eller sort og hvide, det er et meget velholdt sommerhus med den helt rigtige beliggenhed. Fra Harevej er der 700 grusvejsmeter gennem sandflugtsplantagen til en af de bedste strande i Kattegat. Der ligger kun 10 sommerhuse på vejen, så her er altid fred og ro.
SPITZEN KLASSE, LIGE TIL AT FLYTTE IND I ... STRANDLYSTGÅRDSVEJ 37, YDERBY LYNG KONTANT: 2.795.000
BOLIGAREAL: 96 m2
•
4583 SJÆLLANDS ODDE
GRUNDAREAL: 1.379 m2
Sjællands Odde, eller Odden, som halvøen sætter pris på at blive kaldt, er nok et af de mest populære sommerhusområder i Danmark. Den kunne også hedde Sjællands Spidsen, for odde er den bestemte form af od, som på gammeldansk betyder spids. Odden er små 15 kilometer lang. Den var en gang en ø, som senere tiders landhævning gjorde landfast med Sjælland. Nordsjællands bedste fiskeforretning ligger i Odden havn. Her lander fiskerne stenbiderne med deres æg, og jomfruhummerne eksporteres herfra ud i verden. På Strandlystgårdsvej, ikke
BYGGEÅR: 1977
SAGSNR.: IEN10955
langt fra Odden færgehavn og færgen til Mols, ligger et pivlækkert sommerhus, som oprindelig er fra 1977. Men her hører forrige århundrede også op, for det er renoveret helt i bund, så det i dag står spitzen klasse lige til at flytte ind i. Her er 96 m2 med åbent til kip, for fornemmelsen af rumlighed er lige så vigtig som m2. Sandstranden og vandet i Sejerø Bugt ligger lige nede i bunden af vejen, og saltvandet skyldes af under udendørsbruseren på terrassen.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
47
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
HER KAN MAN ALTID TÆLLE SIG HJEM … VEJ 7 NR 9, JYDERUP LYNG KONTANT: 3.495.000
BOLIGAREAL: 110 m2
•
4560 VIG
GRUNDAREAL: 2.779 m2
Når en kystlinje krummer konkavt, eller det mere mundrette indadbuet, ja, så har man en vig, og sådan en vig ligger der i Sejerø Bugt. Vig, hedder vigen, og det giver jo mening. At navngive 10 af de smukkeste sommerhusveje ned til Sejerø Bugt i Vig numerisk fra 5 til 15 giver også mening. Måske ikke så fantasifuldt, men god mening, det giver det, for når man er ude at gå tur, så kan man altid tælle sig hjem. Fra sommerhuset i Vig på Vej 7 i nummer 9 er der bare 150 meter ned til Høve
BYGGEÅR: 1938
SAGSNR.: IEN11144
Strand, som nok er en af de mest børnevenlige og flottest beliggende strande i Sejerø Bugt. Huset er bygget i 1938, er løbende vedligeholdt og nemt at varme op med varmepumpe. Huset er i dag helårsbolig for nuværende ejere. Med 110 m2, åbent til kip, anneks og en naturgrund på 2.779 m2 er her rum og plads til familien og gæster på besøg. Fred og ro er her. Det er et sommerhushyggeligt sommerhus med syd- og vestvendt terrasse, altså sol på maven hele dagen.
SPRITNYT SOMMERHUS MED NÆS OG ODDE TOFTELUNDEN 12, ORDRUP KONTANT: 2.995.000
BOLIGAREAL: 88 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
4540 FÅREVEJLE
GRUNDAREAL: 1.030 m2
I runde tal er der godt og vel 235.000 sommerhuse i Danmark. Og nu er det ét til. Nogle af dem ligger her i Odsherred, hvor istiden med gletsjere og moræne efterlod, det storbakkede og kuperede landskab, der kendetegner naturen i Nordvestsjælland. Det er så absolut istidsnaturen og senere landhævninger, der får sommerhusejerne herop. Ingen andre steder i Danmark har så markant et istidsaftryk med næs og odde som her i Odsherred. Sommerhuset på Toftelunden er bare nogle få uger gammelt. Jomfrueligt og spritnyt er det med alle sine 88 m2 bygget af 48
•
BYGGEÅR: 2022
SAGSNR.: IEN10942
en lokal tømrermester, som har over 30 års erfaring i færdige sommerhuse. Det ligger mellem skoven og Kattegat, og der er bare 8 gå minutter til en af de bedste strande på Sjælland. Ordrup er lige om hjørnet med gadekær, små indkøb og selvfølgelig en is butik. Sommerhuset ligger for enden af en blind vej, absolut ingen trafik her. 3 soveværelser, udendørs bruser med koldt og varmt vand, stor terrasse mod syd og vest. Børnefamilien får det godt her. Grunden er på 1.030 m2 og lige så nøgen som huset. Grønne fingre får det også godt her.
