SUPERIOR No. 01 - Ivan Eltoft Nielsen

SUPERIOR /// NUmmER. 01

SUPERIOR D e t

b e D s t e

e l l e r

i n g e n t i n g

900 kvadratmeter

moderne lUKsUs Portfolio 45 eksklusive boliger til salg

Lars Gitz visionær dansk arkitektur

1000 Chairs få hjælp til indretningen

Nybyggeri 7 unikke boliger direkte til vandet

04

Velkommen til Superior

4 8 10 12 16 20

24 26 28 32

33

edbæk Strandvej 464 900 kvadratmeter V moderne luksus 1000 Chairs Få hjælp til indretning af det unikke og specielle hjem Vedbæk Strandvej 430 Den mest fantastiske udsigt, man kan forestille sig Lars Gitz Banebrydende dansk artkitekt står bag visionære danske boliger Strandvejen 407 Et dansk palæ med masser af historie og uden sidestykke Gammel Strandvej 207 Syv unikke lejligheder, tegnet af Lars Gitz, lige ned til vandet Travervænget 5 Pragtfuld stemning på lukket vej i dejlige Skovshoved Pink Diamonds Kom tæt på de sjældne Pink Argyle diamanter Edlevej 8 Som et lille eventyrslot ligger en fantastisk villa i hjertet af Hellerup Langebakken 11 Tættere på Rungsted Kyst kan du ikke komme Portræt: Ivan Eltoft Nielsen Mægler med fokus på det unikke

Portfolie

38 eksklusive boliger

God læselyst Ivan Eltoft Nielsen

28

22

Artikler

16

INDhoLD

Magasinet De sidder med, er en nyskabelse på det danske boligmarked. Superior er det første magasin med salg af eksklusive boliger – fra én ejendomsmægler. Som markedsledende ejendomsmæglerfirma inden for salg af eksklusive boliger har vi ønsket at skabe en unik markedsplads, hvor de eksklusive ejendomme får den opmærksomhed, de fortjener.

Magasinet indeholder et stort udbud af Nordsjællands mest eksklusive boliger til salg. Der er ejendomme direkte til vand eller skov. Historiske og fredede ejendomme.

Kort sagt drømmeboliger for enhver smag.

Som mægler forstår vi vigtigheden af at gå forrest. Magasinet er derfor en naturlig forlængelse af vores fokus på præsentationen af eksklusive boliger.

Vi vil fremover udvikle magasinet yderligere, så det altid vil fremstå som det mest attraktive medie, når De ønsker, at enten købe eller sælge Deres eksklusive bolig. Vores ønske er, at gøre det nemmere for Dem at finde Deres drømmebolig. Vi har en konstant tilgang af nye eksklusive boliger og et stort netværk, så kontakt os gerne, hvis De vil holdes opdateret om de nyeste boliger til salg.

Superior by Ivan Eltoft Nielsen Produktion: Benjamin Media.

Redaktionschef: Lars Nøhr Andresen Art Director: Bjørn Nørbo Andersen Repro: Jesper Dahl Bidragsydere: Mette Noppenau Foto: Nicolas Tobias Følsgaard, Esoft, Eagle Luftfoto Annoncesalg: Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk Tlf. 70702005

www.eltoftnielsen.dk / 3

VEdbæk StraNdVEj 464

900 kvadratmeter

moderne

LUkSUS Bag de buede porte på Vedbæk Strandvejs mest eksklusive adresse, gemmer sig et moderne og fantastisk palæ.

Af Mette Noppenau

F

ørste gang vi så huset, syntes vi godt nok, at det var meget stort til en familie på fire. Og selvom det kun var fem år gammelt – og alting var nyt – var der alligevel nogle enkelte ting, vi ønskede at ændre til vores meget enkle og skandinaviske stil,” forklarer husets ejere.

Men parret faldt alligevel for huset og især dets placering, så de blev enige om at slå til og ændre nogle ting, så huset fik deres stil. derfor blev alle gulvene i stueetagen skiftet ud med store granitfliser i et smukt mønster, der afspejler det runde og næsten kirkeagtige ovenlysvindue i hallen. Gelænderet på hallens svungne trappe til første sal blev skif4 / www.eltoftnielsen.dk

tet ud med glas og stål, der blev installeret nyt køkken, badeværelserne blev moderniseret, og overalt kom der ens armaturer.

Samtidig fik de nye ejere bygget nogle ekstra skabe, og de etablerede en mellemgang fra garagen, så man kan komme tørskoet fra bilen og ind i huset på danske regnvejrsdage.

På den måde fik huset et touch af det nye årtusinde. det ændrede dog ikke på de 682 kvadratmeter bolig og kælderen på 228 kvadratmeter – huset var stadig stort.

“Men efter at have boet her i et stykke tid, kunne vi godt se, at indretningen er ekstremt gennemtænkt. der er de rum, som vi har brug for – plus gæsteværelse og en lille lejlighed, som man eventuelt kan bruge til en ung

Luksusbolig Villaen ligger trukket tilbage fra Strand­ vejen, og selve udkørslen til vejen er lavet med en buet mur, der giver godt udsyn, når man skal køre ud.

Antal værelser 7

Garage 111 m2

Grundareal 4.860 m2

Opført 1999

Kontantpris 48.000.000 kr.

Sagsnr. IEN0038

Copyright. Billederne må ikke bruges i anden sammenhæng uden skriftlig forudgående aftale med mægler eller sælger.

Boligareal/kælder 682/228 m2

www.eltoftnielsen.dk / 5

VEdbæk StraNdVEj 464

pige. der er også plads til at indrette hjemmekontor og holde forretningsmøder, uden at det kræver, at resten af familien skal ændrer på deres vaner og behov. Vi bruger alle rum, og kan sagtens have 30 gæster på besøg, uden at alting skal flyttes rundt,” siger husets ejere. de synes, det er praktisk med et hus, der kan rumme mange gæster på én gang, som kan sprede sig i husets stuer og dermed få lidt privatliv uden at skulle fortrække til et lukket gæsteværelse.

“Vi har altid holdt mange arrangementer med familie og venner, og vi inviterer altid børnene med, så der er ofte behov for plads til mange mennesker,” siger husets ejere, som kan tilføje, at der er en ekstra bonus ved husets størrelse og indretning. “det er som regel her børnene og deres venner hænger ud, for her er plads til dem og alle deres aktiviteter, uden at de forstyrrer. derfor er vi meget ofte 8-9 til middag i hverdagen. det betyder, at vi kender vores børns venner rigtig godt,” siger husets ejere.

Fuldautomatisk fryd Men det allermest fantastiske er naturligvis udsigten over Øresund.

“Vi kan følge vandet og vejrets skift – og tro os; det bliver man aldrig træt af at stå op til.”

6 / www.eltoftnielsen.dk

Copyright. Billederne må ikke bruges i anden sammenhæng uden skriftlig forudgående aftale med mægler eller sælger.

Luksusbolig Den imponerende strandvejsvilla har en stor terrasse og balkon på husets bag­ side. Herfra er der direkte udsigt til den grønne have og det blå Øresund.

Aftensolen over Øresund

Bibliotek Husets eneste opholdsrum, der ikke har udsigt til Øresund, er ind­ rettet som et stort og lyst bibliotek, med reoler fra gulv til loft.

Yderst på grunden er etableret en skøn terrasse, hvor man kan nyde en drink i aftensolen, mens man nyder udsigten over vandet på tæt hold.

Boligareal/kælder 682/228 m2

Antal værelser 7

Garage 111 m2

Grundareal 4.860 m2

Opført 1999

01

01. Det nye køkken rummer alle de tekniske faciliteter, man kan drømme om. Og så er der lys, luft og plads til hygge ved middags­ bordet.

02. Den store pejsestue er meget lys, med store vinduer både mod Øre­ sund og mod den sydvendte terasse.

03. De store skiferplader i hallens gulv er lagt i et sindrigt mønster, som afspejler et rundt lofts­ vindue.

04. De ny­ renoverede badeværelser har blandt andet fået nye armaturer og stilen er gen­ nemgående i alle husets badeværelser 05. Alle værel­ ser på første sal har udsigt til vandet.

Kontantpris 48.000.000 kr.

Sagsnr. IEN0038

02

04

03

05

det er da også svært at forestille sig, hvordan man nogensinde skulle blive mættet af det ubeskrivelige vue ud over Øresund og Hven, som åbner sig, så snart man træder ind i hallen. alle rum har udsigt til vandet, undtagen biblioteket, det enorme walk in-closet, den lille lejlighed og bryggerset, som ligger i

“ Vi kan følge vandet og vejrets skift – og tro os; det bliver man aldrig træt af at stå op til”

husets to længer mod Strandvejen. alle rum har døre ud til terrassen i stueplan eller balkonen på første sal, og derfor virker huset ekstremt lyst og åbent. terrassen i hele husets bredde og den store græsplæne sørger også for, at udsigten kan nydes fra alle hjørner af haven, som de nuværende ejere har brugt en del kræfter på at anlægge. “da vi flyttede ind, var der ikke så mange planter og træer, så det har vi plantet for at skabe lidt hygge. Samtidig fungerer træerne på begge sider af huset som en form for afskærmning, så naboerne ikke kan kigge ind til os – og omvendt. det er slet ikke fordi, vi ikke vil have noget med vores naboer at gøre.

Vi har et supergodt forhold til naboerne på begge sider, men derfor er det jo alligevel rart med lidt privatliv,” siger husejerne.

Haven munder ud i en skrænt og en trætrappe, der fører ned til stenstranden og familiens badebro, som især bliver benyttet flittigt af børnene og deres venner. Familien tager også ofte en sejltur nordpå, ind til københavn eller en tur til Hven i familiens båd, som ligger ved broen.

“Og så må vi gøre opmærksom på, at der er så god en gennemstrømning i vandet, at vi aldrig har problemer med lugt af rådden tang, hvilket jo ellers godt kan være forbun-

det med at bo tæt på havet,” siger ejerne. afhængigt af vind og vejr, lys og mørke kører husets tekniske installationer – varme, lys, udluftningssystem, gardiner osv. – helt automatisk eller ved et tryk på en enkelt knap. de dobbeltmurede vægge sørger for god isolation, gulvvarme i hele huset – selv i garage og brusenicherne – giver jævn varme (og man undgår grimme radiatorer). Lys, højttalere og ledninger er bygget ind i lofter og vægge, og samtidig er der skydedøre mellem alle rum, så man kan åbne rummene op, hvis der kommer mange gæster. “der er tænkt på alt, og der er på ingen måde sprunget over, hvor gærdet er lavest. det er absolut heller ikke de billigste løsninger, man har valgt. tværtimod,” fortæller ejerne, som tidligere boede i en villa fra begyndelsen af 1900-tallet.

“Vi kunne godt lide charmen ved det gamle håndværk og havde aldrig troet, at vi skulle flytte ind i noget nyt. Men vi må indrømme, at efter at have boet i et helt nyt hus, hvor alting bare virker og er placeret optimalt, kommer vi nok aldrig tilbage til det gamle. der er simpelthen så mange fordele ved det nye. Huset skal ses som en færdig pakkeløsning: det er rummeligt, nyt og alting virker bare. det er så nemt et hus at bo i. alt er lige til at gå til.” www.eltoftnielsen.dk / 7

(og modet)

D

Af Lars Nøhr Andresen

Hos 1000Chairs kan du få netop den stol og de møbler, du ikke vidste, at du drømte om ... og hvis drømmemøblet ikke findes i kataloget, er det ikke nogen hindring.

8 / www.eltoftnielsen.dk

et handler om dialog og forståelse, når Ulrik Wang og Helle Holstein hjælper med at indrette et hjem eller en virksomhed. De lægger deres egen smag langt væk og lytter og fornemmer, hvad det egentlig er, der er behovet, ønsket og drømmen.

“Sommetider skal vi bekræfte nogen i, at deres lidt vilde idé faktisk er noget, som man ‘godt kan gøre’, og så måske hjælpe dem med at finde de rette stole og møbler til at gennemføre ideen. Andre gange handler det om at give inspiration, vise hvad der er af spændende muligheder, så de, der skal leve med møblerne, får valgt helt rigtigt,” fortæller Ulrik Wang.

A.

B.

Det hele startede med stole. Ulriks Wangs far designer stole, så det var ikke så besynderligt, at manden, der er vokset op med stoledesign, startede en butik, der sælger designstole – 1000chairs. Senere kom det til at handle om andre møbler og totalindretning af både hjem og virksomheder, og når man står i butikken i Hellerup og ser de mange spændende og inspirerende stole, er det tydeligt at forstå navnet.

10 forskellige stole om bordet “Lige nu er der en klar lyst til at bryde med det pæne og det sikre. For eksempel er der flere, som bryder med reglen om, at stole omkring et bord skal være ens ved at have hele 10 forskellige stole om det store mid-

dagsbord,” fortæller Ulrik Wang, og indretningskonsulent i 1000Chairs Helle Holstein nikker samstemmende.

De påpeger, at en af fordelene ved at have forskellige stole er, at mennesker jo slet ikke er ens, og den stol, som en person sidder godt på, er måske ubehagelig for en anden. Ved at have forskellige stole kan man sikre, at alle i familien har en stol, som passer netop til dem.

“Folk tør generelt nogle vilde ting i dag, og det er kun sjovt, at nogen tør bryde med det klassiske,” siger Ulrik Wang.

Illustrationer Hos 1000 Chairs skitseres ideerne i hånden, før de udføres.

A. Design af kontormiljø fra 1000 Chairs.

B. Illustration af specialfremstillede møbler til køkken alrum.

Eksperter i specialløsninger Sommetider er det ikke muligt at finde det helt rigtige præfabrikerede møbel, men så

1000 Ideas Butikken i Hellerup hedder 1000Chairs og den tilknyttede rådgivningsvirksomhed hedder 1000Ideas.

1000Chairs henvender sig både til privatkunder og til virksomheder og tilbyder ud over et specialiseret udvalg i smukke stole også rådgivning og salg inden for andre møbler samt totalindretning.

1000chairs.com 1000ideas.dk

kan 1000Chairs stå for at designe og fremstille specialmøbler.

“Designet af møblet sker i samarbejde med vores kunde. Vi laver en tegning af møblet, og hvordan det vil se ud i rummet, og ud fra denne tegning produceres møblet på en møbelfabrik,” siger Ulrik Wang.

Det er selvfølgelig lidt dyrere end at købe præfabrikerede møbler, men så er det heller ikke værre. Ulrik Wang skyder på, at prisen på et specialdesignet møbel ligger omkring 20 procent højere - alt efter hvad der er tale om. Oftest er det sofaer, bænke og lignende, som bliver lavet, så de passer præcist ind i en alkove eller lignende, men også specialmålog design af borde er ofte set.

“Sommetider ligger indretningsløsningen i at finde antikke møbler,” fortæller Helle Holstein og uddyber: “Det er de færreste, som ønsker sig et hjem, der ser spritnyt ud, og har man ikke har en masse dejlige møbler med i bagagen, når man køber et nyt hus, så hjælper vi med at finde brugte møbler, der skaber den rette stemning i hjemmet.”

Kunsten at mægle Ulrik Wang og Helle Holstein fortæller, at udfordringen sjældent ligger i, at de skal blive enige med eller forstå deres kunder, men at ægtepar skal blive enige med hinanden.

“Vi fungerer også som en slags mæglere.

Somme tider er den største udfordring, når et hjem skal indrettes, at parret ikke er enige om, hvordan det skal se ud,” siger Helle Holstein.

Hendes opfattelse er, at kvinder oftest tænker praktisk, mens mænd fokuserer mere på komforten. Kvinden tænker på, om møblet vil være nemt at rengøre og passe, mens manden typisk tænker mere på, om man sidder godt.

“Men så er vi selvfølgelig med til at finde et kompromis og hjælpe med at finde møbler og stole, der gør alle parter glade for hjemmet. Ofte er det en stor hjælp, at man får lov til at tage møbler med hjem og se, hvordan de ser ud i hjemmet, før man endelig beslutter sig,” siger Ulrik Wang.

www.eltoftnielsen.dk / 9

VeDBæk StranDVej 430

Bølgeskvulp og ugenert morgenBadning

Huset er charmerende, grunden har en fantastisk placering, og haven ligger fuldstændig afskærmet. Men intet slår villaens storslåede og ugenerte udsigt ud over Øresund. Af Mette Noppenau Fornem­facade Husets indgang fra indkørslen på Vedbæk Strandvej.

10 / www.eltoftnielsen.dk

s

olen står højt på himlen og sender varme stråler ned på den store terrasse, der ligger på grundens højeste punkt og åbner op for en imponerende udsigt over Øresunds glitrende bølger. Her har husets beboere i 22 år nydt årstidernes gang og oplevet lykken ved at følge livet på sundet. Beboerne har ikke mindst været glade for badebroen, som de sætter i vandet fra deres private strand. Fra april til oktober står den nemlig på morgenbadning i bølgen blå.

“Det er pragtfuldt og absolut den største

herlighedsværdi ved huset,” konstaterer villaens ejer, som har sat sig til rette på terrassen. terrassens ene spisearrangement benyttes fra morgenstunden og i løbet af dagen, mens den anden spisekrog bruges senere på dagen, hvor aftensolens lange stråler sørger for, at familien kan opholde sig udendørs fra morgen til aften i årets lune måneder. “alle måltider bliver serveret her – også når det regner,” fortæller ejeren.

I regnvejr ruller familien en markise ud over terrassen, eller de holder sig tørre under en stor parasol. efterhånden er familiens børn flyttet hjemmefra og har selv stiftet familie, og derfor har ejerne indrettet terrassen ved villaens gavl til et afskærmet børneområde, som er perfekt til små størrelser og deres legetøj. Mens ungerne leger, kan de voksne sidde i fred lige ved siden af – og nyde middagen og den blændende udsigt.

“Vi kan se Hven herfra, og det er så smukt, fordi der kommer et helt andet perspektiv i udsigten, når der ligger et stykke landskab midt i det hele,” siger ejeren.

Perfekt familiebolig neden for terrassen ligger en skrånende have ned mod vandet. Den er beplantet med

Boligareal/kælder 215/49 m2

Antal værelser 7

Anneks ca. 90 m2

Grundareal 2.016 m2

Opført 1902

Sagnr ????????

01

Mageløs­udsigt Fra husets store terrasse er der en helt uspoleret udsigt over Øresund. Terrassen bliver da også flittigt brugt nærmest året rundt.

Lokal­området Vedbæk og omegn giver masser af muligheder for oplevelser og aktivitet. Med bl.a. sejlklub, fodboldklub og rideklub, skole, børneinstitutioner og skoven som nære naboer er både børns og voksnes behov mere end rigeligt dækket. Der er også masser af indkøbsmuligheder, café, restauranter og en hyggelig havn i nærheden. Der ligger flere golfklubber i nabolaget, og trænger man til en tur til storbyen, er der seks minutters gang til stationen, hvorfra det tager 20 minutter med Kystbanen at komme til Københavns centrum.

02

græs, høje hække og rhododendron, så man har en afskærmet oase med en charmerende ottekantet tepavillon tæt på vandet. Fra haven er der direkte adgang til en privat strand, og det bidrager med en helt særlig stemning året rundt.

“Man kan nærmest kalde det for en uformel feriestemning, og både voksne og børn har holdt masser af sommer- og havefester, hvor badning er en fast del af traditionen,” siger villaens ejer, der understreger, at man virkelig nyder de forskellige årstider på matriklen.

