SOMMERHUSE /// NUMMER 3
SUPERIOR S O M M E R H U S E
F R A
O D S H E R R E D
T I L
N O R D K Y S T E N
HER BEGYNDER DRØMMEN OM ET SOMMERHUS Uden drømme mister vi evnen til at nytænke virkeligheden
UFORSKAMMET LÆKKERT PÅ BROMBÆRVEJ
STATUEPARKEN RUDOLPH TEGNER I RUSLAND
TILBAGE TIL SOMMERHUSENES BARNDOM
EN GENVEJ FRA HUNDESTED TIL RØRVIG
Forestil dig en Aston Martin DB11 AMR i en lettere udgave og med 725 hestekræfter. Så har du opskriften på DBS Superleggera, der har afløst den legendariske Vanquish S. I forhold til DB11 AMR er undervognen tunet med skarpere styring og mindre frihøjde. Topfarten er 340 km/t og 0-160 km/t sker på blot 6,4 sekunder. DBS Superleggera byder på de mest eksotiske løsninger i kulfiber. I cockpittet er der frit valg på Astons hylder med handskeblødt læder og velduftende træsorter. Aston Martin DBS Superleggera koster fra kr. 5.330.000 inklusive afgift eller på tryg og gennemskuelig privat-, erhvervs- eller splitleasing.
ASTON MARTIN SUPERLEGGERA – KULFIBER OG KRÆFTER AD LIBITUM
Telefon 70 256 007 · www.astonmartin-copenhagen.dk Aston Martin DBX fås fra kr. 3.520.000 inkl. registreringsafgift eller på tryg og gennemskuelig privat-, erhvervs- eller splitleasing. Grøn ejerafgift: kr. 6.120 halvårligt – forbrug 7,2 km/l. CO2 298 g/km
E
Jan Nygaard AS
Kgs. Lyngby
Firskovvej 33
2800 Kgs. Lyngby
+45 4588 6600
www.jan-nygaard.dk
København
Englandsvej 389
2770 Kastrup
+45 3259 4611
A+
B
BMW 4-serie Cabriolet. 184-374+11 hk. WLTP-forbrug 11,9-19,7 km/l. CO2 152-192 g/km. Bilen er vist med ekstraudstyr.
T H E
Gastro » Deutz Brut Classic har aldrig skuffet mig. Det er en champagne, der leverer varen hver eneste gang«
28
Ikke kun lutter lagkage også en dans på roser
9 ud af 10 tager broen Vi fødes, vi køber bolig, vi køber sommerhus, vi flytter igen og igen igen, vi skalerer op, vi skalerer ned, vi bliver ældre, og på et tidspunkt begynder det hele forfra. Vores mål er at hjælpe vores kunder i hele deres boligliv. Derfor har vi etableret BROEN, hvor vi via vores filialer finder de boliger i København, i Nordsjælland, på Nordkysten og i Odsherred, der hjælper vores kunder med at finde boligen i alle faser af livet.
14
30
Shinrin-Yoku
Nr. 3
10 12 14 16 18 22
Senest solgt - Nordkysten og Odsherred Brombærvej - Uforskammet lækkert Shinrin-Yoku - som de siger i Japan Tilbage - til sommerhusenes barndom Genvejsfærgen - fra Hundested til Rørvig Trolle i Rørvig - og trolde i Tisvilde
Den udvikling, som sommerhusmarkedet undergår for tiden, ser ud til fortsætte og blive forstærket i den kommende tid. Og det giver jo egentlig meget god mening. Både klimamæssigt og på mange andre planer, at dyrke det danske, vores historie og vores fantastiske natur, i stedet for at rejse til overfyldte destinationer under varme himmelstrøg.
Lykke-Per i Rørvig
Indhold 24 28 30 32 44 55
En opgørelse af vores sommerhushandler i 2020 viser, at 9 ud af 10 af de sommerhuse, der bliver solgt fra vores filialer på Nordkysten og i Odsherred, bliver solgt til en køber, som bor i et af de områder, hvor vores filialer ligger. Det bekræfter netop vores mission om at være tilstede i alle de områder, hvor kunder i vores netværk bor.
Vi ses i sommerlandet !
2021
Rudolph Tegner - i Rusland Birkevangsvej - Ikke kun lutter lagkage Henrik Pontoppidan - og Lykke-Per 16 sommerhuse - på Nordkysten 14 sommerhuse - i Odsherred Havnsø - En ny bydel
Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver
SUPERIOR by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, Tlf. 88 44 10 20 Produktion: cececo Layout & Art Director: Morten Poulsen Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen Bidragsydere: Per Djervig-Chamby Foto: Diakrit, Esoft, Rudolph Tegners Museeum, Henrik Sylvest Annoncer: Media-Link Publiceret: April 2021 Oplag: 18.000 ex
.
Vi tager forbehold for prisændringer og trykfejl
ELTOFTNIELSEN.DK
7
PLUG ’N’ PLAY Med høj energi, 220 hk, sporty design og en elektrisk rækkevidde på 52 km får du følelsen af frihed i samme øjeblik, du sætter dig bag rattet i den nye MINI Countryman plug-in-hybrid – uanset hvordan du vælger at skifte mellem eldrevet eller benzinmotor. Modellen er højt udstyret fra start med automatgear, navigation, ALL4 firehjulstræk, LED-lygter for og bag, parkeringssensor for og bag, Apple CarPlay og MINI Service Inclusive 3 år/40.000 km som standard. Bestil din Countryman hos Jan Nygaard AS!
MINI Countryman Plug-in-hybrid Udstyrsniveau Essential Pris fra 340.918 kr.
JAN NYGAARD AS Firskovvej 31-33, 2800 Kgs. Lyngby – Tlf. 4588 6600 – København – Englandsvej 389, 2770 Kastrup – Tlf. 3259 4611 – www.jan-nygaard.dk MINI Cooper SE Countryman ALL4. 220 hk. Forbrug: 55,6 km/l. CO2: 40,7 g/km. Beskatningsgrundlag fra 301.900 kr. Prisen er vejledende og inkl. lev. omk. Bilen er vist med ekstraudstyr. Forbruget kan påvirkes af kørestil, terræn, vejrforhold samt tilvalgt ekstraudstyr.
UDVALG AF SOLGTE SOMMERHUSE 2020
■
NORDKYSTEN
SOLGT
8. TANGVEJ HORNBÆK
SOLGT
AGERVÆNGET GILLELEJE
SOLGT
COTTAGEVEJ FREDERIKSVÆRK
DYREVÆNGET FREDERIKSVÆRK
GYVELVEJ HORNBÆK
SOLGT
MULTEBÆRVEJ HORNBÆK
RÅGELEJEVEJ RÅGELEJE
STORE OREBJERGVEJ VEJBY
SOLGT
.
VENTEGODTSVEJ HORNBÆK
10
ELTOFTNIELSEN.DK
HEJREVÆNGET FREDERIKSVÆRK
SOLGT
PORSEVÆNGET FREDERIKSVÆRK
SOLGT
SOLGT
VILLINGEBÆK STRANDVEJ DRONNINGMØLLE
PRIORBAKKEN FREDERIKSVÆRK
SOLGT
TEGLHØJVEJ HORNBÆK
SOLGT
VILLINGEBÆKVEJ HORNBÆK
HORNEBY FÆLLEDVEJ HORNBÆK
LÆRKEVÆNGET FREDERIKSVÆRK
SOLGT
MARKVÆNGET VEJBY
SOLGT
RYHEDEN GRÆSTED
SOLGT
RYVÆNGET FREDERIKSVÆRK
SOLGT
SMIDSTRUP STRANDVEJ GILLELEJE
SOLGT
SMIDSTRUP SØVEJ GILLELEJE
SOLGT
TISVILDE LUNDEVEJ TISVILDELEJE
SOLGT
VILLINGEBÆKVEJ HORNBÆK
SOLGT
SOLGT
SOLGT
TEGLHØJVEJ HORNBÆK
SOLGT
GRØNDAHLSVEJ DRONNINGMØLLE
HORNEBAKKEN HORNBÆK
SOLGT
SKELVEJ FREDERIKSVÆRK
CHR. E. BARTHOLDYS ALLE FREDERIKSVÆRK
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SANDSTIEN FREDERIKSVÆRK
GRANBOVEJ HORNBÆK
SOLGT
LECK FISHERSVEJ HUNDESTED
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
STRANDPARKEN HORNBÆK
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
BIRKEVANGEN FREDERIKSVÆRK
EGEHOLMS-AGER GILLELEJE
KLIREVEJ GILLELEJE
SANDSTIEN FREDERIKSVÆRK
SOLGT
DYSSEVÆNGET VEJBY
SOLGT
NORDRE STRANDVEJ HORNBÆK
SOLGT
BARONIET HORNBÆK
GYVELVEJ HORNBÆK
HYLDEVEJ HORNBÆK
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
HYBENVEJ HORNBÆK
BAKKELY MELBY
SOLGT
SOLGT
GRØNNINGEN FREDERIKSVÆRK
SOLGT
SOLGT
VEJBY STRANDVEJ VEJBY
SOLGT
ØGÅRDSVEJ 10 HORNBÆK
SOLGT
ØSTRE ALLE GILLELEJE
UDVALG AF SOLGTE SOMMERHUSE 2020 ODSHERRED ■
SOLGT
BALDERSHØJ VEDDINGE BAKKER, FÅREVEJLE
SOLGT
BIRKEBERG ORDRUP, FÅREVEJLE
SOLGT
DIGEBAKKEN ORDRUP NÆS, FÅREVEJLE
DORTHEAVEJ SJÆLLANDS ODDE
FYRMESTERVEJ HAVNSØ, FØLLENSLEV
SOLGT
KLØVERHOLMEN ELLINGE LYNG, VIG
LINDEBAKKEN VEDDINGE BAKKER, FÅREVEJLE
SOLGT
PILEBAKKEN VEDDINGE BAKKER, FÅREVEJLE
SOLGT
NEKSELØVEJ HAVNSØ, HØRVE
SOLGT
PREJLERUPVEJ GREVINGE
IRISHAVEN HØNSINGE LYNG, VIG
SOLGT
RINGBAKKEN ASNÆS
DYREHØJ STRANDVEJ LUMSÅS, NYKØBING SJ.
GRANVEJ REERSØ STRAND, GØRLEV
KLYDELUNDEN VEDDINGE BAKKER, FÅREVEJLE
KREBSENS VEJ TENGSELMARK LYNG, HØJBY
RORGÆNGERVEJ HAVNSØ, FØLLENSLEV
SOLGT
HAVAGERVEJ LUMSÅS, NYKØBING SJ.
