SUPERIOR No. 15

SUPERIOR /// Nummer. 15

1 0

å r

o g

e t

ø j e b l i k

Jubilæumsudgave

VVD— VINCENT VAN DUYSEN

#MolteniGroup INTERSTUDIO GALLERI K, PILESTRÆDE 12E, 1. SAL, 1112 KØBENHAVN K

8

4 6 8 14 16 18 20 22 24 26 30

46

20

16 Nr. 15

Indhold

10 år - og et øjeblik Solgt - Siden sidst Hul 10 - Nybovej i Humlebæk Paris - Place des Vosges Fagerdalen - Badetøflerne i Vedbæk Rejse - Formel 1 i Singapore Thorbech, Taarbæk, Tårbæk The Brandt - Portræt af Julie Brandt De røde og grønne - på Sundvænget Perlebyen Hornbæk - Ny filial Fritidshuse - 20 udvalgte sommerhuse

44 46 50 52 54 56 58 60 62 64 72

Pionererne i Odsherred - Vin Høvdingelanghuset - i Hornbæk Sørøverhistorier - En bolig til søs En indretnings oase - Interstudio Sandflugten - i Tibirke Plaza Mercadal - i hjertet af Palmas Fart over feltet - Mikkel Mac Udlejet - siden sidst IEN - profil Portfolio - 46 eksklusive ejendomme Samfundet, det er os - Sponserside

2018

SUPERIOR by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, tlf. 88 44 10 20 Produktion: cececo Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen Redaktør: Maria Sofie Hansen Art Director: Morten Poulsen Bidragsydere: Per Djervig-Chamby, Lars Ludvigsen, Interstudio Foto: Diakrit, Mikkel Bækgaard, Jesper Ray Annoncer: Media-Link Publiceret: Juni 2018 Oplag: 41.000 ex

.

Vi tager forbehold for prisændringer og trykfejl

eltoftnielsen.dk

3

LEDER

■

10 år... og et øjeblik

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE

4

.

eltoftnielsen.dk

10 ÅR Selv om 2018 er vores 10 års jubilæumsår hos IVAN ELTOFT NIELSEN, så starter historien mange år før. Vi skal faktisk helt tilbage til 1984, hvor et praktikophold hos den lokale ejendomsmægler i Odsherred blev afgørende for resten af historien.

Alle i den alder har nok store overvejelser om, hvad man dog skal blive til og arbejde med, når man bliver voksen. Når det så lige pludseligt står helt tydeligt for en, så brænder man for det og bliver optaget af, hvordan man kan blive den bedste til det, man elsker at lave. Sådan var det i hvert fald for mig. Her blev interessen for både ejendomme, arkitektur og mødet med mennesker vakt. Denne helt særlige og, føler jeg, meget privilegerede måde at møde mennesker på, nemlig når man står midt i et af sit livs største beslutninger. Når man enten skal købe den første bolig eller den næste, fordi familien er vokset, eller hvis man går fra hinanden, eller når livet på denne jord er afsluttet. Alle skelsættende begivenheder, hvor man ofte kommer meget tæt på mennesker.

Bliver fortrolige og lærer hinanden at kende. Nogle gange for livet. Det er et enormt ansvar, men også en helt fantastisk oplevelse. Og hvor det hver gang handler om at hjælpe folk et bedre sted hen.

Hele vejen igennem min tid i branchen har tanken siddet i baghovedet. Kunne man skabe en ny måde at gøre det på, hvor man på trods af geografiske forskelle, kunne følge kunden mellem de områder, hvor ens kunder bevægede og udviklede sig igennem deres boligliv. Det troede jeg på, så for 10 år siden, betød det etableringen af IVAN ELTOFT NIELSEN. Det var nødt til at starte i det små igen, så det kunne bygges op fra bunden. Den iværksætter- eller pionerånd var vigtig. Men herfra gik det igen stærkt,

...og et øjeblik

og åbning af nye forretninger de steder, hvor vores kunder havde behovene, var naturligt. Det blev til en afdeling i København, en afdeling i Odsherred og senest åbningen på Nordkysten i Hornbæk. Så var der bygget bro mellem de steder i landet, hvor vores kunder havde brug for enten lejlighed, sommerhus eller villaen til hele familien. Men også glæden ved at samle de bedste medarbejdere i branchen og sætte nye standarder for en ofte udskældt branche var en væsentlig motivationsfaktor.

Tiden har lært mig meget om mennesker og deres behov, om forståelsen af kvalitet og hvorfor det altid holder i livet. Om hvor dygtige og kvalitetsbevidste vi er i Danmark. Et lille land med stolte traditioner inden for innovation, entreprenørskab, håndværk, kunst og arkitektur. Dette afspejler sig helt ned i den måde vi bor på, indretter os og den måde vi passer på og forbedrer vores hjem. For vores hjem er vores eget kongerige og giver os den fundamentale følelse af frihed. Det er en fornøjelse at se, når mennesker ofte har bygget nyt eller sat gammelt i stand med en kvalitetssans ud over det sædvanlige. Hvordan der er kælet for detaljerne og ikke sparet på materialerne. Vi har en helt utrolig smuk bygningsmasse i Danmark, lige fra vores fredede slotte og herregårde, til et væld af velbyggede ejendomme over hele landet, som vi skal værne om.

Der er som sagt mange skønne boliger i landet, og hvis du drømmer om en af dem, så finder du nogle af dem her i magasinet Superior.

Det er dit øjeblik.

.

eltoftnielsen.dk

5

SOLGT

6

.

■

SIDEN SIDST

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

Sophus Schandorphs Vej

Lysagervej

Mosehøjvej

Nyvej

Henriettevej

Stumpedyssevej

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

villa SOLGT

VILLA SOLGT

Henning Bojesens Vej

Haregabsvej

Ewaldsvej

Duevej

Rodevej

Nordre Strandvej

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

Fæstevej

Henning Bojesens Vej

Gl. Strandvej

Frederiksborgvej

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

villa SOLGT

VILLA SOLGT

Egebjergvej

Nellerødvej

Skelbakken

Morlenesvej

villa SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

villa SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

Birkerød Kongevej

Nørrevang

Bakkedraget

STRANDVEJEN

KLØVERVEJ

VEDBÆK STRANDVEJ

VILLA SOLGT

lejlighed SOLGT

lejlighed SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

lejlighed SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

KRUDTS ALLE

Sankt Thomas Allé

Robert Jacobsens Vej

Teglgårdstræde

STORE KONGENSGADE

Islands Brygge

eltoftnielsen.dk

”Schhhh ... det, du gør, er altid vigtigere, end det du siger”

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

lejlighed SOLGT

LEJLIGHED solgt

Nørre Voldgade

Store Kongensgade

Vester Søgade

Ordrupvej

Skovholmvej

Bellevuevej

LEJLIGHED SOLGT

LANDBRUG SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

Store Kongensgade

Rådhusvej

LYNGBAKKEN

Næsvej

Skippervej

Elverstien

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

Krejsagervej

Vibo Strandvej

Atteruphuse

Canadavej

Svellebakken

Gl Kongevej

FRITIDSHUS SOLGT

GRUND SOLGT

VILLA udlejet

VILLA udlejet

VILLA udlejet

VILLA udlejet

Strandgangen

Niels Jensens Vænge

Vedbæk Strandvej

Dyrehavegårdsvej

Phistersvej

J.A. Schwartz Gade

VILLA udlejet

VILLA udlejet

VILLA udlejet

VILLA udlejet

VILLA udlejet

VILLA udlejet

Olesvej

Slotsalleen

Fagerstien

Højagervej

Fredheimvej

Christiansholms Parallelvej

LEJLIGHED udlejet

LEJLIGHED udlejet

LEJLIGHED udlejet

LEJLIGHED udlejet

LEJLIGHED udlejet

LEJLIGHED udlejet

Sankt Jakobs Gade

Herluf Trolles Gade

Amaliegade

Amagertorv

Klosterstræde

Stægers Alle

.

eltoftnielsen.dk

7

HUMLEBÆK

■

NYBOVEJ

Hul 10 3050 Humlebæk Det giver mere end rigtig god mening at være entusiastisk golfspiller, hvis du vil bo på adressen Hul 10 i Humlebæk.

Af Per Djervig-Chamby

8

.

eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 638/28 m2

Grund 3,4226 ha Værelser 13 Opført 1800/2018

Entusiastiske racerkørere ønsker næppe at bo på kanten af en racerbane. Tilsvarende billede gælder formentlig også for fodboldspillere og bueskytter. Men når det kommer til golfspillere, og især de ustoppelige, dem, der ikke kan få golf nok, så giver det rigtig god mening at bo så tæt på hullerne som muligt.

Kontant 22.000.000

Sagsnr. IEN2055

Golf larmer ikke. Det er ikke farligt. Det er en høflig og civiliseret sport, som har en fabelagtig evne til altid at finde og placere sig i den smukkeste natur. Simons Golf Klub er ingen undtagelse. Som en af de mest prestigefyldte golfklubber i Nordsjælland har den lagt græs og huller til PGA European Tour.

Golfspillere ved, hvad det betyder. ...fortsættes side 10

.

eltoftnielsen.dk

9

HUMLEBÆK

■

NYBOVEJ

Herlighedsværdi I USA er det forbundet med prestige og respektfuldt renommé at bo på en golfbane.

Mange af verdens store golfnationer har derfor ejendomme af meget høj værdi liggende på kanten af banen.

Den tradition har vi ikke i Danmark. Stat og kommuner giver ikke tilladelse til at bygge på kanten af golfbaner. Derfor er ejendommen ved hul 10 på Simons Golf Klub en sjælden og enestående mulighed, hvis man som golfspiller ikke kan få golf nok. Spil en halv time, spil 2. Spil hele ugen. I baghaven.

Ejendommen er den eneste ejendom i Danmark, der har så smuk og fredelig en placering ved en golfbane. Den er fra før oplysningstiden, små 250 år før golfbanen blev anlagt.

Så ejendommen var her først. Golfbanen er heldig. De 650 istandsatte m2 ligger 50 meter fra klubhuset med egen udgang til hul 10, en mageløs udsigt, og fuldstændig ugenert af aktiviteterne i golfklubben.

.

10

eltoftnielsen.dk

Plads Ejendommen er en 3-længet gård med nyt stråtag og indrettet i 2 huse af nogenlunde samme størrelse, så den er også perfekt for flere generationer eller 2 familier. Ingen vil træde hinanden over tæerne. Og ingen vil kede sig. Grunden er på 34.000 m2 med hestestald, ridebane, træningsbane, folde og ridestier i skoven. Og en stor, opvarmet pool til at skylle det hele ned med.

Landzone, forstås. Derfor en meget lille ejendomsskat.

Læs mere på eltoftnielsen.dk

.

eltoftnielsen.dk

11

UDEN TAG ER DE TÆTTERE PÅ DEN SYVENDE HIMMEL. DEN NYE BMW i8 ROADSTER.

Ren, åben eldrevet køreglæde er helt præcis, hvad De kommer til at opleve i den nye BMW i8 plug-in-hybrid. Med den optimale blanding af el og benzin kører De 47,6 km/l - og fra 0-100 km/t på kun 4,6 sek. Måske er BMW i8 Roadster den hurtigste vej mod fremtiden og den syvende himmel.

JAN NYGAARD AS www.jan-nygaard.dk

Kgs. Lyngby

Firskovvej 33

2800 Kgs. Lyngby

Tlf.: 4588 6600

København

Englandsvej 389

2770 Kastrup

Tlf.: 3259 4611

Forbrug 47,6 km/l – 46 g/km CO2 – 143+231 hk. Pris 3.249.480 kr. inkl. levering. Bilen er vist med ekstraudstyr.

Ren køreglæde

ARTIKEL

■

PLACE DES VOSGES, PARIS

SMUKKE, SMUKKE PLACE DES VOSGES

Første gang du drejer om hjørnet fra Rue du Turennes og træder ind på Place des Vosges, er det svært at forestille sig, at noget så smukt og færdigt er over 400 år gammelt. Men tøv ikke, du må gerne få små tårer i øjnene, for ingen plads i den vestlige kultur kan måle sig med Place Royale, som den hed før den franske revolution

Af Per Djervig-Chamby

Der er titusindvis af gode grunde til at købe flybilletter og flygte til Paris. Altid. Place des Vosges i det jødiske Marais-kvarter er én af dem. Marais er fransk for marskland, et lavtliggende, frugtbart område midt i Paris. Her byggede Henrik den 4. Place Royale på bare 7 år, og da det stod færdigt i 1612, var det ét af de dyreste byggerier i Paris for sin tid.

Fransk renæssance Place des Vosges er bygget i renæssancestil, en stil, der genfandt oldtidens bygningsprin-

.

14

eltoftnielsen.dk

cipper, som forsvandt med Romerriget omkring 500. Den blev genfødt i Italien i slutningen af 1400-tallet og varede til begyndelsen af 1600-tallet. Her fik Frankrig sin egen renæssancestil, og det er Place des Vosges den smukkeste repræsentant for.

Bygget til håndværkerne Pladsen, eller nærmere en park med omkransende bygninger, skabte europæisk skole for hvordan en plads skulle dimensioneres. Den er kvadratisk og måler 147 x 147 meter.

Place des Vosges er ikke bygget som en aristokratisk refugium, men som et stort center for datidens håndværkere. Eller kunstnere, som franskmændene respektfuldt altid har kaldt håndværkerne. Men pladsen blev også hurtigt attraktiv som et de få rekreative områder for pariserne i Marais, et åbent byrum for afslapning og rekreation, og sådan er pladsen stadig. Familier mødes og læser bøger i græsset, mens børnene leger. De unge ryger cigaretter, kysser på fransk og siger søde ord til hinanden.

Sin egen renæssance Aristokratiet kom først i midten af 1600-tallet. Men Place des Vosges faldt i søvn i midten 1800-tallet, og svært som det er at tro, så endte pladsen som en tarvelig og fattig skygge af sig selv i midten af det 20. århundrede. I 1960’erne stod den franske regering derfor med et skræmmende valg: At rive alt i Marais ned, også Place des Vosges, og erstatte nedrivningen med grim, provokerende arkitektur – eller restaurere hele den gamle bydel.

Men franskmændene ved, at kunst og kultur er det, vi lever for. Jura og matematik holder os blot i live. Marais og Place des Vosges fik sin egen renæssance, og er i dag ét af de mest eftertragtede og besøgte kvarterer i Paris.

De fleste bygninger i Marais er fra 1500- og 1600-tallet, enkelte ældre. Kvarteret er museer, trendy cafeer, restauranter, lækre butikker, middelaldergader, skæve huse, aristokratiske bygninger, bohemestemning og mangfoldige og sammensatte befolkningsgrupper.

.

eltoftnielsen.dk

15

VEDBÆK

■

FAGERDALEN

Badetøflerne i Vedbæk Der er en stemning af Hornbæk og Båstad i Vedbæk. De har vandet, en lystbådehavn og de har vinterbaderne, dem, du møder en iskold morgen hos bageren med vådt, uglet hår, badekåbe og hvide fødder i badetøfler Af Per Djervig-Chamby

Vedbæk er én af de mest hyggelige og attraktive byer på kysten i Nordsjælland. Den er en badeby fuld af badeliv og vandrende ispinde gennem hele sommeren, om vinteren er den dog mere stille. Vinterbaderne er her, fiskekutterne lægger til i havnen med friske fisk, og der er masser af indkøbsliv i forretningerne på og omkring Vedbæk Stationsvej.

Fredet område Lige bag Vedbæk ligger Maglemosen. For 7000 år siden var Vedbæk Maglemose en lavvandet fjord med bopladser langs bredden og på små holme. Her fiskede stenaldermanden i fjorden og Øresund, han gik på jagt og samlede nødder og bær.

.

16

eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 341/49 m2

Grund 11.844 m2 Værelser 7 Opført 1987

Kontant 28.500.000

Sagsnr. IEN2309

Skelletterne I 1975 fandt arkæologer 19 stenaldermænd og kvinder, da de under bygningen af Vedbæk Skole opdagede skelletter, som historieskrivningen omtaler som ’Vedbæk-fundene’.

Heldigt at bo her Og her, midt i fredningen på en lille hemmelig vej, ligger en sjælden, smuk ejendom med stråtag. Her er stille, ingen mennesker, ingen biler. Den 12.000 m2 park er landzone, så ejendomsskatten er lille. Alt, ejendom og park, er betingelsesløst sat i stand. Punktum.

Ejendommen er på 340 m2, planløsningen gennemtænkt, og der er plads til den store familie, au-pair, heste og biler i særskilt garage og stald og vine i udsøgt, afkølet vinkælder. Store, eksklusive terrasseområder anlagt i lys travertin med speciallavet afvandingssystem omringer ejendommen.

Det er en bolig, der vil noget med sig selv og den familie, der er så heldig at have mulighed for at bo her.

Der er et stykke vej til Hornbæk og Båstad. Men Vedbæk, vinterbadebroen, Nordsjællands smukkeste strand og bageren ligger lige om hjørnet.

Det er den lille historie.

Læs mere på eltoftnielsen.dk

.

eltoftnielsen.dk

17

artikel

■

DISCOVERY TRAVEL, FORMEL 1

Oplev Formel 1 i Singapore Singapore Grand Prix er det største event i Formel 1. Discovery Travel giver dig nu en eksklusiv mulighed for at opleve løbet helt tæt på i fantastiske omgivelser i fire dage fra den 14. til den 18. september 2018. Der er mulighed for forlængelse af ferien - både før og efter opholdet.

Formel 1 i Singapore er en helt unik oplevelse i verdensklasse, da løbet ikke foregår på en bane, men derimod er det eneste gade og natløb, som foregår i Singapore omkring det berømte Marina Bay-område. Mere end 100.000 tilrejsende Formel 1 entusiaster er med til at skabe den kendetegnende elektriske stemning, som du nu kan opleve helt tæt på med Discovery Travel.

Discovery Travel har stor erfaring og succes med at arrangere rejser til denne forrygende folkefest, som Formel 1 er. I år er det tiende gang, at Discovery Travel arrangerer netop denne oplevelsesrejse og store dele af det klas-

siske luksushotel Fullerton, som er placeret ved rutens mest krævende sving, er reserveret til os. Som VIP-gæst bor du med adgang til den mondæne terrasse “One Fullerton”, hvor du blandt andet overværer træningen og tidtagningen, som sker lige nedenfor. På terrassen, som er Singapores mest eftertragtede sted, kommer der flere berømtheder, der som dig, nyder den intense atmosfære med et glas champagne i tropenatten.

Med Discovery Travel specielle rejsetilbud til Formel 1 i Singapore kan du få en oplevelse for livet, og rejsen kan med fordel forlænges til andre destinationer, såsom Sentosa Island, Bali, Langkawi samt Thailand. Der flyves direkte med Singapore Airlines fra København t/r med afrejse den 13. og hjemkomst den 18. september. Der er mulighed for enkeltværelser og opgradering til Quay værelse, ligesom tilslutningsfly fra Jylland kan arrangeres.

