SUPERIOR No. 03 - Ivan Eltoft Nielsen

SUPERIOR /// NUmmER. 03

SUPERIOR D e t

b e D s t e

e l l e r

i n g e n t i n g

brydningen mellem lys og mørke

Arkitekt Lars Gitz har tegnet et hus i international klasse

Portfolio de mest eksklusive boliger til salg

Tema godser til salg

Krathuskvarteret en velbevaret hemmelighed

Klassiker ét af søllerøds markante palæer

Den nye BMW 6-serie Coupé

jan-nygaard.bmw.dk

STATE OF THE ART. Allerede når De ser den, ved De, at den nye BMW 6-serie Coupé er en bil langt ud over det sædvanlige. De markante og æstetiske former er en designmæssig manifestation, der forener det kraftfulde med det elegante. Og udseendet bedrager ikke. Bag de karismatiske linjer gemmer sig en kabine, der med spektakulære detaljer og avanceret teknologi sætter helt nye standarder for luksus og

komfort. Alligevel er det først, når De trykker på startknappen, at De opdager BMW 6-serie Coupés sande DNA. For bag det formfuldendte ydre, gemmer sig en fuldblods køremaskine med forrygende køreegenskaber og et enormt kraftoverskud, som giver en sublim køreoplevelse.

DEN NYE BMW 6-SERIE COUPE.

Jan Nygaard AS

Ren køreglæde

Firskovvej 31-33 I 2800 Kgs. Lyngby I Telefon 4588 6600

Ny BMW 6-serie Coupé fra 1.559.000 kr. Forbrug 9,4-18,5 km/l, CO2 -udledning 143-246 g/km, 313-407 hk. Leveringsomkostninger 3.680 kr.

4

Velkommen til 3. udgave af Superior

20

36

Nr. 03

4 8 10 14 16 18 20

Indhold

Ålsgårde Arkitektonisk mesterværk fra Lars Gitz Vedbæk Strandvej 463 Pragtvilla moderniseret til mindste detalje Attemosevej 51 Et hus der stråler i sin smukke enkelthed Rosavej 10A Lys og sten leger sammen i denne moderne villa Vedbæk Strandvej 462 Moderne design og direkte adgang til Øresund Krathuskvarteret En moderne og diskret designklassiker Rungsted Strandvej 137 Det maritime liv kan leves på fastlandet

22

24 28 32 34 36 38

2011

Den Romantiske Have På Sanderumgaard er en romantisk have genskabt Skovshoved Hotel Et hotel hvor glæden findes i detaljerne Viskum Hovedgaard En af de smukkeste danske herregårde Ferrari Dino Da drømmen om en Ferrari blev lidt mere mulig Bjørnemose Gods Et historisk gods med historiske rødder tilbage til 1531 Kastberga Slott Sjældent charmerende slot tæt på København Portfolio 30 andre eksklusive ejendomme til salg

Så kan vi byde velkommen til endnu en ny udgave af Superior. Det, at vi som de eneste i Danmark, vælger at udgive et eksklusivt boligmagasin, hvor alle boligerne i magasinet rent faktisk er til salg, har vist sig som en særdeles stærk kombination, når eksklusive boliger skal sælges.

I en tid hvor man dagligt kan læse om boligmarkedets udfordringer, er det mere end nogensinde før påkrævet at tage nye initiativer og gå forrest. Derfor er det også en stor fornøjelse at opleve den modtagelse som vores magasin har fået hos kunderne.

Magasinet bliver sendt ud til alle kunder i vores netvær og denne gang har vi valgt også at husstandsomdele magasinet op langs Øresundskysten.

Vi går et smukt efterår i møde. Der er meget, der taler for at få realiseret sine boligdrømme. En rekordlav rente kombineret med en uændret boligpolitik er en væsentlig årsag til, at vi oplever et pænt salg af eksklusive boliger.

Gå på opdagelse i magasinet og nyd det mest eksklusive udvalg af liebhaverboliger fra én mægler. Finder De ikke drømmeboligen, har vi et omfattende netværk, ligesom vi har mange ejendomme diskret til salg. Dvs. ejendomme som kan købes, når den rigtige køber melder sig. Lad drømmene få frit løb.

Vi glæder os til at møde Dem. Ivan Eltoft Nielsen

Superior by Ivan Eltoft Nielsen.

Produktion: Benjamin Media.

Redaktionschef: Lars Nøhr Andresen.

Art Director: Bjørn Nørbo Andersen.

Layout: Søren Ryborg.

Bidragsydere: Lars Nøhr Andresen, Adam Schnack, Axel Castenschiold, Gitte Ottendahl, Morten Steiniche.

Foto: Nicolas Tobias Følsgaard, Esoft, Eagle Luftfoto, Din Boligfotograf.

Annoncesalg: Ivan Eltoft Nielsen. ivan@eltoftnielsen.dk Tlf. 70702005

www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk// 35

straNdvEjEN I ÅlsgÅrdE

På vej mod en ny arkitektonisk æra “Med udgangspunkt i den skandinaviske modernisme op gennem det sidste århundrede, er visionen for mig en søgen efter en ny arkitektonisk helhed, der skaber en større harmonisk dialog mellem det enkelte menneske og arkitekturen” Arkitekt Lars Gitz

46 / www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk

IEN0358

Boligareal/kælder 384 m2 / 10 m2

Antal værelser 4

Grundareal 1.863 m2

Opført 2009

Kontant 45.000.000

Af Adam Schnack

a

rkitekt lars gitz har i samspil med bygherren formgivet et arkitektonisk mesterværk, der placerer sig i brydningen mellem lyset og mørket.

En arkitektonisk skulptur, hvis udstrækning skabes af kontrasten mellem at lade lyset komme ind og holde lyset ude. Formsproget

tvinges ud i et tredimensionelt perspektiv, hvor rum ikke alene defineres af flader, men af kontrast i lysets brydninger og beherskelse af sarte formgivninger, der kun i sit samspil med helheden skaber afgrænsede rum. som i et eventyr eller en drøm er disse rum aldrig lukket. de er overalt en del af helheden, og helheden artikuleres først og fremmest ved sin

www.eltoftnielsen.dk/ / 57 www.eltoftnielsen.dk

straNdvEjEN I ÅlsgÅrdE

01

02

01. Hall til 1. sal 02. Kontor med udsigt til Øresund 03. Køkken og stue med fantastisk lys 04. Tagterrasse med udsigt til Øresund 05. Badeværelse på 1. sal 03

04

gennemsigtighed og generøse udstrækning. I læ af mørket indoptages lyset, og mødet mellem rum og tilstedeværelse flyder ud i et. Mesterligt og fuldendt!

05

68// www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk

Minimalismens nye ansigt den klassiske udfordring for kompromisløs minimalisme er at efterlade ilt og næring til dem, der skal bo og være til stede i dens rammer. vores blik forføres godt nok af en umiddelbar skønhed, men hovedregelen er mere end undtagelsen, at form fylder mere end indhold. Netop i det øjeblik vi har gjort entré, lukker rastløsheden døren efter os. vi efterlades i almindelighed så ofte i indholdsløse og upersonlige rum, hvis fravær af åndelighed og humanistisk tilstedeværelse i bedste fald får en til at kede sig, i værste fald giver en lyst til at skrige. lars gitz placerer sig præcist dét sted mellem minimalisme og humanisme, hvor han mestrer at koble begrebernes ellers dualistiske væsen, såvel i form som i udførelse. Han provokerer vores fordom-

me om huse og dét at bo. Han tvinger dig ud på kanten, hvorfra din perception centreres om det væsentlige, nemlig at være tilstede det sted, du er, og lade stedet være tilstede dér, hvor du er. det er magisk! arkitekten benævner selv denne balance mellem form og menneske for huminalisme.

Et hus uden entré Fra første møde med denne spektakulære ejendom stilles der krav til os. du ved ikke, hvordan du kommer ind. Mon det er en skjult reference til den lukkethed, der repræsenteres i vores almindelige opfattelse af et hus? du tvinges til at finde vej i nye former og den eneste måde, du kommer ind på, er at træde et skridt tilbage og så gøre op med dine fordomme og selvfølgelige betragtninger. Intet er selvfølgeligt hér, men alligevel virker det hele som noget af det mest naturlige i verden. villaens møde med havet, hvert rums nødvendige kobling til helheden, linjer der på samme tid skaber

IEN0358

Boligareal/kælder 384 m2 / 10 m2

Antal værelser 4

Grundareal 1.863 m2

Opført 2009

Kontant 45.000.000

Lars Gitz arbejder i sin arkitektur med lyset, og netop så tæt på Øresund er der et helt fantastisk lys

“Villaen er et studie i, hvordan man via ramper og trapper oplever at komme fra den menneskeligt definerede Strandvej og bevæger sig gennem forskellige klart definerede arkitektoniske rum, ned til vandets eget definerede landskabsrum og horisontalplan. Landskab og bygningsvolumer ses som sammenhængende ligeværdige enheder” Arkitekt Lars Gitz udstrækning og sammentrækning og vandets spejling, der kaster lys over de sammenflydende helmatte hvidpudsede flader. det minder om et zen-buddhistisk tempel, hvor intet er tilfældigt - alt er nøje planlagt med det ædle formål for øje at skabe en vilkårlig ro og balance omkring dets tilstedeværelse. En fuldendthed, der bliver så uendeligt forstærket, når man ligger i husets store badekar med fri panoramaudsigt over Øresund og Kullen som bagvedliggende kulisse, lytter til den perfektionerede lyd fra det indbyggede ultraraffinerede lydanlæg, lader blikket følge de 18

meter lange gulvplanker i stuen, betræder trinnene på de næsten svævende trapper, eller afhængigt af begivenhed placerer rum med de fjernbetjente skydedøre, der tillemper lyset sin placering i rummet. lys der på grund af villaens specialfremstillede glaspartier får lov til at kaste sit naturlige farveskær igennem bygningen.

Bygherrens vision om at koble et Christianithus med en penthouse på Manhattan er fuldendt. villaen er diskret placeret, gennemført i tidens mest fremadsynede teknologi og i en sjælden grad sikret mod

uvedkommende gæster. Naturens dramatiske tilstedeværelse står i harmonisk samspil med det kultiverede familierum, hvor fællesskabet giver plads til personlig privathed. afstanden mellem at være inde eller ude er marginal. Overalt i villaen opleves naturens nærvær, og hvert et skridt på ejendommen væk fra villaen opleves som en udtrækning af de arkitektoniske kultiverede rammer. tak til lars gitz for at give tanken udstrækning og tak til bygherren for at tage et vigtigt skridt på vej imod en ny arkitektonisk æra.

www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk/ /79

Vedbæk strandVej 463

Detaljernes højborg Sjældent ser man en villa, hvor der er blevet kælet så meget for detaljerne og de unikke løsninger Af Gitte Ottendahl

01

810/ /www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk

02

ien0811

Boligareal/kælder 433 m2 / 133 m2

Antal værelser 12

Grundareal 4.325 m2

Opført 1910/2010

Kontant 32.500.000 kr.

04

p

å Vedbæk strandvej lige nord for den dejlige lystbådehavn ligger denne imponerende herskabsvilla. ejendommen er opført i 1910 og har netop været igennem en gennemgribende modernisering og fremstår på alle måder som en luksusvilla med internationalt format. Overalt er der anvendt de bedste materialer med mange eksklusive detaljer og løsninger. den store parklignende dobbeltgrund på 4.325 m2 er nyanlagt med mur mod vejen, flot ankomstparti med elport og tre-dobbelt garage, løbebane, putting green med rough, plads til fodbold, basket og andre udendørsaktiviteter.

03

Imponerende detaljer ejendommen har et boligareal på 433 m2 samt 133 m2 underetage.

Huset indeholder hall med flot trappeløb, som er gennemgående i alle fire etager, indbyggede garderobeskabe, gæstetoilet med Fapel-inventar og corianvask, stort moderne køkken-alrum med køkkenø i corian og alle hvidevarer i Gaggenau. spiseafdelingen ligger i åben forbindelse med køkkenet og har ovenlys samt vinduer fra gulv til loft med frit udsyn til parken. endvidere er der et tilbagetrukket bryggers/grovkøkken, opholdsstue med pejs og to fløjdøre til overdækket terrasse og herreværelse/kontor. som kontor eller gæsteafdeling er der tre selvstændige værelser med badeværelse, separat toilet samt tekøkken.

På førstesalen er der tre store soveværelser med indbyggede skabe, det ene med udgang til altan med udsigt til Øresund og et stort eksklusivt badeværelse med fritstående badekar og dobbelt bruseniche. 2. salen er indrettet som påklædningsværelse med mange skabe.

Underetagen er et kapitel for sig. Højloftet og med trægulve med gulvvarme. indeholder bl.a. stor gildesal med interaktivt dansegulv, bar-loungeområde, teknikrum og vaskerum.