TRADITIONSRIG RESTAURANT I LANDLIG IDYL
Lyngkroen
Billeder: Brahl fotografi
KULINARISK OPLEVELSE Altid en enestående madoplevelse i en traditionsrig restaurant i landlig idyl.
MAD UD AF HUSET
KVALITET
Hos Lyngkroen har vi i vores restaurant alt til enhver anledningeller arrangement.
Kvaliteten af alle råvarer er høj og du kan forvente en oplevelse i særklasse.
Hos Lyngkroen er der fokus på at skabe gode madoplevelser for alle gæster. Kvaliteten af alle råvarer er høj, og der gøres en dyd ud af at sammensætte en menu, der repræsenterer det landlige idyl fra Odsherred. Derfor er Lyngkroen et unikt spisested.
RESTAURANT: Rørvigvej 217, 4500 Nykøbing Sj. BORDRESERVATION: lyngkroen@gmail.com TLF. 702 21 702
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
TERR-TERR-TERR-TI-TI-TI-TY-TY-TERR-TERR-TERR-TERR RØRSANGERVEJ 2, INDELUKKET KONTANT: 2.195.000
BOLIGAREAL: 132 m2
•
4550 ASNÆS
GRUNDAREAL: 1.301 m2
Den lille og beskedne, brune rørsangerfugl er en meget almindelig fugl i rørskove i Danmark, men den er god til at gemme sig, for man ser den næsten aldrig. Men høre den, det kan man. Terr-terr-terr-ti-ti-tity-ty-ty-terr-terr-terr-terr pipper den lige uden for Asnæs. Men den er ikke alene, for Rørsangervej pipper sammen med alle de andre vejfuglenavne i fuglekvarteret, hvor sommerhuset i nummer 2 er på 132 m2. Selv om huset kun ligger 500 meter fra Høve Strand, så har det noget
BYGGEÅR: 2002
SAGSNR.: IEN10860
så luksuriøst som en indendørs pool og spa. Ja, her kan man bade og spa hele året og til alle tider uanset vejr og vind. Her er 132 m2 sommerhusbolig med 4 soveværelser, 8 senge, sauna og gulvvarme über alles, altså plads til familien med børn og gæster. Også ideelt til udlejning med en god forrentning. Det ligger helt rigtigt på grunden med terrasse mod syd og vest. Grunden er på 1.301 m2 med en have, som er nemt at holde.
VANDFUGLENE SIGER TAK, DET GØR STRANDEN OGSÅ ROARSGÅRD 28, KIRKE STILLINGE KONTANT: 3.195.000
BOLIGAREAL: 123 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
4200 SLAGELSE
GRUNDAREAL: 1.241 m2
Sejerø Bugt er formentlig den mest kendte bugt i Danmark. Men den er også kendt ude i den store verden, for bugten er et Ramsarområde, en international aftale, som beskytter vådområder og vandfugle. Aftalen er indgået i byen Ramsar i Iran, og 154 lande har indtil nu tilsluttet sig. Verdens vandfugle siger tak, og det gør strandene og sommerhusfolket ved Sejerø Bugt også, for den maritime natur med strandene i bugten er én af de smukkeste i Danmark. Sommerhuset på Roarsgård er bygget i 2011. Det er et klassisk sort træhus med al den charme, 50
•
BYGGEÅR: 2011
SAGSNR.: IEN10511
et sommerhus kan ønske sig. Her er 123 m2 indenfor med en 37 m2 overdækket terrasse udenfor. Med varme i gulvet begynder varmen ved fødderne, men energien kommer fra oven, fra solen, som solcellerne på taget fanger. Det årlige forbrug af energi er derfor nede på et minimum. Alt er nyt, alt er lige til at flytte ind i, ingen omfattende vedligeholdelse her de næste mange år. Grunden er på 1.241 m2 med en have, som er nem at holde.
