Superior No. 21

SUPERIOR

Leather craftsmanship created with passion for uncompromising quality

Indhold

Solgt - Udvalg af solgte boliger siden sidst Lykken - Synkende solstråler

Op i tårnet - På 5. sal

Da Lillerød - Skiftede navn til Allerød Koldt vand - Og en opvarmet pool

De ældre damer - I Valby

I Søvandet - Hejre, hunde og fisk En hemmelighed - I indre København

Byggeriet - Der fik både ånd og hånd

Vandkantsdanmark - Thurø

Broen - Er nået til Odense

SØLY - Vi ses i Vedbæk

Udlejning - Vi udlejer alle boliger, ALLE

Profilside - Kjeldskov & place2live

IEN - Profilside

Portfolio - 72 udvalgte boliger

Et år med højde og fart

Alt kan flyve, hvis det der skal flyve vel at mærke har fart nok på. Ja, sådan har boligmarkedet været i år. Efter rentenedsættelserne slog igennem har vi set en meget stor aktivitet, og det gælder hele boligmarkedet. Priserne på sommerhuse, villaer og lejligheder er derfor kun gået én vej, og det er op. Og der er al mulig grund til at det fortsætter i 2026.

Vi har fulgt med markedet og åbnet nye filialer i Vallensbæk, Gilleleje samt Odense. Med filialen i Odense tilbyder vi nu vores netværk til en ny landsdel, og vi er kommet rigtig godt fra start med mange smukke boliger på Fyn.

Vi har også rykket lokation for vores hovedkontor i København til store og meget synlige lokaler på Store Kongensgade. Vi byder meget gerne velkommen i alle vores afdelinger, som nu er oppe på 24 filialer fordelt på Kjeldskov & Co, place2live samt Ivan Eltoft Nielsen. Vi har et meget stort og eksklusivt udvalg af smukke boliger. Flere af dem er med i denne udgave af magasinet Superior. God fornøjelse, enhver bolig har sin musik, men man kan kun danse til én melodi ad gangen. Eller kig ind, dørene til alle vores filialer er åbne, det er det, vi er her for.

Ivan Eltoft Nielsen

Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver

SUPERIOR by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, Tlf. 88 44 10 20

Produktion: Stibo

Layout & Art Director: Lea Gregersen

Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen

Skribent: Per Djervig-Chamby

Foto: Diakrit, Daniel Villadsen, Kjeldskov & EFKT

Annoncer: Ivan Eltoft Nielsen

Publiceret: November 2025

Oplag: 15.000 ex

Vi tager forbehold for prisændringer og trykfejl

“SCHHHH ...

DET DU GØR, ER

ALTID VIGTIGERE

END DET DU SIGER”

HVOR DE SYNKENDE

SOLSTRÅLER FØRER TIL LYKKEN

Sivene, der rasler blidt i brisen. Måske en hejre, der spadserer langsomt og pertentligt rundt, eller en fisk, der hopper

Tænk at se solen gå ned bag Furesøen hver eneste aften. De forunderlige farvekombinationer danser over vandet, lige for ens blik, akkompagneret af lydene fra skoven og søen. Det er som at komme på retreat. Når man sætter sig på grundens private, helt ugenerte bænk til højre for egen badebro ved søbredden og lukker øjnene, så kan man høre sivene, der rasler blidt i brisen. Måske en hejre, der spadserer langsomt og pertentligt rundt, eller en fisk, der hopper.

Af Hannah Lund

ÅRSTIDERNE

FRA STUERNE

Så snart man kører ned ad Fredskovvej, der er en blind vej, åbenbarer søen sig med sit vidunderlige lys. Vi er vitterlig bare 500 meter fra den gode kaffe hos Emmerys i Holte, men med den enestående placering mellem søen og skoven, og dyrelivet omkring én, kunne det lige så godt ligge midt i naturen. Farverne på træerne ved bredden skifter, så man kan følge årstiderne fra sine stuer. Man mærker samhørigheden med naturen og man har næsten ikke lyst til at gå ud om aftenen, før man har fået det sidste lys med.

Naboerne, det er mennesker, der også har et meget blødt punkt for Furesøen. Der er en charmerende summen af det aktive fritidsliv, en god stemning af glade folk, der er sammen om at slappe af med at bade, sejle og surfe i søen.

GULVVARME OG AIRCONDITION

Selve huset på 237 m2 på den 1.485 m2 store grund er nybygget i 2022 og arkitekttegnet til at passe perfekt til grunden og solens vandring. Det er miljøvenligt, med blandt andet jordvarme. Huset er opført med nøje udvalgte og meget smukke materialer. Der er tænkt både design, atmosfære og bekvemmelighed ind alle steder. Eksempelvis er der både indbygget gulvvarme og airconditioning. Der er luftcirkulation i alle rum, og både lys og musik i hele huset styres fra mobilen, mens man kigger til pejsens flammer fra spisebordet eller sofaen. Udenfor er der både infinity pool, bade- og saunaområde. Her tør man godt forlade sig på, at alt er fuldstændigt gennemtænkt, så man blot kan læne sig tilbage og nyde den smukke udsigt.

I TVIVL, SÅ TAG ELEVATOREN OP I TÅRNET PÅ 5. SAL …

Af Per Djervig-Chamby

Nørre Voldgade, den skrå kan man så lige tygge lidt på, for Nørre Voldgade er ikke bare en gade, den er med tiden blevet en smuk boulevard med ensrettede veje og cykelstier

Nørre Voldgade vil lidt af det hele i København. Ned mod Jarmers Plads og resterne af det stakkels Jarmers Tårn ligger gaden på grænsen mellem Vesterbro, Indre By og Latinerkvarteret. I den anden ende ligger Nørreport Station med Metro nede i dybet og Botanisk Have ikke langt fra Østerbro. Ja, og så ligger Ørstedsparken også i gaden. Gade og gade, den skrå kan man så lige tygge lidt på, for Nørre Voldgade er med tiden blevet en smuk boulevard med ensrettede veje og cykelstier på hver sin side af en allé med parkering, græs og grønne træer. Er du lille, er du et stræde, er du stor, er du en gade, er du en boulevard, er det grønt og rart.

EN SKULPTUR I INDRETNINGEN

Lige over for Nørreport Station, og med Torvehallerne rundt hjørnet, der står en iøjespringende hjørneejendom fra 1878. Facaden er ornamenteret med flotte detaljer, tårn, spir og kvistarkitektur. Er man bare det mindste i tvivl om, hvad håndværk kunne i slutningen af 1800-tallet, så tag elevatoren til lejligheden på 5. sal. Her står den bærende tårnkonstruktion som en markant stemme, en skulptur i indretningen.

MEST SJÆLFULDE

Etagen er et tidligere tørreloft bygget om i 2010 til en de mest spændende og sjælfulde lejligheder i København. Tårnets kuppeltag med guldbelagt vejrhane er netop skiftet, facaden renoveret i år, ligesom trappeopløb og porthus også er nylig renoveret. Alt står spitzenklasse uden projekter de næste mange år. Lejligheden, ja, den er så uforskammet lækker med bruser på den sydvestvendte terrasse. Kun fuglene kan kigge med, og de pifter og blinker med det ene øje, når de flyver forbi. Alle 167 m2 er lige til at flytte ind i.

BOHEMERNES PARADIS

Naboen er Ørstedsparken, eller Hundeparken, som hundene kalder den. Beboer og parkering under Israels Plads 50 meter om hjørnet. På den anden side af Nørre Voldgade ligger bohemernes paradis, Latinerkvarteret, hvor universitetet lå i gamle dage. Latin var sproget på universitetet, og her gik de studerende rundt i de små stræder og mumlede latin som Erasmus Montanus med hinanden. I dag er der Metro lige om hjørnet og alverdens bus- og toglinjer på Nørreport.

DA LILLERØD SKIFTEDE NAVN TIL ALLERØD …

Af Per Djervig-Chamby

Lokalkulturen har det godt i Allerød med et veludviklet foreningsliv. Her er sportsforeninger, Allerød Musikskole og teatret Mongo Park Teater, der i midten af 1980erne begyndte som Dr Dante.

Byer har navne, ellers kan de være svære at finde på et landkort. Nogle byer har endda 2 navne, men det gør det bestemt ikke nemmere at finde byen. Som Lillerød og Allerød. 2 navne, samme by. Lillerød er det historiske navn, hvor udviklingen kom med jernbanen til Lillerød Station i midten af 1800-tallet. Lillerød er som landsbynavn kendt fra 1300-tallet, men siden ændrede DSB stednavnet Lillerød Station til Allerød Station i 1950erne, og herfra satte stednavnet Allerød sig fast. Snip, snap, snude, sådan blev Lillerød altså til Allerød.

FRA DR DANTE TIL MONGO PARK

Huset på Rødpælevej 4 er bygget i 1947 med en meget vellykket tilbygning her i 2025. Det er et stort hus, 253 m2, et ideelt hus til familien med børn. Med ventilationsanlæg og elektronisk varmestyring er huset ’det sunde hjem’. Tak for det. Ravnsholt Skov er naboen med gåafstand til Allerød bymidte. Lokalkulturen har det godt i Allerød med et veludviklet foreningsliv. Her er sportsforeninger, Allerød Musikskole og teatret Mongo Park Teater, der i midten af 1980erne begyndte som Dr Dante. For små og store ben er der kort vej til institutioner, skoler, gymnasium og S-tog. Nemlig, Rødpælevej har en af de mest eftertragtede beliggenheder i Allerød. Grunden er på 1.182 m2 med en have, der er nem at passe. Og så er der bare 30 minutter til København.

Allerød er omfavnet af smukke skove og ligger tæt på Mølleåsystemet. Der bor omkring 26.000 menneskesjæle i Allerød Kommune, og bymidten i Allerød er kendt for sine butikker, caféer, bibliotek og gågade.

ER VANDET FOR KOLDT, STÅR DEN OPVARMEDE

POOL ALTID PARAT …

Man skal altid passe på sit hjerte, for man kan nemt blive skuffet. Men altså, ikke her, slet ikke her

Af Per Djervig-Chamby

Skodsborg er det smalle kystbælte mellem Vedbæk og Tårbæk. Selv om lysten bestemt har været der, kan Skodsborg ikke blive større, for Skodsborg ligger mellem Øresund mod øst og Dyrehaven mod vest. At være krammet inde mellem vand, strand og skov, det er nu ikke så ringe endda, som de siger i Jylland. Antallet af villaer er derfor begrænset, især på kystsiden, så det er et særligt privilegie at bo ud til vandet i Skodsborg.

ØJNE, DER TRILLER UD AF HOVEDET

Ejendommen på Skodsborg Strandvej 43 er nok den mest imposante af alle de fine ejendomme på den smukke kyststrækning. Den fylder i kigget, når man kører forbi, den vil sig selv og sin familie noget. Med 520 etagemeter er den en ejendom med masser af plads. Man skal altid passe på sit hjerte, for man kan nemt blive skuffet. Men ikke her, slet ikke her. Alt er så lækkert renoveret og så smagsfuldt indrettet, at kunne øjnene trille ud af hovedet, så ville de trille rundt over det hele. Udsigten er mageløs over vandet i Øresund med Hven til venstre og Malmø til højre. Stranden på den anden side Skodsborg Strandvej er privat. Der er ophal til parkering af motorbåd på badebroen, som går langt ud. Helt derud, hvor der er dybt nok til at springe i vandet. Er vandet for koldt, står den opvarmede pool altid parat.

ENESTÅENDE EJENDOMME

Skodsborg er ikke nogen egentlig by. Skodsborg har de sidste 120 år været en kæde af smukke ejendomme ved en strandpromenade, helt enestående herhjemme. Naturen er stor i Skodsborg, Bølleskoven og Dyrehaven ligger i alles baghaver. Frederik den 7. og grevinde Danner så det, da de valgte Skodsborg som sommerresidens. De byggede Villa Rex, og Grevinde Danner beholdt landstedet til sin død i 1874. I dag er Villa Rex en del af Skodsborg Kur & Badehotel. Toget til Helsingør og København ligger lige om hjørnet. Indkøb, det er en tur til Vedbæk, Trørød Torv eller torvet i Nærum.

DE ÆLDRE DAMER FØRST …

Et kunstnermekka, en arkitektonisk begavelse, en direktørlejr eller et bohemeparadis. Det er ikke en snuptagsfortælling, for historien omfavner dem alle

Af Per Djervig-Chamby

Deroppe på Valby Bakke, deroppe lige efter elefanterne og det gamle bryggeri Carlsberg, derinde til venstre ligger et af Danmarks smukkeste og mest bemærkelsesværdige villakvarterer. Det er for fattigt at beskrive det med et enkelt ord som velhaverkvarter, for det kunne lige så vel kaldes et kunstnermekka, en arkitektonisk begavelse, en direktørlejr eller et bohemeparadis. Det er ikke en snuptagsfortælling, for historien omfavner dem alle. Kvarteret blev skabt i de sidste årtier af 1800-tallet og begyndelsen af 1900-tallet, og de fine villaer er i dag vidnesbyrd om en tid, hvor byggeskik var kombineret med byggekvalitet initieret af mennesker, som ville sig selv, sin samtid og fremtid noget. Pionerer, iværksættere og grundlæggere var de.

ÆLDRE END 100+

De Ældre Damer Først er en hentydning om alderdomsrespekt til de ejendomme, der står her i kvarteret som ældre damer på 100 år+, som man så kækt siger. Som Skovbogårds Allé 6, der med sine 234 m2 bolig er en smuk, ældre dame fra 1914, hvor alt i dag er renoveret til det smukkeste hus med fornemme naboer. Grunden er på 1.234 m2 med en have, der med klassiske, barokke buskbom, stedsegrøn beplantning og dam slet ikke ønsker sig en trampolin i julegave.

GRØNT ÅNDEHUL

Frederiksberg og Vesterbro ligger lige om hjørnet. Det samme gør Søndermarken, der blev anlagt som privat barokhave og park i tilslutning til Frederiksberg Slot i 1730erne. Men det var først i midten af 1800-tallet, at andre end kongefamilien fik adgang til Søndermarken. I dag er Søndermarken tænkebænke med vilde planter og ugler i de gamle træer. Det er en fantastisk refugium væk fra byen midt i byen, et stort og åbent, grønt åndehul med stynede træer til gåture, hundelufteri og løbeture. Søndermarken er det gamle Valby, hvor cafélivet og shopping blomstrer, og så er Valby også kendt for Valbyparken, den næststørste park i København. Fra Skovbogårds Allé er der bare 3 gåminutter til de smukke tennisbaner bag Zoo og slottet på Frederiksberg. Det var såmænd bare det.

HEJRER, HUNDE OG FISK I SØVANDET MÅ BARE RETTE IND

Alt er velholdt, alt ligger ugeneret, alt er privat, kun fuglene kan kigge ind, og de har det med at smile med det ene øje, når de flyver forbi

Af Per Djervig-Chamby

I den gamle del af Hørsholm, ja, den der ligger tæt på kirken og bynært til alt i byen, der står de smukke ældre ejendomme fra begyndelsen af 1900-tallet som repræsentanter for en tid, hvor der var kvalitet i byggeriet. Man byggede højt til loftet, her var plads til tjenestefolk, og håndværk som stuk, rosetter og høje paneler var en selvfølge på de allerbedste matrikler.

SVANERNE EJER SØEN

Sådan en ejendom på sådan en matrikel står der på Stolbergsvej 20B. Den er fra 1900 og står nok på en af de allerbedste matrikler i Hørsholm. Den 1.529 m2 store grund er kuperet og skråner, som var den bevidst formet som en lang kælkebakke ned mod en af kvarterets istidssøer. Udsigten er mageløs, intet mindre end en værre tidsrøver, hvor 5 minutters udkig fra både stueetage, 1. sal og fra den store sydvestvendte terrasse nemt tager en time. Stor er den ikke, søen, så svanerne bliver nødt til at vælge en bestemt rute ved indflyvning for at lande sikkert. De ejer søen, svanerne, hejrerne, sømatriklernes hunde og de små fisk i søvandet må bare rette ind. Alt er velholdt, alt ligger ugeneret, alt er privat, kun fuglene kan kigge ind, og de har det med at smile med det ene øje, når de flyver forbi. Her er 282 etagemeter, hvor de 63 m2 ligger i underetagen med højt til loftet og varme i gulvet.

DANMARKS BEDSTE

For 300 år siden var Hirschholm én af de yngste byer i Nordsjælland. Ikke stor, bare en lillebitte by med under 80 indbyggere, som alle havde en relation til Hirschholm Slot. Efter den kongelige affære mellem Caroline Mathilde og Struensee blev slottet demoleret, og på den smukkeste halvø nord for Alperne blev slottet erstattet af en kirke i 1820erne. I dag er Hørsholm attraktiv som aldrig før, ikke mindst for børnefamilier. Skolerne er kåret som Danmarks bedste. Ikke bare på trivsel, men også på faglighed. Hørsholm er en by med lækre forretninger og ét af de mest populære supermarkeder i Nordsjælland. Og så er her ikke langt til det maritime miljø i Rungsted Havn med caféer og gode restauranter.

HVEM KAN HOLDE PÅ EN

HEMMELIGHED?

Som tiden går, hober de sig op, hemmelighederne, men der er altid en dør, der knirker. Altså en sladrehank.

Af Per Djervig-Chamby

EN BEGEJSTRING

Ejendommen er fra oplysningstiden 1778 og delvist fredet. Strædet er tæt på Nyhavn, Kongens Nytorv og Sankt Annæ Plads. Stræder er der flere af i kvarteret, som tidligere var det måske nok mest usømmelige kvarter i København. I dag er kvarteret en begejstring, man skriver om i udenlandske blade og magasiner. For hvem kan holde på en hemmelighed?

BADESTRAND LIGE OM HJØRNET

Fra kvarterets stræder er alt i København lige om hjørnet, alt er en gåtur, også hjem efter en tur i byen. Med flirtende projektbyggerier langs havnekanaler i og på kanten af København, er det godt at vide, at alt er godt i det gamle. Som i lejligheden i baggården, der har en af de mest charmerende beliggenheder i Indre By. Vandet i kanalen er her, det samme er restauranterne, caféerne, dannelseskulturen med museerne, skuespillet og balletten. Sankt Annæ Plads var tidligere en kanal parallel med Nyhavn med det livløse navn Sankt Annæ Grav. Kanalen fortsatte ad Bredgade og videre til Esplanaden, hvor den endte i Toldbodgade ved havnen. I dag ender den i en badestrand ved Skuespilhuset. Det var såmænd bare det.

Nogle stræder i København suger hemmeligheder til sig, som en svamp i en gryde med varm suppe. Det gælder især stræderne i Nyhavn, som af alle steder i byen har oplevet lidt af hvert. Ja, glade sømænd, et muntert liv med udskænkning, glædespiger og sladderhistorier fra den store verden. Som tiden går, hober de sig op, hemmelighederne, men der er altid en dør, der knirker. Altså en sladrehank. Og det er ganske vist.

