SUPERIOR Nr. 17

SUPERIOR /// NUMMER. 17

SUPERIOR U D VA L G T E

E K S K L U S I V E

B O L I G E R

HJERTET har ingen rynker ROKOKOBYEN EN HYLDEST TIL HAM SELV

VANVID HOLDER BETAGENDE ATMOSFÆRE

FRYDENLUND DEN KONGELIGE KÆRLIGHEDSAFFÆRE

63 UDVALGTE VILLAER OG LEJLIGHEDER

Foto: Margaret M. de Lange

Via vores hjemmeside slettvoll.com kan du nemt og sikkert reservere havemøbler.

VÆLG, OM DU SELV VIL AFHENTE ELLER FÅ DEM LEVERET OG PLACERET I HAVEN ELLER PÅ TERRASSEN. VI PAKKER GERNE MØBLERNE UD OG TAGER EMBALLAGEN MED.

Familiefirmaet Slettvoll har siden 1951 designet møbler af højeste kvalitet, håndlavet i Norge.

I dag består Slettvoll af 19 butikker i Skandinavien, som tilbyder møbler, lamper og accessories til hjemmet, sommerhuset og haven. I den nye 800 m2 store butik i København hjælper vores dygtige indretningskonsulenter dig med at skabe en skræddersyet helhed i dit hjem.

S L E T T V O L L K Ø B E N H AV N

Oslo Plads 12, telefon 8862 6862 SLETTVOLL.DK

ASTON MARTIN DBX – EN KLASSISK ASTON MARTIN MED FOKUS PÅ KØREGLÆDE OG PLADS TIL LIVET

Aston Martin DBX lander snart i Danmark og det er tydeligt, hvordan Aston Martin formår at forene det historiske med den moderne families ønske om plads, sikkerhed og luksus - ren komfort fra det indre til det ydre.

DBX er en fuldblods-Aston Martin, men samtidig et

vidnesbyrd om, at den klassiske Aston Martins køreoplevelse godt kan kombineres i en høj bil med permanent 4-hjulstræk og over 500 hestekræfter. Med luftaffjedring, elektronisk styring af undervognen og alle moderne komfort- og sikkerhedssystemer, sætter DBX nye standarder for kombinationen af SUV og

glæden ved at køre i en luksusbil.

Hos Aston Martin Copenhagen kan du opleve både nye og brugte Aston Martin-modeller, og dertil er vi også altid behjælpelige med investeringsbiler. Vi tilbyder både kontant køb og finansiel leasing i form af privat-, erhvers- og flexleasing.

Telefon 70 256 007 · www.astonmartin-copenhagen.dk Aston Martin DBX fås fra kr. 3.710.000 inkl. registreringsafgift eller på tryg og gennemskuelig privat-, erhvervs- eller splitleasing.

Grøn ejerafgift: kr. 3.660 halvårligt – forbrug 10,1 km/l. CO2 298 g/km E

24

Mørkemænd og lyse tider Forudsigelser om boligmarkedet holder sjældent stik. Det er de samme mørkemænd, der får spørgsmålet, og det er de samme mørkesvar, som altid er forankret på et worst case scenario.

Her i coronakrisen har vi hørt det igen og igen, at boligmarkedet ville falde ca. 11%. Det er ikke sket. Vi meldte ud allerede i starten af krisen, at vi forventede et forbedret sommerhusmarked. Vi tog også fejl, for det eksploderede ganske enkelt, og det buldrer stadig. Virkeligheden er overraskende og uforudsigelig, det kan vi altid kende den på. Vores tilstedeværelse i markedet og finger på pulsen, er nok det tætteste vi kommer på en førstehåndsforståelse af boligmarkedet.

Vi har derfor bedt en analysechef i Cepos om at komme med deres bud på boligmarkedets udvikling. Det er spændende læsning, som bestyrker vores opfattelse af markedet. Læs mere på side 34.

Det store budskab er, at eksperter selvfølgelig er vigtige, men at det også er vigtigt at mærke efter egen fornemmelse og behov. Peger det på en bolig med sjæl og charme, så sidder du med det rigtige magasin i hånden.

Vi går mod lyse tider, god fornøjelse.

18

28

Nr. 17

Indhold

Solgt - Udvalg af solgte boliger siden sidst Hjertet har ingen rynker - i Espergærde Strandøre - Det klassiske håndværk Naboen er baghuset til forhuset der aldrig blev bygget 18 Allerførste række - i Hellerup 22 Det smukke hus - Bellevue 24 Vanvid holder - The Silo 26 Spøgelser og Michelin Restaurant på Dragsholm Slot 6 8 12 14

28 32 24 36 38 40 44

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver

2020

Den kongelige kærlighedsaffære Frydenlund, Caroline Mathilde og Struensee Rokokobyen - En hyldest til sig selv Prisen på boliger vil stige - Analysechef Otto Brøns-Petersen Maldiverne - En uvirkelig drømmeverden Leje - Vi udlejer danmarks mest eksklusive boliger IEN - Profilside Portfolio - 57 udvalgte boliger

SUPERIOR by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, Tlf. 88 44 10 20 Produktion: cececo.dk Layout & Art Director: Morten Poulsen Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen Bidragsydere: Per Djervig-Chamby, Rasmus Thomsen Foto: Diakrit, Esoft Annoncer: Media-Link Publiceret: Juni 2020 Oplag: 18.000 ex

.

Vi tager forbehold for prisændringer og trykfejl

ELTOFTNIELSEN.DK

5

SOLGT

■

UDDRAG AF SOLGTE SIDEN SIDST

”Schhhh ... det, du gør, er

6

.

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

HØJLEDDET

ELLEVADSVEJ

FABRITIUS ALLE

SKODSBORGVEJ

SELMERSVEJ

KONG VALDEMARS VEJ

GRUND SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

TOVESVEJ

HENRIKSHØJ

SKODSBORG STRANDVEJ

STENHAVE VÆNGE

ALEXANDERVEJ

EXNERSVEJ

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

RUNGSTED STRANDVEJ

BAKKEFALDET

SOLVÆNGET

NEDENOMSVEJ

SELMERSVEJ

FREDSVEJ

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

BOLBRO VILLAVEJ

LEMCHESVEJ

BERNSTORFFLUND ALLE

GL. STRANDVEJ

BIRKHOLMSVEJ

SOPHIENBERG VÆNGE

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

EWALDSVEJ

VALLERØD BANEVEJ

BAUNEGÅRDSVEJ

GØNGEHUSVEJ

STRANDVANGSVEJ

SØVEJ

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

ANNASVEJ

GOTFRED RODES VEJ

GAMMEL HOLTEVEJ

GAMMEL KONGEVEJ

BLEGDAMSVEJ

FREDERIKSGADE

ELTOFTNIELSEN.DK

altid vigtigere, end det du siger”

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

TOLDBODGADE

MARTIN LUTHER KINGS VEJ

FORCHHAMMERSVEJ

STORE KONGENSGADE

NORDBORGGADE

MALMØGADE

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

MALMØGADE

HAVNEHOLMEN

PUGGAARDSGADE

AMERIKA PLADS

KRUSEMYNTEGADE

ROSENVÆNGETS SIDEALLÉ

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

ÅBENRÅ

BLEGDAMSVEJ

BORGERGADE

STRANDGADE

VESTERLED

FREDERIKSGADE

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

MØLLEBAKKEN

MARTIN LUTHER KINGS VEJ

H.C. ANDERSENS BOULEVARD

ROSENVÆNGETS ALLÉ

MØLLEMARKEN

STRANDVEJEN

VILLA SOLGT

LANDEJENDOM SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

SØRUPVEJ

OLDVEJEN

NORDRE STRANDVEJ

ÅSVEJ

LAUGSHØJVEJ

KÆRSANGERVEJ

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

BARNEKOW PARKEN

NRD. STRANDVEJ

GARBOPARKEN

KROKUSVÆNGET

KALUNDBORGVEJ

ODDENVEJ

.

ELTOFTNIELSEN.DK

7

ESPERGÆRDE

■

GAMMEL STRANDVEJ

HJERTET HAR INGEN RYNKER Af Per Djervig-Chamby

På egen kant af strand og højt hævet over Øresund, har et palæ været igennem en renovering, som kun har været mulig, fordi vilje, økonomi, tid og tålmodighed har tilladt det. Kompromisser har ikke været en agenda

8

.

ELTOFTNIELSEN.DK

Boligareal/kælder/garage 632/205/150 m2

Grund 5.165 m2 Værelser 18 Opført 1910

Kontant 50.000.000

Sagsnr. IEN2443

Langs den nordsjællandske kyst står nogle af de helt store palæer fra begyndelsen af 1900-tallet. Tidernes velhavere valgte sommerlandet og vandet, når de med håndværk, æstetik og rum ville sig selv, deres samtid og eftertid noget. Palæerne står som befrugtede idealer for en tid, hvor håndværkere brugte år på at forfine sjæl og detaljer, vi ikke ser nybygget mere, fordi håndværket er væk. Men hjertet har ingen rynker, heldigvis, derfor vil det klassiske håndværk altid overleve, for vi har brug for det. Skønhed giver attitude, mening og dybde i tilværelsen. Og det er, hvad vi elsker palæerne for, fordi de som kulturbærere tager fortiden med ind i fremtiden.

Forskønnelsens arkitektur På egen kant af strand og højt hævet over Øresund, på 5.165 m2 grund, har palæet i Espergærde været igennem en renovering, som kun har været mulig, fordi vilje, økonomi, tid og tålmodighed har tilladt det. Kompromisser har ikke været en agenda. Med 8 år undervejs, og i samarbejde med arkitekt og havearkitekt og deres anbefalinger, står det derfor i dag som repræsentant for traditionerne i det klassiske håndværk og forskønnelsens arkitektur. Her er højt til lofterne, helt konkret og billedligt talt. Med sin imponerende størrelse bliver mere plads næppe en længsel. Fra de mange stuer, fra gæste- og soveværelserne, fra den store terrasse og haven mod sundet, er udsigten med det altid skiftende lys over vandet mageløs, med Tycho Brahes Veen til højre og Sverige i horisonten. ... fortsætter næste side

.

ELTOFTNIELSEN.DK

9

En historie fra 1500-tallet Det er et synligt, nyklassicistisk og massivt palæ fra 1910 på knap 1.000 etagemeter, med en diskret og privat parkeringskælder med direkte forbindelse fra ejendommens kælder. Her er plads til 6-8 biler. Haven er spiselig med frugttræer, buske med bær og vindruer. I prydplantehaven konkurrerer rododendroner med hortensiaer om opmærksomheden. Og som det naturlige midtpunkt i det store terrasseareal, er der anlagt en nyere infinity pool, som er smukt placeret mellem huset og havet. Og der er naturligvis også badebro ud i havet.

.

10

ELTOFTNIELSEN.DK

Espergærde begynder sin historie som et lille fiskerleje allerede i 1500-tallet. Gennem de sidste 150 år har byen udviklet sig til en hyggelig by lige syd for Helsingør. Med egen strandvej og lystbådehavn er stemningen af fiskerleje uberørt.

KØBENHAVN Ø

■

STRANDØRE

DET KLASSISKE HÅNDVÆRK VIL ALTID OVERLEVE, FOR VI HAR BRUG FOR DET Af Per Djervig-Chamby

Midt i Strandøre ligger et et nyklassicistisk palæ af de helt få. Det står som idealet for en tid, som var arkitektur og håndværk sat i verden for at begejstre æstetikken i det menneskelige øje.

-øre er gammeldansk og betyder ’gruset strandbred’. Men det er den så ikke mere, Strandøre. For både vej og strand har de sidste 5 år været igennem en forandring, som har gjort vejen lige så stille på almindelige hverdage, som den tidligere var i weekenden, og stranden for enden af vejen har skiftet gruset ud med det fineste sand fra bunden af Øresund. Området omkring Strandøre er i dag et enemærke på Østerbro med lystbådehavn, strandpark, promenade, smukke ejendomme og en mere stille vej, hvor 40 kilometer i timen har dirigeret den fortravlede trafik udenom.

Og midt i det hele ligger et nyklassicistisk palæ af de helt få. Det står som idealet for en tid, som var arkitektur og håndværk sat i verden for at begejstre æstetikken i det menneskelige øje. Her står enkelheden, symmetrien og detaljerne, vi ikke ser nybygget mere.

Den smukke stuk, rosetterne, håndværket i paneler og fyldninger i

.

12

ELTOFTNIELSEN.DK

døre, lofthøjden, de romerske søjler, kærligheden til enkelthederne.

Alt er her. Det klassiske håndværk vil altid overleve, for vi har brug for det. Skønhed giver glæde, inspiration og mening i hverdagen. Det fylder meget i huset på Strandøre 15. For det er et stort hus, løbende sat i stand med største forståelse for nyklassicismens interesse for, hvordan man oplever symmetri og materialer.

Der er mange, smukke palæejendomme på begge sider af vejen af Strandøre. Som kulturbærere tager de fortiden med ind i fremtiden.

Postnummeret er 2100, men Waterfront i Hellerup er kun en gåtur på 3 minutter ad Strandvejen eller i sandet langs stranden. På en lun sommeraften er stemningen sydlandsk, når kaffe- og isboder triller forbi, og familier promenerer under træerne på Strandpromenaden og den 130 meter lange bademole med lige så lang bænk. Tydeligt er det, at det er de lokale, der går på stranden og promenaden.

Boligareal/kælder/garage 358/160/26 m2

Grund 1.167 m2 Værelser 7 Opført 1929

Kontant 22.000.000

Sagsnr. IEN6996

.

ELTOFTNIELSEN.DK

13

KØBENHAVN K

.

14

■

AMALIEGADE

ELTOFTNIELSEN.DK

Boligareal/kælder/garage 216 m2 Værelser 5 Opført 1754

Kontant 16.500.000

Sagsnr. IEN5656

NABOEN ER BAGHUSET TIL FORHUSET, DER ALDRIG BLEV BYGGET Af Per Djervig-Chamby

Amaliegade er den smukkeste gade i København.

Frederik den 3. gav skattefrihed i 30 år til alle, der købte en ledig grund. Nogle grundejere startede med baghuset, men naboen til nummer 11 kom aldrig længere end til baghuset.

Nicolai Eigtved havde en plan med Amaliegade i det nye Frederiksstaden. Den skulle være den smukkeste gade i København. Projektet lykkedes, tak for det. Han tegnede også mange af palæerne. Selvom de er forskellige, er der en samfølelse af elegant harmoni i Amaliegade. Fra Esplanaden til Sankt Annæ Plads har vinduerne samme højde i alle bygninger. En af de stille detaljer, som Eigtved var kendt for. Gaden er anlagt i 1749 i den nye bydel Frederiksstaden, og har sit navn efter dronning Sophie Amalie.

Ejendommen nummer 11 er tegnet af Eigtved. Og naboen i nummer 9 er baghuset til forhuset, der aldrig blev bygget. Frederik den 3. gav skattefrihed i 30 år til alle, der købte en ledig grund. Nogle grundejere startede med baghuset, og ejeren i nummer 9 kom aldrig længere end til baghuet.

Amaliegade 11, belle etage Lejligheden på belle etage, den smukke etage, som i skjult betydning er den første og fineste etage over stueetagen, har en sjælden højde til loftet. Næsten 4 meter. Her er høje træpaneler, stuk i lofterne, balustre på trappeopgangen, barok og symmetri. Sådan bygges lejligheder ikke i dag, fordi fantasien og håndværket er væk. Væk er den smukke stuk i gips og træ, væk er udskæringerne i panelerne og fyldningerne i dørene. Men det klassiske håndværk vil altid overleve, for vi har brug for den. Skønhed giver attitude, mening og inspiration i tilværelsen. Og det finder vi i palæerne. De står her som idealer for en tid, hvor håndværkere brugte år på at udvikle detaljer, vi ikke ser nybygget mere.

I den respekt har Nicolai Eigtveds lejlighed været igennem en omfattende renovering. Amalienborg deler Amaliegade. Nummer 11 er bygget 1754, samme år som Eigtved døde. Stort set alle bygninger i gaden er i dag fredet.

Heldigvis.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

15

Præcis Præcis som altid. Bare elektrisk.

Præcis som altid. Bare elektrisk.

Den Dennye nyeMercedes-Benz Mercedes-BenzEQC EQCer, er,som somdu dukender kender Mercedes Mercedes bedst bedst -- men men som som du du aldrig aldrig har set den før.

Op Optiltil400 400km kmererder deratatgøre gøregodt godtmed medpr. pr.opladning. opladning.EQC EQCdækker dækkerdermed dermed langt langt de de flestes flestes daglige daglige kørselsbehov. kørselsbehov. Selv de længere længereture turekan kandu dutrygt trygtbegive begivedig digud udpå, på,for formed medén éntilmelding tilmeldingfår fårdu du opladning opladning overalt overalt hos hos det det ultrahurtige ultrahurtige ladenetværk Ionity*.Også Ogsåned nedgennem gennemEuropa.

