Issuu

SUPERIOR /// NUmmER. 02

SUPERIOR D e t

b e D s t e

e l l e r

i n g e n t i n g

made in denmark

Arkitektonisk mestervĂŚrk af Henning Larsen

Portfolio 61 eksklusive boliger til salg

Tema Fritidshuse ved kysten

Klassiker arne Jacobsen villa ved Ă¸resund

Dyrehaven danmarks Flotteste villaleJlighed

Køb kunst og design på auktion ... Hos Bruun Rasmussen finder du enestående kunst og design - dét som ingen andre har! Besøg de daglige netauktioner på bruun-rasmussen.dk - eller kom og oplev en traditionel auktion i Bredgade. Vi udbyder et stort og rigt udvalg af kunst, design og antikviteter i absolut særklasse. Se de nærmere detaljer, bestil kataloger eller giv dit bud på vores hjemmeside: bruun-rasmussen.dk

Følg med i vores auktioner på bruun-rasmussen.dk – hver dag året rundt

Sælg kunst og design på auktion ... Indlevering nu med mulighed for kontant forskud! Hos Bruun Rasmussen kan du året rundt købe og sælge kunst, design, arkitekttegnede møbler, antikviteter, smykker, porcelæn, sølv, våben, frimærker, mønter, vin og bøger. Vi har åbent for vurdering og indlevering alle hverdage samt lørdage på Østerbro i København og i Aarhus. Du kan også benytte vores online-vurdering under “Salg og vurdering” på bruun-rasmussen.dk eller kontakte os på +45 8818 1111 for aftale om et eventuelt vurderingsbesøg i dit hjem.

Bredgade 33, 1260 København K Tel 8818 1111

Sundkrogsgade 30, 2100 København Ø Tel 8818 1111

Søren Frichs Vej 34 D 8230 Åbyhøj Tel 8818 1100

Følg med i vores auktioner på bruun-rasmussen.dk – hver dag året rundt

www.maserati.dk

GranCabrio,

by maserati.

Experience more

eXPerieNCe N°6: Feel every sound

ADVANCED TECHNOLOGY OF AN 8-CYLINDER ENGINE AND A SPORTIVE EXHAUST SYSTEM The sound of a powerful engine that blends attractively with the wind in your ears and the natural elements that surround you. 4.7 litre V8 producing 440 CV, powerful but comfortable in everyday use. A sporty exhaust controlled by air valves, with a thrilling deep growl over 3,000 rpm. Driving the Maserati GranCabrio is the utmost convertible experience, every day, bringing all your senses to vibrant life

Velkommen til 2. udgave af Superior

NR. 02

6 8 12 14 18 20

Indhold

Gl Strandvej 23 A Et af Henning Larsens smukkeste huse Vejlesøvej 59 B Topmoderniseret hus på en af Holtes bedste adresser Strand Allé 7 I første række til Øresund ligger en arkitektonisk klassiker Høje Sandbjergvej 13 En af Danmarks mest imponerende boliger i fantastisk natur Kildevej 8 Landsted ved Søllerød Sø med fascinerende historie Vedbæk Strandvej 504 B Et af Arne Jacobsens mesterværker ved Øresund

24 26 28

30 34 37

2011

Emiliekildevej 47 Herrgårdsidyl i Klampenborg Rungsted Strandvej 78 ‘Villa Benedicte’ med charme og livsglæde Kellerisvej 64 Egen sø med park og have med sjældne blomster, buske og træer Fantastiske fritidshuse Fritidshuse på Sjælland - og én perle på Bornholm Dyrehavevej 38 En villalejlighed med masser af privacy - helt ud over det sædvanlige Portfolie 61 eksklusive boliger

Vi er meget stolte over den modtagelse, vores magasin Superior fik, da vi lancerede dette i efteråret 2010. Derfor føler vi os naturligvis forpligtede til at levere et mindst lige så godt og læseværdigt magasin i denne udgave. Vi har denne gang flere eksklusive boliger med, ligesom vi har udvidet med et tillæg om liebhaver fritidshuse. Der er en fornuftig sammenhæng mellem eksklusive boliger nord for København og attraktive fritidshuse langs kysterne. Målgruppen er i udpræget grad den samme. Derfor finder vi det naturligt, at vi servicerer vores kunder, både når det gælder hverdag og fritid. Som vi skriver om i denne udgave af Superior, har vi indgået et samarbejde med Bruun Rasmussen Auktioner, som betyder, at vi viderefører deres ejendomsmægler virksomhed. Det betyder et øget fokus på lystejendomme, godser og herregårde. Det er i den forbindelse med stor glæde, at vi nu har tilknyttet Axel Castenschiold til vores firma. Netop han har et af branchens bedste netværk inden for dette specielområde. Alt i alt er vi mere end klar til at gå sommeren i møde. Traditionelt er det den årstid, der byder på størst travlhed, når det gælder køb og salg af fast ejendom. Vi glæder os til at møde Dem. Ivan Eltoft Nielsen

Superior by Ivan Eltoft Nielsen Produktion: Benjamin Media. Redaktionschef: Lars Nøhr Andresen Art Director: Bjørn Nørbo Andersen Repro: Jesper Dahl Bidragsydere: Lars Nøhr Andresen, Camilla Høegh Gade, Marie Graunbøl Foto: Nicolas Tobias Følsgaard, Esoft, Eagle Luftfoto, Din Boligfotograf Annoncesalg: Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk Tlf. 70702005

www.eltoftnielsen.dk / 5

GL StraNdvEj 23 a

HUSET vEd HAVET Af Marie GraunbÃ¸l

6 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 448 m2/492 m2

Antal værelser 10

Grundareal 1.877 m2

Opført 2010

Kontant 52.000.000 kr.

Sagsnr IEN0678

Fuld panoramaudsigt ud over Øresunds bølger og næsten 1.000 kvadratmeters gennemført luksus for kræsne livsnydere. Den moderne perle skabt af Henning Larsens tegnestue er den perfekte ramme om et liv i tæt kontakt med naturen - og med alle moderne bekvemmeligheder inden for rækkevidde.

01 02

t magisk lys og et imponerende panorama over hav, himmel og uendelige skyformationer er det første syn, man møder, når man træder ud på den brede terrasse i grå granit, der markerer overgangen mellem bolig og natur i den moderne villa på Gl Strandvej 23a i Humlebæk. ”vandet er dragende og har en helt særlig tiltrækningskraft, fordi det bestandigt ændrer farve i takt med årstidernes og vejrets skiften. På netop denne kyststrækning er der altid aktivitet, når lystsejlere og kajakker bevæger sig forbi, og på en solbeskinnet søndag eftermiddag er det lidt ligesom at befinde sig i Sydfrankrig, hvor man på samme måde kan følge det maritime liv fra første parket,” fortæller husets ejer med et smil, der siger mere end ord. Og det var da også netop udsigten og den daglige kontakt med elementernes rasen, der vakte hans interesse, da han for år tilbage

udså sig den unikke adresse og på et øjeblik vidste, at han her ville kunne bygge den ideelle ramme om sit eget og sin families liv. Grunden blev købt med henblik på at rive den eksisterende villa ned og erstatte den med en stilren livsnyderbolig med alle moderne bekvemmeligheder. På ønskelisten stod bl.a. vinkælder, hjemmebiograf, indendørs spa samt et 25 meter langt svømmebassin. til at realisere drømmen hyrede han Henning Larsens tegnestue, som igennem de seneste årtier har været blandt moderne dansk arkitekturs absolutte frontløbere og har markeret sig internationalt med en række prisbelønnede bygningsværker. ”jeg har altid været begejstret for den stil, som Henning Larsens tegnestue står for, bl.a. er deres materialeforståelse eminent, og de er kendt for en visionær byggestil. Moderne arkitektur kan hurtigt blive koldt og så stilrent, at det kan være svært at finde sjæl og hygge, og vi ville gerne opnå den ideelle kombination mellem æstetik, funktionalitet og komfort,” forklarer ejeren.

01. Køkkenet har fokus på enkel funktionalitet. 02. Henning Larsens tegnestue er kendt for deres materialeforståelse, som her ses i badeværelset. 03. Minimalistiske linjer og varmt træ skaber en ideel kombination mellem æstetik og komfort.

Træ, glas og granit den løsning, som tegnestuens arkitekter Lars Steffensen og Carsten Fischer udtænkte, har ramt den hårfine balance mellem minimalismens rene, maskuline linjer og et mere organisk, imødekommende udtryk, f.eks. ved hjælp af den gennemgående brug af gedigne, klassiske materialer som egetræ og bornholmsk granit. Overalt er lyset inviteret indenfor gennem de mange brede glaspartier, der strækker sig fra gulv til loft og i hele boligens stueplan kan åbnes op, så der skabes en flydende sammenhæng mellem ude www.eltoftnielsen.dk / 7

”det er ikke et pyntekøkken, men et sted, der ganske enkelt virker, når man går op i at lave god mad. det var vigtigt for mig, at installationerne blev valgt, fordi de fungerede optimalt, f.eks. den unikke trepol-emhætte og de hårde hvidevarer, som er markedets allerbedste,” fortæller han. Kælder i deluxe-udgaven Mens husets stueplan og førstesal er skabt til at tilgodese familiens samlede behov, havde ejeren en række helt særlig krav til kælderetagens indretning. Som tidligere konkurrencesvømmer var en indendørs svømmebane blandt hans højeste ønsker, men bl.a. banens længde gav anledning til hovedbrud hos arkitekterne. ”de havde en fantastisk vision for, hvordan rummet kunne komme til at fungere, bl.a. med ovenlys og stjernekig over spa-badet, men stillede sig mere skeptiske over for ideen om en nøjagtigt 25 m lang bane, som er det mål, man benytter ved svømmekonkurrencer. de kunne ikke helt forstå, hvorfor den f.eks. ikke bare kunne være 18 m, så det det krævede gode overtalelsesevner,” griner han. arkitekterne blev overtalt, og i dag er rummet et indbydende wellness-univers, hvor den konsekvente brug af bornholmsk granit giver et stilrent og harmonisk udtryk. Og med kælderens øvrige faciliteter, der bl.a. inkluderer en tempereret vinkælder, en rummelig hjemmebiograf og et praktisk vaskerum, har ejeren fået det nøjagtigt, som han drømte om. Men når glæden ved vand ikke dyrkes i kælderens svømmebassin, er det igen naturen og det åbne hav, der trækker. til huset hører en privat badebro med fri adgang til Øresunds bølger, der ligger for enden af havens skråning bevokset med vilde brombær. ”Her er der sol fra morgenstunden og hele dagen igennem, og man kan ugeneret tage en dukkert i det fri eller sidde med et tæppe og en kop kaffe og nyde udsigten. Hvad mere kan man ønske sig?”

og inde. derved bliver det oplagt i det daglige at inddrage terrassen og haven til søsiden og den lille patio, der ligger i læ i hjertet af bygningen . “Huset trækker naturen ind og er samtidig en udpræget familiebolig skabt til vores moderne livsform, hvor man kan bevæge sig frit og være sammen, også når man laver noget hver for sig, f.eks. i køkkenet, der er bundet sammen med både stuen, haven og den lille patio, når man åbner dørene. det skaber ikke bare bevægelsesfrihed, men også overblik, selv om arealet er stort,” beretter ejeren. Også kravet om funktionalitet og komfort har arkitekterne efterlevet ned til mindste detalje, og som en naturlig konsekvens er boligens grundplan tilpasset den moderne families ønsker og behov. F.eks. ligger der til vejsiden en lille separat lejlighed, der står indflytningsklar til en au pair eller en teenager, der skal øve sig på at flytte hjemmefra. Og med tre rummelige børneværelser med eget bad og toilet, er der plads til at trække sig tilbage, og desuden mulighed for, at de voksne kan være sig selv på første sal. Bl.a. i den hyggelige tv-stue med pejs, som ligger i åben forlængelse af husets rummelige master bedroom med tilhørende badeværelse. Sidstnævnte er i øvrigt en lille oase med en række specialdesignede løsninger, som skaber de perfekte rammer for afslapning og selvforkælelse. Heller ikke de tekniske bekvemmeligheder er der sparet på. Fra kælder til kvist reguleres temperatur og luftfugtighed af et avanceret klimanlæg, og hele huset er koblet på Bang & Olufsens BeoLinksystem, så tv, audioudstyr, højtalere og flere andre funktioner fremstår som et integreret hele, der kan betjenes problemfrit via en enkelt fjernbetjening. Ikke desto mindre er det især de mere jordnære, funktionelle løsninger i f.eks. køkkenets simple og anvendelige indretning, der har begejstret husets ejer. 8 / www.eltoftnielsen.dk

01. Bornholmsk granit og egetræ er gennemgående materialevalg. 02. Funktionelt, minimalistisk og hyggeligt på samme tid. 03. Svømmebanen er præcist 25 meter, som er det oficielle konkurrencemål. 03

“Huset trækker naturen ind og er samtidig en udpræget familiebolig skabt til vores moderne livsform, hvor man kan bevæge sig frit og være sammen…”

www.eltoftnielsen.dk / 9

VEjlEsøVEj 59B

En moderne familieoase

På en af Holtes bedste adresser ligger dette lækre og topmoderniserede hus helt tilbagetrukket og med masser af plads til familielivet. Af Camilla Høeg Gade

varteret omkring Vejlesø i Holte emmer af familieidyl og masser af skøn natur. Her findes både smukke søer og grønne skove, og så er man stadig meget tæt på København. En kombination, der har fungeret perfekt for husets nuværende ejere: ”Det var vigtigt for os finde et sted, hvor vi kunne kombinere vores behov for ro og privatliv med en nærhed til København,” fortæller husets ejer. Og med masser af boligkvadratmeter og en stor grund, der ligger helt tilbagetrukket fra vejen, er der rigeligt plads til privatlivet. Gamle træer og anden skøn beplantning sørger for at afskærme grunden, så familien kan være helt sig selv på den store terrasse, som de fik opført i forbindelse med en gennemgribende renovering af huset. Med fløjdøre fra både stue og spisestue fungerer terrassen nærmest som en ekstra stue i sommerhalvåret og giver en flydende overgang mellem ude og inde. ”Den skønne grund var en af de primære årsager til, at vi købte huset i sin tid. Den har masser af charme med de store gamle træer, og så er der plads til både børneleg og afslapning. Desuden er den super nem at holde,” forklarer husets ejer. Kompromisløst Huset, der oprindeligt blev bygget i 1899, har de seneste år gennemgået en totalrenovering. På nær ydermurene og et par enkelte værelser er alt blevet revet ned og opført på ny, så huset i dag fremstår nyt, lyst og yderst funktionelt. 10 / www.eltoftnielsen.dk

”Det mest fantastiske ved huset er, at alt bare fungerer, som det skal. selvom det er et gammelt hus, har det en moderne funktionalitet, som vi sætter stor pris på. Alt er simpelthen nyt!” forklarer husets ejer. Den omfattende renovering har bl.a medført, at overetagen er blevet udvidet med adskillige kvadratmeter i form af en tilbygning, der er bygget, så den falder naturligt ind i husets oprindelige stil. ”Vi startede simpelthen helt forfra, da vi overtog huset. Alt er blevet endevendt for at skabe en så åben planløsning i underetagen som muligt, med plads til socialt samvær og familiehygge. Og så er vi bare ikke gået på kompromis med noget som helst,” fortæller husets ejer. således har huset fået et helt nyt tag, og underetagen er belagt med flotte gulvplanker i fuld længde og indbygget gulvvarme. I køkkenet og på badeværelserne er der lagt stor vægt på design og kvalitet. Nuancerne er lyse, og stilen er stram og enkel.

