SUPERIOR NO. 13

SUPERIOR /// NUMMER. 13

SUPERIOR U D VA L G T E

E K S K L U S I V E

B O L I G E R

ET PRIVAT PARADIS

-I HELLERUP

DEN BRUNE SØ AT BO VED VANDET ER ATTRAKTIVT

HØJT TIL LOFTET AT KØRE BIL UDEN TAG

SOMMERLANDET 10 FRITIDSHUSE I ODSHERRED

KYSTEN GAMLE HAVNE MED NYE NAVNE

D E T N Y E B E OV I S I O N H O R I ZO N T V BeoVision Horizon er et SMART TV med Android TV™, 4K UHD billeder og exceptionel lyd, der med dets enkle, sofistikerede ydre og mange placeringsmuligheder nemt passer ind i enhver indretning. Fås i 40” og 48”.

Fra DKK 23.495,-*

Staffeli

Gulvstand

Hjulstand

BANG & OLUFSEN VEDBÆK Vedbæk Stationsvej 17 2950 Vedbæk Tlf. 45 89 11 24

Vægbeslag

24

Drømme er gratis

22

36

Så står foråret for døren endnu en gang. 2016 er slut og blev endnu et år, hvor boligmarkedet udviklede sig positivt. Det var dog ikke uden udfordringer, eftersom store begivenheder rundt i verden påvirkede stemningen på det danske boligmarked, måske særligt i den dyre ende af markedet. Og her aktuelt er det de langtrukne forhandlinger om den fremtidige ejendomsbeskatning, som præger stemningen.

I skrivende stund kender vi ikke resultatet af disse forhandlinger, men vores forhåbninger om en mere fair ejendomsbeskatning, hvor man ikke brandbeskatter de dyreste ejendomme i en urimelig grad, er stadig intakte. Lad os håbe, at politikerne har modet til at finde en løsning, som er både fair og langtidsholdbar.

Men at drømme har man lov til. Og man behøver ikke at nøjes med at drømme. I denne udgave af Superior har vi samlet et fantastisk udvalg af drømmeboliger, hvad enten drømmen er et sommerhus, lejlighed i byen eller et hus nord for København.

Så når matchet mellem drømme og bolig mødes, så kontakt os, og vi står klar til at hjælpemed at få drømmene realiseret.

Nr. 13

4 6 10 12 14 16

Indhold

Solgt - Siden sidst Et privat paradis - Sundvejene Højt til loftet - Cabriolet H.C. Andersen & Boulevarden - H.C. Andersens Boulevard Den brune sø - Helsingevej Nye havne med gamle navne - Havne langs kysten

2017

22 Omringet af Kbh. - Sankt Markus Plads 24 En duplex - Helsingborggade 26 Hirschholm Park - Barakstien 28 Sommerlandet Odsherred - Fritidshuse 36 Mare Nostrum - d´Angleterre II 40 Udlejning - Udlejet 30 Netværk - Profilside 45 Portfolio - 37 eksklusive ejendomme til salg

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver

Superior by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, tlf. 70 70 20 05 Produktion: cececo Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen Redaktør: Maria Sofie Hansen Art Director: Morten Poulsen Bidragsydere: Per Djervig, Rasmus Thomsen, Lisbeth Brahe, Medialink Foto: Esoft, Anders Sylvester, Hans Henrik Tolstrup, Ugebladet Hørsholm Publiceret: Marts 2017 Oplag: 22.500 ex

.

ELTOFTNIELSEN.DK

5

FRITIDSHUS SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

ANDELSBOLIG SOLGT

GILBJERGSTIEN

STRANDVEJEN

STRANDVEJEN

GODTHÅBSVEJ

HENNING BOJESENS VEJ

RÅDHUSVEJ

AMALIEVEJ

FRITIDSHUS SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED UDLEJET

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

TTIKHØJVEJ

CALLISENSVEJ

DUNTZFELTS ALLE

GRANVÆNGET

SKOVBOVEJ

VEJ 10

LYSHØJ

VILLA SOLGT

GRUND SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

KOMMANDANTEN

AVNSHOLTSVEJ

TUBORG HAVNEPARK

SØVEJ

ROBERT JACOBSENS VEJ

GRETHESVEJ

SKOVSTIEN

VILLA UDLEJET

VILLA UDLEJET

FRITIDSHUS SOLGT

VILLA SOLGT

FREDERIKKEVEJ

VILVORDEVEJ

BYSTEDVEJ

HESTEHAVEN

VILLA UDLEJET

VILLA UDLEJET

VILLA SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

LINDEVANGSVEJ

BELLEVUEKROGEN

KOMMANDANTEN

SKOVSTIEN

HANEBJERG

BÜLOWSVEJ

EGENÆS VÆNGE

VILLA SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

LANDBRUG SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

LEJLIGHED UDLEJET

VILLA UDLEJET

KROGHOLMGÅRDSVEJ

LYNGBAKKEN

FR. SCHRADERSVEJ

DOMMERGÅRDSVEJ

SMEDEGÅRDSVEJ

AGILTEVEJ

VILVORDEVEJ

VILLA UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

ANDELSBOLIG SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

SLOTSALLÉEN

GENTOFTEGADE

PARKOVSVEJ

SKOVVEJ

ENGHAVE

AMALIEGADE

STYRMANDSVEJ

”Schhhh ... det du gør, er altid vigtigere end det du siger”

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE

6

.

ELTOFTNIELSEN.DK

FRITIDSHUS SOLGT

ANDELSBOLIG SOLGT

VILLA UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

VILLA UDLEJET

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

BIRKEBJERG

AMALIEGADE

VEDBÆK STRANDVEJ

BROHOLMS ALLE

KONGEHØJEN

LOKESHØJ

GYVELBAKKEN

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VED HEGNET

SOLØSEVEJ

STRANDVEJEN

BARAKSTIEN

SKOVGÅRDSVEJ

VALLERØDGADE

SKODSBORG STRANDVEJ

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

VILLA UDLEJET

FRITIDSHUS SOLGT

FREDERIKSGADE

SOLSORTVEJ

BØSSERUP STRAND

BALDERSHØJ

BYSTEDVEJ

GL. VALLERØDGADE

RIBSVEJ

VILLA SOLGT

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

FREDERIKSBORGVEJ

VÆRNEDAMSVEJ

KRYSTALGADE

MIKKELBORG PARK

VESTERBROGADE

MIKKELBORG PARK

STRANDVEJEN

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

VILLA UDLEJET

VILLA UDLEJET

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

KOGLEVEJ

POLYFOTOVEJ

VEDBÆK STRANDVEJ

PHISTERSVEJ

BOLBRO VILLAVEJ

HUNDESØVEJ

VEDBÆK STRANDVEJ

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

LANDBRUG SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

IBSTRUPVEJ

V. STUCKENBERGSVEJ

SOPHUS BAUDITZ VEJ

KIRKE VÆRLØSEVEJ

PETER FABERS GADE

NÆSGÅRDSVEJ

STRANDBAKKEN

LEJLIGHED UDLEJET

VILLA UDLEJET

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

AMALIEGADE

LOUIS PETERSENSVEJ

TJØRNEBAKKEN

BAKKEVÆNGET

BAKKEKAMMEN

BELLEVUEVEJ

BAKKESTIEN

IVAN ELTOFT NIE LSEN

.

ELTOFTNIELSEN.DK

7

HELLERUP

■

SUNDVEJENE

ET PRIVAT PARADIS

Når drømme bliver til virkelighed, bør man sætte et stort kryds i sin kalender. I mødet med sundvejenes største private pragtvilla kan man rent faktisk sætte et sådan kryds, for her eksisterer i levende live den mest smagfulde og usædvanlig smukke bolig, som de fleste helt sikkert kun troede fandtes i drømmeland.

Af Lisbeth Brahe

De ornamenterede smedejern portlåger glider lydlyst op, og bag dem venter en majestætisk velkomst til et besøg i sundvejenes største private pragtvilla. Den kridhvide toetages villa med sorte tegltagsten er intet mindre end 568 m2 plus kælder på 155 m2 og omkranset af parklignede have på 2.366 m2, hvorfra man tydeligt kan høre suset fra Øresunds rullende bølger.

Ved første skridt i den chaussésten belagte indkørsel føler man, at man er lykkeligt ankommet til en helt anden verden. Et sted, hvor ord som storhed, elegance og

8

.

ELTOFTNIELSEN.DK

gennemførthed kan anvendes om alt, hvad der er her, og hvor der hersker en særlig uforstyrrethed, selvom det pulserende liv på Strandvejen ligger meget tæt på.

Denne velsignede ro skyldes blandt andet, at grunden er omkranset af et jernhegn, en bøgehæk og yderst ind imod huset en tæt takshæk. Ved blot et første kig i den store have er det tydeligt at se, at den indbyder både til udendørs sommermiddage i aftensolen, men også til leg for eventyrlystne børn i havens små gemmesteder bag buskene.

Boligareal/kælder 568/155 m2

Grund 2.366 m2 Opført 1903

Håndmalede tapeter og silkedamask Tiden skal skrues tilbage til 1903, hvor entreprenør Knud Højgaard opførte villaen. Han er kendt som ham, der også stod bag det oprindelige Danmarks Akvarium i Charlottenlund.

I 2011 og årene frem foretog de nuværende ejere en yderst tiltrængt tilbundsgående renovering af villaen.

Indenfor får man en klar indikation af, at alt i villaen er nøje udvalgt af personer, der går bevidst efter høj kvalitet og smagfulde udtryk. I loftet i den indbydende hall hænger en gigantisk lanterne fra engelske Vaughan og lyser ned over et skakternet marmorgulv i cremet hvid og lys caramel – et fantastisk gulv, som fortsætter ud i et lyst køkken med masser af plads til gastronomisk kreativitet og hyggetid med familie og venner. Creme marmor pryder desuden køkkenets bordplade. Fra køkkenet ledes man ud i én af villaens tre stukdekorerede stuer med klassiske egetræs-sildebensparketgulv. Hver stue har hvert deres unikke særpræg med enestående

tapeter - blandt andet kan man nyde et håndmalet tapet fra de Gournay, som viser Paradisets Have i sarte grå toner. I de tilstødende stuer er der tapeter med elegante blomstermotiver også fra de Gournay.

Stueetagen rummer 3 stuer alle med hyggelige pejse samt en lys udestue og et charmerende drivhus på ekstra 40 m2 – begge rum med ovenlysvinduer som loft og udgang til haven. Når det danske sommervejr driller kan middagen indtages begge steder, eller til jul kan juletræet med rette nyde godt af den høje plads til loftet.

Villaens nuværende ejere har fuldendt hele ejendommen med en yderst stilsikker indretning primært inspireret af engelske dekorationstrends blandt andet med hør chaiselonger og salonstole i silkevelour samt håndsyede gardiner af voluminøs silkedamask.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

9

HELLERUP

■

SUNDVEJENE

Plads til alle På villaens 1. sal fortsætter den eksklusive og gode smag i etagens 5 soveværelser og 3 badeværelser. Her er igen plads til, at man kan være helt privat, og der er ingen, der skal stå i kø om morgenen til badeværelset, hvis der er teenagere på matriklen. Ønsker man yderligere privatliv, så har villaen en 155 m2 kælderafdeling, hvor der er plads til alles interesser – tv-stue, legerum, vinkælder og mulighed for at indrette et fitnesslokale. Overalt i kælderen er der indbyggede skabe fra Multiform, som kan rumme alt, som en stor aktiv familie har brug for i løbet af sæsonerne.

Drømmen er endnu ikke slut, for villaen rummer også en separat lejlighed med eget køkken, tre værelser og et badeværelse, hvor

.

10

ELTOFTNIELSEN.DK

både overnattende gæster, husets studiesøgende unge eller aupair kan nyde ro i meget luksuriøse omgivelser. Lejligheden ligger ovenpå én af villaens to garager, som tidligere blev anvendt som hestestalde. Ovenpå den anden garage gemmer sig desuden et kammer med grundens absolut mest private rum trukket helt væk fra villaen.

Pragtvillaen er et fantastisk privat paradis, hvor man i alle elementer møder en stil med stor respekt for det oprindelige udtryk og materialevalg, så villaens sjæl stadig er bevaret.

Hanstholm RAMME

Inderligende

ANNONCE

KØKKENTID ~ Kvalitetstid Køkkenet er hverdagens vigtigste rum. Det er her, vi mødes om gøremål, fornøjelser og pligter. Her vi samles, når det er spisetid, juletid, lektietid eller slet og ret kvalitetstid.

Køkkenet vil til alle tider være centrum for oplevelser, traditioner og aktiviteter.

Derfor laver vi køkkener i takt med tiden – din tid.

Hanstholm Køkken Hellerup · Kildegårdsvej 8C · 2900 Hellerup Tlf: 3962 8118 · E-mail: hellerup@hanstholm.com Hanstholm Køkken Hørsholm · Usserød Kongevej 29 A · 2970 Hørsholm Tlf: 4579 8899 · E-mail: hellerup@hanstholm.com

GØR DET UNIKT

hanstholm.com

ARTIKEL

■

CABRIOLET

HØJT TIL LOFTET Hvorfor er det egentlig så fantastisk at køre i en bil uden tag?