Moderniseret med sans for detaljen I 2010 gennemgik ejendommen en komplet modernisering 01. Alt i ejendommen er moderniseret 02. Smukt, rent og enkelt badeværelse 03. Alle gulve i huset er nye og med gulvvarme 04. Den minimalistiske stil går igen i det åbne køkken

www.eltoftnielsen.dk 9 www.eltoftnielsen.dk //11

AttEmosEvEj 51

Når det eNkle er skøNt Skønheden behøver ikke at være kompliceret, og hvorfor gøre det kompliceret, når det enkle er så meget skønnere?

Af Adam Schnack

P

å én af søllerøds bedste adresser, i læ af trælinjen til Kirkeskov på en 3.586 m2 pragtgrund, ligger denne fashionable patriciervilla, der oprindeligt blev bygget i 1917. En tid der historisk kendetegnes ved opførelsen af en række klassiske palæer til det bedre borgerskab, alle udført i de ypperligste materialer og formgivet af tidens førende arkitekter. Denne perle understreger mere end noget andet tidens tendens og er en ejendom til en sand patricier!

I 2001 gennemgik ejendommen en omfattende restaurering, der i taktfast rytme fulgte melodien fra

10 www.eltoftnielsen.dk 12 // www.eltoftnielsen.dk

datidens arkitektoniske mesterværker, og med uforbeholden succes har formået at fremhæve en bjergtagende enkelhed i sine rene linjer, fuldendte symmetri og rigdom af detaljer i enkelheden. Perspektivet fængsles af ejendommens perfekte materialevalg og nøje afstemte proportioner. Intet er tilfældigt, og intet er overtænkt. Det er, som det er, fordi det ikke kan være anderledes!

Gennemtænkt til mindste detalje Ejendommen har et formsprog, der er insisterende og utrætteligt. Dens prægtige sortglaserede tegltag, tagrender og karnapper i smukt ældet kobber,

IEN0802

Boligareal/kælder 600 m2 / 109 m2

Antal værelser 12

Grundareal 3.586 m2

Opført 1917/2002

Kontant 28.000.000

Det smukke gamle bøgetræ byder velkommen til ejendommen

www.eltoftnielsen.dk 11 www.eltoftnielsen.dk // 13

AttEmosEvEj 51

Udsigten ud over den dejlige have udnyttes til fulde i stuen med de imponerende vinduespartier

småsprossede, hvide vinduer og de afdæmpede sandfarvede facader forener en harmonisk ligevægt og balance mellem det ekstravagante og det afdæmpede. og sådan fortsætter det igennem hele husets mere end 700 m2. Fra den elegante hall er der adgang til fire stuer en suite, alle med udsigt til ejendommens smukt anlagte palæhave. stuerne er store og præsentable, men kun passende store – og ikke overgjorte. Køkkenet er placeret centralt i huset og tilbyder alt, hvad man kan ønske sig af moderne funktionalitet, men man kan stadig lave mad i det. De 12 www.eltoftnielsen.dk 14 / www.eltoftnielsen.dk

mange soveværelser på 1. sal er alle velplacerede med udsigt over haven og skoven og er hyggelige rum, man har lyst til at opholde sig i – og den adskilte forældreafdeling med separat soveværelse, garderobe og fantastisk badeværelse i en moderne udgave af romersk stil, er fuldendt luksus, hvor lys fra tagvinduerne skaber smukke spejlinger i badekarret.

Hyggelig luksus Husets kvalitetsmålestok er at være et ideelt familiehus, og selv om huset er stort, kan man altid mærke,

når der er andre mennesker. Huset har en åbenhed, der gør det hyggeligt at opholde sig i. Det er det ideelle familiehus.

Derudover indeholder ejendommen stor separat stue/kontor-afdeling i to etager med egen indgang fra gårdspladsen samt adgang til hovedhuset, opvarmet garagebygning med plads til tre biler, selvstændig au pair-afdeling på to værelser med eget badeværelse, flere gæstetoiletter, enestående vaskekælder, tempereret vinkælder og funktionelle depotfaciliteter. Intet er glemt.

IEN0802

Boligareal/kælder 600 m2 / 109 m2

Antal værelser 12

Grundareal 3.586 m2

Opført 1917/2002

Kontant 28.000.000

01

01. Den store terrasse får masser af sol 02. Gårdspladsen er flot og herskabelig 03. Forældreafdeling har eget badeværelse 04. Køkkenet er en central del af huset 05. Badeværelse med to smarte brusenischer 06. Lyset strømmer ind i den dejlige stue

02

03

05

04

06

www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk // 13 15

rosAvEJ 10A

ModerNe fuNktioNalisMe

På en højtbeliggende grund med udsigt til Øresund ligger denne fantastiske ejendom hvor lys og funktionalisme er i centrum Af Gitte Ottendahl

e

jendommen er tegnet af arkitekt Jens Ladegaard i tæt samarbejde med bygherre, og med stor inspiration fra den danske arkitekt Mogens Lassen, der netop er kendt for ”de hvide huse” og som ophavsmand til funktionalismen.

14 www.eltoftnielsen.dk 16 // www.eltoftnielsen.dk

Husets ejere er meget visionære, og i tæt samarbejde med arkitekten er huset tilpasset deres ønsker og behov og med stor vægt på dagslyset. For bygherren var det afgørende, at rummene kom til at virke lette og luftige, og at der blev draget nytte af beliggenheden med udsigten over Øresund. Netop udsigten

over sundet var årsag til, at stuen blev lagt på 1. sal for at opnå det fantastiske vue ud over vandet. På 1. salen finder man ligeledes spiseafdeling, køkken, badeværelse samt masterbedroom. specielt rumfordelingen og adgangsforholdene med den overdækkede gang frem til hoveddøren, det atelier inspirerede rum i

IEN0028

Boligareal/kælder 239 m2 / 150 m2

Antal værelser 5

Grundareal 844 m2

Opført 2006

Kontant 24.900.000 kr.

Arkitekt Jens Ladegaard har hentet inspiration fra Mogens Lassen, der er hovedmand bag den danske funktionalisme

01

“Når man ankommer til ejendommen, mødes man af de hvide facader og store ateliervinduer, og fornemmer allerede her ejendommens helt eget og internationale udtryk” 01. Det smukke mørke ipé-trægulv på tagterrassen giver en flot kontrast til hvide hus. Herfra kan den fænomenale udsigt over Øresund nydes.

02. Alle rum leger med lyset og dagen igennem skifter nuancerne i rummene

02

03. Masterbedroom med udsigt over Øresund 04. Spiseafdeling med flot åben pejs

sydgavlen med dobbelt højde, er sammen med den store tagterrasse værd at lægge mærke til.

I international klasse Når man ankommer til ejendommen, mødes man af de hvide facader og store ateliervinduer, og man fornemmer allerede her ejendommens helt eget og internationale udtryk, der er resultatet af arkitekt Jens Ladegaards arbejde. via den overdækkede søjlegang føres man op til hoveddøren. Indgangspartiet giver adgang til både 1. salen og underetagen, værelser samt bad og toilet. Fra 1. salens repos er der adgang til køkken-alrummet og stuen mod syd samt masterbedroom med eget badeværelse.

Unikke detaljer Det specialfremstillede køkken fra Larsen & schiøtz, som er placeret på endevæggen i det store opholdsrum, ligger bag en specialfremstillet rumdeler, der fra

stuen fungerer som bogreol og fra køkkensiden som arbejdsbord/opbevaringsskabe. Fra køkkenet er der mod vest udgang til endnu en terrasse, hvorfra man kan nyde både eftermiddags- og aftensolen. Af hensyn til aftenduggen har husets ejer opsat en stor markise, så de varme sommeraftener kan nydes i fulde drag.

I husets masterbedroom vågner man op til en helt fantastisk udsigt over Øresund, og med direkte udgang til terrassen er der rig mulighed for at nyde morgenkaffen i det skønneste setup.

I stueetagen findes ud over værelser og badeværelse, det helt unikke atelier inspirerede dobbelthøje rum, med et fantastisk lys, og fornemmelsen af årstidernes skifte trækkes helt ind i rummet. Et rum som dette opfordrer til kreativ udfoldelse eller måske et lille orangeri.

Husets underetage indeholder motions- og vaskerum, men giver også rig mulighed for selskabelig udfoldelse med både vinkælder og alrum.

03

04

www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk// 15 17

VEdbæk straNdVEj 462

Nybyggeri lige ud til ØresuNd 16 www.eltoftnielsen.dk 18 // www.eltoftnielsen.dk

Egen badebro direkte til Øresund og fantastisk arkitektur, hvor brugbarhed og arkitektoniske detaljer føres sammen i skøn forening Af Gitte Ottendahl

IEN0657

Boligareal/kælder 426 m2 / 102 m2

Antal værelser 8

Grundareal 3.348 m2

Opført 2007

Kontant 38.000.000 kr.

Den private badebro ligger på en del af stranden, der er utilgængelig for offentligheden

01

02

p

På den meget attraktive strækning nord for Vedbæk Havn, udbydes nyere luksusvilla opført i 2007 på en fantastisk grund direkte til Øresund. Grunden på 3.348 m2 strækker sig fra diskret ankomstparti med mur og port mod strandvejen, til indkørsel med dobbeltgarage/udhus på 69 m2, stor reel vestvendt terrasse/græsplæne samt flot skrånende grund med smukke gamle træer, som afsluttes af en permanent badebro ud i Øresund.

Ejendommen har et boligareal på 426 m2 i to fulde plan. Hertil kommer højloftet kælder på 102 m2.

05

Fantastisk udsigt Man bydes velkommen i en stor hall med markant trappeløb, separat værelsesfløj med badeværelse samt 2 værelser, det ene med udgang til overdækket

03

01. Med front ud mod vandet og lyset 02. Grunden skråner let, så der er frit udsyn til Øresund 03. Vindeltrappen er smukt skuplturel 04. Rammen om en hyggelig hverdag 05. Den permanente badebro giver helt privat adgang til vandet året rundt

04

terrasse. I den anden ende af huset finder man bryggers, viktualierum, stort køkken-alrum med spiseplads og med glaspartier mod både øst og vest, hvilket giver mulighed for at sidde på den lukkede vestvendte terrasse og se på Øresund gennem huset, opholdsstue med pejs og fantastisk udsigt over grunden og Øresund.

1. sal indeholder stor repos, 2 soveværelser med udgang til altan samt adgang til badeværelse, imponerende masterbedroom med lang påklædningsgang, soveværelse mod Øresund med udgang til balkon med udsigt over vandet samt direkte adgang til stort luksusbadeværelse. kælderen indeholder stort trapperum, stort depotrum med skabe, vaskerum samt yderligere depotrum.

En virkelig liebhaverbolig hvor alt fremtræder nyt og indflytningsklart. En meget diskret og privat ejendom.

www.eltoftnielsen.dk 17 www.eltoftnielsen.dk // 19

krathuskvartErEt

Den, Der lever stille, lever goDt

For enden af en blind vej ligger det diskrete og moderne fremtidens hus Af Adam Schnack

18 www.eltoftnielsen.dk 20 // www.eltoftnielsen.dk

01

IEN801

Boligareal/kælder 467 m2 / 214 m2

Antal værelser 10

Grundareal 4.087 m2

Opført 1980

Kontant 38.000.000 kr.

Spændende arkitektur fra Kirk og Guldbrandsen vidner om, at her er tale om et helt unikt hus

02

03

01. Den moderne ejendom ligner ikke nogen andre 02. De store stuer rummer mange muligheder 03. De arkitektoniske linjer i huset er holdt med stramt fokus 04. Køkkenet er skabt i funktionel stil 05. Rummene er holdt i rene, moderne linjer

04

D

iskret trukket tilbage fra offentligheden og ukendt for de fleste gemmer krathuskvarteret i Charlottenlund på en enestående ejendom, der ved opførelsen i 1980 var så markant og nyskabende, at den stadig den dag i dag fremstår som en moderne og tidssvarende bolig. På den 4.087 m2 store grund opførte den nuværende ejer en sjælden moderne bolig – der ikke alene skulle danne rammerne for store og eksklusive repræsentationsbegivenheder, men ydermere skulle manifestere en passion for det innovative, det grænsebrydende og det visionære - et fremtidens hus.

Moderne teknologiske løsninger Ejendommen er formgivet i samarbejde med arkitekterne karl Erik sand kirk og Ole Guldbrandsen, med en ekstrem grad af passion for kvalitetsmaterialer, styret af et fascinerende konsekvent fokus. Intet er tilfældigt, og overalt i denne pragtvilla overraskes man af en endeløs detaljerigdom af teknik, der stadig hér, 30 år efter, placerer huset blandt det bedste inden for moderne byggeri.

