SUPERIOR No16

SUPERIOR /// NUMMER. 16

SUPERIOR U D VA L G T E

EN SVUNDEN TID HISTORISK BETYDNINGSFULD VILLA

E K S K L U S I V E

CHAPEAU BETYDER BÅDE HAT OG RESPEKT

B O L I G E R

TÅRNENES BY KØBENHAVN HAR FLEST

70 UDVALGTE BOLIGER OG SOMMERHUSE

Handcrafted by Racers.

Mercedes-AMG. Fra verdens mest kraftfulde kompakte bil, Mercedes-AMG A 45 4MATIC, til Beast of the Green Hell, Mercedes-AMG GT R. Det er 55 forskellige modeller med ét fælles DNA: Driving Performance. mercedes-amg.com

www.mercedes-benz.dk G

Mercedes-AMG GT C coupé. Kontantpris fra 2.885.180 kr. Forbrug ved bl. kørsel 8,8 km/l. CO2 259 g/km. Prisen er vejledende og inkl. levering. Bilen er vist med ekstraudstyr.

14

SUPER Det er et meget stort ord Det vil altid være vores begejstring, der vælger de store ord. Desværre er nogle af dem slidt så langt ned af gentagelser i hverdagssproget, at de mister lidt af deres pålydende værdi. Super, er et af dem, på latin ’over’. Med ét ord i munden kan vi fortælle en lang og begejstret historie, og så er det et ord, der lyder godt i rummet.

Super. Intet er over ’over’, alt er under.

Når det kommer til salg af liebhaverejendomme, er super ikke til at komme udenom. Det er et ord, vi har hørt mange købere og sælgere af liebhaverboliger sige mange gange de sidste par år, og endnu flere gange i år. Det har der været al mulig grund til. Antallet af solgte boliger over 5 mill. kr. har aldrig været højere.

Salget er seksdoblet siden 2011, og for boliger over 10 mill. kr. er antallet ottedoblet. Og det er ikke kun de attraktive postnumre i Nordsjælland, der er i særdeleshed tale om en fest i København, på Frederiksberg og i sommerlandet på Nordkysten. Fortsætter salget af liebhaverejendomme med samme hastighed resten af året, er det ikke bare en fest, så er det en superfest.

24

08

Hvorfor? Den historisk lave rente – det koster ikke meget at finansiere en million. Forventningen om højere ejendomsskatter i 2021 i de store byer – købes ejendommen inden 2021, udlignes den stigning, der formentlig kommer.

Det går godt på arbejdsmarkedet. Og så er boligkøbere generelt blevet mere velhavende af at købe og sælge boliger.

Vi ønsker alle et smukt og eventyrligt efterår.

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver

Nr. 16

6 8 12

Indhold

Solgt - Udvalg af solgte boliger siden sidst Den lille prins - Med mageløs udsigt Chapeau - Som på fransk betyder både hat og respekt 14 Fra en svunde tid - En historisk betydningsfuld villa på Frederiksberg 18 Kreativ idérigdom - Historisk karakter og naturlig autoritet 24 Sølves rydning - En stråtækt ejendom der både kan og vil meget mere

28 30 34 40 42 46 48 50

2019

Tårnenes by - København er den by i Europa der har flest tårne Odsherred - 4 udvalgte sommerhuse Nordkysten - 8 udvalgte sommerhuse De 3 søstersøer - Københavns voldgrav Leje - Udvalg af udlejede siden sidst Den egomaniske selvbrænder - Den er ikke tænkt i et traditionelt regelsæt IEN - Profilside Portfolio - 58 udvalgte boliger

SUPERIOR by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, Tlf. 88 44 10 20 Produktion: cececo.dk Layout & Art Director: Morten Poulsen Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen Bidragsydere: Per Djervig-Chamby, Lars Ludwigsen, Rasmus Thomsen Foto: Diakrit, Esoft Annoncer: Media-Link Publiceret: Oktober 2019 Oplag: 28.000 ex

.

Vi tager forbehold for prisændringer og trykfejl

ELTOFTNIELSEN.DK

7

SOLGT

8

.

■

UDDRAG AF SOLGTE SIDEN SIDST

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

GRUTS ALLE

HELLERUPVEJ

SØLVGADE

MARTIN LUTHER KINGS VEJ

CORT ADELERS GADE

KVÆSTHUSGADE

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

A. N. HANSENS ALLE

EGGERSVEJ 7

GL. STRANDVEJ

ACACIAVEJ 4

MARTIN LUTHER KINGS VEJ

STOKHUSGADE

LEJLIGHED SOLGT

RÆKKEHUS SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

MARTIN LUTHER KINGS VEJ

EWALDSVEJ

EGTOFTEVEJ

FREDERIKSBERG ALLE

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

ANDELSBOLIG SOLGT

NORDRE FASANVEJ

VESTER SØGADE

A.C. MEYERS VÆNGE

ERIK ERIKSENS GADE

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

RÆKKEHUS SOLGT

SLOT SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

HJØRRINGGADE

STORE KONGENSGADE

EGTOFTEVEJ 5

HANNELUNDSVEJ

GURREVEJ

SVINGET

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

MARTIN LUTHER KINGS VEJ

TOLDBODGADE

KONG GEORGSVEJ

TRØRØDVEJ

TESCH ALLE

TOFTEBJERGVEJ

ELTOFTNIELSEN.DK

”Schhhh ... det, du gør, er altid vigtigere, end det du siger”

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

FAGERLUNDEN

ØSTERBROGADE

WILLEMOESGADE

NØRREBROGADE

MARTIN LUTHER KINGS VEJ

STORE KONGENSGADE

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

RÆKKEHUS SOLGT

VILLA SOLGT

MALMØGADE

MARTIN LUTHER KINGS VEJ

SANKT ANNÆ PLADS

STRANDGADE

ORDRUP JAGTVEJ

DRONNINGGÅRDS ALLE

FRITIDSLANDBRUG SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

ELLESVINGET

SOLBAKKEVEJ

ISLANDS BRYGGE

HELGOLANDSGADE

ØSTER FARIMAGSGADE

MARTIN LUTHER KINGS VEJ

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

VILLA SOLGT

GL. STRANDVEJ

DRONNINGGÅRDS ALLE

SANKT THOMAS ALLE

VENDERSGADE

STORE KONGENSGADE

ØREGÅRDS ALLE

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED V

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

GØNGEHUSVEJ

VINGÅRDS ALLE

SKODSBORGPARKEN

PILESTRÆDE

HØYENSGADE

STORE KONGENSGADE

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

SKOVMINDEVEJ

LINDEVANGSVEJ

LEMCHESVEJ

MARTIN LUTHER KINGS VEJ

ROSENGÅRDEN

CESTER SØGADE

.

ELTOFTNIELSEN.DK

9

ESPERGÆRDE

■

GAMMEL STRANDVEJ

DEN LILLE PRINS Man har ansvar for det, man har gjort tam, sagde prinsen i ’Den Lille Prins’ af Exupéry.

Den sandhed har ejerne af huset i Espegærde fuldbyrdet med en renovering fra himmel til kælder Af Per Djervig-Chamby

.

10

ELTOFTNIELSEN.DK

Boligareal/kælder/garage 726/164/100 m2

Grund 6.852 m2 Værelser 11 Opført 1930

Kontant 50.000.000

Sagsnr. IEN6233

Historien om ejendommen i Espergærde begynder i 1930.

Med omsorg for alle de små særpræg blev huset bygget som sommerhus på én af de højest beliggende grunde i området.

Udsigten over Øresund var den gang mageløs. Mageløse udsigter er ikke en lejlighedsvis mode, så udsigten er selvfølgelig stadig mageløs. Omsorg for at bygge små særpræg er heller ikke en modedille, og når særpræg er værd at bevare, koste hvad det koster, er det fordi der altid følger et ansvar med, når dygtige håndværkere har brugt deres mesterskab på at tæmme detaljer, vi ikke ser bygget mere, fordi håndværket er væk. Men for de nuværende ejere vil det klassiske håndværk altid overleve, for vi har brug for den. Skønhed giver attitude, mening og inspiration i tilværelsen.

Sådan en attitude, mening og inspiration er bevaret i ejendommen på Gammel Strandvej 197.

Fortsættes på næste side

.

ELTOFTNIELSEN.DK

11

ESPERGÆRDE

■

GAMMEL STRANDVEJ

Generøs Det er en generøs ejendom med mange, mange m2 indenfor og næsten 10 gange så mange udenfor. Større invitation til et levehus findes næppe. Ejendommen har i mange år været et helårshus, men oplevelsen og glæden er stadig iboende i sommerhusets egenart med et altdominerende lysindfald, en vindueskarnap med 180 graders udsigt over haven og Øresund, en stor terrasse og en garage med en selvstændig lejlighed på 60 m2 på 1. sal.

Stuerne er store, køkkenalrummet ligeså. De mange værelser og badeværelser på 1. sal er til den store familie med små og store børn og au pair, som får logistik og hverdag til at hænge sammen. Og til overnattende gæster, for her har enhver lyst til at blive til næste dag.

Vandet At bo ved vandet er også et liv ved vandet.

Badehuset har eget køkken, badeværelse og terrasse.

Morgensolen over sundet opleves ikke bedre. Den private strand og badebro er en hverdagsinvitation til en morgendukkert.

Gammel Strandvej er stille, og Espergærde er en hyggelig by med indkøb, caféer, restauranter og lystbådehavn kun 25 minutter fra København.

.

12

ELTOFTNIELSEN.DK

Based on more than fifty years of experience, Graae Copenhagen has accumulated a unique knowledge of hides, tanning, colouring, cutting and construction of leather goods.

“Leather goods created with passion for uncompromising quality�

Graaecopenhagen.com

HØRSHOLM

■

STUMPEDYSSEVEJ

CHAPEAU At leve livet på landet er især for inkarnerede bymennesker det samme som et stilleliv med dyr og natur uden de store begivenheder.

Det er det vel også for nogle, fordi det skal være sådan, men det er også så meget andet Af Per Djervig-Chamby

Små 20 kilometer fra København ligger vel nok den mest eftertragtede vej af alle veje, hvis du ønsker at bo på landet med byen billedelig talt i baghaven. Naturen er blandt de smukkeste i Danmark med landskaber, som med de flotteste lystejendomme både er kultiveret af mennesker og støbt af naturen selv. Her på vejen ligger en stråtækt ejendom med så mange muligheder, at selv de inkarnerede bymennesker må løfte hatten og sige ’Chapeau’, som på fransk betyder både hat og respekt.

Eget univers Materialerne og planløsningen er gennemtænkt på de 2 store etager i hovedbygningen, det samme gælder de 4 udbygninger på små 120 m2 og garageanlægget, som har plads til 5 biler. Her er mulighed for erhverv, så den nye familie kan vælge at leve, bo og arbejde i eget, aktive univers.

Civiliseret park Oprindelig en gård på landet fra 1860, er ejendommen i dag en gennemdannet lystejendom på 530 m2 kompromisløst renoveret for et tocifret millionbeløb i 2013. Haven er stor og generøs som en civiliseret park med den smukkeste, klassiske tennisbane med egen pavillon anlagt ind i terrænet. Og for hesteinteresserede er her hestebokse med hestefold og skov.

Det er den lille historie.

Læs mere om Stumpedyssevej 10 på eltoftnielsen.dk

.

14

ELTOFTNIELSEN.DK

Eller tage den korte tur til arbejds- og bylivet i fantastiske København.

Boligareal 530 m2

Grund 29.094 m2 Værelser 7 Opført 1860

Kontant 39.500.000

Sagsnr. IEN2161

.

ELTOFTNIELSEN.DK

15

FREDERIKSBERG

■

FEMTE JUNI PLADS

FRA EN SVUNDEN TID Af Lars Ludwigsen

mulighed at føre stedet videre for eftertiden og sikre det langt ind fremtiden, samtidig med at det kan danne rammen om et kultiveret hjem for en familie, måske en stor familie.

Lykkesholm er navnet på denne historisk betydningsfulde gård, som Franz Stæhr opførte i 1785. Til gården hørte der oprindeligt 100 tønder land. Tilbage står nu hovedbygningen og en pragtfuld have på 1.618 m2 med adresse på den prominente på Femte Juni Plads, der er et symmetrisk og klassisk haveanlæg, etableret og navngivet i 1906 for at hædre den danske grundlov fra 1848.

Her er plads til mange individer og adskillige generationer på de i alt 540 m2, der ligger fordelt på tre mageløse etager, den ene mere atmosfærefyldt end den anden.

Både beliggenheden og ejendommen er fuld af historiske og kulturelle referencer, som er bevaringsværdige på alle måder og derfor higer efter en ny ejer med sans for at bevare en kulturhistorisk perle, og som vil se det som en

I stueetagen er der fem stuer en suite plus en havestue med særlig stemning. Det er sådan et rum, hvor man bliver helt afslappet og har lyst til bare at blive siddende, mens man skuer ud i den store have og ind mod de højloftede, og

.

16

ELTOFTNIELSEN.DK

også intime stuer. Eller til bare at sidde og lade tankerne vandre. De stemningsfyldte rum kommunikerer i kraft af indretningen med farvemættede, figurative tapeter, originale stuklofter og dørkarme med bladguld, at middelmådighed, standardiseret minimalisme og ensretning ikke er den eneste vej at følge.

Huset her er et statement om, at der altid har eksisteret noget særligt, og at dette ekstraordinære gerne må være, bevares og videreudvikles. Dog skal man ikke tro, at denne ejendom kun appellerer til bagudskuende historikere og museumsfolk. Næ, for det er jo et levende hus, der fortjener fortsat at være rammen om

Boligareal/kælder 390/150 m2

visionære menneskers spændende liv. Det fortjener at blive videreført og udviklet i respekt for fortiden og med en dedikeret fremtidstro.

Over indgangen til Lykkesholm står den kendte inskription: Soli Deo Gloria, al ære tilkommer Gud, hvilket typisk er blevet mejslet ind

Grund 1.618 m2 Værelser 18 Opført 1785

i bygninger, religiøse og verdslige, hvor ejeren vil henlede opmærksomheden på, at man bør lade sine handlinger orientere mod andre end blot sig selv og sin forfængelighed, forgængeligheden. Gennem historien har man ofte set denne livsfilosofi forkortet til S.D.G. fx på mønter helt tilbage fra 1622. I nutidige termer anvendes SDG som noget tilsvarende, nemlig

Kontant 25.000.000

Sagsnr. IEN5681

som de 17 FN-definerede verdensmål, Sustainable Development Goals, som alle lande og alle virksomheder og principielt set alle mennesker opfordres til at udvikle sig efter for at gøre verden mere bæredygtig. Det er et sjovt sammenfald i symbolsprog og en underliggende, dyb mening med det hele.

.

Fortsættes på næste side

ELTOFTNIELSEN.DK

17

FREDERIKSBERG

■

FEMTE JUNI PLADS

Til den oprindelige gård hørte der adskillige udhuse, lader og stalde. Og jordene strakte sig fra Ladegårdsåen over mod Frederiksberg By og helt til Damhussøen. I 1795 oplevede ejendommen Københavns store brand og i 1807 englændernes bombardement, hvor et skotsk regiment opstillede kanoner i Lykkesholms have.

I 1805 blev ejendommen ombygget af C.F. Hansen, arkitekt og direktør for Kunstakademiet. Han er en af danmarkshistoriens vigtigste arkitekter, som også har stået bag genopbygninger af Vor Frue Kirke, Christiansborg, Slotskirken og masser af andre betydningsfulde bygningsværker. Efter krigene i 1848 og 1864 var Lykkesholm en lystgård for velhavende københavnere.

I 1885 blev jordene udstykket. Omkring Lykkesholm lå de vidtstrakte marker, der på den anden side havde gården Flintholm som nabo. Mod nord stødte Lykkesholms marker op til Grøndalsgården, men en del af jorden er bevaret som det grønne område, der nu hedder Grøndalsparken. Mod syd strakte gårdens have sig helt ned til jernbanen ved Finsensvej.

Ejendommen er kort sagt en af de solide markører i Frederiksbergs historie og Danmarks historie, ligesom den vil blive det i den fremtidig ejers personlige familiehistorie. Siden 1785 har der været 15 ejere. De nuværende ejere har beboet ejendommen i mere end 70 år. Nu søges den 16. via en diskret og seriøs proces.

.

18

ELTOFTNIELSEN.DK

Alphabet Armbånd

18 Karat Hvid, Gul el. Rosa Guld, fra 9.300 dkr.

Alphabet Ørestikker

18 Karat Hvid, Gul el. Rosa Guld, 4.250 dkr. pr.stk.

Dream Ørering: 37 Brillianter, 0,30CT, dkr. 15.300 · Universe Vedhæng: 37 Brillianter, 0,30CT, dkr. 19.000 · Alphabet Vedhæng: dkr. 16.300 (Uanset bogstav) Signatur Kæde: Pris på forespørgsel · Symmetry Armbånd: 69 Brillianter, 3,00CT, dkr. 95.500 · Parallel Ring: 123 Brillianter, 1,82CT, dkr. 57.000 Alle smykker kan leveres i 18 Karat Hvid, Gul el. Rosa Guld.