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
ORDRUP MØLLE – HISTORISK ERINDRING OM TIDEN EN GANG ORDRUPVEJ 60, ORDRUP KONTANT: 2.495.000
BOLIGAREAL: 191 m2
•
4540 FÅREVEJLE
GRUNDAREAL: 1.150 m2
Ordrup Mølle ligger højt. Det gør en mølle nu en gang, og helst så højt som muligt, for det er her, vinden er bedst. Men det er også her, udsigten er bedst over Sejerøbugten. Som de fleste vindmøller er Ordrup Mølle bygget i 1800-tallet. Der er ikke mange tilbage, og dem der er, er renoveret til den historiske erindring om tiden en gang, men nogle ganske få er også renoveret til beboelse. Den 8-kantede konstruktion i alle etager er en interessant oplevelse, ikke kun fordi
BYGGEÅR: 1887
SAGSNR.: IEN9606
bærende konstruktioner i dag er enkle og gemmes væk i vægge og lofter, men også fordi kvadratiske og rektangulære rum er dem, vi normalt befinder os i. Hver etage har den mageløseste udsigt, fra undermøllen til overmøllen. Vi er på den øverste top af Ordrup, og udsigten til den smukke Ordrup Næs halvø er så tydelig, at det landkort kunne være tegnet med en blyant her. I vandet ligger Sejerø og Nekselø. Og i horisonten ses Samsø på den klareste dag.
LYSET, HAVET OG HIMLEN INDENFOR SANDSTENSVEJ 1, YDERBY LYNG KONTANT: 6.500.000
BOLIGAREAL: 224 m2
•
4583 SJÆLLANDS ODDE
GRUNDAREAL: 3.058 m2
Næsten helt ude på den yderste spids af Sjællands Odde, dér, hvor man bliver nødt til at gå tilbage, fordi man ikke kan komme længere, ligger et stort sommerhus på 1. parket helt ud til Kattegat. Det ligger så tilpas højt over havet, at selv om østenvinden kan finde på at buldre med pisk og smæld, er det altid en begivenhed at sidde inden for med sit på det tørre i brændeovnsvarmen og opleve, hvad den maritime natur også kan. Med 224 m2 i boligareal er det et stort sommerhus. Herudover er
BYGGEÅR: 1979
SAGSNR.: IEN6550
der stor tilhørende garage, hvor der er yderligere 74 m2 med perfekte muligheder for at indrette anneks, da der allerede er badeværelse. Det er oprindeligt fra 1975, men har altid haft vokseværk og fik sin sidste tilbygning i 2014. Tydeligt er det, at arkitekt og nuværende ejer altid har været optaget af at invitere lyset, havet og himlen indenfor. På en almindelig flad stol kan man sidde overalt i huset og se bølgerne rulle ind på stranden.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
51
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
HØJDE MÅLES I HVOR LANGT DER ER TIL STRANDEN, OG HJEM IGEN NØDDEBAKKEN 2A, VEDDINGE BAKKER KONTANT: 1.495.000
•
4540 FÅREVEJLE
GRUNDAREAL: 1.273 m2 SAGSNR.: IEN9971 hjem igen. Fra Nøddebakken er der 8 minutter ned, og 15 minutter op. Det er et kvarter med grusveje, og der er skov som skel mellem grundene. Veddinge Bakker og moræne er det samme. Moraine er en sydfransk dialekt og betyder rullesten, løse sten. Isbræerne afsatte morænerne, det bakkede landskab, som er en blanding af ler, sand, grus og sten. Moræneområder er frugtbare, og bedste grundlag for intensivt agerbrug. Derfor er her gårdbutikker og boder med grøntsager, hvor de bedste restauranter i København køber ind.