For selv på Vedbæk Strandvej bliver sommer til vinter, og så spreder familien sig over hele det 108 år gamle hus, der byder på unik udsigt fra såvel stuer som værelser.

Mens de fire soveværelser, toilet og bad ligger ovenpå, foregår aktiviteterne som regel i underetagen, hvor køkken, stuer og gæstetoilet er placeret.

“Vi bruger alle rum hernede, for opdelingen af etagen er blevet dejligt sammenhængende, efter vi åbnede op mellem køkken og tv-stue. Vi etablerede en høj disk med et par barstole, og der bliver ført mange hyggelige samtaler henover den, mens nogen arbejder i køkkenet, og andre nyder et glas vin,” fortæller ejeren og fremhæver spisestuen som et

Kontantpris 29.500.000

01. Det nye køkken er lyst og lækkert og ligger mellem spisestue og bryggers og i åben forbindelse med tv-stuen. Det gør køkkenet til et naturligt samlingspunkt.

02.­Spisestuen vender ud mod terrassen, og middagsgæster kan nyde det skønne lysindfald og udsigten til Øresund.

03. Huset, den hyggelige have og den lille nyistandsatte pavillon set fra Øresund.

04. Nederst i haven ligger en lille, hyggelig pavillon, hvorfra den betagende udsigt kan nydes i fred og ro.

03

04

kapitel for sig med sin smukke bue af syv vinduer, der indrammer sundudsigten.

Indehaverne har løbende sat huset i stand, så rummene er lyse, luftige og tidssvarende.

De to toiletter er eksempelvis renoveret, der er sat nyt køkken fra Uno Form ind, og der er blevet lagt nyt tag på begge bygninger. Familien har også valgt at åbne facaden fra dagligstuen mod vandet med store terrassedøre,

der både giver adgang til terrassen og udsigt og masser af lys i stuen.

Ud mod vejen ligger et anneks med dobbelt garage, stort hobbyrum og en lejlighed med stue, køkken, soveværelse og badeværelse. Lejligheden er perfekt til teenagebørn, au pair-pige eller gæster, som kan være tæt på familien og samtidig have deres privatliv i fred. www.eltoftnielsen.dk / 11

Minima De store hvide flader leger med lyset, og huset

lismen skal

forandrer sig fuldstændigt, når du ser det fra en anden

bearbejdes

vinkel. Lars Gitz tegner og bygger huse, der forfører,

med huma

provokerer og flytter opfattelsen af, hvad et hus er.

nisme

Af Lars Nøhr Andresen 12 / www.eltoftnielsen.dk

J

eg hader, at alle huse skal være et tag og fire facader,” siger arkitekt Lars Gitz. Når man ser på hans spektakulære huse, er det ikke et udsagn, der på nogen måder overrasker. Lars Gitz kalder selv sine huse for rumlige boskulpturer. Huse, der er lige så spændende for dem, der bor i dem, som for dem der kommer forbi dem.

“Efter postmodernismen blev der i 80´erne afprøvet et utal af ideologier og -ismer for at prøve at finde en farbar vej for fremtidens arki-

tektur. I Skandinavien, og specielt i Danmark, har arkitekturen siden midten af 1990´erne været præget af en minimalistisk indgangsvinkel til arkitekturen. Trods sine kvaliteter, er der i den minimalistiske arkitektur ofte en manglende dialog mellem menneske og arkitektur. I dyrkelsen af de regulære rum og de små detaljer opstår der i den endelige arkitektur ofte et fravær af humanitet, både for beskueren og for dem der skal bo eller arbejde i de skabte rammer. Min indgangsvinkel til arkitektur er at tage inspiration fra minimalismen og tilføje humanisme. Det bliver til humina-

Lars Gitz Tegnestuen Lars Gitz Architects blev etableret af Lars Gitz i 1998 efter en 1. præmie i en arkitektkonkurrence om fremtidens boligbyggeri, mens han stadig var studerende på Det Kongelige Danske Kunstakademi.

Tegnestuen har stået for mange danske og internationale projekter, blandt andet shanghai Sands, som er et eksklusivt stormagasin på 24.000 m2 og WHO’s hovedkvarter i København. www.larsgitz.dk

www.eltoftnielsen.dk / 13

lisme,” fortæller Lars Gitz, som på den måde skaber en balance mellem arkitektur og menneske.

En rejse op og gennem huset I et hus tegnet af Lars Gitz går man ikke bare op til hoveddøren. Det er en rejse, hvor man bevæger sig gennem arkitekturens rum.

“God arkitektur handler om lys og flader.

Jeg arbejder meget med den skandinaviske tilgang til lyset. Hvordan trækker man lyset ind?

Alt det spændende i arkitektur ligger i samspillet mellem lys og mørke,” siger Lars Gitz.

For at udvikle dette samspil opsplitter Lars Gitz funktioner, flader og volumener i enkeltelementer og sammensætter dem så arkitektonisk i et samlet udtryk, som virker rummeligt og imødekommende trods sin inspiration fra det minimalistiske. I hans huse er det udvendige og indvendige ligeværdigt. Lars Gitz skaber med sine overflader en udvendig følelse af rumlighed, så den minimalitiske hvide boks bliver meget mere tredimensionel.

Som en håndværksmester Han er glad for at tegne villaer og sommerhuse. Hans tegnestue står for mange internationale bygningsværker. Natos hovedkvarter i Bruxelles, Shanghai Sands, der er et eksklusivt område i centrum af Shanghai, Shanghai Square, også et luksusområde i centrum af Shanghai, WHO´s hovedkvarter i Europa samt Oracles domicil i Danmark, så det er 14 / www.eltoftnielsen.dk

ikke for omsætningens skyld, at Lars Gitz tegner mange private boliger.

“Det er sjovt at tegne og bygge villaer. Jeg har et meget tæt forhold til bygherren og kommer meget tæt ind på livet af de mennesker, der skal bo der. At være arkitekt er som at være en gammel håndværksmester, hvor jeg skal sørge for, at alting går op: myndighedernes regler, pris, holdbarhed. Og det er meget vigtigt, at jeg ikke kommer og vil bestemme det hele, men lytter til de mennesker, som skal bo i huset,” siger Lars Gitz.

Erfaringen fra de større projektbyggerier er noget, som Lars Gitz også sætter stor pris på.

Via projektbyggerierne har han lært at have fokus på, hvad der kan lade sig gøre inden for en bestemt økonomisk ramme, og det er også værdifuldt, når der skal bygges en villa.

Holdbarhed De fleste af Lars Gitz’ huse har store hvide overflader, og der er gået mange tanker i, hvordan husene forandrer sig med tiden.

“Næsten alle husene har pudsede overflader, der er malet med en ny type selvrensende nanomaling. De pudsede overflader har lang levetid, og når facaden skal renoveres, er det nok at male den. Jeg bruger ikke eternit, plastik og andre materialer, som skal skiftes, når de kommer til at se ældre ud,” fortæller arkitekten.

Tegnestuen designer modeller af husene i 3D-programmer på computeren, der gør det

Lys og rum Boligerne er lige så fascinerende indvendigt som udvendigt, med arkitektur der fokuserer på de mennesker, der skal bo i huset.

muligt for dem at gå ind og ud af husene og se dem fra alle mulige vinkler i forskellige belysninger. Det er vigtigt for Lars Gitz’ huse, som virker vidt forskellige, alt efter hvilken vinkel huset ses fra. Og på den måde bliver huset også en arkitektonisk skulptur, der bryder med de gængse opfattelser af, hvad et hus er.

“Når man ser nogle af mine huse, er det ikke umiddelbart muligt at afkode, om huset er i en eller to etager, eller hvor hoveddøren ligger.

Vedbæk Strandvej 402

Banebrydende arkitektur, hvor hvide flader sammenstilles og gennemskæres med lange kig og rumligheder af vidt forskellig karakter som resultat. En gangsti leder til portalen, der definerer indgangspartiet og overgangen fra travl hverdag til ro og privathed. Som gennemgående temaer arbejdes der med vand og langstrakte niveauer, som understreger grundens dramatik. Et vandspejl i hele bygningens længde binder ankomsten sammen med udsigten.

Projektet er placeret på en 1.608 m2 grund direkte til Øresund. Den unikke villa bliver i alt 800 m2, heraf 360 m2 bolig samt 440 m2 underetage. Kontantpris 50 mio. Se komplet prospekt på eltoftnielsen.dk

model lene nystrøm • singer & actress

j e w e l l e r y d e s i g n c h a r lot t e ly n g g a a r d • w w w. o l e ly n g g a a r d . d k

StraNDvEjEN 407

Imponerende pejsestue Hele huset er imponerende og fyldt med arkitektoniske og dekorative detaljer. men pejsestuen er helt unik. Især lofternes stuk og malerier er helt specielle.

under historiske vingesus 16 / www.eltoftnielsen.dk

efter at have frigivet slaverne på De Vestindiske Øer drog Generalguvernør Peter von scholten i 1848 hjem til Danmark. her fik han opført en pragtvilla, som i dag stadig er en af strandvejens skønneste perler. Af Mette Noppenau

Boligareal/kælder 490 m2/125 m2

Antal værelser 9

Garage 45 m2

Grundareal 1.902 m2

Opført 1848

Kontant 45.000.000 kr.

Sagnr. ????????

01

02

Husets historie Belvedere blev i 1840’erne skilt ud fra Christiansholm som arvefæste.

Man har hidtil ment, at Belvedere fik sit nuværende udse­ ende i 1848, men en tegning af faca­ den dateret 1870 i Danmarks Kunst­ bibliotek viser, at det var i dette år, etatsråd J.W. Hey­ man lod huset ombygge med Henrik Steffens Sib­ bers som bygmes­ ter. I begyndelsen af 1912 fik daværende ejer konsul Christian Mogensen med F.A. Thierry som arkitekt opført et trappetårn på ejen­ dommens bagside i villaens fulde højde.

I slutningen af 1970’erne og igen i 1990’erne blev vil­ laen atter moderni­ seret, så den i dag lever fuldstændig op til en moderne families krav til en liebhavervilla.

L

ige der hvor Strandvejen flettes sammen med Kystvejen i Klampenborg, ligger en af Nordsjællands mest pragtfulde villaer. Ud over husets unikke arkitektur og et smukt udtryk i 1800-tallets kolonistil er adressen også en af de mest eftertragtede i hele landet. Her har du nemlig direkte udsigt til Øresund, og så ligger villaen tæt på både naturens og hovedstadens tilbud.

Ejendommen står i dag som en af Strandvejens smukkeste og mest velbevarede bygninger takket være den nuværende ejer, som har ladet ejendommen gennemgå en omfattende og kostbar renovering i samarbejde med arkitekten Søren Borg. Projektet er så vellykket, at det blev hædret af Gentofte Kommune i 1994.

Og allerede når man ankommer til husets flotte og yderst præsentable indkørsel med dobbeltgarage og et smukt indgangsparti, kan man tydeligt mærke fortidens spændende (og smukke) vingesus. Den store grund på 1.902 kvadratmeter, som ligger ud til Bellevuebugten, har en pragtfuld have med smukke gamle træer, blomstrende hække, små buske og bede, der tilsammen skaber en parklignende have. På villaens bagside ligger en stor, afskærmet terrasse i sydlandsk stil med patinerede fliser, søjler og flotte grønne planter, der snor sig op af vægge og gamle søjler. Her kan man sidde og nyde sine målti-

Copyright. Billederne må ikke bruges i anden sammenhæng uden skriftlig forudgående aftale med mægler eller sælger.

03

01 Husets smukke facade mod Strand­ vejen og Øresund med udgang til den parklignende have.

02 På husets bagside er etableret en stor og hyggelig terrasse i sydlandsk stil.

03 Den hyggelige vej til husets ind­ gangsparti fra indkørsel og garage.

der under åben himmel i en stemning af gennemført syditaliensk romantik.

Indgangen til den historiske ejendoms 490 kvadratmeter foregår via en smuk forstue med store vinduespartier og et skønt lysindfald til en hyggelig hall med en svungen trappe, der fører op til husets øvrige etager. Hallen er indrettet med pejs, og gulvet er – ligesom i stueetagens øvrige rum – dækket af elegante, brede planker fra Dinesen. Hallen leder videre til en eksklusive pejsestue, hvis lofter er dekoreret i en bjergtagende stil, der leder tankerne hen på loftsmalerier a la Michelangelos i det Sixtinske Kapel. I pejsestuen lukker fire store terrassedøre masser af lys ind og giver samtidig ubesværet adgang til husets store terrasse. Den smukt dekorerede pejs er garant for knitrende varme på mørke vinteraftener.

Pejsestuen leder ud til et stort spisekøkken, hvor de brede gulvplanker er skiftet ud med lyse fliser, der står smukt til husets stil.

Det samme gør det hvide landkøkken, som tillader det store rums smukke dekoratiwww.eltoftnielsen.dk / 17

StraNDvEjEN 407

Hall med historie Husets hall giver en god for­ smag på, hvad der er i vente i resten af den historiske villa.

oner i form af søjler, detaljeret stuk og flotte vinduer at komme til deres ret. Fra køkkenet er der også udgang til terrassen.

På stueetagens haveside ligger etagens anden rummelige og lyse stue med udsigt til Øresund, og i forlængelse af stuen finder man den charmerende spisestue, som også er udstyret med husets gennemgående udsmykninger som søjler, stuk og diskrete buer.

Moderne men stadig originalt Fra hallens hvidmalede trappe kommer man op til ejendommen første sal, som ud over to værelser også rummer det store master bedroom med et tilstødende værelse, der er ideelt som kæmpe walk in-closet, påklædningsværelse eller et ekstra børneværelse. Soveværelset har udgang til en rummelig altan med direkte udsigt til den grønne have og det blå sund. På etagen ligger også et stort og eksklusivt badeværelse 18 / www.eltoftnielsen.dk

med badekar og brus. De smukt malede lofter og vægge får stemningen i badeværelset til at minde om en eksklusiv badstue fra Kleopatras tid – også her spiller historien ind i husets omgivelser. anden og øverste etage er indrettet som ét stort rum med fritlagte bjælker, skrå væg-

Detaljerne tæller Huset er fyldt med flotte detaljer. Blandt andet er lofterne fle­ re stede udsmykket med imponerende stuk og malerier.

ge og masser af vinduer – blandt andet med udsigt til Øresund. rummet er perfekt til indretning af både rummeligt kontor, hobbyrum, gæsteværelse og familie-hyggerum med plads til spil, leg og afslapning på én gang. rummet har også et lille køkken, og der er badeværelse og et større disponibelt rum i den ene ende af etagen.

Den 125 kvadratmeter store kælder er indrettet med et indbydende vaskerum, et ekstra badeværelse og to store rum, hvor der er plads til både fitness, billard, bordtennis. Lyse klinker på alle gulve og flot buede vinduer giver tilsammen kælderen et indbydende og lyst præg, som sjældent ses på en kælderetage.

Unikt stykke dansk historie Ud over en herskabelig indretning rummer den prominente villa på Strandvejen også et helt unikt stykke danmarkshistorie. Huset blev opført i 1848 af Peter von Scholten, som

Boligareal/kælder 490 m2/125 m2

Antal værelser 9

Garage 45 m2

Grundareal 1.902 m2

Opført 1848

01

02

Kontant 45.000.000 kr.

Sagnr. ????????

Skov og vand En af Strandvejens smukkeste perler

01 Prægtig pejsestue.

02 Spise­ stue til et helt selskab.

03 Dekorative udsmykninger i det store badeværelse.

04 Hyggeligt havemiljø.

05 Forhaven har velklippede hække og smukke blomsterbede.

03

04

var dansk Generalguvernør på de vestindiske Øer. Han er i dag primært kendt for at stå bag slavernes frigivelse på De vestindiske Øer. Da han efter 21 år i vestindien vendte hjem til Danmark, opførte han villaen på Strandvejen og gav den det helt oplagte navn Belvedere, som på italiensk betyder smuk udsigt. Sidenhen har en lang række vigtige herrer ejet huset. I 1989 overtog den nuværende ejer huset, og der er blevet foretaget væsentlig modernisering af badeværelser og køkken, mens kælderetagen blev isoleret. Olieforbruget blev reduceret til det halve på grund af nye dobbelte vinduer med tætningslister i hele huset, nyt gasfyr med termostat og 20 cm rockwool, der pustedes ind mellem 1. og 2. sal. Samtidig blev jorden omkring hele huset drænet, mens alle originale stuklofter, dørbeslag og gulve står uforandret, så huset nu er nemt at holde, samtidig med at det oprindelige og fornemme udseende er bevaret.

Copyright. Billederne må ikke bruges i anden sammenhæng uden skriftlig forudgående aftale med mægler eller sælger.

05

Herskabeligt køkken Også i køkkenet finder man dekorative detaljer som stuk og søjler. Det er med til at give det hyggelige køkken et herska­ beligt præg helt i husets ånd.

www.eltoftnielsen.dk / 19

AnnonCE

Syv fantastiske boliger i visionært, skandinavisk design lige ned til Øresund og midt i smuk natur.

første Klasse første ræKKe

Af Nicolai Klingenberg

Vi har taget det bedste af det bedste – og tilsat lidt ekstra.

Og vi har gjort det, fordi vi ved, at der findes kvalitetsbevidste købere til liebhaveri af den ægte slags. Ordet er blevet lidt for flittigt brugt, men vi tør godt love, at der er tale om den ægte vare.

Hos Falk-Rønne & Kierkegaard udvikler vi liebhaveri og luksus på de bedste adresser.

Og med de bedste materialer og samarbejdspartnere. Vi sætter til salg, når vi er så godt som helt færdige, for således at kunne vise dig det næsten færdige resultat – i vores optik skal der nemlig være plads til, at du kan personliggøre din kommende bolig til din og familiens ultimative boligdrøm.

Og hvorfor nøjes med at drømme?

Eller vente for den sags skyld. Vores skønne boliger på Gl. Strandvej i Espergærde er lige ved at være indflytningsklar. Det er en luksus i sig selv. Et normalt projekt skal du vente år på, men det kan være uudholdeligt, når nu der er tale om kærlighed ved første blik.

20 / www.eltoftnielsen.dk

03

04

05

Selv om husene ligger tæt, er alle vinduer orienteret ud mod vandet og lyset, så man ikke kigger ind til hinanden

01

03.

Arkitekten Lars Gitz bryder minimalismen op i mindre elementer.

01.

Arkitekturen skaber eminente effekter med lyset.

02

02.

Der er brugt smukke og vejrbestandige materialer, som kræver meget lidt vedligeholdelse.

04.

Store flader skaber diskretion.

05.

Individuelle terrasser placeret optimalt sikret både sol, men også sublim udsigt over Øresund.

Lejlighed

Boligareal

Kælderareal

Pris

209B 209C, st.

209C, 1.

209D, st.

209D, 1.

209E, st.

209E, 1.

271 m2 131 m2 125 m2 132 m2 126 m2 131 m2 125 m2

154 m2 153 m2 - 154 m2 - 153 m2 -

21.500.000 kr.

14.500.000 kr.

9.800.000 kr.

14.000.000 kr.

9.500.000 kr.

14.000.000 kr.

9.000.000 kr.

www.eltoftnielsen.dk / 21

TravervængeT 5

stille

idyl i smukke

skovshoved På stille og lukket vej ligger et af Skovshoveds smukkeste huse med masser af charmerende og spændende detaljer.

