Issuu

SUPERIOR /// NUmmER. 04

SUPERIOR D e t

b e D s t e

e l l e r

i n g e n t i n g

tusCuluM

Historisk ejendom i det smukke Fr ederiksda l

Portfolio eksklusive boliger til salg/leje

Tema Côte d’azur

John Kørner abstrakt og figurativt

Klassiker Mesterværk Med referenCer til louisiana

Den nye BMW 6-serie Grand Coupe

jan-nygaard.bmw.dk

Ren køreglæde

SKØNHED KOMMER INDEFRA.

Vi ved det godt. Overskriften er tæt på at være en kliché. Og superlativer som smuk, elegant, æstetisk, sportslig, dynamisk og innovativ er ved at være slidt op, når vi taler om BMW. Men den nye BMW 6-serie Gran Coupé tilhører bare en kategori for sig selv, der kalder på de helt store ord. Det gælder alt fra de på én gang rå og civiliserede hestekræfter, de fuldstændig forførende linier, en helt igennem uforlignelig køreoplevelse og et interiørdesign, der efterlader en åndeløs følelse af at være ombord på en luksusyacht. Og selvom om De måske godt kan nøjes med mindre end en 450 hk V8 twinturbo motor, vil De under alle omstændigheder forbløffes over, at så meget nydelse og ydelse fås med klassens mest beskedne brændstofforbrug.

Ny BMW 6-SERIE GRAN COupE. EKSKluSIvt HOS JAN NyGAARD AS FRA DEN 1. JuNI 2012.

Jan Nygaard AS

Firskovvej 31-33 I 2800 Kgs. Lyngby I Telefon 4588 6600

Ny BMW 6-serie Gran Coupé fra 1.608.000 kr. Forbrug 13 km/l, CO2-udledning 179 g/km, 320 hk. Leveringsomkostninger 3.680 kr.

Officiel sponsor for Team Saxo Bank

Velkommen til 4. udgave af Superior

Nr. 04

4 8 10 14 16 20 22 24

Indhold

Frederiksdal Unikt palæ i sin helt egen klasse Vedbæk Strandvej Palæ på en af Danmarks smukkeste kystgrunde Portræt Mød maleren John Kørner og hør om tankerne bag hans populære malerier Guldsmeden Rebekka Notkin og hendes smykker Louis Petersensvej Dansk nyklassicisme Køkkener Kvänum køkkener er husets hjerte Odinshøj Ellestuen - om at udleve øjeblikkets drømme Egtoftevej En arkitektonisk hyldest til naturen

26 28 30 33 34 36 37 36

2012

Christiansholmsvej Smuk funktionalisme skabt til mennesker Côtes D’Azur Sydfransk ferievilla med fantastisk udsigt over Middelhavet Theoule Sur Mer Eksklusivt nybyggeri sætter nye standarder A Home France Fire smukke ejendomme i Sydfrankrig Amicisvej Ejendom i smuk renæssancestil Amaliegade Historisk ejendom i Frederiksstaden Nyt kontor Ivan Eltoft Nielsen åbner nyt kontor i City Portfolio Unikke ejendomme og boliger til salg/leje

Så kom det forår endelig. Nogle gange kan vinteren synes lang, men glæden er dét større, når alt springer ud og bliver grønt. Man kan godt forstå, at salget af boliger er højere i sommerhalvåret, alt tager sig bedre ud. I denne udgave af Superior kan vi også præsentere et flot og unikt udvalg af eksklusive boliger til salg eller leje. Hos os er salget allerede kommet i forårshumør. Som det fremgår andetsteds i magasinet, så åbner vi et nyt kontor i City. En konsekvens af den øgede aktivitet vi har oplevet i City, et område som vi ser et stort potentiale i. Nyd det flotte udvalg af ejendomme i magasinet, og husk at, vi også har mange ejendomme diskret til salg, som ikke fremgår af magasinet. Kontakt os blot med Deres ønsker og vi vil gøre vores yderste for at finde Deres drømmebolig. Vi glæder os til at møde Dem. Ivan Eltoft Nielsen

Superior by Ivan Eltoft Nielsen. Produktion: Benjamin Media. Redaktionschef: Lars Nøhr Andresen. Art Director: Bjørn Nørbo Andersen. Layout: Søren Ryborg. Bidragydere: Gitte Ottendahl og Adam Schnack. Foto: Nicolas Tobias Følsgaard, Esoft, Eagle Luftfoto, Din Boligfotograf, Kvänum og Heidi Lerchenfeldt. Annoncesalg: Gitte Ottendahl. Ivan@eltoftnielsen.dk Tlf. 70702005

www.eltoftnielsen.dk / 3

tusculum

Tusculum - eT palæ i luksusklasse I det smukke Frederiksdal ligger et særegent og unikt palæ med historie tilbage til 1700-tallet. Af Adam Schnack

et naturskønne Frederiksdal 15 km nord for København huser nogle af Danmarks smukkeste ejendomme, og mange placerer sig som vigtige arkitekturhistoriske mindesmærker. I flæng kan nævnes Frederiksdal slot, sophienholm slot, og velsagtens bedst kendt er den fungerende statsministerbolig, marienborg slot, der i 1745 blev opført som landsted af kaptajn Olfert Fischer og i begyndelsen af 1800-tallet blev gennemgribende ombygget i senklassicistisk stil, som den fremstår i dag. marienborg blev af den seneste private ejer, højesteretssagfører og kunstsamler c.l. David, skænket til den danske stat i 1960 således, at det kunne tjene som residens for den til enhver tid siddende statsminister. I samme periode gennemgik naboejendommen sophienholm slot, opført af theodorus Holmskjold, en omfattende restaurering, der stilsikkert tilførte palæet sit nuværende klassicistiske udseende. Et arkitektonisk mønster begynder at tegne sig for området, ganske som vi samtidigt ser det i København med charlottenborg og Frederiksstaden som pionerer. stilen bevæger sig væk fra 1700-tallets rokokobyggeri i retning af klassicismens mere enkle linjer, der endeligt forankrer sig stilmæssigt i slutningen af 1700-tallet. Inspiratio-

4 / www.eltoftnielsen.dk

nerne er hentet fra europæiske storbyer, og det velhavende borgerlige miljøs husarkitekter, der mængede sig med landets adelige og elitære overklasse, var ikke længe om at omstille sig. En ejendom med ambitioner smukt beliggende ved Bagsværd sø mellem disse historiske ejendomme opførte arkitekten i overensstemmelse med den fremelskede klassicistiske byggestil et palæ, der skulle tjene som privatbolig i ypperste luksusklasse. stedet var nøje udvalgt og strækker sig over godt 3.500 m2 skrånende grund med 125 meter privat søbred. Naboerne var borgerskabets fornemste repræsentanter, og stedet var afskærmet af mølleåen og de fredfyldte Frederiksdal skove, der i århundreder har kastet sin nænsomme skygge af ro og eftertænksomhed over stedet. Ejendommen har gennem tiden været ejet af forskellige familier, der alle har haft sine storslåede ambitioner for stedet. Først opførte man den store hovedbygning (ca. 1750-1770), der entydigt deler arkitektoniske fællestræk med marienborg slot - de er endda placeret identisk i forhold til søen og solen, blot i forskudte niveauer. Det senere tilbyggede sydøstvendte tårn giver arkitektonisk accessioner i retning af en mere pompøs stilart end klassicismens

IEN0990

Boligareal/kælder 704 m2 / 92 m2

Antal værelser 16

Grundareal 3.423 m2

Opført 1882

Kontant 68.000.000 kr.

Sælges i samarbejde med Nybolig

antikke idealer, hvilket måske skal finde sin begrundelse i, at tårnet blev opført som morgengave fra en af ejendommens tidligere ejere til hans hustru. Renoveringer med sans for historien I 1882 opførte man den fantastiske salonbygning, som i dag fremstår med de originale loftmalerier. møjsommeligt blev de skabt på stedet af kunstmalere, der i månedsvis hejste sig op på stilladser og med små hestehårspensler gav liv til dette imponerende værk. Denne bygning og dens interiør synes at have hentet inspiration i grænsefeltet mellem senempire-

stilen, som vi kender den fra arkitekt Jørgen Hansen Kochs mesterlige ombygning af Frederik VIII’s Palæ, og den fremkomne senklassicistiske arkitektur, hvor stregen igen bliver lettere. Generelt for ejendommens senere ombygninger gælder det, at man bevæger sig væk fra den rendyrkede klassicistiske enkelhed, præget af lige linjer og symmetri. Ejendommen knopskyder og bliver efterhånden mere kompleks og personlig, end de oprindelige arkitektoniske idealer tillod. I 1937 blev garagebygningen ombygget og tilført en fuld ekviperet lejlighed på 1. sal, og mellembygninger blev opført;

de skulle forbinde de forskellige bygninger med lysfyldte orangeristuer. senest i 1949 foretog man en gennemgribende renovering med ledsagende om- og tilbygninger. man opførte en mellembygning, der sammenførte ejendommens to hovedbygninger således, at palæet fremstod som én samlet bolig, for slutteligt i perioden 1987-1994 at blive gennemrestaureret af Kgl. Bygningsinspektør og Ridder af 1. grad af Danneborg David Bretton-meyer, der bragte ejendommens 900 boligkvadratmeter til sit nuværende niveau. Han tilførte også bygningen det omfattende romersk inspirerede trappeløb med søjler og terras-

www.eltoftnielsen.dk / 5

tusculum

“En formel plante skulpturhave hvor buske og mindre træer er formklippet i figurer, der med sin enkelhed og elegance formår at fremhæve det unikke rum mellem bolig og søbred.”

ser i forskudt plan, der åbner boligen op ud mod søsiden. Der mestres et spændende spil, hvor harmoni og balance udfordres af en rebelsk disharmoni. Alle elementer er i spil, og på en eller anden måde virker det som om, at det ikke kan være anderledes. Prægtigt! Herskabeligt interiør og køkken i kælderen En forskellighed og leg med nuancer og tidsperioder, der kompromisløst videreføres i husets interiør. Det oprindelige hovedhus emmer af klassicismens elegante træværksarbejder, høje smukke palævinduer placeret med symmetrisk ligevægt i hvert rum, elegante parketgulve og enkle stukdekorationer i lofterne. For ikke at bryde de herskabelige stuers en suite etablerede man køkkenet i kælderetagen under spisestuerne. Derved kunne tjenestefolkene forberede og arrangere nede, servere oppe, og trække sig tilbage igen, for straks at begynde klargøringen af de næste anretninger – alt sammen uden at forstyrre hverken familien eller selskabet. Køkkenet er stadigvæk beliggende i den højloftede kælder, luksuriøst fordelt

6 / www.eltoftnielsen.dk

over tre afdelinger med elegant gennemløbende marmorgulv, hvis antikke udtryk ledsages af samtidskunstneren lars Rasmussens loftmalerier og vægdekorationer, der med lette og indtagende farver humoristisk indfanger en dramatisk symbolverden fra antikkens figurer. lars Rasmussen arbejdede som huskunstner fra 1994 til 1996 i palæet, hvor han i tråd med antikkens tempelejeres borgerlige privilegier blev hyret til at opføre mange af de iøjnefaldende loftsudsmykninger, vægmalerier, bemalede paneler og de elegant svungne vignetter. Haven og det romerske tempel som medgift til dette fantastiske palæ følger et haveanlæg i særklasse, tegnet og igennem en lang årræk-

ke anlagt og passet af havearkitekt torben thim, der siden 1979 har videreført Valdemar Petersens legendariske rosenplanteskole i løve. Haven er opdelt i henholdsvis den repræsentative, klassiske palæhave og de mod syd hindsides anlagte broderiparterrer, som usagt forbeholdes familiens privatliv. I læ af palæets mange bygninger og med ugenert udsigt over Bagsværd sø danner salonbygningens forskudte terrasseanlæg med solpladser og swimmingpool opløbet til en formel planteskulpturhave, hvor buske og mindre træer er formklippet i figurer, der med sin enkelhed og elegance formår at fremhæve det unikke rum mellem bolig og søbred. Den smukt kultiverede natur understreger den altomfavnende beherskelse af de tilstedeværende ele-

IEN0990

Boligareal/kælder 704 m2 / 92 m2

Antal værelser 16

Grundareal 3.423 m2

Opført 1882

Kontant 68.000.000 kr.

01. En af de mange detaljer i planteskulpturhaven. 02. Smuk, historisk ejendom direkte til Bagsværd Sø. 03. Smukke og særegne detaljer i haven.

Smuk, historisk ejendom direkte til Bagsværd Sø.

menter og udtrykker entydigt kompromisløshed og retning. I kontrast har man med fin forståelse for det uformelles skønhed bevaret den vildtvoksende beplantning langs søbredden, hvorved man opnår et levende hegn, som tilbageholder uønskede blikke fra søsiden. I den anden ende af haven, adskilt af en smuk parklignende græsplæne med elegant opført orangeri, har man i årevis fremelsket et fantastisk brode-

riparterre, inspireret af 1600-tallets havekunst. med afmålt sirlighed har torben thim skabt et yndefuldt mesterværk, der giver associationer til Amortemplet i Roseraie de l’Hay i Paris – omend i en anden målestok. Kompositionen er baseret på præcision og en indgående æstetisk fornemmelse. Den rette sammensætning af plantefællesskabet frembringer en streng formel have med en frodig botanik, spejlbassin, fontæner og rosenpergolaer,

“Som medgift til dette fantastiske palæ følger et haveanlæg i særklasse, tegnet og igennem en lang årrække anlagt og passet af havearkitekt Torben Thim.”

der i skyggen af et overdådigt blomsterrige forfører os hele vejen til havens romerske tempel. Fra denne yderste del af haven ender rejsen. Historiens vingesus har sat sine mange spor, og det antikke tempel, loftmalerierne, marmorgulvene, vægdekorationerne og klassicismens bagvedliggende inspirationskilder bringer tankerne tilbage til dér, hvor nutidens moderne forståelse af kultur og samfund for alvor blev defineret – til tusculum. I denne antikke by godt 25 km. syd for Rom boede filosof og politiker marcus tullius cicero (3.1.106-7.12.43 f.Kr.), som var en nøgleperson for eftertidens samfundsorden. Og at dette palæ kan være værtssted og oppebære sin værdighed for eftertidens mest indflydelsesrige personer, synes åbenlyst.

www.eltoftnielsen.dk / 7

vEdbæk straNdvEj

PragtPalæ På Vedbæk StrandVej

Mødet mellem klassicismens formelle arkitektur og boligindretningens imødekommende nærhed funderer respekt og agtpågivenhed for dens iagttagere og skaber samtidig rammerne for et harmonisk og velproportioneret hjem, hvor tankerne kan finde ro og livet gives rum til at leve i. Af Adam Schnack 8 / www.eltoftnielsen.dk

IEN0838

Boligareal/kælder 403 m2 / 181 m2

Antal værelser 11

Grundareal 5.087 m2

Opført 1913

Kontant 45.000.000 kr.