Europa.EQC EQCereralt, alt,hvad hvaddu duforventer forventeraf afen enMercedes, Mercedes, og og med med et et batteri batteri ii den Ionity*. kendte høje Den nye Mercedes-Benz EQC er, som du kender Mercedes bedst - men som du aldrigden har set den før. kvalitetkan kandu dunyde nydealle allefordelene fordeleneved veden enSUV, SUV,exceptionel exceptionelbæredygtig bæredygtig mobilitet mobilitet og og behagelig behagelig glidende glidende – samt lynhurtig – kvalitet acceleration med minimal motorstøj.

100% renkøreglæde. køreglæde. acceleration minimal motorstøj. ren Op til 400 kmmed er der at gøre godt med100% pr. opladning.

EQC dækker dermed langt de flestes daglige kørselsbehov. Selv de længere ture kan du trygt begive dig ud på, for med én tilmelding får du opladning overalt hos det ultrahurtige ladenetværk Oplevden den nye EQC hosMercedes-Benz Mercedes-Benz CPH. åbent alleMercedes, dage. og med et batteri i den kendte høje Oplev nye hos CPH. Ionity*.

Også nedEQC gennem Europa.

EQC er alt, hvadViduholder forventer af en kvalitet kan du nyde alle fordelene ved en SUV, exceptionel bæredygtig mobilitet og behagelig glidende – samt lynhurtig – acceleration med minimal motorstøj. 100% ren køreglæde.

City: Sydhavnsgade 16. hos Hørsholm: Ådalsvej 54. Søborg: Oplev den nye EQC Mercedes-Benz CPH. Dynamovej 7. www.mercedesbenzcph.dk A+++

Mercedes-Benz EQC. Kontantpris fra 690.158 kr. Forbrug ved blandet kørsel 22,3-25 kWh/100 km. CO2 emission 0 g/km.

Bilen er vist med ekstraudstyr. *Mercedes-Benz har indgået et samarbejde med Ionity.

City: City:Sydhavnsgade Sydhavnsgade16.

16.Hørsholm: Hørsholm:Ådalsvej Ådalsvej54.

54.Søborg: Søborg:Dynamovej Dynamovej7.7.www.mercedesbenzcph.dk www.mercedesbenzcph.dk A++++++ A

Mercedes-Benz Mercedes-BenzEQC. EQC.Kontantpris Kontantprisfra fra690.158 629.900kr. kr.Forbrug Forbrugved vedblandet blandetkørsel kørsel22,3-25 22,3-25kWh/100 kWh/100km. km.CO2 CO2emission emission00 g/km. g/km.

Bilen Bilenerervist vistmed medekstraudstyr. ekstraudstyr.*Mercedes-Benz *Mercedes-Benzhar harindgået indgåetetetsamarbejde samarbejdemed medIonity.

Ionity.

HELLERUP

■

FREDERIKKEVEJ

FØRSTE RÆKKE. NEJ! ALLERFØRSTE RÆKKE Hvorfor er Hellerup så eftertragtet, hvorfor vil så mange gerne bo i den by?

Når spørgsmålene er fundamentale, vil svarene altid være gamle.

Af Per Djervig-Chamby

Hellerup er den første landsby, som kusk og hestevogn mødte langs Øresundskysten på vej ud af det nordlige København. Men meget tidligt blev Hellerup også den by, hvor velhavere valgte at bygge deres landsteder, lystgårde og palæer. For eftertragtet, det er Hellerup.

Og svarene er de samme, som de altid har været: naturen, kulturen, nærværet, stilheden og vandet, ikke mindst. Hellerup er feteret. Og de gælder i særdeleshed de boliger, som ligger midt i Hellerup på 1. række til vandet. Dem er der kun 16 af.

.

18

ELTOFTNIELSEN.DK

Boligareal/kælder 241/ 45 m2 Værelser 5 Opført

Kontant 25.900.000

Sagsnr. IEN6646

Samme familie siden 1927 Nuværende ejer har en lidt anden definition: Vi bor ikke på 1. række, vi bor på allerførste række. Det giver mening, for spisebordet på 1. sal står 20 meter fra vandet. Lejligheden har de sidste par år været igennem en renovering, som omfatter alt. Alt. Vel at mærke med et håndværk, vi ikke ser så ofte i renoverede ejendomme. Garderober, nagelfaste møbler og køkken er fra Kitchen Tailor, som sammen med spisestuens blå nuancer holder Øresund i hånden. Det er en sjælden, stor lejlighed på små 250 m2, her er god plads til den større familie. Der er 3 lejligheder i ejendommen, som har været i familiens eje i 3 generationer siden 1927.

... fortsætter næste side

.

ELTOFTNIELSEN.DK

19

HELLERUP

■

FREDERIKKEVEJ

Strandparken Frederikkevej ender i den lille bugt mellem Hellerup Havn og Tuborg havn. Til højre ligger Waterfront. Til venstre går en lille sti langs stranden til det maritime miljø i Hellerup Havn og Hellerup Strandpark. Gentofte Kommune renoverede sidste år Rosenhaven i Hellerup Strandpark i anledning af 100 året for grundlæggelsen af haven. Det er et populært og meget besøgt udendørsrum for lokale i alle aldre. For tennisspillere, så har Hellerup Idræts Klub 3 af de smukkeste, røde grusbaner i parken.

.

20

ELTOFTNIELSEN.DK

Gastro Âť Deutz Brut Classic har aldrig skuffet mig.

Det er en champagne, der leverer varen hver eneste gangÂŤ

KLAMPENBORG

■

SLOTSALLEEN

DET SMUKKE HUS MED DEN SMUKKE UDSIGT Et kort øjebliks nøgenhed var ikke comme il faut, da unge mennesker begyndte at klæde om på stranden ved Dyrehaven i 1930erne.

Men det problem løste Arne Jacobsen Af Per Djervig-Chamby

.

22

ELTOFTNIELSEN.DK

Boligareal/kælder/garage 352/148/104 m2

Grund 1.432 m2 Værelser 11 Opført 1900

Det smukke hus Bellevue står på hjørnet af Strandvejen og Slotsalleen over for Bellevue Strand. Bellevue ved Bellevue med dobbeltadressen Slotsalleen 1 og Strandvejen 407. Det har netop været igennem en omfattende og usædvanlig kostbar restaurering. Det er bygget i 1900 og stod her, da Arne Jacobsen designede strandbadet med omklædningskabiner, iskiosk, livreddertårne og bademestrenes uniformer.

Det var i 1932. Slut med unge menneskers nøgenhed, når de klædte om på stranden. Nu var der kabiner til at skjule herlighederne.

Bellevue Strandpark Men Arne Jacobsen var totaldesigner med store planer, så et par år efter stod Bellavista færdig på den anden side af Bellevue Strand med bygninger, teater, lamper, dørhåndtag og armaturer. Den ikoniske by

Kontant 34.000.000

Sagsnr. IEN6013

’Den Hvide By’ var født, og det hele står her endnu, præmieret og fredet for evighed. Bellavista med strand og park var den vision, han havde udtænkt for hele området omkring Bellevue Strandpark.

En bog om restaureringen Ejendommen Bellevue er én af de 14 bevaringsværdige villaer på Slotsalléen, der blev udstykket fra Christiansholms Slot i 1900. Det er et usædvanligt smukt hus med detaljer, der får selv det mest ordknappe menneske til at blive poet. Stort er det, 500 m2, med smuk udsigt over vandet. Bellevue. Der kan skrives en bog om restaureringen, her er blot en lille detalje: Lyskontakterne er de originale messingkontakter, som er blevet teknologisk opgraderet, så de indeholder lysdæmpere.

Jo, restaureringen har respekteret huset, og hvor det kommer fra.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

23

NORDHAVN

.

24

â–

HELSINKIGADE

ELTOFTNIELSEN.DK

Boligareal 124 m2 Værelser 2 Opført 2017

Kontant 10.495.000

Sagsnr. IEN 7163

VANVID HOLDER Af Per Djervig-Chamby

I erhvervslivet er silotænkning normalt det samme som at tænke vertikalt, at have nok i sig selv, dit og mit, noget man helst bryder ned. Men når det kommer til THE SILO i Helsinkigade i Nordhavn, er dit og mit et både/og, ikke et enten eller Med sin eksempelløse arkitektur står THE SILO i Nordhavn som kvarterets, kubistiske vartegn, og for dem, der har en lejlighed her, er den en af de mest inspirerende ejendomme blandt alle de mange ejendomme, der er bygget i Nordhavn de sidste 6-8 år. Hvor en bolig skal være åben og rummeligt, er det vanvid at bygge boliger i en lukket kornsilo.

Men vanvid holder. Som Rundetårn uden trapper til toppen, fordi Christian den IV ville køre i hestevogn. Eller som spiret på Vor Frelsers Kirkes tårn, hvor Laurits de Thurah tegnede en smal spiralgang. Fantasi og kreativ arkitektur skaber stærke bygninger.

Det hele er her At kigge ud af vinduet fra lejligheden på 11. sal, er det samme som at kigge ud over rælingen på en færge. At være højt oppe betyder noget. Lyset bliver mere intenst, vandet fylder mere,

København er anderledes, horisonten dybere. Sådan er den maritime natur, også i en havn. Tris ned i morgenkåbe og tag en dukkert i havnebadet. Drik kaffe hos Coffee Collective på vej tilbage, og tag Metroen til arbejde. Det hele er her.

Siloen og THE SILO Lejligheden er på 124 m2 i 2 etager med store, panoramiske vinduespartier. Materialerne er rå med vægge af eksponeret beton, i sig selv så smukke, at noget på væggen, som man siger, ikke er så vigtigt. Den fælles hovedindgang i stueetagen er inspireret af den amerikanske, bemandede lobby, hvor en elevator går direkte til lejligheden. Siloen med korn er fra 1961, THE SILO med 40 unikke lejligheder fra 2017.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

25

LIVSSTIL

■

DRAGSHOLM SLOT

MURET INDE PÅ DRAGSHOLM SLOT

I alle kulturer betyder skyld og skam noget.

At miste værdighed, respekt og ære kan få selv fædre til at mure deres døtre levendeinde bag en mur.

Det skete for Celestine Mariann de Bayonne Gyldenstierne Af Per Djervig-Chamby

Ved foden af Vejrhøj ligger Dragsholm Slot. Det er fra 1100-tallet og lå den gang før inddæmningen af Lammefjorden i 1875 på en landtange, som adskilte Odsherred fra Jylland.

I mange år var historien på egnen, at Celestine Gyldenstierne var muret inde i en af slottets tykke mure. I live. Da slottet i 2010 var under ombygning, blev historien pludselig en rigtig historie. Bag en tyk mur fandt håndværkere et skelet i hvid kjole i et hulrum.

Skyld og skam Celestine Gyldenstierne var datter af lensmanden på Dragsholm Slot. Hun var blevet gravid med en mand under sin stand, en staldkarl, og familien havde ikke andet valg end enten at miste værdighed, respekt og ære, eller sørge for, at datteren forsvandt. Helst for evigt.

Og det gjorde hun. Bag den tykke mur på Dragsholm Slot. I dag står hendes skellet på en af slottets gange bag glas og lås, og overnattende gæster kan støde på hendes genfærd. Celestine Morgenstierne vandrer rundt på slottet som sømmelighedens vogter over for gæster, der optræder uanstændigt.

Muhahh … et slot med respekt for sig skal have et ordentligt spøgelse.

Skyld og skam betyder noget i alle kulturer.

Michelin restaurant I dag er Dragsholm Slot optaget i den prestigefyldte hotel- og restaurant-guide Relais & Châteaux som del af foreningen, der rummer hotel- og restaurant-scenens verdenselite. Slottet fik sin Michelin -stjerne første gang i Michelin Guide Nordic 2017. Claus Henriksen er kok, en mentor for sit team, kunstnerisk visuel med det absolutte fokus på smagen.

LIVSSTIL

■

FRYDENLUND

FRYDENLUND SLOT & DEN KONGELIGE KÆRLIGHEDSAFFÆRE Af Per Djervig-Chamby

På et lille slot i Vedbæk åbenbarer sig en 250 år gammel historie om oplysningstid og kærlighed til døden os skiller. Det er historien om oprør, om Caroline Mathilde og Struensee, dansk Dronning og tysk livlæge.

.

28

ELTOFTNIELSEN.DK

Inde bag den meget lange og massive bøgehæk på Frydenlundsvej ligger et lille slot, som i sidste halvdel af 1700-tallet chokerede både Gud, kongehus og fædreland. Nu har Gud det jo med at tilgive, så rækkefølgen er måske ikke helt rigtig. Kongehuset var nok den institution, der blev mest chokeret. For det var på Hirscholm Slot og Frydenlund Slot, at livlægen til Christian den 7., Johan Friedrich Struensee, havde en kærlighedsaffære med den unge dronning Caroline Mathilde. Affæren på de 2 slotte var forbundet af Caroline Mathilde Stien, som stadig forbinder Vedbæk med Hørsholm. Efter affæren blev slottet i Hørsholm kaldt Skammens Slot og revet ned i 1810. Frydenlund Slot overlevede, fik senere et par om- og tilbygninger og drives i dag som en frugtplantage på 35 hektar. Slottet har status af landzone midt i det eksklusive Vedbæk. Her dyrkes historiske æbler og pærer. Historiske, fordi Frydenlund Slot har dyrket frugt i 300 år.

Historien er den, vi er Haldor Topsøe overtog slottet i 1960, og det drives i dag i Topsøe familiens regi. Passion var den lidenskab, der blev til kærlighed mellem Caroline Mathilde og Struensee. Men oplysningstidens opgør med kongemagten og kirkens dogmatiske middelalderlogik var også idealer for Struensee. Idealer om videnskab mod autoriteter og kirkens, mørke bibelfortællinger, en kamp mod almuegørelse og uoplysthed. Resten af den historie kender vi.

Haldor Topsøe satte det endegyldige punktum på videnskabens sejr over middelalderens over- og mørketro ved at blive valgt som Århundredes Ingeniør umiddelbart før årtusindeskiftet. Ikke isoleret for Danmark, men blandt ingeniører globalt. Det begyndte som en kongelig affære i Hørsholm og Vedbæk, men kærligheden og Struenses passion for oplysning og objektiv viden vandt. Tuché, Gud, kongehus og fædreland. ... fortsætter næste side

.

ELTOFTNIELSEN.DK

29

LIVSSTIL

■

FRYDENLUND

Passionen er her stadig I Vedbæk er slottet kendt for sine æbler og pærer, for selvpluk og den lille pavillon til venstre for porten, hvor tilliden til køberne er stor. Man forsyner sig med æblemost og betaler enten via MobilePay eller ved at lægge pengene i en lille cigarkasse. Farvel og tak for i dag. Lige som hos gårdbutikkerne på landet, som sælger jordbær og ærter i grøftekanten.

Hvad de færreste måske ikke ved, er, at slottet har brugt år på at udvikle og forfine nye flasker med mousserende æble- og pæremost, dessertvin, likør og ikke mindst en Gin, Frydenlunds Slots Gin, som overrasker selv ginaficionados. Den er så fin og blid i smagen, at den kan drikkes ren, og allerbedst med lukkede øjne.

I slotskælderen ligger også en æble- og pærebrændevin på lur til lancering. Stærke sager, men det er vel også derfor, det hedder brændevin. Alt kan købes online på frydenlundslot.dk.

Frydenlund Slot bringer fortiden med ind i nutiden og fremtiden, passionen for at tænke nyt lever nemlig stadig. Slottet er en historisk hyldest til kærligheden og de fremskridt, der kom med oplysningstiden.

”Oplysning er menneskets udgang af dets selvforskyldte umyndighed”.

Imanuel Kant

.

30

ELTOFTNIELSEN.DK

HOS OS ER HJULENE S TA D I G I G A N G Når du skal lease din drømmebil, skal det være en god oplevelse.

Hele vejen igennem.

Selvom din nye bil måske ikke lyder rolig, fortjener du at have ro i maven med en tryg finansiering.

Formula Leasing har gennem de sidste mange år tilbudt sikre finansieringskoncepter som flexleasing, del-leasing, sæsonleasing, privatleasing og erhvervsleasing. Og det bliver vi ved med i årene fremover.

Kom og mød vores leasingklare luksusbiler.

Vores lager rummer spændende mærker og modeller, der rækker udover Ferrari og Maserati. Fælles for bilerne er, at de er nøje udvalgte og kan sammensættes med en yderst konkurrencedygtig og langtidsholdbar leasingaftale.