“For os er det vigtigt, at vores søn kan lege og sove i ro og fred, selvom vi har gæster”

”Vi har valgt et forholdsvist neutralt og enkelt udtryk hele vejen igennem, så der er mulighed for at lege med farver og former i den resterende indretning,” forklarer husets ejer og pointerer, at huset på trods af den omfattende renovering stadig har bevaret sin stemning og charme. Plads til både familieliv og gæster I indretningen af huset har de nuværende ejere lagt stor vægt på at skabe plads til både familie og socialt liv. således er hele overetagen indrettet til tilbagetrækning og fordybelse, hvor den store åbne underetage indbyder til socialt samvær i alle former. ”For os er det vigtigt, at vores søn kan lege og sove i ro og fred, selvom vi har gæster. ligesom der er masser af plads og mulighed for at opholde sig oven på, hvis vi har arrangementer nedenunder.” At funktionalitet og komfort har stået højest på prioriteringslisten i renoveringen af huset ses bl.a. i overetagens store forældresoveværelse med direkte adgang til et luksuriøst badeværelse samt et kæmpe walk-in closet indrettet efter alle kunstens regler. stueetagen har fået en mere åben planløsning med et stort køkkenalrum med fantastisk lysindfald og en rummelig stue. Den bageste del af stueetagen fungerer som gæsteafdeling med egen indgang, der også kan bruges, hvis man eksempelvis ønsker at have en au pair. ”Opdelingen af huset fungerer supergodt med vores helt egen etage ovenpå, et fantastisk åbent rum i stueetagen og en separat afdeling til au pair og gæster,” slutter ejeren.

Boligareal/kælder 303 m2/50 m2

Antal værelser 7

Grundareal 1.375 m2

Opført 1899/2007

Kontant 11.900.000 kr.

Sagsnr IEN0346

01. Lyst, stort loftrum med franske døre. 02. Alt i huset er nyt, også det lækre badeværelse. 03. Flotte gulvplanker og gulvvarme. 04. Åben planløsning i stuen. 05. Nyt og praktisk køkken.

Det er ikke til at se, at huset for nylig har fået en tilbygning. Den oprindelige flotte stil er bevaret.

www.eltoftnielsen.dk / 11

StraNd allé 7

Poetisk Perle med havudsigt I første række til Øresund ligger denne historiske og charmerende villa tegnet af den anerkendte, danske arkitekt Alfred Cock-Clausen. Af Camilla Høeg Gade

ellem Sletten Havn og louisiana ligger denne arkitektoniske perle opført i 1915. den store villa emmer af historie og fordums pragt med smukke hvidmalede facader, sort tag og fine detaljer. Bygningerne fremstår yderst velbevarede i den oprindelige arkitektur, og der er ikke lavet tilbygninger siden opførelsen. ”Vi faldt pladask for den flotte, poetiske arkitektur og den fantastiske beliggenhed lige ud til havet. Og så for de lyse rum med udsigt og de skønne balkoner,” fortæller husets ejere. Entusiasmen er ikke svær at forstå. For med sin beliggenhed, historiske charme og imponerende udformning er stedet helt specielt. Ved 12 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 400 m2/200 m2

Antal værelser 10

Grundareal 1.989 m2

Opført 1900

Kontant 24.000.000 kr. Sagsnr IEN0607

Udsigten Lyset over Øresund er fantastisk og fra både huset og haven er der fri udsigt over vandet.

ankomsten til huset forstærkes oplevelsen af den herskabelige stil med en flot, original jernlåge, rosenbed i rundkørsel og stor, nyetableret trappe, der leder op mod indgangen. På søsiden står villaen i al sin pragt med uforstyrret udsigt over vandet. ”Vi elsker at sidde på den overdækkede terrasse med direkte udsigt over sundet og at tage en morgendukkert i havet efter en løbetur i skoven,” fortæller husets ejere. den store grund skråner ned mod en fælles strand, der har badebro i hele sommerhalvåret, og med egen trappe ned til stranden er der mulighed for at have små både eller kajakker liggende. langs stranden findes desuden store, grønne fællesarealer med bålplads, omklædningshuse og plads til at opstille festtelt eller lignende. Fine historiske detaljer Villaen blev oprindeligt opført som landsted for en af

det københavnske bourgeoisis velansete familier. de smukke bygninger er tegnet af den danske, prisbelønnede arkitekt alfred Cock-Clausen (1886-1983), der bl.a. står bag richshuset på rådhuspladsen i København, Krogs Fiskerestaurant, Sankt therese Kirken, Gutenberghus’ kontorbygninger i Gothersgade og Vognmagergade samt fabriksbygninger for de danske Spritfabrikker i Ålborg. Stilistisk befinder hans bygninger sig i overgangsfasen mellem nyklassicisme og funktionalisme, og mange af hans værker udviser stiltræk fra art deco. Cock-Clausens udvikling falder således sammen med den almindelige i hans tid; fra den begyndende saglighed før 1915 over klassicismen til funktionalismens enklere formgivning. En alsidighed der afspejles i hans mange værker. ”det er tydeligt at mærke husets historie, når man færdes her til dagligt. Både inde og ude har huset bevaret sit oprindelige udtryk og fine detaljer. den smukke arkitektur, de harmonisk disponerede rum med havudsigt og balkonerne langs hele facaden på første sal ud mod vandet. Og udendørs med sine gamle træer, murforløb og vidunderlige rosenflor,” fortæller husets ejere. det er ikke kun beliggenheden ved vandet, der tiltaler husets ejere ”Huset ligger på en meget børnevenlig og stille villavej i en lille by. Vi er både tæt på skoven, havet og kulturen med kun ti minutter til louisiana, og så er vi halvvejs mellem København og Helsingør,” siger de. Skulle man ønske det, kan huset deles op til to familier, da planløsningen er symmetrisk. desuden findes der et hyggeligt lille anneks, der kan bruges til ungdomsbolig, kontor, atelier eller lignende. www.eltoftnielsen.dk / 13

HøjE saNdbjErgvEj 13

Country living

I Sandbjerg nord for København ligger en af landets absolut mest attraktive og luksuriøse lystejendomme. Med mere end 1.000 m2 boligareal og 36 tønder land er der rig mulighed for at udleve drømmen om ’et liv på landet’. Af Camilla Høeg Gade

14 / www.eltoftnielsen.dk

Stuehus/andre bygninger 950 m2/528 m2

Grundareal 19,7 ha

Antal værelser 12

Opført 1880

Kontant 55.000.000 kr.

Sagsnr IEN0622

vis man ønsker at bo i landlige omgivelser, tæt på København og i luksuriøse omgivelser, så er denne lystejendom en oplagt mulighed. Med sin unikke kombination af moderne funktionalitet, fantastisk natur og autentisk gårdstemning er ejendommen helt i særklasse. står man på hovedhusets terrasse og kigger ud over de mange tønder land med marker og hestefolde så langt øjet rækker, er det svært at forestille sig, at man kun befinder sig lidt over 20 km fra rådhuspladsen i København. Her hersker nemlig en ro og idyl, som man oftest forbinder med at være rigtig langt ude på landet! realiteterne er dog, at man på kun 20 min. kan nå fra hjertet af hovedstaden og ind i en helt anden verden. En verden hvor både menneskers og hestes livskvalitet er i højsædet. Hestehold Lystejendommen ligger helt afskærmet fra omverdenen for enden af en smuk allé. Indkørslen er beplantet med et væld af rhododendronbuske, og indgangspartiet byder med sin store, rustikke trædør velkommen til en bolig fuld af landlig charme og moderne luksus. de sandfarvede mure, de hvidmalede vinduer og det smukke stråtag vidner om en landejendom i den helt rigtige stil. gårdspladsen er belagt med rustikke brosten, og hestestalden står nyrenoveret med otte moderne hestebokse. På grunden findes en drænet ridebane samt nyindhegnede folde med egeplan-

www.eltoftnielsen.dk / 15

HøjE saNdbjErgvEj 13

ker og drænede løbegange, hvorfor den store landejendom egner sig perfekt til hestehold.

01. Det er svært at tro på, at man er i nærheden af København, når man ser naturen omkring ejendommen. 02. Terrassen har udsigt over den fantastiske natur ved Gl. Holte. 03. Boligens fantastisk kontor med pejs og hvileplads i vinduesalkoven. 04. Otte nye flotte hestebokse hører til ejendommen.

16 / www.eltoftnielsen.dk

Nænsom renovering gården består af et hovedhus på 622 m2 med 274 m2 kælder og en separat bolig på 288 m2. Landejendommen har i løbet af de sidste par gennemgået en omfattende renovering med respekt for stedets oprindelige sjæl og æstetik. således har ejendommen bibeholdt sit oprindelige udtryk men i meget moderne klæder, så man ikke går på kompromis med komforten. Her kombineres flotte plankegulve, landkøkken og åbne ildsteder med alt det nyeste inden for lyd, lys og kommunikation. Med en fantastisk sans for detaljer har de nuværende ejere sat den store ejendom i stand med materialevalg og farveholdning, der tager udgangspunkt i det omliggende natur. Charme og modernitet særligt hovedbygningen er et kapitel for sig. Overalt er gulvene belagt med belgiske egetræsplanker, der har fået den helt rigtige rustikke forarbejdning. I de mange værelser er der opsat buede vinduer og håndlavede skabsvægge i en stor variation af træsorter for et gennemført udtryk. badeværelserne er luksuriøse og moderne med enkle, rene linjer i lyse nuancer på både naturfliser, sanitet og elementer i træ. stueetagen har en smuk og åben planløsning med et kæmpestort køkkenalrum belagt med rustikke natursten. Køkkenet, der er holdt i landlig stil med elementer i malet eg, er håndlavet af Funktion aps i Hellerup, der har specialiseret sig i at lave køkkener, som passer præcist til husets

Stuehus/andre bygninger 950 m2 / 528 m2

Grundareal 19,7 ha

Antal værelser 12

Opført 1880

Kontant 55.000.000 kr.

Sagsnr IEN0622

01. Alt i huset er gennemtænkt til mindste detalje. 02. Smukke træbjælker er med til at skabe et fantastisk rum. 03. Vinkælderen kan rumme op til 5.000 flasker. 04. Masser af gennemtænkte løsninger i stuen. 05. Stort og meget velindrettet walk-in closet.

arkitektur i høj kvalitet og finish. Køkkenet indeholder alt, hvad hjertet begærer af moderne udstyr og funktionalitet samt en stemningsfuld, åben pejs og har direkte udgang til den store gårdsplads. Opholdstuerne er åbne og i forskellige niveauer med vinduer fra gulv til loft og fløjdøre, der fører ud til en smuk terrasse med husets bedste udsigt. I hele hovedhuset er der desuden installeret bang & Olufsens beoLink system. Hovedbygningen er indrettet med et stort bryggers med masser af opbevaringsplads og store industrivaskemaskiner i kælderen til at klare hesteudstyret. I kælderen finder man også et kæmpe opholdsrum, der kan bruges til alt lige fra gildestue til legeunivers og træningsrum. det er også i husets kælder, at det omfattende overvågningssystem styres fra et beskyttelsesrum, der er installeret for at give huset en ekstra sikkerhedsdimension. Har man en forkærlighed for vin, har huset også en imponerende vinkælder med klimaanlæg og plads til omkring 5.000 flasker. I gårdens sidebygning findes en separat bolig på 288 m2, hvilket gør stedet yderst velegnet til to familier eller to generationer. bygningen har desuden et værelse med tilknyttet tekøkken og egen indgang, der kan bruges til enten au pair eller teenageafdeling. Med sin helt unikke kombination af landidyl og moderne luksus er landejendommen i sandbjerg et stilstudie i æstetik og funktionalitet. Her kan man leve et tilbagetrukket liv i pagt med den omkringliggende natur uden at gå på kompromis med komfort og bekvemmelighed. En helstøbt ejendom for livsnyderen, der sætter højeste standard.

Køkkenet er pragtfuldt at opholde sig i for både kokke og gæster

www.eltoftnielsen.dk / 17

KIldEvEj 8

Romantisk landsted med historie

Med udsigt over Søllerød Sø ligger et fredet og idyllisk landsted, hvor historiens vingesus smelter sammen med moderne komfort. Af Lars Nøhr Andresen

18 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 127 m2

Antal værelser 5

Grundareal 2.187 m2

Opført 1824/1970

Kontant 8.500.000 kr.

Sagsnr IEN0346.

