IEN3440

■ IEN3440 ELTOFTNIELSEN.DK

KRØYERSVEJ

2930 klampenborg

KRØYERSVEJ 24 2930 KLAMPENBORG

BOLIG / KÆLDER:

250 / 273 m2

GRUNDAREAL:

1.006m2

VÆRELSER:

6

SAGSNUMMER:

IEN3440

OPFØRT:

1937 / 2011

ENERGIMÆRKE:

B

KØKKEN

ALRUM 4 / eltoftnielsen.dk

eltoftnielsen.dk / 5

KRØYERSVEJ 24 2930 KLAMPENBORG Fantastisk lækker og indbydende moderne funktionalistisk liebhavervilla beliggende suverænt på eftertragtet stille villavej i gåafstand til Skovshoved Skole, S.I.F og ikke mindst kan man nyde godt af det nye havnebassin i Skovshoved Havn, hvor der forefindes diverse tilbud indenfor vandsportsaktiviteter såsom vandski, kajakroning, jollesejlads mm..

I Dyrehaven kan man løbe nogle skønne ture alle årets 4 årstider. Villaen er opført som funkisvilla i 1937 og har i 2011 gennemgået en omfattende vellykket omog tilbygning, således at villaen i dag fremstår, som en unik moderne luksusbolig med en spændende planløsning og et fantastisk lysindfald.

Villaen indeholder 523 etagemeter, heraf 250 m2 bolig i stueplan og 273 m2 i lys højloftet, til boligstandard indrettet underetage. (med status som kælder). I stueplan, entre med trappe til underetagen og få trin op til husets hjerte - en kæmpestor stue/alrum med meget højt til loftet og et fantastisk lysindfald gennem store panoramavinduer fra alle verdenshjørner, i alrummet desuden moderne luksuskøkken og udgang til stor terrasse. På etagen desuden fire værelser, badeværelse og gæstetoilet/bad. I undertagen et kæmpe aktivitetsrum/alrum, og flere gode rum til teenagere, aupair eller forældre afdeling, badeværelse, thekøkken, bryggers m.v.. En indflytningsklar villa med internationalt. Pragtfuld have med flere skønne terrasser, hvor der på skift kan findes sol i løbet af dagen. En meget spændende luksusvilla hvor intet er overladt til tilfældighederne.

6 / eltoftnielsen.dk

BOLIG / KÆLDER:

250 / 273 m2

VÆRELSER:

6

OPFØRT:

1937 / 2011

GRUNDAREAL:

1.006m2

SAGSNUMMER:

IEN3440

ENERGIMÆRKE:

B

eltoftnielsen.dk / 7

LIVING

ROOM

8 / eltoftnielsen.dk

VÆRELSE

eltoftnielsen.dk / 9

10 / eltoftnielsen.dk

GÆSTETOILET

BADEVÆRELSE eltoftnielsen.dk / 11

ejendommen

12 / eltoftnielsen.dk

TERRASSE eltoftnielsen.dk / 13

PLANTEGNING

14 / eltoftnielsen.dk

Må vi få lov til at vise at vi også kan sælge din bolig?

Med forretninger på Frederiksberg, City, Østerbro, Klampenborg og Asnæs, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Lisbeth Sandgaard Adm. direktør & partner, Ejendomsmægler & valuar

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Karsten Juul

Salg og vurdering

Cecilie Moesegaard Rasmussen Trainee

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 70 20 05 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc. linnet@eltoftnielsen.dk ■ 70 70 20 05

Cecilie Mosegaard Rasmussen Trainee cecilie@eltoftnielsen.dk ■ 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

NORDSJÆLLAND Dyrehavevej 2-4 2930 Klampenborg Tlf 70 70 20 05

KBH. & FRB. Østerbrogade 21 2100 København Ø Tlf 70 70 12 43

ODSHERRED Storegade 22 4550 Asnæs Tlf 70 20 21 05