På selve løbsaftenen er netop “One Fullerton” også det helt perfekte sted at være, og her bliver det en exceptionel oplevelse at se kørerne ræse og slå gnister med hinanden på den kulsorte asfalt, alt imens kanapeer, gode vine og “free flow” af champagne selvfølgelig kan nydes - både fredag, lørdag og søndag. Discovery Travel byder endvidere på et eksklusivt velkomstparty på toppen fredag eftermiddag, hvor det går løs på banen. Og da det jo er et aften-/natteløb, har du hele dagen til at opleve byens puls eller slappe af ved poolen.

VIP Pakke til årets hotteste løb inkluderer flyrejse København-Singapore t/r med Singapore Airlines, passagerafgifter, transport mellem hotel og lufthavn t/r, 3 nætter i dobbelt Court yard værelse inkl. morgenmad. Velkomstparty med drinks og kanapeer, eksklusiv vinsmagning samt blending VIP adgang til One Fullerton terrassen underløbet med kanapeer og “free-flow” af champagne. Bidrag til Rejsegarantifonden.

PRIS FRA 20.995,FOR YDELIGERE INFORMATION WWW.DISCOVERYTRAVEL.DK

.

18

eltoftnielsen.dk

.

eltoftnielsen.dk

19

TAARBÆK

■

TAARBÆK STRANDVEJ

Thorbech Taarbæk Tårbæk Taarbæk er en tidslinje af stavninger.

Af Per Djervig-Chamby

Byen blev grundlagt som et fiskerleje i 1600-tallet med navnet Thorbech, det tyskklingende gammeldansk for ’den snavsede bæk’. Udtalen blev senere mere dansk, og Thorbech blev til Taarbæk med 2 a’er, fordi å’et ikke eksisterede.

Da å’et kom med den nye retskrivningsreform i 1948, var det bogstaveligt et farvel til de to a’er med udtalen å.

Men den gik ikke helt som bestemt, for kultur lader sig ikke så nemt aflive med en embedsmands bekendtgørelse. Derfor er det stadig retskrivningsrigtigt at stave Ålborg, Århus og Tårbæk med dobbelt a.

Charmerende Taarbæk Charme er ikke det smukke, det er ikke den sexede og flotteste model i klassen, eller den fejlfri række af hvide og lige tænder med smilet fra Hollywood. Charme er altid det upolerede, det er de små fejl, det er de skæve tænder og bums på vejen, leveret med det underfundigste smil, som vil sin omverden noget.

Sådan er Taarbæk. Ejendomskomplekser med ejerlejligheder, stråtækte fiskehuse fra en fjern tid, stald og hestevogne, ny arkitektur, små parceller, en skole, en kirke og en havn blander sig med hinanden på 1,5 kilometer mellem vandkanten og Dyrehaven.

.

20

eltoftnielsen.dk

Boligareal 271 m2

Grund 430 m2 Værelser 7 Opført 2014

Kontant 35.000.000

Sagsnr. IEN2465

Vandkanten i Taarbæk Som en af de eneste bygninger er ejendommen i Taarbæk bygget i vandkanten. Udsigten over Øresund har ingen forhindringer, alle vægge mod vandet er glas fra gulv til loft.

Vil man bo tæt ved vandet i Taarbæk, er den eneste mulighed lige her.

For et hus i Taarbæk er ejendommen stor. Den er bygget i 2014 og har 271 m2. Så den er ny og vedligeholdelsesfri de næste mange, mange år.

Læs mere på eltoftnielsen.dk

.

eltoftnielsen.dk

21

artikel

■

JULIE BRANDT

The Brandt Nogle gange kører det forkerte tog til den rigtige station

Af Per Djervig-Chamby

Der sker noget i kvarteret omkring Nordhavn.

Som små og vildtvoksende mælkebøtter i asfalten etablerer designbrands sig i nedlagte industrier og bygninger med tidligere maritime erhverv. Med dyre lejligheder, nysgerrige restauranter, lækre butikker og et spirende kulturliv er Nordhavn ved at udvikle sig til et trendy kvarter. Et SoHo til København.

Her har Julie Brandt startet sin nye designlinje THE BRANDT i Århusgade 122. En kollektion af håndtag, dørgreb og knager udført i stædige materialer, som vil noget nyt med sin samtid.

Stilen er international, men håndværket er umiskendeligt dansk. Det er klassisk, det er moderne. Altså tidsløst. Aldrig har det været nemmere at give det traditionelle rum en personlig patina. Om det så er et nyt køkken og badeværelse, eller et møbel som et garderobeskab og en gammel kommode. Julie Brandt har set rigtigt. Anonyme enkeltheder som greb og dørgreb er en undervurderet niche, hvor designere og æstetikfreaks i mange år har negligeret, at detaljer er det, det bedste design er gjort af.

Pudsigt nok, for er der noget, håndtag og dørgreb kan, så er det at skabe underspillet og moderne elegance.

.

22

eltoftnielsen.dk

Det forkerte tog Kærligheden til detaljer i design og indretning har altid været Julie Brandt. For design er gjort af detaljer. Men at kærligheden også skulle ramme dørgreb, greb og knager, er en absolut tilfældighed. De fik først hendes frittelyst, da hun opdagede hvor trist, rutinemæssigt og detaljefattigt markedet for greb var. Billedeligt talt steg hun på et tog, som egentlig ikke havde hendes opmærksomhed, men hun endte på den rigtige station med en ny kollektion af greb. Udlandet er vilde med THE BRANDT og den urbane sammensætning af forskellige materialer og overflader som horn, egetræ, wenge, messing og nikkel.

Interiør og design Men Julie er ikke bare greb. THE BRANDT STUDIO er også rådgivning om indretning, arkitektur samt bygge- og renoveringsprojekter for både private og virksomheder. Hun forhandler møbler, interiør, belysning, tekstiler og gardiner, natursten, gulve, unika og specialfremstillede møbler og artefakter fra det meste af verden. Altid i gennemført håndværk og med individuelle løsninger.

.

eltoftnielsen.dk

23

HELLERUP

■

SUNDVÆNGET

De røde og grønne på Sundvænget Af Per Djervig-Chamby

De røde bor på den ene halvdel, ned mod vandet i Øresund. De grønne bor på den anden halvdel, op mod Strandvejen i Hellerup. Rød og grøn har altid smigret hinanden, det gør de også her på Sundvænget

.

Læs mere på eltoftnielsen.dk 24

eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 267/33 m2

Husene på Sundvænget er rækkehuse. Priserne i betragtning burde her ligge store palæer med sprossevinduer, guldkøkkener og privat strand for enden af hver have. Men det gør der ikke. 25 rækkehuse på hver sin side af vejen deler den private strand for enden af vejen, og det er mere end et årti siden, der stod et prisskilt på under 10 millioner uden for én af de 50 rækkehusdøre.

Nu står der et skilt på 28,5 millioner kroner ud for nummer 20. Det får de fleste til at drømme videre med smilebånd og lukkede øjne, men når en afgrænset beliggenhed og en eftertragtet kultur har mange bejlere, så går priserne kun en vej. Derfor har rækkehusene

Grund 506 m2 Værelser 8 Opført 1927

på Sundvænget i dag de højeste m2-priser i Danmark.

Nummer 20 Halvdelen af rækkehusene har røde hoveddøre og vinduesammer, den anden halvdel ditto grønne. Rød og grøn er velvalgte farver, som altid har smigret og komplementeret hinanden. Derfor optræder jul og julemand altid i rød og grøn.

Nummer 20 er et sydvendt enderækkehus og ligger midt på Sundvænget som et af de sidste grønne. De 300 m2 fra kælder til 2. sal har været over et år om gå at igennem en meget omfattende og kostbar renovering. Det er

Kontant 28.500.000

Sagsnr. IEN4353

aldrig godt at tage munden for fuld, men det er formentlig det smukkeste og håndværksmæssigt bedst istandsatte rækkehus på Sundvænget.

Kulturen Røde og grønne morgenkåber i frotté er et dagligt og afspændt syn på Sundvænget. De går afslappet op og ned ad vejen, ned til vandet og hjem igen. Sommer og vinter. Som Øresund inviterer til at dyppe sin krop i vandet, inviterer rækkehuse på tværs af alt til nærvær og fælles kultur. Det gør Sundvænget til noget ganske særligt. At bo her er løbe lige ind i armene på eventyret.

.

eltoftnielsen.dk

25

artikel

■

FRITIDSHUSE / HORNBÆK

PERLEBYEN HORNBÆK I påsken fik Nordkysten et ejendomsmæglergenerationsskifte.

Med en ny forretning pustede IVAN ELTOFT NIELSEN ungt og friskt liv i Hornbæk, så nu har København og Nordsjælland fået en bro til det historiske og klassiske sommerland kun 40 minutter fra København

.

26

eltoftnielsen.dk

fortsættes på side 28

IVAN ELTOFT NIELSEN er ejendomsmæglere, men også brobygge-

i havet og ikke op, som ved de fleste andre kyster i Danmark. I Hornbæk

re. Vi sælger eksklusive boliger i København og Nordsjælland, og som

er lyset for malere, hvad poesien er for digtere og Børsen for investorer.

de eneste ejendomsmæglere bygger vi broer mellem de byer, hvor vo-

Så selvfølgelig er sommerhusene populære.

res kunder gerne vil bo. Derfor åbnede vi en ny afdeling i Hornbæk i påsken, fordi mange af vores kunder søger sommerhus på Nordkysten.

Fra Helsingør til Sjællands Odde Med broer til forretningerne i Asnæs og Hornbæk kan IVAN ELTOFT

Havnebyen Hornbæk er én af de mange fine perlebyer på Nordkysten.

NIELSEN nu tilbyde at vurdere og sælge sommer- og helårshuse fra

Altid populær, altid feteret og sommersøgt af kulturturister, velhave-

Helsingør til Sjællands Odde. Det er den smukkeste sommerlands-

re, børnefamilier, sportsfolk, sejlere og kunstnere. Naturen er klassisk

strækning i Danmark, en strækning på små 90 kilometer kun afbrudt af

smuk og autentisk, og her på kyststrækningen drejer Jorden Solen ned

en gammeldags, hyggelig færgetur fra Hundested til Rørvig.

.

eltoftnielsen.dk

27

UNIKKE BRILLER - til unikke personligheder

UNIK OPTIK V/BIRGER IVERSEN I HØRSHOLM MIDTPUNKT TLF. 45 86 44 99 I WWW.UNIKOPTIKHOERSHOLM.DK

DEN GODE

HOTELOPLEVELSE TÆT PÅ KØBENHAVN

VI TILBYDER HOTELVÆRELSER

MED UDSIGT OVER ØRESUND MØDE- & KONFERENCE-FACILITETER

I HYGGELIGE OG SMUKKE OMGIVELSER

S T R A N D V E J E N 267 | 292 0 C H A R LOT T E N L U N D | T L F. 39 6 4 0 0 2 8 | S KO V S H O V E D H OT E L . C O M

Fritidshuse

Charmerende stråtækt fritidshus med 2 selvstændigt matrikulerede byggegrunde i hjertet af Tibirke Bakker sælges samlet, i alt 22.770 m2. Tibirke Bakker er et af Danmarks smukkeste sommerhusområder. Fritidshuset på Langetravs 11 er et af Dyggves første fire huse. Huset er bygget i 1917 med en tilbygning i 1932 samt en ombygning og modernisering i 1978, hvor der blev indrettet bad og nyt køkken. Huset er på 75 m2 i grundplan samt en udnyttet loftetage på ca. 20 m2 og med mulighed for en yderligere udnyttelse af loftetagen. På grunden er opført et lille spændhus på 10 m2. med stråtag.

Huset fremtræder i overordentlig god stand. Langetravs 11 med fritidshuset har et areal på 7.341 m2. Huset er placeret i lavningen mellem bakkerne. Langetravs 13 har et areal på 7543 m2. og Langetravs 15 et areal på 7.886 m2. På hver af disse grunde kan opføres et fritidshus under iagttagelse af gældende deklarationer og Natura 2000.

Langetravs 11-13 3220 Tisvildeleje

Stort, lyst og velindrettet sommerhus med 30 sovepladser og en beliggenhed kun 200 m fra stranden. Det er opført i 2014 af solide kvalitetsmaterialer og med et væld af faciliteter fra spabassin og pool til bordfodbold, legeplads og udendørs kæmpeskak på terrassen. Dette sommerhus på 378 m2 står velholdt og klar til overtagelse og udlejning. Indretningen er særdeles praktisk med to store fløje med værelser og badeværelser og en sektion i midten med stort, veludstyret køkkenalrum, hvor alle gæster kan spise sammen. Den nuværende ejer har haft huset siden opførelsen og har i perioden haft en udlejningsprocent på mellem 80 og 100, da det på grund af sin størrelse og fine beliggenhed også er efterspurgt af gæster fra Norge, Sverige og Tyskland. Huset er opført i gedigne kvalitetsmaterialer lige fra Troldtekt-akustiklofterne til de flotte og praktiske gulvfliser. Armaturerne på husets fire badeværelser er fra Grohe, toiletterne fra Ifö og badeværelsesmøblerne fra Dansani.

Smidstrup Strandvej 107 3250 Gilleleje

.

30

eltoftnielsen.dk

Kontant:

12.000.000

Bolig:

87 m2

Grund:

22.770 m2

Byggeår:

1917/1979

Sagsnr:

IEN4480

Kontant:

7.495.000

Bolig:

378 m2

Grund:

2.477 m2

Byggeår:

2014

Sagsnr:

IEN4565

before you set off. before you set off.

Arrive.

Arrive.

ANNONCE Open doors to some of the finest hotels with room upgrades whenever possible, serene airport lounges and travel protection Open to some of the finestArriving hotels with upgrades benefidoors ts for you and your family. withroom Platinum means whenever possible, serene airport lounges and travel protection you’ll always be one step ahead. benefits for you and your family. Arriving with Platinum means Please contact for more information. you’ll always bekontakt.dk@bil.com one step ahead.

Annual US $550/€550/£450.

Terms apply.

Pleasefee: contact kontakt.dk@bil.com for more information.

Annual fee: US $550/€550/£450. Terms apply.

The Platinum The® Card Platinum Card® Important Information: Terms and Conditions apply and approval is subject to status. An alternative Card without a fee or rewards is available – the Basic Card.

Applicants must be 18 years old or over. American Express Services Europe Limited has its registered office at Belgrave House, 76 Buckingham Palace Road, London, SW1W 9AX, United Kingdom. It is registered in England and Wales with Company Number 1833139 and authorised and regulated by the Financial Conduct ImportantWhere Information: Terms and Services Conditions applyLimited and approval subject alternative a fee orEconomic rewards isArea, available the Basic Card.

Authority.

American Express Europe cards is are issuedtoinstatus. the UKAn but obtained Card withinwithout the European local–rules may apply Applicants must 18 years or over.

American Services Limited has its registered office at Belgrave House, 76 Buckingham Palace Road, to the way that it be conducts itsold business which can beExpress enforced by that Europe country’s applicable regulatory authority.

London, SW1W 9AX, United Kingdom. It is registered in England and Wales with Company Number 1833139 and authorised and regulated by the Financial Conduct Authority. Where American Express Services Europe Limited cards are issued in the UK but obtained within the European Economic Area, local rules may apply

Fritidshuse

Stort, velrenoveret fritidshus i liebhaverklassen med attraktiv beliggenhed og en smukt anlagt parkhave på 2.149 m2. Huset hører til de historiske sommerhusperler i Hornbæk; opført af en greve i 1935, og senere overtaget og gennemgribende moderniseret af en byggekyndig i perioden 2005 til 2008. I 2013 satte den nuværende ejer, der er kunstner, fokus at skabe et skønt haverum, ligesom den indvendige indretning fik et kunstnerisk touch med blandt andet kinesisk inspiration. Ejendommen står klar til nye ejere, der kan samle familie og venner i præsentable og arketypisk hyggelige danske omgivelser, som man næppe kan forestille sig meget bedre. I får et klassisk sort hus med hvide, sprossede vinduer og et grønt naturtag, hvor der vokser blomster i forskellige farver henover sæsonen. Både indvendigt og udvendigt mødes man af et væld af æstetiske detaljer i arkitekturen og indretningen.

Liebhaverejendom med den bedste beliggenhed på Fanø blot 100 m fra stranden og med udsigt fra alle etager til havet, klitterne og golfbanen. Kan erhverves som én samlet bolig på i alt 591 tinglysyte m2 i tre lyse og højloftede etager, en separat lejlighed i stuehøjde plus anneks og kælder og med mulighed for inddeling i tre store, selvstændige boliger. Ejendommen, der blev opført i 1900, er en af de historiske og arkitektonisk mest markante på Fanø. Den har indtil for 15 år siden været badehotel og blev i 2002 omdannet til liebhaverbolig, hvor ejendommen blev gennemrenoveret i samarbejde med en arkitekttegnestue. Der blev etableret nye installationer, ruminddelinger, køkkener og meget mere. Ændringerne blev udført i kvalitetsmaterialer og med respekt for husets oprindelige stil. Desuden blev der nybygget en udestue, en overdækket terrasse og et særligt garageanlæg med tilstødende soverum og sauna.

.

32

eltoftnielsen.dk

Villingebækvej 91 3100 Hornbæk Kontant:

6.250.000

Bolig:

127/68 m2

Grund:

2.149 m2

Byggeår:

1935/2008

Sagsnr:

IEN4948

Kystvejen 13 6720 Fanø Kontant:

7.500.000

Bolig:

441 + 53 m2

Grund:

2.553 m2

Byggeår:

1900

Sagsnr:

IEN4455

Fritidshuse

Fritidshus i meget høj standard og med rigelig plads til at samle hele familien. Det ligger lige til fredede arealer, og der er kun 400 meter til Rørvig Strand. Huset, der er bygget i 2013, ligner en rigtig kraftkarl, som det står der med sine 187 m2 beboelse opført i imponerende bjælker af sibirisk fyrretræ og med en terrasse på ca. 240 m2 belagt med sort skifer og udstyret med pejs. Solvogne og de mange øvrige havemøbler er også af topkvalitet, så her er alle forudsætninger for et dejligt udeliv til stede på den store grund på 1.875 m2. Det er de nuværende ejere, der selv har stået for opførelse af huset med hjælp fra arkitektfirmaet Kegel & Sciera, som har tegnet huset og vejledt i de eksklusive materialevalg, der er kendetegnende for huset både indvendigt og udvendigt. Desuden en indbygget garage på 35 m2 og et anneks med yderligere et par sovepladser.

I den gamle del af Rørvig og i første række til vandet ligger denne pragtfulde, autentiske ejendom på 186 m2 i to etager. Ejendommens nærhed til vandet med 180 graders udsigt ud over Isefjorden er noget ganske særligt. Her kan man se færgen til Hundested sejle forbi og holde øje med den helt til indsejlingen i Rørvig Havn. Man kan se til Kyndbyværket og i det hele taget ikke undgå at blive betaget af den specielle udsigt.

Huset er opført i slutningen af 1800-tallet ikke lang tid efter, at de store danske digtere som H.C. Andersen og Goldschmidt havde skrevet nogle af deres værker her for området. Nu kan det blive jeres tur til at tage idyllen til jer i dette hus, der er gennemgribende modernisering i 2013 fremstår flot og charmerende med sit stråtækte tag og mange fine detaljer som fritlagte bjælker, markante egegulve, nye vinduer og en smuk trappe med brede, massive trin i sin egen, mørke og fornemme træfarve.