01. Smukt haveanlæg direkte til Øresund. 02. Luksuriøst badeværelse. 03. Køkkenalrum med et fantastisk lysindfald. 04. Imponerende ejendom på smuk grund direkte til Øresund.

ed ypperlig beliggenhed på én af vedbæk strandvejs absolut smukkeste kystgrunde står stolt et usædvanlig elegant palæ, der eksemplarisk repræsenterer en national arkitektonisk brydningstid midt i det 1800 århundrede. siden 1730’erne havde man i en lang række bygningsværker idealiserede rokokoens orientalskinspirerede og graciøse arkitektur. såvel som kunstscenen var kraftigt influeret af denne stilperiode. blot tre årtier efter, i sidste halvdel af det 18. århundrede, skete der en radikal forvandling af den gældende stilart, hvilket gjaldt såvel for kunsten som for arkitekturen – og alle sejl blev sat ind for at stadfæste den nye arkitekturhistoriske tendens. Overalt begyndte man at hylde de gamle, antikke

idealer, hvor et strengt formelt formsprog gjorde sig gældende. Modsætningen findes samtidigt i romantikken, der netop søger væk fra det formelle, og udlever et udefinerede mystisk univers. klassicismen trækker direkte referencer til tempelarkitekturen fra det antikke Grækenland og romerriget, hvor symmetri, enkelhed og geometriske former var toneangivende. det så velkendte billede af tempelporten med trekantsgavlen, den balancerende ligevægt omkring et markeret centrum og det majestætiske ankomstparti virker som en genfødt skabelon på det vellykkede byggeri. Og det virker. det virker præcis lige så godt, som det gjorde for mere end 2.500 år siden, hvor stoikerne spadserede rundt i athen og argumenterede for deres samfundssyn. det ses således også perfektioneret i dette bevaringsværdige pragtpalæ på vedbæk strandvej, der overbevisende placerer sin referenceramme i lige linje med klassicismens arkitektoniske ideal. Facadernes harmoniske ligevægt, de smukke palævinduers symmetriske placering og tagets skulpturelle balance, hvor kviste og karnapper fremhæver byggeriets centrum, er så afbalanceret i sit udtryk, at enhver ændring vil gøres til skamme.

rer, havebassin med statuer og springvand. villaen ligger centralt placeret på grunden, således at den trækkes tilbage fra vejen, men ikke længere end, at der stadig bevares et tilstrækkeligt stort privat haverum mod øst med direkte udsigt og adgang til Øresund. det er måske heller ikke tilfældigt, at det repræsentative ankomstparti er vestvendt, således at herskabets aftengæster ankommer til en ejendom, som er oplyst af aftensolen, mens morgen- og formiddagssolen er forbeholdt privatsfæren – de timer, hvor herskabet restituerer og samler kræfter til dagens forestående gøremål? ambitionerne er ikke til at tage fejl af, og man efterlades uden tvivl om, at der på alle måder er højt til loftet. Overalt fremstår palæet gennemrenovereret og opdateret efter højeste moderne standarder, blandt andet tilsmiles ejendommen af nye luksuriøse badeværelser, et fantastisk køkken-alrum og jordvarmeanlæg. alt udført under indgående iagttagelse af ejendommens oprindelige hensigt og i veltilpasset samspil med palæets originale interiør, således at man stilsikkert understreger indretningens korrespondens mellem herskabelig arkitektur og moderne boligkomfort.

Parkanlæg til Øresund dette herskabelige palæ på 403 m2 luksuriøs beboelse og 181 m2 veldisponeret kælder er opført som privat villa i 1913, og omkranses i dag af mere end 5.000 m2 parkanlagt grund direkte til Øresund. Fra den imponerende gitterlåge opnår man adgang til et stort, åbent ankomstparti med klassisk rundkørsel, som er smukt indrammet af gamle lindetræer og en svungen mur af buede smedejernsgitrer ud mod vejen. Overalt i haven dyrkes en ædel forståelse for rig havekunst, som understøttes af elegante skulptu-

www.eltoftnielsen.dk / 9

portræt

John Kørner og Adam Schnack i samtale

I konstant bevægelighed placerer John Kørner sig centralt i samtidskunsten med værker, hvor mening og indsigt opnås i feltet mellem farver og former. Gennem koblinger af naive objekter og abstrakte referencer til en ikke abstrakt virkelighed åbenbares hverdagens dramatiske hændelser, der ofte virker helt uvirkelige. Af Adam Schnack

ohn Kørner har kunstnerisk defineret et poetisk rum, som placerer sig i brydningen mellem kunsthistoriens klassiske landskabsmaleri, samtidskunsten, det debatterende politiske miljø og åbningen ud til en socialrealistisk virkelighed. på afstand vil de fleste betragte værkernes smukke, æstetiske kompositioner, hvor farver flyder sammen, og former af noget umiddelbart nærværende træder frem. tillader vi os at lade blikket trænge igennem lærredets blotte lag af farver, drages man uvilkårligt ind i et spektakulært meningsskabende univers, hvor de sarte koblinger mellem farvernes tilblivelse og fravær skaber et magisk rum af fortolkning af vores eksistentielle tilstedeværelse. Hvordan vil vi gerne leve i verden som mennesker? Hvordan tager vi ansvar? Hvordan skaber vi mening? Mening for hvem? En fortolkning af hverdagen I guldalderens perfektionerede realisme var målet at genskabe et motiv af virkelighedens øjeblik. Et glimt af en poetisk narrativt fortolket virkelighed, hvor maleriets kompositoriske virkemidler bestod i at mestre lys og motivets detaljerigdom. Virkeligheden blev trukket ind i en form, hvor skønhed var følelsen af en realistisk tilstedeværelse. John Kørner er tyde-

10 / www.eltoftnielsen.dk

ligvis inspireret af perioden, men hans fortællinger er ikke ligefremme i deres indhold eller fuldendte i deres balance mellem en begyndelse og en afklarende afslutning. I sine malerier fortolker han hverdagens fortællinger så indtrængende, at han tillader det ukendte at være fraværende, og det fraværende at blive bekendt. Han sætter os fast i en skruetvinge, hvor længslen efter selvopfyldende banaliteter vil forblive evigt uforløst, og vi tvinges til at forholde os til maleriets underliggende mening. Vi slippes først løs, når vi tør frigive vores tanker og stiller os ansigt til ansigt med de valg og fravalg, der definerer vores samfund. tanken er formløs, og sproget er poetisk, men hensigten er ikke til at tage fejl af. Vi skal stille spørgsmål ved vores egen selvopfattelse, som sociale. Vi har pligter, og vi bærer alle et stort ansvar. Inspireret af guldalderens realisme John Kørner bekender sig ikke kun som en politisk kunstner, men understreger, at værkernes politiske undertoner er centrale. Værket bliver medie for fortolkning af en aktuel, ofte politisk funderet dagsorden, men maleriet, som isoleret værk, er det bærende element. ”Det er det altafgørende! Værket skal stå alene uden min fortolkende tekst. Sproget i maleriet er

baseret på at skildre noget politisk, kulturelt eller filosofisk, og det skal supplere, men må aldrig overskygge værkets fremtræden som kunst.” Der trækkes en linje mellem meningsløs kunst og meningsfuld kunst. Det er ikke tilstrækkeligt meningsskabende blot at smadre noget for at smadre det – bare fordi man kan. og en farve kan ikke stå alene, bare fordi den er smuk. Derved flyttes John Kørners værker fra den dekorative kunst, der ligefremt tilfredsstiller vores behov for æstetisk velbehag. Et kunstsprog, der herhjemme for alvor blev

”Henrik”, 2011, akryl på lærred, 180 x 240 cm.

artikuleret med Linien II i slutningen af 1940’erne, hvor den konkrete kunsts formsprog definerede sig omkring kunstnere som richard Mortensen, Ib Geertsen, ole Schwalbe, paul Gadegaard m.fl. Den konkrete kunst kan man med rimelighed og respekt iagttage uden at tillægge den et abstrakt univers af underliggende mening. Hér er det farvernes indbyrdes balance og brydningsflader, der skaber værket. Meningen ligger under malingen At tillægge værket en dybere hensigt vil som hoved-

regel være en overfortolkning af kunstnerens hensigt. Den konkrete kunsts formsprog er netop smukt, fordi det er ligefremt i sin æstetik. For John Kørners kunst gælder det, at værket ligger lige under farverne og formernes overflade. Meningen ligger under malingen. Mellem linjerne. Mellem det, øjet kan iagttage, og det, som beskueren kan fortolke. Det er i dette spændingsfelt, det dramatiske opstår, og det er netop det dramatiske, der er så bjergtagende ved John Kørners kunstprojekter. ”Disse projekter kræver en masse overvejelser.

www.eltoftnielsen.dk / 11

portræt

”Uden titel”, 2011. Akryl på lærred, 180 x 240 (Privat eje).

“Det bliver fraværet, der skaber nærværet, og det dramatiske opstår dér, hvor vores umiddelbare velbehagfølelse undertrykkes og tvinges ind i samtidens upolerede virkelighed. Dér, hvor åndedrættet giver smerte og synet blændes af distance og afmagt. ” Det kunsthistoriske kan godt en gang imellem spænde ben. Det, at den skal være nyskabende. Et ønske om, at kunsten skal være sensationel og nyskabende. Både i forhold til den samtidige kunst, og sin egen. og samtidig de stærke politiske temaer, der også skal håndteres meget følsomt. Eksempelvis er det ikke nøgne kvinder, der vises, men kun antydninger. Netop derved bliver det dramatisk. Meget dramatisk,” siger John Kørner. Det bliver fraværet, der skaber nærværet, og det dramatiske opstår dér, hvor vores umiddelbare velbehagfølelse undertrykkes og tvinges ind i samtidens upolerede virkelighed. Dér, hvor åndedrættet giver smerte og synet blændes af distance og afmagt. Henrik er omkommet i krigen i Afghanistan. titlen på værket er ”Henrik”, men vi ser ikke Henrik. Vi ser en abstraktion af en soldat, der er faldet. En ikonisk

12 / www.eltoftnielsen.dk

vandpumpe skyller vand ud over soldatens ansigtsløse hoved. Motivet er ren fiktion, fordi vi aldrig har set et billede af Henrik, som falden soldat. Det findes ikke. Maleriet er øjensynligt ekstremt dramatisk, men vi forløses ikke med nærbilleder af et offer. Der er intet blod og ingen åbne sår. Men vi er ikke i tvivl. Vi bliver følelsesmæssigt involveret. Distancen skaber nærværet. Værk uden tekst Brugen af fysiske objekter sættes ofte i kontrast til det abstrakte univers i John Kørners malerier. Der opstilles et dualistisk spændingsfelt mellem et ofte naivt udtryk af et objekt omkranset af et ufortolket abstrakt rum. ”Det er noget, jeg går meget op i. ofte er malerier meget stringente og symbolske. Vandpumpen er

nødt til at være så stringent, deri at det stringente skal følge de mere abstrakte former. Jeg tillægger de forskellige områder lige stor værdi. Det er ikke nogen vandpumpe. Det er maling! Det bliver jo aldrig en vandpumpe … Det er jo en malet vandpumpe. Jeg er bevidst om, at der er mere fokus på vandpumpen end på resten af billedet. Vandpumpen har tilnærmet sig en større værdi end det diffuse niveau i maleriet. Der er tale om en lille revolution i maleriet. Så alting er jo bare en form. Så jeg tillægger hver lille form lige så stor værdi som noget genkendeligt.” på et andet maleri ligger en kvinde omkranset af to mænd, måske soldater. Den ene pumper vand ud over kvinden. Det er som om, at den anden vasker hende. Eller holder han hende nede? Hun ligger ned. De står op. De fleste voldtægter foregår i øvrigt stående. Han er bøjet hen over hende. Han arbejder

01. ”Komposition”, 2010. Olie på lærred, 81 x 100 (Privat eje). 02. Et indblik i John Kørners atelier. 03. John Kørner og en af hans skulpturer.

med hende. Hun ligger i vand. Vandpumpen gøres central. Vandpumpen bliver det fortolkende centrum i maleriet, og herfra flyder dramatiske farvekompositioner med sort og hvid som skalaens yderpunkter. Som iagttagere drages vi ind i et brutalt øjebliksbillede under konstant forvandling. Vi sidder begge med benene over kors på et bord midt i hans atelier. Han fortæller mig om en tur, han lige har haft med sin familie til Indien. tydeligvis en fantastisk oplevelse, hvor de undervejs faldt ind og ud af nye sociale relationer. De var af sted for at møde verdenen, for at se andre mennesker i øjnene og blive klogere på deres virkelighed. Jeg spurgte ind til, hvordan et sådan møde med fremmede kulturer og andre traditioner og livsopfattelser påvirker kunstneren John Kørner:

”Hvis man vil agerer og være samtidig, må man tage den fulde pakke. Så kan man ikke sidde og klø sig i nakken og male landskabsmalerier hele livet. Jeg kan enormt godt lide mennesker, og det er vigtigt for mig at skildre mennesker i min kunst.” John Kørner bevæges af menneskers historier og de fortællinger, der placerer dem i samfundet. Et gennemgående træk i hele hans kunstneriske univers er således også at forbinde mennesker med skyggebillederne af deres egen identitet og tvinge os til at gå i dialog med vores værdier og fordomme. også på tværs af kulturer. problemet som begreb, og som abstrakt følgesvend i vores moderne tilstedeværelse, stilles i centrum i hans kunst. problemet træder frem som værkets omdrejningspunkt og som den drivkraft, der flytter det fra den dekorative kunsts behagelighed til

at stå som et centralt oplyst fæstningspunkt i forståelsen af og refleksionen over vores moderne kulturs socialkonstruerede selvopfattelse. ”rent kunstnerisk har jeg skabt et abstrakt udtryk, hvor jeg arbejder med problemer, og det er noget, jeg har forsøgt at skabe mig et billede af igennem ti år. Det er sådan en underlig samfundsrelateret problematik, som optog mig for nogle år siden. Hvad vil det egentlig sige, at noget er problematisk. For det klinger jo ikke med den samfundsorden, vi har. Når noget er problematisk, er det noget negativt, men der har jeg kunstnerisk forsøgt at benytte mig af det i forskellige henseender, både i maleri og skulpturelt. problemet må godt stå spændt ud, det behøver ikke at blive afklaret. Soldaterne skal ikke nødvendigvis reddes, men jeg forsøger at lave stor kunst ud af hele problemstillingen.”

www.eltoftnielsen.dk / 13

portræt

Rebekka Notkin i atelieret i Bredgade, foto: Heidi Lerkenfeldt.

“Smykkerne gemmer på historier om kærlighed, magt og længsel. Om mennesker, der mødes, og mennesker, der skilles.”

Bredgade 25 a, 1260 københavn k tel: +45 33 32 02 60, rn@rebekkanotkin.dk www.rebekkanotkin.dk

14 / www.eltoftnielsen.dk

ring NT: Øre PRESE onyx og rt so d e m t diaman

En silhuet af guldsmed

ReBekka NotkiN og HeNdes smykkeR Rebekka Notkin har siden 1996 mestret en enkelhed og en sofistikeret elegance i sine smykker. Et udtryk, der sender tankerne i retning af den ny-klassicistiske arkitektur, som fuldkommen originalt udmærker sig ved en forfriskende lethed. Af Adam Schnack

eg lukker døren bag mig, og en livgivende ro omfavner mig. En magisk stemning breder sig i udstillingslokalet, mens tilstedeværelsen af en universel kunstart øjeblikkeligt indfanger min opmærksomhed. Lydene herinde er afmålte, men intense. Det er, som om lokalet adskilles af en usynlig mur, der tilbageholder lydene fra det bagvedliggende værksted. Jeg er netop trådt indenfor hos juveler og guldsmed rebekka Notkin, der siden 2009 har haft atelier i Bredgade 25 i det centrale København. rummets højloftede udstrækning og smukke lysindfald understreger en skøn stemning, hvor kunsten respekterer håndværket, og håndværket udformes som kunst. Lokalets opdeling mellem udstilling og værksted tillader mig at få et flygtigt indblik i, hvordan dette fantastiske kunsthåndværk udføres. Fascinerende. Døde materialer tilføres liv – det materielle tildeles en emotionel dimension, hvor følelser, minder og sjælelighed kaster glans over de ukultiverede naturmaterialer. Guld moduleres, og diamanter sorteres side om side med rubiner og safirer. Guldsmedene sidder ved deres arbejdsbænk med det patinerede værktøj og arbejder koncentreret med at frembringe det ædle metal og de fashionable stens iboende skønhed. Det hele følger et mønster, som er nøje komponeret, og der hersker en sart præcision med en fin fornemmelse for æstetisk fuldendthed. rebekka Notkin har siden 1996 mestret en enkelhed og en sofistikeret elegance i sine smykker. Et udtryk, der sender tankerne i retning af den ny-klassicistiske arkitektur, som fuldkommen originalt udmærker sig ved en forfriskende lethed. Hendes smykker er ikke pompøse. De er ærlige –

for de har ingen interesse i ikke at være det. De er værdifulde – både i deres materiale og i deres fortællinger. De har sjæl og ånd – for det kan ikke være anderledes – det er rebekka Notkin, der har lavet dem. Med hvert smykke giver hun en del af sig selv – fordi hun ikke kan lade være. Det er hendes liv. Hendes passion.

ulds : Hvidg MAGIC isat 0,48 d armbån nter a ct. diam

CURV E: massiv gu

ld ring

rebekka Notkin åbnede sin første guldsmedeforretning i 1997, umiddelbart efter at hun i 1996 blev færdiguddannet fra Guldsmedeskolen og modtog Håndværkerlaugets bronzemedalje, som blev overrakt af Hendes Majestæt Dronning Margrethe II. Siden har hun foruden en lang række unikasmykker af høj international klasse designet en eksklusiv smykkekollektion med navnet Silhouettes: ”the Silhouettes Collection is characterised by elegant contours that define and frame each jewellery piece.

