IEN4651

■ IEN4651 ELTOFTNIELSEN.DK

VEDBÆK

STRANDVEJ E LT O F T N I E L S E N . D K

1

VEDBÆK STRANDVEJ 502B 2950 VEDBÆK

BOLIG:

383 m2

VÆRELSER:

8

KÆLDER:

107 m2

GRUNDAREAL:

2.000 m2

GARAGE:

37 m2

RENOVERET:

2016

SAGSNUMMER:

IEN4651

4

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

5

6

E LT O F T N I E L S E N . D K

Indflytningsklar smuk villa, beliggende nord for Vedbæk Havn, på en 2.000 m2 skøn grund, hvor der er flere dejlige og solrige terrasser samt direkte adgang via sti til strandgrund. Flot ankomstparti tilbagetrukket fra Strandvejen via lille lukket stikvej.

Ejendommen har i de seneste år gennemgået en kompromisløs til- og ombygning, således at ejendommen i dag fremstår i en særdeles eksklusiv og indflytningsklar stand og intet er overladt til tilfældighederne. Badeværelser er med sanitet fra Philippe Starck.

Ejendommen har et boligareal på 383 m2 samt kælder på 107 m2, ialt 490 m2 etagemeter. Desuden er der en hems på 2. sal på 50 m2 (ej godkendt til beboelse).

Indeholder flot hall og gæstetoilet. Smukt nyere Poggenpohl køkken, flotte store stuer med glasfløjdøre til den store syd-/vestvendte terrasse. Desuden fløj med 2 værelser, masterbedroom og flot badeværelse med badekar.

Første sal indeholder fælles aktivitetsrum og 3 gode værelser samt badeværelse. Første og anden sal har udsigt til Øresund og dermed til årstidernes skiften. Underetagen byder på akustisk loft med indbygget højtalere, og i kanten af loftet kan lyset skiftes i regnbuens farver. Dertil egen biograf, imponerende stor temporeret vinkælder og bar med køleskuffer.

Udearealerne byder på fantastiske terrasser på begge sider af villaen samt den fineste atriumgård omkrandset af grønne hække. Haven er et stykke ugenert natur med grønne beplantninger, der sikrer privatlivets fred og ro.

Ejendommen har tinglyst brugsret til stien der fører dig direkte til bølgen blå hvorfra man kan nyde både solopgangen og havet på alle døgnets tider. Flot, gedigen og indflytningsklar.

E LT O F T N I E L S E N . D K

7

8

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

9

10

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

11

12

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

13

14

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

15

16

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

17

PLANTEGNING

18

E LT O F T N I E L S E N . D K

Må vi få lov til at vise at vi også kan sælge din bolig?

Med forretninger København, Klampenborg og Asnæs, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Karsten Juul

Salg og vurdering

Cecilie Moesegaard Rasmussen Trainee

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Pernille Skov

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING TELEFON 70 70 20 05 - ELTOFTNIELSEN.DK

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE IVAN@ELTOFTNIELSEN.DK • ELTOFTNIELSEN.DK

KONTAKTPERSON

SAGSBEHANDLER

Christina Linnet Salg & vurdering linnet@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

Cecilie Mosegaard Rasmussen Trainee cecilie@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK TLF 88 44 10 20

NORDSJÆLLAND DYREHAVEVEJ 2-4 2930 KLAMPENBORG TLF 70 70 20 05

KBH. & FRB. ØSTERBROGADE 21 2100 KØBENHAVN Ø TLF 70 70 12 43

ODSHERRED STOREGADE 22 4550 ASNÆS TLF 70 20 21 05