Langesømosevej 24 4581 Rørvig Kontant:

4.795.000

Bolig:

187 m2

Grund:

1.875 m2

Byggeår:

2013

Sagsnr:

IEN4752

Strædet 12 4581 Rørvig Kontant:

5.795.000

Bolig:

186 m2

Grund:

1.146 m2

Byggeår:

1877/1988

Sagsnr:

IEN4993

.

eltoftnielsen.dk

33

Fritidshuse

Liebhaveri i første række til Sejrøbugten med en næsten ubeskrivelig smuk udsigt til vandet henover et varierende landskab, som strækker sig mellem huset og havet - alt sammen på jeres egen fredede kæmpegrund på 10.420 m2. Her er mulighed for at udstykke ny grund foran nuværende hus. Fra den store vinkelstue og på terrassen kan I nyde det skiftende lys og de mageløse solnedgange. Huset har tidligere været beboet helårs og byder udover den vestvendte terrasse med udsigt til eftermiddags- og aftensolen også på en terrasse, der vender mod sydøst med sol fra morgenstunden.

Her kan I sidde og nyde fugle- og dyrelivet i de grønne områder omkring huset. Huset, der er opført i 1980, er rummeligt med sine 151 m2 og karakteriseret ved en god og praktisk indretning. I har 2 minutters gang til vandet og efter en tur i bølgen blå, kan I nyde et koldt eller varmt skyl i den udendørs bruseniche.

Med en UNIK og ualmindelig smuk beliggenhed udbydes denne charmerende og historiske ejendom til salg. Det er ikke tilfældigt at ejendommen, under krigen, blev brugt af tyskerne som pejlemærke, til at holde udkig efter fjendtlige fartøje i Kattegat. Her er nemlig en af de bedste udsigter man kan forestille sig, som strækker sig næsten 360 grader - fra Sejerøbugten, over Sj. Odde og ud over Kattegat. Huset er opført i år 1989 på 220 m2 i solide materialer, og fremstår i dag særdeles velholdt. Når man ankommer til den 2.311 m2 store grund, via den lille allé langs solbærmarkerne, bliver man i samme øjeblik ramt af følelsen af at være afskærmet og frakoblet fra omverdenen. Dette er det perfekte “hide-away”, hvor De kan koble fra, nyde naturen, stilheden, havudsigten og de smukkeste solnedgange kun 1 time fra København.

.

34

eltoftnielsen.dk

Vej 13 Nr 26 4560 Vig Kontant:

4.900.000

Bolig:

151 m2

Grund:

10.420 m2

Byggeår:

1980/1985

Sagsnr:

IEN4774

Gl. Ebbeløkkevej 8 4500 Nykøbing Sj. Kontant:

6.800.000

Bolig:

220 + 32 m2

Grund:

2.311 m2

Byggeår:

1989

Sagsnr:

IEN5004

OPGRADER TIL PERFEKTION Løft din hjemmeunderholdning til nye højder. Vores nye webOS Smart TV kombinerer knivskarpe OLED 4K-billeder og verdens bedste TV-lyd med et integreret lydsystem med trådløs musik- og radiostreaming. BeoVision Eclipse fås i 55" og 65".

FÅ 10.000 KR. FOR DIT GAMLE TV, UANSET MÆRKE, NÅR DU KØBER DET NYE BEOVISION ECLIPSE.*

bocopenhagen.dk

Se mere på bocopenhagen.dk/beovision-eclipse

BEOVISION ECLIPSE

BANG & OLUFSEN FREDERIKSERG Falkoner Allé 7 — 2000 Frederiksberg — 71 999 888

BANG & OLUFSEN LYNGBY Lyngby Hovedgade 80 — 2800 Kongens Lyngby — 45 87 86 00

*Gælder indtil d. 31.07.18. Kun ét TV i bytte. Vejl. udsalgspris (m/stofcover): BeoVision Eclipse 55”: kr. 62.995,-. BeoVision Eclipse 65”: kr. 89.995,-. Eksklusiv installation og stand/ beslag. Energiklasse A. Det viste TV er med cover i egetræ. Finansiering tilbydes i samarbejde med SparXpres. Kreditbeløb fx kr. 62.995,-. Rente- og gebyrfrit pr. md. i 36 mdr.: kr. 1.750,-. Samlet beløb, der betales: kr. 62.995,-.Samlede kreditomkostninger 0 kr. Årlig fast debitorrente 0,00%, ÅOP 0,0%. Fortrydelsesret jf. MFL § 12a.

Fritidshuse

Arkitekttegnet fritidsejendom i første række til vandet og med god plads på de 183 m2 til at samle den store familie. I får ni sovepladser, to store badeværelser og et væld af lækre faciliteter både indenfor og udenfor. Indenfor kan I se frem til at kunne nyde store, dejlige opholdsrum med loft til kip og store gulv-til-loft vinduespartier, der sikrer maksimalt lysindfald og gode udsigtsmuligheder udover havet. Køkkenet er stort og funktionelt. Badeværelserne, det ene med spa, er indrettet i en sikker, tidløs og god smag som resten af huset. Gulvene i fællesrummene har gulvvarme og er belagt med fliser i god kvalitet. Brændeovnen i stuen kan opvarme hele huset. Der er også installeret varmepumpe, så temperaturen kan styres fornuftigt året rundt. Den attraktive underetage, rummer en vinkælder og fodboldbord til adspredelse for både store og små. Der er også et anneks med sovepladser og toilet.

Atmosfærefyldt rundtømmerhus på 133 m2 med en pragtfuld beliggenhed på naturgrund ved Sejrøbugten med kun 100 meter til dejlig sandbadestrand. I er omgivet af høje klitter, fuglekvidr, dyreliv og et skønt skovområde. Ejendommen er opført i bedste materialer og tegnet af nuværende ejer, som har holdt fokus på komfort, sublimt materialevalg og på at få et maksimalt godt indfald af både måne - og sollys ind i huset, som har loft og vinduer til kip. Huset ånder på en særlig måde, som kun et hus opført i rundtømmer kan. Indretningen af fritidshuset er gennemtænkt, fra man kommer ind ad entréen via et overdækket indgangsparti og oplever huset åbne sig mere og mere op i stuerummet og videre i køkkenalrummet ud mod det store terrasseområde. Området er meget roligt, for der er ingen offentlig adgang til denne vidunderlige sandbadestrand, så rådyr, fasaner og harer færdes naturligt på den 1.322 m2 store naturgrund.

.

36

eltoftnielsen.dk

Nevadavej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj. Kontant:

5.495.000

Bolig:

163 m2 + 20 m2

Grund:

3.377 m2

Byggeår:

2005

Sagsnr:

IEN4932

Kilhultvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj. Kontant:

4.995.000

Bolig:

133 m2

Grund:

1.322 m2

Byggeår:

2007

Sagsnr:

IEN4933

Fritidshuse

Nybygget fritidshus fra 2015 på en meget stor naturgrund i et nærmest ’hemmeligt’ område, hvor man kan opholde sig i fred og ro. Denne skønne plet i området Nakke i Odsherred gør ikke meget væsen af sig, og man lægger dårligt nok mærke til det, når man er i nærheden. Det betyder, at man som naturmenneske kan have det for sig selv, når man går de 100 meter ned til stranden for at bade, nyde vandet eller for at dyrke lystfiskeri og med stor sandsynlighed får en ørred på krogen. De fleste huse i kvarteret går i arv fra den ene generation til den anden. Men nu udbydes dette til salg. Det blev oprindeligt opført i 1974, men nybygget i 2015 af den nuværende ejer, der har opført et rummeligt og gedigent fritidshus på 133 m2. Det er opført i en vinkel og med et særdeles stort sydvendt terrasseområde. Flere af vinduerne går fra gulv til loft, hvilket sikrer et godt lysindfald og en uhindret udsigt til grunden.

Nydeligt og fuldstændigt indflytningsklar sommerhus fra 2016, i første række, med en særdeles smuk udsigt over sejerøbugten. Sommerhuset er udenpå holdt i de traditionelle sommerhusfarver med sorte trævægge, hvide vinduer og sort tegltag. Med en grund på hele 1.201 m2 skal man ikke være nervøs for pladsmangel. Idet huset er beliggende i første række, kan man uforstyrret nyde sin morgenkaffe på den nydelige terrasse. Udover morgenkaffen giver husets terrasse mulighed for at nyde den smukke aftensol samt solnedgang, som dykker ned i sejerøbugten. Huset er med sine 82 m2, udnyttet til fulde med det åbne køkken, i forbindelse med den store stue, det lyse badeværelse, hvor der er gulvvarme og hele 3 værelser, så der er plads til overnattende gæster. Med få km til Lumsås er der ikke langt til diverse indkøbsmuligheder. Et indbydende og praktisk udnyttet sommerhus med fantastisk udsigt.

Strandlodsvej 3 4500 Nykøbing Sj. Kontant:

3.750.000

Bolig:

133 m2

Grund:

2.651 m2

Byggeår:

1974/2015

Sagsnr:

IEN4957

Ørnæsvej 7D, Lumsås, 4500 Nykøbing Sj. Kontant:

2.995.000

Bolig:

82 m2

Grund:

1.201 m2

Byggeår:

2016

Sagsnr:

IEN4882

.

eltoftnielsen.dk

37

Fritidshuse

Højtbeliggende fritidshus i helårskvalitet i de dejlige Veddinge Bakker med udsigt over Sejerø Bugt og Ordrup Næs. Det er tydeligt, at arkitekten ikke har overladt noget til tilfældighederne. Husets buede form gør, at den fantastiske udsigt udnyttes til fulde, fra vest til nord, hvilket sikrer de smukkeste solnedgange hele året. Der findes kun ét hus, der ser og kan se således ud. Indretningen af det 119 m2 store sommerhus fra 2004 er også original, idet alt træarbejde er udført som snedkerhåndværk. I får seks sovepladser fordelt på tre værelser, et skønt køkkenalrum, stue og to badeværelser, hvor den ene indeholder et stort, lækkert boblebad. Ejendommens kæmpemæssige og overdækkede terrasseområde nærmer sig 200 m2 og er dermed endnu større end indendørsarealet. Det er der en god mening med, for når man er på ejendommen, drages man mod det, der foregår udenfor.

Her er en ejendom til jer, der er på jagt efter en af Sjællands og måske endda landets bedste udsigter. Fra store dele af huset og fra de flot anlagte terrasseområder, kan I nyde panoramaudsigten henover landskabet og Sejrøbugten. Gåturen ned til vandet, tager blot 5-10 minutter fra dette højtbeliggende hus. Selve huset er efter moderniseringen, som den nuværende ejer satte i gang i 2008 og 2009, blevet af en sådan standard, at det er lige til at tage i brug. Det er kun de bærende vægge, der står tilbage fra det originale hus, der blev opført i 1972. Fra alle positioner kan I nyde den fabelagtige udsigt, der spiller hovedrollen på dette sted, måske lige bortset fra saunaen, hvor det er den kropslige velvære, der er i fokus, og i garagen under huset, hvor I kan henvise en værdifuld bil til en diskret placering. Haven er anlagt af en dygtig landskabsarkitekt, der også stiller sin kompetence til rådighed for Dragsholm Slot.

.

38

eltoftnielsen.dk

Kildehøj 23, Veddinge Bakker 4540 Fårevejle Kontant:

4.195.000

Bolig:

119 + 82 m2 underetage

Grund:

2.500 m2

Byggeår:

2004

Sagsnr:

IEN3841

Møllestrædet 8, Høve 4550 Asnæs Kontant:

4.995.000

Bolig:

176 m2

Grund:

704 m2

Byggeår:

1972

Sagsnr:

IEN4682F

Er du Odsherreds næste pioner?

Odsherreds sydvendte skråninger har plads til flere prisbelønnede vinavlere. Det kan blive dig.

Vend drømmen med Jesper Zeihlund, Nordisk Center for Lokale Fødevarer: pioner@nclf.dk nclf.dk

FOTO: MIKKEL BÆKGAARD

Fritidshuse

Nu udbydes en af de bedste udsigtsejendomme i Veddinge Bakker. I får her en mageløs og unik 270 graders panoramaudsigt ud over Sejerøbugten, Sejerø, Odden helt ud til spidsen, skoven og landskabet. Ejendommen ligger så højt og så godt placeret i landskabet, at I både får gavn af udsigten til solopgange og -nedgange.

Huset er opført i 1975 og sidenhen moderniseret med bl.a. store vinduer, der går fra gulv til loft. Derudover er der kommet nyt køkken, bad, nye lofter, nye Trip Trap plankegulve samt nye elinstallationer og som prikken over i’et: den kæmpemæssige træterrasse, der står på stolper ud over husets let skrånende grund, som danner et stort sammenhængende terrasseplateau til udendørslivet. Træterrassen går rundt på 2 sider af huset, så morgenkaffen kan nydes på østsiden med den mest fantastiske udsigt til solopgang over vand, strand og skov.

Højtliggende hus med en betagende udsigt over Isefjord. Det ligger i anden række til vandet, men højere end dem i første række, så man uhindret kan nyde udsigten til både himmel og hav. Sceneriet på havet er fascinerende på ethvert tidspunkt af døgnet og året. Når man kigger til den ene side, er det i retning mod Munkholmbroen, og til den anden er det mod Orø og Hammer Bakke. Den første del af huset er opført i 1968, den næste i 1978, og udestuen på 30 m2 kom til i 1998. Samlet areal er 130 m2, og det er indrettet med to stuer, havestue, gæsteværelse og soveværelse plus entré, køkken og badeværelse. Nemt at etablere flere værelser. Haven er anlagt med græs, terrasser og rododendron-planter. På bagsiden af huset er der en terrasse i romantisk kolonihavestil. Der er kun tre km til Kirke Hyllinge med Fakta, Meny og andre butikker.

.

40

eltoftnielsen.dk

Gyvelbakken 8 4550 Asnæs Kontant:

3.395.000

Bolig:

84 m2

Grund:

1.839 m2

Byggeår:

1975

Sagsnr:

IEN4828

Smedegårdsvej 5B, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge Kontant:

2.350.000

Bolig:

130 m2

Grund:

1.261 m2

Byggeår:

1968/1978

Sagsnr:

IEN4500

Fritidshuse

Kunne du tænke dig at nyde udsigten til Fyn, Musholm, Storebæltsbroen, Reersø Havn og skibene, der sejler forbi? Det kan du gøre fra den bænk, der står på den 3.335 m2 store strandgrund her i Drøsselbjerg. Der er ikke heller ikke noget, der forstyrrer den fænomenale udsigt, når I går op ad den store græsplæne for at sætte jer på en af de overdækkede terrasser, eller når I går indenfor. Denne arkitekttegnede sommervilla, der er tegnet i 2009 og opført i de bedste kvalitetsmaterialer, er hele vejen igennem tænkt og skabt med det formål, at man skal have udsigten med sig over alt, selv på den terrasse, der vender væk fra havet for at have en ekstra plads i læ for vinden. Her har arkitekten sørget for, at man kan kigge ind igennem huset, der er konstrueret med vinduer fra gulv til loft. Der er gulvvarme i hele huset. Et tårnhøjt niveau over hele det 164 m2 store hus, der er velholdt og i den grad indflytningsklart.

Solidt fritidshus på 103 m2 i første række til vandet i et af Danmarks mest interessante naturområder, der kan føres tilbage til Istiden, og derfor nyder særlig beskyttelse. Det ligger ikke mere end fem kvarters kørsel fra hovedstaden, men føles som sin helt egen verden af naturrigdom og næsten meditativ skønhed. Huset er opført i 1997 i bundsolide materialer fra Sonne Huse med det formål for øje, at det skulle kunne stå imod naturens påvirkning. Huset er placeret så højt på grunden, som det er tilladt. Det er helårsisoleret og egnet til beboelse året rundt. Praktisk planløsning med tre værelser, bryggers og stort køkkenalrum, der er åbent til stuen med brændeovn, karnap og udsigt til havet, så langt øjet rækker. Desuden badeværelse og gæstetoilet. Den store terrasse vender mod havet, og naturgrunden på 2.196 m2 deler I med områdets vilde dyr, fx rådyr og ræve.

Strandtoften 4 4200 Slagelse Kontant:

5.295.000

Bolig:

164 m2

Grund:

3.335 m2

Byggeår:

2009

Sagsnr:

IEN4859

Æblerosevej 13 4583 Sjællands Odde Kontant:

3.795.000

Bolig:

103 m2

Grund:

2.196 m2

Byggeår:

1997/2006

Sagsnr:

IEN4686

.

eltoftnielsen.dk

41

Fritidshuse

Bindingsværkshus med moderniseret gæstehus i den oprindelige hestestald placeret på en kæmpemæssig grund med mange muligheder i Hornsherreds smukke natur ved Isefjorden og Vellerup Sommerby, kun 45 minutter fra København. Huset er opført i 1800 og ejer den særlige charme, som kun gamle huse kan frembyde. De nuværende ejere og før dem, har deres familie haft huset siden 1964, hvor det løbende er blevet moderniseret. I stuen og den øvrige del af huset, bortset fra soveværelse og gæstehuset, er loftshøjden på romantiske 188 cm. Der er dog ingen tekniske hindringer for, at I som nye ejere kan opdatere dette. Grunden er på 28.440 m2 og byder på lidt af hvert. Der er to terrasser; den ene med markise i farver, der matcher og respekterer husets farver. I får en stor køkkenhave, frugtbuske, æbletræer og blommetræer.

På grunden er der også et drivhus, et redskabsrum og en garage.

En historisk ejendom fra 1933. Oprindeligt gennem tiderne et velkendt traktørsted og strandpavillon. Ejendommen er i dag et usædvanligt smukt fritidshus med en sjælden havudsigt og direkte adgang til egen hvid sandstrand. Kun halvanden times kørsel fra København. Fritidshuset er moderniseret og renoveret løbende med en unik indretning af nøje udvalgte møbler og originale detaljer. Boligarealet er på 160 m2 og indeholder en stueetage med 4 soveværelser, og en førstesal på 30 m2 med balkon og direkte udsigt over havet. Her kan du nyde vandspejlet og solopgangen i horisonten. Sommerhuset har en høj årlig udlejnings indtægt. Grunden er på 3.414 m2 med direkte adgang til egen privat strand på 1.796 m2. Derudover 2 solrige terrasser mod havets blå bølger, en stor have med udsigt til markerne og en åben gårdsplads mod vandet. Fritidshuset er beliggende i naturskønne omgivelser, tæt på vand, en fredet skov og enkelte fredede sommerhuse.

.

42

eltoftnielsen.dk

Mejsevænget 102 Vellerup Sommerby, 4050 Skibby Kontant:

2.995.000

Bolig:

111 m2

Grund:

28.440 m2

Byggeår:

1800/1975

Sagsnr:

IEN4626

Ndr. Strandvej 2 4872 Idestrup Kontant:

7.995.000

Bolig:

160 m2 + 44 m2

Grund:

3.414 m2 + 1.796 m2 strand

Byggeår:

1933/2009

Sagsnr:

IEN5021

Conscious Ă˜reringe 18 Karat Hvid, Gul el. Rosa Guld fra 13.500,- dkr. pr.stk.

Der tages forbehold for trykfejl og prisĂŚndringer.