SOLGT
KLØVERBAKKEN ORDRUP, FÅREVEJLE
SOLGT
KYSTAGERVEJ, SVALLERUP STRAND, KALUNDBORG
SOLGT
SOLGT
SOLGT
FYRMESTERVEJ HAVNSØ, FØLLENSLEV
SOLGT
LYNGTOFTEVEJ HØNSINGE LYNG, VIG
NØDDEBAKKEN VEDDINGE BAKKER, FÅREVEJLE
SOLGT
SOLGT
SOLGT
LYNGHUSVEJ NYKØBING SJ.
CASWELLSVEJ ELLINGE LYNG, VIG
SOLGT
SOLGT
KORSHAGE GYVELVEJ RØRVIG
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
LYNGBAKKEN VEDDINGE BAKKER, FÅREVEJLE
BREGNEVEJ ORDRUP, FÅREVEJLE
SOLGT
SOLGT
SOLGT
MORÆNEBAKKEN VEDDINGE BAKKER, FÅREVEJLE
DUEVEJ SJÆLLANDS ODDE
GAMMEL STRANDVEJ BISSERUP STRAND
KNARBOVEJ ORDRUP, FÅREVEJLE
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
MELLEMVANGEN RØRVIG
FYRRELODDEN NYKØBING SJ.
LYNGROSEVEJ, YDERBY LYNG SJÆLLANDS ODDE
KLØVERMARKEN NYKØBING SJ
BRAGESHØJ VEDDINGE BAKKER, FÅREVEJLE
SOLGT
SOLGT
SOLGT
KÅRUPVEJ BJERGENE, FÅREVEJLE
DRAGSHOLMVEJ GUDMINDRUP LYNG, HØJBY
SOLGT
HØJVÆNGET RØRVIG
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
HØJLYNGEN RØRVIG
BLIKVEJ RØSNÆS, KALUNDBORG
SOLGT
SOLGT
FYRMESTERVEJ HAVNSØ, FØLLENSLEV
SOLGT
SOLGT
ODDENVEJ NYKØBING SJ
SOLGT
MARBÆKVEJ SKIBBY
SOLGT
PETER ANDERSENSVEJ EBBELØKKE, NYKØBING SJ.
SOLGT
RUGBAKKEN VEDDINGE BAKKER, FÅREVEJLE
SOLGT
.
RÆVEBJERGVEJ BJERGENE, FÅREVEJLE
ELTOFTNIELSEN.DK
11
BOLIGARTIKEL
■
BROMBÆRVEJ 4, HORNEBY FÆLLED, HORNBÆK
UFORSKAMMET LÆKKERT Der er mange lækre sommerhuse i Danmark, men nogle af dem har så meget overskud og vil så meget, at de stikker fuldstændig af fra gennemsnitligheden ved at sige farvel og tak til den almindelige etikette og alt det, et sommerhus normalt gør.
.
12
ELTOFTNIELSEN.DK
Boligareal 180 m2
Grund 1.203 m2 Værelser 6 Opført 1998
Kontant 8.250.000
Sagsnr. IEN8563
Af Per Djervig-Chamby Det gælder i størrelse, ved valg af materialer, beliggenhed og måske det allervigtigste, charme. Størrelsen først. Sommerhuset på Brombærvej er stort og har det mest charmerende udestueanneks. Altså masser af plads til familie og venner på besøg. Huset er relativt nyt, bygget i 1998 og fik sin første renæssance i 2017, da nuværende ejere byggede til og renoverede alt. Alt. Brede plankegulve med gulvvarme overalt og et køkken, de fleste drømmer om. Hver en m2 er så gennemført og uforskammet lækker, at det modne og ældre par kunne flytte ind og bo her hele året uden at skulle vedligeholde noget de næste mange, mange år. Grunden er også nem at holde. Huset ligger helt rigtigt på grunden med en stor, sydvestvendt terrasse. Det er det sidste hus for enden af en lukket grusvej med Rusland som nabo. Det Rusland, som billedhuggeren Rudolf Tegner døbte i 1916, da han cyklede rundt i Hornbæk sammen med sin hustru.
LAAAANGE WEEKENDER Bjælkehuse er solide, de har det bedste indeklima og de lever længe. Fra huset er der 10 gåminutter på grisestien til indkøb i Hornbæk og en af Sjællands bedste sand- og badestrande. Hornbæk sover ikke om vinteren, her bor næsten 4.000 faste indbyggere. Med 40 minutter fra København kommer sommerhusejerne her hele året i korte og laaaange weekender, på helligdage og mindre ferier som påske og jul. Her er vinterliv, alt er åbent. Lyset har altid været noget særligt i Hornbæk, derfor kaldes den også for lysets by og den Nordsjællandske Riviera. Det er her, hvor Solen går ned i Kattegat.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
13
ARTIKEL
■
SKOVBAD
SHINRIN-YOKU SOM DE SIGER I JAPAN
.
14
ELTOFTNIELSEN.DK
Inderst inde ved vi det godt. At en tur i skoven er godt for sindet, fordi skoven har en positiv ensomhed og en ro, som smitter. Et skovbad, at skovbade, er det nydanske ord for skovens dybe, stille ro, eller shinrin-yoku, som Japanerne kalder det Af Per Djervig-Chamby Vi mennesker har aldrig været længere væk fra naturen, end vi er i dag. Vi klumper os sammen i byerne og lukker døren fysisk og mentalt til naturen. En undersøgelse sponsoreret af Environmental Protection Agency viser, at den gennemsnitlige amerikaner i dag bruger 93 % af sin tid indendørs. Men filmmagere, forfattere og poeter får travlt, for det bliver værre endnu. I 2050 forventes det, at 66 % af verdens befolkning bor i byer, hvor den primære kontakt til naturen bliver den, vi kan se på National Geographic eller læse om i litteraturen. SANSERNE PÅ ARBEJDE I Japan har de længe erkendt, hvor healende og afstressende det er at opholde sig i skoven. I Japan skovbader de. Ikke i en skovsø eller i en vandpyt for voksne, men i skovatmosfæren, i skovens dybe, stille ro, ved at indtage skoven gennem sanserne. Skoven har en positiv ensomhed og en ro, som er healende og afstressende. Shinrin på japansk betyder ’skov’ og yoku betyder ’bad’. Shinrin-yoku, et skovbad, at skovbade. Det er ikke motion, yoga, sigselvudvikling, vandreture eller jogging. Det er ganske enkelt bare at være i skoven, at indtage skoven gennem sanserne, så syn, hørelse, smag, lugt og berøring kommer på arbejde. Shinrin-yoku er som en bro. Ved at åbne sanserne overbygger det kløften mellem os og naturens verden. HVORDAN? Find en skov. Glem alt om telefon og kamera, oplevelsen egner sig ikke til Instagram. Gå målløst og langsomt. Lad kroppen være din guide. Følg din næse. Og tag dig tid. Det betyder ikke noget, om du ikke kommer nogen steder. For du skal ingen steder. Slug naturens lyde, lugte og seværdigheder og lad skoven komme ind.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
15
BOLIGARTIKEL
■
KORSHAGE FJORDVEJ 7, RØRVIG
TILBAGE TIL SOMMERHUSENES BARNDOM
Her er hverken spa eller samtalekøkken, her er ingen carport med solceller på taget eller tempereret vinkælder. Her er dog elektrisk lys og varme, koldt og varmt vand i hanerne Af Per Djervig-Chamby
.
16
ELTOFTNIELSEN.DK
Boligareal 75 m2
Grund 6.893 m2 Værelser 4 Opført 1918
Kontant 9.850.000
Sagsnr. IEN8049
Vi skal tilbage til sommerhusenes barndom, for alt har sin begyndelse, også når det gælder den kultur, der skabte sommerhusene i Danmark. Den begyndte tidligt i 1900-tallet lidt nordøst for Rørvig, i Korshage og Skansehage, hvor kunstnere søgte det særlige lys ved indsejlingen til Fjordlandet, som kysterne til Isefjord, Lammefjord og Roskilde Fjord så poetisk bliver kaldt. Men vikingerne kom først. De boede i Skansehage, lige dér, hvor Kattegat og Isefjord mødes. Ikke meget har forandret sig siden. Her er stadig kysthede, store lyngarealer og enebærbuske. Skansehage og Korshage er himmeriget i Rørvig.
SOMMERHUSENES MUSEUM Sommerhuset Fjordglimt er en af de første sommervillaer i Rørvig. Det står lidt ensomt på en næsten 7.000 m2 naturgrund uden hverken hegn eller skel. Det har det gjort siden 1918. Det røde træhus på lyngen i Korshage er kendt for at være en tidslomme på kystheden, billeder af huset fra 1920erne kunne lige så godt være taget i går. Det er sommerhusenes museum, hvor de få, skiftende ejere har underspillet deres egen rolle ved at vedligeholde den kultur, huset er født ud af. Så her er hverken spa eller samtalekøkken, her er ingen carport med solceller på taget eller tempereret vinkælder. Her er dog elektrisk lys og varme, koldt og varmt vand i hanerne, og så er her ikke mindst sjæl og ånd. Sådan har det altid været. Alt er autentisk, den røde sommervilla er et sommerhus med omsorg for alle de små særpræg. Tiden går langsomt i Korshage og Skansehage, ikke meget forandrer sig. Sådan skal det være i et sommerhus på lyngheden. Rørvig er kendt for at have noget af det bedste badevand på Sjælland. Det ved havørreder og hornfisk. På spidsen af Korshage står dedikerede lystfiskere derfor i grønne waders hele året og fanger havørreder. I maj går de især efter de hurtige hornfisk.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
17
ARTIKEL
■
GENVEJSÆRGEN
GENVEJSFÆRGEN
FRA HUNDESTED TIL RØRVIG Danmark er et lille land med mange øer og mange kilometerkyster. Øfærger og genvejsfærger binder de små samfund sammen med os andre på fastlandet
Af Per Djervig-Chamby
.
