IEN5554

â– IEN5554 ELTOFTNIELSEN.DK

CHARLOTTENLUND Ordrup Jagtvej

1

ORDRUP JAGTVEJ 50, ST. 3.

2920 CHARLOTTENLUND

BOLIG:

96 m2

VÆRELSER:

3

OPFØRT:

2017

SAGSNUMMER:

IEN5554

4

5

6

EKSKLUSIVT TOWNHOUSE med 3 - 4 VÆRELSER Eksklusivt og særdeles godt udnyttet Townhouse med en flot indendørs arkitektur og en endeløs række af luksuøst interiør og skabsplads, som overgår de flestes forventninger til et Townhouse på 96 m2. Her er ingen spildplads, kun flot og gennemtænkt flow mellem rummene på både den ene og den anden led, så man kan gå på opdagelse i to plan og dyrke de meget forskellige perspektiver og synsindtryk.

særlige fremtoning. De åbne rumforløb og store vinduespartier går boligen lys og levende og overalt er materialevalget udsøgt og eksklusivt. Gulvene i egetræ understøtter den elegante trappe i massivt egetræ med glas som er speciel lavet til boligen. I lofterne er der installeret 35 spots fra Modular, som kan styres og dæmpes individuelt. Multiformkøkkenet i røget eg. Alle hårde hvidevarer er fra Miele.

Når man fra stueplan kigger op, kan man nyde den åbne etage med 5,5 meter til kip og en fantastisk rumfornemmelse. Går man op på boligens øvre plan, har man det modsatte perspektiv med kig ned i stuen og overblikket over boligens mange fine detaljer. Førstesalen indeholder udover den exceptionelle repos to værelser med indbyggede skabe fra Multiform og et badeværelse med Vola armatur og stort Multiform skuffeelement i røget eg med corian bordplade og vask. Der er mulighed for at indrette et ekstra værelse på første sal på 15 m2 ved at lave et indskudt plan. Stueetagen byder på sammenhængende stue og køkken og entré samt toilet/bryggers med skjult Miele vaskesøgle og kosteskabe.

Den skønne sydvendte terrassehave på hele 35 m2 giver plads til både en afdeling med spisebord og én med sofagruppe foruden planter og krukker til at skabe den rette stemning på udendørsarealerne. Der er etableret udendørsbelysning fra Spotlight på terrassen og forberedt installationer til yderligere belysning i haven.

Boligen har været i brug siden oktober 2017 og er fuldstændig indflytningsklar. Det er den internationalt anerkendte arkitekt Lars Gietz, der har lagt sjæl og arbejde i at skabe boligens ekstraordinære luksuspræg og helt

Til boligen hører to skure. et på 6 m2 som er isoleret og opvarmet og et på 3 m2 til cykler og haveredskaber. Foran huset er der en privat parkeringsplads og gæsteparkering. Beliggenheden er stille og rolig i et kvarter med mange villaer og behagelig kort afstand til det meste.

Man kan gå til indkøbsmuligheder på få minutter, og det tager blot fem minutter til stationen. Naturen er meget tæt på med få minutter til Dyrehaven, Skovshoved havn og Bellevue strand. Man har således alt, hvad man kan ønske sig med dette eksklusive Townhouse som sin hjemmebase.

7

8

9

10

11

12

13

PLANTEGNING

14

Må vi få lov til at vise, at vi også kan sælge din bolig?

Med filialer i København, Nordsjælland, Odsherred og på Nordkysten, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Søren Preuss

Ejendomsmægler MDE

Feodora Viscovich Salg & vurdering

Nicolai Varberg Larsen Trainee Finansøkonom

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Ivan Eltoft Nielsen Ansvarlig indehaver Ejendomsmægler & valuar MDE ivan@eltoftnielsen.dk

Nicolai Varberg Larsen Trainee, Finansøkonom nicolai@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

DYREHAVEVEJ 2 2930 KLAMPENBORG TLF. 70 70 20 05 NORDSJÆLLAND KØBENHAVN & FREDERIKSBERG NORDKYSTEN ODSHERRED UDLEJNING