T 7023 0901 E leasing@formulaauto.dk W formula-leasing.dk

LIVSSTIL

■

ROKOKOBYEN

ROKOKOBYEN Af Per Djervig-Chamby

Frederiksstaden, eller Rokokobyen, som bydelen passende også bliver kaldt, er en hyldest til Frederik den 5. fra Frederik 5. selv. Kongemagten var enevældig i 1700-tallet, og det skulle den nye bydel gøre opmærksom på

.

32

ELTOFTNIELSEN.DK

Den er så smuk og harmonisk, Rokokobyen. Bortset fra nogle enkelte, nye ejendomme i begge ender af Amaliegade, er her ingen grimme bygninger. Nicolai Eigtved formulerede byplanen og tegnede mange af de fornemme bygninger, ikke mindst de 4 Amalienborg palæer og udkastet til Frederiks Kirke. Rokokobyen er Sct. Annæ Plads, Bredgade, Amaliegade og Frederiksgade.

Handel og søfart Bydelen er grundlagt i 1749 for at markere den oldenborgske kongeslægts 300 års historie. Og den skulle opføres som en ny bydel med adelspalæer, borgerhuse, kirke og hospital, og hele herligheden skulle opkaldes efter Frederik den 5. En enevældig hyldest fra kongen til kongen selv. Den enevældige kongemagt skulle manifisteres med fornemme palæer til adelsmænd, som stod kongen nær. Men de store købmænd, og de store skibsredere, fik en invitation til at bygge med, for kvarteret skulle også have liv med handel og søfart.

Gud, konge og fædreland Rokokobyen er gennemskåret af 2 akser, Amaliegade og Frederiksgade. De krydser hinanden ved Amalienborg Plads, den ottekantede plads, som blev centrum i den ny bydel. Midt på pladsen fik enevælden sit endegyldige punktum med en rytterstatue af Frederik de 5. Kongen kigger mod kirkens kuppel. Kirken og de fire adelige palæer og Frederiksstadens borgerlige bebyggelse symboliserede samfundshierarkiet. Den enevældige konge har sin magt fra Gud og distribuerede den videre via adelen og sit jordiske regimente. Æstetik og harmoni Nicolai Eigtved godkendte alle bygningstegninger for bydelen, for æstetikken og oplevelsen af harmoni i gaderne var vigtig. Det betød selvfølgelig regler. Vinduerne skulle flugte med hinanden fra hus til hus, og gavlkviste var forbudt. De var ellers meget udbredte i datidens København. Netop de strenge regler betød, at det kun var velhavere, der havde råd til at bygge i Frederiksstaden.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

33

LIVSSTIL

■

OTTO BRØNS-PETERSEN

PRISEN PÅ BOLIGER VIL STIGE Det såkaldte Blackstoneindgreb, der skal stoppe kapitalfondens opkøb af andelsboliger, har ifølge tænketanken CEPOS potentiel afsmittende effekt på ejendomspriserne.

De vil nemlig stige når indgrebet for alvor slår igennem.

Af Rasmus Thomsen

De danske husejere vil de kommende år få fordel af regeringens indgreb, der skal forhindre kapitalfondes investeringer i udlejningsejendomme. Det mener den borgerlige/liberale tænketank CEPOS, som ifølge analysechef Otto Brøns-Pedersen vil betyde en betydelig ny strukturering af markedet. ”I udgangspunktet er der ikke tale om det samme publikum til en udlejningslejlighed som til en Patriciavilla i forstaden i én af de større byer. Men her er der tale om en så generisk regulering, at vi skal anskue markedet som helhed,” siger han.

Den markedsmekanisme, der ifølge tænketanken vil blive effektiv, er investorernes opkøb af ejendomme. For nok kan indgrebet skræmme den amerikanske investeringsfond væk. Men der vil stadig være en række andre aktører, og deres handlingsmønster vil blive påvirket i væsentlig grad.

Kødmarkedseffekten CEPOS mener derfor, at indgrebet vil skabe ændringer internt på boligmarkedet. ”Det kan sammenlignes med køb af kød, et produkt de fleste spiser.

I det øjeblik vi gør det mere kompliceret at købe kylling, vil vi automatisk kigge os om efter oksekød. Dermed stiger prisen på oksekød.

Mekanismen er den samme her, og endda hårdere, idet udbuddet af grunde er mere eller mindre fast, mens man godt kan producere mere oksekød”.

Og dermed har vi ifølge Otto Brøns-Petersen effekten over på villaerne, der vil blive relativt mere attraktive, når reguleringen af lejemarkedet forhindrer forbedringer af boligmassen.

.

34

ELTOFTNIELSEN.DK

”Effekten er set utallige gange. Når skiferier bliver besværliggjort, stiger prisen på andre ferier. En helt simpel markedsmekanisme, at efterspørgslen retter sig mod det nærmeste alternativ, og i dette tilfælde er det huse og ejerlejligheder.”

Omdiskuteret indgreb Loven, der blev vedtaget den 30. januar i år, har været udsat for heftig debat mellem forskellige brancheorganisationer. Lejernes Landsorganisation er positive, og hæfter sig ved, at lejerne ikke bliver ringere stillet. Direktør Jannick Nytoft fra EjendomDanmark er noget mindre begejstret. Han har i den forbindelse udtalt til Berlingske Tidende, at indgrebet kan koste andelshaverne op mod 40 mia. kroner i værditab. Hvorvidt dette tab bliver realiseret, mener CEPOS for nuværende ikke har en direkte betydning for markedet, det afgørende er, at et i forvejen stærkt reguleret marked reguleres yderligere. ”Det danske boligmarked er blandt den vestlige verdens mest regulerede, og nu har det så fået yderligere restriktioner. Som investor er det logisk at søge det nærmeste alternativ – Villaer og ejerlejligheder,” siger Otto Brøns-Pedersen.

Otto Brøns-Petersen: Analysechef i CEPOS siden 2013 Han beskæftiger sig primært med den finansielle sektor, skatte- og afgiftspolitik, produktivitet og reformer samt energipolitik bl.a. i relation til klimaspørgsmål. Tidligere direktør i Skatteministeriet, kontorchef i Økonomiministeriet samt ekstern lektor på Københavns Universitet. Uddannet cand.polit. fra KU.

Giv dit boliglån et godt hjem Det lyder næsten kedeligt, at du kender dine udgifter i op til 10 år frem i tiden. Men til gengæld får du tryghed og ingen overraskelser, hvis du vælger at finansiere din bolig med et Handelsbanken PrioritetsLån*.

Om Handelsbankens PrioritetsLån • Fast ydelse hver måned – ingen overraskelser i rentebindingsperioden • Ingen kurtage og kursfradrag ved udbetaling af lån • Fleksibel mulighed for omlægning af lån uden kursfradrag • Op til 80% belåning – også på fritidshuse Lad os hjælpe dig med at skræddersy en løsning, som passer til dig og din økonomi.

Kontakt os, og hør om dine muligheder.

* Gælder for alle PrioritetsLån med fast rente fra 1 til 10 år (P1 til P10)

Klampenborgvej 221, 1. sal / 2800 Kgs. Lyngby / tlf. 4456 4714 lyngby@handelsbanken.dk / handelsbanken.dk/lyngby

LIVSSTIL

■

EKSOTISKE REJSER

MALDIVERNE UNDER VANDET Uvirkelige, hvide sandstrande, en tropisk drømmeverden med turkise laguner og luksus i absolut særklasse. Rejs til Maldiverne og sov med fiskene 8 meter under vandet

Maldiverne er et synkende barfodsparadis bestående af 22 atoller og et endeløst antal småøer derude i Det Indiske Ocean. Det er oplevelser og ferier, man ingensinde vil glemme, hvis turen går til Conrad Maldives Rangali Island. I vandet omkring Conrad resortet ligger luksusvillaer drysset ud over lagunen, forbundet af lange broer som perler på en snor. Broerne giver anledning til en hyggelig slentretur inden eftermiddagsmassagen eller for at se solnedgangen inden middagen. Ved opførelsen af såvel villaer som bungalows er der lagt vægt på eksklusivitet og privatliv, og de er naturligvis alle udstyret med uforstyrrede terrasser og loungeområder, så man kan nyde freden uden at blive forstyrret af uønskede blikke. Derudover man har mulighed for at vælge forskellige niveauer af luksus afhængigt af, om man ønsker privat pool, eget spa-område eller lignende. Det er vel overflødigt at sige, at resortet tilbyder alt ikke-motoriseret vandsportsudstyr, så roen omkring øen bevares, og ingen føler sig generet af larmende vandscootere og lignende.

Bo og sov med fiskene Fra vores villa går en elevator otte meter ned på lagunens bund, hvor Muraka Under Water er placeret. Da elevatorens døre går op, bliver

.

36

ELTOFTNIELSEN.DK

vi mødt af det mest fantastiske syn. Vi træder ud af elevatoren og befinder os nu i et omvendt akvarie. Vi er på indersiden af en 180 graders glaskuppel, hvor fisk i alle farver og størrelser svømmer uforstyrret forbi over vores hoveder. Oplevelsen er så total, så uvirkelig.

Der er jo kun én under water-villa på Conrad Maldives Rangali Island – ja i hele verden for den sags skyld.

Vækket af kæmpe rokke Villaen over vandet er så lækker og luksuriøs, at det er svært at beslutte, om man skal vælge at være over eller under vandet. Vi vælger i første omgang den solrige terrasse med infinity poolen. Men pludselig kommer vi til at tænke på, at det måske er bedst at være i under water-villaen, mens det er lyst, så man kan se livet under vandet, inden det bliver mørkt. Vi kun har ét døgn i villaen, og skynder os nedenunder, for solen er allerede på vej ned i horisonten. Men der var slet ingen grund til bekymring, for naturligvis er der tænkt på netop det; lagunen omkring undervandsvillaen er naturligvis oplyst, så man kan nyde fiskene, så længe man ellers kan holde sig vågen. Vi bliver liggende længe i sengen og betragter fiskene omkring os. Næste morgen da vi slår øjnene op, er vandet over os allerede lyseblåt, og vi kan se solens stråler højt over vores hoveder. Pludselig går der en skygge for solen, da en gigantisk rokke elegant svømmer forbi. Med sig har den tre små minirokke-unger, der ikke er større end middagsservietter. Vi har aldrig før været så tæt på en rokke og taber næsten pusten af fascination over, hvor imponerende stor denne fantastiske skabning egentlig er.

Spis under vandet Edu er til sol, vand, total afslapning og ultimativ luksus, og du planlægger dit livs rejse, er Conrad Maldives Rangali Island det bedste bud, naturligvis inklusiv en nat i Muraka Under Water-villaen. Hvis du ikke er sikker på, om en hel nat på havets bund er noget for dig, så er det muligt at teste det af ved en middag under vandet. Conrad Maldives Rangali Island har nemlig også en restaurant under vandet, the Ithaa Undersea Restaurant. Ikke alene er restauranten udnævnt som “The most beautiful restaurant in the world” af New York Daily News.

Maden er også i særklasse og belønnet med ikke mindre end tre Global Awards ved the World Luxury Restaurant Awards.

Hvis du har fået lyst til selv at opleve Conrad Maldives Rangali Island og Muraka Under Water-villaen, kan du bestille turen hos Discovery Travel.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

37

UDLEJNING

VI UDLEJER DANMARKS MEST EKSKLUSIVE BOLIGER UDLEJET

Taarbæk Strandvej, Klampenborg

UDLEJET

Avnholtsvej, Vedbæk

UDLEJET

Ahlmanns Alle, Hellerup

UDLEJET

UDLEJET

Rundholtsvej, København S

Herluf Trolles Gade, København K

Tranegårdsvej, Hellerup

Vil du i kontakt med vores netværk?

Få en gratis og uforpligtende vurdering.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

UDLEJET

Baunegårdsvej, Hellerup

UDLEJET

Udlejning af de mest eksklusive boliger i Danmark er alt for os.

Målgruppen af lejere er lille. Meget lille. Derfor er netværk, netværk, netværk de 3 vigtigste elementer i den menu.

38

UDLEJET

UDLEJET

UDLEJET

Azaleavej, Frederiksberg

Pilestræde, København K

Bregnevej, Gentofte

Abildgaardsgade, København Ø

UDLEJET

UDLEJET

UDLEJET

UDLEJET

Strandgade, København K

Kildegårdsvej, Hellerup

Ahlmanns Alle, Hellerup

Herluf Trolles Gade, København K

UDLEJET

UDLEJET

Baunegårdsvej, Hellerup

Det handler ikke om at være NOGET for alle – men om at være ALT for nogle.

UDLEJET

Islands Brygge, København S

UDLEJET

Olesvej, Vedbæk

Amaliegade, København K

UDLEJET

Esbern Snares Vej, Rungsted Kyst

UDLEJET

Bregnevej, Gentofte

UDLEJET

Christiansgave, Rungsted Kyst

Pergolavej, Virum

Indiakaj, København Ø

Gentoftegade, Gentofte

UDLEJET

UDLEJET

UDLEJET

UDLEJET

Amerika Plads, København Ø

UDLEJET

UDLEJET

Spinderigade, Valby

UDLEJET

Herluf Trolles Gade, København K

UDLEJET

Løgstørgade, København Ø

UDLEJET

Annasvej, Hellerup

UDLEJET

Onsgårdsvej, Hellerup

UDLEJET

Taarbæk Strandvej, Klampenborg

Kontakt udlejningschef: Annette Ersted annette@eltoftnielsen.dk Mobil: 20 83 83 18

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK/LEJE

.

ELTOFTNIELSEN.DK

39

IVAN ELTOFT NIELSEN

■

PROFIL

NORDSJÆLLAND

Ivan Eltoft Nielsen

Christina Linnet

Gøran Hejlesen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Salgschef Salg og vurdering, Cand. merc.

Ejendomsmægler MDE

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG

Joachim Selnæs Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Marco Jønsson

Nanna Frederikke Juhl

Ejendomsmægler MDE

Trainee, SoMe Ansvarlig

RUNGSTED KYST

Ivan Eltoft Nielsen

Jens Højmann

Sune Bjerno

Birgitte Griffenfeldt

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Partner, Filialchef, Ejendomsmægler & valuar MDE

Salg & vurdering

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

DET GRØNNE OMRÅDE

Nadia Brandt Holm

Cathrine Ott

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Trainee, stud Finansbachelor

.

40

ELTOFTNIELSEN.DK

ODSHERRED - RØRVIG / ASNÆS / HOLBÆK

Mathias Knudsen Partner, Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Jesper Bregnegaard Andersen

Katja Sørensen

Frederik Ruhr Jensen

Salg og vurdering

Trainee

Ejendomsmægler MDE

NORDKYSTEN

Lars Lyngholm Eriksen

Mathias Nilsson

Nicolai Varberg Larsen

Partner, Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Ejendomsmægler MDE

Ejendomsmægler MDE

Marlene Christensen

Annette Højbjerg

Michala Skalshøi

Administrationschef, Ejendomsmægler & Valuar MDE

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Trainee, finansbachelor

HOVEDKONTOR

UDLEJNING

MARKETING

Annette Ersted

Morten Poulsen

Partner, Udlejningschef

Marketing-Artdirector

.

ELTOFTNIELSEN.DK

41

Selvfølgelig har du fortjent det...

-De mange timer bag skærmen, det hårde arbejde, de tidlige møder - og de sene... Du fortjener at få den bil, som du altid har gået og drømt om.

Lad os sørge for at du får den rette bil, til den rette leasingydelse, så skal du ikke gøre andet end at nyde...

- dit leasingselskab www.nellemannleasing.dk - tlf. 39 25 20 00 - info@nellemannleasing.dk

Portfolio 2020

.

44

ELTOFTNIELSEN.DK

ET HUS PÅ PYNT OG HAVN I KÆLDEREN FURESØVEJ 137B • 2830 VIRUM KONTANT: 27.500.000

BOLIGAREAL: 288 m2

GRUNDAREAL: 2.178m2

Der står et hus på en pynt med privat trappe ned ad skrænten til Furesøen. Hernede ligger der en lille havn, som lå den i kælderen. Huset har én af de mest attraktive og samtidig mest private beliggenheder i Virum. Det er fra 1902, gennemgribende istandsat og udvidet i 20142015, så det i dag har et boligareal på 288 m2 og 42 m2 kælder. Der er brugt tid og ressourcer på at bevare husets særlige beliggenhed og arkitektur. Entreen er stor, og stuerne har vægge af glas fra gulv til loft til terrasse med uhindret udsigt over Furesøen. Snedkerkøkkenet fra

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6009

Kostum House er pivlækkert med Gaggenau hvidevarer og quooker.