Sophisticated simplicity, unpretentious luxury and refined silhouettes.” For det utrænede øje vil det måske være vanskeligt at forstå smykkernes underspillede kompleksitet og underfundighed. De er i hele deres væsen usnobbede og uprætentiøse. Deres skønhed giver sig selv og efterlader overalt et aftryk af elegance og fuldendthed. De har international karat. De er grænseløse og placerer sig i tiden som historiske referencer med påfaldende symbolværdi. Smykkerne gemmer på historier om kærlighed, magt og længsel. om mennesker, der mødes, og mennesker, der skilles. Ethvert smykke kan fortælle sin egen historie, og jo mere tid, man har sammen, jo mere af historien får man fortalt. En proces, der hverken kan eller skal forjages – ligesom et fortroligt venskab. Det tager tid at bygge op, og jo mere man er sammen, jo mindre kan man undvære hinanden. Vi er midt i et eventyr, der fremhæver rebekkas lidenskab for dette kunsthåndværk. Allerede inden jeg møder rebekka, er jeg forført af hendes fortællinger. Jeg betragter den sirlige udstilling af vidt forskellige smykker – fingerringe af guld, nogle med smukke stene; halskæder af perler, nogle af tahiti-perler, andre af South Sea-perler; massive guldarmbånd og kæder af brillanter i selskab med blodrøde rubiner, alle i smukke indfatninger af hvidguld eller rødguld. Alle smykkerne er forskellige fra hinanden, alligevel er det, som om de er beslægtede. De har inspireret hinanden til at være dem, de er. De er hinandens historie, og når de med tiden sendes til forskellige steder i verden, vil de kunne fortælle den samme smukke fortælling om en kvinde, der satsede alt, hvad hun havde, for at udvikle og formidle sit håndværk.

www.eltoftnielsen.dk / 15

LouIs PEtErsENsvEj

Smuk velbevaret ejendom med flot symmetri

Flot eksempel på dansk ny-klassicisme

Arkitekturen af Alf Cock-Clausen er ikke pompøs og udfarende, men udfolder et nænsomt favntag om underspillede, men kraftfulde arkitektoniske virkemidler, der fra kælder til kvist formgiver en villa i særklasse. Af Adam Schnack

idt i det skønne rungsted Kyst, 40 meter over havets spejllinje, er der en historierig nord-sydgående ås beliggende med spektakulær udsigt over Nordsjælland og Øresund. områdets højeste punkt, vallerød-høj, placerer sig som en historisk udkigspost, hvor digteren Henrik Hertz tog johanne Louise Heiberg med op for at holde hyrdetime. Han kaldte højen for Hannebjerg, og den optræder i hans digt ”Hyacinterne” fra 1833, afskeden før han tager til syden, der i andet vers lyder: ”jeg skal ei gaa med Eder i aar; til vallerødshøien ved Hirscholms Banker; Hvor Hannabjerget som Minde staar; om vore gjensidigt skiftede tanker; Ei der mig fryde ved Dæmringens ro; De lette taager der indhylle Dalen.” området har gennem alle tider været ombejlet af det bedre borgerskab,

16 / www.eltoftnielsen.dk

hvor grosserer, juvelerer, kunstmalere, entreprenører og sagførere gennem tiden har sat deres aftryk. Man kan forestille sig, hvordan hoffet og dronning Caroline Mathilde i sin søgen efter en pause i tilbagetrukket skønhed har reddet eller kørt ad denne direkte vej fra Hirscholm slot til lystslottet sophienberg: Henrik Hertz fortsætter: ”Ei tale med Eder om Hoffets Glands; og Hesten der foer paa veien i Dands; Med den muntre Dronning Mathilde.” Sanskebakke I 1897 opførte den markante erhvervsmand Louis Petersen sin privatbolig ved kæmpehøjen, der arkitektonisk indfangede den majestætiske udsigt over områdets naturskønne omgivelser. siden hen opførte han nærved en højskole for unge erhvervsfolk (nu privatskole), og vejen ind til hans hjem blev opkaldt

efter bygherren - Louis Petersensvej. således blev der banet vej til opførelsen af endnu et par vidunderlige ejendomme, her iblandt denne fantastiske nyklassicistiske villa ”sanskebakke”, tegnet af arkitekt Alf Cock-Clausen og opført i 1924. Alf Cock-Clausen gjorde sig særlig bemærket, da han i partnerskab med arkitekt Hack Kampmann tegnede facaden til Glyptoteket i København. Ejendommens 1.975 m2 grund danner i dag rammerne for en arkitekturhistorisk og bevaringsværdig villa på i alt 448 m2, der eksemplarisk udtrykker tidens arkitektoniske kendetegn, hvor symmetri og konsekvens kobler herskabelig formfuldhed og boligkomfort. villaen fremstår stort set original, og har overlevet generationsskifte mellem familier, uden at dens medfødte detaljerigdom er blevet ændret. ubetinget et pragtfuldt levested med sjælen

IEN0910

Boligareal/kælder 289 m2 / 159 m2

Antal værelser 9

Grundareal 2.590 m2

Opført 1923

Kontant 9.800.000 kr.

01. Smukt vue gennem ejendommens stuer. 02. Velbevaret detalje i haven. 03. Flot symetrisk vinduesparti mod haven.

i behold og mange berigende kvaliteter, der overalt sender tankerne tilbage til det forrige århundredes mesterlige kompromisløshed og sans for at formgive arkitektoniske detaljer, hvor hvert enkelt rums sammenhængende syntaks og interiør komponerer et formfuldendt udtryk af eksklusiv elegance. Arkitekturen hér er ikke pompøs og udfarende, men udfolder et nænsomt favntag om underspillede, men stærke arkitektoniske virkemidler, der fra kælder til kvist cementerer en villa i særklasse. Efter samme tradition som arkitekterne C.F. Harsdorff og

C.F. Hansen formgiver Alf Cock-Clausen et arkitektonisk sprog, hvor en raffineret enkelhed fremhæves af få dekorative detaljer, eksempelvis enkle, men systematiske stukdekorationer, sarte profiler i træværket og et fint spil i gulvbelægningen, der i sin parket følger en rytmisk stringens. Der renses ud i rokokoens overdådighed, og denne villa er et skoleeksempel på, hvordan denne neoklassiske epoke har til sit ophøjede formål at genindføre et rent klassisk formsprog. således er ejendommen også i dag noteret som bevaringsværdig i kategori 3, hvorved fremtidige generationer til stadighed vil kunne søge hertil for at få arkitekturhistorisk inspiration af dens ydre. Bevaringsværdig arkitektur villaen er traditionelt opbygget med entré til møblerbart repos, gæstetoilet og adgang til tre herskabelige stuer en suite, hvorfra der er udgang til sydvendt terrasse mod haven. Med belejlig kort afstand til spisestuen ligger køkken og andre af herskabets servicefaciliteter. Gennemgående for stueetagen er de smukke stukarbejder, flotte paneler, palædøre og

“ Villaen fremstår stort set original og har overlevet generationsskifte mellem familier, uden at dens medfødte detaljerigdom er blevet ændret.”

elegant sammenhængende originalt parketgulv. På overetagen er der fordelingsgang til fem gode værelser og to rummelige badeværelser. underetagen er i dag indrettet med vaskekælder og opbevaringsrum. Generelt for huset gælder det, at det trænger til nogen istandsættelse, men ikke mere end, hvad der for de fleste vil synes naturligt. Ejendommen fortjener ikke radikale forandringer, men alene en opdatering af funktionsdele, som køkken og badeværelser – alt bør naturligvis nøje afmåles i respekt for ejendommens originalitet og historiske referencer. Haven er ligeledes anlagt med fin fornemmelse for detaljen, og fuldendt i sit samspil med villaens nyklassicistiske formsprog. Den internationale havearkitekt G.N. Brandt tegnede i sin tid haven, som siden hen er blevet videreført og udviklet af den kendte haveskribent Marie-Louise Paludan, der har beboet ejendommen siden 1956. Haven er i dag opdelt i flere skønne haverum, hvor de hække, der i sin tid omkransede frugthaverne til landstedet Bel Colle, er bevaret og G.N. Brandts sirlige symmetri i øvrigt definerer et kultiveret værested, der ikke alene tilbyder et vidunderligt uderum og botaniske gøremål, men yderligere udstrækker en betænksom afstand til villaen, som tillader os at betragte dens skønhed i ét øjekast. G.N. Brandt kendes i offentligheden, som arkitekten bag Øregaardsparken og anlægget ved Hellerup Havn, restaureringen af Marienlyst slotshave og for sine spektakulære arbejder for tivoli i København.

www.eltoftnielsen.dk / 17

Køb kunst og design på auktion ... Hos Bruun Rasmussen finder du enestående kunst og design - dét som ingen andre har! Besøg de daglige net-auktioner på bruun-rasmussen.dk - eller kom og oplev en traditionel auktion i Bredgade. Vi udbyder et stort og rigt udvalg af kunst, design og antikviteter i absolut særklasse. Se de nærmere detaljer, bestil kataloger eller giv dit bud på vores hjemmeside: bruun-rasmussen.dk

Tapio Wirkkala: “Kantarelli”. Vase af glas. Vurdering: 100.000 - 200.000 kr. Sælges på traditionel auktion i Bredgade som afholdes fra den 6. - 14. juni.

Følg med i vores auktioner på bruun-rasmussen.dk – hver dag året rundt

Sælg kunst og design på auktion ... Der er åbent for indlevering året rundt – med mulighed for kontant forskud! Hos Bruun Rasmussen kan du året rundt købe og sælge kunst, design, arkitekttegnede møbler, antikviteter, smykker, porcelæn, sølv, våben, frimærker, mønter, vin og bøger. Vi har åbent for vurdering og indlevering alle hverdage samt lørdage på Østerbro i København og i Aarhus. Du kan også benytte vores online-vurdering under “Salg og vurdering” på bruun-rasmussen.dk eller kontakte os på +45 8818 1111 for aftale om et eventuelt vurderingsbesøg i dit hjem.

Fulvio Bianconi: “Pezzato” glasvase. Formgivet 1950. Udført hos Venini. Solgt for 13.500 kr.

Bredgade 33, 1260 København K Tel 8818 1111

Sundkrogsgade 30, 2100 København Ø Tel 8818 1111

Søren Frichs Vej 34 D 8230 Åbyhøj Tel 8818 1100

Følg med i vores auktioner på bruun-rasmussen.dk – hver dag året rundt

køkkendesign

HuSETS HjErTE

Køkkenet som rum har ændret status fra at være ren funktion til funktionalistisk æstetik, der inddrages på lige linje med hjemmets øvrige opholdssteder, og køkkenets arkitektoniske stil komplementerer boligens helhed . Af Adam Schnack

iden den svenske snedkermester gustav Johansson i 1923 byggede sit første køkken og grundlagde kvänum, har køkkenfirmaet fastholdt en enestående høj kvalitet, der tiltrækker sig opmærksomhed fra de fleste arkitekter og boligindretningsentusiaster. kvänums håndværksmæssige succes tilbydes i dag fra butikker i Rusland, UsA, schweiz, norge, danmark, og naturligvis hjemlandet sverige, hvor de i øvrigt er kongelige hofleverandør til kronprinsesse Victoria og daniel. i et brændende ønske om at udmærke sig fra den enorme strøm af mainstream-køkkener, der overalt dukker op i annoncer og tv-reklamer, har Joelina Løkke overtaget driften af det svenske kvänums afdeling på strandvejen 145 i Hellerup - og man efterlades ikke i tvivl om Joelina Løkkes ambitioner. Fra første øjekast i butikkens nye kompromisløse indretning, fornemmer man en vidunderlig sans for detaljen, hvor hvert enkelt køkkens form, farver og linjer nøje er afstemt. intet er tilfældigt, og intet er hverken for meget eller for lidt.

centralt placeret, som opholdssted og mødested med familien og venner.” derved er der også opstået et nyt behov for at køkkenets arkitektoniske stil komplementerer boligens helhed og i bedste fald kan medvirke til at fremhæve en dimension af ny skønhed og elegance. køkkenet som rum har bevæget sig fra at være ren funktion til funktionalistisk æstetik, der i rigt mål fortæller historier om husets formåen og menneskers arkitektoniske og indretningsmæssige orientering. et faktum, som kvänum er meget bevidst om, hvorfor de gennem tiden har perfektioneret en variation af interiørlinjer, der smukt tilpasser sig ethvert hjem: Tradition, eksempelvis med pigmenteret eg, smukt udskårede profiler og pyntelister til 1600-tallets historierige byhus; retro udført i ask, teak ledsaget af de tidstypiske laminerede bordplader med teaktræskant til 1950’ernes funktionalistiske arkitektur og innovation, der tilpasser sig en poleret minimalisme, som entydigt tilbyder et formsprog til nutidens krav og forventninger om enkelhed og rette linjer.

Et centralt rum kvänums sortiment definerer sig omkring tre luksuriøse køkkenserier, og en række smukt tegnede skabs- og interiørløsninger, der elegant tilpasser sig ethvert badeværelse, soveværelse, walk-in closet, gangareal eller opbevaringsrum fra kælder til kvist. Joelina Løkkes hjerte banker i særlig grad for kvänums køkkener, hvor hun med sin baggrund som indretningsarkitekt og medejer af butiksinventarfirmaet M&n inventar og ejer af indretningsfirmaet Løkke & design har opbygget stor ekspertise i at udrede komplicerede køkkenløsninger. Joelina Løkke understreger at ”køkkenet mere end nogensinde før er blevet centralt for vores opfattelse af luksus og boligkomfort. Tidligere lå køkkenet tilbagetrukket i boligen, i dag er køkkenet

Detaljen i detaljerne gennemgående for alle kvänums køkkener er deres helstøbte fuldkommenhed, som skinner igennem alt fra valg af særligt fint FsC-certificerede (Forest stewardship Council) trævarer, beslag, overfladebehandlinger, skuffesystemer og snedkertilpasset finish, der med sin unikke respekt for detaljen skaber en ny rumlighed i ethvert køkken. det prisbelønnede køkkenfirma anerkender sin status, som førende køkkenudbyder ved at tilbyde sine kunder 20 års garanti. Joelina Løkke anerkender sin status, som fanebærer og designer bag nogle af de mest kompetente køkkenløsninger ved at entrere ethvert byggeprojekt, småt som stort, med lige høj grad af entusiasme, faglig integration og sin fangende personlighed.

20 / www.eltoftnielsen.dk

Smukt sort køkken med mange lækre detaljer.

Strandvejen 145, 2900 Hellerup Tel: +45 333 222 88, www.kvanum.dk

01. Lækker garderobe løsning med luksuriøse detaljer. 02. Elegant og klassisk hvidt køkken. 03. Smukt og enkelt nordisk badeværelse.

www.eltoftnielsen.dk / 21

OdINshøjvEj

EllEstuEn Ellestuen er en fortælling, der er spiret op af lokalhistorisk fordybelse, en togrejse til København og viljen til at udleve øjeblikkets drømme. Af Adam Schnack 22 / www.eltoftnielsen.dk

øjt beliggende i Ellekilde, som hornbæk Plantages østvendte nabo opførte en af datidens succesfulde forfattere Alexander svedstrup i 1895 ejendommen Ellestuen. Fortællingen begynder i slutningen af 1800-tallet, hvor den unge arkitekt Carl Brummer, der på dette tidspunkt konkurrerede til afgang på akademiet, ved et tilfælde mødte Alexander svedstrup i toget på vej til København. de to unge mænd faldt i snak, formodentligt akkompagneret af anekdoter over Nordsjællands fortællinger og tidens trends inden for form og tekst. Alexander svedstrup havde netop opnået stor

succes med udgivelsen af sin lokalhistoriske roman fra helsingør og hellebæk. Et arbejde, der havde bevirket at han nu holdt så meget af området, at hans store ønske var at opføre sit eget hus i det kystnære Ellekilde. Inden togturen var til vejs ende, havde de to givet håndslag på, at Carl Brummer skulle arbejde som arkitekt på dette drømmehus, hvorved prologen til en fortælling om international arkitektur og håndværksmæssig kompromisløshed var skrevet. En skelsættende togrejse visionerne var klare fra begyndelsen. I sin erindringsbog ”Mennesker, huse – og hunde” fra 1949

IEN0976

Boligareal/kælder 306 m2 / 147 m2

Antal værelser 7

Grundareal 6.166 m2

Opført 1895

Kontant 9.500.000 kr.

