SUPERIOR No. 10 - Ivan Eltoft Nielsen

SUPERIOR /// Nummer. 10

SUPERIOR U D VA L G T E

E K S K L U S I V E

B O L I G E R

FROKOST I DET - en drømmeopgave for GRØNNE arkitekt MAA Jacob Kornum Det perfekte liv I en baggård på dr. tværgade

Kokkedal Slot et nyt luksushotel

Boliger til leje eksklusive lejeboliger

David Thulstrup only the sky is the limit

KØKKENET ER ÅBENT KL. 12.00-22.00 FROKOST · KAFFE & KAGE · MIDDAG & COCKTAILS

“BEST FOOD LOVER’S HOTEL” / Bon Appétit by Condé Nast “ONE OF THE COOLEST HANG-OUTS IN THE WORLD” / MR PORTER “NORDENS MEST ROMANTISKE HOTEL” / Visit Drammen “ET AF NORDENS 7 BEDSTE HOTELLER” / The Global Blue Dragsholm Slot ligger midt i det smukke Odsherred. På det 800-årige slot mødes fortid, nutid og fremtid i et harmonisk samspil mellem historie, terroir og gastronomi.

Og det skal både ses og smages. Slottets to anerkendte og prisvindende restauranter baserer sæsonens menuer på årstidernes råvarer fra Baronens inddæmmede Lammefjorden.

Den omkringliggende natur er udnævnt som Danmarks første og eneste Geopark af UNESCO og indbyder til masser af aktiviteter. Dragsholm Slots spændende historie kan opleves på en rundvisning med guide, og slottets 34 hotelværelser er indrettet med nye Hästens-senge, så gæsterne får sig en velfortjent, god søvn.

Hvis du ønsker at booke et ophold på Dragsholm Slot, et bord i vores gourmet-restaurant Slotskøkkenet eller i det mere uformelle Lammefjordens Spisehus, skal du kontakte os på tlf. 5965 3300 eller info@dragsholm-slot.dk.

SLOTSHOTEL & GASTRONOMI www.dragsholm-slot.dk · Dragsholm Allé · 4534 Hørve · +45 5965 3300 · info@dragsholm-slot.dk · Følg os på Facebook - kun en times kørsel fra København og lufthavnen

40

Broen til de attraktive boliger

20

24

Nr. 10

4 6

8

10 12 14

16 18

Indhold

Solgt - siden sidst Et luksuriøst levested - direkte til vandet “Only the sky is the limit” - portræt af David Thulstrup En drømmeopgave - for arkitekt MAA Jacob Kornum Herskabelighed og borgerlig status Solslottet - en ejendom af en sjælden høj kvalitet Beskedenhed er ikke en dyd - hos Nicolai bestiller man færdige haver Ypperlig liebhaveri - på Hambros Allé

2015

20 Fra drøm til virkelighed - KitchenTailor 22 Rolighed - fra landbrugsjord til villakvarter 24 Neerlandia - et afsidiges tilflugtssted 26 Det perfekte liv - i en baggård 30 Fritidshuse - et eksklusivt udvalg 34 Kokkedal Slot

- et nyt luksushotel 38 Han ville udleve sin drøm

- portræt af Rasmus Fjeldsted 40 Et sted fyldt af fortællinger

- Sophienberg Slot 42 Udlejning - 6 eksklusive lejeboliger 44 Portfolio

- 32 eksklusive ejendomme til salg

Vi bor i et lille land, hvor afstand ikke er det, vi lider mest af. Der er ikke langt fra de attraktive huse i Nordsjælland og sommerlandet i Odsherred, til de attraktive boliger i centrum af København. Og omvendt. Men afstand skal ikke altid måles i kilometer, men i den mentale omstilling, der ofte følger med at flytte fra palævillaen i Rungsted til lejligheden på Frederiksberg.

Det er vores mål at være der, hvor boligejere og købere i vores netværk gerne vil bo. Med åbningen af IVAN ELTOFT NIELSEN på Frederiksberg, City og sommerlandet i Odsherred, har vi derfor bygget bro mellem Nordsjælland, København og Odsherred.

Det har vi gjort, fordi boligkøbere og sælgere i vores netværk enten søger mod byen, køber sommerhus på landet eller forkæler sin familie med en liebhaverbolig nord for København. I den nærmeste fremtid vil vi bygge flere broer til attraktive områder i og omkring København.

Men broen er også forbindelsen til boligejere, som af en eller anden grund vælger at udleje deres bolig. Vurdering og udlejning af private boliger er en særlig kompetence.

Derfor har vi åbnet ELTOFT NIELSEN UDLEJNING og ansat Annette Ersted, som har mange års erfaring med at vurdere private boliger til udlejning.

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver

Superior by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, tlf. 70 70 20 05 Produktion: cece&co ApS Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen Redaktør: Maria Sofie Hansen Art Director: Morten Poulsen Bidragsydere: Adam Schnack, Mette Koors Per Djervig, Ivan Eltoft Nielsen og Tom Lundquist Foto: Esoft, Din Boligfotograf og Eagle Luftfoto Annoncesalg: cece&co ApS Publiceret: Juni 2015 Oplag: 28.000 ex

Siden sidst ...

Et lille udpluk af de ejendomme vi har solgt siden sidste udgave af Superior

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

VEDBÆK STRANDVEJ 316

■

VEDBÆK

01

ET LUKSURIØST LEVESTED DIREKTE TIL VANDET Ejendommen er i sig selv et fuldkommen skønt levested – en grad af liebhaveri, som entydigt komplimenteres af de naboliggende ejendomme, der hver især er arkitektoniske mesterværker, der tilsammen skaber en fornem stille tilbagetrukket stikvej fra den mere eksponerede Strandvejen.

Af Adam Schnack ed ugeneret udsigt til Øresund og i læ af den sydlige del af Trørød Hegn (Rolighed) er det svært at forestille sig en skønnere beliggenhed. Grunden bugter sig over en stor grund på 5.160 m2 direkte til vandet med privat kyststrækning, smukt anlagt have og en gennemgribende stemning af privat luksus.

Diskret trukket tilbage for enden af privat stikvej, dér hvor Skodsborg går over i Vedbæk, ligger dette skønne levested sig majestætisk hævet over Øresund. Her er ingen trafik kun stedets egen kultiverede natur og spektakulære udsigt over kystlinjen og dens perlerække af smukke palæer.

M

En arkitektonisk perlerække Ejendommen er i sig selv ubetinget et fuldkomment skønt levested – en grad af liebhaveri, som entydigt komplimenteres af de naboliggende ejendomme, der hver især er arkitektoniske mesterværker, som tilsammen skaber en fornem stille tilbagetrukket

stikvej fra den mere eksponerede Strandvejen.

Flere af villaerne i denne lomme er en stolt påmindelse om den prægtige borgerlige arkitektur, der manifesterede sig igennem det 19. århundrede, hvor bygherres pragt og glans først og fremmest blev udtrykt gennem en ydre stringent arkitetur.

Hér udfoldede borgerskabets selvforståelse sig, og tidens arkitektoniske formsprog billiger en forskønnelse, der udreder social status, magt og proveniens. Det enkle og raffinerede vidner om, at der bliver udvist kontrol og borgerlig selvrefleksion – altid rigt og fornemt men aldrig vulgært.

En mere humanistisk fortolkning af manifestet Et arkitektonisk manifest der elegant føres videre i denne noget nyere opførte ejendom ”Ravnehøj”, som er opført i 1971 – om end udtrykket hér synes at være styret af nogen mere humanistiske dyder.

En prægtig villa der meget bevidst ikke forsøger at tilegne sig århundredeskiftes klassicistiske byggestil, men netop ønsker at føre den videre op gennem historien.

De borgerlige ikoner er skiftet ud med et mere imødekommen formsprog, hvor boligens rum synes mere åbne, og der leges mere eksplicit med skønne gennemlysninger og niveauforskydninger af opholdsrummene. Udsigten til vandet er meget naturligt det styrende element, og det lykkes at sætte rammerne for tilstedeværelsen i boligen, dér hvor udsigten kan nydes ugeneret.

På en eller anden måde har denne ejendom en skøn lethed over sig – et udtryk, som kun meget sjældent opleves i så store villaer. Herlig og livsbekræftende.

Denne ejendom er i enhver henseende i liga med få - et arkitektonisk mesterstykke i international klasse med én af landets absolut bedste beliggen heder. En naturrig og livsbekræftende oase, der byder livet velkommen.

Villaen er skåret ind i kystskråningen, således at man tager entré til huset via den øverste etage (1. salen). Boligens 659 m2 og 115 m2 fuldt ud anvendelig underetage (stueplan) fordeler sig over hall med pejs, hvorfra der er adgang til separat gæsteafdeling med soveværelse og eget bade-

Boligareal/kælder 659/115 m2

Grund 5.160 m2

Opført 1971

Kontant 52.000.000

Sagsnr. IEN1830

02

03

04

03 05

06

værelse. Stort master bedroom med luksuriøst indrettet badeværelse og direkte udgang til én af husets skønne østvendte altaner, hvorfra morgensolen over Øresund kan nydes fra sengen. Dertil to store værelser – begge med udgang til en anden østvendt altan.

Underetagen/stueplan er indrettet med stort hall-område, funktionelt indrettet køkken, som ligger i åben forbindelse med spisestue og imponerende opholdsstue, hvorfra der er direkte udgang til det store omkringliggende terrasseområde. Smukt gennemlyst kontor/soveværelse og en imponerende wellness-afdeling med indendørs swimmingpool, sauna og træningsfaciliteter. Dertil en række opbevaringsrum og fyrrum.

Den store grund understøtter stedets liebhaveri.

De fine stenbelagte terrasseområder lægger sig nænsomt rundt om den vestvendte græsplæne og de smukt anlagte bede, som præger hele grunden.

Et imponerende farvespil vidner om et indgående botanisk interesse og pleje, hvor skråningen mod Øresund er et helt kapitel for sig. Direkte mod vandet er der anlagt en grustennisbane (deles med naboejendom), stendige og badebro.

Ambitionerne er store og de lykkedes. Det lykkedes at bevare stemningen af skøn arkitektur uden at efterligne det klassiske. Det lykkedes at blive i nutiden uden at glemme fortiden – og ikke mindst, så lykkedes det at sætte moderne standarder for et luksuriøst levested.

01. Luksuriøs ejendom med egen tennisbane, badebro og gode terrasser 02. Eksklusivt køkken i gode materialer 03. Panorama udsigt til Øresund fra spisebordet 04. I den store stue er der god plads til at hygge 05. Spiseplads med direkte udgang til terrasser 06. Stor indendørs pool og jacuzzi samt fitnessrum 07. Rummeligt soveværelse, hvor man vågner til Øresund

07

DAVID THULSTRUP

“Only the sky is the limit” “Exclusivity is the foundation of everything we do. We believe in concepts taking the identity of our clients as a point of departure. We see it as our primary task not only to bring forth this identity, but also to present it as something unique.”

David Thulstrup

L

uksus og rigdom er flatterende for de fleste.

Mange elsker at føre sig frem med ikoniske mærkevarer – at leve livet igennem en fortælling om det skønne og det lykkelige liv. Det er vel nok også de færreste af os, der kan se os fri for den glamourøse æstetik, der spinder sine fine tråde omkring design- og modeverdenens ypperste eksponenter. Gigantiske industrier er skabt og holdes i live på denne bekostning, og størstedelen af verden identificerer sig i skyggen af den.

Hver dag står vi op til den, vi forholder os til den, og vi definerer forskellen mellem god og dårlig smag, mellem rigtigt og forkert.

Det er så nemt at gøre som de andre – at ligge sig i slipstrømmen på den kendte, gode smag, men det bliver aldrig radikalt. Det bliver aldrig interessant at se det samme, som alle de andre har, og det

Af Adam Schnack bliver aldrig stimulerende hverken for arkitekturen, moden eller designverdenen at blive præsentereret for trivielle gentagelser. Designikoner er skønne, fordi de har overlevet en tid og været i stand til at placere sig i en ny tid – de kan være tidstypiske i værste tilfælde er de tidsløse. Men designikoner udmærker sig netop ved, at de engang har været radikale, og ikke længere er det (måske lige med undtagelse af Axel Saltos spirende keramik). I samtiden bringer de skøn luksus ud til mellemsegmentet, og på den måde kan et væld af danskere nyde det skønne liv. En kommercialisering der sætter nye standarder for, hvad der virkelig er luksus – ypperlig luksus.

Ypperlig luksus Mit erinde er at forstå designeren David Thulstrups begreb om ypperlig luksus – denne luksus, der ubetinget er forbeholdt de få. En luksus, som er bedre kendt i udlandet end herhjemme, hvor man helst ikke skal adskille sig i forhold til sine

omgivelser. Vi må ikke være for ekstravagante. Vi må ikke være for meget, og er man for lidt, kigges der også skævt til det. Danskere er generelt temmelig jævne og dem, der adskiller sig fra mainstream, betragtes enten excentriske eller lavsociale.

David Thulstrup er dedikeret excentriker. Han lever for at skabe og udvikle det ypperlige. Nye standarder får liv, og enhver bevægelse i Davids interiør og arkitektur er væk fra det middelmådge. Væk fra mainstream og væk fra alt det uendeligt trivielle.Der er ikke plads til designklassikere, og der er ikke plads til nogen snert af den almindelige ”det er godt nok”-indstilling. Det er først godt nok, når der er skabt et nyt sprog og når rum, tid og sted er flyttet ind i en ny sfære. En sfære der for de fleste vil være svær at dekonstruere men en sfære, som de fleste forhåbentligt vil opleve som spontan, skøn og imødekommende. Den ypperlige luksus handler nemlig også om åbenhed og komfort.

Foto: Studio David Thulstrup

Brygge. En gennemgribende forvandling af en penthouse lejlighed på godt 250 m2 med bedste beliggenhed i København K ved vandet og en fashionabel pakhuslejlighed, der tidligere har huset erhverv, som skal omdannes til en meditativt og rekreativ bolig for en privat liebhaver. Fælles for alle projekterne er, at David har fået frie hænder til at styre processen – i sagens natur i dialog med bygherre, men frie hænder til at forvandle stedet fra mere eller mindre tilfældige indretninger til gennemtænkte og sammenhængende rum, der for hvert sit steds vedkommende står i en indre korrespondens. Som en troldmand giver David materialerne, liv og de får en fortælling – en fortælling om ypperlig luksus, det som David selv, kalder for ægte luksus.

København - Paris - New York Med høj grad af entusiasme begyndte David Thulstrup som 19 årig på kunstskolen Atelier Clouet i Paris, og kom ind på Danmarks Designskole i 1999, kun 20 år gammel. De internationale tendenser og det langt større marked for det ekstravagante fastholdt imidlertid Davids blik mod udlandet.

I 2003 blev han opfordret til at sende sin mappe til Jean Nouvels tegnestue. Inden længe blev David inviteret til et praktikophold hos stjernearkitekten,og miljøet omkring den parisiske mester blev hurtigt en vant scene for den ambitiøse danske designkomet. David blev snart en meget central person i udviklingen af et kunstmuseum i den nordfranske by Arras, og Jean Nouvel fandt så meget talent og international kapacitet i David, at han hurtigt blev tilbudt en fastansættelse på tegnestuen. På rekordtid placerede David sig i toppen af den internationale arkitektur- og designverden.

Det stod klart, at David inspireredes af den internationale avangarde. Efter arbejde med prestigeprojekter som boligbyggerierne 40 Mercer i New York, lobby og kontorer i bygningen One New Change i London og rådhuset i Montpellier, besluttede David sig for at søge nye udfordringer hos sit ultimative amerikanske forbillede fra New York, arkitekten Peter Marino.

Modeverdenens flamboyante mesterarkitekt, der gennem tiden har formgivet butikker i hele verden for modehuse som Christian Dior, Louis Vuitton og Chanel, skulle vise sig at have en særlig plan med David. Chanel havde ønske om et nyt ungt ypper eksklusivt butikskoncept, der primært skulle henvende sig til den unge ekstremt velhavende elite. Efter tre dage hos Peter Marino fik David til opgave at formgive dette nye univers, og de næste 18 måneder blev kompromisløst dedikeret til at skabe nye fortællinger for Chanel.