18
ELTOFTNIELSEN.DK
Det lyder godt nok mærkeligt, men rigtigt, det er det: Danmark hører til i kategorien ’små lande’ i verden. Til gengæld har vi næsten 9.000 kilometer kyststrækning fordelt på fastland og 406 øer. Antallet af øer og kilometerkyster ændres signifikant, hvis vi tæller Færøerne og Grønland med som øer. Kun 70 af øerne er beboet. Nogle af øerne har ikke altid været øer, for eksempel Danmarks næststørste ø, Nørrejyske Ø, som tidligere var en halvø. Hmmm … Nørrejyske Ø, hvor i alverden ligger den? Nørrejyske Ø er øen fra Skagen og ned til Limfjorden, som en gang var en fjord, men som under en storm i 1825 blev adskilt fra Jylland. Limfjorden er derfor et sund, og ikke en fjord. Limsundet, burde den hedde. FÆRGEKULTUR Med så mange øer har Danmark en historisk færgekultur, som binder de små samfund sammen med os andre på fastlandet. Over 3 millioner mennesker tager en af de mange
færger i Danmark om året, men ikke nødvendigvis til en ø. Fjordlandet, som kysterne til Isefjord, Lammefjord og Roskilde Fjord så poetisk bliver kaldt, har flere genvejsfærger. En af dem sejler mellem Hundested og Rørvig. Turen er en af de korteste færgeoverfarter i Danmark. Den krydser sundet ved udløbet af Isefjord, og sejler mellem Hundested på Halsnæs vest for Frederiksværk og Rørvig i Odsherred. Isefjord og Nakkehage, hedder de 2 færger i familien af færger, som har sejlet her siden 1916. De sejler hver halve time, og turen tager små 25 minutter. ET KVARTER LÆNGERE Alle veje fører til Rom, men fra København er der kun 2 veje til Rørvig: den med og den uden færge. Med færgen tager det halvanden time. I bil rundt om Fjordlandet tager det en time og 15 minutter. Visse vasse for en forskel i tid. Rundt om Fjordlandet er hurtigere, ja, men færgen er hyggeligere.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
19
Aston Martin DBX - dette er den første SUV fra Aston Martin. Lad os regne en på flexleasingpris til dig - Privat, erhverv eller split? Vi kan også starte med en prøvelsekørsel, ring til os.
.
20
ELTOFTNIELSEN.DK
Læn dig trygt tilbage... Hos Nellemann Leasing A/S ønsker vi helt og aldeles gennemsigtighed, når du som kunde skal flexlease en bil. Både for din skyld, men også for vores egen skyld.
chen og med hele Nellemann-koncernen i ryggen, så kan du vide dig fuldstændig sikker på, at du hos os er i trygge hænder.
Vi ved at grunden til at vores kunder kommer igen år efter år, er fordi de værdsætter vores fremgangsmåde og den professionelle rådgivning de får hos os, og det er netop den rådgivning som er alfa omega, når man skal flexlease. - Om det så er privat-, erhverv- eller splitleasing. Med mere end 10 år i flexleasingbran-
Ved første kontakt til os får du tildelt din personlige flexleasing-konsulent, som hele vejen igennem, vil rådgive og guide dig. - Lige fra den første snak om hvilken bil du drømmer om, til udregningen af en realistisk leasingydelse samt den rigtige restværdi til din kommende bil. Derfor siger vi - Læn dig trygt tilbage, for med Nellemann Leasing A/S som din samarbejdspartner, kan du trygt starte jagten på din næste flexleasingbil...
Tlf. 39 25 20 00 www.nellemannleasing.dk - info@nellemannleasing.dk
ARTIKEL
■
ÆBLEVANGEN 25, RØRVIG
TROLLE I RØRVIG OG TROLDE I TISVILDE Som der er dyr i Hakkebakkeskoven, er der også dyr i Trolleskoven Af Per Djervig-Chamby
.
22
ELTOFTNIELSEN.DK
Boligareal 199 m2
Grund 2.124 m2 Værelser 4 Opført 2020
Kontant 2.995.000
Sagsnr. IEN8552
Når en vej hedder Æblevangen, er det nok fordi den er en udstykning af en gammel æbleplantage. Så her burde være mange æbletæer. Men kun ét har overlevet, og det står i en af havene på vejen. Som der er dyr i Hakkebakkeskoven, er der også dyr i Trolleskoven. De går fra have til have i Æblevangen, for rådyr spiser stort set hvad som helst, også æbler. Dyrene er ikke generte, og vi er tæt på Trolleskoven, som til forskel fra Troldeskoven i Tisvilde ikke har noget med trolde at gøre. Skoven i Rørvig har fået navnet efter familien Trolle. SPRITNYT SOMMERHUS Skal det være et stort sommerhus i Rørvig med masser af soveværelser, skal det være et sort træhussommerhus, skal terrassen have sol hele dagen, skal grunden være nem at holde, og skal det hele være nyt eller nyere, så er huset på Æblevangen vel nok noget af det bedste, man kan tilbyde sig selv. Ingen har boet her før, ingen har endnu sovet en morfar på sofaen med en bog på maven, og ingen har endnu skyllet saltet af fra Kattegat under brusehuset uden for. Alle 119 m2 er lige til at flytte ind i. ELEVATORKRABBERNE I HAVNEN Rørvig er en af de mest eftertragtede sommerhusbyer på Sjælland. Her er alt. En hyggelig havn, som samler byen. Børnene ligger på maven i havnen og fanger elevatorkrabber, som har fået det pudsige navn, fordi krapperne i løbet af sommeren tager turen op og ned mange gange. Her er færge til Hundested, de bedste strande mod Kattegat, her er vild og kultiveret natur, og så har byen en smuk, gammel bykerne med charmerende fisker- og skipperhuse.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
23
ARTIKEL
■
RUDOLPH TEGNER
RUDOLPH TEGNER I RUSLAND ”Midt i det smilende, sommerlige Danmark lå det som et barsk Sibirien. Dette var stedet. Denne høj stod i mystisk pagt med mit ind,” sagde billedhuggeren Rudolph Tegner i 1916, da han cyklede rundt sammen med sin hustru i Hornbæk. Han købte 34 tønder land, døbte det Rusland og byggede et museum til egne værker. Af Per Djervig-Chamby
På et forblæst stykke land i Hornbæk og Dronningmølle står nogle monumentale statuer og kigger ud over havet, lyngen og stjernerne. Her står også en museumsbygning, lukket og ubarmhjertig ser den ud, men indenfor overrasker den med samlingen af magtfulde skulpturer. Det var ikke nemt at være Tegner. Han blev færdig på Det Kongelige Danske Kunstakademi i en brydningstid. Åndslivet lå i en smeltedigel, hvor digterkunsten skiftede karakter, malerkunsten ligeså, men på skulptursiden, den side, der især optog Tegner, skete der ingenting. Statuer blev stadig formet, som den store Thorvalsen havde gjort det, og det oplevede Tegner som kedeligt og tørt.
.
24
ELTOFTNIELSEN.DK
HÅRD KRITIK Han mødte skånselsløs afvisning af datidens kunstkritikere. Tegners kunst er meget markant og iøjnefaldende med voldsomme, monumentale virkemidler. Mange følte sig provokeret af skulpturernes størrelse og magtfuldkommenhed, som var i kontrast til blandt andet Thorvaldsens klassicisme. Tegners liv som kunstner fortæller en vigtig historie om kompromisløshed og kampånd.
RUSLAND Danmark var for lille til Tegner. Men det var der råd for. På en cykeltur i 1916 kom han forbi Hornbæk sammen med sin hustru Elna. Han købte 34 tønder land, døbte det Rusland og byggede et museum til egne værker. Anerkendelsen var større i Grækenland, Spanien, Italien og især i Frankrig, hvor han boede i den sidste tid af sit liv. Med Rudolph Tegners Museum og Statuepark er et enestående museum, som har sikret hans værker for eftertiden.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
25
ARTIKEL
■
RUDOLPH TEGNER
RUDOLPH TEGNER 1873 - 1950 Rudolph Tegners Museum og Statuepark Museumsvej 19, 3120 Dronningmølle Statueparken er åben hele året Se museets åbning på rudolphtegner.dk Samlingen består af 335 af værker. Størstedelen er originalerne i gips, men der er også værker i marmor og bronze. Tegner havde gennem hele livet afslået at sælge originalerne, men gerne afstøbninger og marmor versioner .
.
26
ELTOFTNIELSEN.DK
FOTOS I DENNE ARTIKEL ER VENLIGST UDLÅNT AF RUDOLHP TEGNERS MUSEEUM OG FOTOGRAF HENRIK SYLVEST
BOLIGARTIKEL
■
BIRKEVANGSVEJ 11, HORNBÆK
IKKE KUN LUTTER LAGKAGE OGSÅ EN DANS PÅ ROSER Af Per Djervig-Chamby
Vi er i det gamle Hornbæk. Det er her, de store grunde ligger, dem, der skaber dannelsesrejser. Det er kvarteret for sommerhusene, der gerne vil være på landet, men også tæt på civilisation, byen, skoven og vandet
For at udvikle en personlighed med klassisk åndsliv, sprog og gode manerer, udmatrikulerede en sommerhusejer i Hornbæk en stor grund i 1960erne for at tage på en flere måneders lang dannelsesrejse til England. Så var den tur betalt. Matriklen står her endnu, alle 1396 m2, i det gamle, klassiske sommerhuskvarter med grusveje på kryds og tværs. Kvarteret er det mest eftertragtede i Hornbæk. Det er et kvarter, som ikke kun er lutter lagkage, det er også en dans på roser. Her er 200 meter til skoven, 400 meter til én af Sjællands bedste bade- og sandstrande, 300 meter til togstationen og 800 meter til Hornbæk, sommerhusbyen med liv og glade dage hele året. Og så ligger det hele bare 50 kilometer fra København. HYGGE- OG LEGEKROGE Sommerhuset på den udmatrikulerede Birkevangsvej 11 er bygget i 2018. Loft til kip, pivlækkert er det, lige til at flytte ind i. Med 173 m2 er det med 5 soveværelser et af de
.
28
ELTOFTNIELSEN.DK
helt store sommerhuse i Hornbæk. Er det ikke nok, er der masser af plads til venner i annekset, som er nyt og isoleret. Det er bygget til familien med børn, til gæster og venner og naboer på en vej med det allerbedste naboskab. Huset ligger helt rigtigt på grunden med sol på den store terrasse hele dagen. Haven har miljø med hygge- og legekroge, og så er den nem at holde. DEM, DER SKABER DANNELSESREJSER Hornbæk er én af de ældste sommerhusbyer i Danmark. Hornbæk har lyset fra Kattegat, og fordi den ligger så tæt København, så blev byen naturligt den sommerhusby, som først fik kunsternes og borgerskabets opmærksomhed. Birkevangsvej ligger på højderyggen nord for Villingebækvej. Det er det gamle Hornbæk. Det er her, de store grunde ligger, dem, der skaber dannelsesrejser. Det er kvarteret for sommerhusene, der gerne vil være på landet, men også tæt på civilisation, byen, skoven og vandet.
Boligareal 173 m2
Grund 1.396 m2 Værelser 6 Opført 2018
Kontant 11.500.000
Sagsnr. IEN8052
ARTIKEL
.
