IEN Pinseavis

Sommerhustillæg UDGIVET MED BERLINGSKE, PINSEN 2016 OPLAG: 92.000

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE

SE UDPLUK AF SOLGTE SOMMERHUSE

VI FEJREDE ET ÅR I ASNÆS

Fredag den 6. maj var der åbent hus i anledning af vores første år i Odsherred

SIDE 4-6

SIDE 3

VIBELUNDEN

i 1. række til Sejerøbugten LÆS MERE OM EJENDOMMEN PÅ SIDE 8 OG SE FLERE BILLEDER PÅ ELTOFTNIELSEN.DK - SAGSNR. IEN3381

VELKOMMEN TIL FLERE SKØNNE EJENDOMME I

ELTOFTNIELSEN.DK

KØKKENET ER ÅBENT KL. 12.00-22.00 FROKOST · KAFFE & KAGE · MIDDAG & COCKTAILS

“BEST FOOD LOVER’S HOTEL” / Bon Appétit by Condé Nast “ONE OF THE COOLEST HANG-OUTS IN THE WORLD” / MR PORTER “NORDENS MEST ROMANTISKE HOTEL” / Visit Drammen “ET AF NORDENS 7 BEDSTE HOTELLER” / The Global Blue Dragsholm Slot ligger midt i det smukke Odsherred. På det 800-årige slot mødes fortid, nutid og fremtid i et harmonisk samspil mellem historie, terroir og gastronomi.

Og det skal både ses og smages. Slottets to anerkendte og prisvindende restauranter baserer sæsonens menuer på årstidernes råvarer fra Baronens inddæmmede Lammefjorden.

Den omkringliggende natur er udnævnt som Danmarks første og eneste Geopark af UNESCO og indbyder til masser af aktiviteter. Dragsholm Slots spændende historie kan opleves på en rundvisning med guide, og slottets 34 hotelværelser er indrettet med nye Hästens-senge, så gæsterne får sig en velfortjent, god søvn.

Hvis du ønsker at booke et ophold på Dragsholm Slot, et bord i vores gourmet-restaurant Slotskøkkenet eller i det mere uformelle Lammefjordens Spisehus, skal du kontakte os på tlf. 5965 3300 eller info@dragsholm-slot.dk.

SLOTSHOTEL & GASTRONOMI www.dragsholm-slot.dk · Dragsholm Allé · 4534 Hørve · +45 5965 3300 · info@dragsholm-slot.dk · Følg os på Facebook - kun en times kørsel fra København og lufthavnen

En god dag i Asnæs Der var liv, og der var en glad fødselar hos IVAN ELTOFT NIELSEN i Asnæs den 6. maj. Livet var de mange gæster, som var med til at fejre ét års dagen for forretningen i Odsherred. Og fødselaren selv delte is ud til børnene i det fantastiske vejr.

Odsherred fik en ny og synlig ejendomsmægler i bybilledet sidste år.

Bysbarnet Ivan Eltoft Nielsen åbnede en sommerhusafdeling i Asnæs, og som filialchef fik Mathias Knudsen det daglige ansvar for salg og vurdering af ejendomme. Og det viste sig at være

en rigtig god idé. Mange sommerhuse har det forløbne år fået nye ejere, og det blev fejret med manér. Der var is og tegnekonkurrence til børnene, mad, vin, øl fra det lokale bryggeri og hammerslagskonkurrence til de voksne.

Mathias Knudsen

Mathias Knudsen Filialchef Mathias Knudsen stod sammen med sit team klar hele dagen og tog imod de mange gæster, nye og eksisterende kunder, samarbejdspartnere og venner af huset, der dagen i gennem kom forbi for at ønske tillykke

med dagen. Mathias er selv opvokset i Asnæs, hvor han har arbejdet som ejendomsmægler med salg og vurdering siden 2010 hos en anden lokal mægler. Han har derfor stort lokalkendskab til Odsherred.

Et stærkt netværk Ingen tvivl om, at den gode start med

mange solgte sommerhuse skyldes den bro, der er mellem de 5 forretninger i Nordsjælland, København og Odsherred. Ejendomsmæglerne fra Nordsjælland og København er stærke medspillere, når det handler om at finde købere til sommerhusene i Odsherred. Derfor var det naturligt for flere af mæglerne at møde op til den festlige begivenhed og hilse på de sommerhuskøbere og -sælgere, de samarbejder med til hverdag. Attraktive boligkøbere i vores netværk søger sommerhuse på landet, og med forretningen i Asnæs er det mere end nogensinde nemmere for dem at finde det rigtige sommerhus. Flere sommerhuse er solgt direkte gennem netværket, fordi mæglerne indbyrdes udveksler deres kontakter.

Tegnekonkurrence for de mindste

Der er en stigende interesse for sommerhuse, og den vil fortsætte her i 2016. Kontakt filialchef Mathias Knudsen, hvis du overvejer at sælge eller købe sommerhus i Odsherred.

Ivan Eltoft Nielsem serverer Paradis is

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

•

•

•

•

•

•

/3

NETVÆRK

I vores netværk finder du de mest attraktive boligkøbere i Danmark

Disse 3 skønne ejendomme er solgt gennem vores netværk i København og Nordsjælland

SOLGT

SOLGT

SAGSNR.IEN3133

RØRVIG KORSHAGE FJORDVEJ

SAGSNR.IEN3194

VEDDINGE BAKKER RINGBAKKEN

SAGSNR.IEN3091

JÆGERSPRIS STRANDLUNDEN

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

4/

SOLGT

•

•

•

•

•

•

Udpluk af øvrige solgte sommerhuse siden sidst

SOLGT

SOLGT

SAGSNR.IEN2499

ELLINGE LYNG VEJ 14

SOLGT

SAGSNR.IEN2782

HAVNSØ STYRMANDSVEJ

SOLGT

SAGSNR.IEN2831

ASNÆS RUGVÆNGET

SOLGT

SAGSNR.IEN2901

RØRVIG RØRVIGLUND

SOLGT

SAGSNR.IEN2983

SJÆLLANDS ODDE MAJROSEVEJ

SAGSNR.IEN3169

VEDDINGE BAKKER LOKESHØJ

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

•

•

•

•

•

•

/5

SOLGT

SOLGT

SAGSNR.IEN2488

SAGSNR.IEN2971

SAGSNR.IEN2836

VEDDINGE BAKKER SKELBAKKEN

VEDDINGE BAKKER TRANELUNDEN

VEDDINGE BAKKER GYVELBAKKEN 3

Ejendom i Veddinge Bakker, som er beliggende i 1. række til Sejerøbugten, med egen skov og fantastisk udsigt! Grunden er på 6.443 m2. Huset er 127 m2, opført i år 2000 med store vinduespartier mod vandet. Fra den store græsplæne fører en trappe dig gennem skoven og ned til en ugeneret badestrand.

Sejerøbugten er ikke kun kendt for det gode badevand, men også som et godt fiskevand. En fantastisk ejendom med en god udsigt!

Fritidshus på 107 m2, beliggende i 3. række, på 2.617 m2 stor grund, og mindre end 100 meter til skøn og ugeneret sandbadestrand. Huset er oprindeligt opført i 1937, og er i 2010 tilbygget og renoveret. Det er indrettet med: Entre, køkken. Alrum med stor spiseplads samt brændeovn. Stue med udgang til terrasse. 2 store værelser samt anneks med 4 sovepladser - i alt 8 sovepladser. Flot og stilrent badeværelse med vaskemaskine.