Diskret beliggenhed alene det faktum, at huset ligger for enden af en blind vej, gør, at huset er en velbevaret hemmelighed. Og det er netop hele ideen. såvel hus som beliggenhed er diskret og underspillet. Dette giver muligheden for, at man hér kan udleve sine ekstravagante boligdrømme i læ for offentlighedens virak og med en stor grad af sikkerhed, hvilket der også er taget højde for, da ejendommen blev bygget.

Ejendommen er sammensat af tre grundstykker, hvorved der er mulighed for

05

at udstykke to matrikler. Det har man hér fravalgt for at bevare diskretionen, og som medgift har man fået en fantastisk parklignende have med gamle træer og kæmpe græsplæne.

Boligens 467 m2 beboelse og 214 m2 fuldt udnyttede kælder forener italiensk marmor med dansk egetræ, indvendig lyssætning med nøje gennemtænkte lysindfald, kobber med rødt tegl, granit med rødbrændte mursten – alt i et formsprog, der naturligt bringer elementerne i indbyrdes balance.

Ejendommen vil bringe ære til den næste ejer, som ønsker at kombinere de perfekte rammer for repræsentative begivenheder med muligheden for at leve stille og uforstyrret.

www.eltoftnielsen.dk 19 www.eltoftnielsen.dk // 21

RuNgsTEd sTRaNdvEj 137

Mod fjerne horisonter En unik bolig inspireret af livet på havet Af Adam Schnack

j

eg har altid været fascineret af havet, og har altid bygget mine huse med direkte udsigt til havet,” siger bygherren til denne fashionable ejendom fra 2011 beliggende et ankerkast fra Rungsted Havn. Bygherren har udlevet en drøm om at skabe en gennemtænkt modernistisk

20 www.eltoftnielsen.dk 22 / www.eltoftnielsen.dk

bolig, der indeholder alt, som nutidig byggeteknik tillader. I alt 300 m2 eksklusiv og kompromisløs bolig!

Dyrkelse af det maritime Tiltrækningen af havet, solens spejlinger over horisonten og mødet mellem os som beskuere og havet som tilstedeværelse er fuldkommen og enestående

formuleret af design group Cph, der præcist formgiver et udtryk, som ikke efterlader nogen i tvivl om ejendommens maritime referencer. Linjerne i den stenbelagte gårdhave med udstrækning i retning af boligens symmetriske facade mod havet, kombineret med store relieffer af ædeltræ og terrassens boldværk giver fornemmelsen af at stå på stævnen af et fragtskib med udsyn over lastrum og styrehus.

Mere end 80.000 mursten, endeløse mængder af kobber, tons af bornholmsk granit og italiensk travertin, kilometervis af kabler, kæmpe vinduespartier af lydisoleret lavenergiglas og luksuriøse træsorter forenes i denne unikke konstruktion. Et karaktertræk der understreges deri, at hele ejendommen hviler på en spændbetonbjælke, der lægger tag til en underjordisk parkeringskælder uden søjler med plads til 8-10 biler, vinkælder og værkstedsafdeling.

Herfra er der med elevator bekvemt adgang til boligens to etager.

IEN0754

Boligareal/kælder 300 m2 / 200 m2

Antal værelser 6

Grundareal 771 m2

Opført 2011

Kontant 34.000.000 kr.

01

02

Maritimt

Valg af træ og husets formgivning giver klare signaler om den maritime inspiration 01. Hyggelig vinkælder med udsigt til bilparken 02. Eksklusivt materialevalg i hele huset 03. Garagen rummer plads til 8-10 biler, og har elevator til husets øvrige etager 04. Åbent og topmoderne køkken 05. De store vinduer giver lys og udsigt over vandet 03

det maritime tema fastholdes i husets indvendige arkitektur, hvor en markant hall, der deler stueetagen i to boligområder, fuldender en skøn fornemmelse af indsyn og privathed på samme tid.

Plads til gæster Et centralt ønske med huset var, at der er plads til gæster. Et ønske der imødekommes med tre gæsteværelser, hvor de to af dem har hvert sit lækre badeværelse, hvis interiør er lavet af samme travertin, som ligger på gulvet i hallen. En fin detalje, der udspringer af husets konsekvens i arkitektur og design. I bagbord findes åben pejsestue, hvor vært og gæster kan nyde en drink, inden de bydes op til øverste dæk.

For at komme til bords med den fantastiske udsigt over Rungsted Havn og Øresund, skal man igennem køkkenet, der er placeret mellem trappeområde og spisestue. der dedikeres hér en nærhed til det kulinariske og til det grundlæggende i livet. samme ånd der gør sig gældende i den respekt der tilstilles havet, havnen og det maritime miljø.

På 1. sal er der desuden separat afdeling med soveværelse, walk-in closet og luksuriøst badeværelse.

Også hér trækkes formsproget videre fra den øvrige del af huset.

Fra alle afdelinger af overetagen er der adgang til den omkransende terrasse, der generøst giver plads til opholdssteder med udsigt i retning af alle verdenshjørner og fjerne horisonter.

04

Sommerhusstatus Ejendommen er nyopført med sommerhusstatus, og kan benyttes som sådan uden bopælspligt. således er ejendommen særdeles interessant for udenlandsdanskere. Kontakt os for yderligere oplysninger herom.

“Symboler og arkitektoniske referencer sender tankerne til det maritime miljø”

05

www.eltoftnielsen.dk 21 www.eltoftnielsen.dk // 23

Sanderumgaard Have

Den Romantiske Have Sanderumgaard Have er blevet genskabt, så den oprindelige romantiske have fremstår næsten som i romantikken Af Gitte Ottendahl

e

fter 200 års tornerosesøvn kunne gæster atter nyde den 15 ha store have med stier, sletter, pavilloner og et over 2 km langt kanalsystem. Forud var gået et intenst arbejde på omkring 10 år med studier af gamle havetegninger, søgning af fonde og intens have renovering. nærmere præcist indviede dronning margrethe haven d.

26. maj 2010, og til dato har mere end 15.000 gæster været forbi. romantikken er overvældende, præcis som da den tidligere hofchef, kammerherre Johan Bülow, for et par hundrede år siden skabte et af lan-

22 www.eltoftnielsen.dk 24 // www.eltoftnielsen.dk

dets mest betydningsfulde haveanlæg ved det fynske gods Sanderumgaard. men det betyder ikke, at haven gik i stå, da anlægget for snart 200 år siden var færdigt. I en periode på over 30 år søgte kunstnere til gården og nød glæde af Johan Bülows og hans kone else marie Hoppes store gæstfrihed. gårdens beliggenhed centralt i danmark var et godt og rekreerende stop på rejsen mellem landsdelene. Blandt gæster kunne man bl.a. møde malerne eckersberg og Jens Juel, digterne Baggesen og Ingemann og billedhugger Thorvaldsen. I en stemning der indbød til ro, inspiration

og eftertænksomhed, blev der skrevet, malet, tegnet og konverseret. I en lang række bøger og på landets museer kan resultatet af dette arbejde ses den dag i dag.

Grundig dokumentation Takket være Johan Bülows omhyggelige registrering af bl.a. plantelister er den romantiske have på Sanderumgaard en af de bedst dokumenterede i dansk have historie. Op i mod 90 % af de plantearter, der findes i det genskabte haveanlæg, er ligeledes hentet fra plantelisterne. Plantelisterne har ligeledes givet

Som for 200 år siden Susanne og Erik Vind har forvandlet parken ved deres fynske gods Sanderumgaard til den landskabelige have, der for snart 200 år siden blev anlagt i pagt med tidens ånd.

er tilplantet med kvan og sødskærm – to arter, som Bülow satte pris på.

En vigtig del af den romantiske have var iscenesættelsen af naturen. I det billede er vand et vigtigt element. Den hvide robåd er en nyfortolkning i forhold til robåde på Bülows tid.

De var røde, fremgår det af Eckersbergs malerier.

mulighed for at tilføre elementer af det oprindelige – senest i form af en frugthave placeret bag herskabsstalden, hvor også rosenhaven er anlagt.

Følelser frem for fornuften ved at slukke for både mobil og pc skabes netop det frirum, hvor haven tager over og fortæller om, hvad tilværelsen går ud på. Ideen med en landskabshave er at fremhæve følelse på bekostning af fornuft. det uforudsigelige træder i stedet for det logiske. I relation til vores samfund er man derfor på den og giver efter for det ukontrollerede, kontrastfyldte, sværmeriske og lidt mystiske. Forår og sommer igennem veksler indtrykket, hvor træer, buske og blomster spejler sig i vandet i søer og kanaler.

Fra hovedbygningens sydside – med udgang fra havestuen – ser man den mest markante ændring: en åben akse, der sikrer det frie udsyn, næsten så langt øjet rækker. Over den store plæne, videre over søen ud mod det åbne landskab, der bagest bremses af skov. undervejs står en af de skulpturer, som

Bülow i tråd med den romantiske stil forsynede haven med. Skulpturen forestiller en Faun – en af den græske gud Pans efterkommere. Slægtens overhoved – Pan selv – er repræsenteret et andet sted. ganske vist er kun hans hoved bevaret fra det Pantempel, hvor han oprindelig havde plads. men fra sin sokkel for enden af en nyplantet lindegang ved frugthaven er den drilske gud stadig i stand til at tage bestik af verden. den åbne akse skyldes vindslægten, som overtog Sanderumgaard ved Bülows død i 1828. netop den åbne akse er en markant detalje, som understreger at haven er levende, og begge sider

Genskabt ud fra Eckersbergs malerier de nyfortolkede pavilloner marieshvile og Kildehytten optræder som oaser i landskabet. Luftigt bygget i natureg med udsigt ud over vandet. I det oprindelige lysthus Sommerlyst er man omgivet af bindingsværk, smukke friser af Thorvaldsen og de helt enestående nyrestaurerede glasmosaikker. ved hjælp af malerier fra C.W. eckersbergs sommerophold i 1806 var der dokumentation for, hvordan marieshvile med omgivelser oprindelig havde set ud. I stedet for at gøre huset firkantet, skød en ottekantet pavillon op. Formen er taget fra det fuglehus, som er med på eckersbergs maleri, og som er en af de genskabte detaljer. en anden er porten, der fører forbi pæonerne og hen til marieshvile. den er en tro kopi af porten, som eckersberg fastholdt på lærredet i 1806.

Besøg haven Haven kan udforskes på egen hånd med en brochure i hånden eller man kan som gruppe, selskab eller forening forudbestille en rundvisning med introduktion og efterfølgende kaffe og kage i cafeen i herskabsstalden. www.sanderumgaard.dk

www.eltoftnielsen.dk 23 www.eltoftnielsen.dk // 25

skovshoved hotel

Restauranten trækker med sin spændende mad og en Bib Gourmand gæster til fra hele Danmark

[ SkovShov E d hot E l ] En lokal oase for fest og god mad

Skovshoved Hotel er mere levende end nogensinde før. De lokale borgere fejrer mærkedage på hotellet, og gæster kommer helt fra udlandet for at spise på den præmierede restaurant Af Morten Steiniche

24 www.eltoftnielsen.dk 26 // www.eltoftnielsen.dk

01

02

03

Fakta om Skovshoved Hotel Der er 22 værelser på hotellet Hotellet kan byde velkommen til selskaber på op til 180 personer Restauranten kører et tæt samarbejde med Bellevue Teatret omkring teatermenuer Der hænger ægte kunst overalt på hotellet og i restauranten I pejsestuen står et flygel, der har været benyttet i Hit Med Sangen

01. Den dejlige natur i Dyrehaven ligger lige op til hotellet 02. Skovshoved og Øresund hænger uafladeligt sammen 03. Hotellet er kendt for mangt og meget - og især for maden 04. Skovshoved Hotel gør sig smukt i Nordsjælland 04

h

otellet er fra 1660, men efter en gennemgribende renovering for få år siden, er skovshoved hotel mere levende end nogensinde før. hotellet har ofte besøg af kendte mennesker, senest kofi Annan og det italienske cykellandshold, men først og fremmest er skovshoved hotel kendt for at være et rigtig godt spise- og samlingssted for borgerne i lokalområdet. ”der er en skøn blanding af familier, Mærskdirektionen og konfererencegæster. vi er meget heldige med, at det ikke bare er jetsettet, der kommer her. vi har mange stabile gæster, der kommer igen og igen, og mange af de lokale betragter nærmest stedet som deres kantine.” det fortæller tofa Nadelmann, som siden 2003 har ejet og moderniseret hotellet fra ende til anden, så det i dag fremstår i funklende flot badehotelsstil. ”Jeg sad og talte med nogle veninder om skovshoved hotel og kom til at tænke på, at det kunne være sjovt at overtage hotellet. så jeg ringede til ejeren erik Brandt, som var ellevild for at komme af med det. erik Brandt havde egentlig fanget stedets sjæl meget godt, men jeg syntes alligevel ikke, jeg kunne bruge noget af interiøret og satte derfor det hele til salg på et loppemarked. Alt blev solgt, og der var endda indtil flere brudepar, der købte al interiøret på de værelser, hvor de havde haft deres bryllupsnat.” tofa Nadelmann fik derefter hyret arkitekten Michael Mammen, som gik i gang med at forvalte tofas visioner og idéer for hotellet. Alt indenfor blev

revet ned og bygget op igen, og faktisk er der intet andet end sofaerne i hotellets lounge, der ikke er håndbygget eller speciallavet til hotellet. selv natbordene på værelserne er håndbygget af snedkere og betrækket på puderne er håndtrykte. ”Jeg har indrettet hotellet med hjertet og har hele tiden valgt det lækre, og det har selvfølgelig haft sine omkostninger. se bare på den lampe dér, den koster alene 4.000 kroner, og når der så skal 150 lamper til, ja, så løber det jo op,” smiler tofa Nadelmann.

