IEN4719

â– IEN4719 ELTOFTNIELSEN.DK

ISLANDS BRYGGE

Jens otto krags gade E LT O F T N I E L S E N . D K

1

JENS OTTO KRAGS GADE 10, 6. TH. 2300 ISLANDS BRYGGE

BOLIG:

194 m2

VÆRELSER:

6

BYGGET:

2006

SAGSNUMMER:

IEN4719

4

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

5

6

E LT O F T N I E L S E N . D K

PENTHOUSELEJLIGHED I TO ETAGER Penthouselejlighed uden bopælspligt i to etager på 194 m2 i ejendommen ’Bryggens Huse’, der blev opført i 2006 som en af den nye hovedstadsbydels mest markante bygningsværker.

Lejligheden er på 194 m2 og den største i ejendommen ’Bryggens Huse’, der blev opført i 2006 som en af den nye hovedstadsbydels markante bygningsværker. Her kan I få en fornemmelse af at befinde jer på toppen af en Københavns mest hippe bydele, der kan minde om en slags Manhattan i miniformat med alle de omkringliggende høje og fantasifuldt forskelligt formede bygningsværker til både bolig og business. Den internationale atmosfære bliver understøttet af, at der stadigvæk findes lejligheder uden bopælspligt i området. Det er med til at tiltrække personer, som har bopæl i et andet land, men behov for eller lyst til en bolig i København. Den korte afstand til lufthavnen er med til at trække i samme retning.

Indretningen af lejligheden i to etager betyder, at den samlede bolig opleves som både dejligt rummelig og intimt hyggelig. På nederste etage kommer I fra hoved-

døren direkte ind i det store køkkenalrum til den ene side og stuen til den anden side. De to rum hænger sammen i ét fornuftigt flow. På etagen er der desuden et ekstra værelse, badeværelse og to altaner, hvoraf den østvendte har dejlig morgensol og den vestvendte er overdækket og dermed lun og dejlig til ophold i aftentimerne, med udsigt til vandet.

I lejlighedens øverste etage er der en meget stor stue, hvor I kan slappe af efter middagen og nyde udsigten.

Det er også på denne etage, I finder de fleste værelser.

Der er fire værelser plus et mindre. Mange af dem har store, indbyggede skabe. Ifølge den nuværende ejer, er det meget betænksomt af arkitekten at stille 15 indbyggede skabe til disposition. Der hører to kælderrum til lejligheden, cykelkælderen er fælles, og I har mulighed for at tilkøbe to indendørs p-pladser. Der er grønt gårdmiljø og et stort fællesområde. I kvarteret finder I fine forretninger som fx Irma og Emmerys, ligesom der er både italienske og japanske spisesteder. Endvidere kommer I til at bo tæt på den grønne oase, Amager Fælled, og på den nye badestrand.

E LT O F T N I E L S E N . D K

7

8

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

9

10

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

11

12

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

13

PLANTEGNING

14

E LT O F T N I E L S E N . D K

Må vi få lov til at vise at vi også kan sælge din bolig?

Med forretninger København, Klampenborg og Asnæs, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Joachim Kiilerich Selnæs Filialchef Kbh. & Frb., Ejendomsmægler MDE

Feodoro Viscovich

Salg & vurdering Akademiøkonom/Bachelor

Magnus Bentsen Ejendomsmægler, MDE

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 12 43 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Feodora Viscovich Salg & vurdering feo@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 12 43

Magnus Bentsen Ejendomsmægler, MDE magnus@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 12 43

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

NORDSJÆLLAND Dyrehavevej 2-4 2930 Klampenborg Tlf 70 70 20 05

KBH. & FRB. Østerbrogade 21 2100 København Ø Tlf 70 70 12 43

ODSHERRED Storegade 22 4550 Asnæs Tlf 70 20 21 05