Havudsigt - 180 grader - over Sejerøbugten samt til Sejerø og Sj. Odde! Ca. 400 meter i gåafstand fra badestrand. Huset er oprindeligt bygget i 1964, men moderniseret, så det i dag fremstår lyst og moderne, og med et boligareal på 92 m2. Indeholder bl.a.: TRIP-TRAP fyrretræsgulve. KVIK-køkken og 2 badeværelser. Stue med brændeovn og varmepumpe, samt videre udgang til skøn udestue med sovesofa.

En af de mest fantastiske udsigter.

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SAGSNR.IEN2786

SAGSNR.IEN2571

SAGSNR.IEN3222

ORDRUP NÆS ENGVEJ

TUSE NÆS TORNEHAGEN

ORDRUP NÆS NÆSGÅRDSVEJ

I 1. række på attraktive Ordrup Næs udbydes nu muligheden for at opføre Deres drømme-fritidsbolig.

Grunden er på hele 3.219 m2 og er med direkte adgang til badestrand. Grunden er pt. bebygget med et 37 m2 ældre fritidshus fra år 1946, som tjener sig bedst til nedrivning eller væsentlig istandsættelse.

Endvidere carport samt gæsteanneks. En sjældent udbudt ejendom på det fantastiske Ordrup Næs.

På selve spidsen af et fjordnæs ligger denne godt 7.000 m2 store naturperle i 1. række til Isefjorden, med en fantastisk havudsigt. Arkitekt Ole Hemmeth har tegnet det 172 m2 store hus i forskudt plan, heraf er 46 m2 kælder. Huset er opført i 1974. Det indeholder en 60 m2 stor opholdsstue, Lotus brændeovn og åbent, fuldt udstyret Unoform køkken. Der er 500 m til sandstrand. En skøn ejendom, med virkelig god beliggenhed!

Hyggeligt sommerhus beliggende med en skøn udsigt over Sejerøbugten, med sti lige ned til vandkanten. Sommerhuset er indrettet med stue og køkken ud i ét samt et badeværelse, hvor der er adgang via overdækning. Til sommerhuset hører endvidere et godt redskabsskur. Der er kun ca. 100 meter fra ejendommen og ned til vandkanten. En sjældent udbudt ejendom, beliggende på det attraktive Ordrup Næs!

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

6/

SOLGT

•

•

•

•

•

•

SKØNNE ODSHERRED

Foto: Lathana Foto – www.lathana.dk

Når sigtbarheden er god, kan man se evigt Den smukke natur og de kuperede bakker giver mageløse udsigter. Odsherred er et af Danmarks største sommerhusområder med omkring 23.500 sommerhuse. Ordrup Næs, Veddinge Bakker, Ellinge Lyng, Klint, Rørvig og Sjællands Odde er attraktive områder med hver sin egenart, historie og

FAKTA OM ODSHERRED

fortælling. Solnedgangene over de smukke kyststrækninger med de allerbedste sandstrande er ubeskrivelige, og det er også i Odsherred, du finder Danmarks næsthøjeste punkt, Vejrhøj, som ligger tæt på Dragsholm Slot.

• Areal: 355 kvadratkilometer • 15.726 husstande • 22.238 sommerhusadresser • 157 km kyststrækning • 28 kvadratkilometer statsskov

Lokale sæsonlækkerier Nogle af de bedste grøntsager, kartofler og i særdeleshed gulerødder kommer fra Lammefjorden. Og eftersom der altid er plads til og efterspørgsel efter kvalitet, har Odsherred også det største udbud af de hyggeligste gårdbutikker.

En af dem er Søren Wiuff fra Gislin-

ge, kendt for sine asparges og lokale sæsonlækkerier, men også kendt som leverandør af grøntsager til Noma, Skovshoved Hotel, Geranium og Dragsholm Slot, som i et parløb med Noma står som det ypperste fyrtårn for den lokale gastronomi.

Lammefjorden Ikke mindre end 10.000 tønder udtørret havbund er det, vi i dag kender som Lammefjorden. Den blev inddæmmet i slutningen af 1800-tallet, og det var ganske enkelt en ingeniørbedrift at ændre landkortet så markant. Til gengæld kan Odsherred i dag skilte sig med det tydeligste eksempel i Norden på lokalt ’Terroir’:

Masser af udtørret havbund, hvor klima, jordbund og lys går op i en højere enhed og giver råvarerne en helt særlig karakter. Det tykke lag af dynd på den gamle havbund indeholder næringsstoffer og mineraler, som gør jorden sjældent velegnet til dyrkning af grøntsager.

Artikel af: Per Djervig-Champy

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

•

•

•

•

•

•

/9

NYHED

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR.IEN3381

VEDDINGE BAKKER • VIBELUNDEN Et særdeles velbeliggende fritidshus, i 1. række, i et af Veddinge Bakkers absolut mest attraktive og charmerende områder af skovagtig karakter. Den store grund på i alt 2.973 m2, er med privat, direkte adgang til badestrand. Huset er med et boligareal på 133 m2 og fremstår meget velholdt, med bl.a. nyt tag fra 2014. Det er oprindeligt opført i 1934, men er efterfølgende tilbygget, senest i 1998. Det fremstår i dag med nyere flotte gulve, og en spændende indretning med ”børne-/gæsteafdeling” og ”forældreafdeling”, som for-

KONTANT:

bindes via stue-køkken-alrum. I forældreafdelingen er et flot badeværelse med bl.a. spa og sauna - her er vinduer fra gulv til loft, så man fra både spa og sauna kan nyde udsigten. Soveværelse med stort vinduesparti med skydedør. Flot køkken med bl.a. granitbordplade, åbent til det store lyse alrum samt videre adgang til spisestuen. Fra alle rummene kan det havudsigten nydes. Børne-/gæsteafdelingen er med tre værelser, alle med indbyggede skabe, samt gæstebadeværelse. Et helt fantastisk fritidshus, med plads til at samle hele familien!

5.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.

4.693

NYHED

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR.IEN3384

NYKØBING SJ • FR. SCHRADERSVEJ Nordstrand - direkte til en fantastisk badestrand, udbydes dette spektakulære sommerhus i første række! Huset har igennem de seneste år, gennemgået en fantastisk forvandling så det i dag fremstår som et moderne sommerhus, med et fokus på at bibeholde den gamle sommerhuscharme. Fra ejendommen er der uhindret adgang til et af områdets bedste badestrande, Nordstrand. Selve boligen fremstår særdeles eftertragtet stand, med flotte unikke løsninger og detaljer - bl.a. har huset et fantastisk flot snedkerkøkken med Miele hårde hvidevarer, som ligger i åben forbindelse til stuen.

KONTANT:

Husets badeværelse med fliser fra Fired Earth og fremstår ligeledes meget stemningsfuldt, unikt og funktionelt. Huset rummer i alt 4 store soveværelser. Der er nye vinduer og døre i hele huset samt nye zinktagrender og der er bygget i alt 160 m² træterrasse, bl.a. på vandsiden således der er adgang til terrassen direkte fra stuen og værelserne. Til ejendommen hører gæsteanneks, med nyt badeværelse samt 2 store soverum. En særdeles spektakulær bolig, med direkte adgang til smuk og børnevenlig badestrand.

