IEN4252

â– IEN4252 ELTOFTNIELSEN.DK

CHARLOTTENLUND

FRISERSVEJ

E LT O F T N I E L S E N . D K

1

FRISERSVEJ 2B 2920 CHARLOTTENLUND

BOLIG:

209 m2

VÆRELSER:

5

KÆLDER:

66 m2

GRUNDAREAL:

812 m2

OPFØRT:

1880

SAGSNUMMER:

IEN4252

4

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

5

6

E LT O F T N I E L S E N . D K

EN GENNEMFØRT BOLIG Skønt byhus beliggende på rolig sidevej til Jægersborg Alle. Opført i 1880 og til- og ombygget af nuværende ejer.

Ejendommen har et samlet areal på 224 m2 heraf 15 m2 integreret udestue, samt 66 m2 underetage. Ejendommen er løbende renoveret og fremstår i særdeles god stand med nyere sortglaseret tegltag, energi rigtige vinduer fra Bøjsø og den hyggeligste udestue, genopført i den helt rigtige stil. Boligens hjerte er et helt fantastisk køkkenalrum, som er beliggende i en nyere tilbygning med store dørpartier der åbner op til haven. Det moderne køkkenalrum er i perfekt kontrast til boligens store herskabelige stuer, som byder på høje vægpaneler, stuklofter og sildebensparket på gulvet. Øverste plan er indrettet med 4 værelser, hvoraf det ene er et fællesrum.

Fra forældresoveværelset er der udgang til en tagterrasse, beliggende ovenpå udestuen. Det store badeværelse er ligeledes nyrenoveret og byder på kar, bruseniche, dobbelt håndvask og mange gode opbevaringsdetaljer. I forbindelse med boligens store ombygning, er der etableret en luksuriøs kælder med højt til loftet og gulvvarme.

Kælderen er indrettet med et vaskerum, opbevaringsrum og et helt fantastisk vinrum med reoler og glasdøre. Den hyggelige have, som er orienteret mod syd, er anlagt med græsareal, høje træer og et charmerende lysthus.

Der findes flere solkrog og specielt den store flisebelagte terrasse er oplagt til hyggestunder. En gennemført bolig, hvor arkitekten til perfektion har kombineret et moderne køkkenalrum, med den herskabelige stil.

E LT O F T N I E L S E N . D K

7

8

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

9

10

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

11

12

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

13

14

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

15

16

E LT O F T N I E L S E N . D K

E LT O F T N I E L S E N . D K

17

PLANTEGNING

18

E LT O F T N I E L S E N . D K

Må vi få lov til at vise at vi også kan sælge din bolig?

Med forretninger København, Klampenborg og Asnæs, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Karsten Juul

Salg og vurdering

Cecilie Moesegaard Rasmussen Trainee

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Pernille Skov

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE ivan@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

Cecilie Mosegaard Rasmussen Trainee cecilie@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

NORDSJÆLLAND Dyrehavevej 2-4 2930 Klampenborg Tlf 70 70 20 05

KBH. & FRB. Østerbrogade 21 2100 København Ø Tlf 70 70 12 43

ODSHERRED Storegade 22 4550 Asnæs Tlf 70 20 21 05