Er det ikke koldt, blæser håret ikke af, er larmen fra de andre biler ikke ulidelig, og sidder jeg ikke bare der og udstiller mig selv som en anden libertiner med styr på det hele?

Det korte svar er næh. Det lidt længere svar er, at her synger fuglene, og her dufter blomsterne. Det gør de ikke indenfor. Derfor bliver køreturen i en cabriolet mere oplevelse end transport. Vi har fundet fem biler, der alle omsætter transport til oplevelse.

Af Rasmus Thomsen

Aston Martin Vanquish Volante Den foretrukne af Bond, James Bond, samt alverdens feinschmeckere. Aston Martin er blandt det ypperste, og blandt det ypperste er det ypperste er DB11 Volante. Ikonisk design, forførerisk historie, og en V12 motor med en enorm, men samtidig rolig effekt, der gør køreturen til en ubeskrivelig oplevelse. Ganske enkelt fordi den aldrig rigtig kommer på arbejde, og dermed emmer af et overskud, der forplanter sig til kabinen.

Der er udmærket bagageplads, bilens stabilitet en nærmest ubeskrivelig. Dermed er bilen også egnet til de rigtig lange stræk.

Pris: 3,0 - 3,4 mio.kroner

Vildkatten Jaguar F-type 5.0 SVR Det stolte, engelske mærke kom for år tilbage på Indiske hænder. Og det har genfødt vildkatten, der igen er ved at nå fordums storhed. Fabrikkens to-sæders sportsvogn, F-type, er en gennemført oplevelse, med sofistikerede noter til racerbanen. Dels designet, med racerfelter i instrumenteringen, men også teknisk i form af et formel 1-gear, der uden sammenligning er blandt markedets bedste, og gør voksne mænd til legesyge drenge igen. Silhuetten på F-type tager udgangspunkt i fabrikkens fortid – specielt med taget nede nærmer den sig tidløs arkitektur.

.

12

ELTOFTNIELSEN.DK

Pris: 3,0 - 3,4 mio.kroner

Den majestætslige Mercedes S-klasse S65 AMG Intet bilmærke formår at kombinere elegance og soliditet som Mercedes. Fabrikkens S-klasse cabriolet er en cementering af dette faktum. Herudover er den et studie i avanceret teknologi og komfort. Blandt udstyret er aktive sæder, der støtter passageren alt efter hvilken side, der drejes til samt en række effektive styringsmekaniser, såsom vognbanealarm og intelligent fartpilot. Det hele drives frem af en V12-motor og et automatgear, som kun det tyske ikon kan skabe det.

Endeligt er der tale om en cabriolet med plads til fire voksne – og alle får en ualmindelige komfortabel og uden tvivl mindeværdig rejse.

Pris: 4,5 - 4,7 mio.kroner

Det perfekte snit BMW M4-serie cabriolet Sportsvogn til far, cabriolet til mor samt plads til ungerne. Så enkelt kan kardinalpunkterne beskrives i BMW´s 4-serie cabriolet. I M4-udgaven er det en absolut hurtig, men også særdeles komfortabel bil, der udmærker sig ved at være særdeles støjsvag også med kalechen nede. Bilen er meget let kørt taget i betragtning af, at der er plads til to store børn på bagsædet – og ikke mindste hele familiens bagage bagi. I sommermånederne vil bilen være skøn at køre åben.

Men i forlængelse af det og dens sportslighed, skal det bemærkes, at den uden problemer kan agere familiebil året rundt.

Pris: 1,6 - 1,9 mio.kroner

Den legesyge lillesøster Porsche 718 Boxter S Boxster S er Porsche´s lillesøster, der af kendere betragtes som en af fabrikkens mest velkørende modeller nogensinde. Årsagen skal findes i centermotoren, der med dens placering midt i bilen givet en helt optimal vægtfordeling. Der er plads til 2 passagerer og deres beskedne udvalg af bagage. Men, hvad bilen ikke rummer af oppakning, rummer den til gengæld i overflod af køreglæde og sjove timer på landevejen. Bemærk i øvrigt prisen – taget i betragtning af hvor kvalitetsmæssig god en bil, og hvilke præstationer den har, så er det alt i alt et rigtigt godt køb.

Pris: 1,3 - 1,5 mio.kroner

.

ELTOFTNIELSEN.DK

13

KØBENHAVN K

■

H.C. ANDERSENS BOULEVARD

Boligareal 246 m2

Værelser 7 Opført 1904 Kontant 10.995.000

Sagsnr. IEN3739

H.C. ANDERSEN & BOULEVARDEN En lejlighed på 246 m2 er en stor lejlighed. Også på H.C. Andersens Boulevard. Læg dertil, at hver eneste af de mange m2 har været under så kærlig behandling, at det er svært at se, hvordan det kunne gøres anderledes. Så taler vi om en herskabslejlighed på én af de mest centrale adresser i København med Havnebadet, Tivoli, Glyptoteket, Rådhuspladsen og Strøget som naboer. Og så er en ny cykelbro på vej til Christianshavn.

De smukke stuer er en suite, 3 af slagsen. Her er 2 store badeværelser, 2 soveværelser med mulighed for endnu 2 og et stort spisekøkken. Her er tagterrasse og 2 balkoner, den ene mod boulevarden og den anden mod et smukt anlagt gårdmiljø.

Ja, der er trafik på H.C. Andersens Boulevard. Men de koblede vinduer isolerer lyden, så her på 4. sal, med elevator naturligvis, er der ikke larm fra gaden. Til gengæld er her lys overalt med den mest fantastiske udsigt til Langebro og Københavns Havn.

.

14

ELTOFTNIELSEN.DK

Markiser og gardinløsninger udover det sÌdvanlige...

Engelsborgvej 29

2800 Kgs. Lyngby

Tlf. 45 88 21 00

www.house-of-blinds.dk

FREDERIKSVÆRK

■

HELSINGEVEJ

DEN BRUNE SØ - At bo ved vandet er altid attraktivt

01

Af Per Djervig-Chamby At bo ved vandet er altid attraktivt. Og det bliver bestemt ikke mindre attraktivt, fordi vandet er en sø. Nu kunne det være en lille hyggelig, brun skovsø med salamandre og aborrer, men det er det ikke. Det er Arresø, Danmarks største sø, og her ligger Arresøgård på kanten af søen. Her larmer stilheden, her drypper tiden afsted med råvildt, rabarber og en lakeret mahognikano i baghaven. Vildt og rabarber kan jages, plukkes og spises, men kanoen, den er til søen, som er 4.000 ha stor, det samme som 40 millioner m2. God tur, med kanoen på søen er hverdagen altid et lille eventyr.

.

16

ELTOFTNIELSEN.DK

02

Vi er ikke langt fra Frederiksværk. Arresø -gård er en gulkalket, 3-længet gård med smukt stråtag og hyggelig gårdsplads bygget i 1850, og som det er med livet lidt ude på landet, er her plads til heste, folde, ridebane, stalde og stort set hvad som helst. Grunden er på næsten 13 ha. En størrelse, som i byen ville give plads til et par hundrede parcelhuse.

Stuehuset er på 230 m2, og de nuværende ejere har gennemrenoveret alt i 2000. I en af de 2 fløjbygninger er der indrettet en selvstændig lejlighed. I den anden fløjbygning er der bryggers, værksteder og praktiske rum.

Arre er gammel dansk og betyder ’Den brune’.

Så i virkeligheden hedder Danmarks største sø ’Den brune sø’. I 1500-tallet var landområderne ved Kattegatkysten nemlig plaget af sandflugt, der lukkede forbindelsen til Kattegat og Roskilde Fjord. Afløbet fra søen kunne derfor ikke komme af med regn- og smeltevand. Lukningen af adgangen til havet betød vækst af alger i den lavvandede sø, derfor fik søen sin karakteristiske, brune farve.

Altså Arresø. Men Frederik 4. fik stabiliseret vandstanden i søen ved at grave en kanal gennem bakkerne ud til Roskilde Fjord, langt fra sandflugten.

Det et smukt stykke Danmark.

Boligareal 230 m2

Grund 12,7737 ha

Værelser 9

Opført 1850

Kontant 9.800.000

Sagsnr. IEN0126

03

01. 3 stråtækte længer med gårdsplads 02. Omgivet af siv og vand 03. Rummelighed og højt til loftet 04. Skøn ejendom 05. Åbent køkken-alrum 06. Fredfyldt ro

04

05

.

06

ELTOFTNIELSEN.DK

17

ARTIKEL

■

HAVNE

NYE HAVNE MED GAMLE NAVNE Af Per Djervig-Chamby

- Byerne på strandvejen mellem København og Helsingør ligger som små perler på den sjællandske nordkyst. De har hver især deres patina og særlige stemning. Men mange af dem har et fællesskab, for historisk er de fattige fiskebyer med en lille forlegen havn. I dag er de forføreriske postnumre med nogle af de mest attraktive boliger i Danmark. Fiskekuttere i havnene er der ikke mange af mere, til gengæld blomstrer det maritime miljø som aldrig før. Det gælder især for Skovshoved, Vedbæk og Rungsted Havn, som er de 3 største havne på kysten

Rungsted Havn

.

18

ELTOFTNIELSEN.DK

Vedbæk Havn

Skovshoved Havn

Rungsted Havn er fuld af liv hver dag hele året. Den blev moderniseret i 1973, så ny i den forstand er den ikke. Men Rungsted har ikke en by med bymidte, detailhandel og eget rådhus, så havnen har med et årvågent øje set sin mulighed, og har i dag udvidet havnen til en sand fornøjelse af lækre butikker,

gode restauranter, hyggelige caféer og bred havnepromenade.

Havnen er blevet byen, Rungsted by har fundet sin plads i havnen. Ydermolerne blev renoveret og kystsikret sidste år, og her er plads til 800 både og 300 trailerpladser på land.

... fortsættes side 18

.

ELTOFTNIELSEN.DK

19

ARTIKEL

■

HAVNE

Vedbæk Havn har også været gennem en foryngelsesproces. Havnen er en af de havne på kysten, som tidligere havde voldsom tilsanding i havnebassinet. Det forhindrer det nye havneindløb. Og så har der været stor efterspørgsel på ledige havnepladser. Den større havn og de væsentlig stærkere og 3 meter høje moler har gjort Vedbæk Havn mere robust, og giver bedre beskyttelse til bådene. Med udvidelsen kan bådejere i dag få en bådplads, når de ønsker det. Modsat tidligere,

hvor ventetiden var oppe på 10 år. Udvidelsen har også betydet, at Vedbæk har fået en kystsikret, tryg og rolig havn, der kan modstå de værste storme de næste 50 år. Den nye havn blev indviet i 2014, og har i dag plads til 680 både i vandet.

Dybden i det nye bassin er 3 meter, så nu er der plads til både i den helt tunge ende. Med udvidelsen blev stranden også renoveret, så Vedbæk i dag har en af de bedste strande på kysten.

... fortsættes side 20

.

20

ELTOFTNIELSEN.DK

ASTON MARTIN NYT DOMICIL – STRANDVEJEN 6 – 2100 KØBENHAVN Ø*

ASTON MARTIN COPENHAGEN VELKOMMEN I VORES NYE DOMICIL FRA 1. APRIL 2017 Kom og oplev vores nye showroom på Strandvejen, i en smuk og nyrenoveret, klassisk bygning, der giver optimale muligheder for at præsentere Aston Martin. De mange nye og klassiske modeller får al den plads de fortjener.

ASTON MARTIN DB11 Motor: 5.2L V12 twin-turbo Ydelse: 608 hk Acceleration (0-100): 3,9 sek.

* Strandvejen nr. 6, er nærmeste nabo til Svanemøllen S-togs station og den nye Nordhavnsvej, som fra ultimo 2017 vil forbinde Helsingørmotorvejen og Nordhavns kvarteret.

Strandvejen 6 · 2100 København Ø · Telefon 70 256 007 · sales@astonmartin-copenhagen.dk · www.astonmartin-copenhagen.dk

ARTIKEL

■

HAVNE

Skovshoved Havn er en af de yngste havne på kysten. Den blev bygget i midten af 1930erne, da den nye kystvej fra Charlottenlund til Klampenborg blev anlagt. Den har i mange år været for lille i forhold til de mange sejlere, som stod på ventelisten til en bådplads i havnen. I lige så mange år har det derfor været et stort ønske at udvide havnen med flere bådpladser

.

22

ELTOFTNIELSEN.DK

og bedre faciliteter på land. Gentofte Kommune besluttede derfor at kystsikre, udvide og modernisere havnen, så den kan skabe nye rammer for vækst og udvikling af det maritime miljø – for bådejere, erhverv, foreninger og naboer. Den nye havn blev indviet i maj sidste år, og har i dag plads til 645 både i vandet og 200 joller på land.

Giv dit boliglån et godt hjem Det lyder næsten kedeligt, at du kender dine udgifter i op til 10 år frem i tiden. Men til gengæld får du tryghed og ingen overraskelser, hvis du vælger at finansiere din bolig med et Handelsbanken PrioritetsLån*.