Der tages forbehold for trykfejl og prisændringer.

HOLTE

■

FREDSVEJ

KREATIV IDÉRIGDOM – OG HÅNDVÆRK I SÆRKLASSE

Af Per Djervig-Chamby

På en stille lukket sidevej til Dronninggårds Allé med udsigt til Furesøen, bor én af vores kendte møbelarkitekter. Her har han boet sammen med sin familie i 37 år. Det er lang tid, mere end en generation, og det fortæller lidt om familiens kærlighed til beliggenheden og huset i særdeleshed. Et kig udefra gennem den smukke, store træport bekræfter, at her er en ejendom med historisk karakter og naturlig autoritet og med en sjælden fredfyldt og privat beliggenhed.

.

20

ELTOFTNIELSEN.DK

Boligareal/kælder 239/24 m2

Grund 3.796 m2 Værelser 2 Opført 1917

Ejendommen er bygget som sommerresidens af Grev Knut i 1917.

Velhavende Københavnere havde ikke sommerhuse, de havde sommerresidens, fordi ejendommen havde en helårsbeboelig og anselig størrelse. I en sommerresidens residerer familien med resten af sin entourage hele sommeren. Sommerhuse var ikke en almen agenda i begyndelsen af 1900-tallet. Lørdag var arbejdsdag, og den første ferielov kom først i 1938.

Alt er noget særligt. Den store port i træ, naturligvis. Indkørslen med den franske sandstensfontæne som rundkørselsmidtpunkt. De 2 garager, som i dag er arkitektens værksted. Det selvstændige anneks til større børn, kontor eller overnattende gæster. Hovedbygningen, der

Kontant 17.500.000

Sagsnr. IEN6108

med alle sine fine detaljer fortæller om kreativ idérigdom og håndværk i særklasse. Her er klassiske stuer ensuite, pejse, parketgulve og sprossede vinduer, som tilsammen skaber den helt særlige stemning.

Haven, der oprindelig var anlagt som en klassisk sommerresidenshave.

Det er den så ikke mere. Arkitekten har forstået at forene den 3.796 m2 nordiske have med japansk havekunst. Buske og ahorntræer fra de irgrønne til de helt mørkerøde lyser op. Forbundne vandbassiner med 60 år gamle japanske Koi er et dagligt eventyr, hvor lygter, lanterner og sirligt anlagte stier, revet i smukke cirkler, giver ejendommen en habitus, som elskværdigt venter på en ny ejer til at føre kulturen videre – eller skabe en ny.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

21

#MolteniGroup VVD— VINCENT VAN DUYSEN

INTERSTUDIO GALLERI K, PILESTRÆDE 12E, 1. SAL 1112 KØBENHAVN K

#MolteniGroup GLISS MASTER WARDROBE— VINCENT VAN DUYSEN

INTERSTUDIO GALLERI K, PILESTRÆDE 12E, 1. SAL 1112 KØBENHAVN K

ADVERTORIAL

■

SELECTED CAR GROUP

SUPERBILER––GIVER GIVER BAGHJUL BAGHJUL TIL SUPERBILER TIL INVESTERINGSALTERNATIVER INVESTERINGSALTERNATIVER Klassiske superbiler er elskede og eftertragtede, og investorer har over de seneste 15 åroplevet et positivt årligt afkast på 14,2%.

Rid med på investeringsbølgen med Selected Car Investment’s puljeinvestering.

Det nyeste skud fra stammen i Selected Det fra stammen i Selected Car Car nyeste Group skud kommer denne gang fra SelecGroup kommer denne gang fra Selected ted Car Investment, der nu er klar med et Car nufor er puljeinvestering, klar med et helt helt Investment, nyt koncept der inden nyt koncept inden for puljeinvestering, hvor du som investor vil få muligheden for hvor du somi investor vil få muligheden at investere et unikt segment af biler. for at investere i et unikt segment af biler.

Markedet for investering i klassiske suMarkedet forover investering i klassiske perbiler har de seneste 15 årsuperværet biler har over de seneste 15 år været i vækst. Med et gennemsnitligt årligt afkasti vækst.

Med gennemsnitligt årligtlukrativt afkast på 14,2% haretdette marked været på 14,2% har dette marked været lukrativt men forbeholdt de få. Vores første pulje gimen forbeholdt de få. Vores første pulje ver nu et større publikum muligheden for giver nu et større publikum muligheden for ikke blot at være medejer af én, men flere ikke blot at være medejer af én, men flere klassiske superbiler: klassiske superbiler: ”Fra 750.000 kr. kan du med enten pen”Fra 750.000 kr. kan du med enten pensisionsmidler eller frie midler købe en anonsmidler eller frie midler købe en andel i del i en pulje af investeringsbiler. På den en pulje af investeringsbiler. På den måde måde får du som investor nu mulighed for får du som investor nu mulighed for at gøre at gøre brug af vores store internationale brug af vores store internationale netværk, netværk, ekspertise og erfaring med inekspertise og erfaring med investeringsvesteringsbiler, hvilket gør at flere nu kan biler, hvilket gør at flere nu kan ride med ride med på investeringsbølgen i superbi-

.

24 50

ELTOFTNIELSEN.DK

ler”, siger Claus Ebberfeld, Commercial Dipå investeringsbølgen superbiler”, siger rector hos Selected Car iInvestment.

Claus Ebberfeld, Commercial Director hos Selected Carmangeårige Investment. erfaring, eksperMed vores tise og store netværk, kan vi lokalisere Medanskaffe vores mangeårige erfaring, ekspertise og de ypperste eksemplarer af og store netværk, kan vi lokalisere og investeringsbiler, hvilket er en afgørende anskaffe de fremtidige ypperste afkastpotentiale eksemplarer afi faktor for det investeringsbiler, hvilket er en afgørende superbiler. faktor for det fremtidige afkastpotentiale i Isuperbiler. vores første investeringspulje er målet for et samlet indskud på 30 mio kr., I vores første investeringspulje er måhvilket vil udmunde sig i en investering let for et samlet indskud på 30 mio kr., i 3-10 superbiler som vores eksperter hvilket vil udmunde sig i en investering vurderer vil resultere i et positivt afkast i 3-10 superbiler som vores eksperter over tid. Foruden et potentielt givende vurderer vil resultere i et positivt afkast afkast på investeringsbilerne, vil du som over tid. Foruden et potentielt givende investor hos Selected Car Investment afkast på investeringsbilerne, vil du som ligeledes kunne drage nytte af flere fordeinvestor hos Selected Car Investment ligele: ledes kunne drage nytte af flere fordele: ”Hos Selected Car Group har vi rammer”Hos Selected Car Group har vi rammerne ne til at opbevare bilerne og sørge for den til at opbevare bilerne og sørge for den fornødne service, og som deltager i super-

bilspuljen vil du få mulighed for at komme fornødne og som deltager superhelt tæt påservice, din investering.

Vi har imange bilspuljen vil du få mulighed for at komme års erfaring med investering i biler, og vi helt tæt på din investering.

Vi har mange råder derfor over den omfattende viden års erfaring med investering biler,rigtige og vi der er nødvendig for at findei den råder derfor over den omfattende viden investeringsbil. Af den grund har vi også der er nødvendig at finde den rigtige oparbejdet et stortfor internationalt netværk investeringsbil.

Af den grund har vi af interessante udbydere af biler, der også simoparbejdet et stort internationalt pelthen kommer til os med bilerne,netværk ganske af interessante udbydere biler, simenkelt fordi de stoler på osafog har der handlet pelthen kommer til os med bilerne, ganske med os gennem tiderne”, fortæller Claus enkelt fordi de stoler på os og har handlet Ebberfeld. med os gennem tiderne”, fortæller Claus Ebberfeld.

Selected Car Investment er blandt Danmarks førende rådgivere inden for køb Selected Car Investment er blandt Danog salg af investeringsbiler, hvilket tydemarks førende rådgivere inden for køb ligt illustreres i vores bilhuse i Middelfart, og salg af investeringsbiler, hvilket tydeligt hvor over 200 investeringsbiler allerede illustreres i vores bilhuse i Middelfart, hvor opbevares og håndteres af vores kompeover 200 investeringsbiler allerede opbevatente personale. Heriblandt vil bilerne fra res og håndteres af vores kompetente perpuljeinvesteringen også finde sin plads og sonale. Heriblandt vil bilerne fra puljeinvevaretages med samme dedikation og ekssteringen også finde sin plads og varetages pertise. med samme dedikation og ekspertise.

Selected Car Group består af Selected Car Investment Selected Car Leasing Selected Car Collection

Hos Selected Car Group har du foruden puljeHos Selected Car Group har du investering desuden mulighed for foruden at lease puljeinvestering desuden mulighed for biler i en af Danmarks hurtigste voksende at lease biler i en af Danmarks hurtigste leasingselskaber, Selected Car Leasing, voksende leasingselskaber, Selected Car hvor du kan lease biler i segmenter der Leasing, hvor du kan lease biler i segmenter tæller alt fra familiebiler til det ypperste der tæller alt fra familiebiler til det ypperindenfor superbiler. Ydermere, danner ste indenfor superbiler. Ydermere, danner vores bilsamling i Selected Car Collection vores bilsamling i Selected Car Collection en af Danmarks mest eklusive rammer for en af Danmarks mest eklusive rammer for bestyrelsesmøder og kundeevents. bestyrelsesmøder og kundeevents.

Vores puljeinvestering vil indgå som en del Vores puljeinvestering vil indgå som en del af den sidste gren i vores virksomheds-treaf den sidste gren i vores virksomhedskløver, Selected Car Investment, der til trekløver, Selected Car Investment, der til daglig køber, sælger og opbevarer unikke daglig køber, sælger og opbevarer unikke investeringsbiler. Herunder vil vores pulinvesteringsbiler. Herunder vil vores puljejeinvestering fremover indgå som en cen-

tral og væsentlig del, og vil på sigt inkludere investering fremover indgå som en central flere interessante puljer af klassiske biler. og væsentlig del, og vil på sigt inkludere flere interessante puljer af klassiske biler.

Kan du ligesom os heller ikke stå for fristelsen af at investere i superbiler, eller ønsker Kan du ligesom os heller ikke stå for fristeldu blot at høre mere om vores investesen af at investere i superbiler, eller ønsker ringspuljer, så er du meget velkommen til du blot at høre mere om vores inveat kontakte Claus Ebberfeld på tlf.: +45 61 steringspuljer, så er du meget velkom60 60 67 eller på e-mail: ceb@scgroup.dk men til at kontakte Claus Ebberfeld på tlf. 61 60 60 67 eller på ceb@scgroup.dk Du kan samtidig tilmelde dig vores nyDu kan samtidig tilmelde dig vores nyhedshedsbrev på scinvestment.dk og som den brev på scinvestment.dk og som den førførste blive opdateret på vores nuværenste blive opdateret på vores nuværende og de og fremtidige puljeinvesteringer samt fremtidige puljeinvesteringer samt spænspændende nyheder, tilbud og invitationer dende nyheder, tilbud og invitationer fra fra Selected Car Group.

Selected Car Group.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

25 51

HOLTE

■

KONG VALDEMARS VEJ

SØLVES RYDNING

Af Per Djervig-Chamby

Tiden drypper afsted i landsbyen Søllerød.

Altså, på den gode måde. Og det har den faktisk gjort siden middelalderen, hvor viking Sølve regerede og skoven senere ryddet.

Sølve blev til Sølle og rydningen til rød.

Voila, Søllerød

.

26

ELTOFTNIELSEN.DK

Med morænelandskab, skov, søer, marker med heste og får, gadekær, Michelin-kro, slot, museum og landsted, er Søllerød en autentisk tidslomme med en usædvanlig beliggenhed og en interessant kulturhistorie kun 20 minutter fra København. Den norske komponist Edvard Grieg komponerede en af verdens mest spillede klaverkoncerter i Søllerød, og Storm P, HC Andersen og andre danske og skandinaviske kulturpersonligheder har boet her.

Boligareal/kælder 708/165 m2

Grund 5.934 m2 Værelser 14 Opført 1995

Kontant 35.000.000

Sagsnr. IEN5762

Men Søllerød er også kendt for sine mange, smukke palæer. Den stråtækte ejendom på toppen og i bunden af Kong Valdemars Vej er én af dem, opført på Sølves rydning. I dag er Søllerød et aftryk af fornemme palæer og landsteder, hvor flere af dem er opført i 1700-tallet. Villavejene er karakteristisk grønne med levende hegn, mange store træer og en bebyggelse, der er trukket tilbage fra vejen.

Med 708 m2 er det en stor ejendom, det samme gælder grunden på 5.934 m2. Kælderen er på 165 m2, og garagen har plads til 4 biler. Poolen ligger lunt og inviterende under stråtaget med spa og fitness. Så det er en ejendom, der omfavner den store familie, eller den mindre, som gerne vil selvforkæles med plads.

.

Fortsættes på næste side ELTOFTNIELSEN.DK

27

HOLTE

■

KONG VALDEMARS VEJ

Kan og vil mere Ejendommen poserer, som har den ligget på grunden i 100 år. Det har den så ikke, for den er bygget i 1995 og totalombygget, udvidet og gennemmoderniseret kun 8 år efter. En ny ejer havde større ambitioner, fordi ejendommen både kunne og ville meget mere.

Haven omfavner ejendommen med brosten, gårdmiljøer, terrasser, buske og træer, roser og hortensia, udsigter, skønhed, eksotiske blomsterdufte og det fineste blomsterhav.

Søllerød er den landsby i Rudersdal Kommune, som er bedst bevaret. Viking Sølve ryddede den skovrige bakketop ved Søllerød Sø, og i 1100-tallet blev Søllerød Kirke opført på Sølves rydning. I dag er Søllerød et aftryk af fornemme palæer og landsteder, hvor flere af dem er opført i 1700-tallet. Villavejene er karakteristisk grønne med levende hegn, mange store træer og en bebyggelse, der er trukket tilbage fra vejen.

.

28

ELTOFTNIELSEN.DK

NY ASTON MARTIN VANTAGE - EKSKLUSIV SPORTSVOGN MED HISTORISKE RØDDER

Den ny Aston Martin Vantage er landet i Danmark og viser, hvordan Aston formår at forene det historiske med den helt moderne teknik.

Med dobbelt turbolader på V8’eren er den nye

Vantage den mest sportslige nogensinde med 510 hestekræfter.

hurtig sportsvogn og altid komfortabel takket være en adaptiv undervogn.

Vægtfordelingen er perfekt, hvilket garanterer en fantastisk oplevelse bag rattet. Vantage er på en og samme tid en eksplosiv

Aston Martin Vantage fås fra kr. 2.960.000 inklusive afgift eller på tryg og gennemskuelig privat-, erhvervs- eller splitleasing.

Telefon 70 256 007 · www.astonmartin-copenhagen.dk Pris fra kr. 2.960.000 inkl. registreringsafgift – Grøn ejerafgift: kr. 4.260 halvårligt - Forbrug 9,7 km/l. CO2 236 /km

G

LIVSSTIL

.

30

■

TÅRNENES BY

ELTOFTNIELSEN.DK

TÅRNENES BY Hvad enten vi er klar over det eller ej, så er det ikke en historie, vi er gode til at fortælle. Men København er den by i Europa med flest tårne. De er alle vegne, selv på helt almindelige etageejendomme Af Per Djervig-Chamby

Kirketårne, pyntetårne, praletårne, vandtårne, kupler og spir. De er der, og der er over 500 af dem i København og på Frederiksberg. Oprindeligt var det kun kirkerne, der strakte sig over byens tage, men efter Københavns brande og bombardementer kom der andre betydningsfulde bygninger med tårne på byens skyline. De fleste tårne står i dag som varetegn for bygningernes ejer, men de gamle kirketårne tegner sig stadig for flertallet.

I dag er København tårnenes by, den by i Europa med flest tårne. Det er ikke en historie, vi taler om, og slet ikke til gæster og turister. Men hvorfor skulle det også være almen viden? Tårnene er deroppe, men vi orienterer os hernede for ikke at gå ind i hinanden. Gik vi rundt i gaderne med tilbagelænet ryg og nakke og kiggede op, ville det til forveksling ligne en scene fra Monty Python og Ministeriet for Gaggede Gangarter.