30
■
HENRIK PONTOPPIDAN
ELTOFTNIELSEN.DK
HENRIK PONTOPPIDAN OG LYKKE-PER I RØRVIG Trods sine mange ’pibekraveforfædre’, var evigheden ikke Henrik Pontoppidans store kop te. Han elskede Rørvig, skrev Lykke-Per på sine gåture i Højlyngen og boede her hver sommer det meste af sit liv Af Per Djervig-Chamby
Historien om Lykke-Per er skrevet i Højlyngen i Rørvig. Henrik Pontoppidan boede godt nok i på Holmegårdsvej 2 i Ordrup i Charlottenlund, men han tog til Rørvig om sommeren, og tæller man sommermånederne sammen, har han boet sammenlagt 11 år i Rørvig. Han kunne lide at spadsere lange ture op til Rørvig kirke, der dengang lå med frit land til alle sider. Det er også her, han ligger begravet, selv om han var alt andet end religiøs. Hekseri og falsk alarm, skrev han om kirkens mænd. Evigheden var ikke hans kop te. IKKE LYKKEN AT VÆRE LYKKE-PER Trods sine mange “pibekraveforfædre”, som han kaldte familiens præster, havde Pontoppidan stor ulyst til personlig nærkontakt med kirke og præstestand. Litterært derimod, kastede han sig veloplagt og ofte over emnet. Som i Lykke-Per, vel nok det mest realistiske tidsbillede af Danmark omkring århundredeskiftet, hvor emner som forandring af leveforhold, kirke, religion og industrialisering spillede en stor rolle. Det var en brydningstid, og det var ikke lykken at være Lykke-Per. Pontoppidan var dybt inspireret af Georg Brandes, dansk kritiker og litterat, manden bag det moderne gennembrud.
Henrik Pontoppidan fik Nobelprisen i litteratur i 1917 for sin skildring af hverdagen i Danmark i en brydningstid, om fattigdom og klasseskel. Som et stykke Jylland tabt ned på Sjælland mindede naturen i Rørvig Pontoppidan om hjemstavnen Jylland. Han elskede Rørvig. Forståeligt nok. Rørvig ligger helt naturskønt. Fra København kan man køre hele vejen, men den lille færge mellem Hundested og Rørvig er altid at foretrække. Fra vandsiden ligner de to gamle fiskerbyer på hver side af Isefjord idylliske postkort, og sejlturen er kort, godt for sindet og oplevelsen af Danmark. Fjordlandet er det poetiske fællesnavn for de fjorde, der kommer ved indsejlingen til Isefjord. Rørvig er den første by i Fjordlandet. Og så skinner Solen altid bare lidt mere i Rørvig. Pontoppidan boede i Rørvig gennem 50 somre, ofte langt ind i efteråret. Hans datter og svigersøn ejede hele Højlyngen, og den sidste sommerhusparcel blev udstykket sidste år. Han er begravet på Rørvig Kirkegård sammen med sin familie.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
31
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
NORDKYSTEN
Kattegatbølgerne graver sig ind i landet og forsvinder igen i evig rytme. Sand og vand på vandring heroppe har siden istiden formet Nordkysten til det sommerland, som i turistmagasiner kaldes Den Danske Rivera. Men Danmarks Største sø er her også, Arresø, og Esrum Sø ligeså som den dybeste. Troldene slår sig løs i Tisvildes forvredne Troldeskov, og Hornbæk har lyset som kun Skagen. Baglandet til Nordkysten er optaget i Unesco som Kongernes Nordsjælland med enestående landskaber.
DET ER VORES KVARTER
Ivan Eltoft Nielsen
Ansvarlig indehaver Ejendomsmægler & valuar MDE
.
32
ELTOFTNIELSEN.DK
Lars Lyngholm Eriksen Partner, Filialchef Ejendomsmægler MDE
Mathias Nilsson
Ejendomsmægler MDE
NORDKYSTEN • NORDRE STRANDVEJ 338, 3100 HORNBÆK TLF. 49 19 31 00 • LARS@ELTOFTNIELSEN.DK • ELTOFTNIELSEN.DK
Philip Munch Boel Trainee
Maldiverne No news, no shoes
Barfodet luksus for hele familien
Soneva Fushi’s “no news, no shoes”-filosofi gør, at du med det samme forsvinder ind i denne maldivske drømmeverden. Dagene vil gå med afslapning i din private villa med egen pool, Michelin-middage, solbadning på elfenbenshvidt sand og sublime snorkel- og dykkeroplevelser. Priseksempel for to voksne og to børn under 12 år i perioden 1. juli - 22. oktober 2021: fra i alt 99.950 kr. - Fly tur/retur mellem København - Male samt transfer med vandfly - 7 nætter i en Soneva Fushi Family Villa Suite (kontakt os for priser på øvrige villaer) - Helpension, privat pool og butlerservice
FÅ DEN BEDST TÆNKELIGE VEJLEDNING AF CHRISTINA, DER HAR BESØGT SONEVA MERE END 10 GANGE: BOOK ET UFORPLIGTENDE MØDE VIA CS@PEACOCKTRAVEL / TLF: 31 51 29 80 - LÆS MERE PÅ WWW.PEACOCKTRAVEL.DK
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
PÅ GRÆNSEN TIL RUSLAND GRÆNSESTIEN 22B KONTANT: 12.000.000
BOLIGAREAL: 120 m2
3100 HORNBÆK
•
GRUNDAREAL: 1.380 m2
At gå til byen og gå hjem efter en tur i byen er vigtigt. Sådan et sommerhus ligger lige på grænsen på 1. række til Rusland. Med 120 m2 og et anneks på 20 m2 er det et stort sommerhus på en 1.386 m2 grund, oprindeligt fra 1979, men kraftigt udbygget i 2019 og fremstår idag som et nybygget hus. Det er et hus fornyet til ferier og weekender hele året, og med hovednøglen er alt lige til at flytte ind i. Det ligger helt rigtigt på grunden med sol på terrasse og spa hele dagen. Et klassisk, sort
BYGGEÅR: 1979
SAGSNR.: IEN7979
træhussommerhus med hvide sprossevinduer i Hornbæk. Bedre bliver det ikke. Grænsestien er det yderste af Hornbæk. Her er fuglereservat, rådyr, dådyr, fasaner og en lille bæk med havelåge og bro over i baghaven. Det er et meget stille kvarter med grus på vejene. Hornbæk er én af de ældste sommerhusbyer i Danmark. Hornbæk har lyset fra havet, og med kun små 50 km fra København, så blev byen naturligt den sommerhusby, som først fik kunsternes og borgerskabets opmærksomhed.
BJÆLKERNE GRÆDER HARPIKS I SOMMERSOLEN THORSHØJ ALLE 24 KONTANT: 6.700.000
BOLIGAREAL: 134 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 1.015 m2
Fuldtømrede bjælkehuse er en klar besked, et meget bevidst valg af stil og udtryk. Et fuldtømret bjælkehus har en særlig stemning, en helt speciel glød og varme, som man ikke får i almindelige træhuse. Den samme bjælke er ude og inde, træ hele vejen igennem, hvor alle vægge er bærende. Fuldtømrede bjælkehuse er rustikke huse, hvor de gamle tørrerevner i de bærende bjælker i loftet udvider sig en smule, når der fyret op i brændeovnen. Udvendigt græder bjælkerne til gengæld
34
•
BYGGEÅR: 1940
SAGSNR.: IEN7962
harpiks i sommersolen. Træ er levende, træ lever sit eget liv. Med 134 m2 er det et stort sommerhus på den blinde og meget charmerende vej, formentlig den eneste allé i Hornbæk. Her er 5 soveværelser fordelt i 2 afdelinger, børn i den ene, fred og ro til forældrene i den anden, så det er et hus tænkt til familien med børn og overnattende gæster. Bjælkehuset er bygget i 1940, men blev udvidet i 2017 med en smuk og vellykket tilbygning. Her er solen hele dagen.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
NORSK SOMMERHUS MED UDSIGT TIL RUSLAND I HORNBÆK HYBENVEJ 34 KONTANT: 4.995.000
BOLIGAREAL: 105 m2
•
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 1.051 m2
BYGGEÅR: 1972
SAGSNR.: IEN8604
højt med udsigt til marker. Rusland, som billedhuggeren Rudolf Tegner døbte området i 1916, da han cyklede rundt sammen med sin hustru i Hornbæk. Han købte 34 tønder land og byggede et museum til egne værker. For 100 år siden var Hornbæk en magnet for kunstnere. I dag er Hornbæk en af de mest attraktive sommerhusbyer på Nordkysten. Hybenvej ligger små 10 cykelminutter fra havnen, til restauranterne og butikker og solnedgang på en af de bedste sandstrande på Nordkysten.
Huset på Hybenvej er på 105 m2 og bygget i 1972. Det er absolut så hyggeligt, som kun et bjælkehus kan være. Loft til kip overalt, god planløsning, brændeovn til vinteren og en sydvestvendt terrasse 130 m2, som har sol hele dagen. Men også skygge, for det er der brug for i Hornbæk efter en dag i solen på stranden. På gavlen vendt mod Ruslands åbne vidder er installeret udebrus, hvormed køerne på marken på observeres under bruseren. Grunden er på 1.051 m2 og ligger
HALVMÅNEN I HORNBÆK MULTEBÆRVEJ 3 KONTANT: 4.700.000
BOLIGAREAL: 137 m2
•
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 977 m2
På Multebærvej i Hornbæk står et halvmånesommerhus bygget i 2010. Ikke gammelt, ikke nyt, men næsten nyt. Traditionen utro bryder det med sin halvcirklede form med de traditionelle sommerhuse i det gamle, hornbækske sommerhuskvarter mellem Villingebækvej og Nordre Strandvej. Med 137 m2 er det et af Hornbæks store sommerhuse, og planløsningen er ideel til familien med børn. Lys er her, masser af lys fra gulv-til-loft-vinduer hele vejen rundt om huset og fra ovenlysvinduer.
BYGGEÅR: 2010
SAGSNR.: IEN7004
Nogle vil flytte ind og glæde sig over alt som det er, andre vil male vægge og lofter hvidt i hvidt, måske med en farvet væg hist og pist. Huset ligger helt rigtigt på grunden, halvmånen omfavner terrassen til en lukket gård med sol hele dagen. Det er et stille kvarter tæt på Rusland og Tegners Museum. Hornbæk er én af de ældste sommerhusbyer i Danmark. Hornbæk har lyset fra Øresund og Kattegat, og byen ligger kun små 50 kilometer fra København.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
35
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
NOUS SOMMES À HORNBÆK PAS EN PROVENCE VILLINGEBÆKVEJ 76 KONTANT: 4.500.000
BOLIGAREAL: 107 m2
•
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 847 m2
Med få hundrede meters afstand løber Villingebækvej parallelt med Nordre Strandvej i Hornbæk. På de 2 veje og mellem dem ligger et slaraffenland af sommerhuse. Ikke kun fordi én af Danmarks bedste sand- og badestrande ligger få cykelminutter væk, eller fordi turen til Hornbæk er en gåtur, og hjem også er en gåtur efter en tur i byen. Nej, Hornbæk er bare summa summarum, summernes sum af alt det bedste på Nordkysten. Sommerhuset på Villingebækvej 76 er bygget i
BYGGEÅR: 1950
SAGSNR.: IEN8232
1950 af den franske ambassadør i den tids Danmark. Han så hellere et provencalsk hus i Hornbæk end det klassiske, sorte Hornbæktræhus. Nuværende ejer har i 2020 respekteret den stil med en altfavnende renovering. Men tag ikke fejl, vi er i Hornbæk, ikke i Provence. Alle 107 m2 er optimalt udnyttet, så med 4 soveværelser, anneks og 10 sovepladser er her plads til familien med både børn og gæster. Også på terrassen, som er på 210 m2, i det gamle sommerhuskvarter i Hornbæk.