Af Lars Nøhr Andresen

F

antastisk samspil mellem klassisk design, smarte løsninger og en perfekt beliggenhed. Den 250 kvadratmeter store villa i Skovshoved har en håndgribelig og direkte charme.

Husets nye hjerte Helt naturligt er det smukke og store køkken husets hjerte. Det er håndlavet fra Larsen og Schiøtz, og selv om det er fra 2008, passer det så perfekt ind i husets stemning, at man snildt kunne tro, at det er husets oprindelige køkken. alt er håndlavet snedkerarbejde, og der er kælet for alle detaljer. De smukke store fliser i badeværelset er også tænkt ind af husets nuværende ejere, der har boet i huset

i 11 år. rummet er tillige holdt i et lyst og klassisk design, og der er et pragtfuldt lysindfald fra vinduerne over badekarret.

Frugttræer Haven er sydvendt, og selv om her er masser af gamle frugttræer og buske, er den åben og solfyldt. Frugttræerne skærmer behageligt af mod vejen og naboer, men skygger ikke i haven. Selv om haven er hele 990 kvadratmeter, er den anlagt til at være nem at passe.

Den store græsplæne har gode betingelser uden skygge, en flot markise dækker hele den store terrasse, hvor der er udsigt ud over hele haven. Huset ligger blot få hundrede meter fra kysten og i umiddelbar nærhed af Skovshoved Skole.

01

22 / www.eltoftnielsen.dk

01. Speciallavet køkken fra Larsen og Schiøtz.

02. Store, klassiske hvide klinker.

03. Huset har tre stuer en suite.

04. Villaen er i god stand og har for nylig fået nyt tag.

02

Boligareal/kælder 229/126 m2

Antal værelser 8

Grundareal 990 m2

Opført 1924

Kontant 12.300.000 kr.

Sagnr. ??????????

Dejligt sted at være Køkkenrummet er lavet, så det er dejligt for hele familien at samle sig i og omkring

Huset Perfekt familiebolig tæt på vand, natur og København.

Villaen ligger på ugenert, lukket vej med meget lidt trafik og med lukket stisystem til nærmeste skole.

04

03

www.eltoftnielsen.dk / 23

Verdens smukkeste diamanter …. er en af verdens sikreste investeringer. En pink diamant kan nemt koste flere millioner kroner og dens intense rødlige farve får lyset frem i øjnene på enhver diamantelsker.

Af Peter Winston Bach

a naturens enorme kræfter skabte den australske Argyle-mines pink diamanter, var de eneste levende væsener på kloden mikroskopiske alger og celler. Vi mennesker rejste os først op på to ben nogle milliarder år senere. Derefter skulle det tage os to millioner år mere at finde og udgrave de enestående røde krystaller, der i dag er berømte som verdens smukkeste, sjældneste og mest kostbare diamanter. Gemt flere 100 kilometer under jordens overflade.

Argyle-minen ligger ved Barramundi Gap, et af de mest øde steder på jorden. I et hjørne af East Kimberleys stenede vidder i Western Australia, hvor det udstrakte, forrevne landskab er lige så intenst rødt som diamanterne selv.

Hvad termitboet gemte Siden 1850’erne har generationer af pionerer ledt efter diamanter i denne ugæstfrie stenørken. Der skulle dog gå mere end hundrede år, inden deres ihærdighed blev belønnet.

24 / www.eltoftnielsen.dk

Først i 1979 fandt en geolog ved et tilfælde en rå diamant i et termitbo i East Kimberley.

I 1985 blev byggede man en mine på stedet, der lige siden har været i konstant drift døgnet rundt. Den årlige høst fra Argyle minen kan komme helt op på 600 millioner diamanter. Men kun en forsvindende lille del er farvede. Og endnu færre – langt under én procent - har den dybe, intense pink farve, der gør dem til nogle af verdens dyreste ædelsten.

Auktion for de særligt udvalgte Argyle-minen frembringer cirka 90 % af alle pink diamanter i verden. Af disse bliver kun de 50-70 mest udsøgte eksemplarer solgt på den yderst prestigefulde årlige diamantauk-

tion: ”Argyle Pink Diamond Tender”.

Kun nogle ganske få særligt udvalgte diamanthandlere fra hele verden bliver inviteret til at give forseglede, skriftlige bud på årets Tender-auktion. Hvert år i slutningen af oktober får de enkelte deltagere at vide, om netop deres bud er det højeste.

Juveler Hartmann’s i Bredgade i København har arbejdet tæt sammen med Argyle i mange år. Både som diamanthandler og juveler. Hartmann´s forhandler blandt andet de sjældne Tender-stones, og har igennem en årrække fremstillet unikke smykker med pink diamanter. Det nære samarbejde udmøntedes for nylig i, at Hartmann’s, som en af de få i Europa, blev udnævnt til ”Selected Pink Argyle Atelier”.

Brilliant

Brilliant

Oval

Pink Diamon Sjælden pink diamantring med rund 0,51 ct. fancy deep pink ”tender stone” flankeret af 2 runde brillanter, i alt 0,80 ct. River/VVS brillanter.

Kilde & Foto: Hartmann´s

D

Èt bud - to verdensrekorder I oktober 2009 betalte en samler et rekordstort beløb 10.776.60 millioner dollars for en pink diamant på fem carat. Dermed satte han to verdensrekorder, én for pris pr. carat (2,1 millioner dollars) og én for højeste pris nogensinde for en pink diamant.

Om ti år er det slut Pink diamanter er ekstremt smukke og meget sjældne. I 2009 udgjorde de mindre end 0,03 % af den globale produktion. Det gør dem mere kostbare end næsten alle andre ædelstene. En pink diamant fra Argyle i medium kvalitet er omkring ti gange mere værdifuld end dens hvide pendant. Er kvaliteten højere, stiger prisen med 20 til 50 gange i forhold til tilsvarende hvide diamanter.

Alt tyder på, at pink diamanter vil blive ved med at stige i pris.

Dels er efterspørgslen stigende, efterhånden som flere og flere får øjnene op for de utroligt smukke sten. Dels er Argyle minen så småt ved at være tømt. Om ti år er den sidste pink diamant vristet ud af den hårde australske klippejord. Trist for alle, der ikke erhverver sig et eksemplar i tide, men en sikker garanti for, at de små lysende mirakler vil blive endnu mere efterspurgt og værdifulde i fremtiden.

“ Som ejer af en pink diamant giver det en vis tryghed - i en tid med økonomisk ustabilitet – at Argyle pink diamanter kun har forøget sin værdi væsentlig igennem de seneste 10 år.” www.eltoftnielsen.dk / 25

EDlEVEj 8

af Mette Noppenau

Som et eventyr

… med masser af charme. Det er i bund og grund nøgleordene for den skønne og gennemført lækre familiebolig, der ligger placeret i hjertet af Hellerup som et lille eventyrslot.

D

et er næsten som at træde ind i et af barndommens fortryllende eventyr, når man stiger ud af bilen foran Edlevejs garanteret mest charmerende hus. Bindingsværket, de sprossede vinduer og ikke mindst det idylliske tårn er som taget ud af fortællinger om prin26 / www.eltoftnielsen.dk

ser og prinsesser, der må gå så grueligt meget igennem, før de omsider får hinanden og det halve kongerige. Men her i virkelighedens Hellerup behøver man bare gå ind gennem lågen, så ligger idyllen lige for ens fødder.

Husets ejere foretog for tre år siden en grundig modernisering, som har skabt de store, lyse og luftige rum i en planløsning og

Boligareal/kælder 293 m2 / 129 m2

Værelser 8

grundareal 893m2

opført 1897

Området Beliggenheden her i Hellerup betyder næsten alt. Her er stille og roligt, vandet ligger 200 meter væk, og ungerne kan lege på de stille villaveje. Samtidig er Strandvejen fyldt med butikker og cafeer, og København ligger kun et kvarter væk.

med installationer, som fører huset frem til 2010 – uden at gå på kompromis med husets oprindelige kendetegn som paneler, detaljeret stuk, smukke udskæringer og gamle døre, som sætter den moderne indretning ind i en charmerende ramme, der stammer helt tilbage fra slutningen af 1800-tallet, hvor huset blev opført. Mange af de gamle elementer er nænsomt restaureret og genanvendt.

“Vi er ikke gået på kompromis med noget.

Vi har fået lavet en planløsning og indretning, som passer perfekt til en familie som vores,” siger ejerne, som også har fået lagt smukt egetræsparket i sildebensmønster på alle trapper og på gulvene i stueetagen og på første sal.

01

01. Opholdsstuen er et godt eksempel på husets fantastiske lysindfald.

02. Det store og moderne køkkenalrum bliver flittigt brug af hele familien.

03. Terrassen, der vender ud mod baghaven, er skøn i al slags vejr og har udsigt til den hyggelige, lukkede have.

Tårnværelser og wellness-bad Ejendommen har fire etager med et samlet areal på godt 400 kvadratmeter. I stueetagen kommer man ind i en stor entre med garderobe og gæstetoilet. Fra entreen er der adgang til det nye og eksklusive køkkenalrum med gaspejs, stor spiseafdeling og udgang til terrassen. Fra alrummet åbner et sæt charmerende franske døre op til en stor opholdsstue og videre fra den ligger en skøn pejsestue. En af de særlige detaljer ved huset, er det karakteristiske tårn, som man naturligvis især bemærker udefra. Indvendig er tårnet udnyttet til en spændende karnap, som går igen på flere af husets etager – blandt andet i pejsestuen, hvor karnappen er indrettet til et perfekt læsehjørne med et vidunderligt lysindfald.

Første sal rummer to store børneværelser, hvor det ene har udgang til villaens store balkon, som vender ud mod baghaven. Det dejlige, lyse soveværelse er stort og indrettet med garderobe, og en lille lounge i den hyggelige tårn-niche er som skabt til en hyggestund, før man kravler ned under dynerne – eller efter man har forkælet sig selv i det store og supermoderne luksusbadeværelse, der i bedste wellness-stil har fritstående badekar, dobbelt bruseniche, udgang til balkonen og ikke mindst en indbygget gaspejs til at sætte prikken over i’et.

“Det er køkken-alrummet og badeværelset, som vi nyder allermest ved huset. Her er

plads, lys og luft og rigtig hyggeligt, så vi opholder os faktisk rigtig meget i begge rum,” fortæller ejerne.

Anden sal er indrettet med to store værelser og et nyere badeværelse, og etagen er perfekt som teenageafdeling eller til en au pair pige. Den omfattende kælder indeholder et stort vaskerum med bruseniche, fyrrum med naturgasfyr og flere gode opbevaringsrum.

En stemning af sommer Villaen på Edlevej har mange skønne detaljer, men ejerne fremhæver især lyset som noget af det skønneste, og det som familien

kontant 20.000.000 kr

Sagnr. ?????????

faldt for, da de købte huset.

“Man skulle næsten tro, at huset lå lige ud til vandet, for vi har det samme høje niveau af dagslys, som villaer ved vandet normalt har.

Om sommeren er der nærmest en stemning af sommerhuskvarter her, for alle kommer gående i badetøj med håndklæder slænget om halsen, når de er på vej til stranden for at tage dagens dukkert. Det er smadder hyggeligt,” siger ejerne, som sætter stor pris på det gode naboskab i området.

De er også særdeles begejstrede for, at man kan tage cyklen ind til København på et kvarter og shoppe alt, hvad hjertet begærer på Strandvejen lige rundt om hjørnet. Den korte afstand og mange transportmuligheder giver en nem, bekvem og fleksibel hverdag.

“Vi har vand, strand, by, shopping, cafeer, restauranter, S-tog, institutioner – ja alt, hvad vi har brug for lige i nærheden, uden at vi befinder os midt i Københavns støjende menneskemylder. Det er helt fantastisk,” siger ejerne.

Det samme kan man sige om den store træterrasse, som er bygget fra huset og ud i baghaven. Her kan man sidde og nyde solen, og hvis det bliver for varmt, kan en markise rulles ud og skabe skygge – eller læ for regn, blæst eller dug. I haven har ejerne gjort meget ud af at plante hyggelige buske og træer for at skabe læ og privatliv.

02

03

www.eltoftnielsen.dk / 27

Langebakken 11

The GreaT escape Dette fantastiske hus ved Rungsted Kyst har gennemgået en modernisering, der gør det til et af Danmarks smukkeste villaer fra 1970’erne. Af Mette Noppenau

28 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 500 m2 / 96 m2

Antal værelser 6

Grundareal 1.392 m2

Opført 1976

Kontant 50.000.000 kr.

Sagnr. ????????

www.eltoftnielsen.dk / 29

Langebakken 11

“Lyset, luften og udsigten giver tilsammen beboerne en unik fornemmelse af at bo i ét med naturen”

Smukke detaljer i træ Eksklusive elementer i træ går igen i stue, badeværelse og køkken.

Å

bne rum og enorme glasfacader er det første, man bemærker i den 243 kvadratmeter store villa på Langbakken ved Rungsted kyst. Det giver huset en ganske særlig karakter med et helt vidunderligt lysindfald og en ubeskrivelig udsigt over Øresund og strandkanten. Her kan man sidde i køkkenet eller spisestuen året rundt og nyde en middag, som om man var bænket under åben himmel, uden at risikere den mindste dråbe regn på huden. en luksus, der er til at føle på, når man har valgt at bosætte sig i et vejrmæssigt ustabilt land som Danmark. Lyset, luften og udsigten 30 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 500 m2 / 96 m2

Antal værelser 6

Grundareal 1.392 m2

Opført 1976

Kontant 50.000.000 kr.

Sagnr. ????????

Lys og luft Fra det hyggelige sofahjørne er der masser af udsigt til aktiviteterne på vandet. Og på en kold vinterdag kan der skrues lidt ekstra op for hyggen med knitrende ild i pejsen

01

01. Mørkt træ giver flot kontrast til husets mange glasflader.

02. Alle måltider kan nydes med udsigt til skov, strand og vand.

03. Terrassen byder på både pool og jacuzzi 02

03

giver tilsammen beboerne en unik fornemmelse af at bo i ét med naturen, og fra det meste af huset kan man nyde den dejlige udsigt.

Natur og træ i smuk balance at naturen ikke kun kommer ind gennem vinduerne, men nærmest er trukket helt ind i rummene, er stuens smukke plankegulve et godt eksempel på. Samtidig er både køkkenet og elementerne i husets store badeværelse udført i gyldent træ, som både skaber sammenhæng og giver et hyggeligt og ekstremt eksklusivt udtryk i halvfjerdser-villaen, der fik et gevaldigt ansigtsløft i 2008. Det varme træ skaber også en skøn kontrast til

husets mere moderne og kølige materialer som glas og metal. Tilsammen har man et unikt og meget velkomponeret hus, der har taget det bedste af halvfjerdserne enkelhed og blandet sammen med moderne arkitekturs stræben efter lys og luft.

Og så skal man jo ikke glemme kronen på værket: Den store balkon, der uden overdrivelse kan betegnes som en højt hævet terrasse. Videreførelsen af de store travertinfliser fra husets indre rum skaber en god sammenhæng mellem husets indre og ydre faciliteter. Her er der rigeligt med plads til livsnydere og andet godtfolk, der sætter pris på udsigt, åben himmel og masser af ugenert samhørighed med naturens elementer. www.eltoftnielsen.dk / 31

Ivan elTofT nIelsen Nye lokaler i ....

Ivan Eltoft Nielsen Statsaut. ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver

Af Lars Nøhr Andresen

f

Orumquuntis seditiamus, sincturerum ini blant, cus et aut re pre cus soluptatem cores estibus et eum experum labor rerro commoloratet volorepelis quiduci moloresci que arion raturiores voluptate nossinv eliqui volute dolupic aeculpa qui bea quidus minctium fuga. Ut quam, nihil magnam ut ipsantur, corpor aut ra sum quae quat32 / www.eltoftnielsen.dk

quibusam la dolupta tiist, non nist, vellaborum que nonet, sum se re volorrum qui nistore cus explabora sunt quatis dust experepedita quae comnimi, con conet est il iduntia volendi dipsapist volor si re ommodita pellignamet repellu ptatis quam atemo mintorerciet quo volupta sperunt vollace ruptat hari quam, quis ex estiatum quaepel mossit, que que dolorit vero voloribusa dolupisto et omniandam voluptaepera dit et

Ivan Eltoft Nielsen Dyrehavevej 2 2930 Klampenborg Telefon 70702005

Birgitte Griffenfeldtdt Statsaut. ejendomsmægler MDE

Mick Damm Salg og vurdering

Rudolph de Klaumann Gitte Ottendahl Statsaut. ejendomsmægler Statsaut. ejendomsmægler MDE & valuar MDE

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0014

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0065

Portfolio

RunGSTED KyST · RunGSTED STRAnDvEJ

HEllERuP · FRIMoDtSVEj

På Rungsted Strandvej nord for Rungsted Havn har villaerne uhindret udsigt over Øresund med Hven som smuk baggrundskulisse. Strækningen er præget dels af gamle historiske ejendomme og dels af en række moderne villaer. Denne nybyggede ejendom lever til fulde op til de nye standarder for eksklusivt byggeri. Her er tale om 228 m2 arkitekttegnet og gennemført moderne luksusbolig, hvortil kommer 36 m2 kælder samt garage, hvor der i ejendommens arkitektur og indretning er taget mest muligt hensyn til den unikke beliggenhed. Ejendommen har et væld af eksklusive detaljer og løsninger med brug af de bedste materialer. F.eks. Dinesen planke­ gulve og Jura natursten, som er benyttet både indenfor og på udvendige trapper og terrasser, hvilket giver et usædvanligt flot helhedsindtryk. Køkken og badeværel­ ser samt indbyggede skabe i alle værelser fra Multiform i hvid højglans. Den 41 m2 opvarmede garage med elport har plads til 2 biler og er smukt integreret i villaen.

Der er desuden overdækning på 42 m2 med plads til yderligere to biler. Der er elegant belysning såvel inde som ude.Den bagvedliggende ejendom i samme arkitektur og materialer er blevet præmieret af Hørsholm Kommune for godt og smukt byggeri. Grunden, som er på 1.310 m2, er indrettet med præsentabel indkørsel, terrasser/ balkoner mod øst og vest og vil ligesom huset kræve minimal vedligeholdelse. Af arealet er 247 m2 privat strand i hele grundens bredde med mulighed for badebro.

Med central beliggenhed i Hellerup, i et område præget af store villaer og ambassader, udbydes en markant herskabsejendom opført i 1932 i funkispræget arkitektur. Ejendommen rummer samlet godt 600 m2, fordelt på 4 plan. Pænt indkørselsparti med muret garage. Boligen er på 340 m2 hertil kommer udnyttet 2. sal på ca. 60 m2. Indeholder: Vindfang med garderobe og gæstetoilet, smuk hall med flot trappeløb til 1. sal, 3 store, flotte stuer ensuite med hhv. herreværelse/ tv-stue med udgang til stor sydvendt terrasse, opholdsstue med pejs, stor klassisk spisestue, delvist åbent til køkken/alrum med spiseplads. Stor indendørs swimmingpool med relaxområde med sauna, brus samt udgang til ugeneret terrasse og den store have på 1.182 m2. 1. sal. Repos, kæmpe master-bedroom afdeling med stort badeværelse med hjørnekar og bruseniche, påklædningsværelse samt soveværelse med yderligere skabe og udgang til altan. Herudover 3 store børneværelser samt badeværelse med brus. 2. sal er indrettet til et stort rum, velegnet til gildesal, kontor eller lignende. Kælderen på 200 m2 er højloftet og har mange praktiske rum og anvendelsesmuligheder og har bl.a. direkte adgang til pool-området samt haven.