EJERUDGIFT PR. MD.

ÅBENT HUS ANNONCERES PÅ VORES WEBSITE - FØLG MED PÅ ELTOFTNIELSEN.DK EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

8/

•

•

•

•

•

•

5.500.000 2.435

NY PRIS

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR.IEN2690

VEDDINGE BAKKER • STRANDBAKKEN I 1. række til Sejerøbugten, i meget eftertragtet område i Veddinge Bakker, findes dette unikt beliggende fritidshus. Et af de tætteste huse til vandkanten i hele Veddinge Bakker, men samtidig højt beliggende, hvilket giver den mest fantastiske havudsigt hele vejen rundt. Leder I efter det perfekte ”hideaway”, så er dette stedet at koble fra, nyde havudsigten kun 1 time fra København. Huset er 92 m2, oprindeligt opført i mursten i år 1937, og moderniseret med bl.a. efterisolering, træbeklædning samt tag fra 2009. Indrettet med:

KONTANT:

Stue og åbent køkken i ét med fantastisk udsigt, klinkegulv med gulvvarme, brændeovn samt udgang til terrasse på begge sider. Flot badeværelse med skøn udsigt samt med bruseniche og vaskemaskine. To værelser, som tidligere har været tre værelser. Stor og delvis naturgrund på 3.601 m2, hvor du kan føle dig fuldstændig ugeneret og gemt væk. Masser af plads til evt. opførelse af anneks med ekstra sovepladser. En sjældent udbudt ejendom, hvilket understreges af, at ejendommen sælges for kun 2. gang siden år 1937.

4.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.

4.642

NYHED

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR.IEN3292

VEDDINGE BAKKER • VARHØJ Veddinge Bakker - 180 graders udsigt over Sejerøbugten med Ordrup Næs og Sj. Odde i baggrunden - absolut én af områdets bedste udsigter ! Ejendommen er beliggende højt i det attraktive Veddinge Bakker og er nabo til et fredede grønne marker, så den fantastiske 180 graders udsigt består !

Fra ejendommen er der ca. 10 min. gang ned til dejlig badestrand. Grunden er i alt 2.508 m² og er nem at holde. Huset, der er opført i 2009 af Lilje-Huset A/S, som er kendt for sin høje danske kvalitet, er indrettet således at husets store fæl-

KONTANT:

lesrum - køkkenet og stuen vender ud mod den pragtfulde udsigt, så denne, selv på dårlige vejrdage, kan nydes i fulde drag! Huset er indrettet med i alt 3 store soveværelser samt en hems med mulighed for yderligere sovepladser. Huset har et dejligt klinkebadeværelse med vaskemaskine og bruseniche, som er opført i kvalitetsmaterialer. Til ejendommen hører isoleret udhus, evt. med mulighed for flere soveværelser. En super kvalitetsejendom og en udsigt, man kun drømmer om!

EJERUDGIFT PR. MD. ENERGIMÆRKE:

3.950.000 2.846 D

ÅBENT HUS ANNONCERES PÅ VORES WEBSITE - FØLG MED PÅ ELTOFTNIELSEN.DK EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

•

•

•

•

•

•

/9

LAD OS VURDERE DIN BOLIG

Vi har bygget bro mellem Nordsjælland, København og Odsherred.

Det har vi gjort, fordi attraktive boligkøbere i vores netværk køber sommerhus i Odsherred.

NIE LSEN

ELTOFTNIELSEN.DK

TLF 70 20 21 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

10 /

•

•

•

•

•

•

•

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1516

LUMSÅS · FISKEBAKKEN

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1872

VINDEKILDE · KLITVEJ

Med en helt særlig beliggenhed direkte til Kattegat i Lumsås mellem Klint og Odden. Navnet Fiskebakken vidner om, at farvandet ved denne kyst i gamle dage var kendt for et fantastisk sted at fiske. Huset er bygget i 1977 og er lagt perfekt med stor glasgavl mod vandet. Her er en fantastisk panoramaudsigt, ikke mindst ind over kysten med de dramatiske høje skrænter ved Klint. Huset er på 78 m2 og indeholder en stor stue med loft til kip og åbent køkken, fra opholdsstuen udgang til overdækket terrasse mod vandet, 3 soveværelser samt badeværelse. Den store grund på 1.779 m2 har mange skønne terrasser og der er også en carport og stort udhus.

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

KONTANT: 4.500.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 3.936

Stort luksussommerhus på 250 m2 bygget i år 2001 af en lokal murermester. Huset ligger i 2. række fra dejlige badestrand og har nem adgang hertil via lille sti.

Stor skøn naturgrund på 3.279 m2. Indeholder: Åben entre med garderobe, stort bryggers med direkte adgang til stor dobbeltgarage med 2 elporte. Stort Alno køkken/alrum med udgang til stor vestvendt terrasse.

Badeværelse med brus samt 2 værelser med skabsplads. Stor opholdsstue med muret pejs. 1. sal: TVstue med udgang til altan med flot udsigt, stort lækkert badeværelse med jacuzzi og brus. En helt fantastisk velbygget ejendom som kan bruges på alle tider af året.

SAGSNR. IEN2804

RØRVIG · HJERLSVEJ

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

KONTANT: 4.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 3.773

SAGSNR. IEN2732

BJERGENE · HAREBJERG

Med særdeles attraktiv beliggenhed, i 1. række i Rørvig, er dette hyggelige, stråtækte fritidshus på 101 m2, placeret i naturområdet mellem Korshage og Skansehage. En fantastisk naturgrund på 5.952 m2. Huset er opført i 1972 i 1½ plan, og indeholder: Pænt køkken, åbent til stuen. Her er rustikke klinkegulve, synlige bjælker i loftet og muret halvvæg mellem de to rum, der sammen med den murede pejs og skønne udsigt. Badeværelse med sauna, brus og vaskemaskine. Værelse. Entré med skabsplads.1. salen er med vinduesparti i begge gavle, som skaber et dejligt lysindfald. Soveværelse med udgang til skøn altan. Et dejligt fristed, hvor du kan koble af og nyde naturen.

KONTANT: 4.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 4.196

Muligvis en af Danmarks bedste udsigter. Højt beliggende i Bjergene med uhindret panoramaudsigt mod vest over Nekseløbugten med Nekselø som smuk baggrundskullise. Hele området er fredet og omfattet af UNESCO's geopark Odsherred. Denne grund på 25.158 m2 sælges med et godkendt projekt til opførelse af et smukt stråtækt hus på 140 m2. Se tegningerne for yderligere detaljer og kontakt os gerne for spørgsmål. En unik og formentlig sidste mulighed for at bygge et nyt hus i Bjergene.

KONTANT: 4.250.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 2.660

ÅBENT HUS ANNONCERES PÅ VORES WEBSITE - FØLG MED PÅ ELTOFTNIELSEN.DK EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

•

•

•

•

•

•

/ 11

DANMARKS BEDSTE BADESTRANDE

Fotos: Lathana Foto – www.lathana.dk

1

Overby Lyng - Lille smuk naturstrand ud mod Kattegat med en blanding af sand og sten. Stejl, skrånende havbund gør vandet hurtigt dybt. Risiko for understrøm.