DEN VILDESTE LEJLIGHED I KØBENHAVN

Den nyeste knirken fortæller, at lejligheden i den gamle ejendom er den vildeste af alle lejligheder København. En duplex i international topklasse, bliver der hvisket. Ja, fin og fornem er den, som lå den i London eller New York, knirker døren uden misundelig hensigt. Den elskede bare sandheder, især dem, ingen turde sige højt. Og så endda med elevator direkte op i lejligheden. Og tagtagterrasse, fniste den. For rigtigt er det, at der ikke er andre lejligheder i København i den klasse. Bare størrelsen, 464 m2 bolig fordelt på 2 etager, der stikker den af fra fællesskabet af store og uforskammet smukke lejligheder i byen. Det kræsne og håndplukkede valg af materialer og lækkerier er lang som en liste, som det ikke giver mening at opliste her. Den er ikke hemmelig, men udleveres ved besigtigelse.

Vi hedder Unik Optik, men vi kunne også hedde Party Optik. For når musikken spiller, skal linserne danse tango. Så kig forbi når der skal sus i skørterne.

Unik Optik v. Birger Iversen Hørsholm Midtpunkt

DA BYGGERIET FIK BÅDE ÅND OG HÅND …

Af Per Djervig-Chamby

Skønvirketiden var en velplaceret ørefigen til dovenskabet i byggeriet. Håndværksfagene gjorde sig umage, derfor står deres ejendomme her endnu. Skønvirke er ånd og hånd.

Et kendt firma af håndbyggede køkkener, reoler, vitrineskabe, garderober og badeværelsesmøbler har de sidste 5 år haft showroom på hjørnet af Ryvangs Allé og Gammel Vartov Vej i et af de smukkeste huse bygget i Skønvirketiden. Tiden var stilperioden mellem 1895 og 1920, og det var en markant og velplaceret ørefigen til dovenskabet i byggeriet. Skønvirke bragte håndværket tilbage, facaderne blev besjælet med det bedste, murerfaget kunne tilbyde, stuk fik en ny signatur, træudskæringer fik sin renæssance, der blev lagt elektricitet i væggene og glarmestrene kittede farvet glas i vinduerne. Håndværksfagene gjorde sig umage, derfor står deres ejendomme her endnu. Skønvirke er ånd og hånd.

OVER 600 GENFØDTE ETAGEMETER

Gammel Vartov Vej 2 er ånd og hånd fra 1917, og med 680 genfødte etagemeter er det en ejendom med plads til lidt af hvert. Erhverv og bolig, eksempelvis, eller bolig til den store familie med dine, mine og vores børn. Grunden er på 1.080 m2 med sydvendt terrasse og en have, der er nem at holde. Børnefamilien får det godt her. Vi er i Ryvangskvarteret med postadressen 2900 Hellerup. Vartov i Gammel Vartov Vej er det plattyske jagtudråb Ware-to, som betyder Pas-på. Måske fordi her tidligere lå en kro. Vejen er en hyggelig, lille vej, der forbinder den store Tuborg flaske på Strandvejen med Hellerup Station på Ryvangs Allé.

HELLERUP ER POPULÆR

Den nye strand i Svanemøllebugten ligger tæt på. På en lun sommerdag er stemningen sydlandsk, når kaffe- og isboder triller forbi, og familier promenerer under træerne på Strandpromenaden og den 130 meter lange bademole med lige så lang bænk. Tydeligt er det, at det er de lokale, der går på stranden og promenaden. Tuborg Havnepark er også populær, det samme er Waterfront, caféerne, restauranterne og de lækre butikker i Hellerup. Længere nede ad Strandvejen ligger havnen, Øregårdsparken, skoven og Charlottenlund Badeanstalt. Ikke noget at sige til, at mange vælger at bo i Hellerup.

VANDKANTSDANMARK

Naturen kan noget, det behøver poeter og salmedigtere ikke fortælle eller synge om. Bare se med det blotte øje på Thurø og den naturskabte havn, Thurøbund på Thurø.

Af Per Djervig-Chamby

Den lille landfaste ø, Thurø, er forbundet med kulturbyen Svendborg via en dæmning og har en særlig beliggenhed, som på en og samme tid er naturskøn og bynær. Med sine blot 7,5 km2 er den lille sydfynske ø en del af Svendborg og hjemsted for ca. 3.500 thurinere. På kysten til den naturskabte havn Gambøt på Thurø ligger ThurinerHusene i 1. række til vandet. Her ligger 26 mageløse boliger med en imponerende udsigt ud over det skønne, Sydfynske Øhav, til himlen og årstiderne, der skifter.

HAVET ER INSPIRATIONEN

Sådan er hverdagen i ThurinerHusene, lækre og moderne boliger indrettet i en klassisk, nordisk stil og tegnet med inspiration fra havet og den omkringliggende natur.

STÅ OP TIL HAVUDSIGT

Fra ThurinerHusene er der frit udsyn til havet, himlen og årstiderne, der skifter. Bo her året rundt og nyd det gode liv hver dag. Lad det være et fristed i ferier og weekender. Den maritime, historiske stemning ved marinaen og den smukke beliggenhed ved Svendborg samler det bedste fra både naturen, vandet og byen.

BROEN ER NÅET TIL ODENSE

Af Per Djervig-Chamby

’Fyn er fin,’ er en underspillet, kærlig hymne og hyldest til Fyn, landskabet og stemningen. I Carl Nielsens musik kan vi se de åbne landskaber, hos Benny Andersen får den poetiske landsdel en særlig behandling, og for HC Andersen var øen hele Danmarks køkkenhave.

Vi bygger broer mellem de byer og landsdele, hvor boligkøbere i vores netværk gerne vil bo og arbejde.

Og hvorfor er det en god idé?

Fordi behov er forskellige, afhængig af hvor vi er i vores liv. Nogle søger lejlighed til børnene, andre siger definitivt farvel til Nordsjælland for at flytte til byen. Nogle leder efter et sommerhus på Nordkysten, andre bytter lejligheden i København ud med den livslange drøm om den eksklusive villa i på Fyn. Derfor har vi bygget en bro til Odense. Flere og flere i vores netværk søger mod vest, og mange af dem kommer ikke længere end til Fyn. Og det er til at forstå. ’Fyn er fin’ er nemlig en underspillet, kærlig hymne og hyldest til Fyn, til landskabet og stemningen. Carl Nielsen så det, det samme gjorde Benny Andersen, og for HC Andersen var øen hele Danmarks køkkenhave.

FILIALEN I ODENSE DÆKKER HELE FYN På Fyn lever man lidt langsommere, Maden er lokal, ofte fra gårde i nærheden i den jordnære natur. Her dyrkes æbler, øl, gin ost og grønne ting og sager i en blanding af tradition og nytænkning. Fra Kerteminde til Hindsholm er der mange smukke kyststrækninger. Svendborg og Det Sydfynske Øhav har klassiske villaer, lystejendomme og liebhaverboliger med havudsigt. Munkebo, Nyborg og Middelfart, ja, flotte villaer ved vandet. Men øen er også kendt for sine mange herregårde og slotte som Egeskov Slot, Holckenhavn, Broholm og Harridslevgård. Filialen på Odeons Kvarter 19 dækker hele Fyn.

VI SES PÅ SØLY

Enhver by, lille eller stor, har brug for et fast holdepunkt, et bestemt sted at mødes. Det gælder også for den lille kystby Vedbæk. På Hovedbanegården mødes man ’Under Uret’, og i Vedbæk mødes man i caféen og restauranten SØLY

Af Per Djervig-Chamby

Vedbæk ligger, hvor morgentågen stiger som et åndedrag fra Øresund. Sådan vågner en badeby. Tidligere med badehoteller, pavilloner og små sommerhuse. I dag med nogle af de største og skønneste villaer på Strandvejen og de små sideveje. Øresund er Vedbæks største kulturarv, det er ganske vist. Kultur kan selvfølgelig importeres, men den har det bedst med at vokse ud af stedet. Forandringer, ja, og det er, hvad der har ramt den lille badeby bare 20 kilometer udenfor København, altså forandringer, fordi kulturen vokser.

SØLY

Som tilflyttere savnede Helle og Gustav for 3-4 år siden et fast holdepunkt i Vedbæk, et anker om man vil, når de var på stranden, ude at gå tur, når de mødtes med venner, når de var med børnene på legepladsen. Det blev til SØLY, i dag Vedbæks lokale samlingspunkt med den bedste kaffe, bedste brunch og bedste frokost af råvarer fra Vedbæk og omegn. Stemingen og atmosfæren er som at sidde med fødderne inde i en pejs, altså hjemlig og uprætentiøs.

SØLY BAGER BRØD SOM INGEN ANDRE

Som noget ganske særligt er der salg af saftigt brød fra lugen mod Strandvejen. Køen er lang, vedbækkerne er tålmodige og venter gerne på deres tur i køen for at få brød og kanelsnegle med hjem. Ja, det er blevet så populært, at SØLY har overtaget bageren på Stationsvej.

GRØFTEKANTSBLOMSTER

Blomsterne på bordene bindes af Anne, Gustavs mor. Blomsterne er personlige og Anne er ekspert i at samle blomsterbuketter fra grøftekanten og egen have spædet op med smukke blomster fra Heidi hos den lokale blomsterbutik, Green Station Flowers. Keramikkopperne er fra keramikværkstedet på Stationsvej.

BEDSTE BELIGGENHED

SØLY ligger på Vedbæk Strand. Mødregrupperne kommer efter deres træning på stranden, det samme gør vinterbaderne med uglet hår og badetøfler, stamgæsterne med arbejdscomputeren og den faste bestilling, tirsdagsgæsterne, der tirsdag efter tirsdag bestiller pandekager og guffer dem i sig med havudsigt og salt og vand i luften, og ægteparret, der starter hver fredag med morgenmad på SØLY. Børnene kommer med bedsteforældrene om eftermiddagen til en lille bolle og varm kakao. Byen og vedbækkerne er blevet mere åbne og afslappede, mere dus med et fællesskab i øjet efter de har fået et sted at samles. På bedste beliggenhed i smukke, maritime omgivelser.

ALTID EN TWIST

Der er fokus på velkendte retter, altid med en overraskende twist. Kanelsneglen er toppet med æbleglace for syrlighed, avokadotoasten toppet med det japanske krydderi furikake, det enebærrøgede bacon ryges af et lille slagteri i Jylland. Kokkene fra Michelinrestauranterne i København kommer for at spise frokost her. De drikker øl fra Kølster i Humlebæk, de spiser æbler og honning og drikker æbleeddike og æblejuice fra Frydenlund Frugtplantage. Udvalgte grøntsager kommer fra Mortens Have, et mindre økologisk landbrug på kanten af Vedbæk. Og så er retterne naturligvis påvirket af de forskellige nationaliteter i både køkken og bageri: Japan, USA og Frankrig.

Vi ses på SØLY.

Islands Brygge, København S

Hostrupvej, Frederiksberg C

Høje Sandbjergvej, Holte

Kirkevej, Dragør

PH Park, Hørsholm

Martin Luther Kings Vej, København SV Vesterbrogade, København V

Reventlowsgade, København V

Strandøre, København Ø

Sandholmgårdsvej, Allerød

Strandlund, Charlottenlund

Søholm Park, Hellerup

Frederiksberg Alle, Frederiksberg C

Taarbæk Strandvej, Taarbæk

Vestergade, København K

Edlevej, Hellerup

Dunkerquegade, Nordhavn

Annebjergparken, Nykøbing Sjælland

Clarasvej, Charlottenlund

Dexter Gordons Vej, København SV

Gratiavej, Snekkersten Danstrupvej, Fredensborg

Parcelvej, Holte UDLEJET

Galionsvej, København K

Femte Juni Plads, Frederiksberg

Fredheimvej, Vedbæk

Skodsborg Strandvej, Skodsborg

Annebjergparken, Nykøbing Sjælland

VI UDLEJER ALLE BOLIGER ALLE

Det handler ikke om at være NOGET for alle – men om at være ALT for nogle.

Udlejning af de mest eksklusive boliger i Danmark er alt for os. Målgruppen af lejere er lille. Meget lille. Derfor er netværk, netværk, netværk de 3 vigtigste elementer i den menu.

Vil du i kontakt med vores netværk? Få en gratis og uforpligtende vurdering.

Udlejningschef Allan Høgh Telefon: 20 83 83 18

Sebastian Coretto Partner Ejendomsmægler MDE Køberrådgiver

GREVE SOLRØD

Charlotte Normann Filialchef Ejendomsmægler MDE Køberrådgiver

Patrick Hecht-Nielsen Salgschef

Christel Ulvig Arnfjord Filialchef Ejendomsmægler & valuar MDE Køberrådgiver

Manja Touré Salg & vurdering

Drott Administration & økonomi

Mathias Bech Salg & vurdering

Victoria Amalie Rievers Ejendomsmægler MDE Sagskoordinator

Caroline Folmann Christiansen Salg & vurdering

Helle Kjeldskov Tekstforfatter

Køberrådgiver

Boligstylist

Julie Plambeck Trainee

Maria Louise Eriksen Markedsføringsansvarlig

Susanne

Nina Fynbo Sølling Praktikant

Lars Højer Salg & vurdering

Olivia Becker Holten Trainee

Birgit Vand Ejendomsmægler & valuar MDE

HILLERØD

HELSINGE

GILLELEJE

Marianne

Emilie Hjort

Nikolaj Sørensen

Lea Gregersen Grafisk

HELLERUP

Ivan Eltoft Nielsen Ansvarlig indehaver Ejendomsmægler & valuar MDE

Nadia Brandt Holm Filialchef Ejendomsmægler MDE

KØBENHAVN

Joachim Kiilerich Selnæs Indehaver Ejendomsmægler MDE

Phillip Siesbye Salg & vurdering

ØSTERBRO & NORDHAVN

Nana Manniche Lillelund Filialchef Ejendomsmægler MDE

Lasse Folkmann Ejendomsmægler MDE

FREDERIKSBERG

Nicolai Glad Filialchef Ejendomsmægler & valuar MDE

Filippo Ernesto Campeotto Ejendomsmægler MDE

Christina Linnet Salgschef Cand. merc.

Julius Nemeth-Thurøe Salg & vurdering

Nicki Pettersson Ejendomsmægler MDE

Rasmus Baggesen Trainee Finansøkonom

Cornelia Linnet Ejendomsmægler MDE SoMe ansvarlig

Wilhelm Zangger Nikander Studentermedhjælper

Philip Eltoft Nielsen Salg Finansøkonom

Jeannybel Christensen Trainee Finansøkonom

UDLEJNING

Allan Høgh Udlejningschef

Rikke Jacobsen Trainee Finansøkonom

HORNBÆK LISELEJE

Lars Lyngholm Eriksen Indehaver Ejendomsmægler MDE

GILLELEJE

Lars Lyngholm Eriksen Indehaver Ejendomsmægler MDE

Andreas Rosenløv Jepsen Ejendomsmægler MDE

Henrik Høegh Filialchef & partner Ejendomsmægler MDE

Emma Louise Sauer Norup Trainee

Camilla Stolpe Salgschef

Annika Mie Druschke Knudsen Trainee Finansøkonom

Lisbeth Victorin Ejendomsmægler MDE

Amalie Taarnvang Trainee

ODSHERRED - RØRVIG / ASNÆS / VIG KALUNDBORG

Mathias Norman Knudsen Indehaver Ejendomsmægler MDE

HOLBÆK

Rasmus Bergstrøm Filialchef Ejendomsmægler MDE

Jesper Bregnegaard Andersen Filialchef Ejendomsmægler MDE

Lasse Grønbæk Mathiassen Ejendomsmægler & diplomvaluar MDE

Laura Holm Ejendomsmægler MDE

Mathilde Mårtensson Trainee

Signe Molter Ulriksen Trainee

Alexander Krogh Nielsen Salg

Camilla Christensen Marketing- & SOME ansvarlig Cand.mag.

Ida Qvade Rasmusen Trainee

ROSKILDE

Kevin Sparwath Nielsen Salgschef

Alexander Eilskov Hansen Salg

KGS. LYNGBY

Anette Gottlieb Filialchef Ejendomsmægler MDE

ODENSE

Jeppe Kjærgaard Berg Ejendomsmægler MDE

Louise Kjær Andersen Sagsbehandler Ejendomsmægler MDE

Cecilie Thorup Larsen Trainee Finansøkonom

Katrine Hesselballe Trainee Finansøkonom

Frederik Laurents Praktikant

Frederik Lindgaard Ejendomsmægler MDE

Katrine Bertelsen Sagsbehandler

Helen Falkenberg Koncept- & udviklingschef Ejendomsmægler & valuar MDE

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM

Jens Højmann Partner & filialchef Ejendomsmægler & valuar MDE

VIRUM

Karina Svarrer Filialchef Ejendomsmægler MDE

Lasse Madsen Salg & vurdering Victoria Nyled Trainee Finansøkonom

Julius af Rosenborg Trainee Finansøkonom

HOVEDKONTOR

Marlene Kristensen Administrationschef & sagsbehandler Ejendomsmægler MDE

Michala Skalshøi Administration & økonomi Ejendomsmægler MDE

Christian Rønnow Jensen Trainee

Maria Elisa Bjaarnø Sagsbehandler Ejendomsmægler MDE

Maria Løbner Lomidze Sagsbehandler Ejendomsmægler MDE

DA GUD PLACEREDE EN AF SINE ENGLE PÅ SJÆLLAND …

KONTANT: 55.000.000 BOLIGAREAL: 402 m2 GRUNDAREAL: 3.973 m2 BYGGEÅR: 1918 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN16936

Kystvejsbilister fra Helsingør til Hornbæk kender godt tennisbanen, der ligger noget så umanerligt eksklusivt omringet af roser i 1. række til stranden i Hellebæk. Suk, at få lov til at spille tennis dér, det må være enhver tennisspillers drøm, man ikke har lyst til at vågne fra. Men det er ikke hele historien, for tennisbanen er ikke en klub. Den tilhører matriklen på den anden side af strandvejen. Her står en ejendom fra 1918 trukket væk fra vejen, som havde Gud placeret en af sine engle på Sjælland.

Her er skønhed, glæde, ro, sjæl og balance på alle 597 etagemeter, hvor de 195 m2 ligger i underetagen. Fra himmel til kælder har alt været trillebøret ud, og nyt er båret ind på udstrakte håndflader i så omfattende en renovering, at det tog et par år for håndværkerne at blive færdig. Hallen er ejendommens midtpunkt, og i en ejendom af den størrelse er det en bolig bygget til mange mennesker. Altså til en familie med dine, mine og vores børn, men også til fester med plads til både dans og orkester. Det er et palæ, eller palatium, som de gamle romere sagde om det højere borgerskabs bolig til sommerbrug.

Grunden er på 3.973 m2 med en have tegnet af en havearkitekt, som ved, at symmetri glæder det menneskelige øje. Her er højt til loftet, billedeligt talt, med duftende, engelsk rosenhave, med kunst og bassin og den fineste udsigt fra Kronborg til Kullen, ja, charmerende og smuk som paradisets have.