Den flotte kakkelovn er et af husets oprindelige elementer.

et siges, at et cottagehus svæver. det adskiller sig fra almindelige stråtækte huse ved, at soklen altid er lys, og at stråtagets rygning altid er holsteinsk det vil sige, at det er uden såkaldte ryttere på toppen. Fredensdal er et idyllisk cottagehus beliggende med 180 grader udsigt over Søllerød Sø. Huset er omtalt flere steder i litteraturen, især af kunsthistorikeren Christian Elling, der ejede huset. Fredensdal er af træ og holdt i fire lysegrå farver med hvide døre og vinduer. Fra alle tre stuer er der dobbelte, koblede, småsprossede døre ud til det fri. Gulvene i stueplan er hvidmalede, og i øststuen står en smuk, svensk kakkelovn, der rækker fra gulv til loft. Trappen op til første sal er tegnet af arkitekten Mogens Koch. Huset blev i 1996 totalrenoveret, og der blev samtidig indlagt naturgas. I 1944 blev der på ejendommen opført et gæstehus med bad og skabskøkken. den smukke glasdør er tegnet af husets tidligere ejer Gertrud Elling.

Statuerne er en gave til Fredensdal fra Hirschholm Slot.

Historisk have Haveanlægget har store åbne plæner og imponerende stenvaser fra det gamle Hirschholm Slot, der var kendt som Nordens versailles. Haven har mange smukke træer og klippede buksbom. den imponerende stentrappe fra haveanlægget til fredskoven ved søen har et smukt, gammelt tosidet smedejernsrækværk. I haven står en over 100 år gammel stengruppe med vinplanter og forskellige løgplanter. Christian Ellings hustru Gertrud Elling solgte huset til den nuværende ejer, og hun videregav flere spændende historier om det fredede landsted. de store stenvaser på Fredensdal er en gave til Fredensdal, og de er helt tilbage fra Kong Christian d. vII’s tid. Kongens livlæge johann Friedrich Struensee og dronning Caroline Mathilde har gået rundt om vaserne, da de stod på Hirschholm Slot, og der findes på Fredensdal et lille maleri og et broderi af begivenheden. Begge dele en gave til Fredensdal, som videregives til de nye ejere.

01. Det hyggelige køkken underbygger stemningen i huset. 02. Pladsen udnyttes effektivt i landstedet. 03. Stilen i huset er en særegen og smuk kombination af husets oprindelige udtryk og det moderne. 04. Det smukke, lyse gulv understreger husets status som historisk landsted. 05. Der er direkte udsigt og adgang til idylliske Søllerød Sø. 06. En cottage er kendetegnet ved sit lyse og lette udtryk. 07. Flot nedgang til vandet fra haven.

www.eltoftnielsen.dk / 19

VEDbæk StrANDVEJ 504b

01. I 1952 måtte man bygge helt ned til vandet - den går ikke i dag. 02. Flisegange af træ er en af husets smukke detaljer. 03. Terrassen ligner næsten dækket på en luksusyacht og understreger husets tætte bånd til vandet. 04. Vand til den ene side og flotte gamle træer til den anden. 01

20 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 207m2/212 m2

Antal værelser 7

Grundareal 3.363 m2

Opført 1952/2001

Kontantpris 52.000.000

Sagsnr IEN0609

Arne Jacobsens fantastiske villa fra 1952 er et højdepunkt i arkitektens karriere. Det er med rette en verdenskendt bolig, som nu for første gang i 30 år sættes til salg. Af Lars Nøhr Andresen

rne Jacobsen førte modernismen til Danmark, og i 1952 da han tegnede og byggede villaen på den ugenerte grund ned til Øresund, var hans nye, arkitektoniske tanker afprøvet, og det bærer husets gennemtænkte design præg af. De nuværende ejere har moderniseret med fokus på øget lysindfald - selvfølgelig med stor respekt for Arne Jacobsens oprindelige hus og arkitektur. Lysindfaldet i huset er fantastisk, fordi selve bygningen ligger så tæt på vandet, som det er muligt at komme. Hvor det har kunnet lade sig gøre, er de oprindelige, relativt små vinduer i huset skiftet ud med panoramaruder, der lader lyset strømme ind og samtidig åbner for den flotte udsigt over Øresund. “I Syden har de et andet humør, fordi de har al lyset. Efter vi fik lavet vinduer fra gulv til loft, gav det os et helt andet energiniveau i hverdagen,” fortæller www.eltoftnielsen.dk / 21

VEDbæk StrANDVEJ 504b

“Vi kan faktisk slet ikke høre Strandvejen, fordi vi til forskel fra de fleste andre strandvejsvillaer er afskærmet af tre huse ned mod trafikken.”

den nuværende ejer. Han vurderer, at der er brugt omkring 20 mio. kr. på ombygning, renovering, feinsmecker-køkken og materialer gennem årene. I dag ville det være umuligt beliggenheden er lige så unik som boligen, og det skyldes i høj grad, at planlægningen af huset gik i gang i 1951, hvor der var andre regler for hvor tæt på vandet, man måtte bygge. I dag ville huset aldrig få lov til at ligge så tæt på vandet. Ud over den fantastiske udsigt placeringen giver, betyder det også, at huset både er kommet langt væk fra Strandvejen - og fra de andre boliger i området. “Vi kan faktisk slet ikke høre Strandvejen, fordi vi til forskel fra de fleste andre strandvejsvillaer er afskærmet af tre huse ned mod trafikken. terrassen på omkring 300 kvadratmeter har sol hele dagen, men ingen naboer eller nysgerrige kan kigge ind til dig, så man føler sig totalt privat og nærmest isoleret her. Og så er vi altså 20 minutter i bil fra københavn,” siger den nuværende ejer. Arkitektens vandhave Et af de smukkeste elementer i Arne Jacobsens hus er vandhaven, som brydes af en flisegang af massivt træ, der går gennem vandet op til huset. Det oprindelige hus havde betonfliser, som siden er blevet erstattet af fliser af bestandigt, hårdt træ. “Dette hus er efter min mening et af Arne Jacobsens allerbedste huse, og det er med rette verdenskendt. Igennem årtier har arkitektstuderende fra hele verden rejst langt alene for at se dette hus, som jo optræder i nogle af deres lærebøger. Arkitektonisk set kunne huset jo næsten lige så godt være bygget i 2020 – især efter vores seneste modernisering. De nye ejere skal værdsætte huset som det kunstværk, det er, fortæller ejeren. 22 / www.eltoftnielsen.dk

01. De oprindelige små vinduer - næsten skotter på et skib - er erstattet af panoramaruder, der lader lyset strømme ind.

02. Hvor det er muligt, giver panoramaruderne frit udsyn over vandet. 03. Det føles nærmest som om huset ligger ud over vandet.

“Big enough to serve you – small enough to know you” Så er det Skovshoved Hotel få kilometer nord for København. Et af Danmarks mest charmerende hoteller. Her er eksklusivt og hyggeligt. Hipt og romantisk. Internationalt og lokalt på samme tid. Skovshoved Hotel har som det eneste hotel i Danmark en restaurant benævnt i den frankokile madbibel Guide Michelin med en Bib Gourmand. Kom for at smage vores a la carte kort med fokus på det klassiske køkken eller vores innovationsmenu med fokus på det nutidige og udfordrende. Når du holder mærkedage, andre fester eller møder, så nyd atmosfæren, den lækre mad og sublime beliggenhed ved Øresund. Se alt hvad vi tilbyder på www.skovshovedhotel.com

EmIlIEkIldEvEj 47

herregårDsiDyl Damgården blev opført i 1770 og hører til blandt Klampenborgs originale, historiske bygninger. En nænsom og loyal renovering af det gamle stuehus har bevaret de mange oprindelige detaljer, så stedet også i dag emmer af landlig charme Af Marie Graunbøl

et var kærlighed ved første blik, da de nuværende ejere af damgårdens stuehus i klampenborg i 1996 for første gang trådte ind i boligens smukke, hvidmalede hall – og efter blot en times betænkningstid slog til. ”jeg fik simpelthen hjertebanken,” lyder det med et smil fra parrets kvindelige halvdel, der på købstidspunktet i tre år havde været på udkig efter familiens drømmehus. ”vi kom fra en kompakt og moderne, nyopført villa og faldt derfor pladask for den stemning, man finder i et vidunderligt, gammelt hus som dette. det har en sjæl og en charme, som man ellers ikke kan købe sig til – og vi følte os ganske enkelt hjemme,” fortæller hun. Smukke rosenbede Stuehuset blev opført i 1770 sammen med tre længer, der for 15 år siden blev omdannet til i alt 14 ejerlejligheder efter i en årrække at have tilhørt klam-

24 / www.eltoftnielsen.dk

penborg Galopbane. men selvom naboerne således er lige om hjørnet, mærker man intet til dem, idet kun stuehusets køkken vender ud mod længerne. Facaden åbner derimod op til en sydvendt have på 2.000 kvadratmeter, hvor store dele af beplantningen, heriblandt de smukke rosenbede, er blevet ladt uforandrede i snart et halvt århundrede. ”vi bad for år tilbage en havemand komme med forslag til, hvad man kunne ændre. det viste sig, at det var hans far, der i sin tid havde anlagt buske og bede, og så nænnede vi det ikke, for historien pustede os jo i nakken. Og den beslutning har vi ikke fortrudt, for i virkeligheden er alt gennemtænkt til mindste detalje og passer selv i dag til et moderne familieliv. F.eks. er haven domineret af en stor plæne omkranset af bede, hvilket giver rum og masser af udfoldelsesmuligheder,” fortæller ejeren. En historisk bygning Samme princip om at bevare i stedet for at forandre,

Boligareal/kælder 378 m2/78 m2

Antal værelser 9

Grundareal 1.570 m2

Opført 1916

Kontant 18.800.000 kr.

Sagsnr IEN0686

01 02

03 04

01. Facaden på den flotte gård er fredet. 02. Flot og herskabelig entre. 03. Lækkert gulv med rå planker i biblioteket. 04. Pejsen og andre detaljer i huset er specialdesignet af Børge Mogensen. 05. Huset og den flotte facade er gennemrenoveret i perioden mellem 2007 og 2010. 06. Selv om gården er helt fra 1770 er den lys og indbydende.

har været gennemgående for familiens liv i damgårdens gamle stuehus. dets herskabelige, gule facade med de høje, hvide pilastre og sorte sokkel er fredet, og da de i perioden mellem 2007 og 2010 foretog en gennemgribende renovering, var det med respekt for den originale stil og grundplan. Nyt tag blev lagt, nye vinduer sat i, og bl.a. blev hele kælderen istandsat. men hele tiden med øje for de unikke detaljer, der i sin til fik parret til at forelske sig i de historiske bygninger. ”damgården er den eneste gård i området, der

bruges til beboelse og ikke erhverv. Og det forpligter! Huset er så velindrettet, at det ville være skammeligt at ændre noget. kun tre gange i løbet af de seneste 100 år er en ny familie flyttet ind, og alle har gjort sig umage med at vedligeholde stedet med respekt,” understreger hun. Specialdesign af Børge Mogensen Enkelte forandringer har dog fundet sted, men uden at dette har forringet boligens æstetiske værdi. Tværtimod. Børge mogensen var en personlig ven af

“Børge Mogensen var en personlig ven af de tidligere ejere af Damgården og den åbne pejs i stuen og bibliotekets indbyggede reoler, der fordeler sig fra gulv til loft, er specialdesignede af den hæderkronede møbelarkitekt”

de tidligere ejere af damgården, og den åbne pejs i stuen og bibliotekets indbyggede reoler, der fordeler sig fra gulv til loft, er specialdesignede af den hæderkronede møbelarkitekt. Også køkkenet er ombygget, men på en måde så den oprindelige, landlige stil fremstår i en moderniseret, funktionel udgave, som passer til en families behov. I det hele taget er boligen det oplagte moderne familiehjem med bl.a. en separat afdeling med køkken og bad til au pair eller husholderske – også selv om rummenes fordeling blev udtænkt i en svunden tid. ”Husets 1. sal er indrettet med seks rummelige værelser og tre badeværelser, hvilket er en luksus i dagligdagen og matcher vores behov. At vi samtidig har en stueetage med højt til loftet og brede, åbne døre mellem rummene, og tilmed nyder fornemmelsen af at leve livet på landet på ægte herregårdsmanér, men med kort afstand til alle byens bekvemmeligheder, gør kun huset endnu mere vidunderligt,” afslutter ejeren. www.eltoftnielsen.dk / 25

RuNgstEd stRaNdvEj 78

En attraktiv adresse på Strandvejen i Rungsted, privat strandgrund og et fashionabelt ydre lyder måske meget godt. Men hjertet taber man til villaens indre der forbinder fortid med nutid i et væld af skønne detaljer. Overalt er der indrettet efter feng shui og stuerne flyder over af god karma - af den slags som man ellers ikke kan købe for penge.

feng shui Af Louise Kamman Riising Foto Pernille Kaalund

26 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 399 m2/12 m2

Antal værelser 8

Grundareal 1.989 m2

Opført 1896/2002

Kontant 32.700.000 kr.