Master soveværelse på 1. sal har 220 graders fri udsigt over søen. Fra reposen er der trappe op til 2. sal med loft til kip og synlige bjælker etableret i 2018. Grunden er på 2.178 m2 med mange skønne terrasser og en fantastisk privat havn strandhus og bade- og bådebro. En unik liebhaverejendom med 7 soveværelser og 3 badeværelser. Lige til at flytte ind i.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

45

EN TRAVL HAVELÅGE VISER VEJ BIRKHOLMSVEJ 11 • 2830 VIRUM KONTANT: 12.950.000

BOLIGAREAL: 256 m2

GRUNDAREAL: 1.883 m2

Havelåger er normalt ikke et samtaleemne. Men havelågen i baghaven til huset på Birkholmsvej er ikke helt almindelig, så den fortjener lidt opmærksomhed, fordi den åbner for lige så mange muligheder, som alle de berømte veje, der fører til Rom. Den er låge direkte ud til Geels Skov, til Furesøen, Næsseskoven, Kollemosen, Malmmosen, til indkøb på Virum Torv, togstationen i Virum, til skoler og institutioner og tennisbaner. Det er en travl havelåge, fordi det hele ligger lige om hjørnet. Huset fortjener bestemt også opmærksomhed. Det er fra

.

46

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN7191

1908 og er på 256 m2. Det er bygget af håndværkere, som brugte tid på at forfine sjæl og detaljer, fordi kvalitet tager tid, kvalitet er langsomt. Her er højt til loftet med stuk, lysstuk og rosetter. Dørene er tunge og fyldige med fyldninger, og alt er renoveret for at bevare det klassiske håndværk. Planløsningen er designet til familien med børn og et socialt liv med gæster til middag. I forhold til lys, sol på terrasser og verdenshjørner, ligger huset rigtigt på grunden.

AT LEVE SOLITÆRT, AT GÅ I ENRUM ENRUMVEJ 12 • 2942 SKODSBORG KONTANT: 16.250.000

BOLIGAREAL: 275 m2

GRUNDAREAL: 1.300m2

Det er et pudsigt navn, Enrum. I betydningen det samme som franske Eremitage, slottet i Dyrehaven. Enrum, Eremitage. At være afsondret, at leve solitært, at gå i enrum. Og her, på toppen af en mindre bakke midt mellem Vedbæk og Skodsborg, ligger en lille blind vej, Enrumvej, med egen kirke, skov for enden af vejen og Enrum Slot som næsten nabo. Det lyder nu ikke så ensomt, og det er det bestemt heller ikke. Til venstre nede ad bakken ligger strand- og badebyen Vedbæk med alle indkøbsmuligheder, og til højre ligger Skodsborg med egen

ENERGI MRK: A2010

SAGSNR.:

IEN7113

strand. Huset i nummer 12 er et nyt hus fra 1950 med det notabene, at alt er nyt, bygget i 2016 og 17, på nær fundamentet og et par isolerede ydremure. Med sans for de reneste linjer, inspireret med respekt og manerer fra den bedste funkis, har de 280 m2 løsninger, som ingen af de progressive arkitekter i 1920erne og 30erne havde tænkt på: En bolig fordelt på 7 niveauer, isolering klasse/energi A, en selvstændig fitnessafdeling og en kælder på 110 m2, der gør huset væsentlig større end de beboelige kvadratmetre. k.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

47

FLOT MODERNE HUS PÅ TILBAGETRUKKET GRUND VEDBÆK STRANDVEJ 493A • 2950 VEDBÆK KONTANT: 16.750.000

BOLIGAREAL: 324 m2

GRUNDAREAL: 2.008m2

En af de mest spændende ejendomme på Vedbæk Strandvej synes umiddelbart at posere som en stille og genert teenager. Stille, ja. Med sin egen, dybe vejentré ligger den godt gemt fra vejen, væk fra trafikken på strandvejen og bilernes dæk mod asfalten. Når den 50 meter lange indkørsel er passeret, åbenbarer en arkitektonisk perle sig på 324 m2 i al sin stilhed. Genert, nej, ikke spor, derimod meget bevidst om sin arkitektoniske værdi og planløsning for den lidt større familie, den er tænkt til. Teenager, ja, men først om et par år, ejendommen er kun 10 år gammel, lige til at flytte ind i. Med sine mange terrasser og uderum,

.

48

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN7142

ikke mindst de syd- og vestvendte på 1. sal, inviterer ejendommen til et fyldigere og længere udendørsliv. Men det gælder også inderum: Orangeriet, spisestuen, havestuen, dagligstuen – indret rummet som du vil, her er 8 meter til glasloftet med himmel og stjerner som evig kulisse. Haven er stor, tilnærmelsesvis dobbeltstor. Nuværende ejer købte en pæn del af nabogrunden for 8 år siden, fordi ejendommen insisterede på mere plads og rum. Mindre kælder, men stor nok til at afkøle 2.000 flasker vin i det tempererede rum, de befinder sig bedst i.

HVAD HAR HUMLEBÆK OG BILBAO TILFÆLLES? KYSTVEJ 9 • 3050 HUMLEBÆK KONTANT: 17.995.000

BOLIGAREAL: 290 m2

GRUNDAREAL: 1.411m2

Humlebæk er formentlig den lille by i Danmark, der er bedst kendt herhjemme og i udlandet. Vil en lille og ukendt by gerne på verdenskortet, er opskriften meget enkel: Gør som Humlebæk i Danmark og Bilbao i Spanien, byg et fantastisk museum og fyld det med kunst og interessante udstillinger, der forfører og bevæger sit publikum.

På Louisiana Museum of Modern Art mødes kunsten, naturen og arkitekturen, som var det aftalt fra begyndelsen. På samme vej, på samme side af vejen mod syd, som hus på egen skrænt til vandet og kun et par minutters spadseretur mod syd, hvor Gl. Strandvej bliver til Kystvej, ligger huset i nummer 9 højt, højt hævet over Øresund.

Ikke mange ejendomme på den Nordsjællandske kyst ligger så højt.

Men de ligger i Humlebæk og enkelte i Espergærde. Netop højden er interessant ved kysten, fordi vandet fylder mere, det bliver større og dominerer udsigten, horisonten bliver længere og lyset mere intens.

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN7147

Det er den maritime naturs evige teaterforestilling, et mentalt helle.

Knud Jensen så det samme, da han købte villaen Louisiana og grundlagde museet i 1958. Tycho Brahes Hven er tydelig herfra, det samme er Sverige i horisonten. Det er et stort og velholdt hus på 290 m2 fra 1915 med en tilbygning fra 1985. Ejendommen har ikke bopælspligt.

Grunden er på 1.411 m2, hvor skrænten ned mod den private strand, mod strandhus og badebro fylder det halve af grunden. Resten af haven er nem at holde. Kystvej er en privat vej uden trafik, så her er stille, meget stille. Humlebæk var oprindelig et lille fiskerleje tilbage i 1500-tallet. I dag har byen små 10.000 indbyggere med egen togstation, kro og alle butikker, blandt andet internetbutikken aarstiderne. dk, som har sin gårdbutik med økologisk frugt og grønt på den tidligere herregård Krogerup. København ligger en halv time mod syd, Helsingør et kvarter mod nord.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

49

MED EGET SOMMERHUS PÅ TAGET FREDERIKSBERGGADE 5, 5. • 1459 KØBENHAVN K KONTANT: 8.995.000

BOLIGAREAL: 103 m2

VÆRELSER: 2

På toppen af Frederiksberggade 5 ligger en ret vild lejlighed. Vild, fordi den er den eneste lejlighed vi har set, som har sit eget sommerhus uforstyrret lige ovenpå, oppe på 6. sal, og det er altså på taget.

Den pæne version er at kalde det et orangeri med 4 terrasser, det ligner det i hvert fald, men et penthousekolonihavehus af glas eller en refugium lyder måske mere rigtigt, fordi man herfra kan flygte til stilheden fra byens massive, pulserende åndedræt. Udsynet er frit til alle byens smukke tårne og mange tage set med en fugls øjne. Også til stjernernes nattehimmel, hvor man bare ved at kigge op kan se evigt og drømme sig langt, langt væk. Det er uden sammenligning Københavns vildeste tagterrasse. Men beliggenheden er også vild, fordi ejendommen ligger midt i den københavnske middelalderby, på Strøget, 250 meter fra Rådhuspladsen og det samme til Domhuset

.

50

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: F

SAGSNR.:

IEN7188

på Nytorv. Gadenavnet antyder, at vi burde være på Frederiksberg.

Gaden havde måske en gang en drøm om at ende på Frederiksberg, men den kommer ikke længere end til Rådhuspladsen. Vi er i 1459 København K. Ejendommen er fra 1920, og opgangen er en lille tidslomme. Det samme er elevatoren, som går lige til hoveddøren, hvor alt inden for er renoveret med sans for alt, hvad en boheme eller det excentriske par kunne tænke sig. Charmerende vinduer tilbyder sjældne kig på byen. Her er 103 m2 under taget, det samme på terrassen og i glashuset på taget. Middelalderbyen er den absolut ældste del af København med en kultur, som er medfødt. Byen er afgrænset af Vester Voldgade, Storgade, Vindebrogade, Holmens Kanal, Kongens Nytorv, Gothersgade og Nørre Voldgade.

PENTHOUSE MED KAJAKKLUB WILLY BRANDTS VEJ 25, 5. • 2450 KØBENHAVN SV KONTANT: 15.500.000

BOLIGAREAL: 213 m2

GRUNDAREAL: 3

Penthouse med tagterrasse og udsigt over Københavns Havn og elevator direkte til lejligheden. Tættere kommer man næppe på hus og have så få skridt fra Københavns bolværk. Ejendommen er fra 2018, og lejligheden er på 213 m2. Her er 2 altaner med udsigt helt til Amager Fælled. Stort køkken/alrum er elegant indrettet med et stilfuldt køkken i mørkt træ. Her er dybe skuffer og integrerede hvidevarer, bordplade i Corian og Quooker-vandhane. I spisestuen elektrisk

ENERGI MRK: A2015

SAGSNR.:

IEN6280

pejs med vanddamp til et godt indeklima. Udekøkken på tagterrassen.

2 soveværelser med direkte forbindelse til hvert sit badeværelse. Stort walk-in-closet. Mulighed for 2 parkeringspladser i parkeringskælderen.

Kajakklub i ejendommen med egne kajakker. En kort cykeltur til Vesterbros hyggelige café- og butiksliv. Masser af indkøbsmuligheder på Fisketorvet. Tag en dukkert fra havnebadet. Amager Fælled inviterer til gå-, cykel- og løbeture.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

51

REDESIGNET LEJLIGHED MED UNIKKE DESIGNLØSNINGER FLINTERENDEN 4, 5.TH • 2300 KØBENHAVN S KONTANT: 6.995.000

BOLIGAREAL: 137 m2

VÆRELSER: 5

Moderne komfort og unikke designelementer skaber en sublim æstetisk oplevelse i denne 137 kvadratmeter store lejlighed, der i 2018 og 2019 gennemgik en større modernisering. Med en vision om at åbne op, forenkle og lade minimalismen herske, blev 1920’er-lejligheden forvandlet til en eksklusiv hjemmebase, der også har fungeret som designlaboratorium for arkitekten David Thulstrup. De originale fyrretræsgulve er bevaret for at holde fast i en del af lejlighedens oprindelige udtryk, og den nostalgiske detalje skaber et smukt supplement til den signifikante materialesammensætning. Køkkenet har været en del af designprocessen for netop denne bolig og er produceret af Reform. Overfladerne er håndbørstede aluminiumspla-

.

52

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN7042

der med en bordplade af håndbørstet stål. Køkkenet er funktionelt med komfuret opstillet i en niche i væggen, emfanget er monteret i loftet, og ved den store ø kan gæsterne sætte sig ved den integrerede siddeplads, mens middagen anrettes. I badeværelset dominerer marmor-bordblokken, der på fineste vis er trukket mod væggen, hvilket giver ekstra afsætningsplads. Lejligheden ligger på femte sal i en velfungerende ejendom med en grøn fællesoase i gården. Fra hoveddøren folder byen sig ud og placeringen på Amager, få minutters gang fra Voldene, tilbyder alt fra caféer og take-away til restauranter med innovative menukort.

HESTE VIL ELSKE AT BO HER SLAMATVEJ 3A, BØTTERUP • 3100 HORNBÆK KONTANT: 15.900.000

BOLIGAREAL: 342 m2

GRUNDAREAL: 8,37 ha

Ejendom til livsnydere og naturelskere på udkig efter et privat og stille sted med plads til at udfolde sig. Man får her to beboelseshuse med stråtag og en hestestald på 160 m2. Det hele er opført i 2010 og står særdeles velholdt og indbydende. Den ene bolig er på 238 m2 og det andet på 177 m2. Husene er arkitekttegnet og lavet de bedste materialer. På gulvene ligger der lækre Dinesen-gulve, porcelænsovnen er bygget på stedet og de franskinspirerede køkkener er med møblement, armaturer og hvidevarer i bedste kvalitet, herunder gaskomfuret, der er en drøm for enhver gourmand. Der er to plan i begge huse.

ENERGI MRK: B

SAGSNR.:

IEN7020

Det største byder på to værelser, soveværelse med balkon og badeværelse, mens der i det andet er to værelser. I stueplan er der i begge huse hall, åben stue og alrum med Kvänum-køkken, badeværelse, bryggers og udestue. Det hele fremstår lyst, attraktivt og smagfuldt.

Og det er naturligvis fuldstændig indflytningsklart. Grunden på 8,3 hektar er en verden i sig selv, hvor man kan nyde stilheden og det rige dyreliv med rådyr og andre repræsentanter fra den vilde danske dyrebestand på grunden. En del af grunden er helliget heste med en luksuøst indrettet stald, hvor der er fem bokse og sadelrum.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

53

ANTAG, AT DU LEDER EFTER EN TOM BYGGEGRUND SKOVKYSTEN 4 • 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 6.250.000

GRUNDAREAL: 1.290 m2

Antag, at du i flere år har puslet lidt med tanken om at bygge dit eget hus. Antag, at du kigger efter en ledig byggegrund nord for København. Antag, at det nok er tæt på det umulige. Antag, at du er den fødte optimist, der aldrig giver op. Antag, at grunden gerne må være tæt på vandet. Antag, at det ikke gør noget, hvis der er en charmerende sø med smukke åkander, springvand og en lille robåd på grunden. Antag, at der på grunden er den smukkeste, ældre beplantning med kultiverede træer. Antag, at den helst skal være i nærheden

SAGSNR.:

IEN7178

af en lystbådehavn med gode restauranter, caféer og lækre butikker.

Antag, at der er få minutter til en togstation. Antag, at grunden ligger 20 minutter fra København. Antag, at der er kort cykelvej til skoler og gymnasier. Antag, at sådan en tom byggegrund ligger der i Rungsted.

Antag, at den er på 1.190 m2. Antag, at det hus, du ser på billedet, ikke ligger der. Antag, at du ikke selv skal rive det ned. Antag, at du allerede i år kan gå i gang med at bygge dit eget hus på 250 m2.

NATUREN ER LANGT INDE I STUERNE HUMLEBÆK STRANDVEJ 171 • 3050 HUMLEBÆK KONTANT: 4.750.000

BOLIGAREAL: 117 m2

GRUNDAREAL: 935 m2

Ler fra mergelgrave er mange steder historie, også i Humlebæk, som tidligere havde 3 teglværker med produktion af mur- og teglsten. I dag er de gamle mergelgrave smukke søer. De er en del af det maritime miljø i området omkring havnen. Med lystbådehavn, skov, grønne områder og fredet natur er Nivå et naturligt sted at bo for naturelskere, sejlere, motionister og ornitologer med kikkert. Lige ned til stranden af en mergelsø nord for havnen ligger et rækkehus på 117 m2 fra 1981. Grunden er på 460 m2. Her er mange læ- og udsigtskroge med

.

54

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN7145

udsigt til både Øresund. Træterrassen nede ved søen er en god grund til at bo her. Grundejerforeningens private badebro ud i Øresund er en anden. Huset er gennemrenoveret. Det er et hus, der åbner naturen langt ind i stuerne. Havnen og Sletten Kro er centrum for et af de mest autentiske fiskelejer i Nordsjælland. Her er et aktivt erhvervsfiskeri, sejlklub og bådebyggeri. Lidt mod nord ligger Krogerup, hvor aarstiderne.dk har sin gårdbutik med økologisk frugt og grønt. København ligger en halv time mod syd, Helsingør et kvarter mod nord.