De første mange år af Davids karriere arbejdede han således med konceptudvikling for retail-branchen. Et miljø der utvivlsomt har bidraget til hans nuancerede forståelse af materialer som virkemiddel. Skal en væg være blå, kan den males, men den kan også beklædes med blåt marmor eller bygges op af plader i blåt plast. Materialer udforskes på lige

fod med streger på papir og formgivning af rum.

Materialer blev en del af rummets stoflighed – af det unikke ved hvert rum. Materialer blev derved mere end funktionalitet. De placerede sig mellem rum og æstetik. Det handlede om at indfange materialers anatomi. Derved opnås en forståelse for, hvordan de kan bruges, og hvordan de kan gøre op med det forventelige.

Vi vil arbejde med private boliger - i hele verden!”

David Thulstrup.

Gennem længere tid havde David ønsket at arbejde mere med private hjem. Første gang David for alvor stiftede bekendtskab med den private efterspørgsel på ypperlig luksus var, da han tilbage i Paris hos Jean Nouvel fik til opgave at projektere flere privatboliger for en af verdens rigeste familier fra Seoul i Korea. I alt fire huse skulle udformes, her i blandt et sommerhus på 4.000 m2. Der var ingen begrænsninger, ingen smalle steder og intet ønske om, at det på nogen måde skulle kunne sammenlignes med noget som helst andet. En storstilet og ekstrem spændende opgave, hvis kreative og økonomiske frirum siden har pirret Davids nysgerrighed efter at mere af den avangarde forbrugere.

På dansk jord er David nu i regi af sin egen virksomhed Studio David Thulstrup, aktuelt i gang med at lægge sidste hånd på en ypperlig og ekstremt ambitiøst projekteret privat villa med sideliggende atelier på Islands

Studio David Thulstrup Efter den planlagte åbning af Chanels nye konceptstore i Los Angeles i 2008 flyttede David tilbage til Danmark, hvor han stiftede virksomheden Studio David Thulstrup.

I dag sidder de otte interiørdesignere og arkitekter, som alle hver især har sine helt specifikke ansvarsområder i forhold til at bevæge Davids eventyr mod nye højder. Alle arbejder kompromisløst mod samme idé, alle forstår, hvor essentielt det er at tænke materialet ud af sin konventionelle form og brug.

Alle har dyb respekt for den internationale konkurrence og anerkender den internationale elite, og alle er støbt af det særlige væv, som ser muligheder frem for forhindringer – og der er flere medarbejdere på vej.

De næste år satses der stort på at opnå større indpas på det private marked. Den danske bolig – lejligheder og villaer - skal stå sin ultimative prøve.

Tiden er inde til at danskere kan komme til at smage lidt eller måske lidt mere af den ægte luksus. En luksus der i sagens natur er forbeholdt de få. Den er elitær og den udmærker sig ved absolut ikke at være styret af demokratiske processer. Og skønt er det, at vi alle kan blive inspireret af dette univers.

Vi kan alle flytte vores fastlåste forestillinger om, at det klassiske er det eneste fine, og det middelmåde er tilstrækkeligt.

LINDEVANGSVEJ 22A

■

VEDBÆK

Boligareal 173 m2

Grund 1.000 m2

Opført 2003

Kontant 8.500.000

Sagsnr. IEN2370

FROKOST i det grønne Foto: Tom Lundquist

Det lignede umiddelbart en drømmeopgave for arkitekt MAA Jacob Kornum. En ugenert, naturskøn grund med Trørød Skov på den ene side og den fredede Caroline Mathilde sti på den anden side. Men ingen skovroser uden torne. Konsekvensen af den fantastiske beliggenhed var et udfordrende byggefelt som følge af skov- og fredningslinjer. At det endte som en prisbelønnet villa krævede både velvilje fra kommunen og et kompromisløst arkitektonisk greb.

Af Tom Lundquist

N

år du drejer fra Strandvejen ved Vedbæk Havn og kører op gennem skoven, er Lindevangsvej første vej på højre hånd efter Trørød-skiltet. Et stykke nede ved det store åbne græsareal ligger huset. Med egen låge til skoven og udkørsel til den historiske Caroline Mathilde sti. Om den unge dronning vitterligt har reddet ad stien i selskab med kongens livlæge, Struense, skal være usagt, men i så fald havde de nok andet at tale om end moderne arkitektur.

Huset er fra 2003. Et stramt moderne træhus på 173 m2 bestående af to rektangulære bygninger, der danner en vinkel på den let skrånende grund. Det er ikke tilfældigt. Briefingen til arkitekten var nemlig at stue og køkken/alrum skulle adskilles fra soveog badeværelser. Byggefeltets begrænsninger førte så til ideen om et vinkelhus med to separate fløje koblet sammen af et indgangsparti. Et gennemført arkitektonisk greb.

Den ene fløj er nærmest ét stort rum bestående af en lille tv-stue med skydedøre og stort køkken/

alrum med udgang til terrassen. Den anden fløj er i to etager, men takket være niveauforskellen på grunden opleves det mere som forskudte plan, når man bevæger sig rundt i huset. Denne fløj rummer tre soveværelser, badeværelser og et alt-mulig-rum.

Alle rum har udvendige døre og åbne glaspartier, der overalt i huset giver et fantastisk lysindfald og den smukkeste udsigt til skoven, haven og solnedgangen over Sandbjerg.

Huset er udført i en kombination af Douglasgran, og sorttjærede fyrretræslister monteret som lukkede espalierer. Dertil kommer et gennemløbende træbånd, der både ud- og indvendigt understreger det arkitektoniske greb. Det samme gælder vinduesbåndet, der løber hele vejen rundt i toppen af den ene bygning. Køkkenet er designet og snedkereret til huset. Det samme gælder den åbne pejs, der er støbt i beton og integreret i køkkenmodulet.

Du må ikke forvente en herskabsvilla med stuk og stuer en suite. Planløsningen er kompakt og optimeret ned til sidste kvadratmeter, som var det et skib. Der er ingen kælder men to skure, en skunk og et væld af indbyggede skabe. Apropos skib løber

et terrassedæk hele vejen rundt om den ene fløj, der takket være de mange døre får inde- og udearealer til at smelte sammen. Og når du så sidder dér på terrassen, er det ikke naboernes husgavle men den gamle bøgehæk og skoven, der fryder dit øje. Du hører ingen trafikstøj, men kan nyde frokosten i det grønne til lyden af fulgekvidder og vindens hvisken i træerne.

Den lukkede børnevenlige Lindevangsvej er kendetegnet ved sine hyggelige græsrabatter.

Herfra er der 1,5 km til Vedbæk havn, badestrand, skole og togstation. Huset er blandt andet portrætteret i Scandinavian Modern Houses, Bo Bedre og Arkitektur DK. Samt ikke mindst hædret med Søllerød Arkitekturpris.

Her var juryens begrundelse: ”Ved valg af en arkitektur med stramme linjer fremstår huset som et bemærkelsesværdigt eksempel på, at når der benyttes gode materialer, tages hensyn til grundens særlige kvaliteter samt arbejdes med orientering af boligen og dens funktioner i forhold til omgivelsene, kan der opnås smuk og god arkitektur.”

C.F. RICHS VEJ 22

■

FREDERIKSBERG

01

Herskabelighed og borgerlig status Helt i tråd med den bedre byggestil i tiden før 1. Verdenskrig Af Adam Schnack

F

emte Juni Plads kvarteret emmer af klassicistisk skønhed og stringens. Pragt og magt. Herskabelighed og borgerlig status. I mange år bestod kvarteret - som en del af gårdene Grøndal og Lykkesholm – og først i begyndelsen af 1900-tallet tog udstykningen til det nuværende ekstravagante villakvarter for alvor fat. Et nyt velhaverkvarter udfoldede sig på kanten til det herskabelige Frederiksberg – og der var naturligvis en række ganske klare forventninger til, hvordan det kommende villabyggeri skulle tage sig ud.

De klassiske dyder blev æret – helt i tråd med den bedre byggestil i tiden før 1. Verdenskrig – en periode, der i arkitekturhistorien vidner om en storhedstid, hvor der var højt til loftet, og ambitioner fik næring i takt med, at økonomien tillod fanfarerne at spille.

Kvarterets ejendomme udmærker sig ikke alene med deres helt igennem skønne beliggenhed, men dokumenterer eksemplarisk, hvordan klassisk borgerlig arkitektur kan forenes med en moderne forestilling om et Levested – forbeholdt de få. Villakvarteret blev udviklet – hér i sin ypperste og mest avantgarde form. Et byplanmæssigt greb der siden har skabt skole for et væld af udviklingsområder.

Denne spektakulære villa på C. F. Richs Vej 22 er fra 1921 og er en af de senere opførte ejendomme i kvarteret. Og det var ikke uden vanskeligheder, at tømremester og bygherre Otto Arboe fik lov til at bygge denne villa, der stilmæssigt adskilte sig radikalt fra kvarterets meget klassiske arkitektur.

Imidlertid lykkedes det at få dispensation for den ellers meget fasttømrede forestilling om; hvilket

arkitektonisk formsprog området skulle udtrykke. Årsagen var begrundet i den (alligevel) smukke arkitektoniske udformning, villaens fine udsmykning med synligt bindingsværk og de dekorative profiler i facadens træarbejder.

Til gengæld er det ikke kun gaden eller kvarteret, men hele Frederiksberg Kommune, som er blevet beriget med en enestående villa. Et ikonisk hus der vel nok bemærkes af alle forbipasserende. Det er lykkedes Otto Arboe at forene træk fra den klassicistiske tradition med patricier, historicisme og den på dette tidspunkt fremtrædende Schweizerstil.

Denne ejendom udtrykker arkitektonisk frihed og er tydeligt præget af et internationalt miljø, som strækker sig ud over den så længe ærede fransk inspirerede klassicisme. Tiden var inde til at udforske nye grænser for villabebyggelsen, og det er lykkedes i en sjælden vellykket grad at åbne samtidens øjne for, hvordan et internationalt udsyn kan nuancere vores traditionelle æstetiske forståelse. Hér lykkedes det at lege med materialer og stilarter uden at miste besindelsen. Det lykkedes at udtrykke et nyt sprog, som appellerer til vores kreativitet og æstetikkens selvforståelse.

De seneste to år har sælger forestået en gennemgribende renovering af ejendommen. Et ekstremt storstilet projekt hvor alt er gjort lige efter bogen for godt håndværk. Intet er efterladt til sig selv, og ingen steder er der sprunget over, hvor gærdet er lavest. Villaens fine arkitektoniske kvaliteter er bevaret, og alle steder hvor der er udviklet nyt til huset. Det være sig kælderen, som er udgravet og indrettet som morderne villa eller loftetagen, der er isoleret og indrettet til eksklusiv forældreafdeling, har man forestået ombygningsarbejderne i nær dialog med husets arkitektoniske udtryk.

Resultatet er sublimt i enhver henseende. Det er

lykkedes at lege videre med Otto Arboes frihedsdogme uden at gå på kompromis med ejendommens fine balance mellem tradition og modernitet.

Alle de originale fine elementer er nænsomt restaurerede, mens funktionsrum som badeværelser og køkken er udført i en luksuriøs tidløs stil.

Hele vejen igennem godt tænkt med en sjælden set gennemført udførelse. Eksempelvis er alle de udvendige lamper specialfremstillede kopier af de oprindelige facadelamper, alt vinduesglas som er blevet udskiftet er købt antikt, så det er af samme håndgjorte kvalitet som de originale og alle steder, hvor der gennem tiden har været skader på husets interiør, er dette blevet restaureret med tilsvarende materialer.

Huset er indrettet med entré til møblerbar hall, hvorfra der er adgang til smagfuldt indrettet snedkerkøkken med spiseplads. Sideliggende spisestue med smukt vinduesparti ud mod haven, som ligger en suite med husets store opholdsstue, hvorfra der videre er adgang til herreværelse/ kontor. 1. salen er indrettet med stort repos/ fordelingsområde til fire skønne soveværelser og luksuriøst indrettet badeværelse med kar. Øverst i huset – i det tidligere loftareal - er der indrettet stor forældreafdeling med fritliggende bjælker, tagvinduer, flere opholdssteder og super lækkert badeværelse. Hele underetagen er udviklet til ophold, her i blandt selvstændig au pair-afdeling/ teenageafdeling, bryggers, vaskeri og stor opholdsstue. Rundt om huset er der skøn åben have beriget med gammel beplantning, hyggelig solterrasse og garagebygning, der nænsomt tilpasser sig husets arkitektoniske udtryk.

Dette er gennemgående en pragtvilla i sin helt egen internationale liga, hvor den store families drømme frit kan udfolde sig.

Boligareal/kælder 382/167 m2 Grund 915 m2

02

Opført 1921

Kontant 19.995.000

Sagsnr. IEN2270

03

04

01. Stemningsfyldt have med plads til at børnene kan udfolde sig på den store græsplæne 02. Herskabelig spisestue med flotte detaljer 03. Rummelig stue med plads til alle 04. Flot snedkerkøkken med lille spiseplads

06

05. Luksuriøst badeværelse med stor brus 06. Charmende soveværelse med bjælker 07. Udsigt udover grønne Frederiksberg

05

07

MOLTKESVEJ 16

■

FREDERIKSBERG

Boligareal/kælder 227/112 m2 Grund 1.014 m2

Opført 1914

Kontant 11.700.000 Sagsnr. IEN2394

Hvor himmel og have går i et Af Adam Schnack

L

ige om hjørnet fra den skønne Femte Juni Plads strækker Moltkesvej sig. Det er uvist hvilken Moltke, som vejen er opkaldt efter, men den blev grundlagt i 1906 i takt med at udstykningen af området tog fat i begyndelsen af sidste århundrede.

Alle vejene i området er anlagt således at de enten går parallelt eller vinkelret på Grøndalsparkens nordøst-sydvest orienteret forløb. Det gør sig også gældende for Moltkesvej, hvor denne ejendom er beliggende i midten af kvarteret vestlige del – endda ved udmundingen af den tværgående Stocksvej, hvilket beriger netop denne grund med et helt vidunderligt lys og åbenhed.

Et mesterværk af arkitekt Kaj Gottlob Ejendommen er tegnet af den anerkendte arkitekt August Theodor Kaj Gottlob (1887-1976), som i dansk arkitekturhistorie placerer sig centralt i nyklassicismen og funktionalismens skole. Indledningsvis som professor ved Kunstakademiets Arkitektskole (1924-1938) og siden ansat som kongelig bygningsinspektør (1936-1957). Kaj Gottlob var særdeles aktiv i mellem- og efterkrigsårene, og efterlod sig markante spor gennem arkitekturen i København og Frederiksberg.

Af ikoniske værker, som han har beriget gadebilledet med, kan blandt andet nævnes: Knippelsbro i København (1935), Langebro i København (1954), Mindelunden ved Ryvangen (1947-50 – parken af Aksel Andersen) og Egmont H. Petersens Kollegium (1955-57). Dertil kommer en række vigtige villaer tegnet og opført til privatpersoner, hvor denne nænsomme villa på Moltkesvej 16 ikke alene er sjældent veltegnet og i skøn og vel ballanceret korrespondens med sig selv, så vinder den så enormt ved sin elegante feminine streg, som er med til at gøre denne villa til helt sin egen. Et sandt mesterværk – formgivet af en af tidens mest eftertragtede arkitekter.

01

danner rammen om den fine symmetriske have-facade med den svungne balkon i midten.

Resultatet er en sjælden charmerende villa på 227 m2, der efter sælgers løbende istandsættelser i dag, fremstår gennemtænkt og indflytningsklar.