Restauranten trækker folk fra udlandet skovshoved hotel ligger centralt placeret i skovshoved med udsigt til Øresund, tæt på skovshoved havn,

udnævnelse af en restuarant, der serverer rigtig god mad til rimelige priser. ”det er en stjerne for folket, som vi siger, og nu er det sådan, at folk rejser hertil fra udlandet for at prøve restauranten. vi havde et svensk par, der ringede i går og ville prøve den restaurant, de havde hørt og læst så meget om,” fortæller tofa Nadelmann. skovshoved hotel har to forskellige slags menukort om aftenen. Først er der aftenkortet med de klassiske retter, som er mere ligetil. ”de fleste kommer her faktisk på grund af vores traditionelle køkken. Folk siger om vores bøffer, at de er verdens bedste, så vi kan på ingen måde tage de klassiske retter af menukortet,” forklarer køkkenchefen Frank svärd, som har været ansat på hotellet i to år. ”Nej, vi vil aldrig kunne nedlægge a la carten, den er simpelthen vores visitkort,” supplerer tofa Nadelmann. den anden del af aftenkortet indeholder det, som Frank svärd kalder innovationsmenuer. ”vores fem retters innovations-menu er meget mere moderne og for de gæster, der gerne vil opleve vores køkken som en legeplads med råvarer og anderledes tilberedningsmetoder. det er mest hotelgæsterne i weekenderne, der foretrækker den,” siger han.

Restauranten er på rekordtid blevet kendt, også blandt kokkeelever, der meget gerne vil udlæres på skovshoved hotel. en af kokkeeleverne fik for nylig en sølvmedalje (det højest opnåelige) på kokkeskolen.

“De fleste kommer her faktisk på grund af vores traditionelle køkken.” i nærheden af Bellevue strand og Charlottenlund Fort, i gåafstand fra Bakken og ikke mindst tæt på Bellevue teatret, som hotellets restaurant sælger rigtig mange teatermenuer i forbindelse med. tofa Nadelmann blev – som hun siger – ”restauratør overnight”, da hun i 2006 overtog restauranten. Ægtemanden Ivan Nadelmanns eneste betingelse for at skyde penge i tofas overtagelse og renovering af skovshoved hotel var ellers, at driften af restauranten skulle outsources. og siden er det så gået slag i slag. Restauranten er fem år i træk blevet nævnt i Michelin-guiden og fik sidste år en Bib Gourmand, som er en fornem

www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk // 25 27

ANNONCE

Nanna Ditzel står bag dette sæt på fire knaldgule 70’er barstole. De skulpturelle stole er af formstøbt glasfiber og er forholdsvis sjældne, da de kun blev produceret i en kort periode.

Sælges på traditionel auktion i starten af december.

Vurdering: 30.000 - 40.000 kr.

Følg med i vores auktioner på bruun-rasmussen.dk – hver dag året rundt

Køb og sælg kunst og design på auktion...

Hos Bruun Rasmussen kan du året rundt købe og sælge kunst, design, arkitekttegnede møbler, antikviteter, smykker, porcelæn, sølv, våben, frimærker, mønter, vin og bøger.

ANNONCE

Besøg de daglige netauktioner på bruun-rasmussen.dk – eller kom og oplev en traditionel auktion i Bredgade. Vi udbyder et stort og rigt udvalg af kunst, design og antikviteter i absolut særklasse.

Vi har åbent for vurdering og indlevering alle hverdage samt lørdage på Østerbro i København og i Aarhus. Du kan også benytte vores online-vurdering under “Salg og vurdering” på bruun-rasmussen.dk eller kontakte os på 8818 1111 for aftale om et eventuelt vurderingsbesøg i dit hjem.

Se de nærmere detaljer, bestil kataloger eller giv dit bud på vores hjemmeside: bruun-rasmussen.dk

Bredgade 33, 1260 København K Tel 8818 1111

Sundkrogsgade 30, 2100 København Ø Tel 8818 1111

Søren Frichs Vej 34 D 8230 Åbyhøj Tel 8818 1100

Følg med i vores auktioner på bruun-rasmussen.dk – hver dag året rundt

Viskum hoVedgaard

historisk herregård En historisk herregård der ligger utroligt smukt placeret i den jyske natur. Viskum Hovedgaard forener fortid og nutid på spændende vis Af Axel Castenschiold

28 www.eltoftnielsen.dk 30 // www.eltoftnielsen.dk

ieN0828

Boligareal/driftsbygninger 1.033 m2 / 10.927 m2

Antal værelser 28

Grundareal 275 ha

Opført 1780

Kontant 59.000.000 kr.

www.eltoftnielsen.dk 29 www.eltoftnielsen.dk // 31

Viskum hoVedgaard

Mange rum er holdt i den oprindelige herregårdsstil med imponerende plankegulve og smukke lofter

v

iskum hovedgaard er en rigtig jysk herregård med en historie, der går langt tilbage. som en rigtig herregård har Viskum hovedgaard været ejet af mange velkendte adelsfamilier, f.eks. skeel, Brockdorff, Neergaard og ikke mindst Lüttichau. hovedbygningen, som den står i dag med sine tre fløje i et stokværk, er opført i 1780’erne, sydfløjen er muligvis noget ældre, og nordfløjen er først opført i 1860. hovedbygningen er omkranset af velholdte driftsbygninger, en smuk have med rododendron og smukke træer. hovedbygningen ligger på en skråning, og landskabet glider over i skønne engstrækninger, som i den nuværende ejers tid er delvist er blevet oversvømmet, hvilket har

30 www.eltoftnielsen.dk 32 // www.eltoftnielsen.dk

skabt et smukt sølandskab til glæde for øjet og ikke mindst dyrelivet. der ses ofte sjældne fuglearter i området som stylteløber, storke og særlige arter af gæs. områdets natur danner grobund for spændende jagt, hvilket også historisk har været tilfældet på Viskum - ikke mindst den berømte skovfoged mogensen nedlagde meget vildt på ejendommen, herunder snepper, agerhøns og bekkasiner.

Natur og moderne landbrug Viskum hovedgaard, som er på 275 ha., bliver i dag drevet som en moderne landbrugsbedrift med fokus på kalveopdræt og salg af kød, hvorfor de tilhørende arealer primært udnyttes til foderafgrøder og græsning. den nuværende ejer har bl.a. opført en stor løs-

driftsstald med plads til 500 ammekøer med tilhørende opdræt i et moderne staldmiljø. hertil hører lidt skov, som er med til at diversificere ejendommen på den helt rigtige måde.

Historisk og moderne hovedbygningen er, som alt andet, meget velholdt og fremstår med skønne lyse stuer, smukke gulve og ikke mindst flotte kig mellem stuer og de åbne fløjdøre. hver en stue er indrettet med sit eget præg. huset er samtidig indrettet med mange gæsteværelser med tilhørende badeværelser, hvorfor der er alle muligheder for at have overnattende gæster. herudover skal selvfølgelig også nævnes tennisbane, swimmingpool og golfbunkeren med tilhørende green.

ieN0828

Boligareal/driftsbygninger 1.033 m2 / 10.927 m2

Antal værelser 22

Grundareal 275 ha

Opført 1850

Kontant 59.000.000 kr.

01

02

03

01. Det historiske hovedhus fra 1700-tallet 02. Mindesten for kammerherre og hofjægermester Lüttichau 03. Kirken og hovedhus danner på smukkeste vis rammerne for en unik ejendom 04. Usædvanlig flot kamin i stuen 05. Vue gennem ejendommens mange flotte stuer

04

05

www.eltoftnielsen.dk 31 www.eltoftnielsen.dk // 33

Ferrari dino

Drømmen om en klassisk Ferrari 32 www.eltoftnielsen.dk 34 // www.eltoftnielsen.dk

I 1957 blev den sekscylindrede Ferrari født. Opkaldt efter Enzo Ferraris søn og skaber af bilen, Alfredino Ferrari, fik den ’lille’ Dino stor betydning for Ferrari - og i dag er bilerne eftertragtede samlerobjekter Af Lars Nøhr Andresen

01. Læder og aluminium - som i 2011 02. V6-motoren yder 195 hk, og det føles stadig sådan, selv om den har 40 år på bagen

01

Dino som investering Da Dino 246 GT var i produktion, var der ingen Ferrari-importør i Danmark, men bilen kunne fås i vores nabolande og kostede dengang ca.

65.000 kr. Dinoen opnåede klassikerstatus relativt kort tid efter, den gik ud af produktion. Allerede i senfirserne var Dinoen blevet et samlerobjekt. Enzo Ferrari’s død har formentlig bidraget til værdistigningen, og Dinoer blev handlet til op mod 200.000 $. I USA blev GTS-modellen endda solgt for op til $ 275.000. I starten af 90’erne faldt priserne pga. lavkonjunktur, men fra omkring årtusindeskiftet begyndte priserne atter at stige kraftigt.

02

“Hjertet i en Ferrari er motoren, og Ferraris hjerte banker kun for motorsport.” det lykkedes Ferrari at udvikle en V6-motor på 1,5 liter, der ydede 180 hk. en litereffekt på hele 121 hk 2,5 hk mere pr. liter slagvolumen end en moderne 430 Scuderia.

H

jertet i enhver Ferrari er motoren, og det var ingen undtagelse, da den første sekscylindrede Ferrari blev skabt i 1950’erne. det var ikke ingeniørerne hos Ferrari, der selv ønskede en lille sekscylindret motor, men derimod et nyt Formel 2-reglement i 1955, som dikterede, at motorerne maks. måtte have seks cylindre og en slagvolumen på 1,5 liter. det var den unge ingeniør dino Ferrari, der blev chef for projektet, og selv om dino Ferrari blev lammet af en alvorlig muskellidelse, der førte til hans alt for tidlige død i en alder af 24 år, har han æren for, at

Født til race Hjertet i en Ferrari er motoren, og Ferraris hjerte banker kun for motorsport - og Ferrari 156 dino F2 blev en umiddelbar succes på racerbanen. i 1950’erne var dino’en forbeholdt racerbanen, men det ændrede sig i 1965. Motorsport er dyrt, og Ferrari havde brug for flere penge i kassen, og dino’en blev til en gadebil. ideen og strategien bag dino var at lancere en Ferrari, der var økonomisk opnåelig. allerede i 1960’erne var en 12-cylindret Ferrari en stor investering for de fleste, men med dino 206 GT blev det pludselig muligt for mange flere at køre i en Ferrari. der blev produceret 152 dino 206 GT, og selv om det lyder af meget lidt, så var det normalt for

en Ferrari - men de tal skulle ændre sig voldsomt med efterfølgeren.

Tusindvis af Ferrari dino 246 GT blev introduceret i 1969 og det var den første Ferrari, som blev produceret i stort antal. det blev til over 3.500 biler i modellens levetid, og dino’en var blevet både motorsportsmæssig og økonomisk succes for Ferrari. dino-navnet var gennem 15 år blevet etableret og respekteret gennem de fornemme resultater på racerbanerne. næste skridt i ”marketingplanen” var et tidligt eksempel på product placement, da en dino fik en fremtrædende rolle i tv-serien The Persuaders med Tony Curtis og roger Moore fra 1971. The Persuaders fik global succes, og det samme gjorde Ferraris lille sportsvogn. Bilen i tv-serien var indregistreret på Modena-nummerplader og var orange – en original dino-farve, som fås i Ferrari’s program den dag i dag, hvis man spørger efter en rosso dino.

Fingeren på pulsen hos Formula Classic Jakob Thaysen og Allan Jørgensen finder klassiske biler i den rette stand og kvalitet samt til den rigtige pris. “Bilerne findes via vores netværk i udlandet, og næste stop er Pebble Beach Concours d’Elegance.