2

Ebbeløkke Strand - Meget børnevenlig strand. Vandet er rent, og man skal langt ud, før det bliver dybt. Når der er lavvande, er der tit vandhuller, hvor børnene kan lege.

3

Nykøbing Nordstrand - Dejlig sandstrand ud til Kattegat i nærheden af Nykøbing Sjælland.

4

5

6

Skærby Strand - En af Danmarks bedste sandbadestrande ud til Kattegat, tæt på Nykøbing Sjælland.

Meget børnevenlig strand med klitter.

Rørvig Strand v/Lynghusvej - En dejlig bred sandstrand med klitter, ud mod Kattegat og med Rørvig Sandflugtsplantage til den anden side.

Rørvig Strand v/Kabelhuset - En af Sjællands bedste badestrande ud til Kattegat med klitter og sand, smukt beliggende op til den flotte Sandflugtsplantage. Bemandet livreddertårn i sommerferien.

7

Skansebugten Strand - Dejlig badestrand beliggende meget smukt i en bugt tæt på Rørvig. Bundforhold: Der bliver hurtigt dybt. Yndet strand for wind- og kitesurfere.

8

Tengslemark Strand - En af de bedste badestrande ud mod Sejerøbugten. Bred sandstrand med klitter - meget børnevenlig og lavvandet.

Under gode vindforhold et ideelt sted til wind- og kitesurfere.

Strandene er mangfoldige i Odsherred. De bliver kaldt ’Den Danske Riviera’, fordi naturen er smuk, fordi vandet er rent, og fordi de er familie- og børnevenlige sandstrande, hvor der både er tænkt på sikkerhed og ordnede forhold.

9 Gudmindrup Strand - En af Danmarks bedste badestrande ud mod Sejerø Bugt. Bred sandstrand med klitter. Meget børnevenlig, da vandet er lavt langt ud. Bemandet livreddertårn i sommerferien.

10 Ellinge Lyng Strand - Meget bør-

1

nevenlig strand i Sejerø Bugten. Fra P-pladsen skal man via enten bro eller dæmning ca. 400 m. over et meget smukt fuglereservat.

11

Høve Strand - Sandstrand med klitter, meget børnevenlig og smukt beliggende ud til Sejerøbugten.

Bemandet livreddertårn i sommerferien.

12

Høve Skov Strand - Dejlig sandstrand ud til Sejerøbugten, smukt beliggende ved Høve Skov.

3

4

12 13

11 16

14 15

Sandskredet Strand, Kongsøre - Sandskredet i Kongsøre Skov er en dejlig sandstrand ud til Isefjorden og et yndet udflugtsmål med borde, bænke, badebro, grillpladser og stor P-plads med toilet.

Vraget Strand - Dejlig sandstrand med klitter ud mod Nekselø Bugt.

Stranden er lavvandet og meget børnevenlig. børnevenlig badestrand flot beliggende ud til Sejerø Bugt med klitter og udsigt til Nekselø.

16

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

•

7

10

15 Sanddobberne Strand - Meget

•

5

9

ud til Sejerøbugten. Strandterrasse med borde og bænke. Meget velegnet til kørestolsbrugere: Handicapparkering, fast sti til sandstrand og køreriste ud i vandet.

14

2

8

13 Ordrup Strand - Dejlig sandstrand

•

12 /

6

•

•

•

NYHED

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2809

VEDDINGE BAKKER · TRANELUNDEN I 2. række til Sejerøbugten med havudsigt, og mindre end 100 meter til skøn badestrand, ligger dette charmerende fritidshus, på en dejlig grund på 945 m2. I 2006 blevet huset renoveret. Det er indrettet med: Lille entré. Dejlig lyst badeværelse med brus. Hyggeligt og lyst køkken med bl.a. vaskemaskine, spiseplads samt udgang til terrassen med udendørs køkken og delvis overdækning. To værelser samt isoleret og opvarmet anneks med yderligere 4 sovepladser. Stor og hyggelig opholdsstue med brændeovn samt et godt lysindfald fra de store vinduespartier.Den hyggelige stemning på ejendommen kan ikke beskrives med tekst - den skal opleves!

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2878

NYKØBING SJ · ØSTERLYNGVEJ

KONTANT: 2.495.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 2.013

I området mellem Rørvig og Nykøbing Sj. udbydes en enestående fritidsejendom med et boligareal på 517 m2. Til ejendommen hører en parkllignende have på 2.982 m2. Ejendommen indeholder 4 stuer og 7 værelser med mange spændende originale detaljer, charmerende landkøkken/alrum med ildsted og 3 badeværelser. Opvarmning sker ved centralvarme med eget oliefyr suppleret med brændeovn. Bag huset danner en helt ugenert gårdhave forbindelse til lille anneksbygning med fyr og vaskerum. Havens træer er høje, og der er flere flotte rhodondendronbuske, overdækket terrasse, anneksbygning på 40 m2 med flere anvendelsesmuligheder samt carport.

KONTANT: 2.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 4.155

NYHED

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3374

ATTERUP · EGENÆS VÆNGE I 1. række til Lammefjorden, findes dette højt beliggende fritidshus. Grunden er på 1.228 m2.Huset rummer 93 m2 bolig, og er indrettet med: Stort bryggers med vaskemaskine og god skabsplads. Lys entré med garderobeplads. Pænt og lyst klinkebadeværelse med brus. To gode og store værelser, samt anneks. Pænt og velholdt lyst køkken med god skabsplads. Stor og dejlig lys stue med spiseplads, brændeovn, sofa-afdeling samt et skønt lysindfald fra det store vinduesparti.

Fra stuen er også udgang til en stor og delvis overdækket terrasse.Et fritidshus til dig der søger en fantastisk udsigt, et roligt område og et hus der kan tages i brug fra dag 1!

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2846

VIG · FYRREVANG KONTANT: 1.795.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 1.630

Fritidshus I 1. række til Lammefjorden med flot udsigt mod syd, og direkte, privat adgang til vandet. Grundarealet udgør 2.595 m2, stødende direkte til vandkanten. Huset er med et boligareal på 66 m2, men føles væsentlig større, bl.a. pga. den særdeles anvendelige, overdækkede og isolerede gårdhave, med adgang til isoleret værelse. I alt 3 værelser. Pænt lyst klinkebadeværelse. Gang med vaskemaskine og opvaskemaskine.

Dejligt lyst køkken, åbent til stuen med brændeovn og skøn udsigt til vandet. Udestue med flot udsigt og videre udgang til sydvendt terrasse og have.En skøn ejendom i 1. række, kun ca. 1 times kørsel fra København.

KONTANT: 1.295.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 2.176

ÅBENT HUS ANNONCERES PÅ VORES WEBSITE - FØLG MED PÅ ELTOFTNIELSEN.DK EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

•

•

•

•

•

•

/ 13

NYHED

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3399

VEDDINGE BAKKER · BALDERSHØJ Sommerhus på 167 m², heraf 102 m² boligareal samt 65 m² opvarmet kælder. Fra sommerhuset og den skønne træterrasse er der fin udsigt til Sejerøbugten!

Huset er opført i 2009 og fremstår som næsten nyt og i særdeles god stand. Sommerhuset er indrettet med 3 store værelser - alle med direkte udgang til træterrassen, en hems, 2 rigtig flotte badeværelser samt et dejligt alrum med køkken og stue i ét. Køkken/alrum udgør husets kerne og er et fantastisk opholdsrum med behageligt lysindfald hele dagen samt direkte udgang til den store terrasse. Ejendommen er beliggende på stor grund, der potentielt kan udstykkes.

