â– IEN5133 ELTOFTNIELSEN.DK
RUNGSTED KYST DROSSELVEJ
E LT O F T N I E L S E N . D K
1
DROSSELVEJ 3 2960 RUNGSTED KYST
BOLIG:
228 m2
GRUNDAREAL:
1.329 m2
VÆRELSER:
5
OPFØRT:
1954
SAGSNUMMER:
IEN5133
4
E LT O F T N I E L S E N . D K
E LT O F T N I E L S E N . D K
5
6
E LT O F T N I E L S E N . D K
En oase af ro I RUNGSTED En oase af ro med en i særklasse pragtfuld beliggenhed i Rungsted Kyst. Ejendommen er opført i 1954 med inspiration fra engelsk byggestil og ligger med en stille placering på en vej uden gennemgående trafik. Her er et godt naboskab, hvor man tager sig af hinanden, holder vejfester og byder nye velkommen. Her findes fine muligheder for at både børn og voksne kan finde venner. For børnene er forholdene ideelle med trygge stisystemer til skolerne. Her er både folkeskole og privatskole i nærheden, ligesom der er gymnasium. I får også sportsfaciliteter i gåafstand fra matriklen, og gåturen til Rungsted Havn tager blot et kvarter. På alle parametre en pragtfuld familiebolig med en privat have, hvor de gamle træer og planter skærmer godt af. Boligen har med sine 228 m2 masser af plads og mange indretningsmuligheder med et hovedhus i to etager og et selvstændigt arkitekttegnet træhus fra 1994 med stue, soveværelse, køkken og badeværelse. Meget velegnet til flere generationer, der vil bo sammen, eller til en ældre teenager med behov for eget domæne. De nuværende ejere har i perioder også anvendt det til både erhverv og udlejning.
Hovedhuset er blevet flot og gennemført moderniseret i 2011, hvor der blev etableret nyt køkken og nye badeværelser. Der blev også lagt nye egeplankegulve med gulvvarme i hele stueetagen, ligesom der blev anlagt nye terrasser. I får både en østvendt morgenterrasse ved køkkenet og en sydvendt med eftermiddagssol. Indretningen er præget af kvalitetsmaterialer. Her er Invita-køkken med Siemens-produkter og Quooker-vandhane. I får to ovne, hvor den ene er en dampovn. Køkkenalrummet er stort og med pragtfuldt lysindfald fra det store sydvendte vinduesparti. Fra køkkenalrummet kommer I via dobbelte glasdøre ind til den skønne stue med en marmorpejs og et godt lysindfald. I stueetagen er der desuden hall, entré og badeværelse. På førstesalen får I tre værelser, soveværelse med fransk altan, repos og badeværelse. Bemærk, at væggene på førstesalen ikke er bærende, hvilket gør det nemt at ændre på den nuværende indretning. Desuden rummer ejendommen en mindre kælderetage med skabe til opbevaring, ligesom der er vaskeplads og et passende tempereret rum til vinflasker.
E LT O F T N I E L S E N . D K
7
8
E LT O F T N I E L S E N . D K
E LT O F T N I E L S E N . D K
9
10
E LT O F T N I E L S E N . D K
E LT O F T N I E L S E N . D K
11
12
E LT O F T N I E L S E N . D K
E LT O F T N I E L S E N . D K
13
PLANTEGNING
14
E LT O F T N I E L S E N . D K
Må vi få lov til at vise at vi også kan sælge din bolig? Med filialer i København, Nordsjælland, Odsherred og på Nordkysten, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk. Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.
Ivan Eltoft Nielsen
Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE
Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.
Søren Preuss
Ejendomsmægler MDE
Nicolai Varberg Larsen Trainee Finansøkonom
Christina Larsen
Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE
Pernille Skov
Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE
Annette Ersted Udlejningschef
Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk
IVAN ELTOF T NIELSEN
FØLG OS PÅ
ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk
Kontaktperson
SAGSBEHANDLER
Søren Preuss Ejendomsmægler MDE preuss@eltoftnielsen.dk Tlf. 40 59 05 87
Nicolai Varberg Larsen Trainee, Finansøkonom nicolai@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20
DYREHAVEVEJ 2 2930 KLAMPENBORG TLF. 70 70 20 05 NORDSJÆLLAND KØBENHAVN & FREDERIKSBERG NORDKYSTEN ODSHERRED UDLEJNING