IEN5009

â– IEN5009 ELTOFTNIELSEN.DK

KGS. LYNGBY Glaciset

E LT O F T N I E L S E N . D K

1

Glaciset 40 2800 KGS. LYNGBY

BOLIG:

208 m2

GRUNDAREAL:

1.488 m2

VÆRELSER:

5

OPFØRT:

1932

SAGSNUMMER:

IEN5109

4

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

5

6

E LT O F T N I E L S E N . D K

EN SMAGFULD VILLA I KGS. LYNGBY Smagfuld villa ud over det sædvanlige med uovertruffen beliggenhed i roligt villakvarter.

Indflytningsklar luksusvilla på 220 m2, med en klassisk og moderne indretning, beliggende tæt på Lyngby Centrum. Villaen er fra 1932 og er løbende moderniseret og renoveret, senest i 2010 med ny luksuriøs afdeling i 2 etager.

Stueetagen indeholder entré med garderobe samt sammenhængende stuer, der adskilles af franske døre. Entréen og den store opholdsstue har ekstra lofthøjde og gennem panoramavinduerne kan I nyde udsigten over den store have. Fra opholdsstuen er der adgang til spisestue og mindre stue begge med fløjdøre til ugeneret terrasse. I køkkenet står en smuk funktionel, svensk porcelænskakkelovn, der skaber en behagelig varme. Stueetagen har egetræsparket og entrégulvet er af marmor.

Villaen har 2 badeværelser samt 1 toilet alle med gulvvarme. Stueetagen i den nye afdeling indeholder forældresoveværelse med stort stilfuldt badeværelse med spabadekar samt lyst kontor.

Via specialdesignet åben trappe med indbyggede skabe, er der adgang til 2 store lyse værelser i halv kælderplan som er godkendt til beboelse. Begge værelser har gulvvarme, stort vinduesparti med skydedøre og adgang til forhaven og til eget toilet. I kælderplan findes desuden vaskerum, værksted samt masser af plads til opbevaring.

Villaen er beliggende på en sjældent stor naturskøn grund på 1.488 m2 med lysthus og smukke bede. En oase med kuperet baghave og sydvendt terrasse med udsigt til Lyngby Fort. Her kan I nyde solen, som rammer hele dagen. Fra ejendommen har I gå-afstand til Lyngby’s pulserende handelsliv med bl.a. Magasin, Lyngby Storcenter, biograf, mange caféer og restauranter samt offentlig transport ved Lyngby Station. Som et stort plus kommer I til at bo tæt ved en af landets bedste folkeskoler, Engelsborg Skole og mange muligheder for sports- og fritidsaktiviteter. Populær beliggenhed, nær naturskønne områder. Vi glæder os til at byde jer velkommen til denne luksusvilla, som absolut skal opleves og har meget at byde på.

E LT O F T N I E L S E N . D K

7

8

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

9

10

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

11

12

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

13

PLANTEGNING

14

E LT O F T N I E L S E N . D K

Må vi få lov til at vise at vi også kan sælge din bolig?

Med filialer i København, Nordsjælland, Odsherred og på Nordkysten, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Søren Preuss

Ejendomsmægler MDE

Nicolai Varberg Larsen Trainee Finansøkonom

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Pernille Skov

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Søren Preuss Ejendomsmægler MDE preuss@eltoftnielsen.dk Tlf. 40 59 05 87

Nicolai Varberg Larsen Trainee, Finansøkonom nicolai@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

DYREHAVEVEJ 2 2930 KLAMPENBORG TLF. 70 70 20 05 NORDSJÆLLAND KØBENHAVN & FREDERIKSBERG NORDKYSTEN ODSHERRED UDLEJNING