ANNONCE W I L D D I S T I L L E RY

WILD Distillery er gin med hjerte og nerve. Det er historien om en passion for smag, og en vision om at skabe den perfekte, nordiske gin, baseret på den bornholmske natur. Efter gamle håndværkstraditioner, og med en dybt forankret kærlighed til naturen, til smagen og destilleringsprocessen, producerer WILD Distillery en innovativ serie af gin, der gemmer på smagsoplevelser, som rækker ud over, hvad vi tror, en gin kan præstere.

Med en baggrund som sommelier, restaurationschef og restauratør har Master Distiller, Henrik Nerst, de seneste tre år udviklet destilleriet med øje for perfektion og æstetik helt ned i mindste detalje. Det er håndplukkede urter og vilde enebær fra Ravnedalen på nordspidsen af Bornholm, som danner fundamentet i de eksklusive serier af gin. Den aromatiske serie ”WILD Botanicals” bæres af umami og sprøde enebærnoter med minimalistisk præcision og balance. Og i serien ”ENE” suppleres med subliminale toner fra innovative aromaer, som kompletterer ginens formål og forkæler tungen. Destilleringsprocessen på det store, komplekse kobberapparat er en ekvilibristisk kunst, som skal opleves. Og WILD Distillery er åbent for nysgerrige gin-elskere hver torsdag til Masterclass, hvor du selv kan opleve og smage fortællingen.

WWW .W I L D D I S T I L L E R Y. D K

HER BOR DE NATTERGALE KRATMOSEVEJ 21 • 2950 VEDBÆK KONTANT: 7.995.000

BOLIGAREAL: 173 m2

GRUNDAREAL: 6.312 m2

For 7.000 år siden havde Vedbæk sin egen, lavvandet fjord, Vedbæk Fjord. Den lå fra Vedbæk Havn og ind i landet op til Caroline Mathildestien. Med tiden har landet hævet sig, og i dag er Kratmosen et eftertragtet, fredet enemærke mellem Trørød, Gl. Holte og Rundforbi. Her er vilde planter i vild natur, små søer, enge, stier, vand- og rovfugle og dådyr. Og så er området kendt for sine mange nattergale, som i H.C. Andersens eventyr indvilliger i at synge for kejseren. Her nøjes den med at leve godt i det lave pilekrat. Midt i denne herlighed ligger

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN7050

et hus på en 6.312 m2 stor grund. Den er ugeneret for naboer, men både gæs og dådyr mener, at de også har ret til at være her. Søen er hjem til åkander, fisk og ænder. Vil man gerne bo i Vedbæks uberørte og ældste natur, får man det næppe bedre her. Huset på Kratmosevej er fra 1907 og blev renoveret for 8 år siden med en planløsning, der er ideel for familien med børn. Her er 173 m2 med 6 værelser på en grund, der er sjælden stor for et hus i Vedbæk.

LYSET ER ALTID ALDRIG ENS RUNGSTED STRANDVEJ 163 • 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 13.995.000

BOLIGAREAL: 224 m2

GRUNDAREAL: 844 m2

Romantisk patriciervilla på 224 m2 med egen strand. Huset er bygget i år 1900, og i løbet af de seneste 12 år har det gennemgået en total - men nænsom renovering fra kælder til kvist, som har bragt det tilbage til den oprindelige stil. Der er bl.a. lagt nyt tag, alle vinduer er skiftet, og stueetagen har fået nye gulve, som er fra Dinesen. Boligens 224 m2 plus 100 m2 kælder står lige til at flytte ind i. Huset er karakteriseret af en stemningsfyldt idyl og en storslået udsigt over Øresund, som tager sig forskelligt ud fra dag til dag. Man kan se solopgang året

.

56

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: E

SAGSNR.:

IEN6434

rundt og betragte havets liv, som består af både sejlbåde og sæler.

Her er store, lyse rum med højt til loftet og havudsigt, uanset hvor i huset man befinder sig. Stueetagen rummer køkkenalrum, stue og gæstetoilet. Det stilrene køkken er fra Unoform med hvidevarer fra Miele, indbygget kaffemaskine, Quooker-vandhane og motoriserede åbne/lukke-mekanismer på alle skabe og skuffer. I stuen skaber pejsen en varm og indbydende stemning, og herfra er der udgang til den skønne buede havestue med 180 graders fantastisk udsigt til Øresund.

DEN EFTERTRAGTEDE STUMPEDYSSEVEJ 10 • 2970 HØRSHOLM KONTANT: 36.800.000

BOLIGAREAL: 530 m2

GRUNDAREAL: 29.094 m2

Eksklusivt landsted med herskabelig bolig, park, skov, hestefold og tennisbane på en suveræn god beliggenhed ved Hørsholm på Stumpedyssevej, der som bekendt er den mest eftertragtede vej af alle i landets landzoner. Det skyldes udover den skønne natur og de dejlige landskaber også den kendsgerning, at stedet her kun ligger 20 km fra København. Her kan I glæde jer over en stråtækt og gennemrenoveret ejendom på 530 m2, der udenpå har bevaret charmen fra dengang huset blev opført i 1860, og som indeni er indrettet i en herskabelig,

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN2161

moderne stil gennemsyret af kvalitet ført af en æstetisk sikker hånd.

Det gælder det suveræne, arkitekttegnede køkken fra Kitchen Tailor, de fem badeværelser, vinkælderen, pejsene, den franske smedejernskunst op ad det meget flotte trapperum og mange andre smukke arkitektoniske detaljer i den store, præsentable bolig. Planløsningen er gennemtænkt, og alt fungerer på de to store etager. Stueetagen byder på en passende hall, stuer, køkkenalrum, toilet og kontorafdeling.

HUMØRET GIVER VERDEN DEN RETTE KULØR SKOVRIDERVEJ 5 • 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 9.995.000

BOLIGAREAL: 234 m2

GRUNDAREAL: 1.118 m2

Leder I efter en fabelagtig, familievenlig villa med den helt rette beliggenhed nær Øresund? Lyset i huset på Skovridervej 5 giver familien og verden den rette kulør. Den velindrettede villa fordeler sig over hele 234 m2 og byder overalt på skønne lysindfald og gulvvarme. Det ekstraordinære køkken, der lyses op af fjernbetjente VELUX ovenlysvinduer, ligger i åben forbindelse med en imponerende stue. Alrummet bindes sammen af et elegant trægulv, der går igen på de fem værelser, som er opdelt i børne-, voksen- og gæsteafdeling, der hver

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6703

især har eget flisebelagt badeværelse med muret bruseniche. Mens børneafdelingens tre værelser alle har hems med loft og vindue til kip, har soveværelset et indbygget walk-through-closet, som leder ud til boligens største badeværelse, hvor ovenlysvinduerne sikrer et fantastisk lysindfald og giver kig til himlen, når man ligger i det velplacerede spabad. Den velbelyste udestue, der ligeledes har loft og vinduer til kip, har flere foldedøre, så der hele vejen rundt kan åbnes op ud til den store, solrige terrasse.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

57

UGLET HÅR, BADEKÅBE OG HVIDE FØDDER I BADETØFLER HENRIKSHØJ 10, ST. 4 • 2950 VEDBÆK KONTANT: 3.950.000

BOLIGAREAL: 89 m2

GRUNDAREAL: 2.716 m2

Vedbæk Park har tidligere været en del af forsvarskommandoen og flyvevåbenet, men det er det heldigvis ikke mere. I dag er det et smukt og meget vellykket fællesskab af by, natur, villaer, rækkehuse og lejligheder kun 20 minutter fra København. Alt er opført svanemærket i 10’erne, så det er sunde boliger, der passer godt på familien indenfor og på naturen udenfor. Det gælder også stuelejligheden på Henrikshøj, som er bygget i 2016. Ejendommen har 12 lejligheder og underjordisk parkering med elevator til etagerne. Lejligheden på 89 m2 er ideel til

ENERGI MRK: A2015

SAGSNR.:

IEN6953

den mindre familie, eller det lidt ældre ægtepar uden hjemmeboende børn. I ejendommen bor der både unge og ældre. Solen skinner på terrassen hele dagen, det er sommerens mest besøgte udendørsrum, og med til ejendommen hører et stort fælles areal. Naturen og udsigten er stor i Vedbæk. Her er alle muligheder for et aktivt udendørsliv med løbesko, på mountainbike eller gåture i skoven. Vedbæk by er én af de mest hyggelige og attraktive byer på kysten i Nordsjælland. Den er en badeby fuld af badeliv og vandrende ispinde.

DET GRØNNE BÆLTE SMIDSTRUPLUND 1A • 2950 VEDBÆK KONTANT: 12.995.000

BOLIGAREAL: 255 m2

GRUNDAREAL: 2.716 m2

Den arkitekttegnede ejendom er gennemrenoveret i 2013 blandt andet med nye lofter, Dinesen-plankegulve og et Poggenpohl-køkken.

I 2016 er badeværelset renoveret med nye fliser i natursten, mens taget er fra samme årstal ligesom den hvidpudsede facade. Året efter er gasfyret installeret, og alle vinduer er gennemgået og udskiftet efter behov, mens havedøren i stue og køkken er isat. Matriklens 2.716 m2 omkranses af et grønt bælte, som komplementer huset fortrinligt. På grunden ligger et lækkert anneks med et værelse og et

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6335

badeværelse med toilet. Tilknyttet er en muret dobbelt garage med porte og herforuden har I flere fantastiske terrasseområder på begge sider af huset. Den smukke flisebelægning på terasser og i indkørsel er fra 2016 hvor huset gennemgik en udvendig renovering. Inden døre har I højt til loftet og et væld af glaspartier, der i samspil bidrager med en imponerende atmosfære overalt. De to opholdsstuer en suite er værd at fremhæve, hvoraf den ene har en indbygget pejseindsats og udgang til en overdækket terrasse.

SMÅ BOGSTAVER KAN OGSÅ TÆNKE STORT HYLDEAGEREN 18 • 2950 VEDBÆK KONTANT: 12.250.000

BOLIGAREAL: 223 m2

GRUNDAREAL: 1.252 m2

Med særdeles attraktiv beliggenhed for enden af lukket vej, i stille villakvarter i Trørød, udbydes en moderne luksusejendom med mange flotte detaljer. Der blev ikke sparet på noget da denne ejendom blev opført i 1998, overalt er valgt de bedste materialer og mange individuelle løsninger præger byggeriet, som har et fantastisk lysinfald.

Ejendommen har et boligareal på 223 m2 hvortil kommer 70 m2 beboelig kælder. En smedejernsport, åbner op til indkørsel med dobbeltgarage/udhus på 45 m2. Herfra adgang via den meget flotte have til husets hoveddør. Her træder man ind i midten af huset i entre med

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6740

gæstetoilet/bad, åbent køkken/alrum med spiseplads og udgang til overdækket terrasse, værelsesafdeling med 2 børneværelser, forældreafdeling med soveværelse, stort flot badeværelse med spa, ekstra værelse til enten kontor/påklædning. I forlængelse af køkken/alrummet er der stort åbent stuemiljø med 3 afdelinger, bl.a. opholdsstue med meget højt til loftet og med pejs. Loungeområde samt spisestue. Fra alle 3 stuer er der udgang til terrasser, hvor man finder sol hele dagen.

Underetagen indeholder et stort værelse med udgang, depotrum, fyrrum med naturgasfyr, flot og eksklusiv vinkælder.

VARME, DYBDE OG FRODIGE TRÆER CAROLINE AMALIE VEJ 108 • 2800 KONGENS LYNGBY KONTANT: 14.800.000

BOLIGAREAL: 327 m2

GRUNDAREAL: 2.920 m2

På en af Kgs. Lyngbys bedste adresser udbydes denne villa i engelsk cottage-stil. Der er tale om et hus for dem, som sætter pris på kvalitet, solidt håndværk og en helt særlig charme, som man ikke finder mange steder. Huset er fra 1940, og med et beboelsesareal på 327 m2 er her plads til den store familie. Løbende renoveringer siden 2000 har givet huset blandt andet nye gulve og termovinduer og nyt tag i 2018.

Husets indretning er præget af varme og dybde. Den engelske stil fuldføres med åben pejs i en af de mange stuer, gulve i massiv Oregon

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6225

pine i hele stueetagen og et køkken i smukt, mørkt træ. Den skønne havestue på ca. 30 m2 er en integreret del af huset, idet den er opvarmet med gulvvarme og dermed kan bruges året rundt. Førstesalen rummer fire store værelser og to rummelige badeværelser. Det største soveværelse har udgang til en altan, hvor man har et fantastisk udsyn til områdets store, frodige træer. Begge badeværelser har gulvvarme og er beklædt med elegant marmor. Det ene har udover bruseniche også et lækkert badekar og dobbelt håndvask.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

59

MAGELØST PALÆ, DER STOPPER ALLE URE GAMMEL STRANDVEJ 213A • 3060 ESPERGÆRDE KONTANT: 21.900.000

BOLIGAREAL: 246 m2

GRUNDAREAL: 1.779 m2

Fuldstændig enestående palævilla direkte til Øresund med egen strand. Læn dig tilbage i en god stol, og nyd udsigten over vandet og evig feriestemning i denne perle af en villa fra 1907. Her er store stuer med højt til loftet og enorme vinduespartier, som giver et uimodståeligt lysindfald fra havet. Huset på 250 m2 har i 2006-2008 gennemgået en totalistandsættelse, som er udført med elegance og et kompromisløst øje for den oprindelige stil og atmosfære. Der er bl.a. i 2006 - 2008 lagt sort glaseret tegltag, indsat nye Bøjsø-vinduer

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6270

og -dørpartier overalt, lagt nye, speciallavede gulve i brede planker af russisk Douglas-gran og lagt ny el. Køkkenet er snekkederbygget med TONI-armaturer og stilfulde porcelænsvaske. Den herskabelige stil understreges af de høje paneler, fløjdørene og porcelænskaminen.

Prikken over i’et er havudsigten, som man har fra næsten alle husets rum. Spisestuen, der ligger i forlængelse af køkkenet, udmærker sig med en buet vindueskarnap med 180 graders udsigt. Her kan åbnes til den skønneste brostensbelagte terrasse.

DEN SMILENDE STILHED KONG GEORGSVEJ 21C • 2950 VEDBÆK KONTANT: 16.450.000

BOLIGAREAL: 256 m2

GRUNDAREAL: 22.944 m2

Hjortedamshus: En gennemrenoveret landejendom i de smukkeste parkomgivelser. Der er en ganske særlig stemning i og omkring denne fantastiske ejendom, Hjortedamshus på Kong Georgsvej 21C i det eksklusive Vedbæk. Bare ankomsten hertil er en sand oplevelse i sig selv. Fra Vedbæk Strandvejs myldrende trafik drejer man ind ad den stille sidevej; Kong Georgsvej, som er en blind vej, der munder ud i et stisystem direkte til smukke Rungsted Hegn og Folehaveskoven.

Man kan oplagt erhverve sig en bådplads i Vedbæk Havn, som blot

.

60

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6310

ligger en 10 minutters cykeltur fra ejendommens naturskønne terræn. Et terræn, som udgør hele essensen af denne boligs kvalitet!

Hjortedamshus er nemlig omgivet af 24.000 kvadratmeter smuk, historisk naturgrund, som tidligere var en del af et større parkområde, hvilket bevidner den autentiske natur. Det giver en række helt unikke muligheder for natur- og dyreelskere, da grunden også byder på en stor fold med plads til op til 12 heste, køer eller får.

Made To Measure Vi producerer lige det køkken, bad eller garderobe du ønsker dig.

På tegnestuen hjælper vi med alt fra planløsninger og design, til materialevalg og farver.

På værkstedet bliver planerne til virkelighed i træ, metal og sten, med erfaring og kærlighed, som altid ses på det færdige resultat.

Hos Kitchen Tailor ser vi frem til at være med til at opfylde dine ønsker .

Kitchen Tailor A/S Strandvejen 140, 2900 Hellerup info@kitchentailor.dk - Tlf. +45 39 64 23 45 www.kitchentailor.dk

DET KUNNE IKKE VÆRE ANDERLEDES HANNELUNDSVEJ 3 • 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 10.995.000

BOLIGAREAL: 210 m2

GRUNDAREAL: 1.568 m2

Tiden har fokus på etplanshusene fra 50erne og parcelhusene fra 60erne og 70erne. Etplanshusene har mange kvaliteter fra fremsynede arkitekter, og de tidlige af dem er bygget i mursten med vinduer hele vejen rundt, suppleret med vinduer fra gulv til loft og lys, der fylder de inderste rum fra ovenlysvinduer. Lysindfaldet er derfor umiskendeligt, og når husene stadig har en stemme, er det fordi arkitekturen taler til den danske, minimalistiske formgivning af møbler og indretning. Sådan en signatur har huset på Hannelundsvej i Rungsted. Det er tegnet af Bertel Udsen og bygget i 1957 på en solid

ENERGI MRK: E

SAGSNR.:

IEN7175

grundmuring, så både den indre og ydre del af ydermuren er opført i gule mursten som en flot repræsentant for danske etplanshuse. Det giver så markant og gennemgående et udtryk, at det ikke kunne være tænkt anderledes. Det er et moderne hus med løsninger, der forener ude med inde. Etplansløsninger fylder traditionelt meget på en parcelgrund, derfor har de ikke altid de mange kvadratmetre. Men huset på Hannelundsvej har. Det er på 210 m2 med 7 rum i alt og en rigtig god planløsning til familien med børn.