GOD INVESTERING, IDEEL TIL UDLEJNING EDENVEJ 10B KONTANT: 3.495.000
BOLIGAREAL: 53 m2
•
GRUNDAREAL: 1.155 m2
Huset er ideelt til udlejning, og med en byggeprocent på 15, kan det blive endnu mere ideelt. 173 m2 kan bygges, hvis potentialet udnyttes maksimalt og der vil dermed kunne tilføjes 120 m2 til de eksisterende 53 m2. Sommerhuset på Edenvej er typisk for Hornbæk, et klassisk, sort træsommerhus på 53 m2 bygget i 1976. Det er renoveret fra himmel til fundament, det vil sige alt, og det fortæller jo ikke så lidt. Renoveringen indebar bl.a.: nyt tag, ny kloakering, nye elinstallationer overalt,
.
36
ELTOFTNIELSEN.DK
3100 HORNBÆK BYGGEÅR: 1976
SAGSNR.: IEN8029
gulvvarme i badeværelset samt gennemstrømsvandvarmere i både badeværelse og køkken, der sørger for at der altid er varmt vand. Grunden er en naturgrund, og tusind tak for det. Den er på 1.155 m2 og ligger som et af de sidste huse på grusvejen, som er blind. Altså ingen trafik. Her er luft-til-luft-varmepumpe og brændeovn, så det er nemt at varme op, også om vinteren. Edenvej ligger tæt på Ruslands bakker, et fredet landskab med lyng, enebær og fyrretræer.
MICHELIN
HOTEL · GOURMET · BISTRO · MADBAR
DRAGSHOLM SLOT BISTRO
DRAGSHOLM SLOT MADBAR
DRAGSHOLM SLOT GOURMET
FROKOST · MIDDAG · SNACKS · COCKTAILS Dragsholm Slot Bistro er åben hver dag til frokost og aften. Bordbestilling anbefales. Michelin-restauranten Dragsholm Slot Gourmet har åbent til aften. Bordbestilling nødvendig. Dragsholm Slot Madbar er åben hver dag hele sommeren.
Dragsholm Slot – Relais & Châteaux +45 5965 3300 · info@dragsholm-slot.dk · www.dragsholm-slot.dk · Følg os på Instagram og Facebook
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
ET LEBENSHAUS 19 METER OVER HORNBÆK SØ SOLHØJ 19 KONTANT: 6.795.000
BOLIGAREAL: 107 m2
•
3100 HORNBÆK
GRUNDAREAL: 1.104 m2
Huset på Solhøj er det højst beliggende sommerhus i Hornbæk. Det er oprindelig fra 1967, men alt, alt, alt er nyt og renoveret til det lækreste sommerhus. Ingen har endnu stået under bruseren, ingen har endnu taget en morfar på terrassen med en bog på maven, men alle er enige om at, at udsigten til trætoppene og videre til Hornbæk Sø er en af de store oplevelser, et sommerhus i Hornbæk kan tilbyde. Terrassen er
BYGGEÅR: 1967
SAGSNR.: IEN8903
bygget hele vejen rundt om huset, så her er sol fra morgen til aften. Vejen hedder ikke Solhøj for ingenting. Det store køkken/alrum dominerer planløsningen. Det er et lebenshaus med store, åbne rum. Her er 107 helårsisolerede m2 på en 1.104 m2 naturgrund. Alt er plug and play, alt er lige til at flytte ind i. Der er gåafstand til alt i Hornbæk, indkøb, havnen, stranden, de lækre butikker, caféerne og restauranterne.
LUXUSSOMMERHUS. JA, MED X SENKKE-KJÆRET 8, UDSHOLDT • 3250 GILLELEJE KONTANT: 7.000.000
BOLIGAREAL: 180 m2
GRUNDAREAL: 1.200 m2
På Senkke-Kjæret 8 ved Udsholt Strand står et sommerhus, som stikker helt af fra fællesskabet af sommerhuse i Gilleleje. Det er tegnet af den internationalt kendte, græske arkitekt Cyrus Pilavachi. Det er et luxus-sommerhus-med-x, et af dem, man bare har lyst til at bo i hele året. Med 180 m2 er det et stort sommerhus med 4 dobbelte soveværelser, sauna, uforskammet lækkert køkken og stor stue med dobbelt-
.
38
ELTOFTNIELSEN.DK
BYGGEÅR: 2017
SAGSNR.: IEN8881
døre ud til den sydvestvendte terrasse. Det er bygget i 2017 bare 600 meter ned til Udsholt Strand, som ligger mellem Rågeleje og Gilleleje. Grunden er på 1.200 m2. Det er familiehus med en fantastisk have. Udsholt Strand er en strand, så indkøb er i Rågeleje og Gilleleje. Strandene heroppe kaldes Den Danske Riviera, og det er til at forstå. De bedste sand- og badestrande på Sjælland ligger her.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
SÅ BLÅT SOM ET ØJE KAN SE UDSHOLT STRANDVEJ 61 KONTANT: 7.000.000
BOLIGAREAL: 100 m2
•
3230 GRÆSTED
GRUNDAREAL: 1.602 m2
BYGGEÅR: 1947
SAGSNR.: IEN8726
blåt, som et øje kan se. For heroppe betyder himmel, lys og havet alt. På Udsholt Strandvej ligger 2 udsigtshuse bare 85 meter fra den smukke Udsholt Strand, et større på generøse 100 m2 til de 2 voksne, og et mindre på 40 m2 til børn og gæster. Sådan er det tænkt og indrettet. Grunden er på 1.620 m2 og smukt beplantet med rododendron, sjældne hortensiaer og smukke høstanemoner, der passer sig selv. Farverig og nem at holde.
På Udsholt Strandvej mellem Gilleleje og Rågeleje ligger et sommerhus 20 meter over havet med et 180 graders kig over Kattegat. Det bliver ikke bedre. Her er udsigt til vandet fra alle rum. Alle. Den flade Hesselø, som ikke kan ses fra stranden, krydstogtsskibene og fiskekuttere kan ikke gemme sig. Og solnedgangene, ja, de er loyale som altid, de går ned her på Nordkysten. Om det blæser, så er her læ. Uanset årstid kan der altid slikkes solskin på terrassedækkene, når himmel og hav er så
TÅRNBORG ER IKKE LIGE SÅ GAMMEL SOM KRONBORG SVALEVEJ 11 KONTANT: 12.500.000
BOLIGAREAL: 169 m2
•
3210 VEJBY
GRUNDAREAL: 2.424 m2
Tårnborg er ikke lige så gammel som Kronborg. Men har alligevel i mere end 100 år været pejlemærke for søfarende, lystsejlere som professionelle, knejsende 44 m over Kattegats altid foranderlige bølger. Da den nuværende ejer købte huset i 1984 havde de en plan om at male det Skagensgult, men blev belært af sejlervenner om, at det gjorde man bare ikke. Tårnborg er hvid, og det skal der ikke laves om på. Borgen blev under besættelsen eksproprieret af tyskerne, og tårnet for-
BYGGEÅR: 1984
SAGSNR.: IEN7454
synet med tag, så det kunne bestykkes med kanon og projektør, så sejlvejen op til Hesselø kunne dækkes af. Den daværende ejer fik udbetalt krigsskadeerstatning af tyskerne, da gulvbrædderne var blevet brugt til opvarmning i de iskolde vintre. De tyske soldater, der omkom af kulde og influenza blev ”oplagret” i det nærliggende Ole Kortzau hus. Huset indgår i Peter Olesens efterspurgte værk: 25 huse i Vejby. Huset har gennemgået nænsomme moderniseringer, så det lever op til krav.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
39
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
RØDHÆTTES HUS PÅ KANTEN AF STRANDEN PARKOVSVEJ 14+16 KONTANT: 10.000.000
BOLIGAREAL: 108 m2
•
3300 FREDERIKSVÆRK
GRUNDAREAL: 1.096 m2
BYGGEÅR: 1800
SAGSNR.: IEN6486
værelser er her god plads til både en familie og til overnattende gæster. Køkkenet har smukt istandsatte gamle låger og skuffer i massivt træ i harmoni med husets udtryk, ligesom her er åbent ildsted i spisestuen. I begge stuer er der udsigt til vandet.Det er en fantastisk naturgrund, som passer sig selv og ikke kræver særlig meget vedligeholdelse. Den går helt ned til vandet, hvor man har eget strandstykke, og lidt længere henne ad stranden finder man en badebro.
Rødhættehuset hedder denne stråtækte idyl, og det er næppe tilfældigt, for her i dette godt skjulte hus hersker der en eventyrlig stemning. Huset ligger ud til vandet helt for sig selv bag en bakke, hvor man ikke forventer at finde et hus. Det er fra år 1800 og gennemgik en total istandsættelse i 2015, hvor det bl.a. fik ny el og rørføring, nye vinduer og nyt stråtag, som således endnu har mange år foran sig. Alligevel er husets sjæl og oprindelige udtryk bevaret. Med 108 m2 og tre separate
DA KREGME KIRKE FIK EN LILLE NÆSE GRÆVLINGEHØJVEJ 41 KONTANT: 5.950.000
BOLIGAREAL: 201 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
3300 FREDERIKSVÆRK
GRUNDAREAL: 2.872 m2
Grævlingehøjvej ligger ud til Roskilde Fjord i Kregme. Med hovedhus, anneks, garage og pool hus er det et stort sommerhus på 277 m2 under tag, hvor de 201 m2 er godkendt til beboelse. Det hele ligger på en kuperet grund på 2.872 m2. Her er 6 soveværelser med plads til dobbeltsenge, så her er plads til familie og mange overnattende venner. Det er bygget i 2003 og løbende vedligeholdt. Kvarteret er en oase med kun 55 sommerhuse, som en lille menighed, der sætter pris på fred og ro,
40
•
BYGGEÅR: 2003
SAGSNR.: IEN7279
at være væk fra det hele, og glæden ved den lille, private jollehavn, de er fælles om. Mange bor her hele sommeren og pendler til arbejde i København, en tur på 35 minutter. Med vejnavnet Grævlingshøjvej er her selvfølgelig grævlinger, men det er ikke et samtaleemne. Ingen har set dem. Med Kregme, Frederiksværk, Kikhavn, Liseleje, Asserbo, Tisvilde, Arresø og Kattegat er sommerlandet heroppe en smeltedigel af nogle af de mest populære sommerhusbyer på Sjælland.