Ad det smukke haveløb ankommer man til møblerbar entré med god plads til overtøj og gæstetoilet med brus. Elegant snedkerbygget køkken som ligger i direkte forbindelse med villaens herska-

Om end at man gennem tiden har ønsket en mere tidssvarende bolig, end da Kaj Gottlob tegnede ejendommen for mere end hunderede år siden, så er det lykkedes at bevare en helt igennem fantastisk perle. Alle markante og væsentlige arkitektoniske greb er bevaret, og denne bolig vil forhåbentligt bestå til evig tid, som ét af mange stolte mindesmærker til en mesterarkitekts fine forståelse for rum og lys.

Ejendommen er tegnet af den anerkendte arkitekt August Theodor Kaj Gottlob (1887-1976), som i dansk arkitekturhistorie placerer sig centralt i nyklassicismen og funktionalismens skole. En ejendom af en sjælden høj kvalitet - smukt tegnet og smukt bevaret belige spisestue. Fra såvel entré som spisestue er der adgang til imponerende opholdsstue, der strækker sig over hele husets længde. Herfra er der udgang til terrasseområde, som ligger ud til den fine solrige have. 1. salen er indrettet med repos med adgang til separat badeværelse og toilet og tre meget skønne soveværelser - alle med udgang til altan.

Underetagen er funktionelt indrettet med vaskekælder og gode opbevaringsrum/værelser.

Boligen fremstår indflytningsklar, og gennemgående i huset er der bevaret et væld af de fine originale detaljer i alt fra gulve, interiør, de smukke vinduer, stuklofter og fyldningsdøre. En ejendom af en sjælden høj kvalitet - smukt tegnet og smukt bevaret.

02

03

01. Symmetrisk bebyggelse 02. Imponerende opholdsstue 03. Herskabelig spisestue

Solslottet Gennem tiden er dette sted i folkemunde blevet kaldt Solslottet. Og når man står på husets sydvendte terrasseområde under det gamle solur, der stadig bryder facaden, så er det som om, at historien fortæller sig selv. Ejendommen ligger ret højt i kvarteret og med den åbne horisont mod syd, er det som om, at himmel og have går i et. Vi er ikke ved vandet, og vi ligger ikke ud til en stor eng eller sø – men der hersker en særlig stemning af ro hér.

En familievenlig villa Huset er opført i 1913-14 og fremstår i dag som en moderne reference til tidens byggestil. Huset kendetegnes ved sine smukke karnapper, der

HVOR MEGET SKAL DIN BIL KOSTE? DU BESTEMMER SELV MED DEL-LEASING

80% Erhverv: KR. 12.000,inkl. moms

ANNONCE

20% Privat: KR. 3.000,inkl. moms

INGEN FIRMABILSBESKATNING

LEASINGEKSEMPLER

Det kan ikke gøres billigere. Med del-leasing sparer du firmabilsbeskatningen, og du deler drifts –og finansieringsomkostninger med din arbejdsgiver. Del-leasing er en overbygning til flexleasing, og finansieringsformen er velegnet til nye såvel som brugte biler. Formula Leasing finder bilen til dig uanset mærke og alder.

Porsche 911 Carrera S Cabriolet

Maserati Quattroporte S 4.7

20% Privat: KR. 3.000,- inkl. moms 80% Erhverv: KR. 12.000,- inkl. moms

20% Privat: KR. 3.200,- inkl. moms 80% Erhverv: KR. 12.800,- inkl. moms

Mercedes CLS250 CDI

BMW 420d Cabriolet

20% Privat: KR. 2.925,- inkl. moms 80% Erhverv: KR. 11.700,- inkl. moms

20% Privat: KR. 2.750,- inkl. moms 80% Erhverv: KR. 11.000,- inkl. moms

VED DEL-LEASING ER DE ANGIVNE PRISER INKLUSIVE:

Årgang 2009, 38.600 km.

Årgang 2011, 33.360 km.

• Elektronisk kørebog • Forsikring • Satellit-tracker • Grøn ejerafgift • Moms

SCAN QR KODEN OG SE FILMEN OM DEL-LEASING ELLER KONTAKT FORMULA LEASING PÅ TLF. 70 23 09 01

Årgang 2012, 27.600 km.

Årgang 2014, 16.900 km.

FORMULA LEASING AS | BJARKESVEJ 3, 3450 ALLERØD | TLF. 7023 0901 | WWW.FORMULA-LEASING.DK | KG@FORMULAAUTO.DK Foruden de angivne priser lægges en førstegangsydelse bestående af depositum, afskrivning samt etableringsomkostninger. Alle priser er inkl. moms.

VEDBÆK STRANDVEJ 310

■

VEDBÆK

Kongevejens Planteskole & Orangeri Tekst: Per Djervig-Chamby . Fotos: Louisa Wibroe

Nicolai er gartner og interesserer sig ikke for hundemad, guldfisk og havefigurer.

Det findes der plantesupermarkeder til.

Hos Nicolai kan du bestille færdige haver.

Og når han har sat det sidste spadestik, ser haven ud, som har den stået der altid.

Kongevejens Planteskole er den klassiske planteskole med store træer og mindre planter i orangeriet. Lidt svær at få øje på fra Kongevejen, men bare 50 meter inde i indkørslen, midt i morænelandskabet, afslører stedsegrønne træer og rododendron i alle størrelser, at her ligger en planteskole af de få.

At bygge en smuk have kræver lige så meget omtanke som at bygge et hus.

Det tænker vi ikke så meget over i Danmark, fordi vi ikke har en selvstændig havekultur som i eksempelvis Tyskland, England og Frankrig. Vi bygger med iver og entusiasme nyt hus eller huset om, og investerer som det mest naturlige halve og hele millioner alene i køkken og badeværelser. Når det hele er færdigt, er der 10.000 kr. tilbage til haven, og de bliver som regel brugt på rullegræs, den obligatoriske trampolin, en Weber Grill og en halv meter høj bøgehæk rundt om hele herligheden.

Ud i haven For Nicolai er huset og haven et uadskilleligt rum. Et nyklassicistisk hus kalder derfor på andre træer og planter end haven med det minimalistiske funkishus. Er du ikke bevidst om det, amputerer du både hus og have.

For arkitektur og æstetik handler ikke kun om bygninger og indretning.

Arkitekturen skal fortsætte ud i haven, og det er lige præcist det kneb, der giver huset sin arkitektoniske værdi. Men ingen behøver være hverken arkitekt eller gartner for at få projektet til at lykkes. Kig i bøger, bliv inspireret af detaljer, andre har skabt, stjæl ideer fra de bedste eller besøg Nicolai på Kongevejens Planteskole.

Orangeriet hos Nicolai er et tyveri, men til gengæld et meget vellykket tyveri.

Inspirationen og ideerne er hentet i den franske barok, men Orangeriet er bygget for 5 år siden og ser ud, som har det stået der altid. Pointen er, at du kan bygge og ombygge både hus og have i den stil, som du vil.

Beskedenhed er ikke en dyd Vi bor i vores boliger gennemsnitligt 7-8 år, så hvis du vil have glæde af den kultiverede have, mens du bor der, er der al mulig grund til at tænke større end den lille bøgehæk. Er du for beskeden i din tilgang til haven, når du aldrig at opleve den. Derfor stiller Nicolai ofte spørgsmålet til sine kunder: Hvor gammel skal din have være, når jeg er færdig?

HAMBROS ALLÉ 11

■

HELLERUP

Boligareal/kælder 392/188 m2 Grund 1.397 m2

Ypperligt liebhaveri på Hambros Allé Af Adam Schnack

M

ere ekstravagant og eksklusivt bliver det vel næppe.

Denne villa er skønt beliggende på midten af den fornemme Hambros Allé i Hellerup – dén allé, der af de fleste er kendt, som den smukke brede vej, der strækker sig i lige linje fra Øregaard Slot til Øresund. Hambros Allé er smukt anlagt med allé-træer, brede fortove og en helt særlig stemning af privat luksus, som til alle tider er forbeholdt landets absolutte velhavere.

Opkaldt efter bankier Joseph Hambro Vejen er oprindeligt en udstykning fra landstedet Øregaard, hvor det nuværende Øregaardsparken stadig består, og er en raffineret reference til det prægtige landsteds storhedsdage. Vejen blev navngivet i 1903 og er opkaldt efter bankier Joseph Hambro, som ejede Øregaard i perioden 18321843.

Alléen er anlagt således, at man trods udstykningen stadig havde ugeneret havudsigt oppe fra slottet – derfor er den bredere end de øvrige stikveje fra Strandvejen mod Øresund.

En spadseretur ned af Alléen vidner om en arkitektonisk konsensus. Dette er stedet med de skønne hvide palæer med sort glaseret tegltage, haverne er smukt anlagt over en botanisk rigdom af gamle træer og farverige blomsterbede. Intet hér er overladt til tilfældighederne. Kvarteret emmer af velstand, der gennem generationer er blevet raffineret i enhver henseende.

Opført 1905

Kontant 32.000.000

Sagsnr. IEN1940

01

02

03

04

Intet hér er overladt til tilfældighederne. Kvarteret emmer af velstand, der gennem generationer er blevet raffineret i enhver henseende

Forening af klassisk og moderne Denne smukke villa understreger til fulde stedets unikke karakter. Villaen er oprindeligt opført i 1902, og gennem tiden er den blevet udviklet og renoveret ad flere omgange. Resultatet er en imponerende herskabsvilla med kant og sans for fine arkitektoniske detaljer, hvor lyset er en gennemgående præmis i indretningen.

I et hvert rum er det lykkedes at få et helt fantastisk lysindfald, og den elegante havestue åbner sammen med det store terrasseområde smukt hele huset op imod den skønne have. Et arkitektonisk greb der bidrager med en helt særlig dimension af storslåenhed og helt naturligt, skaber en flydende overgang mellem ejendommens inde- og uderum.

Villaen har et boligareal på 393 m2 og 188 m2 godt indrettet underetage. I stueplan er der ankomst til smuk hall med elegant trappeløb til 1. sal og adgang til såvel husets herskabelige stuer og imponerende køkken alrum.

Spisekøkkenet er snedkerbygget af Kitchen Tailor, hvilket et langt stykke af vejen taler sit helt eget sprog – funktionalitet er kompromisløst forenet med æstetik og avangarde detaljer i alt fra køkkenets disponering, dets interiør og den helt igennem sublime kvalitet. Fra køkkenet er der direkte udgang til én af husets store terrasser.

Stuerne er orienteret mod sydvest og fremstår i dag smagfuldt restaureret med sans for ejendommens oprindelige arkitektoniske fortælling om klassicismens fine dyder. Spisestue og dagligstue har pejs og udgang til sydøstvendt terrasse. Siden hen er havestuen tilbygget – en elegant glasløsning, som

flytter villaen ind i en mere morderne tid. Desuden bibliotek og gæstetoilet.

Overetagen er indrettet med repos, to store soveværelser, børnebadeværelse med brus. Endvidere en helt igennem fantastisk masterbeedroom afdeling – her stort soveværelse med skabsvæg og sydøst vendt balkon og åben pejs, privat badeværelse, der er smagfuldt indrettet med smuk klassisk hvidt/gråt marmor, jacuzzi og brus.

Underetagen er gennemgående flot istandsat og indeholder separat teenager-/aupair lejlighed med egen indgang, thekøkken, lækkert indrettet badeværelse og yderligere to værelser. Dertil kommer vaskerum, vinskabe og fyrrum.

Fra kælder til kvist fremstår denne villa særdeles elegant og indflytningsklar. Kombineret med stedets unikke beliggenhed og et væld af fine arkitektoniske detaljer – alle udført med sans for lysets virkning og vigtigheden af at benytte sig af kvalitetsmaterialer - er dette en villa der ubetinget ligger på øverste hylde.

Grunden er på 1.397 m2 lukket mod vejen med flot arkitekttegnet dobbeltgarage. Desuden udgang/ udkørsel til Gardes Allé, og husets forskellige husets terrasser på begge sider ligger, sig elegant ind mellem havens ædle beplantning. Dette er ypperligt liebhaveri - forbeholdt de ypperste liebhavere. Sådan må det være!

01. KitchenTailor køkken 02. Ejendommen fra indgang 03. Hall 04. Havestuee

Tak til Danmarks mest tilfredse kunder ANNONCE Vi vil gøre os umage for at leve op til tilliden.

Handelsbanken har Danmarks mest tilfredse privatkunder og erhvervskunder ifølge EPSI 2014

Klampenborgvej 221, 1. sal / 2800 Kgs. Lyngby / tlf. 4456 4714 lyngby@handelsbanken.dk / handelsbanken.dk/lyngby

Skønheden i det ægte - viser sig at have succes

KITCHENTAILOR Mange ambitiøse projekter begynder med en drøm om at gøre noget anderledes. En drøm om at bryde nogle almindelige opfattelser af, hvordan ting skal gøres.

Ambitioner og drømme kan gå hånd i hånd og være noget af det mest livsbekræftende, mest vidunderlige og mest fantastiske ved at stå op om morgenen.

Af Adam Schnack

Jeg har fulgt en drøm Tidligere i dette magasin havde jeg fornøjelsen af at rejse ind i en designers verden og blive klog på, hvilket dna han var skåret af. Bådbygger og indretningsarkitekt Jannik Larsen havde en drøm om sit eget eksklusive køkkensnedkeri, som skulle være noget ud over det sædvanlige. En drøm om at gøre tingene lige nøjagtig på den ægte måde. Kvalitet skulle følge de forudgående ambitioner, og ambitionerne er stadig høje.

Det er lykkedes Kitchen Tailor at bryde lydmuren.

Drømmene er blevet til virkelighed, hvad gør, at virkeligheden i dag er blevet en helt anden for Jannik Larsen og hans nu vel godt etablerede virksomhed Kitchen Tailor.

Visionen er klar Visionen er stadig at skabe rum og udstrækning til Livet, og missionen er stadig at nå vejen ved brug af kompromisløst håndværk. På den vis er intet ændret.

Heldigvis! Det er netop disse grundlæggende dyder, der dag for dag cementerer virksomhedens succes.

Skønheden i det ægte viser sig at have succes.

En utrættelig stræben efter det fuldendte definerer hos Kitchen Tailor et forretningskoncept, der i nutidens Danmark på forunderlig vis fremstår helt unikt. Umiddelbart synes det nok ikke enestående at bygge køkkener eller garderobeskabe, men det er

helt særligt at tilføre denne hverdagens almindelige funktionalitet en livsglad sjæl – en nerve af ophøjede æstetisk funktionalitet, der strækker langt ud over sin praktiske funktion. I disse køkkener, i disse garderobeskabe og andre af værkstedets specialbyggede indretningsløsninger fortælles fortællinger om tradition, stolthed og faglig integritet.

Værkstedet er virksomhedens maskinrum Værkstedet i Gentofte er maskinrummet hos Kitchen Tailor. Det er vidunderligt at mærke stemningen af faglig stolthed og godt gammeldags håndværk. Hér er gang i den – lydende fra save og høvle, duften af frisk træ, som bliver bearbejdet, og den helt særlige stemning af koncentration og kollegialt venskab mellem de mange snedkere og tømrer

vidner om en stolt virksomhed. En virksomhed, der sætter en ære i det nære og en virksomhed, der kompromisløst arbejder efter de bedste løsninger.

Måske er vi klar til det ægte?

Måske er der i virkeligheden ved at ske en forvandling. Måske er vi nu mere klar til det ægte end nogensinde før. Før industrialiseringens mega gennembrud i 1960’erne syntes alt at være af god kvalitet.

Alt var snedkerbygget, og alt var (i hovedreglen) udført af kvalitetsmaterialer. Ganske klart for det var måden at bygge på. Der var intet alternativ.

I dag er markedet ganske anderledes. I dag er det svært at finde håndværkere, der er i stand til at bygge noget af kvalitetsmaterialer – i virkeligheden er det svært overhovedet at finde håndværkere, som er i stand til at udføre deres håndværk efter de højeste standarder. Måske kan de godt, men de færreste gider at tage sig tid og tage ansvar for opgaven. En glidebane der gennem årtier har skabt en fuldstændig absurd tradition i og omkring et ellers ædelt håndværksfag.

Men hvor der er vilje er der vej – og for dem der virkelig har ambitionerne og formår at bevæge drømme til virkelighed, så er denne markedsudvikling et afsæt for at skabe en niche, hvor kvalitet og håndværksmæssig ærekærhed er styrende drivkræfter.