UDSIGT SÅ BLÅ SOM ET ØJE KAN SE STRANDVEJEN 306 • 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 23.950.000

BOLIGAREAL: 232 m2

GRUNDAREAL: 929 m2

Stor, lækker kvalitetsvilla med udsigt over vandet. Huset på 232 m2 er opført i 2014 i de bedste materialer, så man behøver ikke bekymre sig om vedligehold de første mange år. En særlig charme ved at bo her er at opleve, hvordan Øresund tager sig forskelligt ud fra dag til dag, og det er det første, man oplever, når man træder inden for hoveddøren, hvor der er et fantastisk kig ind gennem huset og ud til vandet. I det hele taget giver de store vinduespartier overalt i huset et fantastisk lysindfald såvel som et uforligneligt udkig til vandet. Stueetagen har

.

62

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: A2010

SAGSNR.:

IEN5570

køkkenalrum og stue i ét stort, åbent plan med en indbygget gaspejs som en elegant rumdeler. Køkkenet er fra Unoform og lækkert indrettet med hvidevarer fra Gaggenau, Quooker-vandhane og bordplader af Corian og sort granit. Stueetagen rummer desuden bryggers med vaskefaciliteter, gæstetoilet og et kontor. Fra spisestuen og stuen er der udgang til en skøn terrasse i naturskifer og med udekøkken. Med dens størrelse på ca. 250 m2 er der mange indretningsmuligheder, og plads til store sammenkomster.

BITTE, SMÅ KIG TIL VEDBÆKVANDET VEDBÆK STRANDVEJ 507 • 2950 VEDBÆK KONTANT: 8.995.000

BOLIGAREAL: 215 m2

GRUNDAREAL: 818 m2

En virkelig skøn villa på Strandvejen i Vedbæk, midt i mellem Vedbæk og Rungsted Havn. Oprindeligt opført i 1887, men total istandsat og udvidet i 2000 i en lys og eksklusiv stil, således at det fremstår som en klassisk villa med hvide facader og sortglaceret tegltag og med en moderne og eksklusiv indretning. Ejendommen har et samlet areal på 234 m2 og indeholder: Entre, gæstetoilet/badeværelse, køkken/alrum med trappe til 1. sal og åbent mellem køkken og spiseafdeling, herfra udgang til haven. Hyggelig opholdsstue. Skøn lys havestue som for-

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN5037

binder huset med en pejsestue med fløjdøre til overdækket terrasse mod syd/vest. Byggers samt soveværelse velegnet til teenager eller aupair. 1. sal: Stor repos som er åben hele vejen rundt om trappen og med udgang til en balkon mod øst med små kig til vandet, stort soveværelse med udgang til balkon, yderligere et soveværelse samt et smukt stort badeværelse med fritstående badekar. Grunden på 818 m2 er et kapitel for sig. Alt er så velordnet og smukt. Mod strandvejen er der mur med elektrisk smedejernsport. Carport/udhus på 34 m2.

MIT AFRIKANSKE ILDSTED KLAMPENBORGVEJ 5 • 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 17.995.000

BOLIGAREAL: 240 m2

GRUNDAREAL: 1.472 m2

Der, hvor Klampenborgvej begynder, i baghaven til de ulige numre til venstre, der gemmer Klampenborgvej på en 7.000 år gammel hemmelighed på 53.800 m2: Christiansholms Mose. I dag et grønt, rekreativt og fredet naturområde med legeplads og mosenatur. Da ejerne af Klampenborgvej 5 vendte hjem efter mange år i Afrika for at bosætte sig i Danmark, var den ledige byggegrund med Christiansholms Mose i baghaven det helt naturlige valg. Der er ikke meget kulturfællesskab mellem Afrika og Klampenborg, de 2 kulturer har ikke mange minder

ENERGI MRK: A2010

SAGSNR.:

IEN4757

om hinanden. Men det var et ubrydeligt krav til arkitekten, at huset, på 240 m2, skulle have et åbent ildsted som samlingspunkt midt i stuen, for det har de fleste huse i Afrika. Det blev til et naturligt ildsted, en åben pejs synlig fra 3 sider. En god beslutning, for er der noget, familien er enige om, er det at være sammen omkring det afrikanske ildsted i huset i Klampenborg. Arkitekt Kim Egholm har tegnet et fantastisk lavenergihus med masser af lys, plads, højt til loftet, udvalgte materialer og overraskende løsninger med mursten.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

63

CHARLOTTES CHARLOTTENLUND MAGLEMOSEVEJ 26 • 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 11.750.000

BOLIGAREAL: 232 m2

GRUNDAREAL: 514 m2

Prinsesse Charlotte Amalie har lagt navn til Charlottenlund. Hun var datter af Frederik den 4. og søster til Christian den 6., som byggede Charlottenlund Slot med adresse til prinsessen. Anefædrene til Charlottenlund er de royale, som byggede sommerbopæl i Charlottenlund. Og det forstås. Skoven, stranden og charmen har altid været her, siden er Fortet, badeanstalten og havnen med sit eget maritime liv kommet til. Det samme er de smukke lystejendomme, palæerne og Mogens Lassens berømte rækkehuse. Maglemosevej står bogsta-

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN7089

veligt talt med det ene ben i Hellerup og det andet i Charlottenlund.

Ejendommen står med autoritet på hjørnet til Dronning Louises Vej. Villaen er bygget i 1917 med en stor tilbygning i 1935 og ligger 100 meter fra den solfyldte del af Charlottenlund Skov, som siden 1733 har været baghave til slottet, som inviterer til en løbetur. Det er et hus med masser af plads og en planløsning, der på bedste vis udnytter alle 232 m2. Ejendommen er vedligeholdt og godt isoleret, og for de fleste er den lige til at flytte ind i.

ÆSTETIK MOD BOLBROENGEN BOLBROHØJ 16 • 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 10.800.000

BOLIGAREAL: 236 m2

GRUNDAREAL: 1.368 m2

Denne flotte villa i Rungsted Kyst er tegnet af den anerkendte arkitekt Peter Hammer og kan bryste sig af en velfungerende planløsning på 236 m2 med fire værelser, store opholdsrum og en fremragende have med pool. Beliggenheden er lige så fremragende som huset. Ejendommen fremstår gennemtænkt fra yderst til inderst. Rødstensfacaden ledsages af et tag med forskudt rygning, og inden for genfindes temaet af de interessante forskudte niveauer i husets indretning.

Ligeledes er boligen ed al tydelighed arrangeret efter dens placering mod det fredede naturområde Bolbroengen, der indtræder som en

.

64

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6330

væsentlig del af ejendommens fornemme æstetik. Centralt i boligen finder man et sammenhængende opholdsmiljø, der består af køkkenet, spisestuen og pejsestuen. Køkkenet fremstår nydeligt, med hvide og blå fronter og en kontrastfuld bordplade - i umiddelbar forlængelse her af er spisestuen. Pejsestuen tilgås et par trin ned og modtager et rigt lysindfald gennem glaspartierne vendt mod haven og Bolbroengen.

Lofterne er ført til kip med en luftig og behagelig effekt til følge, mens og der er indlagt gulvvarme ved klinkerne. Videre i stueplannet har man tre værelser, en entre og et badeværelse med brus.

LYS MED DET FRIESTE UDSYN TOVESVEJ 12A, SØLLERØD. • 2850 NÆRUM KONTANT: 11.995.000

BOLIGAREAL: 225 m2

GRUNDAREAL: 1.429 m2

Denne moderne, arkitekttegnede luksusvilla fra 2008 i Søllerød vil charmere jer fra inderst til yderst. Her venter fem værelser, to badeværelser og anseelige opholdsrum med store vinduespartier, som både slipper masser af lys ind og giver frit udsyn til Det Danske Schweiz. Udefra præsenterer boligen sig med lyse, håndstrøgne mursten, ensidig taghældning og stilren zinkbeklædning. Indendørs nyder alle rum godt af gulvvarme. Samtlige akustiklofter er ført til kip med en luftig atmosfære til følge, og I får et behageligt indeklima med Genvex-anlæg.

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6629

De 225 m2 bolig er veldisponerede, og en central del går til køkkenalrum og stue, hvor Invita-køkkenet toner frem med hvide fronter og en mørk Corian-bordplade. Med Quooker og affaldskværn har I herlige arbejdsforhold, og alle boligens hårde hvidevarer er fra Miele og Siemens. Samtalerne kan flyde uforstyrrede takket være det åbne plan og akustikloftet, mens endnu en force er de rigelige vinduer mod både syd og vest samt i loftet, så arealet bades i dagslys. Ydermere får I flere terrassedøre og en gaspejs til mørke vinterdage.

ET HUS MED BØRN I KØLESKABET ALDERSHVILEVEJ 91 • 2880 BAGSVÆRD KONTANT: 7.695.000

BOLIGAREAL: 224 m2

GRUNDAREAL: 1.003 m2

Nogle ejendomme har de sjoveste historier, og det gælder især et hus i Bagsværd. Hovedhuset er bygget i 1913, men da ejeren, en slagtermester i 1950’erne, ville åbne en ny forretning, byggede han en tilbygning, for nu skulle kvarteret have en ny slagterforretning på Aldershvilevej. Tilbygningen er her endnu, det samme er den store, grønne køleskabsdør, som tidligere var døren til kølerummet med kød på kroge. I dag er den grønne køleskabsdør døren til et børneværelse.

Det er et gennemrenoveret hus med børn på køl, fortiden er flyttet med ind i nutiden, og sådan kan et hus også få karakter. Det er også

ENERGI MRK: E

SAGSNR.:

IEN6784

kendt for sit prinsessetårn med indbygget stjernekig under bruseren.

Der bor mange børn i kvarteret, og Aldershvilevej 91 er med sine 224 m2, separate afdelinger, en grund på 1003 m2 og en vej med bump og cykelsti et oplagt hus for familien med børn. Der er få cykelminutter til daginstitutioner, skoler, gymnasier, indkøb, S-togstation og Bagsværd Stadion med de fleste sportsfaciliteter. Bagsværd er designet til børnefamilier. Bonussen for alle på Aldershvilevej er Bagsværd Sø, den næststørste sø i Mølleå-systemet, kun overgået af Furesø.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

65

102 M2 LEJLIGHED BELIGGENDE I DET GRØNNE FUNKISHUS NORDRE FASANVEJ 78, 2.TV • 2000 FREDERIKSBERG KONTANT: 5.500.000

BOLIGAREAL: 102 m2

I Det Grønne Funkishus på Nordre Fasanvej 78 på Frederiksberg møder I denne velistandsatte lejlighed, der imponerer med sin fordelagtige beliggenhed tæt på byens mange muligheder og det fortrinlige, lyse udtryk i alle rum og værelser. Velkommen til! Ejendommen, hvor denne lejlighed er at finde på anden sal, tager sig fra facaden ud med et markant udtryk. Navnet, Det Grønne Funkishus, er bestemt sådan ikke uden grund, for det er netop, hvad der møder én, når man beskuer bygningen, som oprindeligt blev opført i 1932. De store

VÆRELSER: 4

SAGSNR.:

IEN7008

glaspartier vidner om en arkitektur, der på daværende tidspunkt var særdeles avantgarde, og som til stadighed ses ved moderne byggeri i dag, da netop den lyse atmosfære, som afstedkommes herved, aldrig kommer til at gå af mode. På tilsvarende vis er den omfattende renoveringsproces, som boligen undergik i 2018, udført med materialer og i en stil, der med god grund har været kendetegn for luksuriøsitet og kvalitet i flere århundreder.

224 M2 HERSKABSLEJLIGHED MED TO ALTANER VESTERBROGADE 39, 3. TV • 1620 KØBENHAVN V KONTANT: 8.995.000

BOLIGAREAL: 224 m2

VÆRELSER: 5 m2

På Vesterbrogade 39 har I netop nu en alletiders chance for at overtage nøglerne og blive de nye, lykkelige ejere af denne flotte og rummelige herskabslejlighed på 224 kvadratmeter, hvor der takket være altanerne er gode muligheder for at komme ud under åben himmel midt i byen.

Her kan I se frem til et særdeles indbydende hjem, som kendetegnes af lyse rammer og masser af plads med et væld af anvendelsesmuligheder i de mange værelser, og beliggenheden er ligeledes i en klasse for sig. eres kommende hjem er placeret på tredje sal i en klassisk ejendom fra

.

66

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6908

1891, hvor der naturligvis er elevator direkte til den smukke hoveddør med træudskæringer og ornamentering med engle. Det positive førstehåndsindtryk sætter stemningen for resten af boligoplevelsen, hvor detaljer såsom højt til loftet, pæn stuk og originale trægulve pryder det samlede udtryk. I bosætter jer særdeles centralt og tæt på alt, hvad det pulserende byliv har at byde på. Kultur, shopping, caféer og spisesteder ligger lige for jeres fødder.

Markiser og gardinløsninger udover det sædvanlige …

Engelsborgvej 29 | 2800 Kgs. Lyngby | Tlf. 45 88 21 00 | www.house-of-blinds.dk

LIEBHAVERBOLIG UDEN BOPÆLSPLIGT GALIONSVEJ 9, 3. 3. • 1437 KØBENHAVN K KONTANT: 15.500.000

BOLIGAREAL: 196 m2

VÆRELSER: 4

Der er ingen bopælspligt knyttet til denne liebhaverbolig, der er indrettet i Torpedohallen. Og bilen kan man parkere på egen p-plads.

De nuværende ejere har sat lejlighedens 196 m2 i stand, så den står fuldkommen klar til de næste, der flytter ind. Lejligheden har hvert år været brugt i nogle uger, og den har ikke været udlejet. Man får adgang til en perle af en original bolig i to plan og med en udstråling, som man sjældent har mulighed for at opleve på vores breddegrader.

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN5322

Arkitektstuen, der istandsatte ejendommen og indrettede lejlighederne lagde ikke skjul på, at de var inspireret af den stemning, der kendes fra newyorkerlejligheder med højt til loftet og et industrielt look. Arkitekturen er ret rå, stærk og kølig. Og lækkerhedsfaktoren er usædvanligt høj, hvilket også skyldes naturen og havneindløbet, som ligger ved ejendommen, og som man har fri udsigt til og mulighed for at gøre brug af.

SVANEMØLLEKVARTERET MED 500 METER TIL STRANDEN STRANDVÆNGET 5 • 2100 KØBENHAVN Ø KONTANT: 19.500.000

BOLIGAREAL: 199 m2

GRUNDAREAL: 559 m2

I det eksklusive Svanemøllekvarter ligger denne perle af en arkitekttegnet 199 m2 liebhavervilla i tre plan på en stille sidevej til Strandpromenaden. Ydermere er der 110 m2 fuld kælder, som har egen indgang, køkken og badeværelse, og her kan indrettes en separat lejlighed. Her bor man i en lille oase af et roligt villakvarter med godt naboskab, og alligevel er man tæt på Københavns centrum. Huset er bygget i 1938, og efter en totalrenovering i 2013 står det i perfekt og indflytningsklar

.

68

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6266

stand. Ved istandsættelsen, som er foretaget med respekt for husets oprindelige stil og atmosfære, har huset fået nyt tag og nye vinduer, og der er lavet nye rørføringer, elinstallationer og regnvandssikring. Huset lever således op til de nyeste standarder på alle områder. Med adresse på Strandvænget har man under 500 meter til Svanemøllen, hvor man finder strand, strandpromenade og en charmerende lystbådehavn.

NEWYORKER-PENTHOUSELEJLIGHED I TO ETAGER HALMTORVET 29A, 5.TH • 1700 KØBENHAVN V KONTANT: 10.495.000

BOLIGAREAL: 153 m2

VÆRELSER: 4

Her får man en absolut enestående penthouselejlighed i to etager, hvor fortid møder nutid i den bedste newyorkerstil. Lejligheden på 153 m2 er i ét stort, åbent plan med åbent også mellem de to etager, femte og sjette sal. Kun badeværelset og soveværelset, som har dobbelt fransk altan og snedkerbyggede skabe, er separate rum.