Mercedes-EQ – kompromisløs elektrisk mobilitet. EQ-programmet består i dag af 24 forskellige plug-in hybrider og 3 fuldelektriske modeller – og der kommer hele tiden flere til. Mercedes-EQ tilbyder dig fascinationen ved elektrisk kørsel kombineret med den komfort, sikkerhed og kvalitet, du kan forvente af en Mercedes-Benz.
Mercedes-Benz EQA 250
Beskatningsgrundlag fra
372.293
Hos Mercedes-Benz CPH kan vi tilbyde at vise dig hele programmet og alle de tjenesteydelser og services, der gør Mercedes-EQ til meget mere end bare et modelprogram. Med opladeordninger, ruteplanlægningen og meget mere er det et helt økosystem for elektrisk mobilitet. Vi tilbyder også rådgivning om hvilke biler, der bedst matcher dine behov – og om den mest fordelagtige finansiering for dig.
Skan koden med kameraet i din mobil og gå direkte til vores EQ hjemmeside.
City: Sydhavnsgade 16. Hørsholm: Ådalsvej 54. Søborg: Dynamovej 7. www.mercedesbenzcph.dk Mercedes-Benz EQA 250. Beskatningsgrundlag fra 372.293 kr. Elektrisk forbrug ved blandet kørsel 179 kWh/100 km (WLTP måling). CO2-emission 0 g/km. Der tages forbehold for fejl og ændringer i specifikationer samt priser. Forbrug kan ændre sig ved valg af evt. ekstraudstyr. Skattegrundlagene er gældende fra 1. januar 2021. Der tages forbehold for ændringer i skattegrundlag og/eller specifikationer. Desuden gælder, at skattegrundlagene er baseret på en politisk flertalsaftale om at ændre registreringsafgifterne med virkning fra den 18. december 2020. Da de nye registreringsafgifter endnu ikke er vedtaget ved lov, kan der evt. forekomme ændringer af afgifternes størrelse og virkningstidspunktet. Bilerne kan være vist med ekstraudstyr. Kontakt Mercedes-Benz CPH for yderligere information.
kr.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
NYE UDSTYKNINGER HÆNGER IKKE PÅ TRÆERNE STORE RYVEJ 39A KONTANT: 1.700.000
•
3300 FREDERIKSVÆRK
GRUNDAREAL: 2.506 m2
Med Danmarks største sø i ryggen og Kattegat mod nord ligger en ny udstykning på 2.503 m2 i en løv- og fyrtræsskov. Bebyggelsesprocenten er 10, så her kan bygges et sommerhus på over 250 m2. Selv om skoven altid er stille, er her et mageløst lydbillede af rådyr med bukke og kid, med fugle og en havørn over trætoppene, som fisker i Kattegat og Arresø, Danmarks største sø. Præmissen for at holde ferier og weekender her er skovens dybe ro og en enestående natur. Udstykningen
SAGSNR.: IEN7304
ligger med kort vej til Frederiksværk og Tisvilde. Nye udstykninger er sjældne her i sommerlandet, som er et af de mest populære sommerhusområder på Sjælland. Andre nabobyer er Kikhavn, Liseleje og Asserbo. Naturen er stor, smuk og vild. Går cykelturen til Troldeskoven i Tisvilde Hegn, er den også magisk og eventyrlig. Frederiksværk er opkaldt efter Frederik den 5. og har stadig kanalen, der forbinder Arresø med Roskilde Fjord.
HER BOR DE PRIVILEGEREDE COTTAGEVEJ 12 KONTANT: 2.150.000
BOLIGAREAL: 35 m2
•
GRUNDAREAL: 2.592 m2
Midt imellem Frederiksværk mod vest og Tisvilde mod øst ligger denne lille oase. Sommerhusejere her er privilegerede med de to byers forskellige kulturer. Frederiksværk er en af de første industribyer med stålværk og stålmænd i Danmark, og Tisvilde har en lang historie om fiskeri, trolde i skoven, fantastiske badestrande og storbyens bohemer, der bor her hele sommeren. Cottagevej ligger bare få hundrede meter fra Tisvilde Hegn og en kort cykeltur gennem Hegnet fører til nogle af Kattegats
.
42
ELTOFTNIELSEN.DK
3300 FREDERIKSVÆRK BYGGEÅR: 1962
SAGSNR.: IEN8711
dejligste sandstrande. Vejen er kendt for at være et lille paradis for børn. Sommerhuset i nummer 12 er bygget i 1962, det er ikke stort, men alle 35 kvadratmetre er hyggelige, velholdte og lige til at flytte ind i. Grunden på 2.592 m2 og en byggeprocent på 15 giver masser af plads og mulighed for udvidelse. Huset ligger rigtigt på grunden med sol på terrassen hele dagen. Vi befinder os her i et stort naturområde, der strækker sig langs Kattegatkysten fra Tisvildeleje til Liseleje.
SOMMERHUSE
■
NORDKYSTEN
I SKOVENS DYBE, STILLE RO SANDSTIEN 6 KONTANT: 2.400.000
BOLIGAREAL: 60 m2
•
3300 FREDERIKSVÆRK
GRUNDAREAL: 1.566 m2
Her er 60 istandsatte og meget velholdte m2, med et anneks på 12 m2 samt mulighed for endnu et fint anneksrum i det der i dag er et isoleret værksted, samt en 25 m2 stor aflåst garage med skydeport og masser af plads til opmagasinering. En 70 m2 rødbrun mahogniterrasse binder hovedhuset og annekset sammen. Det er et lyst og hyggeligt sommerhus åbent til kip, bygget i 1976 med et stort, åbent køkken-alrum, så familien kan hygge sig sammen. Skulle man få lyst til at sysle med
BYGGEÅR: 1976
SAGSNR.: IEN7859
mere kreative hobbyer end stuen tillader, så er der et pragtfuld, velisoleret værksted med trægulv og finerbeklædt loft og vægge, så der kan hamres og tømres såvel som høres høj musik uden at genere andre. Grunden er på 1.566 m2 med en have, som med træer, rododendron, bregner og krydderurter er grøn og farverig gennem hele sommeren. Huset har den helt rigtige placering på grunden med sol på terrassen hele dagen. Der er grus på vejen, men vejen hedder Sandstien.
10 CYKELMINUTTER TIL DE BEDSTE STRANDE VANGELED 3 KONTANT: 2.500.000
BOLIGAREAL: 77 m2
•
3300 FREDERIKSVÆRK
GRUNDAREAL: 1.275 m2
Et lækkert sommerhus på 54 m2, ja, dem er der nok flere af i grænselandet mellem Frederiksværk og Tisvilde. Men der er ikke så mange med 2 annekser på henholdsvis 12 og 10 m2, og slet, slet ikke så hyggelige som dem, der ligger på Vangeled 3 i Frederiksværk. Køber man sommerhus her, får man 3 huse med i prisen. Hus og begge annekser er lækkert indrettet og lige til at flytte ind i. Der er 10
BYGGEÅR: 1965
SAGSNR.: IEN8900F
cykelminutter til nogle af de bedste i Kattegat, 5 minutter til Arresø. Vi er på kanten af Tisvilde Hegn, et stort naturområde, der strækker sig langs Kattegatkysten fra Tisvildeleje til Asserbo og Liseleje. Det er en tilplantet plantage, fordi området omkring 1500 var hjemsøgt af en omfattende sandflugt.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
43
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
ODSHERRED
Naturen er stor, rå og fascinerende i Odsherred, som ikke helt tilfældigt har fået hæderstitlen UNESCO Global Geopark Odsherred som den første, danske geopark nogensinde. Odsherreds geologiske udformning er helt unik og har afgørende betydning for livet på egnen. Ikke mindst de mange strande, som sommerhusejerne i Odsherred uden at tvivle beklikker som Sjællands bedste. Odsherred har 157 kilometer kyststrækning, 28 kvadratkilometer skov og små 24.000 sommerhuse. Og så er Odsherred også kendt for sine mange gårdbutikker og boder med de bedste grøntsager.
DET ER VORES KVARTER
Ivan Eltoft Nielsen
Ansvarlig indehaver Ejendomsmægler & valuar MDE
.
44
ELTOFTNIELSEN.DK
Mathias Knudsen
Partner Odsherred/Holbæk Ejendomsmægler MDE
Jesper Bregnegaard Andersen
Katja Sørensen
Ejendomsmægler MDE
Filialchef Odsherred Ejendomsmægler MDE
STOREGADE 22, 4550 ASNÆS • BAGERSTRÆDE 3, 4581 RØRVIG TLF. 70 20 21 05 • MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK • ELTOFTNIELSEN.DK
Laura Holm Hilkjær Studentermedhjælper
Design og anlæg af eksklusive uderum
Se mere på greenwork.dk eller kontakt os på 4818 6969
Havedesign og projektering / Anlæg af haver og parker / Etablering af græs / Flise og brolægning / Opsætning af hegn og stenmure / Grøn pleje, beskæring og fældning / Udendørs belysning / Specialdesign i træ og sten
.
ELTOFTNIELSEN.DK
45
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
INGEN SOMMERHUSE I RØRVIG BLIVER KRÆNKET KORSHAGEVEJ 30 KONTANT: 8.900.000
BOLIGAREAL: 314 m2
•
4581 RØRVIG
GRUNDAREAL: 3.369 m2
BYGGEÅR: 1920
SAGSNR.: IEN8143F
ste beliggenhed. Korshage er paradiset i Rørvig. Det var her, de første sommerhuse blev bygget i 20’erne. Nogle af dem ligger her endnu. Fra afstand kunne man godt tro, at den 3-længede gård på Korshagevej var endnu ældre. Hvilket den også er som aktivt landbrug, som dog nedlægges i 1970. Landbrugsjord frasælges. Hovedhuset er fra 1920, totalt ombygget i 1968 og løbende renoveret siden. Sidelængen mod nord er nyopført som bolig 2009.
