IEN5625

■ IEN5625 ELTOFTNIELSEN.DK

GENTOFTE

Baunegårdsvej E LT O F T N I E L S E N . D K

1

Baunegårdsvej 19 2820 GENTOFTE

BOLIG:

214 m2

KÆLDER:

107 m2

GRUNDAREAL:

948 m2

VÆRELSER:

7

OPFØRT:

1919

SAGSNUMMER:

IEN5625

4

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

5

6

E LT O F T N I E L S E N . D K

EN ÆGTE ENER I MIDTEN AF GENTOFTE Arkitekttegnet herskabsvilla på 321 m2, der er omhyggeligt og konsekvent vedligeholdt i sin oprindelige stil fra 1919 på alle fire etager. Boligen udstråler høj kvalitet med æstetiske og arkitekturmæssige unikke kendetegn som gulve i sildebensparket fra dronningens snedker, håndstøbte vinduesruder og specialbyggede døre. Her er marmorbadeværelse, høje træpaneler, store vinduespartier med småsprossede vinduer og en hall med det rette format til at byde gæster velkommen på den værdige måde og med en opfordring til et langt kig opad. Villaen her fremstår så flot, at man ikke kan regne med at finde én magen til andre steder i den samme høje vedligeholdelsestand. Det er en ægte ener, der her udbydes midt i Gentofte.

Indretningen er klassisk herskabelig med hovedetagen, hvor der udover den fine hall er fokus på stuerne. Her er tre pragtfulde stuer en suite. Desuden et hyggeligt køkken med spiseplads samt pejs i køkkenet til at skabe en hyggelig atmosfære omkring måltiderne. På første sal er der tre værelser, et stort badeværelse med badekar og desuden en karnapaltan, hvor man kan nyde morgensolen. På den øverste etage oppe under det spidse tag er

der hyggestemning for alle pengene og en lang udsigt ud over kvarteret; helt til Sverige på de mest klare dage.

I underetagen er der toilet, vaskerum med bruser, fyrrum og disponible rum. Etagen er tør og der er god loftshøjde med plads til de fine, fritlagte bjælker.

Grunden er på 948 m2. Foran huset ud mod vejen sørger havemuren for, at der er læ og stilhed i gårdhaven. Bag huset er der en stor plæne, kantbeplantning og et meget gammelt æbletræ, der stammer helt tilbage fra den tid, hvor der lå en æbleplantage på stedet. Der er flere gode opholdssteder i haven, også i forhold til eftermiddags- og aftensolen. Villaens beliggenhed kan ikke være bedre for dem, der holder af Gentofte og den særlige stemning, der findes her. Afstanden til Gentofte Skole er 300 meter, så børnene kan komme derhen på ganske få minutter. Der er også kort vej til Aurehøj Gymnasium, Gentofte Sygehus og de fine indkøbsmuligheder. Biograf og tennisklub hører sig også til i nærområdet, ligesom man kan gå til Gentofte Sø på få minutter. Når man skal ud af området, kan man vælge mellem to togstationer, ligesom der er nemme tilkørselsforhold til motorvejsnettet. Derudover er der en garage på 252.

E LT O F T N I E L S E N . D K

7

8

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

9

10

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

11

12

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

13

PLANTEGNING

14

E LT O F T N I E L S E N . D K

Må vi få lov til at vise, at vi også kan sælge din bolig?

Med filialer i København, Nordsjælland, Odsherred og på Nordkysten, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Feodora Viscovich Salg & vurdering

Nicolai Varberg Larsen Trainee Finansøkonom

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Feodora Viscovich Salg og vurdering feo@eltoftnielsen.dk Tlf. 20 91 58 79

Nicolai Varberg Trainee, Finansbachelor nicolai@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

DYREHAVEVEJ 4 2930 KLAMPENBORG TLF. 70 70 20 05 NORDSJÆLLAND KØBENHAVN & FREDERIKSBERG NORDKYSTEN ODSHERRED UDLEJNING