Om Handelsbankens PrioritetsLån • Fast ydelse hver måned – ingen overraskelser i rentebindingsperioden • Ingen kurtage og kursfradrag ved udbetaling af lån • Fleksibel mulighed for omlægning af lån uden kursfradrag • Op til 80% belåning – også på fritidshuse Lad os hjælpe dig med at skræddersy en løsning, som passer til dig og din økonomi.

Kontakt os, og hør om dine muligheder.

* Gælder for alle PrioritetsLån med fast rente fra 1 til 10 år (P1 til P10)

.

Klampenborgvej 221, 1. sal / 2800 Kgs. Lyngby / tlf. 4456 4714 lyngby@handelsbanken.dk / handelsbanken.dk/lyngby ELTOFTNIELSEN.DK

23

FREDERIKSBERG

■

SANKT MARKUS PLADS

SANKT MARKUS PLADS Omringet af København Af Per Djervig-Chamby

’Venedig’ vil de fleste formentlig svare på spørgsmålet, om de kender Sankt Markus Plads. Men nej, vi er ikke i Italien, vi er på en af Frederiksbergs mest eksklusive og eftertragtede adresser.

Med egen kuppelkirke, få minutters gåtur til søerne og caféer, gastronomi og shopping lige om hjørnet, er Sankt Markus Plads en af de stille oaser i byen.

Bygningen er markant og klassisk for den herskabelige arkitektur i begyndelsen af 1900-tallet. Søljeindgang og bredt trappeforløb til etagerne. Det ses ikke i mange bygninger. 6 reelle soveværelser, halvoval spisestue, stue med karnap og stort spisekøkken er heller ikke helt almindeligt, selv på Frederiksberg. Og så er det sjældent, at en lejlighed fra 1903 har bevaret så mange af de originale detaljer.

.

24

ELTOFTNIELSEN.DK

Vi er på anden sal med masser af lys i de 256 istandsatte m2.

Stemningen er herskabelig med hemmelig stuepigedør til omklædningsværelset og flere, charmerende mellemgange. Har du ikke været her før, er det nemt at miste orienteringen. Her er mange døre, mange rum og mange dimensioner. Altanen giver udsigt til den fine baggård. Alle vinduer er renoveret, og der er nye forsatsvinduer overalt.

Frederiksberg er omringet af København. Frederiksberg har store, grønne områder som Frederiksberg Have, Søndermarken, Zoologisk Have og parken ved Landbohøjskolen.

05

Boligareal 256 m2

Værelser 8 Opført 1903

Kontant 12.000.000

Sagsnr. IEN3949

01. Historisk ejendom 02. Smukke vinduer 03. Detaljerig stue med stuk 04. Charmerende spisekøkken 05. Spisestue med plads til gæster 06. Fint lille toilet

02

04

03

05

.

06

ELTOFTNIELSEN.DK

25

KØBENHAVN Ø

■

HELSINGBORGGADE

EN DUPLEX - på Østerbro

Af Per Djervig-Chamby

En lejlighed på 2 etager er lidt af en sjældenhed i Danmark. Vel sagtens også derfor, at vi ikke har fundet på et ord, der i substantiv fortæller, at her er en lejlighed fordelt på 2 etager.

I Frankrig og USA er en lejlighed på 2 etager lidt mere almindelig, og de kalder den for – en duplex.

Og hvorfor er det så en fordel at bo i en lejlighed på 2 etager - en duplex? Det giver mulighed for fysisk at adskille soveværelser og

.

26

ELTOFTNIELSEN.DK

badeværelser fra køkken og stuer, at separere den private og intime del af boligen fra fællesskabet med venner og familie. 2-etages villaer har den fordel, og flere og flere efterspørger af samme grund lejligheder fordelt på 2 etager, når de flytter fra hus til lejlighed.

På Østerbro ligger en duplex i en smuk ejendom fra 1903 med international klasse. En penthouse på 2 etager med store åbne rum.

De synlige bjælker fortæller historien om,

hvordan det hele hænger sammen. Og de nuværende ejere har valgt de helt rigtige materialer til ombygning og indretning. Lejligheden ligger på Helsingborggade, et roligt kvarter tæt ved Kildevældsparken og Fælledparken.

Hellerup Strandvej og Østerbrogade ligger lige om hjørnet, og her er der som bekendt et summende liv af butikker, caféer, gastronomi, fitnesscentre, yoga og indkøbsmuligheder.

Svanemøllen station, strand og havn er naboer. Og lige om lidt kommer metroen.

01

Boligareal 84 m2

Værelser 2

Opført 1903

Kontant 4.500.000

Sagsnr. IEN3944

02

03

04

01. Bjælker i den flotteste forstand 02. Køkken i lækre materialer 03. Eksklusivt indrettet badeværelse 04. Èt stort rum 05. Smuk ejendom fra 1903 06. Udsigten emmer af byliv

05

06

.

ELTOFTNIELSEN.DK

27

HØRSHOLM

■

BARAKSTIEN

01

HIRSCHHOLM PARK Af Per Djervig-Chamby

Her lå et slot, men slottet døde af skam over den kongelige affære. Struensee blev henrettet, dronningen sendt i landsforvisning, slottet blev revet ned, og byen skiftede navn til Hørsholm og byggede en kirke, Hørsholm Kirke.

Nu har kirken fået en ny nabo, og så er vi lidt tilbage, hvor det hele begyndte. Hirschholm Park, hedder det nye projekt med 6 lejligheder, der alle har det smukkeste lysindfald. Halvdelen af lejlighederne er solgt, og af de resterende 3 ligger den ene i stuetagen og de 2 andre på 2. sal. Landsforvist eller ej, så er materialerne en dronning værdig med kæleværdige detaljer.

Det begynder i den fælles foyer med en smuk naturstensbe-

.

28

ELTOFTNIELSEN.DK

lægning, og det fortsætter med et flot trappeforløb til etagerne. Her er selvfølgelig også elevator.

Alle lejligheder har store terrasser eller altaner med udsigt til Ridebanen, grønne områder, Hørsholm Slotshave og øen med den historiske Hørsholm Kirke.

Hirschholm Park opføres af advokat Tom Mortang, som har sit domicil i naboejendommen, som er det historiske Hørsholm domhus. Her har Tom Mortang sammen med sine godt 40 ansatte skabt nogle rammer, som komplimenterer de historiske omgivelser.

Boligareal fra 125-135 m2

Værelser 3-4

Opført 2017

Kontant fra 5.495.000

Sagsnr. IEN3545-3548

01. Et projekt i historiske omgivelser 02. Badeværelse med plads til velvære 03. Køkken-alrum med udsigt og smukt lys 04. Østvendt parklignende have 05. Altaner med udsigt over Ridebanen 06. Åbent og lyst i hele lejligheden

02

04

03

05

.

06

ELTOFTNIELSEN.DK

29

FRITIDSHUSE

FRITIDSHUSE Sommerlandet En time, endda kun en lille time fra København ligger Odsherred. Formentlig det mest synlige og nærværende istidslandskab i Danmark med en særegen natur, enestående strande, et levende kulturliv og et særligt reflekterende lys fra vandet, hvis eneste konkurrent er lyset på Skagen.

.

30

ELTOFTNIELSEN.DK

Når sigtbarheden er god, kan man se evigt.

Den smukke natur og de kuperede bakker giver mageløse udsigter. Odsherred er et af Danmarks største sommerhusområder med omkring 27.000 sommerhuse. Ordrup Næs, Veddinge Bakker, Ellinge Lyng, Klint, Rørvig og Sjællands Odde er attraktive områder

med hver sin egenart, historie og fortælling.

Solnedgangene over de smukke kyststrækninger med de allerbedste sandstrande er ubeskrivelige, og det er også i Odsherred, du finder Sjællands næsthøjeste punkt, Vejrhøj, som ligger tæt på Dragsholm Slot.

The Art of Travel

MALDIVERNE Cocoon Maldives H H H H Lhaviyani Atollen

Smuk Bounty ø med flotte Beach & Water Villas for par og familier. Mange aktiviteter og Kids Club for de yngste.

2 voksne + 2 børn u. 12 år

kr.

69.900

Pris for 7 nætter med afrejse fx d. 15/7 2017

PRISEN INKLUDERER: – Voya Limousine til lufthavnen t/r (max 20 km fra Kastrup lufthavn) – Vandfly t/r – 7 nætter i Beach Villa – Halvpension samt drikkevarer til måltiderne – Rejsegarantifond samt konkurssikring Kontakt os for priser i andre perioder

Voya Travel - Lindegårdsvej 51, 1. sal - 2920 Charlottenlund - tlf. 3334 3333 - www.voya.dk

FRITIDSHUSE

I 1. række til Storebælt - udbydes fritidshus med panorama havudsigt og udsigt til Fyn og Storebæltsbroen i horisonten. Ejendommen er beliggende for enden af blind vej direkte til badestrand - delvis stenstrand, men efter de første par meter, mødes du af en behagelig sandbund. Huset er placeret på en overskuelig grund på 535 m2. Beliggenheden er egnet til alle - kun 300 meter fra Korsør Lystbådehavn - og ca. 1 km fra Korsør centrum med dagligvarebutikker, caféliv mv. Huset er oprindeligt opført i 1967, men er senere moderniseret og istandsat, så det i dag fremstår lyst og moderne. De 62 m2 fordeler sig over: Stor stue med indmuret brændeovn, fantastisk panoramaudsigt samt udgang til terrassearealer, 2 værelser samt badeværelse. Endvidere godt anneks, som forbindes med huset. I alt 6 sovepladser (annekset er ikke registreret som boligareal). Ligeledes findes udendørs toilet, baderum, udhus m.m.

Thersvej 13 4220 Korsør

Flexbolig/uden bopælspligt (ejendommen kan frit benyttes som både helårs- og fritidsbolig). Midt i det skønne Odsherred er denne særdeles velbeliggende landvilla med egen skov og strand samt en fantastisk udsigt over hele Lammefjorden. Det samlede grundareal udgør 9.010 m2 fordelt på 3.734 m2 have og 5.276 m2 separat skov. I den store have er der flere terrasser. Der er kun 4 km til motortrafikvejen mellem Holbæk og Sj. Odde og 12 km til et stort indkøbscenter samt skole og gymnasium. Ejendommen er oprindelig opført i 1937, men er senere ombygget og renoveret. De 191 m2 boligareal er indrettet med: flot køkken og direkte udgang til nordvestvendt aftenterrasse. Stor stue med god spiseplads samt TV-stue.

2 badeværelser - et i stueetagen og et på 1. salen, hvor der også er et værelse samt stort soveværelse, hvorfra der er udgang til en skøn altan.

Ærtebjergvej 11, Atterup 4571 Grevinge

.

32

ELTOFTNIELSEN.DK

Kontant:

3.195.000

Bolig

62 m2

Grund:

535 m2

Byggeår:

1967

Sagsnr:

IEN3709

Kontant:

4.500.000

Bolig

191 m2

Grund:

9.010 m2

Byggeår:

1937

Sagsnr:

IEN3611

FRITIDSHUSE

Med en absolut attraktiv beliggenhed, i 1. række til Sejerøbugten, udbydes nu dette totalrenoverede fritidshus. Ejendommen er oprindeligt opført i 1969 jf. BBR, men er i 2011/2012 totalrenoveret af lokale håndværkere med respekt for sommerhus-charmen og fremstår i dag i særdeles god stand. På ejendommens store sydvendte træterrasse kan du, bl.a. pga. det opsatte naturhegn, sidde fuldstændig ugeneret og nyde den smukke havudsigt over Sejerøbugten med Veddinge Bakker som baggrundskulisse. Lige ude for ejendommen er en dejlig badestrand, som ligeledes byder på masser af sportsaktiviteter og benyttes flittigt af windsurfere, kajakroere mv. Grunden udgør i alt 2.329 m2 og fremstår primært som let vedligeholdt naturgrund med delvis ældre beplantning. Huset er indrettet som 2 afdelinger, som forbindes via mellemgang med egen indgang. Gennem renoveringen er der tænkt i lys og rummelighed, hvilket bl.a. er årsagen til, at der er lavet loft til kip samt store facadevinder mod syd.

Vestre Skovlyvej 75, Overby 4583 Sjællands Odde

Med en af områdets absolut bedste beliggenheder, i 1. række til Skamlebæks fantastiske sandbadestrand, udbydes nu dette eksklusive, meget velbyggede og arkitekttegnede fritidshus. Den store naturgrund på 3.198 m2 er fuldstændig ugeneret. Med direkte adgang til den flotte sandbadestrand, store terrassearealer samt afskærmet udendørs brus, og adskillige lækroge-/terrasser, fremstår ejendommen som drømmen om et unikt fritidshus. De store, både vest- og østvendte, facadevinduer sikrer et fantastisk lysindfald og smukke solnedgange, og her er fri havudsigt samt udsigt til Ordrup Næs og Sj. Odde. Huset besidder bl.a. den unikke detalje, at du kan se igennem huset, og dermed nyde den fantastiske udsigt fra skov-/læsiden. Området er bl.a. kendt for sin charmerende ældre skovbeplantning og det rige dyreliv, og kun ca. 1.200m fra ejendommen findes Ordrups hyggelige ferieby med spisesteder, indkøb, ishus, minigolf mv. Grunden er meget nem at holde, hvilket gør denne ejendom til det perfekte hideaway og fristed.