01 Smuk grund med panoramaudsigt over Øresund.

01. Fra terrassen kan den smukke havudsigt nydes. 02. Smukke velbevarede detaljer.

beskriver Carl Brummer, hvordan Alexander svedstrup i togturen til København havde beskrevet sine tanker om huset: ”han fortalte mig vidt og bredt om det hus han drømte om at bygge sig ved østenden af hornbæk Plantage. husets hoved-Opholdsstue skulde være en hal, som gik fra Gavl og have til Loft selve Taget, der skulde være dækket med Græstørv. For Endepartierne i hallen skulde forneden være vinduer, men i 1. sals højde skulde være ved hver Gavl et værelse med vinduer baade ud til det fri og ind i hallen; værelset mod søen skulde bæres af to søjler; fra forstuen skulde en Trappe føre op til det omkringløbende Galleri. Alt dette sad vi og fantase-

rede om (….).” Og sådan blev det. Alt som beskrevet, funderet på utilhugne kampesten og med gavle af træ, blev villaen opført på nabogrunden til det majestætiske pensionat Elleborg, opført af Frederik Fugmand i 1887. Grundet ejendommens højtliggende placering blev Elleborg under besættelsen anvendt til kystobservation for værnemagten. I dag er huset erstattet af en smuk futuristisk villa, men i samme niveau, hævet over det nedenfor liggende fiskerleje Ellebæk, opførte man således Ellestuen. En fantastisk beliggenhed og den smukke udsigt over øresund fra toppen af skråningen ud mod Nordre strandvej tilsmiler stadig denne fascinerende ejendom, der i dag efter tidens udmatrikuleringer strækker sig over mere end 6.000 m2. Berømt med det samme de var et perfekt match. Bygherrens storslåede ambitioner om et hus i norsk, folkloristisk stil var langt fra den traditionsrige klassicistiske byggestil med sydeuropæiske inspirationer, som ellers var særdeles fremtrædende i danmark på dette tidspunkt. En afvigelse, der netop gav den unge arkitekt en unik mulighed for at træde i karakter, og hejse flag. Fortællingen får liv, og straks efter villaens opførelse i 1895 blev Ellestuen beskrevet og refereret i talrige danske og udenlandske fagtidsskrifter, hvor specielt omtalen i The studio resulterede i, at

Carl Brummer blev en særdeles anerkendt villaarkitekt for det bedre borgerskab. Carl Brummer tegnede efterfølgende en lang række lignende villaer, der skulle opføres i holland, Tyskland og UsA. I 1938 blev ejendommen købt af pelshandler A.C. Bang, som fik Carl Brummer til at tegne en ny længe til huset, der bevarede den arkitektoniske linje i villaen, hvorved dens beboelsesareal blev mere end fordoblet til i alt 306 m2 beboelse. villaen blev udvidet og gennemrenoveret med det formål for øje at skabe de perfekte rammer for store sammenkomster, fest og overnattende gæster. Et koloristisk pejlemærke, der tilførte villaen tre soveværelser, bibliotek, to badeværelser, og det der i dag fungerer, som husets store køkken-alrum. desuden blev der etableret fuld kælder på 147 m2 under den nye del af villaen, som i dag anvendes til vinkælder og hobbyrum og i 1992 opføres en carport på 44 m2. huset er smukt og ensartet komponeret i materialevalg og kunstneriske udsmykninger med en arkitektonisk detaljerigdom, der respektfuldt skriver videre på Alexander svedstrups fortælling om et drømmehus med bedste beliggenhed i læ af det naturskønne hornbæk Plantage og med frit udsyn over det spektakulære øresund. En fortælling, der er spiret op af lokalhistorisk fordybelse, en togrejse til København og viljen til at udleve øjeblikkets drømme.

www.eltoftnielsen.dk / 23

EgtoftEvEj

Jørgen Bo og Vilhelm Wohlerts hyldest til naturen Gennemgående for villaen gælder en nærhed til naturens materialer og et væld af raffinerede detaljer, der nedbryder afstanden mellem inderum og uderum. Af Adam Schnack

oderne dansk arkitektur gennemgik en epokegørende udvikling i årene mellem 1950 og 1965. Nogle af landets mest betydningsfulde arkitektoniske fortolkninger af rum, funktionalitet og byggeteknik blev tegnet i denne periode, hvor man medtog en ny fortolkning af humanisme og menneskelighed i arkitekturen. Som vidensbyrd for denne nye, levende arkitektur består en række vidunderlige ejendomme, men kun ganske få fremstår i dag originale. tidens vekslende trends inden for boligindretning har desværre underlagt mange af disse boliger drastiske ombygninger og adskillige er blevet nedrevet på grund af manglende vedligeholdelse. Linjer fra Louisiana Et af tidens velsagtens mest bemærkelsesværdige og særligt betydningsfulde værker er Louisiana-museet i Humlebæk, tegnet af jørgen Bo og vilhelm Wohlert i 1958. Arbejdet bestod i at udvide museet med afsæt i den herskabelige klassicistiske villa, der i dag fungerer, som museets ankomstbygning. På en vidunderlig underspillet måde formår arkitekterne at skabe et møde mellem modernistisk funktionalitet og den omkringliggende natur, der uhindret bydes indenfor i bygningernes nænsomme tilstedeværelse. Den tidligere anonyme grund forvandles til en vidunderlig park, hvor de nyopførte bygningers møde med den oprindelige villa, skaber et spektakulært parkanlæg med have-

24 / www.eltoftnielsen.dk

rum og terrasser, der med sin organiske tilstedeværelse opløser afstanden mellem kultur og natur. De samme arkitekter står bag dette hus, der i sin registrering betegnes Bøgh Andersen-huset, efter vores tidligere ambassadør i Indien, som fik opført ejendommen i 1960. og slægtskabet er ikke til at tage fejl af. Med opførelsen af Louisiana opnåede arkitekterne enorm anerkendelse, og de efterfølgende år benyttede de til at perfektionere deres arkitektoniske stil. ved udstillingen Huset i haven for Danske Arkitekters Landsforbund i 1959 deltog jørgen Bo og vilhelm Wohlert med det de benævnte Ønskehuset, som var deres bud på et idealhus. Ambassadør Bøgh Andersen besøgte udstillingen i forum og blev øjeblikkeligt forført af arkitekternes enkle og raffinerede fortolkning af den fremelskede modernistiske arkitektur. Således blev ejendommen efterfølgende opført på bygherrens 5.000 m2 grund i vedbæk. villaens 183 m2 beboelse fastholdes i en streng logik om enkelhed, og tydelige referencer genkendes til arkitekturen fra Louisiana. Den skulpturelle, vestvendte mur mod haven, er i sig selv et inspirerende kunstværk, der understreger villaen, som et skoleeksempel på Klintskolen. villaens interiør er en fortolkning af vilhelm Wohlerts læremester fra Kunstakademiet snedkermester Kaare Klints formsprog, der ufravigeligt knyttede an på Skønvirketidens traditioner om at fremelske naturmaterialernes skønhed. gennemgående gælder en nærhed til naturens materialer og et væld af raffinerede detaljer, der nedbryder afstanden mellem

inderum og uderum. Ethvert rum er en forskydning af villaens abstrakte former, der forenes med den omkringliggende sydvestvendte have, der året rundt virker som et skiftende scenetæppe. Koblingen af kolde og varme materialer tildeler ejendommen sin organiske lethed, der eksemplarisk demonstreres i de store vinduespartier mod haven, hvor rammerne er en integreret del af loft og gulv, og det virker som om, at konstruktionen mellem gulv og loft er fraværende. Forfølgelsen af det perfekte Brugen af terrasser i niveauforskudte plan, skillevægge af hvidskurede mursten og en nøje afstemt variation i brugen af træsorter til såvel villaens indvendige interiør, som udvendig facadeopbygning er karakteristiske kendetegn for jørgen Bo og vilhelm Wohlerts arkitektur indtil begyndelsen af 1960’erne. Arkitekterne ynder så stor respekt for materialet og tillader dets kvaliteter at komme til sin ret i så kompromisløs en udstrækning, at villaens rum er definerede efter deres foreliggende bredte og udformning. Derved undgik man disharmo-

IEN1009

Boligareal/kælder 183 m2 / 82 m2

Antal værelser 5

Grundareal 5.000 m2

Opført 1960

Kontant 15.000.000 kr.

01. Spektakulært møde mellem den funktionalistiske bolig og den skulpturelle mur. 02. Elegant brydning af inderum og uderum. 03. Fra stuen er der uhindret udsyn over den store sydvendte have.

nien i beskårede gulvfliser og flækkede gulvbrædder. En forståelse for detaljen og utrættelig forfølgelse af det perfekte, der utvivlsomt ville gøre læremesteren stolt – og ikke mindst bevare et ædelt minde om det der siden hen er benævnt, som den danske arkitekturs guldalder. Mødet mellem villaens åbne stuepartier, de mange

elegant anlagte terrasser og den smukke have forener et arkitektoniske projekt, hvor naturen æres og gøres væsentlig for vores kultiverede tilstedeværelse i verden. villaen blev i sin tid placeret på grundens nordøstvendte hjørne, hvorved man fik åbnet op for et vidunderligt stort sydøstvendt haverum. villaens placering

og den store grund muliggør, at man efter behov kan udvide husets beboelsesareal oplagt med en tilbygning beliggende mod nordvest. En tilbygning der fint kan uunderstøtte kontakten med naturen og stadig favne den vellykkede og fuldendte arkitektoniske ambition, som i dag kaster en smuk ydmyghed over ejendommen.

www.eltoftnielsen.dk / 25

ChrIstIaNsholmsvEj

Flot Funktionalisme skabt For mennesker til at leve i Et forbilldeligt eksempel på funktionalisme med enkel og ren interiørstil, der er skabt til mennesker og til at leve i. Af Gitte Ottendahl 26 / www.eltoftnielsen.dk

enne store og charmerende villa er opført i 1934 på en vidunderlig 1.945 m2 stor grund i hjertet af Klampenborg. En ejendom der gennemført kombinerer funktionalismens og geometriens stringens. lige linjer, rank tagryg og rummelige, højloftede stuer med bløde og runde former, og ikke mindst masser af lys gennem store elegante teaktræsvinduer gør huset til en arkitektonisk nydelse og overordentligt beboeligt. Ejendommens klassiske arkitektur er igennem de seneste år tilføjet en række elementer og moderniseringer af arkitekt søren Borg, hvilket har skabt en bolig, som både er repræsentativ og nærværende. allerede ved ankomsten til ejendommen mødes man

af denne dualisme. Den nordvendte facade er uden vinduer og fører op til et hævet indgangsparti, som smukt rejser sig i en rund form og med sit massive glasparti åbner huset op. trappepartiets granitbelægning er ført ind i ejendommens hall og skaber en flot forbindelse mellem det ydre og indre, hvilket smukt fremhæves af det flotte lysindfald fra hallens anden ende mod syd. Symbiosen mellem haven og huset husets største rum er en 72 m2 stor højloftet stue. Dette store og vellykkede rum er både smukt med sit hvælvede loft, pejs, indbyggede teakreoler og fantastiske lys, og danner trods sin størrelse et naturligt og meget hyggeligt centrum for familiens aktiviteter.

IEN1030

Boligareal/kælder 353 m2 / 142 m2

Antal værelser 10

Grundareal 1.945 m2

Opført 1934

Kontant 18.900.000 kr.

01. Højloftet stor stue med fantastisk lysindfald. 02. Biblioteksstue i engelsk stil med rig mulighed for fordybbelse. 03. Det smukke indgangsparti suppleres smukt af skulpturen. 04. Stringent symmetri skaber en smuk hyggekrog.

mod nord kommer lyset ned fra tre kobberinddækkede ovenlys og mod syd åbnes huset mod den smukke have gennem tre store terrassedøre, og her kan årstidernes skiften følges på helt nært hold. Den smukt anlagte terrasse giver med sine 65 m2 og den store markise uanede muligheder for at danne de perfekte rammer om større arrangementer – ikke

mindst i samspil med den store stue. husets store biblioteksstue er holdt i hyggelig engelsk stil med smukke teaktræsvinduer og pejs – en dejlig oase med mulighed for fordybelse. villaens lyse og hyggelige køkken er indrettet med teaktræselementer fra Funktion. Køkkenet har rummelig spiseplads, og via en glasdør er der direkte forbindelse til spisestue, som med et stort smukt glasparti åbner op mod haven. Fra køkkenet er der nedgang til 142 m2 veldisponeret og tør kælder. alle gulve i stueetagen

fremstår lyse og venlige i ludbehandlet egetræsparket. Første sal består af forældreafdeling med eget bad. Endvidere fire børneværelser med fælles badeværelse. alle rum har flot lysindfald, og gulvene er afhøvlede og ludbehandlede. Den sydvendte have har et perfekt solindfald, og den smukke ældre beplantning skærmer for indblik udefra. haven er anlagt i flere niveauer og med referencer til ejendommens funktionalisme, hvor symmetri og stringente linjer går igen. her er rig mulighed for både udfoldelse af aktiviteter og afslapning på terrassen eller i havens hyggekrog, hvorfra der er et smukt view ned gennem haven. En flot og yderst gennemført ejendom med god plads til den store familie.

“Rank tagryg, rummelige, højloftede stuer, store, elegante teaktræsvinduer og en enkel interiørstil er elementer, der vidner om en stolt pre-modernistisk periode i dansk arkitektur.”

www.eltoftnielsen.dk / 27

côte d’azur

Betagende udsigt over Middelhavet

Fantastisk panoramaudsigt over middelhavet Pragtfulde feriedage venter i den både charmerende og overdådige villa med panoramaudsigt over Middelhavet. Af Gitte Ottendahl 28 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 175 m2

Antal værelser 5

Grundareal 2.000 m2

Opført 1974

Kontant 17.250.000 kr.

Sælges i samarbejde med AHOME-FRANCE

“Villaen ligger i en hyggelig by i et smukt område, men giver samtidig rig mulighed for at mærke den mere hektiske puls i Cannes eller St. Tropez” fornemmer man den helt rette sydlandske stemning. Indenfor bydes man velkommen i en stor entre i åben forbindelse til lækker opholdsstue med fritlagte bjælker og loft til kip. Fra stuen er der fantastisk udsigt over Middelhavet, som også kan nydes fra balkonen der strækker sig i hele stuens længde. Stort, flot italiensk køkken i åben forbindelse med stuen og i tilknytning til spisestuen. Fra spisestuen er der med glasskydedør i hele rummets bredde en unik mulighed for at nyde den betagende udsigt. I stueplan findes endvidere master bedroom hvorfra den smukke udsigt kan nydes via panoramavinduer eller fra balkonen, her er ligeledes adgang til stort badeværelse. Fra villaens stueplan er der udgang til et fantastisk stenbelagt terrasseområde med pool, udekøkken og stor pergola med spiseafdeling - alt sammen med panoramaudsigt over Middelhavet. terrasseområdet byder på alt hvad hjertet kan begærer for store og små, og danner en fantastisk ramme om skønne feriedage. ejendommens underetage indeholder to gode soveværelser med hvert deres badeværelse, samt to opbevaringsrum. Begge soveværelser har direkte udgang til balkon hvorfra den fantastiske udsigt over Middelhavet kan nydes, her er ligeledes nedgang til flot anlagt have. alt i alt en smuk og charmerende ejendom med en helt betagende havudsigt i et fredeligt område. Nærområdet byder på et væld af muligheder hvad enten man ønsker afslappende dage på den lokale

fine sandstrand eller mere aktive udfoldelsesmuligheder med gå-/løbeture på de røde esterel-bjerge eller på den smukke blomsterrute. endvidere byder Le trayas på gode dykkermuligheder fra flere af de små strande i de hyggelige viger langs kysten. I en radius af 10 km finder man flere golfbaner samt theole Sur Mer og Mandelieu La Napoule, som begge byder på gode indkøbsmuligheder og et væld af restauranter. endvidere er der blot 20 min. kørsel til cannes centrum, og blot 45 min. kørsel til Nice lufthavn og St. tropez. Villaen er således beliggende i en hyggelig by i et smukt område, men giver samtidig rig mulighed for at mærke den mere hektiske puls i cannes eller St. tropez. Begge byer kans om alternativ også besøges med toget, som kan tages 5-10 min. gang fra villaen.