2010

KontantPRIS: 12.900.000

KonTAnTPRIS: 19.900.000

se mere på eltoftnielsen.dk se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0143 se mere på eltoftnielsen.dk

HOltE · VEjlESØVEj

sagsnr. ien0276

sagsnr. ien0201 RUnGStED KySt · VallERøD BanEVEj

villa med central beliggenhed i Rungsted med gåafstand til Rungsted private Realskole samt indkøbstorv m.v. Ejendommen er opført i 1896 og DIREKtE tIL SØLLERØD SØStor · klassisk SØvEj fremstår i særdeles velholdt og indflytningsklar stand. Er gennemgribende istandsat og tilbygget indenfor de senere år. Boligen er på 236 m2 bolig samt 114 m2

Markant villa opført i 1907 i italiensk stil, højt beliggende i attraktivt område ved Vejlesø og Furesøen. Ejendommen er opført i 2 fulde plan med 233 m2 bolig. højloftet underetage.

Endvidere 69detaljer m2 separat anneks godkendt til netop bolig,blevet ideeltnymalet til f.eks. au-pair, teenageafdeling eller hjemmeerhverv. Grunden er på 1.044 m2 En meget smuk og charmerende palævilla opført i 1909 i en flot og klassisk stil med mange smukke både ude og inde.

Huset er Hertil kommer 94 m2 kælder. En bolig som har alle detaljerne, charmen og mulighederne, hvis drømmen er en markant villa med store lyse rum, plads og højt til 2 2 overalt og fremtræder indflytningsklar. Huset indeholder 228 m bolig samt særdeles anvendelig underetage.

Indgang via smukt overdækket og ligger op 113 til etmgrønt område med sø.

Store solterrasser og et præsentabel indkørsel med smedejernsport og dobbelt carport. Indeholder: Hall, stor møblerbar loftet. Fra den hyggelige forhave er der indgangsparti med vindfang, en dejlig rummelig entre med god skabsplads, et charmerende gæstetoilet samt et stort lyst indgangsparti. Hall med nyere gæstetoilet og fløjdøre til opholdsstue medlyst åben forbindelse til pejsestue med storsamt åben fløjdøre pejs. Meget smagfuldtsom nyere køkken i entre, flot Boform køkken med gulvvarme til spisestue ligger ensuite med stor opholdsstue med 2 dobbelte fløjdøre til terrassse og have, kontor. Stemningsfuld og herskabelig stue og spisestue med store reelle rum, stuklofter samt parketgulve. Fra stuen er der, via hyggelig udestue, direkte adgang landstil med bl.a. kogeniche med gasblus og flot udsigt over søen, fløjdøreen til stor stor opholds-/tv-stue klassisk spisestue med paneler og adgang til havestue yderligere somhøje også har fløjdøre til terrassen.

1. med sal: Repos, 3 store børneværelser, nyere luksusbadeværelse med bruseniche og badekar, til haven. Fra stuens anden ende er der udgang til stor dejlig sydvestvendt træterrasse. Moderne og stilfuldt Svanekøkken med spiseplads og viktualierum.

En over søen. Fra havestuen udgang til den smukt panoramaudsigt anlagte og ugenerte have på 1.402 m2, som har flere gode solterrasser, og med fuld bredde forældresoveværelse i tårnværelse med loft til kip, indbyggede skabe samt udgang til altan. Underetagen indeholder bl.a. et stort alrum med plankegulv og dør smuk svungen trappe fører til 1. sal, som indeholder: Stort lyst forældresoveværelse med indbyggede skabe samt 4 værelser, hvoraf 2 har egendirekte altan med en fantil Søllerød Sø. Smukke sildebens-parketgulve i stueetagen. 1. sal: Repos, separat toilet, hyggeligt forældresoveværelse med synlige bjælker og mange direkte til haven. Flot badeværelse med bruseniche. Vinkælder/viktualierum, vaskerum med egen indgang. Det separate anneks indeholder stue, soveværelse, tastisk udsigt, så langt øjet rækker. Funktionelt stort badeværelse med brus. Stor lys og anvendelig kælder med vaskerum, fyrrum med oliefyr skabe. og gode opbeva- har direkte adgang til stort nyere badeværelse Soveværelset i klassisk stil med fritstående badekar samt udgang til altan med den skønneste udsigt over 2 spisekøkken og badeværelse med bruseniche. ringsrum. Huset er omgivet af en stemningsfuld og velholdt have på 1.281 m med flot gammel beplantning og flere solterrasser. søen, 2 store børneværelser, det ene med udgang til lille altan. Underetagen indeholder bl.a. bryggers, toilet, stort depotrum med naturgasfyr, gæsteværelse samt yderligere disponible rum.

KontantpRIS: 10.900.000

KOntantPRiS: 8.900.000

KontantPRIS: 16.900.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0025 se mere på eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

HOlTE · DROnnInGGåRDs AllE

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0421

RungStED SøllerøD · Det FranSKe Palæ

GAMMEl HolTE · ToFTEåSEn

sagsnr. ien0033

se mere på eltoftnielsen.dk sagsnr. ien0170

KySt · EwalDSVEj 11 MIKKElboRg · STRANDvEjEN

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0101

HEllErUp · DIrEktE tIl ØrESUnD

sagsnr. ien0121 se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien

vEDBæK · DirEKtE tiL ØrESUnD

En af områdets mest imposante og smukkeste ejendomme beliggende direkte til Furesøen på en 9.651 m2 pragtgrund med Stor og markant herskabsejendom beliggende direkte til Øresund nær Hellerup Havn og med egen bade-/bådebro.

På en stille og børnevenlig villavej tæt på Rungsted Havn og med gåafstand til skoler, transport og indkøbsmuligheder, udbydes en meget køn og harmonisk palæI det historiske Søllerød ligger og Det Franske Palæ, opført i 1929, som en autentisk repræsentant for klassisk, fransk byggetradition.

I Mikkelborg, lidt nord for Rungsted, er der på en lukket sidevej mellem Øresund og Strandvejen bygget en eksklusiv enklave af moderne luksusvillaer. Denne ejendom er Eksklusiv ejendom enestående panoramaudsigt over Furesøen og den store park. Opført i 1919 i klassisk palæstil med pudsede facader 2 af internationalt format, med en formidabel beliggenhed direkte til Øresund. Huset er tegnet i 1976 a Ejendommen er opført i 1905 og rummer mere end 700 etagemeter fordelt på 4 etager. Grunden er på 1.063 m2, er dejlig påstuklofter en 1.242 lukket og skøn grund flere nyanlagte terrasser mod både syd og øst. Selve huset er opført i 1930 i en smuk og klassisk stil og Med møblerbar hall, højpanelede stuer envilla, suite,beliggende rigt dekorerede og m smukke træpaneler med buedemed døråbninger er bolig samt 199 m2 højloftet kælder.

Flot sortglaceret Ejendommen 435Skov, m2 herskabelig merei en på eltoftnielsen.dk sagsnr. tegnet af Arkitektgruppen Hornbæk i 2004 se og opført særdeles gennemførtaflukket kvalitet.ogResultatet er en moderne villa på er 218 m2 bolig med et væld detaljer ogarkitekt Med attraktiv beliggenhed i Gammel Holte, tæt på de nærliggende grønne områder vedtegltag.

Søllerød Golfklub rummer og Rude en nyere luksusvilla opført i Indeholder: Bertel Udsen som har fuld bredde mod vandet.

I dag ejendommen indrettet somaf ettekniske 2-familiehus, hvilket kan videreføres af enien0371 ny var inspireret af både japansk tradition og af den amerikanske arkitekt Frank Lloyd Wright.

2 se udbydes mere på eltoftnielsen.dk sagsnr. ien0331 af bolig, Hørsholm Kommune som i kategori 3. Flot brostensbelagt ankomstparti og dobbelt carport samt isoleret udhus. Huset indeholder hvortil kommer 207 m højbevaringsværdig kælder. Flot og præsentabel nærværende og Herer er udpeget 524 m2 smuk indgangsparti med adgang til entre med gæstetoilet, stor sittinghall med pejs og udgangstemningen til udsigtshavestue, ersjælfuld. tegnet af nuværendemeget ejere har i 2000 gennemført en gennemgribende modernisering af huset med respekt for den oprindelig løsninger. Samtidig er der taget højde for ejendommens placering ejer, i 2. række Øresund, hvor udsigten er i som højsædet.

Samtidig ererman naboUdvendigt til en storfremstår smuk De 2000 og udvidet i 2008. Ejendommen rummer i alt 240 m2 velindrettet bolig og alt fremtræder som nyt og er lige til at flytte ind i. Mange gode detaljer,indkørsel f.eks. til gårdspladssom ligesomtilman kan benytte ejendommen én bolig, hvis dette ønsket. ejendommen 2 med dobbeltgarage og m smukt indgangsparti hoveddør.

Ugneretkælder. og privatIndeholder have på 1.741hall m2. med gæstetoiletgennemførte 193 bolig samt 113med m2 dobbelt særdeles anvendelig og flot trappeløb til 1. sal, herreværelse/kontor, spisestue med fløjdøre til Arne Jacobsen og fornemt tilføjet huset. Fra sittinghallen er der fløjdøre til henholdsvis opholdsstue og stor spisestue, fra rummer i alt 356 m2 bolig og fremtræder diskret mod indkørslen og åbner sig op mod Øresund velholdt i en flot og solid byggestil med mange detaljer. Indenfor er alt indrettet lyst og moderne og arkitektur. fremtræderEjendommen overalt parkmed mod syd. Dinesen Man ankommer til huset via præsentabelt På hall, 1. salmasterbedroom er der 6 soveværelser.

2. sal var oprindelig beregnet til tjenestefolk, og er i dag særdeles velegnet til teenagebørn, gulvvarme overalt og lavt varmeforbrug. Ejendommen har et flot ankomstpartispisestue med åben forhave indkørsel vognport samtrundt udhus. adgang til stortog ældre køkken til viadobbelt anrettergang.

1. sal: Repos om Indeholder: den åbne afdeling med terrasse mod syd samt fløjdøre til nyt moderne køkken, stor gennemgående opholdsstue flotte plankegulve og smuk åben pejs. 1.indkørselsparti salen er delt opmed i elport ved ind- og udkørsel, stor gårdsplads med dobbelt vognport med udhus/fyrrum. En- fulde plan med store glasfacader. Den fantastisk smukke grund på 2.166 m2 ligger tilbagetrukket og er flot anlagt med s indflytningsklart.

Fraluksusbadeværelse alle etager er der udgang til terrasser med panoramaudsigt over Øresund.

Indefra huset er der fri med selvstændig indgang, køkken, bad og toilet. Søllerød ligger 10 minutter fra København, diskret og Entre, stor opholdsstue med imponerende lofthøjde til kip samt væghængt brændeovn og udgang til dejligt lukket terrassemiljø tre med gæstetoilet, stor forældreafdeling med adgang til stor walk-in garderobe samt meget flot med bruseniche og jacuzzi.

Spændende opholdsstue altan og adgang til påklædningsværelse, 4 store soveværelsermed samt elmarkise, badeværelse.forældresove­ Trappe au-pair til storteller loft erhverv med udgang til altan. en og forældreafdeling ankomstparti med dobbelt vognport samt gennemført japansk have foran huset. Mod Øresund er haven privat. Byen er omgivet af historie, søer, skov marker med heste.og en børneafdeling med badeværelse til hver afdeling. Børneafdelingen har badeværelse med bruseniche samt 2 børneværelser, det en Øresundsudsigt fra de fleste stuer og værelser. Der findes kun få ejendomme direkte til vandet på debrostensbelagt eftertragtede sundveje, Kælder: vinkælder, fyrrum med naturgasfyr, vaskerum og mange disponible rum.

Med adgang fra hovedbygninværelse samt badeværelse med bruseniche og hjørnekar. Stort lyst køkken/alrum medGildesal, spiseplads, børneafdeling med 3 børneværelser samt gode badeværelse, bryggers/ med dobbelt loftshøjde, pejs og store glaspartier med udsigt til Øresund, stort eksklusivt køkken/alrum i hvid højglans med åben forbindelse til spiseafdeling og udgang til Medkælder en meget og rolig på lukket villavej midt i det gamle Vedbæk. Gåafstand til skole, og ikke til med udgang til altan. Forældreafdeling: Stort påklædningsværelse, soveværelse samt lækkert nyt badeværelse med badekar. Fuld medattraktiv forrum med egenbeliggenhed formindst sig, med200 fleremeter udsigtsterrasser og skrånende grund til stor terrasse i vandkanten med egen badebro. Som nog og i Hellerup er man tæt på de bedste indkøbsmuligheder og med kort afstandindkøb, til City. tennisbanerkapitel for gartnerbolig, Vedbæk Havn, tilbagetrukket udbydes også med egen indgang, ligger denNord tidligere hvilket åbner mulighedfra forStrandvejen, at benytte denne afdelingen meget charmerende og stemningsfuld ejendom, med mange smukke detaljer. Huset er opført vaskerum. Trappe til 1. sal hvor der er yderligere et soveværelse med loft til kip.gen, En men ejendom, der med sine ialt 5 soveværelser, er den perfekte ramme for den aktive stor vestvendt træterrasse med markise.

Terrassen går videre rundt om huset mod syd.

Fra køkkenet er der adgang til bryggers/vaskerum og depot-rum.

Flot trappe til 1. Øresund og Vedbæk Havn.

Klassisk murermestervilla opført i 1930.

Stor præsentabel indkørsel med muret garage og flot ankomstparti.

Ejendommen har et unikt, og sjældent set på ejendomme direkte til Øresund, har man her en stor overdækket terrasse tæt op ad huset med indgang, badeværelse med brus, bryggers/thekøkken, aupair værelse, biografrum samt stort hobbyrum, p.t. med bordtennis. separat, til f.eks. liberalt erhverv eller teenageafdeling.

Boligen har eget køkkenpalæstil og bad. Beliggenheden og grunden er i 1916 og fremstår i klassisk med bl.a. sprossede vinduer og flotte stuklofter. Huset har en rigtig god størrelse på 229 m2 fantastisk lys bolig samt 45 m2 børnefamilie med op til 3 børn samt evt. au­pair, og som ønsker en nem og vedligeholdelsesfri bolig. sal, hvor der er en stor møblerbar repos, boligareal som er åben stueetagen, 2 storeIndeholder. børneværelser samt badeværelse med bruseniche.

Huset er omgivet af en meget direkte med orienteret modtilØresund og med den flotteste panoramaudsigt over vandet mod nord. Fra hoveddøren på ned 173 mod m2 samt 90 m2 kælder.

Entre/hall med trappe til 1. sal, nyere gæstetoilet, kontor/værelse, stortflot lyst aftensol, køkken/alrum fløjdøre fantastisk, med flot indkørselsparti.

Den skrånende parkmoderniseret med karakteristiske gamle træer afsluttes åbner med badebro ud i Furesøen. praktisk kælder.

Flot hoveddør op til hall med ølandssten på gulvet, garderobe og et smukt trappeløb til 1. sal, gæstetoilet med badekar, stor 2 ankommerlækkert man direkte arkitekttegnet have på 1.248 m2. (mulighed for køb af tilstødende nabogrund på 3.336 m2). skøn træterrasse og haven, opholdsstue med indbyggede reoler og ligeledes med udgang til haven. 1. sal: Repos, 2 gode børneværelser, nyeretil en ca. 100 m stor lys opholdsstue med smukt travertingulv, åben pejs og store glaspartier me

VEdbæK · OlESVEJ

VEDBæK · VEDBæK StRaNDVEj

opholdsstue med smukt pejseafsnit og udgang til haven, stor spisestue med fløjdøre til køkken/alrum i landstil. Fra køkkenet udgang til terrasse mod vest. 1. sal: KontantPRIS: 10.975.000 Repos, nyere lækkert badeværelse med bruseniche, 2 hyggelige børneværelser begge med udgang til altan, alrum/værelse med udgang til stor tagterrasse mod KoNTANTpRIS: vest, forældresoveværelse med udsigt til Øresund og udgang til terrasse mod øst. Endvidere er der trappe til udnyttet 2. sal som er indrettet med et stort værelse med loft til kip samt et mindre værelse. God højloftet kælder som er nyistandsat og indeholder vinrum, viktualierum, stort vaskerum og fyrrum med udgang. Den lukkede og ugenerte grund på 1.189 m2 har flot anlagt parkeringsareal mod Strandvejen. Direkte udgang til stisystem med sikre adgangsforhold til skole, stadion, indkøb og stationen.

KonTAnTPRIS: 8.900.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0133

KOnTAnTpRIs: 22.500.000

SKODSBORg · SKODSBORg STRAnDvEj SKODSbORg · SKODSbORg StRanDVEj

flotte udsigt. Køkkenet er orienteret mod den japanske have. Et par trin nede ligger masterbedroomafdeling bestående påklædningsværelse og soveværelse med eget luksusbadeværelse. Fra soveværelse og badeværelse er der også fri udsig vandet og udgang til terrasse. Yderligere 2 soveværelser med skabsvægge samt nyere badeværelse i samme eksklusive s Underetagen indeholder kontor med fri udsigt, pejse-/tv-stue, stort bryggers med nyt naturgasfyr, depotrum/vinkælder.

KOntAntpRIS: 9.995.000

KONtaNtpRiS: 9.950.000 se mere på eltoftnielsen.dk

udsigt over Øresund. Fra opholdsstuen udgang til terrasse og have. Et par trin højere ligger spisestuen med sa badeværelse med badekar og bruseniche, forældresoveværelse med walk-in garderobe og udgang til altan med udsigt til grønnefantastisk arealer. Kælderen har flere

9.995.000store disponible rum, badeværelse samt stort vaskerum. Stor lukket grund på 1.201 m2 med gammel lukket have.

19.800.000 se mere påKontantPrIS: eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk sagsnr. ien0116

sagsnr. ien0209 se mere på eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

RUnGStED KySt · PInIEHØj sagsnr. ien0168

sagsnr. ien0174

kontantprIS: 58.000.000 HoltE · VEjlEMosEVEj RUnGStED KySt · BolBRoVænGE

se mere på eltoftnielsen.dk

sag

sagsnr. ien0301

FrEDEnSBorG/SØrUP · DIrEKtE tIl ESrUM SØ

KontantpriS: 40.000.000 Lidt syd for Rungsted Havn finder man Piniehøj. En eksklusiv lille enklave af moderne ejendomme, tilbagetrukket fra Strandvejen og direkte til Øresund. Denne ejendom ligger Med en særlig skøn og attraktiv beliggenhed i Sørup ved Fredensborg direkte til Esrum Sø, udbydes en nybygget, luksusvilla opført i 2008. Eje Moderne og nyistandsat villa med uhindret panoramaudsigt over Øresund. Ejendommen ligger i 2. række til Øresund med grønt areal foran huset mod Øresund. praktisk talt på stranden, få meter fra vandet. Her er 207 m2 bolig i ét plan opført i 1960 og moderniseret, så det fremstår som en eksklusiv og tidssvarende med glas fraog ugeneret beliggenhed i stille og eftertragtet område nær Vejlesø og Furesøen, Med en bolig tilbagetrukket en m nyere palævilla opført 2004søbred i en meget 2 på enudbydes skøn 1.227 nyanlagt grund med iegen og en flot udsigt over søen. Ejendommen er opført af det jyske byggefirma Iversen & A Stor og spændende i 1.nye række til Øresund.m.m.