Skovskellet 30, Skamlebæk Strand 4540 Fårevejle

Kontant:

4.800.000

Bolig

114 m2

Grund:

2.329 m2

Byggeår:

1969

Sagsnr:

IEN3750

Kontant:

7.400.000

Bolig

124 m2

Grund:

3.198 m2

Byggeår:

2008

Sagsnr:

IEN3629

.

ELTOFTNIELSEN.DK

33

FRITIDSHUSE

I det smukke Odsherred - placeret i et yderst attraktivt område, udbydes her et sommerhus med den helt rigtige beliggenhed og stemning. Fritidshuset ligger på en 2381 m2 stor uforstyrret naturgrund, som omkranses af vild beplantning og fremstår med enkelte træer samt praktisk udhus. Huset er omgivet af en stor træterrasse, hvor der herfra er en enestående udsigt ud over landskabets trætoppe og Sejerøbugten. Huset er oprindeligt fra 1981, men byder på en moderne planløsning på 79 m2, som giver mulighed for at invitere venner og familie til overnatning med 3 gode værelser. Fra værelserne er der videre adgang til husets stue, som ligger i åben forbindelse til køkkenet. Stuen er indrettet med en brændeovn, flisegulv og panoramavinduer, hvorfor der derfor er et dejligt lysindfald og skøn udsigt. Huset byder på indbygget disponibelt rum samt flot moderniseret badeværelse. Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret, men dog stadig med respekt for den klassiske sommerhusstemning.

Ordrup Næs - med kun ca. 100 meter fra vandkanten, i 3. række fra en af områdets absolut bedste sandbadestrande, er dette en attraktiv beliggenhed. Området er særligt kendt for sin stemningsfyldte og rolige atmosfære, skovagtige karakter og de skønne naturrige omgivelser. Det er et skønt og afstressende sted for dig, der søger et sted at koble fra - langt væk fra den travle hverdag. Huset ligger tilbagetrukket og gemt væk på grundens 3.647 m2, hvilket efterlader masser af plads til at udfolde sig eller bare nyde stilheden, lyden af bølger, den friske havduft og vindens risle i den ældre beplantning. Huset er stort og velbygget. Det er oprindeligt tegnet af arkitekt Edvard Thomsen, opført i 1960, og efterfølgende tilbygget i 2003 med respekt for arkitektens detaljer. Med sine 10 sovepladser, store terrassearealer og store grundareal, er dette et oplagt sted at samle familien - tæt på fantastisk natur og en af områdets bedste sandbadestrande.

.

34

ELTOFTNIELSEN.DK

Morænebakken 27 4540 Fårevejle Kontant:

2.695.000

Bolig

79 m2

Grund:

2.381 m2

Byggeår:

1981

Sagsnr:

IEN4011

Loenhøjvej 5, Ordrup Næs 4540 Fårevejle Kontant:

5.200.000

Bolig

157 m2

Grund:

3.647 m2

Byggeår:

1960

Sagsnr:

IEN4017

ANNONCE

Når kun det bedste - er godt nok Daniel • Hovedgaden 28 • DK-2970 Hørsholm • +45 4586 2486 www.daniel.dk

/DanielHorsholm

@danielhorsholm

FRITIDSHUSE

Nær Rørvig - i et særdeles attraktivt område, udbydes dette skønne velisolerede og helårsanvendelige fritidshus. Huset er beliggende ganske tæt på Rørvig, som er omringet af naturperler, og hvor en af Danmarks bedste badestrande er placeret. Fra ejendommen er der ligeledes kort afstand til Rørvig Havn. Huset set udefra fremstår meget charmerende og i flot stand med synlige bjælker. Huset er omgivet af en stor flot træterrasse. Træterrassen omkranses af en stor parklignende have på 2.034 m2, hvor der er mange smukke buske og træer. Ydermere er haven ugenert og indeholder mange hyggelige kroge og store åbne arealer til diverse udendørsaktiviteter. Stor rummelig stue, som ligger i åben forbindelse til køkken. Dertil er der en gang, som fører videre til 3 rummelige soveværelser, loftrum, sauna samt tilhørende badeværelse. Med sine 101 m2 har huset derfor en glimrende planløsning og gode muligheder for at bringe venner og familie.

Lyngengen 1, Rørvig 4500 Nykøbing Sj.

Oppe ved det naturrige Sjællands Odde, med omtrent 250 meter til vandkanten, udbydes dette unikke fritidshus. Huset er beliggende i fredfyldte omgivelser, med mulighed for gå - og cykelture i det smukke terræn. Sjællands Odde har dejlig natur med bakker, skrænter, marker og er på mange måder et betagende landskab. Huset er bygget efter norsk inspiration, og størstedelen af materialer er bragt ind fra Norge, hvilket bidrager til en autentisk stemning. Indretningen er på 113 m2 og med entré, 2 gode soveværelser og 2 badeværelser, hvor de pt. er sammenhængende, men kan let adskilles. Stor stue, som ligger i åben forbindelse til køkken. Ydermere er der fra stuen adgang til hems, hvilket giver mulighed for ekstra sovepladser. Fra stuen er der udgang til stor overdækket terrasse, hvor der er udendørspejs. Når man bevæger sig rundt på den 2164 m2 store grund, bliver øjet hurtigt draget mod de blå bølger i Kattegat, hvilket giver følelsen af idyl og ro.

Asgers Lyng 8, Overby 4583 Sjællands Odde

.

36

ELTOFTNIELSEN.DK

Kontant:

2.250.000

Bolig

101 m2

Grund:

2.034 m2

Byggeår:

2003

Sagsnr:

IEN3936

Kontant:

2.895.000

Bolig

145 m2

Grund:

2.164 m2

Byggeår:

1999

Sagsnr:

IEN3983

FRITIDSHUSE

Med en detaljerigdom, der sjældent ses, udbydes dette yderst charmerende fritidshus fra 1983. Med enestående udsigt over Kalundborg Fjord og en ganske særlig stemning, er dette fritidshus noget helt specielt og skal opleves. Huset ligger på en forhøjning - omgivet af en stensætning. Det stråtækte fritidshus byder på 159 m2 boligareal og 1903 m2 stor grund, som fremstår med græsplæne, enkelte træer og terrasse. Stueplan er indrettet med 2 entréer, hvor der fra den største er adgang til badeværelse og stue. Stuen er det naturlige samlingspunkt og er charmerende med håndmalede detaljer og flotte udskårne vægpaneler. Udgang til en sydvestvendt overdækket terrasse og 3 værelser. Husets 1. sal er indrettet med stor stue med udgang til altan. Herudover er der toilet og værelse med alkove. Hvis man søger noget som ingen andre har, er denne perle bestemt et besøg værd!

Strandskrænten 19 4400 Kalundborg

På Sjællands Odde, i Havnebyen, finder du denne fantastiske og højt beliggende ejendom, 1. række til Kattegat. Ejendommen er uden bopælspligt. Her er den flotteste panorama havudsigt over Kattegat, lige så langt øjet rækker og med udsyn over den lille bådehavn. Gedigent hus, opført i år 1986 i mursten fra top til tå og betontegltag, hvilket resulterer i minimal vedligeholdelse. Det er indrettet med: Bryggers med vaskemaskine, god skabsplads samt genvexanlæg. Stor flot entré med trappe til 1. salen. Velholdt badeværelse med stor bruseniche og god skabsplads. Stort værelse med udgang til stor fliseterrasse. Flot og fuldt udstyret køkken-alrum med fantastisk udsigt og direkte udgang til den store fliseterrasse med den skønneste udsigt over Kattegat og bådehavnen. Stuen er med brændeovn og ligeledes i direkte forbindelse med køkkenet. 1.salen er med: Badeværelse med brus. Dejlig stue/repos. To værelser – det ene med udgang til altan.

Willemoesvej 25, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde

Kontant:

2.695.000

Bolig

159 m2

Grund:

1.903 m2

Byggeår:

1983

Sagsnr:

IEN3906

Kontant:

2.335.000

Bolig

160 m2

Grund:

1.486 m2

Byggeår:

1986

Sagsnr:

IEN3388

.

ELTOFTNIELSEN.DK

37

ARTIKEL

■

D’ANGLETERRE II

MARE NOSTRUM Af Per Djervig-Chamby

Vores hav, sagde de gamle romere. Og efter en uge på D’Angleterre II, en uge med ordløse oplevelser, selvforkælelse og uberørte, nautiske landskaber, er det nemt at forstå romernes kærlighed til Middelhavet.

Få vande i verden har den azurblå farve, som genskinner fra Middelhavet. Og få både i vandet tilbyder så meget luksus og selvforkælelse som M/Y d’Angleterre II. Det ved de kendte, altså skuespillerne, rockstjernerne og de succesfulde erhvervsfolk. De chartrer d’Angleterre II for en uge eller 2, måske 3, og får samme luksus på vandet, som de får på hotellet på Kongens Nytorv i København.

Og navnefællesskabet giver mening. D’Angleterre II deler familiebånd med det prisbelønnede 5-stjernede Hotel d’Angleterre, og den dybt rodfæstede arv mellem hotellet og yachten, er den endelige kulmination af ren nydelse. Dansk raffinement har fundet vej til Middelhavet.

.

38

ELTOFTNIELSEN.DK

.

ELTOFTNIELSEN.DK

39

ARTIKEL

■

D’ANGLETERRE II

Sprogløse oplevelser Mare Nostrum, kaldte de gamle romere Middelhavet, da de havde erobret Sicilien, Sardinien og Korsika under de puniske krige. At eje Middelhavet var for romerne det samme som at have både nøgle og port til verden. Det lykkedes jo meget godt. Meget har ændret sig siden da, men ikke det maritime landskab, det er der stadig. At sejle i det samme vand som Homer og Odysseus, romerne og fønikerne, at være anonym tilskuer til de nautiske provinser og den historiske kulisse til de puniske krige, det er en oplevelse. Ofte sprogløs, fordi sproget ikke har de samme, fine nuancer som eventyr, sanselighed og menneskelige indtryk.

.

40

ELTOFTNIELSEN.DK

SPECIFICATIONS BUILDER W.A. DESIGNER MAJOR REFIT FLAG

SOUTHER & SON DON SHEAD 2009/2010 MALTA

GENERAL SPECIFICATIONS LENGTH OVERALL BEAM DRAFT GROSS TONNAGE

136,50 FT / 41,60 MT 24,24 FT / 7,37 MT 7,20 FT / 2,20 MT 277 TONS

ACCOMODATIONS GUEST 10 GUESTS CREW 8

1 MASTER SUITE 2 DOUBLE AND 2 TWIN SUITES ALL WITH EN-SUITE

Luksus med dramatisk flair D’Angleterre II er en luksus motoryacht bygget i 1986 af W.A. Souter & Sons og designet og udviklet af Don Shead af Don Shead Yacht Design.

Indretningen står Frédéric Mechiche for, en berømt fransk designer, der er kendt for sin evne til at indrette rum med dramatisk flair. Her er plads til 10 gæster fordelt på 5 fantastiske suiter: En master-suite, 2 dobbelt-sengs-suiter og 2 twin-sengs-suiter.

Alle suiter er udstyret med B&O-tv og dvd.

D’Angleterre har 3 dæk: Soldæk, øverste og nedre dæk, hvor baren på øverste dæk er et særligt samlingspunkt. Møbleringen er overalt inspireret af Hotel d’Angleterre og helt i tråd med den overdådige indretning: Lys med bløde stofmøbler foret med egetræspaneler, en hyldest til klassisk, skandinavisk design.

D’Angleterre II chartres fra Nice. Der er 8 besætningsmedlemmer, alle højtuddannede og professionelle. De sørger for, at alt er muligt.

Alt. Besætningen består af en kaptajn, en førstestyrmand, en maskinchef, en dæksmand, 3 stewardesser og et 5-stjernet køkkenchef. Her er aircondition, WIFI forbindelse overalt og topmoderne vandlegetøj: En Zodiac 470 Yacht line 80HP 4 Stroke, 2 sæt jetski, vandski, wake board, knee board, fiskeudstyr og alt i snorkling.

D’Angleterre II tilbyder den ultimative oplevelse overalt på Middelhavet. Det kan være langs bredden af det sydlige Frankrig, Italien eller Korsika. Eller længere som Grækenland og Kroatien.

Verden er fuld af gennemsnitlige oplevelser og fristelser. D’Angleterre II er bare ikke én af dem.

Se mere på: www.dangleterre2.com

.

ELTOFTNIELSEN.DK

41

UDLEJNING

”Ventende lejere i vores netværk, søger boliger ” I vores netværk af ambassader, virksomheder og relocationbureauer, har vi ventende lejere. De søger villaer, lejligheder og rækkehuse i Kbh. K, på Frederiksberg, Østerbro, i Hellerup, Charlottenlund og i Nordsjælland.

Overvejer du at udleje din bolig i en periode på ét til 3 år, så kontakt vores udlejningschef Annette Ersted på telefon 70 70 20 79.

ELTOFTNIELSEN.DK/LEJE

.