Og det er netop dén niche, der i dag har skabt et marked for Kitchen Tailors vision.

Hvad kunne du tænke dig?

Forretningen blev døbt med navnet Larsen og Schiøtz i 1995 og tog i 2012 navneskifte til Kitchen Tailor. Sigtet i virksomhedens arbejde har igennem alle årene været at dyrke de traditionelle håndværksmæssige fag.

I et oprigtigt forsøg på at imødekomme grundlaget for ånd, nerve og liv, har Kitchen Tailor valgt ikke at arbejde med et fast sortiment eller bestemte serier af inventar.

Således tegner husets egne indretningsarkitekter projekter lige fra stramme konceptuelle idéer til at indfange en kundens individuelle ønsker. Som reference skelnes der mellem forskellige stemninger af køkkener: Klassisk, Enkelt og Vildt. Hvert tema kan derefter udfoldes lige i den retning, som du drømmer om.

Hvad du ønsker, skal du få!

Alt tilpasses hvert enkelt kunde og for hver gang, der projekteres et køkken, en garderobe eller en totalindretning af en ejendom, sættes første streg på et blankt ark. Dirigeret af årelang erfaring med vanskelige indretningsopgaver, en udpræget sans for detaljen og ikke mindst en livsglad passion for sit arbejde, forvandler Kitchen Tailor rum til levesteder og inventar til personlige fortællinger om, hvem der bor i huset og deres drømme.

FUGLEBAKKEVEJ 83, 1 SAL

■

FREDERIKSBERG

Boligareal/kælder 140 m2

Grund 638 m2

Opført 1905

Kontant 5.500.000 Sagsnr. IEN2450

02

ROLIGHED

01

Fuglebakken – fra landbrugsjord til tidsaktuelt villakvarter.

03

Af Adam Schnack

V

eldisponeret og solbeskinnet villalejlighed på 140 m2 med attraktiv beliggenhed midt i Fuglebakkekvarteret. Lejligheden udgør den øverste del af skøn klassisk murstenvilla fra 1904.

Der hersker en særlig skøn uorden i ordenen i dette relativt sent udviklet kvarter af Frederiksberg. Vi skal ikke længere tilbage end begyndelsen af 1900-tallet for, at der lå landbrosjord tilhørende det tidligere Fuglebakkegård.

Fra landbrugsjord til tidsaktuelt villakvarter Den første bebyggelse i Fuglebakkekvarteret dateres umiddelbart tilbage til 1791, hvor en gård med navn Fuglebakken blev omtalt. I 1899 blev et område på 33 td. land opkøbt af et til lejligheden nedsat konsortium, hvis formål var at udstykke ejendommen dels til villaer, dels til etagebyggeri, der på dette tidspunkt for alvor fandt sit indtog på Frederiksberg. Hurtigt blev vejene afmærket, og grundstykkerne udmatrikuleret.

Området blev hastigt udviklet af kapitalstærke bygherrer – villaveje blev anlagt, rekreative pladser og grønne områder blev projekteret ind i den intelligente byplanlægning, og det varede da heller ikke længe, førend sporvognen fandt ”hele vejen herud”, hvor den havde endestation på Kristian Zahrtmanns Plads.

I de indledende faser blev der opført en række

klassiske villaer, hvor Fuglebakkevej 83 netop er én af de første boliger i området. Siden hen blev arkitekt Thorkild Henningsen hyret til at tegne et rigt antal funktionalistisk planlagte rækkehuse, der såvel stilmæssigt som arkitektonisk skulle bevæge sig væk fra den klassiske villabebyggelse. I alt 166 rækkehuse blev opført i to etaper i perioden 19271929.

Således fandt det sted, at man fik udviklet ét af de skønneste området på Frederiksberg – klassisk arkitektur forenes elegant med moderne funktionalistisk byggestil.

I dag er det svært at forestille sig, at denne del af byen var sporvognens endestation, om end kvarteret stadig kendetegnes ved sit rolige og familievenlige væsen. Det er som om, at stedet har besluttet sig for at tilbyde alt, hvad en børnefamilie kan ønske sig: Stille veje, skønne haver, luft og lys, anerkendte skoler, gode fritidsaktiviteter, venlighed og en allestedsværende imødekommenhed. Stedet summer af et stille liv, hvor tryghed og nærhed er centrale dyder. Ubetinget tryghed i miljøet, nærhed til hinanden og nærhed til byen.

Kvarteret her er indbegrebet af alt det, som vi der bor på Frederiksberg, elsker, alt det vi glædes ved hver eneste dag – og det der gør, at vi nok aldrig flytter herfra. ”Rolighed” ”Rolighed” er en skøn villa, som i dag er opdelt i to ideelle anparter. Denne lejlighed er beliggende på husets 1. sal og fordeler sig med entré til tre

stuer en suite, hvor den ene i dag er indrettet som forældresoveværelse, den anden som spisestue og den midterste som opholdsstue, der ligger i åben forbindelse med vidunderlig udestue. Stort funktionelt og lækkert indrettet køkken med plads til mindre spiseplads, hvorfra der er udgang til privat vestvendt terrasse (ca. 20 m2). Desuden separat liggende soveværelse og fint indrettet badeværelse med brus.

Lejligheden fremstår gennemgående i meget flot stand indrettet med sans for husets fine detaljer og med en sjælden sans for at kombinere funktionalitet med æstetik og en særlig følelse af hjemmelig hygge. Hér er god plads til den mindre familie eller et pladskrævende par, som ønsker sig ypperlig beliggenhed, privat udeareal, skønt lysindfald og gode regulære rum, der kan bære såvel en klassisk som en moderne indretning.

04

01. Klassisk murermestervilla 02. Åbent funktionelt køkken 03. Store fællesrum 04. Hyggelig udestue

ANNONCE

Enestående håndværk Eg “Mallorca” Plankegulve fra Trækompagniet

Showroom Buddinge Hovedgade 321 2880 Bagsværd Telefon 44 44 16 20 Web www.traekompagniet.com

KRUDTLØBSVEJ 97

■

KØBENHAVN K

Boligareal/underetage 101/23 m2

Vær 5

Opført 1909

Kontant 4.500.000 Sagsnr. IEN2451

“Neerlandia” Accepterer man først den præmis, at et skib kan være ens fritidsbolig eller afsindiges tilflugtssted, så har man hér en enestående mulighed for at erhverve sig et af de skønneste rekreative steder man kan forestille sig.

Af Adam Schnack

E

n af de skønneste ting i livet er at drømme – at lade tankerne få lov til at optage plads i en anden verden – en verden der måske er mulig, måske er den ikke. Men i drømmen er tanken mulig, og tanken får liv – den bliver udfoldet, og den kan inspirere os i Livet. Ting der ikke andre steder er mulige, bliver mulige hér. Det er vigtigt at give plads til drømmene – og nogen gange er det mere livsbekræftende end noget andet at trække sine drømme ind i livet og gøre dem virkelige.

Hvor mange har ikke haft drømmen om det skønne liv på en husbåd? Sin helt egen villa på vandet.

Udsigten. Lyset. Lydene fra vinden i masterne.

Miljøet langs kajen eller i havnen. Nærheden til natur og kultur på samme tid.

Nu er muligheden der måske? I hvert fald udbydes dette vidunderlige skib nu til salg. ”Neerlandia” er en sjældent flot og yderst charmerende husbåd på 142 m2 etagemeter (hvoraf ca.

101 m2 i dag er udviklet til beboelse) med bedste beliggenhed i havnebassinet mellem Sixtusbatteriet og Refshalevej.

Skibet er bygget i 1909 i Veerdam (Holland) af skipper P. Karssies og er siden lagt til kaj i hjertet af Københavns Havn. Lever man med en drøm om at tilbringe tid sammen med familie og venner på en smuk husbåd, så er dette ubetinget værd at se efter.

Neerlandia er gennemgående restaureret med sjælden sans for skibets originalitet og håndværksmæssig kvalitet. Senest har den nuværende ejer fået snedkerbygget det smukkeste interiør, lagt nyt plankedæk, etableret terrasseområde og lagt plankegulve indvendigt i hele skibet. Skibet måler 25 meter, har en bredte på 5,1 meter og stikker 1,5 meter. Masthøjden er hhv. 24 og 18 meter.

Oprindeligt blev denne type skibe ”The Tjalke” benyttet til at fragte gods til og fra den Engelske Kanal, den sydlige del af Nordsøen og den vestlige del af Det Baltiske Hav. Skibet er blevet bygget i forskellige størrelser, men denne model ”Kuftjalke” er den største af sin slags. ”The Kuftjalke” blev specielt udviklet til nemt at kunne navigere igennem de hollandske kanaler.

Som så mange andre skibsværfter, så er værftet, som byggede disse skibe Van Der Wijk Brths shipyard lukket.

Neerlandia bærer videre på en helt særlig fortælling om et skib – fra oprindeligt at blive udviklet til at løse lavpraktiske logistiske opgaver til at blive hjemsted for generationers boligeventyr. Et sted,hvor drømme får liv, og livet får lov til at drømme.

Neerlandia er et levende sted. Et sted med historie og et sted, der nu søger en ny fremtid. Det er et skib, som gennem årtier er blevet passet og plejet. I sommers blev den malet under bunden og på fribordet – lige efter alle kunstens regler. Det ses tydeligt i dag. Det er ikke perfekt, men i den virkelige verden er det nu også sjældent, at det perfekte er perfekt. Hér er der altid noget, man kan gøre. Der er altid et element af noget uafsluttet, noget som står tilbage med en længsel efter opmærksomhed.

Fuldstændigt som i Livet.

At bo på en husbåd er en livsstil. Men en husbåd kan også blot være et rekreativt sted – i dette tilfælde med udsigt til det smukkeste af København. Hér kan man nyde en cocktail eller et glas Chablis på dækket, sidde og betragte livet langs kajen, livet på den anden side, livet i luften med horisonten bagved, så langt øjet rækker. Det vil for mange være at nyde livet (med stil). Accepterer man først den præmis, at et skib kan være ens fritidsbolig eller afsindiges tilflugtssted, så har man hér en enestående mulighed for at erhverve sig et af de skønneste rekreative steder, man kan forestille sig.

Fra bagbord er der entré med trappe ned til en imponerende smuk snedkerbygget kahyt, som i dag er indrettet til kontor/lounge. Mellemgang med adgang til WC og det højtliggende køkken alrum med hyggelig spiseplads. Trappe ned til skøn stue med ovenlys og pejs. Desuden to gode soveværelser og badeværelse. Dertil kommer to store depotrum, hvor man har mulighed for at integrere det ene (ca. 18 m2), som er beliggende i stævnen som ekstra opholdsrum/stue.

Når alt er sagt, og glasset er tomt, så er dette stadig en sjælden mulighed for at erhverve sig én af Københavns smukkeste og bedst vedligeholdte husbåde.

02

www.tapet-caf e.com

follow us on instagram @tapetcaf e

DRONNINGENS TVÆRGADE 5 BC, D.

■

KØBENHAVN K

Det perfekte liv i en

BAGGÅRD Af Adam Schnack

M

en første del af Dronningens Tværgade har alle dage været regnet for ét af de ypperste og bedst beliggende adresser i København. Det schimmelmannske Palæ majestatiske placering for enden af vejen bringer stedet en fornem arkitektonisk ære, og kvarterets sublime 3-etagers patricierhuse, opført i perioden 1793-1800, er alle skoleeksempler på tidens fashionable arkitektoniske formsprog, der behændigt mestrede bevægelsen fra barokken til klassicismen.

Et arkitektonisk værk af Hans Ordrup Ejendommen i nr. 5 er opført i årene 1793-1794 af bygherrerne Hans Ondrup og A. Gjedde, der i øvrigt alle var inspireret af tidens mesterarkitekt Harsdorffs internationale streg. Ejendommen er en del af udstykningen fra Desmerciéres’ prægtige havegrund, som blev opdelt efter den store brand i København. Tre langstrakte grunde blev hver især bebygget med hvert sit forhus og sammenhængende sidehuse. Nr. 5 var det fineste, tegnet af arkitekt Hans Ordrup ham selv. Forhuset blev oprindeligt bygget med fem vinduesfag mod gaden, kælder og tre herskabelige lejligheder og en tagetage, som ikke var udnyttet til beboelse. Et andet sidehus blev opført som selvstændig bygning i tre etager og egen indgang. Siden hen kom trappehuset

(opført i 1885), hvorved ejendommens karakteristiske indgangsportal kom til. Yderligere er der tilbygget et vidunderligt lille baghus, der i dag bidrager med sin helt særlige stemning til gårdmiljøet. Og dét er netop dette helt særlige sted, som i dag udbydes til salg. Hér inde, i skjul bag ét af København ypperste arkitektoniske mesterværker, ligger det sted, som ingen kender, men alle drømmer om.

En anden sfære Hér dette sted træder man et skridt væk fra byen.

En sfære væk fra hverdagens hektiske liv, væk fra det middelmådige - væk fra form og design, som ikke fungerer. De fineste af gadens kvaliteter cementeres hér, hvor forhusets prægtighed skaber en skøn kontrast til dette baghus’ meget feminine udtryk. Den rette betegnelse er snare atelier eller studie, hvilket bygningen også gennem tiden er blevet anvendt som.

Det ultimative familiested Udbuddet består af atelierhus på 143 m2 samt kælder på 59 m2, som i dag bebos af to familier og en sideliggende lejlighed på 83 m2. Lejligheden er beliggende i stueplan af det bagerste sidehus, og ligger lige overfor atelieret – kun brudt af ejendommens solbeskinnet fælles gårdhave.

Indretning af atelier: Entré til charmerende trappeløb med gæstetoilet. Indgang til den

store atelierstue, som ligger i åben forbindelse med lækkert indrettet køkken- alrum med plads til stort spisebord. Herfra trappe til overetagen, som i dag er indrettet med to hyggelige soveværelser, fritliggende bjælker og skønt lysindfald.

Desuden lækkert badeværelse med brus.

Der er egen indgang til underetagen af huset, der i dag er indrettet som selvstændig lejlighed. Indgang til stort studio/opholdsrum (oprindeligt ejendommens staldbygninger), der smukt er åbnet op ud mod gårdhaven med store vinduespartier, som er sat ind i de oprindelige portåbninger. Herfra nogle trin ned til charmerende køkken alrum, moderne indrettet badeværelse og soveværelse.

Indretning af lejligheden: Indgang til lejlighedens hyggelige opholdsstue, som ligger i direkte forbindelse med lækkert indrettet køkken alrum. Ud mod gårdhaven er der yderligere et værelse og ind mod hovedejendommen, er der soveværelse og badeværelse med brus og vaskefaciliteter.

Dette er en enestående mulighed for at erhverve sig det ultimative familiested med den ultimative beliggenhed i København. Hér er plads til at flere generationer kan bo sammen – dette hvor enten man har behov for én stor og en mindre beboelse, eller som det fungerer i dag - for tre beboelser. Og skulle behovet siden hen vise sig at blive anderledes, så er udbuddet opdelt i to ejerlejligheder, som kan videresælges hver for sig.

Bolig 285 m2

Vær 7 Opført 1790/1886 Kontant 15.500.000 Sagsnr. IEN2525

Dette er dét sted alle drømmer om, men ingen før har kendt til. På en særlig måde er det som om, at man træder et skridt væk fra byen, ind til et andet sted. En sfære væk fra det middelmådige - væk fra form og design, som ikke fungerer. Denne ejendom fordeler sig over et helt unik atelierhus og en sideliggende lejlighed – det ultimative familiested med ultimativ beliggenhed midt i centrum af København.

02 03

01. Rolig baggård midt i travle Kbh. 02. Stue med flotte detaljer 03. Ankomstparti 04. Åben stue med udgang til gården 05. Køkken med spiseplads 06. Charmerende soveværelse 01

02

05

04

06

Vi har bygget en bro fra København til Odsherred

Vi har åbnet en ny sommerhusafdeling i Odsherred IVAN ELTOFT NIELSEN har specialiseret sig i salg af eksklusive boliger i København og Nordsjælland. Vi har åbnet en ny afdeling i Asnæs, fordi mange af vores kunder søger sommerhus i Odsherred.