Den hyggeligste tur fra København til Rørvig er naturligvis med færgen fra Hundested. Den har lagt fra kaj i Hundested og tuttet over Isefjord til Rørvig siden 1928. En tur på små 20 minutter. Kør derefter til højre nordpå mod Korshage, og den foranderligste, vilde natur med det bedste sommerland i Rørvig åbenbarer sig med Isefjord mod øst og Kattegat mod nord. Ingen sommerhuse i Rørvig bliver krænket, når sommerhusene i Korshage fortæller, at de ligger på den absolut bed-
PÅ DEN RIGTIGE SIDE AF RØRVIGVEJ LYNGHUSVEJ 1A KONTANT: 995.000
BOLIGAREAL: 55 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
4500 NYKØBING SJ
GRUNDAREAL: 505 m2
Nogle af de absolut bedste badestrande på Sjælland ligger i Odsherred. Istiden har formet landskabet, og siden da har bølgeslag og sand formet kysten med bløde landskaber og dramatiske, stejle klinter. Man skal faktisk til Vesterhavet for at finde en kyst, der er lige så rå og fascinerende som kysten fra Rørvig til spidsen af Sjællands Odde. Sommerhuset på Lynghusvej 1A ligger mellem Rørvig og Nykøbing, tæt på alt, hvad et sommerhushjerte kunne ønske sig. Sommerhuset er bygget
46
•
BYGGEÅR: 1997
SAGSNR.: IEN7201
i 1997, så det er ikke et hus, der har brug for en kærlig håndværkerhånd. Det er på 55 m2 og ligger bare en lille kilometer fra stranden ved Kattegat på den rigtige side af Rørvigvej. Vandet står aldrig stille, det er altid i bevægelse, altid klart, altid rent. Og så er der gåafstand til indkøb, plantagen og den klassiske frokost på Lyngkroen. Grunden er på 505 m2 uden skel til naboen. Det tager en time at køre fra København til Lynghusvej. Den hyggeligste tur er med færgen fra Hundested.
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
DET FØRSTE BOGSTAV I ALFABETET NØRREVANGSVEJ 54 KONTANT: 2.995.000
BOLIGAREAL: 101 m2
•
4581 RØRVIG
GRUNDAREAL: 1.700 m2
Midt i Rørvig ligger et sommerhus bygget i 1969 af den navnkundige Gunnar Nu Hansen med en tagkonstruktion, der ligner det første bogstav i alfabetet. A-huse, bliver de huse kaldt. Det er renoveret fra tagryg til fundament, så hvis man drømmer om et sommerhus, man selv skal sætte i stand, så er det ikke her. Det er et 101 m2 stort sommerhus, og det ligger på en 1.700 m2 grund et par hundrede meter fra havnen, med gåafstand til røgeriet og kutterne, som lægger til med friskfanget
BYGGEÅR: 1969
SAGSNR.: IEN7459
fisk. Huset står helt rigtigt på grunden med sol hele dagen på terrassen. Rørvig ligger som den første by ved indsejlingen fra Kattegat til Isefjord. Byen er en af de første sommerhusbyer i Danmark. Fra huset er der 10 cykelminutter til nogle af de bedste strande og det reneste badevand i Kattegat. Lyset har altid været noget særligt i Rørvig, kunstnerne kom her derfor allerede i begyndelsen af 1900-tallet for at male.
HØJ BELIGGENHED GIVER UDSIGT ORDRUPVEJ 60, ORDRUP MØLLE KONTANT: 2.695.000
BOLIGAREAL: 191 m2
•
4540 FÅREVEJLE
GRUNDAREAL: 1.150 m2
Ordrup Mølle ligger højt. Det gør en mølle nu en gang, og helst så højt som muligt, for det er her, vinden er bedst. Men det er også her, udsigten er bedst over Sejerøbugten. Som de fleste vindmøller er Ordrup Mølle bygget i 1800-tallet. Der er ikke mange tilbage, og dem der er, er renoveret til den historiske erindring om tiden en gang, men nogle ganske få er også renoveret til beboelse. Den 8-kantede konstruktion
BYGGEÅR: 1887
SAGSNR.: IEN6906F
i alle etager er en interessant oplevelse, ikke kun fordi bærende konstruktioner i dag er enkle og gemmes væk i vægge og lofter, men også fordi kvadratiske og rektangulære rum er dem, vi normalt befinder os i. Hver etage har den mage løseste udsigt, fra undermøllen til overmøllen. Vi er på den øverste top af Ordrup, og udsigten til den smukke Ordrup Næs.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
47
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
LYSET, HAVET OG HIMLEN INDENFOR SANDSTENSVEJ 1, YDERBY LYNG KONTANT: 6.500.000
BOLIGAREAL: 224 m2
•
4583 SJÆLLANDS ODDE
GRUNDAREAL: 3.058 m2
Lyset, havet og himlen indenfor Næsten helt ude på den yderste spids af Sjællands Odde, dér, hvor man bliver nødt til at gå tilbage, fordi man ikke kan komme længere, ligger et stort sommerhus på 1. parket helt ud til Kattegat. Det ligger så tilpas højt over havet, at selv om østenvinden kan finde på at buldre med pisk og smæld, er det altid en begivenhed at sidde inden for med sit på det tørre i brændeovnsvarmen og opleve, hvad den maritime natur også kan. Med 224 m2 er det et stort
BYGGEÅR: 1979
SAGSNR.: IEN6550
sommerhus. Det er oprindeligt fra 1975, men har altid haft vokseværk og fik sin sidste tilbygning i 2014. Tydeligt er det, at arkitekt og nuværende ejer altid har været optaget af at invitere lyset, havet og himlen indenfor. På en almindelig flad stol kan man sidde overalt i huset og se bølgerne rulle ind på stranden. Dagens motion er en tur langs stranden helt ud til spidsen af Odden og hjem igen. 2 kilometer den ene vej, 2 kilometer den anden.
KÆRLIGHEDEN TIL DETALJER SKOVLØBERVEJ 11, BISSERUP KONTANT: 3.495.000
BOLIGAREAL: 144 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
4243 RUDE
GRUNDAREAL: 1.460 m2
Omtrent midt mellem Skælskør og Karrebæksminde ved Bisserup ud til Smålandshavet ligger dette skønne sommerhus med udsigt til skov mod sydøst og 150 m til pragtfuld badestrand med noget af det reneste vand, Sjælland kan byde på. Selve boligen er udført i fremragende materialer, og de mange gennemtænkte arkitektdetaljer bidrager tilsvarende til at skabe en fantastisk helhed med opholdsrum/køkken og loft til kip som centrum for husets øvrige rum. Den arkitekttegnede,
48
•
BYGGEÅR: 2003
SAGSNR.: IEN7110
sekskantede ejendom er et resultat af en gennemtænkt planløsning: Master bedroom tilhørende bad og spa mod vest og tre værelser med tilknyttet bad og sauna mod øst og nord. Alle værelser har adgang til den lyse, sydvendte opholdsstue/køkken/alrum, som også indeholder pejs. Materialerne og den håndværksmæssige kvalitet er i top. Udefra fremstår huset med vedligeholdsfri cedertræsbeklædning og hvidrammede, højisolerede sprossevinduer og et glaseret, sort tegltag.
SAMUEL Architects Skandinavisk minimalisme med internationalt touch
Læderstræde 7, 1 1201 København K samuelarchitects.com samuel@samuelarchitects.com
Formula Automobiles sorte bygning med baggrunds belyst Ferrarilogo og diskret kig til eksklusive fuldblodsbiler er et godt eksempel på SAMUEL Architects evne til at kombinere skandinavisk mini malisme med en international atmosfære. Byggeriet forener SAMUEL Architects unikke evne til tailormade konstruktioner ud fra et klart
defineret behov og stadig have respekt for områdets eksisterende bygninger. SAMUEL Architects løser opgaver både på nationalt og internationalt plan og arbejder på alle niveauer. Fra masterplan til detaljeret projektering helt ned i detaljen af boliger, kontorer, hoteller og showrooms.
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
DET RIDENDE GENFÆRD STENLEDSVEJ 10 KONTANT: 5.495.000
BOLIGAREAL: 226 m2
•
4050 SKIBBY
GRUNDAREAL: 8.059 m2
Istiden har skabt det kuperede og smukke landskab i Hornsherred. Halvøen er med i kulturfællesskabet Fjordlandet, en etikette for de naturskønne områder omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Selvfølgelig har Hornsherred noget med horn at gøre, det fortæller sagn og overleveringer i hvert fald. Som et horn, der stikker op mellem fjordene. Eller fra vikingen kong Horn, der herskede over herredet og siden sin død kan ses som et ridende genfærd. Sand-
BYGGEÅR: 1850
SAGSNR.: IEN7338F
heden er, at her er mange gravhøje i Hornsherred, et vidnesbyrd om, at mennesker altid har syntes, at det var et attraktivt sted at bo. På Stenledsvej tæt på Østby ligger en smuk 3-længet gård på 227 m2 med strå på taget fra 1850. Med en park på 8.059 m2 er det oplagt at sætte sig på en bænk og lade sig rive med af naturen, når den er allermest stille. For det er den her. Her kunne også være en tennisbane eller golfhuller.
LAMMEFJORDEN, MED OG UDEN VAND ÅVÆNGET 4, GUNDESTRUP KONTANT: 995.000
BOLIGAREAL: 64 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
4571 GREVINGE
GRUNDAREAL: 1.461 m2
Grevinge omfavner det meste af den fjordarm, som er tilbage af Lammefjorden, efter det meste af den blev inddæmmet til landbrugsland i begyndelsen af 1900tallet. Stednavnet Lammefjorden anvendes derfor både om det inddæmmede område og den resterende fjordarm, den med vand. Det er her i Grevinge, her i den inddæmmede del af Lammefjorden, at de berømte kartofler og gulerødder kommer fra. Men Lammefjorden, den uden vand, er også smuk natur og hyggelige
50
•
BYGGEÅR: 1967
SAGSNR.: IEN7765
sommerhuse. Det gælder især sommerhuset på Åvænget, der oprindelig er fra 1967 på en 1.461 m2 grund. Det har netop været igennem den helt store foryngelsesproces. Alle 64 m2 er renoveret og forøget med solrige udendørsterrasser, så det i dag står som et pænt sommerhus med udendørs sauna. Det hele er meget nøgent, dog på den gode måde, fordi ingen har boet her efter renoveringen. Der er 200 meter Lammefjorden, den med vand, hvor nogle bader fra badebroen.