Dragehaler, der snor sig som et spir Dragetårnet på Børsen er ét af de ældste og mest kendte tårne i København, og det har en særlig historie. Børsen blev bygget i 1620, men Christian den 4. syntes den var lidt trist at se på, så det skulle der gøres noget ved. Svaret var tidens, smukke renæssancegavle og det karakteristiske dragespir, som stod færdigt i 1625.

Men bygningen var ikke bygget til et tungt spir. Derfor blev Børsens tårn og dragespir bygget i træ, hvor dragespiret blev beklædt med bly. Tårnet kan ikke besøges.

Med en fugls øjne København er en flad og homogen by med 5-6 etagers ejendomme. Her er ingen skyskrabere, ingen forhindringer for at nye udsigten.

Mange tårne og kirketårne giver os mulighed for at komme op og se byen, og det skulle vi blive bedre til, så vi kan lære vores by at kende set med en fugls øjne.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

31

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

Kun en lille time fra København ligger ét af de mest naturskønne områder i Danmark. Derfor er det ikke tilfældigt, at der her i Odsherred ligger nogle af de mest vidunderlige sommerhuse i Danmark.

Som en kontrast til lejligheden, bylivet, cafeerne og civilisationen, er det især københavnere, som vælger at købe sommerhus i Odsherred. Ejendomsmægler Ivan Eltoft Nielsen er selv vokset op i Asnæs og har en hjemstavnskærlighed til Odsherred.

Det var derfor helt naturligt at bygge bro mellem København og Odsherred.

I Odsherred er der fred og ro, men her er ikke kulturløst. Her finder du de bedste grøntsager, kartofler og gulerødder, de hyggeligste gårdbutikker, danske kunstnere og masser af historie. Og det bakkede og dramatiske landskab er geologiske visitkort, som istiden skabte og efterlod for 15.000 år siden.

Mathias Knudsen

Partner/filialchef Odsherred, Ejendomsmægler MDE

Jesper Bregnegaard Andersen

Katja Sørensen Trainee

Frederik Ruhr Jensen

Ejendomsmælgler MDE Cand. Merc. EMF

IVAN ELTOFT NIE LSEN ODSHERRED • STOREGADE 22, 4550 ASNÆS TLF. 70 20 21 05 • MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK • ELTOFTNIELSEN.DK

Trainee

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

YDERST CHARMERENDE OG VELBELIGGENDE FRISTED STRANDGÅRDSVEJ 20 • 4560 VIG, HØNSINGE LYNG KONTANT: 3.995.000

BOLIGAREAL: 397 m2

GRUNDAREAL: 5.906 m2

Denne historiske gårdejendom stod i sin tid for udstykningen af det omkringliggende sommerhusområde ved stranden i Hønsinge Lyng. I mange år har den været i den samme families eje, så der er tale om en sjældent udbudt fritidsbolig med en særlig atmosfære og rigtig god plads til at invitere både venner og familie forbi på ferie. Huset rummer hele ni værelser og to store stuer plus tre badeværelser, et ekstra bruserum, billiardstue og to køkkener. Ejendommen er velbeliggende

BYGGEÅR: 1877

SAGSNR.:

IEN6277

på en 5.906 m2 stor grund, som giver følelsen af at være privat og ugenert. Til grunden er der herudover tennisbane, som giver mulighed for mange timers underholdning. Fra adressen er der få minutters gang til en skøn og meget børnevenlig badestrand, hvorfor det er oplagt at starte dagen med en morgendukkert. Området er endvidere kendt for en særlig skøn natur og et rigt dyreliv. Det er derfor ikke unormalt at opleve råvildt helt tæt på.

CHARMERENDE STRÅTÆKT BELIGGENDE 1 TIME FRA KØBENHAVN ODDENVEJ 5 • 4500 NYKØBING SJ. KONTANT: 3.295.000

BOLIGAREAL: 314 m2

GRUNDAREAL: 18.456 m2

FLEKSBOLIGTILLADELSE: Flere anvendelsesmuligheder - flexbolig / uden bopælspligt udbydes (ejendommen kan benyttes som både helårs- og fritidsbolig). Med en smuk og særdeles naturrig beliggenhed i det skønne Odsherred, udbydes her et yderst charmerende stråtækt fristed med plads og rum, der giver et væld af muligheder. Ejendommen er beliggende 1 time fra København på en attraktiv naturrig grund på 18.456 m2, som i dag fremtræder med hyggelig træbeplantning,

BYGGEÅR: 1800

SAGSNR.:

IEN5930

græsarealer og køkkenhave. På den bagerste del af grunden er der desuden udsigt til nærliggende sø og det omkringliggende kuperede morænelandskab. Hertil er der et rigt dyreliv med tilhørende jagtret.

Ejendommen på 314 m2 og indretningen i stueplan er med garderobe og entré der byder velkommen til et skønt køkken alrum, der fungerer som husets samlingspunkt. Du får en unik ejendom med et utal af anvendelsesmuligheder. Alt i alt en ejendom der skal opleves.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

33

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

SMUKT BJÆLKEHUS MED DIREKTE ADGANG TIL STRANDEN PETER ANDERSENSVEJ 75A • 4500 NYKØBING SJ, EBBELØKKE KONTANT: 5.495.000

BOLIGAREAL: 90 m2

GRUNDAREAL: 2.598 m2

Velkommen til et lille paradis, nærmere betegnet dette smukke bjælkehus, som putter sig på en lyngbeklædt grund på 2.598 m2, og med direkte adgang til stranden. Det sjældent udbudte sommerhus ligger for enden af en blind vej, hvorfra I har direkte adgang til det svalende vand, som er kærkomment i sommervarmen. Området er desuden yderst roligt, og det er ikke usædvanligt at opleve et rigt fugle- og dyreliv i den omkringliggende natur. Boligen er på 90 m2 og fremstår

BYGGEÅR: 2008

SAGSNR.:

IEN6457

meget idyllisk med sortmalet facade, græstag og sprossede vinduer. Inden døre forsætter den autentiske atmosfære med loft til kip i alle rum.

Hjerterummet er uden tvivl det fantastiske opholdsmiljø med samlet stue og køkken. Stuens karnap beriger rummet med et vidunderligt lysindfald og en fortryllende udsigt. Som bonus har rummet udgange til tre læfulde terrasser orienteret mod alle verdenshjørnerne. En enestående oase, der skal opleves.

HISTORISK INTERESSANT FRITIDSEJENDOM I FØRSTE RÆKKE TIL VANDET TOPVEJ 47 • 4500 NYKØBING SJ. KONTANT: 5.795.000

BOLIGAREAL: 112 m2

GRUNDAREAL: 2.892 m2

I første række til vandet udbydes denne velrenoveret og historisk interessante fritidsejendom, der indeholder tre selvstændige bygninger, hvoraf den ene blot ligger 50 meter fra strandkanten som en af det danske sommerhusbyggeris sjældne perler. Strandhuset er romantisk og charmerende med terrasser på to sider. Den ene bygning er blevet gennemgribende renoveret med ny rumfordeling, så man kan nyde vandudsigten fra alle rum. Ejendommens bygninger, der er på 143 m2,

.

34

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGEÅR: 1998

SAGSNR.:

IEN6006

er klar til at blive taget i brug af næste ejer, der udover de renoverede huse med i alt 12 sovepladser og en fantastisk nærhed til havet også vil kunne glæde sig over, at den 2.892 m2 store grund er privat og med langt til naboerne. På dette sted kan man fuldt ud koncentrere sig om at slappe af, nyde de afstressende lyde fra havet og indånde den karakteristiske duft fra skoven, der befinder sig på landsiden af ejendommen.

CASE I KLAMPENBORG “Ryd og renovér hele grunden og skab flotte og spændende oplevelser om hvert et hjørne.

Haven skal være repræsentativ, men også være et uderum for hele familien”.

Design og anlæg af eksklusive uderum

Se mere på greenwork.dk eller kontakt os på 4818 6969

Havedesign og projektering / Anlæg af haver og parker / Etablering af græs / Flise og brolægning / Opsætning af hegn og stenmure / Grøn pleje, beskæring og fældning / Udendørs belysning / Specialdesign i træ og sten

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

Vi er ejendomsmæglere, og vi er brobyggere. Vi sælger eksklusive boliger i København og Nordsjælland, og vi bygger broer mellem de byer, hvor vores kunder gerne vil bo. Mange vil gerne have sommerhus på Nordkysten, derfor har vi afdelinger i Asnæs og her i Hornbæk. Fra Helsingør og helt ud til spidsen af Sjællands Odde dækker vi hele Nordkysten med de smukkeste badestrande i Danmark.

Hornbæk er en af de mest populære badebyer på Sjælland. Med sine små 4.000 indbyggere er det en by, som også lever om vinteren. Byen forener kulturturister, københavnere, børnefamilier og sejlere. Naturen er mageløs, og som et af de få steder i Danmark er det her på Nordkysten, at Jorden hver aften drejer Solen ned i havet.

Lars Lyngholm Eriksen Partner/filialchef Nordkysten, Ejendomsmægler MDE

Mathias Nilsson

Salgstrainee, Finansbachelor

Louise Saabye

Salgstrainee, Finansbachelor

IVAN ELTOFT NIE LSEN NORDKYSTEN • NORDRE STRANDVEJ 338, 3100 HORNBÆK TLF. 49 19 31 00 • LARS@ELTOFTNIELSEN.DK • ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

ARKITEKTONISK LIEBHAVERSOMMERHUS MED PANORAMAUDSIGT VIOLVEJ 10A • 3210 VEJBY KONTANT: 13.000.000

BOLIGAREAL: 191 m2

GRUNDAREAL: 2.301 m2

Dette exceptionelle sommerhus med en ugeneret panoramaudsigt over Kattegat byder på en fabelagtig beliggenhed og en tilsvarende uforlignelig æstetik. Ejendommen gennemgik i 2017 en totalrenovering, og ingen dele af boligen undslap sig opmærksomhed. Resultatet er følgelig en unik bolig med en ligeså unik udsigt, og fra et arkitektonisk synspunkt rummer huset adskillige fine detaljer, der alle bidrager til helhedens helt fantastiske beskaffenhed. Beboelsesarealet opmåles til 191 m2, hvoraf langt størstedelen er allokeret til husets

BYGGEÅR: 1979/2017

SAGSNR.:

IEN6431

centrale opholdsrum, der inkluderer både køkken, spisestue og dagligstue i forening. Rummet er arrangeret således, den fortryllende udsigt over havet kan tages i betragtning gennem det enorme, loftshøje glasparti, der udgør hele den havvendte side af huset. Beliggenhedsmæssigt kunne ejendommen næppe være placeret bedre. Foruden udsigten er det nemt at komme til stranden, det er blot et par skridt fra havens afslutning, men det er endvidere nemt at tage del i nærområdets leben.

ARKITEKTTEGNET LUKSUSSOMMERHUS I BEDSTE MATERIALER RØDHALSVEJ 8 • 3100 HORNBÆK KONTANT: 6.795.000

BOLIGAREAL: 171 m2

GRUNDAREAL: 1.200 m2

Arkitekttegnet sommerhus på 171 m2, der overalt er indrettet ved hjælp af kvalitetsmaterialer. Huset er bygget så godt og solidt, at det kan benyttes i alle årets måneder. Det store hus er indrettet særdeles praktisk med to dejlige badeværelser, hvor det ene hører til master bedroom. Der er yderligere to store, reelle værelser. Opholdsafdelingen er decideret topklasse med åben stue og køkkenalrum med mørkt møblement i køkkenet. Her er pejs både indenfor i stuen og

BYGGEÅR: 2017

SAGSNR.:

IEN5593

udenfor på den store terrasse. Ejendommens grundareal er på hele 1.200 m2. Terrassen med udepejs vender mod syd og vest, så her er masser af solskinstimer om eftermiddagen og aftenen. På grunden er der et anneks på 34 m2 med 2 soveværelser og delt badeværelse med gulvvarme matchende det i hovedhuset. Ejendommen er beliggende i et af de mest attraktive kvarterer i Hornbæk, hvor man kan slappe af i de fredelige omgivelser. Gåturen til stranden tager ti minutter.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

37

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

EKSKLUSIVT ARKITEKTTEGNET SOMMERRESIDENS MÅGEVÆNGET 5 • 3100 HORNBÆK KONTANT: 9.000.000

BOLIGAREAL: 338 m2

GRUNDAREAL: 3.382 m2

Beliggende diskret på en rolig, lukket vej uden trafik udbydes denne meget eksklusive arkitekttegnede sommerresidens, der er opført på en dobbeltgrund. Ejendommen har status som sommerhus, men kan anvendes hele året. Alt ved denne bolig er karakteriseret af arkitektens gennemtænkte tanker omkring kvalitet. Den nuværende ejerfamilie, der lod huset opføre i 1992, var udpræget kvalitetsbevidste og omhyggelige med både de store linjer og de små detaljer. Man har derfor

BYGGEÅR: 1992

SAGSNR.:

IEN4786

mulighed for at overtage et hus, der ikke blot er velvedligeholdt og indflytningsklart, men en sjælden gennemført demonstration af det ypperste inden for dansk bygningshåndværk. En ejendom for kendere.​ Det lyse og rummelige hus byder på i alt 338 m2, hvilket giver mulighed for en række meget store opholdsrum og værelser. Velkommen til et sted og et hus, hvor I kan være i fred og ro, og alligevel nemt og hurtigt gå frem og tilbage til stranden og Hornbæks livlige havneliv.

KLASSISK SOMMERHUS I SMIDSTRUP, TÆT PÅ STRANDEN KLIREVEJ 1 • 3250 GILLELEJE KONTANT: 5.500.000

BOLIGAREAL: 117 m2

GRUNDAREAL: 1.301 m2

Et rigtigt sommerhus på 92 m2 + 25 m2 anneks lavet af sorte bjælker med græstørv på taget og hvide sprossevinduer. Huset er fra 2010 og er et Trelleborg-hus med ekstra loftshøjde i forhold til standarden, så det opleves ekstra rummeligt, lyst og venligt. Huset og den veltilplantede og ugenerte have er beliggende i et gammelt, traditionsrigt og børnevenligt kvarter, der blev etableret i 1930 erne og har udviklet sig til et særdeles eftertragtet område med en behagelig kort strandafstand

.

38

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGEÅR: 2010

SAGSNR.:

IEN6111

på blot 200 meter går ad hyggelig sti. Huset har en god planløsning, hvor den ene halvdel er til opholdsrum og den anden til værelser og badeværelser. Huset er solidt og lige velegnet til ophold om sommeren og vinteren. Det samme er området, hvor familien om sommeren vil kunne nyde badelivet på stranden, der stort set kun anvendes af kvarterets beboere. Om vinteren kan man gå lange ture, følge dyresporene i sneen og invitere gæster ind i det store opholdsrum.

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

LUKSUS RETREAT I HORNBÆK GYVELVEJ 22 • 3100 HORNBÆK KONTANT: 9.495.000

BOLIGAREAL: 158 m2

GRUNDAREAL: 1.386 m2

Luksus retreat i Hornbæk. Ejendommen er placeret på en af de mest eftertragtede veje i det eksklusive område Kildekrog. Her er der skruet helt op for den ægte sommerhusstemning med en placering mellem grusstier og store løv- og fyrretræer. Huset er designet og opført af den anerkendte virksomhed The Brandt Studio v/ Julie Brandt, hvilket betyder at kvaliteten og detaljerne er i højsædet. Ved ankomsten ses det tydeligt, at ejendommen er opført i New England-stil, men med et

BYGGEÅR: 2018

SAGSNR.:

IEN5787

nordisk touch. Træbeklædningen er lysegrå, vinduerne er mørkegrå og tagpappet er af shingles. Rundt om huset er der anlagt store, fredelige og solrige terrasser, hvoraf fliserne er i en smuk sandsten. De nye ejere af Gyvelvej 22, har mulighed for selv at bygge et anneks med 1 til 2 værelser samt badeværelse. Der er allerede anlagt kloak og el. Indretningen af ejendommen kan tilkøbes, hvis dette ønskes.