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2638

GUDMINDRUP LYNG · RUGGÅRDSVEJ KONTANT: 2.250.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 2.389

Flot og eksklusivt fritidshus, opført i 2005 på stor dobbeltgrund på samlet 3.047 m2, ved attraktive Gudmindrup Lyng, kun ca. 10 minutters gang fra en af Danmarks bedste badestrande! Huset er opført med 160 m2, heraf 139 m2 boligareal. Huset er med bl.a. lækkert stort køkken med rustik bordplade, åbent til stor stue/alrum. Flot badeværelse med spa, sauna, bruseniche og dobbelt håndvask. Naturligvis også gæstetoilet. Udestue med videre udgang til fantastisk "buet" og delvis overdækket træterrasse, som følger solen hele dagen. Endvidere stort fritliggende anneks med 47 m2 boligareal, opført i 2012. Et fantastisk fristed for den store familie!

KONTANT: 2.950.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 3.755

NYHED

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

NYHED

SAGSNR. IEN3302

ELLINGE LYNG · ENGHEGNET Tæt ved én af Danmarks bedste badestrande og en attraktiv beliggenhed på Gudmindrup Lyng, udbydes dette skønne fritidshus på 103 m² fra 2007.Rundt om sommerhuset, er der bygget en dejlig træterrasse, som binder hus og have sammen i smukke omgivelser.

Huset er indrettet med 3 store værelser samt en hems med sovepladser. Husets store samlingsrum er køkkenet og stuen, hvorfra der er store vinduespartier til haven og terrassen. I boligen er der er et stort badeværelse bl.a. med 2 brusere, stort spabad samt en sauna.

Endvidere er der et gæstetoilet. Et rigtig lækkert sommerhus, af højeste kvalitet.

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3308

HAVNSØ · TOLDERVEJ KONTANT: 1.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 1.819 ENERGIMÆRKE: F

Super hyggeligt fritidshus på i alt 42 m² boligareal, beliggende på ugenert grund, i skønne Havnsø - kun ca.

200 m. til vandkanten. Huset fremstår rigtig hyggeligt og er blevet renoveret henover de senere år, således det i dag fremstår med bl.a. nye gulve, nyt køkken, ny brændeovn mv. samt en dejlig stor træterrasse. Huset er indrettet med en dejlig stor stue og køkken i et rum, 2 soveværelser samt et dejlig lyst klinkebadeværelse med bruseniche. Til ejendommen hører et gæsteanneks, hvor der er 2 sovepladser.Hvis du ønsker dig et lille fristed i smuk dansk natur - tæt på vandet, er dette en bolig du bør kigge nærmere på!

KONTANT: 795.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 1.238

ÅBENT HUS ANNONCERES PÅ VORES WEBSITE - FØLG MED PÅ ELTOFTNIELSEN.DK EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

14 /

•

•

•

•

•

•

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2245

VEDDINGE BAKKER · GRUSBAKKEN Ny pris - I den eftertragtede Strandgårdsudstykning i Veddinge Bakker, udbydes et charmerende mindre udsigtssommerhus. Huset er opført i 1968 som et Ahus på 42 m2 bolig plus hems med soveplads, og 12 m2 god kælder. Beliggende på en stor 1.876 m2 skrånende udsigtsgrund, ca. 39 meter over havets overflade, med en imponerende udsigt. Indeholder: Opholdsstue med fuld panoramaudsigt og udgang til udsigtsterrasse, sødt mindre køkken, pænt moderniseret badeværelse med bruseniche, 2 soveværelser, det ene med udsigt over vandet. En fantastisk mulighed for dem som sætter pris på den gode udsigt, med et nemt og skønt hus.

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2313

VEDDINGE BAKKER · GYVELBAKKEN KONTANT: 1.695.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 2.500

Højt i Veddinge Bakker, med skøn havudsigt, i den eftertragtede "Strandgårdsudstykning", udbydes dette charmerende fritidshus med med stråtag fra ca. 2011.

Beliggende på 1.848 m2 stor grund, helt ugeneret fra naboer. Huset er opført i 1972 og har et boligareal på 144 m2 og indeholder: Entre, bryggers, åbent køkken med spiseplads og stor opholdstue med udgang til stor træterrasse. 1. salen er med: 4 værelser, så der er rig mulighed for mange sovepladser. Endvidere hører til ejendommen en stor garage og et større rum i forlængelse heraf, som i dag bruges til værksted. En enestående ejendom, i eftertragtede Veddinge Bakker!

SAGSNR. IEN3102

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

KONTANT: 2.275.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 3.639

SAGSNR. IEN2243

VEDDINGE BAKKER · RINGBAKKEN

VEDDINGE BAKKER · GYVELBAKKEN

KONTANT: Særdeles flot og velbygget kvalitetsfritidshus fra 2008.

2.695.000 Ejendommen er højt beliggende med flot havudsigt over Sejerøbugten, og kun ca. 650m til god badeEJERUDGIFT PR. MD.: strand. Grundarealet udgør 2.842 m2. Boligarealet 3.167 udgør 107 m2. Huset opvarmes med vandbåren gulvvarmesystem. Det er indrettet med: Stort bryggers med skabsplads samt vaskemaskine og tørretumbler.

Lyst og åben køkken med udsigt samt udgang til Med sine 36 huller fordelt på 3 baner er DGC Odsherreds skøn udestue med termovinduer. Stor stue med brænstørsteadgang golfanlæg - her du en golfoplevelse midt i deovn, til hems samtfår udgang til unik udsigtsterrasGeopark Odsherred! sen. To badeværelser med bruseniche, hvoraf det ene er med adgang fra soveværelse.Et velbeliggende kvaliI vores hyggelige restaurant Bothwell kan du nyde en tetsfritidshus med attraktiv beliggenhed.

Højt i Veddinge Bakker, i den eftertragtede "Strandgårdsudstykning", udbydes en af områdets bedste udsigtsejendomme. Her er en fantastisk panoramaudsigt over Sejerøbugten, Sj. Odde ogSejerø. Opført i 1975 og for nylig moderniseret. Huset har et boligareal på 84 m2 og indeholder: Entre, bryggers, åbent nyere køkken, vinkelopholdsstue med udgang til stor træterrasse som hænger ud over skrænten med en ubeskrivelig smuk udsigt over vandet, 2 soveværelser samt badeværelse med brus. Den skrånende grund på 1839 m2 har panoramaudsigt fra hele grunden.En udsigt der ikke kan beskrives med ord, men som skal opleves med egne øjne!

DRAGSHOLM GOLF CLUB

veltilberedt frokost eller middag - med en storslået udsigt til Odsherreds smukke natur.