ARTIKEL

■

ODSHERRED VINDISTRIKT

Pionererne i Odsherred Dansk vin er ikke en vittighed. Så absolut ikke.

Fra toppen af vinbakkerne i Odsherred kan man se evigt. Næsten.

I hvert fald så langt som over havet med Nekselø mod vest, Dragsholm mod syd og Lammefjorden mod øst. Her vokser druen Solaris med sin kraftfulde aroma og friske syre

Af Per Djervig-Chamby

En gruppe af passionerede vinbønder i Odsherred har en vision sammen med Jesper Zeihlund fra Nordisk Center for Lokale Fødevarer om at ændre de smukke, moræneskabte bakker i Odsherred til vinmarker så langt øjet rækker. Et Toscana i Danmark. Og de er godt på vej. De producerer særegne, karakterrige vine, som især er i høj kurs hos terroirbevidste restauranter. Resultatet er terroirvine, der genspejler de lokale og gunstige forhold i jorden og vejret. Det er vine med en profil, der værdsættes af restauranter, som har fokus på en lokal, grøntsags- og urtedomineret, nordisk gastronomi.

.

44

eltoftnielsen.dk

At det lykkes er ikke helt tilfældigt. De odsherredske vinbønder har fokus på kvalitet. Det er selvfølgelig en forudsætning. Men at det er muligt og ikke en evig strid med moderen i naturen, skyldes de særlige betingelser. For Odsherred er et geologisk og klimatisk hul for dyrkning af druer, der trives i køligere egne.

Forudsætningen, den finder vi under istiden for mere end 10.000 år siden, og det satte i omfattende grad sit præg på store dele af Danmarks landskab. Men intet sted så sammensat og så smukt som i Odsherred.

Derfor

Maden

Vinen

1.

Odsherred er ét af de mest solrige steder i Danmark. Tag lige den, Bornholm

2.

Hele Odsherred ligger tæt på havet. Det betyder milde vintre og lille risiko for frost i maj og stor mulighed for varme i efteråret

3.

Det blæser i Odsherred, og det er med til at tørre vinstokkenes løv for morgendug og regn. Det mindsker angreb af meldug og andre svampe

Visioner er vigtige. Især for en dansk vinbonde. Men betingelserne for at dyrke vin i Odsherred er her, nu skal den folkelige og kulturelle selvforståelse af de nye muligheder bare med. Retningen er der, slipstrømmen viser vej.

Med Nomas succes og de nordiske råvarer er restauranterne med. Eksempelvis på Dragsholm Slot, som samarbejder målrettet med lokale vinbønder med store resultater og præcise match.

Den nordiske, gastronomiske tankegang sætter pris på lokale vine og vine tættere på de kolde regioner. Her modner druerne sig generelt over en længere periode. Det giver en anden aromaprofil, højere syre og større dybde.

Og netop syren, dybden og den grønne profil er noget, som det nordiske køkken omfavner. Sådan en aromaprofil finder vi i vine fra køligere egne af Tyskland som Mosel og Pfalz, i Frankrig som Jura, Bourgogne, Beaujolais, Loire og Champagne, samt Østrig.

4.

Morænelandskabet har mange sydvendte skråninger med intens solindstråling.

I kolde nætter er skråningerne også forholdsvis varme, fordi den kolde luft falder ned ad bakkerne og lægger sig i lavningerne

5. Morænerne er en blanding af lette og tunge jorde. Vinstokke trives godt i mager jord

Det regionale køkken er populært, fordi det har fokus på terroir. Det nordiske køkken er blevet forfinet og bestemmes mere og mere af, hvad sæsonen byder på. Der er kort vej fra jord til bord hos mange af de restaurationer, som arbejder i den nordiske tankegang. De dyrker selv eller har tætte, lokale samarbejdspartnere som leverer urter, frugt og grønt, når de kvalitetsmæssigt er på deres højeste.

Og hos pionererne i Odsherred.

.

eltoftnielsen.dk

45

HORNBÆK

■

FYRREBAKKEVEJ

Høvdingelanghuset Sorte sommerhustræhuse med hvide sprossevinduer og forlængede terrasser ud i terrænet er populære, også i Hornbæk.

Men et af dem har en høvdings autoritet Af Per Djervig-Chamby

.

46

eltoftnielsen.dk

Boligareal 156 m2

Ikke at følge reglerne, puh, det er stort set altid forbundet med en løftet pegefinger eller en udskammende bemærkning. Men tænkere og kreative mennesker får altid dispensation.

Heldigvis. Ellers ville tiden jo bare dryppe afsted.

Træhuset i Hornbæk følger ingen regler. Det tillader sig at ville meget, helst det hele, og helst på én gang. Her er lidt af Sydfrankrig og Marokko, her er retrodesign, åbne ildsteder, ovenlys fra et rundt vindue som i en protestantisk kirke, amerikanske køleskabe og en entré, hvor en industriel glasvæg i rå metalrammer adskiller gummistøvler, paraply, vandrestok og overtøj fra stuen – høvdingens festsal.

Grund 1.117 m2 Værelser 4 Opført 1935/2017

Kontant 6.995.000

Sagsnr. IEN4974

For sommerhustræhuset i Hornbæk har autoritet som et moderne høvdingelanghus. Der er usædvanlige 5 meter til loftet, flere badeværelser, mange kvadratmetre, det er helårsisoleret og det er inviterende. Det adskiller sig fra alle andre træhuse i Hornbæk, fordi det kan og vil.

Og den nye høvding får ikke langt til stranden. Få minutter på en grussti gennem skov og marker med græssende køer.

God sommerferie.

Læs mere på eltoftnielsen.dk

.

eltoftnielsen.dk

47

a special component makes every io unique: you! www.iojewels.dk

Design by Kristina Rosing

Jernbanegade 3

DK - 5000 Odense C

+ 45 63119070

info@ragnar.dk

KØBENHAVN Ø

■

SKIBET TANIMARA

Sørøverhistorier Der er ikke meget ligestilling på de 7 verdenshave. Mænd er sømænd, og skibe er hunkøn fordi galionsfigurer er en tradition, hvor kvinder med flagrende gevandter og svulmende barm viser sømændene vej Af Per Djervig-Chamby

SPECIFIKATIONER BYGGEVÆRFT BYGGET OMBYGGET FLAG

Werft Sakuth 1935 2017 DANSK

GENERELLE SPECIFIKATIONER TOTAL LÆNGDE TOTAL BREDDE DYBGANG VÆGT SEJL KØJER

.

50

eltoftnielsen.dk

66 FT / 20,5 MT 16,4 FT / 5 MT 9,4 FT / 2,85 MT 45 TONS 180 M2 8

Kontant 4.500.000

Tanimara er umiskendeligt en kvinde. Hun er summen af smukt design og tysk grundighed, og har, som de fleste modne kvinder, prøvet lidt af hvert. Ikke mange skibe kan skrive kapsejler, fiskekutter og hyggeskib for landkrabber i sin logbog. Og kun de allerfærreste kan som 83-årig forvandle sig til en højglanslakeret lystyacht med fast adresse i vandet ved Amerikakaj, en af de absolut bedste beliggenheder i København.

Men Tanimara kan. Og det er ikke løssluppen make-up eller pudder på næsen, der udgør forvandlingen. Tanimara har siden 1970erne været igennem en grundlæggende foryngelsesproces, hvor fortidens maritime traditioner er båret med ind i fremtiden. Nuværende ejer har brugt 12 af sine egne år på at gøre Tanimara til det tidssvarende og smukke skib, hun er i dag.

Djævle Hvis djævlen ligger i detaljen, er der djævle overalt i apteringen på Tanimara, hvor det førsteklasses håndværk ses i de mange smukke detaljer skåret ud i ædle træsorter.

Kun en dåre frygter ikke havet. Enhver sejler ved, at moderne navigation kalder på udstyr og tekniske installationer efter tidens høje stan-

Sagsnr. IEN4716

darder, netop som i Tanimara. For enhver rejse, kort som lang, handler i sidste ende om at komme sikkert hjem - hjem og fortælle sørøverhistorier.

Tanimara har været vidt omkring, og hun kan fortsat rejse langt. På alle verdenshave. Enten til den svage brummen fra den velpassede dieselmotor, eller helt stille for vind og sejl alene.

Under dæk Salonen er stor, og har som resten af skibet en loftshøjde, så højdegennemsnitlige mennesker ikke skal se skævt på verden med et tiltet hoved.

Alt er udført i hånden: Over 50 indbyggede skuffer og skabe i massiv eg, køjer og møbler samt det faconbyggede spisebord med plads til 6-10 personer. Velbekomme. Her er 3 soveværelser med 8 sengepladser, kabys, et badeværelse med brus og toilet samt et separat toilet.

Tanimara har ingen galionsfigur med flagrende gevandter og svulmende barm. Men som en omsorgsfulde kvinde, er hun optaget af at alle nyder livet ombord.

Læs mere på eltoftnielsen.dk

.

eltoftnielsen.dk

51

ARTIKEL

■

INTERSTUDIO

EN INDRETNINGS OASE Du har en ide til en ny indretning af din stue, du står og skal til at flytte og har masser af tanker, du skal have nyt køkken og har et indre billedet af det. Lyder det bekendt? Mange gange handler det om at få den rette sparringspartner til at komme frem til den helt rigtige løsning. Det har INTERSTUDIO Home mere end 40 års erfaring med.

Adskillige kender det anerkendte indretningshus fra tiden på Dampfærgevej i Københavns Havn og i FLSmidths gamle fabriksbygninger i Valby. Nu er huset flyttet til city center, helt præcist til Galleri K i København. Galleri K’s skønne atriumgård byder i stueetagen velkommen med restauranterne PS Bar & Grill og The Market og går man op ad den bredde arkitektoniske trappe til førstesalen, finder man INTERSTUDIO Home.

Showroomet giver fornemmelsen af at træde ind i en udsøgt oase i midten af et af Københavns mest pulserende og eksklusive shopping områder. Her er der god lejlighed til at fordybe sig og hente inspiration til boligen. Mulighederne er mange og INTERSTUDIO Home’s indretningskonsulenter og arkitekter indgår gerne i en tæt dialog med kunderne, hvor fokus er på den enkeltes livsstil og smag.

Showroomet er inddelt i forskellige rum og miljøer, der hver byder på en helt særlig stemning og kompositionen af designs og materialevalg. Kunden inspireres til de enkelte miljøer i eget hjem – lige fra keramikfade, puder og plaider til tæpper, belysning og møbler.

Et projekt er aldrig hverken for stort eller for lille. INTERSTUDIO Home rådgiver gerne omkring alt fra entre, dagligstue til hele husprojekter med alt fra bunden af. Her er det kompetente team vant til at samarbejde med øvrige rådgivere på en given opgave. Ønsket er altid at indfri kundens drømme med den mest inspirerende, professionelle og smidige projektstyring gennem forløbet.

01

Hos INTERSTUDIO Home finder man kvalitets designmøbler fra bl.a. mærkerne Molteni&C, MDF Italia og USM Haller, garderober fra Molteni&C og køkkener fra Dada.

.

52

eltoftnielsen.dk

02

01. INTERSTUDIO Home på første sal i Galleri K i København 02. Inspirerende design køkkener fra italienske Dada 03. Stort udvalg i skønne spiseborde -& stole 04. Masser af lounge muligheder til hjemmet 05. Kvalitetsskabe fra italienske Molteni&C med mange muligheder for indretning, materialer og prisklasser.

03

04

.

05

eltoftnielsen.dk

53

tisvildeleje

■

BAKKEDALEN

SANDFLUGTEN I TIBIRKE Der var engang en by, den er der ikke mere.

Tibirke. Den forsvandt under sandflugten i slutningen af 1500-tallet. Tilbage står Tibirke Bakker som et landskab med moræneskråninger, græs, lyng, enkelte træer, en overlevet kirke og nogle få huse.

Bakkegården er ét af få sommerhuse i Tibirke Bakker.

Kigger du mod syd, ser du Arresø. Arre betyder brun på gammeldansk, så det er den brune sø. Kigger du mod vest, ser du Tisvilde Hegn og Jorden dreje Solen ned. Eller solnedgang, som det hedder på nudansk. Solnedgang fortæller hvad vi ser, men sprogligt er det noget vrøvl.

Af Per Djervig-Chamby

.

54

eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 339/14 m2

Grund 7,6440 ha Værelser 9 Opført 1927/1965

Kontant 22.000.000

Sagsnr. IEN4955

I begyndelsen af 1900-tallet købte velhavere og excentriske kunstnere grunde i Tibirke Bakker, fordi de var beruset af områdets skønhed og karakter. Tibirke Bakker er det første, planlagte sommerhusområde i Danmark. De lyngbeklædte bakker er store, bølgede moræneskråninger, som på deres højeste punkt er hævet 57 meter over havets overflade.

Helår eller fritid Bakkegården er bygget i slutningen af 1800-tallet og fungerer i dag som et helårsfritidslandbrug, men kan nemt ændre status til et fritidshus. Huset inviterer til små 400 m2 bolig, og på de 7,2 hektar marker løber islandske heste med kraftig pels rundt og hygger sig hele året. Bakkegården kunne være titlen på en Morten Kock film fra 60’erne med Poul Reichard og Ole Neumann i hovedrollerne. Men Bakkegården er ikke slidt romantik. Den har været igennem en kostbar og omfattende renovering med blandt andet nye gulve og trapper, køkkener og badeværelser, brændeovne og installationer til el og gulvvarme.

Heroppe, øverst og tættest på himlen ligger Bakkegården.

Læs mere på eltoftnielsen.dk

Tibirke var en gang en by med huse, kirke og travle gårde, men sandflugten i slutningen af 1500-tallet tog først Asserbo Slot, som nu er en arkæologisk ruin, derefter Thorup landsby og til sidst Tibirke. Tibirke Kirke blev næsten begravet, men Frederik den 4. fik den senere gravet fri.

.

eltoftnielsen.dk

55

boligartikel

■

MALLORCA

Plaza Mercadal - i Palmas hjerte Palma er Mallorcas pulserende metropol. De Baleariske Øers hovedstad rummer et sjældent, magisk møde mellem historisk bymidte og moderne byliv. Palma er elegant, ung og fuld af liv.

smalle, snoede passager. Deres charme tiltrækker ikke bare besøgende, men gør det til en ren fornøjelse at passere dem igen og igen.

Palma er så afgjort turen værd. Det er en by, hvor man har det dejligt. Hele året.

Mallorcas største by ligger i den 20 kilometer lange bugt Badia de Palma. Set fra havet ligner byens skyline mest af alt en filmkulisse. Den storslåede katedral Le Seu kan ses langvejs fra. Den store havn med promenaden fuld af restauranter og hyggelige cafeer indbyder til en gåtur langs vandet, hvor man kan indsnuse den særlige Middelhavsatmosfære.

Den pittoreske historiske bymidte i Palma er en vidunderlig blanding af spansk, catalansk og arabisk arkitektur. Nogle af de smalle passager er kun tilgængelige via trapper.

Palmas centrum huser luksushoteller, populære barer og restauranter og et hav af butikker. Den historiske bymidte er spækket med

.

56

eltoftnielsen.dk

Bygningerne på Plaza Mercadal kunne ikke have ligget et bedre sted. De er opført i den traditionelle, mallorcanske stil i hjertet af Palmas historiske centrum - et livligt kvarter med adskillige cafeer, barer og spisesteder. Her er man i gåafstand til en række turistattraktioner og et righoldigt udvalg af restauranter. Enhver,

der allerede har været på Mallorca, ved det: Plaza Mercadal er mallorcanernes store, offentlige hemmelighed. Alene de seneste få år er her åbnet en række luksushoteller og eksklusive restauranter. Dette kvarter er trendy, og udviklingen går så afgjort den rigtige vej.

De tre lejligheder, der er til salg på Plaza Mercadal har bevaret den traditionelle spanske arkitektur samtidig med at de tilbyder top moderne faciliteter. Der er udsigt fra den store stue til det livlige torv, og to af lejlighederne har en privat tagterrasse, hvor eftermiddagsog aftensolen kan nydes. Lejlighederne er indflytningsklare i juli 2019 og pris for lejlighed med tagterrasse Euro 1.380.000.

L A R S N YG A A R D +3 4 6 5 5 5 8 8 6 2 0 lars.nygaard@nanomundoproper ties.com B e n s D ’Ava l l C 1 1 | 0 7 1 0 0 S o l l e r | M a l l o r c a w w w. n a n o m u n d o p r o p e r t i e s . c o m

.

eltoftnielsen.dk

57

artikel

■

MIKKEL MAC

MIKKEL MAC Fart over feltet

Mikkel Mac debuterede i 2016 i det franske 24-timersløb Le Mans med sine teamkammerater fra Formula Racing, og lige siden er det gået stærkt. Hans næste drøm lød på at blive den første danske fabrikskører hos Ferrari, og den drøm må man sande er meget tæt på at gå i opfyldelse. Mikkel Mac anses nemlig for at være en af Europas hurtigste kørere i GT-biler, og derfor skrev han i 2017 kontrakt med motorsportsgiganten Ferrari og italienernes officielle GT-team, AF Corse. Året gik så godt, at Mikkel Mac tog 7 ud af 14 podiepladser og derfor forsatte kontrakten om, at Mikkel Mac kører i en fabrikssupportet bil ind i 2018.

Største chance I 2018 har AF Corse valgt at sætte Mikkel Mac sammen med den italienske fabrikskører Alessandro Pier Guidi FIAcertificeret Platinum Driver i temaet Luzich Racing. Parringen mellem de to herrer betyder, at Mikkel Mac vil få mulighed for at lære af en af de bedste, og samtidig blive målt op imod en af de hurtigste GT-kørere i verden. Dette er et bevid st valg af Ferrari og AF Corse, som hermed vil betyde, at Mikkel Mac er et bud på en kommende fabrikskører. Og hvad mere kan man som dreng drømme om, når man hele livet har haft som ønske at have fart over feltet.

.

58

eltoftnielsen.dk

FAKTA NAVN: Mikkel Mac Jensen FØDSELSDAG: 18. december 1992 OPVOKSET: Nykøbing TEAM: Luzich Racing BIL: Ferrari 488 GT3 WEB: mikkelmac.com

.

eltoftnielsen.dk

59

UDLEJNING

Lejeboliger søges!

Køen af lejere i vores netværk af ambassader, virksomheder og private er vokset markant det sidste års tid, og vi mangler lejeboliger. Og det selv om lejepriserne aldrig har været højere.

Det er attraktivt at leje sin bolig ud. Har du en villa, en lejlighed eller et rækkehus i Kbh. K, på Frederiksberg, Østerbro, Hellerup, Charlottenlund eller i Nordsjælland, har vi lejeren.

Ring til udlejningschef Annette Ersted på telefon 70 70 20 79

ELTOFTNIELSEN.DK/LEJE

.

60

eltoftnielsen.dk

Slotsalleen, Klampenborg

Christiansholms Parallelvej, Klampenborg

Amaliegade, København K

Dyrehavegårdsvej, Kgs. Lyngby

Fredheimvej, Vedbæk

Herluf Trolles Gade, København K

Højagervej, Rungsted Kyst

J.A. Schwartz Gade, København Ø

Amagertorv, København K

Vedbæk Strandvej, Vedbæk

Sankt Jakobs Gade, København Ø

Olesvej, Vedbæk

Phistersvej, Hellerup

Lyngby Hovedgade, Kgs. Lyngby

Fagerstien, Vedbæk

Klosterstræde, København K

Store Strandstræde, Københabn K

Strandgade, København K

Strandvejen, Espergærde

Stægers Alle, Frederiksberg

Et udpluk af ejendomme vi har udlejet.