Tomme grunde i Veddinge Bakker står ikke i kø hos ejendomsmæglerne, så der kommer formenlig ikke flere sommerhuse end de 200, der ligger her i dag. Attraktive er de her i det kuperede terræn, som den sidste istid efterlod med moræne og bakker til cykelfolket. Strandene hører til de bedste på Sjælland, vandet er altid i bevægelse, altid klart, altid rent. På Nøddebakken står en tom grund på 1.273 m2. Her kan bygges et nyt sommerhus på 190 m2, og det kommer til at ligge højt i bakkerne. Hvor højt, ja, det måles i hvor langt der er til stranden. og
SMUKT OG EKSOTISK, SOM VAR DET UNDER ANDRE HIMMELSTRØG VIBEENGEN 9, KLINT KONTANT: 3.550.000
BOLIGAREAL: 132 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
4500 NYKØBING SJ
GRUNDAREAL: 7.467 m2
Dér, hvor Nyrup Bugt ender mod vest, ligger en meget, meget lille havn. Klint Havn, hedder den. Berømt er den ikke, og det er bestemt ikke alle kattegatsejlere, der lægger til her. Klint Strand er til gengæld berømt. Den tyske kunstner Udo Leis stablede i 2010 sten på sten på stranden uden lim eller cement som bindemiddel. Lokale og turister har siden fortsat stenbygningen, så her i dag står en søjlepark af sten på stranden som et symbolsk værn mod havet. Klint Havn og Klint Strand
52
•
BYGGEÅR: 1974
SAGSNR.: IEN9898
med en fin badebro ligger 100 meter om hjørnet til sommerhuset på Vibeengen. Huset er på 132 etagemeter fordelt på 92 m2 boligareal i hovedhuset og 40 m2 i annekset. Det er et meget velholdt sommerhus med en smuk farverig have. Terrassen er havens store uderum, her er sol og fred og ro hele dagen. Fra terrassen kan man nyde udsigten over sin egen sø. Her er fugleliv og fisk i vandet. Kæmpe naturgrund på 7.467 m2.
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
DA DE HVIDE OG GRØNNE ASPARGES HAVDE UDSIGTEN ORDRUPVEJ 70, ORDRUP KONTANT: 1.685.000
BOLIGAREAL: 40 m2
•
4540 FÅREVEJLE
GRUNDAREAL: 742 m2
Nu skal vi skal tilbage til sommerhusenes barndom, den gang, da de hvide og grønne asparges kiggede op af jordmulden overalt i Ordrup. Beplantet som de var i det smukkeste, bakkende og kuperede istidslandlandskab, havde de små asparges udsigt til den smukke Ordrup Næs halvø, til Sejerø og Nekselø. Og med et smugkigsblik i horisonten kunne de se Sjællands Odde på den klareste dag. Så kom sommerhusene i 1920erne, og et af de første er sommerhuset på Ordrupvej 70.
BYGGEÅR: 1927
SAGSNR.: IEN10765
Farvel til grundens 742 m2 asparges, men udsigten på bakken er her stadig. Og hvem vil ikke gerne eje en bakke? Med Ordrup Mølle i baghaven har sommerhuset ligget her siden 1927. Ikke meget har ændret sig inden for siden da, måske en ny vandhane, en bruser, en håndvask, en brændeovn, visse vasse. Autentisk er vist det rigtige substantiv, pivhyggeligt er her. Ikke stort, 40 m2, her kan man sætte sig i et hjørne og sutte på længslen af gamle sommerhusdage.