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
FEST OG BALLADE FOR HELE FAMILIEN INDUSTRIVEJ 7, ELLINGE LYNG KONTANT: 1.375.000
BOLIGAREAL: 48 m2
•
4560 VIG
GRUNDAREAL: 1.474 m2
Tag ikke fejl, Industrivej ligger IKKE i et industrikvarter, og heller ikke i nærheden. Industrivej er den sidste vej i Ellinge Lyng. Byen er en lille kyst- og sommerhusby, som først for nylig fik lov til at kalde sig by. At være en by kræver nemlig 200 fastboende, og det antal nåede Ellinge Lyng i 2012. Ellings Lyng er i dag et attraktivt sommerhusområde med egen by, en særegen lyngnatur, et rigt fugleliv og fred og ro. Og så er der lige langt til spidsen af Ordrup Næs og Odden, som de lokale kalder
BYGGEÅR: 1970
SAGSNR.: IEN8648
Sjællands Odde. Bare 10 cykelminutter fra en af Danmarks bedste sand- og badestrande ligger et sommerhus på 48 m2 bygget i 1970. Det er et velholdt og hyggeligt sommerhus på en 1.474 m2 grund med en have, som er meget nem at holde. Huset er ikke stort, men Terrassen kan lukkes af, og med varmelamper og tæpper kan hyggen flytte udenfor, når solen går ned. Græsset skal slås, og der skal klippes en gren en gang imellem. Huset ligger helt rigtigt med sol på terrassen hele dagen.
DET VED KARTOFFEL-OG GULERØDSFEINSCHMECKERE GREVINGE BAKKER 28 KONTANT: 1.395.000
BOLIGAREAL: 68 m2
•
4571 GREVINGE
GRUNDAREAL: 2.500 m2
På nær nogle få kilometer ligger Grevinge mellem Sejerøbugten og Lammefjorden. Kartoffel- og gulerødsfeinschmeckere ved, at det er her i den inddæmmede del af Lammefjorden, at verdens bedste kartofter og gulerødder kommer fra. Fra sommerhuset i Grevinge Bakker er der ikke langt til grøntsagsherlighederne. Huset er på 68 m2 og bygget i 1974 på en 2.500 m2 stor grund. Det ligger højt, solitært og meget smukt i landskabet. Grevinge Bakker er ikke et sommerhuskvarter
BYGGEÅR: 1974
SAGSNR.: IEN8655
med is, pølser og minigolf. Naturen og stilheden dominerer, og sådan skal det være. Ud- og indvendigt er huset delvist beklædt med kalmarbrædder, skåret som de er til planker af hele lærkestammer. Kalmarbrædder tåler vind og vejr, er 2,5 cm tykke, giver en flot, organisk finish og holder i mange år. Der er 10 bilminutter til de bedste sand- og badestrande i Sejerøbugten og 8 bilminutter til Lammefjorden. Området er i dag Danmarks mest frugtbare jord med masser af sommerhuse.
.
ELTOFTNIELSEN.DK
51
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
PLAKATEN FORTÆLLER DET HELE HERTHAVEJ 8 KONTANT: 4.195.000
BOLIGAREAL: 109 m2
•
4581 RØRVIG
GRUNDAREAL: 1.154 m2
Hold ferie i det skønne Rørvig, Sjællands Skagen,’ står der på plakaten i sommerhuset på Herthavej. God idé, for Rørvig er sommerferie, laaaange weekender, vinterens og forårets helligdage, jul og nytår, alle mærkedage, fridage og dage, man endnu ikke kender. Alle skal de ned i kalenderen. Strandene i Kattegat er nogle af de bedste sand- og badestrande på Sjælland, havnen og den gamle bykerne med charmerende fisker- og skipperhus er noget helt særligt i Rørvig. Huset er et klassisk,
BYGGEÅR: 1949
SAGSNR.: IEN8647
sort træsommerhus med hvide vinduer bygget i 1949, men fik med renoveringen i 2011 sin renæssance, så det i dag står pivlækkert. Lige til at flytte ind i. Det er på 109 m2, pænt stort for et sommerhus. Det ligger helt rigtigt på grunden med sol på terrassen hele dagen. Her er 10 cykelminutter til vandet i Kattegat, det samme til havnen. Grunden er på 1.154 m2. Det ligger tæt på Rørvig Kirke, hvor Henrik Pontoppidan skrev Lykke-Per under sine spadsereture.
HUSET OMFAVNER VANDET OG DE VILDESTE SOLNEDGANGE KILDEHØJ 23, VEDDINGE BAKKER KONTANT: 4.895.000
BOLIGAREAL: 119 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
4540 FÅREVEJLE
GRUNDAREAL: 2.500 m2
Med nabovejnavne som Vidarshøj, Brageshøj, Odinshøj, Frejashøj, Thrymshøj, Baldershøj, Thorshøj og Lokeshøj ved vi godt, hvor guderne, gudinderne, aserne og jætterne i den nordiske mytologi gemmer sig om sommeren. Jeps, Veddinge Bakker. De er alle naboer, fordi de er enige om at bo højt, deroppe, hvor udsigten og lyset er. Sommerhuset på Kildehøj ligger højt og tilbage i bakkerne, og har derfor udsigten til Nekselø mod nordvest, til Ordrup Næs, til hele Sejrøbugten og til spid-
52
•
BYGGEÅR: 2004
SAGSNR.: IEN8849
sen af Sjællands Odde. På en klar dag er Århus også i horisonten. Her ejer Guderne udsigten, det bliver ikke meget bedre i Veddinge Bakker. Huset er bygget i 2004, og det er bygget som en bue. Et smart greb som omfavner Solen, når den går ned. Så her er de vildeste solnedgange, selv fra underetagen. Med 201 etagemeter er det et stort hus bygget i de bedste materialer. Kildehøj er blind, her er fred og ro uden mennesker på stisystemer på vej til stranden.
Kan man også holde møder på et badehotel? Hold dit næste møde på Skovshoved Hotel Med blot 7 km til København er Skovshoved Hotel et ”urbant” badehotel. Her står et engageret team klar til at byde velkommen i charmerende mødelokaler fyldt med atmosfære. Alle lokaler er hyggeligt indrettede med moderne AV- udstyr og udgang til gårdhave, terrasse eller udsigt over Øresund.
Vi tilbyder de rigtige rammer for et vellykket møde. Lige fra det korte kaffemøde til de lange møder med middag og overnanting. Området omkring hotellet byder på mange muligheder, som fx. en walk-and-talk langs vandet, en sejltur, hestevogn eller mountainbike i Dyrehaven. Læs mere på www.skovshovedhotel.com
””BIG ENOUGH TO SERVE YOU- SMALL ENOUGH TO KNOW YOU” S T R A N D V E J E N 2 6 7 | D K - 2 9 2 0 C H A R L O T T E N L U N D | T L F. + 4 5 3 9 6 4 0 0 2 8
| S KO V S H O V E D H OT E L. C O M
SOMMERHUSE
■
ODSHERRED
SOMMERHUSBONDEHUSET ODDENVEJ 145, OVERBY LYNG KONTANT: 3.495.000
BOLIGAREAL: 235 m2
•
4583 SJÆLLANDS ODDE
GRUNDAREAL: 5.041 m2
Som en spids på Vestsjælland er Sjællands Odde et kendt og elsket sommerhusområde. Mange vælger at bo her hele året. Det er den maritime natur, den uberørte og vilde istidsnatur, stilheden, den store stjernehimmel og de smukkeste solnedgange i Kattegat, der lokker. Midt på Sjællands Odde, eller Odden, som halvøen sætter pris på at blive kaldt, ligger et stråtækt bondehus fra 1887 og poserer som et sommerhus. Grunden er på omkring 5.000 m2 og har den allerbedste strand på den anden side af Oddenvej. Det er et stort sommerhus på 244 m2, så her
BYGGEÅR: 1887
SAGSNR.: IEN8832
er plads til alle. Det er et meget lækkert sommerhus, alt er velholdt, bondehuscharmen er bevaret, tiden og hjertet slår lidt langsommere her. Sjællands Odde er små 15 kilometer lang. Den var en gang en ø, som senere tiders landhævning gjorde landfast med Sjælland. Her er hyggelige gårdbutikker, hvor børn plukker jordbær og graver kartofler op. Gårdbutikkernes grøntsager er så gode, at de bedste restauranter i København tager turen til Odsherred for at købe deres grøntsager netop her.
ISTIDEN KOM FORBI. TAK FOR DET KLYDELUNDEN 32, VEDDINGE BAKKER KONTANT: 6.195.000
BOLIGAREAL: 75 m2
.
ELTOFTNIELSEN.DK
4540 FÅREVEJLE
GRUNDAREAL: 3.091 m2
Nogle beliggenheder er så enestående, at udsigten alene får de fleste til at tie stille. Hvis ikke, vil et diskret ’schhh …’ forhåbentlig få dem til det. Det kuperede landskab i Veddinge Bakker er en tak til istiden, som kom forbi og formede det storbakkede landskab. Tak for det. Når det kommer til Veddinge Bakker, til lys og til udsigt, betyder det noget at være højt oppe. Devisen er, at jo højere oppe, jo mere fylder vandet i udsigten, jo mere intens bliver lyset, og desto dybere bliver horisonten. Den logik gør Veddinge Bakker til et af de mest populære sommerhus54
•
BYGGEÅR: 1985
SAGSNR.: IEN8819
områder på Sjælland. At her så kun er et begrænset antal sommerhuse, omkring 200, gør det endnu mere attraktivt. Men helt særegent og privilegeret bliver det, når sommerhuset står på en 3.091 m2 grund på 1. række. Højt oppe, men 1. række, det er det. En trappe med mange, mange trin går direkte ned til stranden. Dagens motion er en tur i vandet. Alt er helt privat heroppe, og udsigten, ja, den skal man have lov til selv at sætte ord på. Huset er på 75 m2, hyggeligt er det, men det kunne også tænkes forfra. Der er plads til et meget større.
10 NYE SOMMERRÆKKEHUSE I
HAVNSØ
På land lige overfor smukke Nekselø ligger havnen i Havnsø. 200 meter bag havnen vil der i førstekvartal 2022 stå 10 spritnye sommerrækkehuse på hver 84 m2. Lækre bliver de, og eftertragtede, for Havnsø er så privilegeret at ligge lige ud til Nekselø Bugten med de bedste badestrande på Sjælland. Havnsø Kystpark er en ny bydel i Havnsø med helårshuse og sommerhuse 200 meter fra havnen. 90 af husene er solgt, og det bliver de 10 nye sommerrækkehuse også hurtigt. Salget er begyndt.
Pris fra 1.995.000 INTERESSERET?
SÅ KONTAKT IVAN ELTOFT NIELSEN I ASNÆS ELLER I RØRVIG.
ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 ELTOFTNIELSEN.DK
NORDKYSTEN
ODSHERRED
RØRVIG
RUNGSTED KYST HOVEDKONTOR
ODSHERRED
KGS. LYNGBY
ASNÆS
HELLERUP KØBENHAVN & FREDERIKSBERG
HOLBÆK ROSKILDE
Broen Vi er ejendomsmæglere, og vi er brobyggere. Vi bygger bro fra vores forretninger i Nordsjælland og København til sommerlandet, fordi mange i vores netværk overvejer at købe sommerhus.
Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE
NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 ELTOFTNIELSEN.DK