Hellebæk har kysten mod nord, så når Solen går ned i vest og op i øst, kan man fra terrassen opleve Solen sige både godmorgen og godnat. Nok ikke helt tilfældigt, at Jørn Utzon byggede sit hus for enden af skovvejen her i Hellebæk i begyndelsen af 1950erne.

Det hele ligger direkte til Teglstrup Hegn, et over 1.000 hektar stort skovområde med bøgetræer, gamle, gamle egetræer med ugler og skovsøer. Her er der skygge under trækronerne, her går man ture, her brænder man energien af på cykel eller i løbesko. For vinter- og sommerbadere er der bare 30 sekunder til den private strand bag tennisbanen.

NORDRE STRANDVEJ 99A

DANMARKS VILDESTE PENTHOUSE UDEN POSTKASSE...

KONTANT: 42.000.000 BOLIGAREAL: 310 m2 VÆRELSER: 6 BYGGEÅR: 2026 ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: IEN16919

Det 400 år gamle danske postvæsen har haft sin tid, selv det svenske PostNord har givet op og leverer ikke breve mere fra 2026. Digitaliseringen er det, der driver udviklingen i dag, og den gamle postgrund, som har en af de bedste beliggenheder i København, er ved at forvandle sig til et nyt og fuldstændig mageløst eventyr uden postkasser. Postbyen, hedder den nye bydel med urban stemning, indrettet med cirkulære boligtårne og frygtløse, behjertede planløsninger. Fra 2026 en bilfri bypark med restauranter, caféer, butikker, grønne træer og vandskulpturer lige uden for døren.

Ejendommen Postbyen 8 har 2 duplex penthouselejligheder, som ligger forskudt af hinanden, så de hver deler etagerne på 22. og 23. sal med en næsten 360 graders udsigt over byen. Et arkitektonisk greb, som giver de 2 lejligheder de vildeste udsigter over København, Nordkysten, Skåne og Øresund og videre ned mod det sydlige Sjælland. Den ene er solgt, den anden er nu på boligmarkedet med 310 m2 og 2 private,

aflåselige garager i kælderen. Herfra er der elevator direkte op til lejligheden på 22. etage og trapper op til den private tagterrasse med tableauer i udsigten, man altid, aldrig bliver mæt af. Alle materialer er valgt på øverste hylde, alt er håndværksmæssigt snedkereret og lækkert bygget.

Fra Postbyen er der Metro og gåafstand til stort set alt i København. Det gælder de bedste restauranter, de hyggelige caféer, de lækre butikker. Alt er lige om hjørnet, også kulturen med gallerierne, balletten i Det Kongelige Teater og skuespillet i Skuespilhuset. Postbyens placering er noget helt særligt og gør bydelen let tilgængelig, uanset om man kommer med S-tog, Metro, direkte fra lufthavnen eller med bil fra indfaldsvejen ind til Københavns centrum.

Visuals by Dimension Design ApS // Digital Estates

ET DRØMMEHJEM PÅ DEN DANSKE RIVIERA …

KONTANT: 19.800.000 BOLIGAREAL: 234 m2

GRUNDAREAL: 1.351 m2

Egen strand og udsigt i verdensklasse, ja, det lyder da næsten for godt til at være sandt. Men sådan er det altså at vågne op her på kystmatriklen. Huset er bygget i 2023 med 234 m2 bolig i 1 ½ plan direkte til vandet, med skoven i baghaven og Helsingørs historiske charme lige om hjørnet. Alle soveværelser har udsigt til enten vandet eller skoven.

Hele herligheden er orienteret mod vandet og den svenske kyst, og har privat strand. Sommer- og vinterbadere har en daglig fest her. Huset er omfavnet af de smukkeste sandstensfliser med en varme og glød, som var det pigment til det kedeligste gråvejr. Vandet heroppe er stadig Øresund, men det har Kattegatvandets evige bevægelse og det klare og rene vand. Udsigten er mageløs, intet mindre, med Helsingborg mod øst og Kullen og Mølle mod nord. Farvandet her er et af de travleste i verden, så her er der altid skibe at kigge på. Der er jordvarme på den 1.351 m2 store kystgrund og fuld gulvvarme under hele huset. Det store køkkenalrum er hjertet i huset, her er der liv og nærvær.

BYGGEÅR: 2023

ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: IEN18061

Huset ligger højt og beskyttet i terrænet med stor øst- og vestvendt terrasse, som byder på den mest fascinerende morgen- og aftensol. Privilegeret er det at morgenbade sommer og vinter få skridt fra huset. Der er plads til joller og paddleboards på stranden og en civiliseret strandterrasse, hvor man kan drikke sin kaffe og se Solen stå op. Det er også her, fisk som de store tun, torsk og ørreder svømmer ned i Øresund fra Kattegat. Bag huset breder skoven sig ud som en grøn portal til én af Danmarks smukkeste golfbaner. Endvidere er beliggenheden i Højstrup i gåafstand til lystbådehavnen med et mangfoldigt caféliv.

Der er et rigt udvalg af institutioner og skoler i Helsingør. 3000 Helsingør er kendt for historie, søfart og er beriget af Kronborg Slot. En mousserende, moderne kulturby med rødderne dybt begravet i historien.

HER ER ALT STORT. MEGET STORT...

KONTANT: 120.000.000 BOLIGAREAL: 620 m2 GRUNDAREAL: 6.606 m2

Hus/sommerhus tages gerne i bytte. Lige børn leger bedst, i hvert fald når det kommer til de lige numre på Dronninggårds Allé. Store er de, ejendommene, og de ligger alle på store matrikler ned mod Furesøen. Men i en verden af lige børn er der altid børn, der stikker hovedet lidt højere op end de andre lige børn. Og det gør ejendommen Dronninggårds Allé 82. Her er alt stort. Meget stort.

Det fortæller de tørre tal i hvert fald. Grunden er på 6.606 m2 i 1. række til søvandet. Med 620 m2 bolig skal selv den helt store familie nok finde sig til rette, og er man glad for biler, altså meget glad for biler, ja, så gemmer der sig en parkeringskælder under græsplænen på 800 m2. Her er plads til 35 biler. Ejendommen har det sidste års tid været under både ombygning og tilbygning, og kan som den står nu erhverves til udbudspris. Den er en spektakulær ejendom med usædvanlige,

BYGGEÅR: 1909/2021 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN12537

store rum, højt til loftet og håndværksdetaljer, vi ikke ser nybygget mere. Alle håndværk er repræsenteret. Selv trappen og trappeforløbet mellem de 4 etager står som et kunsthåndværk. Tagterrassen er mageløs, ganske enkelt, det samme er udsigten over søen til halvøen Verdens Ende. Ejendommen er fra 1909 bygget i nationalromantikkens arkitektur.

Ejendommene på søsiden af Dronninggårds Allé er nogle af de dyreste ejendomme i Danmark. Dronninggårdskvarteret er et meget stille kvarter med kort cykelvej til dagsinstitutioner og Dronninggårdskolen, en af landets bedste skoler. Holte Midtpunkt med alle indkøb ligger for enden af vejen. Naturelskerne får Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen og Malmmosen lige om hjørnet.

IKKE FOR ALLE, TIL GENGÆLD ALT FOR DE FÅ …

KONTANT: 94.000.000 BOLIGAREAL: 301 m2

GRUNDAREAL: 1.617 m2

Sundvejene i Hellerup har siden udstykningerne i slutningen af 1800-tallet langs de små sideveje mod vandet i Øresund været de mest attraktive veje, om ikke i Danmark, så i hvert fald i Nordsjælland. Matriklerne her er ikke for alle, til gengæld er de alt for de få. Og det gælder i særdeleshed Lemchesvej, en rolig, lukket vej ned mod Øresund. Midt på nordsiden af Lemchesvej ligger en stor marikel på 1.617 m2 blot nogle få hundrede meter fra den lille strand for enden af vejen.

Ejendommen i nummer 7 har ansigt og forhave mod syd, og her har det stået som det første hus på vejen lige siden 1885, men slet ikke med den habitus og overbevisning, som det gør i dag. Alt er renoveret med kirurgisk finesse og forståelse for også at bringe fortidens håndværk med ind i nutiden. Derfor virker det. Vi har brug for skønhed og æstetik som inspiration og markører i livet, og ejendommen er lige netop det, inspiration og markører. Alene det fine orangeri er en lindring for øjet. Haven inviteres indenfor til citrustræerne, som har det godt her om vinteren. Formentlig det smukkeste hus i Hellerup med et anneks på 36 m2 ideelt til enten erhverv eller som teenageafdeling. Her

BYGGEÅR: 1885/2006

ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN1938

er 475 etagemeter, hvor de 141 m2 ligger i underetagen. Alle materialer er valgt med nytænkning og omhu, og det giver slet, slet ikke mening at fortsætte listen af leverandører og valget af materialer her, for den er lang som en brochure, som udleveres ved besigtigelse. Parkering af biler sker via den smukke indkørsel til gammel port, hvor de tidlige ejere og gæster i hestevogn blev sat af. Haven er privat og ugeneret med gamle træer og smuk, velplejet beplantning. Ideelt til familien som ønsker at være privat og tæt på København.

Som var København vokset nordpå for at indtage Østerbro, er Østerbro ved at gøre det samme med Hellerup. Men det gør kun Hellerup og København endnu mere attraktiv. I dag ligger Hellerup på kanten af København med eget slot, badeanstalt, strand, havn, skov, caféer, gode skoler, gymnasie, sport, restauranter og lækre butikker. Hellerup er den første by på vej ud af København. Hellerup er smukke palæer, parker og gamle træer, en by med masser af hukommelde. Det smukke tennisanlæg og Rosenhaven i Hellerup Strandpark og Havn ligger lige om hjørnet fra Lemchesvej.

HER SKAL LIVET LEVES I SOL OG LYS PÅ SUNDVEJENE...

KONTANT: 52.000.000 BOLIGAREAL: 309 m2

GRUNDAREAL: 1.135 m2

I det mest eftertragtede af Hellerups smørhuller, tæt på vandet, med kæmpestore smukke træer på grunden på 1.135 m2, og om der så ikke også er sol? Lige fra den står op om morgenen, til den går ned. En anelse usædvanligt i et område, hvor husene alle er så store, at de kan kaste skygge i hinandens haver.

Dette er også stort, 309 m2 og underetagen på 126 m2 … man kan simpelthen ikke kalde det en kælder, når der er 2,5 meter til loftet … det er fantastiske 435 etagemeter.

Hjørneplaceringen ud til Strandvejen sikrer ikke bare solen i haven, den giver også et enormt lysindfald i husets mange rum. Helt centralt i Hellerup med gåafstand til alt, der er værd at tale om, kunne man godt skænke lydniveauet en bekymret tanke, men her er stille, også fra vejen. Lydisoleringen i hele huset er mesterlig, og sikrer ro både udefra og inde, når livet leves med glad ivrighed. Det er nemlig et rigtigt levehus, hvor der er plads til alle, uden man generer hinanden.

BYGGEÅR: 1917 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN16998

Huset er ikke bare indflytningsklart, det er vedligeholdelsesfrit de næste mange år. En omfattende renovering afsluttedes i 2024. Pælefundering, nyt fundament i dobbeltkonstruktion, nyt kloaksystem, el- og vandinstallationer, bærende bjælker og gulve, døre og vinduer.

Alt i hele huset og haven er udført i de bedst tænkelige materialer, håndteret af Danmarks dygtigste håndværkere, der har realiseret arkitektfirmaet Kjær Architectures vision.

Haven og grunden er også nyanlagt af Lobe Landscape, og står tæt grøn og blomstrende omkring de tre store private terrasser. Terrasserne er anlagt, så man bekvemt kan gå direkte ud fra stuer og køkken og fortsætte sin livsnydelse med måltider, basketball og afslapning.

EN UDSIGT OVER VANDET, SOM FUGLENE SER DEN …

SKODSBORG STRANDVEJ

KONTANT: 45.000.000 BOLIGAREAL: 240 m2

GRUNDAREAL: 2.127 m2

Øresund og dyrene i Jægersborg Hegn og Dyrehaven. Derfor er der ikke så mange ejendomme i Skodsborg, for byen er det smalle, smalle kystbælte mellem Vedbæk og Tårbæk. Men altså, at være klemt inde mellem vand, strand og skov, det er nu heller ikke så ringe endda, som de siger i Jylland. Ejendommene på vandsiden er privilegerede, de har deres egne strande, deres egne mageløse udsigter og nogle få matrikler, man kun finder oppe på Nordkysten mellem Kikhavn og Gilleleje.

En af de få matrikler er er Skodsborg Strandvej 270. Det skimtes svagt fra Strandvejen, men hvad man slet ikke kan se, er, at alt i huset er orienteret mod vandet. Ja, man hører kun vandet, især når det viser tænder, som sammen med den svenske kyst fylder huset med en udsigt, der ikke er mange af i Nordsjælland. For huset ligger højt i terrænet, omkring 25 meter. Højt betyder dyb horisont, og det er der her på skrænten ned til den private strand. Grunden er kuperet, og

BYGGEÅR: 1954/1983 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN16077

huset følger terrænet. Haven ligger derfor på 1. sal, det samme gør saunaen. Alt ligger ugeneret, kun fuglene pifter til liggestolene på terrassen, når de flyver forbi.

Huset har en sjælden stoflighed med små oplevelser, når man går rundt om det. Det er vokset langsomt frem siden sin fødsel i 1954. Der har været tid til at nytænke udvidelse og forbedringer. Med 384 etagemeter bolig, hvor de 144 m2 ligger i underetagen, får familien med børn det godt her. Indkøb er kystbyen Vedbæk en lille kilometer væk. Byen er en skøn blanding af Hornbæk og Båstad i Sverige. Vedbæk er en gammel fiskerby, som altid har forstået, at det gamle skal med ind i det nye, hvis man som by vil være autentisk og original. Kystbanen er her, hotellet, havnen, vinterbaderne, iskiosken, bageren og supermarkederne. Men fiskekutterne er her også, og de lægger til med friske fisk hver dag.

DEN SMUKKESTE AF ALLE SUNDVEJE I HELLERUP …

HAMBROS ALLE 11 • 2900 HELLERUP

KONTANT: 55.000.000 BOLIGAREAL: 392 m2 GRUNDAREAL: 1.397 m2

Mennesker er normalt ikke så begejstret for forandringer. ”men det er jeg,” sagde Øregårdsparken i begyndelsen af 1900-tallet. Og sådan blev det. Parken tilhørte nemlig den gang landstedet Øregård opført af Joseph Hambro, men Gentofte Kommune dedikerede generøst parken til folkepark i 1917, i dag et af de grønne åndehuller i Hellerup.

Men folkevej, det er Hambros Allé over for Øregårdsparken bestemt ikke. Hambros Allé mod Øresund er formentlig alléen med de dyreste matrikler i Danmark. Ejendommene er store, de er ikke alt for alle, slet ikke, til gengæld er de alt for de få. Bred og træbeplantet er den, som en Allé nu en gang skal være. Træerne står smukt og bliver passet af kommunen, som man siger. En stolt sundvej, ja, den smukkeste af alle sundvejene i Hellerup.

Hambros Allé 11 er fra 1905, men har gennem tiderne været igennem renoveret og tilbygget til den smukke og moderne bolig, den er

BYGGEÅR: 1905/1992 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN18145

i dag. Noget helt særegent ved den 1.397 m2 store grund er, at selv om adressen er Hambros Allé, så ligger den også ud til parallelvejen Gardes Allé. Det er altså et hus, der åbenlyst ikke kan få Allé nok. Her er 580 etagemeter bolig, hvor de 188 m2 ligger i underetagen. Ja, masser af plads. En smuk ejendom med smukke kviste på 1. sal med masser af lys. Tranegårdsskolen og Øregård Gymnasium ligger lige om hjørnet. Det samme gør sport i HIK, Hellerup Idræts Klub.

Ikke mange byer kun et vindpust fra København fører til kulturelle herlighedsværdier som egen badeanstalt, sandstrand, lystbådehavn skov, parker og strandvej med caféer, restauranter, lækre specialbutikker og shopping-centeret Waterfront med indkøb og wellness. Men Hellerup gør. Her er gå- og cykelafstand til det hele. Derfor er det heller ikke tilfældigt, at nogle af de mest eftertragtede ejendomme ligger på de små sundveje i Hellerup.

KVALITET HOLDER LÆNGERE END DE MENNESKER, DER BYGGEDE DET...

KONTANT: 45.000.000 BOLIGAREAL: 447 m2

GRUNDAREAL: 3.035 m2

1914. Ja, det kan godt være lidt svært at forstå, at man i det år, hvor 1. verdenskrig begyndte, havde både mod, økonomi og vilje til at gå i gang med at bygge så markant en bygning som den, der i dag står på Kollemosevej. Men vi er i tiden i stilperioden, hvor nationalromantikken ender, og hvor skønvirketiden for alvor er begyndt at tage fat. Det er tiden, hvor håndværket vendte tilbage i byggeriet og udfordrede den dovenskab, der opstod i slutningen af 1800-tallets historicistiske stilperiode. Nationalromantik er stemplet af kvalitet og asymmetri formet af det bedste af dansk håndværk. Derfor står de her endnu, ejendommene, ofte renoveret og altid eftertragtet med tegl på taget. For kvalitet i byggeriet er den grundlæggende historie om, at kvalitet holder meget længere end de mennesker, der byggede det.

Sådan en bygning er Kollemosevej 6. Det er et slot på en stille og rolig vej. Haven er ikke parklignende, som ejendomsmæglerne plejer at sige, når haven er lidt større end en parcelhusgrund. Næh, haven ER en park, fordi den er kultiveret med alt i stedsegrønt som buskbom, formklippede thujaer, taks og cypresser. Her er meget grønt med fine kig til smukke, anlagte haverum, terrasser og et loungemiljø omkring

BYGGEÅR: 1914/1970 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN17912

ferskvandssvømmesøen, hvor vandet renses af biologiske processer uden klor. Det er rent, klart og inviterende. Men altså, fælles for parker er, at her spadserer man, en park er nemlig anlagt for at blive set, anlagt for at blive beundret. Og her er plads til den, for grunden er på 3035 m2

Plads er der også indenfor. Ja, ikke mindre end 682 etagemeter i hovedbygningen, hvor de 235 m2 ligger i underetagen. Højt til loftet, stuk og rosetter, høje paneler og de fineste træudskæringer. Altså åndværk. Mange soveværelser, alt er herskabeligt lækkert lige til flytte ind i. Portnerboligen er på 98 etagemeter, hvor de 49 m2 også er bolig for au pair eller udlejning. Herudover en fredet stald og garager.

Kollemosevej ligger i et roligt kvarter med kort cykelvej til dagsinstitutioner og Holte Skole, der er vurderet som en af landets bedste skoler. Holte Midtpunkt ligger 10 cykelminutter væk til alle indkøb. Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen og Malmmosen er naboer, den daglige invitation til hundeluftere, naturelskere og motionister.