“Terrasseområdet byder på alt hvad hjertet kan begærer og danner en fantastisk ramme om skønne feriedage”

den stille, hyggelige landsby Le trayas ligger denne smukke og fantastisk charmerende villa på en bjergside med panoramaudsigt over Middelhavet. Le trayas er beliggende på kyststrækningen, fra når man kører fra cannes mod St. tropez og St. raphael. Kysten er kendetegnet ved de smukke røde esterel-bjerge og de mange viger. Le trayas byder på lækker fin sandstrand, hyggelig lystbådehavn, restauranter og indkøbsmuligheder og danner således de perfekte rammer for kortere eller længere ophold året rundt. Villa trayas ligger for enden af em blind vej og via dobbelt elektrisk port kommer man til villaens stenbelagte ankomstparti med gode parkeringsfaciliteter og betagende udsigt over Middelhavet – allerede her

www.eltoftnielsen.dk / 29

theoule sur mer

Boligareal 520 m2

Antal værelser 8

Grundareal 1.750 m2

Opført 2012

Kontant 39.750.000 kr.

Sælges i samarbejde med AHOME-FRANCE

Nyopført luksusvilla i theoule sur Mer Ekstrem luksus og næsten uvirkelig smuk beliggenhed med udsigt over den sydfranske Miramarbugt. Af Gitte Ottendahl

enne nyopførte, enestående luksusvilla i theoule sur mer ligger på bjergskråningen med enestående udsigt over miramarbugten og den lokale havn ”la Figueirette”. Villaen er tegnet af arkitekt Philippe Bracco og byder på alle tænkelige bekvemmeligheder, herunder et avanceret styringssystem til varme, aircondition, lys, lyd, vanding mm. man bydes velkommen i hallen hvorfra der er elevator og trappe til de øvrige etager, gæstetoilet og endvidere findes kontrolpanel til alle de elektroniske features i villaen. tempereret rum til vinopbevaring. stort opholds- og loungeområde i åben forbindelse med køkkenet, også her er der kælet for lækre detaljer med flot gulv i travertin, højt til loftet, fritlagte bjælker og gaspejs. De moderne features med indbyggede højtalere og fjernbetjening af lys, audio, video, gardiner, gulvvarme og aircondition er et kapitel for sig og tilbyder high-end-komfort. Køkkenet kan vælges af køber, men der foreligger skitser af

30 / www.eltoftnielsen.dk

køkkendesign i moderne stil med vinopbevaring, og vareelevator direkte til underste etage/parkering. rummeligt og lyst master bedroom med mulighed for sofahjørne eller kontor, udgang til egen udsigtsterrasse med spa, walk-in closet og en-suite-badeværelse. endvidere soveværelse med skabe og eget badeværelse. Fra opholdsstuen er der direkte udgang til kæmpe terrasseområde med betagende havudsigt, stor infinity swimmingpool med waterjet-massage og hyggelig patio til middagsselskaber. 1. salen er indrettet med to store soveværelser med hver deres påklædningsafsnit og badeværelse. Fra begge værelser er der udgang til stor ugeneret terrasse med spa, hvorfra den fantastiske udsigt kan nydes. underetagen indeholder stor underholdningsafdeling med bar, vinkælder, hjemmebiograf og bibliotek. endvidere wellness/fitnessrum, rummeligt soveværelse med eget badeværelse, separat studio med badeværelse og lille køkken. Garage med plads til 6 biler og vareelevator direkte til køkkenet. Gennemgående for villaen kan nævnes komfort-

detaljer som travertingulve med varme, Domotica system, audio/tv/internet fra Creston Digital media, reversibel aircondition i alle værelser, leD spots, Philip starck armaturer, central støvsuger og automatiske skodder. Kun de allerbedste materialer er anvendt til denne gennemførte og helt exceptionelle villa, som er indflytningsklar snart.

Enestående brede egeplanker i hele længder egnet til gulvvarme

Showroom Bagsværd Buddinge Hovedgade 321 2880 Bagsværd Telefon 44 44 16 20 Web www.traekompagniet.com

Forlæng sommeren Hos Living Art i Søborg er det ved at være højsæson for en bestemt type luksus, nemlig markiser. En Faber markise er skræddersyet til din bolig og til dine behov. Du kan vælge mellem et væld af forskellige modeller, mellem mere end 150 forskellige duge, og du kan tilpasse til din markise med funktionelt tilbehør som f.eks. fjernbetjent motor, terassevarmer og lys. De mange kombinationsmuligheder gør, at din nye markise ikke kun er en praktisk foranstaltning. I stedet er den med til at fuldende anvendelsen af boligens udeområder og skaber i det hele taget et mere komplet helhedsindtryk. S T y r k E o g S TA b I L I T E T Armene på en Faber markise er et kapitel for sig. Det danske klima byder hvert år på masser af blæst og nedbør. Derfor er styrke og stabilitet vigtige egenskaber, som garanterer, at din markise får en lang levetid. Armene på en Faber markise er særdeles robuste og er udført til at modstå det omskiftende danske vejr. Når du vælger en markise fra Living Art, bliver den monteret af vores egne proffesionelle montører. Selv en garvet gør-det-selv mand bør afholde sig fra at montere sin nye markise på egen hånd. Derfor kommer vi naturligvis og sætter den op for dig efter alle kunstens regler. Så kan du nyde livet i skyggen under din nye markise og samtidig forlænge den danske sommer. besøg vores showroom eller få besøg af en af vores dygtige konsulenter og få inspiration og vejledning til det bedste valg til dit behov og personlige stil.

Living Art A/S · Sydmarken 32 F · 2860 Søborg · Tlf. 35 42 81 97 · www.livingart.dk

sydfranske drømme Sydfrankrig adskiller sig fra mange af de andre sydeuropæiske lande, ved at priserne har holdt niveauet forbavsende godt gennem finanskrisen - En BOLIG i FRANKRIG, hvad enten det er lejlighed, byhus, villa, vingård eller slot, er en god investering i livet og livsglæden ...

01 3-vær. lejlighed i Grand Duc m. stor terrasse og panoramaudsigt over Cannes-bugrten. • Entre, opholdstue m. udgang til terasse m. elektrisk markise og panoramaudsigt. • Spiseafdeling åbent til lyst køkken. 2 soveværelser og 2 badeværelser m. kar. • Til komplekset hører swimmingpool, tennisbaner og fitness. • Portvagt 24/24. • 10 min. fra Cannes centrum og 30 min. til Nice lufthavn.

med udgang til østvendt terrasse med trappenedgang til pool-området. Snedkerkøkken i brændt ask m. granitbordplade. Master bedroom med udgang til terrassen og marmorbadeværelse m. brus. • 1. sal: Fra stuen fører trappe til stort åbent rum, som anvendes som kontor og gæsteværelse, soveværelse med en suite badeværelse i marmor med brusebad. Pulterrum. • Garage og parkeringsplads. Gulvvarme og reversibel aircondition. • I gå afstand til strande, lokal havn og indkøb. Kun 5 min. til golfbaner, 15 min. til centrum af Cannes og 35 min. til Nice lufthavn.

• Entre med gæstetoilet, opholdsstue med pejs og marmorgulve og direkte udgang til stor terrasse med havkig. • Åbent lyst køkken med siddeplads. • Første sal: Masterbedroom med ensuite mosaikbadeværelse og udgang til terrasse med havudsigt, soveværelse med indbyggede skabe og soveværelse med indbyggede skabe og en-suite badeværelse i mosaik og udgang til terrasse med havudsigt. • Stor tagterrasse på 80 m2 med brusebad. • I haveplan: Soveværelse med badeværelse, separat studio med kitchenette og badeværelse, Fyrrum med gasfyr og afkalkningsanlæg. Opbevaringsrum med vinreol og køl/frys. • Garage til 2 biler med automatisk portåbner. • Smuk anlagt have med opvarmet swimmingpool, udekøkken med grill og pavillon. • 20 min kørsel fra Nice lufthavn. • Sjælden udbudt bådplads i Port Gallice kan evt. indgå i handlen.

04 Charmerende sydvendt villa i Theoule Sur Mer med mange terrasser, hvor solen kan nydes hele dagen lang. Enestående havudsigt og swimmingpool med overløb.Stor opholdsstue med gaspejs og åbent til spisestue med ekseptionel udsigt til havet. • Køkken med direkte udgang tilsydvendt terrasse med barbecue. TVstue/soveværelse med udsigt. Badeværelse og separat toilet. • Fra stuen er der udgang til stort nordvendt terrasseområde med blomsterbede.Trappen i tårnet fører op til 1. sal med stort soveværelse med mange garderobeskabe og brusebadeværelse med toilet. • Underetagen består af et stort værelse/soveværelse med direkte udgang til terrasse og swimmingpool-område, soveværelse med udgang til terrasse, brusebad og mindre køkken. • Praktisk garderoberum og større kælderrum med vaskemaskine og tørretumbler samt vinkælder. • Garage til 2 biler.

Pris 28.850.000 DKK Værelser: 6 Boligareal: 303 kvm Grund: 933 kvm Opført: 1957

Pris 22.500.000 DKK Værelser: 6 Boligareal: 185 kvm Grund: 995kvm Opført: 1970

Pris 5.025.000 DKK 02 Luksusvilla i Cannes-bugtens udkant i charmerende Théoule sur Mer. Beliggende sydvendt på bjergskråning i Esterel-bjergene i stille område med panoramaudsigt til havet og bjergene. • I underetagen: Hall med gæstetoilet, 2 soveværelser med indbyggede skabe og direkte udgang til underste terrasse og pool, 2 badeværelser, bryggers og fyrrum. • I stueetagen: Stue med pejs og højt til loftet og udgang til sydvendt terrasse m. elektriske markiser, spisestue

Pris 17.600.000 DKK Værelser: 6 + mezzanin Boligareal: 224 kvm Grund: 1.535 kvm Opført: 1996 03 Unik villa med havudsigt og stor tagterrasse på en af Frankrigs bedste beliggenheder, Cap d’Antibes. Ejendommen, som ligger i grønt roligt villakvarter, er i 3 niveauer bygget delvist i natursten. Kun 150 m til strand og havn samt gåafstand til livlige Juan les Pins.

Via AHOME-FRANCE får I adgang til flere hundrede boliger til priser fra 200.000€ til 15.000.000€. Dette sker gennem vores netværk af de mest anerkendte ejendomsmæglere i Sydfrankrig, hvilket gør os i stand til at finde frem til netop den unikke bolig, som matcher jeres behov. AHOME-FRANCE arbejder som agent og alle handler er underlagt fransk lovgivning og gennemføres formelt af den lokale autoriserede ejendomsmægler eller advokat som oppebærer en lovpligtig ansvarsforsikring. Kontakt AHOME-FRANCE for en uforpligtende samtale om jeres ønsker, drømme og økonomisk ramme og hør lidt mere om, hvad det betyder - at have bolig i Sydfrankrig. Kontaktoplysninger: tel. DK +45 40 38 16 64 tel. FR +33 67 49 57 47 www.ahomefrance.com, egb.ahomefrance@gmail.com

www.eltoftnielsen.dk / 33

AmIcIsvEj

Mesterværk i renæssancestil Sjældent set herskabeligt mesterværk med referencer til italiensk renæssance. Af Adam Schnack

”I hans Kunst var der ikke noget nationalt; han forstod slet ikke den simple, hyggelige Enkelthed; det skulde helst være genialt, i det mindste originalt, og al den gode Architektur, der er skabt herhjemme, efter at vi paa Akademiet har lært at se paa, maale og tegne vore gamle danske Mindesmærker, stod han ganske uforstaaende for.” B. Ingemann.

ilbage i 1844 mødte Tivolis grundlægger George carstensen den unge italiener Gaetano Amici, der var ansat i vatikanets pavelige fyrværkerilaboratorier. Efter at have tilbudt Gaetano Amici en fornem stilling som fyrværkerimester i Tivoli, fik Georg carstensen overtalt ham til at tage til København. I 1851 erhvervede Gaetano Amici parcel nr. 52 b på to tønder land – en udstykning fra den tilstødende landejendom sanssouci ved Frederiksberg Allé, opført af murermester j.m. Quists i 1798. Gaetano Amici lod ikke tingene vente på sig og begyndte allerede i 1855 at udstykke matriklen, og vejen var banet for i 1881 at etablere det, der stadig den dag i dag er en af de smukkeste

34 / www.eltoftnielsen.dk

veje mellem Frederiksberg Allé og Gl. Kongevej. vejen blev opkaldt efter fyrværkerimesteren, entreprenøren og erhvervsmanden Gaetano Amici, og Amicisvej vidner i dag om én af fortidens arkitekturhistoriske referencepunkter, der bør hyldes med ære og anerkendelse. Mesterlig, københavnsk arkitektur Amicisvej 21 blev opført som privat villa i 1883, tegnet af arkitekt Frederik Thorvald Emil Blichfeldt, der få år forinden modtog Kunstakademiets såvel lille som store guldmedalje for sit enestående og perfektionerede virke som arkitekt, ligesom han blev slået til Ridder af Dannebrog. Alle københavnere beriges dagligt af hans værk, hvor i flæng kan nævnes store Nordiske Telegrafselskabs bygning på Kongens Nytorv, Tivolis facadebygning (i samarbejde med arkitekt Richard Bergmann), Illums Hus på Østergade og adskillige markante ejendomme på Frederiksberg, heriblandt Amicisvej 21, der cementerer F.T.E. Blichfeldts seneste arbejder, hvor inspirationerne fra hans langvarige studierejser i Italien definitivt er blevet indarbejdet og afstemt i hans arkitektoniske manifest. Og netop hans rejser rundt i Italien er epokegørende. I et mindeskrift fra 31. oktober 1908 trykt i Architekten, skriver B. Ingemann: ”Den italienske Renæssance havde i ham en beundrende Dyrker, den paatrykte ham næsten selv stempel og forlenede ham med en egen voldsom Kraft, der gav sig Udslag i saa godt som alt, hvad han foretog sig; han var storslaaet anlagt, tjenstvillig og gavmild, den bedste ven for de faa venner han havde; thi han forlangte meget for sit venskab ...” Et historisk glimt villaen, der i dag er opdelt i tre ejerlejligheder, er et ikonisk mesterværk, som i en rendyrket form artiku-

lerer herskabelighed og kompromisløshed. Den arkitektoniske stil cementerer en ædel kulturarv med referencer tilbage til klassicismens formfuldhed og en indretning med tydelige referencer til dansk empireinteriør. Gennemgående i lejlighedens 193 m2 er de fabelagtige smukke og rigt dekorerede stuklofter, der står side om side med høje paneler, pompøse fyldningsdøre, og gennemløbende er der velholdt parketgulv af egetræ, der bidrager til elegant at samle lejlighedens mange rum. Ejendommen er modpolen til dansk nationalromantik og hygge. B. Ingemann understreger: ”I hans Kunst var der ikke noget nationalt; han forstod slet ikke den simple, hyggelige Enkelthed; det skulde helst være genialt, i det mindste originalt, og al den gode Architektur, der er skabt herhjemme, efter at vi paa Akademiet har lært at se paa, maale og tegne vore gamle danske mindesmærker, stod han ganske uforstaaende for.” Herskabelighed i lejligheden Efter villaen blev opdelt i 1934 fremstår denne øverste lejlighed med entré til skøn pejsestue med vestvendt altan. Tre prægtige stuer en suite, den ene med

IEN0943

Boligareal 191 m2

Antal værelser 6

Altaner 2

Opført 1883

Kontant 8.995.000 kr.