.

eltoftnielsen.dk

61

IVAN ELTOFT NIELSEN

■

PROFIL

NORDSJÆLLAND

Ivan Eltoft Nielsen

Christina Linnet

Karsten Juul

Søren Preuss

Nicolai Varberg Larsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Salgschef Salg og vurdering, Cand. merc.

Salg og vurdering

Ejendomsmægler MDE

Trainee, Finansøkonom

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG

Joachim Selnæs Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Feodora Viscovich

Louise Rie Saabye

Salg & vurdering

Trainee, Finansbachelor

Jesper Bregnegaard Andersen

Michele Larsen

Katja Sørensen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Trainee

ODSHERRED

Mathias Knudsen Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Salg og vurdering, Cand. Merc. EMF

NORDKYSTEN

Ivan Eltoft Nielsen Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Mathias Nilsson Trainee, finansbachelor

HOVEDKONTOR

Christian Byskov

Christina Larsen

Pernille Skov

COO, Ejendomsmægler, MDE

Administrationschef, Sagsbehandler, Ejendomsmægler & Valuar MDE

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

UDLEJNING

Cecilie Mosegaard Rasmussen Sagsbehandler, Ejendomsmægler, MDE

GODSER OG LYSTEJENDOMME

Annette Ersted

Magnus Bentsen

Axel Castenschiold

Udlejningschef

Ejendomsmægler MDE

HD(f) & agraøkonom

?

MARKETING

Morten Poulsen

Maria Sofie Hansen

Marketing-Artdirector

Marketing, PR og IT

Ivan Eltoft Nielsen

Vi er ejendomsmæglere, og vi er brobyggere. Vi sælger eksklusive boliger, og vi bygger broer mellem de byer, hvor kunder i vores netværk gerne vil bo. Nogle søger lejlighed til børnene, andre siger definitivt farvel til Nordsjælland for at flytte til byen. Nogle leder efter et sommerhus på Nordkysten, og andre bytter lejligheden i København ud med den livslange drøm om den eksklusive villa i Nordsjælland.

Mennesker er forskellige, og muligheder og behov er forskellige, afhængig af hvor vi er i vores liv. Lad os vurdere din bolig, hvis du skal videre. Vi har broen, og vi har kunder i vores netværk, som leder efter din bolig.

Portfolio 2018

.

64

eltoftnielsen.dk

ASTON MARTIN DB11 VOLANTE – ELEGANT OG SOFISTIKERET

Kør sommeren i møde i fremtidens klassiske åbne Aston Martin ledsaget af tonerne fra den nye V8’er med 510 hestekræfter.

Lad duften af det spirende forår akkompagnere lyden fra de otte cylindre eller luk den lyddæmpende 8-lags kaleche beskyttende omkring cockpittet, nyd detaljerne og det fine læderarbejde.

Kalechen fås i en række eksklusive farver, så du kan designe lige præcis det udtryk, som understreger din personlighed. Uanset farve tager det blot 14 sekunder at forvandle DB11 fra lukket til åben og 16 sekunder at lukke, hvis den danske sommer driller.

Besøg os i vores showroom på Strandvejen og hør mere om den nye Aston Martin DB 11 Volante.

Telefon 70 256 007 · www.astonmartin-copenhagen.dk Priser fra 3.770.000 kr. · Grøn ejerafgift: 6.810 kr. Forbrug 10,1 km/l. CO2 230g/km

G

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4456

HELLERUP Søholm Park •

Liebhaverbolig ved Emdrup Sø på 475 m2 beliggende i Gentofte Kommune og ganske tæt på København. Her får I god plads på tre flotte etager lige fra den eksklusive barlounge i underetagen til den herskabelige kæmpesal på over 60 m2 i stueetagen og op til de dejlige værelser på villaens øvre etage, hvor der også er altan med kig til den charmerende terrasse og den parklignende have på 1.702 m2. Ejendommen er opført i 1935 og er udtryk for klassisk elegance kombineret med smagfulde arkitektoniske detaljer og moderne elementer, alt sammen i perfekt vedligeholdelsesstand og med en selvfølgelig, herskabelig fornemmelse, der strømmer én i møde, så snart man når det perlestensbelagte indkørselsparti med vendeplads og første gang får øje på det pragtfulde hvidpudsede hus med det markante sorte tag. En fryd for øjet både indenfor med fløjdøre, bjælker, pejs, smukke trappeforløb, afdæmpet, smagfuld farvesætning på vægge, lofter og træværk, skønne klinker og kvadratiske trægulve og tilsvarende udenfor med de velplejede træer i haven, den charmerende terrasse, der er løftet op fra niveauet og i øvrigt den store grønne græsplæne. Stueetagen indeholder hall med flot klinkegulv og et trappeforløb til de øvrige etager. Køkkenet med spisepladser har alle moderne bekvemmeligheder. Fra køkkenet er der adgang til spisestuen, som fra den anden side er forbundet til to stuer, der er adskilt med glasdøre. I den sydøstlige ende af stueetagen kommer man til villaens imponerende sal, der har en loftshøjde på ikke mindre end 5,55 meter. I den nordvestlige ende af stueetagen er der ved hall’en og tæt på indgangen et værelse og badeværelse. Den nedre etage rummer udover lounge-område også tre disponible rum, fitnessrum, fyrrum og toilet. Den øverste etage er værelsesafdelingen med et stort soveværelse, der er forsynet med en del indbyggede skabe. Der er yderligere to værelser, kontor, walk-in-closet, en stor repos og to badeværelser. Desuden er der en dejlig altan med god udsigt til terrassen, haven og kvarteret. Der hører også garage til ejendommen. Beliggenheden er god, når man vil være tæt på byen, men alligevel ønsker at leve i en vis tilbagetrukket luksus med mulighed for privat selskabelighed og at råde over plads til mange gøremål.

.

KONTANTPRIS: 19.995.000 ENERGIMÆRKE: C

66

eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0317

skodsborg Skodsborg Strandvej •

Med en udsøgt og attraktiv beliggenhed direkte til Øresund, udbydes en meget smuk palævilla opført i 1896, og som nu fremstår i flot og gennemført stil. Stor skrånende grund mod vandet på 2.001 m2, som er anlagt i sydlandsk stil med store travertinterrasser med bl.a. jacuzzi og karakteristiske træer. Grund og haveanlæg matcher perfekt husets arkitektur i norditaliensk palæstil. Nede ved vandet er der græsplæne samt en yndig pavillon med stråtag og selvfølgelig direkte adgang til skøn sandstrand med adgang til badebro. Mod Strandvejen er der flot mur med elport, hvorfra der er adgang til gårdsplads med plads til biler. Ejendommen har et boligareal på 312 m2 samt 132 m2 høj underetage. Smukt indgangsparti leder til den flotte hoveddør. Herfra ankommer man i stor sittinghall med flot trappeløb til 1. sal, 3 store klassiske lyse stuer en suite med panoramaudsigt over Øresund. Sidefløj med dejligt køkkenalrum med direkte udgang til morgenterrasse mod Øresund. 1. sal: Repos, imponerende stort badeværelse med badekar og udsigt over vandet, masterbedroom samt yderligere soveværelser. Her er selvsagt en fantastisk udsigt fra alle rum som vender mod Øresund. Underetagen er meget anvendelig med seperat adgang udefra og lille terresse mod vandet. Her er mulighed for en stor teenageafdeling eller gildesal efter behov. Også alle de praktiske fornødenheder som fyrrum, vaskerum, depotrum m.v. findes her. Alt i alt en fantastisk ejendom, som med sin charmerende stil og flotte stand, er en sjælden mulighed for den perfekte bolig direkte til vandet.

KONTANTPRIS: 36.000.000 ENERGIMÆRKE: G

.

eltoftnielsen.dk

67

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0609

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ •

Med helt unik beliggenhed direkte til Øresund udbydes en af Arne Jacobsens mest spændende ejendomme, og som for få år siden har gennemgået en omfattende og smagfuld modernisering af villaen, inde såvel som ude, med bl.a. luksuskøkken og indbyggede skabe af Simonsen & Czechura. Villaen har dobbeltcarport og er opført på 3.363 m2 pragtgrund, helt i fred for Strandvejens trafik, for enden af lille privat stikvej med egen strandgrund og både/badebro med bådlift. På “stranden” ligger 2 både-/badehuse velegnet til de lune sommeraftener. Haven er smukt anlagt med flere terrasser med sol hele dagen, herunder stor solterrasse, som nærmest svæver ud fra villaen. Nyt karpebassin med vandkunst. Villaen har 180 graders panoramaudsigt og blev oprindelig opført som 2 selvstændige boliger, som i dag er forbundet via smuk ateliergang med travertingulve. Villaen indeholder: Hall med adgang til stor dobbeltstue med skydedøre til terrassen, panoramaudsigt og opvarmede plankegulve, nyt luksus spisekøkken fra Simonsen & Czechura med gulvvarme, loft til kip og panoramaudsigt. Forældresoveværelse med luksus skabsvæg, badeværelse samt gæstetoilet. God, anvendelig, renoveret kælder med sep. indgang. Vinkælder, vaskekælder samt disponibelt rum. Via atelier-gang ankommer man til selvstændig gæstefløj i 2 plan som indeholder stort kontor, værelse, nyere luksusbadeværelse med gulve i travertin samt soveværelse. 2 soveværelser med sundudsigt samt badeværelse på 1. sal. Underetage med selvstændig au pair-afdeling med køkken.

.

KONTANTPRIS: 55.000.000 ENERGIMÆRKE: C

68

eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4345

vedbæk VEDBÆK STRANDVEJ •

Med enestående beliggenhed, højt for enden af lille lukket vej direkte til Øresund, udbydes en af de mest markante, men også mest diskrete villaer på Øresundskysten. Pragtgrund på 5.904 m2, højt beliggende med imponerende panoramaudsigt, egen privat tennisbane, badebro, indendørspool, store terrassearealer m.m. Selve den skrånende grund mod er meget flot anlagt med et smukt farvespil af forskellige planter.

Ejendommen “Ravnehøj” er opført i 1971 og fremstår som en moderne luksusbolig på 659 m2 bolig samt 115 m2 kælder. Diskret ankomst via elport til brostensbelagt gårdsplads. Indeholder stor entre med pejs, soveværelse, kontor med egen trappe til underetagen, masterbedroom med stort badeværelse og påklædningsværelse og altan mod vandet. Underetagen indeholder alrum med indbygget bar, stor pool/welnessafdeling, stort spisekøkken, spisestue med skydedøre til terrasse mod vandet, stor opholdsstue også med udsigt over vandet. Diverse praktiske opbevaringsrum, sauna, fyrrum m.v. En helt særlig liebhaverejendom hvor man kan sætte sit eget præg på bygningen. Beliggenheden fås ikke bedre.

KONTANTPRIS: 45.000.000 ENERGIMÆRKE: D

.

eltoftnielsen.dk

69

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4651

vedbæk VEDBÆK STRANDVEJ •

Indflytningsklar smuk villa, beliggende nord for Vedbæk Havn, på en 2.000 m2 skøn grund, hvor der er flere dejlige og solrige terrasser samt direkte adgang via sti til strandgrund. Flot ankomstparti tilbagetrukket fra Strandvejen via lille lukket stikvej. Ejendommen har i de seneste år gennemgået en kompromisløs til- og ombygning, således at ejendommen i dag fremstår i en særdeles eksklusiv og indflytningsklar stand og intet er overladt til tilfældighederne. Badeværelser er med sanitet fra Philippe Starck. Ejendommen har et boligareal på 383 m2 samt kælder på 107 m2, i alt 490 m2 etagemeter. Desuden er der en hems på 2. sal på 50 m2 (ej godkendt til beboelse). Indeholder flot hall og gæstetoilet.

Smukt nyere Poggenpohl køkken, flotte store stuer med glasfløjdøre til den store syd-/vestvendte terrasse. Desuden fløj med 2 værelser, masterbedroom og flot badeværelse med badekar. Første sal indeholder fælles aktivitetsrum og 3 gode værelser samt badeværelse. Første og anden sal har udsigt til Øresund og dermed til årstidernes skifte. Underetagen byder på akustisk loft med indbygget højtalere, og i kanten af loftet kan lyset skiftes i regnbuens farver. Dertil egen biograf, imponerende stor tempereret vinkælder og bar med køleskuffer. Udearealerne byder på fantastiske terrasser på begge sider af villaen samt den fineste atriumgård omkranset af grønne hække. Haven er et stykke ugenert natur med grønne beplantninger, der sikrer privatlivets fred og ro. Ejendommen har tinglyst brugsret til stien, der fører dig direkte til bølgen blå, hvorfra man kan nyde både solopgangen og havet på alle døgnets tider. Flot, gedigen og indflytningsklar.

.

KONTANTPRIS: 19.950.000 ENERGIMÆRKE: C

70

eltoftnielsen.dk

w

TROISPOMMES HOME Outdoor Lounge Furniture

POMMES HOME

oor Lounge Furniture

TROISPOMME

Outdoor Lounge Fu

?

www.troispommeshome.com

sales@troispommeshome.com

www.troispommeshome.com sales@troispommeshome.com

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4646

KØBENHAVN K Nørregade •

Lys, moderniseret penthouselejlighed centralt i København med tagterrasse på 56 m2, hvorfra I kan nyde udsigten til byens spir, tårne og tage.

Lejligheden, der er på 205 m2, er indrettet i en lys og rå newyorkerstemning med store åbne rum med fritlagte bjælker og åbne etager. Der er godt lysindfald i alle lejlighedens værelser og stuer. Alle rum står knivskarpt vedligeholdt i lyse farver på stort set alle vandrette og lodrette flader og materialer, bortset fra enkelte smagfulde kontraster på fx badeværelsesmøbler, køkkenbordplader og gulvbelægning på tagterrasse. Boligen fremstår særdeles lækkert, lige fra man træder ind i entréen og videre i den lyse stue, der ligger i forbindelse med køkkenet. Herfra går man op til den møblerbare repos, der ligger med udsigt over opholdsrummene. Lejligheden byder også på tre værelser i forskellige størrelser, ligesom der er et badeværelse med brus og vaskerum. Det ene af værelserne har en stor hems. Desuden hører der en fælles gård til ejendommen, hvor man får mulighed til at møde de øvrige beboere. Ejendommen, der er opført i 1842 og i sig selv en del af det historiske indre København, har været anvendt som trikotagefabrik. Tegnestuen HMT Arkitekter stod for den gennemgribende renovering af ejendommen, hvor der blev indrettet de nuværende kvalitetslejligheder, hvor alle 15 er indrettet med individuelle præg. Inde i lejligheden er her helt stille, selv om den livlige by findes lige neden for gadedøren. I skal ikke gå mange skridt, før I har forretninger, restauranter, caféer, parker, Zahles Skole, Torvehallerne, gågader, universitet, domkirke, metro, gadeliv, teater og hovedstadspuls i rigt mål omkring jer. Og tænk en gang, at I også bare kan vælge at fortrække til jeres tagterrasse, når I får behov for at trække jer tilbage til privaten og se på bylivet fra oven, eller bare for at betragte himlen, skyformationerne og lyset. At benytte betegnelsen luksusliv kunne godt ligge lige for med denne bybolig.

.

KONTANTPRIS: 11.900.000 ENERGIMÆRKE: D

72

eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4925

KØBENHAVN Ø SVANEMØLLEVEJ •

På en af landets mest markante og ikoniske villaveje, Svanemøllevej på grænsen til Hellerup, udbydes nu en pragtejendom på 916 etagemeter.

Her er rige muligheder for at indrette en eller flere repræsentative boliger kombineret med erhverv på de tre store etager. Mange af de pragtfulde og imponerende ejendomme på Svanemøllevej er opført i starten af 1900-tallet. Det gælder også denne, der er fra 1912 og tegnet af den navnkundige arkitekt Gotfred Tvede. Huset var i starten af sin levetid beboet af konsul Hartmann og er senere blevet anvendt til både beboelse og erhverv. Der ligger adskillige ambassader på vejen, og denne ejendom står ikke tilbage for nogen af de øvrige. Den er imponerende, som den ligger der trukket lidt tilbage på grunden med sit indgangsparti med træer på begge sider op til hoveddøren. Ved ejendommens indgang er der en charmerende loggia, som kan lede tankerne i retning af italiensk bygningskunst. På førstesalen er der et bibliotek, der forekommer inspireret af angelsaksisk herreværelse. Den store kraftkarl af en ejendom kan rumme og bære de forskellige stilarter og står som et urokkeligt statement og venter på at tage imod den næste ejers ideer til den fremtidige fremtoning. Her er næsten uanede muligheder for at sætte sit præg på den indvendige del af de tre etager, så de yder ejendommens ydre storhed retfærdighed et langt stykke ud i fremtiden. Ejendommen her er den flotteste, som mægleren nogensinde har lagt sine øjne på. Og i hænderne på den rette ejer er den måske den bedste mulighed på markedet lige nu for at erhverve sig et historisk bygningsikon og skabe sit eget markante værk, som kan stå langt ud i fremtiden. Udgangspunktet ligger klar og venter på at blive foldet ud af en visionær ejer.

KONTANTPRIS: 42.000.000 ENERGIMÆRKE: D

.

eltoftnielsen.dk

73

Klik ind og fĂĽ inspiration www.keldogjohs.dk

Tro mod n a turen – tro mo d hå n d v ærket

Der er tale om højeste kvalitet og design, med dybeste respekt for naturen. Beklædt med Thermo Ask, omgivet af terrasser i flere niveauer. Indendørs beklædt med rustikke plankegulve i hvidludet egetræsplanker, alle steder er der lagt vægt på kvalitet. Rene linjer og masser af lys i det smukke hus.

Keld & Johs A/S har skabt de rette linjer og valgt de rigtige materialer i tæt samarbejde med bygherre. Sommerhuset i Kettrup har oversteget samarbejdspartneres og kundens forventninger. Både hvad angår økonomi og det smukke resultat.

Hvorfor vælge Keld & Johs til dit nybyggeri?

Erfaren og kompetent bygherre, 40 års erfaring – Faste aftaler om tid og pris – Lavenergi fra fundament til tag – Minimal vedligeholdelse i fremtiden.

Få et uforpligtende tilbud, kontakt indehaver Peter Christensen.

Håndværkervej 4 · 9493 Saltum · Tlf. 98 88 15 44 www.keldogjohs.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4326

HORNBÆK KYSTVEJ •

Original, historisk sommervilla og grunde beliggende på en af Hornbæks mest attraktive veje, Kystvej, direkte til klitterne og med sandstrand.

Sommervillaen beliggende Kystvej 4A er et af Hornbæks og landets allerførste sommervillaresidenser, der blev opført helt tilbage i 1886 i sin helt egen og meget originale arkitektur – nu stolt moderniseret udvendigt med kridhvide ydermure og skarpe kontraster i der sorte træværk omkring verandaer, terrasse og tagkonstruktion. Det indvendige af villaen er delvist moderniseret med bl.a. flotte trægulve, nye vinduespartier, trapperum, vægge, lofter og meget mere. Desuden er der mulighed for, at den nye ejer selv kan opsætte køkken og opdatere badeværelser.