Opført i 1916 i en indeholder særdeles flot klassisk palæstil i 2 fulde plan samt udnyttet tagetage Opført i 1958 og har netop gennemgået en total istandsættelse med bl.a. 3herskabsejendom nye badeværelser,beliggende nyt køkken, vinduespartier Ejendommen 180 Med en særdeles attraktiv beliggenhed påmed lukket megetmed børnevenlig vej tæt på Rungsted eksklusiv smuk palævilla med plads til den store 2 gulv til loft mod vandet og med en enestående panoramaudsigt. Indeholder: Entre med garderobe, gæste-/soveværelse skab,og bryggers vaskemaskine/tørretumbler og smuk og gennemført kvalitet afHavn, Iversenudbydes & Alsteden Byg, et jysk og byggefirma kendt for god byggekvalitet.Ejendommen, som har et boligareal påvarm 221 m fordelt facade på 2 og smukt stråtag, som stemningsfyldt bolig langt ud over det sædvanlige. B 2 kompromisløs kvalitet og fremstår med en gulpudset og fuld kælder, ialt godt 500 etagemeter.

Hertil 102 m . Huset er indeholder stor hall med smukt gæstetoilet, Fuglsang en helt fantastisk lystejendom med trappeløb, attraktiv beliggenhed i det naturskønne Bregnerød. Oprindelig en landejendom 2 m2 bolig – hertil kommer anneks. Entre med nyt gæstetoilet med bruseniche, kontor/værelse, dejligt nytkommer køkken stor medgarage/udhusbygning udgang til terrasse ogpå i åben forbindelse til Dejligi en stor grund på omkransetMasterbedroom af gammel beplantning.

Ejendommen som på en 1.003 nyopført villa efter en megetog omfattende totalombygning i naturgasfyr, gæstetoilet med videre adgang til badeværelse med spa, familie. som er bygget glaskarnap helt1.447 ude vedmstrandkanten. med to skabsvægge og plan, er placeret pådirekte en flotfremstår lukket grund m2 med lang indkørsel 30 år gammel randbeplantning.

Det første indtryk, der møder en, er det meget flotte og indeholder entre med garderobe, 2 soveværelser med indbyggede skabe og terrassedør, badeværelse med bruseniche, flot stort åbent køk opført istor 1914 og ombygget og udvidet senest i 2005, så ejendommen idag fremstår som en moderne og eksklusiv køkken med 3 store herskabelige stuer pejs medog sildebensparket. med udgang til totalt dejligt terrasseanlæg mod vest og den store 2 2 opholdsstuen, bryggers med vaskemaskine/tørretumbler og dør ud,spiseplads, fantastisk lys opholdsstue med åben glaspartier fra Endvidere gulv til lofthavestue med udgang til 2007.

Boligen er på 286 m adgang til stort badeværelse med brus.

Meget stor opholdsstue med åbent køkken med spiseplads i den ene ende, i den anden ende mod Øresund er der en åben pejs og et hvortil kommer 95 m underetage.

Mange smukke detaljer og genneførte løsninger overalt.

Via præsentabel ankomst med vognport ankomstparti med dobbeltfløjet hoveddør.

Bag hoveddøren finder man en præsentabel hall med sort/hvidt marmorgulv, dobbelt lofthøjde og smukt trappeløb til og fri udsigt til søen, audsigt over søen, kontor med diskret tekøkken, stort masterbedroom med adgang til stort påklædningsværelse og til e ejendom.

Ejendommen fremtræder som en 1. firelænget gårdmed og ligger helt privat, omgivet af sine egne jord på ialt 26,4 ha med parklignende på ialt 3.078soveværelser m2 incl. privat strandareal ved Øresund. haven er der direkte adgang til stisystem til Dyrehaven. sal: Repos trappeløb træterrasse mod Øresund med den smukkeste panoramaudsigt over have vandet.

To gode med udgang til haven, gangFra med mange garderobeskabe, kontorhjørne. Udsigten er enestående overalt fra m opholdsstuen.

Udgang lukket gårdhave med overdækket Lille have, afsluttet med terrasse, hvorfra der 2 fører en smukterrasse trappemed opudekøkken. til hoveddøren.

Indeholder entre med garderobeskabe, hall medstuer trappe til 1. med sal, gæstetoilet, fantastisk flot hvidt 1. sal.

Gæstetoilet med bruseniche, 3 klassiske ensuite, hhv. tv-stue, pejsestue med smuk Philip pejs samt spisestue med 2 fløjdøre til stor terrasse med bolig samt 71 m2 ogtilsmedejernsport bl.a. en sø og et fantastisk landskab med et rigt dyreliv. Hovedbygningen med sidefløj indeholder ialt 553 badeværelse med brus og badekar.

I sidefløjen, som er bygget sammen med beboelsen, er der dobbelt garage samt teknikrum med jordvarm videre til 2. sal. med indbyggede og med fri panoramaudsigt over vandet.

2-3 soveværelser samt badeværelse med kar. På 2. sal lækkert nyt badeværelse med bruseniche, dejlig stor glas-udestue, der Kæmpe fungerermasterbedroom som en integreret delpejs, af huset.

Separatskabe anneks stor entre, walkin closet, er nedgang direkte stranden.

På den sandstrand har terrasse, man sinluksuskøkken, egen 50 meter badebro.

Grundens 807 m2hvorfra er udnyttet med dobbelt carport mod Herudover kælder og nyt er indrettet med entre, forstue, gæstetoilet, stor opholdsstue medtilpejs og udgang til dejlige sydvendt, overdækket åbent til stort alrum deroptimalt er 3 dobbelte franske døre tilvejen. den skønneste vestvendte med nedgang til haven, fra alrummet der trappe aftensol, stort moderne køkken/alrum medterrasse bl.a. gaskomfur.

Bryggers med naturgasfyr og er vaskemaskine/tørretumbler, alt integreret. trappe til stort disponibelt loftrum. 1. sal: Repos rundt om 2 rum, ekstra køkken m.m. er der yderligere 3 soveværelser og badeværelse.

Fuld kælder med mange disponible flot badeværelse med brus, soveværelse med 3 terrassedøre ud. Annekset er særdeles velegnet til teenageafdeling. Flot grund på 2.018 m med stortspisestue med den skønneste udsigt, næsten nyt eksklusivt medtennisbane. udgang til morgenterrasse med harsnedkerkøkken/alrum man brugsret til en fælles Hvis drømmen er en smuk nem bolig med fred og romed kombineret med uhindret panoramaudsigt over Øresund, ogmod man haven. ikke ønsker at flytte isoveværelse, trappen, kontor/værelse, masterbedroom med påklædningsværelse adgang til og stort eksklusivt luksusbadeværelse med jacuzzi samt bruseniche. til opholdsstue pejs og også herfra er der 3 franske fløjdøre 1. sal: Repos, 3 børneværelser, stort eksklusivt badeværelse medogbruseniche udsigt over søen og markerne. Fra køkkenet nedgang til lejlighed, vinkælder.så1.ersal: 4 store børneværelser, heraf 2 med udgang til altan. ankomstparti og mange udsigtsterrasser. denne ejendom det perfekte alternativ.

Ejendommen i en, for nybyggeri, sjælden set et kvalitet med et væld eksklusive løsninger, lige til at flytte ind i. jacuzzi, forældreafdeling med walk-in closet og soveværelse med udgang til fremstår balkon. Underetagen indeholder bl.a. godt og aupair-værelse, stort vaskerum,

BrEgNErød – “FuglSaNg”

KOnTAnTPRiS: 15.900.000

Nyt luksusbadeværelse med badekar. Forældresoveværelse samt yderligere et badeværelse med brus. Fra hovedbygningen er der via en glasgang forbind-else til separat kontor samt den store wellnessafdeling, som består af spa, relaxområde, KontantPRIS: 16.900.000 swimmingpool, bruseafdeling og sauna. Stor gildesal med køkken/bad og egen indgang. Kan evt. benyttes til erhverv.

Endvidere er der 3 garager, lade, nyopført maskinhal samt separat forvalterbolig på 104 m2 bolig.

KOntantPRiS: 19.000.000

badeværelse samt flere disponible rum.

KontAntPrIS: 11.900.000

KontAntPRIs: 11.800.000

KontantpRIS: 17.400.000 se mere på eltoftnielsen.dk se mere på eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0327

se mere på eltoftnielsen.dk

VEDBæk · HEnrikSHolM allE

sagsnr. ien0322

SKoDSboRg · DIREKTE TIl ENRUMDAMMEN se mere på eltoftnielsen.dk se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. en0456

sagsnr. ien0343

sagsnr. ien0407

sagsnr. ien0431 sagsnr. ien0432 HeLLeRUP · DiRekte tiL ØReSUnD En spændende og moderne villa opført i 1993 og efterfølgende tilbygget og moderniseret. Ejendommen fremtræder diskret mod vejen og åbner sigseop i 2 plan mere på eltoftnielsen.dk

SaNDBjERG · GammElmoSEHøj SKOdSbORG · GyVElVEJ

sagsnr. ien0411

modudbydes vest,etmed en helt fantastisk direkte til Enrumdammen. Nem skrående grund på 1.300 m2 direkte mod søen, hvilket giver sen aftensol, helt til På Sundvejene i Hellerup, for enden af vejen og direkte til Øresund, prægtigt palæ opført i 1892. Palæet,beliggenhed som har 381 m2 bolig samt 183 m2 underetage, har gennemgået en årelang og gennemgribende renovering ved arkitekt Lars Gitz, og På et af de højeste punkter mellem Vedbæk og Sandbjerg byggede Grev Brockenhuus-Schack i 1899 et smukt landsted i 21.30 ved midsommer, på den store smukke træterrasse. Der er også adgang (tinglyst ret) til badestrand ca. 200 m fra ejendommen. Ejendommen har et samlet KONtaNtpriS: 21.900.000 fremtræder på en gang både pompøst og repræsentativt. Flot mur omkranser grunden og el-betjent port leder til ankomstI det attraktive Sandbjerg finder man ”Gammelmosehøj”, som er en idyllisk beliggende ejendom, oprindelig opført i 1920 som jagtejendom. Fuldstændig ugeneret palæstil som sommer-residens. Fra ejendommen er der en enestående udsigt over landskabet mod syd henover Øresund og partiet med dobbelt garage. Utrolig smukt anlagt grund med bl.a. gangbro springvand. Monumentalt areal på over 230vandbassin m2 ogmed indeholder: Entre, Med opholdsstue med loftbeliggenhed, til kip og med fri udsigt og tre fløjdøre til terrassen mod søen, åbent køkken/alrum ligeledes med fri villa med sjæl og charme.

Sverige i baggrunden. Den dag i dag er følelsen af storhed intakt. Man ankommer via søjlerne ved vejen til en præsentabel 2 rolig og ugenert tæt Øresund og med adgang strandmed og Jægersborg ligger denne romantiske for enden af blind vej ogpå midt i sin egen skov på 21.682tilmprivat skovgrund smukke søerHegn, og et rigt dyreliv.

Hovedhuset og sidefløj fremstår med flotte træfacader indgangsparti leder til hoveddøren.

Stor hall 8 meter original pejs og et smukt svunget trappeløb. Herreværelse/ enforualmindelig skøn og attraktiv beliggenhed i Fuglevadskvarteret direkte til Mølleåen og de grønne arealer ved Sorgenfri Slot, udbydes enmed stor og til loftet, gårdsplads med smukt springvand. HusetMed er inden de seneste år blevet totalrenoveret og fremstår med sine hvide facader, udsigt, bryggers med adgang direkte til garage medi plads tilstil 2 biler.

Soveværelse medtårn, egetsprossede badeværelse medogspa.

Underetagen er indrettet som en stor 2 kontor med fløjdøre til stor spisestue med gaspejs med glas fra begge sider, eksklusivt moderne køkken i røget eg med skjulte Opført i 1939 klassisk medtegltag pudsede facader, vinduer rødt tegltag, beliggende tilbagetrukket entrappe 1.249tilm1. grund medbruseniche, masser af sol, 2 og nyere rødt med nye zinkkviste.

Her er 220 m2 fordelt på hovedhus og anneks. Indeholder: Hall på med sal, x med bryggers, stort oghar et præsentabelt ankomstparti med carport samt dobbeltgarage. Boligarealet er på 286 m2 samt sprossede vinduer og sortglaceret tegltagrummelig som indbegrebet af drømmen omEjendommen den hvide palævilla.er Grunden er på 2.696 m herskabsvilla. opført i 1939 og Gaggenau hvidevarer, herunder vinskabe. Opholdsstue/udsigtsstue med fløjdøre til terrasse mod Øresund, gæstetoilet med Imponerende palæ med en enestående beliggenhed, højt og fuldstændig uforstyrret for enden af lukket vej, med Rude Skov masterbedroom afdeling med indbyggede skabeterrasser og fløjdøre direkte tilkroge terrassen, direkte adgang tilmed stortdobbeltdøre luksusbade spa og nem og har udover det præsentable ankomstparti, en stor have med skøn solterrasse og stor græsplæne. Ejendommen indeholder sydvendte og hyggelige i det eftertragtede Aggershvilekvarter i Skodsborg.

Stisystem til bruseniche. skole, påEn indkøb m.v. 1.

Ialtsal: 202 m2 bolig, 62børneværelser, m2 kælder stort spisekøkken som er åbent til 2 lyse stuer ensuite tilværelse terrasse med med fantastisk udsigttæt til søen og skoven.

Repos, 3 gode bad. brede Dinesen opholdsrum. Øvrige rum har travertin/mosaikker. Gulvvarme overalt. 1. sal: Med en uovertruffen og diskret beliggenhed, på lukket vej i et af de mest attraktive kvarterer imed Charlottenlund.

En arkitektonisk 70indrettet m2 kælder med gæstetoilet, sittinghall med pejs og trappe til 1. sal, fra sittinghallen udgang tilMeget skønflotte terrasse modplankegulve vest ogi alle med flot udsigt bag ejendommen mod nord og med udsigt mod syd over den store park på 29.301 m2 og milevid ud i horistonen. Selve en og stor indeholder herskabelig boligentre i kælder, stue og 1. sal. På 2. salen, som har 495 m2 bolig samt 60 m2 kælder og er idag vedligeholdelsesfri bolig, velegnet for dem, vil sælge det Flot storeindgangsparti, hus og badeværelse ikke vil i lejlighed, men istedet vil nyde2.en ubeskrivelig smuk udsigt, med lange Repos, badeværelse med brus, påklædningsværelse, 3 soveværelser, masterbedroom med gaspejs og udsigt til Øresund, forældresoveværelse, kar.

Endvidere udnyttet sal (ikke til beboelse).

Nyere sidebygning som udover lys dobbelt carport og værksted og 25som m2 muret garage. hall m.med ”trappetårn” og gæstetoilet, stor lys godkendt spisestue i forbindelse medmange køkken.

Charmerende, dagligstue med spændende og eksklusiv villa tegnet af Arne Jacobsen i 1958.

Villaen er en bygget i forskudte plan såvalget denom følger skrånende egen indgang, er der separat lejlighed, så man har selv man vilden benytte det hele sammen have en ejendommen rummer ialt godt 1.000 m2 herskabelig og skøn bolig med et væld af unikke og eksklusive detaljer. Underetagen over den skrånende parklignende grund påeller 2.357 m2separat . Spisestue i åben forbindelse til køkkenet. Opholdsstue med fantastisk smuk svensk porcelænsovn samt adgang en omkranset af hvide flodsten, brus fra loftet og 2 bade-/wellness afdeling med fritstående nedsænket til badekar, 2 aftener på terrassen. også indeholder en separat lejlighed med badeværelse på 1. terrasse. sal. Desuden 64 Repos, m lade3byder samt flere store terrasser. afdeling til Ellemosen. teenagerne, svigermor eller lignende.

Den store bolig indeholder stor entre/forstue, hall med trappeløb fra kælder til flot svensk porcelænsovn, og en hyggelig karnap, sildebensparket og samt udg. 2tilværelser overdækket 1. Sal: storebl.a soveværelse, et medspafransk altan, + fløjdøre til stor terrasse Øresund. Underetagen består af 4 store lyse rum, som har været anvendt til kontorer, herudover Ankomst via elport til stort lukket medporcelænsovn. grund på 2.387 m2 og har en fantastisk udsigt over det fredede på en imponerende og wellnessafdeling med swimmingpool, sauna, dampbad m.m.. Ejendommen er stor stueover med endnu engårdmiljø smuk svensk Flotte sildebensparketgulve i stueetagen. 1. sal: Repos, børneafdeling med 2 mod børneværelser og bade2. sal, kontor, opholdsstue med smuk pejs og udsigt landskabet, spisestue, imponerende højloftet køkken/alrum med pejs, 2 2 føles rigelig stor.

Der er brugt en formue på vaskerum, fyrrum, vinkælder samt badeværelse med brus.

Grunden på 1.134 m 2 1 lille værelse., marmorbadeværelse. 62 m tør kælder med viktualie- og vaskerum, fyrrum samt stort depotrum. oprindeligt Grundens opført størrelse åbner mulighed for år gennemgået en fantastisk gennemgribende og kostbar modernisering. Her er i 1900 og har de seneste påog366 m2til bolig og 214værelse, m underetage.

Indrettet med entre med 5samt dobbelt carport. Villaen har et samlet areal på 580 m2, fordelt spiseplads fløjdøre stort terrassemiljø.

1. sal har et stort alrum med udgang til stor udsigtsterrasse, store soveværelser, forældreafdeling med badeværelse forældresoveværelse med skabsvæg samt yderligere et soveværelse.

Kælderen vaskerum, opbygningen af havenindeholder som er med til atbl.a. fuldende det majestætiske indtryk af palæet.

2 yderligere 72 m byggeret. overdådig plads, så selv den største familie vil finde god plads. Beliggenheden er meget privat og med god sikkerhed, bl.a. hvoraf de 2 er sammenhængende, stort luksusbadeværelse som er bygget med en smuk eksklusiv italiensk marmor.

Den gæstetoilet, Funktionkøkken med spiseplads og skydedør til stort vestvendt terrasse. Spisestue stor opholdsstue medflere pejs disponible og vinkælder,og sauna, depotrum samt rum. separate lejlighed på 2. sal er på 126 m2 og indeholder badeværelse med bruseniche, soveværelse, stort åbent stuemiljø med aflukket port ved indkørslen med portnerbolig. Meget flot ankomstparti med lang indkørsel op gennem parken. Mange flotte panoramavinduer med udsigt over Ellemosen. To sammenhængende værelser med badeværelse og egen udgang, velegnet til køkken, loft til kip og synlige bjælker, smukke kvistvinduer med den skønneste udsigt så langt øjet rækker. Praktisk kælder udsigts- og solterrasser forskellige steder rundt om ejendommen. teenager eller kontor. Yderligere 2 soveværelser, det ene med med direktedepotrum, adgang til stort badeværelse med kar. Nederste plan bad/toilet, vaskerum, fyrrum m.m.