KOMPLET RO I SKOVBRYNET AF TISVILDE HEGN XYLOGRAFENSVEJ 4 • 3220 TISVILDELEJE KONTANT: 8.500.000

BOLIGAREAL: 208 m2

GRUNDAREAL: 3.152 m2

I Tisvilde Hegns skovbryn er denne enestående, smukke ejendom, der tilbyder komplet ro og afkobling, og er samtidig i kort cykelafstand til Tisvildelejes pulserede sommerliv. Byen byder på hyggelige caféer, restauranter, interiørbutikker og for enden af hovedgaden er den betagende og maleriske strand, som badegæster kører langt for. Selvom Tisvildelejes særprægede omgivelser står i kontrast til det københavnske, er der blot én times kørsel hertil. Dette oprindelige Tisvildehus på i alt

BYGGEÅR: 1919

SAGSNR.:

IEN5560

208 kvadratmeter kan huse den helt store familie eller flere generationer, hvis der er behov for dette. 154 af disse kvadratmeter er fordelt på hovedhuset, mens de resterende 54 er lokaliseret i gæstehuset fra 1990 ved siden af poolen. Det smukke gulkalkede, stråtækte hus og gæstehuset ligger fuldkommen isoleret fra øvrige naboer på en grund på i alt 3.152 kvadratmeter, hvilket er med til at skabe den rolige og private atmosfære, der kendetegner stedet.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

39

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

SMUK STRÅTÆKT EJENDOM MED BEDSTE BELIGGENHED TISVILDE LUNDEVEJ 14 • 3220 TISVILDELEJE KONTANT: 6.995.000

BOLIGAREAL: 326 m2

GRUNDAREAL: 2.859 m2

Enestående trelænget bindingsværksgård uden bopælspligt, tæt på Tisvilde Hegn og Tibirke Bakker. Her er det helt store fritidshus, der kan rumme hele familien eller 2 generationer. Her findes bindingsværk og stråtag med masser af sjæl, hjerterum og charme. Det 326 m2 store hus er oprindeligt bygget i 1922, er løbende vedligeholdt og fremtræder nu smukt gennemrenoveret med respekt for det oprindelige med mange originale detaljer. I stueetagen finder du tre herska-

BYGGEÅR: 1922

SAGSNR.:

IEN5227F

belige stuer med højt til loftet og smukke plankegulve, samt husets hjerte - det meget hyggelige køkkenalrum. Her har du direkte udgang til den overdækkede terrasse og haven, hvor du kan hygge dig i varmen fra den indbyggede brændeovn. Alle rum fremtræder meget lyse og indbydende med hvide vægge og lofter, samt fritlagte loftsbjælker.

Ejendommen er beliggende på en 2.859 m2 stor grund, hvor du kan nyde solen hele dagen.

UGENERET, BEDSTE BELIGGENHED NÆR RUSLANDS BAKKER BARONIET 39 • 3100 HORNBÆK KONTANT: 4.600.000

BOLIGAREAL: 101 m2

GRUNDAREAL: 1.008 m2

Dette er fritidshuset til dem, der ønsker sig en uovertruffen beliggenhed i et af Hornbæks bedste sommerhusområder. Huset ligger tilbagetrukket på en stikvej som et lille hideaway, og I får her en skøn oase, hvor I er omgivet af grønt, og hvor stilheden er intens.

Området er kuperet, og huset ligger på en 1.000 m2 stor skrånende grund, hvor man fra terrassen kan nyde den dejlige udsigt ned over haven. Haven er velholdt med græsplæne og varieret beplantning,

.

40

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGEÅR: 2002

SAGSNR.:

IEN6489

som skærmer grunden helt af. Der er terrasse rundt om en stor del af huset, og her kan man finde sol fra morgen til aften. De mange udgange til terrassen gør, at den om sommeren fungerer som et ekstra rum, som er der, man opholder sig. Huset er på 101 m2 og bygget i 2002. Det er løbende vedligeholdt og står i perfekt stand lige til at tage i brug. Det er et indbydende hus med en optimal rumfordeling, og det er nemt at indrette.

VOR E S PA S SION TA L E R A L L E SPRO G Hos Formula Leasing banker vores hjerte for biler af helt særlig karakter.

Ikke hvor de kommer fra.

Om det er italiensk, tysk, engelsk eller svensk er ikke så vigtigt. Vi taler sproget, så længe bilen har karakter og er med til at bringe smilet frem, når nøglen drejes.

De tre tyske herrer på billedet repræsenterer præcis den følelse. En passion vi har elsket at formidle gennem de sidste 10 år med innovative finasieringskoncepter, der har gjort det muligt at gøre uopnåelige biler opnåelige.

Uanset hvilket samlebånd de er rullet ud fra.

T 7023 0901 E leasing@formulaauto.dk W formula-leasing.dk

LIVSSTIL

■

DE 3 SØSTERSØER

DE 3 SØSTERSØER De er der på guldalderens malerier, i den tidlige litteratur og i historiebøgerne, naturigvis. Og de vil være der altid, for med fredningen i 1966 fik de 3 søer i København et løfte om evigt liv Af Per Djervig-Chamby

De ligger der, som har de altid været der. Søerne. Det har de for så vidt også, for søernes buede lavning uden for voldene er dannet i istiden, og det så Absalon et stort potentiale i, da han grundlagde København. En by har nemlig brug for vand, masser af vand, og vand kunne der være rigeligt af i lavningen. Men søstersøerne er ikke lige gamle. Peblinge Sø er anlagt i den sene middelalder, Sortedams Sø er fra 1500-tallet og Sankt Jørgen Sø fik i 1800-tallet den form, den har i dag. 3 søer, 3 søstre, hvor broerne og dæmningerne imellem er deres hænder, der holder hinanden i hånden.

.

42

ELTOFTNIELSEN.DK

Pudsige ord Søerne i København er omgivet af nogle pudsige ord, som ikke er med i vores daglige vokabularium mere: Dossering med 2 s’er, promenade og pebling. De pudsige ord er selvfølgelig et spejl af den historie, som søerne er gjort af. Dossering er gammeldansk og betyder skrænt, for alle 3 søer har mod vest op til 5 meter dybe, opstemmede skrænter af granit. Promenade er en spadserevej, hvor de 6 kilometer brede gangstier fra 1926 rundt om søerne giver plads til at promenere. Og pebling er en elev på latinskole. Der har tidligere ligget en latinskole ved Peblinge Sø.

SØERNE BLEV ALLE TRE FREDET I 1966

SANKT JØRGENS SØ: 2 dæmningsadskilte søområder fra Gammel Kongevej ved Planetariet til Kampmannsgade (dæmning) og videre til Gyldenløvesgade (dæmning)

PEBLINGE SØ: Ligger mellem Gyldenløvesgade og Dronning Louises Bro, der forbinder Nørrebrogade med Frederiksborggade

SORTEDAMS SØ: 2 dæmningsadskilte søområder fra Dronning Louises Bro til Fredensbro (dæmning) og videre til Østerbrogade.

Rekreative områder Enhver metropol med respekt for sig selv og sin fremtid tilbyder sine borgere et rekreativt supplement til byens puls. Rekreative områder er der mange af i København. For københavnerne er søerne fra Østerbro til Vesterbro en invitation til spadsereture, fred og ro og naturoplevelser i byen. Børn og voksne giver ænder og svaner mad. Der bliver kysset på bænke og holdt i hånden. Og selv om promenaderne er tænkt til borgere, der promenerer og flanerer, så er her også plads til svedende motionister og termokander og caféer.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

43

UDLEJNING

VI UDLEJER DANMARKS MEST EKSKLUSIVE BOLIGER

Det handler ikke om at være NOGET for alle – men om at være ALT for nogle.

Udlejning af de mest eksklusive boliger i Danmark er alt for os.

Målgruppen af lejere er lille. Meget lille. Derfor er netværk, netværk, netværk de 3 vigtigste elementer i den menu.

Vil du i kontakt med vores netværk?

Få en gratis og uforpligtende vurdering.

Kontakt udlejningschef: Annette Ersted annette@eltoftnielsen.dk Mobil: 20 83 83 18

SE MERE PÅ ELTOTNIELSEN.DK/LEJE

.

44

ELTOFTNIELSEN.DK

Ahlmanns Allé, Hellerup

Amaliegade , København K

Carl Baggers Allé, Charlottenlund

Ellinorsvej, Charlottenlund

Forårsvej, Charlottenlund

Havnegade, København K

Herluf Trolles Gade, København K

Herluf Trolles Gade, København K

Hesselvang, Hellerup

Hollændervej, Frederiksberg C

Kastanievej, Holte

Klampenborgvej, Klampenborg

Malmøgade, København Ø

Mantziusvej, Hellerup

Melchiorsvej, Vedbæk

Murmanskgade, Nordhavn

Nedenomsvej, Hørsholm

Nikolaj Plads, København K

Rundholtsvej, København S

Rungsted Strandvej, Rungsted Kyst

Scherfigsvej, København Ø

Skovmindevej, Holte

Stockholmsgade, København Ø

Strand Allé, Humlebæk

Strandvejen, Klampenborg

Strandvejen, Charlottenlund

Svanevænget, København Ø

Øregårds Alle, Hellerup

.

ELTOFTNIELSEN.DK

45

DARE TO BE DIFFERENT ANDLUXURY.COM

LIVSSTIL

■

LAMBORGGHINI

DEN EGOMANISKE SELVBRÆNDER

.

48

ELTOFTNIELSEN.DK

En Lamborghini er ikke tænkt i et traditionelt regelsæt, og under ingen omstændigheder i logik. Den accelererer i vildskaben, sin egen egoisme, kompromisløsheden og eget reglement Af Rasmus Thomsen

Aventador SVJ er det inderste i Lamborghini´s hjerte. Racerversionen af topmodellen, der har sat den hidtil hurtigste tid på Nürnburg-Nordschleife. Inden da tilhørte æren lillesøsteren, Huracán Performante. Egentlig ville det logiske være at optimere den succesfulde søster yderligere.

Men Lamborghini tænker ikke rationaler, endsige logik. Fabrikken tager udgangspunkt i vildskaben, egoismen, kompromisløsheden og sit eget reglement. Passionen bestemte at optimere flagskibet Aventador til udgaven SVJ. I en serie limiteret til blot 900 eksemplarer. Stødene fra undervognen mærkes. Lyden sitrer. Den robotstyrede manuel gearkasse lyder selvmodsigende, men kobler ud, skifter gear op eller ned, kobler ind med et klik på en af de to shiftpads, på en 1/20 af et sekund. Hurtigere end vi kan opfatte, og hurtigt nok til forskellen kan mærkes fra resten.

Firehjulsstyring og stabilisering. Båret frem af V12 motoren på over seks liter med 740 hestekræfter. Det sker uden turbo, selvom det kunne øge effekten. Men det vil tage lyden, og accelerationen på toppen af omdrejningsfeltet. For glæden, entusiasmen og legen står over hvad alle de andre gør.

Faste kærtegn Den lange silhuet understreger det unødvendige, ekstravagante. I kabinen er den spartanske indretning et spejl af den eksklusivitet der indestås for. Karbon, digital instrumentering.

Køreprogrammerne kan for en stund slippe tankerne fra bilens kompromisløshed. Uanfægtet, så sidder bilens respons, akustik og præstationer i kroppen, når der er kørt nogle timer. Under de fleste omstændigheder ville et sådant faktum være problematisk. Men i dette tilfælde føles ømheden som faste kærtegn, fra et bilmærke der vælger sine egne veje, der mod fornuft og rationale alligevel skaber den hurtigste konstruktion.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

49

IVAN ELTOFT NIELSEN

■

PROFIL

NORDSJÆLLAND

Ivan Eltoft Nielsen

Christina Linnet

Gøran Hejlesen

Nicolai Varberg Larsen

Cathrine Ott

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Salgschef Salg og vurdering, Cand. merc.

Ejendomsmægler MDE

Trainee, Finansøkonom

Trainee, stud Finansbachelor

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG

Joachim Selnæs Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Marco Jønsson

Nanna Frederikke Juhl

Ejendomsmægler MDE

Trainee, SOME Ansvarlig

Jesper Bregnegaard Andersen

Katja Sørensen

Frederik Ruhr Jensen

Trainee

Trainee

ODSHERRED

Mathias Knudsen Partner/filialchef Odsherred, Ejendomsmægler MDE

Ejendomsmægler MDE

NORDKYSTEN

Lars Lyngholm Eriksen Partner/filialchef Nordkysten, Ejendomsmægler MDE

.

48

ELTOFTNIELSEN.DK

Mathias Nilsson

Louise Saabye

Salgstrainee, finansbachelor

Salgstrainee, finansbachelor

HOVEDKONTOR

Christian Byskov

Christina Larsen

Annette Højbjerg

COO, Ejendomsmægler, MDE

Administrationschef, Ejendomsmægler & Valuar MDE

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

UDLEJNING

Feodora Viscovich

Axel Castenschiold

Udlejningschef

Ejendomsmægler MDE

HD(f) & agraøkonom

Morten Poulsen Marketing-Artdirector

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Michala Skalshøi Trainee, finansbachelor

GODSER OG LYSTEJENDOMME

Annette Ersted

MARKETING

Birgitte Griffenfeldt

?

IVAN ELTOFT NIELSEN

Vi er ejendomsmæglere, og vi er brobyggere. Vi sælger eksklusive boliger, og vi bygger broer mellem de byer, hvor kunder i vores netværk gerne vil bo. Nogle søger lejlighed til børnene, andre siger definitivt farvel til Nordsjælland for at flytte til byen. Nogle leder efter et sommerhus på Nordkysten, og andre bytter lejligheden i København ud med den livslange drøm om den eksklusive villa i Nordsjælland.

Mennesker er forskellige, og muligheder og behov er forskellige, afhængig af hvor vi er i vores liv. Lad os vurdere din bolig, hvis du skal videre. Vi har broen, og vi har kunder i vores netværk, som leder efter din bolig.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

49

EKSKLUSIV OG UNIK BELIGGENDE LIEBHAVEREJENDOM FURESØVEJ 137B • 2830 VIRUM KONTANT: 30.000.000

BOLIGAREAL: 288 m2

GRUNDAREAL: 2.178m2

Med en af de mest attraktive og samtidig mest private beliggenheder, yderst på en pynt direkte til Furesøen, udbydes en skøn villa fra 1902 som er gennemgribende istandsat og udvidet i 2014-2015. Ejendommen har et boligareal på 288 m2 samt 42 m2 kælder og er som nævnt istandsat i en særdeles eksklusiv og smagfuld stil, som både tager højde for husets unikke placering samt husets oprindelse arkitektur, således at den oprindelige charme er bevaret. Man ankommer til en

.

52

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6009

stor entre/hal med garderobe og badeværelse med badekar. Herfra kommer man ind i den store opholdsstue hvor der er glas fra gulv til loft med fløjdøre til terrasse og uhindret udsigt over Furesøen, fløjdøre til stort køkken/alrum hvor selve køkkenet er et snedkerkøkken fra Kostum House med Gaggenau hvidevarer og quooker. Lige bag køkkenet yderligere en tv-stue, tilbygget i 2014. Et par trin op er der en værelsesafdeling med 3 soveværelser.

Made To Measure Vi producerer lige det køkken, bad eller garderobe du ønsker dig.

På tegnestuen hjælper vi med alt fra planløsninger og design, til materialevalg og farver.

På værkstedet bliver planerne til virkelighed i træ, metal og sten, med erfaring og kærlighed, som altid ses på det færdige resultat.

Hos Kitchen Tailor ser vi frem til at være med til at opfylde dine ønsker .

Kitchen Tailor A/S Strandvejen 140, 2900 Hellerup info@kitchentailor.dk - Tlf. +45 39 64 23 45 www.kitchentailor.dk

EN PERLE UDOVER DET SÆDVANLIGE SLOTSALLÉEN 1 • 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 50.000.000

BOLIGAREAL: 352 m2

GRUNDAREAL: 1.432 m2

’Bellevue’ er en bevaringsværdig og frit beliggende herskabsvilla med panoramaudsigt over Øresund. Villaen ligger på den nordligste placering i Klampenborg og har adresse på både Slotsalléen 1 og Strandvejen 407, lige over for den kendte strand, der bærer samme navn.

Ejendommen, der ligger på en 1432 m2 grund, har gennemgået en usædvanlig omfattende restaureringsproces, så den nu fremstår smuk og snorlige som foreskrevet i Gentofte Kommunes retningslinjer for de 14 bevaringsværdige villaer på Slotsalléen, der blev udstykket fra

.

54

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: E

SAGSNR.:

IEN6013

Christiansholms Slot i 1900 af de to ejere, baron Axel Lerche og ritmester G. A. Clausen, og tegnet af arkitekt Rasmus Jensen, der var ansat hos professor Vilhelm Dahlerup. Den kostbare restaurering har imidlertid ikke blot haft fokus på det æstetiske, men også på de bedste løsninger på en lang række af de usynlige, men helt essentielle områder for at skabe og bevare et mesterværk.