42

ELTOFTNIELSEN.DK

Agiltevej, Hørsholm

Amaliegade, København K

Bellevuekrogen, Klampenborg

Bostamose Østre Stræde, Klampenborg

Broholms Alle, Charlottenlund

Duntzfelts Alle, Hellerup

Frederikkevej, Hellerup

Gentoftegade, Gentofte

Gl. Vallerødvej, Rungsted Kyst

Hulsøvang, Rungsted Kyst

J.E. Ohlsens Gade, Kbh. Ø

Kongehøjen, Klampenborg

Lindevangsvej, Vedbæk

Louis Petersensvej, Rungsted Kyst

Phistersvej, Hellerup

Slotsalléen, Klampenborg

Vedbæk Strandvej, Vedbæk

Veddingevej, Asnæs

Vilvordevej, Charlottenlund

Vilvordevej, Charlottenlund

Et udpluk af de ejendomme vi har udlejet.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

43

IVAN ELTOFT NIELSEN

KLAMPENBORG

Ivan Eltoft Nielsen

Karsten Juul

Christina Linnet

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Salg og vurdering

Salg og vurdering, Cand. merc.

Cecilie Mosegaard Rasmussen

Mathias Nilsson Stud. finansbachelor

Trainee, Finansbachelor

ØSTERBRO / CITY / FREDERIKSBERG

Feodora Viscovich

Frank Ditlev Larsen

Magnus Bentsen

Filialchef Østerbro

Filialchef Kbh. City Ejendomsmægler MDE

Trainee, Finansøkonom

ASNÆS / ODSHERRED

Mathias Knudsen Filialchef Asnæs, Ejendomsmægler MDE

Jesper Bregnegaard Andersen Salg og vurdering, Cand. Merc. EMF

Nadia Lillelund

Michele Larsen

Kontortrainee, Finansøkonom

Trainee, Bachelor i erhvervsøkonomi

HOVEDKONTOR

.

44

UDLEJNING

Christina Larsen

Pernille Skov

Maria Sofie Hansen

Annette Ersted

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Stud. ejendomsmægler

Udlejningschef

ELTOFTNIELSEN.DK

Christian Paaske Svendsen Salgstrainee

NETVÆRK ”I VORES NETVÆRK FINDER DU DE MEST ATTRAKTIVE BOLIGKØBERE I DANMARK”

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... så kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering.

TELEFON 70 70 20 05 - ELTOFTNIELSEN.DK

IVAN ELTOF T NIELSEN EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE IVAN@ELTOFTNIELSEN.DK TLF 88 44 10 20

DYREHAVEVEJ 2-4 2930 KLAMPENBORG TLF 70 70 20 05

ØSTERBROGADE 21 2100 KØBENHAVN Ø TLF 70 70 12 43

STOREGADE 22 4550 ASNÆS TLF 70 20 21 05

.

ELTOFTNIELSEN.DK

45

Portfolio 2017

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3459

HOLTE SØLLERØDVEJ •

Det Franske Palæ. Når et ord eller 2 fra tanke og sind først har passeret mundvigen, kan de ikke skubbes tilbage, hvor de kom fra. Når ordene har været ude, så forbliver de ude. Derfor skal man altid tænke sig godt om, når en ejendom skal beklædes med superlativer. For der kan være mange fantastiske ejendomme, som fortjener samme opmærksomhed. Om ikke på samme vej, så i nærheden.

Men Det Franske Palæ på Søllerødvej er noget ganske særligt. En unik og helt igennem mageløs ejendom, den måske smukkeste i det historiske Søllerød. Den er bygget 1929 og står i dag som en autentisk repræsentant for klassisk, fransk byggetradition. Nuværende ejere har renoveret facaden og alle vinduer, kælderen er blevet drænet og isoleret, kloakerne er nye. De har erhvervet naboejendommen i baghaven mod syd, nedrevet huset og lagt de 2 haver sammen til den oprindelige grund, der tidligere hørte til ejendommen. Her er god plads. 731 m2 i alt, hvor de 207 m2 er kælder. Her er silke på væggene, den smukkeste stuk, gulve i parket, original marmorpejs, 3 stuer en suite, 6 soveværelser og en 2. sal på 110 m2.

Søllerød ligger små 20 minutter fra København, diskret og privat. Byen er omgivet af historie, søer, skov og marker med heste og får.

KONTANTPRIS: 29.500.000 ENERGIMÆRKE: E

.

ELTOFTNIELSEN.DK

47

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3389

VEDBÆK EGTOFTEVEJ •

Den på en gang imponerende og meget private ejendom Smidstruphus, beliggende på attraktiv lukket vej mellem Øresund og Strandvejen, udbydes nu til salg. Ejendommen, som er opført i 1932, fremstår flot og herskabelig med et fantastisk haveanlæg på hele 5.515 m2.

Huset ligger helt ugeneret fra vejen, og via lang brostensbelagt indkørsel ankommer man på pladsen foran huset. Her er der adgang til 4 garager og flot trappe leder til hoveddøren. I den store have er der bl.a. en skøn pavillon samt et isoleret anneks. Grunden støder op til skovstykke, hvor man har en stiadgang til vandet.

Ejendommen har et boligareal på 354 m2 + kælder på 170 m2 samt stort udnyttet loft, som p.t. benyttes som kontor. Indeholder: Storslået klassisk hall med svensk porcelænsovn samt adgang til gæstetoilet. Stort køkken-alrum, meget flot klassisk stueforløb en suite med spisestue, opholdsstue samt stor pejsestue med fløjdøre til sydvendt terrassemiljø med swimmingpool. 1. sal: Repos, 4 gode børneværelser, masterbedroom, stort dobbeltbadeværelse med brus og badekar, separat værelse over garagerne, velegnet til f.eks. au pair. Fra reposen er der åben trappe til 2. salen, som er isoleret og udnyttet med loft til kip. Den store kælder på 170 m2 indeholder flere store disponible rum samt badeværelse, sauna, fyrrum m.m.

.

KONTANTPRIS: 22.500.000 ENERGIMÆRKE: C

48

ELTOFTNIELSEN.DK

ANNONCE

Enestående håndværk Eg “Mallorca” Plankegulve fra Trækompagniet

TRÆKOMPAGNIET E K S K L U S I V E

T R Æ G U L V E

Showroom Buddinge Hovedgade 321 2880 Bagsværd Telefon 44 44 16 20 Web www.traekompagniet.com

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3482

GENTOFTE C.L. IBSENS VEJ •

En af Gentoftes smukkeste ejendomme opført i 1902 af snedkermester Hüffeldt. Bygget med facade i flotte røde sten med nye fuger, nyere Bøjsø døre og palævinduer og skifertag med smukt tårn. Man ankommer til ejendommen ad flot granitbelagt indkørsel og kommer frem til hoveddøren i tårnet. Ejendommen har et boligareal på 238 m2 samt kælder på 120 m2, som er udgravet og med gulvvarme.

Indeholder: Hall, skønt køkken fra Kitchen Tailor med spiseplads og udgang til terrasse, klassisk spisestue med fløjdøre til opholdsstue, herreværelse/tv-stue. 1. sal: Nyt separat toilet, meget smagfuldt nyt badeværelse med møbler fra Kitchen Tailor, 3 børneværelser samt forældresoveværelse. Endvidere stort loft til opbevaring. Kælderen er gravet ud med 2,33 m til loftet og med gulvvarme overalt og egen indgang. Her er også nyt bad og toilet. Anvendelig til gæste-/teenageafdeling. Fyrrum med nyere naturgasfyr.

Haven på 1.166 m2 er et kapitel for sig. Stor lukket have med gamle frugttræer. Forhøjet terrasse i teak udført af kunstneren Zohar Gev. Al belægning er i granit.

.

KONTANTPRIS: 12.950.000 ENERGIMÆRKE: C

50

ELTOFTNIELSEN.DK

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3386

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ •

Imponerende palævilla beliggende nord for Vedbæk Havn på en 2.104 m2 skøn grund, hvor der er udsigtsterrasse samt direkte adgang til egen privat strandgrund med bade- og bådebro. Flot ankomstparti med port mod Strandvejen og gårdsplads med dobbeltgarage.

Ejendommen er opført i 1903, men har i de seneste år gennemgået en kompromisløs til- og ombygning, således at ejendommen i dag fremstår i en særdeles eksklusiv og indflytningsklar stand med bl.a. Dinesen gulve, Bottacino marmor i køkken og badeværelser, al sanitet fra Philippe Starck. Og øvrigt flotte farvesammensætninger, gardiner og tapeter fra Tapet Cafe.

Ejendommen har et boligareal på 513 m2 samt kælder på 216 m2. Indeholder entré, flot hall med dobbelt højde og trappe til alle 4 etager, gæste-/aupairværelse med eget bad. Gæstetoilet. Stort nyt eksklusivt Boform køkken-alrum lavet med inspiration fra restaurant Geranium, holdt i hvid/stål med alle hvidevarer fra Gaggenau, glasdøre til det østvendte terrassemiljø. Flot stueforløb med 3 stuer en suite, pejse i alle stuer.

Fra havestuen er der udgang til sydvendt havestue med udgang til stor sydvestvendt terrasse og haven. 1. sal indeholder tre store børneværelser - det ene med direkte adgang til eget badeværelse og de to andre med delt badeværelse. Desuden stor masterbedroom afdeling med walk-in closet, stort eksklusivt badeværelse med brus og spa og dejligt soveværelse med to udgange til sydvendt altan. Anden sal er fuldt udnyttet og delvist godkendt til beboelse. Her er bl.a. gæsteværelse og stort aktivitetsrum.

Stor og meget anvendelig kælder med to udgange. Her finder man bl.a. fitnessrum, stor B&O-styret biograf med surround, imponerende stor tempereret vinkælder, badeværelse, diverse teknikum.

KONTANTPRIS: 29.500.000 ENERGIMÆRKE: C

.

ELTOFTNIELSEN.DK

51

SAGSNR. IEN3834

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

FREDERIKSBERG C WORSAAESVEJ •

Enestående baghus midt på Frederiksberg C på i alt 221 m2 fordelt på 3 etager og beliggende i rolige omgivelser centralt på Frederiksberg C. Man er omkranset af byliv i form af butikker, specialforretninger og gode indkøbsmuligheder. Samtidig har man metro, smukke grønne arealer og søerne lige rundt om hjørnet.

Indretningen består af stueplan med stort og praktisk bryggers, 3 skønne soveværelser, som er oplagt til gæster, teenageafdeling og au-pair.

Dette plan byder ligeledes på et dejligt badeværelse, som er holdt i flotte lyse materialer. 1.sal består af et smukt og spektakulært rum startende med køkkenafdeling i hvide elementer i den ene ende. Herfra kommer man videre til rummelig spiseafdeling og videre til stueafdeling, hvor man mødes af et fantastisk lys fra to panoramavinduer med udsigt til grønne arealer. 2.sal byder på to store værelser, hvoraf det ene værelse med indbyggede skabsvæg er oplagt som forældresoveværelse. Det andet værelse er perfekt til børneværelse. Etagen byder også på nyere badeværelse i gode materialer med både brus og badekar.

Til sidst mødes man af lejlighedens skønne solrige og sydvendte terrasse, hvor der er lagt op til grillaftener og familiehygge. Boligen henvender sig til den store familie, der ønsker følelsen af ro midt i byen.

.

KONTANTPRIS: 12.995.000 ENERGIMÆRKE: D

52

ELTOFTNIELSEN.DK

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3557

RØRVIG VED MØLLEN •

Charmerende ejendom med to boligenheder nær stranden ved Rørvig. I det attraktive og naturskønne område lige syd for Rørvig finder I denne rummelige ejendom fra 2009. Med over 500 etagemeter fordelt på to boligenheder er her masser af plads, og en række gennemtænkte løsninger sikrer et indeklima ud over det sædvanlige.

Ejendommen ligger direkte til åbne marker, og fra den fredelige adresse er der få hundrede meter til stranden. På den korte vej til Isefjords bølger passerer i den hollandsk inspirerede Rørvig Mølle, som har ligget på sin lille bakketop siden 1842. På cykel tager turen til Rørvig Friskole og børnehaven to minutter, mens Rørvig Havns maritime miljø kan nås på fem minutter. Byens spisesteder og indkøbsmuligheder kommer I forbi på vejen. Fra vejen præsenterer ejendommen sig charmerende med solgul, kalket facade, kobber tagrender, grønmalede sprossevinduer og rødt sadeltag med små kviste med kobberindækninger. Forhavens farverige roser og bærbuske fuldender det idylliske udtryk. Ejendommens indervægge er opført i ubrændte lersten, som efterfølgende er lerpudsede og hvidmalede med Ecosil. Resultatet er ikke bare smukt, men samtidig garant for et uovertruffet indeklima, der yderligere forbedres med et Genvex-anlæg og en nøje udvalgt kombination af gulvvarme og radiatorer. Desuden giver særlige vinduer af farveneutralt, jernfattigt glas en unik klarhed i det indstrømmende dagslys.