Sagsnr IEN0260

“Haven forvandles til en fantastisk udestue om sommeren, og vi flytter bogstaveligt talt ned på terrassen ved stranden”

ivsglæde, oplevelser, fester, gode middage og en altid åben dør – villaen på strandvejen lidt syd for Rungsted Havn indbyder til det hele. villa Benedicte blev oprindelig opført som sommerhus i 1800-tallet og har bevaret meget af den oprindelige charme og de originale detaljer, der er smukke kontraster til de moderne tiltag overalt i villaen. Idet man træder ind i entréen, åbner hele stueetagen sig foran én, havet blinker igennem de brede vinduer, og man får lyst til at slå sig ned i én af de mange hyggelige sofagrupper. Omgivelserne bobler af farver, lys, dufte og god energi. Moderne møbler blander sig med etniske rejsefund, og stærke farver er repræsenteret overalt i boligen, der er indrettet efter feng shui-ideologien. der flyder god energi, og det er sikkert ikke uden grund, at de nuværende ejere kalder villaen for et ‘levehus’. Skånsom udvidelse villaen har altid skilt sig ud blandt de mere mondæne palæer og arkitekttegnede huse langs strandvejen, og det var netop husets ‘sjæl’ og smukke ydre, som parret faldt for, da de i sin tid var på jagt efter et rummeligt hjem. da de i år 2000 vendte hjem efter flere år i udlandet, lod de villaen gennemgå en omfattende ombygning og renovering. drømmen var at skabe mere plads og lys indvendigt, og samtidig opdatere køkken og bad i bedste wellness-stil. I samarbejde med arkitekt Kim jørgensen fra Hornbækgruppen, blev villaen udvidet med næsten 1/3 af de oprindelige kvadratmeter, så det i dag er på 400 m2 med flere terrasser og altaner. “vores vision var at skabe moderne og åbne opholdsrum med plads til børn og gæster, men sam-

tidig bevare husets originale detaljer og smukke harmoniske ydre. Mange vægge blev lagt ned i stueplanet for at få gennemlyst rummene, men vi har bibeholdt niveauerne, som giver lidt kant. Førstesalen udvidede vi med to ekstra værelser, så der i alt er 6 gode værelser med plads til børn, kontor eller hobbyrum. Haven forvandles til en fantastisk udestue om sommeren, og vi flytter bogstaveligt talt ned på terrassen ved stranden, hvor der er havdukkerter, gode bøffer på grillen og aftensol til dem, der kigger forbi,” griner de nuværende ejere. En oplevelse at bo i Villa Benedicte For familien, der tæller fire nu voksne børn, har det været praktisk, at villaen har fungeret til både hverdag og fest. de har aldrig manglet plads omkring bordet. “Huset er pragtfuldt, fordi det kan rumme det hele. vi har været 35 til middag uden problemer, børnene havde venner med hjem, og i haven har vi holdt sommerfester. I dag er vores børn blevet store og er flyttet hjemmefra, og vi synes, det er tid, til at en ny familie skal fylde rammerne ud og opleve den glæde som vi har haft ved at bo her,” forklarer parret. villaen rummer en præsentabel entre og et praktisk bryggers med separat indgang. derudover en stor stue i flere niveauer, der p.t. er indrettet med flere sofagrupper, en rummelig spisestue med fløjdøre mod haven og et åbent køkkenalrum med elementer fra Køkkensnedkeren. Endvidere er der i stueetagen et forældresoveværelse med walk in closet og eget badeværelse med udebrus og udgang til haven. Førstesalen rummer seks store værelser, hvoraf tre har udgang til terrasser, en repos, der kan indrettes til kontor, og to badeværelser i samme stil som resten af badeværelserne i huset. www.eltoftnielsen.dk / 27

KEllErIsvEj 64

EdEns havE Kelleriisgaarden ved Humlebæk har en hemmelig park, som kun få kender til. Af Lars Nøhr Andresen 03

28 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal 280 m2

Antal værelser 7

Grundareal 57.446 m2

Opført 1882

Kontant 12.900.000 kr.

Sagsnr: IEN0115

nærheden af Humlebæk og strandvejen ligger den historiske Kelleriisgaarden. Ejendommen er i sig selv bemærkelsesværdig, men det er i første omgang haven og parken, der tiltrækker sig opmærksomheden. Den fantastiske have blev anlagt i 1920’erne omkring en sø, som i dag prydes smukt af en klassisk, hvid bro og mange forskellige rhodendroner og azaleaer - som taget ud af en Monet. For 100 år siden gik der en vej ved søen, og forbipasserende hestevogne stoppede, så hestene kunne få noget at drikke, men i dag er vejen, og hestene, væk. Der hører både en park og en nærhave til Kelleriisgården. Den 1,6 hektar store park er anlagt i starten af 1900-tallet hvor gartner og havebrugskandidat D.T. Poulsen anlagde et aboret (træsamling) og et pinet (nåletræsamling). senere blev de to træsamlinger udvidet med en rosenhave, hvor gartneren kunne afprøve mange forskellige og i dag sjældne rosenarter. Sjældne planter. Det er i nærhaven, at de store og gamle rhododendronbuske er plantet omkring søen, der giver grunden en helt unik stemning. Haven og parken indeholder mange sjældne planter, som ikke forhandles i Danmark. størstedelen af træerne og buskene Kelleriishaven stammer fra Asien, og kendetegnet for planterne er deres store blomster-pragt, der giver haven et udseende, som man ikke ser andre steder i landet. Der er også mange planter med frugter, som bliver siddende langt ind i vinteren, hvor de giver smukke farver. Idyllisk bolig Kelleriisgården er fra ca. 1770 og flot moderniseret i 2003 og lige til at flytte ind i. Den 280 m2 store bolig er hyggelig og med pragtfuld udsigt over haven og søen fra alle husets mange værelser. Det dejlige landkøkken oser af fransk landidyl. Til boligen hører også 248 m2 kontorer, garage, værksted og andet, der hører sig til på et pragtfuldt landsted med have og park.

01. Haven er anlagt om den lille sø, som kan nydes fra den hvide bro. 02. De mange smukke rhododendron blomstrer i lang tid over sommeren. 03. Haven indeholder mange både flotte og sjældne træer. 11

04. Terrassen er et dejligt sted at nyde sommeren og den fantastiske natur i haven. 05. Ren idyl i den historiske have. 06. Ankomsten til Kelleriisgaard er en oplevelse i sig selv. 07. De smukke rhododendron

har haft mange år til at få deres fantastiske størrelse. 08. De mange forskellige blomster, træer og planter gør, at der altid er farverigt i haven. 09. & 10. Pragtfuldt køkken i landlig stil. 11. Soveværelse med udsigt.

www.eltoftnielsen.dk / 29

Tema Fritidshuse

Fritidshuse De danske kystlandskaber er utroligt smukke. Lys, vand og luft har en revitaliserende effekt, der ikke kan sammenlignes med noget andet Kysten omkring Tisvildeleje er ikke uden grund det mest attraktive område i Danmark for fritidsboliger. Tæt på København, smuk natur, pragtfuldt lys og lækre restauranter i området gør det til stedet, hvor man gerne vil tilbringe sommeren.

02. Pinjevej 13

Beliggende ugenert på lille grusvej i Smidstrup Strand med fantastisk havudsigt og på skøn naturgrund.

Tisvildeleje

Kontant 7.990.000 kr. Boligareal/kælder 181 m2 Antal værelser 5 Grundareal 1.526 m2 Opført 1937 Sagsnr IEN0680

Asserbo Liseleje

01. Rågemarksvej 21

Melby

Et lyst og flot fritidshus. Opført i 1954 og gennemgribende renoveret og moderniseret i 2004, hvor den oprindelige charme med sorte træfacader og hvide sprossede vinduer er bevaret. Kontant 2.650.000 kr. Boligareal 113 m2 Antal værelser 4 Grundareal 1.050 m2 Opført 1954/2004 Sagsnr IEN0924

Klint Lumsås

Frede Rørvig

04. Magisterensvej 3

Et lyst fritidshus i stille skovområde tæt ved Arresø. Huset ligger på en storKulhuse grund med mange flotte, gamle træer.

Nykøbing Sj. Højby

Ølst

Kontant 3.195.000 kr. Boligareal/kælder 114 m2 Antal værelser 4 Grundareal 1.050 m2 Opført 1974/2010 Sagsnr IEN0561

Stårup Svinninge

Jægerspris 03. Rågelejevej Vig 127D

Beliggenheden direkte ned til Kattegat gør dette fritidshus til enEgebjerg unik perle gemt af vejen i et smukt, gammelt sommerhusområde ved Tisvildeleje og Gilleleje. Inspireret af toscanske stenhuse.

nge Bakker Kontant 7.600.000 kr. Sagsnr IEN0380 Høve

Naturen omkring Tisvilde rummer Tisvilde Hegn, som er Danmarks femtestørste skov. Her er blandt andet mulighed for at besøge Troldeskoven og Helene Kilde. Den største attraktion for området er dog den fine badestrand.

Asnæs

Boligareal 100 m

30 / www.eltoftnielsen.dk

Antal værelser 4 Grundareal 1.622 m

Herrestrup

Landerslev

Opført 1984

Kyndby Huse Kyndby

Lyngerup

Gerlev

Gilleleje

06. Toftevej 21

Smidstrup

I Tisvilde ligger denne nye og lyse fritidsbolig med adgang til en skøn, privat badestrand. Huset ligger på en solrig grund, og har en solterrasse, der går rundt om huset, så solen altid kan nydes.

Hornbæk

DronningKontant 4.950.000 kr. Boligareal 99 m mølle

Rågeleje

Blistrup

Sagsnr IEN0217

Hellebæk

Græsted

Esbønderup

Vejby Tisvilde

Esrum

Mårum

Gurre

Tikøb

Annisse Nord

Snekkersten

Kagerup

eriksværk

Kvistgård

Nødebo

Fredensborg

Tisvildes måske bedst beliggende sommerhus omgivet af smuk natur tæt på Troldeskoven med ældgamle skovfyr og tæt på den sagnomspundne Helenekilde. Et smukt sommerhus i eventyrlige omgivelser.

Tulstrup

Nivå

Hillerød

Hyggeligt fritidshus beliggende i skøn natur og i gåafstand til vandet.

Skævinge

Rungsted

Kontant 7.200.000 kr. Boligareal/kælder 98/10 m2 Antal værelser 4 Grundareal 4.346 m2 Opført 1950 Sagsnr IEN0032

Gørløse

Nr Herlev

Uvelse

Slangerup

Frederikssund Ølstykke

Lillerød

Lynge

Blovstrød Vedbæk

Birkerød

08. Dyrekærskellet 4 A

Nærum

Beliggende lige ned til vandet ved Tisvildeleje. Huset indeholder alt i luksus og er bygget i tre niveauer, der følger grunden.

Farum Ganløse Søsum Værløse

Slagslunde

Humlebæk

Kontant 14.000.000 kr. Boligareal 116 m2 Antal værelser 4 Grundareal 1.960 m2 Opført 1935/2007 Sagsnr IEN0329

05. Peder Larsens Vej 2

St Rørbæk

Espergærde

07. Strandvejen 21

Annisse

Helsingør

Helsinge

Ramløse

ted

Ålsgårde

Antal værelser 3 Grundareal 1.329 m2 Opført 2006

Holte Kgs. Lyngby

Kontant 8.000.000 kr. Boligareal 87 m2 Antal værelser 4 Grundareal 879 m2 Opført 2006 Sagsnr IEN0113

www.eltoftnielsen.dk / 31

Brabrand Åbyhøj Århus

lev

Tema Fritidshuse

Ormslev

Kolt

Hørning

Viby

Helgenæs

Tranbjerg Mårslet Beder

Blegind

ring

Esby

MallingAjstrup

Solbjerg

Norsminde

Sjælla

Balle

dslet

Torrild

Odder

Hou

Falling

Sondrup

Tunø

Halling

Ørting Hundslund

Nordby

Saksild

Sejerby

Gylling

Alrø By

Tranebjerg

Snaptun

d Sønderby

Overby

Endelave

Hosby

Saltbæk Ulstrup Spangsbro

uelsminde

Kalundborg Rørby

Årby

Viskinge

Sve

03 Ugerløse

Ubby

Svallerup

01. Klint Havnevej 13B-G

Jerslev

Bjerge

Nordskov

Jersore Agernæs Seks spændende fritidsboliger lige ned til vandet. Ejendommen er oprindeligt fra 1880 og er total moderniseNørreby ret i 2007. Boligerne er fra 89 m2 til 160 m2. Bårdesø Priserne starter fra 1.850.000. Nørre Nærå Vester Egense

Boligareal/kælder 89-160 m2 Grindløse Bogense Sagsnr IEN0574 - IEN0579

Fælles naturgrund 15.977 m2

Antal værelser 3-5

Opført 1880/2007

Gørlev

Kappendrup Uggerslev

Skovby Særslev

Lunde

Allese

Hindevad

Lumby

Morud Næstbyhoved-Broby

elsted Grønnemose

Korup

Blommenslyst Skallebølle

Odense

Vissenbjerg

Kerteminde Munkebo

Kontant 3.950.000 kr. Boligareal 114 m2 Antal værelser 4 Grundareal 1.200 m2 Opført 2007 Sagsnr IEN0889

Revninge

Frølunde Svenstrup

Brændekilde Sankt Klemens Fraugde Skellerup Rolsted 02. Strandbakken Bellinge 29A Brylle Tarup Ellinge Vindinge Nyborg Højby Helt for sig selv og ugenert ligger dette flotte hus med udsigt ud over Sejerøbugten. Det klassiske, sorte træhus har Nårup hvide sprossede vinduer, der giver masser af Lyndelse lys. Fangel Nørre

Årslev

Refsvindinge

2 Kontant 3.500.000 kr. Boligareal Nørre 124 m2Søby Antal værelser 5 Grundareal 1.317 mMåre Opført 2006 Søllinge

Snave

Kogsbølle

Ørbæk

Køng

32 / www.eltoftnielsen.dk

Korsør

Ferritslev

Verninge GlamsbjegSagsnr IEN0177

berup

Kirke S

Avnslev Langeskov Ullerslev Hjulby

Skalbjerg

Tommerup

Flemløse

Hej

Åsum Vejruplund Rynkeby Birkende

Skydebjerg Tommerup Stationsby Ørsted

Hø

Kirke Helsinge

Panoramaudsigt ud over vandet og direkte adgang til god badestrand. Det specialdesignede EBK-fritidsDrøsselbjerg hus er fyldt med lækre og specialdesignede detaljer som mahognivinduer og Philip Starck-armaturer.