PANORAMA UDSIGT TIL ØRESUND SKODSBORG STRANDVEJ 214 • 2942 SKODSBORG KONTANT: 25.000.000

BOLIGAREAL: 258 m2

GRUNDAREAL: 1.111 m2

Pragtvilla, hvidpudset og totalrenoveret, med en underskøn beliggenhedmed Malibu-mindelser direkte til sandstranden og med få minutters gåtur til skoven i den modsatte retning. Her kan hele familien udfolde sig på to skønne etager med i alt 470 m2, hvor det hele er renoveret til fuldkommenhed. Og med en udsigt over sundet, som er fascinerende i al slags vejr. Nyd den fra de fire køkkenskriverpladser og fra træterrassen. Eller fra et hvilket som helst rum på de to etager,

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN4633

der alle har fået havudsigt efter den bevidste renovering, der blev foretaget af de nuværende ejere i 2017 og fremefter. I klart vejr kan man se helt til Malmø og Turning Torso. Ved højvande kan man føle sig som kaptajnen på et skib. Og til daglig kan man nyde udsigten til de mange aktiviteter på vandet, der spænder fra de store transportskibe, der langsomt glider gennem sundet til kajakroeren, der ene person målbevidst strider sig gennem det blå element.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

55

ENESTÅENDE VILLA I NATURRIGE OMGIVELSER FAGERDALEN 18 • 2950 VEDBÆK KONTANT: 25.000.000

BOLIGAREAL: 341 m2

GRUNDAREAL: 11.844 m2

En imponerende og smuk ejendom, beliggende på en lille lukket vej direkte til fredede områder. Grunden er på hele 11.844 m2 Ejendommen er ikke så gammel, opført i 1987, men de nuværende ejere har de seneste år, gennemgribende og kompromiløst sat ejendommen stand i bedste materialer og med et væld af flotte og gennemtænkte detaljer. Den stråtækte ejendom har et boligareal på 341 m2 og indeholder: Hall med gæstetoilet, forstue med svensk porcelænsovn, opholdsstue med åbent pejs og udgang til terrasse, imponerende stor spise/opholdsstue med fløjdøre til terrassen, lækkert Simonsen og

.

56

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN2309

Czechura køkken, baggang med garderobeskabe, vaskerum, separat afdeling med egen indgang indeholdende badeværelse og stort soveværelse/stue på 1. sal. 1. salen indeholder: Stor repos, børneafdeling med 3 soveværelser og badeværelse, yderligere et børneværelse, forældreafdeling med direkte adgang til eget badeværelse, alt fra Simonsen og Czechura. Husets hemmelighed er den helt fantastiske vinkælder, igen indrettet af Simonsen og Czechura. Fås ikke meget bedre. I sidelængen er der 2 tidligere hestebokse, nu benyttet som udhusrum. Endvidere dobbelt vognport. Ejendommen har jordvarme.

SUBLIM BELIGGENHED GAMMEL STRANDVEJ 213A • 3060 ESPERGÆRDE KONTANT: 23.800.000

BOLIGAREAL: 246 m2

GRUNDAREAL: 1.779 m2

Fuldstændig enestående palævilla direkte til Øresund med egen strand.

Læn dig tilbage i en god stol, og nyd udsigten over vandet og evig feriestemning i denne perle af en villa fra 1907. Her er store stuer med højt til loftet og enorme vinduespartier, som giver et uimodståeligt lysindfald fra havet. Huset på 250 m2 har i 2006-2008 gennemgået en totalistandsættelse, som er udført med elegance og et kompromisløst øje for den oprindelige stil og atmosfære. Der er bl.a. i 2006 - 2008 lagt sort glaseret tegltag, indsat nye Bøjsø-vinduer og -dørpartier overalt, lagt nye, speciallavede gulve i brede planker af russisk Douglas-gran og lagt ny el. Køkkenet er snekkederbygget med TONI-armaturer og stilfulde porcelænsvaske. Den herskabelige stil understreges af de høje paneler, fløjdørene og porcelænskaminen.

Prikken over i et er havudsigten, som man har fra næsten alle husets rum. Spisestuen, der ligger i forlængelse af køkkenet, udmærker sig med en buet vindueskarnap med 180 graders udsigt. Her kan åbnes til den skønneste brostensbelagte terrasse, som med sin stør-

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6270

relse snildt kan danne ramme om sammenkomster for 100 personer.

På første sal finder man husets tre hyggelige værelser og et elegant badeværelse med terrazzogulv og italienske fliser. På anden sal findes et fuldt isoleret loftrum til kip, som fungerer som opbevaringsrum, men som kan laves om til beboelse. Bag ved huset ligger et anneks med tekøkken og bad, som er bygget sammen med et værksted og en dobbelt garage. Haven er en naturgrund med et gangparti, der fører ned til den private strand. Her har man en stor privat badebro, et bådehus og en bådeplads, og man kan således bade året rundt fra sin egen badebro. Grunden ligger tilbagetrukket fra vejen, og den er omgivet af beplantning og høje træer. Dette gør stedet stille og helt ugenert. Området omkring Gammel Strandvej er præget af eksklusive velhavervillaer fra 1930 erne. Espergærde har et godt butiksliv, caféer og restauranter, og her er under to kilometer til Humlebæk og Espergærdes stemningsfyldte lystbådehavne. På få minutter kan man være på motorvejen mod København eller Helsingør.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

57

LYSTEJENDOM I SÆRKLASSE TINKERUPVEJ 16 • 3080 TIKØB KONTANT: 25.000.000

BOLIGAREAL: 352 m2

GRUNDAREAL: 177.116 m2

Birkholmgaard er en lystejendom i den absolutte topklasse med en enestående god beliggenhed på en stor, smuk naturgrund. Ejendommen henvender sig til dem, der ønsker masser af plads og luft omkring sig. En bolig, hvor sansen for kvalitet og for at forene det traditionelle og det moderne, spiller en gennemgående rolle. Og hvor man under sig selv den luksus det er, at tage et slag golf på egen bane eller gå på jagt på egen jord. Ejendommen består af fire længer med over 600 m2 fordelt på 352 m2 bolig plus 250 m2 til anneks, gildesal,

ENERGI MRK: B

SAGSNR.:

IEN1233

garage, erhverv og andet, samt en 1.016 m2 bygning med et hav af muligheder. Ejendommen er opført i 1920, og de nuværende ejere har gjort sig stor umage med at bevare elementer fra dengang, så man forener det gamle og det moderne i et fælles, æstetisk udtryk.

Dette ses i de bevarede fritlagte bjælker, der er blevet renoveret, så de glider smukt sammen med de moderne kvalitetsmaterialer, der findes over alt i huset.

CHARMERENDE VILLA PÅ DEJLIG NATURGRUND GAMMEL HOLTEVEJ 125 • 2840 HOLTE KONTANT: 7.295.000

BOLIGAREAL: 202 m2

GRUNDAREAL: 1.110 m2

Her er der tale om en smuk familievilla, der er helt sin egen med en spændende planløsning, der indbyder til samvær. De moderne faciliteter spiller elegant sammen med fine, æstetiske detaljer, og man føler sig straks hjemme. Beliggenheden er også i særklasse med en høj og fredelig placering tæt på skov og strand - og blot en halv time til København. Ejendommen præsenterer sig flot med en mørk træfacade og hvide sprossevinduer, mens en lille, flisebelagt sti med beplantning

.

58

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6307

på begge sider fører til hoveddøren. Inden døre venter et uimodståeligt opholdsmiljø, der forener køkken, alrum og stue. De hvidmalede trægulve breder sig fra ende til anden, ligesom de moderne loftspots sikrer et godt lys i hele køkkenet. Rundt om huset smyger sig en lækker fliseterrasse, mens idyllisk beplantning pryder haven. Herude findes flere solrige hyggekroge, og som et eksklusivt prik over i’et kan man se frem til et helårsisoleret anneks med gulvvarme.

BESTIL NÆSTE ÅRS SOMMERFERIE NU OG

SPAR 50% KUN HOS DISCOVERY

PERFEKT

FOR PAR OG FAMILIER

PRISEN INKLUDERER • Flybilletter med Qatar Airways fra København til Male t/r på økonomiklasse • Transfer fra Male til Conrad Rangali Island t/r med vandflyver • 7 overnatninger i 1 x Deluxe Beach Pool Villa på 300m2 • Gourmet halvpension • Hummer og champagneaften (for voksne) • Daglig cocktail ved solnedgang • Bidrag til Rejsegarantifonden

Conrad Maldives Rangali Island

FAMILIE Fra 19.995,- pr. person ved to voksne og to børn under 12 år i en Deluxe Beach Pool Villa.

UFORGLEMMELIG ATMOSFÆRE. Conrad Maldives Rangali Island er et af Maldivernes mest

PAR NYHED I 2020!

Fra 19.995,- pr. person (11. maj – 31. oktober 2020)

prisvindende resorts. Selv på Maldiverne, der har verdens lækreste resorts, er Conrad Rangali noget helt særligt. Conrad har ét af Maldivernes smukkeste rev lige uden for døren samt service og luksus i absolut særklasse, både over og under vandet. Resortet råder over 11 gourmetrestauranter. Én af disse befinder sig på havets bund, hvor I kan nyde lækkerierne, mens tropiske fisk i mange farver svømmer rundt om jer. I bor direkte på stranden i de store, lækre Deluxe Beach Villas med egen pool, hvor I kan nyde de

Rejsen kan kun købes hos Discovery Travel, og den skal bookes senest 30. november 2019. Prisen er baseret på laveste flypris i rejseperiode, og rejsen kan naturligvis forlænges eller ændres efter ønske.

paradisiske omgivelser under solen og stjernerne.

Hellerupvej 51C ∙ 2900 Hellerup ∙ tlf. 39 62 61 61 info@discoverytravel.dk ∙ www.discoverytravel.dk

A world of exclusive difference

DET KLASSISKE MØDER DET MODERNE I DENNE BOLIG NEDENOMSVEJ 13 • 2970 HØRSHOLM KONTANT: 12.500.000

BOLIGAREAL: 333 m2

GRUNDAREAL: 7.762 m2

Meget charmerende og klassisk Høsterkøb ejendom, som netop har fået en total renovering med bl.a. nyt køkken, badeværelser, gulve etc., udbydes nu til salg. Ejendommen har et samlet boligareal på ca.

333 m2 og indeholder: Stor møblerbar hall med ny trappe til 1. sal, gæstetoilet/badeværelse, soveværelse med skabe, meget stor vinkelopholdsstue med fløjdøre til træterrasse, lækkert og meget smagfuldt nyt køkken med gaskomfur og god spiseplads, bryggers med

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN5701

udgang samt nedgang til kælderrum hvor der er naturgasfyr. Bag bryggerset er der et godt soveværelse med skabe, velegnet til aupair eller teenager. 1. sal: Stor repos, soveværelse med udsigt til den store grund, yderligere et soveværelse, stort badeværelse med bruseniche, forældreafdeling med walk-in closet og skønt soveværelse. Den store grund på 7.762 m2 rummer en indkørsel med flot gårdsplads, dobbelt carport og skøn stor have med gamle træer og store græsplaner.

IDYLLISK BOLIG I FLOT NATUROMRÅDE SØNDRE JAGTVEJ 3A • 2970 HØRSHOLM KONTANT: 9.985.000

BOLIGAREAL: 289 m2

GRUNDAREAL: 1.185 m2

I det historiske miljø omkring Hørsholm Kirke, Slotsparken og Hørsholm Egns Museum, ligger denne charmerende ejendom fra 1852.

Den 3-længede ejendom, som omkranser en skøn brostensbelagt gårdhave, er flot sat i stand overalt og fremstår med hvide facader, rødt tegltag og smukke småsprossede palævinduer. Ejendommen er p.t. opdelt i 2 boliger og ejendommen kan både købes samlet eller hver for sig. Ejendommen har et samlet boligareal på 289 m2 som er

.

60

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN5965

indrettet med entre, bryggers, skønt køkken/alrum med åben pejs og trappe til 1. sal, spisestue med fløjdøre til gårdhaven, 2 badeværelser med brus, opholdsstue med yderligere en trappe til 1. sal. I den ene af de 3 længer er der en bolig som indeholder: Entre, opholdsstue med fløjdøre til stort køkken/alrum med brænde trappe til 1. sal, badeværelse med bruseniche og indbygget vaskesøjle. På 1. salen er der et stort soveværelse med påklædningsværelse.

MODERNE EJENDOM PÅ BLIND VEJ ORDRUPGÅRDVEJ 8 • 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 17.800.000

BOLIGAREAL: 274 m2

GRUNDAREAL: 1.535 m2

Arkitekttegnet og højtbeliggende pragtvilla med en af de mest eftertragtede og attraktive beliggenheder i Charlottenlund lige ved Ellemosen. Den stringent, minimalistiske villa på 274 m2 plus 93 m2 kælder er tegnet af arkitekt Mikkel Westfall fra Aarstiderne Arkitekter og ombygget i 2009. Planløsningen er gennemført med stueetagen reserveret til de fælles opholdsrum og førstesalen til værelser for både forældre og børn. Forældreafdelingen indeholder et stort og eksklusivt soveværelse med skabsvæg, et lækkert badeværelse

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN4776

med to håndvaske og en særdeles stor altan. Der er yderligere tre værelser, som alle har indbyggede skabe, og et stort badeværelse med to håndvaske, spa og vasketøjsskakt, som fører til bryggerset, hvor vaskemaskinerne står. Stueetagen byder på entré og en hall med kig fem meter op gennem huset. Køkkenalrummet har til den ene side forbindelse til en skøn spisestue med gaspejs og dejligt lysindfald fra to sider med store glaspartier og døre ud til haven.

UNIK VILLA MED PRIVAT STRAND RUNGSTED STRANDVEJ 163 • 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 15.995.000

BOLIGAREAL: 224 m2

GRUNDAREAL: 844 m2

Romantisk patriciervilla med egen strand. Huset er bygget i år 1900 på et fundament af kampesten, og i løbet af de seneste 12 år har det gennemgået en nænsom renovering fra kælder til kvist, som har bragt det tilbage til den oprindelige stil. Der er bl.a. lagt nyt tag, alle vinduer er skiftet, og stueetagen har fået nye gulve, som er fra Dinesen. Boligens 224 m2 plus 100 m2 kælder står lige til at flytte ind i. Huset er karakteriseret af en sommerhusagtig idyl og en storslået

ENERGI MRK: E

SAGSNR.:

IEN6434

udsigt over Øresund, som tager sig forskelligt ud fra dag til dag. Man kan se solopgang året rundt og betragte havets liv, som består af både sejlbåde og sæler. Her er store, lyse rum med højt til loftet og havudsigt, uanset hvor i huset man befinder sig. Stueetagen rummer køkkenalrum og stue. Det enkle og stilrene køkken er fra Unoform, her er Quooker-vandhane og motoriserede åbne/lukke-mekanismer på alle skabe og skuffer.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

61

NYERE GEDIGEN FLOT VILLA MED VID ØRESUNDSUDSIGT STRANDVEJEN 306 • 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 25.000.000 BOLIGAREAL: 232 m2

GRUNDAREAL: 929 m2

Stor, lækker kvalitetsvilla med udsigt over vandet. Huset på 232 m2 er opført i 2014 i de bedste materialer, så man behøver ikke bekymre sig om vedligehold de første mange år. En særlig charme ved at bo her er at opleve, hvordan Øresund tager sig forskelligt ud fra dag til dag, og det er det første, man oplever, når man træder inden for hoveddøren, hvor der er et fantastisk kig ind gennem huset og ud til vandet. I det hele taget giver de store vinduespartier overalt i huset et

ENERGI MRK: A2010

SAGSNR.:

IEN5570

fantastisk lysindfald såvel som et uforligneligt udkig til vandet. Stueetagen har køkkenalrum og stue i ét stort, åbent plan med en indbygget gaspejs som en elegant rumdeler. Køkkenet er fra Unoform og lækkert indrettet med hvidevarer fra Gaggenau, Quooker-vandhane og bordplader af Corian og sort granit. Stueetagen rummer desuden bryggers med vaskefaciliteter, gæstetoilet og et kontor.

STOR MODERNE VILLA PÅ STIKVEJ TIL STRANDVEJEN VEDBÆK STRANDVEJ 493A • 2950 VEDBÆK KONTANT: 17.450.000

BOLIGAREAL: 324 m2

GRUNDAREAL: 2.008 m2

En af de mest spændende ejendomme på Vedbæk Strandvej synes umiddelbart at posere som en stille og genert teenager. Stille, ja. Med sin egen, dybe vejentré ligger den godt gemt fra vejen, væk fra trafikken på strandvejen og bilernes dæk mod asfalten. Når den 50 meter lange indkørsel er passeret, åbenbarer en arkitektonisk perle sig på 324 m2 i al sin stilhed. Med sine mange terrasser og uderum, ikke mindst de syd- og vestvendte på 1. sal, inviterer ejendommen til et fyldigere og

.

62

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6309

længere udendørsliv. Men det gælder også inderum: Orangeriet, spisestuen, havestuen, dagligstuen – indret rummet som du vil, her er 8 meter til glasloftet med himmel og stjerner som evig kulisse. Haven er stor, tilnærmelsesvis dobbeltstor. Nuværende ejer købte en pæn del af nabogrunden for 8 år siden, fordi ejendommen insisterede på mere plads og rum. Mindre kælder, men stor nok til at afkøle 2.000 flasker vin i det tempererede rum, de befinder sig bedst i.