Kontakt os, hvis du har en klassisk italiener i tankerne eller kom og besøg os. Vi har bl.a. en åben V12model fra 1960’erne på vej ind,” siger Jakob Thaysen.

www.eltoftnielsen.dk 33 www.eltoftnielsen.dk // 35

BJøRnEMOSE GODS

Historisk gods b

Med sin historie, sin naturskønne beliggenhed til vandet og med bynærheden til Svendborg er Bjørnemose en sjælden mulighed for en familie eller virksomhed til at etablere privat domicil i meget smukke omgivelser Af Gitte Ottendahl

34 www.eltoftnielsen.dk 36 // www.eltoftnielsen.dk

jørnemose ligger enestående smukt ned til Skårupøre Sund få kilometer øst for Svendborg. Med Halling Skov i baggrunden og udsigt over sundet til Thurø mod syd, findes næppe en smukkere beliggende herregård. Godsets arealer strækker sig fra Thurø Dæmningen og følger vandet i ca. 2 kilometers længde mod øst. Ejendommen har et samlet areal på 119 ha og derudover 63 ha ager, der fordeler sig på park, gårdsplads, strandarealer og fredskov. Historisk dateres Bjørnemose tilbage til 1531, hvor gården hørte under Odensebispens gods, og ved Reformationen overgår ejendommen til krongods under Christian den III. Fra ca. 1618 kommer Bjørnemose i privat besiddelse, først under Jacob Ulfeldt. Siden skifter gården ejer flere gange som led

i giftermål, arv og pantsætning og forbindes med mange af de gamle danske slægtsnavne som Ulfeldt, Skeel, Sehested, Ahlefeldt-Laurvig og Bille Brahe.

Den markante hvidpudsede hovedbygning er én af oprindeligt to fløje opført omkring år 1750. Daværende byggestil var rokoko, så de nuværende kamtakkede gavle hører en ombygning i nygotisk stilretning i 1850’erne til. Avlsgården blev i 1872 ombygget til sin nuværende form; lange vinkelrette længer i sort bindingsværk, hvoraf to eksisterer i dag. Godsets arkitektoniske historie er omfattende dokumenteret i et værk udgivet af Svendborg Museum i 1985.

Moderne faciliteter Den nuværende hovedbygning ligger sydvendt med parkanlæg og plæner ned til vandet. Med et samlet boligareal på ca. 820 kvm er boligen overskuelig for en moderne familie. Hovedbygningen ligger højt, er

Boligareal/øvrige bygninger 820 m2 / 1.995 m2

Antal værelser 14

Grundareal 119 ha

Opført 1531

Kontant 55.000.000 kr.

Det kan ikke undre, at der i 1531 blev etableret et gods på den smukke og frugtbare jord på Fyn

01

Sælges i samarbejde med:

01. Godsets historie går tilbage til 1531 og er blevet ombygget og moderniseret mange gange siden. 02. Trods sin alder er godset en moderne bolig 03. Udover hovedbygningen rummer godset mange øvrige bygninger 04.

Fantastisk og unik placering ned til Skårupøre Sund

ADVOKAT

MOGEnS nøRUP-H A nSEn Formidling af skove, landbrug og liebhaveri Vurdering og juridisk rådgivning www.landbrugsadvokat.dk

02

tør og velholdt, og der er løbende foretaget betydelige investeringer i bygningens vedligeholdelse og i udbygning af faciliteterne. Den nuværende ejer har ikke beboet Bjørnemose, men godsets bygninger er sat i stand, og der er de seneste år foretaget betydelige investeringer i værelsesindretninger med bad, køkken og opholdsrum, mødelokaler, og en rækker faciliteter som indendørs pool, squash og tennis.

Udendørs er der anlagt ridebane bag østlængen, og i hestestalden er der 6 hestebokse. Den omkringliggende natur byder på et spændende og naturskønt rideterræn.

Bjørnemose Gods har stor herlighedsværdi i form af bygninger og beliggenhed. Meget få ejendomme i Danmark ligger så smukt til vandet med eksklusiv afstand til naboer og dog bynært til en charmerende gammel og aktive købstad, som er forbundet med resten af landet via motorvejsnettet.

03

04

www.eltoftnielsen.dk 35 www.eltoftnielsen.dk // 37

Kastberga slott

Kastberga Slott er totalrenoveret i 1986, men det flotte udseende er fuldstændig bevaret

Slottet i Skåne

astberga slott ligger kun en halv times kørsel fra Øresundsbroen. et helt utrolig smukt lille slot med meget stor herlighed. Her er gennemført præsentabelt, charmerende og en helt speciel fredfyldt stemning. et vidunderligt sted for privat beboelse eller for en virksomhed. slottet ligger i et dejligt område i hjertet af skåne, ved eslöv, tæt på Malmø, lund og København. Det er usædvanlig velholdt og lige til at blive forelsket i.

Af Gitte Ottendahl

Et slot i en overskuelig størrelse stort, men ikke for stort. Kastberga er opført i 1890, totalrenoveret i 1986 og står i særdeles fin stand.

Tæt på Øresundsbroen og København ligger dette fantastiske lille slot med alt, hvad det indebærer 36 www.eltoftnielsen.dk 38 // www.eltoftnielsen.dk

k

Boligareal 663 m2 / 250m2

Antal værelser 28

Grundareal 30.000 m2

Opført 1890

Kontant 27.000.000 kr.

01

01. Kastberga ligger omgivet af gamle træer 02. Hele gavlen på svømmehalen er af glas 03. Unik og sjælfyldt svømmehal med fantastisk udsigt 02

boligarealet er ca. 663 m2 i selve slottet. Hertil kommer kælderen og mange andre spændende kvadratmeter i de omkringliggende bygninger. I slottets stueplan findes bl.a. tre smukke stuer en suite med fine proportioner og masser af lys samt herreværelse i den mest udsøgte udførelse. stueplanet indeholder et dejligt spisekøkken og en flot præsentabel hall. 1. og 2. sal indeholder adskillige værelser, badeværelser m.v. samt endnu en stor opholdsstue. Kælderen er i god højde og er udnyttet til både vinkælder, værelser, bad/toilet m.v.

Mange muligheder slottet er hyggeligt og fyldt med muligheder for at

03

forsøde tilværelsen. eksempelvis medfølger også et stort separat pool-hus opført i 1986 med en imponerende 20 meter pool og glasparti på hele endevæggen, som kan åbnes ud til terrassen og tennisbanen med den mest vidunderlige udsigt over landskabet. I forbindelse med sportsaktiviteterne er der omklædningsrum, bad og motionsrum.

slottet indeholder desuden et charmerende orangeri, hestestald og ridebane i internationale mål. Der er særskilt gæstehus, ekstra boliger, og masser af plads for en virksomhed. tidligere ejer har haft et stort antikvariat på stedet - men der er talrige andre muligheder. sidst men ikke mindst: Der er meget gode jagtmuligheder i området.

www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk // 37 39

Ivan Eltoft nIElsEn

Ivan Eltoft nIElsEn ... udvider medarbejderstaben igen

På trods af, eller nærmere på grund af, boligmarkedets generelle udfordringer, er vi glade for at konstatere, at vi får mere og mere travlt. vi kan derfor byde velkommen til adam schnack, som indgår i vores salgsteam, ligesom han har ansvaret for vores nye udlejningsafdeling. adam schnack er cand.merc. (phil.) og har lang erfaring som selvstændig i Charlottenlund. læs mere om adam og de øvrige medarbejdere hos Ivan Eltoft nielsen på eltoftnielsen.dk.

Ivan Eltoft Nielsen

Statsaut. ejendomsmægler & valuar MDE, Ansvarlig indehaver

Birgitte Griffenfeldt

Statsaut. ejendomsmægler MDE

38 / www.eltoftnielsen.dk

Rudolph de Klauman

Statsaut. ejendomsmægler MDE

Gitte Ottendahl

Statsaut. ejendomsmægler & valuar MDE

Adam Schnack Cand. merc (Phil.)

Axel Castenschiold Statsaut. ejendomsmægler MDE, HD F & Agraøkonom

Marie Fabricius Andersson Kontortrainee

Portfolio 2011

www.eltoftnielsen.dk / 39

MVISES

FREM

R AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0756

CHARLOTTENLUND SKJOLDHØJ ALLÉ •

Skønt beliggende ejendom på stille blind vej i Charlottenlund, med uhindret udsigt over områdets tage til Øresund fra hele ejendommen. Tæt beliggende på Charlottenlund Fort, skov og Jægersborg Allé. Stor lukket grund på 2.093 m2 med hæk, hvide søjler og flotte smedejernsporte. Stor grusbelagt vendeplads i forhaven med dobbelt carport og haveskur. Resten af den velanlagte højtbeliggende have er præget af stor solrig græsplæne med flere gode terrasser omkranset af velholdt beplantning mod naboerne.

Huset indeholder entré, lækkert stort gæstebadeværelse med brus. Stor hall med flot trappeløb til 1. sal. Lækkert Kvänum spisekøkken i landlig stil direkte til stor opholdsstue - begge rum med fantastisk udsigt over vandet. Opholdsstuen ligger en suite med hyggelig vestvendt spisestue med smukke lofter og dobbeltdøre mod den vestvendte have. I stueplan desuden baggang med udgang til vestvendt terrasse samt veludstyret bryggers. 1. sal med fire store soveværelser - det ene med udgang til sydvendt terrasse. Desuden stilrent badeværelse med kar og brus. 2. sal (delvist godkendt) er fuldt indrettet med stort opholdsrum og et værelse med mulighed for indretning af badeværelse. God tør højloftet kælder indrettet med lyse klinker og med fine anvendelsesmuligheder. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 23.000.000

40/ /www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk 42

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0751

CHARLOTTENLUND VIGGO ROTHES VEJ •

En af kommunens absolut bedste adresser med skov, strand og nærmiljø som en del af hverdagen. Ejendommen er blandt kvarterets første fra 1897 og største med sine 393 m2 bolig og 225 m2 kælder. Den ligger velplaceret på grunden omgivet af stor, lukket sydvendt forhave, flot grusbelagt gårdsplads med gode ankomst - og parkeringsforhold, herunder smuk bindingsværksgarage, samt baghave med velplejet plæneareal op ad skovens smukke træer. Fra baghaven er der adgang til skoven. I alt 1.820 m2 grund.

Rummelig entré/hall med gæstetoilet og et flot trappeløb til førstesalen. Fire indtagende sydvendte stuer ensuite: Det tidligere herreværelse, en charmerende biblioteksstue med stor herskabelig, åben hjørnekamin, en dagligstue med smukt lysindfald og en spisestue med to dobbelte terrassedøre til sydvendt terrasse og den ugenerte, lukkede have. Fra spisestuen er der adgang til køkkenet via stor anrettergang, hvorfra der også er trappe til førstesalen. Spisekøkkenet er rummeligt med hjørnepejs og vinduer mod vest, skoven og øst. Fra køkkenet er der ligeledes udgang til hallen og husets anden indgang. Førstesalen har velproportioneret reposareal i forbindelse med hovedtrappen. Stort og meget charmerende forældresoveværelse med altan mod haven og eget badeværelse med kar og brus. Endvidere tre gode soveværelser (oprindeligt fire) med eget brusebadeværelse. Fra reposen er der adgang til trapperum til et stort loft, der benyttes til opmagasinering. Nedgang fra køkkenet til ejendommens kælder, der delvist er med fuld ståhøjde og primært anvendes til vaske- og bordtennisrum, fyrrum samt opmagasinering. Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 25.500.000

www.eltoftnielsen.dk 41 www.eltoftnielsen.dk //43

MVISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0580

KLAMPENBORG DYREHAVEVEJ •

Et meget idyllisk og romantisk hus opført i 1919 med et væld af smukke detaljer. Med Dyrehaven som nabo og en stor lukket grund på 1.387 m2 ligger denne smukke ejendom med synligt bindingsværk og flot høj granitsokkel. Mange dejlige terrassekroge, udekøkken, havebruser med koldt/varmt vand m.m. F.eks. er der trukket antennestik til en af terrasserne. Ejendommen har en rigtig god størrelse på 214 m2 bolig samt 82 m2 anvendelig underetage. Indeholder: Møblerbar hall med flot trappeløb til 1. sal, gæstetoilet, spisestue med åben pejs og fløjdøre til stort terrassemiljø, stue/bibliotek med fløjdøre til opholdsstue, også med åben pejs, samt udgang til skøn terrasse. Køkken og baggang med dør ud til baghaven. 1. sal fremtræder dejlig lys og luftig med mange flotte detaljer. Her er tre børneværelser, forældresoveværelse med indbyggede skabe og fransk altan samt et stort badeværelse med badekar. Kælderen har bl.a. to værelser samt nyt lækkert badeværelse med brus samt rum forberedt til spabad. Endvidere vinkælder, vaskerum samt stort redskabsrum (tidligere garage), som er god til cykler og lignende. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 13.800.000

42 //www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk 44

MVISES AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0770

KLAMPENBORG EXNERSVEJ •

Med meget attraktiv beliggenhed for enden af lukket vej med udsigt til Øresund, udbydes en smuk og klassisk palævilla, som er beliggende på en stor, skøn og lukket grund på 1.847 m2. Smuk gammel beplantning, en fredet gravhøj og ikke mindst udsigten over Øresund er kendetegnene for den store grund. Endvidere dobbelt garage. Ejendommen er opført i 1928 og har et boligareal på 240 m2, hvortil kommer 2. sal samt kælder på 124 m2. Indeholder: Hall med gæstetoilet, stor opholdsstue med pejs og fløjdøre til sydvendt overdækket terrasse, spisestue og ældre køkken. 1. sal: Repos, fire soveværelser, heraf de to med udgang til stor altan med udsigt til Øresund. Badeværelse med kar. Fra repos er der trappe til 2. sal hvor der er yderligere to soveværelser. Fuld kælder på 124 m2 med mange praktiske rum. Energimærke: E.