Sommervillaen er på hele 244 m2 og består af dels et hovedhus og et anneks.

Desuden 3 byggegrunde henholdsvis på 705 m2, beliggende i 2.række til vandet, hvor der kan bygges i alt 176 m2, en grund på 1.027 m2, hvor der kan bygges i 211 m2 direkte til klitterne og med sandstrand uden for huset og en grund på 891 m2, hvor der må bygges 211 m2 – ligeledes direkte til klitterne og med sandstrand.

KONTANTPRIS: 14.900.000 IEN4532 KYSTVEJ 4B

GRUND: 750 m2

IEN4533 KYSTVEJ 4C

GRUND: 1.027 m

KONTANTPRIS: 7.950.000

IEN4534 KYSTVEJ 4D

GRUND: 891 m

KONTANTPRIS: 6.950.000

.

76

eltoftnielsen.dk

KONTANTPRIS: 3.950.000 2

2

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4723

gilleleje mågevej •

I et af Gillelejes klassiske fritidshuskvarterer udbydes dette skønne fritidshus, der er på 148 m2 og beliggende på en stor naturgrund med egen badebro. Huset er fra 1933 og fremstår stadig autentisk med sorte trævægge i smukke, buede profiler og hvide vinduer som kontrastfarve, akkurat som det er så karakteristisk for mange af områdets oprindelige huse. Huset er løbende blevet moderniseret på en måde, hvor der er kræset for enhver detalje og med respekt for husets originale æstetiske udtryk, hvilket betyder at huset nu står som et fuldstændig indflytningsklart fritidshus med alle moderne bekvemmeligheder, men med husets originale sjæl og charme intakt. Huset indeholder en afdeling, der ligger lidt for sig selv i den ene ende med entré, hvor der er skabe, badeværelse og to værelser med dobbeltsenge. Herfra er der også udgang til terrasse og have. I hovedhuset er der yderligere to værelser med dobbeltsenge, badeværelse og det store køkkenalrum og stuen med godt lysindfald og smukke, asymmetriske lofter. Desuden en skøn terrasse, der er anlagt i en vinkel ud for stuen og køkkenalrum, hvor den byder sig til som en naturlig forlængelse af husets opholdsrum. Grunden er på 3.782 m2 og er nærmest at betragte som et vildt område med et rigt fugleliv og rådyr. Stranden og havet, som er lige for enden af grusvejen, er prikken over i’et, og det tager kun få minutter at komme hen til jeres egen badebro. På den rå og vilde strand har du udsigt til Kullen.

KONTANTPRIS: 5.500.000

.

eltoftnielsen.dk

77

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1008

RÅGELEJE Store Orebjergvej •

På en kæmpe grund i det idylliske Rågeleje med privat strandgrund med mulighed for opførelse af eget badehus ligger det luksuriøse sommerhus “Høvdinghus”. Udsigten er uhindret over Kattegat fra Sjællands Odde mod vest til Kullen mod Øst, materialerne er de bedste og beliggenheden i top. Her kan en kommende køber trone over Kattegats bølger i fuldstændig ro og fred. Grunden er på 7.671 m2 med selvstændig byggegrund og ved ankomsten til ejendommen, igennem egen lille skov, bliver man mødt af et hyggeligt terrasse- og græsområde, som giver de optimale vilkår til at nyde solen i læ året rundt. Sommerhuset er oprindeligt bygget i 1941, men har i 2003 gennemgået en omfattende ombygning, hvor man valgte at opføre et nyt hus på eksisterende fundament, så det i dag består af et hovedhus på 235 m2, 42 m2 kælder og et anneks på 81 m2, tegnet af arkitekt MAA Jan Knudsen med inspiration fra Vikingetidens langhuse med lyse, store og åbne rum, loft til kip og rytterlys i hele tagryggens længde. Huset er skabt til den moderne familie i lyse og harmoniske farver, der gør den imponerende stue til et sandt leverum, der med et væld af vinduer og dobbeltdøre trækker naturen indenfor og giver mulighed for at solnedgangen kan nydes på den store terrasse langs huset. Stort indbydende Svanekøkken, speciallavet i børstet eg med sort granit bordplade, adskillige vaske, og hvidevarer fra det amerikanske highend brand - Viking. Indeholder desuden to store værelser, begge med eget badeværelse samt gæstetoilet. Annekset er indrettet som master bedroom afdeling med stort soveværelse med pejs, luksusbadeværelse med kar og brus samt to walk-in-closet, begge udført i cedertræ. Og harmonien fortsætter når man går ned ad den snoede sti gennem lyngen og de vilde roser, krydser den lille vej og når ned til sin egen strandgrund, hvor der er mulighed for at opsætte eget badehus. Til huset hører desuden to carporte samt en garage. Der er i det hele taget tænkt på alt i denne ejendom. Hele ejendommen er udstyret med overvågning og er topsikret.

.

KONTANTPRIS: 19.900.000

78

eltoftnielsen.dk

Maldiverne

A world of exclusive difference Ring til Danmarks bedste Maldiver Team!

Maldiverne Conrad Island***** Vildt tilbud!

– 7 nætter i Luksus Beach Villa – 2 gratis nætter incl. i prisen – Fly samt vandfly – Gratis gourmethalvpension – Gratis vin og cocktails under hele middagen hver dag

Fra 23.495,-*

Måske verdens mest spændende restaurant

*

Tillæg for højsæson

Oplev vild luksus og romantik på Maldivernes smukkeste resort.

Få 2 nætter gratis samt vin & cocktails hver a ften til middag Selv på Maldiverne, der har verdens lækreste resorts, er Conrad Rangali noget helt særligt.

Et overdådigt stjerne-resort med ét af Maldivernes smukkeste koralrev lige uden for døren, og med service og luksus i absolut særklasse.

I bor direkte på stranden i en stor lækker Beach Villa og nyder de paradisiske omgivelser under solen, under stjernerne - eller under vandet, hvor I kan spise på gourmet-restaurant på havets bund, mens tropiske fisk i alverdens farver svømmer rundt om jer.

Rejs 2 voksne + 2 børn u/12 år for KUN 14.975,- kr. pr. person.

tlf 39 62 61 61 discoverytravel.dk facebook.com/discoveryrejser

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4262

BIRKERØD KATTEHALEVEJ •

Landstedet Øxenholm er indbegrebet af diskret luksus på landet. Her lidt uden for Blovstrød, på en 66.142 m2 park, midt i den skønneste natur og uden synlige naboer, ligger denne helt fantastisk smukke ejendom. Her er lang indkørsel, hestefolde, skrånende græsplæne direkte til stor sø, tennisbane og en ualmindelig smuk beplantning. Der er 230 m2 udbygninger med garage, hestefolde etc. Selve ejendommen er opført i 1935 og fremstår med sine gule facader, røde tegltag og tårne, som en klassisk og historisk bygning, som gennem tiderne er blevet udvidet. Boligarealet omfatter 420 m2 og herudover 90 m2 kælder. Ejendommen blev af de nuværende ejere gennemrenoveret i 2006, med bl.a.

Dinesen gulve med gulvvarme, jordvarmeanlæg, køkken og badeværelser. Huset har en helt særlig og hyggelig stemning, hvor man fornemmer huset historie gennem tiderne. Her er et væld af små fine detaljer alle vegne, både inde og ude. Boligen indeholder: Stor opholdsstue med pejs, tv-stue/bibliotek, et fantastisk køkken/alrum, separat afdeling med egen indgang til teenager/aupair, havestue. På 1. sal er der bl.a. 2 suveræne børneværelser med badeværelse, stor masterbedroom-afdeling med påklædning og badeværelse. Yderligere 2 soveværelser. Kælderen er delt i to, hvor den ene del er de praktiske rum, og den anden er et spændende rum ideelt til vinkælder.

.

KONTANTPRIS: 32.000.000 ENERGIMÆRKE: F

80

eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4959

birkerød LINDEVANGSVEJ •

Denne smukt moderniserede ejendom ligger på en af Birkerøds mest karakteristiske veje/alle´er med gamle lindetræer. Den er oprindeligt opført af landets rigsarkivar, der i 1931 ønskede sig en præsentabel bolig i naturomgivelser. Kvarteret har siden udviklet sig til et harmonisk samfund. De nuværende ejere har i 2008 renoveret og tilbygget. Der blev tilføjet 150 m2 i samarbejde med arkitektfirmaet Saabye og Partners, og firmaet Gamle Mursten leverede mursten, så der ikke er visuel forskel mellem de oprindelige og de nye murværk. Der blev også lagt nyt tag, skiftet vinduer, lagt nyt rørsystem og isoleret. Resultatet er en tiptop bolig med charmen intakt fra 30’erne. Boligen er i tre plan med plads til at bo mange under samme tag. De i alt 335 m2 fremstår med mange charmerende kringelkroge og væresteder. I får både store fælles opholdsrum og muligheder for, at flere aktiviteter kan foregå på samme tid. De unge kan holde støjefester i en del af huset, mens andre familiemedlemmer kan opholde sig i fred i andre områder, fx pejsestuen, vinrummet i kælderen eller altanen på første sal. I får også et garageområde, hvor en særlig bil ville kunne lide at opholde sig. Ind mod huset er der glasdør, så man kan kigge ud til den, eller man kan anvende rummet som et aktivitetsrum med bordtennisbord, sådan som de nuværende ejere har valgt. Haven er anlagt i samarbejde med en havearkitekt, så den er let at passe og rar at bruge, både på plænen og det meget store terrasseområde med markiser. Her er plads til fester på terrassen med 100 gæster eller flere. Langs vejen står de gamle lindetræer som kvarterets karakteristiske kendetegn. Ejerlavet sørger for at de passes og plejes, ligesom det også arrangerer gadefester, så man har mulighed for at lære naboerne at kende. Et andet kendetegn ved vejen er, at husene fremstår i forskellig udformning og størrelse, mange er attraktive og historisk interessante. Nabohuset er således tegnet af samme arkitekt som jeres nye hus, og Skrivergaarden fra 1600-tallet ligger lige overfor. Det har huset kong Christian d. 5. og kunstnere, fx forfatter H.C. Branner og sølvsmed Søren Georg Jensen.

KONTANTPRIS: 12.500.000 ENERGIMÆRKE: E

.

eltoftnielsen.dk

81

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1945

GRÆSTED HAREGABGAARD •

Med en meget diskret og pragtfuld beliggenhed direkte op ad Gribskov i et meget naturskønt område i Nordsjælland lige nord for Esrum Sø, finder man eventyrlige Haregabgaard. Her har en familie med passion for heste skabt en hesteejendom uden lige, alt er bygget op fra grunden, og der er konsekvent kun valgt de bedste løsninger, ingen kompromisser. Haregabgaard har således kostet væsentligt mere at bygge, end der nu forlanges for den. Hovedbygningen er opført i 2002 i smuk nyklassicistisk stil med et samlet areal på 720 m2. For få år siden blev hele ejendommen fornyet indvendigt i en fantastisk lækker og eksklusiv stil. Her er både smuk hall, klassiske stuer, store værelser med luksusbadeværelser samt kælder med bl.a. biograf, vinkælder m.m. Store terrasser, swimmingpool og udsigt over markerne og foldene. Den store 4-længede staldbygning, som er på i alt 5.100 m2 inkl. fuld højloftet kælder, som er håndbygget i 2012 i de bedste materialer. Den imponerende bygning omkranser en glasoverdækket ridebane på 24x50 meter, som er opvarmet og med voksbund. De 4 længer rummer bl.a. 27 hestebokse, saddelrum, lounge med udsigt over ridebanen, og alle tænkelige faciliteter til hestedriften. I den store kælder er der blandt andet plads til maskiner, møddingsanlæg, varmeanlæg samt et afsnit med plads til f.eks. en bilsamling eller hvad man måtte have brug for. Plads er der nok af. Ejendommens jordtilliggende er på 26,5 ha, og her finder man bl.a. 2 store løsdriftsfolde, 10 almindelige folde, 2 sygefolde og en stor sand paddock. Herudover en stor græsridebane, som er professionelt anlagt. Der er vand på samtlige folde. Endvidere hører der et separat beliggende hus med en charmerende stråtækt ejendom, som er opført i 1777 med 109 m2 bolig, velegnet til f.eks. personale. Haregabgaard er ikke alene en moderne herregård, det er samtidig en af Danmarks mest eksklusive hesteejendomme af international karakter og en mulighed, som kun byder sig en gang i livet.

.

KONTANTPRIS: 85.000.000 ENERGIMÆRKE: D

82

eltoftnielsen.dk

GLISS MASTER WARDROBE— VINCENT VAN DUYSEN D.156.3 ARMCHAIR— GIO PONTI

#MolteniGroup INTERSTUDIO GALLERI K, PILESTRÆDE 12E, 1. SAL, 1112 KØBENHAVN K

VICINO TABLE— FOSTER + PARTNERS RANDOM CARPET— PATRICIA URQUIOLA

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN5008

HOLTE SKOVMINDEVEJ •

Moderne og imponerende palæejendom beliggende på en rolig vej og med skøn udsigt til den sø, der ligger i forlængelse af grunden. Skovmindevej er en sidevej til Dronninggårds Allé i et attraktivt kvarter, i gåafstand til Holte Midtpunkt og tæt på gode skoler og gymnasier. Ejendommen befinder sig også tæt på Næsseslottet, yachtklubben, vandskiklubben, Furesø og andre dejlige naturområder. Den imponerende ejendom er på 389 m2 og opført i 2009 af de nuværende ejere som en bolig til en familie med mange hjemmeboende børn. Stueetagen indeholder et meget stort, åbent og strømlinet område med køkkenalrum og stueareal, hvor der er lange udsigtslinjer og store vinduespartier på begge sider af ejendommen. Den gennemtænkte arkitektur sørger for, at man kan kigge hele vejen igennem husets midte, ligesom lyset kan strømme ind i huset gennem de mange og store vinduespartier, så det opleves som et levested, hvor alle har rigeligt med plads. Den store hall har en loftshøjde op i nærheden af otte meter og er skabt som et stort, imødekommende velkomstrum, så både beboere og gæster straks føler sig godt tilpas og får lyst til at gå videre ind på etagen eller søge ovenpå, hvor der er fire børneværelser med et stort lokale foran, hvor børnene kan have fokus på fællesaktiviteter. I den anden ende er der et dejligt stort soveværelse med eget badeværelse via en forældreprivat skabsgang. Der er også flere badeværelser på etagen, så både piger og drenge kan have hver deres. I kælderafdelingen er der både plads til, at flere teenager kan få ekstra privatliv i forhold til resten af familien, og til at de voksne kan have en vinkælder, som kan aflåses. Haven breder sig på den 2.664 m2 store grund ned mod søen og den afstressende, grønne udsigt. Her er naturligvis også et dejligt terrasseområde, som kan overdækkes med en el-styret markise. Havens linjer følger husets med vægt på det lange vue og den gennemførte funktionalitet. Det hele fremstår med en lidt underspillet imponator-effekt. Dette er et sted, hvor man kan være mange sammen, og stadig stresse af i luksusomgivelser både inde og ude.

Velkommen til en af Holtes mest attraktive adresser og en ejendom, der matcher omgivelsernes storhed og stemning.

.

KONTANTPRIS: 25.000.000 ENERGIMÆRKE: C

84

eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4785

roskilde FREDERIKSBORGVEJ •

Nyrenoveret og højtbeliggende palævilla på 345 m2 i tre etager og med udsigt i alle retninger over Roskilde Fjord, lystbådehavnen og spiret på Roskilde Domkirke. Fra egen franske trappe er der 50 meter ned til vandet, hvor man kan bade eller nyde lange gåture i vandkanten. Villaen, der er opført i 1914, er igennem de seneste tre år blevet totalmoderniseret fra gulv til loft på alle tre etager, ligesom også grunden er blevet renoveret.

Der er hverken valgt nemme løsninger eller sparet på materialerne til renoveringen. I får her brede, fem cm tykke trægulve i markedets allerhøjeste kvalitet i det meste af huset, bortset fra indgangspartiet, der har fået flotte fliser i sort-hvidt skakmønster, badeværelserne, der har italienske fliser og kælderen, der har lækre epoxy-gulve. Der er også kælet for villaens nye lofter. I køkkenet er der etableret et nyt skagensloft, som snedkeren nøje har udvalgt hvert et bræt til. I kælderen er de oprindelige loftsbjælker blevet blotlagt, så de er med til at skabe en særdeles flot og hyggelig underetage, der ikke ligger lavere, end at I også her fra får havudsigt. Villaens vægge er designet bevidst for skabe harmoni og sammenhæng mellem alle rummene på de enkelte etager. Både farvevalget og materialevalget til de eksklusive tapeter er nøje udvalgt, så man ikke kan undgå at opleve en både naturlig og æstetisk helhed, når man bevæger sig rundt på de enkelte etager og fornemmer den specielle stemning, som kun findes i herskabsvillaer, hvor man kan blive ved med at bevæge sig i én lang glidende bevægelse fra det ene smagfuldt designede rum til det næste. Udover det høje æstetiske niveau er det også værd at bemærke, at der er tænkt på funktion i form af et ventilationsanlæg, som omfatter hele huset. Dette er forberedt til aircondition, ligesom der er gjort forberedelse til evt. fremtidig fjernvarme. Der er naturligvis sørget for gulvvarme i hele huset. På den 1.163 m2 store grund er der en garage med elektrisk port, flotte stenbede i forhaven, eksklusive granitbelægning og lækker pool i baghaven. Når I står ved poolen, vil I ikke kunne høre trafik, men blot kunne nyde den fredelige beliggenhed i fulde drag. I forhold til skole, indkøb, transport, sport, kultur og byliv er forholdene også ideelle. Cykelturen til nærmeste skole tager ikke mere end fem minutter. Indkøb ligger i samme afstand, og den offentlige transport er lige i nærheden. Den internationale skole ligger blot tre km fra jeres ejendom.

KONTANTPRIS: 17.900.000 ENERGIMÆRKE: B

.

eltoftnielsen.dk

85

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0126

FREDERIKSVÆRK HELSINGEVEJ, ARRESØGAARD •

Arresøgaard er opført i 1850 og fremstår med en charme, som kun en gammel gulmalet bondegård kan have, og indtrykket bliver forstærket af romantiske terrasser og store lindetræer, æbletræer, kirsebærtræer og blommetræer i haven. Langs vejen til gården er tillige 300 meter lang nyplantet lindealle. Ejendommen er i 2000 blevet moderniseret så gennemgribende, at hovedhuset på 230 m2 ikke lader andre moderne luksusvillaer meget tilbage at ønske. Her kan en familie med børn nyde lyse rum med store vinduer og overraskende loftshøjde på grund af udgravning og delvist loft til kip. Boligens indretning er i det hele taget præget af en sikker sans for at bevare det originale og romantiske og kombinere det med nye rå, industrielle elementer. Der er solcelleanlæg og gulvvarme. Udover hovedhuset er der en fuldt udstyret bygning med stue, værelse, køkken og badeværelse, som kan bruges som gæsteafdeling eller permanent bolig. Ejendommen er på 12,77 ha.