Måle

Drigstrup

Stige Seden Bullerup

Ejlstrup

Aarup

Mesinge

Klintebjerg

Søndersø

Veflinge

Skovsgårde

drup

Otterup Østrup

Skamby

Hårslev

03. Duevej 17B

Dalby

Reersø

Nørre Broby Brobyværk

Frørup

Heden

Hillerslev

SKÆLSK

Vantinge

RingeRyslinge

Tårup Gislev

Svindinge

Agersø By

Smidstrup

Blistrup

Esbønderup

Tisvilde

Esrum

Mårum

Gurre

Tikøb

Helsinge

Ramløse

Asserbo

Ålsgård

Liseleje

Frederiksværk

Havnebyen

Lumsås

Stårup

Svinninge

Vig

Egebjerg

Landerslev

Asnæs

Føllenslev Eskebjerg

Kyndby

Grevinge Bybjerg

Hørve Gislinge

Snertinge

Mårsø

Knudby

Gerlev

Skamstrup

Skibby Sønderby Gershøj

Tjebberup Kirke Hyllinge

Skellingsted

Søsum

Værløse

Veksø

Måløv

Herslev

Lyndby Torkilstrup

Holte Kgs. Ly

Vester Såby

Sengeløse

Øm

Kirke Hvalsø

05. Varhøj 11B

Glostrup

Tåstrup Hedehusene

Roskilde Svogerslev Lejre

Fre

Vridsløsemagle

Ågerup

Veddelev

Kirke Såby

Herlev

Ballerup

Gevninge

Kirke Sonnerup

Næ

Smørumovre Ledøje Herringløse

Store Valby

Sæby

Tølløse

Ugerløse

Ølstykke Stenløse

Skuldelev

Gundsømagle Jyllinge

Vellerup

Englerup

Vipperup

Sr Jernløse Kvanløse

Mørkov

Birkerød

Slangerup

Ferslev

Arnakke

Regstrup

Undløse

Jorløse Buerup

Dalby

Ejby

Knabstrup

Jyderup Holmstrup

Holbæk

Tuse

Stigs Bjergby

ebølle

Bognæs

Udby

Hagested

Svinninge

Blovstrød

2 Slagslunde 4.890 mFarum Kontant 8.000.000 kr. Boligareal 281 m2 Antal værelser 8 Grundareal Kyndby Huse Lyngerup Opført 1962/1987 Sagsnr IEN0541 Ganløse St Rørbæk

Herrestrup

Fårevejle Stby

Lillerød

Et fritidshus med plads til både den store familie og gæster. Huset ligger tilmed på en stor og spændende Lynge naturgrund. Frederikssund

Veddinge Bakker Høve

Vallekilde

Uvelse

04. Juelsvej 5Jægerspris

Run

Nr Herlev

Gørløse

Havnsø

Skævinge

Niv

Hillerød

Ølsted

Kulhuse

Nykøbing Sj. Højby

Fårevejle

Fredensborg

Tulstrup

Rørvig

Klint

Kvistgård

Nødebo

Annisse

Sejerø Bugt

Kagerup

Annisse Nord

Melby

ands Odde

Græsted

Vejby Tisvildeleje

Hornbæk

Dronningmølle

Rågeleje

HVIDOVRE

Ishøj Vindinge Kildegrønde Hundige Greve Tune Greve Strand Snoldelev Gadstrup Karlslunde Strand

I naturskønne Veddinge Bakker ligger et dejligt, klassisk fritidshus med udsigt over hele Sejerøbugten. Huset Kirke Eskilstrup Solrød ligger privat for enden af en lukket vej.

Osted

Sæby

Ruds Vedby

Skellerup

Vedde

Tersløse

Fjenneslev

Sorø Frederiksberg

Slagelse

Broby Overdrev

Sørbymagle

Ortved

Dalby

Kværkeby

Ejby

Lellinge

Vang

Algestrup

Ørslev Terslev

Tybjerblille

06.Gimlinge Randkløvevej 30

Gelsted

Fuglebjerg

Teestrup

Ørslev

Rude

Haslev

Dalby

Bisserup

Menstrup

Skraverup

Muleby

Årsballe

Bølshavn

Magleby

Østermarie

Karise

Orup

Rønnebæk Everdrup

Leestrup

Svaneke

Holtug Klippinge Årsdale Sigerslev

Vestermarie Hærlev

Neksø

Pedersker

Boderne

Skuderløse

Fodby

Næstved

Melsted

Hasle Klemensker St Tårnby Østerlars Strøby

Arnager

Sandved Kontant 15.000.000 kr. Boligareal/kælder 143/43 m2 Antal værelser 8 Grundareal 34.186 m2 RønnedeFakse Hyllinge Sønder Bjerge Toksværd Opført 1946 Sagsnr IEN0155 Tornemark

Valløby

Gudhjem

Lobbæk VråbyNylarsker Hellested Aakirkeby

Holmeolstrup

Kyse

Rø

Rønne

Hellebjerghus er et unikt stykke af Bornholm. Huset ligger helt alene på en imponerende stor grund helt ned Holløse Fensmark til vandet og har blandt andet egen skov og bålplads ved den flotte klippekyst. Dalmose

Egede

Nyker

Førslev

Glumsø

Tejn

Olsker Strøby

Herfølge

Nordrup

Vetterslev

Herlufmagle

Sandvig Allinge

Slimminge

Høm

Skelby

Køge

Vemmedrup Bjæverskov

Ringsted

Alsted

Haldagerlille

Flakkebjerg

Borup

Vigersted

Tyvelse

Forlev

KØR

Haraldsted

Ørslev

jninge

Boeslunde

Lille Skensved

Gyrstinge

Stillinge

Solrød Strand

Jersie

Kontant 2.795.000 kr. Boligareal 58 m2 Antal værelser 4 Grundareal 1.167 m2 Opført 1978 Sagsnr IEN0383 Jystrup

Nyrup

Munke Bjergby

Havrebjerg

Viby Havdrup

St Merløse

Dianalund

øng Løve

Stenlille

Lyderslev St Spjellerup Lund

Balke

Store Hed

Snogebæk

Højerup

Havnelev

Rødvig

www.eltoftnielsen.dk Fakse Ladeplads

/ 33

DyrEhavEvEj 38

evig Skøn KLaMpENbOrGs sMUKKEstE vILLaLEjLIGhED

Klampenborgs ’lille slot’ placerer sig majestætisk op ad Dyrehaven i sin flotte stil, og her findes den mest fantastiske villalejlighed med fuld privacy. Af Lars Nøhr Andresen

34 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal 271 m2

Antal værelser 5

Altan 85 m2

Opført 1917

Kontant 16.900.000 kr.

Sagsnr IEN0346

om et lille slot for enden af Christiansholms alle ligger ejendommen med sine flotte hvide mure med pilastre og sin sorte jernlåge lige op mod Dyrehaven. Det vækker minder om dengang Nordsjælland for alvor var kongernes, og Dyrehaven blev brugt til jagt af de adelige. Ejendommen på Dyrehavevej 38 er delt i to idelle ejerlejligheder, hvor den øverste på to etager nu er sat til salg. For tre år siden blev lejligheden totalt ombygget og moderniseret, så blandt andet køkkenet lever op til krav fra de mest kræsne. Køkkenet indeholder for eksempel Gaggenau kogeplade med magnetstyring, Miele ovn, mikro-kombiovn og varmeskuffe samt Miele kaffemaskine og opvaskemaskine. vandkvaliteten sikres den bedste kvalitet med et

01. Flot herskabelig trappe. 02. Stuen med smuk stuk og flotte gulve. 03. Køkkenet er supermoderne og fyldt med spændende teknologiske løsninger. 04. Et imponerende indgangsparti. 05. Terrassen er på 85 m2, og har fjernbetjent markise, hvis solen bliver for voldsom. Der er udsigt til Dyrehaven.

Danpure Office 1500 vandbehandlingsanlæg. Lejligheden har hele fire balkoner og to pragtfulde terrasser, hvor den største er på 85 kvadratmeter. Den store terrasse er forsynet med flotte balustre, hvor der på overstykket er opsat hvide plader i forkromede holdere til afskærmning, så privatlivet er totalt sikret, når livet leves på terrassen. En seks meter lang markise, giver op til fire meters overdækning på terrassen. Den fjernbetjente markise kan både betjenes fra køkkenet og fra en fjernbetjening. Der er sol hele dagen på terrassen, så der skal ikke flyttes rundt på møblerne i løbet af dagen - og hvis det bliver for varmt i solen, så er det bare at slå markisen ud. Udenfor giver tre smukke messinglamper lys, og tre varmelamper sikrer at terrassen kan bruges i yderkanten af sæsonen. www.eltoftnielsen.dk / 35

Ivan Eltoft Nielsen

Statsaut. ejendomsmægler & valuar MDE, Ansvarlig indehaver

Birgitte Griffenfeldt

Statsaut. ejendomsmægler MDE

Rudolph de Klauman

Statsaut. ejendomsmægler MDE

Gitte Ottendahl

Statsaut. ejendomsmægler & valuar MDE

Marie Fabricius Andersson

Ivan Eltoft nIElsEn

Kontortrainee

... i spændende samarbejde med Bruun Rasmussen Kunstauktioner

Axel Castenschiold

Statsaut. ejendomsmægler MDE, Bruun Rasmussen Kunstauktioner

36 / www.eltoftnielsen.dk

e bedste kræfter inden for ejendoms- og auktionsmarkedet forenes i et spændende nyt samarbejde. Ivan Eltoft Nielsen og Bruun Rasmussen Kunstauktioner går sammen om at formidle køb og salg af udsøgt indbo og eksklusive ejendomme. “Det giver vores kunder en hel unik mulighed for at blive rådgivet omkring konkret indretning af en ejendom i selve købssituationen. Det er oplagt at indrette mange af de boliger vi formidler med klassisk, dansk møbeldesign, og her er Bruun Rasmussen Kunstauktioner eksperter,” siger Ivan Eltoft Nielsen.

“Vi er glade for det nye samarbejde med Ivan Eltoft Nielsens team af kompetente ejendomsmæglere og forventer, at det vil komme mange af vores kunder til gode. Særligt de, der står i en boafvikling eller bodeling, men også de der søger nye muligheder på ejendomsmarkedet,” udtaler administrerende direktør Claus Poulsen fra Bruun Rasmussen Kunstauktioner. Bruun Rasmussens ejendomsekspert, statsautoriseret ejendomsmægler MDE og agroøkonom HD Axel Castenschiold vil fremover være tilknyttet Ivan Eltoft Nielsens ejendomshandel med sin ekspertise inden for større godser og herregårde.

Portfolio 2011

www.eltoftnielsen.dk / 37

EMVISES

FRE

R AFTALE

EFTE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0001

VIRUM BIRKHOLMSVEJ •

I udkanten af Geels Skov ligger det attraktive Skovridergårdskvarter med store smukke villaer fra starten af 1900-tallet. Denne fantastiske palævilla som er på 306 m2 bolig samt 118 m2 underetage, ligger på en smuk grund på 1.337 m2 på lukket vej op ad skoven. Ejendommen har over de seneste år gennemgået en gennemgribende renovering og istandsættelse i bedste materialer, herunder nyt sortglaceret tegltag, nye koblede Bøjsø vinduer/døre, nye el- og vvs installationer m.m. Man ankommer til ejendommen via lang flot indkørsel. Trappe fører til overdækket indgangsparti, stor smuk hall med flot vinduesparti og flot trappeløb til 1. sal, nyt gæstetoilet, 3 store herskabelige stuer ensuite, alle med nye sildebensparketgulve med gulvvarme og alle med fløjdøre ud til skøn 80 m2 sydvendt terrasse med balustre og Ipe planker, stort stemningsfuldt Larsen & Schiøtz snedkerkøkken/alrum med stort Ilve gaskomfur, aupair-/gæsteværelse med egen indgang. 1. sal: Stort alrum/computerrum med udgang til overdækket altan, 3 børneværelser alle med indbyggede skabe fra Larsen & Schiøtz, børnebadeværelse med gulvvarme og bruseniche. Stor forældreafdeling med indbyggede skabe, udgang til stor terrasse samt direkte adgang til eksklusivt luksusbadeværelse med fritstående badekar samt bruseniche. Fra soveværelset er der flot udsigt over den store grund med Geelsskov i baggrunden. Nyistandsat højloftet underetage med bl.a. badeværelse med brus, viktualierum, vaskerum med naturgasfyr, stort alrum med pejs og egen indgang, gæsteværelse samt diverse depotrum. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 12.900.000

38 / www.eltoftnielsen.dk

EMVISES

ER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0555

KLAMPENBORG CHRISTIANSHOLMS PARALLELVEJ •

Et af de få, og eftertragtede store hjørnehuse med perfekt beliggenhed i De Engelske Rækkehuse, og samtidigt et af de få med egen tagterrasse med skøn udsigt over kvarteret. Ejendommen har et boligareal på 249 m2 samt 104 m2 underetage. Indeholder: Flot og herskabelig hall med smukt trappeløb til 1. sal, 3 klassiske stuer ensuite, den ene stue med svensk porcelænsovn, en anden stue med åben pejs. Stuerne har store vinduespartier, der giver et fantastisk lys dagen igennem. 1. sal byder på 4 soveværelser, 3 store samt 1 mindre med altan. Endvidere flot klassisk hvidt badeværelse med terrazzogulv. Fra 1. sal trappe til 2. sal med yderligere 3 soveværelser, det ene med udgang til den store tagterrasse. Også på denne etage er der badeværelse med badekar. Underetagen, som har egen indgang rummer husets hjerte, det store og stemningsfyldte køkken/alrum som er nyindrettet af Larsen & Schiøtz i en hyggelig stil der matcher huset perfekt. Fløjdøre til tv-stue, alternativt spisestue med svensk porcelænsovn. Gæstetoilet og udgang til både forhaven og terrasse mod gården med aftensol. Den lille, men utroligt velindrettede have er en herlig lukket oase. Haven er omtalt i Claus Dalbys kommende bog Hemmelige haver. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 13.500.000

www.eltoftnielsen.dk / 39

MVISES

FREM

R AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0704

CHARLOTTENLUND STRANDVEJEN •

Med attraktiv beliggenhed på den gamle Strandvej, lige over for Charlottenlund Skov, udbydes en stor og klassisk palævilla med flot panoramaudsigt. Pæn ankomst via stor forhave, hvorfra der er udsigt til skoven. Ejendommen har et boligareal på 270 m2 samt 112 m2 kælder og indeholder: Stor hall med åben pejs og flot trappeløb til 1. sal, gæstetoilet, meget stor klassisk opholdsstue med sildebensparket og fløjdøre mod vest, spisestue med flot buet karnap mod vandet. Originalt køkken som eventuelt kan sammenlægges med spisestuen. 1. sal: Stor masterbedroom afdeling med direkte adgang til badeværelse samt udgang til altan mod vandet, 3 børneværelser, stor stue/alrum med udgang til vestvendt altan med aftensol. Yderligere et badeværelse. Stor kælder, som dog trænger til nogen modernisering. Haven er på 1.083 m2 med smuk gammel beplantning og en dejlig stemning af gamle dage. Energimærke: G.