De mange etagemeter er fordelt på to separate huse, som forbindes af en over 200 m2 stor og meget anvendelig kælder. Det er således muligt at bevæge sig tørskoet omkring i hele boligen - og samtidig sikrer adskillelsen af de to huse masser af privatliv. De to boligenheder giver et ocean af muligheder! Fx er ejendommen ideel til at samle flere generationer, eller fx liberalt erhverv. Det største hus er indrettet med fem værelser, to badeværelser og et stort, lyst opholdsområde med stue og et specialfremstillet snedkerkøkken med skønt lysindfald fra ovenlysvindue. Det andet hus byder på to værelser, to badeværelser og et åbent køkken-alrum. I den sydvestvendte have løber et rislende vandløb mellem frugttræerne, og den 1.215 m2 store grund rummer desuden en hundeindhegning og en stor carport. Da grunden grænser direkte op til det åbne marklandskab er her ikke bare en skøn udsigt, men også en tilsvarende behagelig fred og ro.

KONTANTPRIS: 6.495.000 ENERGIMÆRKE: B

.

ELTOFTNIELSEN.DK

53

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4009

AABENRAA GRØNGRØFT SLOT •

Gråsten i Sønderjylland. Ejendommen kan tilbageføres til år 1536, og ejendommen er beliggende på en 3,2 ha. stor grund, der omkranset af voldgrav, herskabelig indkørsel ad muret vognport med porte udført i smedejern m.v. Hovedbygningen har et bebygget areal på 412 m² og er opført i 2 etager med kælder og udnyttet loftsetage. Hovedbygningen er i de senere år nænsomt restaureret. Hovedbygningen er indvendigt totalrenoveret med lofter, indvendige døre, gulve, nye køkkener, adskillige badeværelser, gæstetoiletter m.v. Istandsættelsen er særligt i ejendommens stueetage foretaget under stor hensyntagen til ejendommens historik, byggestil m.v. med eksklusive materialer. Hovedbygningen er i stueplan indrettet med stor flot hall, stort køkken, 2 stuer, 4 kontorer/værelser, stort badeværelse med hjørnespa samt gæstetoilet.

Hovedbygningen har på 1. salen 8 værelser, stue, 2 køkkener og 2 badeværelser, mens hovedbygningens tagetage er indrettet med stort rum med fritlagte bjælker, 5 værelser, køkken, badeværelse samt 2 gæstetoiletter. Kælderen er indrettet med et stort sparummed plads til 8-10 personer, vinkælder, fyrrum med eget oliefyr og diverse øvrige rum til opbevaring m.v. Hovedbygningen er udvendigt renoveret og fornyet med sortglaseret tegltag med kobberbeklædte tårn og spir, herunder nye sprossevinduer samt altaner og terrasser. Hovedbygningen oplyses at være væsentligt energiforbedret i forbindelse med udskiftningen af taget. Der er på ejendommen derudover to større udbygninger, som er opført i 1954, og hvor der i den ene er indrettet gymnastiksal, flere værelser m.v., mens den anden udbygning fremstår som koldhal/lade.

Begge udbygninger står foran istandsættelse.

.

KONTANTPRIS: 7.500.000 ENERGIMÆRKE: D

54

ELTOFTNIELSEN.DK

new arrivals –Spring offers– danmarks største udvalg af eksklusive designer pelse

ANNONCE

Luxury Furs

jægersborg allé 39, 2920 charlottenlund, Telefon 39 30 49 06, www.stenbergstrom.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4021

GENTOFTE SPONNECKSVEJ •

Virkelig gedigen og velbygget rødstensvilla fra 1956 på stille vej i gåafstand til Gentofte sø. Villaen fremstår i meget god stand med bl.a. velholdte originale teaktræsvinduer og flotte malede træskodder. Stueplan er indrettet med stor lys hall med åben trappe til den helt fantastiske gode kælder. Fordelingsgang. Badeværelse med badekar og flot terrazzogulv. Stort soveværelse med fransk altan. Stort dejligt køkken med spiseplads. To anvendelsesrige værelser. Fra køkken er der indgang til meget stor spisestue en suite med meget stor lys dagligstue med brændeovn. I begge stuer er der smukke sildebensparketgulve samt stuklofter. Man vil kunne opnå et større rumareal på 1. sal ved enten at lave mansardtag eller karnapper. Skøn tør, indbydende kælder med god ståhøjde. Godt stort flisebadeværelse. To store disponible rum.

KONTANTPRIS: 7.495.000 ENERGIMÆRKE: F

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3922

SKODSBORG SKODSBORG STRANDVEJ •

Meget charmerende villa på Strandvejen beliggende på 1.420 m2 højt hævet grund. Ejendommen byder på 230 m2. Ejendommen er med fint kig til Øresund samt direkte udgang til Dyrehaven. Endvidere adgang til en fantastisk privat strandgrund, som deles med naboen. Ejendommen fremstår vedligeholdt og indeholder: Stueetage med hyggelig entré og gæstetoilet. 2 lyse og regulære stuer en suite med udgang til havestue.

I åben forbindelse med spisestuen findes kvalitets snedkerkøkken. Husets 1. sal byder på praktisk fordelingsgang. 3 gode soveværelser – det ene med balkon med udsigt. Fra et andet værelse er der adgang til husets tagetage, som byder på hele 3 hyggelige disponible rum. Endeligt badeværelse. Kælderen er højloftet og tør, og her er der nogle rigtigt gode ekstra m2 med masser af anvendelsesmuligheder.

.

KONTANTPRIS: 9.950.000 ENERGIMÆRKE: D

56

ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3816

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

KLAMPENBORG TAARBÆK STRANDVEJ •

Klassisk og hyggelig murstensvilla (halvt dobbelthus) på populære Taarbæk Strandvej med kort gåafstand til indkøbsmuligheder, strand, Taarbæk havn, Dyrehaven m.v. Ejendommen er opført i 1800, men fremstår nænsomt vedligeholdt og byder bl.a. på naturgas centralvarmeinstallation, flotte plankegulve og termovinduer. Ejendommen indeholder: Stueetage med hyggelig entré. Dejlig åben stue med trappe til førstesalen samt udgang til den lille nemme have. I åben forbindelse med stuen findes køkkenet, som byder på nyere hvide elementer samt hvidevarer i rustfri stål. Endeligt et lille kontor med ovenlysvindue samt et badeværelse med brus. 1.salen byder på et stort soveværelse samt flotte klassiske fritliggende bjælker og god udnyttelse af de skråvægge i form af masser af indbygningsskabe. I kælderen, som er tør, findes et mindre, men praktisk og veludnyttet bryggers.

KONTANTPRIS: 3.495.000 ENERGIMÆRKE: E

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3756

CHARLOTTENLND SKOVVEJ •

I et af Charlottenlunds mest eftertragtede kvarterer ligger dette skønne dobbelthus med stor overdækket terrasse og dejlig ugeneret Japansk have.

Villaen indeholder: Entré, skjult vaskesøjle, flot nyere badeværelse med brus, åbent flot køkken med god skabsplads og nye hårde hvidevarer, spiseafdeling i åben forbindelse med den hyggelige opholdsstue med pejs. Fra stuen fører den nydelige trappe op til 1. salen, som indeholder værelse/kontor med brændeovn samt stort soveværelse. Fra stueetagen har man direkte udgang til den unikke have med skøn ipé træterrasse, grillafsnit mv. Endvidere overdækket carport samt isoleret udhus. Ejendommen har en yderst attraktiv beliggenhed i fredeligt villakvarter med 100 meter til Dyrehaven og offentlige transportmidler, tæt på indkøbsmuligheder på Jægersborg Allé og Ordrupvej. En lys og særdeles stilfuld bolig.

KONTANTPRIS: 6.895.000 ENERGIMÆRKE: E

.

ELTOFTNIELSEN.DK

57

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3982

SKODSBORG HØJAGERVEJ •

Fantastisk arkitektonisk smuk villa i Skodsborg. Villaen ligger højt placeret for enden af en rigtig hyggelig lukket vej - som anden ejendom fra fredet markområde. Via stisystem går man til skolen, og der er kun 10 minutters gang til Øresund, hvor der via en låge er adgang til vandet. Man ankommer til denne herskabelige villa via loggia. Ejendommen består b.la. andet af den fineste entre, herfra videre ind til den store og bredde stue, som er opdelt af en smuk gammel pejs. Fra den store stue er der adgang til orangeri/vinterhave. Stort hyggeligt spisekøkken med direkte adgang til vestvendt terrasse. Fint gæstetoilet. 1. sal byder på repos, 3 store børneværelser. Påklædningsværelse. Ekstra toilet samt flot badeværelse. Stort forældresoveværelse med udgang til balkon med udsigt til Øresund.

KONTANTPRIS: 9.450.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3542

VEDBÆK SANDBJERGVEJ •

Flot og indflytningsklar 1 plans-villa beliggende på 1.614 m2 ugeneret grund med en fantastisk udsigt til fredelige marker. Ejendommen er opført i 1973, og villaen byder på hele 281 m2, hvor af de 199 m2 udgør boligarealet, og de sidste 82 m2 har status som erhverv. Ejendommen indeholder: Lys entré samt gæstetoilet. Direkte adgang til det åbne køkken-alrum, der byder på nyere kvalitetskøkken med hvidevarer fra Gaggenau. Stor og lys stue med brændeovn samt udgang til have på begge sider af huset samt en hel fantastisk panoramaudsigt over markerne. Hele 7 reelle soveværelser, hvoraf det største af disse er på knapt 20 m2 + stort walk-in closet. 2 gode badeværelser og et bryggers. Endelig en dejlig ugeneret baghave samt garage med bilgrav og separat udhus.

.

KONTANTPRIS: 8.800.000 ENERGIMÆRKE: D

58

ELTOFTNIELSEN.DK

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3645

VEDBÆK EGTOFTEVEJ •

Denne fantastiske villa ligger på en ca. 3.000 m2 stor parklignende grund på eksklusive Egtoftevej. Som medlem af brolauget kan vejens beboere nyde Øresunds bølger, padle kajak eller slikke sol på den fælles badebro. Villaen på i alt 276 lyse etagemeter blev totalrenoveret i 2006.

Indeholder: Entre med gæstetoilet. Forældresoveværelse med smukt badeværelse. Adgang gennem skydedør til gårdhave vendende mod øst og syd. Fløjdøre til den store stue med pejs og loft til kip. Flotte køkken-alrum med lækkert køkken og loft til kip med ovenlysvinduer. Ligeledes flot pejs med indsats. Fra stuerne er der flere fløjdøre ud til det syd/vestvendte overdækkede terrasse i ædeltræ og med udendørs. Separat børneafdeling med to store værelser. Flot karbadeværelse. Underetagen er lys med adgang til have. Flere gode disponible rum.

KONTANTPRIS: 13.400.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

KLAMPENBORG

SAGSNR. IEN4033

•

BLOKSBJERGET

Imponerende og unikt istandsat udsigtsvilla på attraktiv vej i Klampenborg. Hver en detalje er nøje gennemtænkt, hvilket får villaen til at fremstå som en moderne og indflytningsklar bolig for den selektive. Fra de fleste rum er der en helt vidunderlig og ubeskrivelig malerisk udsigt, som sjældent opleves lignende. Villaen ligger på stille børnevenlig vej i gåafstand til Dyrehaven, Øresund, Skovshoved Skole og Skovshoved Idrætsforening. Entre med garderobe og gæstetoilet. Flot køkken-alrum med smuk trappe og spisestue. Gigantisk, lys dagligstue mod vest med glasfløjdøre til den loungeagtige terrasse. Stort lyst værelse. Forældreafdeling med stort soveværelse. Påklædningsværelse og flot badeværelse.

Underetagenbestår af stort lyst børneværelse med tilhørende badeværelse. Stort dagligstue/børneværelse og flere gode disponible rum.

KONTANTPRIS: 18.500.000 ENERGIMÆRKE: D

.

ELTOFTNIELSEN.DK

59

SAGSNR. IEN3745

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

RUNGSTED KYST BOLBRO VILLAVEJ •

Med perfekt beliggenhed i det gamle Rungsted, tilbagetrukket og med flot udsigt, udbydes et næsten nyt luksushus. Ejendommen er tæt på Rungsted Private Realskole, station og idrætsfaciliteter. Ejendommen er opført i 2014 og indeholder 263 m2 bolig i 2 fulde plan. Når man træder i hallen med dobbelthøjde, ser man direkte igennem huset og den flotte udsigt, som man har over området. I hallen er der gæstetoilet/ badeværelse, stort åbent køkken-alrum fra Unoform og med store glaspartier, lille viktualierum og stort bryggers. Forældreafdeling med soveværelse, påklædningsværelse og stort badeværelse. 1. sal: Skøn TV-/opholdsstue med fransk altan og en fantastisk udsigt over Rungsted. Og så er der i hvert hjørne af huset placeret et stort børneværelse, 4 i alt. Flot badeværelse. Endvidere er der et isoleret udhus/anneks.