HER KAN DU BO DIREKTE TIL BIRKERØD SØ SKOVGÅRDSVEJ 16A • 3460 BIRKERØD KONTANT: 9.495.000

BOLIGAREAL: 181 m2

GRUNDAREAL: 800 m2

Arkitektonisk spændende, moderne villa med bedste beliggenhed i Birkerød, for enden af lukket vej direkte til Birkerød Sø. Ejendommen er opført i 1967 og er af de nuværende ejere moderniseret med blandt andet Dinesen gulve i fulde længder, nyere køkken m.m. Ejendommen har et samlet areal på 241 m2 fordelt på 181 m2 bolig samt 60 m2 kælder. Man ankommer via et brostensbelagt ankomstparti med to holdepladser. Entre, hall med trappe til 1. sal, gæstetoilet,

ENERGI MRK: E

SAGSNR.:

IEN6098

separat badeværelse med badekar, værelse/kontor, fantastisk opholdsstue med glas fra gulv til loft mod søen med den smukkeste udsigt, her er brændeovn og smukke brede Dinesen plankegulve. Fra stuen er der udgang til den skønneste glasoverdækkede træterrasse. Terrassen er vestvendt, hvilket giver flotte solnedgange over søen. Åbent køkkenalrum med lækkert køkken fra Koch Køkken, hvorfra der også er udsigt til søen.

TIL LIVSNYDERNE VEDBÆK STRANDVEJ 507A • 2950 VEDBÆK KONTANT: 8.995.000

BOLIGAREAL: 215 m2

GRUNDAREAL: 818 m2

En virkelig skøn villa på Strandvejen i Vedbæk, midt i mellem Vedbæk og Rungsted Havn. Oprindeligt opført i 1887, men total istandsat og udvidet i 2000 i en lys og eksklusiv stil, således at det fremstår som en klassisk villa med hvide facader og sortglaceret tegltag og med en moderne og eksklusiv indretning. Ejendommen har et samlet areal på 234 m2 og indeholder: Entre, gæstetoilet/badeværelse, køkken/alrum med trappe til 1. sal og åbent mellem køkken og spiseafdeling, herfra

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN5037

udgang til haven. Hyggelig opholdsstue. Skøn lys havestue som forbinder huset med en pejsestue med fløjdøre til overdækket terrasse mod syd/vest. Byggers samt soveværelse velegnet til teenager eller aupair.

1. sal: Stor repos som er åben hele vejen rundt om trappen og med udgang til en balkon mod øst med små kig til vandet, stort soveværelse med udgang til balkon, yderligere et soveværelse samt et smukt stort badeværelse med fritstående badekar.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

63

FANTASTISK UDSIGT OVER LYNGBY SØ I. H. MUNDTS VEJ 34A • P2830 VIRUM KONTANT: 9.495.000

BOLIGAREAL: 158 m2

GRUNDAREAL: 977 m2

Sjældent finder man en tilbagetrukket oase med en beliggenhed som denne og med en ro, som trodser alle forventninger. Det arkitekttegnede hus på 158 m2 fra 1982 ligger helt ned til Lyngby Sø, godt gemt af vejen et stykke nede ad en skrånende grund. I modsætning til hvad man skulle tro, er man ikke generet af den nærliggende jernbane og motorvej, da huset er bygget ind i skrænten, som på forunderlig vis skærmer for al støj. Huset er i to forskudte plan. Det øverste rum-

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6317

mer et fantastisk køkkenalrum med store vinduer og udgang til altanen. Både her og fra spisestuen er der udsigt over Lyngby Sø og over naboens parklignende grund, hvor man ofte ser rådyr og andet dyreliv. Køkkenet er snedkerbygget i pæretræ og har integrerede hvidevarer og bordplade i rustfrit stål. De to værelser har begge udsigt, og det ene har en indbygget skabsvæg med god plads til opbevaring. I underetagen finder man en stor stue med brændeovn.

ATTRAKTIV PRIS I ATTRAKTIVT KVARTER BERNSTORFFLUND ALLE 17 • 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 10.800.000

BOLIGAREAL: 299 m2

GRUNDAREAL: 1.242 m2

Flot villa med hele 5 soveværelser. I alt 299 m2 bolig samt en god kælder. Boligen her er velholdt, funktionel og æstetisk indbydende.

Beliggenheden er ualmindeligt skøn for en aktiv børnefamilie, der har brug for en overskuelig hverdagslogistik og for et hjem, hvor der er mulighed for at restituere uforstyrret i rolige, naturskønne omgivelser.

Boligen er beliggende på en stille villavej - 300 meter fra Jægersborg Allé, Bernstorffsparken og med Dyrehaven og Charlottenlunds

.

64

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6008

butikker og caféer indenfor gåafstand. Boligens centrale hjerte er et elegant, veludstyret og praktisk indrettet nyere køkkenalrum med pejs, flot lysindfald og god plads. Opholdsstuen ligger en suite med udgang til højthævet terrasse med spiseplads, hvorfra der er nedgang til den naturligt afskærmede, flot beplantede og ugenerte have. På etagen er der desuden flot hall, et præsentabelt gæstetoilet og to værelser.

MØDELOKALER MED ATMOSFÆRE

Charmerende mødelokaler tæt på København - meget mere end blot et lokale Hyggeligt indrettede lokaler med moderne AV-udstyr

Området omkring hotellet byder på mange muligheder,

og udgang til gårdhave, terrasse eller udsigt over

som fx en walk-and-talk langs vandet, en sejltur,

Øresund.

hestevogn eller mountainbike i Dyrehaven.

Vi tilbyder de helt rigtige rammer for et vellykket møde.

Vi hjælper med planlægning af mange forskellige

Lige fra det korte kaffemøde til de lange møder med

aktiviteter, lige fra teambuilding til foredrag.

middag og overnatning.

Kontakt os Tlf. 39 64 00 28 event@skovshovedhotel.com

””BIG ENOUGH TO SERVE YOU- SMALL ENOUGH TO KNOW YOU” S T R A N D V E J E N 2 6 7 | 2 9 2 0 C H A R L O T T E N L U N D | T L F. 3 9 6 4 0 0 2 8

| S KO V S H O V E D H OT E L. C O M

ELEGANT EJENDOM I EFTERTRAGTET KVARTER ELLEVADSVEJ 30 • 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 17.000.000

BOLIGAREAL: 249 m2

GRUNDAREAL: 675 m2

En ejendom med en elegant, yderst velholdt, præsentabel og varm udstråling. Beliggende i et af postnummerets mest eftertragtede kvarterer, tæt på Charlottenlund Slotspark, Bernstorffsparken og Jægersborg allé. Passer rigtigt godt til en stor familie, der drømmer om en bolig med både en hyggelig atmosfære og en rigtig god planløsning, der åbner for mange indretningsmuligheder. Man får her 249 m2 plus den høje kælder-etage på 116 m . Her er der rigtig god plads til teen-

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6185

ager, opbevaring m.v. Kælderen har dejligt lysindfald og vinduer et godt stykke over jord højden. Ejendommen blev opført i 1929, med tre etager. Huset er vel vedligeholdte og moderniseret stort set overalt. Anden salen blev gennemgående renoveret i 2014, samtidig med at der blev lagt nyt tag, så man her har yderligere to højloftede værelser med synlige hanebånd og et dejligt badeværelse med gulvvarme.

SMUK NYRENOVERET PALÆVILLA PÅ STILLE VEJ LYNGBAKKEVEJ 20 • 2840 HOLTE KONTANT: 14.450.000

BOLIGAREAL: 198 m2

GRUNDAREAL: 1.200 m2

På en rolig vej i det danske Schweiz i Søllerød toner denne flotte og velholdte patriciervilla frem. Boligens 251 etagemeter rummer yderst fine detaljer, eksklusive materialer og en sublim atmosfære, som skal opleves for at få den fulde fornøjelse. Ejendommen er istandsat for mere end fem år siden og sidenhen løbende vedligeholdt for at bevare sit stilfulde udseende. Under renoveringen var fokus på at bevare originale finesser og respektere liebhaverstilen i det omfang, at det

.

66

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6477

gav huset den rette stemning. Desuden er den største terrasse belagt med granitsten i 2019, og samme år er alt malet. Allerede ved første blik bjergtages I af den lyse facade, der harmonerer nydeligt med det sortglaserede tegltag og de småsprossede vinduer - den ene terrasse i barok stil fuldender helhedsindtrykket. Inden døre ser I smukke, speciallavede paneler, rundede døråbninger, gamle, istandsatte glasmosaikvinduer og Arne Jacobsen-dørgreb.

STOR GRUND DIREKTE TIL CHRISTIANSHOLMS MOSE BLOKSBJERGET 26 • 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 12.250.000

BOLIGAREAL: 243 m2

GRUNDAREAL: 1.923 m2

Fantastisk beliggende villa i Klampenborg tæt ved Dyrehaven på en skøn 1.923 m2 stor ugeneret grund direkte til Christiansholms Mose.

Ejendommen som er opført i 1967 med et sydlandsk præg, har et boligareal på 243 m2 samt 24 m2 kælder. Fra porten er der adgang til forhaven med indgang til huset via stor entre med gæstetoilet. Derfra adgang til den store stue med Dinesen plankegulve og hyggelig brændeovn samt udgang til terrassen. Lækkert spisekøkken med Gaggenau hvidevarer og indbygget glaspejs. Fra køkkenet endvidere adgang i

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6080

forskudt plan til stort åbent påklædningsrum i forbindelse med soveværelse der fra balkonen har udsigt over haven og Christiansholm Mose. Stort badeværelse med brus og kar. Fra køkkenet ligeledes nedgang til underetage der indeholder fire soveværelser hvoraf to har udagng til haven. Endvidere stort badeværelse med terrassedør samt vaske/fyrrum og opbevaringsrum. Huset har alarm, dobbelt garage med elektrisk port samt større skur.

SMUK HERSKABSVILLA MED TILHØRENDE STRANDGRUND GL. STRANDVEJ 288 • 3050 HUMLEBÆK KONTANT: 14.800.000

BOLIGAREAL: 284 m2

GRUNDAREAL: 1.518 m2

Der er tale om en herskabelig patricierejendom fra 1929 med hvidpudset murværk og sortglaseret tegltag. Her får I 284 boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan, og dertil kommer en kælder med blandt andet bryggers og sauna. Alt blev gennemrenoveret i 2019. Der er desuden en muret garage på 31 kvadratmeter. Når I træder ind i boligen, bydes I velkommen af en lys entré med marmorgulv og derefter af en flot hall med en gammel brændeovn, et sort smedejernsgitter og en stor,

ENERGI MRK: E

SAGSNR.:

IEN6263

svungen trappe med hvidmalede trin og sort løber. Smedejernsgitteret er bare en af mange originale detaljer i det stemningsfulde hus, som også kan præsentere høje stuklofter, en pejs og charmerende indbygget skabsplads flere steder. Samtidig er der masser af moderne komfort i blandt andet de to badeværelser og to gæstetoiletter samt det lækre snedkerkøkken. Dette har Gaggenau-hvidevarer, Vola-armatur, sort marmor-bordplade og elementer i valnød og matsort.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

67

FLOT ARKITEKTONISK VILLA MED HØJT TIL LOFTET EWALDSVEJ 7A • 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 9.995.000

BOLIGAREAL: 252 m2

OPFØRT: 2006

På Ewaldsvej, en stille villavej nær havnen, udbydes nu et meget stort og spændende dobbelthus, der med sine 360 etagemeter mest af alt ligner en luksusvilla. Dette dobbelthus er beliggende på en meget privat og flot anlagt grund med flere gode terrasser med sol hele dagen. Man ankommer til stor privat gårdsplads med carport til flere biler. Huset har mange flotte detaljer som dobbelt højde med vinduer fra gulv til loft. Boligen indeholder: Entre, imponerende gallerigang

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6099

med flot kunstværk med rindende vand på væggen og delvist åbent til stuemiljø i dobbelt højde, stort nyt køkken/alrum med snedkerkøkken og hvidevarer i Gaggenau. Muret skorsten med brændeovn og smuk spiseplads. Herfra trappe til 1. sal samt nogle trin ned til den imponerende opholdsstue med dobbelt højde og store vinduespartier, videre herfra adgang til stue/biografrum. Bag køkkenet er der et stort soveværelse med tilhørende badeværelse.

MODERNE TOWNHOUSE MED STORE VÆRELSER MALTEGÅRDSVEJ 24C • 2820 GENTOFTE KONTANT: 11.495.000

BOLIGAREAL: 225 m2

GRUNDAREAL: 442 m2

Luksuøst og spændende indrettet rækkehus på 225 m2 med en særdeles god placering i et gated område, hvor det er trygt at opholde sig inden for den smukke smedejernsport. Rækkehuset er en del af i alt seks boliger i en markant og meget moderne bebyggelse fra 2008 med fokus på materialekvalitet og livskvalitet. Der hører en grund på 442 m2 til den udbudte bolig, så man kan bevæge sig frit i en parklignende have med store træer og dejlige opholds- og legeområder, hvor især mindre børn har en fest. Ved boligen er der både en over-

.

68

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: B

SAGSNR.:

IEN5766

dækket morgenterrasse, der vender mod øst, og en aftenterrasse. På dette sted får man alle muligheder for at leve det gode liv, både udenfor og indenfor. Beliggenheden er midt i det eftertragtede Gentofte, hvor der er kort til det meste og mange attraktioner i nærheden.

Boligen ligger tæt på rideskole, badmintonhal og svømmehal. Indkøb kan naturligvis også klares i behagelig kort afstand fra matriklen. Der er gåafstand til den smukke Bernstorff Park.

SMUK HERSKABELIG VILLA PÅ STOR GRUND CAROLINE AMALIE VEJ 108 • 2800 KONGENS LYNGBY KONTANT: 15.800.000

BOLIGAREAL: 327 m2

GRUNDAREAL: 2.920 m2

På en af Kgs. Lyngbys bedste adresser udbydes denne villa i engelsk cottage-stil. Der er tale om et hus for dem, som sætter pris på kvalitet, solidt håndværk og en helt særlig charme, som man ikke finder mange steder. Huset er fra 1940, og med et beboelsesareal på 327 m2 er her plads til den store familie. Løbende renoveringer siden 2000 har givet huset blandt andet nye gulve og termovinduer og nyt tag i 2018. Husets indretning er præget af varme og dybde. Den engelske stil fuldføres med åben pejs i en af de mange stuer, gulve i massiv

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6225

Oregon pine i hele stueetagen og et køkken i smukt, mørkt træ. Den skønne havestue på ca. 30 m2 er en integreret del af huset, idet den er opvarmet med gulvvarme og dermed kan bruges året rundt. Førstesalen rummer fire store værelser og to rummelige badeværelser. Det største soveværelse har udgang til en altan, hvor man har et fantastisk udsyn til områdets store, frodige træer. Begge badeværelser har gulvvarme og er beklædt med marmor.

334 M2 RÆKKEHUS I DET EKSKLUSIVE SVANEMØLLEKVARTER SVANEVÆNGET 34 • 2100 KØBENHAVN Ø KONTANT: 20.995.000

BOLIGAREAL: 334/128 m2

GRUNDAREAL: 749 m2

Enestående enderækkehus i det eksklusive Svanemøllekvarter. Her er store lyse rum med højt til loftet på alle tre etager. Med 334 m2 og seks separate værelser er her plads til den store familie. Huset er fra 1930 og er kendetegnet ved en særlig sjæl, som understreges af det smukke lys og adskillige oprindelige detaljer som parketgulve, fyldningsdøre, stukrosetter i lofterne og indbyggede skabe. I stueetagen har man et stort køkkenalrum og to stuer en-suite. I begge stuer er der indbygget pejs, som bidrager til den

ENERGI MRK: E

SAGSNR.:

IEN6239

varme og hyggelige atmosfære, som præger boligen. Huset har kælder på 128 m2. Den er tør og sikret mod indkommende vand.