Overvejer du at sætte dit sommerhus i Odsherred til salg, så ring til os og få kontakt til attraktive købere, som er på vej til sommerlandet.

Attraktive købere søger sommerhuse i Odsherred ELTOFTNIELSEN.DK TLF 70 20 21 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE IVAN@ELTOFTNIELSEN.DK

DYREHAVEVEJ 2 2930 KLAMPENBORG TLF 70 70 20 05

AMALIEGADE 43 1256 KØBENHAVN K TLF 70 70 12 43

FREDERIKSBERG ALLE 42 A 1820 FREDERIKSBERG C TLF 70 70 12 43

STOREGADE 22 4550 ASNÆS TLF 70 20 21 05

LETHED ER DEN STØRSTE LUKSUS

ANNONCE

Det ved vi hos Special Cars. Med over 15 års erfaring i import af luksusbiler fra udlandet, kender vi til al bøvlet og besværet, når drømmebilen skal blive til virkelighed. Så det klarer vi for dig. Vi finder den rigtige bil til dit behov – den, der lever op til dine krav om komfort, præstationer og æstetik. Og vi gør det uden at du skal spekulere på værditabet og en mulig omlægning af registreringsafgiften.

Vi arbejder nemlig sammen med FOCUS flex leasing A/S, der som en af Danmarks førende udbydere er eksperter i både flex- og erhvervsleasing af nyere biler i luksusklassen. Biler, der allerede har taget den største afskrivning. Det er med til at sikre en lav kapitalbinding og en høj grad af fleksibilitet, hvis du undervejs skulle ønske at udskifte bilen eller opsige aftalen.

specialcars.dk • tlf. 4029 9124

Da vores leasingaftaler er uden kilometer-begrænsing kan du tilmed køre lige så langt, du har lyst til – og bruge bilen til både hverdag og ferier. Det giver dig sikkerhed for en gennemsigtig og ansvarlig vej til din drømmebil. Så hvad enten du handler som privatperson, eller gennem din virksomhed, får du både den rigtige bil og den rigtige finansiering – helt skræddersyet til dig.

FRITIDSHUSE

Fritidshuse Et eksklusivt udvalg af skønne fritidshuse langs de danske kyster

Skelbakken 33, Veddinge Bakker - 4550 Asnæs Kontant 4.495.000

Bolig/Grund 127/6.443 m2 Byggeår 2000

Sag. IEN2488

Gyvelbakken 8, Veddinge Bakker - 4550 Asnæs Kontant 3.495.000

Bolig/Grund 84/1.839 m2 Byggeår 1975

Sag. IEN2243

Omøvej 14, Bisserup Strand - 4243 Rude Kontant 4.250.000

Bolig/Grund 123/2.074 m2 Byggeår 2005

Sag. IEN2136

Vej 14 Nr. 10 - 4560 Vig Kontant 2.495.000

Bolig/Grund 100/5.520 m2 Byggeår 2004

Sag. Sag. IEN2499 IEN1033

SOLGT

Næsvej 65, Ordrup Næs - 4540 Fårevejle Kontant 6.500.000

Bolig/Grund 83/5.090 m2 Byggeår 1976

Sag. IEN2489

FRITIDSHUSE

Rødtjørnevej 27 - 4070 Kirke Hyllinge Kontant 3.495.000

Bolig/Grund 102/1.822 m2 Byggeår 1996

Sag. IEN2526

Østerklit 16 - 9990 Skagen Kontant 10.500.000

Bolig/Grund 221/1.217 m2 Byggeår 1971

Sag. IEN2414

Porsevej 4, Asserbo - 3300 Frederiksværk Kontant 4.250.000

Bolig/Grund 149/1.842 m2 Byggeår 2006

Sag. IEN1095

Pramvejen 28-30, Nødebo - 3480 Fredensborg Kontant 8.700.000

Bolig/Grund 222/3.573 m2 Byggeår 1981/1989/2006

Sag. IEN2317

Topvej 13 - 3360 Liseleje Kontant 3.900.000

Bolig/Grund 129/1.466 m2 Byggeår 1972

Slugtvej 22 - 3220 Tisvildeleje Kontant 8.445.000

Sag. IEN2378

(Billede til inspiration)

Bolig/Grund 140/1.282 m

2

Byggeår 1935/2010

Sag. IEN2323

KOKKEDAL SLOT

Dette er et sted, hvor tankerne kan blive inspireret, og hvor familien kan samles. Hér står tiden stille som i en tidslomme. Tæt på København, Tæt på det almindeligt kultiverede liv, som står ved siden af. Dette sted fortæller sin egen historie om arkitektonisk bevægelse og international inspiration.

En historie med et væld af facetter, men vel mest af alt en sand historie om magt og lidenskab.

Af Adam Schnack

øjt hævet og trukket et stykke ind i landet nord fra København, som smuk kulisse til Kokkedal Golfklubs golfbaner, er dette historiske gods beliggende. Mod øst er der udsigt over Øresund med Hven ude i horisonten, og de omkringliggende skovarealer vidner om en episk storhedstid – først for kongehuset, som opførte det ene skønne sommerresidens efter det andet i disse naturskønne omgivelser siden for adskillige velhavere fra det aristokratiske borgerskab.

Oprindeligt var jordene omkring det nuværende Kokkedal Slot en del af Dronning Sophie

Magdalene ikoniske Hirschholm Slot. Stedet fungerede som fæstegård, og først i 1746 blev det overdraget til gehejmeråd Christian August von Berckentin, der lod landstedet Lanhaus Cockedahl opføre som sommerbolig. Det oprindelige slot blev opført som en etplansbolig med mansardstag tegnet af arkitekt Johann Gottfried Rosenborg. Samme arkitekt havde tidligere opført bygherres enestående rokokohjem i København, Odd Fellow Palæet (1751-1755), oprindeligt Det Berckentinske Palæ og havde derved placeret sig helt centralt i tidens overdådige og kompromisløse byggestil.

Slottets renæssance Slottes i dag kendte arkitektoniske udtryk er af noget yngre dato. Efter en del ejerskifte blev Rosenborgs landsted erhvervet af konsul Frederik H. Block, der med hård hånd nedrev bygningerne i 1865. Ambitionerne var større. Den internationale arkitektur var i en dramatisk udvikling, og det var som om, at det oprindelige landsted ikke var imponerende nok.

Arkitekt C.V. Nielsen blev engageret til at sætte forvandle slottet, og således blev stregerne til det nuværende Kokkedal Slot tegnet – og det nye slot stod færdigt allerede i 1866. Nu i to etager og i et betragteligt mere fornemt og prætentiøst udtryk. Bygningen blev en pastiche på den nederlandske renæssance. Kun den hvælvede kælderetage fra det oprindelige landsted står tilbage i dag – alt andet er siden blevet udskiftet. Siden kom yderligere en avlsgård, hestestalde og en forvalterbolig til stedet – alle dise bygninger i en mere afdæmpet ny gotisk stil.

En ny æra I 2013 overtog Goldschmidt (Holding) ejendommen, og den er siden blevet drevet i ånden af stedets oprindelige tanke – at være en rekreativt oase, hvor livsnydere kan slappe af. Et sted hvor man kan komme tæt på naturen, tæt på sig selv – og måske komme tæt på det, som Livet i virkelig handler om. Et sted hvor tankerne kan blive inspireret og hvor familien kan samles. Hér står tiden stille som i en tidslomme. Tæt på København, Tæt på det almindeligt kultiverede liv, som står ved siden af.

Dette sted fortæller sin egen historie om arkitektonisk bevægelse og international inspiration. En historie med et væld af facetter, men vel mest af alt en sand historie om magt og lidenskab.

Nyt luksushotel Slottet drives i dag som luksushotel med i alt 62 nye værelser, som alle er indrettet med respekt for slottes historie og den særlige stemning, der alle dage har været på stedet. Derudover byder slottet på restaurant, bar, smukke selskabslokaler til bryllupper og andre specielle lejligheder samt spaområde i samarbejde med det australske mærke Sodashi. Intet er oveladt til tilfældighederne, hvilket til fulde understreges ved at Kokkedal Slot Copenhagen i 2014 blev medlem af det verdensomspændende hotelbrand Small Luxury Hotels of the World.

Fornemt interiør, udvalgt og designet af nogle af landets største kapaciteter inden for dette område, smukke gardiner og højloftede stuer er blot elementer i den fuldkommen pragtfulde stemning, som dette sted byder på.

01

Alle er velkommen Rammerne er sat – om det er til den årlige åbning af polo-sæsonen, weekendopholdet, kursusstedet eller rammerne for én af livets store mærkedage, så er det svært at forestille sig bedre og mere delikate rammer, end disse.

Dette er i sandhed et fantastisk sted, som sprudler af gæstfrihed og lyst til at byde alle velkommen.

RepRæsentativ domicilejendom 858 m2 i natuRskønt omRåde i holte

ANNONCE

Moderne kontorer i storslået PatricierejendoM - i egen Parklignende have Denne unikke liebhaverejendom på 858 m ligger i smukke naturskønne omgivelser med egen park med Comwell og IBM som naboer. Ejendommen er blevet renoveret i 2008 og er i dag et repræsentativt kontordomicil med mange smukke detaljer, herunder et flot svunget trappeløb, der forbinder ejendommens tre etager, der er indrettet med en kombination af storrum og enkeltmandskontorer. I underetagen er stort anretterkøkken, kantine, direkte udgang til egen terrasse samt et antal mødelokaler, der også kan anvendes til kursusvirksomhed.

Ejendommen er beliggende med nem adgang til og fra hele Nordsjælland 2

• • • • • • • •

858 m samt 175 m materielgård Lyse og indbydende kontorlokaler i stuen og på 1. sal Mange mødelokaler i nyrestaureret underetage Stor terrasse, anretterkøkken og kantine Mulighed for indretning af lejlighed uden bopælspligt 26 parkeringspladser på ejendommen kontantpris kr. 18.500.000 Energiklasse E 2

2

RED Property Advisers P/S Amaliegade 3, 5. sal 1256 København K 33 13 13 99

til salg sag 14150 kontakt og besigtigelse nicholas thurø nt@red.dk 33 13 13 99

red.dk

Skovshoved Hotel Skovshoved Hotel ANNONCE

Prøv vores menu på Skovshoved hotel & Restaurant Prøv vores menu på Skovshoved hotel & Restaurant Inviter familien på Skovshoved Restaurant og nyd vor stjernekok Philippe Houdets elegante og fransk inspirerede menukort Inviter familien på Skovshoved Restaurant og nyd vor stjernebaseret på årstidens råvarer. kok Philippe Houdets elegante og fransk inspirerede menukort baseret Alle dage har vi ud over apå la årstidens carte kortråvarer. en skøn 4 retters menu med vine og mineralvand for blot 750,- per person Alle dage har vi ud over a la carte kort en skøn 4 retters menu med vinestemning og mineralvand blot 750,per person Nyd den gode i vores for hyggelige glaspavillon eller på

terrassen og gå på opdagelse i vinkortet.

Nyd den gode stemning i vores hyggelige glaspavillon eller på terrassen ogen gåsærlig på opdagelse i vinkortet.

Husk også at vi har børnemenu og børnerabat.

Husk også at vi har en særlig børnemenu og børnerabat.

På gensyn!

På gensyn!

Strandvejen 267, DK 2920 Charlottenlund, Tlf.: 3964 0028 www.skovshovedhotel.com Strandvejen 267, DK 2920 Charlottenlund, Tlf.: 3964 0028 “Big enough to serve you - Small enough to know you” www.skovshovedhotel.com

RASMUS FJELDSTED

ANNONCE

RASMUS FJELDSTED Han ville udleve sin drøm Af Mette Koors Han havde planlagt det længe. Han ville forlade sit hjem, sin kæreste, sine børn, sine venner og sit arbejde. Krænge roller, mønstre, fordomme, anerkendelse og sådan-plejer-det-at-være af sig.

Forsvinde helt væk til et sted på den anden side af jorden, hvor ingen kendte ham, og hvor han derfor var helt frisk, ny og blottet. Ikke for altid. For han stak ikke af fra noget. Han havde bare sat sig et mål med en klart defineret opgave. Han ville udleve sin drøm.

I løbet af de næste 14 dage skrev Rasmus ni sange og indspillede sine numre sammen med nogle af verdens bedste sangskrivere og musikere som Greg Becker, Eric Griggs og Stacy Widelitz, der skrev Dirty Dancing’s ’She’s Like The Wind’. ”Mange af teksterne blev og ér vildt personlige, men meningen er, at andre kan fortolke dem til sig selv, og på den måde tænker jeg, at emnerne er universelle. For eksempel opstod sangen ’Free Fall’, fordi jeg kort før rejsen var havnet i en uheldig konflikt med min datters mor. Hun ville flytte til Sverige og tage vores fælles barn med. Jeg fik følelsen af, at jeg var ved at miste mit barn. Og lige den dag, hvor Free Fall blev skrevet, skulle jeg pludselig tage stilling til nogle meget vigtige papirer. Så jeg gik ind i studiet og sagde: ’Hvis jeg i det hele taget skal kunne skrive en sang i dag, så bliver vi nødt til at skrive om det her emne’. Jeg følte, at jeg var i frit fald.”

ANNONCE

Tidligt en lørdag morgen i september - klokken var knap fem - steg sangeren og sangskriveren Rasmus Fjeldsted ind i en taxa for at tage turen igennem København til lufthavnen. Det regnede ikke, men luften var fugtig efter regn. Byen emmede stille.

Forude ventede hvad der skulle vise sig at blive et bemærkelsesværdigt og intenst ophold i USA - både i Nashville og i L.A. Han samlede tankerne om sin rejse og mærkede spændingen over det uvisse og i den uendelige frihedsfølelse i at skulle være sig selv i to uger. ”Jeg husker det tydeligt. Følelsen af at være på rette vej og se, hvor meget musik, jeg kunne lave, og hvor mange tekster jeg kunne skrive på 14 dage. Lave dén tidsløse plade, som jeg drømte om og havde drømt om længe.”

Iført sort læderjakke og jeans og med en stor kuffert på fire hjul med god plads til rejsens trofæer tjekkede han 18 timere sende ind på et af Nashvilles universitetshoteller Scarritt Bennett Center, der satte Harry Potter-filmene i gang for hans indre blik. Samtidig krøb stedets andægtighed og ånden af fordybelse ind under huden på ham.

”At befinde sig i USA, hvor ingen havde en holdning til mig, hvor jeg bare gik ind i et studie og spillede og skrev sangene efterhånden, som de tog form sammen med andre sangskrivere, og så opleve, at tingene skete, netop fordi vi stod og spillede sammen. Pludselig kunne vi alle mærke det, når bassen klingede ud, og der opstod en stilhed… magien…, så turde ingen trække vejret.”

’I lit af fire in September Surrender, and now it’s time to stop Take a step into the sunshine, it’s all mine, I need every drop’ ”Sangen ’This Time’ handler om noget helt andet og er en vuggevise for voksne. Den opstod, fordi jeg tænkte på min kæreste. Når man vågner og kigger på sin kæreste som stadig sover, så kan man i det øjeblik genfinde kimen til, hvorfor man er sammen.

Det handler om at være taknemmelig for det, der ER, og at man kan vise sårbarhed. Man kan altid være stærk og bare tage sig sammen, men det smukke er sårbarhed.” ’The way the lights playing on your face – what is it Everything is falling into place – right now…’

Fuldt genopladet og med en ny følelse af ubetinget adgang til ’rummet af musik’ vender Rasmus tilbage til København med pladen ’Third’. En plade fyldt med smuk og rå livserfaring gengivet med dyb inderlighed og solide rock grooves. ’Third’ fordi det er hans tredje plade, og fordi den tredje tone i skalaen definerer, om et stykke musik er i mol eller dur. Han tager den med til produceren Andreas Mørck, indspiller vokalen, og gør den helt færdig.