KONTANTPRIS: 11.500.000 ENERGIMÆRKE: A2010

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1602

RUNGSTED KYST VALLERØDVÆNGE •

Rektorboligen til den tidligere Rungsted Kostskole udbydes nu til salg. Her er tale om en smuk og rummelig palævilla. Huset blev bygget for statens regning, og da det stod færdigt i 1921 fremkaldte det da også en bemærkning i årets finanslov om, at budgettet var skredet. Den store ejendom har et boligareal på 353 m2 bolig samt 97 m2 kælder. Indeholder: Klassisk hall med smukt trappeløb og gæstetoilet, kontor/bibliotek med fløjdøre til 3 flotte stuer en suite, pænt ældre men velholdt landkøkken i hvidt samt anretter gang. 1. sal: Repos, hele 6 soveværelser, hvoraf det største har fransk altan, pænt ældre marmorbadeværelse. Kælderen rummer flere gode rum, bl.a. vaskerum, toilet m.v. Den store grund på 1.935 m2 har en skøn gammel beplantning med flotte gamle træer.

.

KONTANTPRIS: 8.695.000 ENERGIMÆRKE: D

60

ELTOFTNIELSEN.DK

BIG ENOUGH TO SERVE YOU SMALL ENOUGH TO KNOW YOU Romantiskt ophold – Gourmetrestaurant Eksklusive fest- og konferencelokaler

MediaLink

ANNONCE

Strandvejen 267 · DK-2920 Charlottenlund · Tel. +45 39640028 · www.skovshovedhotel.com

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0167

RUNGSTED KYST ENGVEJ •

Skøn lys istandsat familiebolig. På eftertragtet lukket rolig villavej nær Øresund, strand, skov og natur ligger denne skønne lyse 1 plans villa.

Her er tale om en villa med bl.a. nyt naturskifertag, nye elinstallationer, nyt fyr mv. med en beliggenhed helt i top. Den lukkede vej ligger i direkte forbindelse med sikre og idylliske stier til Hørsholm Idrætscenter, svømmehal, skole og gymnasium. Endvidere er der blot 10 min. gang til Rungsted Private Realskole. Ejendommen indeholder: Stor møblerbar entré, bryggers med separat indgang, stort lyst køkken-alrum med langbord, hvorfra man har direkte udgang til den solrige have og hyggelige solterrasse. Både køkken-alrummet og opholdsstue har moderne VELUX ovenlysvinduer. Udover rummer ejendommen stort forældresoveværelse med skabsvæg, 3 gode børneværelser samt 2 badeværelser.

KONTANTPRIS: 6.195.000 ENERGIMÆRKE: C

SAGSNR. IEN4019

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

KLAMPENBORG DAMGÅRDSVEJ •

Eksklusiv nybygget villa fra 2015 præmieret af Gentofte Kommune. Bedste beliggenhed i attraktivt kvarter. Huset har et boligareal på 133 m2 og fremtræder lyst og indflytningsklart overalt med loftshøjde op til 5 meter. Indeholder: Entre, gæstetoilet med brus, værelse med skabe fra Poliform, skønt køkken-alrum med elementer fra Boform og god spiseplads i glasudbygning. Opholdsstue med pejs og flotte gennemgående Dinesen plankegulve op til 17 meter lange. Kontor/bibliotek, soveværelse med Poliform skabsvæg og direkte adgang til lækkert badeværelse med dampbruser, Philip Stark badekar og Vola armaturer. Bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Gulvvarme overalt med lavt varmeforbrug. Separat anneks med gulvvarme, som indeholder et tempereret vinrum samt et gæsteværelse/depotrum. Grunden er på 1.002 m2.

.

KONTANTPRIS: 10.500.000 ENERGIMÆRKE: A2010

62

ELTOFTNIELSEN.DK

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3779

HØRSHOLM BAKKEALLÉ •

Dahl Wulf er defineret ved, at der kun bliver anvendt de allerbedste og fineste materialer. Desuden bliver der valgt kreative løsninger, som får villaen til at fremstå usædvanlig smagfuld og indbydende. Intet er overladt til tilfældighederne. Hver en detalje er nøje gennemtænkt, vendt og drejet, således at kun den allerbedste løsning bliver en realitet. Selv udenoms arealerne og villaens udseende udefra er afstemt efter, hvor netop dette Dahl Wulf hus er beliggende. Villaen ligger suveræn på blind vej og grænser mod øst op mod Rungsted Hegn. Fra villaen kan man løbe direkte ud i skoven og nyde årstidernes skifte. Fra denne skønne villa er der cykelafstand til Rungsted Privat Skole, Vallerødskolen og Øresund.

Desuden er der parkeringsplads med flotte soldater og plads til 2 biler.

KONTANTPRIS: 6.995.000 ENERGIMÆRKE: B

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3462

HØRSHOLM MØLLEVÆNGET •

Unik villa på en meget attraktiv grund direkte til sø. Ejendommen er 229 etagemeter og er opført i 1958 i en enkel og modernistisk arkitektur.

Indeholder: Entre, stor opholdsstue med lyse plankegulve og store glaspartier mod terrasse og have med udsigt over søen. Kontor/soveværelse, spisestue, lækkert nyere køkken holdt i hvidt/stål med udgang til en skøn terrasse med udsigt til søen. Fra køkken adgang til disponibelt rum (kontor) ligeledes med udgang til terrasse. Værelsesfløj med 2 soveværelser samt flot nyere badeværelse med brus. Underetagen på 68 m2 har 2 gode værelser med udsigt til søen, toilet, stort kombineret fyrrum/vaskerum samt masser af depotplads. Den sydvendte grund på 1.122 m2 skråner let ned mod søen. Nyanlagte terrasser og ny græsplæne gør haven meget nem at holde.

KONTANTPRIS: 7.400.000 ENERGIMÆRKE: D

.

ELTOFTNIELSEN.DK

63

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3493

MIKKELBORG STRANDVEJEN •

Dejlig villa beliggende på 1.394 m2 grund. Her er fornem udsigt til Øresund. Ejendommen byder på 244 m2 bolig og er fredeligt beliggende på lille blind stikvej til Strandvejen med direkte adgang til vandet. Ejendommen er opført i 1996 og fremstår lys og indflytningsklar med masser af veludnyttede m2 og derved god plads til den store familie. Ejendommen byder på: Indbydende entré med trappe til 1.sal. Badeværelse med bruseniche. Bryggers samt større disponibelt rum. Meget lækkert køkken-alrum og spisestue. Endvidere 2 gode soveværelser. 1.salen indeholder nogle rigtig lækre åbne opholdsrum i flere plateauer. Her er stor stue med udgang til stor balkon, hvorfra der er en blændende udsigt til Øresund. Endvidere et stort soveværelse med dobbelt walk-in closet. Godt brusebadeværelse samt et værelse med udgang til altan.

KONTANTPRIS: 6.995.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3355

HOLTE SKOVMINDEVEJ •

Unik, sublim og ikke mindst markant ejendom. Skovmindevej ligger meget fredeligt, hævet over skønne grønne områder og med kig til sø - i gåafstand til Holte Midtpunkt. Denne flotte palævilla ligger midt i den storslået natur ved Furesøen. Fra denne pragtvilla med Mansardtag, som ligger ugenert på en 1895 m2 stor grund, er der dejlig solrig have. Villaen fra 1947 er på 263m2 + 97m2 kælder og indeholder hall, gæstetoilet med brus og stor lys stue med pejs. Stuen er niveauforskudt med udgang til træterrasse. Flot hvidt køkken. TV-stue/kontor. 1. sal indeholder repos, 3 store børneværelser det ene med kig til Furesøen, stort soveværelse med kig til Furesøen og stort badeværelse med brus. Kælderen indeholder en stor stue, et værelse og badeværelse. Bryggers og fyrrum.

.

KONTANTPRIS: 10.995.000 ENERGIMÆRKE: D

64

ELTOFTNIELSEN.DK

Eksempel: Del-leasing BMW M5 Jan. 2013, 49.000 km, alt udstyr Firma ydelse (80 %): 6.640 kr./md Privat ydelse (20 %): 2.075 kr./md

Farvel, Skat Drop firmabilskatten. Del i stedet bilen mellem dig og firmaet. Og få råd til meget mere bil.

Formula Leasing er sat i verden for at give dig så meget bil for pengene som muligt. Har du, eller overvejer du firmabil, kan Del-leasing være en vej til mere bil for pengene. Del-leasing betyder, at du deler bilen med dit

firma i samme forhold, som du kører erhvervsmæssige og private km, fx 80/20. Du betaler kun for den del, du selv bruger. Og netop fordi du betaler for dit eget forbrug, er der nul firmabilsbeskatning – du kan endda

få befordringsfradrag. Sig goddag til Formula Leasing og farvel til skatten.

Vi har grundig erfaring i Del-leasing.

Og en service, du bliver rigtig glad for.

Formula Leasing har årelang erfaring med finansiering af eksklusive biler – lige fra køb af bilen til hjemtransport, toldsyn, klargøring, indregistrering og levering til din dør.

Formula Leasing er en del af Formula-gruppen. Vi håndterer alle mærker og hjemtager biler, især fra Tyskland. Formula Leasings aftaler er godkendt af SKAT. | *Alle ydelser er ekskl. moms bortset fra private, der er angivet MED moms). Førstegangsydelse 86.311 kr. (heraf privat 21.578 kr. inkl. moms) som indbefatter kontraktoprettelse, gps-tracker og forventet afskrivning.

Herudover depositum 36.826 kr. (heraf privat 9.206 kr. inkl. moms) som tilbagebetales efter endt leasing. Ydelse baseret på 12 måneders leasing.

Formula Leasing AS Bjarkesvej 3, 3450 Allerød | Wittrupvej 1, 7120 Vejle +45 7023 0901 | kg@formulaauto.dk

formulaleasing.dk

SAGSNR. IEN3428

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

HOLTE DRONNINGGÅRDS ALLÉ •

Flot gedigen rødstensvilla fra 1923 perfekt beliggende i slutningen af Dronninggårds Alle med udsigt ud over Furesøen. Villaen ligger i en af Danmarks mest storslåede naturområder. Her er gåafstand til Holte Midtpunkt. Denne villa er højt placeret på grunden og blev i 2008 væsentlig tilbygget/forlænget, således at villaen i dag rummer 221m2 boligareal + 124m2 kælder. Indeholder flot overdækket indgangsparti med smuk søjle, hall med trappeforløb til 1. sal, stort gæstetoilet med brus. Herreværelse/kontor, to stuer en suite i åben forbindelse til nyere flotte spisekøkken. Da spisekøkkenet er gennemgående i hele husets bredde er det skønt og lyst. 1. salen byder på forældresoveværelse med udsigt til Furesøen, 3 børneværelser, hvoraf det ene ligeledes har skøn udsigt til Furesøen. Flot badeværelse. Stor rummelig kælder.

KONTANTPRIS: 16.500.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4054

KØBENHAVN Ø DAMPFÆRGEVEJ •

Nu udbydes indflytningsklar og imponerende penthouselejlighed i første række ved Amerika Kaj. Lejligheden er præget af et flot lysindfald i alle rum via store vinduespartier, der går hele lejligheden rundt. Fra stuen har man et helt unikt udsyn mod øst over vandet i Københavns Havn og helt ud til Trekroner. Indretningen i lejligheden er meget dynamisk og spændende. Lejligheden fremstår meget åben og sammenhængende med køkkenet som centralt omdrejningspunkt, hvilket skaber et god leverum. To værelser. Fra det største værelse er der adgang til flot og nyistandsat badeværelse med brus, gulvvarme og diskret vaskesøjle. I forlængelse af køkkenet er der god plads til spisning, samt adgang til privat tagterrasse. Tagterrassen er på ca. 100 m2 og strækker sig hele vejen rundt om lejligheden.

.

KONTANTPRIS:7.200.000 ENERGIMÆRKE: C

66

ELTOFTNIELSEN.DK

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3270

KØBENHAVN K GALIONSVEJ •

Her får man luksus kombineret med vandudsigt samt et fantastisk lysindfald. Tegnestuen Vandkunsten står bag TORPEDOHALLENs design, som blev opført i 1952 og ombygget til lejligheder i 2003. Lejligheden har egen bådplads, som kan tilkøbes. Lejligheden ligger på 2. etage, hvilket gør udsynet fra køkkenet ekstra exceptionelt. Entré med store indbyggede garderobeskabe. Soveværelse samt badeværelse med brus. Åbent køkken-alrum med lækkert Boform-køkken, hvorfra man kan gå op til stuen på 1. sal. Fra køkkenet er der panoramavinduer fra gulv til luft, hvorfra man har en fabelagtig udsigt over byens tårne og de omkringliggende kanaler. Udgang til stor sydvendt altan fra køkken-alrum.

Til ejendommen hører elevator, brugsret til privat p-plads, cykelparkering samt et depotrum. Denne lejlighed oser af kvalitet, charme og sjæl.

KONTANTPRIS: 5.750.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3638

ÅLSGÅRDE BIRKEHEGNET •

Unikt og indflytningsklart bjælkehus i fredelige Ålsgårde på 1049 m2 stor grund. Udover en skøn have er man både omgivet af smuk og fredfyldt natur samt cykelafstand til vandet. Ejendommen byder på hele 296 m2, hvoraf de 227 m2 udgør boligarealet, og de 69 m2 udgør den anvendelsesrige kælder. Ejendommen er opført i 2006 og fremstår flot og velholdt og byder bl.a. på et fantastisk indeklima, naturgasfyr, brændeovn, dobbeltintegreret garage m.m. Ejendommen indeholder: Indbydende entre og bryggers. Stor stue med et fantastisk lysindfald, højt til loftet, brændeovn og udgang til terrasse og have. Hyggeligt køkken. 2 gode værelser og et badeværelse. 1. salen byder på 3 gode soveværelser samt endnu en stor stue. Et badeværelse med brusehjørne. Garage i kælderplan, som er tør og højloftet.

