IEN5154

■ IEN5154 ELTOFTNIELSEN.DK

VEDBÆK

Holmebjerg E LT O F T N I E L S E N . D K

1

Holmebjerg 8 2950 VEDBÆK

BOLIG:

189 m2

GRUNDAREAL:

900 m2

VÆRELSER:

4

OPFØRT:

2001

SAGSNUMMER:

IEN5154

4

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

5

6

E LT O F T N I E L S E N . D K

ET SPÆNDENDENDE HUS MED GOD PLADS Indflytningsklar Lind og Risør-bolig bygget i tæt samarbejde med arkitekt og med personlig sans for luksusdetaljer. Huset er fra 2001 og med sine 189 m2, appellerer det til familien med et par børn eller til parret, der ønsker et spændende hus med god plads.

Allerede i entreen, med blødt lys fra spots, fornemmer I et hjem i harmoni. Træder I ind i stuen med loft til kip, bliver I budt velkommen af rummelighed og det naturlige lys gennem store vinduespartier, mens ilden i pejsen vækker hygge. Køkken-/alrummet samler familien med eftermiddagssolen gennem det store sydvestvendte vinduesparti og rummet med ovenlys og loft til kip skaber en særlig effekt. Selve køkkenet byder på designerelementer fra HTH i lyst træ, mens madlavningen foregår bag en halvmur, hvor man både kan følge med i samtalen og tilberede måltidet ganske privat.

Huset bruger Genvex til opvarmning af vandet og er energimærke B og derudover er der gulvvarme i hele huset. Bryggerset er stort og har plads til vaskemaskine og tørretumbler. Det flisebeklædte masterbadeværelse har jacuzzi og bruseniche, mens gulvet er beklædt med

skakternede klinker, og det store spejl har indlagt varme.

Soveværelset og det tilstødende walk-in closet har Merbau-trægulve. Huset har to værelser til børn eller gæsteværelse og kontor. Boligen har centralstøvsuger og IHC (intelligent house control) med bl.a. sluk alt, tyverialarm og med lyssensorer i indkørslen og haven. Går alarmen, begynder lyset i huset at blinke, mens sirenerne udenfor begynder at hyle. Huset har fået nyt gasfyr i december 2017.

Stor fliseindkørsel med en smuk carport. Her findes desuden et rumligt udhus med plads til ekstra køl og frys.

Haven er indrettet af en anlægsgartner. Her finder I Holmegaardsten, rododendron og bede, der skiftevis blomstrer fra forår til sidst på efteråret. Den store fliseterrasse vender mod syd og vest. Her er der plads til havemøbler, grill og blomsterkrukker. Robotplæneklipper følger med.

Inden for 150 meter finder I busstoppesteder og Trørød Torv med indkøbsmuligheder. Vedbæk Havn, daginstitution og skole ligger inden for to kilometers afstand.

E LT O F T N I E L S E N . D K

7

8

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

9

10

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

11

12

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

13

PLANTEGNING

14

E LT O F T N I E L S E N . D K

Må vi få lov til at vise at vi også kan sælge din bolig?

Med filialer i København, Nordsjælland, Odsherred og på Nordkysten, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Søren Preuss

Ejendomsmægler MDE

Nicolai Varberg Larsen Trainee Finansøkonom

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Pernille Skov

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Søren Preuss Ejendomsmægler MDE preuss@eltoftnielsen.dk Tlf. 40 59 05 87

Nicolai Varberg Larsen Trainee, Finansøkonom nicolai@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

DYREHAVEVEJ 2 2930 KLAMPENBORG TLF. 70 70 20 05 NORDSJÆLLAND KØBENHAVN & FREDERIKSBERG NORDKYSTEN ODSHERRED UDLEJNING