KONTANTPRIS: 14.800.000

40 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0373

VEDBÆK ELMEVEJ •

Særdeles velbeliggende og smukt palæ, tilbagetrukket fra Strandvejen på en lukket sidevej. Ejendommen har en fantastisk smuk parklignende grund på 3.109 m2, som er fuldstændig lukket og ugeneret. Den store grund byder bl.a. på en fredet gravhøj, flot indkørselsparti med 3 garager og flere gode solterrasser. Desuden tinglyst adgang til badebro. Ejendommen er opført i 1913 og fremtræder i en sjælden perfekt og smagfuld stand. Ejendommen har de seneste år gennemgået en omfattende modernisering, både indvendigt og udvendigt, herunder bl.a. med nyt tag. Senest er ejendommen blevet totalrenoveret indendørs i 2008. Eksklusivt materialevalg overalt, f.eks. meget smukke amerikanske aske plankegulve i stuerne, Bulthaup køkken etc. Boligarealet er på 402 m2 og indeholder stor højloftet hall med garderobe og gæstetoilet, pejsestue med håndbygget reolvæg og fløjdøre til terrasse, opholdsstue, stor spisestue, stort nyere Bulthaup køkken med spiseplads og adgang til både skøn havestue med udsigt til haven samt til lukket gårdhave mod vest. Fra køkken nedgang til kælder. 1. sal. Repos, 3 børneværelser, det ene med trappe til egen hems på 22 m2, børnebadeværelse med bruseniche. Meget stor master bedroom afdeling med garderobe, fitnessrum og direkte adgang til eksklusivt badeværelse i særklasse. Egen trappe fra masterbedroom til stueetagen. Kælderen er på 80 m2 og fremstår helt tør. Her er vaske-/fyrrum samt stort disponibelt rum med murede vinreoler. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 21.000.000

www.eltoftnielsen.dk / 41

FREM

MVISES

EFTER

AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0485

ESPERGÆRDE GAMMEL STRANDVEJ •

En eksklusiv bolig-oase er blevet en realitet. Og ikke kun på tegnebrættet. På Gl. Strandvej i Espergærde står det, vi har valgt at kalde Strandvejens nye flagskib. Der er plads til de sidste individuelle ønsker, inden vi overlader boligerne til de nye ejere, men er du tilfreds med det nuværende resultat, er boligerne indflytningsklare. Vi er stolte af kystens nye arkitektoniske perle, som ligger tæt på Louisiana, og som har sublim udsigt til Øresund i hele synsfeltet og med essensen af skandinavisk stil og arkitektur. Du får tillige et nærmiljø med alt det, de fleste drømmer om - og som er essensen af det gode liv. Vi kan dog på ingen måde tage hele æren for projektet, for bag de arkitektoniske (geni)streger står arkitekten Lars Gitz, der har været en samarbejdspartner gennem flere år. Han har for længst sat sit præg på arkitekturen langs Strandvejen - og uden for Danmark, hvor han har høstet anerkendelse for sine projekter. Udover rene linjer, store glaspartier med panoramaudsigt og smukke hvide flader, har vi indrettet boligerne med eksklusive brands fra gulv til loft og fra køkken til bad. Derfor kan du blandt andet se frem til en bolig med et køkken fra BOFFI, gulve fra Dinesen og hvidevarer fra Gaggenau.

KONTANTPRIS: 14.500.000

42 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0045

HUMLEBÆK GL. STRANDVEJ •

Med en uovertruffen beliggenhed, direkte til Øresund og fuldstændigt roligt på Gl. Strandvej lige syd for Louisiana. Ejendommen er netop blevet gennemgribende moderniseret, så den i dag fremtræder som en drøm af en palævilla. Alt er nyt og husets 245 m2 bolig samt 129 m2 kælder fremtræder indflytningsklar overalt. Ejendommen har flot ankomstparti med dobbelt garage. Indeholder flot hall med pejs og gæstetoilet, opholdsstue med svensk porcelænsovn og fløjdøre til terrasse mod vandet, spisestue med pejs, udestue med gulvvarme og fløjdøre til terrasse/have, flot og eksklusivt køkken. Fra køkken nedgang til kælderen. 1. sal: Repos, stort masterbedroom med direkte adgang til stort luksusbadeværelse og udgang til stor terrasse med den flotteste udsigt over vandet, yderligere 2 soveværelser samt badeværelse. Højloftet fuld kælder på 129 m2 som også er nyistandsat overalt. Her er bl.a. badeværelse og sauna, stort teenage/aupair værelse m.m. Grunden er på 1.659 m2 og er skrånende mod Øresund, hvor der i vandkanten er stor træterrasse samt bade- og bådebro. En fantastisk liebhaverejendom med bedste beliggenhed i Humlebæk. Energimærke: D

KONTANTPRIS: 23.900.000

www.eltoftnielsen.dk / 43

FREM

MVISES

EFTER

AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0585

SKOVSHOVED STRANDVEJEN •

Villa Lindehøj er en imponerende herskabsejendom opført i 1880 som et af de oprindelige strandvejspalæer med en spændende historie. Ejendommen ligger højt med en fantastisk panoramaudsigt over Øresund. Ejendommen er blevet totalrenoveret de seneste år og har indtil for nylig tjent som Australiens ambassadørbolig. Den indeholder i dag et samlet boligareal på ca. 600 m2 samt kælder på 111 m2 og er opdelt i 2 ejerlejligheder. Lejlighederne er naturligt adskilt som selvstændige boliger, men er forberedt for sammenlægning. Den store grund på 1.967 m2 byder på præsentabel indkørsel med flot ankomstparti med rundkørsel foran ejendommen, 3 garager bygget ind under ejendommen samt stor smukt haveanlæg med bl.a. en original bronzeudgave af Gefionspringvandet, udført af billedhuggeren Anders Bundgaard. Endvidere store terrasser mod Øresund. En sjælden udbudt liebhaverejendom, særdeles velegnet til repræsentative formål. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 35.000.000

44 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0325

KLAMPENBORG DIREKTE TIL GALOPBANEN •

Med en unik placering i Klampenborg udbydes denne pragtvilla med galopbanen som baghave. Ejendommen er en smuk palævilla fra 1930 med hvidpudset facade og sortglaceret tegltag, som fremstår i suveræn stand over alt, inde som ude. Husets 275 m2 byder på en stor flot entré med smuk hovedtrappe til 1.salen og stueetagen rummer desuden et fantastisk køkken/alrum, en tv-lounge og en stor pejsestue med franske døre ud til haven. 1. sal har 3 gode værelser og et dejlig stort badeværelse med direkte adgang til påklædningsværelset. Desuden er der altan til to af værelserne. Kælderen, som er på 122 m2, er nænsomt istandsat og byder på blandt andet velindrettet teenageafdeling med egen indgang, flere disponible rum, 2 badeværelser, køkken og vaskekælder. Den tidligere garage og hestestald har fået rejst taget og er blevet totalt ombygget til kontor, så den matcher hovedhusets stil. I den 2.590 m2 parklignende have, som støder direkte op til galopbanen, er der anlagt en fantastisk 200 m2 terrasse i niveau med galopbanen, hvor løbene kan opleves på første parket. Der er endvidere opført et fuldt fungerende udekøkken med blandt andet kølekab og pavilliondøre, som kan lukke regn og fugt ude. Energimærke: B.

KONTANTPRIS: 17.995.000

www.eltoftnielsen.dk / 45

FREM

MVISES

EFTER

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0695

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ •

På den attraktive strækning nord for Vedbæk Havn, udbydes en eksklusiv nyopført villa, beliggende på vandsiden i 2. række fra Øresund. Ejendommen er opført i flot stilren arkitektur i 2 fulde plan og har udsigt til Øresund fra 1. salen. Huset ligger langt trukket tilbage fra Strandvejen og den store grund på 2.000 m2 giver plads til en stor og præsentabel ankomst til huset med holdeplads til 4 biler eller mere. Huset er naturligvis topisoleret og har et ekstremt lavt varmeforbrug. Huset indeholder 243 m2 særdeles velindrettet bolig: Entre/hall, gæstetoilet stort åbent køkken/alrum, opholdsstue med pejs, separat spisestue med reolvæg, bryggers med jordvarmeanlæg og teknik. 1. sal: Repos, masterbedroom med udgang til stor balkon mod Øresund med udsigt over vandet, endvidere direkte adgang til walk-in garderobe og badeværelse med brus og kar. 3 børneværelser samt 2 yderligere badeværelser med brus. En sjælden mulighed for en ny og eksklusiv bolig på Strandvejen, som står nybygget og indflytningsklar.

KONTANTPRIS: 16.500.000

46 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0522

KØBENHAVN K NY VESTERGADE •

Karakteristisk byhus med tagterrasse centralt i København med Frederiksholms Kanal og Christiansborg og Nationalmuseet som nabo og gåafstand til resten af den indre bys mange seværdigheder såsom Tivoli, Strøget og Kongens Nytorv. Den bevaringsværdige ejendom er bygget i 1848 og består af 7 etager (inkl. tagetage) og plus kælder og har et væld af anvendelsesmuligheder. Hver etage er på 51 m2 hvilket giver ca. 320 etagemeter plus 51 m2 kælder. Indeholder entre med trappe til hele ejendommen. Hver etage indeholder 2-3 rum, og der er i ejendommen 4 badeværelser og toiletter, herunder stort Japansk bad med kar på 3. sal. Der er på 5. sal stort nyere køkkenalrum med nem adgang til tagetagen på 6. sal. På 6. sal er der ligeledes stort tagvinduesparti mod nord med fantastisk udsigt over Københavns tage. Ejendommen trænger til nogen vedligeholdelse. Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 12.000.000

www.eltoftnielsen.dk / 47

VISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0532

KLAMPENBORG EXNERSVEJ •

Beliggende på en af Klampenborgs bedste adresser ligger denne skønne og meget velproportionerede rødstensvilla fra 1930 med flotte facader og mange velbevarede detaljer. Ejendommen der er på 200 m2 bolig og 93 m2 kælder, ligger på dejlig sydvendt grund med lukket have - solrig, privat og ugenert. Indeholder vindfang, god velindrettet entré med flotte marmorfliser - åben og rummelig med garderobe og gæstetoilet. Stort åbent køkkenalrum med flot diskret håndmalet snedkerkøkken, der fremstår meget integreret i det hyggelige åbne spiseareal med klassisk svensk kakkelovn, flotte egetræsparketgulve og udgang til dejlig sydvendt terrasse og haven. Fra entreen og alrummet er der adg. til stor sydøstvendt stue, dejlig lys og med gode indretningsmuligheder og ligeledes med udgang til den sydvendte terrasse og haven. Meget anvendelig første sal med repos med mulighed for indretning af kontor, 3 gode børneværelser - det ene med fransk altan og godt soveværelse med indbyggede skabe og 2 fine franske altaner. Desuden hyggeligt badeværelse med kar og marmorklinker. God anvendelig kælder med flere anvendelige rum - alle med klinkegulve. Badeværelse med brus og stort anvendeligt vaskerum. Energimærke: E.

KONTANTPRIS: 11.900.000

VISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0547

KLAMPENBORG SØLYSTVEJ •

På blind vej i Klampenborg ligger dette unikke charmerende træhus fra 1924, der som et af området højeste bygninger har god udsigt fra ejendommens øverste plan. Ejd. ligger tilbagetrukket på den 1.127 m2 store private grund m. brostensbelagt indkørsel via dobbelt trælåge. Desuden sydvendt altan, dobbelt garage og dejlig have m. god plads omkring ejd. på alle sider. Indg. til ejd. via hyggelig møblerbar veranda til vindfang med adg. til gæstetoilet. Stor hall m. flot trappeløb til 1. sal. Herfra adg. til 3 store stuer en suite - den ene m. smuk svensk kakkelovn og udg. til sydvendt altan og nedgang til haven. Fra hallen er der ligeledes adg. til pænt ældre køkken, anretter værelse og bag-/køkkentrappe der giver adg. til ejendommens 4 etager. Der er mellem kælderen og 1. sal personelevator. På førstesalen er der stor repos og godt fællesareal, 3 gode børneværelser og stort forældresoveværelse - alle værelser fremtræder lyse og venlige. Desuden lækkert nyligt renoveret badeværelse med opvarmet terrazzogulv, kar og brus - fra badeværelset er der udg. til sydøstvendt altan. Flot og meget anvendelig 2. sal med toilet, 2 store rum og 1 mindre - mulighed for at lægge rummene sammen til et stort. 2. salen er ca. 70 m2 og ikke godk. til beboelse. Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 11.250.000

48 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0611

VEDBÆK FRYDENLUNDSVEJ •

Nybygget ejendom med minimalistisk udtryk tegnet af 3XNielsen fra 2008 på en ældre 1197 m2 grund med store gamle træer. Grunden er lys og solrig og ligger ugeneret væk fra vejen. Frydenlund Slot og Frugtplantage er genbo til ejendommen. Ad Grisestien er der direkte adgang til Jægerborg Hegn og Dyrehaven. Ejendommen ligger endvidere tæt på Vedbæk havn, strand, indkøbsmuligheder og skoler. Ejendommen er 174 m2 og fremstår i enkel arkitektur. Kombinationen af loft til kip, hvide vægge i skulpturelle former og store glasoverflader giver en overvældende oplevelse af rum og lys. Indeh. 4 vær. mod øst alle med udgang til haven. Den østlige facade består udelukkende af glas fra gulv til loft. Mod vest ligger et 87 m2 stort opholdsrum med køkken, spisestue og stue, der samler og giver plads til hele familien. Opholdsrummets sydlige facade består af et stort glasparti der strækker sig op til 5 meters højde og bader rummet i lys og trækker haven ind i stuen. Mod haven ligger et lækkert Bulthaup køkken, udstyret med hvidevarer fra Miele og Gaggenau. Fra køkken og spisestue er der direkte udgang til en stor 60 m2 sydvendt træterrasse. Der er børne-/gæstebadevær. med brus samt forældrebadevær. med bad og brus. Energimærke: B.