Staycy Widelitz skriver i en mail om pladen og Rasmus: ”He’s taking tracks cut in Nashville with some of the best players in town, then adding soaring vocals and European pop sensibilities to create something unique. Groovedriven, authentic and exciting music that cuts across genres!”

En tidlig vintermorgen cykler Rasmus gennem Københavns gader hjem til kæresten og sine børn.

Han har været ude at spille ’Third’. Byen er tyst og magisk. ”Stilhed er fantastisk! Et helle og en vej ind til det sted, hvor der er ro, og hvor tiden forsvinder. Sådan er det også med musikken. Når jeg spiller, mister jeg tidsfornemmelsen, og det gør mig glad, for en stor del af livet har jeg travlt og skal alt muligt, og jernbanesvellerne bliver ved og ved.” ’Now I can see – angel set me free Baby It’s you – baby It’s you I’ve found a home – in the greatest love I’ve known Baby It’s You – baby It’s you’

Foto: Rune Lundø

SOPHIENBERG SLOT

■

RUNGSTED KYST

Sophienberg Slot Dette er en ejendom i særklasse. Opført som et mesterværk, og siden genskabt og renoveret til et højt internationalt prisbelønnet niveau. Det er mesterligt og gedigent – og det er klassisk og moderne på samme tid.

Et minde om en fortids arkitektoniske storhedstid og en stand og beståen, der den dag i dag, bringer stedet fortællingerne og historien ære.

Af Adam Schnack

K

øbenhavn er adskillige steder blevet beriget af den toneangivende arkitekt og hofbygmester Nicolai Eigtveds ubetinget fornemme arkitektur. Inspirationerne er tydeligt internationale, og stregen synes at have en iboende balance, som hele den klassicistiske arkitektur siden hen er bygget op omkring. Nicolai Eigtveds vel sagtens mest prestigefyldte bygningsværk må være Frederiksstaden i København med Amalienborg og slotsaksen som kronen på værket – således fungerede han også som kongehusets fortrukne arkitekt i denne tid, og en endeløs række af centrale og vigtige bygningsværker er opført i samarbejde mellem Nicolai Eigtved og kongehuset specielt centralt står Kong Christian d. VI. Sophienberg Slot blev opført af det driftige kongepar med Dronning Sophie Magdalene, som ansvarlig bygherre – deraf naturligvis også

navnet, og deraf den eksorbitante vilje til at opføre det smukkeste residens, man kunne tænke sig. Ejendommen var tænkt som supplerende sommerresidens for kongeparret, der i forvejen havde opført det særdeles elgante og nærliggende barokslot Hirschholm Slot (1744, siden nedrevet i 1810). Dette sted lå tættere på Øresund – og dronningens ønske var at kunne veksle mellem Hirschholms mere landlige beliggenhed og dette mere luftige landsted direkte til vandet.

Et sted fyldt af fortællinger Historierne om disse steder og ikke mindst Sophienberg Slot synes uendelige, og det tillader pladsen ikke, men som lille kuriosum, synes jeg det sjovt, at slottet oprindeligt blev opført som et mindre landsted i én etage. Siden blev det i 1746 udvidet betragteligt i længden, og der kom desuden en ekstra etage på slottet. Slottet fremstod nu som en majestatisk etlænget hus delt op af 24 prægtige vinduesfag på langs, og en imponerende kobberkuppel i midten med høje fremspringende pavil-

loner ude i enderne belagt med høje mansardtage.

Tiden efter hoflægen Struensee I 1771 står hoffet i tumult under affæren med Struensee, og i 1780 overdrager den nu sidende konge Christian VII slottet til sin halvbror Arveprins Frederik. Ejendommens jordbesiddelser blev udvidet betragteligt, og siden vekslede skødet hænder en del gange inden, at det ligger i skuffen hos oberst Arnoldus von Falkenskiold.

Obersten var særdeles driftig, og han havde taget den store lommeregner med til byggemøde. Han vurderede, at slottet var for stort, og så en mulighed i at sælge byggematerialer til de driftige bygherrer, der var i færd med at genrejse København efter det engelske bombardement. Så hvad andet er der at gøre end at nedrive den øverste etage af hele ejendommen, og derefter røg også den nordlige mellembygning og pavillon. Materialerne er genopført i København, men ved Rungsted Kyst står tilbage en betragteligt mindre ejendom, der siden hen skulle vise sig at blive udbygget igen.

Kontant 75.000.000

Sophienberg Slot i dag I 1990 blev slottet delvist genopført, derved at man reetablerede den manglende tredjedel af stueetagen, således at den oprindelige symmetri i ejendommen blev genskabt. Slottet står ikke så enormt, som da dronning Sophie Magdalene sad og betragtede de forbi sejlende lystbåde fra sine vinduer om end, at det i øvrigt fredet hovedhus i dag, strækker sig over 1.159 m2. Siden hen er der opført to bagvedliggende sidebygninger på i alt 2.163 m2, så slottets samlet etageareal i dag er 3.356 m2.

Ved den seneste restaurering af ejendommen lod man landskabsarkitekt Cornelie Zibrandtsen formgive en moderne fortolkning af en klassisk barokhave. En samlet indsats, der i alt sin kompromisløshed og yderst kompetente iagttagelse af dette steds stadig bevaret fine kvaliteter, blev belønnet med den yderst prestigefyldte Europa Nostra-pris i 1991.

Fra kongehusets lystslot til erhvervsdomicil eller kursuscenter. Ejendommen er i dag registreret som erhvervsbenyttelse, og den kan således kun

anvendes til erhvervsformål – eksempelvis liberalt erhverv, administrationsvirksomhed eller kursusvirksomhed med maksimalt 30 værelser til overnatning til kursister placeret i de to bagvedliggende pavilloner. Men mulighederne er mange, f.eks. kombineret bolig/erhverv, ældreboliger, hospice, kontorhotel eller konference-/kursushotel.

Hovedbygningen er indrettet med reception, køkken, adskillige skønne stuer i et dragende en suite løb – alle med udsigt til Øresund. 1. salen er indrettet med mødelokaler i forskellige størrelser, mens kælderen indeholder lækker lounge, vinkælder, grovkøkken og toiletfaciliteter.

De to sidebygninger er opført i 1999. Den ene er indrettet med moderne mødefaciliteter, fritliggende smukt gennemlyst auditorium og tre værelser i kælderen, hvor to af værelserne er store familieværelser. Den anden sidebygning er indrettet med 27 værelser – alle med fine faciliteter og privat badværelse.

Dette er en ejendom i særklasse. Opført som et

mesterværk og siden genskabt og renoveret til et højt internationalt prisbelønnet niveau. Det er mesterligt og gedigent – og det er klassisk og moderne på samme tid. Et minde om en fortids arkitektoniske storhedstid og en stand og beståen, der den dag i dag, bringer stedet fortællingerne og historien ære.

Sophienberg Slot sælges i samarbejde med Colliers International.

UDLEJNING

Lej ikke din bolig ud før du har talt med os Udlejning af private boliger er en særlig kompetence. Derfor har vi åbnet IVAN ELTOFT NIELSEN UDLEJNING og ansat Annette Ersted, som har mange års erfaring med at vurdere og håndtere private boliger til udlejning.

Vi har lejerne i vores netværk. Overvejer du at leje din bolig ud, søger vi lejligheder og villaer i City, Frederiksberg, Hellerup, Charlottenlund, Klampenborg og Nordsjælland.

Annette Ersted, udlejningschef. Mange års erfaring med vurdering, kommisionering og udlejning af private boliger. Annette har en fortid i ejendomsmæglerbranchen.

Email: annette@eltoftnielsen.dk Direkte: 70 70 12 43

ELTOFTNIELSEN.DK/LEJE

Stumpedyssevej 11, Hørsholm

Solvænget 19, Rungsted Kyst

LEJE PR. MD HAVEMAND BOLIGAREAL GRUNDAREAL VÆRELSER SAGSNR.

LEJE PR. MD DEPOSITUM BOLIGAREAL GRUNDAREAL KÆLDERAREAL VÆRELSER SAGSNR.

25.000 INKL. 200 M2 9.889 M2 2 IEN2453

Klampenborgvej, Klampenborg 25.000 75.000 151 M2 1.791 M2 72 4 IEN1010

LEJE PR. MD DEPOSITUM BOLIGAREAL GRUNDAREAL KÆLDERAREAL VÆRELSER SAGSNR.

40.000 120.000 270 M2 1.227 M2 135 M2 5 IEN0320

Trondhjemsgade 13, 3. tv., København Ø

Strandvejen 344, Mikkelborg, Kokkedal

Rosenvængets Hovedvej, Østerbro

LEJE PR. MD DEPOSITUM BOLIGAREAL GRUNDAREAL VÆRELSER SAGSNR.

LEJE PR. MD DEPOSITUM BOLIGAREAL GRUNDAREAL VÆRELSER SAGSNR.

LEJE PR. MD DEPOSITUM BOLIGAREAL GRUNDAREAL VÆRELSER SAGSNR.

25.000 75.000 251 M2 1.001 M2 7 IEN2376

24.000 72.000 355 M2 3.092 M2 8 IEN0775

50.000 150.000 397 M2 1.065 M2 8 IEN2568

IVAN ELTOFT NIELSEN

Sælg ikke Deres boligdel før vi har vurderet den

Adam Schnack

Ivan Eltoft Nielsen

Christina Winther Ejendomsmægler MDE

Ejendomsmægler MDE, cand. merc.(phil.), filialchef Kbh. K og Frederiksberg

Annette Ersted

Axel Castenschiold

Christina Linnet Cand. merc.

Ejendomsmægler MDE

Feodora Viscovic

Maria Sofie Hansen

Pernille Skov

Ejendomsmægler & valuar MDE, ansvarlig indehaver

Udlejningschef

Ejendomsmægler MDE, HD (f) & agraøkonom

Akademiøkonom/Bachelor

Kontortrainee

Therese Tofte Ejendomsmægler MDE

Nis Nordang

Kontortrainee

Mathias Knudsen Ejendomsmægler MDE, filialchef Odsherred

Birgitte Griffenfeldt Ejendomsmægler MDE, administrationschef

Marie Fabricius Andersson Sagsbehandler

Ejendomsmægler & valuar ivan@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Dyrehavevej 2 2930 Klampenborg Tlf 70 70 20 05

Amaliegade 43 1256 København K Tlf 70 70 12 43

Frederiksberg Alle 42 A 1820 Frederiksberg C Tlf 70 70 12 43

Storegade 22 4550 Asnæs Tlf 70 20 21 05

Portfolio 2015

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1827

FREDERIKSBERG C AMALIEVEJ •

Enestående smuk og gennemrestaureret palævilla på 560 m2 (BBR). Dette er en særdeles sjælden udbudt ejendom med suveræn beliggenhed og mulighed for erhverv i husets stueetage (308 m2).

Ejendommens indretning: Repræsentativ entré med indbygget garderobe og gæstetoilet, adgang til imponerende hall med smukt ovenlys og beliggende i åben forbindelse med stor sydvendt havestue. Til den ene side ligger husets store luksuriøst indrettet køkken alrum i åben forbindelse med imponerende spisestue, separat beliggende værelse og gæstebadeværelse (denne del af boligen er på 140 m2, som pt. er registreret som erhverv med egen indgang fra ejendommens østside) og til den anden side ligger herreværelset med elegant pejs og smukt lysindfald fra både syd og vest.

1. salen er indrettet med fem stuer/værelser, som alle ligger rundt om hallens smukke svalegang. Fra den store opholdstue (nuværende spisestue) er der udgang til fantastisk sydvendt solbeskinnet terrasseområde. Dertil separat/privat afdeling, hvor der i dag er disponeret forældresoveværelse med eget walk-in, badeværelse og pænt funktionelt spisekøkken.

Kælderen er tør og funktionelt indrettet med fitnessrum, vaskerum og flere depotrum. Tagetagen er ikke udviklet til beboelse. Gennemgående et enestående palæ med sjældent flotte detaljer i alt fra interiør, stuklofter, gulve, smukke palævinduer til en fornemt indrettet have med smuk gammel beplantning. På ejendommens østside er der etableret lukket gårdområde med indkørsel til to lukket carporte og lukket skralderum.

Ejendommen handles som to ideelle anparter af henholdsvis 20 mio., som vedrører den nuværende privatbolig og 5 mio. kr., som vedrører den nuværende udlejet erhvervsdel. Der er mulighed for at købe begge anparter til kr. 25 mio., eller den store anpart til kr. 20 mio., hvortil der tilbydes forkøbsret til den anden anpart.

KONTANTPRIS: 25.000.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2177

RUNGSTED KYST CHRISTIANSGAVE •

Det bedst beliggende hus i Christiansgave udbydes nu til salg. Yderste hus direkte til Øresund med uhindret udsigt over vandet. En helt igennem fantastisk og gennemført egoistbolig i en perfekt og indflytningsklar stand efter en gennemgribende renovering i 2009.

Bebyggelsen Christiansgave blev opført i 1953-55 af arkitekt Jean Fehmerling. Bebyggelsen var en nyskabelse, da det var første gang der opførtes kædehuse i Danmark. Jævnligt besøger nationale og internationale arkitekter og arkitektstuderende bebyggelsen. Dette hus er et af de få fritliggende og den attraktive beliggenhed gjorde også, at arkitekt Jean Fehmerling selv flyttede ind i dette hus efter opførelsen Ejendommen har et boligareal på 166 m2 og indeholder: Stor entre, nyt klassisk badeværelse med bruseniche, walk-in-garderobe, soveværelse med skabsvæg, yderligere et soveværelse/kontor mod vandet, stort åbent stuemiljø med panoramaudsigt over Øresund samt stort vinduesparti mod syd med udsigt over den store fælles park. Flotte lange Dinesen gulve i hele stueetagen. Flot Boformkøkken holdt i hvidt med skøn spiseplads med udsigt over vandet. Praktisk bryggers med vaskemaskine/tørretumbler, her fra udgang til isoleret depotrum på 6 m2.

Den ultimative otium bolig, med en meget privat og uovertruffen beliggenhed. Se evt. mere på www.christiansgave.dk

KONTANTPRIS: 18.000.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2531

HØRSHOLM DAMSHOLTEVEJ •

Fantastisk beliggende ejendom i naturskønne omgivelser. Her er tale om en unik ejendom med et grundareal på små 2 ha med flot beplantning, naturligt skel og Donse Å løbende langs grunden. Ydermere smukt anlagt tennisbane og have, mindre æblelund og tidligere ridebane der i dag bruges som boldbane samt en god løsdrift.

Hovedhuset er et kapitel for sig, opført i 1960 og moderniseret og ombygget i 2014 og fremtræder i dag som en yderst repræsentativ bolig til den pladskrævende familie i ét plan på i alt 334 m2. I forlængelse af hovedhuset er den tidligere stald blevet integreret og rummer i dag 85 m2. Den perfekte erhverv, teenager eller au-pair afdeling.

Jordvarmeanlæg fra 2014 der sikre lave varmeomkostninger og beliggende i Fredensborg Kommune hvor der ingen bopælspligt er.

KONTANTPRIS: 13.900.000 ENERGIMÆRKE: B

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1835

FREDENSBORG KONGEVEJEN •

Attraktiv og velbeliggende gård i Nordsjælland til den pladskrævende familie og med fantastiske rammer til hestehold. De omkringliggende ca. 7,7 ha byder på indhegnede folde, søer, jagt, jord udlagt til høstning af wrap, ridebane, stor have og ikke mindst en yderst repræsentativ indkørsel og gårdsplads.

Gården er opført i 1977 og siden hen renoveret og ombygget og fremstår i dag klassisk og smuk med rødt tegltag og hvidmalede facader.

Hovedhuset rummer 292 m2 og byder på klassik hall med dobbeltsidet pejs, loft til kip og trappeforløb til første sal. Stor vinkelstue med udgang til terrasse og have, spisestue i forlængelse af hyggeligt og stemningsfyldt køkken med åbent ildsted og udgang til endnu en skøn terrasse med udekøkken. Praktisk bryggers med egen indgang og gang med adgang til gæstetoilet i forlængelse af hall.F Første sal rummer i dag fire børneværelser, hvoraf tre af dem med egen lille balkon og et badeværelse med brus. En skøn forældreafdeling med eget badeværelse og mindre walk in samt udgang til balkon. Fra alle værelser og stuer en fantastisk udsigt til have og folde og ikke mindst et skønt lysindfald i alle rum.