Køkkenet, som er fra 2014, er fra Køkkensnedkeren og med hvid Corian-bordplade og Vola-armaturer. Herfra er der udgang til en stor, solrig altan med udsigt over Sønder Boulevard. Et lounge-område

ENERGI MRK: B

SAGSNR.:

IEN5637

med fransk altan inviterer til at lægge rammer for hyggelige sammenkomster. Det eksklusive badeværelse har også Corian-bordplader og Vola-armaturer, og her findes vaskemaskine og tørretumbler. Stuen på øverste etage er åben til kip og har fritlagte bjælker. Herfra træder man ud på den 16 m2 store private tagterrasse, hvor der er sol det meste af dagen, og hvor man bliver mødt af en dejlig udsigt over Den Hvide Kødby og Kalvebod Brygge, som man kun finder få steder.

173 M2 LEJLIGHED ØVERST OPPE – UDEN BOPÆLSPLIGT DRONNINGENS TVÆRGADE 16, 5. • 1302 KØBENHAVN K KONTANT: 13.000.000

BOLIGAREAL: 173 m2

VÆRELSER: 4

Med en central beliggenhed i Indre By venter denne rummelige og lyse ejerlejlighed uden bopælspligt. Af andre fordele kan nævnes den solrige tagterrasse og de tre lækre soveværelser, der gør boligen oplagt til udenlandsdanskere, der leder efter et dansk hjem. Hjemmet befinder sig i en tidligere kontorejendom fra 1935, der i 2014 blev omdannet til privatlejligheder. I denne ombæring kom der Uno Form-køkken, badeværelse, Siemens-hvidevarer, genvindingsanlæg og flotte trægulve, hvorfor boligen er både eksklusiv og indflytnings-

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6468

klar. Af fællesfaciliteter kan fremhæves gårdmiljøet, cykelkælderen og elevatoren, der fører jer helt op til femte sal. Indenfor venter en sublim ejerbolig med elegante løsninger såsom Danfoss-fjernstyringen af radiatorer. I får glæde af en sydvendt terrasse med vue til byens tage og sol fra morgen til aften. Bylivet udfolder sig allerede fra jeres dørtrin med ganske kort afstand til restauranter, specialbutikker og caféliv. Logistikken er også optimal med nem adgang til metro og lufthavnen.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

69

TÆNK HØJERE MØBLER IND I INDRETNINGEN - UDEN BOPÆLSPLIGT STORE KONGENSGADE 75A, 1. • 1264 KØBENHAVN K KONTANT: 8.800.000

BOLIGAREAL: 118 m2

VÆRELSER: 3

Nogle lejligheder er bare så lækkert renoveret, at man har lyst til at tvivle som Holbergs Jeppe, der vågner op i baronens seng. Men den eneste drøm, der åbenbarer sig, er drømmen om at bo her midt i Store Kongensgade. Med stor udsigt til Marmorkirken og den nye Metronedgang med bilfri passage til Frederiksgade, bliver udsigt og beliggenhed ikke meget bedre i det historiske København. New York er tænkt ind i lejligheden, men det er den københavnske charme,

ENERGI MRK: B

SAGSNR.:

IEN6472

som dominerer alle 117 m2. Alt er kultiveret med skønhedens æstetisk og en begejstring for at bringe fortiden med ind i nutiden, og materialer og løsninger er valgt uden at vakle: Poggen Pohl køkken, Gaggenau, Philip Stark, gulvvarme overalt og lyddæmpende vinduer, som isolerer støjen, så den bliver nede på gaden. Lejligheden er uden bopælspligt, og der er mulighed for parkering i parkeringskælder lige uden for gården.

BYHUS MED SUBLIM BELIGGENHED OG UDEN BOPÆLSPLIGT STORE KONGENSGADE 75D • 1264 KØBENHAVN K KONTANT: 9.995.000

BOLIGAREAL: 117 m2

VÆRELSER: 3

Midt i et af Københavns mest attraktive kvarterer med Marmorkirken og Amalienborg som centrum, har du nu mulighed for at blive ejer af dette sjældent udbudte byhus uden bopælspligt og med en beliggenhed i absolut særklasse. Boligen fremstår moderniseret med respekt for det historiske udtryk med sin hvide facade, grønmalede sprossevinduer og altan, der falder smukt i tråd med de omkringliggende bygninger. Lars Gitz Architects har i 2017 forestået en gennemgående renovering af hele bygningskomplekset, og resultatet er en

.

70

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: B

SAGSNR.:

IEN6677

bolig, der balancerer perfekt mellem det klassiske og det moderne.

For eksempel har man bibeholdt de blotlagte bjælkekonstruktioner på førstesalen og et hvælvet loft i kælderen, mens den lyse farvepalet og det strømlinede interiør fra blandt andet Poggenpohl giver alle rum et eksklusivt og indbydende udtryk. Komforten er ligeledes indtænkt i alle detaljer, for eksempel er der gulvvarme overalt i boligen.

Byhuset er fordelt over tre etager og en kælder.

GENNEMFØRT LEJLIGHED MED KIG TIL MARMORKIRKEN STORE KONGENSGADE 69, 2.TV, • 1264 KØBENHAVN K KONTANT: 7.400.000

BOLIGAREAL: 111 m2

VÆRELSER: 3

Med næsten tre meter til det stukkaterede loft, høje paneler, snedkerbyggede radiatorskjulere og brede vindueskarme, føler man i sandhed at være i det gamle, historiske København i en moderne setting.

Når du træder ind i lejligheden, fornemmer du omgående, at der er tale om noget udover det sædvanlige. Lejligheden fremstår i en imponerende stand med en række stilfulde, skræddersyede løsninger og en sjældent gennemført sans for detaljen. Der er en ganske særlig rød tråd gennem lejlighedens tre, store værelser, der er malet i hver

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6988

sin farve og alle har en imponerende rumfornemmelse. Du kommer ind i entreen, hvorfra der er adgang til stuen og køkkenet, som ligger i åben forlængelse af hinanden med karnappen mod Store Kongensgade som en betagende kulisse. Herfra er der direkte kig til Marmorkirkens storslåede kuppel og til det elegante D’Angleterre, ligesom man kan følge med i Den Kongelige Livgardes daglige forbipasseren og storbyens pulserende liv. En kompromisløs, veldisponeret lejlighed med en sublim beliggenhed.

PRAGT EJENDOM PÅ I ALT 572 ETAGEMETER PÅ FREDERIKSBERG DRONNING OLGAS VEJ 11 • 2000 FREDERIKSBERG KONTANT: 20.900.000

BOLIGAREAL: 572 m2

GRUNDAREAL: 776 m2

Denne originale pragtejendom på i alt 572 etagemeter med eget tårn er opført i 1901 og står nu som en kæmpemæssig bolig i tre etager, hvor de to øverste er godkendt til bolig, og den høje kælder er velegnet til kontor eller anden form for pladskrævende erhverv. Huset er bevaringsværdigt, men ikke fredet. Ejendommens store boligetager, det flotte indgangsparti og brede trappeforløb med stuk, paneler og smagfuld bemaling, indretningen med store herskabelige rum på stribe, de runde, elegante karnapper og en loftshøjde på 3,30 meter er de

ENERGI MRK: E

SAGSNR.:

IEN4789

umiddelbare vidnesbyrd om en repræsentativ og på alle måder imponerende bolig for en eller flere familier med ikke så få medlemmer.

Det er indlysende let at forestille sig, hvordan både klassiske møbler og kunstværker vil komme til deres ret ved at blive placeret i disse skønne rum, hvor flere af dem i sig selv fremstår som kunstværker. I ejendommens nederste etage, der er oplagt til erhvervsindretning, er der højt til loftet, nemlig 2,80 m.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

71

PENTHOUSE PÅ 188 M2 MED ALTANER PÅ BEGGE ETAGER MARTIN LUTHER KINGS VEJ 17, 6. 2. • 2450 KØBENHAVN SV KONTANT: 10.995.000

BOLIGAREAL: 182 m2

VÆRELSER: 4

Her er masser af udeplads at opholde sig på og ligeledes mulighed for at dyrke blomster og krydderurter i sin helt egen, urban garden et godt stykke tættere på himlen end normale, jordbundne haver. Her har man overblik over ikke blot persille og purløg, men også himmel og havn. Her har man alle muligheder for at opleve storhed og detaljerigdom for fuld udblæsning. Boligen er indrettet med køkken og stue på sjette sal og asymmetriske vinkler, der giver en ekstra god

ENERGI MRK: A2015

SAGSNR.:

IEN5923

rumfornemmelse. Der er anvendt kvalitetsorienteret interiør i form af Multiform-køkken med Dornbracht-armaturer i messing og særdeles præsentable gulve i kraftigt sildebensmønster, på begge etager.

Desuden er der anvendt marmor til køkkenbordet. På overetagen er der endnu en lys stue med og master bedroom med integreret badeværelse. Lejligheden har ikke tidligere været udbudt eller beboet.

Bemærk p-plads i kælderen og elevator hele vejen op til lejligheden.

EN EKSKLUSIV PENTHOUSELEJLIGHED, DER SKAL OPLEVES MARTIN LUTHER KINGS VEJ 23, 7. MF • 2450 KØBENHAVN SV KONTANT: 9.995.000

BOLIGAREAL: 168 m2

VÆRELSER: 2

Her er masser af udeplads at opholde sig på og ligeledes mulighed for at dyrke Et fortrinligt vue til vandet og udsigt så langt øjet rækker.

Store rum med et fantastisk lysindfald og kvalitetsmaterialer - det er blot nogle af karaktertrækkene ved denne penthouse lejlighed, hvis 168 m2 fordeler sig over syvende og ottende etage. Som bonus har I 3 solrige altaner, tilkøberet til to parkeringspladser i P-kælderen. Som noget af det første møder I det ekstravagante køkken-alrum med udgang til en altan med morgensol. Multiform-køkkenet fremstår luksuriøst med grå elementer, som smukt ledsages af en harmonerende granitbordplade,

.

72

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: A2015

SAGSNR.:

IEN7165

der er videreført på køkkenøen af træ. Køkkenet er desuden udstyret med hårde hvidevarer fra Miele, herunder to vinkøleskabe, en fryser med vand og is samt en nedbygget emhætte ved induktionskogezonen. Etagen råder også over et æstetisk badeværelse i nordisk stil fra Dornbracht og et værelse. Læg mærke til den specialdesignede trappe, hvis afskærmning af glas medvirker til et mere åbent rumflow. På den øverste venter en spisestue og dagligstue med plankegulv og en snedkerbygget væg, hvor der er installeret lys mellem rillerne.

Design og anlæg af eksklusive uderum

Se mere på greenwork.dk eller kontakt os på 4818 6969

Havedesign og projektering / Anlæg af haver og parker / Etablering af græs / Flise og brolægning / Opsætning af hegn og stenmure / Grøn pleje, beskæring og fældning / Udendørs belysning / Specialdesign i træ og sten

FRANSK VINSLOT OG KLASSISK BORDEAUXVIN 101 ROUTE DE POMBONNE • 24100 CREYSSE • FRANKRIG KONTANT: 13.600.000

BOLIGAREAL: 449 m2

Chäteau la Closerie er et unikt vinslot beliggende på en bakketop i det sydvestlige Frankrig omringet af privat land på cirka 10 hektar inklusiv de 4.5 hektar vinmarker, som hvert år producerer i omegnen af 28.000 flasker klassisk Bordeaux rødvin. Indgangen til ejendommen og vinmarkerne er igennem den smukke smedejernsport med sandstensøjler som kontrolleres via smartphone. Indkørslen til hovedbygningen sker via den smukke allé af cypres og magnoliatræer. Hele området er yderst privat og alle 10 hektar er indhegnet. De nuværende ejere købte det i

GRUNDAREAL: 100.000 m2

SAGSNR.:

IEN6297

2004 og har løbende moderniseret det frem til 2018. Dette betyder at chateauet i dag, i stærk kontrast til de fleste andre vinslotte i Frankrig, er moderne med b.la. centralvarme og ny elektricitet. Dog udstråler og ligner chauteauet stadig det oprindelige byggeri, som det stod i 1100-tallet. Hovedbygningen består af 339 m2 inklusiv det nye smukke orangeri som ligger i forlængelse af hallen. Udover akacieskoven og vinmarkerne har vinslottet også en smuk dekorativ have.

FJORDLANDET OG ÅNDEN I FLASKEN FÆRGEVEJ 14 • 3600 FREDERIKSSUND KONTANT: 12.995.000

BOLIGAREAL: 197 m2

Der er mange Frederik-stednavne i Danmark. Frederik er lånt fra tysk, hvor ’Fred’ er oldnordisk for fred, og ’Erik’ betyder enehersker.

Frederik er altså en Fredshersker. Det er et flittigt kongenavn, derfor er mange stednavne i Danmark afledt af Frederik. Det gælder også Frederikssund, som ligger i Fjordlandet, en fælles betegnelse for de naturskønne områder omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Byerne i Fjordlandet gemmer på interessante historier, men de er også havneliv og sommerdage med sejlere,

.

74

ELTOFTNIELSEN.DK

GRUNDAREAL: 1.292 m2

SAGSNR.:

IEN7241

fiskere, vandrefugle, naturelskere, historieentusiaster og viking-fans.

Midt i Frederiksund centrum ligger Solhøj, et meget smukt hus med eget prinsessetårn og fabel på 197 m2 højt hævet over alle andre huse. Tårnet kan vi se, men fabelen er en ånd i flasken fra 1905, som nærværende ejer fandt i skorstenen under renovering. På en krøllet seddel i flasken står en lille historie som venlig hilsen fra alle de håndværkere, som byggede huset. De så den samme udsigt den gang, som vi ser i dag, hele 300 grader mod Roskilde Fjord.

LISTEN MED HERLIGHEDSVÆRDIER ER LANG. MEGET LANG. SPANGSVEJ 44 • 4750 LUNDBY KONTANT: 7.995.000

BOLIGAREAL: 349 m2

GRUNDAREAL: 25.223 m2

Herlighedsværdi defineres som det, der er tilbage, når alt andet er målt, vejet og vurderet i pengeværdi. Men hvad er herlighedsværdi? Er det havudsigt, en pølsevogn, stilhed, naturens skønhed, et rigt dyreliv med jagt og fluefiskeri? Ja, det er det også, men det kommer an på, hvor herlighederne ligger, markedskræfterne bestemmer. Og man skal ikke langt væk fra København for at få mange, mange herligheder for pengene. Tag en tur til Lundby, som ligger 10 minutter fra Præstø og 1 time fra København. Her ligger en gennemrenoveret, karakterfuld ejendom,

ENERGI MRK: B

SAGSNR.:

IEN6311

som vil sig selv og sine omgivelser noget. Den er bygget i 1900, er på 349 m2, har en høj kælder på 96 m2 og ligger smukt i en park på 2,5 hektar. Her er rigelig plads til herligheder som tennisbane, mindre golfbane, pool, køkkenhave, hestefold eller hvad hjertet ellers har lyst til. Parken er arrangeret, så den blomstrer det meste af året. Den er indhegnet af vildthegn og omringet af åbne kornmarker og de karakteristiske, Sydsjællandske levende hegn. Naturen er smuk og årstidsfarverig, og her er meget stille. Listen med herlighedsværdier er lang.

ET NYT HUS FRA 1876 PER BJØRNS VEJ 3 • 3100 HORNBÆK KONTANT: 6.600.000

BOLIGAREAL: 137 m2

GRUNDAREAL: 592 m2

På Per Bjørns Vej 3 i hyggelige Hornbæk møder I denne gennemmoderniserede og bevaringsværdige ejendom på hele 321 velindrettede etagemeter med et stort og anvendeligt anneks. Her får I udsøgte omgivelser inde som ude og bekvem nærhed til såvel strand og skov som hverdagens gøremål. Ejendommen er oprindeligt opført i 1876 og er gennemgribende renoveret med respekt for de oprindelige stiltræk. I perioden 2004-2008 har man således renoveret alle vinduer, døre og

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6947

gulve, udskiftet el-installationer og kloakker samt anlagt nye udendørs belægninger og beplantninger, mens alle tage er lagt med klassisk, rustrødt tegl. Moderniseringen er sket med nøje udvælgelse af kvalitetsmaterialer. Blandt andet kan nævnes de omhyggelige specialfremstillinger, der tæller soklen i bornholmsk granit, sålbænkstenene fra Pedersen Tegl og al blik, der er udfærdiget hos en lokal blikkenslager.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

75

MED DØR TIL KROEN GRIBSKOVVEJ 112 • 3200 HELSINGE KONTANT: 7.500.000

BOLIGAREAL: 410 m2

GRUNDAREAL: 8.732 m2

’Skovhuset’ er en stor, moderne og indflytningsklar ejendom på 410 m2, der blev opført i 1978. På dette sted lå tidligere den berømte og livlige Kagerup Kro. Nu er det en atmosfærefyldt familiebolig i tre etager, beliggende på en kæmpegrund på 8.732 m2 i kanten af Sjællands største skov. Den tidligere krodør, der er af massivt egetræ og med indgraverede kk-initialer, er anvendt i det nye hus mellem hall og tvstue og medvirker til at give ejendommen sjæl og atmosfære. Udover

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6417

bolig er der gode muligheder for liberalt erhverv på ejendommen, enten i den store pejsestue, som kan afgrænses fra resten af boligen, eller i en af de tre lækre og veludstyrede hytter, der befinder sig på den store grund. Disse kan også anvendes til udlejning, teenagebolig eller gæstehuse. Desuden mulighed for at etablere hestehold på grunden.