KONTANTPRIS: 7.995.000

MVISES AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0436

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ •

Smuk og charmerende historisk ejendom, som byder på en enestående beliggenhed med udsigt til Enrum Slotspark og kig til Øresund. Ejendommen, som tidligere har fungeret som Portnerbolig til Enrum Slot, er en smuk hvidpudset ejendom fra 1900 med nyere stråtag fra 2006 og småsprossede mahognivinduer. Den dejlige 801 m2 have, som er smukt beplantet med gamle træer og flotte roser, grænser direkte op til Jægersborg Hegn. Huset er på 176 m2 bolig og virker større indvendigt end man måske lige tror, når man ser huset udefra. Indeholder entré med indbygget skab og slagbænk, dejlig stue med svensk porcelænsovn og spisestue med udsigt til den skønne have. Charmerende landkøkken opført med respekt for det gamle ildsted, spiseplads og udgang til haven. Stort flisebadeværelse med badekar. Husets 1. sal er indrettet med dejligt alrum med loft til kip, synlige bjælker og kig til Vedbæk havn. Dejligt stort soveværelse med loft til kip og walk-in closet samt endnu et værelse og fint mindre badeværelse med brus. Kælderen på 103 m2 har vaskerum og flere gode opbevaringsrum. Et helt igennem unikt hus med en suveræn beliggenhed, som skal opleves på første hånd. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 8.500.000

www.eltoftnielsen.dk / 49

MVISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0156

HØRSHOLM HØSTERKØBVEJ •

Udsigtsejendom med en helt unik placering, for enden af lille stikvej direkte til idylliske hestefolde. Et smukt og charmerende hus opført i 1990 i en særdeles flot arkitektur i den klassiske Høsterkøb-stil med småsprossede vinduer og stråtag. Der er en imponerende udsigt fra den højtbeliggende ejd., og grunden på 4.385 m2 er helt fantastisk anlagt med gamle frugttræer, udsigtsterrasser m.m. Ejd. er rummelig med 300 m2 bolig og 109 m2 kælder. Man ankommer til stor åben hall med smukt trappeløb, gæstetoilet med brus, kontor/au-pairværelse, stort køkken/alrum med god spiseplads, bryggers med udgang, stueforløb med henholdsvis spisestue, bibliotek og stor pejsestue. Alle stuer har store vinduespartier mod haven og flot udsigt over markerne. På 1. sal er der indrettet en udsigtsstue på den åbne repos - herfra er der en fantastisk udsigt som rækker 20-30 km ud i horisonten. Fra stuen er der til den ene side et stort soveværelse med tilhørende badeværelse. Dette soveværelse kan evt. indrettes til 2 værelser. Til den anden side er der ligeledes et stort soveværelse med walk-in garderobe samt adg. til stort badeværelse med stort badekar, brus og sauna. Kælderen rummer stort forrum med skabe, vaskerum, depot-/vinrum samt stor dobbeltgarage med elporte.

KONTANTPRIS: 12.900.000

MVISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0639

HØRSHOLM DONSEVEJ •

I det særdeles attraktive naturområde omkring Kettinge lidt uden for Hørsholm, udbydes ejendommen Donselund, som er en nyere lystejendom opført i 1988. Flot ankomst med stor gårdsplads og store terrasser i forbindelse med skøn gårdhave med swimmingpool, ligesom der også er en grustennisbane. Den store grund på 98.858 m2, svarende til 10 ha, har tidligere været drevet som gartneri, og der forefindes stadig en del større drivhuse på ca. 1.000 m2, hvilket giver en del anvendelsesmuligheder. Ejendommen er opført i 3 længer og indeholder 220 m2 moderne bolig som er virkelig godt indrettet og indeholder: Entre med gæstetoilet, stor spisestue åbent til køkkenet, fra spisestuen 3 fløjdøre til det store terrassemiljø, stor opholdsstue med pejs, separat forældreafdeling med soveværelse, påklædningsværelse og direkte adgang til eget badeværelse med bruseniche. I den anden ende af boligen er der 4 soveværelser samt badeværelse med badekar. Endvidere stort bryggers med fyr og vaskemaskine/tørretumbler. En spændende ejendom for den aktive familie, som vil have god plads og luft omkring sig, men samtidig være tæt på byens faciliteter. Energimærke: E.

KONTANTPRIS: 12.900.000

50 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0131

HØRSHOLM LØJELTEVEJ •

Med en helt unik beliggenhed, langt ude for enden af en lukket vej, i det naturskønne område omkring Storedam, lidt uden for Hørsholm, finder man Løjeltegaard. Et skønt fristed med mulighed for hjemmeerhverv. Flot bygningssæt opført i 1850 med stor gårdsplads. Smukt stuehus samt stor sidebygning på 268 m2. Sidebygningen er godkendt til erhverv og har nogle spændende rum, velegnet til en kreativ virksomhed. Beboelsen er på 306 m2 og fremtræder i en indbydende og lys stil. Indeholder: Entre, stort åbent lyst landkøkken hvorfra der er også er trappe til 1. sal, stor spisestue i forbindelse med køkkenet. Yderligere 2 stuer ensuite samt et værelse/kontor. Badeværelse med bruseniche. 1. sal: Stort åbent alrum, dobbeltværelse, lyst badeværelse med badekar, stort soveværelse og endnu 2 børneværelser. Hovedhuset og længen er forbundet med en havestue. Ejendommen ligger på en dejlig stor grund på ca. en tønde land (5.608 m2) i meget naturskønt område. Gode muligheder for opstaldning af hest. Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 7.600.000

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0608

VEDBÆK IMMORTELLEVEJ •

Med attraktiv og rolig beliggenhed mellem Strandvejen og Øresund, udbydes Eisstrup Staldgaard, en historisk ejendom fra 1800. Ejendommen har været i samme families eje siden 1954 og har oprindeligt fungeret som avlsbygninger og gartneri til Eisstrupgaard. Ejendommen blev i 1954 ombygget til beboelse og har fungeret som flere boliger, men har i dag en-familie status. Ejendommen er exceptionel stor og indeholder 647 m2 bolig. Her er i alt 12 soveværelser og 5 store stuer. Herudover køkken/alrum og 5 badeværelser. Mulighed for at sammenlægge rum og ombygge ejendommen efter egne behov. Ejendommens 3 længer omkranser en dejlig gårdhave, ligesom der er et stort væksthus. Endvidere 55 m2 kælder med alt det praktiske. Den store grund er på 2.758 m2. Haven har flot gammel beplantning og der er fuldstændigt stille og roligt. En meget stemningsfuld ejendom med mulighed for at etablere en særdeles unik og eksklusiv ejendom. Kun fantasien sætter grænser. Energimærke: E

KONTANTPRIS: 15.000.000

www.eltoftnielsen.dk / 51

MVISES

FRE

AFTALE

EFTE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0060

HOLTE DRONNINGHOLMSVEJ •

Moderne ejd. med bedste beliggenhed i Dronninggårdskvarteret på lukket vej og med 1.970 m2 skrånende grund direkte til kanalen mellem Furesøen og Vejlesø, med egen privat bådebro. Stor lukket indkørsel med elport og dobbelt carport. Ejd. er oprindeligt opført i 1950 men er totalt ombygget af Årstiderne Arkitekter i 2007 i en minimalistisk og moderne arkitektur med pudsede facader og zinktag. Kombinationen mellem det, i princippet, nybyggede hus og den smukke grund med store gamle træer er perfekt. 3 store terrasser med bl.a. udendørs bruser. Der er ialt 273 etagemeter, som indeh. stor åben hall med flot skifergulv og åben forbindelse til stuemiljøet, stort gæstetoilet/badeværelse med stor dobbelt bruseniche, fantastisk stue med dobbelt lofthøjde med synlige bjælker samt udg. til terrasse mod kanalen. Stort lækkert køkken/alrum i hvidt med Wenge bordplade med spiseplads og udsigt til haven. På 1. salen ankommer man til en svævende repos/gang, hvorfra man har kig ned til stuen og hallen. Fra gangen er der adgang til soveværelse, badeværelse samt stort forældresoveværelse. Fuld underetage ligeledes nyistandsat med skifergulv overalt. Indeh. forrum, 2 værelser, det ene med egen udg., bryggers med nyt naturgasfyr og udg. til haven samt teknikrum.

KONTANTPRIS: 11.500.000

MVISES

FRE

AFTALE

EFTE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0318

CHARLOTTENLUND KRATKROGEN •

Med en særdeles attraktiv beliggenhed på lukket vej i Krathuskvarteret udbydes en skøn nymoderniseret villa med mange lækre detaljer. Ejendommen er opført i 1936 i klassisk cottage stil og er placeret på en skøn sydvestvendt grund på 798 m2 med et fantastisk terrassemiljø med sen aftensol. Den hyggelige stemning på terrassen og haven skyldes ikke mindst, at grunden er omgivet af de smukke gamle fredede egetræer, som kendetegner Krathuskvarteret. Ejendommen har et boligareal på 183 m2 og en fantastisk underetage på 133 m2, som er udgravet og eksklusivt istandsat, så den fremtræder som en lys højloftet beboelse. Indeholder: Entre med garderobe og gæstetoilet, stor møblerbar sittinghall, lys opholdsstue med pejs og fløjdøre til terrassen, spisestue ligeledes med fløjdøre til den vestvendte terrasse, nyt og eksklusivt Funktionkøkken i brændt eg, Gaggenau hvidevarer og fløjdøre til spisestuen. 1. salen kan fungere som den perfekte forældreafdeling. Her er 2 soveværelser, det ene med fransk altan samt badeværelse med bruseniche. Underetagen kan således fungere som børne-/ teenageafdeling. Her finder man 4 gode værelser, alrum/computerrum, luksus badeværelse med brus og badekar, vaskerum samt depotrum. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 10.985.000

52 / www.eltoftnielsen.dk

EMVISES

ER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0004

VEDBÆK ENRUMDAMMEN •

På en lille blind stikvej til Vedbæk Strandvej tæt på Enrumdammen, finder man denne klassiske palævilla fra 1877. Ejendommen er beliggende på en lukket og ugeneret vestvendt grund på 1.412 m2. Ejendommen fremtræder indflytningsklar og i perfekt stand overalt. Boligen er på 247 m2 bolig samt 104 m2 nyistandsat underetage og indeholder: Hall med gæstetoilet, herreværelse/kontor med fløjdøre til en imponerende opholdsstue med smukt stukloft, pejs og udgang til vestvendt terrasse. Køkken/alrum med fløjdøre til spisestue, ligeledes med udgang til den vestvendte terrasse. 1. sal: Stor møblerbar repos, stort luksusbadeværelse med jacuzzi og sauna, 2 børneværelser samt forældresoveværelse med indbygget garderobe. Meget anvendelig underetage som indeholder 2 værelser med fløjdøre direkte til haven. Det ene værelse har eget bad/toilet, velegnet til teenagebørn/au-pair. Yderligere et værelse/atelier, vaske-/fyrrum samt stor tempereret vinkælder. Energimærke: E.

KONTANTPRIS: 14.900.000

EMVISES

ER AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0133

SKODSBORG SKODSBORG STRANDVEJ •

På en lille blind sidevej direkte til Øresund, ligger denne ejendom på et lille højdedrag med uhindret panoramaudsigt over Øresund, på en stor og ugeneret grund på 2.018 m2, direkte til grønt område og uden synlige naboer. Ejendommen er opført i 1958 og har de senere år gennemgået en total istandsættelse med bl.a. 3 nyere badeværelser, nyere køkken, nye vinduespartier m.m. Ejendommen indeholder 180 m2 bolig - hertil kommer anneks. Entre med gæstetoilet med bruseniche, kontor/værelse, dejligt nyere køkken med udgang til terrasse og i åben forbindelse til opholdsstuen, bryggers med vaskemaskine/tørretumbler og dør ud, fantastisk lys opholdsstue med åben pejs og glaspartier fra gulv til loft. Udgang til stor træterrasse med den smukkeste panoramaudsigt over Øresund. To gode soveværelser med udgang til haven, gang med mange garderobeskabe, lækkert nyere badeværelse med bruseniche, dejlig stor glas-udestue, der fungerer som en integreret del af huset. Separat anneks med stor entre, walk-in closet, nyere flot badeværelse med brus, soveværelse med 3 terrassedøre ud. Annekset er særdeles velegnet til teenageafdeling. Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 15.900.000

www.eltoftnielsen.dk / 53

MVISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0517

RUNGSTED KYST MARGRETHEVEJ •

I den gamle del af Rungsted udbydes denne pragtfulde palævilla på 219 m2 bolig samt 72 m2 kælder. Villaen, som ligger i gåafstand til bl.a. Rungsted private Realskole, Rungsted Havn og idrætsfaciliteter, er opført i 1927 og byder på en fantastisk dejlig og solrig grund på 1.405 m2. Flot nyere dobbeltgarage med udhusplads samt stort loft. Husets indretning byder på følgende: Hall, gæstetoilet, et dejligt åbent køkken/alrum, en stor opholdsstue med pejs, bibliotek/herreværelse. Endvidere praktisk bagindgang, hvor der er god plads til sko og overtøj. 1. salen har to store børneværelser med eget badeværelse. Stor forældreafdeling med skabsgang og direkte adgang til stort luksusbadeværelse med spa og brus. Kælderen er sat i flot stand og har to rigtig gode disponible rum samt stort vaskerum og toilet. Mulighed for aupair eller teenageafdeling. Huset er sat i stand fra A-Z og fremstår således fuldstændig indflytningsklart. Uden tvivl et af kvarterets mest eftertragtede og smukke huse. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 10.995.000

MVISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0573

RUNGSTED KYST BOLBRO VILLAVEJ •

På en af de stille og eftertragtede veje midt i det gamle Rungsted, udbydes en spændende og moderne villa, lidt ud over det sædvanlige. Huset ligger fuldstændigt ugeneret og tilbagetrukket på en 1.000 m2 nem grund. Der er mange børn på vejen og der er kort gåafstand til bl.a. Rungsted private Realskole. Ejendommen er oprindeligt opført i 1965, men efter en kraftig om- og tilbygning i 2006, fremstår ejendommen nu som en funktionel og tidsvarende luksusbolig på ialt 284 etagemeter. Mange flotte løsninger, hvor der er arbejdet rigtig meget med lyset og huset gennemstrømmes af lys fra store vinduespartier og ovenlysvinduer. Alt er nyt og overalt er der anvendt flotte materialer, som f.eks. naturskifertag, vinduer og døre i teaktræ osv. Boligen er på 187 m2 og indeh: Stor entre m. garderobe, gæstetoilet/badeværelse, stort lyst køkken/alrum m. udgang til terrasse mod sydvest, separat forældreafdeling m. soveværelse, påklædningsværelse samt badeværelse. Opholdstue med udgang til den sydvestvendte terrasse, 2 børneværelser. Underetagen på 97 m2 er højloftet og byder på egen indgang, bryggers, depotrum, au-pair værelse, arbejdsværelse, badeværelse med bruseniche, imponerende tempereret vinkælder. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 8.995.000

54 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0505

RUNGSTED KYST ENGVEJ •

Med en fantastisk børnevenlig beliggenhed på blind vej i meget eftertragtet kvarter i det gamle Rungsted, udbydes en stor og rummelig familiebolig med en rigtig god stemning. Ejendommen er opført i 1936 i smuk arkitektur med flotte detaljer, og er moderniseret overalt, bl.a. er alle facader nymalede. Ejendommen har et boligareal på 255 m2 hvortil kommer 76 m2 kælder. Indeholder hall, gæstebadværelse, stor spisestue med fløjdøre til køkken/alrum. Stor vinkelopholdsstue med åben pejs. Alle stuer har fløjdøre til stort sydvendt terrassemiljø. 1. sal: Repos, badeværelse, 3 børneværelser, det ene med hems, forældresoveværelse med adgang til påklædningsværelse samt udgang til altan. Trappe til 2. sal med yderligere 1-2 værelser. Kælderen er indrettet med bl.a. fyrrum, vinkælder, vaskerum samt professionel biograf. Den store grund på 1.233 m2 har et flot ankomstparti med dobbelt garage og flisebelægning hele vejen rundt om huset. Stor lukket og solrig have med gammel beplantning. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 10.995.000

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0506

RUNGSTED KYST ENGVEJ •

Diskret og moderne villa med en fantastisk rolig beliggenhed som sidste hus for enden af blind vej. Huset er opført i 1974 og er gennemmoderniseret så det fremstår som et nyt og eksklusivt hus med mange flotte detaljer. En af ejendommens største kvaliteter er den store lukkede og ugenerte grund på 1.600 m2. En anden kvalitet er de separate børne- og forældreafdelinger. Ejendommen er på 241 m2 bolig i ét plan samt 124 m2 underetage. Indeh: Entre m. mange skabe, garderobe og gæstetoilet, bryggers, alrum/spisetue m. trappe til underetagen, stort og meget lækkert køkken/alrum m. spiseplads og skydedør til morgenterrasse. Børneafdelingen i den ene ende af huset har egen indgang og har 3 børneværelser og eget badeværelse. I modsatte ende af huset er der en stor forældreafdeling med nyt eksklusivt badeværelse med stor dobbelt bruseniche, soveværelse med skabsvæg og skydedør til overdækket terrasse med hot-tub. Opholdsstue m. pejs samt yderligere en hyggelig pejsestue hvorfra der er udgang til terrasse og have. Underetagen indeh. bl.a. stor flot vinkælder, badeværelse, stort alrum, vaske-/fyrrum m.m. Haven er et kapitel for sig. Mange flotte partier, bl.a. en skulpturel vandkunst og smuk gammel beplantning. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 11.500.000

www.eltoftnielsen.dk / 55

MVISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0442

RUNGSTED KYST BOLBROVEJ •

I den gamle del af Rungsted, hvor området er præget af smukke gamle herskabsvillaer, udbydes nu en af de smukkeste. Stor højtbeliggende palævilla opført i 1913 på 300 m2 bolig samt 75 m2 kælder, i gåafstand til bl.a. Rungsted private Realskole, Rungsted Havn og idrætsfaciliteter. Indeholder: Entre, gæstetoilet/bad, stor hall med smukt trappeløb til 1. sal, meget stor højloftet opholdsstue med stukloft, smuk åben pejs samt fløjdøre til terrasse, havestue/tv-stue med sødt karnapparti, klassisk spisestue med fløjdøre til stort køkken/alrum ligeledes med spiseplads. Stort praktisk bryggers med nedgang til kælder. 1. sal: Repos med god plads til computer/kontor, separat toilet, nyere badeværelse med bruseniche, 2 børneværelser - det ene med udgang til altan, stort forældresoveværelse med 2 franske altaner samt udgang til stor altan. Endvidere er 2. salen udnyttet med yderligere 2 værelser. Kælderen indeholder bl.a. vaskerum, fyrrum og stort disponibelt rum. Ejendommen fremtræder meget velholdt og har bl.a. nyt tag og delvist nyere Bøjsø vinduer i den oprindelige stil. Haven på 1.338 m2 er sydvendt og har både gode solterrasser og smuk gammel beplantning. Endvidere garage i husets stil. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 11.900.000

MVISES

FREM

AFTALE

EFTER

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0616

RUNGSTED KYST BOGANISVEJ •

Med udsøgt og rolig beliggenhed i lukket kvarter direkte til fredede arealer udbydes stor gedigen etplansvilla opført i 1971. Ejendommen har et boligareal på 214 m2, hvortil kommer 116 m2 kælder samt 42 m2 dobbeltgarage. Huset indeholder entre med garderobe, forstue med flot udsigt og udgang til terrasse, gæstetoilet, meget stor opholdsstue med pejs og fantastisk udsigt over de fredede arealer, nyere hvidt Boform køkken fra 2001 med direkte indgang fra garagen, mellemgang med nedgang til kælderen. I den anden ende af huset finder man forældresoveværelse med direkte adgang til eget badeværelse, yderligere 3 soveværelser samt badeværelse. Kælderen på 116 m2 er særdeles anvendelig og indeholder forrum, værksted, stor gildestue med billard, vinkælder, bryggers-/vaskerum, depotrum. Den store, men nemme, grund på 1.200 m2 har på den ene side præsentabel og diskret indkørsel med dobbeltgarage. Til den anden side er der en skøn stor terrasse mod sydvest med den flotteste udsigt over markerne og skoven i baggrunden. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 9.000.000

56 / www.eltoftnielsen.dk

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0614

CHARLOTTENLUND SKOVHOLMVEJ •

Skønt beliggende ejendom på stille vej i fredeligt kvarter nær Bernstorffsparken, Ellemosen og Ordrupvej. Ligger ligeledes i kort afstand til Sct. Josef Søstrenes Privatskole, Skovgårdsskolen og Dyrehaven. Dejlig stor 1.162 m2 sydvendt have med god plads til at udfolde sig på. Haven fremstår flot og afskærmet mod vejen. Stor flot rødstens ejendom fra 1934. Indeholdende entré med gæstetoilet, flot hall med trappeløb til 1. sal. 2 store sydvendte stuer en suite mod den sydvendte have - den ene med stort buet vinduesparti. Fra spisestuen er der direkte adgang til nyere køkken med mulighed for at lave stort alrum. Der er fra spisestuen desuden udgang til stor sydvestvendt terrasse og haven. 1. sal indeholder nyere flisebadeværelse med brus og separat toilet, stort soveværelse med egen indgang til badeværelset og udgang til sydvendt altan. 3 gode rummelige børneværelser - de 2 med udgang til svalegang og altan med udsigt over haven. Alle værelser har gode originale indbyggede skabe. God tør kælder med flere anvendelige rum, herunder stort opholdsrum/gildesal, med trægulve og fritlagte bjælker. Desuden stort viktualierum, vinkælder samt stort fyrrum og vaskekælder. En rigtig velholdt villa med plads til hele familien. Energimærke: E.

KONTANTPRIS: 10.700.000

MVISES

R AFTALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0646

CHARLOTTENLUND TRAVERVÆNGET •

Med en af de bedste beliggenheder i Skovshoved, på lille lukket og børnevenlig vej, udbydes en skøn familiebolig. Gåafstand og stisystem til Skovshoved Skole og SIF. Ejendommen er opført i 1934 og fremstår velbygget og velholdt i gule mursten og rødt tegltag. Den store bolig er på 206 m2 samt 112 m2 kælder. Indeholder: Entre med gæstetoilet, stor flot hall med smukt trappeløb til 1. sal, kontor/herreværelse, opholdsstue med brændeovn, spisestue med fløjdøre til haven samt åben forbindelse til flot Unoform køkken i egetræ med hvidevarer i Gaggenau og Miele. 1. sal: Repos, 3 børneværelser, kammer/walk-in closet, forældresoveværelse, stort badeværelse holdt i hvidt med bruseniche. God højloftet kælder som bl.a. indeholder stort alrum, vaskerum med naturgasfyr, viktualierum, stort disponibelt rum samt diverse depotrum. Grunden på 916 m2 er dejlig lukket og ugeneret med gammel beplantning. Endvidere garage/udhus. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 10.950.000

www.eltoftnielsen.dk / 57

ALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0703

KØBENHAVN K TOLDBODGADE •

Centralt i København med flere af byens absolut største seværdigheder inden for gåafstand, udsigt over Købehavns havn, Operaen og med få minutter til byens liv. Fra ejd. er der hurtig adgang til Holmen og Christianshavn med Havnebussen via Nordre Toldbod. Via ejendommens fælles entre, træder man ind i lejlighedens hall, som har indbygget skabe mv. Endvidere et gæstetoilet med bruseniche. Det store Uno Form køkkenalrum er sat i stand for nogle år siden og fremstår i flot stand - der er højt til loftet, de karakteristiske store bjælker og en fantastisk udsigt over havnen fra dette smukke rum på 4. sal. Endvidere en stor rummelig opholdsstue mod Toldbodgade, med plads til både opholdsstue, skrivebord og tv uden at pladsen føles trang. Der er 2 gode soveværelser - det ene med skabe og endnu et badev. med badekar, holdt i samme oprindelige stil, som gæstetoilettet. Det Blå Pakhus tilbyder gode fællesfaciliteter, såsom privat p-plads til ejendommens beboere aflukket af bom, indendørs cykelparkering, fællesrum med plads til 40 personer med tilhørende køkken og toiletter. Vaskeri med vaskemaskiner, tørretumbler, tørreskab og strygerulle. Ejd. er desuden udstyret med elevator fra stueetagen til de opvarmede loftsrum samt affaldsskakt. I alt 209 m2.

KONTANTPRIS: 7.500.000

ALE

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0569

KØBENHAVN V HAVNEHOLMEN •

Få minutter fra Københavns Centrum ligger dette prisvindende byggeri tegnet af arktitekt Lene Tranberg fra Lundgaard og Tranberg. Ejendommen ligger som nabo til Fisketorvet og få meter fra broen over til Islands Brygges hyggelige miljø. Byggeriet Havneholmen er opført i 2008 og ens for alle lejlighederne er en unik udsigt til Københavns Kanal, Christianshavn og Københavns tinder i baggrunden. Der er parkeringspladser foran ejendommen og P-kælder, hvor denne lejl. har egen plads. Lejl. ligger direkte ud til Københavns Kanal som en af de bedste, hvor du har en fantastisk udsigt til vandet og de forbipasserende både. Lejligheden er 97 m2 og indeh. entré, stor åben stue, direkte til det delvist åbne køkken. Et rigtigt leverum med udgang til to store terrasser og en altan. Køkkenet er fra HTH i hvid højglans med mosaikker over køkkenbord - er veludnyttet og godt placeret i lejligheden. God stue rundt om køkkenet med god plads til hygge. Lækkert badeværelse med flotte fliser, gulvvarme, bruseniche og vaskesøjle. Soveværelset ligger ud til den stille gård og har indbygget skabsvæg. De mange vinduer og døre fra gulv til loft giver et fantastisk lysindfald med sol fra morgen til aften. Der er flotte massive plankegulve i hvidlakeret ask i hele lejl. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 6.250.000

58 / www.eltoftnielsen.dk

DET KLOGE VALG TIL DET INTELLIGENTE HJEM. Hos Bang & Olufsen synes vi livet skal være så let som muligt. Med Master Link Gateway kan vi integrere din Bang & Olufsen opsætning med hele dit home automation-system, så du kan fjernbetjene stort set alt med din Beo6 fjernbetjening. Vinduerne. Temperaturen. Persiennerne. Belysningen. Ventilatoren på badeværelset. Komplet kontrol med én fjernbetjening. Eller med din iPhone eller iPad via en gratis app. Du bestemmer. Vi kommer hjem til dig og kigger på mulighederne sammen med dig. Gratis og uforpligtende naturligvis.

Bang & Olufsen Hellerup, Strandvejen 100, 2900 Hellerup Tlf. 39 65 45 54, hellerup@beostores.com www.bang-olufsen.com www.eltoftnielsen.dk / 59

D e t

b e D s t e

e l l e r

i n g e n t i n g

Dyrehavevej 2 | 2930 Klampenborg | Tlf 70 70 20 05 | ivan@eltoftnielsen.dk