KONTANTPRIS: 5.995.000 ENERGIMÆRKE: B

.

ELTOFTNIELSEN.DK

67

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3253

ÅLSGÅRDE THORSVEJ •

Drømmer I om virkelig meget plads, lys og luft samt en beliggenhed, hvor udsigten over Øresund tager pusten fra de fleste? Så er der her en sjælden mulighed. Den store indflytningsklare villa er opført i 1976 af en førende bygherre og fremstår gennemført i meget eksklusive materialer, moderne løsninger og virkelig funktionel indretning. Huset rummer hele 542m2 fordelt på 3 etager, heraf 337m2 bolig og 209m2 kælder.

Alle værelser har udgang til altan, hvor de to har til den 22 meter lange udsigtsaltan mod vandet. Kælderen, der har separat indgang indeholder husets øvrige faciliteter, herunder b.la. en ’stue’ med åben pejs, badeværelse med sauna og boblebad, vinkælder, vaskekælder, gæstetoilet osv. Ejendommen er beliggende på en 1.022m2 stor grund med to terrasser og garage til 2 biler.

KONTANTPRIS: 10.800.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3626

GRÆSTED HAREGABSVEJ •

Direkte til Gribskov, nord for Nødebo, på smukt beliggende naturgrund på 19.965 m2, ligger denne idyl af en villa. Man ankommer til ejendommen via smuk allé med gamle gaslamper, hvor man bl.a. kører over en lille bro med vandløb. Man passerer smuk æstetisk hestestald, hvor der er plads til 2 heste. Villaens hoveddør er smukt placeret i midten af denne dejlige 30’er villa. På hver sin side af hoveddøren er flotte harlekins vinduer placeret, hvilket giver en utrolig ro over ejendommen. Villaen indeholder skøn hall med adgang til badeværelset, flot stor stue med pejs og smukke sildebensparketgulve. Hyggelig stor vinterhave. Hyggeligt køkken med siddeplads. Toilet. 1. sal byder på stort repos/kontor. To store værelser. Grund anlagt med store stensætninger, sjældne træer m.m.

.

KONTANTPRIS: 6.950.000 ENERGIMÆRKE: G

68

ELTOFTNIELSEN.DK

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3620

DRONNINGMØLLE VILLINGEBÆK STRANDVEJ •

Skøn etplansvilla beliggende i første række og med fri panoramaudsigt til vandet. Ejendommen er beliggende på en 1.866 m2 stor og helt ugeneret grund med direkte adgang til stranden. Ejendommen er opført i 1937 og byder på 150 m2 bolig. Den fremstår pænt vedligeholdt og byder bl.a. på nyere tag. Ejendommen indeholder: Vindfang med masser af plads samt solarium-afdeling. Dejligt rummeligt spisekøkken med kogeø. Lys spisestue med udgang til overdækket terrasse og haven. Stor og skøn vinkelstue med pejs. Endvidere et soveværelse. Både stue og soveværelse byder på aircondition. Godt badeværelse med både badekar og bruseniche samt sauna og et praktisk bryggers. Grunden er en dobbeltgrund (2 matrikler), som er helt privat og byder på masser af skønne terrasser samt en indbydende og oplyst swimmingpool.

KONTANTPRIS: 6.950.000 ENERGIMÆRKE: E

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3672

GILLELEJE UDSHOLT STRANDVEJ •

Fuldtømret flot bjælkesommervilla på en smuk 2.174 m2 højt beliggende grund med udsigt ud over havet. Grunden går via et smallere havestykke direkte til havet med badebro (5 ejere til denne badebro) og sandstrand. Man ankommer til aflukket port og flot stor ankomstplads, hvor der er carportanlæg med plads til 3 biler. Sommerboligen består af det store hovedhus og 2 anneksbygninger. Hovedhuset indeholder entre med gæstetoilet, dejlig stor stue med pejs og panoramaudsigt ud over vandet. Herfra adgang til dagligstue med vinduer fra gulv til loft. Godt stort lyst køkken, hvorfra der er adgang til grovkøkken. 2 værelser og badeværelse på begge etager. De 2 anneksbygninger er med henholdsvis 1. værelse, bad og sauna og det andet med 2 værelser og badeværelse. Flere dejlige terrasser og kroge.

KONTANTPRIS: 8.900.000

.

ELTOFTNIELSEN.DK

69

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3676

GRÆSTED BIRKESTIEN •

Smukt stort eksklusivt fritidshus, som ligner og kan fungere som helårshus. Huset, som er dejligt hele året, har bl.a. centralvarme m.v. Oplagt for en udenlandsdansker eller familien, som ønsker repræsentative omgivelser. Her er virkelig smukt, velholdt og lækkert. Huset, som er i den super charmerende engelske cottage-stil, har et boligareal på 275 m2. Alt er i gennemført stil og god kvalitet. Huset ligger på Nordkysten ved Udsholt - ca. 200 meter/ 3 minutters gang fra stranden. Grunden er på 2.293 m2 helt lukket og hyggelig. Her gemmer sig flere gode oplevelser bl.a. en rund finsk bålhytte med plads til op til 15 personer omkring grillen i midten. Derudover “safarihytte” med udsigt over hele grunden.

KONTANTPRIS: 8.995.000 ENERGIMÆRKE: G

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3895

GILLELEJE GILBJERGSTIEN •

Unikt beliggende liebhavertilbud. Fritidshus på stor ugenert dobbeltgrund i første række til Kattegat med 180 graders panoramaudsigt over vandet. Hovedhuset er på 68 m2 indeholdende entré, stor skøn opholdsstue, soveværelse, børneværelse, pænt køkken og gæstetoilet. Fra både stuen og soveværelset er der direkte udgang til husets skønne udsigtsterrasse. Huset er renoveret både ind- og udvendigt i år 2010. Endvidere er der et skønt badehus med toilet og bad samt vaskemaskine og tørretumbler. Badehuset har egen terrasse med udvendigt bruserarrangement. En enestående beliggenhed i smuk natur og kun en hyggelig gåtur ind til Gilleleje via Gilbjergstien. Nemt og overskueligt sommerhus som fremstår super flot og velholdt.

.

KONTANTPRIS: 6.300.000

70

ELTOFTNIELSEN.DK

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1577

GILLELEJE NORDRE STRANDVEJ •

Skønt sommerhus direkte til vandet. Ejendommen er beliggende på eftertragtet adresse i Gilleleje med egen trappe direkte fra grunden til stranden/vandkanten. Huset, som er på 108 m2 + 13 m2 kælder, fremstår i god stand med bl.a. nye døre og vinduer. Grunden er på 2.983 m2 med gammel hyggelig beplantning, udhus, hyggelige solterrasser, lækroge, dobbeltcarport mv. Gilleleje er i en rivende udvikling med opførelse af det nye “Kulturhavn”, som kommer til at rumme biograf, museum, bibliotek og indkøb. Huset indeholder: Entré, toilet, separat bad, spisestue i direkte forbindelse med den lyse opholdsstue med brændeovn og udsigt over vandet, 2 gode børneværelser, forældresoveværelse, pænt køkken med udgang til hyggelig lille gård hvorfra man finder både et vaskerum samt anneks med 4 sovepladser.

KONTANTPRIS: 7.950.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3696

HELSINGØR SØNDRE STRANDVEJ •

Skøn etplansvilla beliggende i første række og med fri panoramaudsigt til vandet. Ejendommen er beliggende på en 1.866 m2 stor og helt ugeneret grund med direkte adgang til stranden. Ejendommen er opført i 1937 og byder på 150 m2 bolig. Den fremstår pænt vedligeholdt og byder bl.a. på nyere tag. Ejendommen indeholder: Vindfang med masser af plads samt solarium-afdeling. Dejligt rummeligt spisekøkken med kogeø. Lys spisestue med udgang til overdækket terrasse og haven. Stor og skøn vinkelstue med pejs. Endvidere et soveværelse. Både stue og soveværelse byder på aircondition. Godt badeværelse med både badekar og bruseniche samt sauna og et praktisk bryggers. Grunden er en dobbeltgrund (2 matrikler), som er helt privat og byder på masser af skønne terrasser samt en indbydende og oplyst swimmingpool.

KONTANTPRIS: 9.995.000 ENERGIMÆRKE: D

.

ELTOFTNIELSEN.DK

71

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3514

ASNÆS RISEBJERGVEJ •

Beliggende ca. 65 m over Sejerøbugten og en spektakulær panoramaudsigt over skov og hav samt skønne solnedgange. Grundarealet er på 4,8 HA med bl.a. marker, engen skov og sø og byder derfor på rigtig gode jagtmuligheder. Ejendommen ligger i rolige landlige omgivelser, men kun ca. 2,5 km fra Asnæs by. Ejendommens 240 m2 boligareal opvarmes via jordvarmeanlæg (energi C) og fremstår i flot og velholdt stand.

Stueplan er med: Stor opholdsstue med muret pejs og trappe til 1. salen. Stort og lækkert køkken-alrum med brændeovn og flot udsigt. Stort bryggers. Badeværelse med rigtig flot udsigt. Endelig er der et disponibelt rum, som kan udnyttes til værelse. 1.salen er med: Stor repos med panoramaudsigt. Stort soveværelse med altan. Stort gæste/arbejdsrum med adgang til toilet og et værelse.

KONTANTPRIS: 3.750.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0949

HOLBÆK DRAGERUPVEJ, DRAGERUP •

Med en fantastisk beliggenhed lige øst for Holbæk, tæt ved Holbæk Marina og som nærmeste nabo til den smukt beliggende Holbæk Golfklub, udbydes en eksklusiv udsigtsvilla opført i 2007. Ejendommen er opført i bedste materialer og har et boligareal på hele 273 m² i et plan.

Indeholder: Stor entre, gæstetoilet med brus, fløjdøre til det store åbne stuemiljø, hvor der er flot køkken-alrum med spiseplads, stor opholdsstue med dobbelte fløjdøre til terrasse med udsigt over fjorden. Forældresoveværelse med badeværelse, yderligere 4 børneværelser samt et badeværelse. Bryggers med naturgasfyr og vaskemaskine/tørretumbler. Grunden er på 1.365 m² og anlagt med brostensbelagt indkørselsparti med dobbeltgarage i samme byggestil som huset.

.

KONTANTPRIS: 7.295.000 ENERGIMÆRKE: B

72

ELTOFTNIELSEN.DK

Ekspertise og troværdighed – vi sætter en ære i at forstå og engagere os i din virksomhed

Hos Dansk Revision Charlottenlund finder du en række ekspertiseområder inden for revision. Uanset om du repræsenterer en enkeltmandsvirksomhed eller et børsnoteret selskab, så yder vores højtuddannede og fagligt kompetente medarbejdere og partnere optimal service og ekspertise til din virksomhed.

Hos Dansk Revision Charlottenlund kan du drage fordel af den lokale forankring og kendskabet til det lokale erhvervsliv i området og samarbejdet med vores øvrige afdelinger, hvor vi kan trække på et netværk af erfaring.

Privatpersoner, virksomheder og selskaber har valgt os, fordi vi er nærværende og troværdige i den rådgivning og sparring vi yder til vores kunder. Vi sætter nemlig en ære i at forstå og engagere os, så din virksomhed kan udvikle sig i den retning, du ønsker.

Kontakt os for et uforpligtende møde. Så vil vi kunne forklare, hvad Dansk Revision Charlottenlund kan hjælpe dig med i din professionelle hverdag. Revisions rådgivning på højt plan i dag kan være guld værd i morgen.

Husk første møde er gratis.

Book nu på 39 96 00 39.

Nærvær · Faglighed · Engagement

Thomas Ennistein Partner, statsautoriseret revisor

Michael Wienberg Partner, registreret revisor

Peter Westergaard Partner, registreret revisor

Hyldegårdsvej 2, 1 sal · 2920 Charlottenlund · Tlf. 39 96 00 39 charlottenlund@danskrevision.dk · www.danskrevision.dk

Finn Trebbien Rohrberg Partner, statsautoriseret revisor

HAR DIN BANK FORTALT OM OS? Investeret kr. 1.000.000 er blevet til:

DK K5 ,2 M IO .

DK K3 ,5 M IO .

DK K1 ,8 M IO .

Afkast i pct. hele tal, Vækst i DKK hele beløb 2016

423% Peter Nyborg Moltke

247%

Senior porteføljemanager

80%

3 ÅR*

5 ÅR*

12 ÅR*

Kontakt BIL Danmark på 33 46 11 00 eller på e-mail kontakt.dk@bil.com www.bil.com/dk

* Data er pr. 31. december 2016. Afkast afspejler performance i Investeringsforeningen BIL Danmark, Danske Small Cap aktier.

Historisk afkast er ikke er en garanti for fremtidige afkast.

K A PI TA L F O RV A LT N I N G PRIVATE BANKING