FINT SKAL DET VÆRE, OG DET ER DET OGSÅ GADELEDSVEJ 5 • 3400 HILLERØD KONTANT: 6.450.000

BOLIGAREAL: 323 m2

GRUNDAREAL: 1.391 m2

Gadevang er et af de mest eftertragtede områder i postnummeret Hillerød. Det er især den landskabelige Gribskov, det kuperede landskab, Esrum Sø og den smukke natur, der får mange til at flytte til Gadevang. Vang er synonym for eng eller ager, men vang er ikke med i vores sprog mere. Gadevang er en landsby med et par hundrede års historie, oprindelig et lille samfund i et malerisk naturområde med bakker og moser og frit udsyn over de åbne vanger, hvor køer og

.

76

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN7143

heste gumlede græs. Byen er ikke en provinsiel landsby mere, men den har stadig landsbyens nærvær og intimitet en halv time fra København, 10 minutter til Hillerød og 5 minutter til Brugsen i Ullerød. Huset på Gadeledsvej 5 er tegnet af arkitekt Arnt Ottendahl og bygget i 1999, små 40 år efter byen for alvor begyndte sit vokseværk.

Det er et moderne hus på 232 m2 med en interessant planløsning i flere plan.

MED FØDDER I VANDKANTEN NORDRE STRANDVEJ 108 • 3150 HELLEBÆK KONTANT: 19.900.000

BOLIGAREAL: 337 m2

GRUNDAREAL: 1.616m2

Man kan sige meget om denne vidunderlige, hvide villa i Hellebæks vandkant, men ordinær er den ikke. Originalitet og tidløshed er mere dækkende betegnelser. Villaen, der er fra 2014, transcenderer de sædvanlige kategorier, man hæfter på boliger. Som den ligger dér med sine skarpe linjer som et magtfuldt statement og med sine utallige vinduer vendt mod havet, kan man føle sig som Poseidon.

Samtidig rummer den en særegen lethed i sit arkitektoniske udtryk,

ENERGI MRK: B

SAGSNR.:

IEN5982

som om den til enhver tid kunne finde på flyde videre til en anden destination. Det er tegnestuen Lars Gitz, der i samarbejde med den nuværende ejer har skabt denne symbiose af nordisk stringens og asiatisk inspireret følsomhed. Man har skabt et sted, som ikke blot er en bygning, men et samlingssted for følelser, sådan som man kender det fra både gammel og moderne asiatisk arkitektur.

LUKSURIØS BOLIG MED FØRSTEKLASSES PANORAMA HAVUDSIGT KYSTVEJ 20, 2 SAL LEJ. 3&4 • 3100 HORNBÆK KONTANT: 12.900.000

BOLIGAREAL: 222 m2

VÆRELSER: 6

Lejligheden er meget velholdt og smagfuldt istandsat og køkkenet med spiseplads er placeret i første række mod vandet med den skønneste udsigt ligesom den store stue og den 7 meter lange altan, hvor man om aftenen kan nyde Hornbæk’s pragtfulde solnedgang. Lejligheden er som en af de eneste på Recidence Trouville en dobbeltlejlighed med to entréer, begge med indbyggede skabe. I den ene del af lejligheden ligger det store master bedroom med tilhørende walk in closet med

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN3415

indbyggede skabe langs hele den ene væg og et stort badeværelse med jacuzzi. Her ligger også gæste toilet med bruseniche og indbygget vaskemaskine / tørretumbler. I den modsatte side er der 2 dejlige værelser, det ene med indbyggede skabe og adgang til stort badeværelse med både badekar og bruseniche samt sydvendt altan. Overalt i lejligheden er der smukke gulve, dejligt lys og en elegant minimalistisk stilsikkerhed.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

77

TAG INDKØBSKAJAKKEN TIL FREDERIKSVÆRK HELSINGEVEJ 44, ARRESØGAARD • 3300 FREDERIKSVÆRK KONTANT: 9.490.000

BOLIGAREAL: 230 m2

GRUNDAREAL: 12,77 ha

Arresøgaard er opført i 1850 og fremstår med en charme, som kun en gammel gulmalet bondegård kan have, og indtrykket bliver forstærket af romantiske terrasser og store lindetræer, æbletræer, kirsebærtræer og blommetræer i haven. Langs vejen til gården er tillige 300 meter lang lindeallé. Ejendommen er i 2000 blevet moderniseret så gennemgribende, at hovedhuset på 230 m2. ikke lader andre moderne

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN0126

luksusvillaer meget tilbage at ønske. Her kan en familie med børn nyde lyse rum med store vinduer og overraskende loftshøjde på grund af udgravning og delvist loft til kip. Boligens indretning er i det hele taget præget af en sikker sans for at bevare det originale og romantiske og kombinere det med nye rå, industrielle elementer. Der er solcelleanlæg og ny Vølund luft-til-vand varmepumpe med gulvvarme.

USLEBNE DIAMANTER VARER OGSÅ EVIGT NORDRE STRANDVEJ 21A • 3250 GILLELEJE KONTANT: 7.900.000

BOLIGAREAL: 230 m2

GRUNDAREAL: 1.415 m2

Smukke, værdige ejendomme har et langt liv, fordi de insisterer på det.

Det gælder arkitekturen, håndværket og detaljerne. Derfor renoverer vi de smukke ejendomme, de uslebne diamanter, ikke for at forandre, men for at bevare. Ejendommen på Nordre Strandvej i Gilleleje er en usleben diamant, som med en kærlig og nænsom hånd kan blive en opdateret, fantastisk bolig for familien med børn. Størrelsen er rigtig, prisen er rigtig og beliggenheden rigtig i den levende kultur- og han-

.

78

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6420

delsby Gilleleje. Udsigten fra de 3 etager er imponerende med Kattegat som det daglige minde om, at havet er en lindring for øjnene, det bliver man aldrig træt af at kigge på. Ejendommen ligger højt og i anden række til vandet. Her er 230 m2 bolig med smukke stuer, hvor håndværk og detaljer er bevaret. Grunden er på 1.415 m2 med carport og hyggelig tepavillon. Huset ligger et par hundrede meter fra Gilleleje Havn, byens absolutte omdrejningspunkt.

Kan man også holde møder på et badehotel?

Hold dit næste møde på Skovshoved Hotel Med blot 7 km til København er Skovshoved Hotel et ”urbant” badehotel. Her står et engageret team klar til at byde velkommen i charmerende mødelokaler fyldt med atmosfære.

Alle lokaler er hyggeligt indrettede med moderne AV- udstyr og udgang til gårdhave, terrasse eller udsigt over Øresund.

Vi tilbyder de rigtige rammer for et vellykket møde. Lige fra det korte kaffemøde til de lange møder med middag og overnanting.

Området omkring hotellet byder på mange muligheder, som fx. en walk-and-talk langs vandet, en sejltur, hestevogn eller mountainbike i Dyrehaven.

Læs mere på www.skovshovedhotel.com

””BIG ENOUGH TO SERVE YOU- SMALL ENOUGH TO KNOW YOU” S T R A N D V E J E N 2 6 7 | D K - 2 9 2 0 C H A R L O T T E N L U N D | T L F. + 4 5 3 9 6 4 0 0 2 8

| S KO V S H O V E D H OT E L. C O M

LYSTEJENDOM I SÆRKLASSE TINKERUPVEJ 16 • 3080 TIKØB KONTANT: 25.000.000

BOLIGAREAL: 356 m2

GRUNDAREAL: 17,71 ha

Birkholmgaard er en lystejendom i den absolutte topklasse med en enestående god beliggenhed på en stor, smuk naturgrund. Ejendommen henvender sig til dem, der ønsker masser af plads og luft omkring sig. En bolig, hvor sansen for kvalitet og for at forene det traditionelle og det moderne spiller en gennemgående rolle. Og hvor man under sig selv den luksus det er, at tage et slag golf på egen bane eller gå på jagt på egen jord. Ejendommen består af fire længer med over 600 m2 fordelt på 356 m2 bolig plus 250 m2 til anneks, gildesal,

ENERGI MRK: B

SAGSNR.:

IEN1233

garage, erhverv og andet, samt en 1.016 m2 bygning med et hav af muligheder. Ejendommen er opført i 1920, og de nuværende ejere har gjort sig stor umage med at bevare elementer fra dengang, så man forener det gamle og det moderne i et fælles, æstetisk udtryk.

Dette ses i de bevarede fritlagte bjælker, der er blevet renoveret, så de glider smukt sammen med de moderne kvalitetsmaterialer, der findes over alt i huset.

LIEBHAVEREJENDOM MED GOLFBANE SOM NABO NYBOVEJ 7 • 3490 KVISTGÅRD KONTANT: 16.000.000

BOLIGAREAL: 638 m2

GRUNDAREAL: 3,42 ha

Med den mest fantastiske og enestående beliggenhed, direkte til natur, sø og golfbane, udbydes en utroligt charmerende stråtækt lystejendom.

Med egen udgang til Simons golfklub, findes der ikke en tilsvarende ejendom i Nordsjælland. Ejendommen er oprindeligt opført i ca. 1750, men er af nuværende ejere istandsat med bl.a. nyere stråtag, flot udendørs terrasse-/poolområde med pool på 12m x 6m. Ejendommen er p.t. indrettet med 2 særskilte boliger, hvilket gør det ideelt for enten

.

80

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: F

SAGSNR.:

IEN2055

flere generationer eller 2 familier. De 638 m2 bolig fordeler sig på 2 nogenlunde lige store boliger. Begge boliger er rummelige og moderne indrettet med respekt for ejendommens historie. wwDen store park på 34.226 m2, er indrettet så den er nem at vedligeholde, men med utroligt mange flotte områder, bl.a. ca. 150 rhododenroner, mange store gamle træer, heraf sjældne arter og træer som går helt tilbage til ejendommens oprindelse.

UNIK DANSK ARKITEKTUR HERLUF TROLLES PARKEN 7 • 4340 TØLLØSE KONTANT: 3.295.000

BOLIGAREAL: 204 m2

GRUNDAREAL: 962 m2

Villaen er i stram nordisk stil med masser af lys og luft. Boligen består af et stort centralt rum på 60 m2 indeholdende køkken og stue med indbygget brændeovn og 5 meter til kip. Tilstødende stuen er der er nordvendt atelier/værelse med 20 m2 ovenlys, som deles med stuen.

Der er yderligere 2 børneværelser med hems, et værelse samt et

SAGSNR.:

ENERGI MRK: C

IEN6950

soveværelse. Fra alle rum er der adgang til den 125 m2 store terrasse beklædt med lærketræsplanker og som har integrerede bede. I stuen og på de 2 børneværelser er der indrettet brede vindueskarme, hvor man kan sidde og nyde solen og haven fra de store sydvendte vinduer.

Udenfor venter der jer hele 962 m2, som byder på massere leg og sol.

DEN HELLIGE BÆK BLEV TIL HOLBÆK KLOSTERSTRÆDE 6 • 4300 HOLBÆK KONTANT: 1.995.000

BOLIGAREAL: 97 m2

GRUNDAREAL: 83 m2

Holbæk har med sine ældre bygninger masser af historie, og Klosterstræde med kvarteret omkring er en af dem. Strædet er en tidslomme, et helle i byen, som smelter byens fortid sammen med nutiden. En by uden historie er som en park uden bænke og beplantning. Det er bygget med 97 m2 under taget. Et charmerende hus med egen gårdhave i

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN7084

et charmerende kvarter. Gårdhaven er et solfyldt refugium, og det kan vindrueranker godt lide på vores breddegrader. Druerne slikker solen og varmen til sig, og kvitterer ved at smage godt. Holbæk er en af Danmarks købstæder 60 kilometer fra København. Med små 30.000 indbyggere er den Nordvestsjælland største by og en populær by.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

81

PÅFUGLENE I HOLBÆK LEDDET 8 • 4300 HOLBÆK KONTANT: 4.695.000

BOLIGAREAL: 178 m2

GRUNDAREAL: 857 m2

Holbæk er byernes hanpåfugl: Den er farverig, den er Nordvestsjællands største by, og den gør sig umage med at være modig og se rigtig godt ud. Som eksempel ved at bygge Holbæk Sportsby, Danmarks største, som samler alle sportsfaciliteter et sted. Huset på Leddet 8 ligger tæt på og næsten lige ved. Familier med kærlighed til sport og sociale aktiviteter bliver derfor lige så forkælet, som hanpåfuglen for-

ENERGI MRK: A20

SAGSNR.:

IEN6635

kæler en hunpåfugl. Huset med alle sine 178 m2, er fra 2014 med en interessant planløsning, som især gør køkken/alrummet til et særligt rum i huset. Her er på alle måder højt til loftet, for alle rum er bygget op til kip. Grunden er på 857 m2 og i forhold til terrasse er huset rigtigt placeret.

DET HVIDE HUS SKYHØJ 12 • 4300 HOLBÆK KONTANT: 3.795.000

BOLIGAREAL: 166 m2

GRUNDAREAL: 720 m2

I det kønne Holbæk, udbydes her en gennemført arkitekttegnet villa.

Det om- kringliggende rolige kvarter er børnevenligt og ikke Iangt fra daginstitutioner og indkøb. Det hvide klassiske hus på 166 m2 er opført i 2004, og er et godt eksempel på en klassisk og tidløs byggestil. Her er der 4 gode værelser med et til- hørende walk-in-closet, smukt udført

.

82

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6945

køkken med gode snedkerdetaljer samt praktisk bryggers. Desuden 2 badeværelser. På 1. salen er der desuden en hyggelig altan hvorfra der er vandkig til Holbæk Fjord. Udenfor på den 720 m2 store grund, er der en afskærmet have med små terrasser til at fange solen hele dagen. Alt i alt et kvalitetshus i et af Holbæks absolut bedste områder.

SEAPL ANE VIP CRUISE 2020

F LY V E N D E GA STRONOMISKE OPLE VEL SER SK AL DU MED...?

Discovery Travel inviterer på Seaplane VIP Cruise, hvor du ser det smukkeste af Danmark fra luften og nyder ekstraordinære gastronomiske oplevelser på Danmarks tre ikoner; d’Angleterre, Falsled Kro og Ruths Hotel.

Den ultimative forkælelsestur for livsnydere i særklasse.

Turen begynder lørdag på Kongens Nytorv i København, hvor d’Angleterre tager imod og byder på to overnatninger, samt middag i Michelin-restauranten Marchal, med gourmet menu og vine.

Flyet letter mandag lige uden for Trekroner, drejer ind over indre by og flyver i lav højde over Sjælland langs Storebæltsbroen til Sydfyn, hvor Falsled Kro byder velkommen. Falsled Kro har tilrettelagt et to-dages forkælelsesophold, i uovertruffen stil.

Mens billedskønne Jylland folder sine landskaber ud under flyet, kan du glæde dig til to dage på Ruths Hotel i Skagen, hvor finalen blandt andet er en otte-retters menu i Ruths Gourmet restaurant.

Mættet af indtryk og gastronomi går turen tilbage til København, hvor vi lander fredag.

Kun 3 afgange i år:

• 1. august til 7. august • 8. august til 14. august • 22. august til 28. august

Pris pr. person i delt dobbeltværelse kr. 37.900,Kontakt os for en detaljeret turbeskrivelse.

Se mere på discoverytravel.dk

Hellerupvej 51C ∙ 2900 Hellerup

Tlf. 39 62 61 61

Mail: info@discover y travel.dk w w w.discover y travel.dk Medlem af Rejsegarantifonden Medlemsnummer 989

MEMBER OF THE EXCLUSIVE TRAVEL COLLECTION GROUP

BEOVISION HARMONY Nu tilgængelig i både, 65”, 77” og 88” Den ultimative TV-oplevelse folder sig ud med koreograferet per formance, klar lyd , levende billeder, kompromisløst design og storslået filmoplevelse.

S kal opleves hos din B ang & O luf se n forhandle r.

V E J L . U D S A LG S P R I S F R A K R . 1 0 2 .0 0 0. E N E R G I K L . A F I N D N Æ R M E S T E F O R H A N D L E R PÅ B A N G - O L U F S E N . C O M / F I N D - S T O R E