MAN KAN VEL SIN SOKRATES …

KONTANT: 45.000.000 BOLIGAREAL: 304 m2 GRUNDAREAL: 2.841 m2 BYGGEÅR: 1977/2015 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN18845

Man skal altid være på vagt over for dem, der siger, at de har fundet sandheden. Man kan vel sin Sokrates. Men her er en sandhed, der slet ikke er til debat: Huset på Furesøvej 93 står på en søgrund, hvis mage, hvis lige, hvis kopi ikke findes omkring Furesø. Udsigten flår i hjertet, det er som at komme til et fremmed land, hvor stenene i søbunden ligger som hemmelige vogtere og hvisker gamle historier som en pause i tiden. Her er solnedgangene smukkest om vinteren, i udsigten går den ned lige uden for vinduet og ender i søen. Huset ligger højt i terrænet, og det kan udsigter godt lide.

Huset på toppen af grunden er på 392 etagemeter, hvor de 126 m2 ligger i underetagen. Det er bygget i 1974 af nuværende ejere og renoveret i 2015. Alt er vedligeholdt, her er masser af lys og masser af

søudsigt. Ja, huset er bygget som en parentes, for det er søgrunden på 2.841 m2, der er det absolutte tilløbsstykke på matriklen. Matriklerne omkring Furesø har i gammeltid været beplantet af fyrretræer. Fur er gammeldansk for fyrretræ, og det er selvfølgelig derfor, at Danmarks dybeste sø hedder Furesø.

Furesø er en istidssø, og er på sit dybeste sted næsten 38 meter. Den er en badesø, rekreativ er den med kajakker, kanoer og sejlbåde i vandet. Og så må man fiske med fisketegn, gedde, skalle, aborre, sandart og brasen bider på krogen. Med kano eller kajak på søkanten er det nemt og ligetil at stikke til søs. Sommer- og vinterbadere har det godt her.

Det var såmænd bare det.

TUSIND TAK, SIGER VI BARE, MANGE TUSIND TAK...

KONTANT: 43.000.000 BOLIGAREAL: 552 m2

GRUNDAREAL: 36.284 m2

Landstedet Ørholm ligger som et guldaldermaleri overfor Ørholm Værk ved den sydlige bred af Mølleåen så tæt på København som 20 minutter. Det er slet ikke til at forstå, at noget så smukt og pittoresk har fået lov til at ligge her i 275 år. Men vi lever heldigvis i en civiliseret kultur med Fredningsstyrelse og tro på egne værdier, så det hele står her endnu med et stempel, der ikke er til at komme udenom: Fredet.

Barokken havde fat i arkitekturen i 1700-tallet, også på Ørholm. Det ses tydeligt på bygningskroppens symmetri og trappeløbet. Suk, den trappe, den smukkeste af alle trappeløb, der også ses på Eremitageslottet, som Lauritz de Thurah tegnede i sine travleste år. Med så umiskendeligt et trappeaftryk må Thurah også have tegnet Ørholm. Det er dog ikke til at bekræfte. Her er 828 etagemeter, hvor de 276 m2 ligger i underetagen.

Med den alder har det kulturværdifredede landsted med tiden fået ædelrust. Og det er ikke et renoveringsprojekt for alle, skulle vi lige

BYGGEÅR: 1750/1923 SAGSNR.: IEN18062

hilse at sige. Til gengæld er det alt for de få. Belønningen er et landsted med over 3,5 hektar park med åbne arealer, fredsskov, tennisbane, pool, terrasser, gemmesteder, hestestald og staldbygning med ca. 250 etagemeter som i dag er indrettet til portnerbolig, kontorer og stalde. Og tænk, det hele ligger på og langs Mølleåen, som med fisk i vandet flyder stille forbi. Mange tak, siger vi, mange tusind tak til de få heldige, der har sjæl og hjerte til at kramme Ørholm tilbage til 1750.

Naturen omkring Mølleådalen er mageløs. Dyrehaven til hest er lige om hjørnet. Åbn døren i underetagen og sæt kajakken eller kanoen i Mølleåvandet med kurs mod Øresund. God tur. Mølleåen er 30 kilometer lang. På sin vej har den et fald på 30 meter, som gav mulighed for at levere energi fra vandmøller til industriel produktion langs åen.

Det var såmænd bare det. God weekend.

FYNBOMALEREN OG VIKINGEKONGEN VAR FALDET I SVIME...

HANS SCHACKSVEJ 413 • 5300 KERTEMINDE

KONTANT: 26.500.000

BOLIGAREAL: 250 m2

GRUNDAREAL: 7.055 m2

Johannes Larsen, den fremtrædende Fynbomaler, hvis hjerte bankede for naturen og fuglelivet ved vandet, han kan meget vel have siddet henført nede ved bredden med staffeli og pensel for 100 år siden. Lige dér, hvor haven på de 7055 m2 går ned til vandet, og den private badeog bådebro rækker ud i fjorden, og man forelsker sig i lyset, vandet og naturen.

Gamle egetræer og bøgetræer spreder kronerne langs hækkene ved den lange indkørsel med små perlesten til huset på 252 m2. Det er bygget i 2008 med det håndværk og den respekt for materialerne, der en gang kendetegnede herskabsejendomme, men ses alt for sjældent nu. Selv balustrene i sandsten på terrassen mod fjorden er speciallavede. Der er desuden yderligere 282 m2 høj og lys underetage, og garagen på 40 m2. Dertil kommer det oprindelige arkitekttegnede anderi fra 1952, hvis 92 m2, hvor der er indsat palævinduer og indlagt fjernvarme. Helårshuset her ligger i et drønhyggeligt sommerhusområde, og i

BYGGEÅR: 2008 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN18998

landzone. Der er mulighed for flexbolig med åbning af underetagen, og plads til flere generationer.

I Ladby, på den anden side af fjorden, udgravede man det store vikingefund fra en vikingekonge. Han levede bedst af alle på den tid, men havde nok måbet, hvis han havde fået lov at se huset for enden af den lange græsplæne. I vor tid sejler det rekonstruerede Ladbyvikingeskib forbi hver torsdag og søndag. Ved festlige sammenkomster kan gæsterne i den sydvendte have løfte glassene mod solen og hilse på Danmarks tidlige historie.

En af Danmarks mest anerkendte restauranter, Rudolf Mathis, venter få km væk i skønne Kerteminde Havn sammen med luksus-resorten Great Northerns golfbaner, spa og restaurant. Der er kun 20 minutter til Odense centrum, og herfra kun lidt over 1 time med tog til Københavns Hovedbanegård.

EN SKULPTUR MED TAGRENDER …

KONTANT: 15.900.000

BOLIGAREAL: 213 m2

GRUNDAREAL: 1.500 m2

Man får næsten lyst til at sige, at huset på Vedbæk Strandvej er en skulptur med tagrender. Det er godt nok bygget i 1958 som et klassisk étplans hus, men her hører fortiden også op. Det fik sin renaissance, sin genfødsel en gang i 0’erne, og tænk, her fik huset 18 havedøre med sprossevinduer, en pyramide og et anneks til umulige teenagere eller au pair. Så her er der masser af lys, masser af plads, masser af charme med loft til kip under pyramiden. Ja, den korte og hurtige version er, at det er et toplækkert hus på 213 m2 med store rum lige til at flytte ind i.

Grunden er på 1.500 m2 med høje træer og en gårdsplads med plads til en fest af biler. Huset står tilbagetrukket fra Vedbæk Strandvej med lyddæmpende mur og elektrisk port. På den store vestvendte terrasse i baghaven kan man have lige så meget tøj på, man har lyst til, ingen kan kigge ind. Måske kan havnens måger finde på at pifte, når de flyver forbi.

BYGGEÅR: 1958/2006

SAGSNR.: 238756278

Familien med børn får det godt her. Her er gåafstand via stisystemer til skole, smukke tennisbaner, skov, strand og havn. Vedbæk er en badeby med stor lystbådehavn, sandstrand med badebroer, kyssebænke, tænkebænke, udkigsbænke, restauranter, caféer og berømte iskiosker. Vedbæk er den afslappede kystby mellem Tårbæk og Rungsted. Her falder skulderne ned. Men Vedbæk er også byen med egen kystbanestation med tog til Helsingør den ene vej og lufthavnen den anden. Og så er her forretninger og vinterbadere, der tøffer rundt i badekåbe hele året. Den smukke tur til København er bare 20-25 minutter langs kysten til Hellerup og København.

NÅR EN NØRD BYGGER SIT EGET HUS PÅ 427 ETAGEMETER …

KONTANT: 26.900.000 BOLIGAREAL: 218 m2 GRUNDAREAL: 1.103 m2 BYGGEÅR: 1967/2024 ENERGI MRK: A2020 SAGSNR.: IEN18786

427 etagemeter nørderi havde tidligere en helt anden bundklang, end det har i dag. Hvor en nørd gik med briller med glas så tykke som en hinkesten, er en nørd i dag en menneskesjæl med en stille hyldest til nysgerrighed og passion, altså at have evnen til at elske noget betingelsesløst og helhjertet. Sådan en nørd har bygget sit eget hus på Frederikslundvej 1A. Vi er i Dronninggårdskvarteret med nogle af de dyreste ejendomme i Danmark tæt på Furesøen og fredsskoven, hvor storkøbmand Frédéric de Coninck fra Næsseslottet opførte landstedet Frederikslund i begyndelsen af 1800-tallet til sin søn. Landstedet står her endnu, såmænd, i dag privatbolig som alle de andre ejendomme på Frederikslundsvej.

Huset på Frederikslundsvej 1A er oprindelig fra 1967, men det er slet ikke til at se, for muren mod nordøst er det eneste, der er tilbage af det projekt. Alt er nørdet nyt, alt. Og det gælder alle 436 m2, hvor halvdelen ligger i en mageløs underetage. Her er så mange detaljer, så mange gennemtænkte omstændigheder og løsninger, at det ikke giver mening at omtale dem her. Alene snedkerarbejdet i

køkkenet, garderoberne, vinrummet, badeværelserne, de håndskårne magnetlåste døre og al skabsplads er et kapitel, som fylder sider. Sildebensgulve så præcist lagt, at gulvpaneler er unødvendige. Huset har energimærke A2020, alt er bygget bæredygtigt med solceller, batterier og varmepumpe. Og som noget helt særlig er her ovenlys i et 36 m2 ovenlyscenter i hele husets længde. Selv på en trist gråvejrsdag er der dagslys indenfor. Nørderi, mærkevarer og materialebeskrivelse udleveres ved besigtigelse.

Grunden er på 1.103 m2 og ligger som det første hus efter de smukke 2 søjler, som definerer datidens indgang til Næsseslottet. Frederikslundsvej er sjælens skjulte sprog, en lille hemmelighed på en af de bedste adresser i Holte. Der er kort cykelvej til dagsinstitutioner og Holte Skole, en af landets bedste skoler. Holte Midtpunkt med alle indkøb ligger lige om hjørnet. Naturelskerne får Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen, Rude Skov og Malmmosen lige om hjørnet. Ja, og så har vejen en fælles søgrund ned til Furesø med badebro og kajakker og spisebord.

MED FØDDERNE I JERNALDEREN …

HAVDRUPVEJ 6 • 4622 HAVDRUP

KONTANT: 15.200.000

BOLIGAREAL: 248 m2

GRUNDAREAL: 22.000 m2

Gennem alléen, flankeret af smukke japanske kirsebærtræer og flisebelagt, åbenbarer sig et syn, der næsten tager pusten fra én. Bag de grønne læhegn breder 2,2 hektar sig ud med kig til de åbne marker – og midt i det hele står et landsted i smukke, lyse facader, hvide sprossevinduer og rødt tegltag, som et postkort fra den danske herregårdsidyl. Hver kvadratmeter – ude som inde – er skabt med omtanke. Et sted, der lige så ubesværet kan være rammen om flere generationer under samme tag, et hjem med plads til det liberale

KONTANT: 16.995.000 BOLIGAREAL: 219 m2

erhverv, hestefolde på marken eller et liv fyldt med gæster, oplevelser og drømme, der kræver mere plads end de fleste. Store, grønne græsenge breder sig omkring ejendommen – her leves livet under åben himmel med terrasser til både sol og skygge, grillens duft i den lune aftenluft, loungemøbler og solsenge ved den indbydende saltvandspool med modstrøm. En dukkert her er lige skøn, hvad enten det er i den stille morgenstund med solen på himlen eller en lun sommeraften under de sidste stråler.

SVÆVER I SKOVEN, HVILER VED VANDET, LYTTER TIL HJERTET

BYGGEÅR: 1850 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: SC10475 HULVEJEN 32 • 2680

GRUNDAREAL: 1.704 m2

Syv svævende træterrasser i alle verdenshjørner midt i skoven på Solrød Strands mest luksuøse vej. Trylleskoven lige i nærheden, Neptun som nabo, det er som den fængende indledning til en eventyrlig fortælling, og vi sætter os godt tilrette for at høre mere. Straks kommer overraskelsesmomentet: Huset er så gennemtænkt moderne og rent i linjerne, tegnet til placeringen på den 1704 m2 store naturgrund, det er kubistisk, sort, med kæmpe glaspartier og det svæver, ligesom terrasserne

BYGGEÅR: 2023

ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: SC10476

… og pludselig er vi ovre i en spændende drømmende fremtidsroman med den exceptionelle bolig som hjertets og livets hjemsted. Ikke én af de 219 m2 er overset af arkitekten, vi tør godt udfordre til en dyst, for det vil være umuligt at finde en plet uden materialer i topklasse og perfekte linjer hele vejen op til det 3,10 meter høje loft. Fra den termostatkontrollerede vinkælder til den bæredygtige klimavenlighed overalt lyder den gode mavefornemmelse så trygt som et roligt hjerteslag.

PLADS TIL MASSER AF TILFÆLDIGHEDER ER DER ELLERS NOK AF ...

PILEMØLLEVEJ 25 • 2635 ISHØJ

KONTANT: 26.000.000 BOLIGAREAL: 500 m2 GRUNDAREAL: 10.522 m2

Et landsted med palækælder, ja ja, den er god med dig, får man lyst til at sige. Men den er altså god nok. Bag de hvide facader og sorte palævinduer er intet overladt til tilfældighederne, selvom der er masser at plads til dem på de 500 m2 bolig, 500 m2 isolerede sidebygning og den næsten 11.000 m2 store grund. Vi er lidt på landet med postnummeret 2635 Ishøj med uforstyrret udsigt til åbne marker. Alt, alt, alt i hoved- og sidebygning er bygget så lækkert i 2023, som var det her, man skulle bo indtil sine dages ende. Ja, heldige er alle i den familie,

BYGGEÅR: 2023 ENERGI MRK: A2020 SAGSNR.: SC10493

der flytter ind her. Vi er på Pilemøllevej 25 lige uden for den gamle Ishøj Landsby med gadekær og en historie helt tilbage fra vikingetiden. Tænk, kirken er fra 1100-tallet, og det er med til at datere Ishøj som én af de ældste byer på Sjælland. I dag er byen en charmerende landsby med traditionelle landsbystemninger, hvor ældre gårde og nye landsteder i et spændende miks af moderne og historisk arkitektur. Det er en landejendom med masser af muligheder. Stor garage med plads til hobby, værksted, bolig og erhverv ikke mindst.

HER

BLANDER LATTEREN SIG MED FUGLESANG OG KLIRRENDE GLAS

STRANDVEJEN 44 • 4600 KØGE

KONTANT: 8.495.000

BOLIGAREAL: 176 m2

GRUNDAREAL: 700 m2

Som en fin sort-hvid tegning mod byens farver står ejendommen rank og herskabelig på Strandvejen – klassisk og elegant. Når byens smukkeste rejser sig, er det med sorte sprossevinduer, høj hvid facade og en trappe, der fører op til den sorte hoveddør som en værdig velkomst. En bolig umådelig smuk og gennemført, at man ikke bare standser op - man bukker og nejer. I 97 år har huset været en del af gadebilledet først som cigarforretning, i dag som én af Køges mest gennemførte

BYGGEÅR: 1928 ENERGI MRK: C SAGSNR.: JK60224

byejendomme. Alle 264 etagemeter er nænsomt og kompromisløst ført op til nutidens komfort – fordelt over stueetage, første sal og en fuldkommen integreret underetage - historien stadig anes i de bevarede bjælker, men alt andet er nyt. Strandvejen har ikke altid heddet sådan. Før 1921 var det Storeheddingvejen – en livsnerve mod Stevns, hvor slagtere, sæbehuse og cigarhandlere dannede rammen om hverdagslivet. I dag er det et roligt gadeforløb, hvor byens historie mærkes.

TILSALGHOS

HVIS SLOTSPARKEN IKKE ER STOR NOK, LIGGER DER ÉN MERE I BAGHAVEN

KONTANT: 11.495.000 BOLIGAREAL: 225 m2

GRUNDAREAL: 1.678 m2

Der er lidt country club-stemning over den småhemmelige oase i de flotte og billedskønne omgivelser. Huset på 214 m2 med den 1674 m2 store grund har Esrum Sø med badebro, lystsejlads og roklub lige foran sig. Golfbanen ligger bag grunden, der er gåafstand til golfklubben. Og Fredensborg Slotspark med 5 km løberute og skiløb om vinteren er nabo. Så tæt på, at det næsten kan føles som ens egen have. Den egne have er ellers stor nok. Foran er den åben og indbydende, der skal da være uhindret udsigt til søen, som bare er 30 m væk. Bagved er der helt afskærmet og ugenert, nærmest som en egen park

BYGGEÅR: 1850 ENERGI MRK: C SAGSNR.: 12160001736

med den gamle bevoksning, store piletræer og italiensk vandgran, bronzeblade, bregner og gamle stauder. En have, der passer til alle sindsstemninger. Om hverdagen er der næsten ingen mennesker i Slotsparken, bortset fra når skolebørnene cykler i flok gennem den til velrenommerede Endrup Skole. Så kan man gå rundt og nyde naturen og freden. Eller gå forbi Fredensborg Slot, kongehusets mest benyttede residens, op i Fredensborgs gamle gågade for at handle i de små specialbutikker og supermarkederne. Skipperhuset, Store Kro og mange andre gode spisesteder kan også nås på gåben.

DRAGEN ER DER IKKE MERE, KOM BARE MED TIL SØEN...

SIGERSLEVØSTERVEJ 7 • 3600 FREDERIKSSUND

KONTANT: 17.795.000 BOLIGAREAL: 541 m2 GRUNDAREAL: 60.805 m2 BYGGEÅR: 2014 ENERGI MRK: A2020 SAGSNR.: 12160001708

I 1100-tallet var der sørme orden på sagerne i det betydningsfulde trekantsområde syd for Frederiksværk og nord for Frederikssund. Kvinder og mænd gik dydigt ad hver sin dør ind i kirkerne, der ikke lå langt fra grunden her. I 1300-tallet fløj en stor drage desværre ned og smed sig foran den ene dør. Fra den dag fulgtes mænd og kvinder gennem dørene, og livet blev mere frit og sjovt. Det er det også i dag. Dragen er væk og livets højtider og fester kan fejres

al fresco med telt foran den private sø, eller ved den store pool. Naboskabet er venligt, og man må sagtens spadsere af hinandens private veje og skyde genvej over skel på vej til kirkeskoven eller skolen. For der er privat vej, en meget lang allé dannet af 32 flotte hjertelindetræer med udsigt til skovstykker på hver side. Grunden er 6 hektar, komplet med granplantage, naturområder og jagt på egen ejendom … det vrimler med rådyr, fasaner og andet vildt.