ChArloTTENluNd · MoSEhøJVEJ

KONGENS LyNGBy · FuGLEVaDSVEj

KoNTANTpRIS: 12.500.000

KoNtaNtpRIS: 11.500.000 KOntAntpRIS: 8.995.000

indeholder forældresoveværelse, nyt badeværelse med kar, stor tv-stue med skydedør til terrasse med swimmingpool med poolhus med bad/toilet. Værelse/kontor med egen udgang. Fyrrum med naturgasfyr, vaskerum, diverse depotrum med mange KONtaNtpRiS: 10.900.000 indbyggede skabe. Ejendommen er bevaringsværdig og er, i arkitektkredse, kendt verden over for sin banebrydende arkitektur.

sagsnr. ien0199

se mere på eltoftnielsen.dk

SØllERØD · ATTEMOSEvEj

se mere på eltoftnielsen.dk kOntantPRiS: 65.000.000

kontantPriS: 19.500.000

Midt i Søllerød finder man denne private og eksklusive ejendom på 219 m2 bolig samt 117 m2 underetage. Huset har netop gennemgået en meget omfattende istandsættelse og fremtræder overalt meget smagfuld og lys med mange smukke detaljer. Præsentabelt ankomstparti via elbetjent port og lang indkørsel til smuk gårdsplads med ny dobbelt garage. Overdækket indgangsparti med søjler, hall med lyst travertin-gulv og smukt trappeløb til 1. sal, gæstetoilet, 3 stuer ensuite bestående af pejsestue med åben pejs, reoler samt fløjdøre til terrassen, opholdsstue med Dinesen plankegulve med gulvvarme samt 3 fløjdøre til den over-

Gl. HoltE · HøjE SandBjERG

www.eltoftnielsen.dk / 33

se mere på eltoftnielsen.dk

sag

ien0015 KlAMPEnBorGsagsnr. · KlAMPEnBorGvEj

Med skøn beliggenhed nær Dyrehaven og Øresund, udbydes skøn funkisvilla opført i 1932 med mange smukke detaljer bevaret. Ejendomm cade mod vejen, pæn indkørsel med plads til 5-6 biler samt dobbeltgarage. På den anden side af huset, åbner der sig en parklignende grun ligger direkte til Galopbanen og med en pragtfuld udsigt med Dyrehaven i baggrunden. Selve haven er fuldstændig lukket og ugeneret med Med attraktiv beliggenhed i Rungsted, tæt på Øresund, udbydes dette tidligere landsted fra 1877. Ejendommen fremstår i dag som på2 særdeles 224 m2, anvendelig underetage. Indeholder entre med garderobe og gæstetoilet, s ner. Ejendommen indeholder 270 en m2 moderne bolig samtbolig 135 m med arkitekturen i behold, og ligger på en fantastisk grund på 1.341 m2 med smuk gammel beplantning.

Ejendommen ligger for enden blind vej, ankomst flot lysindfald, stort og eksklusivt Boffiaf køkken somog er helt åbent til spisestue og med fløjdøre til stor udsigtsterrasse med markise og nedga til ejendommen sker via søjler med fjernbetjent elport og igennem en lille linde allé. Præsentabel gårdsplads med med arkitekttegnet Ejendommengulve i stueetagen. 1. salen har oprindeligt haft 5 soveværelser og er idag indr stue ligeledes fløjdøre til dobbelt terrasse. carport.

Flotte sildebensparket

RUnGstED Kyst · HØjAGERVEj 8

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0025

HOlTE · DROnnInGGåRDs AllE En af områdets mest imposante og smukkeste ejendomme beliggende direkte til Furesøen på en 9.651 m2 pragtgrund med enestående panoramaudsigt over Furesøen og den store park. Opført i 1919 i klassisk palæstil med pudsede facader og sortglaceret tegltag. Ejendommen rummer 435 m2 herskabelig bolig samt 199 m2 højloftet kælder. Indeholder: Flot indgangsparti med adgang til entre med gæstetoilet, stor sittinghall med pejs og udgang til udsigtshavestue, som er tegnet af Arne Jacobsen og fornemt tilføjet huset. Fra sittinghallen er der fløjdøre til henholdsvis opholdsstue og stor spisestue, fra spisestue adgang til stort ældre køkken via anrettergang. 1. sal: Repos rundt om den åbne hall, masterbedroom afdeling med altan og adgang til påklædningsværelse, 4 store soveværelser samt badeværelse. Trappe til stort loft med udgang til altan.

Kælder: Gildesal, vinkælder, fyrrum med naturgasfyr, vaskerum og mange gode disponible rum. Med adgang fra hovedbygningen, men også med egen indgang, ligger den tidligere gartnerbolig, hvilket åbner mulighed for at benytte denne afdeling separat, til f.eks. liberalt erhverv eller teenageafdeling. Boligen har eget køkken og bad. Beliggenheden og grunden er fantastisk, med flot indkørselsparti. Den skrånende park med karakteristiske gamle træer afsluttes med badebro ud i Furesøen. (mulighed for køb af tilstødende nabogrund på 3.336 m2).

KOnTAnTpRIs: 22.500.000 34 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0033

SøllerøD · Det FranSKe Palæ I det historiske Søllerød ligger Det Franske Palæ, opført i 1929, som en autentisk repræsentant for klassisk, fransk byggetradition.

Med møblerbar hall, højpanelede stuer en suite, rigt dekorerede stuklofter og smukke træpaneler med buede døråbninger er stemningen nærværende og sjælfuld. Her er 524 m2 smuk bolig, hvortil kommer 207 m2 høj kælder. Flot og præsentabel indkørsel til gårdsplads med dobbeltgarage og smukt indgangsparti med dobbelt hoveddør. Ugneret og privat have på 1.741 m2.

På 1. sal er der 6 soveværelser. 2. sal var oprindelig beregnet til tjenestefolk, og er i dag særdeles velegnet til teenagebørn, au-pair eller erhverv med selvstændig indgang, køkken, bad og toilet. Søllerød ligger 10 minutter fra København, diskret og privat. Byen er omgivet af historie, søer, skov og marker med heste.

KontantPrIS: 19.800.000 www.eltoftnielsen.dk / 35

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0121

HEllErUp · DIrEktE tIl ØrESUnD Stor og markant herskabsejendom beliggende direkte til Øresund nær Hellerup Havn og med egen bade-/bådebro.

Ejendommen er opført i 1905 og rummer mere end 700 etagemeter fordelt på 4 etager. Grunden er på 1.063 m2, er dejlig aflukket og har fuld bredde mod vandet. I dag er ejendommen indrettet som et 2-familiehus, hvilket kan videreføres af en ny ejer, ligesom man kan benytte ejendommen som én bolig, hvis dette er ønsket. Udvendigt fremstår ejendommen meget velholdt i en flot og solid byggestil med mange detaljer. Indenfor er alt indrettet lyst og moderne og fremtræder overalt indflytningsklart. Fra alle etager er der udgang til terrasser med panoramaudsigt over Øresund. Indefra huset er der fri Øresundsudsigt fra de fleste stuer og værelser. Der findes kun få ejendomme direkte til vandet på de eftertragtede sundveje, og i Hellerup er man tæt på de bedste indkøbsmuligheder og med kort afstand til City.

kontantprIS: 58.000.000 36 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0132

vEDBæK · DirEKtE tiL ØrESUnD Eksklusiv ejendom af internationalt format, med en formidabel beliggenhed direkte til Øresund. Huset er tegnet i 1976 af arkitekt Bertel Udsen som var inspireret af både japansk tradition og af den amerikanske arkitekt Frank Lloyd Wright.

De nuværende ejere har i 2000 gennemført en gennemgribende modernisering af huset med respekt for den oprindelige arkitektur. Ejendommen rummer i alt 356 m2 bolig og fremtræder diskret mod indkørslen og åbner sig op mod Øresund i 2 fulde plan med store glasfacader. Den fantastisk smukke grund på 2.166 m2 ligger tilbagetrukket og er flot anlagt med stort brostensbelagt ankomstparti med dobbelt vognport samt gennemført japansk have foran huset. Mod Øresund er haven også et kapitel for sig, med flere udsigtsterrasser og skrånende grund til stor terrasse i vandkanten med egen badebro. Som noget helt unikt, og sjældent set på ejendomme direkte til Øresund, har man her en stor overdækket terrasse tæt op ad huset med aftensol, direkte orienteret mod Øresund og med den flotteste panoramaudsigt over vandet mod nord. Fra hoveddøren ankommer man direkte til en ca. 100 m2 stor lys opholdsstue med smukt travertingulv, åben pejs og store glaspartier med en fantastisk udsigt over Øresund. Fra opholdsstuen udgang til terrasse og have. Et par trin højere ligger spisestuen med samme flotte udsigt. Køkkenet er orienteret mod den japanske have. Et par trin nede ligger masterbedroomafdeling bestående af påklædningsværelse og soveværelse med eget luksusbadeværelse. Fra soveværelse og badeværelse er der også fri udsigt over vandet og udgang til terrasse. Yderligere 2 soveværelser med skabsvægge samt nyere badeværelse i samme eksklusive stil.

Underetagen indeholder kontor med fri udsigt, pejse-/tv-stue, stort bryggers med nyt naturgasfyr, depotrum/vinkælder.

KontantpriS: 40.000.000 www.eltoftnielsen.dk / 37

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0168

BrEgNErød – “FuglSaNg” Fuglsang er en helt fantastisk lystejendom med attraktiv beliggenhed i det naturskønne Bregnerød. Oprindelig en landejendom opført i 1914 og totalt ombygget og udvidet senest i 2005, så ejendommen idag fremstår som en moderne og eksklusiv ejendom. Ejendommen fremtræder som en firelænget gård og ligger helt privat, omgivet af sine egne jord på ialt 26,4 ha med bl.a. en sø og et fantastisk landskab med et rigt dyreliv. Hovedbygningen med sidefløj indeholder ialt 553 m2 bolig samt 71 m2 kælder og er indrettet med entre, forstue, gæstetoilet, stor opholdsstue med pejs og udgang til sydvendt, overdækket terrasse, spisestue med den skønneste udsigt, næsten nyt eksklusivt snedkerkøkken/alrum med udgang til morgenterrasse med smuk udsigt over søen og markerne. Fra køkkenet nedgang til vinkælder. 1. sal: 4 store børneværelser, heraf 2 med udgang til altan.

Nyt luksusbadeværelse med badekar. Forældresoveværelse samt yderligere et badeværelse med brus. Fra hovedbygningen er der via en glasgang forbind-else til separat kontor samt den store wellnessafdeling, som består af spa, relaxområde, swimmingpool, bruseafdeling og sauna. Stor gildesal med køkken/bad og egen indgang. Kan evt. benyttes til erhverv.

Endvidere er der 3 garager, lade, nyopført maskinhal samt separat forvalterbolig på 104 m2 bolig.

KONtaNtpriS: 21.900.000 38 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0322

ChArloTTENluNd · MoSEhøJVEJ Med en uovertruffen og diskret beliggenhed, på lukket vej i et af de mest attraktive kvarterer i Charlottenlund. En arkitektonisk spændende og eksklusiv villa tegnet af Arne Jacobsen i 1958. Villaen er bygget i forskudte plan så den følger den skrånende grund på 2.387 m2 og har en fantastisk udsigt over det fredede Ellemosen. Ankomst via elport til stort lukket gårdmiljø med dobbelt carport. Villaen har et samlet areal på 580 m2, fordelt på 366 m2 bolig og 214 m2 underetage. Indrettet med entre med gæstetoilet, Funktionkøkken med spiseplads og skydedør til stort vestvendt terrasse. Spisestue og stor opholdsstue med pejs og panoramavinduer med udsigt over Ellemosen. To sammenhængende værelser med badeværelse og egen udgang, velegnet til teenager eller kontor. Yderligere 2 soveværelser, det ene med direkte adgang til stort badeværelse med kar. Nederste plan indeholder forældresoveværelse, nyt badeværelse med kar, stor tv-stue med skydedør til terrasse med swimmingpool med poolhus med bad/toilet. Værelse/kontor med egen udgang. Fyrrum med naturgasfyr, vaskerum, diverse depotrum med mange indbyggede skabe. Ejendommen er bevaringsværdig og er, i arkitektkredse, kendt verden over for sin banebrydende arkitektur.

koNTANTprIS: 26.000.000 www.eltoftnielsen.dk / 39

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0327

VEDBæk · HEnrikSHolM allE På et af de højeste punkter mellem Vedbæk og Sandbjerg byggede Grev Brockenhuus-Schack i 1899 et smukt landsted i palæstil som sommer-residens. Fra ejendommen er der en enestående udsigt over landskabet mod syd henover Øresund og Sverige i baggrunden. Den dag i dag er følelsen af storhed intakt. Man ankommer via søjlerne ved vejen til en præsentabel gårdsplads med smukt springvand. Huset er inden for de seneste år blevet totalrenoveret og fremstår med sine hvide facader, sprossede vinduer og sortglaceret tegltag som indbegrebet af drømmen om den hvide palævilla. Grunden er på 2.696 m2 og har udover det præsentable ankomstparti, en stor have med skøn solterrasse og stor græsplæne. Ejendommen indeholder 495 m2 bolig samt 60 m2 kælder og er idag indrettet med en stor herskabelig bolig i kælder, stue og 1. sal. På 2. salen, som har egen indgang, er der en separat lejlighed, så man har selv valget om man vil benytte det hele sammen eller have en separat afdeling til teenagerne, svigermor eller lignende. Den store bolig indeholder stor entre/forstue, hall med trappeløb fra kælder til 2. sal, kontor, opholdsstue med smuk pejs og udsigt over landskabet, spisestue, imponerende højloftet køkken/alrum med pejs, spiseplads og fløjdøre til stort terrassemiljø. 1. sal har et stort alrum med udgang til stor udsigtsterrasse, 5 store soveværelser, hvoraf de 2 er sammenhængende, stort luksusbadeværelse som er bygget med en smuk eksklusiv italiensk marmor. Den separate lejlighed på 2. sal er på 126 m2 og indeholder badeværelse med bruseniche, soveværelse, stort åbent stuemiljø med køkken, loft til kip og synlige bjælker, smukke kvistvinduer med den skønneste udsigt så langt øjet rækker. Praktisk kælder med bad/toilet, depotrum, vaskerum, fyrrum m.m.

kontantPriS: 19.500.000 40 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0343

HeLLeRUP · DiRekte tiL ØReSUnD På Sundvejene i Hellerup, for enden af vejen og direkte til Øresund, udbydes et prægtigt palæ opført i 1892. Palæet, som har 381 m2 bolig samt 183 m2 underetage, har gennemgået en årelang og gennemgribende renovering ved arkitekt Lars Gitz, og fremtræder på en gang både pompøst og repræsentativt. Flot mur omkranser grunden og el-betjent port leder til ankomstpartiet med dobbelt garage. Utrolig smukt anlagt grund med bl.a. gangbro over vandbassin med springvand. Monumentalt indgangsparti leder til hoveddøren. Stor hall med 8 meter til loftet, original pejs og et smukt svunget trappeløb. Herreværelse/ kontor med fløjdøre til stor spisestue med gaspejs med glas fra begge sider, eksklusivt moderne køkken i røget eg med skjulte Gaggenau hvidevarer, herunder vinskabe. Opholdsstue/udsigtsstue med fløjdøre til terrasse mod Øresund, gæstetoilet med bad. Meget flotte brede Dinesen plankegulve i alle opholdsrum. Øvrige rum har travertin/mosaikker. Gulvvarme overalt. 1. sal: Repos, badeværelse med brus, påklædningsværelse, 3 soveværelser, masterbedroom med gaspejs og udsigt til Øresund, fantastisk bade-/wellness afdeling med fritstående nedsænket badekar, omkranset af hvide flodsten, brus fra loftet og 2 fløjdøre til stor terrasse mod Øresund. Underetagen består af 4 store lyse rum, som har været anvendt til kontorer, herudover vaskerum, fyrrum, vinkælder samt badeværelse med brus. Grunden på 1.134 m2 føles rigelig stor. Der er brugt en formue på opbygningen af haven som er med til at fuldende det majestætiske indtryk af palæet.

kOntantPRiS: 65.000.000 www.eltoftnielsen.dk / 41

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0411

Gl. HoltE · HøjE SandBjERG Imponerende palæ med en enestående beliggenhed, højt og fuldstændig uforstyrret for enden af lukket vej, med Rude Skov bag ejendommen mod nord og med udsigt mod syd over den store park på 29.301 m2 og milevid ud i horistonen. Selve ejendommen rummer ialt godt 1.000 m2 herskabelig og skøn bolig med et væld af unikke og eksklusive detaljer. Underetagen byder bl.a på en imponerende spa- og wellnessafdeling med swimmingpool, sauna, dampbad m.m.. Ejendommen er oprindeligt opført i 1900 og har de seneste år gennemgået en fantastisk gennemgribende og kostbar modernisering. Her er overdådig plads, så selv den største familie vil finde god plads. Beliggenheden er meget privat og med god sikkerhed, bl.a. aflukket port ved indkørslen med portnerbolig. Meget flot ankomstparti med lang indkørsel op gennem parken. Mange flotte udsigts- og solterrasser forskellige steder rundt om ejendommen.

kontantpRIS: 72.000.000 42 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0474

VEDbæk · VEDbæk STrAnDVEj Stor herskabsvilla nord for Vedbæk havn opført i 1903 og løbende renoveret, senest i 2009 med bl.a. stor tilbygning og nyt tag.

Ejendommen ligger på stor 2.104 m2 grund med adgang til egen badebro. Ejendommen indeholder entré, flot hall med trappeløb til 1. sal og kælder samt adgang til gæsteværelse med eget bad. Gæstetoilet, udgang samt stort Multiform spisekøkken med glasdøre til den østvendte have. Ligeledes adgang til tre dejlige store stuer en suite med to nybyggede pejse, indbyggede reoler og den ene med adgang til sydvendt havestue med udgang til stor sydvestvendt terrasse og haven. 1. sal indeholder tre store børneværelser - det ene med direkte adgang til eget badeværelse og de to andre med delt badeværelse.

Desuden stor masterbedroom afdeling med walk-in closet, stort badeværelse med brus og spa og dejligt soveværelse med to udgange til sydvendt altan. Anden sal er stor, rummelig og meget velegnet til teenageafdeling. Stor og meget anvendelig kælder med to udgange, flere gode rum, der tidligere har været anvendt til kontor. Desuden rigtig godt med skabsplads, godt vaskerum og nyt badeværelse. Imponerende stor, tempereret vinkælder. Til ejendommen hører desuden stor dobbelt muret garage med el-porte. Fra ejendommen er der græssti til eget strandstykke med badebro. Trappen til stranden og kystsikring er - som resten af ejendommen - nyrenoveret, og der er afsats på nedgangen med god plads til at indtage sin morgenmad eller frokost i solen med udsigt over vandet.

konTAnTprIS: 25.000.000 www.eltoftnielsen.dk / 43

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0475

KvISTGård · GUrrEHUS SLoT I Nordsjælland, lidt uden for Kvistgård, finder man det historiske Gurrehus Slot. Slottet ligger fuldstændigt uforstyrret i sin egen park på 43.106 m2 direkte til Gurre Sø. Slottets historie går tilbage til 1500-tallet og det nuværende renæssanceslot er bygget i 1881 afarkitekten Charles Abrahams og var fra 1914 til 1959 ejet af prins Georg af Grækenland, som også foretog bygningsændringer ved arkitekt Gotfred Tvede. Siden da har Gurrehus Slot været ejet af Forsvaret og været brugt som officererskole. Slottet har stået tomt de seneste 10 år og trænger idag til renovering. Slottets hovedbygning har et boligareal på 2.590 m2 hvortil kommer 945 m2 kælder. Hovedparten af de herskabelige detaljer er bevaret, f. eks. står de fem store herskabelige og højloftede stuer intakte med marmorpejse, stuklofter, paneler m.v. Udvendigt fremstår slottet i sin oprindelige arkitektur i røde sten, naturskifertag, søjler, tårn osv. Parken går direkte ned til Gurre Sø, hvor man har egen anløbsbro.