KONTANTPRIS: 12.995.000 ENERGIMÆRKE: F

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1059

RUNGSTED KYST FUGLEVANGSVEJ •

Stor og diskret herskabsvilla beliggende på lukket sidevej til Strandvejen. Området er præget af store parklignende grunde, og denne ejendom er ingen undtagelse med en grund på 5.000 m2. Den store grund er fantastisk flot anlagt med bl.a. stort terrassemiljø med markise og swimmingpool. Flot gammel beplantning med bl.a. store rhododendron. Endvidere andel i strandareal med badebro.

Ejendommen har et stort flot ankomstparti med gårdsplads og 4 garager (3+1), alt sammen godt beskyttet bag mur mod vejen med elport.

Selve ejendommen er opført i 1942 i røde mursten, rødt tegltag og sprossede palævinduer.

Den store villa har et samlet areal på 632 m2, heraf bolig 400 m2 og kælder 232 m2. Indeholder: Entre, gæstetoilet, hall, imponerende køkken/ alrum med stort buet vinduesparti med fuld udsigt over swimmingpoolen og den store grund. Spisestue med fløjdøre til stor opholdsstue med pejs, smuk vinterhave også med pejs. Endvidere er der i stueplan et dobbeltværelse med badeværelse.

1. sal: 4 soveværelser, det ene med direkte adgang til eget badeværelse, yderligere et badeværelse på 1. salen. Endelig er her et stort atelier loftsrum.

Den store kælder er højloftet og meget anvendelig. Indeholder bl.a. grovkøkken, badeværelse, vaskerum, fyrrum, gildestue, vinkælder m.m.

KONTANTPRIS: 18.800.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2289

SKODSBORG SKODSBORG STRANDVEJ •

En sjældent udbudt type ejendom, som har været i nuværende families eje i knapt 50 år og fremstår original og uspoleret. Ejendommen ligger højt hævet over Øresund med en fantastisk udsigt ud over vandet og hele Øresund fra nord til syd. Ejendommen er opført i 1896 og fremstår som en smuk herskabsvilla, typisk for den periode. Her er et væld af skønne detaljer, lige fra bemalede lofter til fint udskårne trædetaljer.

Ejendommen er, som en af de få på Strandvejen, ikke blevet udstykket og har derfor et stort grundareal på 4.135m2, fordelt på mindre have i Strandvejsniveau og stor have neden for den skrånende grund direkte ud til Øresund. Fint stråtækt beboeligt 45m2 strandhus - med stue m/pejs og to alkover samt åbent køkken og badeværelse - er placeret ved sandstranden.

Villaen indeholder 358m2 bolig samt 142m2 underetage/kælder foruden loft. Ejendommen trænger til nogen istandsættelse. Stueplan: Via den flotte originale hoveddør adgang til entré og hall, 3 stuer ensuite: Herreværelse/bibliotek, opholdstue og karnapstue, klassisk spisestue, køkken, anretterværelse og køkkenindgang.

Første sal: Repos, 3 store soveværelser (hvoraf det ene med udgang til stor terrasse), 2 mindre børneværelser (det ene p.t. indrettet som tekøkken), badeværelse og ekstra separat toilet. Endvidere trappeforløb op til fuldt loftsrum.

Underetage/kælder (med vinduer): Stue/gildesal samt bar-rum med direkte udgang til stor terrasse ud mod Øresund. Desuden vaskerum, toilet, sauna m/brus samt 2 andre stuer/værelser.

KONTANTPRIS: 34.000.000 ENERGIMÆRKE: E

boligpræs 1/1 side SAGSNR. IEN2276

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

DRONNINGMØLLE VILLINGEBÆK STRANDVEJ •

Måske Nordkystens mest repræsentative fritidsejendom beliggende på toppen af Villingebæk Strandvej.

Liebhaveri ud over det sædvanelige beskriver meget godt den følelse man fyldes med ved ankomsten ejendommen Nordhav. Ejendommen er på 250 m2 bolig er opført i 1912 og ligger på en 6.489 m2 stor grund som munder direkte ud i Øresund. Stedet emmer af en svunden tid og villaen udstråler herskablighed og overskud på en diskret og indbydende måde, som er sjældent set. Ude som inde er de originale detaljer velbevaret og som man bevæger sig rundt i huset mødes man igen og igen af detaljer og finesser der sjældent ses. Ejendommen indeholder entré med plads til overtøj og mindre gæstetoilet, sittinghall med pejs og smuk svungen trappe til 1. salen, opholdsstue med karnap mod syd, smuk spisestue med stuk og vinduer mod både Øresund, syd og vest. Fra spisestuen er der direkte udgang til haven mod vest. Mod Øresund er endnu en stue hvorfra der via dobbelt dør er direkte udgang til stor terrasse mod Øresund hvor udsigten kan nydes helt privat og ugenert.

Mod Øresund findes ligeledes charmerende køkken med lille spiseplads. 1. salen indeholder: 5 værelser, badeværelse med brus, samt master bedroom med eget badeværelse med kar. På 2. salen findes endnu et værelse (pigeværelset).

I stuerne er der smuk stukkatur, charmerende plankegulve og smukke dekorerede vægge.

Sammenbygget med ejendommen findes garage med 2 porte og portner bolig med eget badeværelse. Rundt om huset er flere hyggelige og charmerende terrasser hvor stemningen, solen og udsigten kan nydes og fra haven er der trappe direkte til stranden.

En ejendom med sjældent set charme og stil der henvender sig til den kræsne liebhaver.

KONTANTPRIS: 20.000.000

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2221

HOLTE VEJLESØVEJ •

Med en enestående beliggenhed højt over Vejlesø, har villa.dk/arkitekt Lars Gitz udformet et prospekt til opførelse af en ny villa (eksisterende hus nedrives), som en kobling mellem humanisme og minimalisme, en slags “humanialisme”. Villaen har et samlet areal på 385 m2 fordelt på 2 plan og er designet ud fra et ønske om en mere 3-dimensionel arkitektur, hvor funktioner, flader og volumer opsplittes i enkeltelementer og derefter igen sammensættes til én komposition. De enkelte volumener og funktioner fremstår alene som selvstændige enheder, samtidig med de indgår i en overordnet fælles komposition, der samlet giver en 3-dimensionel helhedsoplevelse af villaen. Vinduespartierne er placeret i bagkanten af facaderne for at fremhæve helheden mere 3-dimensionelt. Vinduesfacaderne åbnes generelt ned til gulvet og bygningsvolumerne skydes ud i landskabet og bygninger og landskab ses som sammenhængende ligeværdige enheder. Udhængene og carporten er også med til at forstærke den glidende overgang mellem ude/inde ud over deres praktiske funktioner.

I arkitekturen er der nøje arbejdet med at skabe en poetisk afstemning mellem lysets leg på væggenes hvide flader og dialogen fra trægulvets forskellige udtryk. De varme lysrefleksioner fra gulvet skaber en smuk balance til væggenes mere kølige hvide nuancer, der med solens vandring hen over dagen hele tiden skifter karakter. Selve plandisponeringen af villaen er skabt ud fra ønsket om at skabe rammerne for det gode liv.

Generelt er villaen bygget op omkring en central kerne, der indeholder køkken og stuen. Placeringen midt i villaen skaber en tyngde og forankring der skaber ro og tryghed i den rumlige oplevelse af hele villaen. For at forstærke tyngden er rumhøjden gradvist forøget, fra man træder ind i villaen. Køkkenet er placeret midt i dette rum som et centralt arnested og omdrejningspunkt for hele familiens daglige trivsel.

KONTANTPRIS: 15.500.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2516

HELLERUP EGGERSVEJ •

I eftertragtet område på stille villavej, ligger Eggersvej 34. Grunden er på hele 1.182 m2 med rig mulighed og plads til at boltre sig på. Huset er på 154 m2 bolig og i alt er der 309 m2 fordelt på bolig og den høje kælder. Huset indeholder: Stor entré, charmerende køkken, sjældent stor og rummelig opholdsstue med sildebensparket, samt direkte udgang til vestvendt terrasse. Ensuite med opholdsstuen findes spisestue. Via spisestuen er der adgang til afdeling med 2 værelser og brusebadeværelse. Modsat værelsesafdelingen findes værelse og mellemgang med indgang udefra, samt trappe til kælderen. Kælderen indeholder badeværelse, bryggers, disponibelt rum m.m. En velholdt og charmerende ejendom, med nyere tag og en pæn tilstandsrapport. Huset er netop hulmursisoleret, så omkostningerne til varme vil være særdeles rimelige i fremtiden!

KONTANTPRIS: 8.800.000 ENERGIMÆRKE: E

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2251

HELLERUP SVANEMØLLEVEJ •

Klassisk, smuk og herskabelig er kendetegnet ved denne yderst repræsentative ejendom opført i 1917. Ejendommen er igennem de senere år om og tilbygget og fremstår i dag, ude som inde i en gennemført og renoveret stand i respekt for huset klassiske udtryk. Her er højt til loftet, smukke gulve og stuk, høje paneler, klassisk porcelænsbrændeovn og et lysindfald der skal opleves. Kort sagt er her alt det man drømmer om ved en klassik ejendom af denne kaliber. Grunden er et kapitel for sig. Her er sol fra morgen til aften og et pool område der er få forundt.

Fantastiske terrasser omgivet af en skøn beplantning og ikke mindst den opførte mur og smedejernsport der smukt omkranser grunden på i alt 1.173 m2. Alt i alt 265 m2 samt kælder på 127 m2 KONTANTPRIS: 17.500.000

Lamborghini Copenhagen

instinctive technology

ANNONCE

LAMBORGHINI HURACĂ N LP 610-4

Lamborghini Copenhagen Authorized Dealer Banevingen 6 2200 Copenhagen N Tel +45 45 200 420 www.lamborghini-copenhagen.com

Ring og aftal tid for demonstration.

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2030

FREDENSBORG ENDRUPVEJ •

Et mere smukt og hinsides stykke land skjult fra nysgerrige blikke i Fredensborg er der kun få af, Skovhøjgård er én af dem. Af en bugtet grusvej ledes man op til den højt beliggende og arkitektoniske imponerende ejendom på i alt 382 m2 og med et jordtillæggende på lidt over 10 ha. der er langt udover det sædvanlige. Her er kuperet og delvist omkranset af skov, sø og naturligt skel og ikke mindst er her de smukkeste vidder til Esrum Sø, anlagte hestefolde og blomstrende buske og træer. Ejendommen er opført i år 1900 og siden hen om og tilbygget i 2004. Et hjem der i den grad kan favne den pladskrævende familier og ydermere rigtige gode muligheder for separat afdeling til hjemmeerhverv, teenagere, au pair eller gæsteafdeling. Endvidere hestestald og godt maskinhus.

KONTANTPRIS: 16.700.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2590

BORUP FISKERVEJ •

En af Sjællands smukkeste solnedgange. Idyllisk beliggende nyere opført (2005) kvalitetsvilla på 149 m2 bolig i ét plan omkranset af 4.999 m2 skøn naturgrund direkte beliggende til smuk sø. Grunden er anlagt med flere terrasser, hyggelig legeplads til de mindste og gennem grunden løber endvidere en lille å.Huset er opført i mursten og med høj rejsning med røde teglsten. På grunden ligger mindre garage/udhus som fremtræder i brugbar stand. Adgang til loftet sker via udvendig trappe. Der er rig mulighed for på sigt at inddrage loftet til beboelse. På søen kan man bl.a. sejle med optimist jolle, kajak, fiske, bade og nuværende ejer har egen lille jolle liggende i vandkanten til hyggelige sejlture.

KONTANTPRIS: 4.885.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2010

HOLTE SØLLERØDVEJ •

En af Søllerøds markante herskabsvillaer udbydes til salg. Ejendommen er opført i 1914 i flot arkitektur med et engelsk landsted som forbillede.

Ejendommen rummer ialt ca. 700 etagemeter fordelt på 4 etager. Nuværende ejer har meget fint og diskret fået installeret en elevator i ejendommen, hvilket er en sjældent set luksus i et hus af den alder. Højloftet kælder med bl.a. stor gildesal, vinkælder, bryggers, fyrrum samt diverse depotrum. Den store sydvendte grund på 2.395 m2 er smukt anlagt med flot indkørselsparti mod vejen og lukket ugeneret have med gammel beplantning.

KONTANTPRIS: 16.500.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1430

HOLTE DRONNINGGÅRDS ALLÉ •

Stor og markant herskabsejendom beliggende på en skøn 2.346 m2 grund mod Furesøen. Flot indkørselsparti mod Dronninggårds Alle og let skrånende have mod Furesøen. Der er tinglyst adgang til lille bådehavn. Ejendommen indeholder 275 m2 bolig samt 135 m2 kælder. Ejendommen fremtræder lys og flot og indeholder: Stor hall med trappeløb til 1. sal, moderne hvidt køkken med udgang, stor klassisk spisestue med brændeovn og fløjdøre til havestue. Fra havestuen udgang til stor terrasse med udsigt over Furesøen. Opholdsstue med udsigtskarnap mod Furesøen, bibliotek/herreværelse med pejs og indbyggede reoler. 1. sal: Repos, toilet, 3 børneværelser, det ene med udgang til altan, forældresoveværelse med adgang til stort badeværelse med kar og brus. Fra soveværelset udgang til altan med udsigt over Furesøen.

KONTANTPRIS: 15.900.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2331

FREDENSBORG POPPELVEJ, SØRUP •

Med en helt fantastisk beliggenhed i Sørup direkte til golfbane, udbydes en moderne familievilla opført i 1997 og udvidet i 2008. Ejendommen har et boligareal på 227 m2 samt 51 m2 integreret vognport/udhus. Den store grund på 1.326 m2 ligger som sidste hus for enden af lukket vej.

Overalt er der taget hensyn til den gode beliggenhed med fri udsigt hele vejen rundt. Flotte træterrasser med flere gode lækroge rundt om huset. En indflytningsklar og stort set vedligeholdelsesfri villa til den aktive børnefamilie.

KONTANTPRIS: 7.200.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2053

FREDERIKSSUND LUNDEVEJ •

I år 1917 blev en af Frederikssunds smukkeste bygninger opført på en højtbeliggende 1.583 m2 grund med udsigt til Roskilde Fjord til Overlæge Johs Ussing. Ejendommen fremstår den dag i dag som en arkitektonisk perle fra sin tid og tilmed moderniseret i respekt for husets arkitektur, hvor der ikke er gået på kompromis med materialevalg. En unik mulighed for at erhverve sig en markant, smuk og moderne bolig der kun har været i få familiers ejerskab siden opførelsen. Ejendommen indeholder tre stuer en suite, smukke gulve, Larsen og Schiøtz køkken, fem sovepladser og kælderen er udnyttet til det fuldeste med blandt andet stemningsfuldt vin rum. Endvidere en smuk have med et klassik opført orangeri fra 2006 og en helt fantastisk ugenert terrasse. Alt i alt 258 m2 hvoraf de 30 m2 i dag er registreret som erhverv samt kælder på 63 m2.

KONTANTPRIS: 6.995.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2416

GENTOFTE SOLØSEVEJ •

Enestående naturgrund på 3.840 m2 direkte til Ermelunden. Grunden er beplantet med frugttræer, har køkkenhave og egen låge til Ermelunden.

Der er solrige hyggekroge med karpebassin og åkandebassin. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen med stor forhave. Ejendommen er fra 1951 og er på 190 m2 med 122 m2 kælder. I stueplan findes stor vinkelstue og køkken med spisestue med udgang til terasse med udsigt over grunden og skoven. På 1. sal er der 3 værelser og lille gæstetoilet. Kælderen er tør med gildestue og 5 disponible rum. Huset kræver modernisering, men har mange muligheder. Alternativt kan drømmehuset bygges på grunden. Grunden kan ikke udstykkes. En grund på denne størrelse, med beliggenhed direkte til Ermelunden, er en absolut sjældenhed i Gentofte kommune.