TILSALGHOS

TILSALGHOS

HER VIL ENHVER HEST ELSKE AT BO…

LINDEBJERGVEJ 4 • 3320 SKÆVINGE

KONTANT: 6.995.000 BOLIGAREAL: 180 m2

GRUNDAREAL: 52.802 m2

Vi er i Skævinge bare 8-9 minutter fra Hillerød. Ja, Skævinge. Med det bynavn er det fristende at sige, at det bestemt ikke er helt skævt at bo i Skævinge. Især ikke hvis man er hest og familie på Lindebjergvej 4. Skævinge er en stationsby, som man siger om byer med kirke, forsamlingshus, Netto, SuperBrugsen, 2 pizzeriaer og hyggelige gårdbutikker. Her bor lidt over 3.000 menneskesjæle, så der er også institutioner og skole. Nemlig, alt fungerer, som en by nu en gang skal fungere. Og så er naturen noget helt særligt her i den nordlige del af

BYGGEÅR: 1991 ENERGI MRK: C SAGSNR.: 12160001719

Sjælland. Hovedhuset på Lindebjergvej 4 er på 180 m2, altså stort nok til familien med børn. Det er bygget som et klassisk bondehus i 1991, og der står ’Vejledal’ på gavlen. Historien om det husnavn kender vi ikke. Huset har al den charme, der kommer med et hus, der ikke kunne drømme om andet end at være et hus på landet: sprossevinduer, bindingsværk, stråtag og faskine rundt om huset, der opsamler regnvandet fra taget og leder det direkte ned i jorden. Lige så effektivt som i gamle dage.

DEN FORKLÆDTE ASEGUD I MIDGÅRD

MIDGÅRD 4 • 3600 FREDERIKSSUND

KONTANT: 17.995.000 BOLIGAREAL: 229 m2 GRUNDAREAL: 3.328 m2

Med vejnavne som Vidarsvej, Asgård, Baldervej og Midgård er vi i den nordiske mytologis verden, altså i gudernes verden. Men også i menneskenes. Aserne er guderne for trolddom og krig, og de bor i Asgård. Menneskene derimod, de bor i Midgård. Men pas på, for guderne i Asgård kan godt lide at gå omkring i forklædning blandt menneskene i Midgård. Sådan en asegud må der bo forklædt som menneske på matriklen Midgård 4. Det er bygget som et guddommeligt loungehotel

BYGGEÅR: 1973 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN17026

på en af de smukkeste beliggenheder på Sjælland. Udsigten over Roskilde Fjord med den Hornherredske østkyst på den anden side af fjordvandet er mageløs og så stor, som øjnene kan skele. Det er slet, slet ikke til at tro, at vi er i Danmark. Guder bygger ikke med begrænsninger, og det er der heller ikke her. Der er ø i poolen, bohememiljøer med åbne og overdækkede loungeterrasser, udendørs køkken, ditto bruser, spa og sauna, hængekøjer, petanque og sandstrand.

TILSALGHOS

VANDKANTSVILLA VED ARRESØ …

DUEBJERGÅSEN 6 • 3200 HELSINGE

KONTANT: 5.395.000 BOLIGAREAL: 174 m2

GRUNDAREAL: 2.338 m2

Det er ingen overdrivelse at kalde denne funkisvilla for veldisponeret. Fra du træder ind ad døren mærkes hjemmets harmoniske stemning og gennemtænkte indretning. Her spiller alt ganske enkelt sammen lige fra arkitektur til atmosfære. Villaen ligger fantastisk placeret med en betagende udsigt over Arresø. Her bor I i et fredeligt og familievenligt kvarter med god infrastruktur, dejlige naboer og kort afstand til skole, børnehave og flot natur. Beliggenheden er perfekt for jer, der værdsætter ro, søkig og masser af plads. Hjemmet fremstår

BYGGEÅR: 1972 / 2007 ENERGI MRK: C SAGSNR.: 12460000984

velholdt og er indrettet med fokus på både funktionalitet og æstetik. I stueplan finder I et lyst og åbent køkken-alrum med gulvvarme, hvor køkkenet er holdt i en charmerende, landlig stil med hvide fyldningslåger, vitrineoverskabe og en smuk træbordplade. Herfra er der åben forbindelse til spisestuen og videre til opholdsstuen, hvor loftshøjden og lysindfaldet skaber en skøn rumfornemmelse. I 2023 blev der indsat et nyt vinduesparti i gavlen, som både fremhæver lyset og åbner rummet op mod den tilstødende terrasse.

SELV STILHEDEN LARMER …

HESSELBJERGVEJ 2 • 3200 HELSINGE

KONTANT: 6.695.000 BOLIGAREAL: 200 m2

GRUNDAREAL: 16.661 m2

I fredelige omgivelser nord for Arresø nær Helsinge ligger denne charmerende kvalitetsvilla på en fantastisk, stor naturgrund. Selve ejendommen fra 2002 er flot velholdt, og I kan se frem til hele 200 indflytningsklare og veldisponerede kvadratmeter, som er fordelt på to etager. Der medfølger en brugbar udbygning med plads til gårdbutik samt en glaspavillon og et shelter i den hyggelige have. Villaen fremtræder i klassisk patricierstil med pudsede murstensfacader,

BYGGEÅR: 2002 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: 12460001317

hvide sprossevinduer og sort tegltag. Indenfor er boligen præget af et gennemført lyst og moderne udtryk, hvor køkken-alrummet udgør det primære opholdsrum og samlingssted. Her strømmer sollyset ind gennem sydvendte glasdøre, som fører lige ud i haven. Selve køkkenet er tidløst og funktionelt, og der er også et praktisk viktualierum. Stueetagen er endvidere afsat til et stort bryggers med egen indgang samt et badeværelse med hjørnekar og bruseniche.

TILSALGHOS

SOM STOD DET BARE FOR AT POSERE MOD HIMLEN OG LYTTE TIL VINDEN

SKADEBAKKEN 16 • RAMLØSE, 3200 HELSINGE

KONTANT: 4.995.000 BOLIGAREAL: 191 m2 GRUNDAREAL: 1.638 m2

På Skadebakken 16, ja, lige dér, hvor bakken hæver sig som et stille åndedrag i landskabet, der står et stråtækt hus, som stod det for bare at posere mod himlen og lytte til vinden. Men altså, huset gør meget på samme tid, for det har også en af de allerbedste udsigter over Arresø og Tibirke Bakker. Vi er midt i naturen med marker og heste på fold, og selv om huset er fra 1960, så ser det ud som om det er vokset op af mulden lige efter en istidsgletsjer smeltede forbi for ti-femtentusind år siden, og efterlod det kuperede landskab og Danmarks største

BYGGEÅR: 1960 / 1995 ENERGI MRK: D SAGSNR.: 12460001269

sø. Asserbo Plantage ligger tæt på. Huset er på 191 m2 fordelt på halvandet plan. Masser af plads til familien med børn. Med store vinduer et det også et hus med masser af lys. Alt er velholdt. Grunden er på 1.638 m2 med gamle fyrretræer, blomster og rådyr i haven. Med den beliggenhed er her selvfølgelig udsigtsterrasser med sol og solnedgange, og når den er synlig på himlen, solnedgangen, så ved man for alvor, at man bor på den rigtige side af Arresø. Selv om postnummeret er 3200 Helsinge, så er der under én kilometer til Tisvilde Hegn.

CASA PARADISO …

HELSINGEVEJ 76 • 3230 GRÆSTED

KONTANT: 7.495.000 BOLIGAREAL: 348 m2 GRUNDAREAL: 69.062 m2

I udkanten af Blistrup finder I dette paradis til den pladskrævende familie. Godt tilbagetrukket fra vejen og direkte ud til markernes vidder ligger nemlig denne kæmpe store ejendom fra 2005 med 348 m2 bolig samt 184 m2 kælder. Her får den store familie de mest vidunderlige rammer ude som inde, og samtidig bor I tæt på byens mange tilbud. Blistrup er en enormt hyggelig by, som har alle hverdagens fornødenheder, og fra denne adresse er der ikke mere

BYGGEÅR: 2005 / 2018 ENERGI MRK: C SAGSNR.: 12460001299

end 500 meter til bussen, mens I også har gåafstand til både indkøbsmuligheder og dagtilbud. Skolen kan nås på en kort cykeltur, hvilket også gør sig gældende for idrætshallen. Endelig er I også tæt på Rågeleje og Græsted. Den trelængede ejendom præsenterer sig særdeles idyllisk i de naturskønne omgivelser, hvor den store grund hele 69.062 m2 med orangeri, frugttræer, gårdsplads og solrige terrassemiljøer er et lille udpluk af, hvad der venter jer.

TILSALGHOS

MERE LYS, MERE LIV ...

KONTANT: 19.950.000 BOLIGAREAL: 162 m2 VÆRELSER: 4

Mageløs gavllejlighed på 3. sal med uhindret udsigt ud over Svanemøllebugten og København mod syd og Sverige i øst. Ja, dem er der kun ganske få af. Ejendommen er fra 2008, og er formentlig en af de bedst beliggende i Tuborg Havnepark, hvor det fremtidige Novo Nordisk bygger ikke tyvstjæler udsigten. Den er så maritim, udsigten, som en lejlighed bygget i et havnemiljø kan blive. Der er udsigt til lystbåde i havnen og til genskin i vandet fra sol og måne. Her er dagene ikke ens, hver dag er en forandring, hver dag er en ny dag som vind, vand og vejr bestemmer. Lejligheden har elevator direkte fra

BYGGEÅR: 2008 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN18079

parkeringskælderen, fra egen privat parkeringsplads. Gavllejligheder har flere vinduer, større udsyn og masser af lys ud fra devisen, at jo mere lys, desto mere liv. Terrasserne vender mod nord, øst og syd. Lejligheden er som et ét-plans hus med brede døre uden dørtrin. Nemt og ligetil. Ejendommen er den sidste bygning i havneparken med gavllejligheden som den sidste lejlighed. Altså en særlig placering. Den er en velholdt lejlighed med smukke gulve, lækkert køkken og lækkert badeværelse. Alle 162 m2 er lige til at flytte ind i.

VAND I DEN ENE ENDE, FISK I DEN ANDEN ...

KONTANT: 32.000.000 BOLIGAREAL: 278 m2 GRUNDAREAL: 670 m2 BYGGEÅR: 1901 ENERGI MRK: +C SAGSNR.: IEN13896

Uden forkortelse ville Alléen hedde Andreas Nicolai Hansens Allé efter ejeren af landstedet Øregaard, men det har der givetvis ikke været plads til på vejskiltet. Det blev så til forkortelsen A.N. Hansens Allé, ja, en af sundvejene til Strandvejen i Hellerup. Mod øst ender alléen i Øresund, mod vest i Sticks’n’sushi. Allé og allé, det må vist være historieskrivning, for en allé er en vej med ens træer lige over for hinanden på begge sider, og de træer, de er her altså ikke mere. Pyt, siger vi, A.N. Hansens

Allé er alligevel en af de mest attraktive veje i Hellerup, en stille og rolig sundvej med smukke, smukke ejendomme. A.N. Hansens Allé 6A er den tidstypiske palævilla formet af klassicismen med det barokke mansardtag. Ja, bygget i 1901 med kærlighed til de klassiske håndværksfag som stuk og rosetter, vægpaneler, træudskæringer og fyldningsdøre. Tak, siger vi bare, mange tak til arkitekt og bygherre. Den er en ejendom, der glæder det menneskelige øje, og dem kan vi ikke få nok af.

TUBORG HAVNEPARK 14, 3. TV. • 2900 HELLERUP

STRAM OG MINIMALISTISK, SOL HELE DAGEN, INGEN DIKKEDARER ...

HORNSHERREDVEJ 250 • LYNBY, 4070 KIRKE HYLLINGE

KONTANT: 14.500.000

BOLIGAREAL: 241 m2

GRUNDAREAL: 1.603 m2

Helårshus. Er der noget, der for alvor deler Sjælland i et Øst- og Vestsjælland, så er det halvøen Hornsherred. Ja, den går så langt op i fjorden, så langt, at den smækkysser Sølager og Lynæs ved udsejlingen til Kattegat. Pudsigt stednavn i øvrigt, Hornsherred, der formentlig kommer fra vikingen Kong Horn, der herskede over herredet og siden sin død kan ses som et ridende genfærd. Muhaaa. Og det er helt sikkert måske rigtigt. Helt sikkert er det dog, at Hornsherred ligger i Fjordlandet og gemmer på interessante historier, for Fjordlandet i Hornsherred er også havneliv og sommerdage med sejlere,

BYGGEÅR: 2018 ENERGI MRK: A2020 SAGSNR.: IEN18615

fiskere, vandrefugle, naturelskere, historieentusiaster og vikingefans. Kæmpeterrasse Huset på Hornsherredvej 250 er så nyt som fra 2018. Toplækkert er det med sine stramme linjer og sin minimalistiske arkitektur med solpaneler på taget. Det står i 1. række til fjordvandet højt over vandspejlet, hvor udsigten er mageløs og så stor, som armene kan brede sig. Her er 241 m2 bolig, og alt er lige til at møblere og flytte ind i. Grunden er på 1.603 m2 med en kæmpeterrasse mod øst og syd. Haven, ja, er man også til minimalistisk havearkitektur, så bliver den næppe mere stram og minimalistisk indrettet end her.

HVORFOR RÆKKE UD EFTER MÅNEN, NÅR MAN KAN RØRE STJERNERNE?

DAG HAMMARSKJÖLDS ALLÉ 1B, 4. • 2100 KØBENHAVN Ø

KONTANT: 35.000.000 BOLIGAREAL: 318 m2 VÆRELSER: 7 BYGGEÅR: 1882 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN16607

Dag Hammarskjölds Allé fra den smukke Østerport stationsbygning ned til Søerne kunne lige så godt ligge som en allé i Paris. Nuvel, en allé har træer over for hinanden på begge sider af vejen, ja, men de parisiske, fine alléer har for alvor brede fortove med masser af caféplads og plads til flanerende parisere. Sådan en allé er Dag Hammarskjölds Allé. Nemlig. Det er kvarteret med caféer, restauranter, kirke, Den Amerikanske Ambassade, Østre Anlæg og ejendomme

med herskabelige lejligheder, comme à Paris, naturellement. Én af de første lejligheder på alléens sydside ligger som en duplex oppe på 4. sal med adressen Dag Hammarskjölds Allé 1B med privat tagterrasse. Heroppe på 5. sal forsvinder verdenshjørnerne, her er ikke noget med at flytte liggestolen fra skygge til sol, næh, her er sol hele dagen. Om natten, ja, hvorfor række ud efter Månen, når man kan røre stjernerne? Lejligheden er en af de vildeste i København, tør vi godt sige.

SOM HAVDE DE EN FÆLLES AFTALE OM ALDRIG AT BLIVE SET …

ØVERØDVEJ 44B • ØVERØD, 2840 HOLTE

KONTANT: 24.250.000 BOLIGAREAL: 229 m2

GRUNDAREAL: 2.872 m2

Nogle af de smukke ejendomme på Øverødvej ligger med sydvendt søkant ned til Søllerød Sø. De ligger diskret tilbagetrukket fra vejen, ja, så diskret dernede, som havde de en fælles aftale om aldrig at blive set. Det er sjældent, de kommer til salg. Og det forstås, for sikken herlighed, sikken beliggenhed. Søllerød Sø er en badesø fra istiden, så selvfølgelig har mange af matriklerne deres egen badebro. Her er det nemt at være sommer- og vinterbader. Og så må både uden motor sejle og fiske på søen. Øverødvej 44B ligger sydvendt på en 2.872 m2 stor grund lige ned til det hele, sø, badebro, rent vand, fisk, robåd.

BYGGEÅR: 1894/1956 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN16251

Ganske enkelt en markant ejendom, der med sol hele dagen ikke kunne ligge bedre. Grunden skråner med det fineste trappeløb ned mod søen. Der er vand, skov, landsbyen Søllerød og Søllerød Kirke i udsigten. Huset er på 362 etagemeter, hvor de 133 m2 ligger i underetagen. Her er masser af plads til familien med børn og familien med børnebørn. Det er bygget i 1894 som et slot med både tårn og spir. Her er de smukkeste håndværksdetaljer som rosetter og stuk, høje paneler, tunge fyldningsdøre og en uforskammet, smuk kakkelovn, hvis mage vi aldrig har set.

TIPTOPMODERNE I EN AUTENTISK KULISSE AF KLASSICISTISK KULTUR

KRONPRINSENSGADE 5, 3. • 1114 KØBENHAVN K

KONTANT: 24.995.000 BOLIGAREAL: 307 m2 VÆRELSER: 9 BYGGEÅR: 1802 SAGSNR.: IEN16891

Det siges om kunst og kulturelle værdier, at de blot er til låns fra generation til generation. Sikkert er det dog, at vores kulturelle baggrund og tillærte værdier påvirker den måde, vi handler på i hverdagen. Som når vi vælger bolig, eksempelvis. Ejendommen i Kronprinsensgade er over 200 år gammel, det samme er stuerne på 3. sal der står, som er tiden drysset afsted lige siden. Dryp, dryp. Ikke meget har ændret sig, skønheden er intakt. Stukken er her endnu,

det samme er rammerne til de udspændte lærreder på væggene for en god akustik. De høje, originale træpaneler, gerikterne, vinduesindfatningerne, de tunge fløjdøre og mange af plankegulvene, giver stadig afsæt for sjæl og charme så mange år efter. Værelserne med de bevarede høje paneler og vinduesindfatninger har snedkerskabsløsninger i metervis, det store snedkerkøkken er ombygget i lejlighedens ånd. Mageløst er det.

BUM BUM …

AMERIKA PLADS 16, 6. TH. • 2100 KØBENHAVN Ø

KONTANT: 16.995.000 BOLIGAREAL: 153 m2

VÆRELSER: 5

Kulturelle sammenstød er normalt forbundet med kultur og mennesker, der skaber ballade ved at støde ind i og på hinanden. Bum bum. Men ikke her på havnen i det gamle frihavnskvarter, som området nok i virkeligheden burde hedde. Her er sammenstødet et spændende mix mellem nye, eksklusive boliger og gammel industri, pakhuse og promenader med let tilgængelighed til vandet, mellem gamle kraner og hippe restauranter, caféer, metro og strand på havnekajen. Penthouselejligheden på Amerika Plads 16 ligger oppe på 6. sal. Som

BYGGEÅR: 2007 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN18167

alle nyere penthouselejligheder har den nogle fordele, hvor udsigt til Marmorkirken er én af dem. Elevator fra parkeringskælderen direkte op i lejligheden er en anden, og så er der selvfølgelig ugenertheden, altså muligheden for at slikke sol det meste af dagen. Men hør lige, hvor finder man en penthouse med udgang til terrassen fra køkkenet til spa, loungemiljø med sofaer, spisestue, liggestole og et haveskur til opbevaring af møbelpuder og andet, som bedre kan lide tørvejr end regnvejr? Rigtigt, det gør man her.