KONTANTPRIS: 15.900.000

www.eltoftnielsen.dk 43 www.eltoftnielsen.dk / 45

FREM

MVISES

EFTER

AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0554

KLAMPENBORG DYREHAVEVEJ •

Villa og lejlighed i ét - her får De det bedste fra begge verdener. Dette er den helt perfekte bolig, hvis De ønsker at opnå både fordelene ved at bo i lejlighed men også fordelene ved at bo i hus; her er der ingen støj fra naboer og ingen have at passe. Denne særdeles elegante og eksklusive herskabslejlighed, beliggende på 1. og 2. etage i det lille slot på Dyrehavevej, en af Klampenborgs smukkeste ejendomme, er nu til salg. Lejligheden er på 271 m2 bolig hvortil kommer 95 m2 terrasse og balkon og er for 3 år siden blevet totalt ombygget i en kompromiløs flot kvalitet. Fra overdækket indgangsparti med egen indgang, kommer man til entre med garderobe. Flot trappeløb fører til 1. sal og videre til 2. sal. Indretningen byder på gæsteværelse med skabe, gæstetoilet med brus, spisestue ensuite til stor opholdsstue med smuk stuk, pejs og udgang til hhv. en sydvendt balkon og vestvendt terrasse med den skønneste udsigt. Den 85 m2 store terrasse byder på fuld privacy og er helt fantastisk med mange detaljer som markise, smukt teaktræsdæk m.m. Stort eksklusivt Sie Matic køkken med spiseplads. Bryggers/vaskerum med Miele vaskesøjle. Luksusbadeværelse i forbindelse med soveværelse. Kontor med adgang til balkon med flot udsigt over området og Øresund. Masterbedroom med walk-in closet og adgang til velindrettet badeværelse med udgang til 12 m2 balkon. Yderligere et gæsteværelse også med eget badeværelse.

Endvidere har man et 26 m2 udhus med tempereret vinkælder samt dobbelt carport. Rigeligt med gæsteparkering for enden af prætentiøs indkørsel. Ejendommen er total beskytttet af mur samt portparti. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 14.900.000 46 44/ www.eltoftnielsen.dk / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0732

HELLERUP SOFIEVEJ •

Charmerende 292 m2 patriciervilla fra 1904 beliggende på 1.360 m2 ugeneret dobbeltgrund på lukket vej i hjertet af Hellerup.

Ejendommen balancerer en imødekommenhed mellem det klassiske og det umiddelbare; mellem det fornemme og det familienære.

Både grund og bolig er af høj klasse. Grundens rektangulære form skaber et udstrakt haverum, der generøst giver plads til stenbelagte terrasser, rododendronbede, en stor græsplæne og varieret høj beplantning, som lukker af mod naboerne. Boligen er disponeret over fire etager, der alle er nænsomt moderniseret med respekt for det skønne i historiens autentitet. Indretning: fra gennemgående hall med smuk svungen trappe er der i stueplan adgang til værelse/forstue. Herfra stor stue, der udstrækker sig mellem en vidunderlig sydvestvendt meget lys og rummelig havestue og spisestue med adgang til moderne funktionelt køkken. Gennemgående i stueetagen er der lyse egetræspaketgulve, gamle sprossede vinduer med nyere snedkerfremstillede forsatsrammer og enestående smukke stuklofter. 1. sal: tre rummelige værelser, hvor det største har indbygget skabsvæg og adgang til sydvestvendt altan. Desuden stort moderne badeværelse med kar, brus og toilet. 2. sal: Stort værelse med overvældende lysindfald fra tagvinduer i alle verdenshjørner.

Desuden badeværelse med brus og toilet. Højloftet tør kælder med fire beboelige værelser, toiletrum og badeværelse med kar. Huset fremstår nymalet med sort tegltag. I haven anneks med mulighed for at indrette gæsteværelse.

KONTANTPRIS: 17.500.000

www.eltoftnielsen.dk //47 45

MVISES AFTALE

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0711

CHARLOTTENLUND ENIGHEDSVEJ •

Smuk palæejendom i årstidskvarteret - måske kvarterets flotteste. Ejendommens 330 m2 fremstår i flot renoveret stand med sort glaserede tegl, flotte hvide facader og småsprodsede vinduer. Hyggelig sydvestvendt have - højt beliggende, ugenert og med masser af lys. Stor og meget præsentabel hall med smukt trappeløb til førstesalen, gæstetoilet. Tre store herskabelige stuer en suite - alle orienteret mod syd og vest - den ene med udgang til vestvendt terrasse, hvilket sammen med husets høje placering giver masser af lys året rundt. Ud over ejendommens stuer er der et flot dekoreret herreværelse i mørkt træ med smukke udskæringer og et fantastisk udsmykket loft, der skaber den rette stemning. 159 m2 underetage med stort køkken/alrum med udgang til dejlig terrasse, hvor man i ro kan nyde solen til langt ud på aftenen. Desuden god møblerbar vinkælder og stort vaske-/ fyrrum. I underetagen er der samtidigt separat lejlighed med to store værelser og eget badeværelse med brus - meget anvendeligt til huset au pair eller teenager. 1. sal med to store børneværelser med tilhørende badeværelse med brus af nyere dato. Stor privat forældreafdeling med soveværelse, hvorfra der er udgang til vestvendt altan, stort walk-in closet samt lækkert badeværelse i Grønlandsk marmor med kar og brus. Velindrettet 2. sal med stort aktivitetsværelse, masser af lys og en skøn udsigt over området med bl.a. Bernstorffs Parken. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 17.900.000 48 46/ /www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk

FREM

EFTER

MVISES

R AFTALE

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0401

HØRSHOLM LANDSBYEN •

For enden af lukket vej direkte til Sjælsø ligger den skønne lystejendom Søgaarden. En charmerende stråtækt ejendom oprindeligt opført i 1827, men total genopbygget i 1992 til en moderne luksusbolig. Beliggende på en fantastisk skøn sydvendt skrående grund på 35.118 m2 grund med direkte adgang og panoramaudsigt over den naturskønne Sjælsø. Via stemningsfuld gårdsplads, ankommer man til den stråtækte hovedbygning, som består af to længer med indbygget garage til flere biler. Når man kommer bag om huset, finder man en stor sydvendt terrasse med niveauforskudt pool-afdeling og man bliver bjergtaget af en imponerende udsigt over havens faldende bugter, som mødes med søbredden for enden af grunden. I øvrigt er vandsiden den eneste vinkel, hvorfra man har indsyn, ellers er grunden bekvemt afskærmet af høje træer på begge sider. Boligen indeholder 334 m2 bolig og er indrettet med hall med adgang til boligens gæsteafdeling med soveværelse, eget bad og toilet, omklædningsværelse og separat gæstetoilet. For enden af fordelingsgang kommer man til stort bryggers med egen udgang og herfra til meget stor opvarmet garage, der i sin tid er planlagt, som beboelsesareal, hvorved der let vil kunne etableres gode isolerede værelser hér. Fra trappe til 1. sal kommer man til luksuriøs forældreafdeling med hyggelig møblerbar forstue/kontor med stort ateliervindue med betagende udsigt. Stort lyst soveværelse med eget smagfuldt badeværelse holdt i italiensk marmor med brus, badekar og toilet. Desuden omklædningsrum og opbevaringsrum.

Ejendommens hovedhus byder på et charmerende landkøkken med indbyggede vitrineskabe og plads til stort spisebord i midten.

Herfra udgang til bryggers/grovkøkken. Køkkenet ligger en suite med en stor opholdsstue med pejs, endvidere et kontor/herreværelse med franske døre til terrassen. Alle disse rum med uhindret udsigt over haven og Sjælsø, og alle med udgang til den omkringliggende terrasse.

KONTANTPRIS: 17.900.000 www.eltoftnielsen.dk // 49 www.eltoftnielsen.dk 47

MVISES

R AFTALE

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0256

KØBENHAVN K LILLE STRANDSTRÆDE •

En af Københavns absolut mest eksklusive herskabslejligheder, med bedste beliggenhed i kvarteret mellem Nyhavn og Sankt Annæ Plads. Lejligheden er beliggende på 2. sal i smuk fredet ejendom fra 1778 og har flot ankomstparti samt mulighed for to p-pladser i gården. Endvidere adgang til stor fælles tagterrasse. Lejligheden har et boligareal på 283 m2 (301 m2 BBR) og indeholder: Entré med garderobe og nyt gæstetoilet, tre herskabelige stuer ensuite, bestående af hhv. opholdsstue med smuk porcelænsovn, bibliotek med indbyggede reoler og ligeledes med porcelænsovn, stor klassisk spisestue, mellemgang med adgang til kontor/værelse, soveværelse med adgang til eget påklædningsværelse med mange garderobeskabe, to nye eksklusive badeværelser holdt i lys travertin, det ene med bruseniche, det andet med badekar, meget smukt nyt landkøkken fra Simonsen og Czechura med bl.a. kogeniche med gasblus og god spiseplads. Via køkkenet er der adgang til to soveværelser ensuite, som kan fungere som f.eks. gæstelejlighed. Lejligheden fremtræder overalt nyistandsat og indflytningsklar i en særdeles smagfuld stand. Alt er lavet i bedste materialer med mange smukke detaljer, som kun en herskabslejlighed fra denne periode kan tilbyde.

KONTANTPRIS: 14.900.000 50 48/ /www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk

FREM

EFTER

MVISES

R AFTALE

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0463

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ •

Med attraktiv beliggenhed nord for Vedbæk Havn, udbydes en smuk villa i engelsk stil opført i 1875 med et tilhørende charmerende anneks på 76 m2 som p.t. benyttes til erhverv. Skønt sydlandsk gårdmiljø mellem de to bygninger samt stor have og overdækket terrasse. Endvidere stort garageanlæg med kælder og loft. Hovedhuset har et boligareal på 307 m2 samt 44 m2 kælder. Indeholder entré, hall med trappe til 1. sal, køkken med adgang til stor spisestue med karnap med udgang til terrasse og have, fløjdøre til opholdsstue med pejs, herreværelse/tv-stue. 1. sal: Repos. Fem soveværelser, heraf har de tre fransk altan og forældresoveværelset har altan mod øst, badeværelse med toilet, badekar og brus, endvidere separat toilet. I kælderen er der bl.a. badeværelse med brus, vaskerum samt depotrum med mange skabe. Det separate anneks er særdeles velegnet til liberalt erhverv, alternativt gæste-/teenageafdeling. Her er to store og to mindre kontorer samt toilet. Fra det ene kontor på 1. sal er der udgang til altan med flot udsigt. Kælder med et stort rum. Den store grund er på 2.200 m2. Præsentabelt indkørselsparti med mange holdepladser.

Ejendommen har også tinglyst strandret/badebro til Øresund. Energimærke: E.

KONTANTPRIS: 13.500.000 www.eltoftnielsen.dk // 51 www.eltoftnielsen.dk 49

VISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0725

CHARLOTTENLUND BERNSTORFFSVEJ •

Stor og markant funkisvilla opført i 1935. Ejendommen er en klassisk funkisvilla opført i gule mursten og med tegltag. De tre fulde plan giver et boligareal på 238 m2 samt 127 m2 højloftet kælder. Indeholder: Entré, gæstetoilet, stor hall med flot trappeløb til 1. sal, herreværelse med fløjdøre til opholdsstue. Klassisk spisestue som via anrettergang hænger sammen med køkkenet som er af ældre dato. Fra spisestuen er der fløjdøre til sydvendt terrasse og haven. 1. sal: Repos, forældresoveværelse med påklædningsværelse og udgang til stor altan, yderligere tre børneværlser samt badeværelse med kar. Fuld kælder med bl.a. gildestue, værksted/fyrrum med naturgasfyr, vaskerum med toilet og brus, viktualierum og værelse. Grunden på 719 m2 er hyggelig og lukket, med gammel beplantning.