KONTANTPRIS: 10.800.000 ENERGIMÆRKE: F

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0819

ESPERGÆRDE STOKHOLMSVEJ •

På lukket vej, højt over Strandvejen, udbydes en ualmindelig charmerende udsigtsvilla opført i 1902. Ejendommen har netop fået et flot eksklusivt nyt køkken og fremstår i det hele taget indbydende og indflytningsklar. Ejendommen har et boligareal på 243 m2 og indeholder: Hall med trappe til 1. sal, soveværelse, bryggers med nye Miele maskiner, badeværelse med bruseniche, meget smukt køkken/alrum med landkøkken, smukke gulve med gulvvarme, stor opholdsstue med smuk pejs og 3 fløjdøre til stor terrasse med flot udsigt over Øresund. 1. sal: Repos, nyere badeværelse, 2 børneværelser, forældresoveværelse med fransk altan mod Øresund. Grunden er på 1.051 m2. På den ene gavl er der en skøn overdækket havestue, og så er der som nævnt terrasser både mod Øresund og mod syd.

KONTANTPRIS: 9.800.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2179

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ •

Med særdeles attraktiv beliggenhed, på en af de få blinde stikveje mellem strandvejen og Øresund, udbydes en spændende arkitekttegnet bolig, tegnet af Alf Egon Refer i 1965 og ombygget i perioden 1998-2000. Ejendommen er et kunstværk i sig selv med inspiration i funkisstilen, men her er også taget højde for den fantastiske placering på et højdedrag med udsigt over Øresund og Enrumdammen. Ejendommen har eget grundstykke direkte til Øresund, hvor man sammen med en nabo deler en nyere anlagt grustennisbane samt badebro og en skøn bjælkehytte ved vandet. Ejendommen har et samlet areal på 332 m2 incl. indbygget garage på ca. 30 m2. Grunden der som nævnt går direkte til Øresund er på 2.049 m2 og byder på en skøn have med terrasser ved huset samt adgang ned til grunden ved vandet med tennisbane etc.

KONTANTPRIS: 16.500.000 ENERGIMÆRKE: E

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2421

VEDBÆK KRATMOSEVEJ •

Virkelig god indflytningsklar 219 m2 stor etplans villa i Trørød med kælder på 73 m2. Villaen ligger meget naturrigt på en 1.000 m2 stor grund i trekanten mellem Trørøds Kohave, Kikhanerenden og Kratmosestien på stille børnevenlig blind vej. Man kan gå til Trørød Torv og cykle til Øresund. Denne smukke villa fra 1986 med masser af plads til den store familie rummer stor entre med trappe ned til kælderen, er der fløjdøre til den store dagligstue, hvorfra der er åben forbindelse til den kvadratiske pejsestue. Fra begge stuer er der døre ud til den pragtfulde vestvendte terrasse. Skøn mindre stue/TV stue. Nye asketræsgulve og ny brændeovn. Separat forældreafdeling med stort soveværelse og direkte adgang til badeværelse. Stuer og soveværelse har nyere asketræsgulve. Børnefløjen består af fordelingsgang, 3 gode lyse værelser, badeværelse med brus.

KONTANTPRIS: 6.950.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2163

KØBENHAVN K KOMPAGNISTRÆDE •

Sjælden flot renoveret luksuslejlighed på 179 m2 med stille beliggenhed i det gamle København. Ejendommen er fredet og opført i 1795. Det charmerende gårdmiljø præsenterer elegant ejendommens unika. Ad det særdeles repræsentative trappeløb kommer man til stor entré/forstue, i dag indrettet med bar. Herfra er der adgang til luksuriøst indrettet køkken. Tre imponerende stuer en suite, alle med store palævinduer, højt til loftet, elegante fyldningsdøre og smukke gulve. I den ene stue er der kakkelovn, i den anden er der pejs. Dertil skønt soveværelse mod gården og fornemt indrettet badeværelse med Jacuzzi og brus. Dette er gennemgående en særdeles attraktiv lejlighed, som kun sjældent udbydes.

Tæt på nogle af byens lækreste butikker, tæt på kommen Metrostation, tæt på skønne restauranter, biografer, Tivoli og byens øvrige tilbud.

KONTANTPRIS: 9.800.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2162

KØBENHAVN K GAMMEL STRAND •

Perfekt lejlighed til dem som ønsker at benytte byens mange kulturtilbud. Lejligheden på 153 m2 i følge BBR er beliggende i fredet ejendom opført i 1798 med panoramaudsigt over Gammel Strand og Thorvaldsens Museum med Knippels Bro og Christianshavn, som bagvedliggende kulisse. Ejendommen formidler i dag en fin forening af et klassicistisk formsprog og en moderne boligkomfort. Indretning: Med entré gennem stilfuldt ankomstparti og et smukt trappeløb er der fra mindre entré adgang til lejlighedens to højloftede og rumlige stuer, den ene med spektakulær sydøst vendt udsigt over byen, den anden med åben pejs og udsyn til autentisk gårdmiljø, der på charmerende vis placerer ejendommens historiske referencer. Desuden to gode nordøst vendte soveværelser, moderne indrettet køkken og lækkert badeværelse med jacuzzi.

KONTANTPRIS: 6.650.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2380

VEDBÆK, TRØRØD GØNGEHUSVEJ •

Stille og roligt på stikvej, væk fra trafikken, på grænsen til Sandbjerg og lige ved Caroline Mathilde Stien, ligger denne smukke store nybyggede et-plans villa fra 2010. Denne flotte villa ligger vestvendt placeret på en 1.200 m2 stor harmonisk grund. Villaen på 244 m2 fremstår fuldstændig indflytningsklar med Boligvex anlæg med varmegenvinding, IHC-installation og indbygget Beolink. Der er gulvvarme i hele huset. Villaen er delt op i 3 afdelinger, så der er en børneafdeling, voksenafdeling og en fælles afdeling. Endvidere skal det nævnes, at der fibernet i hele huset, og det ses tydeligt, at bygherre ikke er gået på kompromis med kvalitet nogen steder! Derudover er villaen bygget på en måde så det nærmest er vedligeholdelsesfrit med Petersen Tegl og ingen træværk.

KONTANTPRIS: 10.400.000 ENERGIMÆRKE: B

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2371

VEDBÆK HOLMEVEJ •

Med super attraktiv beliggenhed på lukket vej nær Vedbæk Havn, udbydes en skøn nyere villa opført i 1996, tilbygget i 2005 og fremstår perfekt og indflytningsklar. Imponerende grund på 2.552 m2 med udsigt over egen sø og skovagtig udsigt, og med fuldstændig fred og ro.

Lang indkørsel med plads til flere biler og med dobbelt carport. Ejendommen har et boligareal på 217 m2 + 30 m2 kælder og rummer blandt andet en virkelig skøn stue med herlig udsigt over park og sø og med udgang til imponerende terrasse mod syd-vest. Der er smukke, lyse parketgulve, og stuen er via franske fløjdøre forbundet til en meget stor spisestue, ligeledes med panoramaudsigt og udgang til terrassen.

Spisestuen er i åben forbindelse til nyere køkken med flot kogeø og alt i hårde hvidevarer.

KONTANTPRIS: 8.995.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0302

RUNGSTED KYST RUNGSTED STRANDVEJ •

Mellem Rungstedgaards grønne idyl og Øresunds blide bølger ligger denne smukke, store villa, opført i 2009. På alle tider af året kan du følge havets skiftende nuancer - uanset hvor du færdes på ejendommen. Alt er indrettet, så den fantastiske beliggenhed udnyttes optimalt - fra store vinduespartier i stue og soveværelse til den skønne terrasse ved vandkanten. Ønsker du et hjem som på en gang udgør en afslappende oase for familielivet og en yderst præsentabel ramme, finder du det her. I nærheden ligger blandt andet Rungsted Havn, stationen og golfklubben.

Selve boligen er fuldkommen gennemført indrettet, med de bedste materialer, i en ren og lys stil, der passer perfekt til arkitekturen og den omkringliggende natur. Fra huset hælder græsplænen ned mod Øresund og ender i en fantastisk solterrasse få meter fra vandkanten.

KONTANTPRIS:18.400.000 ENERGIMÆRKE: B

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1088

VIRUM SKOVRIDERGÅRDSVEJ •

Smuk og herskabelig ejendom opført i 1904 og beliggende på en 1690 m2 stor grund direkte til skoven og alligevel centralt beliggende midt i mellem Holte og Virum. Ejendommen er i dag registreret som en 2 families ejendom på i alt 332 m2 og fremstår ude som inde meget repræsentativ i sit udtryk og med et materialevalg ud over det sædvanlige. Planløsningen i dag er ideel til den pladskrævende familie, hvor der både er plads til store og små, 2 generationer eller hjemme erhverv. Et område der generelt er kendetegnet ved den unikke natur ved Furesø, Kollelev Mose og Geelskov. Ydermere attraktive skoler og institutioner i nærområdet samt offentlig transport og indkøb.

KONTANTPRIS: 8.995.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2075

VEDBÆK SMIDSTRUPVANG •

Arkitekttegnet ejendom opført 1978 beliggende på en fantastisk grund på 5.517 m2 i Vedbæk midt i mellem Øresund og Folehaveskoven.

Lokalplanen tillader udstykning af byggegrund. Hovedhuset er opført med øje for lyset og ikke mindst nogle spændende løsninger og forskudte plan på i alt 233 m2 og 96 m2 i kælder hvoraf 52 m2 er beboelse. Forbundet via skøn og ugenert gårdhave en selvstændig bygning der indeholder et rigtig godt anneks med egen indgang, badeværelse og et værelse. Ydermere dobbelt garage og udhus. De skønneste rammer ude som inde til den pladskrævende familie og gode muligheder for hjemmeerhverv. Gennem grundejerforeningen brugsret til privat strand og badebro.

KONTANTPRIS: 9.000.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2351

KLAMPENBORG HVIDØREVEJ •

Smuk herskabelig villa opført i 1954 i engelsk stil udført i klassiske materialer med en 1.468 m2 parklignende have. Denne flotte villa ligger højt hævet, som gør at der er meget lys og vidder. Villaen er meget højloftet og med meget plads. Udover villaens 203 m2 og 133 m2 kælder er der 30 m2 smuk udestue, som er godkendt, dog ikke til beboelse og ydermere 33m2 overdækket terrasse. Man ankommer til flot dobbelt hoveddør og bydes velkommen i stor bred hall med trappeforløb til 1. sal. Ejendommen indeholder dejligt køkken og store stuer, hvor der er plads til hele familien. Endvidere er der skønne værelser på 1.sal, hvor walkin og Badeværelse også er. Kælderen er et helt kapitel for sig. Æstetisk renoveret.

To smukt istandsatte nyere badeværelser holdt i beige/hvide nuancer. Yderligere disponible rum, vaskerum/fyrrum mm.

KONTANTPRIS: 11.395.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2216

CHARLOTTENLUND SKJOLDHØJ ALLÉ •

Imellem Café Jorden Rundet og Skovshoved Havn trukket tilbage fra Strandvejen ligger gårdhavehus “Charlottenlund Terasser”. Huset er bygget i 1978 og ligger højt mellem Travbanen og Øresund. Huset er beliggende som det sidste hus på lukket vej. Ejendommen har gennemgået en total indvendig ombygning/modernisering og fremtræder som en moderne, veldisponeret og eksklusiv bolig i et plan. Indeholder: Via dobbelt vognport kommer man til entre, badeværelse med bruseniche, stort åbent stuemiljø med pejs, indbyggede reoler og vinduesparti med skydedøre til lukket gårdhave med sundkig, flot åbent køkken i hvide Poggenpohl elementer, Ilve gaskomfur og Gaggenau hvidevare. Køkkent har udgang til en mindre lukket terasse, gæsteværelse/kontor, stort soveværelse med skabsvæg med direkte adgang til badeværelse med badekar.

KONTANTPRIS: 7.125.000 ENERGIMÆRKE: E

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2407

RUNGSTED KYST HULSØVANG •

I 1958 bliver denne 1 plans villa opført efter arkitekt Carl R. Frederiksen M.A.A. Med en beliggenhed i hjertet af Rungsted og i gåafstand til Rungsted Havn, Øresund, Kystbanen og de skønneste grønne arealer er rammerne her sat til at byde en ny familie velkommen. Attraktive sportsfaciliteter og ikke mindst skoler er ligeledes en del af det lokale miljø. En kvalitetsejendom der sidenhen blev ombygget og fremstår i dag velholdt og byder på 181 m2. Den lukkede grund på 1.039 m2 har de skønneste terrasser hvorfra solen kan nydes og med plads til leg i haven er her plads til alle.

KONTANTPRIS: 7.000.000 ENERGIMÆRKE: F

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2012

FREDENSBORG SLOTSGADE •

I 1904 lader Olaf Poulsen, en af datidens største kongelige skuespiller denne klassiske og yderst elegante ejendom opføre. Med en beliggenhed ved Fredensborg Slot, Slotsparken og Esrum Sø var rammerne her sat for hans spektakulære liv omgivet af kunstneriske folk der valgfartede fra København til hans hjem. Den russiske Zar familie kom tilmed i hjemmet og besøgte Olaf Poulsen. Et hjem og en beliggenhed med en historie ud over det sædvanlige. I dag fremtræder ejendommen på 278 m2 samt kælder på 132 m2 som et moderne og renoveret hjem med de smukke og originale detaljer intakte. Et fantastisk lysindfald fra de smukke palæruder, højt til loftet, en unik åben pejs og yderst repræsentative rum. Nye og smagfulde badeværelser og et nyt køkken forene det originale og moderne på alle smukkeste vis.

KONTANTPRIS: 8.745.000 ENERGIMÆRKE: F

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0973

HOLTE DRONNINGGÅRDS ALLÉ •

Med beliggenhed direkte til Vejlesø, udbydes stor diskret villa. Ejendommen er opført i 1946 og har gennemgået en større renovering for ca. 10 år siden. Her er et samlet areal på 360 m2, heraf 229 m2 bolig samt 131 m2 kælder. Indeholder: Entre/hall, gæstetoilet, flot nyere køkken i hvidt, spisestue med fløjdøre til den store opholdsstue med pejs og 3 fløjdøre til terrasse mod søen. 1. sal: To store værelser (har tidligere været 3), fra begge soveværelser er der udgang til altan med udsigt over Vejlesø, badeværelse samt separat toilet. Fuld kælder med god loftshøjde.

Her er bl.a. badeværelse med kar, flere værelser, stort vaskerum m.m. Den store grund på 1.672 m2 løber direkte ned til Vejlesø med stor græsplæne foran. Endvidere dobbelt garage KONTANTPRIS: 16.800.000 ENERGIMÆRKE: C

. PA SSI ON FOR FA SHI ON .

KONGENS NY TORV 20

1050 KØBENHAVN K

+45 3393 1307

W W W.BINDESBOEL .DK

For people who would never, ever wear a digital watch.

2009 winner of arguably the most famous award of the Swiss watch industry – the “Golden Hand”.

During the development of the La Zwk, e questioned every-

the equivlent of 5 g of torque,  probbly unprecedented mount of

thing – except the mechnicl drive. The result is  tch ith digitl in-

force for such  precision timepiece. The finl result mens tht every

dictions tht rns mong the most progressive timepieces of our er. It

60 seconds you re itness to  remrble event. With its precisely

bosts  jumping numerls mechnism tht in  split-second dvnces 

jumping numerls, the La Zwk even ins the herts of people

grnd totl of 1440 times  dy. Delivering tht ind of ccurcy requires

ho ould never, ever er  digitl tch. www.lange-soehne.com

Sample Street 23 · Sample City · Tel. +1 234 567 890 · www.samplehomepage.com

Sample_layout_LZW_210x297.indd 1

ØSTERGADE 8 - 1100 KØBENHAVN - TEL 33141208 - www.olemathiesen.dk

27.09.12 15:39