ELEVATOR HELE VEJEN OP TIL PARADISET PÅ 5. SAL …

ØSTERBROGADE 104, 5. TV. • 2100 KØBENHAVN Ø

KONTANT: 16.750.000 BOLIGAREAL: 225 m2 VÆRELSER: 5 BYGGEÅR: 1902 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN16708

Planeten Brumleby, den hellige gral på Sankt Jakobs Plads, det røde grus på de smukke tennisbaner, flâneuerne i Fælledparken, flirteriet på caféerne, de vildt gode restauranter, og suk, ja, suk til alle de lækre forretninger og hvad ved jeg. Østerbrogade, siger vi bare. Lang er den, men lige her, bare et par hundrede meter fra Trianglen, lige her står ejendommen Østerbrogade 104 i sin egen lille landsby med alt omkring sig på hjørnet af Gustav Adolfs Gade, og det har den gjort siden

1902. Oppe på 5. sal, deroppe, hvor lyset og fuglene er, og hvor trafiklyden bliver nede på vej og gade, der ligger en lejlighed på 225 m2 med alle vinduer stik syd mod Gustav Adolfs Gade og gården med kig til Sankt Jakobs Plads. Puha, den er lækker, altså lejligheden. Renoveret i nordisk stil med snedkerkøkken fra Vermland står den spitzenklasse lige til at flytte ind i. Massive knastfrie gulvplanker, altan, så er niveauet lagt med elevator hele vejen til paradiset under himlen.

KÆRE HESTENETVÆRK ...

MARGRETHELUND 7 • LEDØJE, 2765 SMØRUM

KONTANT: 29.800.000 BOLIGAREAL: 258 m2 GRUNDAREAL: 74.991 m2

Askelund Dressurstald på Margrethelund 7 i Smørum er til salg. På de over 7 hektar jord er her alt, hvad en hestefamilie kan drømme om. Alt er ombygget, renoveret, og nyetableret siden 2015 til en dressurstald af international klasse til glæde for de 27 heste, her er plads til, og selvfølgelig til de ryttere og hesteejere, der kommer her dagligt. Vi er i Ledøje i Smørum Sogn i Egedal Kommune. Det lyder som længere ude på landet, men hør lige: Askelund er et paradis for heste. Rytterne fra København og omegn kommer her tidligt om morgenen,

BYGGEÅR: 1917/1991 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN17033

rider dagens tur, anvender gårdens badefaciliteter, skifter tøj og kører på arbejde. Så lækkert og nemt er det at have sin hest opstaldet her. Naturen herude er stor og smuk, bare 5 minutter ad grusvej er der til Vestskoven. Carpe Diem, lad dagen begynde. Der er først og fremmest tænkt hest og rytter i de 10 år, det har taget at etablere Askelund. Stalden er i toptopklasse med 23 rolige bokse og 4 udendørsbokse. Alt har sin plads, alle rum er opvarmet.

KLASSISK OG TIDLØST, FÅR MAN LYST TIL AT APPLAUDERE...

DAMGÅRDSVEJ 19 • 2930 KLAMPENBORG

KONTANT: 35.000.000 BOLIGAREAL: 377 m2

GRUNDAREAL: 1.124 m2

’Ikonisk’ hører til i afdelingen for slidte ejendomsmæglerord, og derfor et af de mange, vi for længst har sendt på pension. Men har man bare kørt en tur ned eller op af Damgårdsvej i Skovshoved, så ved man, at der på vejen mellem den gamle strandvej og Ordrup Jagtvej står en rosa ejendom, som tiden har sendt så mange blikke, at det i tillægsordets utilslørede betydning er ikonisk. Klassisk og tidløst med et anstrøg af italiensk arkitektur, får man lyst til at applaudere, for en

BYGGEÅR: 1934

ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN18301

smuk bygningskrop vil som en smuk menneskekrop altid få øjets opmærksomhed. Ejendommen har en søster, og hun står på en matrikel i Randers tegnet af samme arkitekt. Født i 1934 er huset en ældre dame på snart 100 år. Men hjerter har ingen rynker, kun ædelrust, og det gælder også den barokke arkitektur, hvis stramme facadesymmetri altid glæder det menneskelige øje. Med 582 etagemeter fordelt på 4 etager, hvor de 157 m2 ligger i underetagen, er det et stort hus.

SOM AT SIDDE I ET COCKPIT PÅ VEJ TIL EVIG LANDING ...

KONTANT: 26.495.000 BOLIGAREAL: 250 m2

GRUNDAREAL: 2.316 m2

Vejlesøvej, tjaa, for dem, der ikke liiige har den smukke søvej sømmet fast i erindringen, så er Vejlesøvej altså parallelvejen til Dronninggårds Allé. Som vej og Allé har de søvand og søkig til fælles, og så har de en fælles søkanal, Furesøkanalen, hvor de 2 søer, Furesøen og Vejlesø, bytter søvand med hinanden. Søkvarteret er nok den mest attraktive beliggenhed i Holte, ikke bare fordi her er natursmukt med kort cykelvej til dagsinstitutioner og Holte Skole, en af landets bedste skoler. Næh, naturelskere har også en daglig fest her med Næsseskoven,

BYGGEÅR: 1961/2012 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN18157

Geelskov, Kollemosen og Malmmosen i baghaven. Og hvor mærkeligt det end kan lyde, så har Holte sin egen havn, og den ligger i Vejlesø. Kun 20 kilometer er der til København, 15 minutter i bil, 20 med tog. Huset på Vejlesøvej 84 er bygget ind i skrænten og ligger højt, ja, så højt, som sad man i et cockpit og kiggede ud i terrænet på vej til evig landing. Fra Vejlesøvej er det et ét-plans-hus, fra baghaven er det et hus med 3 etager, 3 niveauer med 5 nord-, vest- og sydvendte terrasser.

KYS LØS, GIV DEN GAS, DET BLIVER IKKE BEDRE ...

STRANDGADE 87A, 4. TV. • 1401 KØBENHAVN K

KONTANT: 27.500.000 BOLIGAREAL: 254 m2 VÆRELSER: 6

Verdens bedste boligbyggeri, det lyder lidt som en klassisk ejendomsmæglerkliché. Men nej, den er altså god nok. Byggeriet på Krøyers Plads er Svanemærket og blev i 2015 udnævnt som verdens bedste boligbyggeri af MIPIM Awards, byggebranchens internationale svar på filmens Oscar. Og selvfølgelig er noget så lækkert bygget i den maritime Strandgade på en af de bedste beliggenheder i København. Strandgade er havn, Krøyers Plads, det er Kyssebroen til København

BYGGEÅR: 2014 ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: IEN18024

derovre på Sjælland, det er Skuespilhuset og Operaen. Her er udsigt til det gamle træskib i havnen, til det smukke pakhus, til skibene i kanalen og til al balladen i Nyhavn. Jamen altså, kys løs, giv den gas, det bliver ikke bedre. Lejligheden i gavlen Strandgade 87A ligger som en penthouse på 4. og 5. sal. Med 254 af byens bedste m2 er den en af de største i kvarteret. Her er det lange kig til havnen, til kanalen, til Vor Frelser Kirke med Laurids de Thurahs mod-uret-drejet-spiralspir.

HVIS DEN GAMLE BRYGGER JACOBSEN BARE KUNNE ...

KONTANT: 27.500.000 BOLIGAREAL: 210 m2

GRUNDAREAL: 790 m2

Hvis den gamle brygger Jacobsen kunne se det nye Carlsbergkvarter fra sit evige himmerige, ville han nok hæve sit store ølkrus og både smile og sukke. Ja, smile over, at hans navn stadig lever som et inspirerende kvarter i København, at de gamle bryggerheste er her endnu, men sikkert også sukke over, at skorstenene og de allestedsnærværende maltdampe er byttet ud med glasfacader, tagterrasser og espressobarer. Men de 4 tykke granitelefanter foran indgangen til det hele, de er her skam endnu som symbol for styrke, troskab og udholdenhed. Et passende symbol for Jacobsens succes, må man sige. Det ville han

BYGGEÅR: 1928 ENERGI MRK: E SAGSNR.: FB-NG577

glæde sig over. Carlsbergkvarteret er også det mest attraktive villakvarter i København med gamle træer, haver og historiske villaer. Her står den smukkeste ejendom højt med stor udsigt på Skovbogårds Allé 2 fra 1928 som den fineste repræsentant for nyklassicismen. Med 325 etagemeter, hvor de 115 m2 ligger i underetagen, er det et hus med plads til meget af hvert. Stuk og rosetter i loftet, tunge døre, en beåndet vinterhave, smukke gulve, lækkert køkken, charmerende badeværelser. Aftensolen spejler sig i Jesuskirken, alt er velholdt og lige til at flytte ind i.

DEN KULTIVEREDE NATUR ER LIGE TIL AT FLYTTE IND I …

LYNGEN 30 • ANNISSE, 3200 HELSINGE

KONTANT: 25.500.000 BOLIGAREAL: 329 m2

GRUNDAREAL: 231.851 m2

Pøleå, ja, det hedder den altså, springer ud i Hillerød og ender i Arresø for til sidst at fortynde sig med vandet i Roskilde Fjord. På sin vej er den omgivet af enge med køer på græs og opdyrket landbrugslandbrug. Den afvander store landbrugs- og skovarealer på Midtsjælland og derfor en vigtig å. Men på sin vej løber den gennem søen Alsønderup Enge, og lige her ved adressen Lyngen 30 med postnummeret 3200 Helsinge ligger en gård med lidt over 23

BYGGEÅR: 2019 ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: IEN17163

hektar jord. Et pænt stykke jord, som man siger, når man prøver at være beskeden. Gården er så ny som fra 2019, og halvdelen af de mange hektar er bortforpagtet. Med 329 m2 bolig, gæstehus og driftsbygning med maskinhal, staldbygning, garage og værksted er her plads til udfoldelser som hyggelandbrug, jagt, hestehold eller bare glæden ved at bo sammen med den kultiverede natur på landet. Alt er lige til at flytte ind.

KILDEVAND I KLAMPENBORG...

EMILIEKILDEVEJ 46 • 2930 KLAMPENBORG

KONTANT: 23.885.000 BOLIGAREAL: 248 m2

GRUNDAREAL: 972 m2

Nej, kildevand kilder ikke, kildevand er naturligt filtreret grundvand med naturlige mineraler, der giver en særlig, karakteristisk smag. Kulturelt er kildevand brugt til helbredelse og velvære og bliver det stadig. Byer i Europa er vokset op fra naturlige kilder, som blev til kursteder, hvor man drak eller badede i vandet som behandling. Der er kilden i Provence skrevet af Marcel Pagnol, og så er der kilden i Klampenborg fortalt af finansminister Ernst Heinrich Schimmelmann i 1782 som en hyldest til sin hustru Emilie Caroline. Derfor Emilie i Emiliekildevej. Det fine hus på Emiliekildevej 46 er bygget i 1937, men

BYGGEÅR: 1937/2006 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN18573

det er slet ikke til at se. Det fik sin nye tid, sin renæssance, da det i 2006/2014 stod færdigrenoveret så omfattende, at det ikke kræver særlig vedligeholdelse de næste mange år. Køkken, badeværelser, tag, gasfyr, alt er skiftet. Med 352 etagemeter, hvor de 114 m2 ligger i underetagen med fitness, køkken og badeværelse til teenageafdeling eller au pair, er det et hus med masser af plads til børnefamilien på en af de mest attraktive veje i Klampenborg. Grunden er på 972 m2 med en vestvendt have og en krammehyggelig syd- og vestvendt loungeterrasse.

PARADISETS

KONTANT: 29.800.000

BOLIGAREAL: 270 m2

IMMORTELLEVEJ 17B • 2950 VEDBÆK

GRUNDAREAL: 2.758 m2

Selvfølgelig står der Immortellevej på vejskiltet ned mod Øresund. Immortelle er fransk for det evige liv. Og er der noget, der altid har interesseret den Katolske Kirke i Rom, så er det det evige liv. På en af de mest attraktive adresser i Nordsjælland har kirken derfor deponeret præstekollegiet Redemptoris Mater, forløserens moder, midt på Immortellevej. Men Paradisets Have, som jo er dér, hvor man tilbringer det evige liv, den har godt nok sin egen matrikel, og den ligger

BYGGEÅR: 1965 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN18338

lidt længere nede ad vejen. Ja, nede på Immortellevej 17B som det 2. hus før stranden. Små 40 år har det taget at anlægge haven, og den er stadig i forandring, for det er, hvad haver gør, de forandrer sig. Ikke kun med årstiderne og i sæsonens farver, de vokser organisk, de klippes, de formes og planter flyttes til nye og bedre lokationer i haven til glæde for det menneskelige øje. Det er et stort ansvar at være Paradisets Have. Og der er plads til den.

DA NABOEN CHOKEREDE GUD, KONGEHUS OG FÆDRELAND …

KONTANT: 23.950.000

BOLIGAREAL: 241 m2

GRUNDAREAL: 1.058 m2

Geoteknisk er vi på den højeste beliggenhed i Skodsborg med udsigt over Øresund, og det siger ikke så lidt. Lige her er Aggershvilekvarteret og Frydenlundskvarteret naboer, hvor Højagervej er en udstykning i 1940erne fra landstedet Aggershvile. Huset på Højagervej 19 er bygget i 2012. Med 375 etagemeter, hvor de 134 m2 ligger i underetagen, er det et stort hus med masser af plads til familien med børn. Her vågner man med udsigt til fredede marker og bare 90 meter til Jægersborg Hegn med udsigt til Høje Sandbjerg mod vest. Med store

vinduer hele vejen rundt er det et transparent hus, ja, man kan se hele vejen igennem. Masser af lys, masser af udsigt. Spændende detaljer støbt i beton med lofter sprøjtet med knust marmor for god akustik. Her er opvarmet infinity pool med kraftig svømmetræner og børnesikret, automatisk cover, der dækker poolen. Men også privat strand med badebro til sommer- og vinterbadere via Køromvej, som også er med på billedet malet af Jens Juel i 1800, som hænger på Nivaagaards Malerisamling.

ROAR, HELGE OG ROLF KRAKE HAVDE ELSKET TRANSPORTMULIGHEDERNE

BYGGEÅR: 2012 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN16575 EGERNVÆNGET 31 •

KONTANT: 8.495.000 BOLIGAREAL: 159 m2

GRUNDAREAL: 811 m2

Bussen for enden af Egernvænget direkte til Roskilde Station, det er 18 minutter, toget til Nørreport, det er 30 minutter. Altså direkte ind i København på den tid, transporteret sikkert af dygtige chauffører. Uanset om man er voksen eller teenager, om det er på arbejde, til sjov og underholdning – det er bare nemt. Og så helt trygt hjem igen, når aftenen går på hæld. Skjoldungerne, sagnkongerne, der rejste rigerne tyndt netop ud fra dette centrale punkt på Sjælland, havde

BYGGEÅR: 2003 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN19002

skrottet skibene, klasket drikkehornene sammen og skålet i fryd over, hvor enkelt det hele er. Det er nemlig afsindigt praktisk. Roskilde, en rigtig storby, er så tæt på, at alle i Svogerslev cykler. Den fremragende folkeskole er midt i Svogerslev, gymnasiet ligger kun 3 km væk og nås ad stierne på cykel eller gåben. Busserne og togene kører hvert kvarter fra tidlig morgen til midnat. Svogerslev har såmænd sin egen motorvejsafkørsel, og der er 45 minutter til Rådhuspladsen.

BEGYND DAGEN MED EN TUR I VANDET. 5 SKRIDT, SÅ ER MAN DER …

STRANDENGEN 37 • 4000 ROSKILDE

KONTANT: 15.995.000

BOLIGAREAL: 173 m2

GRUNDAREAL: 1.149 m2

Enhver by har sine bedste kvarterer, og de bedste kvarterer i de fleste kystbyer har meget ofte noget med strand, vand og havn at gøre. Det gælder også for Roskilde. Ejendomme i 1. række ned til fjorden er der ikke så mange af i Roskilde. I østen stiger Solen op, og for familien på Strandengen er det bløde morgenlys i fjordvandet altid, aldrig ens. Det samme når Solen går ned i fjorden. Udsigt er absolut et privilegie ved at bo her, men det er såmænd ikke det eneste. Gåturen langs fjorden til Boserup Skov er altid en oplevelse. Vikingeskibsmuseet og lystbådehavnen ligger lige om hjørnet. Havne har deres lyde, og en

BYGGEÅR: 1941/2025 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN18333

af de mange er vindens susen i bådenes master, især når fjordvandet viser tænder. Kulturlivet i byen er udbygget med Musicon, en pulserende og blandet bydel med fokus på kunst, kultur og kreativitet. Og så er der Domkirken, som kan ses fra det meste af Nordøstsjælland. Fra huset er kirken bare en lille gåtur gennem byens parker. Huset er bygget i 1941, og er her i 2025 tiptop renoveret til 270 etagemeter, hvor de 97 m2 ligger i underetagen med toilet og masser af plads til opbevaring og teenager.

NÅR DEN SIDSTE GRAVKO HAR FORLADT MATRIKLEN …

KÆRVEJ 22 • EJBY, 4070 KIRKE HYLLINGE

KONTANT: 5.795.000

BOLIGAREAL: 173 m2

GRUNDAREAL: 811 m2

Haven, ja, det er altid det sidste, man tager sig af, når huset er bygget færdigt og den sidste gravko har forladt matriklen. Det er ofte også her, de sidste penge er brugt på huset og alle de lækkerier, der er masseret ind i byggeprocessen. Haven, ja, den må så nøjes med en grill, en nyplantet lav ligusterhæk rundt om det hele – og måske en trampolin til børnene. Det kunne være historien om huset på Kærvej 22 i Ejby, men det er det slet, slet ikke. Det er bygget i 2021, og rigtigt

BYGGEÅR: 2021 ENERGI MRK: A2020 SAGSNR.: IEN18707

er det, at haven lignede en pløjemark, da nuværende familie flyttede ind. Så blev terrassen på 160 m2 bygget, derefter garagen, som med fuld isolering og egen varmepumpe er et 3-stjernet luksusophold for ethvert køretøj, som kørelæreren siger om biler og motorcykler. Så kom fliserne, græsplænen, beplantningen og – trampolinen.Huset er på 173 m2 bolig ideelt bygget til familien med børn. Alt i ét plan, alt er bygget med og af de lækreste materialer.