Her har man vaskefaciliteter og masser af opbevaringsplads. Bag huset finder man den skønneste have. Her er frugttræer og fine, gamle staudebede, som er omhyggeligt anlagt, så der er blomster fra tidligt forår til sent efterår. På terrassen, som er i forlængelse af stuen, kan man nyde solen fra om morgenen og til langt hen ad aftenen.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

69

IDYLLISK LIEBHAVERVILLA MED 450 METER TIL STRANDEN AKACIEVEJ 17 • 2791 DRAGØR KONTANT: 5.995.000

BOLIGAREAL: 196 m2

GRUNDAREAL: 770 m2

Romantisk og lækker liebhaverbolig tæt ved kysten i Søvang, hvor der er kræset om at bevare og styrke husets æstetiske originalitet, samtidig med at den teknologiske funktionalitet er helt i top. Man får en 196 m2 indflytningsklar bolig med solceller på taget til opvarmning af brugsvandet samt gulvvarmesystem og et avanceret varmegenindvindingsanlæg med kulfilter, som sørger for hyppig udskiftning af luften, så indeklimaet er meget behageligt og sundt for både selve huset og dem, der lever i det. Her er vandbaseret gulvvarme, og lyssætningen

ENERGI MRK: F

SAGSNR.:

IEN6160

er langt ud over det gængse med indirekte og behageligt lys, ligesom der er installeret lysdæmpning på alle husets kontakter. På badeværelset er der indbygget varmelegeme i væggen, der dermed fungerer som skjult håndklædevarmer. I har 450 meter til stranden med en badebro på hele 279 meter, hvorfra man kan nyde en dukkert på alle årstider og nyde den fantastiske havudsigt. Broen har endda en bygning med omklædningsrum.

202 M2 HERSKABSLEJLIGHED BELIGGENDE I FREDERIKSSTADEN FREDERIKSGADE 9, ST. TV • 1265 KØBENHAVN K KONTANT: 11.500.000

BOLIGAREAL: 202 m2

Herskabslejlighed på 202 m2 udbydes i markant, historisk ejendom fra 1885 på en grund, som oprindeligt fungerede som have til Amalienborg. Da Tietgen blev bedt om at færdiggøre Marmorkirken skaffede han midler ved at sælge nogle af de dyreste og mest attraktive grunde, så der kunne opføres herskabsboliger til de borgere, som drømte om at bo på hovedstadens bedste beliggenhed tæt ved kongefamiliens slot. Man får en velholdt og herskabeligt indrettet bolig med

.

70

ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR.:

IEN5705

mange stuer, herunder den traditionelle og flotte spisestue og en del værelser. Lejligheden har smukke parketgulve, mere end tre meter til loftet, stuk, roset til lysekrone, fyldningsdøre og fine radiatorskjulere.

Hvis man drømmer om byen, men har betænkeligheder over for mange bylyde, bør man gøre sig selv den tjeneste at overveje dette sted, så man ved selvsyn kan blive positivt overrasket over de fredelige forhold, der hersker her.

SIVHOLM

ENGHOLMENE

SIVHOLM består af 43 unikke townhouses i flere forskellige størrelser. Hvert hus har privat have samt rummelig terrasse ved vandkanten, og der er privat parkering med direkte adgang til boligerne. Flere af boligerne har desuden tagterrasser med orangeri.

ENGHOLMENE er beliggende i området Enghave Brygge. På Engholmene bor man direkte ud til vandet og samtidig midt i hovedstaden. Området består af individuelle bolig-øer, der omsluttes af brede kanaler med rent havvand fra havneløbet.

Priser fra: 10.895.000

De viste billeder er foreløbige visualiseringer af, hvordan ejendomme, havne, kanaler og opholdsområder forventes at se ud, når området er færdigudviklet om ca. 5 år. Boligerne er vist med tilvalg, som ikke er standardindretning. Visualiseringerne er kun til inspiration og ikke en del af kontraktgrundlaget ved et eventuelt køb af en bolig i projektet.

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK ELLER KONTAKT MARCO JØNSSON PÅ TLF. 31 14 79 05 ELLER MARCO@ELTOFTNIELSEN.DK

GENNEMFØRT HERSKABSLEJLIGHED MED KIG TIL MARMORKIRKEN FREDERIKSGADE 9, 3. TH • 1265 KØBENHAVN K KONTANT: 14.500.000

BOLIGAREAL: 223 m2

I en historisk ejendom i Frederiksstaden finder man denne herskabslejlighed i særklasse på 223 m2 med Marmorkirken som nabo. Den fredede ejendom er bygget i 1885 på en grund, som oprindeligt var en del af haven til Amalienborg. Den udbudte lejlighed ligger på tredje sal med direkte udsigt til Marmorkirken. Lejligheden ligger højt nok til, at man har himmel og et skønt lysindfald. Boligen, som er lige til at flytte ind i, og er yderst velholdt i den oprindelige stil med fyldningsdøre, høje

SAGSNR.:

IEN6327

paneler og stuk. Den herskabelige atmosfære udfolder sig på enestående vis i de tre stuer, som har de oprindelige parketgulve, fantastisk stuk med rosetter og over tre meter til loftet. Stuerne, der ligger en suite, er forbundet med smukke fløjdøre, den ene med småsprossede ruder.

Køkkenet er fra 2014 og har bordplade af sten. Til lejligheden hører desuden den ene af ejendommes to garager. Inden for en kort radius finder man Det Kongelige Teater, Bredgades gallerier og havnefronten.

259 M2 FORDELT OVER TO PLAN OG MED UGENERET TERRASSE FRIDTJOF NANSENS PLADS 5, 4. TH • 2100 KØBENHAVN Ø KONTANT: 17.495.000

BOLIGAREAL: 259 m2

Lys herskabslejlighed på 259 m2 i flot ejendom fra 1900 og med en attraktiv beliggenhed på Østerbro i nærheden af Kastellet. Lejligheden rummer de klassiske karakteristika for en ægte herskabsbolig. Her tre store, lyse stuer en suite med masser af vinduer mod gaden. I den ene af stuerne er karnappen rund, og den er kantet i en af de andre.

Loftshøjden er over tre meter. Som det hører sig til, er der en pragtfuld, rund spisestue med stuk til herskabet. Der er ingen spildplads i

.

72

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN5627

boligen, men mulighed for at gå rundt fra det ene dejlige rum til det andet. I samme plan er der soveværelse, badeværelse med spa og separat bruser, yderligere to toiletter, luksuøst køkken, viktualierum, hall og entré. Det hele er moderniseret med sans for kvalitet, så man både har charmen fra den klassiske ejendom og tidssvarende luksus at glæde sig over. Nabolaget er fredeligt, venligt og med god plads, også til at parkere sin bil.

UNIK 226 M2 BOLIG I TRE PLAN I HJERTET AF KØBENHAVN KLOSTERSTRÆDE 8, 2. • 1157 KØBENHAVN K KONTANT: 12.495.000

BOLIGAREAL: 170 m2

I hjertet af København finder man denne enestående lejlighed på 226 m2 fordelt over tre plan og med ugenert tagterrasse. Lejligheden ligger i forhus, midterhus og baghus i en fredet ejendom fra 1732, og den er gennemgående renoveret i 2017. Her får man høje paneler, bindingsværk og frie bjælker i smuk forening med stilfuld og tidssvarende indretning i materialer af bedste kvalitet. Den store stue på anden sal, som er lejlighedens nederste etage, har brændeovn og er i

SAGSNR.:

IEN6193

åben forbindelse med et arbejdsværelse. I biblioteket med en specialbygget reol, som kan foldes ud til en dobbeltseng, og gæstebadeværelset. Fra stuen er der trappe til tredje sal, hvor man træder ind i et stort, smukt køkkenalrum med frie bjælker og bindingsværk. Dette rum er lejlighedens hjerte, og her er plads til mange gæster. Køkkenet har udgang til en idyllisk tagterrasse. Her kan man nyde solen fra morgen til aften eller trække ind i det overdækkede loungeområde.

HERSKABSLEJLIGHED MED DIREKTE UDGANG TIL GÅRDHAVE MALMØGADE 9, ST. • 2100 KØBENHAVN Ø KONTANT: 10.495.000

BOLIGAREAL: 207 m2

Eksklusivt og afslappet på én gang. Herskabelig stemning med en fornemmelse af at bo i hus. Det er sådan den nuværende familie med fire børn har oplevet denne store lejlighed på 207 m2 i det eftertragtede østerbrokvarter med de svenske gadenavne ved Østre Anlæg. Herfra man kan gå hele vejen til København city gennem grønne parker.

Det eksklusive snit bemærker man, så snart man ser ejendommen, der siden 1904 har ligget markant i Malmøgade, og når man træder

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN6184

indenfor i den smukke, brede opgang med høje paneler og terrazzogulv. Man fornemmer også den herskabelige stil inde i lejligheden, hvor der er højt til loftet, stuk, porcelænsovn og rigeligt med plads.

Det afslappede element ved boligen er især, at der er lagt vægt på mange værelser og ikke udelukkende stuer, og i lige så høj grad, at boligen ligger i stueetagen med udgang direkte til en gårdhave, der er lukket af for alle andre end de to opganges beboere.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

73

216 M2 PENTHOUSELEJLIGHED I SVENSKER KVARTERET STOCKHOLMSGADE 37, 4.TH • 2100 KØBENHAVN Ø KONTANT: 12.900.000

BOLIGAREAL: 216 m2

Denne penthouselejlighed på 216 m2, der ligger på toppen af en klassisk, smuk ejendom fra 1895 i Østerbros mest mondæne kvarter, er særegen ved at have egen terrasse indbygget i taget i forlængelse af en i sig selv meget stor og meget smuk hjørnestue. Man kan træde direkte ud ad de dobbelte døre og nyde udsigten til det grønne område, Østre Anlæg, der ligger lige overfor, og panoramaudsigten næsten uendelig. Der går en lige linje fra terrassens fløjdøre til de

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN5587

fløjdøre, der ligger ved gangen og tæt ved hoveddøren. Det betyder, at man straks efter at have åbnet hoveddøren bliver ført ind i det mest indtagende af lejlighedens mange gode rum. Det skaber daglig glæde for de faste beboere og kan ikke undgå at imponere dem, der kommer til lejligheden som gæster. Man føler sig budt godt velkommen i dette lyse og interessant kantede rum med panoramaudsigt til grønne omgivelser og store dele af Københavns spir og tårne.

PENTHOUSELEJLIGHED I TO PLAN MED 16 M2 TAGTERRASSE HALMTORVET 29A, 5.TH. • 1700 KØBENHAVN V KONTANT: 10.495.000

BOLIGAREAL: 153 m2

Her får man en absolut enestående penthouselejlighed i to etager, hvor fortid møder nutid i den bedste newyorkerstil. Den historiske ejendom, som er fra 1908, rummede tidligere Alfred Benzons fabrikker. Det er Kant Arkitekter, som har stået for renoveringen, og designeren Morten Voss har skabt indretningen, så den oprindelige sjæl og smukke detaljer er bevaret i den eksklusivt nyindrettede ejendom. Lejligheden på 153 m2 er i ét stort, åbent plan med åbent også mellem de to etager, femte og sjette sal. Kun badeværelset og sove-

.

74

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: B

SAGSNR.:

IEN5637

værelset, som har dobbelt fransk altan og snedkerbyggede skabe, er separate rum. Stuen på øverste etage er åben til kip og har fritlagte bjælker. Herfra træder man ud på den 16 m2 store private tagterrasse, hvor der er sol det meste af dagen, og hvor man bliver mødt af en dejlig udsigt over Den Hvide Kødby og Kalvebod Brygge, som man kun finder få steder. Man er tæt på alt. Havnebadet, Søndermarken og Københavns centrum er kun en kort cykeltur væk.

ARKITEKTTEGNET LIEBHAVERVILLA I SVANEMØLLEKVARTERET STRANDVÆNGET 5 • 2100 KØBENHAVN Ø KONTANT: 20.000.000

BOLIGAREAL: 199/110 m2

GRUNDAREAL: 559 m2

I det eksklusive Svanemøllekvarter ligger denne perle af en arkitekttegnet 199 m2 liebhavervilla i tre plan på en stille sidevej til Strandpromenaden. Ydermere er der 110 m2 fuld kælder, som har egen indgang, køkken og badeværelse, og her kan indrettes en separat lejlighed. Her bor man i en lille oase af et roligt villakvarter med godt naboskab, og alligevel er man tæt på Københavns centrum. Huset er bygget i 1938, og efter en totalrenovering i 2013 står det i perfekt og indflytningsklar stand. Ved istandsættelsen, som er foretaget med

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6266

respekt for husets oprindelige stil og atmosfære, har huset fået nyt tag og nye vinduer, og der er lavet nye rørføringer, elinstallationer og regnvandssikring. Huset lever således op til de nyeste standarder på alle områder. Grunden, som er 559 m2, har en sydvendt terrasse og en nem have. I forlængelse af huset er der en rummelig garage med plads til både bil og opbevaring. Der er under 500 til strand og hyggelig lystbådehavn.

EKSKLUSIV 174 M2 LEJLIGHED PÅ EFTERTRAGTET ADRESSE TOLDBODGADE 38B, 2. TV • 1253 KØBENHAVN K KONTANT: 15.500.000

BOLIGAREAL: 174 m2

På en af det gamle Københavns mest mondæne og eftertragtede adresser ved Toldboden udbydes en eksklusiv lejlighed på 174 m2 i Det Gule Pakhus med udsigt over havnen. Boligen, der nu udbydes, er den største i ejendommen og har været i samme families eje siden genopbygningen i 1979. Den lyse lejlighed har ikke færre end fire vinduer, der vender direkte mod havnen og alt det liv, udspiller sig på vandet med vandbusser, turistbåde, kajakker og sejlskibe. Man får

SAGSNR.:

IEN5858

således en fænomenal god udsigt fra både to af boligens tre værelser og fra de to stuer. Det tredje værelse og køkkenet vender modsat.

Desuden to badeværelser, som begge er forsynet med badekar. Ejendommen har elevator, og der hører en p-plads med til lejligheden.

Beliggenheden er enestående med vandudsigt og ideel i forhold til hovedstadens mest fornemme kulturelle institutioner. Man kan tage havnebussen til Operaen, der også kan iagttages fra vinduerne.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

75

MONDÆN VILLA MED 180 GRADERS UDSYN TIL ØRESUND ELLEBORGVEJ 10 • 3140 ÅLSGÅRDE KONTANT: 9.650.000

BOLIGAREAL: 212 m2

GRUNDAREAL: 1.827 m2

Højt beliggende over Strandvejen og Øresund finder man denne mondæne hvide perle, placeret for enden af den eksklusive og lukkede vej, Elleborgvej. Panoramaudsigten medfører berigelsen af at kunne opleve de mest billedskønne solopgange mod Helsingør og solnedgange mod Lysets By, Hornbæk. Placeringen på skrænten medfører at ejendommen har en fantastisk sydvendt have af en markant størrelse og ydermere et anseligt indkørselsparti med plads til adskillige biler. Ejendommen fremstår i sin helhed i enestående stand og tiltaler den kvalitetsbevidste

ENERGI MRK: F

SAGSNR.:

IEN5056

køber. Herligheden indeholder: hall med trappe til 1. sal, stort stilrent køkken med adgang til spisestue med eminent udsigt til Øresund samt TV-stue med samme ekstravagante udsigt. Fra den stilfulde svungne trappe finder man på 1. salen et toilet, badeværelse og 3 skønne værelser, hvoraf to har egen udgang til altan. Her befinder man sig mere end 40 meter over havets overflade. Udsigten fra ejendommens master-bedroom kan få selv det mest energiske morgenmenneske til at ville blive i sengen.

LANDLIG IDYL I VANDKANTEN AF ESRUM SØ SØRUPVEJ 64D • 3480 FREDENSBORG KONTANT: 12.000.000

BOLIGAREAL: 367 m2

GRUNDAREAL: 8.915 m2

For enden af den gamle havn i Sørup ligger der en lille oase uden bopælspligt med fem hvide og meget naturskønt beliggende ejendomme ved kanten af Esrum Sø, der er en del af Nationalpark Kongernes Sjælland, som blev officielt indviet i efteråret 2018. Den største af disse ejendomme udbydes nu. Der er tale om en pragtejendom på 367 m2 med plads til en stor familie. Den kan også bruges til at realisere to familiers drøm om at leve sammen og stadig råde over hver

.

76

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN5769

sin længe. Det er ligeledes oplagt at anvende en del af ejendommen til erhverv. Grunden omkring bygningerne er på 8.678 m2 og giver masser af plads til at holde får og høns, ligesom der vil kunne etableres en urtehave af dimensioner. Ejendommen, der er blevet gennemgribende renoveret med respekt for bygningernes oprindelige sjæl, har en historie, som strækker sig helt tilbage til 1882.

Markiser og gardinløsninger udover det sædvanlige …

ANNONCE

Engelsborgvej 29 | 2800 Kgs. Lyngby | Tlf. 45 88 21 00 | www.house-of-blinds.dk

SMUK LANDEJENDOM MED PLADS TIL HUSDYR, MIDT I NATUROASE OLDVEJEN 14 • 3480 FREDENSBORG KONTANT: 12.500.000

BOLIGAREAL: 272 m2

GRUNDAREAL: 83.304 m2

Plads, stilhed og skøn natur er hvad man, udover en topmoderne bolig på i alt 365 etagemeter, tilbydes her på denne eventyrligt dejlige ejendom med egne marker, to store haver og unik dyreliv lige udenfor døren. Stedet ligger godt placeret i det grønne Nordsjælland med seks kilometer til Fredensborg by og med samme afstand til Hørsholm. Her er ingen bopælspligt på ejendommen. Den nuværende ejer var over to år om at identificere det helt rette sted i jagten på en fredfyldt hjemmebase, hvor der var plads til heste og mulighed for at slappe

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN5952

hundrede procent af fra hverdagens aktiviteter i overdådig naturoase.

