IEN3034

■ IEN3034 ELTOFTNIELSEN.DK

BAKKEKAMMEN

HOLBÆK

BAKKEKAMMEN 23 4300 HOLBÆK

BOLIG / KÆLDER:

300 / 96 m2

GRUNDAREAL:

4.750 m2

VÆRELSER:

10

SAGSNUMMER:

IEN3034

OPFØRT:

1911

ENERGIMÆRKE:

F

SMUK NYKLASSISK FREDET PALÆVILLA VED HOLBÆK FJORD

4 / eltoftnielsen.dk

Få hundrede meter fra bredden til den smukke Holbæk Fjord ligger denne stolte, nyklassicistiske, fredede palævilla. Det er, som om stedet her er fuldendt i sit udtryk. Stilistisk og arkitektonisk fremstår denne herskabsvilla i fuldkommen balance, samtidig med at den formår at kombinere klassiske arkitektoniske virkemidler med et finurligt element af mystik og uorden. Et mesterligt greb, som arkitekt Ivar Bentsen (1876–1943) ubetinget skal være stolt af.

I samarbejde med sin elev Marius Pedersen tegnede de denne ulige bolig i 1911 for bygherre Anders Larsen, der selv skulle bebo

ejendommen med sin familie. I dag står huset som en stolt reference til det arkitektoniske paradigme, som går under betegnelsen Bedre Byggeskik. Stilmæssigt en overgangsperiode fra nyklassicismen, hvor fokus nu var, som navnet antyder, rettet mod at bygge i et mere enkelt formsprog og så til gengæld anvende de bedste materialer og de gode håndværksmæssige principper. Perioden kan betragtes som en tidlig modreaktion på den hastige brug af billige materialer i byggeindustrien og et inderligt ønske fra en markant gruppe ildsjæle om at fastholde opmærksomheden på, hvad der er godt og skidt håndværk.

eltoftnielsen.dk / 5

Grundens 4.750 m2 er anlagt som en enorm og smuk have – en lille privat park, som smukt bugter sig igennem det kuperede landskab. Gammel, ædel beplantning pryder de utallige haverum, og en spadseretur rundt på grunden åbner op for et væld af botaniske oplevelser, adskillige terrasseområder og en hyggelig privat sø for enden.

Boligen strækker sig over 300 m2 beboelse (BBR), som er indrettet med præsentabelt ankomstparti, hvorfra man kommer til det historiske hoveddørsparti. Her bydes man velkommen i en elegant 6 / eltoftnielsen.dk

og klassisk åben hall med svensk porcelænsovn og enestående smukt og originalt trappeløb til 1. sal, gæstetoilet, 3 lyse stuer en suite, værelse/kontor, nyere køkken-alrum med hvide elementer og god spiseplads. Skønt bryggers med udgang til garage.

1. sal indeholder repos rundt om den åbne hall og ikke mindre end 6 soveværelser af forskellig størrelse, der suppleres med et originalt badeværelse med badekar. Endvidere stort uudnyttet loftrum. Kælderens 96 m2 kommer i tillæg til boligarealet og er indrettet med diverse rum, herunder fyrrum med jordvarmeanlæg og 2 store disponible rum.

BOLIG / KÆLDER:

300 / 96 m2

VÆRELSER:

10

OPFØRT:

1911

GRUNDAREAL:

4.750m2

SAGSNUMMER:

IEN3034

ENERGIMÆRKE:

F

eltoftnielsen.dk / 7

Mads Skjern og Ingeborg boede her i kvarteret.

Husene er stadig store og palæklassiske, og kunne de ældgamle træer tale, ville vi høre historien om den hollandske købmand Frederick de Connick, som i 1783 byggede Næsseslottet og anlagde en lang allé et par kilometer ned til Kongevejen.

8 / eltoftnielsen.dk

eltoftnielsen.dk / 9

Mads Skjern og Ingeborg boede her i kvarteret.

Husene er stadig store og palæklassiske, og kunne de ældgamle træer tale, ville vi høre historien om den hollandske købmand Frederick de Connick, som i 1783 byggede Næsseslottet og anlagde en lang allé et par kilometer ned til Kongevejen.

10 / eltoftnielsen.dk

BADEVÆRELSE

GÆSTETOILET eltoftnielsen.dk / 11

Mads Skjern og Ingeborg boede her i kvarteret.

Husene er stadig store og palæklassiske, og kunne de ældgamle træer tale, ville vi høre historien om den hollandske købmand

12 / eltoftnielsen.dk

eltoftnielsen.dk / 13

PLANTEGNING

14 / eltoftnielsen.dk

Må vi få lov til at vise at vi også kan sælge din bolig?

Med forretninger på Frederiksberg, City, Østerbro, Klampenborg og Asnæs, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Mathias Knudsen Filialchef, Ejendomsmælgler MDE

Lisbeth Sandgaard Adm. direktør & partner, Ejendomsmægler & valuar

Kim Vesterdal

Ejendomsmælgler MDE

Nadia Lillelund Kontortrainee

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 70 20 21 05 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Mathias Knudsen Ejendomsmægler MDE mathias@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 20 21 05

Nadia Lillelund Kontortrainee nadia@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 20 21 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

NORDSJÆLLAND Dyrehavevej 2-4 2930 Klampenborg Tlf 70 70 20 05

KBH. & FRB. Østerbrogade 21 2100 København Ø Tlf 70 70 12 43

ODSHERRED Storegade 22 4550 Asnæs Tlf 70 20 21 05