Endvidere stor herskabsstald på 750 m2 med mulighed for erhverv. Lokalplanen for slottet åbner op for mange anvendelsesmuligheder, alt fra hotel, kursusejendom, firmadomicil lejligheder eller eksklusivt landsted som i gamle dage. En meget unik og sjælden mulighed for at erhverve et historisk slot så tæt på København.

KoNTANTPrIS: 27.000.000 44 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0497

VEdbæK · FREdhEiMVEj Mellem Vedbæk og Rungsted, på en af de eftertragtede lukkede veje mod Øresund, udbydes stor og markant herskabsejendom, opført i 1937 i klassisk engelsk stil. Ejendommen har et samlet areal på mere end 600 m2, heraf bolig 420 m2 samt 195 m2 kælder. Et hus af denne størrelse kræver selvsagt også en grund af en vis størrelse. Og det er der til fulde, med en pragtgrund på hele 7.587 m2, med bl.a. en flot og præsentabel indkørsel med garagebygning i samme arkitektur som hovedbygningen. Ejendommen indeholder en flot hall, spisestue med smukt loftsmaleri og fløjdøre til skøn overdækket terrasse mod syd, båret af store marmorsøjler. Opholdstue med pejs, havestue med store glaspartier mod den store have. 1. sal indeholder 5 soveværelser og 2 badeværelser. Endvidere er der udnyttet 2. sal med et stort rum på ca. 100 m2. Kælderen rummer alle de praktiske rum samt badeværelse, vinkælder og gildesal.

KOntantpRis: 25.000.000 www.eltoftnielsen.dk / 45

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0014

RunGSTED KyST · RunGSTED STRAnDvEJ På Rungsted Strandvej nord for Rungsted Havn har villaerne uhindret udsigt over Øresund med Hven som smuk baggrundskulisse. Strækningen er præget dels af gamle historiske ejendomme og dels af en række moderne villaer. Denne nybyggede ejendom lever til fulde op til de nye standarder for eksklusivt byggeri. Her er tale om 228 m2 arkitekttegnet og gennemført moderne luksusbolig, hvortil kommer 36 m2 kælder samt garage, hvor der i ejendommens arkitektur og indretning er taget mest muligt hensyn til den unikke beliggenhed. Ejendommen har et væld af eksklusive detaljer og løsninger med brug af de bedste materialer. F.eks. Dinesen planke­ gulve og Jura natursten, som er benyttet både indenfor og på udvendige trapper og terrasser, hvilket giver et usædvanligt flot helhedsindtryk. Køkken og badeværel­ ser samt indbyggede skabe i alle værelser fra Multiform i hvid højglans. Den 41 m2 opvarmede garage med elport har plads til 2 biler og er smukt integreret i villaen.

Der er desuden overdækning på 42 m2 med plads til yderligere to biler. Der er elegant belysning såvel inde som ude.Den bagvedliggende ejendom i samme arkitektur og materialer er blevet præmieret af Hørsholm Kommune for godt og smukt byggeri. Grunden, som er på 1.310 m2, er indrettet med præsentabel indkørsel, terrasser/ balkoner mod øst og vest og vil ligesom huset kræve minimal vedligeholdelse. Af arealet er 247 m2 privat strand i hele grundens bredde med mulighed for badebro.

KonTAnTPRIS: 19.900.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0421

GAMMEl HolTE · ToFTEåSEn Med attraktiv beliggenhed i Gammel Holte, tæt på de nærliggende grønne områder ved Søllerød Golfklub og Rude Skov, udbydes en nyere luksusvilla opført i 2000 og udvidet i 2008. Ejendommen rummer i alt 240 m2 velindrettet bolig og alt fremtræder som nyt og er lige til at flytte ind i. Mange gode detaljer, f.eks. gulvvarme overalt og lavt varmeforbrug. Ejendommen har et flot ankomstparti med åben forhave og indkørsel til dobbelt vognport samt udhus. Indeholder: Entre, stor opholdsstue med imponerende lofthøjde til kip samt væghængt brændeovn og udgang til dejligt lukket terrassemiljø med elmarkise, forældresove­ værelse samt badeværelse med bruseniche og hjørnekar. Stort lyst køkken/alrum med spiseplads, børneafdeling med 3 børneværelser samt badeværelse, bryggers/ vaskerum. Trappe til 1. sal hvor der er yderligere et soveværelse med loft til kip. En ejendom, der med sine ialt 5 soveværelser, er den perfekte ramme for den aktive børnefamilie med op til 3 børn samt evt. au­pair, og som ønsker en nem og vedligeholdelsesfri bolig.

KonTAnTPRIS: 8.900.000 46 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0065

HEllERuP · FRIMoDtSVEj Med central beliggenhed i Hellerup, i et område præget af store villaer og ambassader, udbydes en markant herskabsejendom opført i 1932 i funkispræget arkitektur. Ejendommen rummer samlet godt 600 m2, fordelt på 4 plan. Pænt indkørselsparti med muret garage. Boligen er på 340 m2 hertil kommer udnyttet 2. sal på ca. 60 m2. Indeholder: Vindfang med garderobe og gæstetoilet, smuk hall med flot trappeløb til 1. sal, 3 store, flotte stuer ensuite med hhv. herreværelse/ tv-stue med udgang til stor sydvendt terrasse, opholdsstue med pejs, stor klassisk spisestue, delvist åbent til køkken/alrum med spiseplads. Stor indendørs swimmingpool med relaxområde med sauna, brus samt udgang til ugeneret terrasse og den store have på 1.182 m2. 1. sal. Repos, kæmpe master-bedroom afdeling med stort badeværelse med hjørnekar og bruseniche, påklædningsværelse samt soveværelse med yderligere skabe og udgang til altan. Herudover 3 store børneværelser samt badeværelse med brus. 2. sal er indrettet til et stort rum, velegnet til gildesal, kontor eller lignende. Kælderen på 200 m2 er højloftet og har mange praktiske rum og anvendelsesmuligheder og har bl.a. direkte adgang til pool-området samt haven.

KontantPRIS: 12.900.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0170

RungStED KySt · EwalDSVEj 11 På en stille og børnevenlig villavej tæt på Rungsted Havn og med gåafstand til skoler, transport og indkøbsmuligheder, udbydes en meget køn og harmonisk palævilla, beliggende på en 1.242 m2 lukket og skøn grund med flere nyanlagte terrasser mod både syd og øst. Selve huset er opført i 1930 i en smuk og klassisk stil og er udpeget af Hørsholm Kommune som bevaringsværdig i kategori 3. Flot brostensbelagt ankomstparti og dobbelt carport samt isoleret udhus. Huset indeholder 193 m2 bolig samt 113 m2 særdeles anvendelig kælder. Indeholder hall med gæstetoilet og flot trappeløb til 1. sal, herreværelse/kontor, spisestue med fløjdøre til terrasse mod syd samt fløjdøre til nyt moderne køkken, stor gennemgående opholdsstue med flotte Dinesen plankegulve og smuk åben pejs. 1. salen er delt op i en forældreafdeling og en børneafdeling med badeværelse til hver afdeling. Børneafdelingen har badeværelse med bruseniche samt 2 børneværelser, det en med udgang til altan. Forældreafdeling: Stort påklædningsværelse, soveværelse samt lækkert nyt badeværelse med badekar. Fuld kælder med forrum med egen indgang, badeværelse med brus, bryggers/thekøkken, aupair værelse, biografrum samt stort hobbyrum, p.t. med bordtennis.

KontantPRIS: 10.975.000 www.eltoftnielsen.dk / 47

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0101

MIKKElboRg · STRANDvEjEN I Mikkelborg, lidt nord for Rungsted, er der på en lukket sidevej mellem Øresund og Strandvejen bygget en eksklusiv enklave af moderne luksusvillaer. Denne ejendom er tegnet af Arkitektgruppen Hornbæk i 2004 og opført i en særdeles gennemført kvalitet. Resultatet er en moderne villa på 218 m2 bolig med et væld af tekniske detaljer og gennemførte løsninger. Samtidig er der taget højde for ejendommens placering i 2. række til Øresund, hvor udsigten er i højsædet. Samtidig er man nabo til en stor smuk park mod syd. Man ankommer til huset via præsentabelt indkørselsparti med elport ved ind- og udkørsel, stor gårdsplads med dobbelt vognport med udhus/fyrrum. Entre med gæstetoilet, stor forældreafdeling med adgang til stor walk-in garderobe samt meget flot luksusbadeværelse med bruseniche og jacuzzi. Spændende opholdsstue med dobbelt loftshøjde, pejs og store glaspartier med udsigt til Øresund, stort eksklusivt køkken/alrum i hvid højglans med åben forbindelse til spiseafdeling og udgang til stor vestvendt træterrasse med markise. Terrassen går videre rundt om huset mod syd. Fra køkkenet er der adgang til bryggers/vaskerum og depot-rum. Flot trappe til 1. sal, hvor der er en stor møblerbar repos, som er åben ned mod stueetagen, 2 store børneværelser samt badeværelse med bruseniche. Huset er omgivet af en meget flot arkitekttegnet have på 1.248 m2.

KoNTANTpRIS: 9.995.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. en0456

SKoDSboRg · DIREKTE TIl ENRUMDAMMEN En spændende og moderne villa opført i 1993 og efterfølgende tilbygget og moderniseret. Ejendommen fremtræder diskret mod vejen og åbner sig op i 2 plan mod vest, med en helt fantastisk beliggenhed direkte til Enrumdammen. Nem skrående grund på 1.300 m2 direkte mod søen, hvilket giver sen aftensol, helt til 21.30 ved midsommer, på den store smukke træterrasse. Der er også adgang (tinglyst ret) til badestrand ca. 200 m fra ejendommen. Ejendommen har et samlet areal på 230 m2 og indeholder: Entre, opholdsstue med loft til kip og med fri udsigt og tre fløjdøre til terrassen mod søen, åbent køkken/alrum ligeledes med fri udsigt, bryggers med adgang direkte til garage med plads til 2 biler. Soveværelse med eget badeværelse med spa. Underetagen er indrettet som en stor masterbedroom afdeling med indbyggede skabe og fløjdøre direkte til terrassen, direkte adgang til stort luksusbadeværelse med spa og bruseniche. En nem og vedligeholdelsesfri bolig, velegnet for dem, som vil sælge det store hus og ikke vil i lejlighed, men istedet vil nyde en ubeskrivelig smuk udsigt, med mange lange aftener på terrassen.

KoNTANTpRIS: 12.500.000 48 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0133

SKODSBORg · SKODSBORg STRAnDvEj Moderne og nyistandsat villa med uhindret panoramaudsigt over Øresund. Ejendommen ligger i 2. række til Øresund med grønt areal foran huset mod Øresund.

Opført i 1958 og har netop gennemgået en total istandsættelse med bl.a. 3 nye badeværelser, nyt køkken, nye vinduespartier m.m. Ejendommen indeholder 180 m2 bolig – hertil kommer anneks. Entre med nyt gæstetoilet med bruseniche, kontor/værelse, dejligt nyt køkken med udgang til terrasse og i åben forbindelse til opholdsstuen, bryggers med vaskemaskine/tørretumbler og dør ud, fantastisk lys opholdsstue med åben pejs og glaspartier fra gulv til loft med udgang til stor træterrasse mod Øresund med den smukkeste panoramaudsigt over vandet. To gode soveværelser med udgang til haven, gang med mange garderobeskabe, lækkert nyt badeværelse med bruseniche, dejlig stor glas-udestue, der fungerer som en integreret del af huset. Separat anneks med stor entre, walkin closet, nyt flot badeværelse med brus, soveværelse med 3 terrassedøre ud. Annekset er særdeles velegnet til teenageafdeling. Flot grund på 2.018 m2 med stort ankomstparti og mange udsigtsterrasser.

KOnTAnTPRiS: 15.900.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0199

SØllERØD · ATTEMOSEvEj Midt i Søllerød finder man denne private og eksklusive ejendom på 219 m2 bolig samt 117 m2 underetage. Huset har netop gennemgået en meget omfattende istandsættelse og fremtræder overalt meget smagfuld og lys med mange smukke detaljer. Præsentabelt ankomstparti via elbetjent port og lang indkørsel til smuk gårdsplads med ny dobbelt garage. Overdækket indgangsparti med søjler, hall med lyst travertin-gulv og smukt trappeløb til 1. sal, gæstetoilet, 3 stuer ensuite bestående af pejsestue med åben pejs, reoler samt fløjdøre til terrassen, opholdsstue med Dinesen plankegulve med gulvvarme samt 3 fløjdøre til den overdækkede terrasse mod vest, spisestue med forbindelse til nyt smukt landkøkken med alle hvidevarer i Miele. 1. sal: Repos med skab, to charmerende soveværelser, det ene med altan mod syd, masterbedroom med 2 skabsvægge samt fransk altan, nyt marmor-badeværelse med brus og gulvvarme.Kælder indeholder vaskerum med Miele vaskemaskine/tørretumbler, fyrrum med nyt Bosch naturgasfyr, nyt badeværelse med brus og gulvvarme, stort alrum med smukt travertingulv, kontor/værelse med adgang til vinrum, depotrum med mange skabe. Ejendommen er beliggende på en 1.637 m2 vestvendt parklignende grund.

KOnTAnTPRiS: 15.900.000 www.eltoftnielsen.dk / 49

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0143

HOltE · VEjlESØVEj Markant villa opført i 1907 i italiensk stil, højt beliggende i attraktivt område ved Vejlesø og Furesøen. Ejendommen er opført i 2 fulde plan med 233 m2 bolig.

Hertil kommer 94 m2 kælder. En bolig som har alle detaljerne, charmen og mulighederne, hvis drømmen er en markant villa med store lyse rum, plads og højt til loftet. Fra den hyggelige forhave er der indgangsparti med vindfang, en dejlig rummelig entre med god skabsplads, et charmerende gæstetoilet samt et stort lyst kontor. Stemningsfuld og herskabelig stue og spisestue med store reelle rum, stuklofter samt parketgulve. Fra stuen er der, via hyggelig udestue, direkte adgang til haven. Fra stuens anden ende er der udgang til stor dejlig sydvestvendt træterrasse. Moderne og stilfuldt Svanekøkken med spiseplads og viktualierum. En smuk svungen trappe fører til 1. sal, som indeholder: Stort lyst forældresoveværelse med indbyggede skabe samt 4 værelser, hvoraf 2 har egen altan med en fantastisk udsigt, så langt øjet rækker. Funktionelt stort badeværelse med brus. Stor lys og anvendelig kælder med vaskerum, fyrrum med oliefyr og gode opbevaringsrum. Huset er omgivet af en stemningsfuld og velholdt have på 1.281 m2 med flot gammel beplantning og flere solterrasser.

KOntantPRiS: 8.900.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0116

SKODSbORg · SKODSbORg StRanDVEj Stor og spændende herskabsejendom beliggende i 1. række til Øresund. Opført i 1916 i en særdeles flot klassisk palæstil i 2 fulde plan samt udnyttet tagetage og fuld kælder, ialt godt 500 etagemeter. Hertil kommer stor garage/udhusbygning på 102 m2. Huset indeholder stor hall med smukt trappeløb, gæstetoilet, køkken med spiseplads, 3 store herskabelige stuer med sildebensparket. Endvidere havestue med udgang til dejligt terrasseanlæg mod vest og den store parklignende have på ialt 3.078 m2 incl. privat strandareal ved Øresund. Fra haven er der direkte adgang til stisystem til Dyrehaven. 1. sal: Repos med trappeløb videre til 2. sal. Kæmpe masterbedroom med pejs, indbyggede skabe og fri panoramaudsigt over vandet. 2-3 soveværelser samt badeværelse med kar. På 2. sal er der yderligere 3 soveværelser og badeværelse. Fuld kælder med mange disponible rum, ekstra køkken m.m.

KOntantPRiS: 19.000.000 50 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0201

DIREKtE tIL SØLLERØD SØ · SØvEj En meget smuk og charmerende palævilla opført i 1909 i en flot og klassisk stil med mange smukke detaljer både ude og inde. Huset er netop blevet nymalet overalt og fremtræder indflytningsklar. Huset indeholder 228 m2 bolig samt 113 m2 særdeles anvendelig underetage. Indgang via et smukt overdækket indgangsparti. Hall med nyere gæstetoilet og fløjdøre til opholdsstue med åben forbindelse til pejsestue med stor åben pejs. Meget smagfuldt nyere køkken i landstil med bl.a. kogeniche med gasblus og flot udsigt over søen, fløjdøre til stor klassisk spisestue med høje paneler og adgang til havestue med panoramaudsigt over søen. Fra havestuen udgang til den smukt anlagte og ugenerte have på 1.402 m2, som har flere gode solterrasser, og med fuld bredde direkte til Søllerød Sø. Smukke sildebens-parketgulve i stueetagen. 1. sal: Repos, separat toilet, hyggeligt forældresoveværelse med synlige bjælker og mange skabe. Soveværelset har direkte adgang til stort nyere badeværelse i klassisk stil med fritstående badekar samt udgang til altan med den skønneste udsigt over søen, 2 store børneværelser, det ene med udgang til lille altan. Underetagen indeholder bl.a. bryggers, toilet, stort depotrum med naturgasfyr, gæsteværelse samt yderligere disponible rum.

KontantPRIS: 16.900.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0209

RUnGStED KySt · PInIEHØj Lidt syd for Rungsted Havn finder man Piniehøj. En eksklusiv lille enklave af moderne ejendomme, tilbagetrukket fra Strandvejen og direkte til Øresund. Denne ejendom ligger praktisk talt på stranden, få meter fra vandet. Her er 207 m2 bolig i ét plan opført i 1960 og moderniseret, så det fremstår som en eksklusiv og tidssvarende bolig med glas fra gulv til loft mod vandet og med en enestående panoramaudsigt. Indeholder: Entre med garderobe, gæste-/soveværelse med skab, bryggers med vaskemaskine/tørretumbler og naturgasfyr, gæstetoilet med videre adgang til badeværelse med spa, som er bygget i en glaskarnap helt ude ved strandkanten. Masterbedroom med to skabsvægge og direkte adgang til stort badeværelse med brus. Meget stor opholdsstue med åbent køkken med spiseplads i den ene ende, i den anden ende mod Øresund er der en åben pejs og et kontorhjørne. Udsigten er enestående overalt fra opholdsstuen. Udgang til lukket gårdhave med overdækket terrasse med udekøkken. Lille have, afsluttet med terrasse, hvorfra der er nedgang direkte til stranden. På den dejlige sandstrand har man sin egen 50 meter badebro. Grundens 807 m2 er udnyttet optimalt med dobbelt carport mod vejen. Herudover har man brugsret til en fælles tennisbane. Hvis drømmen er en nem bolig med fred og ro kombineret med uhindret panoramaudsigt over Øresund, og man ikke ønsker at flytte i lejlighed, så er denne ejendom det perfekte alternativ.