MAN KAN IKKE LUKKE SIG INDE OG KALDE DET FRIHED …

FREDERIKSBORGVEJ 437 • LILLE VALBY, 4000 ROSKILDE

KONTANT: 12.495.000

BOLIGAREAL: 231 m2

GRUNDAREAL: 3.060 m2

En smule nord for Roskilde langs østsiden af fjordkysten ligger et sommerhus i 1. række til fjorden. Ja, man næsten får dårlig samvittighed over at kalde det sommerhus, så lækkert er det. Det er bygget, som var det et privat resort, der skal lokke familier til aldrig at forlade matriklen. Indkøb kan jo blive bragt lige til døren, det samme kan hvad en familie ellers har brug for nu om dage. Nå, selvom det er nemt at blive forført af livets lækkerier, så kan man ikke, som nuværende ejer siger, lukke sig inde og kalde det frihed. Derfor er der heller skel til naboen ned

BYGGEÅR: 2015 SAGSNR.: IEN18737

mod fjordvandet. Grunden er på 3.060 m2, men opleves sammen med naboens grund dobbelt så stor. Udsigten over fjorden er derfor så bred som armene kan brede sig. Med 231 m2 er det et stort sommerhus, her er der plads til den store familie og alle dens venner på besøg. 9 biler får tag over sig, 6 i den ene garage, 3 i den anden. Terrassen er syd- og vestvendt, så her er der sol på liggestolen og blege maver hele dagen. Det er et sommerhus med loft til kip, masser af lys, vinranker under taget i udestuen og civiliseret krukkekultur på terrassen.

EN FUGL FØNIKS, EN GENFØDSEL ...

FREDERIKSHOLMSVEJ 2 • SENGELØSE, 2630 TAASTRUP

KONTANT: 19.995.000 BOLIGAREAL: 327 m2

GRUNDAREAL: 21.230 m2

Mellem Sengeløse og Nybølle, ja, det lyder som en begyndelse til et sted ude på landet. Det er det også, men så meget ude på landet er vi nu heller ikke, for postnummeret er såmænd 2630 Taastrup. Og selvom det smukke, stråtækte hus på Frederiksholmsvej kunne være et restaureret bondehus fra 1800-tallet, så er det bygget så sent som i 2014. Men både Fredningsstyrelsen, Naturfredningsstyrelsen og Fødevarestyrelsen har været inde over byggeriet, fordi her tidligere lå

BYGGEÅR: 2014/2020

ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: IEN14913

en bevaringsværdig arvefæstegård. Så det er et nyt hus, et fabeldyr, en Fugl Føniks som symbol på genfødsel. Og sikken genfødsel. Her er 517 etagemeter fordelt på 3 etager, hvor de 190 m2 ligger i underetagen. Alt er bygget med kærlighed til de bedste materialer, Gaggenau, Dinesen, Quooker for at nævne lidt. Biograf, sauna, vinkælder, bad, stue, værelser og køkken i underetagen. Gulvvarme über alles, varmepumpe med luft til vand, fitness i den gamle maskinhal, biler i garagen.

VANDET SMAGER VIDUNDERLIGT I SKOVENS DYBE STILLE RO ...

HESTEHAVEVEJ 15 • KONGSTED-BORUP, 4683 RØNNEDE

KONTANT: 11.995.000 BOLIGAREAL: 493 m2

GRUNDAREAL: 75.308 m2

Sparresholm. Dåvildt, råvildt, harer og fasaner er en del af den uforholdsmæssigt store mængde vildt, der glad færdes på den kuperede grund, der er anlagt med vild natur, skov og blomstermarker til afskæring og biodiversitet. Hvor meget er 7,5 hektar egentlig? Tja, når man lufter hunden på vildtvekslerne, møder man aldrig nogensinde et andet menneske. Og på denne blinde vej i skoven er der blot 2 naboer længere væk, så på en travl dag ser man højst 4 biler. Det er helt privat. Nede for enden af haven kan man ane broen over den lille bæk, der løber igennem hele den store grund. Broen er såmænd

BYGGEÅR: 1965/1974 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN19004

lavet af store kampesten fra fundamentet fra den oprindelige gård. De 3 moderne længer rummer 700 m2 med 493 m2 bolig. Stuen i sig selv er omkring 80 m2 ... det er faktisk umuligt at få klaustrofobi her. Kildegaarden er selvforsynende med vand fra eget vandværk, der smager helt vidunderligt og sødt. Der er også eget pilerensningsanlæg. Begge dele bidrager til bæredygtigheden. Der er etableret privat og professionelt anlagt putting og chipping green i haven, der er stald med 8 hestebåse og plads til yderligere 2, samt en oplyst ridebane med internationale mål.

TRÆK VEJRET – 1. RÆKKE TIL HAV OG SKOV

DREJERSKOVVEJ 29 • 4760 VORDINGBORG

KONTANT: 10.500.000 BOLIGAREAL: 340 m2

GRUNDAREAL: 4.555 m2

Flexbolig. Valdemarkongerne boede i Vordingborg. Ruinerne af den gamle kongeborg er her endnu med Gåsetårnet som byens absolutte vartegn. Vordingborg er en gammel købstad, en by med gamle godser og herregårde, en kirke fra 1300-tallet og rester af det største og ældste borganlæg i Danmark. Tak til Valdemarerne og især Atterdag for at skrive byen og Margrethe d. I. ind i Danmarkshistorien. Et par kilometer sydøst for Vordingborg ligger ejendommen Søeholm på Drejerskovvej

BYGGEÅR: 1920/2015 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN17892

i 1. række ud til Storstrømmen. Puha, siger vi bare, ja, som det sidste hus på vejen ligger det så natursmukt, at det hører med til Søeholms historie. Den er bygget i 1920, og senere overtaget af Musse Scheel og hendes datter. Ukendt i dag, men en excentrisk kvinde og en af de kendteste kvinder for sin samtid. Grevinden, blev hun kaldt. Med 340 m2 er det en stor ejendom, som med sin størrelse og beliggenhed også har været både badehotel og restaurant.

NYT UDSYN, SÅDAN BLIVER EN BY STØRRE ...

ENGHAVEVEJ 8, 2. TH. • 1674

KONTANT: 15.000.000 BOLIGAREAL: 153 m2 VÆRELSER: 4

Hold da op hvor har Vesterbro ændret sig de sidste 20-30 år. Ja, ser vi bare 120 år tilbage i tiden, så var Vesterbro marker og nyttehaver og folde med grise, der øffede madrester- og køkkenaffald i sig, ja, og andet, som mennesker den gang ikke spiste. Så blev den gamle Vesterport revet ned, byen fik udsyn, landevejen blev til Vesterbrogade, nye veje kom til, det samme gjorde fattigdommen, men så kom de unge og børnefamilierne med nye idéer, og i dag er der ingen grænser for, hvad Vesterbro kan med caféerne, restauranterne, natklubberne,

BYGGEÅR: 2023 ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: FB-FC523

gallerierne og alle de skæve butikker. Enghavevej begynder som en sidevej til Vesterbrogade. Ejendommen i nummer 8 er så ny som fra 2023 med en pivlækker lejlighed på 2. sal på 153 m2. Altså stor nok, så der er masser af plads til familien med børn. Og de får det godt her med 50 m2 privat tagterrasse, og mulighed for privat parkering i kælderen med elevator direkte op til lejligheden. Med bare et par år dåbsattesten er der ikke meget vedligeholdelse de næste mange år. Alt er lækkert, alt er lige til at flytte ind i, ingen støj fra Enghavevej.

BOHEME- OG SMILEKULTUREN TRÆKKER SOM TYNGDEKRAFT …

TV. • 1824 FREDERIKSBERG C

KONTANT: 8.500.000 BOLIGAREAL: 81 m2 VÆRELSER: 2 BYGGEÅR: 1914 ENERGI MRK: D SAGSNR.: FB-NG578

Midt imellem den arabiske Alhambravej og den franske Værnedamsvej ligger Sankt Thomas Plads og Allé. Stemningen i kvarteret er ikke fuldstændig som var vi i Paris, bien sur, men altså, det er meget tæt på. Den Franske Skole lå her jo i mange år, så der blev selvfølgelig talt fransk i gader, stræder, på alléerne og caféerne og restauranterne under træerne på Frederiksberg Allé. Det er formentlig det mest eftertragtede kvarter på Frederiksberg, hvor især boheme- og smilekulturen på

Sankt Thomas Allé og Plads, på den lille Værnedamsvej og den smukke Frederiksberg Allé trækker i alle som tyngdekraft. Ejendommen Sankt Thomas Allé 14 er bygget i 1905 i skønneste Skønvirkestil af klassisk, dansk håndværk. Fra lejligheden på 3. sal er der den fineste udsigt ned ad alléen, som ender på Sankt Thomas Plads. Med 2 altaner i hver sin ende er der morgenlys til morgenkaffen på den ene altan, og masser af se på Gl. Kongevej fra den anden.

SANKT THOMAS ALLE 14, 3.

FEMTE JUNI PLADS ER LIGE SÅ SMUK SOM GRUNDLOVEN ...

FEMTE JUNI PLADS 12, 1. • 2000 FREDERIKSBERG

KONTANT: 18.000.000 BOLIGAREAL: 219 m2 VÆRELSER: 8

Som bekendt har Frederiksberg tradition for at hylde talenter og dygtige mennesker med deres navne på byens vejskilte. Respekt for dem og det. Men den danske grundlov bliver også applauderet med sit eget vejskilt, Femte Juni Plads. Ja, ret usædvanligt, især fordi der ikke er andre navne i Danmark med en dato som første led. Sikkert og vist er det, at Femte Juni Plads er lige så smuk som grundloven. Lejligheden på Femte Juni Plads 12 ligger på 1. og 2. sal. Med 219 m2, delvist åbent til kip fra 1. sal, privat tagterrasse,

BYGGEÅR: 1928/1976 ENERGI MRK: D SAGSNR.: FB-NG543

altan, kælder og adgang til haven, er den en lejlighed med masser af plads. Ejendommen er fra 1928 bygget i murermesterperioden, som foreningen Bedre Byggeskik havde stor indflydelse på. De er typisk bygget som bolig for middelklassen i villakvarterer i en ring uden om de større byer, lidt længere ude end de første villakvarterer med patriciervillaer og byhuse. Det er en meget smuk lejlighed renoveret i bund med samme respekt for materialer og håndværk, som var det Bedre Byggeskik anno 2025.

DE GODE VINE OG DE DRISTIGE OSTE FRA DEN GAMLE TANKSTATION

ØSTERBROGADE 106, 4. TH • 2100 KØBENHAVN Ø

KONTANT: 18.995.000 BOLIGAREAL: 274 m2 VÆRELSER: 7 BYGGEÅR: 1902 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN16646

Hjørnelejligheder kan, ikke overraskende, se om hjørner. Men når man er hjørneejendom til Sankt Jakobs Plads, ja, så er det ok at skutte sig lidt, som man nu gør, når man sidder på bagsædet af en bil, hvor de kendte og populære i byen sidder bag rattet. Sankt Jakobs Plads er godt nok bare en musebid af Paris, ja, med franske Michelinkok Daniel Letz på Le Saint Jacques, med salg af gode vine og dristige oste fra den gamle tankstation og caféstemningen og de gode

restauranter. Her er økologisk marked alle lørdage, og her får man sig en sludder med tjenerne, der pakker stolene ud for at begynde dagen, her går kokkene over pladsen i deres hvide kokketøj og henter varer på den fine tankstation. Med masser af himmellys ligger lejligheden på Østerbrogade 106 på 4. sal højt hævet over byens summen. Med Sankt Jakobs Kirke til højre og ingen høje bygninger overfor er der et guddommeligt himmelkig og en fri udsigt over Østerbros tage.

PUHA ALTSÅ, HVOR FÅR DE DET GODT HER. JA, ISÆR BØRNENE …

KONTANT: 33.500.000 BOLIGAREAL: 278 m2

GRUNDAREAL: 2.039 m2

Lige den her del af Holte har al mulig grund til at bukke og neje for storkøbmanden Frédéric de Coninck. Han byggede det smukke Næsseslottet i 1783 for enden af Dronninggårds Allé, og det står her endnu så pittoresk, at hvis guldalderens malere stadig levede, så ville de cykle herud med pensler, farver og staffeli på ryggen for at forevige naturen. I dag er ikke bare Dronninggårds Allé eftertragtet, det er hele kvarteret. Her er mange ældre og smukke palæer, men der er også nyere ejendomme bygget i den klassiske palæstil som eksempelvis huset på De Connicks Vej 5. Det er fra 2012. Ikke meget

BYGGEÅR: 2012 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN17128

vedligeholdelse her de næste mange år. Og når nu matriklen er en Furesøkanalmatrikel, så anlægger man selvfølgelig en lille havn for enden af haven, det manglede da bare, for der må sejles på både Vejlesø og Furesø. Med 427 etagemeter, hvor de 149 m2 ligger i underetagen, er her masser af plads til familien med børn. Puha altså, hvor får de det godt her. Grunden er på 2.039 m2 med en fantastisk have som legeplads. Der er fisk i søerne, og de må fiskes. Og så ligger en af Danmarks bedste skoler lige om hjørnet.

EN LÆKKERMÅS AF EN PENTHOUSELEJLIGHED LIGE TIL AT FLYTTE IND I

AKSEL MØLLERS HAVE 4, 9. TV. • 2000 FREDERIKSBERG

KONTANT: 16.995.000 BOLIGAREAL: 154 m2 VÆRELSER: 5 BYGGEÅR: 1943 ENERGI MRK: D SAGSNR.: FB-FC503

Få byer har, hvis nogen overhovedet, så mange vejnavne opkaldt efter myter og sagn og tidernes kendisser og store personligheder som Frederiksberg. Tag Aksel Møllers Have eksempelvis, opkaldt efter den tidligere, konservative borgmester Aksel Møller i 1965. Ejendommen Aksel Møllers Have 2 til 32 er bygget i 1943, og tænk, med op til 10 etager er det Danmarks første højhus. Tsk, tsk, mere skulle der ikke til for at være højhus dengang. Ja, det er noget helt særligt på

Frederiksberg, før der kommer en ejendom højere end den. Lejligheden Aksel Møllers Have 4, 9. tv. ligger øverst som en af de få penthouselejligheder i ejendommen. Højt betyder den vildeste udsigt ud over det meste af Frederiksberg, til København og til det grønneste fristed med legeplads i parken nede på gaden. Parken er en byhave med blomster, græsser og træer. Ja, selv fuglene og himlens engle pifter og blinker med det ene øje af udsigten heroppe, når de flyver forbi.

HJERNEN VOKSER IKKE MED ALDEREN, MEN AF AT BLIVE BRUGT...

KONTANT: 17.000.000

BOLIGAREAL: 153 m2

VÆRELSER: 5

Altså, derude på Frederiksberg, der anerkender de medborgere, som var det ud fra devisen, at hjernen ikke vokser med alderen, men af at blive brugt. Som Niels Jespersen, der i første halvdel af 1800-tallet brugte en stor del at sit liv som medlem af Rigsdagen og Frederiksberg Kommunalbestyrelse. Altså en travl herre med store beslutninger i politik. På en af de allerbedste beliggenheder på Frederiksberg står der derfor N. Jespersens Vej på vejskiltet i et kvarter med andre fremtrædende borgere, som også har fået et vejskilt med hjernen, ikke med alderen. N. Jespersens Vej blev anlagt i 1920erne, og de berømte

BYGGEÅR: 1928 ENERGI MRK: E SAGSNR.: FB-NG518

rækkehuse på vejen stod færdige i 1928. Rækkehuset i nummer 7 er på 153 m2. Her er 270 etagemeter fordelt på 4 plan, hvor de 73 m2 ligger i kælderen. Utroligt hvad man kan klemme ind af plads i et rækkehus. Vi er i begyndelsen af den danske funkistid, ikke så meget pynt og staffage her, bare rene linjer og funktion, der går op i en højere enhed. Alt er renoveret i 2022, alt er lækkert, smukt køkkenalrum, lækre badeværelser, masser af skabsplads, solrig havestue, loft til kip på 2. sal. Grunden er på 306 m2 med syd- og vestvendt baghave. Nemlig, sol på maver og blege kinder hele dagen.

FRA DE FINESTE TORTURINSTRUMENTER TIL LÆKKERT TOWNHOUSE...

KONTANT: 9.995.000 BOLIGAREAL: 120 m2 VÆRELSER: 4 BYGGEÅR: 1900/2022 ENERGI MRK: B SAGSNR.: FB-NG442

De fineste gymnastikmøbler, ja, de blev skåret ud af træstammer af kyndige menneskehænder. En træhest, en buk, en plint og bomme, man skulle gå balance på. Tænk at falde ned med et ben på hver side. Av. Torturinstrumenter såmænd, kaldte derfor mange fra de tidligere generationer dem. Der var kun få steder i Danmark, der med håndværk og profession kunne producere så fine torturinstrumenter, og et af de snedkerier lå inde i en gård her på Valhøjvej i Valby. Ejendommen

står der endnu, men ikke som snedkeri. I dag står den bygget om til lejligheder i et Valby-cool-kvarter. Den kreative ånd er allestedsnærværende med et grafisk atelier som nærmeste nabo. Og wow, sikken bolig i Snedkergården på Valhøjvej 13H. Mageløst townhouse er det med 115 m2 fordelt på 3 etager, hvor øverste etage er husets køkkenalrum, dagligstue og en ugeneret, krukkebeplantet, møbleret og 360 graders soltagterrasse. Ja, her er der lys og sol hele dagen på bare Valbymavser.

VALHØJVEJ 13H • 2500 VALBY

PENTHOUSE MED MASSER AF FORTID, MASSER AF CHARME…

NYHAVN 53, 4. • 1051 KØBENHAVN K

KONTANT: 27.500.000

BOLIGAREAL: 303 m2

VÆRELSER: 6

Fredet ejendom. Nyhavn har i flere hundrede år levet sit eget liv med sømænd, glædespiger, tatovører, værtshuse og skibe i havnen med tjæret tovværk og nye oplevelser fra den store verden. Nyhavn har altid været populær, altid været eftertragtet og har altid været det mest centrale sted at bo i København. Og med en vej på hver side af kanalen har Nyhavn altid haft en solside og en skyggeside. Som gæst og turist vil man gerne sidde på café på solsiden, men når man bor her, er det godt at bo inde bag en aflåst port i en baggård

BYGGEÅR: 1755 SAGSNR.: IEN17054

med smukke ejendomme, masser af lys, masser af fortid og masser af charme. Øverst oppe, altså dér, hvor adressen er penthouse, dér bor man sammen med fuglene, her er der fred og ro. Ejendommen Nyhavn 53 er 270 år gammel. Den har med garanti oplevet lidt af hvert i sømændenes havn, og hvad mon den har tænkt, ejendommen, da håndværkere gik i gang med at renovere den og penthouselejligheden på 4. sal. Herinde og heroppe er der stille som den berømte knappenål, privat og ugeneret. Og udsigt, ikke mindst.