KONTANT: 3.495.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 2.916

Golfsvinget 1, DK-4540 Fårevejle Telefon +45 59 65 11 10 info@dragsholmgolfclub.dk

Læs mere om DGC på www.dragsholmgolfclub.dk 15 / www.eltoftnielsen.dk

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

•

•

•

•

•

•

/ 15

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2712

VEDDINGE BAKKER · STRANDGÅRDSVEJ "MORÆNEGÅRDEN" - charmerende ejendom med mulighed for flexbolig! Der er et samlet boligareal på 250 m² i ejendommen, som oprindelig er opført i 1927. Grunden er på 4.643 m², let skrående mod Sejerøbugten. Boligen indeholder: Stor entré med klinkegulv og trappe til 1. sal, godt bryggers, badeværelse med bla. 2 håndvaske, 2 værelser samt meget stort skønt spisekøkken med loft til kip og udgang til stor terrasse. 1. sal indeholder: Repos, stort soveværelse, værelse, badeværelse og udsigtsstue. Køber må påregne omkostninger til nyt stråtag på ejendommen.

Tilbud på arbejdet, kan rekvireres hos Ejendomsmægler Ivan Eltoft Nielsen.

KONTANT: 1.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 4.336 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2391

ORDRUP · ELVERSTIEN Når mester bygger hus til sig selv, bliver der ikke gået på kompromis med kvaliteten! Opført i 2002 af nuværende ejer som er snedkermester, hvorfor der er mange flotte detaljer som f.eks. glasudhæng over terrassen, loft til kip m.m. Huset har et boligareal på 90 m2 og indeholder: Entre, 3 gode soveværelser, flot badeværelse, åbent køkken med god spiseplads, hyggelig opholdsstue med brændeovn. Endvidere et godt anneks med yderligere 2 sovepladser. Grunden er på 1394 m2 og nem at holde. En ejendom der skal opleves. Du får meget hus for pengene!

KONTANT: 1.395.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 1.449

NYHED

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

NY PRIS

SAGSNR. IEN3231

HØVE · ORØVEJ

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3013

ORDRUP · RIBSVEJ

Kun ca. 250 meter fra en af Danmarks absolut bedste sandbadestrande, og ca. 650 meter fra Høve Skov findes dette spændende og helt særlige fritidshus. Huset er opført i 1936. Stor og ugeneret grund på 1.200 m2. Huset fremstår i forskudt plan, og rummer et boligareal på hele 111 m2. Det er indrettet med: Lille entré. Pænt lyst klinkebadeværelse med bruseniche og vaskemaskine. Fint lille køkken med god skabsplads, opvaskemaskine samt adgang til lille kartoffelkælder.

Hyggelig stue med trappe ned til yderligere stue, samt videre adgang til dejlig lyst værelse, med direkte udgang til terrasse.Et rigtig dejligt feriested, lige ved fantastisk sandbadestrand!

KONTANT: 1.750.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 1.388

Ordrup - udbydes dette nyere fritidshus, der kan fungere som en bolig hele året rundt. Ejendommen, der er opført i 2009, fremstår med særdeles flotte materialevalg og har en moderne og god indretning med en værelsesfløj samt en fløj med køkken og stue i ét. Ved mellemgangen er der udgang til en pragtfuld vestvendt terrasse. Huset er indrettet med i alt 3 værelser, hvoraf det ene værelse har en stor møblerbar hems, 2 badeværelser, flot klinkebelagt bryggers samt et dejligt stort, lyst rum med køkken og stue i ét. Fra stuen er der ligeledes udgang til terrassen. Dette er sommerhuset for den kræsne køber, der ønsker en rolig beliggenhed - tæt på en dejlig badestrand.

KONTANT: 1.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 1.834

ÅBENT HUS ANNONCERES PÅ VORES WEBSITE - FØLG MED PÅ ELTOFTNIELSEN.DK EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

16 /

•

•

•

•

•

•

ENERGIMÆRKE: F

SOLGT ELLER GRATIS

BESTIL VURDERING

”Det er uforpligtende, og det er gratis”

”Du skal kun betale, når vi har solgt din bolig”

NETVÆRK

DISKRETION

”I vores netværk finder du de mest attraktive boligkøbere i Danmark”

”En absolut værdi”

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig, så ring i dag og lad os vurdere prisen.

Måske har vi allerede den rigtige køber.

FØLG OS PÅ

- ELLER BESØG OS I EN AF VORES BUTIKKER! EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE IVAN@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK

DYREHAVEVEJ 2-4 2930 KLAMPENBORG TLF 70 70 20 05

AMALIEGADE 43 1256 KØBENHAVN K TLF 70 70 12 43

ØSTERBROGADE 21 2100 KØBENHAVN Ø TLF 70 70 12 43

FREDERIKSBERG ALLE 42 A 1820 FREDERIKSBERG C TLF 70 70 12 43

STOREGADE 22 4550 ASNÆS TLF 70 20 21 05

NY PRIS

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3034

HOLBÆK · BAKKEKAMMEN En af Holbæks absolut mest smukke og ekslusive ejendomme, beliggende ivillakvarter. Ejendommen er opført i 1911 af arkitekt Ivar Bentsen og fremtræder som et smukt trefløjet bygningsværk beliggende på en stor 4.750 m2 grund. Ejendommen er fredet, hvilket betyder at der ikke betales ejendomsskatter.Ejendommen indeholder klassisk hall med svensk porcelænsovn og trappeløb til 1. sal, gæstetoilet, 3 stuer ensuite, værelse/kontor, nyere køkken alrum. 1. sal indeholder repos rundt om den åbne hall, hele 6 soveværelser samt et originalt badeværelse. Den skønne parklignende grund bærer stadig præg af fordums storhed, med smukke gamle træer og en sø i bunden.

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0949

HOLBÆK · DRAGERUPVEJ KONTANT: 6.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 4.272 ENERGIMÆRKE: F

Med en fantastisk beliggenhed lige øst for Holbæk, udbydes en eksklusiv udsigtsvilla opført i 2007. Ejendommen har et boligareal på hele 273 m2 i et plan.

Indeholder: stor entre, gæstetoilet med brus, flot køkken/alrum med spiseplads, stor opholdsstue med dobbelte fløjdøre til terrasse med udsigt over fjorden. Forældresoveværelse med direkte adgang til badeværelse, yderligere 4 børneværelser samt yderligere et badeværelse med bruseniche. Grunden er på 1.365 m2 og anlagt med brostensbelagt indkørselsparti med dobbeltgarage. På den store terrasse er der en skøn terrasse og aftensol, samtidig med at den flotte udsigt over fjorden kan nydes.

KONTANT: 7.495.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 4.608 ENERGIMÆRKE: B

NYHED

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3078

HØVE · KROENBORGVEJ

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3249

RØRVIG · VESTERGADE

Flot 3-længet landvilla, med fantastisk udsigt. Huset er oprindeligt opført i år 1912, men er løbende renoveret, så det i dag fremstår lyst og moderne. En del af loftrummet er allerede inddraget til stor festsal, og her kan nemt bygges videre på loftrummet.Herudover flot køkken. Lyst flisebadeværelse med bruseniche. Tre værelser plus soveværelse (soveværelset er ikke registreret som boligareal). To stuer, fordelt som opholdsstue og spisestue. Stort bryggers med brændeovn og trappe til det store festlokale. Samlet registreret boligareal på 222 m2 (herudover soveværelset). En særdeles spændende og velbeliggende ejendom, kun 1 times kørsel fra København.