KontantPRIS: 16.900.000 www.eltoftnielsen.dk / 51

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0276

RUnGStED KySt · VallERøD BanEVEj Stor klassisk villa med central beliggenhed i Rungsted med gåafstand til Rungsted private Realskole samt indkøbstorv m.v. Ejendommen er opført i 1896 og fremstår i særdeles velholdt og indflytningsklar stand. Er gennemgribende istandsat og tilbygget indenfor de senere år. Boligen er på 236 m2 bolig samt 114 m2 højloftet underetage. Endvidere 69 m2 separat anneks godkendt til bolig, ideelt til f.eks. au-pair, teenageafdeling eller hjemmeerhverv. Grunden er på 1.044 m2 og ligger op til et grønt område med sø. Store solterrasser og præsentabel indkørsel med smedejernsport og dobbelt carport. Indeholder: Hall, stor møblerbar entre, flot lyst Boform køkken med gulvvarme samt fløjdøre til spisestue som ligger ensuite med stor opholdsstue med 2 dobbelte fløjdøre til terrassse og have, yderligere en stor opholds-/tv-stue som også har fløjdøre til terrassen. 1. sal: Repos, 3 store børneværelser, nyere luksusbadeværelse med bruseniche og badekar, forældresoveværelse i tårnværelse med loft til kip, indbyggede skabe samt udgang til altan. Underetagen indeholder bl.a. et stort alrum med plankegulv og dør direkte til haven. Flot badeværelse med bruseniche. Vinkælder/viktualierum, vaskerum med egen indgang. Det separate anneks indeholder stue, soveværelse, spisekøkken og badeværelse med bruseniche.

KontantpRIS: 10.900.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0174

RUnGStED KySt · BolBRoVænGE Med en særdeles attraktiv beliggenhed på lukket og meget børnevenlig vej tæt på Rungsted Havn, udbydes en eksklusiv og smuk palævilla med plads til den store familie. Dejlig stor grund på 1.447 m2 omkranset af gammel beplantning. Ejendommen fremstår som en nyopført villa efter en meget omfattende totalombygning i 2007. Boligen er på 286 m2 hvortil kommer 95 m2 underetage. Mange smukke detaljer og genneførte løsninger overalt. Via præsentabel ankomst med vognport og smedejernsport fører en smuk trappe op til hoveddøren. Indeholder entre med garderobeskabe, hall med trappe til 1. sal, gæstetoilet, fantastisk flot hvidt luksuskøkken, åbent til stort alrum hvorfra der er 3 dobbelte franske døre til den skønneste vestvendte terrasse med nedgang til haven, fra alrummet er der trappe til opholdsstue med pejs og også herfra er der 3 franske fløjdøre mod haven. 1. sal: Repos, 3 børneværelser, stort eksklusivt badeværelse med bruseniche og jacuzzi, forældreafdeling med walk-in closet og soveværelse med udgang til balkon. Underetagen indeholder bl.a. et godt aupair-værelse, stort vaskerum, badeværelse samt flere disponible rum.

KontantpRIS: 17.400.000 52 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0301

HoltE · VEjlEMosEVEj Med en tilbagetrukket og ugeneret beliggenhed i stille og eftertragtet område nær Vejlesø og Furesøen, udbydes en nyere palævilla opført i 2004 i en meget smuk og gennemført kvalitet af Iversen & Alsted Byg, et jysk byggefirma kendt for god byggekvalitet.Ejendommen, som har et boligareal på 221 m2 fordelt på 2 plan, er placeret på en flot lukket grund på 1.003 m2 med lang indkørsel og 30 år gammel randbeplantning. Det første indtryk, der møder en, er det meget flotte ankomstparti med dobbeltfløjet hoveddør. Bag hoveddøren finder man en præsentabel hall med sort/hvidt marmorgulv, dobbelt lofthøjde og smukt trappeløb til 1. sal. Gæstetoilet med bruseniche, 3 klassiske stuer ensuite, med hhv. tv-stue, pejsestue med smuk Philip pejs samt spisestue med 2 fløjdøre til stor terrasse med aftensol, stort moderne køkken/alrum med bl.a. gaskomfur. Bryggers med naturgasfyr og vaskemaskine/tørretumbler, alt integreret. 1. sal: Repos rundt om trappen, kontor/værelse, soveværelse, masterbedroom med påklædningsværelse og adgang til stort eksklusivt luksusbadeværelse med jacuzzi samt bruseniche.

Ejendommen fremstår i en, for nybyggeri, sjælden set kvalitet og med et væld eksklusive løsninger, lige til at flytte ind i.

KontAntPRIs: 11.800.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0015

RUnGstED Kyst · HØjAGERVEj 8 Med attraktiv beliggenhed i Rungsted, tæt på Øresund, udbydes dette tidligere landsted fra 1877. Ejendommen fremstår i dag som en moderne bolig på 224 m2, med arkitekturen i behold, og ligger på en fantastisk grund på 1.341 m2 med smuk gammel beplantning. Ejendommen ligger for enden af blind vej, og ankomst til ejendommen sker via søjler med fjernbetjent elport og igennem en lille linde allé. Præsentabel gårdsplads med arkitekttegnet dobbelt carport. Ejendommen indeholder hall med flot trappe til 1. sal, mellemgang med garderobe, hvidt badeværelse med brus, meget stor og højloftet opholdsstue med flot pejs og udgang til vestvendt terrasse, soveværelse med udgang til samme terrasse, Unoform køkken/alrum i hvid/bøg med pejs, stor spisestue med to døre mod terrasse og have mod vest. 1. sal: Hyggelig repos med lille kontorplads. 2 gode soveværelser, begge med direkte adgang til stort hvidt badeværelse med kar og brus. Desuden 10 m2 kælder med nyt naturgasfyr. Ejendommen ligger lidt nord for Rungsted Havn med kun ca. 50 m til Øresund, hvor man har tinglyst ret til badebro.

KontAntPRIs: 9.800.000 www.eltoftnielsen.dk / 53

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0312

FrEDEnSBorG/SØrUP · DIrEKtE tIl ESrUM SØ Med en særlig skøn og attraktiv beliggenhed i Sørup ved Fredensborg direkte til Esrum Sø, udbydes en nybygget, luksusvilla opført i 2008. Ejendommen ligger på en skøn 1.227 m2 nyanlagt grund med egen søbred og en flot udsigt over søen. Ejendommen er opført af det jyske byggefirma Iversen & Alsted Byg i en kompromisløs kvalitet og fremstår med en varm gulpudset facade og smukt stråtag, som stemningsfyldt bolig langt ud over det sædvanlige. Boligen er på 228 m2 og indeholder entre med garderobe, 2 soveværelser med indbyggede skabe og terrassedør, badeværelse med bruseniche, flot stort åbent køkken/alrum med pejs og fri udsigt til søen, audsigt over søen, kontor med diskret tekøkken, stort masterbedroom med adgang til stort påklædningsværelse og til et ekslusivt badeværelse med brus og badekar. I sidefløjen, som er bygget sammen med beboelsen, er der dobbelt garage samt teknikrum med jordvarmeanlæg. Herfra trappe til stort disponibelt loftrum.

KontAntPrIS: 11.900.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0320

KlAMPEnBorG · KlAMPEnBorGvEj Med skøn beliggenhed nær Dyrehaven og Øresund, udbydes skøn funkisvilla opført i 1932 med mange smukke detaljer bevaret. Ejendommen har en diskret facade mod vejen, pæn indkørsel med plads til 5-6 biler samt dobbeltgarage. På den anden side af huset, åbner der sig en parklignende grund på 1.227 m2 som ligger direkte til Galopbanen og med en pragtfuld udsigt med Dyrehaven i baggrunden. Selve haven er fuldstændig lukket og ugeneret med store rhododendroner. Ejendommen indeholder 270 m2 bolig samt 135 m2 særdeles anvendelig underetage. Indeholder entre med garderobe og gæstetoilet, smuk sittinghall med flot lysindfald, stort og eksklusivt Boffi køkken som er helt åbent til spisestue og med fløjdøre til stor udsigtsterrasse med markise og nedgang til haven, pejsestue ligeledes med fløjdøre til terrasse. Flotte sildebensparket gulve i stueetagen. 1. salen har oprindeligt haft 5 soveværelser og er idag indrettet med et kontor/ gæsteværelse samt kæmpe masterbedroom med pejs og loungeområde samt direkte adgang til påklædningsværelse og stort hvidt badeværelse med kar og brus. Underetagen er velegnet til f.eks. teenageafdeling med egen indgang. Her er 3 store værelser, køkken og bad samt vinkælder og vaskerum.

KontAntPrIS: 12.800.000 54 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0331

VEDBæK · VEDBæK StRaNDVEj Nord for Vedbæk Havn, tilbagetrukket fra Strandvejen, udbydes en meget charmerende og stemningsfuld ejendom, med mange smukke detaljer. Huset er opført i 1916 og fremstår i klassisk palæstil med bl.a. sprossede vinduer og flotte stuklofter. Huset har en rigtig god størrelse på 229 m2 fantastisk lys bolig samt 45 m2 praktisk moderniseret kælder. Flot hoveddør åbner op til hall med ølandssten på gulvet, garderobe og et smukt trappeløb til 1. sal, gæstetoilet med badekar, stor opholdsstue med smukt pejseafsnit og udgang til haven, stor spisestue med fløjdøre til køkken/alrum i landstil. Fra køkkenet udgang til terrasse mod vest. 1. sal: Repos, nyere lækkert badeværelse med bruseniche, 2 hyggelige børneværelser begge med udgang til altan, alrum/værelse med udgang til stor tagterrasse mod vest, forældresoveværelse med udsigt til Øresund og udgang til terrasse mod øst. Endvidere er der trappe til udnyttet 2. sal som er indrettet med et stort værelse med loft til kip samt et mindre værelse. God højloftet kælder som er nyistandsat og indeholder vinrum, viktualierum, stort vaskerum og fyrrum med udgang. Den lukkede og ugenerte grund på 1.189 m2 har flot anlagt parkeringsareal mod Strandvejen. Direkte udgang til stisystem med sikre adgangsforhold til skole, stadion, indkøb og stationen.

KONtaNtpRiS: 9.950.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0432

KONGENS LyNGBy · FuGLEVaDSVEj Med en ualmindelig skøn og attraktiv beliggenhed i Fuglevadskvarteret direkte til Mølleåen og de grønne arealer ved Sorgenfri Slot, udbydes en stor og rummelig herskabsvilla. Ejendommen er opført i 1939 og har et præsentabelt ankomstparti med carport samt dobbeltgarage. Boligarealet er på 286 m2 samt 70 m2 kælder og indeholder entre med gæstetoilet, sittinghall med pejs og trappe til 1. sal, fra sittinghallen udgang til skøn terrasse mod vest og med flot udsigt over den skrånende parklignende grund på 2.357 m2. Spisestue i åben forbindelse til køkkenet. Opholdsstue med smuk svensk porcelænsovn samt adgang til en stor stue med endnu en smuk svensk porcelænsovn. Flotte sildebensparketgulve i stueetagen. 1. sal: Repos, børneafdeling med 2 børneværelser og badeværelse, forældreafdeling med badeværelse samt forældresoveværelse med skabsvæg samt yderligere et soveværelse. Kælderen indeholder bl.a. vaskerum, vinkælder, sauna, depotrum samt flere disponible rum.

KONtaNtpRiS: 10.900.000 www.eltoftnielsen.dk / 55

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0371

VEdbæK · OlESVEJ Med en meget attraktiv og rolig beliggenhed på lukket villavej midt i det gamle Vedbæk. Gåafstand til skole, indkøb, tennisbaner og ikke mindst 200 meter til Øresund og Vedbæk Havn. Klassisk murermestervilla opført i 1930. Stor præsentabel indkørsel med muret garage og flot ankomstparti. Ejendommen har et boligareal på 173 m2 samt 90 m2 kælder. Indeholder. Entre/hall med trappe til 1. sal, nyere gæstetoilet, kontor/værelse, stort lyst køkken/alrum med fløjdøre til skøn træterrasse og haven, opholdsstue med indbyggede reoler og ligeledes med udgang til haven. 1. sal: Repos, 2 gode børneværelser, lækkert nyere badeværelse med badekar og bruseniche, forældresoveværelse med walk-in garderobe og udgang til altan med udsigt til grønne arealer. Kælderen har flere store disponible rum, badeværelse samt stort vaskerum. Stor lukket grund på 1.201 m2 med gammel lukket have.

KOntAntpRIS: 9.995.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0431

SKOdSbORG · GyVElVEJ Med rolig og ugenert beliggenhed, tæt på Øresund og med adgang til privat strand og Jægersborg Hegn, ligger denne romantiske villa med sjæl og charme.

Opført i 1939 i klassisk stil med pudsede facader, tårn, sprossede vinduer og rødt tegltag, beliggende tilbagetrukket på en 1.249 m2 grund med masser af sol, sydvendte terrasser og hyggelige kroge i det eftertragtede Aggershvilekvarter i Skodsborg. Stisystem til skole, tæt på indkøb m.v. Ialt 202 m2 bolig, 62 m2 kælder og 25 m2 muret garage. Flot indgangsparti, hall m. ”trappetårn” og gæstetoilet, stor lys spisestue i forbindelse med køkken. Charmerende, lys dagligstue med flot svensk porcelænsovn, og en hyggelig karnap, sildebensparket og udg. til overdækket terrasse. 1. Sal: Repos, 3 store soveværelse, et med fransk altan, + 1 lille værelse., marmorbadeværelse. 62 m2 tør kælder med viktualie- og vaskerum, fyrrum samt stort depotrum. Grundens størrelse åbner mulighed for yderligere 72 m2 byggeret.

KOntAntpRIS: 8.995.000 56 / www.eltoftnielsen.dk

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0407

SaNDBjERG · GammElmoSEHøj I det attraktive Sandbjerg finder man ”Gammelmosehøj”, som er en idyllisk beliggende ejendom, oprindelig opført i 1920 som jagtejendom. Fuldstændig ugeneret for enden af blind vej og midt i sin egen skov på 21.682 m2 skovgrund med smukke søer og et rigt dyreliv. Hovedhuset og sidefløj fremstår med flotte træfacader og nyere rødt tegltag med nye zinkkviste. Her er 220 m2 fordelt på hovedhus og anneks. Indeholder: Hall med trappe til 1. sal, x med bruseniche, bryggers, stort spisekøkken som er åbent til 2 lyse stuer ensuite med dobbeltdøre til terrasse med fantastisk udsigt til søen og skoven. 1. sal: Repos, 3 gode børneværelser, stort forældresoveværelse, badeværelse med kar. Endvidere udnyttet 2. sal (ikke godkendt til beboelse). Nyere sidebygning som udover dobbelt carport og værksted også indeholder en separat lejlighed med badeværelse samt 2 værelser på 1. sal. Desuden 64 m2 lade samt flere store terrasser.

KoNtaNtpRIS: 11.500.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0442

RuNGStED KySt · BolBRovEj I den gamle del af Rungsted, hvor området er præget af smukke gamle herskabsvillaer, udbydes nu en af de smukkeste. Stor højtbeliggende palævilla opført i 1913 på 320 m2 bolig samt 75 m2 kælder, i gåafstand til bl.a. Rungsted private Realskole, Rungsted Havn og idrætsfaciliteter. Indeholder: Entre, gæstetoilet/bad, stor hall med smukt trappeløb til 1. sal, meget stor højloftet opholdsstue med stukloft, smuk åben pejs samt fløjdøre til terrasse, havestue/tv-stue med sødt karnapparti, klassisk spisestue med fløjdøre til stort køkken/alrum ligeledes med spiseplads. Stor praktisk bryggers med nedgang til kælder. 1. sal: Repos med god plads til computer/kontor, separat toilet, nyere badeværelse med bruseniche, 2 børneværelser - det ene med udgang til altan, stort forældresoveværelse med 2 franske altaner samt udgang til stor altan. Endvidere er 2. salen udnyttet med yderligere 2 værelser.

Kælderen indeholder bl.a. vaskerum, fyrrum og stort disponibelt rum. Ejendommen fremtræder meget velholdt og har bl.a. nyt tag og delvist nyere Bøjsø vinduer i den oprindelige stil. Haven på 1.338 m2 er sydvendt og har både gode solterrasser og smuk gammel beplantning. Endvidere garage i husets stil.

KoNtaNtpRIS: 12.500.000 www.eltoftnielsen.dk / 57

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0443

VEDBæK · fagErStIEn Stor nymoderniseret og eksklusiv landvilla med plads til den store familie. Beliggende i attraktivt område mellem Vedbæk og Sandbjerg, med nem adgang til Vedbæk Skole. Ejendommen er opført i 1915 og har netop gennemgået en omfattende modernisering i bedste materialer. Ejendommen er på 323 m2 bolig samt 68 m2 kælder og indeholder: Entre, gæstetoilet, stort åbent køkken/alrum, fra Simonsen & Czechura i mat lak og Corian, fra spiseafdelingen er der fløjdøre til stor vinkelopholdsstue og begge stuer har fløjdøre til stor sydvendt terrasse og den store ugenerede have på 1.865 m2. Bryggers med vaskerum, bagindgang med adgang til teenageafdeling med badeværelse og 2 soveværelser samt trappe til stue/alrum på 1. sal. 1. sal indeholder stor repos, forældresoveværelse og 2 børneværlser samt stort eksklusivt nyt badeværelse. Kælderen har udover fyrrum også en stor og eksklusiv vinkælder med plads til mange flasker.

KontantPrIS: 14.900.000

se mere på eltoftnielsen.dk

sagsnr. ien0357

HørSHolM · DIrEKtE tIl SlotSParKEn Stor og charmerende lystejendom beliggende på en pragtgrund direkte til Hørsholm Slotspark og hele det fredede skov- og parkområde omkring Hørsholm Kirke. Præsentabelt indkørselsparti med elport som fører til ankomstparti med garage til 4 biler. Den 11.377 m2 store park, består af store græsplæner mod øst og syd, brostensbelagte terrasser, basketball-bane, skovområde samt et lyst-/gæstehus. Ejendommen er oprindelig opført i 1910, og har gennemgået en total renovering overalt, så ejendommen fremstår i en særdeles flot og indflytningsklar stand. Her er ialt 449 m2 bolig og indeholder: Møblerbar forstue, gæstebadeværelse, stor opholdsstue med pejs og fløjdøre til solterrasse mod syd samt fløjdøre til skøn lys havestue. Stort køkken/alrum i provencestil med flot ildsted og fløjdøre til terrasse. I den modsatte ende af huset er der 2 værelser/kontor og stor tv-stue, egen indgang og stort bryggers. 1. salen er opdelt i en børne- og en forældreafdeling med hver sin trappe op. Den separate børneafdeling har 3 soveværelser og badeværelse. Helt suveræn forældreafdeling med luksusbadeværelse med kar, stort soveværelse med skabsvæg, åben pejs og udgang til altan.

KontantPrIS: 12.900.000 58 / www.eltoftnielsen.dk

www.maserati.dk

MASERATI QUATTROPORTE

ARTWORK FOR CONNOISSEURS Maserati Quattroporte S 4.7 ltr. 430 Hp / Quattroporte 4.2 ltr. 400 Hp. Engine by Ferrari. Design by Pininfarina.

Flexleasing fra Kr. 29.286,- pr. måned

Formula Automobile AS Bjarkesvej 3 | DK-3450 Allerød | Tlf: 70 23 09 01 | Fax: 70 23 09 02 | formulaauto.dk | info@formulaauto.dk

D e t

b e D s t e

e l l e r

i n g e n t i n g

Dyrehavevej 2 | 2930 Klampenborg | Tlf 70 70 20 05 | ivan@eltoftnielsen.dk