IEN4749

â– IEN4749 ELTOFTNIELSEN.DK

HOLTE

MORLENESVEJ E LT O F T N I E L S E N . D K

1

MORLENESVEJ 31 2840 HOLTE

BOLIG:

185 m2

VÆRELSER:

5

KÆLDER:

50 m2

GRUNDAREAL:

770 m2

OPFØRT:

2000

SAGSNUMMER:

IEN4749

4

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

5

6

E LT O F T N I E L S E N . D K

MED SØ OG PARK Smuk og velbygget nyere villa, beliggende ved sø og park i hjertet af Holte.

For første gang udbydes dette nyere rødstenshus, som er opført i år 2000, centralt beliggende i Holte direkte til Stettemark park og sø med en pragtfuld udsigt samt lys og luft. Huset er eksklusivt udført i de bedste materialer, særdeles velholdt og fremstår indflytningsklart. Huset kræver kun minimum vedligeholdelse og er meget velisoleret med gulvvarme (lav varmeregning). Der er fjernvarme og varmegenveksanlæg, hvilket giver et glimrende allergivenligt indeklima og lave driftsudgifter.

Husets 185 m2 er meget veludnyttet. Stueplan indeholder flot hall, bryggers, køkken/alrum med udgang til

terrasse og have, stort badeværelse, opholdsstue med udsigt til søen. Via en smuk svungen trappe føres man til 1. sal, som byder på 4 værelser samt badeværelse.

Desuden er der en 50 m2 stor velisoleret og opvarmet garage med højt til loftet og to fjernbetjente elektriske rulleporte. Anvendelsesmulighederne for garagen er derfor store. Desuden har huset et lille opvarmet udhus samt redskabsskur.

Der er direkte udgang fra køkken/alrum til den 70 m2 store syd/vest vendte terrasse udført i ædeltræ. Her er mulighed for sol hele dagen helt til solnedgang. Ca 20 m2 af terrassen er glasoverdækket. Fra den skrånende have er der direkte adgang til søen.

E LT O F T N I E L S E N . D K

7

8

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

9

10

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

11

12

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

13

14

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

15

16

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

17

PLANTEGNING

18

E LT O F T N I E L S E N . D K

Må vi få lov til at vise at vi også kan sælge din bolig?

Med forretninger København, Klampenborg og Asnæs, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Karsten Juul

Salg og vurdering

Cecilie Moesegaard Rasmussen Trainee

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Pernille Skov

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE ivan@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

Cecilie Mosegaard Rasmussen Trainee cecilie@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

NORDSJÆLLAND Dyrehavevej 2-4 2930 Klampenborg Tlf 70 70 20 05

KBH. & FRB. Østerbrogade 21 2100 København Ø Tlf 70 70 12 43

ODSHERRED Storegade 22 4550 Asnæs Tlf 70 20 21 05