Endvidere muret garage. Energimærke: E.

boligpræs 1/1 side

KONTANTPRIS: 7.850.000

VISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0772

KLAMPENBORG SØLYSTPARKEN •

I Sølystparken, som er et af de mest attraktive kvarterer i Klampenborg, udbydes skøn villa fra 1946 og som er gennemmoderniseret i 2006 med bl.a. nyt sortglaceret tegltag, facader, vinduer, gulve, have- og gårdanlæg, køkken m.m. Ejendommen har et boligareal på 217 m2 samt 94 m2 kælder og indeholder: Hall med gæstetoilet og trappeløb til 1. sal, stort åbent stuemiljø med pejs og flot sildebensparketgulv. Stort ekslusivt køkken/alrum fra Boform med Wenge bordplade, Quooker m.m. 1. salen er indrettet med fire soveværelser samt stort nyere badeværelse holdt i klassisk sort/hvid med gulvvarme og bruseniche.

Kælderen rummer et stort alrum, p.t. med billard, kontor (evt. au-pair værelse), vinkælder, vaskerum med bruseniche og toilet. Grunden på 911 m2 er anlagt med stor gårdsplads med garage. Havemur omkranser den private del af haven som dels består af terrasser og græsplane. Grunden støder op til et lille skovareal som er ejet af grundejerforeningen. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 9.985.000

52 50 //www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk

MVISES AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0728

HELLERUP EGGERSVEJ •

En virkelig skøn palævilla med en rigtig god og stille beliggenhed i Hellerup, med nem adgang til City. Ejendommen er opført i 1920 i klassisk stil med pudsede facader, sprossede vinduer og rødt tegltag. Huset har nogle meget smukke proportioner. Ejendommen indeholder 218 m2 bolig samt 130 m2 kælder. Entré, hall med trappe til 1. sal, flot stueforløb med tre stuer ensuite bestående af herreværelse/kontor samt to opholdsstuer, endvidere stor spisestue i delvis åben forbindelse til køkken som er holdt i sort/grå, hvilket matcher husets stil perfekt. Fra spisestuen udgang mod vest til stor terrasse og den lukkede have. Haven som er på 1.182 m2 er virkelig skøn og ugenert med smuk gammel beplantning. 1. sal indeholder repos og fire soveværelser, to store og to mindre samt et pænt marmorbadeværelse. God kælder, som bl.a. indeholder to store værelser med gulvvarme, vaskerum, vinrum m.v. Endvidere større garage/udhus. Energimærke: D.

boligpræs 1/1 side

KONTANTPRIS: 9.950.000

MVISES AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0517

RUNGSTED KYST MARGRETHEVEJ •

I den gamle del af Rungsted udbydes denne pragtfulde palævilla på 219 m2 bolig samt 72 m2 kælder. Villaen, som ligger i gåafstand til bl.a. Rungsted private Realskole, Rungsted Havn og idrætsfaciliteter, er opført i 1927 og byder på en fantastisk dejlig og solrig grund på 1.405 m2. Flot nyere dobbeltgarage med udhusplads samt stort loft. Husets indretning byder på følgende: Hall, gæstetoilet, et dejligt åbent køkken/alrum, en stor opholdsstue med pejs, bibliotek/herreværelse. Endvidere praktisk bagindgang, hvor der er god plads til sko og overtøj. 1. salen har to store børneværelser med eget badeværelse. Stor forældreafdeling med skabsgang og direkte adgang til stort luksusbadeværelse med spa og brus. Kælderen er sat i flot stand og har to rigtig gode disponible rum samt stort vaskerum og toilet. Mulighed for aupair eller teenageafdeling. Huset er sat i stand fra A-Z og fremstår således fuldstændig indflytningsklart med et flot energimærke (C). Uden tvivl et af kvarterets mest eftertragtede og smukke huse.

KONTANTPRIS: 10.300.000

www.eltoftnielsen.dk / 53 www.eltoftnielsen.dk 51

MVISES

FREM

R AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0584

HUMLEBÆK GL. STRANDVEJ 91 •

Charmerende hvidpudset villa fra 1909 på stille vej et stenkast fra Humlebæk Skole, Sletten Havn og Øresund. Huset er med sine 133 m2 bolig og 75 m2 godt udnyttet kælderetage et ideelt familiehus. Hele området emmer af en imødekommenhed og en venlig stemning, der understreger husets fine kvaliteter. Huset er passende trukket tilbage fra vejen på den 985 m2 store grund, hvor gamle frugttræer, roser og flere charmerende udhuse skaber rammerne for en autentisk dansk villahave. Indretning i stueetagen: Fra entré er der adgang til husets store stue med brændeovn og udgang til meget lys sydvendt havestue, hvorfra man ad smuk trappe byder haven indenfor. Pænt køkken holdt i hvidt med udgang til stor vestvendt terrasse. Pænt badeværelse med tilstødende tørrerum. 1 sal: fra fordelingsgang er der adgang til tre gode værelser, hvoraf to er indbyrdes forbundet. Fra det ene af disse værelser er der udgang til skøn altan med en vidunderlig sydvendt udsigt. Desuden toilet. Overalt i huset er der termoruder, i stuen og på 1. sal er der hvide ludbehandlede gulve, og hele kælderetagen er belagt med store hvide kliniker. Desuden sort skifertag. Energimærke: E.

boligpræs 1/1 side

KONTANTPRIS: 9.200.000

MVISES

FREM

R AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0830

VEDBÆK BIRKEBO •

Veldisponeret villa fra 1995 på i alt 274 m2 beliggende på 2.457 m2 ugeneret grund for enden af blind vej i Trørød. Ejendommen forener klassisk byggestil fra begyndelsen af 1900-tallet med de krav der stilles til en nutidig bolig. Man bydes velkommen på stor gårdsplads, hvorfra der også er adgang til dobbeltgarage, opført i samme stil som hovedejendommen. Ejendommen er beliggende på grundens nordlige del, således dannes rammerne for en vidunderlig have mod syd.

Grunden er omkranset af høj varieret beplantning, der skaber et spektakulært møde mellem den kultiverede have og fornemmelse af omkringliggende skov.

Indretning: Præsentabel hall med sydlandsk stengulv, hvorfra der er adgang til ejendommens tre veldisponerede stuer og køkken-alrum med adgang til funktionelt bryggers. Der er udgang til haven fra bryggers og den ene stue. Smuk svungen trappe til 1. sal og flisebadeværelse med brus. Overalt i stueetagen er der høje paneler, fyldningsdøre, stuklofter, og i alle stuerne samt køkken er der sildebensparket. Unoform køkken. 1. sal: Fordelingsgang, herfra adgang til fire regulære værelser, det ene med adgang til walk-in closet. Desuden stort badeværelse i granit med badekar, separat bruseafdeling og toilet. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 9.500.000

52/ www.eltoftnielsen.dk / www.eltoftnielsen.dk 54

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0892

CHARLOTTENLUND JÆGERSBORG ALLÉ •

Sjælden gennemtænkt og velrenoveret villalejlighed på 196 m2 beliggende i smuk og velholdt patriciavilla fra 1905. Skøn 979 m2 grund med frit panoramaudsyn over Bernstorffparkens og i gåafstand fra Jægersborg Allé. Ejendommen er ligeligt opdelt i to ideelle anparter med hver deres brugsret til afgrænset havestykke, en fantastisk fælles terrasse og dobbeltcarport. Indretning: Via præsentabel hall er der adgang til 1. salens møblerbare entré. Tre veldisponerede stuer en suite med smukke vinduer mod sydøst. Fra den ene stue adgang til balkon med fabelagtig udsigt over Bernstorffsparken, i den anden skøn svensk porcelænskakkelovn.

Alle tre stuer har velbevarede stuk, smukke fyldningsdøre og klassiske træværk. Køkkenet er holdt i lyse materialer og med alt i udstyr. Desuden stort badeværelse med vaskeskab, kar, brus og toilet. 2. sal: Repos med ovenlys, hvorfra der er separat adgang til tre lyse værelser, alle med fritliggende bjælker. Fra det ene værelse er der udgang til stor altan/terrasse, hvor 10-12 personer kan nyde den betagende udsigt og privatheden morgen, middag og aften. Desuden rummeligt badeværelse med brus og toilet samt adgang til stort loftrum. Overalt i huset er der smukke parketgulve af egetræ. Energimærke D.

boligpræs 1/1 side

KONTANTPRIS: 6.450.000

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0314

CHARLOTTENLUND HOVMARKSVEJ •

Med en rigtig god beliggenhed, på stille og børnevenlig vej, udbydes en skøn villalejlighed på 134 m2 bolig og med egen have. Solrig og et fantastisk lys i lejligheden, ugenert væk fra vej og fra naboer. Her er kort afstand til både indkøb, Dyrehaven samt børneinstitutioner. Lejligheden ligger på 1. sal i en smuk og stilfuld ejendom fra 1904. Ejendommen er opdelt i tre lejligheder og fremstår særdeles velholdt overalt. Fælles hall med flot trappe. Lejligheden indeholder entré, to soveværelser, lækkert og smagfuldt badeværelse med bruseniche og Fantini armaturer, stort lyst køkken/alrum, hvor køkkenet er flot og enkelt - holdt i hvidt.

Tre klassiske stuer ensuite. Lejligheden har brugsret til stort privat havestykke mod øst og vest med redskabsskur. Endvidere brugsret til kælderrum.

Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 5.495.000

www.eltoftnielsen.dk / /5553 www.eltoftnielsen.dk

MVISES

FRE

R AFTALE

EFTE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0746

CHARLOTTENLUND KRATHUSPARKEN •

Med udsøgt beliggenhed i Krathuskvarteret, ugeneret for enden af lukket vej, udbydes en stor og moderne villa opført i 1995. Ejendommen har et boligareal på 256 m2 og har en særdeles god planløsning. Flot ankomstparti med dobbelt carport. Ejendommen indeholder: Entré med gæstetoilet/bad, gæste-/aupairværelse, stor spisestue med plads til 26 personer, stort åbent køkken/alrum med Unoform elementer og fløjdøre til terrassemiljøet, opholdsstue med stort glasparti med udsigt til haven, separat forældreafdeling med direkte adgang til badeværelse med brus og spa. I den anden ende af huset er der to store børneværelser på 2 x 20 m2 samt eget badeværelse med brus. Endvidere viktualierum samt bryggers med naturgasfyr. Mange gode detaljer, f.eks. brede Dinesen plankegulve, genvexanlæg, IHC m.m. Den skønne grund på 1.241 m2 har stor terrasse orienteret mod sydvest med bl.a. swimmingpool. Fra vejen stiadgang til Ordrup Krat, en dejlig ting hvis, man har hund eller holder af en løbetur i det grønne. Energimærke: D.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 11.500.000

MVISES

FRE

R AFTALE

EFTE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0726

CHARLOTTENLUND GOTFRED RODES VEJ •

Med bedste beliggenhed i Krathuskvarteret udbydes en stilren arkitekttegnet villa. Ejendommen er opført i 1935 af arkitekt S. C. Larsen og fremstår særdeles velholdt og indflytningsklar. Nem adgang til Skovgårdsskolen for børnene. Boligarealet er på 274 etagemeter heraf 99 m2 kælder, der er renoveret, så den fremtræder som lys, højloftet beboelse. Ejendommen indeholder: Entré med gæstetoilet, hall med garderobe og trappe til 1. sal og kælder, flot, moderne Boform køkken i hvid/stål med spiseplads og udgang til terrasse, spisestue med indbyggede skabe, højloftet opholdsstue med indbyggede snedker-reoler og udgang til haven. 1. sal: Repos, stort soveværelse med loft til kip, yderligere to soveværelser. Alle værelser har indbyggede skabe. Badeværelse med bruseniche. Kælderen fremstår med lyse fliser på gulvene. Badeværelse med bruseniche, skabs-/depotrum, stort opholdsrum med parketgulv og egen dør ud, vaske-/fyrrum med naturgasfyr samt yderligere et værelse. Grunden er på 928 m2 og er dejlig lukket af med gammel beplantning. Huset og terrasserne ligger perfekt for solen, som kan nydes hele dagen. Energimærke: B.

KONTANTPRIS: 10.900.000

56 54/ www.eltoftnielsen.dk / www.eltoftnielsen.dk

EMVISES

ER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0721

HØSTERKØB FEMSØLYNGVEJ •

Midt i det idylliske Høsterkøb, for enden af lille lukket vej, er der i 2011 bygget et meget charmerende stråtækt hus. Huset ligger på en helt fantastisk grund på 3.502 m2, direkte til sø og med egen adgang til skoven. Fuldstændigt ugeneret og alligevel i gåafstand til Høsterkøb Skole. Huset er opført i den klassiske Høsterkøb-stil med pudsede facader, stråtag og sprossede vinduer. God rummelig bolig på 242 veludnyttede m2. Indeholder: Entre/hall, gæstetoilet med bruseniche, stort åbent og lyst køkken/alrum med smuk udsigt til søen og skoven, fløjdøre til skøn træterrasse som hænger ud over søen. Køkken/alrum glider over i stor vinkelopholdsstue med pejs, ligeledes her er der udgang til terrassen og haven. Forældreafdeling med soveværelse, påklædningsværelse samt lækkert badeværelse med bruseniche. 1. sal indeholder stor repos med adgang til badeværelse med bruseniche. Herudover er der 4 lige store værelser på hver 15 m2. En meget sjælden mulighed for at flytte i nyt i Høsterkøb. Der findes ikke andre byggegrunde med en beliggenhed af denne kvalitet.