NEJ, NEJ, NEJ, BARE HYGGELIGT NABOSKAB MED FRED OG RO … POLYFOTOVEJ 4 KONTANT: 3.795.000
BOLIGAREAL: 139 m2
•
4500 NYKØBING SJ
GRUNDAREAL: 1.361 m2
For strandaficionados er det næppe til debat, at de bedste badestrande på Sjælland ligger i smukke Odsherred. Man skal faktisk til Vesterhavet for at finde en kyst, der er lige så rå og fascinerende som kysten fra Rørvig til spidsen af Sjællands Odde. På Polyfotovej ligger et sommerhus så tæt på vandet, at der er salt og vand i luften, når havet viser tænder på Nordstand. Det er bygget i 1998, er på 139 m2, og med skæve vinkler, loft til kip, højt til loftet, hems, solfyldte terrasser, uderum på en 1.361 m2
BYGGEÅR: 1998
SAGSNR.: IEN10832
stor grund er det et sommerhus med lys, interessante skygger og masser af plads og habitus. Naboen er Odsherred Camping, selvfølgelig, for campisterne søger også de bedste strande. Og Nordstrand er måske den bedste af dem. Nej, nej, nej, her er ingen støj og larm, campisterne er primært fastliggere, de fleste er bedsteforældre, som har været her i årtier. Altså ingen hoppeborg, ingen legeplads, bare hyggeligt naboskab med fred og ro.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
53
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
FINE DETALJER, 18 SENGEPLADSER, MANGE MULIGHEDER … NYKØBING-SLAGELSEVEJ 13, HØNSINGE LYNG KONTANT: 2.195.000
BOLIGAREAL: 177 m2
•
GRUNDAREAL: 2.821 m2
Med skov og strand på begge sider ligger Vig midt i smørhullet Geopark Odsherred. Vig er en by med kun små 1.600 indbyggere. Odsherreds eneste biograf ligger i Vig, og det gør den eftertragtede VIG-Festival også, som er en familiefestival på 3 dage. Naturen i Vig er smuk, den har vidder og højder, og tilmed et lys der sammenlignes med lyset i Skagen. Dette er en af årsagerne til, at der befinder sig rigtig mange kunstnere, og især billedkunstnere i Odsherred. Og så er naturen
4560 VIG
BYGGEÅR: 1917
SAGSNR.: IEN10675
smuk med rådyr, ræve, egern og flagermus. Der er plads på NykøbingSlagelsevej 13. Huset er arkitekttegnet og bygget i 1917, og er på 177 m2 bolig med en sidebygning på 80 m2, der har ret til erhverv. Bygningerne er gode med mange detaljer. Grunden er på 2.821 m2 med en have, som er nem at holde. På grunden er der 4 hytter, med 3 senge i hver, derfor råder ejendommen over 18 sengepladser i alt, og dermed masser af plads til overnattende gæster.
VEJ 14. POETISK, IKKE SANDT? VEJ 14 NR 11, VIG LYNG KONTANT: 3.395.000
BOLIGAREAL: 78 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
4560 VIG
GRUNDAREAL: 1.223 m2
Nogle af de mest populære sommerhusveje i Odsherred har ikke de mest sjælfulde navne. Vej 5, Vej 6 og hele vejen op til Vej 15 er de navngivet, og med de navne får man ikke en Nobelpris i Vejnavne, hvis sådan en fandtes. Til gengæld vinder de på freden og roen, på lyngnaturen, det kuperede landskab og måske Danmarks mest børnevenlige strand med fredede klitter midt i Sejrøbugten, med Ordrup Næs til venstre og Odden til højre. Det er det, der trækker sommerhusfolket til. Det er et elsket sommerhusområde med egen by, en særegen 54
•
BYGGEÅR: 1968
SAGSNR.: IEN10555
lyngnatur og et rigt dyreliv. Sommerhuset på Vej 14 er et klassisk træhussommerhus med hvide sprossevinduer. Det er bygget i 1968, og har gennem de sidste par år været igennem den helt store renovering med blandt andet nyt tag, zinktagrender, køkken, vinduer og udendørs spa. Hver en kvadratmeret af de 78 er så optimalt udnyttet, at her er plads til 4 soveværelser, altså dyner og hovedpuder nok til familien med børn og venner, der efter et glas vin ikke vil køre hjem. Terrasse og have er en oase til alle, som ønsker fred og ro og sol på maven.
Markiser og gardinløsninger udover det sædvanlige …
Engelsborgvej 29 | 2800 Kgs. Lyngby | Tlf. 45 88 21 00 | www.house-of-blinds.dk
NORDKYSTEN
ODSHERRED
RØRVIG
RUNGSTED KYST HOVEDKONTOR
ODSHERRED
KGS. LYNGBY
ASNÆS
HELLERUP ØSTERBRO CITY & FREDERIKSBERG
HOLBÆK ROSKILDE
Sælge, skal, skal ikke? Tvivl er livets ledsager. Men selv om man får vurderet sit sommerhus, er det hverken sat til salg eller solgt. Derfor er en vurdering et godt sted at begynde, hvis man vil være sikker på at tage den rigtige beslutning. Ja, det er uforpligtende.
Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE
NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 ELTOFTNIELSEN.DK