DE VINGEDE

KONTANT: 26.500.000 BOLIGAREAL: 210 m2

VÆSENER, DE VED DET …

GL STRANDVEJ 25 • 3050 HUMLEBÆK

GRUNDAREAL: 1.627 m2

Fra toppen af skrænten i Humlebæk kan man røre smukvejrsskyerne over Øresund. Man kan røre Hven, hvor Tyco Brahe opdagede stjerner og planeter, og man kan røre vandet hele vejen fra Helsingør til Øresundsbroen. Det er ganske vist, er det, men det er kun himlens fugle og engle, de vingede væsener, der ved det, for de er de eneste, der kan se og høre hvad mennesker oplever på matriklen Gl. Strandvej 25. Vi står på skrænten 20 meter over vandkanten, men bag os har huset

BYGGEÅR: 1904 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN18636

haft det privilegie at stå her siden 1904 med elevator og trapper ned til privat strand med en bade- og vandskibro, der har set bedre tider. Her er stengrotte på skrænten og soldæk og omklædningspavillon på stranden fra den tid, hvor kvinderne klædte om til heldækkende badedragter med ærmer og ben af uld. Grunden er på 1.627 m2, og man skal ikke stå længe på skræntkanten for at forstå, at den er kandidat til den mest attraktive beliggenhed på den nordsjællandske østkyst.

INGEN TROLDE ELLER TRYLLESTAVE HER …

HAGBARDVEJ 21 • 2300 KØBENHAVN S

KONTANT: 23.500.000

BOLIGAREAL: 174 m2

GRUNDAREAL: 580 m2

Derude på Amager mod lufthavnen, ja, mellem Amager Strandvej og Tovelillevej, der står et hus på Hagbardvej. Godt nok et pudsigt vejnavn, Hagbardvej, lyder som en vej i en Harry Potter bog. Men tag ikke fejl, der er hverken trolde eller tryllestave her. Med bare 18 adresser på vejen, hvor de 13 er bevaringsværdige bygninger, er Hagbardvej en af de mest attraktive veje på øen Amager. Det er et kvarter med ressourcestærke børnefamilier så tæt på og parallelt med Amager Strandvej, at huset står i 2. række til Amager Strand. Sommer- og vinterbadere, god fornøjelse, der er kun få meter hjem til saunaen i

BYGGEÅR: 2019 ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: IEN17173

haven. Hagbardvej 21 er så nyt et hus som fra 2019, altså ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Med 282 etagemeter er det et hus, der siger velkommen til den store familie. Det ligger lige på verdenshjørnerne med store terrasser stik syd og vest. Altså sol på maver og kinder hele dagen. Her er loungestemning på terrasserne, spa i haven, biograf, teenageafdeling. Her er udsigt til vandet og broen til Sverige. Grunden er på 580 m2 med en have, som er nem at holde. Mange tak. De bedste skoler på Amager ligger lige om hjørnet.

HERFRA KAN MAN SE EVIGT …

ØSTRE

KONTANT: 23.500.000 BOLIGAREAL: 321 m2 GRUNDAREAL: 2.372 m2

De bedste beliggenheder i Gilleleje er mellem byen og Nakkehoved Fyr. Fra Gilleleje Kirke går en sti langs vandet til fyret. Stien begynder nede og ender oppe på skrænten omkring 40 meter over havet. Mageløst er det, og Fyrstien hedder den selvfølgelig, den kunne næppe hedde andet. Vandet dernede er Kattegat, og Kattegat begynder lige dér, hvor fyret står, herfra og mod øst er det Øresund. På den bedste matrikel i Gilleleje står en ikonisk ejendom fra 1890

BYGGEÅR: 1890/2021 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN15644

langs Fyrstien. Ikonisk er et stort ord og derfor også et slidt ord, men lige her giver ikonisk mening. Først og fremmest fordi beliggenheden mellem vand og land ikke findes bedre på Nordkysten. Dernæst er det bygget med uden skelen til budget og med kærlighed til kvalitet og håndværk, som vi desværre ikke bygger med mere. Med 321 m2 bolig er det en meget stor ejendom. Masser af plads, selv til familien med mine, dine og vores børn. Alt er renoveret i 2021.

ALLE 135A • 3250 GILLELEJE

HUSET HAR ET SMIL, DER OPLYSER HELE KVARTERET …

KONTANT: 22.995.000 BOLIGAREAL: 212 m2

GRUNDAREAL: 849 m2

Der er lige så mange grunde til at flytte til Skovshoved, som der er fine villaer, smukke ejendomme og autentiske fiskerhuse i den gamle kystby. Krøyersvej ligger lidt højt i forhold til og parallelt til Strandvejen, og ja, heroppe er der både skole, kirke og udsigt. Vejen lægger også matrikler til fodbold og de smukke, røde tennisbaner i SIF, Skovshoved Idræts Forening. Krøyersvej er en af de attraktive veje i byen, ikke så lang, men alligevel lang nok til at forbinde Charlottenlund med Klampenborg. Huset på Krøyersvej har en dåbsattest dateret 1933. Det har et smil,

BYGGEÅR: 1933 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN18056

der oplyser hele kvarteret. Det fik nemlig en ny energi omkring 80 år senere, altså en genfødsel, da huset blev renoveret fra himmel til kælder. Kun de rå mure stod tilbage, da renoveringen gik i gang. Det er et fint hus med et smil, der oplyser hele kvarteret. Det står snorlige med et lækkert køkken, lækre badeværelser, Dinesen plankegulve og Vola armaturer. Her er ikke meget vedligeholdelse de næste mange år. Stort er det med 268 etagemeter, hvor de 56 m2 ligger i underetagen. Det bliver næppe mere ideelt til familien med børn.

ET HUS, SOM SELV JACOBSEN OG LASSEN VILLE BESEGLE...

ENRUMVEJ 12 • 2942 SKODSBORG

KONTANT: 21.800.000 BOLIGAREAL: 275 m2

GRUNDAREAL: 1.300 m2

En eremit er en eneboer, der har valgt at leve for sig selv, altså i enrum for at koncentrere sig om en religiøs idé. Slottet i Dyrehaven Eremitage er opkaldt efter det franske ermite, og det er den samme idé, den samme tanke, som slottet i Vedbæk, Enrum Slot, er opkaldt efter, altså at leve solitært, at gå i enrum. Her på toppen af en mindre bakke i Skodsborg ligger en lille blind vej, Enrumvej, som tidligere lagde jord til Enrum Slot. I dag med kirke og skov for enden af vejen.

BYGGEÅR: 1950/2015 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN16191

Til venstre ned ad bakken på Strandvejen ligger Nordsjællands hyggeligste badetøffelby Vedbæk med caféer, restauranter og indkøb, og til højre ligger pittoreske Skodsborg med sandstrand og ny sauna til vinterbaderne. Enrumvej 12 begyndte sit liv på matriklen i 1950, men, men, men, så skete der noget, som står på ønskelisten for en familie anno domini 2023. Fra himmel til fundament blev alt demoleret i 2015 og bygget op igen til det moderne hus, det er i dag.

HER BEHØVER MAN IKKE VÆRE HALV LANDMAND …

KONTANT: 21.995.000 BOLIGAREAL: 170 m2 GRUNDAREAL: 26.680 m2

Nogle af de ubetinget mest eksklusive matrikler og ejendomme i Danmark ligger på Stumpedyssevej i Hørsholm, en fredfyldt, landlig oasevej mellem Isterødvejen og Kongevejen. De fleste ejendomme er ikke synlige fra vejen, men inde bag de klassiske hegnspæle, for enden af træalléerne, bag søjlerne og gitterportene, åbenbarer sig små verdner af taktfuldhed og kultiveret overdådighed. Grundstørrelser tælles i hektar, landzone forstås, så her er stalde med kostbare heste, landingsbaner til små privatfly, store pools og tennisbaner anlagt i parker, man normalt kun ser på film. Diskretion er et fællesskab,

BYGGEÅR: 1964 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN16929

ikke den bønfaldende og selvudslettende ydmyge, næh, kulturen her har bare ikke fokus på et liv i fuld offentlighed. Kirselund, hedder landvillaen på Stumpedyssevej 8, som med næsten 2,7 hektar istidskupperet grund kan tilbyde lidt af hvert. Stalden med stråtag og syv bokse, flere folde og ridebanen fortæller hesteejendom. Ja, men rigtigt er det også, at ridebanen er drænet og kan ændres til basketballbane, tennisbane, fodbold. Garageanlægget fortæller også en historie, for her er sektionsopdelt gulvvarme til 6-7 biler. Bilentusiaster, velkommen.

KLERKEGADE 2F, 3. • 1308 KØBENHAVN K EN SPITZENKLASSE

KONTANT: 19.900.000 BOLIGAREAL: 216 m2

VÆRELSER: 4

Uden bopælspligt. Klerkegade er så stille og diskret en gade i København, at man lige skal tænke sig om for at stedfæste den. Og det selv om gaden snart er 400 år gammel, er vildt charmerende, har toppede brosten og går fra Borgergade til Rigensgade. Over hovedindgangen til ejendommen i nummer 2 skrev Den Danske Frimurerorden 1868 i romertal, for ejendommen var bygget til dem. Den gang som nu stod den alene på sin side af gaden. Stor og

FRIMURERLOGE

BYGGEÅR: 1867/2017 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN15940

imponerende er den, bygget i den historicistiske periode, fællesbetegnelsen for den europæiske arkitekturstrømning, der efterlignede tidligere stilarter fra fx den ægyptiske kunst, fra antikken, gotikken, renæssancen og barokken.Salomons Palæ, hedder ejendommen, som i 2017 var igennem en foryngelseskur til 49 spitzenklasse ejerlejligheder. Øverst oppe ligger en af de mest interessante og spektakulære lejligheder i København.

SÅ LØFTER VI LIGE BLIKKET ...

KONTANT: 13.295.000

BOLIGAREAL: 180 m2

GRUNDAREAL: 1.116 m2

Der er en lige linje fra ejendommene på Piniehøj i Rungsted til Louisiana Museum of Modern Art i Humlebæk. Ejendomme og museum er nemlig tegnet af de internationalt kendte arkitekter Jørgen Bo og Vilhelm Wohlert. Referencen til Piniehøj er tydelig. Så originalt et hus ser man bare ikke hver dag. Arkitekturen står knivskarp, som var vi tilbage i 1961, da arkitekterne var færdige med huset på Piniehøj 2. Gulve, lofter, vægge, pejs. Alt er her, velbevaret og velholdt. Ja, klinkerne i entrégangen er rester fra gulvene på museet. Køkken og bad er opdateret

BYGGEÅR: 1961/1968 ENERGI MRK: E SAGSNR.: IEN18336

til det moderne hus anno 2025 med naturen som malerier i vinduerne. Selv feinschmeckere og arkitekturaficionados vil løfte blikket. Det er et hus på 192 m2 med en tør kælder på 44 m2. At bo på Piniehøj er at være med i et fællesskab af herligheder, man kun kan blive grøn af misundelse af. Stor, fælles park med grønne og røde æbler. Smukt tennisanlæg, som kan bruges hele året. Mange tak. Fælles privat strand med nyere, privat badebro, også til vinterbadning. Og ja, pinietræerne, de smukke pinietræer i piniehøjskvarteret, eksotiske og elegante er de.

HER FÅR MAN KRØLLET HÅR …

ELMEVEJ 9 • 2950 VEDBÆK

KONTANT: 19.400.000

BOLIGAREAL: 270 m2

GRUNDAREAL: 2.758 m2

Har man hår på hovedet, ja, så behøver man ikke gå til frisøren for at få krøllet hår i Vedbæk. Byen er en gammel kystby, en fiskerby og i særdeleshed en badeby, hvor vedbækgenserne går rundt i badekåbe i stræder og veje og ind og ud af butikker i badetøfler og krøllet hår. Det er såmænd bare sommer- og vinterbaderne, der er på vej hjem efter en tur i vandet. Vedbæk er en afslappet og charmerende by med fødderne solidt plantet i vandet og på jorden. Her er lystbådehavn, sandstrande med

BYGGEÅR: 1952 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN18660

volleyballnet, badebroer og flødeis i hele ansigtet. Men det er også en by med egen kystbanestation og forretninger og supermarkeder. Vedbæk Skole ligger bag stationen, det samme gør skoven og de smukke tennisbaner. Og så blomstrer kulturen i Vedbæk med Havnedag og Kulturnat. Som et af de sidste huse i den nordlige ende af Vedbæk står et arkitekttegnet hus fra 1952 på Elmevej. Men her gør vi lige en hurtig afstikker og spoler frem til 2020, hvor huset blev bygget til, så det i dag er på 270 m2

SELV STILHEDEN HAR EN STEMME

VALLERØDVEJ 30A • 2960 RUNGSTED KYST

KONTANT: 12.500.000 BOLIGAREAL: 230 m2

GRUNDAREAL: 1.360 m2

På Gl Vallerødvej står de gamle træer som vidner om et ældre Rungsted, altså dengang man cyklede til stationen med avisen i cykelkurven, ja, dengang før verden blev så hurtig. Husene taler lavmælt sammen, de gamle mursten mumler om vejens til- og ombygninger, om renoveringer, drømme og beplantninger i haverne. Vi er i det gamle Vallerød med postnummeret 2960 Rungsted Kyst. Det er ikke bare en adresse, men en stemning, et så skønt hjørne af Danmark, at fortidens velhavere med lyst byggede deres landsteder og skønne villaer her, om man så var land- eller fastligger. Villaen på Gl Vallerødvej

BYGGEÅR: 1903/2009 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN19103

30A er bygget i 1903 i den periode, der kaldes God Byggeskik, tiden, hvor dansk håndværkstradition for alvor kom tilbage i byggeriet. Som de gamle mursten taler om, så har det også med tiden fået sin renovering og tilbygning. Nuværende ejer har boet her i mere end 3 årtier, her flytter man ikke bare fra. Med kærlighed til husets arkitektur har villaen fået tilbygget en helårsisoleret vinterstue, som bruges hver dag hele året. Lyset er fantastisk, her har selv stilheden en stemme. Alt er velholdt med brede planker fra Dinensen i stueetagen.

BONUS FOR ALLE I KVARTERET ER DEN NYE STRAND …

SOLVÆNGET 22 • 2960 RUNGSTED KYST

KONTANT: 11.995.000 BOLIGAREAL: 210 m2 GRUNDAREAL: 1.028 m2

Når børn flytter hjemmefra, så er det godt, at huset hukommelse ikke flytter med. Tænk, hvis husets historie skulle begynde forfra hver gang en ny familie flyttede ind. Nuvel, Huset på Solvænget 22 kan godt huske, hvem der boede hvor i de 5 soveværelser, og hvorfor de først børstede tænder 10 minutter før de skulle i skole. Hukommelsen fejler heller intet, når det kommer til den sociale tid, om tiden efter skoletid. Gymnasiefesterne, jeps, meget populære. Og sport som

BYGGEÅR: 1970 ENERGI MRK: E SAGSNR.: IEN17138

tennis, golf, baseball, squash og ishockey, sejllands i havnen, det var ikke en udflugt fra Herodes til Pilatus, næh, det var et smut ud af en lille havelåge og så lige en tur rundt om hjørnet. Fra Solvænget er alt det vigtige i Rungsted gå-og-cykel-tæt-på via stisystemer. Børn klarer sig selv her, de skal ikke køres frem og tilbage. Huset er bygget i 1970 og er på 286 etagemeter, hvor de 76 m2 ligger i underetagen. Her er kig til vandet i Øresund og skov i baghaven.

HER BLIVER DE STAKKELS BILER PÅ GADEN IKKE GENERET AF CYKLISTER

KONTANT: 11.895.000

BOLIGAREAL: 233 m2

GRUNDAREAL: 961 m2

Albertslund, ja, det er forstaden til København med masser af nyere ejendomme, og det gælder især lavtbyggede rækkehuse, men også lejligheder og villaer. Byen har derfor en særlig planlægning og en grøn profil, andre forstadsbyer er grønne af misundelse over. Og tænk, alt det er sket siden 1960erne, så det nye område uden for København kunne få sunde og gode boligkvarterer. Meget er meget grønt, og her er sti- og cykelsystemer, så de stakkels biler på gaden ikke bliver generet af cyklister og gågængere. Randager 4 er bygget

BYGGEÅR: 1985 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN18582

i 1985. Med 415 etagemeter, hvor de 182 m2 ligger i underetagen, er det en bolig med plads til dine, mine og vores børn. Her er så meget plads, at det er her, studenterfesterne slutter. Det er et hus, der samler både familie og venner, unge og ældre. Med åbent til kip er stemningen i stuen og køkkenalrum kirkelig, ja, nærmest højtidelig. Børnene har deres afdeling, forældrene deres, så er alle glade. Med pool, udekøkken og loungemiljø i haven er det nemt at være sommerog vinterbader. Grunden er på 961 m2 uden det store havearbejde.

ATTEMOSEVEJ 11 • SØLLERØD, 2840 HOLTE

KONTANT: 11.495.000

BOLIGAREAL: 195 m2

GRUNDAREAL: 1.211 m2

Det er meget muligt, at der står Holte efter postnummeret, men vi er altså i Søllerød. Byen, som lever et tilbagelænet og for mange et ukendt liv bare 20 minutter nord for København. Sådan skal det være. Civiliseret, dannet, diskret og historisk er den med kirke, Michelin-kro, gadekær, blomsterbutik, smukke tennisbaner, slot, sø og skov. Og selvfølgelig et lille museum, for Søllerød tager sin egen historie alvorligt. H.C. Andersen kom her, og Edvard Grieg

BYGGEÅR: 1948/1976 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN18858

komponerede en af verdens mest spillede klaverkoncerter i Søllerød. Søllerød er en autentisk tidslomme med kuperet morænelandskab og en interessant kulturhistorie. Her er fornemme palæer og landsteder, hvor flere af dem er opført i 1700-tallet. Villavejene er karakteristisk grønne med levende hegn og mange store træer. Hjertet klapper. Huset på Attemosevej 11 er oprindelig fra 1948, men fik sin renaissance med en solid renovering mellem 2020 og 2025.

HOS OS ER HJULENE STADIG I GANG

Når du skal lease din drømmebil, skal det være en god oplevelse. Hele vejen igennem.

Selvom din nye bil måske ikke lyder rolig, fortjener du at have ro i maven med en tryg finansiering.

Formula Leasing har gennem de sidste mange år tilbudt sikre finansieringskoncepter som flexleasing, del-leasing, sæsonleasing, privatleasing og erhvervsleasing. Og det bliver vi ved med i årene fremover.

Kom og mød vores leasingklare luksusbiler. Vores lager rummer spændende mærker og modeller der rækker udover Ferrari og Maserati. Fælles for bilerne er, at de er nøje udvalgte og kan sammensættes med en yderst konkurrencedygtig og langtidsholdbar leasingaftale.

T 7023 0901

E leasing@formulaauto.dk

W formula-leasing.dk

HER BEGYNDER DRØMMEN ...

GILLELEJE

TISVILDELEJE

LISELEJE

HELSINGE

NORDKYSTEN HORNBÆK

HILLERØD

RØRVIG

LYNGEN

ODSHERRED ASNÆS

KALUNDBORG

ODENSE

HOLBÆK

VIRUM

KGS. LYNGBY

FREDERIKSBERG

ROSKILDE

ERHVERV

RUNGSTED KYST

UDLEJNING

HELLERUP

ØSTERBRO & NORDHAVN

KØBENHAVN HOVEDKONTOR

VALLENSBÆK

GREVE

SOLRØD

KØGE