KONTANTPRIS: 10.800.000

EMVISES

ER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0829

SKODSBORG SKODSBORG STRANDVEJ •

Moderne etplansvilla beliggende på en 1.773 m2 skrånende grund direkte til Enrumdammen med en betagende udsigt. Oprindeligt opført i 1959 i en stram modernistisk stil som er blevet yderligere understreget ved den omfattende modernisering i 2008, således at huset praktisk talt fremtræder som nyt. Ejendommen er på 183 m2 indflytningsklar beboelse. Indeholder: Entré med garderobe, nyt flot gæstetoilet, suverænt køkken/alrum med udsigt over søen. Et par trin ned til opholdsstue med brændeovn, kontor/værelse med udsigt, udsigtsstue med åben pejs, soveværelse med indbyggede skabe og udgang til terrasse mod søen, gæsteværelse samt nyt lækkert badeværelse med brus. Køkken, bryggers samt badeværelse er holdt i sort/hvid i en stil der matcher huset perfekt. I stuerne er der Dinesen plankegulve. En ejendom uden nævneværdigt vedligeholdelsesbehov og med den bedst tænkelige udsigt. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 10.500.000

www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk/ /5755

MVISES

FREM

R AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0430

KLAMPENBORG SCHIMMELMANNS HAVE •

Med en fantastisk beliggenhed for enden af lukket vej direkte til Christiansholm Slotspark udbydes en særdeles rummelig etplansvilla på 271 m2 bolig.

Ejendommen fremstår nyistandsat og indflytningsklar. Skøn stor lukket grund på 1.304 m2 med mange terrassemiljøer. Ejendommen er opført i 1971 og ligger fuldstændig ugeneret i attraktivt kvarter i Klampenborg. Indeholder: Entré med garderobe og gæstetoilet, meget stort stuemiljø med bl.a. pejseafdeling med åben pejs og flere sofamiljøer. Flot udsigt til den lukkede have. Stort nyt Multiform køkken med spiseplads. Separat spisestue med skydedør til terrassemiljø mod sydvest, bryggers med vaskemaskine/tørretumbler, naturgasfyr samt vinkøleskab. Forældreafdeling med stort soveværelse med skabe og direkte adgang til nyere badeværelse med kar og brus. I den anden ende af huset er der en værelsesafdeling med tre soveværelser og badeværelse med brus. Der er endvidere 47 m2 integreret dobbeltgarage i huset. Energimærke: C.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 11.900.000

MVISES

FREM

R AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0873

GENTOFTE SOLSIDEN •

På 900 m2 skøn grund midt i Skovvejskvarteret, 300 meter fra Ermelunden, ligger denne stilsikre ejendom fra 1938 med 210 m2 gennemrenoveret bolig. Villaen udmærker sig gennemgående ved en logisk indretning, hvor der konsekvent tages højde for nutidens boligkrav. En ideel villa til den store familie. Velplejet, meget lys grund bl.a. stenbelagte terrasser, gamle rododendron, poolområde med havehus og udendørs bruseafdeling. Indretning: Entré, stue i åben forbindelse med stort køkken alrum i mørkt træ fra Unoform, rustfrit stål og sandfarvet terasso. Fra køkken og stue er der udgang til stor terrasse, der bekvemt er afskærmet af gammel beplantning. Gæstetoilet, regulært værelse og trappe til vidunderlig stue med udgang til stor terrasse, pool og haveområde, der ligger i et forskudt niveau til villaens egentlige stueplan. 1. sal: 3 gode værelser, toilet samt rummeligt badeværelse med kar, gulv og badeafdeling af antik marmor. 2 sal. stort værelse med fritliggende bjælker, indbyggede skabe, ovenlys og fransk altan. Herfra også adgang til stort loftrum, der p.t. benyttes til opbevaring. Desuden kælder med vaskerum, fyrrum, toilet og bryggers. Overalt i huset er der nyere termoruder og gulve af travertin eller egetræsplanker. Energimærke: D

KONTANTPRIS: 7.995.000 58 56/ www.eltoftnielsen.dk / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0765

RUNGSTED KYST SOLBRINKEN •

Med den bedst tænkelige beliggenhed, for enden af lukket vej i attraktivt børnevenligt kvarter, udbydes moderne luksusvilla til den store og aktive familie. Huset er opført i 1969 og fremstår i dag fuldstændig gennemrenoveret med mange flotte løsninger og detaljer. Meget nem og sikker adgang til Vallerødskolen og Idrætsparken, ligesom skoven ved Kokkedal Slot ligger lige uden for døren. Ejendommen er bygget som et vinkelhus og byder på 223 m2 bolig samt 105 m2 anvendelig underetage. Indeholder entré med gæstetoilet og garderobe, stort køkken/alrum med flot nyere køkken, bryggers med nedgang til kælderen.

Opholdsstue med døre til det store terrassemiljø og haven. Forældreafdeling med soveværelse og direkte adgang til badeværelse med spa. I den anden ende af huset finder man badeværelse, alrum/computerrum og tre lige store børneværelser. Alle værelserne har indbygget hems. Underetagen er indrettet med bl.a. fitnessrum, vinkælder, fyrrum, nyt badeværelse og stort værelse til aupar/teenager med egen indgang. Den store lukkede grund på 1.236 m2 har en skøn lukket have med flot gammel beplantning og en swimmingpool med et skønt terrassemiljø rundt om. Endvidere dobbelt garage. Energimærke: C.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 9.850.000

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0832

RUNGSTED KYST BUKKEBALLEVEJ •

I det gamle Rungsted, højt beliggende og tilbagetrukket fra Bukkeballevej, udbydes en af de oprindelige sommervillaer opført i 1905 med mange flotte detaljer.

Stor skøn kuperet grund på 1.399 m2 med smuk gammel beplantning og flot udsigt over Bolbroengen. Ejendommen indeholder 291 m2 bolig samt en vinkælder på 12 m2. Indeholder: Entré med gæstetoilet, hall med flot trappeløb til 1. sal, 2 højloftede stuer ensuite, den ene med udgang til overdækket terrasse og have mod syd, stort køkken/alrum med pejs og nyt hvidt køkken fra 2008. Fra køkken adgang til bryggers og separat afdeling velegnet til teenagebørn eller aupair. Her er et badeværelse og stort værelse med egen indgang. 1. sal: Repos, forældresoveværelse med udgang til balkon med flot udsigt over Bolbroengen mod Øresund, endvidere tre gode børneværelser samt badeværelse. Et virkelig attraktivt hus for børnefamilien som sætter pris på en stor lukket have og samtidig bo i gåafstand til skole og idrætsfaciliteter. Energimærke: E.

KONTANTPRIS: 9.500.000 www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk / /5957

MVISES

FRE

R AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0695

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ 500 •

På den attraktive strækning nord for Vedbæk Havn, udbydes en eksklusiv nyopført villa, beliggende på vandsiden i 2. række fra Øresund. Ejendommen er opført i flot stilren arkitektur i 2 fulde plan og har udsigt til Øresund fra 1. salen. Huset ligger langt trukket tilbage fra Strandvejen og den store grund på 2.000 m2 giver plads til en stor og præsentabel ankomst til huset med holdeplads til 6 biler eller mere. Huset er naturligvis topisoleret og har et ekstremt lavt varmeforbrug. Huset indeholder 243 m2 særdeles velindrettet bolig: Entre/hall, gæstetoilet stort åbent køkken/alrum, opholdsstue med pejs, separat spisestue med reolvæg, bryggers med jordvarmeanlæg og teknik. 1. sal: Repos, masterbedroom med udgang til stor balkon mod Øresund med udsigt over vandet, endvidere direkte adgang til walk-in garderobe og badeværelse med brus og kar. Tre børneværelser samt 2 yderligere badeværelser med brus. Endvidere udhus samt stort loft som giver god mulighed for opmagasinering. En sjælden mulighed for en ny og eksklusiv bolig på Strandvejen, som står nybygget og indflytningsklar. Energimærke B

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 16.500.000

MVISES

FRE

R AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0837

RUNGSTED KYST RUNGSTEDVEJ 103 •

En af Rungsteds smukke og klassiske palævillaer, opført i 1917 på en 1.797 m2 stor grund, udbydes nu til salg. Ejendommen fremtræder særdeles velholdt med mange fine detaljer bevaret Beliggenheden er central, lige overfor hestefoldene ved Rungsted Ladegård og i gåafstand til Rungsted Havn, indkøbsmuligheder, offentlig transport samt flere skoler indenfor børne rækkevide. Ejendommen har indgang fra Hulsøvang. Ejendommen er på 258 m2 bolig samt 58 m2 kælder og nyindrettet loftsrum. Indeholder: Hall med brændeovn og flot trappeløb til 1. sal samt gæstetoilet. Tre sydvendte stuer en suite med et fantastisk lysindfald, hhv. herreværelse, opholdsstue med smuk sandstenspejs samt udgang til sydvendt terrasse, stor spisestue med brændeovn og udgang til terrasse med både morgen og aftensol. Endvidere en charmerende buet havestue og flot nyere snedkerkøkken i landstil med bl.a. stort ILVE gaskomfur og spiseplads. 1. sal: Repos, nyere badeværelse med bruseniche, fire børneværelser med mange skabe, stort forældresoveværelse med påklædningsværelse og udgang til stor terrasse. Endvidere trappe til stort nyindrettet loftsrum. Kælderen er nyistandsat og indeholder toilet, badeværelse, vinkælder og vaskerum. Energimærke C.

KONTANTPRIS: 10.800.000 60 58/ www.eltoftnielsen.dk / www.eltoftnielsen.dk

EMVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0362

HOLTE VEJLESØVEJ •

Sælger interesseret i evt. mageskifte med mindre hus på 150-200 m2. Vidunderlig beliggenhed i Holtes eftertragtede Vejlesø-kvarter. Denne smukke hvidpudsede patriciervilla fra 1955 på i alt 332 m2 + kælder, er beliggende højt på Vejlesøvej og den dejlige 1.407 m2 grund giver en fantastisk udsigt til Vejlesø fra mange af husets værelser. Husets indretning byder på en flot hall, en stor stue, som ligger en suite med husets dejlige spisestue. I direkte forlængelse heraf stort køkken med det smukkeste skue til Vejlesø. Stueplanet har endvidere et dejligt arbejdsværelse, havestue, gæstetoilet samt et rummeligt bryggers på 32 m2. 1.salen har hele fem værelser og to badeværelser - to af værelserne på 1. salen har udgang til stor solrig altan. Kælderen er nyistandsat og fremtræder lys og rummelig.

Kælderen er indrettet med tre disponible rum, fyrrum, vaskerum, vinkælder og toilet. Der er 50 m til skov med stisystem til Geel Skov samt 50 m til stisystem omkring Vejlesø og Furesø. Skoledistriktet Dronninggårdskole regnes blandt Danmarks bedste. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 13.500.000

EMVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0549

RUNGSTED KYST PARKVEJ •

Med særdeles attraktiv og rolig beliggenhed i det gamle Rungsted udbydes en eksklusiv og spændende ejendom. Ejendommen er opført i 2008 i charmerende sydlandsk stil med varme facader, flotte skodder for vinduerne og smukke terracottafarvede tegl. Såvel tegl som skodder er originale og importeret fra Frankrig.

Ejendommen rummer 276 m2 bolig samt 136 m2 højloftet underetage. Grunden på 1.071 m2 er arkitekttegnet / nyanlagt og ugeneret med mur samt port.

Ejendommen indeholder: Hall med gæstetoilet, stort køkken/alrum med tre fløjdøre til terrasse/have, kontor/værelse, opholdsstue i vinkel. Flotte rå marmorgulve i stuen og gulvvarme overalt. 1. sal: Repos, tre store børneværelser og forældresoveværelse med direkte adgang til badeværelse. Underetagen har mange gode rum, bl.a. stort aktivitetsrum, vinkælder, bryggers, badeværelse, to værelser samt depotrum. En ejendom med mange originale, franske detaljer (dørgreb, vaske m.m.) og store vinduespartier. Energimærke: A.

KONTANTPRIS: 11.800.000 www.eltoftnielsen.dk www.eltoftnielsen.dk/ /6159

D e t

b e D s t e

e l l e r

i n g e n t i n g

boligprĂŚs 1/2 side

62 / www.eltoftnielsen.dk

Dyrehavevej 2 | 2930 Klampenborg | Tlf 70 70 20 05 | ivan@eltoftnielsen.dk