IEN5575

â– IEN5575 ELTOFTNIELSEN.DK

GENTOFTE

SOLBAKKEVEJ E LT O F T N I E L S E N . D K

1

2

E LT O F T N I E L S E N . D K

SOLBAKKEVEJ 59 2820 GENTOFTE

BOLIG:

253 m2

KÆLDER:

115 m2

GRUNDAREAL:

1.147 m2

VÆRELSER:

7

OPFØRT:

1940 / 2015

SAGSNUMMER:

IEN5575

E LT O F T N I E L S E N . D K

3

4

E LT O F T N I E L S E N . D K

TOTALRENOVERET KVALITETSBOLIG, TÆT PÅ JÆGERSBORG ALLE OG ØRESUND Denne villa på 253 m2 blev opført i 1940 og totalrenoveret i 2015, således at ejendommen i dag fremstår som en stilfuld og hypermoderne kvalitetsbolig med alt, hvad man kan ønske sig af bekvemmeligheder, æstetik og arkitektoniske lækkerier. Stort set hele huset er blevet renoveret med alt fra nye vandrør og el-installationer til vinduer, døre og ruminddeling. Desuden er der bevaret originale detaljer som indbyggede skabe og flotte gulve, hvilket sikrer en hyggelig atmosfære oven i det strømlinede og minimalistiske.Indretningen er blevet ændret radikalt.

I den ene ende af huset er der ud mod haven en forældreafdeling med eget badeværelse. I den anden ved indgangen er der et værelse og badeværelse, der også kan fungere som en egen afdeling. Huset har i alt fem værelser i stueplan udover opholdsafdelingen. I underetagen er der flere gode rum og et badeværelse i samme kvalitet som de to i stueetagen. Desuden en sauna. Husets tre badeværelser er i den samme kvalitetsstil med specialimporterede, italienske fliser. Der er heller ikke sparet i det pragtfulde og særdeles stilrene opholdsrum med køkken og stue. Her er Corian-bordplade, gaskomfur med fem blus og snedkerlavede skabe i røget eg, der går fra gulv til loft. Det samme gør fryser og køleskab og sågar anlægget til te-og kaffe,

så man kan dække det hele til og have et stort, præsentabelt opholdsrum. Bemærk de skønne Occhio-lamper fra Axel Meise i køkkenet. Gaspejsen i stuen medvirker til at skabe en suveræn stemning. I 2017 blev huset forsynet med nyt tag i spansk naturskifer og ved samme lejlighed malet udvendigt og indvendigt. Villaen er lige til at flytte ind i.

Grunden er på 1.147 m2, og fra havelågen er der direkte adgang til Hundesømosen og naturen. Haven matcher de indendørs faciliteter, idet de nuværende ejere også her har investeret både penge og omhu i at sørge for, at der er blomster det meste af året. Man er også tæt på Dyrehaven og Bernstorffparken. Dyrene og fuglene skelner ikke altid mellem natur og haver, så man vil her på matriklen få rig lejlighed til at opleve legesyge dyreunger og syngende fugle. Til trods for den dejlige og fredelige beliggenhed er man ikke langt fra byliv på Jægersborg Alle, Ordrupvej, Øresund og Gentoftegade. Desuden er der kort afstand til København. Ejendommen er i sublim stand og indflytningsklar.

E LT O F T N I E L S E N . D K

5

6

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

7

8

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

9

PLANTEGNING

10

E LT O F T N I E L S E N . D K

Må vi få lov til at vise, at vi også kan sælge din bolig?

Med filialer i København, Nordsjælland, Odsherred og på Nordkysten, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Feodora Viscovich Salg & vurdering

Nicolai Varberg Larsen Trainee Finansøkonom

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

347 m2 1.578 m2

Overvejer du at sælge 7eller udleje din bolig?

2003

... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OGIEN5625 UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Christina Linnet Salg og vurdering linnet@eltoftnielsen.dk Tlf. 24 24 74 55

Nicolai Varberg Trainee, Finansbachelor nicolai@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

DYREHAVEVEJ 4 2930 KLAMPENBORG TLF. 70 70 20 05 NORDSJÆLLAND KØBENHAVN & FREDERIKSBERG NORDKYSTEN ODSHERRED UDLEJNING