KONTANT: 2.295.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 2.958 ENERGIMÆRKE: E

Her udbydes et, på alle måder, fantastisk charmerende hus beliggende midt i Rørvig! Fra huset er der få min. gang ned til Rørvig Havn. Huset er fuldstændig gennemrenoveret i 2009 og fremstår derfor i dag som et forbillede i sin ejendomsklasse. Huset er indrettet med dejligt spisekøkken med gennemgående brændeovn ind til opholdsstuen. Fra stuen er der adgang til boligens 1. sal. Boligen indeholder i alt 3 værelser samt et godt badeværelse og et bryggers. Til huset hører dejlig, solrig have. Ejendommen er bevaringsværdi, med en bemærkning om at "huset er fint restaureret, tæt på originalt udseende". De lokale i Rørvig og omegn kender huset som "Ejnars Hus"!

KONTANT: 1.675.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 1.727

ÅBENT HUS ANNONCERES PÅ VORES WEBSITE - FØLG MED PÅ ELTOFTNIELSEN.DK EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

18 /

•

•

•

•

•

•

ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2748

ASNÆS · STENBJERGVEJ

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3079

HØVE · MØLLESTRÆDET

VILLA UDEN BOPÆLSPLIGT. Flot beliggende udsigtsejendom, oprindeligt opført i år 1883, men er senere gennemrenoveret. Fra huset er der skøn udsigt over skov og landskab, samt havudsigt til Sejerøbugten fra grunden. aget er skiftet i år ca. 2012 og huset renoveret indvendig i henholdsvis 1999 og 2002 , og det indeholder: Køkken/alrum med flot udsigt. Stue med udgang til udestue. Bryggers. Flot badeværelse med badekar og bruseniche. I alt 5 værelser, heraf 4 på 1. salen, hvorfra der er en skøn udsigt. Endvidere stor garage/værksted med rulleport. En rigtig spændende ejendom, midt i naturskønne Odsherred, og kun 1 times kørsel fra København.

KONTANT: 2.195.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 2.483 ENERGIMÆRKE: D

VILLA UDEN BOPÆLSPLIGT. En af de absolut bedste udsigtsvillaer i Odsherred - "Apotekerens hus" - tegnet af arkitekt Jens Tolstrup. Ejendommen er placeret midt i skønne Odsherred, med en fantastisk udsigt over kuperede marker og skovarealer, Sj. Odde samt Sejerøbugten. Indeholder bl.a.: Lys opholdsstue med stort nyt vinduesparti, samt åben pejs og vinduer langs kip. Fra stuen er der få trin ned til køkken/alrum, hvorfra den samme flotte udsigt nydes, og med brændeovn fra 2004. Køkkenet er af mærket Multiform, installeret i ca. 2004 med flere gode løsninger. To værelser, hvoraf det ene er med hems. Soveværelse med adgang til badeværelse.

KONTANT: 3.950.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 2.844 ENERGIMÆRKE: D

NYHED

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2068

HØVE · VEDDINGEVEJ

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3388

HAVNEBYEN · WILLEMOESVEJ

VILLA UDEN BOPÆLSPLIGT. Med en af de mest spektakulære beliggenheder i det storslåede Odsherred, udbydes en moderne udsigtsvilla, med en af områdets absolut bedste udsigter. Ejendommen er opført i 1964. Ejendommen har i 2001 gennemgået en væsentlig modernisering, så den i dag fremstår lys og moderne. Ejendommen har et boligareal på 247 m2 hvortil kommer 35 m2 særdeles anvendelig kælder.

Den store grund på 1.932 m2 er anlagt med gårdsplads med muret dobbeltgarage, og resten af grunden af smukt anlagt med et japansk afsnit, græsplæner og mange terrasser/lækroge, hvor der er taget mest muligt hensyn til den unikke beliggenhed.

KONTANT: 4.950.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 2.885 ENERGIMÆRKE: E

VILLA UDEN BOPÆLSPLIGT. På Sjællands Odde, i Havnebyen, finder du denne fantastiske og højt beliggende ejendom, 1. række til Kattegat. Gedigent hus, opført i år 1986. Det er indrettet med: Bryggers med vaskemaskine, god skabsplads samt genvexanlæg. Stor flot entré med trappe til 1. salen. Velholdt badeværelse med stor bruseniche og god skabsplads. Stort værelse med udgang til stor fliseterrasse. Flot og fuldt udstyret køkken/alrum. Stuen er med brændeovn. 1. salen er med: Badeværelse med brus. Dejlig stue/repos med behageligt lysindfald fra flere ovenlysvinduer. To værelser . En rigtig skøn og velbeliggende ejendom, som skal opleves!

KONTANT: 2.595.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 3.090 ENERGIMÆRKE: F

ÅBENT HUS ANNONCERES PÅ VORES WEBSITE - FØLG MED PÅ ELTOFTNIELSEN.DK EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

•

•

•

•

•

•

/ 19

Vi har bygget en bro fra København til Odsherred

ELTOFTNIELSEN.DK TLF 70 20 21 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

20 /

•

•

•

•

•

•

Med åbningen af IVAN ELTOFT NIELSEN i Asnæs har vi bygget bro mellem Nordsjælland, København og Odsherred.

Det har vi gjort, fordi attraktive købere i vores netværk køber sommerhus på landet.

FØLG OS PÅ

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

•

•

•

•

•

•

/ 21

NY PRIS

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

NY PRIS

SAGSNR. IEN2136

BISSERUP STRAND · OMØVEJ Her udbydes et ualmindeligt smukt og arkitekttegnet sommerhus opført i 2005 på 1.218 m2 stor grund.

Ejendommen ligger i 2. række til vandet i Bisserup Strand med udsigt over vandet. Ejendommen har et boligareal på 123 m2 og indeholder: Entre med garderobe, to lyse børneværelser, stor opholdsstue med loft til kip, flot rund pudset og åben pejs, samt hele 7 dobbelte fløjdøre til stor træterrasse med udsigt over vandet. Åbent moderne køkken. Suveræn forældreafdeling med soveværelse, badeværelse med bruseniche og sauna. Endvidere bryggers. Alt fremtræder lyst, lækkert og indflytningsklart.

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2526

ROSKILDE FJORD · RØDTJØRNEVEJ KONTANT: 2.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 1.931

Skønt beliggende fritidshus i 1. række til Roskilde Fjord og med fantastisk panorama vandudsigt samt udsigt til det fredede område, Bognæs. Ejendommen er beliggende på en 1822 m2 stor grund. Her er de skønneste, ugenerede terrasser mod både øst, syd og vest. Huset er opført i år 1996 og fremstår i meget lys og velholdt stand over alt. Huset er naturligvis vendt, så der fra husets køkken/alrum og stue, kan nydes den flotte udsigt fra bl.a. stuens store vinduesparti, der i øvrigt giver et skønt lysindfald.Endvidere stor, velisoleret og opvarmet garage med klinkegulv, carport samt udhus. En virkelig skøn ejendom, som skal opleves!

KONTANT: 3.195.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 3.118

NYHED

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2595

SALTBÆK · SKOVVÆNGET Charmerende fritidshus, beliggende naturskønne omgivelser, lige ved skøn badestrand ved Svenstrup Strand. Huset er beliggende på en 1.200 kvm skøn og ugeneret grund. Huset er 67 m2, fremstår meget velholdt, og med loft til kip i stort set alle rum. Det indeholder: opholdsstue med udgang til sydvest-vendt og delvis overdækket terrasse, samt store vinduer, der skaber et dejlig naturligt lysindfald. Åbent køkken i forbindelse med stuen. Badeværelse med brus og klinkegulv. To velindrettede værelser samt entré. I alt 4 sovepladser, med mulighed for fx 2 yderligere sovepladser i stuen. Et skønt og rolig sted, med masser af plads.