01. Biblioteket med de smukke buede blyindfattet vinduer. 02. Den rigt udsmykkede trappeopgang vidner om en stolt tid i dansk arkitektur.

udgang til østvendt altan, en anden indrettet som herreværelse eller bibliotek med indbyggede reoler, smukke trædekorationer i loftet og elegant udsmykkede vinduer, der sender tankerne i retning af de dekorative gotiske kirker. midt i lejligheden ligger den smukke ovale spisestue, hvorfra der er adgang til et funktionelt køkken-alrum, der stilmæssigt frem-

træder mere moderne, end lejlighedens øvrige arkitektur og interiør. Derudover stort soveværelse med skabsplads og marmorbadeværelse med brus. Ejendommen fremstår generelt yderst velholdt med nyere naturskiffertag (2008), indlagt fjernvarme (2009) og et enestående præsentabelt indgangsparti/ opgang, der stadig den dag i dag vil gøre såvel byg-

herre som arkitekten ære. Til lejligheden hører eksklusiv brugsret til 85 m2 af 3. salen, inklusive arealet der udgør ejendommens karakteristiske spir. Der er tinglyst mulighed for at etablere tagterrasse mod vest, hvorfra man kan betragte Gaetano Amicis øvrige udstykninger med Frederiksberg Have som bagvedliggende kulisse.

www.eltoftnielsen.dk / 35

AmAliegAde

ieN0937

Boligareal 204 m2

Antal værelser 5

Parkeringsplads 1

Opført 1752

Kontant 7.600.000 kr.

01. Lejlighedens stuer er rige på detaljer. 02. Dejligt lyst køkken.

Det collinske hus – et mesterværk i FreDeriksstaDen Enkelheden er fuldendt, og denne arkitektoniske perle står i dag som et stolt, københavnsk trofæ. Af Adam Schnack

idt på Amaliegade mellem Amalienborg og Sankt Annæ Plads er denne historiske ejendom beliggende, tegnet af arkitekt Nicolaj eigtved i 1752. den oprindelige tanke med ejendommens opførelse var, at den skulle tilbydes til københavnske handlende og håndværksmestre. et prestigeprojekt, der yderligere skulle tilvirke til en brydningstid i Københavns arkitektoniske stil, hvor Frederiksstaden åbenlyst udmærkede sig, som en af byens mest opsigtsvækkende beliggenheder. Nicolaj eigtved havde fået til opgave at gennemtegne alle facaderne langs Amaliegades vestlige side, og ejendommen i nr. 9 fremstår i dag, som et perfektioneret eksempel på det arkitektoniske skift fra rokokoens rigt dekorerede interiør med voldsomme og fashionable facadedekorationer til det klart mere enkle, til tider underspillede udtryk, der senere vinder indtog i klassicismen. Arkitektens tegninger benytter sig af et formsprog, der kompromisløst artikulerer symmetri, enkelhed

36 / www.eltoftnielsen.dk

og fuldkommen balance. dér, hvor nødvendigheden påkrævede en passage gennem huset til de bagvedliggende baghuse og tværbygninger, forskydes tyngden i ejendommen ved på fin vis at skabe et spændingsfelt mellem portåbningen og skorstenen, der i sin indbyrdes modvægt genetablerer en optisk balance i bygningen. enkelheden er fuldendt, og denne arkitektoniske perle står i dag som et stolt københavnsk trofæ. Tilbagetrukket og diskret enestående for denne ejendom er, at den som den eneste er trukket tilbage fra vejen. de oprindelige tegninger til ejendommen gav da også plads til at man kunne opføre et forhus ud mod det nuværende Amaliegade. Stolemager Peder Svendsen erhvervede i sin tid huset og søgte om tilladelse til, at der ikke behøver at blive opført et forhus, formodentligt med tanker om at etablere et grønt område, der skulle afskærme hans privatbolig fra vejen og tilkørselen til Amalienborg Slotsplads. Af arkitektoniske hensyn

blev ansøgningen imidlertid afvist, men ironisk nok er der aldrig opført et forhus. Peder Svendsen anlagde i stedet forskelligartet beplantning på forpladsen, afgrænset mod Amaliegade af et jerngitter med en markant indgangsport, der siden er blevet et af Frederiksstadens varemærker. Pladsen tilskriver i dag ejendommens beboere private parkeringspladser. en luksus, der i sagens natur også følger til denne lejlighed. Stedets egenavn, som det Collinske hus tilgives ejendommen i 1838, hvor familien Collin erhvervede stedet, som deres fremtidige familiebolig. det Collinske hus har ikke alene indskrevet sig i den københavnske arkitekturhistoriske liste over fredede ejendomme, men har også indtaget en stor plads i H.C. Andersens hjerte. Han var hyppig gæst hos den Collinske familie og i de perioder, hvor digteren og eventyreren ikke var på sine hyppige udlandsrejser, besøgte han utrætteligt sine nærmeste venner hér i Amaliegade 9. de var så nære venner, at indtil kong Christian Viii tilstod H.C. Andersen årlig økonomisk bistand, hjalp den Collinske familie i årevis H.C. Andersen med at klare sig økonomisk. et gensidigt venskab, der rigt dokumenteres i H.C. Andersens erindringsværker. ejendommen fremtræder i dag originalt i sit ydre, og har netop gennemgået en omfattende renovering af facade, vinduer og fået lagt nyt tegltag i samarbejde med Kulturarvsstyrelsen. Fra det smukt restaurerede opgangsparti, med ejendommens originale trappeløb føres man til lejligheden, hvor godt 200 m2 strækker sig over hele 1.-salen af hovedbygningen mod Amaliegade, og fortsætter ind i det bagvedliggende tværhus, hvor lejlighedens funktionsrum, i form af et minimalistisk køkken og badeværelse er placeret. en disponering, der muliggør, at lejlighedens herskabelige stuer en suite, spisestue og tilstødende værelser i dag er bevaret med originalt interiør, stuklofter, indbyggede skabe og smukt sildebensparket. i sin velbevarede, historiske stand står denne lejlighed, som et vidnesbyrd om en arkitektonisk æra, der i Frederiksstaden er repræsenteret ved nogle fantastiske ejendomme, der hver i sær stadfæster klassicismens skønhed, dens storhed og dens åbenlyse, æstetiske nødvendighed.

Ivan Eltoft nIElsEn

Ivan Eltoft nIElsEn ... åbner nyt kontor i city

vores primære markedsområde er nordsjælland, men vi får også mange henvendelser fra kunder i andre områder, som gerne vil have solgt deres ejendom efter vores koncept. særligt i City har vi på det seneste oplevet en stor efterspørgsel efter vores kompetencer. vi ser store vækstmuligheder i netop dette område, hvorfor vi har besluttet at åbne et nyt kontor i amaliegade 43, 1256 Kbh K. Herfra vil vi kunne servicere vores kunder i City, Østerbro og frederiksberg med endnu større omhu.

Ivan Eltoft Nielsen Statsaut. ejendomsmægler & valuar MDE, ansvarlig indehaver

Birgitte Griffenfeldt Statsaut. ejendomsmægler MDE

Rudolph de Klauman Statsaut. ejendomsmægler MDE

Gitte Ottendahl Statsaut. ejendomsmægler & valuar MDE

Adam Schnack

Axel Castenschiold

Cand. merc. (phil.)

Statsaut. ejendomsmægler MDE, HD F & Agraøkonom

Marie Fabricius Andersson Kontortrainee

www.eltoftnielsen.dk / 37

Portfolio 2012

38 / www.eltoftnielsen.dk

EMVISES

ER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0959

RUNGSTED KYST RUNGSTED STRANDVEJ •

Klassisk palævilla opført i 1918 som sommervilla for arkitekt Vilh. Lauritzen i en smuk og herskabelig stil. Ejendommen har de senere år gennemgået en omfattende modernisering og udvidelse. Bl.a. nyere tag, køkken, badeværelse m.m. Ejendommen indeholder 251 m2 bolig i to plan samt 62 m2 kælder. Entré med gæstetoilet og garderobe, imponerende højloftet hall med pejs og smukt vinduesparti, nyt eksklusivt køkken/alrum fra Larsen & Schiøtz og god spiseplads, herfra udgang til den vestvendte terrasse og have, nyt badeværelse med brus, gæsteværelse/aupair værelse med egen indgang. Skøn pejsestue med smuk marmorpejs, stor opholdstue med indbygget reol samt udgang til både øst og vest. 1. sal: Repos, stort soveværelse (kan opdeles i to) med adgang til badeværelse med brus, forældresoveværelse med kig til Øresund og udgang til balkon, yderligere to børneværelser. Kælderen indeholder kontor (tidligere garage), toilet/brus, vaskerum, vinkælder samt stort depotrum. Den store højtliggende grund på 1.620 m2 er virkelig godt disponeret med præsentabelt brostensbelagt ankomstparti med dobbeltgarage. På den anden side af huset åbner sig en stor vestvendt have med flere skønne terrasseanlæg med sen aftensol. Adgang til skøn privat sandstrand ved Øresund lige overfor ejendommen. Energimærke: E.

KONTANTPRIS: 12.800.000

www.eltoftnielsen.dk / 39

MVISES

FREMVISE

R AFTALE

EFTER AFTA

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0657

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ •

På den meget attraktive strækning nord for Vedbæk Havn, udbydes nyere luksusvilla opført i 2007 på en fantastisk grund direkte til Øresund. Grunden på 3.348 m2 strækker sig fra diskret ankomstparti med mur og port mod strandvejen, til indkørsel med dobbeltgarage/udhus på 69 m2, stor reel vestvendt terrasse/græsplæne samt flot skrånende grund med smukke gamle træer som afsluttes af en permanent badebro ud i Øresund. Ejendommen har et boligareal på 426 m2 i to fulde plan. Hertil kommer højloftet kælder på 102 m2. Man bydes velkommen i en stor hall med markant trappeløb, separat værelsesfløj med badeværelse samt to værelser, det ene med udgang til overdækket terrasse. I den anden ende af huset finder man bryggers, viktualierum, stort køkken/alrum med spiseplads og med glaspartier mod både øst og vest, hvilket giver mulighed for at sidde på den lukkede vestvendte terrasse og se på Øresund gennem huset, opholdsstue med pejs og fantastisk udsigt over grunden og Øresund. 1. sal indeholder stor repos, to soveværelser med udgang til altan samt adgang til badeværelse, imponerende masterbedroom med lang påklædningsgang, soveværelse mod Øresund med udgang til balkon med udsigt over vandet samt direkte adgang til stort luksusbadeværelse. Kælderen indeholder stort trapperum, stort depotrum med skabe, vaskerum samt yderligere depotrum. En virkelig liebhaverbolig hvor alt fremtræder nyt og indflytningsklart. En meget diskret og privat ejendom. Energimærke: B.

KONTANTPRIS: 38.000.000

40 / www.eltoftnielsen.dk

ALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0938

ESPERGÆRDE GAMMEL STRANDVEJ •

Sjældent charmerende palævilla fra 1902 beliggende på fantastisk strandgrund på 1.249 m2 med direkte adgang til Øresund og 180 graders panoramaudsigt fra Helsingborg til København. Ejendommens 212 m2 bolig gennemgik for få år siden en gennemgribende renovering, hvor alt blev smukt moderniseret og opdateret til en moderne boligkomfort, der i dag tilbyder nogle vidunderlige rammer for et skønt familieliv. Alt fremtræder indflytningsklart. Fra den store ugenerte gårdhave, der også fungerer som en terrasse, er der foruden hovedhuset, adgang til to rummelige annekser, hvor det ene i dag er indrettet til kontor, og det andet i dag fungerer som atelier, men kan også indrettes til gæste/au pair afdeling. Indretning: Hall med trappe til 1. sal, moderne køkken holdt i hvidt med adgang mod syd til gårdhaven, dejligt vestvendt værelse, bryggers og mindre badeværelse med brus. Køkkenet er i direkte forbindelse med fantastisk spisestue/opholdsstue med indbygget hjørnepejs, hvorfra der er adgang til et smukt anlagt terrasseområde og en spektakulær panoramaudsigt over Øresund. 1. sal. Tre værelser, hvor to af dem deler en stor altan med udsigt over haven og vandet. Desuden badeværelse med brus. 2. sal: Indrettet som ét værelse med skråvægge til kip, og en vidunderlig udsigt mod øst. Til ejendommen hører der desuden dobbelt garage med gulvvarme og privat badebro og bådhus. Som en af de få ejendomme mod Øresund er der aftensol i haven. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 16.500.000

www.eltoftnielsen.dk / 41

FREM

MVISES

EFTER

AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1017

ESPERGÆRDE GAMMEL STRANDVEJ •

Romantisk villa med vidunderlig stille beliggende på 1.963 m2 strandgrund direkte til Øresund vil give de skønneste rammer for et familieliv i umiddelbar nærhed af havet. Den bevaringsværdige villa fra 1892, er på 240 m2 beboelse. Står velholdt og flot, selv med løbende tilpasning til moderne boligkomfort i huset, har man bevaret og vedligeholdt de originale håndsnedkererede detaljer, såvel indvendig som udvendig. Indretning: Forstue/entré med adgang til stort køkken/alrum med pejs. Skøn østvendt opholdsstue med udgang til stor veranda mod havet, gæstebadeværelse og rummeligt bryggers med vaskefaciliteter og mange skabe. 1. sal: Repos med adgang til stor østvendt stue med brændeovn og udgang til stor balkon med en fantastisk udsigt til Hven og Øresund. Desuden tre gode værelser og stort badeværelse med brus og kar. Fra alle værelser mod vest er der udgang til balkon med vest sol og udsigt over den gamle have. Gæste/pulterrum med balkon på rummeligt, brugbart loft. Udvendig nedgang til 40 m2 kælder m. gasfyr. På ejendommen er desuden beliggende 32 m2 garage med værksted, samt carport med redskabsskur opført i 2002, og badebro, der deles med naboen. Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 16.500.000

42 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0769

FREDENSBORG ZOARSVEJ •

I første række til Slotsparken og med sti direkte til Esrum Sø og på 1318 m2 niveauforskudt grund, ligger denne enestående villa i gennemtegnet modernistisk stil, formgivet og opført af arkitekt Tarquini Mårtensson i 1966. Centreret om en vidunderlig atriumgård ligger ejendommens to bygninger på henholdsvis 132 m2 og 121 m2 samt møblerbart væksthus, der i sin helhed forbindes af et konsekvent stilsikkert design. Ingen steder efterlades man i tvivl om linjernes naturlige udstrækning og ethvert møde mellem materialer, rum og udendørsarealer præsenteres perfektioneret og formfuldendt. Da ejendommen er beliggende i Fredensborg kommune er der ingen bopælspligt. Indretning: Med indgang gennem væksthuset er der adgang til spise- køkkenafdeling i åben forbindelse med stor stue, der mod syd ligger i flydende niveau med atriumgården, og mod nord placerer sig midt i en spektakulær udsigt over ejendommens rhododendronhave. Trælinjen fra Slotsparken afslutter den smukke have, og man fornemmer en overvældende botanisk tilstedeværelse. Desuden toilet og garderobe. Fra nedgang i stueplanet kommer man til soveafdeling med eget badeværelse med brus og toilet, kontor, to omklædningsværelser, vinkælder, fyrrum og bryggers med udgang til haven. Den anden bygning præsenteres som ét stort rum, kun afbrudt af bevægelige skilledøre samt et centralt liggende badeværelse med brus og toilet. Bygningen har to selvstændige udgange, der gør denne del af boligen oplagt til teenagerafdeling, gæsteafdeling eller kontor. Huset fremstår overalt med fritliggende betondrager, trappe og vinduesrammer af rødmalet stål med lavenergiglas og kulbrændte mursten. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 8.800.000

www.eltoftnielsen.dk / 43

FREM

MVISES

EFTER

AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0935

ESPERGÆRDE GAMMEL STRANDVEJ •

Charmerende og præsentabel villa på 285 m2 beliggende på 1.871 m2 natursmuk strandgrund på én af områdets absolut mest fashionable adresser. Villaen er oprindeligt opført i 1917 og tilbygget med en stor sommerstue, der i fri højde kobler hovedhusets stueetage med 1. salen, og derved danner et spektakulær arkitektonisk udtryk, som står i en dynamisk kontrast til villaens oprindelige arkitektur. Generationer mødes og mødet mellem klassicismen og modernismen danner nogle spændende arkitektoniske rammer. Den lettere skrånede have er enestående og tilbyder et rigt varieret botanisk miljø, der i sine naturskønne omgivelser spiller op til det smukke Øresund, som kan nydes fra alle husets etager. Fra indkørslen til ejendommen er der lukket garageanlæg og plads til flere biler. Indretning: Entré til opholdstue og udgang til den store tilbygning, hvorfra der er adgang til terrasse mod øst. Desuden særskilt afdeling med bryggers og stort depotrum. 1. sal: Herskabelig pejsestue i åben forbindelse med tilbygningen, stort køkken alrum, der trænger til modernisering, rummelig spisestue og toilet. 2. sal: Repos med adgang til i alt fire værelser; det ene med indbyggede skabe og altan mod øst med udsigt over vandet og det andet med eget badeværelse. Desuden mindre kælder, der anvendes som teknikrum for fyr og andre tekniske installationer.

