IEN5714

â– IEN5714 ELTOFTNIELSEN.DK

HOLTE

KASTANIEVEJ E LT O F T N I E L S E N . D K

1

KASTANIEVEJ 29 2840 HOLTE

BOLIG:

202 m2

KÆLDER

110 m2

GRUNDAREAL:

1.031 m2

VÆRELSER:

6

OPFØRT:

1899

SAGSNUMMER:

IEN5714

4

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

5

6

E LT O F T N I E L S E N . D K

TILBAGETRUKKET BELIGGENHED OG GENNEMFØRT ARKITEKTUR Diskret luksus. Og et strejf af romantik. Det er de fremherskende karaktertræk ved denne liebhaverbolig fra 1899, der er blevet gennemgribende renoveret siden 2011 af de nuværende ejere, der har sat en ære i at fremhæve husets stil og særkende. Det bevaringsværdige hus er skabt og videreført i den danske Skønvirke-stil, der er beslægtet med fransk Art Nouveau og tysk Jugendstil, hvor man også ønskede at give plads til individuelle, dekorative og overraskende udtryk. Husets originale fremtoning er bevaret og understreget i renoveringsprojekterne, der har omfattet alt indvendigt og udvendigt fra kælder til tag.

Ved en senere renovering af taget kunne de nye ejere overveje at udnytte husets øverste etage på anden sal, hvor der kan skabes endnu et dejligt rum udover alle dem, der allerede findes på første sal, i stuen og i underetagen.

Huset er på 201 m2 plus 110 m2 underetage og fremstår i høj kvalitet. Her er Dinesen-trægulve af den eksklusive slags i både stueetagen og på første sal. Czechura og Simonsen har fået lov til at stå for den fine reolvæg i stuen, radiatorskjuleren i entreen og slagbænken i spisekøkkenet. Også de originale træpaneler og rosetterne står knivskarpt. Det skaber en skøn stemning i boligen. Der er også taget fornuftige hensyn under renoveringen, hvil-

ket bl.a. etableringen af radonspærre er et eksempel på.

Det styrker det sunde indeklima. I køkkenet er vandhanen fra Thermex af typen tre-i-en, så man også får kogende vand direkte ud. Flere af hvidevarerne er fra Miele, og på armaturerne i badeværelset står der Toni. I stuen er der både store vinduespartier og flere små, der er placeret så genialt, at rummet får lys ind fra alle fire verdenshjørner og dermed gavn af et varieret lysindfald henover dagen.

Intet er overladt til tilfældighederne. Bemærk, at huset ikke fremstår demonstrativt markant på en brovtende måde, men som en hyggelig, personlig og menneskevarm bolig. Udenfor på den delvist skrånende grund, der er på 1.031 m2, er udtrykket også personligt med ejendommens signaturtræ, den gamle Robinia, der har eksisteret lige så længe som huset. Terrasserne er strategisk placeret både oppe og nede og i de vinkler, hvor nabohusene vender væk, så man kan være her ugeneret. Beliggenheden tæt ved Rude Skov er en ekstra fordel, når man vil uden for matriklen for at gå, løbe eller cykle. Skolerne i området har et ry som nogle af landets bedste, ligesom Holte rummer et væld af muligheder for at dyrke sport indenfor i hallerne og udenfor på atletikbanerne, boldbanerne og i vandet med kano og kajak.

E LT O F T N I E L S E N . D K

7

8

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

9

10

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

11

12

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

13

PLANTEGNING

14

E LT O F T N I E L S E N . D K

Må vi få lov til at vise, at vi også kan sælge din bolig?

Med filialer i København, Nordsjælland, Odsherred og på Nordkysten, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Feodora Viscovich Salg & vurdering

Nicolai Varberg Larsen Trainee Finansøkonom

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

347 m2 1.578 m2

Overvejer du at sælge 7eller udleje din bolig?

2003

... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OGIEN5625 UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Christina Linnet Salg og vurdering linnet@eltoftnielsen.dk Tlf. 24 24 74 55

Nicolai Varberg Trainee, Finansbachelor nicolai@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

DYREHAVEVEJ 4 2930 KLAMPENBORG TLF. 70 70 20 05 NORDSJÆLLAND KØBENHAVN & FREDERIKSBERG NORDKYSTEN ODSHERRED UDLEJNING