Ejendommen er på ikke færre end 83.303 m2. Selv folk med indgående kendskab til Fredensborg-områdets naturkvaliteter, og bliver overrasket over, hvor dejligt her er for enden af Oldvejen, hvor man kører 1,8 km, inden ejendommen åbenbarer sig. Ombygningen og totalrenoveringen af ejendommen, der oprindelig blev opført i 1777, er gennemført i 2013 og 2014.

HERSKABELIG VILLA BELIGGENDE TÆT VED SNEKKERSTEN HAVN SORTEVEJ 6 • 3070 SNEKKERSTEN KONTANT: 5.450.000

BOLIGAREAL: 140 m2

GRUNDAREAL: 671 m2

Fra stuen, arbejdsværelset og altanen på førstesalen er der udsigt til vandet. Denne charmerende villa er opført i 1906 og har bevaret sin originale atmosfære med blandt andet de originale fyrretræsgulve samtidig med at den er lys og med alle moderne faciliteter efter den omfattende modernisering, der blev færdiggjort i 2018 af den nuværende jer. Boligen indeholder to etager plus en mindre kælder, der er velegnet til opbevaring og vinkælder. I stueplan får man et særdeles

.

78

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN5502

lyst og helt åbent opholdsområde med køkken og stuer. Køkkenmiljøet er installeret i 2018. Badeværelset, der ligeledes er moderniseret i 2018, byder på Vola-armaturer, Montana-møblement og gulvvarme.

Gåturen til vandet klares på ca. tre minutter. Der er omtrent samme afstand til skoven, og når man skal ud af området med tog, kan man regne med at gåturen til stationen også blot tager få minutter.

GENNEMFØRT IDYL MED EGET STRANDHUS NORDRE STRANDVEJ 112B • 3140 ÅLSGÅRDE KONTANT: 8.500.000

BOLIGAREAL: 152 m2

GRUNDAREAL: 700 m2

En mere gennemført idyl end her er svært at finde. Ikke nok med at man skal krydse en rislende bæk ad en fin lille træbro for at komme op til sin hoveddør, så åbenbarer Øresund sig for ens fødder, når man kommer om på den anden side af huset. Huset er bygget i 1777, og der er passet godt på det i tidens løb. Det står utroligt velbevaret med fine oprindelige detaljer, hvor det især er de smukke, buede kvistvinduer, der springer i øjnene. Huset, som er på 154 m2, er lyst og indbydende takket være de mange vinduer og havet, som man har udsigt til i alle

BYGGEÅR: 1777/1993

SAGSNR.:

IEN6501

husets rum. Foran huset er der en yndig have med skønne gamle frugttræer, staudebede og en syrenhæk. Her er der også en terrasse, hvor der er eftermiddags- og aftensol. Når man bor her, bliver man afhængig af at betragte havet og lytte til dets beroligende brusen, som har en nærmest terapeutisk virkning. Området er i det hele taget præget af skøn natur med søer og skoven i Hellebæk, hvor man kan være heldig at finde kantareller. Ålsgårde har et godt lokalmiljø med gode skoler, og her er også fine indkøbsmuligheder.

FØRSTE RÆKKE TIL ØRESUND NORDRE STRANDVEJ 236A • 3140 ÅLSGÅRDE KONTANT: 9.200.000

BOLIGAREAL: 240 m2

GRUNDAREAL: 2.230 m2

I Ålsgårde, ud til vandet, udbydes denne charmerende ejendom med panoramaudsigt fra Kullen til Helsingborg. Huset ligger tilbagetrukket på 2.230 m2 stor grund med store smukke rododendron buske, gamle træer og flere terrasser. Foran huset findes ugenert solterrasse hvor man i læ for vinden kan nyde synet af rododendron og rosenbed. Fra den lyse hall/forstue er der indgang til 2 stuer med lyse plankegulve og store vinduer med frit udsyn til Øresund. Desuden en stor spisestue

ENERGI MRK: G

SAGSNR.:

IEN6047

i forbindelse med åbent køkken også med udsigt til vandet. I stueplan findes derudover et stort værelse, badeværelse og bryggers med udgang til overdækket terrasse. Fra entréen er der et flot trappeløb til 1.sal, der byder på charmerende svalegang, 2 store værelser begge med balkon og sundudsigt og et mindre værelse. Endvidere forefindes badeværelse, skabsværelse og gæstetoilet. På grunden findes dobbelt carport med elport samt udhus.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

79

FAMILIEVENLIG ETPLANSVILLA MED FANTASTISK UDSIGT I ASNÆS GARBOPARKEN 31 • 4550 ASNÆS KONTANT: 2.995.000

BOLIGAREAL: 170 m2

GRUNDAREAL: 840 m2

Med en central beliggenhed i Asnæs byder vi nu velkommen til denne lyse og imødekommende etplansvilla. Ejendommen har mange forcer, heriblandt den veldisponerede planløsning, og så skal de smukke omgivelser og den fantastiske udsigt mod den inddæmmede Lammefjord også fremhæves. Der værnes om det sociale samvær med den åbne forbindelse mellem køkken-alrum og stue. De skæve vinkler i huset bidrager til en god loftshøjde, hvilket i særdeleshed kommer til udtryk

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6424

i den nedsænkede stue. Stuen prydes endvidere af gulv-til-loft-vinduer, som ikke bare sikrer et nydeligt lysindfald – I kan også lade jer betage af det formidable landskab fra sofaen. To værelser kan tilgås fra alrummet, hvoraf det oplagte forældresoveværelse har et walk-in-closet.

Dertil kommer en separat børneafdeling med yderligere to værelser.

Fritiden kan nydes på fliseterrassen, hvor I kan betragte de bølgende marker og kanalen.

LANDEJENDOM MED BETAGENDE HAVUDSIGT OG SMUK NATUR BØSSEBJERG 3 • 4500 NYKØBING SJ. KONTANT: 4.495.000

BOLIGAREAL: 307 m2

GRUNDAREAL: 21.511 m2

Går I med drømmen om at få en smuk landejendom i naturrige omgivelser, så er denne ejendom det, som I leder efter. Boligen er placeret for enden af en blind vej omgivet af grønne arealer og et rigt dyreliv. Det rødmalede stuehus fremtræder med stråtag og mange vinduesparter. Indenfor venter der 307 m2 fordelt over halvandet plan, som i stueplan inkluderer et værelse samt et badeværelse. Videre når I køkken-alrummet, der tidligere har været benyttet som staldbygning,

.

80

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN5994

men i dag giver jer de optimale rammer til samvær. Her prydes gulvet af rustikke mursten, og så er der et indbygget ildsted, der tilfører en skøn stemning. Fra stuen er der udgang til en terrasse, hvor I får udsyn til omkringliggende marker og udsigt over Isefjorden. Udenfor får I hele 2,1 hektar, som giver jer optimale betingelser til dyrehold. Rundt om grunden er der anlagt stisystemer, som blandt andet fører jer igennem et mindre skovareal.

Eksperter i drengedrømme.

Er du klar til at gå fra drøm til virkelighed?

Lad os tage næste skridt sammen.

NELLEMANN LEASING A/S, LYSKÆR 7, 2730 HERLEV, TLF.: 39 25 20 00, WWW. NELLEMANNLEASING.DK

GEDIGEN IDYLLISK LYSTEJENDOM I SYDLANDSK STIL GL. NYKØBINGVEJ 28 • 4560 VIG KONTANT: 2.785.000

BOLIGAREAL: 309 m2

GRUNDAREAL: 5.028 m2

Denne højtliggende lystejendom er omsorgsfuldt renoveret med respekt for det kulturhistoriske anno 1890. Tidstypiske detaljer som høje træpaneler, smukke tapeter, synlige bjælker, vingetegl, bondegårdsvinduer, rustikke gulve og franske døre i kontrast til en arkitekttegnet have og gårdsplads. Her kommer I til at bo idyllisk og landligt. Grunden er 5.028 m2, professionelt anlagt som en mindre park med egen sø og arkitekttegnet have med sammenhængende gårdsplads. Boligen

ENERGI MRK: D

SAGSNR.:

IEN4248

emmer af sydlandsk charme og breder sig over hele 309 m2. I får fem store værelser, hvoraf især master bedroom imponerer med fritliggende bjælker, hvor I får direkte adgang til et walk-in-closet, samt udgang til en terrasse. De to stuer, adskilles af franske døre, og her understreges atmosfæren igen af synlige loftbjælker samt brændeovn i den ene stue. Ejendommen har flexboligstatus og kan erhverves som enten helårsbolig eller som fritidshus.

CHARMERENDE STRÅTÆKT I NATURSKØNNE JÆGERSPRIS JERICHAUSVEJ 9 • 3630 JÆGERSPRIS KONTANT: 6.495.000

BOLIGAREAL: 221 m2

GRUNDAREAL: 5.608 m2

Med en helt særlig og ualmindelig smuk beliggenhed udbydes denne charmerende stråtækte ejendom. Huset ligger højt i landskabet og byder på en pragtudsigt ud over Roskilde fjord og det omkringliggende landskab. Huset ligger på en yderst privat og ugenert grund på hele 5.608 m2 og udlagt med let beplantning samt gode græsarealer. Beliggenheden er attraktiv, da du har direkte adgang til et stort skovområde. Huset er på 221 m2 i solide materialer, og fremstår i dag særdeles velholdt.

.

82

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: E

SAGSNR.:

IEN4657

Selve huset er i to etager, hvor stueetagen rummer entré, stort lyst køkken - alrum med store vinduespartier og fritlagte bjælker. Herfra er der direkte udgang til husets overdækkede terrasse. Endvidere er der bryggers, badeværelse og stor stue. 1. salen byder på repos, badeværelse, sauna samt 3 gode værelser, hvor der fra det største er direkte udgang til veranda. Til huset er der desuden overdækket carport samt udendørs jacuzzi.

SMUK BELIGGENHED I DET ATTRAKTIVE OMRÅDE BJERGENE KÅRUPVEJ 12 • BJERGENE, 4540 FÅREVEJLE KONTANT: 5.500.000

BOLIGAREAL: 474 m2

GRUNDAREAL: 4.402 m2

Med en ualmindelig smuk beliggenhed i det attraktive område Bjergene, udbydes denne fantastiske lystgård, som også kaldes for Rævebjerggård. Ejendommen kan benyttes som både helårs- og fritidsbolig. Der er masser af sjæl og charme på både den hyggelige brostensbelagte gårdsplads og indenfor i det omfattende boligareal. Ejendommen er beliggende tæt ved et fredet areal og med vidunderlig udsigt over Nekseløbugten, hvor man kan nyde den flotte stjernehimmel og de prægti-

ENERGI MRK: E

SAGSNR.:

IEN5458

ge solnedgange. Gåturen til strand og skov er på omkring 20 minutter, ligesom der er kort afstand til både Vejrhøj og Ordrup Næs. Den tre en halv længet gård indeholder masser af plads med et boligareal på 474 m2, så man her har mulighed for at indrette en enestående, luksuøs bolig. Husets sjæl understreges af trælofter, fritlagte bjælker og en udsigtsterrasse. Den store, pragtfulde naturgrund er på 4.402 m2.

MED UDSIGT TIL MARKER OG DET ÅBNE LANDSKAB LAUGSHØJVEJ 4 • NYRUP BY, 4573 HØJBY KONTANT: 4.395.000

BOLIGAREAL: 246 m2

GRUNDAREAL: 15.001 m2

Denne gedigne villa ligger tilbagetrukket fra vejen, og står klar til at danne rammen om jeres hverdag. Den nydelige ejendom fremtræder med hvidmalet facade, sprossevinduer og stråtag, der samlet skaber et charmerende udtryk. Inden døre venter 246 m2 fordelt over ét plan, som inkluderer fire værelser, der fordeler sig i en ideel voksenafdeling og et børneafsnit. De øvrige tre værelser, hvoraf det ene er beriget med en hems, deles om det andet badeværelse med dobbelt bruseniche.

ENERGI MRK: B

SAGSNR.:

IEN6439

Videre kommer I til det flotte køkken, hvor I kan se frem til loft-til-kip med synlige bjælker i loftet. Endelig er der en hyggelig stue, der byder på en stemningsskabende brændeovn samt et vindue, der giver jer et unikt vue til marker og Kattegat. Udenfor finder I endnu en bygning, der har et værelse og et badeværelse. Ydermere er den 1,5 hektar store matrikel prydet af høje træer og græsplæne, som giver jer skønne udendørsarealer.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

83

FLEXBOLIG MED UDSIGT OVER ROSKILDE FJORD MARBÆKVEJ 15A • 4050 SKIBBY KONTANT: 6.995.000

BOLIGAREAL: 502 m2

GRUNDAREAL: 5.143 m2

Alt er nyt i denne pragtbolig, der er beliggende med udsigt over Roskilde Fjord. Ejendommen har flexboligstatus, hvilket betyder at ejendommen kan benyttes som både helårs- og fritidsbolig. De nuværende ejere har selv tegnet og renoveret boligen, der er på 502 m2. Her er fire badeværelser, sauna og seks soveværelser foruden store opholdsarealer, hvor man fra stort set alle rum kan nyde udsigten henover frugtplantagen med de hvide blomster, inden øjet rammer den blå

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN5213

fjord og om aftenen lysene i Roskilde By. I haven er flotte og meget markante træterrasser på flere niveauer, så man altid kan finde et sted at opholde sig, uanset om man vil være for sig selv, solbade eller holde et større udendørs selskab. Grunden er på i alt 5.143 m2, hvilket matcher boligens størrelse og understreger ejendommen som et luksusværested med plads til den store familie. Boligen er i særklasse og skal opleves på nærmeste hold.

LANDEJENDOM MED EN UENDELIG OG SMUK UDSIGT ORDRUPVEJ 29 • ORDRUP, 4540 FÅREVEJLE KONTANT: 5.500.000

BOLIGAREAL: 340 m2

GRUNDAREAL: 108.284 m2

Ejendommen ligger ugeneret og gemt væk, gennem elstyret smedejernsport, ned ad egen allé som er belyst med flotte cobber lamper - kun omkranset af egne knapt 11 HA jorder og smukt kuperet landskab, samt bl.a. egen selvrensende natur badesø. Her er masser af plads til at udfolde sig med alt lige fra heste eller andet dyrehold, til hobbylandbrug. Indenfor byder ejendommen på store rum med højt til loftet. Overalt er der tænkt i kvalitet og eksklusive materialer -

.

84

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGI MRK: C

SAGSNR.:

IEN6003

såsom store flotte og synlige bjælker, ligesom her med de store vinduespartier og adskillige altaner/terrasser, er taget højde for den unikke udsigt, som skifter i takt med årstiderne. I alt 340 m2 bolig plus 30 m2 skønt kontorrum/atelier (registreret som erhverv). Endvidere 120 m2 ældre stald, som evt. kan ombygges til fx hestebokse. Stor hal på 318 m2 med højt til loftet. En særdeles gennemført liebhaverejendom i smukke omgivelser.

Giv dit boliglån et godt hjem Det lyder næsten kedeligt, at du kender dine udgifter i op til 10 år frem i tiden. Men til gengæld får du tryghed og ingen overraskelser, hvis du vælger at finansiere din bolig med et Handelsbanken PrioritetsLån*.

Om Handelsbankens PrioritetsLån • Fast ydelse hver måned – ingen overraskelser i rentebindingsperioden • Ingen kurtage og kursfradrag ved udbetaling af lån • Fleksibel mulighed for omlægning af lån uden kursfradrag • Op til 80% belåning – også på fritidshuse Lad os hjælpe dig med at skræddersy en løsning, som passer til dig og din økonomi.

Kontakt os, og hør om dine muligheder.

* Gælder for alle PrioritetsLån med fast rente fra 1 til 10 år (P1 til P10)

Klampenborgvej 221, 1. sal / 2800 Kgs. Lyngby / tlf. 4456 4714 lyngby@handelsbanken.dk / handelsbanken.dk/lyngby

Exist to Create

BEOVISION HARMONY Vi præsenterer en ny T V-oplevelse med koreograferet performance, klar lyd, levende billeder og kompromisløst design.

F I N D N Æ R M E S T E F O R H A N D L E R PÅ B A N G - O LU F S E N .CO M / F I N D - S TO R E