KONTANTPRIS: 18.500.000

44 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0698

RUNGSTED KYST RUNGSTED STRANDVEJ •

Lidt nord for Rungsted Havn, højt hævet over strandvejen, udbydes én af de oprindelige sommervillaer opført i 1896 med en forrygende udsigt over Øresund. Ejendommens samlede areal er på 2.028 m2 incl. stor privat strandgrund med strandhytte. Endvidere adgang til fælles badebro. Ejendommen har gennemgået en omfattende modernisering af høj kvalitet, med respekt for de mange originale detaljer, og fremtræder i dag indflytningsklar i en meget lys og indbydende stil. Boligen er på 274 m2 og indeholder: Hall med gæstetoilet og flot svungen trappe til 1. sal, stort åbent stuemiljø med pejs og skøn udsigtskarnap med udsigt over vandet, åben forbindelse til fantastisk engelsk conservatory fra Jens Lyngsøe, her er et fantastisk lys og fri udsigt over Øresund, flot moderne køkken i åben forbindelse til spisestue, kontor/gæsteværelse, bryggers med egen indgang. Lille kælder på 17 m2. 1. sal: To børneværelser, stort forældresoveværelse med udgang til altan mod vandet samt adgang til walk in closet, stort luksusbadeværelse med spa og dobbelt håndvask. Mod strandvejen er der dobbelt vognport samt garage. Den skrånende grund er flot anlagt i flere niveauer med skønne solterrasser rundt om huset mod øst, syd og vest. En virkelig stemningsfyldt ejendom med en helt særlig charme. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 14.900.000

www.eltoftnielsen.dk / 45

FREM

MVISES

EFTER

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1014

SKODSBORG HØJE SKODSBORGVEJ •

Moderne luksus i klassiske rammer. En spændende ejendom opført i 1938 af stadsarkitekt Frode Jørgensen, som havde fået anbefalet den spektakulære grund af sin gode ven Arne Jacobsen. Den højtliggende grund på 1.482 m2 ligger for enden af lukket vej med en imponerende panoramaudsigt over Øresund mod øst og med skoven direkte mod vest. Ejendommen er opført under indflydelse af datidens klassiske funkisstil og har et boligareal på 196 m2 og fremtræder nyistandsat i en meget lys og indbydende stil. Indeholder entre med gæstetoilet, bryggers, stort åbent køkken/alrum med stilrent køkken holdt i hvidt og iøvrigt med en fantastisk udsigt over vandet, opholdsstue med vindeltrappe til 1. sal samt udgang til stor træterrasse mod vandet, yderligere en stue/kontor. I hele stueetagen er der smukke lyse travertingulve. 1. sal: Repos, to soveværelser, separat toilet samt stort nyt luksusbadeværelse med brus og kar. Alt holdt i en lys og eksklusiv stil. I underetagen er der yderligere et separat værelse med egen indgang. Ejendommen ligger diskret og privat og ligeså spektakulær grunden ligger mod Øresund ligeså skønt har man skoven på den anden side.

KONTANTPRIS: 12.800.000

46 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1005

HØRSHOLM UBBERØDVEJ •

Eksklusiv luksusbolig beliggende i rolige og grønne omgivelser med udsigt til Folehaveskoven og Aboretet. Ejendommen er højt beliggende med lys og luft omkring. Er arkitekttegnet og opført i 2007 af bedste materialer og med en smukt anlagt have og dobbelt carport med integreret udhus og opvarmet med jordvarme. Indeholder entré med garderobe og adgang til værelsesafdeling med to børneværelser og badeværelse med brus. Stort åbent leverum med lækkert Eggersmanns køkken i hvid højglans med corian bordplade og luksus hvidevarer fra Miele og Gaggenau. Køkkenet, spisestuen og opholdsstuen ligger i vinkel med loft til kip og et væld af lys og udgange til den sydvest vendte terrasse og haven. Fra stuen er der adgang til stor forældreafdeling med stort soveværelse, eget lækkert badeværelse med brus og kar samt walk-in-closet. Der er desuden yderligere et kontor. I forbindelse med køkkenet er der bryggers med udgang og nedgang til den 81 m2 højloftede kælder der fremstår tør og brugbar med lækkert bryggers med udgang, vaskerum og to disponible rum. Hele ejendommen fremstår ny med gulvvarme og i lyse og imødekommende materialer. Energimærke: B.

KONTANTPRIS: 7.500.000

www.eltoftnielsen.dk / 47

VISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1029

VEDBÆK GØNGEHUSVEJ •

I naturskønne omgivelser, lidt uden for Vedbæk ligger den eksklusive landvilla Bakken, som er en moderne ejendom beliggende på en ualmindelig skøn naturgrund på 36.070 m2. Via lang privat indkørsel ankommer man til en dobbelt vognport sammenbygget med huset. Den store grund består fortrinsvis af store plæner omkranset af smukke træer og der er egen grustennisbane. Huset er bygget som et kryds, hvilket giver naturlig plads til to store læfulde terrasser mod henholdsvis syd og vest. Ejendommen er opført i 1975 og den første ejer havde 4 børn, så husets ene fløj er indrettet med 4 soveværelser, badeværelse og stue/alrum. I husets midte er der spisestue i forbindelse med køkken, endvidere et værelse velegnet til aupair eller kontor, bryggers/grovkøkken. Placeret med den skønneste udsigt over det smukke landskab ligger den store opholdsstue på ca. 50 m2, her er pejs og skydedør til terrassen. Endelig er der masterbedroom med påklædningsværelse og direkte adgang til badeværelse og sauna. En gennemført ejendom med mange muligheder, f.eks. har ejer tidligere haft hestehold.

KONTANTPRIS: 12.500.000

48 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0916

KONGENS LYNGBY KULSVIERVEJ •

Med bedste beliggenhed i Ørholm, i træ-grænsen til Ravnholm Skov - det danske Schweiz, ligger denne fantastiske ejendom fra 1854 på 279 m2 med tilhørende anneksbygning på 199 m2. Ejendommen er naturskønt og diskret beliggende for enden af lukket vej på 11.350 m2 grund i Mølleådal-området, hvor de frodige skovarealer og den spektakulære sø, der ligger i forbindelse med Mølleåen i forening danner rammerne for denne enestående kulturhistoriske villa. Ejendommen har historie tilbage til det gamle Høyersdal, smukt gennemrenoveret i 2005, og er i dag noteret bevaringsværdig i kategori I. Indretning: Præsentabel hall med smukt lyst travertingulv og villaens originale trappeløb - en arkitektonisk enkelthed, der allerede ved velkomsten cementerer en kultiveret anvendelse af materialer i toppen af kvalitetsskalaen. Stort, funktionelt, moderne indrettet køkken med indbygget stenovn. Imponerende stuer med sildebensparket, den ene med pejs og udgang til de omkringliggende terrasser. 1. sal: Stor forældreafdeling med soveværelse og omklædningsværelse. To værelser samt rummeligt, moderne indrettet badeværelse og toilet. Desuden 80 m2 gennemrenoveret, tør kælder med au-pair afdeling med pænt toilet, teknikrum, vinkælder og opbevaringsrum. Anneksbygningen i to plan indeholder dobbelt garage, værksted, vaskeri samt to store opbevaringsrum. Ejendommen er istandsat med vandbåret gulvvarme i hele 1. salen, snedkerlavede vinduer, specialbyggede skabe af snedkermester Tom Kristensen, badeværelseinteriør af Philippe Starck, nyere stråtag, ligesom der er piloteret under hele huset og isoleret. Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 24.000.000

www.eltoftnielsen.dk / 49

MVISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0969

GANLØSE/BURESØ KILDEGÅRDEN •

I det stille og naturskønne område omkring Buresø, 30 km. fra Rådhuspladsen, finder man denne eksklusive lystejendom med en helt særlig ugenert beliggenhed, langt nede for enden af privat vej, direkte til statsskov. Til ejendommen hører 13 ha (130.388 m2) med privat adgang til skoven, beliggende midt i et stort fredet tunneldalsområde, som tæt ved Mølleåens udspring udgør noget af det absolut smukkeste og mest kuperede område i Nordsjælland. Fra huset er der en skøn udsigt over Klokkekildeløbet og et par private søer, hvoraf den ene, som ligger helt tæt ved huset, indeholder krebs og benyttes som badesø. Al jorden er hegnet, og synet af flot skotsk højlandskvæg, som græsser på foldene, kan nydes fra ejendommens 250 kvadratmeter store sydvendte hårdttræsterrasse. Ønskes hestehold, er der rig mulighed for det. Med sans for den unikke beliggenhed blev ejendommen opført i 1962 som en herskabelig lystejendom på 589 m2. Med respekt for de oprindelige detaljer er ejendommen fra 2000 og til i dag gennemgribende renoveret og opdateret til dagens krav til en moderne bolig. Ejendommen fremstår således med smukke brede Dinesen gulve, nye badeværelser, nyt tag, nye installationer mv. Endvidere er der en 375 m2 driftsbygning, beklædt med lærk. Bygningen indeholder bl.a. helt ny opvarmet garage/alrum samt stort opvarmet værksted med træpillefyr. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 18.900.000

50 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1015

BIRKERØD SØNDERSKOVVEJ •

Veldisponeret ejendom til den store familie på vidunderlig naturskøn 25.206 m2 stor grund, grænsende op til Sønderskov med mulighed for at drive egen jagt. Bekvemt trukket tilbage fra storbyens hektiske liv udbydes dette skønne landsted med gammel smuk beplantning, der bugter sig mellem søer og hestefolde. Med et væld af haverum, terrasser, solpladser, smukt anlagt køkkenhave og romantisk æbleplantage udfoldes et rigt dyreliv og åbne vidder mod skoven. Denne åbne og meget lyse villa på 300 m2 er opført i ét plan og samles omkring en 50 m2 stor udestue med spiseplads og passage til villaens forskellige afdelinger. Villaen indeholder stort moderne indrettet køkkenalrum i åben forbindelse med lys vinkelformet opholdsstue. Bag ved køkkenet er der stort bryggers og en selvstændig teenager/au pair afdeling med to gode værelser og eget toilet. Via gallerigang kommer man til separat forældreafdeling med stort soveværelse og rummeligt badeværelse samt separat afdeling med fire værelser, hvortil der er tilknyttet eget badeværelse med kar. Desuden separat kælderrum med egen indgang fra grunden, dobbeltgarage, drivhus og to udehuse med plads til maskiner, cykler og brænde. Villaen fremstår hyggelig og imødekommende med ideelle muligheder for at skabe skønne familiære rammer i et eksklusivt landligt miljø kombineret med moderne boligkomfort.

KONTANTPRIS: 12.300.000

www.eltoftnielsen.dk / 51

4315

Hvad var lige problemet?

EFT

En leaset Mercedes er stadig til at betale. Og det er skatten også. For 2 år siden nedsatte vi priserne betragteligt på de fleste Mercedes-modeller. Vi ville give flere muligheden for at eje en af verdens sikreste og mest avancerede biler - på trods af de danske afgifter. Med de nye, lavere priser fra 2010 blev leasingpriserne naturligvis tilsvarende gunstige. Nu er reglerne for leasing blevet ændret. Det betyder intet for kontantprisen på en Mercedes – den er lige så gunstig som før. Skattegrundlaget, som du skal beregne firmabilsskat efter, er derimod steget. Men ikke nær så meget som pessimisterne spåede, synes vi. I skemaet kan du se, hvad de nye regler vil koste dig netto om måneden i øget beskatning. Du får stadig rigtigt meget gedigen bil for pengene. Også den månedlige ydelse er steget, men heller ikke dramatisk, efter vores mening. Hvad ydelsen ender på for netop din nye Mercedes, må du tale med dit leasingselskab om. Det varierer nemlig fra firma til firma. Så op med humøret. www.mercedes-benz.dk

C 180 CDI BE

E 220 CDI BE

Kontantpris

466.200 kr.

747.400 kr.

Skattegrundlag v. Erhversleasing

349.000 kr.

529.000 kr.

28.000 kr.

40.000 kr.

260 kr.

375 kr.

Skattegrundlag øget med Din skat pr. md øget med*

EFT

Herlev: Dynamovej 7, 2730 Herlev, tlf. 4485 5757. Hørsholm: Ådalsvej 54, 2970 Hørsholm, tlf. 4516 5959. Ishøj: Baldersbækvej 8M, 2635 Ishøj, tlf. 8880 4848. www.mercedesbenzcph.dk

52 / www.eltoftnielsen.dk

*Skat pr. måned er beregnet som nettobeskatning af fri bil ved en marginalskat på 58% inkl. kirkeskat samt AM-bidrag. Skattegrundlaget er kun gældende ved Erhversleasing. Etableringsomkostninger: 4.500 kr. inkl. levering. Forbrug ved blandet kørsel 16,9-22,7 km/l. Co2–emission 117-145 g/km. Alle priser er vejledende. Bilerne er vist med ekstraudstyr.

REMVISES

TER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0044

KONGENS LYNGBY FUGLEVADSVEJ •

Med attraktiv beliggenhed i det naturskønne Fuglevadskvarter, tæt på Slotsparken og Frilandsmuseet, udbydes en spændende og moderne luksusejendom opført i 2009. Ejendommen er tegnet af arkitekt Ulla Pilgaard og har mange gennemtænkte detaljer. Der er især arbejdet meget med lysindfaldet, hvilket forstærkes af de store vinduespartier og den ekstra loftshøjde. Ejendommen er opført i fire let forskudte niveauer og indeholder 224 m2 bolig. Indretning: Entré, gæstetoilet, børneafdeling med tre børneværelser med tilhørende påklædningsværelse og badeværelse. Forældresoveværelse med eget badeværelse og walkin garderobe. Badeværelserne er udstyret med eklsklusivt italiensk sanitet. Lyst og åbent Alno køkken/alrum med 4,5 meter til loftet og udgang til terrasse, opholdsstue med snedkeret reolsystem og hele 6 meter til loftet, separat biografrum med proffesionelt udstyr. Endvidere praktisk bryggers med vaskesøjle og naturgasfyr. Den let skrånende grund på 1.266 m2 er nyanlagt med rullegræs og beplantet med rhododendronbuske, granitstene, japansk inspireret bed og nåletræer. Placeret rundt om huset er der tre støbte terrasser med italienske klinker. Energimærke: B.

KONTANTPRIS: 9.950.000

REMVISES

TER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0440

VEDBÆK CAROLINE MATHILDEVEJ •

Med en helt unik beliggenhed for enden af lukket vej, direkte til Trørød Hegn og æbleplantagerne ved Frydenlund Slot, udbydes en af områdets ældste ejendomme opført i 1790. Ejendommen blev oprindeligt bygget til jægeren på Frydenlund Slot og hørte til slottet indtil 1936 hvorefter den tjente som bolig for Søllerøds daværende borgmester. Ejendommen har et boligareal på 333 m2 og er gennemrenoveret indenfor de seneste år og indeholder en charmerende og lys bolig. Indeholder: Entre med trappe til 1. sal, stor opholdsstue med plankegulve, pejs og fløjdøre til terrasse og have samt lyst køkken/alrum med elementer i hvidt. Fra køkken er der via mellemgang adgang til vaskerum samt større bryggers/depotrum. 1. sal: Stor repos med indbyggede skabe, gennemgangsværelse med adgang til forældreafdeling med soveværelse, påklædningsværelse og badeværelse. Til den anden side er der to børneværelser samt tilhørende badeværelse med badekar. Den store grund på 2.292 m2 fordeler sig på begge sider af den blinde grusvej og støder til den ene side op til skoven og til den anden side op til æbleplantagerne, der hører til Frydenlund Slot.