KONTANTPRIS: 9.490.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4073

HUMLEBÆK Gl. Strandvej •

Nyopført arkitekttegnet drømmehus på 239 m2 (BBR) i let og lyst look er indflytningsklart. Den unikke beliggenhed på Gl. Strandvej i første række til vandet byder på den sjældne kombination af egen strandgrund og adgang til skoven. Fem minutters gang fra ejendommen ligger både Sletten og Nivås hyggelige havnemiljøer med deres restauranter, sejlklubber og forretninger. Lidt længere er der til Humlebæk med indkøbscenter og kunstmuseet Louisiana. Dette helt nybyggede hus er opført i gode og solide kvalitetsmaterialer. Det er helt magen til nabohuset, det tættest på skoven, ude som inde som sælger har opført til sig selv. De to huse står sammen og hver for sig stramt, asymmetrisk og sort-hvidt i de naturskønne omgivelsers blå og grønne nuancer. Den gennemtænkte arkitektur tillader havlyset at strømme gennem huset, så man bliver lamslået over effekten, når man kommer ind. Huset er skabt i tæt samarbejde med en anerkendt dansk arkitekt og en rådgivende ingeniør.

.

KONTANTPRIS:14.500.000

86

eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4878

GILLELEJE DRAGSTRUP ENGHAVE •

Få kilometer fra den hyggelige gamle fiskerby Gilleleje ligger denne charmerende kalkede stråtækte ejendom i landsbyen Dragstrup. Med noget af jorden grænsende op til Gilleleje Golfbane i Ferle. Den flotte allé med rønnebærtræer fører hen til gårdspladsen og den trelængede gård, som ligger smukt med stengærde, frugttræer, bærbuske, hyggelige kroge og en stor solterrasse med swimmingpool. På grunden kan man møde rådyr, dådyr, krondyr og en del fugle, som lever på de søer, der er spredt rundt på den 289.905 m2 store grund. Lad os sige det, som det er: Ejendommen her er eminent for den natur, heste- og jagtinteresserede. Gården er oprindeligt opført i 1890 og er totalt ombygget og moderniseret inden for de seneste tre år. Den indeholder en helt igennem moderne, smagfuld og energioptimeret bolig til den ægte liebhaver.

Kun de bedste materialer har fundet anvendelse. Her er 434 m2 bolig og erhverv, som kan indrettes efter ønske.

KONTANTPRIS: 12.900.000 ENERGIMÆRKE: B

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4904

DRONNINGMØLLE MØLLEMARKEN •

På vandsiden ligger dette velholdte og arkitektonisk spændende hus uden bopælspligt og venter på sine nye ejere, der vil have et nordsjællandsk sommerdomicil, hvor det hele spiller gnidningsløst. Det tager således kun få minutter at komme til vandet og sandstranden ad en sti fra jeres hus. Afstanden er lige så bekvem til downtown Dronningmølle. Huset er opført i 2007 i helårskvalitet af Lind & Risør med tilføjelse af ekstra arkitektoniske finesser og en ekstra førstesalsstue i åben forbindelse med det lækre fællesareal med loft til kip. Fra denne ekstra stue kan man nyde udsigten til Øresund. Der er gulvvarme over hele huset. På den sydvestvendte side af huset er der masser af terrasseplads, hvoraf en del er overdækket. Haven er velanlagt med blandt andet rododendronbuske, hæk og rækværk, så den er privat og skærmet fra nysgerrige blikke. Jeres nye hus ligger tæt op ad byens mølle, der blev etableret i 1588.

KONTANTPRIS: 5.495.000 ENERGIMÆRKE: C

.

eltoftnielsen.dk

87

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3972

RUNGSTED KYST RUNGSTED STRANDVEJ •

Ejendommen har sommerhusstatus, hvilket gør den særlig attraktiv for udenlandsdanskere. Et stenkast fra Rungsted Havn er denne fantastiske villa opført i 2010-11. Mere end 80.000 mursten, endeløse mængder af kobber, tons af Bornholmsk granit og italiensk travertin, kilometervis af kabler, kæmpe vinduespartier af lydisoleret lavenergiglas og luksuriøse træsorter forenes i denne unikke villa på 350 m2 beboelse. Et karaktertræk, der understreges deri, at hele ejendommen hviler på en spændbetonbjælke, der lægger tag til en underjordisk parkeringskælder på 199 m2 uden søjler med plads til 8-10 biler, vinkælder og værkstedsafdeling. Herfra er der med elevator bekvem adgang til boligens to etager.

En gennemtænkt moderne villa, der kompromisløst efterlever de flest tænkelige behov for funktionalitet og luksus.

KONTANTPRIS: 24.900.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2963

SKODSBORG SKODSBORG STRANDVEJ •

I Skodsborg på en pragtgrund direkte til vandet, udbydes et meget solidt og velbygget hus fra 1935. Ejendommen fremstår stort set originalt og meget velholdt. Her er en sjælden mulighed for at forme sit eget projekt, hvad enten man ønsker at bygge et nyt hus eller renovere det eksisterende hus. I begge tilfælde er beliggenheden uovertruffen. Ejendommen har et boligareal på 222 m2 samt 110 m2 kælder og indeholder: Entre, gæstetoilet, stor opholdsstue med pejs og panoramavindue mod vandet, spisestue samt yderligere en udsigtsstue med udgang til terrasse, have og stranden, ældre køkken, 3 soveværelser og stort marmorbadeværelse. Kælderen rummer bl.a. en stor gildestue, fyrrum, vaskerum samt flere disponible rum. Den store grund på 1.986 m2 er meget bred, hvilket er få forundt på Strandvejen. Man har et pænt ankomstparti foran huset med 40 m2 garage. På vandsiden er der en stor terrasse med markiser ved huset og en skøn græsplæne.

.

KONTANTPRIS: 17.500.000 ENERGIMÆRKE: D

88

eltoftnielsen.dk

Giv dit boliglån et godt hjem Det lyder næsten kedeligt, at du kender dine udgifter i op til 10 år frem i tiden. Men til gengæld får du tryghed og ingen overraskelser, hvis du vælger at finansiere din bolig med et Handelsbanken PrioritetsLån*.

Om Handelsbankens PrioritetsLån • Fast ydelse hver måned – ingen overraskelser i rentebindingsperioden • Ingen kurtage og kursfradrag ved udbetaling af lån • Fleksibel mulighed for omlægning af lån uden kursfradrag • Op til 80% belåning – også på fritidshuse Lad os hjælpe dig med at skræddersy en løsning, som passer til dig og din økonomi.

Kontakt os, og hør om dine muligheder.

* Gælder for alle PrioritetsLån med fast rente fra 1 til 10 år (P1 til P10)

Klampenborgvej 221, 1. sal / 2800 Kgs. Lyngby / tlf. 4456 4714 lyngby@handelsbanken.dk / handelsbanken.dk/lyngby

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4825V

RUNGSTED KYST RUNGSTED STRANDVEJ •

Den imponerende hvide palævilla Hannelund, der blev opført i 1900, er en af Rungsteds meget smukke ejendomme. I 1990 blev den opdelt i to selvstændige boliger, hvor den største på 300 m2 nu er til salg. Boligen er i to etager, og hele grunden med kæmpeplæne og fredskoven med de høje, gamle egetræer og bøgetræer hører til denne ejendom. Lige fra indkørselspartiet med de stilfulde mure fremstår ejendommen repræsentativt. Førstehåndsindtrykket bliver kun bekræftet, når man kører op til den kridhvide, klassicistiske ejendom med det gnistrende sorte tag. Der er mulighed for at udnytte 2. sal, hvor der kan blive meget højt til loftet. Der er 900 meter til Rungsted Havn med det charmerende havnemiljø og de mange restaurationer. Jeres børn vil kunne vælge mellem to forskellige Rungsted-skoler, der nås på cykel på under ti minutter, ligesom Rungsted Gymnasium ligger i nærheden.

KONTANTPRIS: 12.600.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4126

RUNGSTED KYST SOLVÆNGET •

På stille, rolig og meget skøn villavej midt i det centrale Rungsted ligger denne fantastiske 296 m2 store villa, der fordeler sig på stueplan og førstesal. Villaen ligger i gåafstand til Rungsted Skole, Rungsted Privat Skole, Vallerødskole og ikke mindst Rungsted Havn. Grunden på 1.212 m2 ligger syd-/vestvendt og er skøn ugenert. Denne funktionelle og hyggelige bolig er løbende blevet renoveret og vedligeholdt. Hverdagens aktiviteter og sociale sammenkomster får optimale betingelser i denne skønne bolig. Her kan man vælge at samles omkring langbordet i det lækre køkkenalrum, hvor glasfacade mod haven lader lyset strømme ind. Køkkenet er stilfuldt indrettet med en flot køkkenø og grebsfrie elementer. Den dejlige store stue har glasfacade mod solterrassen. Forældreafdelingen ligger separat og har direkte adgang til bad. Herudover byder stueplan på 3 store værelser, et bryggers og et badeværelse. Førstesalen består af repos, badeværelse og 3 værelser.

.

KONTANTPRIS: 8.750.000 ENERGIMÆRKE: C

90

eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4695

RUNGSTED KYST PARKVEJ •

Ejendommen Lindehave er en af Rungsteds flotte gamle bevaringsværdige villaer, højtbeliggende i roligt villaområde. Ejendommen er opført i 1937 og har en skøn grund på 2.037 m2. Ejendommen fremstår i engelsk cottagestil med flotte gule mursten, nyere glaseret tegltag og med flotte detaljer i kobber, bl.a. et lille tårn, som forbinder de 2 fløje. Den store ejendom har et areal på hele 500 m2 fordelt på 325 m2 bolig samt 175 m2 god kælder. Indeholder: Entre med gæstetoilet og garderobe, herfra kommer man til huset mest fantastiske opholdsrum, en sekskantet stue med 5,25 m til loftet, fra stuen er der fløjdøre til altan med udsigt og en meget smuk original kamin. Herudover byder stueetagen på en stor opholdsstue samt en spisestue, som er delvist åbent til køkken. 1. sal indeholder: Repos med fransk altan, masterbedroom med adgang til nyere badeværelse, 2 soveværelser og et badeværelse. Den store underetage indeholder bl.a. en stor pejsestue med gulvvarme.

KONTANTPRIS: 12.900.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3455

RUNGSTED KYST LOUISE PARK •

På en stille og attraktiv lukket vej, tæt på skov, strand, Rungsted Golfbane og Havn, udbydes en imponerende eksklusive ejendom for den store familie. Ejendommen er opført i bedste materialer i 1973 og er af de nuværende ejere, komplet istandsat i meget høj kvalitet. Her er 438 m2, bestående af 334 m2 bolig samt 104 m2 lys underetage. Alt i alt en meget flot istandsat bolig, hvor der er mange flotte detaljer og smukke lysindfald bl.a. et fantastisk stort og lyst køkkenalrum med plads til 60 spisende gæster samt en lys underetage, som har et areal på 104 m2.

Den ugenerede have er et kapitel for sig selv. Smuk beplantning og udsigt til skovbrynet. Hvor end man befinder sig, er der tænkt over tingene.

Dette er et hjem med plads til store armbevægelser og stille nydelse. Det er velegnet til repræsentation, gæster og mange familiemedlemmer - men også til fordybelse, hyggekroge og afkoblende stilhed tæt på naturen.

KONTANTPRIS: 12.495.000 ENERGIMÆRKE: D

.

eltoftnielsen.dk

91

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4965

VEDBÆK HØBJERGVEJ •

Her får I masser af plads og god udsigt fra en højtbeliggende og totalmoderniseret villa i tre plan. Beliggenheden er i lige midt i den gamle og eftertragtede del af Trørød. I 1935 blev huset opført. I 1970 blev det forsynet med to tilbygninger og i 2006 gennemgribende moderniseret af de nuværende ejere, så der nu står en lys, luksuøs liebhaverbolig i tre plan på i alt 285 m2 og venter på, at de næste ejere skal tage den i brug. Moderniseringen er gennemført i respekt for den oprindelige stil, samtidig med at der blev gået grundigt til værks for at komme frem til den nuværende, høje standard. Der er gravet ud under den nederste etage og lagt nyt gulv. Vinduer er skiftet til den praktiske type, hvor den udvendige side er med vedligeholdelsesfrie alu-rammer og den indvendige side med træ. Væggene er pudset op fra bunden. Der er konstrueret nye adskillelser mellem etagerne, lagt nye egegulve og indlagt nye installationer til el, varme og vvs.

KONTANTPRIS: 10.450.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN5065

VEDBÆK OLESVEJ •

Solid kvalitetsvilla i tre plan, opført i 1930 i traditionelle, røde mursten og omkranset af en skøn have med frugttræer. Beliggenheden er ideel her i smørhullet af Vedbæk, hvis man foretrækker et sted, hvor der ingen uvedkommende lyde findes. Til gengæld er afstanden til havet blot 200 meter, så man kan mærke brisen, når man er i haven. I har den samme korte afstand til lystbådehavnen, restauranter, tennisbaner og vinterbadeklubben. Villaen er på 173 m2 og fordelt over tre plan. Stueetagen er højloftet og domineret af et stort og charmerende køkkenalrum med spisestue i forlængelse. Her er plads til 30 mennesker eller flere. Køkkenet er af mærket Invita og er løbende blevet opdateret. På første sal er der et dejligt soveværelse med walk-in closet og altan, badeværelse og et værelse. Kælderen har lyse, højloftede rum, bad og vaskerum. Grunden er på 1.201 m2 med køromplads foran huset og en baghave med frugttræer og buske. Irma ligger i nærheden, og børnene kommer til skole via en sti.

.

KONTANTPRIS: 10.495.000 ENERGIMÆRKE: D

92

eltoftnielsen.dk

• Klassiske vinduer i slankt design • Eksklusive indgangspartier • Individuelle løsninger i eg og teak

Når design er vigtigt

Skjern Vinduer

Tlf. 70 15 25 11

info@skjern-vinduer.dk

www.skjern-vinduer.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4554

VEDBÆK BIRKELUND •

Det skal være sådan, som du forestiller dig, en skovfogedbolig ville se ud i Hornbæk Plantage i 1920’erne - nogenlunde sådan var bygherrens oplæg til arkitekt maa Michael Ohl, som har tegnet denne smagfulde liebhavervilla. Både i forhold til den klassiske arkitektur og den idylliske beliggenhed i skoven ved Trørød er visionen fuldført. Da ejendommen samtidig byder på en udsøgt kombination af kompromisløs kvalitet, eksklusive detaljer og en sublim beliggenhed i skovbrynet, får du her på Birkelund liebhaveri fra øverste hylde. Den imponerede villa ligger på en lige over 3.000 m2 stor og helt ugeneret grund, der indgår i et større skovområde, som blev plantet efter anden verdenskrig. Villaen som har et boligareal på 230 m2 er bygget af håndværkere med mange års erfaring og solid indsigt i den danske håndværkstradition, og alt fra gørtlerens messinghåndtag til snedkerens smukt udskårne trappe er således af højeste kvalitet.

KONTANTPRIS:12.750.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4736

VEDBÆK HENRIKSHØJ •

De helt unikke landskabs- og udsigtskvaliteter har spillet en afgørende rolle for formgivningen af punkthusene, der fremstår elegant og naturligt i området. Ejendommene er opført i helt enkle kvalitetsmaterialer, der harmonerer med omgivelserne. Boligen er disponeret med henblik på at optimere både udsigt og lysindfald bedst muligt. 2 store altaner, så både morgen og eftermiddagssolen kan nydes.Fra parkeringskælderen kan du tage elevatoren direkte op til lejligheden som indeholder: Entre med indbygningsspots og garderobe, dejligt køkkenalrum med udgang til den ene store altan. Fra både opholdsstue og alrum er der formidabel udsigt og en loftshøjde. Fra stuen er der udgang til den anden af lejlighedens store altaner. I alt 3 store soveværelser med indbyggede skabe og to store badeværelser med brus. Bygningen indeholder også solceller. I parkeringskælderen får du din egen p-plads og eget depotrum.

.

KONTANTPRIS: 7.950.000 ENERGIMÆRKE: A2015

94

eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4741

VEDBÆK Melchiorsvej •

Med respekt for ejendommens sjæl og historie er det tidligere hovedsæde for forsvarskommandoen nu omdannet til 8 eksklusive og unikke boliger, der passer til det moderne liv. Ombygningen med respekt for husets sjæl og historie. Lejligheden har en skøn privat terrasse og fri udsigt til markerne og naturen. Alt er opført i eksklusivt materialevalg. Spise og opholdstue med elegante detaljer, skøn udsigt og en loftshøjde der sender en tilbage i tiden. Udgang til stor terasse og fællehaven. Stort opholdsrum der emmer af historie og nemt kan laves til to store soveværelser. to elegante badeværelser. Adgangen til lejlighederne foregår via imponerende hall med smuk trappe og elevator til ejendommens fire etager. Flot istandsat kælder med fællesrum og stort depotrum til opbevaring. Ejendommen er beliggende på egen 8.028 m2 stor grund og fra bygningen er der udsigt over Henriksholm til den ene side og “Herregårdshaven” og Maglemosens fredede områder til den anden.

KONTANTPRIS: 6.500.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3982

SKODSBORG HØJAGERVEJ •

Fantastisk arkitektonisk smuk villa i Skodsborg. Denne smukke villa kendetegner sig ved de 4 brede og høje søjler, som man bliver mødt med, når man kører op ad vejen. Villaen ligger nemlig højt placeret for enden af en rigtig hyggelig lukket vej - som anden ejendom fra fredet markområde. Her er ro, vidde og luft. Via stisystem går man til skolen, og der er kun 10 minutters gang til Øresund, hvor der via en låge, er adgang til vandet. I det hele taget er området præget af en skøn natur, hvor man nemt kan løbe lange ture, cykle eller simpelthen nyde havet. Fra det store soveværelse er der balkon, hvorfra der er udsigt til Øresund. Derudover er der til ejendommen stort godt isoleret værksted/skur samt carport. Alt i alt en unik ejendom med god plads og en fantastisk rolig beliggenhed.

KONTANTPRIS: 8.995.000 ENERGIMÆRKE: C

.

eltoftnielsen.dk

95

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4252

CHARLOTTENLUND Frisersvej •

Skønt byhus beliggende på rolig sidevej til Jægersborg Alle. Opført i 1880 og til- og ombygget af nuværende ejer. Ejendommen har et areal på 224 m2 heraf 15 m2 integreret udestue samt 66 m2 underetage. Ejendommen er løbende renoveret og fremstår i særdeles god stand med nyere sortglaseret tegltag, energirigtige vinduer fra Bøjsø og den hyggeligste udestue, genopført i den helt rigtige stil. Boligens hjerte er et helt fantastisk køkkenalrum, som er beliggende i en nyere tilbygning med store dørpartier der åbner op til haven. Det moderne køkkenalrum er i perfekt kontrast til boligens store herskabelige stuer, som byder på høje vægpaneler, stuklofter og sildebensparket på gulvet. Den hyggelige have, som er orienteret mod syd, er anlagt med græsareal, høje træer og et charmerende lysthus. Der findes flere solkrog og specielt den store flisebelagte terrasse er oplagt til hyggestunder.

