â– IEN5217 ELTOFTNIELSEN.DK
HOLTE
MORLENESVEJ E LT O F T N I E L S E N . D K
1
MORLENESVEJ 7 2840 HOLTE
BOLIG:
316 m2
GRUNDAREAL:
1.379 m2
VÆRELSER:
10
OPFØRT:
1903
SAGSNUMMER:
IEN5217
4
E LT O F T N I E L S E N . D K
E LT O F T N I E L S E N . D K
5
6
E LT O F T N I E L S E N . D K
PALÆVILLA PÅ MORLENESVEJ Mellem Rude Skov og Geelskov ligger denne unikke palævilla på 316 m2 med navnet Morlenehøj. Fra 1903 og en årrække frem bolig og atelier for kunstmaleren Sigvard Hansen. Ejendommens centrale placering giver jer ikke kun mulighed for at nyde og motionere i naturen. Der er kort afstand til indkøbsmulighederne i Holte Midtpunkt og Holte Station (20 min. med S-tog til København). Tilmed er I tæt på den velrenommerede Ny Holte Skole og de mange forskellige idrætsfaciliteter. Villaen er løbende blevet renoveret (senest i 2016) og naturligvis med respekt for husets oprindelse. Således lever den kunstneriske ånd fortsat i Morlenehøj med de oprindelige ornamenterede døre og småsprossede vinduer. Samtidig er villaen moderniseret fx med et meget stort køkken/alrum med direkte udgang til stor solrig terrasse. Selve køkkenet indeholder speciallavede elementer i wengétræ, et Smeg-gaskomfur, metroflisevæg, en suveræn glasskabsvæg samt den oprindelige marmorpejs. Endvidere et gæstebadeværelse og 2 viktualierum.
1. salen (som er stueetagen fra vejsiden) byder på en flot svungen hall, to stuer, en suite med velbevaret stuk og rosetter, originale flotte plankegulve og udgang til balkon med skøn udsigt til Morlenesøen. Desuden får I på etagen to store soveværelser, et walk-in garderobeværelse, et vidunderligt badeværelse med store rustikke, italienske marmorfliser og et originalt, fransk badekar på løvefødder. Øverst finder I Sigvard Hansens gamle atelier med næsten fire meter til kip, ateliervinduer og en enorm gulv til loft reol. Endvidere 3 fine værelser og et ekstra toilet. Udenfor en skøn, ugenert have med høje, gamle træer og en stor græsplæne, som løber helt ned til Morlenesøen. Her kan I bade, fiske eller skøjte. Alt i alt et meget sjældent åndehul, hvor den store familie for alvor kan trives. Morlenehøj er spækket med gode historier og skønne perler i vide rammer. Det er ikke kun husets indre og have, der er attraktive - selve villaen står skarpt med sort tegltag, hvide vinduesrammer og pudset facade i en smuk sandfarvet nuance. Tilmed får I en flot tilstandsrapport - helt uden K3’ere.
E LT O F T N I E L S E N . D K
7
8
E LT O F T N I E L S E N . D K
E LT O F T N I E L S E N . D K
9
10
E LT O F T N I E L S E N . D K
E LT O F T N I E L S E N . D K
11
12
E LT O F T N I E L S E N . D K
E LT O F T N I E L S E N . D K
13
PLANTEGNING
14
E LT O F T N I E L S E N . D K
Må vi få lov til at vise, at vi også kan sælge din bolig? Med filialer i København, Nordsjælland, Odsherred og på Nordkysten, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk. Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.
Ivan Eltoft Nielsen
Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE
Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.
Søren Preuss
Ejendomsmægler MDE
Nicolai Varberg Larsen Trainee Finansøkonom
Christina Larsen
Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE
Pernille Skov
Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE
Annette Ersted Udlejningschef
Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk
IVAN ELTOF T NIELSEN
FØLG OS PÅ
ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk
Kontaktperson
SAGSBEHANDLER
Søren Preuss Ejendomsmægler MDE preuss@eltoftnielsen.dk Tlf. 40 59 05 87
Nicolai Varberg Larsen Trainee, Finansøkonom nicolai@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20
DYREHAVEVEJ 2 2930 KLAMPENBORG TLF. 70 70 20 05 NORDSJÆLLAND KØBENHAVN & FREDERIKSBERG NORDKYSTEN ODSHERRED UDLEJNING