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2730

BØSSERUP · BAKKEVÆNGET KONTANT: 875.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 1.915

Bøsserup Huse - i rigtig hyggeligt sommerhusområdet, tæt ved Isefjorden, hvor den danske smukke natur kan nydes på tætteste hold. Huset er indrettet med en stor stue, der ligger i åben forbindelse til det klassiske køkken. Derudover er der 2 gode værelser samt et badeværelse. Huset har en god overdækket terrasse, i forbindelse med indgangen til huset. Til sommerhuset hører et godt skur, som kan udnyttes til gæsteanneks.Fra dette charmende og rolige sted, er der kun ca. 350 m. gåafstand til vandet. Hvis du ønsker et klassisk sommerhus, med alt hvad det indebærer, bør du kigger nærmere på denne beliggenhed for det charmerende sommerhus!

KONTANT: 550.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 1.708

ÅBENT HUS ANNONCERES PÅ VORES WEBSITE - FØLG MED PÅ ELTOFTNIELSEN.DK EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

22 /

•

•

•

•

•

•

med udsigt over vandet. En fantastisk mulighed for dem som sætter pris på den gode udsigt, med et nemt og skønt hus.

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

længelse heraf, som i dag bruges til værksted. En enestående ejendom, i eftertragtede Veddinge Bakker!

SAGSNR. IEN3102

VEDDINGE BAKKER · RINGBAKKEN Særdeles flot og velbygget kvalitetsfritidshus fra 2008.

Ejendommen er højt beliggende med flot havudsigt over Sejerøbugten, og kun ca. 650m til god badestrand. Grundarealet udgør 2.842 m2. Boligarealet udgør 107 m2. Huset opvarmes med vandbåren gulvvarmesystem. Det er indrettet med: Stort bryggers med skabsplads samt vaskemaskine og tørretumbler.

Lyst og åben køkken med udsigt samt udgang til skøn udestue med termovinduer. Stor stue med brændeovn, adgang til hems samt udgang til udsigtsterrassen. To badeværelser med bruseniche, hvoraf det ene er med adgang fra soveværelse.Et velbeliggende kvalitetsfritidshus med attraktiv beliggenhed.

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2243

VEDDINGE BAKKER · GYVELBAKKEN KONTANT: 2.695.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 3.167

Højt i Veddinge Bakker, i den eftertragtede "Strandgårdsudstykning", udbydes en af områdets bedste udsigtsejendomme. Her er en fantastisk panoramaudsigt over Sejerøbugten, Sj. Odde ogSejerø. Opført i 1975 og for nylig moderniseret. Huset har et boligareal på 84 m2 og indeholder: Entre, bryggers, åbent nyere køkken, vinkelopholdsstue med udgang til stor træterrasse som hænger ud over skrænten med en ubeskrivelig smuk udsigt over vandet, 2 soveværelser samt badeværelse med brus. Den skrånende grund på 1839 m2 har panoramaudsigt fra hele grunden.En udsigt der ikke kan beskrives med ord, men som skal opleves med egne øjne!

KONTANT: 3.495.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 2.916

Fjordhuset PREMIERE

FRITIDSHUSET DER ÆNDRER SIG MED OMGIVELSERNE – OG MED DINE ØNSKER

Fritidshuset skal være et sceneskift. Et sted hvor hus og natur smelter naturligt sam­ men. Modulopbygget så det kan tilpasses grunden og dine individuelle ønsker til rumfordeling. Måske vil du have udsigt til skoven. Måske en ekstra stor overdækket terrasse i den ene ende? Uanset hvad du vælger, får du et hus med gennemtænkt funktionalitet og indbygget hygge.

OPLEV FJORDHUSET PÅ VORES FRITIDSHUSUDSTILLING: LYKKEGÅRDSVEJ 7, 4000 ROSKILDE, MANDAG-ONSDAG 13-16.30, LØRDAG 13-16.30, SØN- OG HELLIGDAGE 11-16.30.

Alle huse bliver produceret på vores topmoderne elementfabrik i Slagelse. Huset færdigbygges på grunden af vores egne håndværkere med sans for høj finish.

Kvalitetskontrol er indbygget i alle led, så dit hus leveres i rette kvalitet og til aftalt tid.

Fjordhuset kombinerer EBK´s faglighed og erfaring med nyskabende arkitektur fra arkitekt MAA Karina Søgaard, partner i Novaform ApS.

Gratis grundbesigtigelse: Få en komplet drøftelse om evt. udskiftning af eksi­ sterende sommerhus med nyt fritidshus ­ herunder nedrivning, valg/opførsel af EBK hus, placering på grunden, jordbundsforhold m.v. Vi udfærdiger et godt tilbud på en komplet totalentreprise til fast pris og leveringstid.

WWW.EBK.DK

SLAGELSE · ROSKILDE · MIDDELFART · AARHUS · AALBORG

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE TELEFON 70 20 21 05 MATHIAS@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK DYREHAVEVEJ 2-4, KLAMPENBORG AMALIEGADE 43, KBH. K ØSTERBROGADE 21, KBH. Ø FREDERIKSBERG ALLÈ 42, A STOREGADE 22, ASNÆS •

•

•

•

15278

Se også vores åbent hus kalender på www.ebk.dk

•

•

•

/ 23

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Lisbeth Sandgaard Adm. direktør & partner, Ejendomsmægler & valuar

Adam Schnack

Filialchef Frederiksberg & partner, Ejendomsmægler MDE

Martin Trinity

Feodora Viscovich

Thomas Beck

Christina Linnet

Filialchef Klampenborg

Filialchef Østerbro

ENDNU ET ANSIGT HOS IVAN ELTOFT NIELSEN foto på vej

Mathias Knudsen Filialchef Asnæs, Ejendomsmægler MDE

Frank Ditlev Larsen Filialchef Kbh. City Ejendomsmægler MDE

Karsten Juul

Salg og vurdering

Ejendomsmægler MDE

Salg og vurdering, Cand. merc.

ENDNU ET ANSIGT HOS IVAN ELTOFT NIELSEN foto på vej

Kim Vesterdal

Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Christian Paaske Svendsen Salgstrainee

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Pernille Skov

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

ENDNU ET ANSIGT HOS IVAN ELTOFT NIELSEN foto på vej

Maria Sofie Hansen Trainee

Nadia Lillelund Kontortrainee, Finansøkonom

Michele Larsen

Trainee, Bachelor i erhvervsøkonomi

Cecilie Mosegaard Rasmussen Trainee, Finansbachelor

Magnus Bentsen Trainee, Finansøkonom

FØLG OS PÅ

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE IVAN@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK

DYREHAVEVEJ 2-4 2930 KLAMPENBORG TLF 70 70 20 05

AMALIEGADE 43 1256 KØBENHAVN K TLF 70 70 12 43

ØSTERBROGADE 21 2100 KØBENHAVN Ø TLF 70 70 12 43

FREDERIKSBERG ALLE 42 A 1820 FREDERIKSBERG C TLF 70 70 12 43

STOREGADE 22 4550 ASNÆS TLF 70 20 21 05