KONTANTPRIS: 10.495.000 ENERGIMÆRKE: E

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4287

CHARLOTTENLUND ELLEVADSVEJ •

Exceptionel smuk, charmerende og indflytningsklar ejendom, som ligger tilbagetrukket på en 1195 m2 stor grund. Her er lys, luft, idyl og ikke mindst ro. Villaen ligger i gåafstand til Jægersborg Alle. Desuden er der et stenkast til Bernstorffsparken. Maglegårds Skolen, Ordrup Skolen og Øregård Gymnasium ligger i cykelafstand. Man ankommer til meget smuk hoveddør med flotte hvide søjler. Ejendommen har stueetage og 1. sal, og kælderen er lys og indeholder flere gode disponible rum. Fordelingsgangen er udnyttet til en skøn keglebane. Bagerst i kælderen er der en underjordisk gang med trappe op til annekset, som indeholder flot badeværelse og værelse (ej godkendt til beboelse) samt udgang til haven. Haven er et kapitel for sig, fuldstændig storslået anlagt med flere virkelig hyggelige og dejlige kroge/terrasser, fuldstændig som var man i sommerhuset. Ydermere er der anlagt petanguebane som prikken over iét. Desuden er der dobbeltcarport med tilhørende skur.

KONTANTPRIS: 12.800.000 ENERGIMÆRKE: F

Det er bilen du skal lease, Ikke afgiften

Med flexleasing skal du kun finansiere og forsikre selve bilen, ikke afgiften. Så får du flere penge til overs til det vigtige. Bilen.

Hvis du elsker biler, er de høje, danske afgifter lidt af en showstopper.

Men når du flexleaser er det kun metallet (og alt det lækre udstyr) du leaser og forsikrer. Afgiften betales pr. måned, og skal derfor ikke finansieres. Det betyder, at du kan gå på jagt efter din drømmebil i det afgift sfri Europa – eller lade os hjælpe dig med den del også. Tal med Formula Leasing og regn videre på formulaleasing.dk. Vi har erfaringen og en service, du næppe finder andre steder.

Formula Leasing har årelang erfaring med finansiering af eksklusive biler – lige fra køb af bilen til hjemtransport, toldsyn, klargøring, indregistrering og levering til din dør. Formula Leasing er en del af Formula-gruppen. Vi håndterer alle mærker og hjemtager biler, især fra Tyskland. Formula Leasings aft aler er godkendt af SKAT. | *Alle priser er ekskl. moms. Førstegangsydelse 79.950 kr. som indbefatter kontraktoprettelse, gps-tracker og forventet afskrivning. Herudover depositum 27.500 kr. som tilbagebetales efter endt leasing.

Ydelse baseret på 12 måneders erhvervsleasing, men privat- og deleleasing også muligt.

Formula Leasing AS Bjarkesvej 3, 3450 Allerød | Wittrupvej 1, 7120 Vejle

Eksempel: BMW M5 Maj 2013, 59.000 km Mdl. ydelse Første ydelse Depositum Samlet ydelse Restværdi Leasingperiode

7.800 kr.

79.950 kr.

27.500 kr.

173.550 kr.

269.500 kr.

12 mdr.

Alle priser er inklusive forsikring og eksklusiv moms.

formulaleasing.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4430

KLAMPENBORG BLOKSBJERGET •

Gennemgribende istandsat villa med en eftertragtet beliggenhed på rolig vej direkte til Christiansholms Mose og med både Dyrehaven og Øresund inden for kort gåafstand. Den 332 m2. store villa er oprindeligt opført i 1951 og er løbende blevet forbedret og tilbygget. De nuværende ejere har i perioden 2001 til 2004 forbedret ejendommen med nyt tegltag, vinduer, køkken, køkkenkarnap, nye gulve, vægge, hoveddør, terrasser, trappe fra terrasse til haven og flotte stenbelægninger. Huset blevet malet udvendigt i 2016. Villaen er godt indrettet til en familie med flere børn. De nuværende ejere har boet med fire børn og nydt godt af inddelingen med børneafdeling og voksenafdeling. Villaen har også en kælder med værksted, vaskerum med klinker, viktualierum og fyrrum. Også den store grund på 1.772 m2. er værd at give et par ord med på vejen. Denne rolige og attraktivt beliggenhed villa ligger i gåafstand til både skoler og idrætsforeninger.

KONTANTPRIS: 16.500.000 ENERGIMÆRKE: E

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4517

KLAMPENBORG Fabritius Alle •

På en af Klampenborgs smukkeste gader findes denne pragtvilla, der er moderniseret efter alle kunstens regler fra indlægning af gulvvarme i originalt gulv til håndlavede engelske stuklofter og en specialindkøbt smedejernsport fra et skotsk slot, der daterer sig helt tilbage til 1800-tallet. Den 416 m2 (302 m2 bolig + 114m2 kælder) store villa blev opført i år 1933 og senere overtaget af en slægtning, inden den nuværende ejer som første køber af ejendommen valgte at totalmodernisere den ved overtagelsen i år 2014. Stort set alt er blevet udskiftet fra det mørke tegltag til det nederste af kælderen, som er blevet gravet ud så der nu er hele 2,65 meter til loftet. Moderniseringen er gennemført ud fra princippet om, at forbedringer skal gennemføres ordentligt, konsekvent og æstetisk.

.

KONTANTPRIS: 13.995.000 ENERGIMÆRKE: C

98

eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4567

kgs. lyngby TRONGÅRDSVEJ •

Klassisk palævilla på 340 m2 med mange velbevarede, originale arkitektoniske detaljer og med en suveræn beliggenhed direkte til fredet område tæt ved Dyrehaven. Det er kvarterets mest markante ejendom, der som den første blev udstykket fra Trongården i 1908. Historisk betydningsfuld og kvarterets moder-hus, hvorfra vejens øvrige huse siden er blevet udstykket. Beliggenheden er perfekt til elskere af den grønne natur med sin nærhed til Dyrehaven og et fredet område med gravhøjen Store Sol. Villaens tre etager er alle moderniseret efter alle kunstens regler og klar til at blive taget i brug, og kælderen er velegnet som separat afdeling til en teenager eller au pair. Grunden er på 860 m2 med en have, der ikke kræver meget vedligeholdelse. Vejen er stille, og alle institutioner fra vuggestue til gymnasium befinder sig i nærheden. Hvis I er på udkig efter en exceptionel herskabsvilla med en naturskøn og romantisk beliggenhed, er det denne vej I skal vende blikket.

KONTANTPRIS: 12.500.000 ENERGIMÆRKE: E

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4869

HOLTE ARNEVANGEN •

Denne arkitekttegnede villa fra 1960 er blevet gennemgribende moderniseret i 2017 med nye badeværelser, nyt køkken, nye ovenlysvinduer og nye egeparketgulve i sildebensmønster. Resultatet er en indflytningsklar villa, derudefra fremstår nydelig, som den ligger der blandt de andre villaer i eftertragtede og idylliske Søllerød tæt ved kroen, skolen, skoven og købmanden. Men det er først indenfor, man rigtigt oplever villaens væsentlige værdier. Her er forskudte planer med indvendige trapper og dejligt lysindfald fra de store vinduespartier suppleret med det ekstra lys. Det omfattende moderniseringsarbejde er forestået af Jacob Norling Andersen fra arkitekttegnestuen Norling A, der har forbedret grundindretningen for at få mest muligt ud af de 144 m2 og underetagen på 53 m2. Det er blandt andet sket ved at inddrage gangarealer fra den oprindelige villa i den nuværende indretning, så boligen opleves som lys og rummelig.

KONTANTPRIS: 8.400.000 ENERGIMÆRKE: D

.

eltoftnielsen.dk

99

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1072

SØLLERØD Kong Valdemars Vej •

På en af de mest attraktive belliggenheder på lukket vej i Søllerød, udbydes en ekslusiv og moderne villa tegnet af Arkitektgruppen Hornbæk i 1983. Der er ialt 232 m2, bestående af 157 m2 bolig + 35 skøn helårsanvendelig udestue samt 40 m2 tidligere garage/udhus som er inddraget i beboelsen. Indeholder: Entre med garderobe, to gode børneværelser med loft til kip, badeværelse med brus, køkken/alrum med spisestue og udgang til terrasse og have, skøn glashavestue med trægulv, brændeovn og en sydlandsk stemning med bl.a. bananpalmer og en gammel vin, opholdstue med brændeovn og et par trin ned til kontor/arbejdsværelse, forældreafdeling med soveværelse med skabe og direkte adgang til badeværelse.

Endvidere stort aktivitetsrum/teenageafdeling med loft til kip og egen indgang, bryggers med gasfyr samt værksted/vinrum. Den kuperede udsigtsgrund på 1.200 m2 ligger højt og har en fantastisk udsigt over området samt en skøn have med flot beplantning og nogle imponerende træer.

KONTANTPRIS: 9.995.000 ENERGIMÆRKE: F

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4877

HOLBÆK NØRREVANG •

Liebhaverbolig med attraktiv beliggenhed i et godt kvarter på en stille og børnevenlig vej, men alligevel kun få minutter fra Holbæk centrum med de hyggelige specialbutikker, caféer og kulturelle tilbud. Beliggenheden er også ideel i forhold til videre transport ad de sjællandske motorveje. Her er tale om en herskabelig ejendom, hvor den oprindelige del blev opført i 1907. I 2008 blev den fuldstændig renoveret af den nuværende ejer, så den både indenfor og udenfor fremstår som kvarterets perle, selv der også er andre flotte ejendomme i nabolaget. Den sort-hvide stil udenpå med de hvidpudsede mure og det gnistrende sorte tegltag går igen inde i huset, hvor det er let at forestille sig, hvordan klassiske møbler vil tage sig godt ud i de velholdte og supermoderne rammer. Ejendommens i alt 351 etagemeter er fordelt på stueetage og førstesal plus en høj, tør kælder.

.

KONTANTPRIS: 7.995.000 ENERGIMÆRKE: E

100

eltoftnielsen.dk

Guldsmed Apel · Store Kongensgade 58 · 1264 København K tlf. 33 13 28 31 · info@guldsmedapel.dk · www.guldsmedapel.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4810

KØBENHAVN Ø TRONDHJEMSGADE •

Herskabelig lejlighed i statelig ejendom fra 1907 med særdeles god beliggenhed i Østbanekvarteret tæt ved Kastellet, Langelinie og Søerne.

Ejendommen blev renoveret i 2005 under ledelse af kgl. bygningsinspektør Jens Fredslund. Her blev der blandt andet udskiftet tag samt renoveret facader og vinduer. Også det stilfulde og markante indgangsparti er blevet renoveret for nyligt blandt andet med en fin loftlanterne erhvervet fra Paris. Lejligheden, der er på 186 m2, er beliggende på ejendommens beletage, hvor der er højere til loftet end på de øvrige etager.

Loftshøjden er på ikke mindre end 3,75 meter, hvilket giver den særlige fornemmelse af elegance og rummelighed, som kun opleves i lejligheder fra denne historiske epoke. Den velholdte og velbevarede lejlighed indeholder forstue, dagligstue, spisestue, soveværelse, badeværelse, anrettergang, køkken, spisekammer, køkkengang, pigekammer og domestiktoilet. Desuden brugsret til pulterkammer på loftsetagen.

KONTANTPRIS: 9.800.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4862

KØBENHAVN NV Harespringet •

Harespringet er jeres mulighed for at bo tæt ved smuk natur, boltre jer på 306 gode etagemeter, have værelser nok til den store familie og bo i et minimalistisk arkitekttegnet hus med solrig have til. Villaen er tegnet og bygget af de nuværende ejere i 2014 og fremstår flot, velholdt og meget unik. De flotte vinduespartier lukker store mængder af lys ind, både til de rummelige fællesarealer på 1. salen og til de østvendte værelser i stueplan. Fra terrassen kan man nyde haven og solen og kigge hele vejen igennem ejendommen ud af de store vinduespartier, som danner udgang til den østvendte altan. Haven ligger godt gemt væk bag ved huset og vender mod syd/vest, hvilket giver sol i haven det meste af dagen. Især terrassearealet kan udnyttes fantastisk godt, da man sidder i læ op ad huset med sol direkte på terrassen til de sene sommeraftener. Villaen er beliggende på en stille vej i børnevenligt villakvarter.

.

KONTANTPRIS: 9.300.000 ENERGIMÆRKE: B

102

eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4600

ISLANDS BRYGGE Sturlasgade •

200 m2 Byhus, hvoraf 60 m2 er tinglyst til erhverv. Er det interessant at bo i et kreativt miljø i et helt særligt og meget originalt byhus på 200 m2, der tidligere har været fotostudie og galleri, beliggende i hjertet af Islands Brygge, og dermed realisere drømmen om at bo og arbejde i byen med rigeligt plads, ved at benytte den ene af ejendommens to lejligheder til atelier eller kontor. Byhuset er nyrenoveret igennem de sidste 2 år. Byhuset er en del af en Blyantsfabrik, der løbende er blevet renoveret gennem de sidste 10 år med 30 specielle lejligheder, der er indrettet som luksusboliger på den tidligere blyantfabrik Vikings domæne, og indretningen er rå. Området, der blev opført i 1924, er nu en eftertragtet by-oase ved Islands Brygge, hvor man endda også har mulighed for at have et par biler stående i fred på de to p-pladser, der hører til boligen i det aflukkede område.

KONTANTPRIS: 11.995.000 ENERGIMÆRKE: E

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4919

KØBENHAVN K TOLDBODGADE •

Smukt moderniseret herskabslejlighed på 185 m2 i Frederiksstaden, med rolig placering og alligevel med nærheden til hovedstadens største kulturelle attraktioner og dejligt tæt på bylivet med restaurationerne, caféerne og butikkerne. Ejendommen blev tidligere anvendt af Gammelholms Latin og Realskole, hvor en af eleverne var Niels Bohr, der tog eksamen herfra i 1903. Nu er her smukke, velholdte og herskabelige lejligheder.

Lejligheden indeholder tre store rum, der ligger en-suite mod gaden og to, der vender mod gården. Her er herskabeligt højt til loftet og velholdt stuk. Væggene er med høje træpaneler, og på gulvene er der planker og sildebensparket. Her er klassiske københavnervinduer, fyldningsdøre og speciallavede radiatorskjulere. I den ene stue er der bevaret to originale vægdekorationer, der er placeret symmetrisk på hver sin side af døren.

Lejlighedens køkken er snedkerarbejde og installationerne er i tiptop kvalitet. De to badeværelser er placeret i hver sin ende af lejligheden.

KONTANTPRIS: 9.500.000 ENERGIMÆRKE: C

.

eltoftnielsen.dk

103

Visionen om, gennem kompromisløst håndværk, at skabe unikke rum, startede helt tilbage i 1995. Siden har der været en stræben efter det fuldendte. Efter at dyrke det traditionelle håndværk. Blandt andet fordi det ægte er så uendeligt meget skønnere.

Her arbejdes der tæt sammen for at tilføre køkkener, badeværelser og garderober en nerve af ophøjet æstetik. Specialbyggede funktionelle løsninger, der emmer af tradition og faglig stolthed.

Hos Kitchen Tailor findes der ikke et fast sortiment. Den første streg sættes på et blankt ark. Herefter tilpasses alt den enkelte med en udpræget sans for detaljen. Sådan forvandles rum til levesteder og inventar til personlige fortællinger.

Kitchen Tailor Aps. Strandvejen 140 2900 Hellerup Tlf. +45 39642345 info@kitchentailor.dk www.kitchentailor.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4929

KØBENHAVN S AMAGER STRANDVEJ •

“Det hvide hus” på Amager Strand udbydes nu til salg. Der findes i alt 27 huse på den fyldt udbyggede Amager Strandvej, hvor flere og flere har fået øjnene op for den store herlighedsværdi ved strandlinjen her tæt på København. Nummer 236 er nok det mest markante og eftertragtede på Amager Strand. I får et topmoderne hvidt palæ i tre etager på i alt 228 m2 med veranda og altan, hvorfra der er udsigt til Kastrup Fort, Amager Strandpark og en lang kystlinje. Hvis I hører til dem, der får ro i sjælen af at se på og være tæt på vandet, vil I nyde dette. Herfra kan I se helt til Sverige og i øvrigt nyde alt det liv, der er ude på vandet og inde på stranden. Huset er opført i 1922 og blev af nuværende ejer totalrenoveret i 1999. Kun ydermurene er intakte fra det oprindelige. Til gengæld står der en knivskarp ejendom i en minimalistisk og moderne stil, hvor den indvendige indretning er skabt med det sort-hvide som et gennemgående tema, dog brudt af varme materialer på trægulvene.

KONTANTPRIS:12.250.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4813

KØBENHAVN S Artillerivej •

Lejlighed på toppen af kvalitetsbyggeri med mageløs udsigt fra store vinduespartier, altaner og kæmpestor tagterrasse på 121 m2. Det er som at tage elevatoren op til sit helt eget, private hus på toppen af byen, hvor man har det hele for sig selv uden naboer. Placeringen er så god, at ingen kan kigge ind fra andre huse, men til gengæld kan man selv nyde udsigten. Med til lejligheden følger egen private 1½ breddes p-plads i parkeringskælderen. Lejligheden, der er på 144 m2, er beliggende i en ejendom fra 2007. Materialerne er hele vejen igennem af høj kvalitet, lige fra de klassiske Petersen tegl med det flotte farvespil på facaden til indgangspartiet, de solide plankegulve på de indbyggede altaner og dørene med gods i på grund af det rigtige og generøse materialevalg. Man fornemmer straks kvalitetsniveauet, når man ser og mærker på materialerne.

KONTANTPRIS: 9.995.000 ENERGIMÆRKE: B

.

eltoftnielsen.dk

105

SPONSORATER

SAMFUNDET - DET ER OS Graden af civilisation og dannelse i et samfund kan måles i hvor mange mennesker, der aktivt eller passivt deltager i kulturinstitutioner som idræt og museer.

I Danmark er det mange. Idræts- og kulturlivet i Danmark er en af samfundets største aktiver, derfor er IVAN ELTOFT NIELSEN sponsor for:

.

106

eltoftnielsen.dk

• Odsherred Kunstmuseum

• Dragsholm Golf Club

• Dragsholm Svømmeklub

• Racerkører Mikkel Mac

• Odsherred Zoo & Rescue

• Asnæs Fodboldklub

• Team Hørsholm

• BSV Boldklubben Søllerød-Vedbæk

BUSINESS & MICHELIN PÅ SLOTTET

800 YEARS IN BUSINESS Slottets Michelin-restaurant eller bistro AV-udstyr og hurtigt internet 34 hotelværelser med Hästens-senge Dagsmøder fra kr. 795 – kun en times kørsel fra København Kontakt vores Business Guest Manager på business@dragsholm-slot.dk SLOTSHOTEL & GASTRONOMI www.dragsholm-slot.dk · Dragsholm Allé · 4534 Hørve · +45 5965 3300

C

O

P

E

N

H

A

G

E

N

LANTERN Creating Atmosphere Ny serie af udendørslamper fra 2.895,Designer: Marie Holsting

Ă˜stergade 10 1100 Copenhagen K Denmark www.light-point.com

Gothersgade 14 1123 Copenhagen K