KONTANTPRIS: 11.800.000

www.eltoftnielsen.dk / 53

SES

FTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0877

NÆRUM ASKHØJ •

Med diskret beliggenhed bekvemt trukket tilbage fra Nærum Hovedgade ligger denne fantastiske ejendom. Intet er for meget, og intet er for lidt. Alt er lækkert afmålt, således at de 430 m2 stråtækket villa står i en harmonisk balance med den veltilrettelagte grund på 3.304 m2. Indretning: Møblerbar entré med gæstetoilet og trappe til 1. sal og adgang til tre smukke stuer en suite, alle med udgang til stenbelagte terrasser. I stuerne er der elegant træværk i autentisk herregårdsstil, og i den ene stue er der pejs. Separat afdeling med trappe til 1. sal, badeværelse med kar og stort elegant køkken med spiseplads, pejs og separat køkkenindgang. 1. sal: Repos og møblerbart gangareal med indbygningsskabe. Rummeligt lyst soveværelse med indbygningsskabe, herfra er der adgang til stort omklædningsværelse/potentielt separat værelse. Dertil tre rummelige værelser, hvor det ene har fransk altan og separat trappe til entréen i stueetagen, hvilket gør det oplagt til teenagerværelse eller au pair afdeling. Desuden flot badeværelse med brus og toilet. Overalt på 1. sal er der faste lyse tæpper. Kælderen er disponeret med stort fyrrum, separat værelse, toilet og bryggers med indrettet køkken og adgang til viktualierum/vinkælder. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 11.950.000

SES

FTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0858

RUNGSTED KYST HANNELUNDSVEJ •

På lukket sidevej til Strandvejen, lidt syd for Rungsted Havn, udbydes et spændende arkitekttegnet 1/2 dobbelthus opført i 1991. Separat indkørsel med dobbelt carport. Ejendommen har et boligareal på 162 m2 og indeholder: Entré med gæstetoilet, forældresoveværelse med skabe og direkte adgang til badeværelse med kar og bruseniche, højloftet opholdsstue med pejs og fantastisk lysindfald fra store glaskarnapper med skydedør mod haven, stort køkken/alrum med hvide Unoform elementer og ligeledes med loft til kip og stort glasparti med flot lysindfald. Fra alrummet udgang mod vest til terrasse og have, bryggers med naturgasfyr og vaskemaskine/tørretumbler, børneafdeling med 2 gode værelser med loft til kip. Begge børneværelser har trappe til udnyttet hems. Hvidt badeværelse med bruseniche. Grunden er på ca. 800 m2 og har hele haven orienteret mod vest og området er præget af nogle smukke gamle træer. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 5.750.000

54 / www.eltoftnielsen.dk

FREMVISES

EFTER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0706

RUNGSTED KYST TVÆRVEJ •

Med særdeles god beliggenhed i det gamle Rungsted og kort gå afstand til Rungsted private Realskole, udbydes stor og skøn familiebolig fra 1936. I 2005 udvidet og gennemrenoveret, så den i dag uden problemer kan favne en familie med 3-4 børn og aupair. Mange flotte detaljer, bl.a. smukke stuklofter, massive trægulve med gulvvarme, B&O link, granit bordplader og granit gulv med gulvvarme i kælder. Ejd. har et boligareal på 254 m2 samt 132 m2 særdeles anvendelig underetage og 25 m2 isoleret loftsrum. Indeh. stor hall med gæstetoilet, fløjdøre til komb. spisestue og køkken/alrum, brændeovn og med stort hvidt køkken. Fra spisestuen er der hhv. fløjdøre til fantastisk sydvendt terrasse i hele husets bredde samt til stor opholdsstue på ca. 50 m2. På terrassen findes udendørs pejs med grill. 1. sal: Repos, fem soveværelser, heraf værelser på hhv. 21 m2 og 18 m2. Forældresovet har balkon mod haven. Endv. stort badeværelse med bruseniche. 2. sal: Særdeles anvendeligt loftsrum på 25 m2, som er klargjort til beboelse og fuldt isoleret. Kælderen er lys og delvist fritlagt og har to indgange. Her er to meget store værelser, badeværelse med kar, arbejdsværelse samt fyrrum, grovkøkken, vaskerum og div. depotrum. I alt 411 veldisponerede m2. Energimærke: B.

KONTANTPRIS: 12.800.000

FREMVISES

EFTER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0832

RUNGSTED KYST BUKKEBALLEVEJ •

I det gamle Rungsted, højt beliggende og tilbagetrukket fra Bukkeballevej, udbydes en af de oprindelige sommervillaer, opført i 1905 med mange flotte detaljer. Stor skøn velanlagt grund på 1.399 m2 med smuk gammel beplantning og flot udsigt over Bolbroengen. Ejendommen blev ved opførelsen døbt Vidskue hvilket man forstår, når man kigger mod syd mod Bolbroengen og Øresund i baggrunden. Den høje beliggenhed giver et fantastisk lys i huset. Ejendommen indeholder 291 m2 bolig samt viktualiekælder på 12 m2. Indeholder: Entré med gæstetoilet, hall med flot trappeløb til 1. sal, to højloftede stuer ensuite, den ene med udgang til overdækket terrasse og have mod syd, stort køkken/alrum med pejs og nyt hvidt køkken fra 2008. Fra køkken adgang til bryggers og separat afdeling velegnet til teenagebørn eller aupair. Her er et badeværelse og stort værelse med egen indgang. 1. sal: Repos, forældresoveværelse med udgang til balkon med flot udsigt over Bolbroengen mod Øresund, endvidere tre gode børneværelser samt badeværelse. Endvidere dobbelt garage. Et virkelig attraktivt hus for børnefamilien som sætter pris på en stor lukket have og samtidig bo i gåafstand til skole og idrætsfaciliteter. Energimærke: E.

KONTANTPRIS: 8.995.000

www.eltoftnielsen.dk / 55

TALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0891

ESPERGÆRDE NY STRANDVEJ •

På vidunderlig højtbeliggende grund i Espergærde ligger denne 319 m2 store villa, hvortil kommer havestue og udnyttet 2. sal. Oprindeligt opført som sommerbolig i 1904, hvorefter den i 1942 blev gennemrenoveret og udvidet med en smuk tilbygning, tegnet af arkitekt H.G. Skovgaard. I 1920 opførte man en stald- og portnerbygning på 180 m2 i to plan, udført formfuldendt i den klassiske bedre byggeskik stil, med mange anvendelsesmuligheder, f.eks. erhvervsmæssigt. Fantastisk udsigt til Øresund. Villaen henvender sig til familien, der søger et hjem med en detaljerigdom udover det sædvanlige. Ejendommen trænger til nogen nænsom istandsættelse med respekt for ejendommens arkitektoniske særpræg. Indretning: Entré til rummelig hall med spiseplads og et vidunderligt lysindfald fra sydøst. Stor højloftet spisestue med udgang til fantastisk havestue, med rigt lysindfald og udgang til stor velanlagt terrasse mod vest. Egen vinhave og frugttræer. Køkken/alrum med adgang til to pigeværelser samt 63 m2 kælder. 1. sal: Repos med stor østvendt altan, stor stue med pejs bygget af markante marmorrelieffer samt smukt plankegulv. To gode værelser, det ene med altan mod vest. 2. sal: Møblerbar repos, tre gode værelser og toilet. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 6.995.000

TALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0983

HELLERUP VINGÅRDS ALLÉ •

Skøn arkitektegnet villa fra 1924 på 195 m2 beboelse og 119 m2 godt udnyttet underetage. Ejendommens arkitektoniske stil er med fin finesse inspireret af engelsk herregårdstil, hvor smukke palævinduer komplimenterer det formfuldendte træværksarbejde, fyldningsdøre og elegant egetræspaket, der samler de tre herskabelige stuer. Fra entréen er der gæstetoilet og direkte adgang til stort sydvestvendt atelier med åben pejs og udgang til sydvendt terrasse. Herfra vellykket niveauforskydning til villaens to stuer en suite skaber rammerne om en interessant indretning, hvor lys og rum mødes i en flot forening. Charmerende rummeligt køkken med god spiseplads. Er beliggende i direkte forbindelse til spisestuen med smukke træpaneler og fritliggene udskårne bjælker. Fra mindre hall med originalt reliefudskåret trappeløb er der adgang til 1. salens fire værelser, det ene med udgang til sydvendt balkon og alle med indbyggede skabe. Desuden nyere badeværelse med brus. Kælderen byder på vaskekælder med brus og toilet, fyrrum, mindre viktulierrum og au pair værelse. Villaen er beliggende således at ejendommens 792 m2 grund skal skabe rammerne for en vidunderlig sydvendt have med smuk beplantning, der lukker af mod naboerne. Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 10.400.000

56 / www.eltoftnielsen.dk

FREMVISES

FTER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0256

KØBENHAVN K LILLE STRANDSTRÆDE •

En af Københavns absolut mest eksklusive herskabslejligheder, med bedste beliggenhed i kvarteret mellem Nyhavn og Sankt Annæ Plads. Lejligheden er beliggende på 2. sal i smuk fredet ejendom fra 1778 og har flot ankomstparti samt mulighed for to p-pladser i gården. Endvidere adgang til stor fælles tagterrasse. Lejligheden har et boligareal på 283 m2 (301 m2 BBR) og indeholder: Entré med garderobe og nyt gæstetoilet, tre herskabelige stuer ensuite, bestående af hhv. opholdsstue med smuk porcelænsovn, bibliotek med indbyggede reoler og ligeledes med porcelænsovn, stor klassisk spisestue, mellemgang med adgang til kontor/værelse, soveværelse med adgang til eget påklædningsværelse med mange garderobeskabe, to nye eksklusive badeværelser holdt i lys travertin, det ene med bruseniche, det andet med badekar, meget smukt nyt landkøkken fra Simonsen og Czechura med bl.a. kogeniche med gasblus og god spiseplads. Via køkkenet er der adgang til to soveværelser ensuite, som kan fungere som f.eks. gæstelejlighed. Lejligheden fremtræder overalt nyistandsat og indflytningsklar i en særdeles smagfuld stand. Alt er lavet i bedste materialer med mange smukke detaljer, som kun en herskabslejlighed fra denne periode kan tilbyde.

KONTANTPRIS: 12.900.000

FREMVISES

FTER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0624

KLAMPENBORG BELLA VISTA •

Arkitektonisk perle på 75 m2, formgivet af Arne Jacobsens minimalistiske funktionalisme i 1933. I vel sagtens ét af Danmarks mest spektakulære etagebyggerier Bella Vista beliggende i Klampenborg ud til Øresund udbydes denne smukt restaurerede to værelses lejlighed. Fra entré til soveværelse fremstår enhver detalje perfektioneret i korrespondens med ejendommens sarte arkitektoniske æstetik, der smukt kobler teaktræ, glas og hvidpudsede facader. En formfuldhed, der slås an allerede ved opgangens trappeløb, hvor de spinkle hvide gelændere fastholdes af en elegant håndliste i messing. Med Øresunds brusen i baggrunden er der fra lejlighedens altan en fantastisk udsigt over Bellevueteateret med Dyrehaven og Øresund, som bagved liggende kulisse og skøn aftensol i de smukke sommermåneder. Lejligheden er smagfuldt indrettet med respekt for ejendommens arkitektoniske særpræg. Hér er en sjælden udbudt bolig, som henvender sig til alle, der glædes ved skønheden i minimalismens enkelhed.

KONTANTPRIS: 2.750.000

www.eltoftnielsen.dk / 57

ISES

FTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0941

KØBENHAVN K KRONPRINSESSEGADE •

Veldisponeret smuk lejlighed på 131 m2 i gennemrestaureret fredet ejendom fra 1806 beliggende i city med Kongens Have som nabo. Efter englænderne i begyndelsen af 1800-tallet bombede store dele af det indre København, udstykkede Kong Christian VII anseelige dele af de arealer, der dengang var tilknyttet Rosenborg Slot, således at der kunne opføres boliger til københavnerne, der havde mistet deres hjem. De smukkeste ejendomme blev opført tættest på kongen, og denne lejlighed dokumenterer klassicismens storhedstid, hvor elegant arkitektur forenes med moderne boligkomfort. Indretning: Rummelig entré, stort smukt istandsat køkkenalrum med snedkerlavet interiør og originale plankegulve. Herfra er der mod Kongens Have to smukke stuer en suite med historiske vinduespartier genbrugt fra 1700-tallets huse og brede Dinesen planker. Arbejdsværelse med væg af indbyggede skabe og udsyn til det smukke gårdmiljø, forældresoveværelse og stort moderne indrettet badeværelse med elegant engelsk badekar, brus og hvidspartlet travertingulv med indlagt varme. Badeværelsets minimalistiske udtryk står i raffineret kontrast til lejlighedens klassiske københavnerinteriør. Ejendommen er gennemrenoveret, og fremstår fuldkommen opdateret.

KONTANTPRIS: 4.995.000

ISES

FTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1007

KØBENHAVN K SANKT ANNÆ PLADS •

På solsiden af Sankt Annæ Plads er denne herskabelige lejlighed på 319 m2 beliggende i en fredet ejendom fra 1750, tegnet af arkitekt Niels Eigtved, der med sit klassicistiske formsprog har været en af de mest betydningsfulde arkitekter i Frederiksstaden. Ejendommen er gennemgående smukt restaureret med respekt for de originale facader, interiør og udsmykninger - og den nylige restaurering af lejligheden hér understreger en kompromisløshed, der smukt fremhæver de flotte plankegulve, stuklofterne og det smukt udformede træværksarbejde. Indretning: Fra entré med skabsplads er der adgang til to sydvendte stuer en suite med udsigt til Garnisons Kirken og en herskabelig spisestue. Ad fordelingsgang til baghuset er der gæsteværelse og separat forældreafdeling med walk-in closet og eget moderne indrettet badeværelse med brus. Baghuset indeholder børneværelse og tilsvarende moderne badeværelse med kar. Skandinavisk indrettet køkkenalrum med adgang til niveauforskudte børneværelser. Til lejligheden følger desuden separat au pair afdeling, privat vaskekælder og mulighed for at leje to parkeringspladser i gården. Ejendommen er fuldkommen gennemrestaureret i overensstemmelse med fredningsreglerne.

KONTANTPRIS: 11.500.000

58 / www.eltoftnielsen.dk

Udlejning

Leje/md: 20.000 Hus 09

Leje/md: 40.000 Hus 02

Leje/md: 25.000 Hus 01

i har specialiseret os i udlejning af eksklusive beboelsesejendomme. gennem den senere tid har vi oplevet markant efterspørgsel på lejligheder og villaer i området fra København City, Frederiksberg til Rungsted Kyst. Vi søger derfor flere ejendomme i dette område til udlejning. Med mere end 24 års erfaring i branchen har vi opbygget et omfattende netværk, der giver os de bedste muligheder for at forene hver enkel bolig med den rette lejer. Vores primære kundeunderlag repræsenteres ved internationale virksomheder, erhvervsledere og liebhavere. lejekontrakter og rådgivning i øvrigt varetages at fagligt højtuddannet personale, og vi løfter vores ansvar hele sagsforløbet igennem. er du interesseret i et uforpligtigende møde omkring udlejning af din lejlighed eller villa høre vi meget gerne fra dig.

Nr.

adr/område

kvm

Leje/md: 38.000 Hus 06

gruNd

leje/depositum

periode

Femsølyngvej, Høsterkøb

242

3.502

25.000/75.000

36 mdr

Fredheimvej, Vedbæk

420

7.587

40.000/120.000

36 mdr

Immortellevej, Vedbæk

647

2.758

36.000/108.000

36 mdr

Immortellevej, Vedbæk

359

6.408

70.000/210.000

36 mdr

Parkvej, Rungsted

272

1.071

39.900/119.700

36 mdr

Rungsted Strandvej

251

1.621

38.000/114.00

36 mdr

Bredland, Nærum

226

1.521

26.000/78.000

36 mdr

Nordre Strandvej, Ålsgårde

384

1.863

55.000/165.00

36 mdr

Gjorslevvej, Holtug

400

20.000/60.000

36 mdr

Præsteskovvej

589

13 ha.

39.000/117.000

36 mdr

Gl. Strandvej, Humlebæk

133

985

udlejet

36 mdr

Frydenlundsvej, Vedbæk

174

1.197

udlejet

36 mdr

Nicolai Eigtveds Gade, Kbh. k

130

udlejet

36 mdr

Rosavej, Klampenborg

239

844

udlejet

36 mdr

Rungsted Strandvej

399

2.013

udlejet

36 mdr

Rungsted Strandvej

228

1.310

udlejet

36 mdr

Gl. Strandvej, Humlebæk

448

1.877

udlejet

36 mdr