IEN5198

■ IEN5198 ELTOFTNIELSEN.DK

ESPERGÆRDE GL. Strandvej

E LT O F T N I E L S E N . D K

1

GL. STRANDVEJ 307 A, B 3060 ESPERGÆRDE

BOLIG:

409 m2

KÆLDER:

62 m2

PORTNERBOLIG:

75 m2

GRUNDAREAL:

3.708 m2

VÆRELSER:

14

OPFØRT:

1900

SAGSNUMMER:

IEN5198

4

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

5

6

E LT O F T N I E L S E N . D K

I TIBBERUPHUS STÅR TIDEN EN SMULE STILLE - HELDIGVIS Vi er på den gamle strandvej i Espergærde. Vi er så højt oppe over den private strand og det fælles vand i Øresund, at vi kan se evigt. Men vi kunne lige så godt være i New England på kysten mod Atlanterhavet lige nord for New York, for huset er lidt udansk. Der er ikke genert, det er ikke en ydmyg undskyldning for at være til i verden. Tværtimod. Det er stort, det er imposant, og det er generøst, fordi det vil sine omgivelser og sig selv noget.

Som en provokation mod tidens minimalisme og kompromisernes ligemageri, har det alle de smukke, klassiske detaljer, som forbinder fortiden med nutiden. Det har sin egen dåbsattest, Tibberup Hus. Det er bygget i 1900.

Excentriske, velhavende københavnere med udlængsel købte derfor store matrikler på de bedste kyststrækninger nord for København. Mange af husene står her endnu, om end restaureret og genrejst, men de står her, og nogle af dem poserer i Espergærde som repræsentanter for en tid, der var en gang. For i dag bygges der ikke huse som Tibberup Hus. Slet ikke.

Huset og portnerboligen fremstår oven i købet i dag som gennemgribende istandsat. Kærligheden til meget af det håndværk, som Tibberup Hus er gjort af, er ikke med i

arkitekternes hverdag. Tibberup Hus er i overflod lysets, skønhedens og glædens stil. En stor familie kan flytte, ind der er i dag indrettet til flere generationer. Det kan en mindre familie selvfølgelig også. Muligheden er her for liberalterhverv. Eksempelvis i den separate portnerbolig.

Fra vej til Øresund er grunden små 5.000 m2, så det er ét af de helt store jordstykker på kysten.

Med egen badebro, selvfølgelig, et godt stykke ud i Øresund. Derud, hvor vandet går langt over egen navle, og hvor der er udsigt til Espergærde Havn og vandet foran restauranterne, caféerne og alle indkøbsmulighederne i Espergærde. Humlebæk by starter weekenden med besøg hos Slagter Lundsgaard og slutter med besøget hos Brødsnedkeren søndag morgen. Lidt større byer og endnu flere shopping muligheder nås nemt og hurtigt i bilen til Hørsholm. Kunsten er rundt om hjørnet på ’Louisiana Museum of Modern Art’ forstås, som museet i dag hedder på klingende nydansk.

I Tibberup Hus står tiden en smule stille. Heldigvis. For i verden uden for hækken er der travlt. Men ikke her, ikke på terrassen mod vandet, ikke i de mange stuer og værelser i lyset bag de småsprossede vinduer.

E LT O F T N I E L S E N . D K

7

8

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

9

10

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

11

12

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

13

14

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

15

16

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

17

PLANTEGNING

18

E LT O F T N I E L S E N . D K

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Søren Preuss

Ejendomsmægler MDE

Nicolai Varberg Larsen Trainee Finansøkonom

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Pernille Skov

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Christina Linnet Salgschef, salg og vurdering linnet@eltoftnielsen.dk Tlf. 24 24 74 55

Nicolai Varberg Larsen Trainee, Finansøkonom nicolai@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

DYREHAVEVEJ 2 2930 KLAMPENBORG TLF. 70 70 20 05 NORDSJÆLLAND KØBENHAVN & FREDERIKSBERG NORDKYSTEN ODSHERRED UDLEJNING