IEN4653

■ IEN4653 ELTOFTNIELSEN.DK

HELLERUP

KILDEGÅRDSVEJ E LT O F T N I E L S E N . D K

1

KILDEGÅRDSVEJ 4, 2. TV. 2900 HELLERUP

BOLIG:

142 m2

VÆRELSER:

4

BYGGET:

1918

SAGSNUMMER:

IEN4653

4

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

5

6

E LT O F T N I E L S E N . D K

4-værelses på hele 142 ETAGEMETER Lys og charmerende fireværelses på hele 142 etagemeter (Boligareal BBR 109 m2 + loftsareal / rum på 33 m2).

Mulighed for at tilkøbe en aflåst garage med fjernbetjent port, hvor der er plads til en almindelig stor bil.

Lejligheden er prydet med mange charmerende og rustikke detaljer samt en central placering i Hellerup.

Tæt på stationen, Kildegård, Gentofte samt Tranegårdsskolen, børnehaven, Strandvejen med de gode butikker og alle caféerne, HIK, Øresund, Hellerup Havn og ikke mindst kajakklubben.

Lejligheden er lige velegnet som en lækker egoistbolig, som den er egnet til familien der har behov for flere soveværelser end stuer. Lejlighedens tre sydvendte værelser byder på flere indretningsmuligheder, og ligger i umiddelbart forbindelse til køkkenalrum. Desuden er der via en indvendig trappe adgang til et stort disponibelt rum på etagen oven over.

Her er der skrå vægge og en fantastisk udsigt mod København og Hellerup samt kvarterets smukke tage.

Der er seks boliger i denne klassiske Hellerup-ejendom fra 1918, hvor alt fremtræder meget lyst og med flere rustikke detaljer som fritlagte bjælker og kig til det flotte, originale murværk i flere rum, ligesom de dobbelte franske glasdøre mellem stuerne er med til at forstærke indtrykket af en imødekommende og hyggelig lejlighed.

Det samme kan man sige om brændeovnen, der udover hyggefaktoren også er en effektiv varmekilde. Det gedigne kvalitetskøkken er udstyret med Gaggenau-ovn, emhætte og komfur med fire gasblus. Opvaskemaskinen er fra Miele, og den flotte bordplade er fremstillet af sort granit. Badeværelset er med Philippe Starck-udstyr. Der er flotte, afhøvlede plankegulve. Kvalitetsmaterialer hele vejen igennem.

Der hører en fælles have til ejendommen, som deles mellem de seks ejere. Her er der god plads til havemøbler, gyngestativ, legehus og trampolin. I det hele taget en velfungerende forening og et godt naboskab.

E LT O F T N I E L S E N . D K

7

8

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

9

10

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

11

12

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

13

PLANTEGNING

14

E LT O F T N I E L S E N . D K

Må vi få lov til at vise at vi også kan sælge din bolig?

Med forretninger København, Klampenborg og Asnæs, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Joachim Kiilerich Selnæs Filialchef Kbh. & Frb., Ejendomsmægler MDE

Feodoro Viscovich

Salg & vurdering Akademiøkonom/Bachelor

Magnus Bentsen Ejendomsmægler, MDE

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 12 43 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Feodora Viscovich Salg & vurdering feo@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 12 43

Magnus Bentsen Ejendomsmægler, MDE magnus@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 12 43

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

NORDSJÆLLAND Dyrehavevej 2-4 2930 Klampenborg Tlf 70 70 20 05

KBH. & FRB. Østerbrogade 21 2100 København Ø Tlf 70 70 12 43

ODSHERRED Storegade 22 4550 Asnæs Tlf 70 20 21 05